rehab h. ikap

Republik Indonesia

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

PengadaanPekerjaan Konstruksi

- Metode e-Lelang Pemilihan Langsungdengan Pascakualifikasi -

Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah

DOKUMEN PENGADAAN

Nomor : 520.2/293.4a/PAN-PBJ/I/2015

Tanggal : 13 Pebruari 2015

untukPengadaan Konstruksi

Rehab Bangunan Gedung Kantor Jl. H. Ikap Palangka Raya

Kelompok Kerja Unit Layanan Pengadaan

Biro Layanan Pengadaan Barang dan Jasa Setda Provinsi

Kalimantan Tengah

Tahun Anggaran : 2015

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik Pekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

i

DAFTAR ISI

BAB I. UMUM.........................................................................................1

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI................................3

PENGUMUMAN PELELANGAN TERCANTUM DALAM PADA APLIKASI SPSE...3

BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP).............................................4

A. UMUM..............................................................................................4

1..............................................................................LINGKUP PEKERJAAN

...................................................................................................................................42.....................................................................................SUMBER DANA

...................................................................................................................................43............................................................PESERTA [PELELANGAN UMUM/........................................................................................4

PEMILIHAN LANGSUNG].................................................................44. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI, DAN NEPOTISME (KKN), PERSEKONGKOLAN SERTA PENIPUAN

................................................................................................................................45.................................................LARANGAN PERTENTANGAN KEPENTINGAN

...................................................................................................................................56..............................................PENDAYAGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI

...................................................................................................................................57.............................................................SATU PENAWARAN TIAP PESERTA

...................................................................................................................................6

B. DOKUMEN PENGADAAN.....................................................................6

8......................................................................ISI DOKUMEN PENGADAAN

...................................................................................................................................69..............................................................BAHASA DOKUMEN PENGADAAN

...................................................................................................................................710.......................................................................PEMBERIAN PENJELASAN

...................................................................................................................................711.......................................................PERUBAHAN DOKUMEN PENGADAAN

...................................................................................................................................812............................TAMBAHAN WAKTU PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

...................................................................................................................................9

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN...................................................9

13....................................................BIAYA DALAM PENYIAPAN PENAWARAN

...................................................................................................................................914...........................................................................BAHASA PENAWARAN

...................................................................................................................................915........................................................................DOKUMEN PENAWARAN

...................................................................................................................................916............................................................................HARGA PENAWARAN

.................................................................................................................................1017....................................MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN

.................................................................................................................................11

18.................MASA BERLAKU PENAWARAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

.................................................................................................................................1119................................................................PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

.................................................................................................................................1120..............................................................................PAKTA INTEGRITAS

.................................................................................................................................11

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN...............................................12

21...............................PENYAMPULAN DAN PENANDAAN SAMPUL PENAWARAN

.................................................................................................................................1222.................................PEMASUKKAN/ PENYAMPAIAN DOKUMEN PENAWARAN

.................................................................................................................................1323........................................BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN

.................................................................................................................................1524......................................................................PENAWARAN TERLAMBAT

.................................................................................................................................15

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN.........................................15

25.....................................................................PEMBUKAAN PENAWARAN

.................................................................................................................................1526.........................................................................EVALUASI PENAWARAN

.................................................................................................................................1627............................[KLARIFIKASI DAN NEGOSIASI TEKNIS DAN HARGA].......................................................................................2628........................................................................EVALUASI KUALIFIKASI

.................................................................................................................................2729......................................................................PEMBUKTIAN KUALIFIKASI

.................................................................................................................................2930.........................................................BERITA ACARA HASIL PELELANGAN

.................................................................................................................................29

i

F. PENETAPAN PEMENANG..................................................................30

31...................................................................................................PENETAPAN PEMENANG..........................................................................................3032...................................................................................................PENGUMUMAN PEMENANG......................................................................................3033...................................................................................................SANGGAHAN............................................................................................................30

G. PENUNJUKAN PEMENANG...............................................................31

34...................................................................................................PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA...................................................................3135...................................................................................................BAHP, BERITA ACARA LAINNYA, DAN KERAHASIAAN PROSES........................................32

H. PELELANGAN GAGAL DAN TINDAK LANJUT PELELANGAN GAGAL.......32

36...................................................................................................PELELANGAN GAGAL...............................................................................................3237...................................................................................................TINDAK

LANJUT PELELANGAN GAGAL................................................................................33

I. JAMINAN PELAKSANAAN..................................................................37

38. JAMINAN PELAKSANAAN..........................................................................................37

J. PENANDATANGANAN KONTRAK.......................................................38

39. PENANDA-TANGANAN KONTRAK.............................................................................38

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP).............................................40

A....................................................................................................LINGKUP PEKERJAAN....................................................................................40B....................................................................................................SUMBER DANA.............................................................................................40C....................................................................................................JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN.....................................................................40D........................................................................................PENINJAUAN LAPANGAN [APABILA DIPERLUKAN]..................................40E.....................................................................................................MATA UANG PENAWARAN DAN CARA PEMBAYARAN................................41F.....................................................................................................MASA BERLAKUNYA PENAWARAN............................................................41G....................................................................................................JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN............................................41H....................................................................................................BATAS AKHIR WAKTU PEMASUKAN PENAWARAN......................................41I......................................................................................................PEMBUKAAN PENAWARAN..........................................................................41J......................................................................................................DOKUMEN PENAWARAN...............................................................................41K.........................................................................................[AMBANG BATAS SISTIM GUGUR]...................................................42L.....................................................................................................SANGGAHAN, PENGADUAN.........................................................................42M....................................................................................................JAMINAN PELAKSANAAN...............................................................................42

N....................................................................................................JAMINAN UANG MUKA...................................................................................42

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)............................................44

A....................................................................................................LINGKUP

KUALIFIKASI...........................................................................................................44B....................................................................................................PERSYARATAN KUALIFIKASI.....................................................................................44

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN............................................45

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO) (UNTUK 1(SATU) FILE).......................................................................45B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (UNTUK 1 (SATU) FILE)47C.....................................................................................................BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)....................49D....................................................................................................BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)................51E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN FILE I,METODE 2 FILE).............................................................................52F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE I, METODE 2FILE)..............................................................................................54G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE) 55

Standar Dokumen Pengadaan Secara ElektronikPekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]dengan Pascakualifikasi

i

F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)..............56H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM

NEGERI (TKDN), APABILA DIBERIKAN PREFERENSI HARGA]...........57I.BENTUK PAKTA INTEGRITAS..........................................................58

L. DATA ISIAN KUALIFIKASI..................................................................60

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI...............................66

A.......................................................................................................DATA

ADMINISTRASI..........................................................................................................66B.......................................................................................................LANDASAN HUKUM PENDIRIAN USAHA....................................................................66C......................................................................................................PENGURUS BADAN USAHA........................................................................................66D......................................................................................................IZIN

USAHA......................................................................................................................66E.IZIN LAINNYA (APABILA DIPERSYARATKAN)..............................................67F.DATA KEUANGAN................................................................................................67G......................................................................................................DATA

PERSONALIA.............................................................................................................67H......................................................................................................DATA

FASILITAS/PERALATAN/PERLENGKAPAN..................................................................67I.DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN......................................................................67J.DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN DALAM KURUN WAKTU 4 TAHUN TERAKHIR 67K.DATA PEKERJAAN YANG SEDANG DILAKSANAKAN.............................................67L.MODAL KERJA......................................................................................................68

KEMITRAAN/KSO.....................................................................................68BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI.......................................69

BAB IX. BENTUK KONTRAK..................................................................72

SURAT PERJANJIAN...............................................................................72SURAT PERINTAH KERJA......................................................................76

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)................................82

A. KETENTUAN UMUM.........................................................................82

1.......................................................................................................DEFINISI

822.......................................................................................................PENERAPAN................................................................................................................853.......................................................................................................BAHASA DAN HUKUM.............................................................................................................854. LARANGAN KORUPSI, KOLUSI DAN NEPOTISME (KKN), PERSEKONGKOLAN SERTA

PENIPUAN.............................................................................................................855.......................................................................................................ASAL

MATERIAL/ BAHAN..................................................................................................866.......................................................................................................KORESPONDENSI........................................................................................................877.......................................................................................................WAKIL

SAH PARA PIHAK.....................................................................................................878.......................................................................................................PEMBUKUAN...............................................................................................................879.......................................................................................................PERPAJAKAN...............................................................................................................8710....................................................................................................PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAK.....................................................................87

11....................................................................................................PENGABAIAN..............................................................................................................8812....................................................................................................PENYEDIA MANDIRI....................................................................................................8813....................................................................................................KEMITRAAN/KSO...................................................................................8814....................................................................................................PENEMUAN-PENEMUAN..............................................................................................88

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK..........................................................................................................89

15....................................................................................................JADWAL

PELAKSANAAN PEKERJAAN......................................................................................89

B.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN...........................................................89

16....................................................................................................PENYERAHAN LOKASI KERJA......................................................................................8917....................................................................................................SURAT

PERINTAH MULAI KERJA (SPMK).............................................................89Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan KonstruksiMetode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

dengan Pascakualifikasi

i

18. PROGRAM MUTU.......................................................................................................9019. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK............................................................9020. MOBILISASI PERALATAN, FASILITAS DAN PERSONIL................................................9121. PENGAWASAN PELAKSANAAN PEKERJAAN................................................................9122. PERSETUJUAN PENGAWAS PEKERJAAN.....................................................................9223. PERINTAH..................................................................................................................9224. AKSES KE LOKASI KERJA...........................................................................................9225. PEMERIKSAAN BERSAMA...........................................................................................9226. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN..........................................................................9327. PERPANJANGAN WAKTU............................................................................................9328. PENUNDAAN OLEH PENGAWAS PEKERJAAN..............................................................9429. RAPAT PEMANTAUAN................................................................................................9430. PERINGATAN DINI......................................................................................................94

B.2 PENYELESAIAN KONTRAK...............................................................94

31. SERAH TERIMA PEKERJAAN.......................................................................................9432. PENGAMBILALIHAN....................................................................................................9633. PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN.........................................................96

B.3 PERUBAHAN KONTRAK...................................................................96

34. PERUBAHAN KONTRAK..............................................................................................9635. PERUBAHAN LINGKUP PEKERJAAN............................................................................9736. PERUBAHAN JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN.....................................................98

B.4 KEADAAN KAHAR .................................................................................................98

37. KEADAAN KAHAR......................................................................................................98

B.5 PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN KONTRAK....................................100

38. PENGHENTIAN KONTRAK.........................................................................................10039. PEMUTUSAN KONTRAK............................................................................................10040. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PPK............................................................10041. PEMUTUSAN KONTRAK OLEH PENYEDIA.................................................................10242. [KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN DAN KONTRAK KRITIS.....102(UNTUK PEKERJAAN KONSTRUKSI BANGUNAN)].................................10343. PEMUTUSAN KONTRAK AKIBAT LAINNYA.................................................................10444. PENINGGALAN.........................................................................................................104

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA......................................................105

45. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA.............................................................................10546. PENGGUNAAN DOKUMEN KONTRAK DAN INFORMASI............................................10547. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL.......................................................................10648. PENANGGUNGAN DAN RISIKO.................................................................................10649. PERLINDUNGAN TENAGA KERJA..............................................................................10750. PEMELIHARAAN LINGKUNGAN.................................................................................10751. ASURANSI................................................................................................................10752. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS

PEKERJAAN.............................................................................................................10853. LAPORAN HASIL PEKERJAAN...................................................................................10854. KEPEMILIKAN DOKUMEN.........................................................................................10955. KERJASAMA ANTARA PENYEDIA DAN SUB PENYEDIA.............................................109



v

56. USAHA MIKRO, USAHA KECIL DAN KOPERASI KECIL.............................................10957. PENYEDIA LAIN........................................................................................................11058. KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA..................................................................11059. PEMBAYARAN DENDA..............................................................................................11060. JAMINAN...................................................................................................................110

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK..............................................................111

61. HAK DAN KEWAJIBAN PPK.....................................................................11162. FASILITAS................................................................................................................ 11263. PERISTIWA KOMPENSASI.........................................................................................112

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA....................................113

64. PERSONIL INTI DAN/ATAU PERALATAN...................................................................113

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA....................................................114

65. HARGA KONTRAK....................................................................................................11466. PEMBAYARAN..........................................................................................................11467. HARI KERJA..............................................................................................................11768. PERHITUNGAN AKHIR..............................................................................................11769. PENANGGUHAN PEMBAYARAN................................................................................11770. [PENYESUAIAN HARGA (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN

LUMP SUM DAN HARGA SATUAN)]...............................................118

G. PENGAWASAN MUTU......................................................................120

71. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAAN..........................................................................12072. PENILAIAN PEKERJAAN SEMENTARA OLEH PPK...........................................12073. CACAT MUTU...........................................................................................................12074. PENGUJIAN...............................................................................................................12075. PERBAIKAN CACAT MUTU.......................................................................................12076. KEGAGALAN KONSTRUKSI DAN KEGAGALAN BANGUNAN......................................121

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN........................................................122

77. PENYELESAIAN PERSELISIHAN.................................................................................12278. ITIKAD BAIK.............................................................................................................122

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK).............................124

A...................................................................................KORESPONDENSI

124B.........................................................................WAKIL SAH PARA PIHAK

124C..................................................................TANGGAL BERLAKU KONTRAK

124D...........................................................JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

124E............................................................................MASA PEMELIHARAAN

124F...............................................................................UMUR KONSTRUKSI

124G.............................................PEDOMAN PENGOPERASIAN DAN PERAWATAN

124H..........................................................................PEMBAYARAN TAGIHAN

125I...............................................................................PENCAIRAN JAMINAN125

J. TINDAKAN PENYEDIA YANG MENSYARATKAN PERSETUJUAN PPK ATAU PENGAWAS

PEKERJAAN..............................................................................................................125K.........................................................................KEPEMILIKAN DOKUMEN

125L............................................................................................FASILITAS

125M...........................................................................SUMBER PEMBIAYAAN

125



v

N..................................................................................................PEMBAYARAN UANG MUKA..................................................................................125O..................................................................................................PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN....................................................................125P...................................................................................[PENYESUAIAN HARGA].......................................................126Q..................................................................................................PERISTIWA KOMPENSASI......................................................................................126R..................................................................................................DENDA

DAN GANTI RUGI.................................................................................................126S..................................................................................................SANKSI

.............................................................................................................................126T...................................................................................................PENYELESAIAN PERSELISIHAN..............................................................................127

LAMPIRAN A – SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK..................................................128

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR......................................129

KETERANGAN...............................................................................................................176

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA........................................178

KETERANGAN (UNTUK KONTRAK HARGA SATUAN ATAU KONTRAK GABUNGAN HARGA SATUAN DAN

LUMP SUM)....................................................................................178KETERANGAN (UNTUK KONTRAK LUMP SUM)................................................179

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN....................................................184

A..................................................................................................BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ).............184B..................................................................................................BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)....................................185C..................................................................................................BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN............................................................187

Jaminan Pelaksanaan dari Bank.................................187Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan...............................................................189Jaminan Uang Muka dari Bank...................................191Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan...............................................................193Jaminan Pemeliharaan dari Bank...............................195Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan...............................................................197

1

BAB I. UMUM

A. Dokumen Pengadaan ini disusun berdasarkan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya dan aturan turunannya.

B. Dalam dokumen ini dipergunakan pengertian, istilah dan singkatan sebagai berikut:

Pekerjaan : seluruh pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaanKonstruksi konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya;HPS : Harga Perkiraan Sendiri;HEA : Harga Evaluasi Akhir;Kemitraan/ : kerja sama usaha antar penyedia yang masing-masingKerja Sama pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawabOperasi (KSO) yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis;LDP : Lembar Data Pemilihan;LDK : Lembar Data Kualifikasi;Pokja ULP : Kelompok Kerja ULP yang berfungsi untuk melaksanakan

Pemilihan Penyedia Barang/Jasa;PPK : Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang

bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa;

SPPBJ : Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa;SPMK : Surat Perintah Mulai Kerja;TKDN : Tingkat Komponen Dalam Negeri;PHO : Serah Terima Pertama Pekerjaan/Provisional Hand Over;FHO : Penyerahan Akhir Pekerjaan setelah Masa Pemeliharaan

berakhir/Final Hand Over;LPSE : Layanan Pengadaan Secara Elektronik adalah unit

kerja K/L/D/I yang dibentuk untuk menyelenggarakan sistem pelayanan Pengadaan Barang/Jasa secara elektronik;

Aplikasi SPSE : Aplikasi perangkat lunak Sistem Pengadaan Secara Elektronik (SPSE) berbasis web yang terpasang di server LPSE yang dapat diakses melalui website LPSE;

Form IsianElektronik

Form IsianElektronik Data Kualifikasi

: Tampilan/antarmuka pemakai berbentukgrafis berisi komponen isian yang dapat diinput oleh pengguna aplikasi;

: Form isian elektronik pada aplikasi SPSE yangdigunakan penyedia barang/jasa untuk menginputkan dan mengirimkan data kualifikasi;

E-Lelang : Proses pelelangan umum/terbatas/sederhana/ pemilihan



2

langsung dengan tahapan sesuai Perpres 54/2010 beserta perubahannya dan aturan turunannya. Semua istilah “pelelangan” pada dokumen ini merujuk pada pengertian “e-lelang”.

C. [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] dengan pascakualifikasi ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.

D. [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] ini terbuka dan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha atau kemitraan/KSO serta perorangan.

E. Pokja ULP mengumumkan pelaksanaan [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] dengan pascakualifikasi melalui website [Kementerian/ Lembaga/Pemerintah Daerah/Institusi], papan pengumuman resmi untuk masyarakat dan Portal Pengadaan Nasional melalui LPSE.


3

BAB II. PENGUMUMAN DENGAN PASCAKUALIFIKASI

Pengumuman pelelangan tercantum dalam pada aplikasi SPSE



3. Peserta [Pelelangan Umum/ Pemilihan Langsung]

4. Larangan Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN), Persekongkolan serta Penipuan

4BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP)

A. UMUM

1. Lingkup Pekerjaan

1.1 Pokja ULP mengumumkan kepada para peserta untuk

menyampaikan penawaran atas paket Pekerjaan Konstruksi sebagaimana tercantum dalam LDP.

1.3 Penyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu sebagaimana tercantum dalam LDP, berdasarkan syarat umum dan syarat khusus kontrak dengan mutu sesuai spesifikasi teknis dan harga sesuai kontrak.

2. Sumber Dana Pengadaan ini dibiayai dari sumber pendanaan sebagaimana tercantum dalam LDP.

3.1 [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung] ini terbukadan dapat diikuti oleh semua peserta yang berbentuk badan usaha

(perusahaan/ koperasi), kemitraan/KSO atau peserta perorangan yang memenuhi kualifikasi.

3.2Dalam hal peserta akan atau sedang melakukankemitraan/KSO, baik dengan perusahaan nasional maupun asing maka peserta harus memiliki Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang memuat persentase kemitraan/ KSO dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut.

3.3 Peserta Kemitraan/KSO dilarang untuk mengubah

Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi.

4.1 Peserta dan pihak yang terkait dengan pengadaan iniberkewajiban untuk mematuhi etika pengadaan dengan tidak melakukan tindakan sebagai berikut:

a. berusaha mempengaruhi anggota Pokja ULP dalam bentuk dan cara apapun, untuk memenuhi keinginan peserta yang bertentangan dengan Dokumen Pengadaan, dan/atau peraturan perundang-undangan;b. melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk mengatur hasil pelelangan sehingga mengurangi/menghambat/ memperkecil/meniadakan persaingan yang sehat dan/atau merugikan pihak lain; dan/atauc. membuat dan/atau menyampaikan dokumen dan/atau keterangan lain yang tidak benar untuk memenuhi persyaratan dalam Dokumen Pengadaan ini.

4.2 Peserta yang terbukti melakukan tindakan sebagaimana dimaksud pada angka 4.1 dikenakan sanksi sebagai berikut:



5

5. Larangan Pertentangan

6. Pendayagunaan Produksi Dalam Negeri

a.sanksi administratif, seperti digugurkan dari proses pelelangan atau pembatalan penetapan pemenang;b.sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam;c.gugatan secara perdata; dan/ataud.pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang.

4.3Pengenaan sanksi dilaporkan oleh Pokja ULP kepadaPA/KPA.

5.1Para pihak dalam melaksanakan tugas, fungsi danperannya, menghindari dan mencegah pertentangan kepentingan para pihak yang terkait, baik secara langsung maupun tidak langsung.

5.2Pertentangan kepentingan sebagaimana dimaksudpada angka 5.1 antara lain meliputi:

a.dalam suatu badan usaha, anggota direksi atau dewan komisaris merangkap sebagai anggota direksi atau dewan komisaris pada badan usaha lainnya yang menjadi peserta pada Pelelangan yang sama;b. dalam Pekerjaan Konstruksi, konsultan perencana/pengawas bertindak sebagai pelaksana

Pekerjaan Konstruksi yang direncanakannya/diawasinya, kecuali dalam pelaksanaan Kontrak Pengadaan Pekerjaan Terintegrasi;

c.konsultan manajemen konstruksi berperan sebagai Konsultan Perencana dan/atau Konsultan Pengawas;d.pengurus koperasi pegawai dalam suatu K/L/D/I atau anak perusahaan pada BUMN/BUMD yang mengikuti Pengadaan dan bersaing dengan perusahaan lainnya, merangkap sebagai anggota Pokja ULP atau pejabat yang berwenang menetapkan pemenang Pelelangan;e.PA, KPA, PPK, anggota Pokja ULP dan/atau pejabat lain yang berwenang, baik langsung maupun tidak langsung mengendalikan atau menjalankan perusahaan peserta;f.hubungan antara 2 (dua) perusahaan yang dikendalikan, baik langsung maupun tidak langsung oleh pihak yang sama yaitu lebih dari 50% (lima puluh perseratus) pemegang saham dan/atau salah satu pengurusnya sama.

5.3Pegawai K/L/D/I dilarang menjadi peserta kecualicuti diluar tanggungan K/L/D/I.

6.1 Peserta berkewajiban untuk menyampaikan penawaran yang mengutamakan material/ bahan produksi dalam negeri dan tenaga kerja Indonesia serta Pekerjaan Konstruksi yang dilaksanakan di

Indonesia.

6.2 Dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi dimungkinkan menggunakan bahan baku, tenaga ahli, dan perangkat lunak yang berasal dari luar negeri



6

7. Satu Penawaran Tiap Peserta

(impor) dengan ketentuan:a.pemilahan atau pembagian komponen harus benarbenar mencerminkan bagian atau komponen yang telah dapat diproduksi di dalam negeri dan bagian atau komponen yang masih harus diimpor;b.komponen berupa bahan baku belum diproduksi di dalam negeri dan/atau spesifikasi teknis bahan baku yang diproduksi di dalam negeri belum memenuhi persyaratan;c.pekerjaan pemasangan, pabrikasi, pengujian dan lainnya sedapat mungkin dilakukan di dalam negeri;d.semaksimal mungkin menggunakan jasa pelayanan yang ada di dalam negeri, seperti jasa asuransi, angkutan, ekspedisi, perbankan, dan pemeliharaan;e.penggunaan tenaga ahli asing dilakukan sematamata untuk mencukupi kebutuhan jenis keahlian yang belum dapat diperoleh di Indonesia, disusun berdasarkan keperluan yang nyata, dan diusahakan secara terencana untuk semaksimal mungkin terjadinya alih pengalaman/keahlian dari tenaga ahli asing tersebut ke tenaga Indonesia; danf.peserta diwajibkan membuat daftar Barang yang diimpor yang dilengkapi dengan spesifikasi teknis, jumlah dan harga yang dilampirkan pada Dokumen Penawaran.

6.3 Pengadaan barang/jasa impor dimungkinkan dalamhal:

a.barang/jasa tersebut belum dapat diproduksi/dihasilkan di dalam negeri;b.spesifikasi teknis barang yang diproduksi dan/atau kualifikasi teknis tenaga ahli dalam negeri belum memenuhi persyaratan; dan/atauc.volume produksi dalam negeri tidak mampu memenuhi kebutuhan.

6.4 [Atas penggunaan produksi dalam negeri, penawaran

peserta diberikan preferensi harga, untuk pekerjaan sebagaimana tercantum dalam LDP yang diwajibkan menggunakan produksi dalam negeri.]

Setiap peserta, baik atas nama sendiri maupun sebagai anggota kemitraan/KSO hanya boleh memasukkan satu penawaran untuk satu paket pekerjaan.

B. DOKUMEN PENGADAAN

8. Isi Dokumen Pengadaan

8.1 Dokumen Pengadaan terdiri dari Dokumen Pemilihan

dan Dokumen Kualifikasi.

8.2 Dokumen Pemilihan terdiri dari:a.Umum;b.Pengumuman;c.Instruksi Kepada Peserta;d.Lembar Data Pemilihan;e.Bentuk Surat Perjanjian, Syarat-Syarat Khusus Kontrak, Syarat-Syarat Umum Kontrak;


Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]

7

9.Bahasa Dokumen

f. Spesifikasi Teknis, KAK dan/atau Gambar;g. [Daftar Kuantitas dan harga

(apabila dipersyaratkan)];h. Tata Cara Evaluasi Penawaran;i. Bentuk Dokumen Penawaran:

1)[Surat Penawaran untuk e-Lelang 1 File];2)[Surat Penawaran Administrasi dan Teknis (file 1) dan Surat Penawaran Harga (file 2) untuk eLelang 2 File];3)[surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO)];4)Dokumen Penawaran Teknis;5)[Formulir Rekapitulasi Perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi harga)].

j. Bentuk Dokumen Lain:1)Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ);2)Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK);3)Jaminan Pelaksanaan;4)[Jaminan Uang Muka (apabila dipersyaratkan)];5) [Jaminan Pemeliharaan (apabila dipersyaratkan)].

8.3 Dokumen Kualifikasi meliputi:a.Lembar Data Kualifikasi;b.Pakta Integritas;c.Isian Data Kualifikasi;d.Petunjuk Pengisian Data Kualifikasi;e.Tata Cara Evaluasi Kualifikasi.

8.4 Peserta berkewajiban memeriksa keseluruhan isiDokumen Pengadaan ini. Kelalaian menyampaikan Dokumen Penawaran yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini sepenuhnya merupakan risiko peserta.

Dokumen Pengadaan beserta seluruh korespondensi tertulis dalam proses pengadaan menggunakan Bahasa Indonesia.

10.1 Pemberian penjelasan dilakukan secara online melaluiaplikasi SPSE sesuai jadwal dalam aplikasi SPSE.

10.2 Ketidakikutsertaan peserta pada saat pemberian penjelasan tidak dapat dijadikan dasar untuk menolak/menggugurkan penawaran.

10.3 Apabila diperlukan Pokja ULP dapat memberikaninformasi yang dianggap penting terkait dengan dokumen pengadaan.

10.4 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP melalui tim atautenaga ahli pemberi penjelasan teknis yang ditunjuk dapat memberikan penjelasan lanjutan dengan cara melakukan peninjauan lapangan. Biaya peninjauan lapangan ditanggun oleh peserta.

10.5 Pokja ULP menjawab setiap pertanyaan yang masuk,kecuali untuk substansi pertanyaan yang telah dijawab.

8

11. Perubahan Dokumen Pengadaan

10.6 Apabila diperlukan Pokja ULP pada saat berlangsungnya pemberian penjelasan dapat menambah waktu batas akhir tahapan tersebut sesuai dengan kebutuhan.

10.7 Dalam hal waktu tahap penjelasan telah berakhir,perserta tidak dapat mengajukan pertanyaan namun Pokja ULP masih mempunyai tambahan waktu untuk menjawab pertanyaan yang masuk pada akhir jadwal.

10.8 Apabila dipandang perlu, Pokja ULP dapat memberikan penjelasan (ulang).

10.9 Kumpulan tanya jawab pada saat pemberian penjelasan dalam aplikasi SPSE merupakan Berita Acara Pemberian Penjelasan (BAPP).

10.10 Jika dilaksanakan peninjauan lapangan dapat dibuat Berita Acara Pemberian Penjelasan

Lanjutan dan diunggah melalui aplikasi SPSE.

11.1 Apabila pada saat pemberian penjelasan terdapat hal-

hal/ketentuan baru atau perubahan penting yang perlu ditampung, maka Pokja ULP

menuangkan ke dalam Adendum Dokumen Pengadaan yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

11.2 Perubahan rancangan kontrak, spesifikasi teknis, KAK,

gambar dan/atau nilai total HPS, harus mendapatkan persetujuan PPK sebelum dituangkan dalam Adendum Dokumen Pemilihan.

11.3 Apabila ketentuan baru atau perubahan pentingtersebut tidak dituangkan dalam Adendum Dokumen Pemilihan, maka ketentuan baru atau perubahan tersebut dianggap tidak ada dan ketentuan yang berlaku adalah Dokumen Pemilihan awal.

11.4 Setelah Pemberian Penjelasan dan sebelum batas akhir waktu pemasukan penawaran, Pokja ULP dapat menetapkan Adendum Dokumen Pengadaan, berdasarkan informasi baru yang mempengaruhi substansi Dokumen Pengadaan.

11.5 Setiap Adendum yang ditetapkan merupakan bagianyang tidak terpisahkan dari Dokumen Pengadaan.

11.6 Pokja ULP mengumumkan Adendum Dokumen Pemilihan dengan cara mengunggah (upload) file adendum dokumen Pemilihan melalui aplikasi SPSE paling lambat 2 (dua) hari sebelum batas akhir pemasukan penawaran. Apabila Pokja ULP akan mengunggah (upload) file Adendum Dokumen Pemilihan kurang dari 2 (dua) hari sebelum batas akhir

pemasukan penawaran, maka Pokja ULP wajib mengundurkan batas akhir pemasukan penawaran.

11.7 Peserta dapat mengunduh (download) Adendum



13. Biaya dalam

13.1PenyiapanPenawaran

13.2

14. Bahasa

14.1Penawaran

14.2

14.3

15. Dokumen

15.1Penawaran

Dokumen Pemilihan yang diunggah (upload) Pokja ULP pada aplikasi SPSE (apabila ada).

9

12. Tambahan Waktu Pemasukan Dokumen Penawaran

Apabila adendum dokumen pengadaan mengakibatkan kebutuhan penambahan waktu penyiapan dokumen penawaran maka Pokja ULP memperpanjang batas akhir pemasukan penawaran.

C. PENYIAPAN DOKUMEN PENAWARAN

Peserta menanggung semua biaya dalam penyiapan dan penyampaian penawaran.

Pokja ULP tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun yang ditanggung oleh peserta.

Semua Dokumen Penawaran harus menggunakan Bahasa Indonesia.

Dokumen penunjang yang terkait dengan Dokumen Penawaran dapat menggunakan Bahasa Indonesia atau bahasa asing.

Dokumen penunjang yang berbahasa asing perlu disertai penjelasan dalam Bahasa Indonesia. Dalam hal terjadi perbedaan penafsiran, maka yang berlaku adalah penjelasan dalam Bahasa Indonesia.

[Dalam metode penyampaian penawaran 1 file (sampul), dokumen Penawaran meliputi]:a. surat penawaran yang didalamnya mencantumkan;

1) tanggal;2) masa berlaku penawaran; dan3) total harga penawaran.

b. [daftar kuantitas dan harga(apabila dipersyaratkan)];

c. [surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO)];

d. Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari:1) metode pelaksanaan;2) jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah terima pertama Pekerjaan (PHO);3) jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;4) spesifikasi teknis (bahan/barang tertentu apabila ada);5) daftar personil inti; dan6) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan (apabila ada bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan;

e. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga);

f. Data Kualifikasi.

15.2 [Dalam metode penyampaian penawaran 2 (dua) file,



1

16. Harga Penawar

dokumen Penawaran meliputi]:a.Penawaran Kualifikasi, Administrasi, dan Teknis (file I); danb.Penawaran harga (fle II).

15.2.A) Dokumen Penawaran Kualifikasi, Administrasi dan Teknis yang disampaikan pada file I meliputi:1) Surat penawaran yang di dalamnya

mencantumkan:1) Tanggal; dan2)Masa berlaku penawaran;

2) [Surat perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi (apabila peserta berbentuk Kemitraan/KSO)];

3) Dokumen penawaran teknis yang terdiri dari:a)metode pelaksanaan;b)jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah terima pekerjaan pertama (PHO);c)jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan;d)spesifikasi teknis bahan/barang tertentu (apabila ada);e)daftar personil inti; danf)bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan (apabila ada bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan).

4) Data kualifikasi (diinputkan melalui form isian elektronik data kualifikasi).

15.2.B) Dokumen Penawaran Harga yang disampaikan pada file II meliputi:a. Surat Penawaran Harga yang di

dalamnya mencantumkan:1) Tanggal;2)Masa berlaku penawaran; dan3)Total harga penawaran.

b. [rincian harga penawaran (daftar kuantitas dan harga), apabila dipersyaratkan]; dan

c. [formulir rekapitulasi perhitungan TKDN apabila dipersyaratkan untuk mendapatkan preferensi harga].

16.1 Harga penawaran ditulis dengan jelas dalam angkadan huruf.

16.2 [Untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan

lump sum dan harga satuan, peserta mencantumkan harga satuan dan harga total untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan Harga. Jika harga satuan ditulis nol atau tidak dicantumkan maka pekerjaan dalam mata pembayaran tersebut dianggap telah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan pekerjaan tersebut tetap harus dilaksanakan.]

[Untuk kontrak lump sum, apabila dipersyaratkan, peserta mencantumkan harga satuan untuk tiap mata pembayaran/pekerjaan dalam Daftar Kuantitas dan


1

Harga.]

16.3

Biaya overhead dan keuntungan serta semua pajak,bea, retribusi, dan pungutan lain yang sah

serta biaya asuransi yang harus dibayar oleh penyedia untuk pelaksanaan paket Pekerjaan Konstruksi ini diperhitungkan dalam total harga penawaran.

16.4 [Untuk kontrak yang masa pelaksanaannya l

ebih dari 12 (dua belas) bulan, penyesuaian harga diberlakukan seba

17. Mata Uang Penawaran dan Cara Pembayaran

gaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak].

17.1Semua harga dalam penawaran harus dalam

bentuk

mata uang sebagaimana tercantum dalam LDP.

17.2Pembayaran atas pelaksanaan pekerjaan dilakukan

sesuai dengan cara

sebagaimana tercantum dalam LDP dan diuraikan dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus

18. Masa Berlaku Penawaran dan Jangka Waktu Pelaksanaa

Kontrak.

18.1 Masa berlaku penawaran sesuai sebagaimana tercantum dalam

LDP.

18.2 Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan yang

ditawarkan tidak melebihi jangka waktu sebagaimana tercantum

19. Pengisian Data

dalam LDP.

19.1 Peser

ta berkewajib

an untuk menyetujui Pakta

Integritas dan mengisi form isian elektronik data kualifikasi

dalam aplikasi SPSE.

19.2

Pakta Integritas dan Data Kualifikasi diang

20.Pak

gap telahdisetujui dan ditandatangani oleh peserta pengadaan, kecuali untuk peserta yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) Pakta Integritas dan Data Kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO.

20.1

Pakta In

tegritas berisi ikrar untuk mencegah dan tidakmelakukan kolusi, korupsi, dan nepotisme (KKN), serta akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan

profesional.

20.2

Dengan mendaftar sebagai peserta lelang pada suatupaket pekerjaan melalui aplikasi SPSE, maka

peserta telah menandatangani Pakta Integritas, kecuali untukpenyediabarang/jasayangmelakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO), badan usaha yang ditunjuk mewakili Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) wajib menyampaikan pakta integritas melalui fasilitas unggahan lainnya pada form isian elektronik data kualifikasi di aplikasi SPSE.

Standar

Dokumen

Pengadaan

Secara Elektro

nik Pekerja

an Konstru

ksi Metode

e-Lelang [Umum/Pemiliha

n Langsung] dengan Pascakualifika

si

1

21. Penyampulan dan Penandaan Sampul Penawaran

D. PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARAN

21.1 [Untuk metode 1 (satu) file]

21.1.A) File penawaran yang disampaikan oleh peserta terdiri dari 1 (satu) file penawaran yang telah disandikan/ dienkripsi yang terdiri dari:

a.Penawaran administrasi;b.Penawaran teknis;c.Penawaran harga.

21.1.B) File

penawaran

disandikan/dienkripsi dengan Aplikasi Pengaman Dokumen (APENDO).

21.1.C) Peserta mengirimkan file penawaran yang telah disandikan/dienkripsi melalui aplikasi SPSE.

21.1.D) Data kualifikasi diinput dan dikirimkan melalui form isian elektronik data

kualifikasi pada SPSE.

21.2 [Untuk metode 2 (dua) file]

21.2.A) Penawaran yang disampaikan oleh peserta terdiri dari 2 (dua) file yang memuat Penawaran Administrasi dan Teknis (File I) dan Penawaran Harga (File II).

21.2.B) File I dan File II masing-masing disandikan dengan Aplikasi Pengaman Dokumen (APENDO).

21.2.C) Peserta mengirimkan file I dan file II yang telah disandikan/dienkripsi melalui aplikasi SPSE.

21.2.D) Data kualifikasi diinput dan

dikirimkan melalui form isian elektronik data kualifikasi pada SPSE.


Pekerjaan Konstruksi Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan

Langsung] dengan Pascakualifikasi

22. Pemasukkan/ Penyampa

1

22.1 Peserta menyampaikan Dokumen Penawaran kepada Pokja ULP dengan ketentuan:a. Data kualifikasi disampaikan melalui form

isian elektronik kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE.

b. Jika form isian elektronik kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE belum mengakomodir data kualifikasi yang disyaratkan Pokja ULP, maka data kualifikasi tersebut diunggah (upload) pada fasilitas pengunggahan lain yang tersedia pada aplikasi SPSE.

c. Dengan mengirimkan data kualifikasi secara elektronik, peserta menyetujui pernyataan sebagai berikut:

1)yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;2)yang bersangkutan berikut pengurus badan usaha tidak masuk dalam daftar hitam;3)perorangan yang bertindak untuk dan atas nama badan usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;4)data kualifikasi yang diisikan benar, dan jika dikemudian hari ditemukan bahwa data/dokumen yang disampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka direktur utama/pimpinan perusahaan, atau kepala cabang, atau pejabat yang menurut perjanjian kerja sama berhak mewakili badan usaha yang bekerja sama dan badan usaha yang diwakili bersedia dikenakan sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam daftar hitam, gugatan secara perdata,dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang undangan.5)pimpinan dan pengurus badan usaha bukan sebagai pegawai K/L/D/I atau pimpinan dan pengurus badan usaha sebagai pegawai K/L/D/I yang sedang mengambil cuti diluar tanggungan K/L/D/I.6)pernyataan lain yang menjadi syarat kualifikasi yang tercantum dalam dokumen pengadaan

d. Untuk penyedia barang/jasa yang berbentuk konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama lain, pemasukan kualifikasi dilakukan oleh badan usahayang ditunjuk mewakili konsorsium/kemitraan/bentuk kerjasama lain.

e. Peserta dapat mengirimkan data kualifikasi secara berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. Data kualifikasi yang dikirmkan terakhir akan menggantikan data kualifikasi yang telah terkirim sebelumnya.

22.1.A) [Untuk metode 1 (satu) file (sampul)]:1)Dokumen penawaran disampaikan melalui fitur penyampaian penawaran pada aplikasi SPSE atau Apendo/ Spamkodok.

2)Setelah File penawaran administrasi, teknis dan harga dienkripsi menggunakan



1

Apendo/Spamkodok.3)peserta mengunggah (upload) file penawaran administrasi, teknis dan harga yang telah terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang ditetapkan.4)Peserta dapat mengunggah file penawaran secara berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir akan menggantikan file penawaran yang telah terkirim sebelumnya.

22.1.B) [Untuk metode 2 (dua) file]1)Dokumen penawaran disampaikan melalui fitur penyampaian penawaran pada aplikasi SPSE atau Apendo/ Spamkodok.2)File penawaran administrasi dan teknis (file I) dienkripsi menggunakan Apendo, selanjutnya peserta melakukan enkripsi terhadap file penawaran harga (file II) menggunakan Apendo.3)Peserta pertama-tama mengunggah (upload) file I berupa file penawaran administrasi dan teknis yang telah terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE, kemudian setelah file I berhasil terkirim peserta melanjutkan dengan mengunggah (upload) file II berupa file penawaran harga yang telah terenkripsi (*.rhs) melalui aplikasi SPSE sesuai jadwal yang telah ditetapkan.4)File I dan File II yang telah dienkripsi diunggah (upload) melalui tempat/fasilitas yang telah tersedia pada aplikasi SPSE.5)Peserta dapat mengunggah file penawaran (file I dan file II) secara berulang sebelum batas akhir waktu pemasukan Dokumen Penawaran. File penawaran terakhir akan menggantikan file penawaran yang telah terkirim sebelumnya.

22.2 Surat/Form penawaran dan/atau surat/form lain sebagai bagian dari dokumen penawaran yang diunggah (upload) ke dalam aplikasi SPSE dianggap sah sebagai dokumen elektronik dan telah ditandatangani secara elektronik oleh pemimpin/direktur perusahaan atau kepala cabang perusahaan yang diangkat oleh kantor pusat yang dibuktikan dengan dokumen otentik atau pejabat yang menurut perjanjian kerjasama adalah yang berhak mewakili perusahaan yang bekerjasama.



23. Batas Akhir Waktu Pemasuk

1

25. Pembuk

23.1 Penawaran harus disampaikan secara elektronik melalui aplikasi SPSE kepada Pokja ULP paling lambat pada waktu yang ditentukan oleh Pokja ULP.

23.2 Pokja ULP tidak diperkenankan mengubah waktu batas akhir pemasukan penawaran kecuali:a.keadaan kahar;b.terjadi gangguan teknis; atauc.tidak ada peserta yang memasukkan penawaran setelah batas akhir pemasukan penawaran.

23.3 Dalam hal Pokja ULP mengubah waktu batas akhir pemasukan penawaran maka harus menginputkan alasan yang dapat dipertanggungjawabkan pada aplikasi SPSE.

23.4 Dalam hal setelah batas akhir pemasukan penawaran tidak ada peserta yang memasukkan penawaran, Pokja ULP dapat memperpanjang batas akhir jadwal pemasukkan penawaran.

23.5 Pepanjangan jangka waktu sebagaimana dimaksud pada angka 24.4 dilakukan pada hari yang sama dengan batas akhir pemasukan penawaran.

24. Penawaran Aplikasi SPSE menolak setiap file penawaran yang dikirimkan

Terlambat setelah batas akhir waktu pemasukan penawaran kirim.

E. PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN

25.1 Pada tahap pembukaan penawaran, Pokja ULP mengunduh (download) dan melakukan dekripsi file penawaran dengan menggunakan Apendo/Spamkodok sesuai waktu yang telah ditetapkan.

25.2 Terhadap file penawaran yang tidak dapat dibuka (didekripsi), Pokja ULP menyampaikan file penawaran tersebut kepada LPSE untuk mendapat keterangan bahwa file yang bersangkutan tidak dapat dibuka dan bila dianggap perlu LPSE dapat menyampaikan file penawaran tersebut kepada LKPP.

25.3 Berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP, apabila file penawaran tidak dapat dibuka/didekripsi maka Pokja ULP dapat menetapkan bahwa file penawaran tersebut tidak memenuhi syarat sebagai penawaran dan penyedia barang/jasa yang mengirimkan file penawaran tersebut dianggap tidak memasukkan penawaran. Apabila dapat dibuka, maka Pokja

ULP akan melanjutkan proses atas penawaran yang bersangkutan

25.4 File yang dianggap sebagai penawaran adalah dokumen penawaran yang berhasil dibuka dan dapat dievaluasi yang sekurang-kurangnya memuat:



1

26. Evaluasi Penawa

a. Satu file: harga penawaran, daftar kuantitas dan harga untuk kontrak harga satuan/ gabungan, jangka waktu penawaran, dan deskripsi/spesifikasi barang/jasa yang ditawarkan.b. Dua file: daftar kuantitas dan harga untuk kontrak harga satuan/gabungan, jangka waktu penawaran, dan deskripsi/spesifikasi barang/ jasa yang ditawarkan.

25.5 Apabila penawaran yang masuk kurang dari 3 (tiga) peserta maka Pokja ULP tetap melanjutkan proses pemilihan dengan melakukan klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga kepada peserta yang memasukkan penawaran.

26.1 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1 (satu) file (sampul) Sistem Gugur]:26.1.A) Sebelum evaluasi harga, dilakukan

koreksi aritmatik dengan ketentuan:a [Untuk Kontrak Harga Satuan atau

Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Harga Satuan:

1)volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan;2)apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan, dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah;3)jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;4)jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan dan harga satuan pekerjaan dimaksud dianggap nol; dan

5)hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat mengubah nilai total harga

penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih tinggi atau lebih rendah dari

urutan peringkat semula.] b [untuk Kontrak Lump Sum atau Kontrak Gabungan Lump Sum

dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum:1)volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;2)jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaanStandar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]


1

yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

3) hasil koreksi aritmatik pada bagian Lump Sum tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran]

26.1.B) Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.

26.1.C) [apabila semua total harga penawaran setelah koreksi aritmatik di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.]

26.1.D) Berdasarkan hasil koreksi aritmatik Pokja ULP menyusun urutan dari penawaran terendah.

26.1.E) Pelaksanaan evaluasi dengan sistem gugur dilakukan oleh Pokja ULP untuk mendapatkan 3 (tiga) penawaran yang memenuhi syarat yang dimulai dengan penawaran terendah setelah koreksi aritmatik.

26.1.F) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar harga kurang dari HPS maka proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi penawaran.

26.1.G) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran yang meliputi:

a.evaluasi administrasi;b.evaluasi teknis;c.evaluasi harga; dand.evaluasi kualifikasi.

26.2 [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua) file (sampul) Sistem Nilai dan Penilaian Biaya Selama Umur Ekonomis]:

26.2.A) Pokja ULP melakukan evaluasi penawaran file I yang meliputi:

a.Evaluasi administrasi;b.Evaluasi teknis;c.Evaluasi kualifikasi.

26.2.B) Pokja ULP menginputkan hasil evaluasi dokumen penawaran file I pada aplikasi SPSE dan menayangkan hasil evaluasi file I melalui menu pengumuman atau menu upload informasi lainnya pada aplikasi SPSE.

26.2.C) Selanjutnya Pokja ULP melakukan pembukaan penawaran file II:

26.2.C.1) Dokumen penawaran file II milik peserta yang tidak lulus evaluasi administrasi dan teknis, tidak dibuka.

26.2.C.2) Pokja ULP tidak boleh menggugurkan penawaran pada waktu pembukaan



1

Dokumen Penawaran file II, kecuali penawaran file II tersebut berdasarkan keterangan dari LPSE atau LKPP tidak dapat dibuka (didekripsi).

26.2.C.3) Pokja ULP melakukan evaluasi harga dengan ketentuan sebagaimana butir 26.6

26.3 Ketentuan umum dalam melakukan evaluasi sebagai berikut:a. Pokja ULP dilarang menambah, mengurangi,

mengganti, dan/atau mengubah kriteria dan persyaratan yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan ini;

b. Pokja ULP dan/atau peserta dilarang menambah, mengurangi, mengganti, dan/atau mengubah isi Dokumen Penawaran;

c. penawaran yang memenuhi syarat adalah penawaran yang sesuai dengan ketentuan, syarat-syarat, dan spesifikasi teknis yang ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan ini, tanpa ada penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat;

d. penyimpangan yang bersifat penting/pokok atau penawaran bersyarat adalah:

1)penyimpangan dari Dokumen Pemilihan ini yang mempengaruhi lingkup, kualitas dan hasil/kinerja pekerjaan; dan/atau2)penawaran dari peserta dengan persyaratan tambahan yang akan menimbulkan persaingan usaha tidak sehat dan/atau tidak adil diantara peserta yang memenuhi syarat.e. Pokja ULP dilarang menggugurkan

penawaran dengan alasan:1)ketidakhadiran dalam pemberian penjelasan dan/atau pembukaan penawaran; dan/atau2)kesalahan yang tidak substansial, misalnya kesalahan pengetikan, penyebutan sebagian nama atau keterangan, surat penawaran tidak berkop perusahaan.f. para pihak dilarang mempengaruhi atau

melakukan intervensi kepada Pokja ULP selama proses evaluasi;

g. apabila dalam evaluasi ditemukan bukti adanya persaingan usaha yang tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/ persekongkolan) antara peserta, ULP dan/atau PPK, dengan tujuan untuk memenangkan salah satu peserta, maka:

1)peserta yang ditunjuk sebagai calon pemenang dan peserta lain yang terlibat dimasukkan ke dalam Daftar Hitam;2)proses evaluasi tetap dilanjutkan dengan menetapkan peserta lainnya yang tidak terlibat; dan3)apabila tidak ada peserta lain sebagaimana dimaksud pada angka 2), maka pelelangan dinyatakan gagal.

26.4 Evaluasi Administrasi:

a. evaluasi terhadap data administrasi hanya dilakukan terhadap hal-hal yang tidak dinilai pada saat



1

penilaian kualifikasi;b. penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan

administrasi, apabila:1) syarat-syarat substansial yang diminta

berdasarkan Dokumen Pemilihan ini dipenuhi/dilengkapi (khusus untuk peserta yang tidak menyampaikan formulir TKDN, maka penawarannya tidak digugurkan dan nilai TKDN nya dianggap 0 (nol));

2) surat penawaran memenuhi ketentuan sebagai berikut:

a)jangka waktu berlakunya surat penawaran tidak kurang dari waktu sebagaimana tercantum dalam LDP; danb)bertanggal.

3) Pokja ULP dapat melakukan klarifikasi terhadap hal-hal yang kurang jelas dan meragukan;

c. [untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah ada yang tidak memenuhi persyaratan administrasi maka pokja ULP melakukan evaluasi administrasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada)];

d. apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka evaluasitetap dilanjutkan dengan evaluasi teknis; dan

e. apabila tidak ada peserta yang memenuhi persyaratan administrasi, maka pelelangan dinyatakan gagal.

26.5 Evaluasi Teknis:26.5.A) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 1

(satu) file (sampul)Sistem Gugur]a.evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang memenuhi persyaratan administrasi;b.unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan sebagaimana tercantum dalam LDP;c.evaluasi teknis dilakukan dengan sistem gugur dengan ketentuan:1)Pokja ULP menilai persyaratan teknis monimal yang harus dipenuhi dengan membandingkan pemenuhan persyaratan teknis sebagaimana tercantum dalam LDP;2)Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis apabila:a)metode pelaksanaan pekerjaan yang

ditawarkan menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan;

b)jangka waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah terima pertama Pekerjaan (PHO) yang ditawarkan tidak melebihi jangka waktu yang ditetapkan dalam LDP;c)jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang disediakan sesuai dengan yang ditetapkan dalam LDP;d) spesifikasi teknis memenuhi



2

persyaratan yang ditetapkan dalam Bab XII Spesifikasi Teknis dan Gambar;

e)personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;f) bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP;g)[sertifikat garansi khususnya untuk pekerjaan Enginering Procurement and Construction/EPC (apabila dipersyaratkan)]d.[evaluasi teknis dalam sistem gugur menggunakan sistem ambang batas terhadap unsur teknis yang dinilai.]e.[dalam hal evaluasi teknis dengan sistem gugur

menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masing-masing unsur maupun nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;]

f.Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum dalam LDP ;g.apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau meragukan, Pokja ULP melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran;h.peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan ke tahap evaluasi harga;i.apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi persyartan teknis maka Pokja ULP dapat melakukan evaluasi terhadap penawaran terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi;j.apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus evaluasi teknis, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi harga;k.apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi Teknis maka pelelangan dinyatakan gagal; danl.Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi.

26.5.B) [Dalam hal dokumen penawaran dengan 2 (dua) file Sistem Nilai dan Penilaian Biaya Selama Umur Ekonomis:]

a.evaluasi teknis dilakukan terhadap peserta yang memenuhi persyaratan administrasi;b.unsur-unsur yang dievaluasi teknis sesuai dengan yang ditetapkan sebagaimana



2

tercantum dalam dokumen pengadaan;c. evaluasi teknis dilakukan dengan:

[Sistem nilai yaitu evaluasi penilaian dengan cara memberikan nilai angka tertentu pada setiap unsur yang dinilai berdasarkan kriteria dan bobot sebagaimana tercantum dalam LDP, serta membandingkan jumlah perolehan nilai dari para peserta.[Sistem nilai dapat dilakukan dengan cara menggabungkan bobot teknis dan harga. Bobot teknis, bobot harga dan nilai ambang batas sebagaimana tercantum dalam LDP.]

[Sistem penilaian biaya selama umur ekonomis yaitu evaluasi penilaian yang digunakan khusus untuk mengevaluasi pengadaan dengan memperhitungkan perkiraan biaya operasi dan pemeliharaan, serta nilai sisa selama umur ekonomis barang tersebut].

d. Pokja ULP menilai persyaratan teknis minimal yang harus dipenuhi sebagaimana tercantum dalam LDP.

e. Penawaran dinyatakan memenuhi persyaratan teknis apabila:

1)metode pelaksanaan pekerjaan yang ditawarkan memenuhi persyaratan substantif dan diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan;2)jadwal waktu pelaksanaan pekerjaan sampai dengan serah terima pertama

Pekerjaan (PHO) yang ditawarkan tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDP;

3)jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal yang disediakan sesuai dengan yang ditetapkan dalam LDP;4)spesifikasi teknis memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam Bab XII Spesifikasi Teknis dan Gambar;5)personil inti yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang

ditetapkan dalam LDP serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan;

6)bagian pekerjaan yang akandisubkontrakkan sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam LDP;

7)[sertifikat garansi khususnya untuk pekerjaan Enginering Procurement and

Construction/EPC (apabila dipersyaratkan)].

f. [evaluasi teknis dalam sistem nilai atau sistem penilaian biaya selama umur

ekonomis dapat menggunakan sistem ambang batas terhadap unsur teknis yang dinilai;]



2

g.[dalam hal evaluasi teknis dengan sistem nilai atau sistem penilaian biaya selama umur ekonomis menggunakan ambang batas nilai teknis, penawaran dinyatakan lulus teknis apabila masing-masing unsur maupun nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas minimal yang ditetapkan dalam LDP;Jh.Pokja ULP (apabila diperlukan) dapat meminta uji mutu/teknis/fungsi untuk bahan/alat tertentu sebagaimana tercantum dalam LDP;i.apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau meragukan, Pokja ULP melakukan klarifikasi dengan peserta. Dalam klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran;j.Terhadap peserta yang dinyatakan lulus evaluasi teknis dilanjutkan untuk dilakukan evaluasi kualifikasi.

26.6 Evaluasi Harga [1 file/2 fileJ:26.6.A) [Untuk file 2 (dua) file pada saat evaluasi

dokumen penawaran file II:J26.6.A).1) Sebelum evaluasi harga dilakukan

koreksi aritmatik dengan ketentuan :a. [untuk kontrak Harga Satuan atau kontrak

Gabungan Lump Sum dan Harga Satuanpada bagian Harga Satuan :

1)volume dan/atau jenis pekerjaan yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;2)apabila terjadi kesalahan hasil perkalian antara volume dengan harga satuan pekerjaan, maka dilakukan pembetulan, dengan ketentuan harga satuan pekerjaan yang ditawarkan tidak boleh diubah;3)jenis pekerjaan yang tidak diberi harga satuan dianggap sudah termasuk dalam harga satuan pekerjaan yang lain dan harga satuan pada daftar kuantitas dan harga tetap dibiarkan kosong;4)Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam dokumen Pemilihan dan harga satuan pekerjaan dianggap nol; dan5)Hasil koreksi aritmatik pada bagian harga satuan dapat mengubah nilai total harga penawaran sehingga urutan peringkat dapat menjadi lebih tinggi atau lebih rendah dari urutan peringkat semula;J

b. [untuk Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum :1) volume dan/atau jenis pekerjaan yang

tercantum dalam daftar kuantitas dan Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan KonstruksiMetode e-Lelang [Umum/Pemilihan LangsungJ


2

harga (apabila ada) disesuaikan dengan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan;

2)Jenis pekerjaan yang tidak tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (apabila ada) disesuaikan dengan jenis pekerjaan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan; dan3)Hasil koreksi aritmatik pada bagian lumpsump tidak boleh mengubah nilai total harga penawaran]

26.6.A.2) Total harga penawaran setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai total HPS dinyatakan gugur.

26.6.A.3) Apabila semua total harga penawaran atau penawaran terkoreksi di atas nilai total HPS, pelelangan dinyatakan gagal.

26.6.A.4) [Untuk evaluasi dengan sistem nilai atau sistem biaya selama umur ekonomis, pelaksanaan evaluasi penawaran harga dilakukan oleh Pokja ULP terhadap semua penawaran setelah koreksi aritmatik.]

26.6.A.5) Apabila setelah koreksi aritmatik terdapat kurang dari 3 (tiga) penawar yang menawar harga kurang dari nilai total HPS maka proses lelang tetap dilanjutkan dengan melakukan evaluasi penawaran harga.

26.6.B) Evaluasi Harga26.6.B).1) unsur-unsur yang perlu dievaluasi

adalah halhal yang pokok atau penting, dengan ketentuan:a. [Untuk kontrak Harga Satuan atau Kontrak

Gabungan Lumpsum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan:]

1) harga satuan penawaran yang nilainya lebih besar dari 110% (seratus sepuluh perseratus) dari harga satuan yang tercantum dalam HPS, dengan ketentuan:

a. apabila setelah dilakukan klarifikasi, ternyata harga satuan tersebut dinyatakan timpang maka harga satuan timpang hanya berlaku untuk volume sesuai dengan Daftar Kuantitas dan Harga. Jika terhadap harga satuan yang dinyatakan timpang, dilakukan negosiasi teknis dan harga;b. apabila setelah dilakukan klarifikasi, ternyata harga satuan

tersebut dapat dipertanggungjawabkan/ sesuai dengan harga pasar maka harga satuan tersebut tidak timpang.



2

2) mata pembayaran yang harga satuannya nol atau tidak ditulis dilakukan klarifikasi dan kegiatan tersebut harus tetap dilaksanakan. Harganya dianggap termasuk dalam harga satuan pekerjaan lainnya;

b. [untuk kontrak lump sum:]1)apabila ada perbedaan antara penulisan nilai harga penawaran antara angka dan huruf maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan huruf;2)apabila penawaran dalam angka tertulis dengan jelas sedangkan dalam huruf tidak jelas, maka nilai yang diakui adalah nilai dalam tulisan angka; atau3)apabila penawaran dalam angka dan huruf tidak jelas, maka penawaran dinyatakan gugur.]

26.6.B).2) Dilakukan klarifikasi kewajaran harga dengan ketentuan sebagai berikut:

1)[untuk sistem gugur dilakukan klarifikasi terhadap hasil koreksi aritmatik, apabila ada koreksi/ perubahan;]2)[klarifikasi dalam hal penawaran komponen dalam negeri berbeda dibandingkan dengan perkiraan Pokja ULP dan/atau Daftar Inventarisasi Barang/Jasa Produksi Dalam Negeri;]3)klarifikasi kewajaran harga apabila harga penawaran dibawah 80% (delapan puluh perseratus) HPS dengan ketentuan:a)apabila peserta tersebut ditunjuk sebagai pemenang lelang, harus bersedia untuk menaikkan Jaminan Pelaksanaan menjadi 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS;b)apabi la peserta yang bersangkutan t idak bersedia menaikkan ni la i

Jaminan Pelaksanaan, maka penawarannya digugurkan dan dimasukkan dalam Daftar Hitam; dan

c)Hasil klarifikasi dituangkan dalam Berita Acara yang ditandatangani oleh Pokja ULP dengan Penyedia.

26.6.B).3) [Memperhitungkan preferensi harga atas penggunaan produksi dalam negeri dengan ketentuan:a. rumus penghitungan sebagai berikut: H P

1 K P

1 H E A

HEA = Harga Evaluasi Akhir.KP = Koefisien Preferensi (Tingkat

Komponen Dalam Negeri (TKDN) dikali Preferensi tertinggi Barang/Jasa).

HP = Harga Penawaran (Harga Penawaran yang memenuhi persyaratan lelang dan telah dievaluasi).



2

b.dalam hal terdapat 2 (dua) atau lebih penawaran dengan HEA yang sama, penawar dengan TKDN terbesar adalah sebagai pemenang;c.pemberian Preferensi Harga tidak mengubah Harga Penawaran dan hanya digunakan oleh Pokja ULP untuk keperluan perhitungan HEA guna menetapkan peringkat pemenang pelelangan.]

26.6.B).4) [Untuk penilaian sistem nilai, dihitung nilai kombinasi antara nilai penawaran teknis dengan nilai harga penawaran terkoreksi dilakukan dengan cara:

a.memberikan Nilai Tertimbang (NT) tertinggi 100% (seratus per seratus) untuk penawaran harga terendah;b.menghitung Nilai Tertimbang (NT) penawaran harga peserta lain dengan membandingkan penawaran harga terendah dengan harga penawarannya;c.menghitung Nilai Evaluasi (NE) masing-masing peserta lain dengan mengalikan Nilai Tertimbang (NT) dengan bobot harga yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan; dand.menghitung nilai kombinasi antara nilai penawaran teknis dengan Nilai Evaluasi (NE) harga.

Keterangan :NTi = harga penawaran terendah

harga penawaran iNEi = NTi x bobot harga i = peserta]

[Untuk penilaian biaya selama umur ekonomis, dilakukan dengan cara :

a)menghitung biaya operasional, pemeliharaan, nilai sisa selama umur ekonomis sebagaimana ditetapkan dalam Dokumen Pemilihan;b)menjumlahkan harga penawaran dengan biaya operasional dan biaya pemeliharaan;c)hasil penjumlahan pada huruf b) dikurangi dengan nilai sisa pada akhir umur ekonomis; dand)penetapan pemenang berdasarkan total harga terendah pada hasil huruf c.]

26.6.B).5) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila dari 3 (tiga) penawaran terendah setelah koreksi aritmatik ada yang tidak memenuhi evaluasi harga maka Pokja ULP dapat melakukan evaluasi terhadap penawar terendah berikutnya (apabila ada) dimulai dari evaluasi administrasi;]



2

27. [Klarifikasi dan Negosiasi Teknis dan

26.6.B).6) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur, apabila hanya ada 1 (satu) atau 2 (dua) peserta yang lulus evaluasi harga, maka evaluasi tetap dilanjutkan dengan evaluasi kualifikasi; dan

27.6.B).3) [Untuk 1 (satu) file sistem gugur apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi harga maka pelelangan dinyatakan gagal.]

27.6.C) Apabila dalam evaluasi ditemukan indikasi persaingan usaha tidak sehat dan/atau indikasiadanya pengaturan bersama (kolusi/persekongkolan) antar peserta, maka pesertayang terindikasi bersekongkol digugurkan.

27.6.D) Apabila dalam evaluasi ditemukan bukti harga tidak wajar akibat terjadinya persaingan usaha tidak sehat dan/atau terjadi pengaturan bersama (kolusi/ persekongkolan), maka pelelangan dinyatakan gagal dan peserta yang terlibat dimasukkan dalam Daftar Hitam.

27.6.E) Dalam hal terdapat 2 (dua) calon pemenang memiliki harga penawaran yang sama, maka Pokja ULP memilih peserta yang mempunyai kemampuan teknis lebih besar dan hal ini dicatat dalam Berita Acara Hasil Pelelangan.

27.6.F) Pokja ULP menyusun urutan 3 (tiga) penawaran

sebagai calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada), dengan ketentuan:

a.[Untuk sistem gugur dimulai dari penawaran harga atau penawaran harga terkoreksi yang terendah].b.[untuk sistem nilai dimulai dari yang mempunyai nilai kombinasi tertinggi].c.[untuk sistem penilaian biaya selama umur ekonomis dimulai dari total harga yang terendah.]

27.1 [Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dilakukan dalam hal peserta yang memasukkan penawaran kurang dari 3 (tiga).

27.2 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dilakukan bersamaan dengan evaluasi.

27.3 Klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga dilakukan dengan ketentuan :a.dilakukan terhadap 2 (dua) peserta (jika ada) secara terpisah untuk mendapatkan harga yang wajar serta dapat dipertanggungjawabkan;b.klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga hanya dilakukan terhadap pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau

Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan;



2

28. Evaluas

c. klarifikasi dan negosiasi teknis dilakukan terhadap pekerjaan yang menggunakan Kontrak Lumpsum atau Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian lumpsum;d. [untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan, penawaran harga setelah koreksi aritmatik yang melebihi HPS tidak dinyatakan gugur sepanjang hasil klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga tidak melampaui nilai total HPS]

[untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Lump Sum, penawaran yang melebihi nilai HPS dinyatakan gugur][untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan, penawaran penawaran harga setelah koreksi aritmatik yang melebihi nilai HPS tidak dinyatakan gugur sepanjang hasil klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga tidak melampaui nilai total HPS]

27.4 Dalam hal seluruh peserta tidak menyepakati klarifikasi dan negosiasi teknis dan harga maka pelelangan dinyatakan gagal.]

28.1 [Dalam hal satu file Evaluasi kualifikasi dilakukan

terhadap calon pemenang lelang serta calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada)].

[Dalam hal dua file: Evaluasi kualifikasi dilakukan terhadap peserta yang memenuhi persyaratan teknis.]

28.2 Evaluasi formulir isian kualifikasi dilakukan dengan

menggunakan metode sistem gugur.

28.3 [Pakta integritas telah diisi dan ditandatangani oleh

peserta sebelum pemasukan penawaran (untuk peserta yang melakukan kemitraan/ KSO)].

28.4 Tata cara evaluasi kualifikasi dilakukan sesuai dengan

ketentuan dalam Bab VIII Dokumen Pengadaan ini.

28.5 Peserta dinyatakan memenuhi persyaratan kualifikasi

apabila:1)Untuk peserta yang melakukan Kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO) formulir kualifikasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO; atau2)memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan

perundang-undangan, kecuali peserta perorangan;

3)perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak bangkrut dan tidak sedang dihentikan kegiatan usahanya;4)salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;



2

5) memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan);

6) memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan

sebagai Penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi Penyedia Usaha Mikro, Usaha Kecil dan Koperasi Kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7) memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha Mikro, Usaha Kecil serta koperasi kecil serta kemampuan pada sub bidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8) dalam hal peserta akan melakukan Kemitraan/KSO:

(a)peserta wajib mempunyai perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi yang memuat persentase Kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili Kemitraan/KSO tersebut; dan(b)untuk perusahaan yang melakukan

Kemitraan/KSO, evaluasi persyaratan pada huruf (1) sampai dengan huruf (7) dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan Kemitraan/KSO

9) memiliki Sertifikat Manajemen Mutu ISO, apabila diperlukan.

28.6 Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang

jelas maka dilakukan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi formulir isian kualifikasi.

28.7 Evaluasi kualifikasi dalam proses pascakualifikasi

sudah merupakan ajang kompetisi, maka data yang kurang tidak dapat dilengkapi.

28.8 Apabila tidak ada yang lulus evaluasi kualifikasi,pelelangan dinyatakan gagal.

28.9 [Untuk metode 2 (dua) file, Pokja ULP membuat Berita

Acara Evaluasi Penawaran File I (Penawaran Administrasi dan Teknis, serta Dokumen Kualifikasi) yang paling sedikit memuat:

a.nama semua peserta;b.hasil evaluasi penawaran administrasi dan teknis termasuk alasan ketidaklulusan peserta;c.nilai evaluasi teknis diurutkan mulai dari yang tertinggi;d.ambang batas nilai teknis;e.keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu mengenai pelaksanaan pelelangan;f.jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap tahapan evaluasi;g.tanggal dibuatnya Berita Acara; danh.pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila tidak ada penawaran yang memenuhi syarat].

29.Pemb

2

30. Berita Acara

29.1 Pembuktian kualifikasi terhadap calon pemenang serta

calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada).

29.2 Pembuktian kualifikasi dilakukan diluar aplikasi SPSE

(offline).

29.3 Pembuktian kualifikasi dilakukan dengan cara melihat

dokumen asli atau dokumen yang dilegalisir oleh pihak yang berwenang, dan meminta dokumennya.

29.4 Pokja ULP melakukan klarifikasi dan/atau verifikasi

kepada penerbit dokumen, apabila diperlukan.

29.5 Apabila hasil pembuktian kualifikasi ditemukanpemalsuan data, peserta digugurkan, badan usaha atau peserta perorangan dimasukkan dalam Daftar Hitam, serta dilaporkan kepada Kepolisian atas perbuatan pemalsuan tersebut.

29.6Pokja ULP tidak perlu meminta seluruh dokumenkualifikasi apabila penyedia barang/jasa sudah pernah melaksanakan pekerjaan yang sejenis, sama kompleksitasnya pada instansi yang bersangkutan.

29.7 Apabila tidak ada penawaran yang lulus pembuktian

kualifikasi, pelelangan dinyatakan gagal.

29.8 Apabila calon pemenang, calon pemenang cadangan 1

dan/atau calon pemenang cadangan 2 yang tidak hadir dalam pembuktian kualifikasi dengan alasan yang tidak dapat dipertanggungjawabkan dianggap mengundurkan diri, maka:

a)dibatalkan sebagai calon pemenang; danb)dimasukan dalam daftar hitam.

29.9 Apabila calon pemenang, calon pemenang cadangan 1

dan/atau calon pemenang cadangan 2 mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat dipertanggungjawabkan maka:

a)dibatalkan sebagai calon pemenang; danb)dimasukan dalam daftar hitam.

Pokja ULP membuat dan menandatangani Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) yang paling sedikit memuat:

a. Nama seluruh peserta;b. Harga penawaran atau harga penawaran terkoreksi dari masing-masing peserta;c. Metode evaluasi yang digunakan;d. Unsur-unsur yang dievaluasi;e. Rumus yang dipergunakan;

f. Keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu hal ikhwal pelaksanaan pelelangan;g. Jumlah peserta yang lulus dan tidak lulus pada setiap tahapan evaluasi;h. Tanggal dibuatnya Berita Acara; dani. Pernyataan bahwa pelelangan gagal apabila tidak ada penawaran yang memenuhi syarat.



3

F. PENETAPAN PEMENANG

31. Penetapan Pemenang

31.1 Pokja ULP melakukan penetapan pemenang melalui aplikasi SPSE setelah melalui pembahasan internal anggota Pokja ULP, atau setelah ditetapkan PA secara offline untuk nilai paket di atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah). Pokja ULP dapat menetapkan pemenang lebih dari 1 (satu) penyedia sesuai ketentuan yang terdapat dalam pada informasi paket dalam aplikasi SPSE.

31.2 Apabila terjadi keterlambatan dalam menetapkan pemenang dan akan mengakibatkan Surat Penawaran habis masa berlakunya, maka dilakukan konfirmasi kepada calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) untuk memperpanjang masa berlaku surat penawaran secara tertulis sampai dengan perkiraan jadwal penandatanganan kontrak.

31.3 Calon pemenang, calon pemenang cadangan 1 dan 2 (apabila ada) yang tidak bersedia

memperpanjang masa berlaku surat penawaran dianggap mengundurkan diri dan tidak dikenakan

sanksi.

32. Pengumuman Pokja ULP mengumumkan pemenang dan pemenang cadangan

Pemenang 1 dan 2 (apabila ada) melalui aplikasi SPSE, di website sebagaimana tercantum dalam LDP.

33. Sanggahan 33.1 Peserta yang memasukkan penawaran dapat menyampaikan sanggahan secara elektronik melalui aplikasi SPSE atas penetapan pemenang kepada Pokja ULP dalam waktu yang telah ditetapkan dengan disertai bukti terjadinya penyimpangan dan dapat ditembuskan secara offline (di luar aplikasi SPSE) kepada PPK, PA/KPA dan APIP sebagaimana tercantum dalam LDP.

33.2 Sanggahan diajukan oleh peserta apabila terjadi penyimpangan prosedur meliputi:

a.penyimpangan terhadap ketentuan dan prosedur yang diatur dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahan dan aturan turunannya serta yang telah ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan;b.rekayasa tertentu sehingga menghalangi terjadinya persaingan usaha yang sehat; dan/atauc.penyalahgunaan wewenang oleh Pokja ULP dan/atau pejabat yang berwenang lainnya.

33.3 Pokja ULP wajib memberikan jawaban secara elektronik atas semua sanggahan paling lambat [5 (lima) hari kalender (untuk pelelangan umum)]/[3 (tiga) hari kalender (untuk pelelangan sederhana)] setelah menerima surat sanggahan.

33.4 Apabila sanggahan dinyatakan benar maka Pokja ULP

menyatakan pelelangan gagal.

33.5 Sanggahan dianggap sebagai pengaduan, dalam hal: a) sanggahan disampaikan tidak melalui aplikasi SPSE (offline);



3

G. PENUNJUKAN PEMENANG

34. Penunjukan 34.1PenyediaBarang/Jasa

34.2

34.3

34.4

b)sanggahan ditujukan kepada bukan kepada Pokja ULP; atauc)sanggahan disampaikan diluar masa sanggah.

33.6 Sanggahan yang dianggap sebagai pengaduan tetap harus ditindaklanjuti.

Pokja ULP menyampaikan Berita Acara Hasil Pelelangan (BAHP) kepada PPK dengan tembusan kepada Kepala ULP sebagai dasar untuk menerbitkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ).PPK menerbitkan SPPBJ apabila pernyataan peserta pada formulir isian kualifikasi masih berlaku, dengan ketentuan:

a. tidak ada sanggahan dari peserta;b. sanggahan terbukti tidak benar; atauc. masa sanggah berakhir.

PPK menginputkan data SPPBJ dan mengunggah hasil pemindaian SPPBJ yang telah diterbitkan pada aplikasi SPSE dan mengirimkan SPPBJ tersebut melalui aplikasi SPSE kepada Penyedia yang ditunjuk.Penyedia yang ditunjuk wajib menerima keputusan tersebut, dengan ketentuan:

a. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dengan alasan yang dapat diterima secara obyektif oleh Pokja ULP dan masa penawarannya masih berlaku, yang bersangkutan tidak dikenakan sanksi;b. apabila yang bersangkutan mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat diterima secara obyektif oleh Pokja ULP dan masa penawarannya masih berlaku, maka yang bersangkutan dimasukkan dalam Daftar Hitam; atauc. apabila yang bersangkutan tidak bersedia ditunjuk karena masa penawarannya sudah tidak berlaku, maka peserta yang bersangkutan tidak dikenakan sanksi.

34.5 Apabila pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri,maka penunjukan pemenang dapat dilakukan kepada pemenang cadangan sesuai dengan urutan peringkat, selama masa surat penawaran pemenang cadangan masih berlaku atau sudah diperpanjang masa berlakunya.

34.6 Apabila semua pemenang yang ditunjuk mengundurkan diri, maka pelelangan dinyatakan gagal oleh PA/KPA setelah mendapat laporan dari PPK.

34.7 SPPBJ harus diterbitkan paling lambat [6 (enam) harikerja untuk pelelangan umum/4 (empat) hari kerja untuk pemilihan langsung)] setelah pengumuman penetapan pemenang, apabila tidak ada sanggahan atau 2 (dua) hari kerja setelah semua sanggahan dijawab.


3

35. BAHP, Berita Acara Lainnya, dan

36. Pelelangan Gagal

34.8 Dalam SPPBJ disebutkan bahwa penyedia harusmenyiapkan Jaminan Pelaksanaan sebelum penandatanganan kontrak.

34.9 SPPBJ ditembuskan kepada unit pengawasan internal.

34.10 Dalam hal PPK tidak bersedia menerbitkan SPPBJ karena tidak sependapat atas penetapan pemenang, maka diberitahukan kepada PA/KPA untuk diputuskan dengan ketentuan:

a.apabila PA/KPA sependapat dengan PPK, dilakukan evaluasi ulang atau pelelangan dinyatakan gagal; ataub.apabila PA/KPA sependapat dengan Kelompok Kerja ULP, PA/KPA memutuskan penetapan pemenang oleh Kelompok Kerja ULP bersifat final, dan PA/KPA memerintahkan PPK untuk menerbitkan SPPBJ.

34.11 PPK menginputkan data kontrak dan mengunggah hasil pemindaian dokumen kontrak yang telah ditandatangani pada aplikasi SPSE.

35.1 Pokja ULP menuangkan ke dalam BAHP atau BeritaAcara tambahan lainnya segala hal terkait proses pemilihan penyedia secara elektronik yang tidak dapat diakomodir atau difasilitasi aplikasi SPSE

35.2 Berita Acara Tambahan lainnya sebagaimana dimaksud pada angka 35.1 diunggah (upload) oleh Pokja ULP menggunakan menu upload informasi lainnya pada aplikasi SPSE.

35.3 Evaluasi penawaran yang disimpulkan dalam BeritaAcara Hasil Pelelangan (BAHP) oleh Pokja ULP bersifat rahasia sampai dengan saat pengumuman pemenang.

H. PELELANGAN GAGAL DAN TINDAK LANJUT PELELANGAN GAGAL

36.1 Pokja ULP menyatakan pelelangan gagal, apabila:

a.tidak ada penawaran yang lulus evaluasi penawaran;b.dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti/indikasi terjadi persaingan tidak sehat;c.dalam evaluasi penawaran ditemukan bukti terjadi persaingan tidak sehat;d.[seluruh harga penawaran terkoreksi lebih tinggi dari HPS;]e.sanggahan dari peserta yang memasukkan Dokumen Penawaran atas pelaksanaan pelelangan yang tidak sesuai dengan ketentuan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya dan aturan turunanya serta Dokumen Pengadaan ternyata benar;f.sanggahan dari peserta yang memasukkan Dokumen Penawaran atas kesalahan substansi Dokumen Pengadaan ternyata benar; atau

g.calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2, setelah dilakukan evaluasi dengan sengaja Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik



3

36.3

36.4

37. Tindak Lanjut 37.1PelelanganGagal

tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi.

36.2 PA/KPA menyatakan Pelelangan gagal, apabila:a.PA/KPA sebagaimana tercantum dalam LDP sependapat dengan PPK yang tidak bersedia menandatangani SPPBJ karena proses Pelelangan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 beserta perubahan dan aturan turunannya;b.pengaduan masyarakat adanya dugaan KKN yang melibatkan Pokja ULP dan/atau PPK ternyata benar;c.dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan Pelelangan dinyatakan benar oleh pihak berwenang;d.sanggahan dari peserta yang memasukan Dokumen Penawaran atas kesalahan prosedur yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan Penyedia Barang/Jasa ternyata benar;e.Dokumen Pengadaan tidak sesuai dengan Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahan dan aturan turunannya;f.pelaksanaan Pelelangan tidak sesuai atau menyimpang dari Dokumen Pengadaan;g.calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri; atauh.pelaksanaan Pelelangan melanggar Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahan dan aturan turunannya.

[Menteri/Pimpinan Lembaga/Pimpinan Institusi menyatakan pelelangan gagal, apabila pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan KPA, ternyata benar].

[Kepala Daerah menyatakan pelelangan gagal, apabila pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN yang melibatkan PA dan/atau KPA, ternyata benar].

Setelah pelelangan dinyatakan gagal, maka Pokja ULP memberitahukan kepada seluruh peserta.

Setelah pemberitahuan adanya pelelangan gagal, PA/KPA, PPK dan/atau Kelompok Kerja ULP melakukan evaluasi penyebab terjadinya pelelangan gagal, antara lain:

a. kemungkinan terjadinya persekongkolan;b. adanya persyaratan yang diskriminatif;c. spesifikasi teknis terlalu tinggi;d. spesifikasi mengarah pada satu merek/produk tertentu, kecuali suku cadang;

e.nilai total HPS pengadaan terlalu rendah;f.nilai dan/atau ruang lingkup pekerjaan terlalu luas/besar; dan/ataug.kecurangan dalam pengumuman.

37.2 Kelompok Kerja ULP berdasarkan hasil evaluasimenentukan langkah selanjutnya, yaitu melakukan:



3

a.evaluasi ulang;b.penyampaian ulang Dokumen Penawaran;c.pelelangan ulang; ataud.penghentian proses pelelangan.

37.3 Apabila dari hasil evaluasi penyebab terjadinyapelelangan gagal, mengharuskan adanya perubahan

Dokumen Pengadaan, maka dilakukan pelelangan ulang dengan terlebih dahulu memperbaiki Dokumen Pengadaan.

37.4 Kelompok Kerja ULP menindaklanjuti pelelangan gagal dengan ketentuan sebagai berikut:a. melakukan pelelangan ulang, apabila :

1)[dalam Kontrak Harga Satuan serta KontrakGabungan Lump Sum dan Harga Satuan, semua penawaran terkoreksi yang disampaikan peserta melampaui HPS];[dalam Kontrak Lump Sum, semua penawaran di atas HPS]; dan/atau

2)pelaksanaan pelelangan melanggar PeraturanPresiden No. 54 Tahun 2010 beserta perubahan dan aturan turunannya.

b. apabila dalam evaluasi penawaran terjadi persaingan tidak sehat, maka dilakukan evaluasi ulang atau pengumuman ulang untuk mengundang peserta baru selain peserta yang telah memasukkan penawaran. Peserta yang terlibat terjadinya persaingan tidak sehat, dikenakan sanksi dimasukkan dalam Daftar Hitam;

c. apabila pelaksanaan pelelangan tidak sesuai dengan ketentuan dalam Dokumen Pengadaan, maka dilakukan pelelangan ulang;

d. apabila tidak ada peserta yang lulus evaluasi penawaran, maka dilakukan penyampaian ulang Dokumen Penawaran atau pelelangan ulang;

e. apabila pelaksanaan evaluasi tidak sesuai dengan ketentuan dalam Dokumen Pengadaan atau sanggahan dari peserta yang memasukan Dokumen Penawaran atas kesalahan evaluasipenawaran ternyata benar, maka dilakukan evaluasi ulang;

f. apabila Sanggahan dari peserta yang memasukan Dokumen Penawaran atas kesalahan substansi Dokumen Pengadaan ternyata benar, maka setelah memperbaiki Dokumen Pengadaan,dilakukan pelelangan ulang dengan mengumumkan kembali dan mengundang peserta baru selain peserta lama yang telah masuk dalam daftar peserta;

g. apabila calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 setelah dilakukan evaluasi, tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau pembuktian kualifikasi dengan alasan yang tidak dapat diterima, maka Kelompok Kerja ULP:

1) mengundang ulang semua peserta yang

tercantum dalam daftar peserta kecuali peserta yang tidak hadir tersebut, untuk mengajukan penawaran ulang secara lengkap (administrasi, teknis, dan harga) dan/atau melakukan



3

pelelangan ulang untuk mengundang peserta baru;

2) memberikan sanksi kepada peserta yang tidak hadir tersebut berupa dimasukkan dalam Daftar Hitam.

h. apabila pelelangan gagal karena pengaduan masyarakat atas terjadinya KKN dari calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 ternyata benar, diatur ketentuan sebagai berikut:1) apabila PA, KPA, PPK, dan Kelompok Kerja

ULP tidak terlibat KKN, maka Kelompok Kerja ULP :

a)mengundang ulang semua peserta yang tercantum dalam daftar peserta

yang tidak terlibat KKN, untuk mengajukan penawaran ulang secara

lengkap (administrasi, teknis dan harga); dan/atau

b)melakukan pelelangan ulang untuk mengundang peserta baru.

2) apabila PA, KPA, PPK dan/atau Kelompok Kerja ULP terlibat KKN, maka

dilakukan penggantian pejabat dan/ atau Kelompok Kerja ULP yang terlibat KKN,

kemudian Kelompok Kerja ULP pengganti:a)mengundang ulang semua peserta yang tercantum dalam daftar peserta yang tidak terlibat KKN, untuk mengajukan penawaran ulang secara lengkap (administrasi, teknis dan harga); dan/ataub)melakukan pelelangan ulang untuk mengundang peserta baru.

3) dalam hal Kelompok Kerja ULP menemukan indikasi kuat adanya persekongkolan diantara para peserta, maka Kelompok Kerja ULP :

a)meneliti kewajaran penawaran dengan cara memeriksa koefisien dan harga satuan dasar upah, bahan dan alat serta membandingkan dengan harga satuan pekerjaan sejenis terdekat;b)memeriksa dokumentasi yang mendukung adanya persekongkolan; danc)menghentikan proses pelelangan, apabila hasil penelitian dan pemeriksaan

mengarah kepada terjadinya persekongkolan.

4) peserta yang terindikasi bersekongkol dikenakan sanksi digugurkan dalam proses pelelangan;

5) peserta yang terbukti bersekongkol dikenakan sanksi:

a)dimasukkan dalam daftar hitam; danb)pidana sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

6) PA, KPA, PPK dan/atau Kelompok Kerja ULP yang terlibat KKN/persekongkolan, dikenakansanksi sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.


3

i. apabila pelelangan gagal karena pengaduan masyarakat atas terjadinya pelanggaran prosedur ternyata benar, maka dilakukan penggantian pejabat dan/atau Kelompok Kerja ULP yang terlibat, kemudian:1)Kelompok Kerja ULP pengganti mengundang ulang semua peserta untuk mengajukan penawaran ulang secara lengkap (administrasi, teknis, dan harga); dan

2)PA, KPA, PPK, dan/atau anggota Kelompok Kerja ULP yang terlibat,

dikenakan sanksi sesuai ketentuan peraturan perundangundangan.

j. pelelangan gagal karena calon pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 mengundurkan diri, dilakukan pelelangan ulang dengan cara sebagai berikut:1)mengundang peserta yang memenuhi syarat untuk menyampaikan penawaran harga yang baru, apabila yang memenuhi syarat sama dengan atau lebih dari 3 (tiga) peserta (tidak termasuk yang mengundurkan diri); atau2)mengundang peserta lama dan mengumumkan kembali untuk mendapatkan peserta baru yang memenuhi syarat supaya mengajukan penawaran, apabila yang memenuhi syarat kurang dari 3 (tiga) peserta (tidak termasuk yang mengundurkan diri); dan3)memberikan sanksi kepada peserta yang mengundurkan diri berupa dimasukkan dalam Daftar Hitam.

k. Apabila dalam pelelangan ulang pesertanya kurang dari 3 (tiga), maka:1)proses pelelangan dilanjutkan dengan melakukan negosiasi harga, dalam hal peserta yang memasukan penawaran hanya 2 (dua); atau2)proses pelelangan dilanjutkan seperti proses Penunjukan Langsung, dalam hal peserta yang memasukan penawaran hanya 1 (satu).

l. Dalam hal Pelelangan ulang gagal, maka Kelompok Kerja ULP dapat melakukan Penunjukan Langsung berdasarkan persetujuan PA, dengan tetap memperhatikan prinsip efisisensi, efektivitas, dan akuntabilitas, dengan ketentuan:1)hasil pekerjaan tidak dapat ditunda;2)menyangkutkepentingan/keselamatan masyarakat; dan3)tidak cukup waktu untuk melakukan proses Pelelangan dan pelaksanaan pekerjaan.

m. Apabila pelelangan ulang mengalami kegagalan dan tidak memenuhi kriteria yang dimaksud pada huruf l) untuk dilakukan Penunjukan Langsung:1)anggaran dikembalikan ke negara dalam hal waktu sudah tidak mencukupi;

2)dapat dilakukan pelelangan kembali dengan



3

38. Jaminan Pelaksan

terlebih dahulu melakukan pengkajian ulang penyebab pelelangan ulang gagal apabila waktu masih mencukupi; atau

3) PA/KPA mengusulkan perubahanalokasi dananya (revisi anggaran) untuk pekerjaan lain.

n. PA/KPA, PPK dan/atau ULP dilarang memberikan ganti rugi kepada peserta pelelanganapabila penawarannya ditolak/digugurkan/pelelangan dinyatakan gagal.

I. JAMINAN PELAKSANAAN

38.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan Penyedia setelah diterbitkannya SPPBJ dan sebelum penandatanganan Kontrak.

38.2 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia

setelah:a.penyerahan seluruh pekerjaan;b.penyerahan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak; atauc.pembayaran terminterakhir/bulan terakhir/sekaligus telah dikurangi uang retensi sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai Kontrak (apabila diperlukan).

38.3 Jaminan Pelaksanaan memenuhi ketentuan sebagai

berikut:a.diterbitkan oleh Bank Umum (tidak termasuk bank perkreditan rakyat), perusahaan penjaminan atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (suretyship) yang sebagaimana ditetapkan oleh Menteri Keuangan atau lembaga yang berwenang;b.masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan Kontrak sampai dengan serah terima pertama pekerjaan berdasarkan Kontrak (PHO) sebagaimana tercantum dalam LDP;c.nama Penyedia sama dengan nama yang tercantum dalam surat Jaminan Pelaksanaan;d.besaran nilai Jaminan Pelaksanaan tidak kurang dari nilai jaminan yang ditetapkan;e.besaran nilai Jaminan Pelaksanaan dicantumkan dalam angka dan huruf;f.nama PPK yang menerima Jaminan Pelaksanaan sama dengan nama PPK yang menandatangan kontrak;g.paket pekerjaan yang dijamin sama dengan paket pekerjaan yang tercantum dalam SPPBJ;h.Jaminan Pelaksanaan harus dapat dicairkan tanpa syarat (unconditional)

sebesar nilai jaminan dalam jangka waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah surat pernyataan wanprestasi dari PPK diterima oleh penerbit Jaminan;i.Jaminan Pelaksanaan atas nama Kemitraan/KSO ditulis atas nama Kemitraan/KSO atau masingmasing anggota Kemitraan/KSO (apabila masing-



3

39. Penanda-

masing mengajukan Jaminan Pelaksanaan secara terpisah); dan

j. memuat nama, alamat dan tanda tangan pihak penjamin.

38.4 PPK mengkonfirmasi dan mengklarifikasi secara tertulis

substansi dan keabsahan/keaslian Jaminan Pelaksanaan kepada penerbit jaminan.

38.5 Kegagalan penyedia yang ditunjuk untuk menyerahkan

Jaminan Pelaksanaan dipersamakan dengan penolakan untuk menandatangani Kontrak.

38.6 Ketentuan lebih lanjut mengenai pencairan Jaminan

Pelaksanaan diatur dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak.

J. PENANDATANGANAN KONTRAK

39.1 Sebelum penandatanganan kontrak PPK wajib memeriksa apakah pernyataan dalam Formulir Isian Kualifikasi masih berlaku. Apabila salah satu pernyataan tersebut tidak terpenuhi, maka penandatanganan kontrak tidak dapat dilakukan.

39.2Penandatanganan kontrak dilakukan setelah Penyediamenyerahkan Jaminan Pelaksanaan, dengan ketentuan:

a.nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran terkoreksi diatas 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai penawaran atau penawaran terkoreksi; atau

b.nilai Jaminan Pelaksanaan untuk harga penawaran atau penawaran terkoreksi dibawah 80% (delapan puluh perseratus) nilai total HPS adalah sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai total HPS; danc.masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sejak tanggal penandatanganan Kontrak sampai serah terima pertama Pekerjaan Konstruksi.

39.3PPK dan penyedia tidak diperkenankan mengubahsubstansi Dokumen Pengadaan sampai dengan penandatanganan Kontrak, kecuali mempersingkat waktu pelaksanaan pekerjaan dikarenakan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang ditetapkan sebelumnya akan melewati batas tahun anggaran.

39.4Dalam hal kontrak tahun tunggal perubahan waktupelaksanaan pekerjaan melewati batas tahun anggaran, penandatanganan kontrak dilakukan setelah mendapat persetujuan kontrak tahun jamak.

39.5PPK dan Penyedia wajib memeriksa konsep Kontrakmeliputi substansi, bahasa, redaksional, angka dan huruf serta membubuhkan paraf pada setiap lembar Dokumen Kontrak.

39.6Menetapkan urutan hirarki bagian-bagian Dokumen



3

Kontrak dalam Surat Perjanjian, dengan maksud apabila terjadi pertentangan ketentuan antara bagian satu dengan bagian yang lain, maka berlaku urutan sebagai berikut:

a.adendum Surat Perjanjian;b.pokok perjanjian, syarat-syarat khusus kontrak, syarat-syarat umum kontrak;c.surat penawaran, beserta penawaran harga;d.spesifikasi teknis;e.gambar-gambar;f.daftar kuantitas (apabila ada); dang.dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

39.7 Banyaknya rangkap kontrak dibuat sesuai kebutuhan,

yaitu:a. sekurang-kurangnya 2 (dua) Kontrak asli,

terdiri dari:1)kontrak asli pertama untuk PPK dibubuhi materai pada bagian yang ditandatangani oleh penyedia; dan2)kontrak asli kedua untuk penyedia dibubuhi materai pada bagian yang ditandatangani oleh PPK;

b. rangkap kontrak lainnya tanpa dibubuhi materai, apabila diperlukan.

39.8 Penandatanganan kontrak yang kompleks dan/atau bernilai di atas Rp100.000.000.000,00 (seratus miliar rupiah) dilakukan setelah draf kontrak memperoleh pendapat ahli hukum kontrak.]

39.9 Pihak yang berwenang menandatangani kontrak atas

nama penyedia adalah direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus koperasi yang disebutkan namanya dalam Akta Pendirian/ Anggaran Dasar, yang telah didaftarkan sesuai dengan peraturan perundangundangan.

39.10 Pihak lain yang bukan direktur utama/pimpinan perusahaan/pengurus koperasi atau yang namanya tidak disebutkan dalam Akta Pendirian/Anggaran Dasar, dapat menandatangani Kontrak, sepanjang pihaktersebut adalah pengurus/karyawan perusahaan/karyawan koperasi yang berstatus sebagai tenaga kerja tetap dan mendapat kuasa atau pendelegasian wewenang yang sah dari direktur utama/pimpinan perusahaan/ pengurus atau pihak yang sah berdasarkan Akta Pendirian/Anggaran Dasar untuk menandatangani Kontrak.

4

BAB IV. LEMBAR DATA PEMILIHAN (LDP)

A. LINGKUP 1. Pokja Layanan Pengadaan Barang dan Jasa:PEKERJAAN Pokja Layanan Pengadaan Barang dan

Jasa Biro Layanan Pengadaan Barang dan Jasa Setda Provinsi Kalimantan Tengah

2. Alamat Pokja ULP : Jl. RTA. Milono Nomor 1 Palangka Raya

3. Website:

4. Website LPSE : www.lpse.kalteng.go.id

5. Nama paket pekerjaan : Rehab Bangunan Gedung Kantor Jl. H. Ikap Palangka Raya

6. Uraian singkat pekerjaan :1.Pekerjaan Pendahuluan2. Pekerjaan Tanah3. Pekerjaan Pondasi4.Pekerjaan Beton Bertulang5.Pekerjaan Pasangan dan Plesteran6.Pekerjaan Atap dan Plafond7.Pekerjaan Kosen, Pintu, Jendela dan Partisi8.Pekerjaan Lantai dan Pelapis Dinding9.Pekerjaan Elektrikal10.Pekerjaan Sanitair11.Pekerjaan Instalasi Listrik12.Pekerjaan Instalasi Air

7. Jangka waktu penyelesaian pekerjaan : 150 (seratus lima puluh) hari kalender.

B. SUMBER DANA Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan:APBD Provinsi Kalimantan Tengah Tahun Anggaran 2015

C. JADWAL TAHAPAN PEMILIHAN

D. PENINJAUAN LAPANGAN [apabila diperlu

Sebagaimana tercantum dalam aplikasi SPSE

[Peninjauan lapangan akan dilaksanakan pada:

Hari :Tanggal :

Waktu :___________________s.dTempat :_____________________________]



F. MASA

BERLAKUNYA PENAWARAN

G. JADWAL PEMASUKAN DOKUMEN PENAWARANH. B

4 1

E. MATA UANG 1. Mata uang yang digunakan RupiahPENAWARAN DAN CARA

PEMBAYARAN 2. Pembayaran dilakukan dengan cara Termin

Masa berlaku penawaran selama 35 (tiga puluh lima) hari kalender sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran,

Lihat jadwal pemilihan dalam aplikasi SPSE



1. Daftar Personil Inti/tenaga ahli/teknis/terampil minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan :- Tenaga Ahli Teknik Bangunan Gedung Pengalaman minimal

4 tahun Memiliki SKA Ahli Madya Teknik Sipil 1 orang Pendidikan S1

- Pelaksana S1 Teknik Sipil/Arsitektur Pengalaman Minimal 3 Tahun memiliki SKA Ahli Muda Managemen Proyek/Konstruksi 1 orang

- Pelaksana S1 Teknik Sipil/Arsitektur Pengalaman Minimal 3 Tahun memiliki SKA Ahli Muda K3 Konstruksi 1 orang

- Juru Gambar/Drafman Arsitektur Ijazah SMK 1 orang

2. Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan :

No. Jenis Alat

Kuantitas (Minimal)

Kondisi Alat

1. Dump Truck 4 Unit Baik2. Excavator 1 Unit Baik3. Beton Mollen 2 Unit Baik4. Vibrator beton 1 Set Baik5. Pompa Air 1 unit Baik6. Peralatan Tukang Kayu 4 Set Baik7. Peralatan Tukang Batu 4 Set Baik8. Peralatan Tukang Besi 4 Set Baik



M. JAMINAN PELAKSAN

4 2

3.Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan

[diisi, apabila ada bagian pekerjaan yang dapat disubkontrakkan dan bukan merupakan pekerjaan utama, kecuali pekerjaan spesialis]

4.Uji mutu/teknis/fungsi diperlukan untuk: a. Bahan Beton

K. [AMBANG[Ambang Batas Ni la i Teknis :]

BATAS SISTIM GUGUR]

L. SANGGAHAN, 1. Sanggahan disampaikan melalui aplikasi SPSE. PENGADUAN

2. Tembusan sanggahan disampaikan diluar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada:a.Sekretaris Daerah Provinsi Kalimantan Tengahb.Inspektorat Provinsi Kalimantan Tengahc.Kuasa Pengguna Anggaran/Kepala Biro ASet Setda Provinsi Kalimantan Tengah

3. Pengaduan disampaikan di luar aplikasi SPSE (offline) ditujukan kepada APIP Pemerintah Daerah

1. Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan selama 150 (seratus lima puluh) hari

kalender sejak penandatanganan kontrak.

2. Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada KPA Biro Aset Setda Provinsi Kalimantan Tengah

3. Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah.

N. JAMINAN UANG 1. Nilai Jaminan Uang Muka sebesar Rp.MUKA (______________)

2.Jaminan Uang Muka ditujukan kepada [diisi nama PPK].

3.Jaminan Uang Muka dicairkan dan disetorkanpada ______[Kas Negara/Kas Daerah] (apabila ada)



O. , jAMINANPEMELIIIARA

43

1.Masa berlaku jaminan pemeliharaan selama 180 (seratus delapan puluh) hari kalender sejak penandatanganan kontrak.

2., jaminan

Pemeliharaan ditujukan kepada KPA Biro Aset Setda Provinsi Kalimantan Tengah

3., jaminan Pemeliharaan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah

Standar Dokumen Pengadaan Secara

Elektronik Pekerjaan Konstruksi Metode e-Lelang

[Umu

m/Pemilihan Langsung] dengan Pascakualifikasi

4

A.Ling

B.Persy

BAB V. LEMBAR DATA KUALIFIKASI (LDK)

Lembar Data Kualifikasi (LDK)

Nama Pokja ULP :Alamat Pokja ULP :

Website :Website LPSE :Nama Paket Pekerjaan :

1. peserta yang berbadan usaha harus memilikisurat izin usaha :- Surat Ijin Tempat Usaha (SITU)/sejenis yang

masih berlaku- Sertifikasi Badan Usaha (SBU) Jasa Pelaksana

Kontruksi Bangunan Gedung (BG 009)- Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK)

- Surat Ijin Reklame- TDR

2. memiliki pengalaman pada bidang Konstruksi Bangunan Gedung Pemerintah/Swasta atau Sub Kontrak

3. memiliki pengalaman pada subbidang BangunanBangunan Non Perumahan Lainnya, termasuk perawatannya dengan Kemampuan Dasar (KD) sebesar Rp. 3.600.000.000,- [sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS

4. memiliki Tenaga Ahli dengan kualifikasi keahlian Sesuai LDP;

5. memiliki Tenaga Teknis/Terampil dengan kualifikasi sesuai LDP

6. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta sebesar paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total HPS;7. memiliki kemampuan untuk menyediakan fasilitas/peralatan/perlengkapan melaksanakan Pekerjaan ini melaksanakan Pekerjaan ini, yaitu : sesuai LDPapabila sewa harus dibuktikan dengan perjanjian sewa dan bermeterai 6000



4

BAB VI. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN

A. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA BADAN USAHA/KEMITRAAN (KSO)

(UNTUK 1 (SATU) FILE)

CONTOH[Kop Surat Badan Usaha]

Nomor : ___________________________________,______________20___Lampiran :

Kepada Yth.:Pokja_________ULP_____________[K/L/D/I] [diisi oleh Pokja ULP]

d i

Perihal : Penawaran Pekerjaan Rehab Bangunan Gedung Kantor Jl. H. Ikap

Palangka Raya

Sehubungan dengan pengumuman [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung]

dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: ___________tanggal ________ dan setelah kami pelajari dengan saksama DokumenPengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan RehabBangunan Gedung Kantor Jl. H. Ikap Palangka Raya sebesar Rp______ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.

Penawaran ini berlaku sejak batas akhir pemasukan Dokumen Penawaran

sampai dengan tanggal _. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:1. Daftar Kuantitas dan Harga,;2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :a. Metoda Pelaksanaan;b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;c. Daftar Personil Inti;d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;e. Spesifikasi teknis;f. Surat Dukungan Suplay beton redymix

4 6

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.



4

B. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN(UNTUK 1 (SATU)FILE)

CONTOH

Nomor : ___________________________________,______________20___Lampiran :

Kepada Yth.:Pokja________ULP_____________[K/L/D/I] [diisi oleh Pokja ULP]

di

Perihal : Penawaran Pekerjaan_____ [nama pekerjaan diisi olehPokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman [Pelelangan Umum/Pemilihan Langsung]

dengan Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: ___________tanggal ________ dan setelah kami pelajari dengan saksama DokumenPengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan___________________ [diisi oleh Pokja ULP] sebesar Rp_________ (__________________________).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.


sampai dengan tanggal ______________________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:1. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metoda Pelaksanaan;b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;c. Daftar Personil Inti;d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;e. Spesifikasi teknis.

3. [Formulir rekapitulasi perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN), apabila memenuhi syarat untuk diberikan preferensi harga]; dan

4. Data kualifikasi;

4 8




4

C. BENTUK PERJANJIAN KEMITRAAN/KERJA SAMA OPERASI (KSO)

CONTOHSURAT PERJANJIAN KEMITRAAN/

KERJA SAMA OPERASI (KSO)

Sehubungan dengan pelelangan pekerjaan _________ yang pembukaanpenawarannya akan dilakukan di____________pada tanggal_______20__, maka kami:_____________________________ [nama peserta 1]_____________________________ [nama peserta 2]_____________________________ [nama peserta 3]_____________________________ [dan seterusnya]bermaksud untuk mengikuti pelelangan dan pelaksanaan kontrak secara bersamasama dalam bentuk kemitraan/Kerja Sama Operasi (KSO).

Kami menyetujui dan memutuskan bahwa: 1. Secara bersama-sama:

a. Membentuk kemitraan/KSO dengan nama kemitraan/KSO adalah

b._____________________________________________________Menunjuk [nama peserta 1] sebagai perusahaan utama (leading firm) untuk kemitraan/KSO dan mewakili serta bertindak untuk dan atas nama kemitraan/KSO.c. Menyetujui apabila ditunjuk sebagai pemenang, wajib bertanggung jawab baik secara bersama-sama atau masing-masing atas semua kewajiban sesuai ketentuan dokumen kontrak.

2. Keikutsertaan modal (sharing) setiap perusahaan dalam kemitraan/KSO adalah:

______________[nama peserta 1] sebesar _____ % (___persen)______________[nama peserta 2] sebesar _____ % (___persen)______________[nama peserta 3] sebesar _____ % (___persen)________________________________ [dst]

3. Masing-masing peserta anggota kemitraan/KSO, akan mengambil bagian sesuai sharing tersebut pada butir 2. dalam hal pengeluaran, keuntungan, dan kerugian dari kemitraan/KSO.

4. Pembagian sharing dalam kemitraan/KSO ini tidak akan diubah baik selama masa penawaran maupun sepanjang masa kontrak, kecuali dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dan persetujuan bersama secara tertulis dari masing-masing anggota kemitraan/KSO.

5. Terlepas dari sharing yang ditetapkan di atas, masing-masing anggota kemitraan/KSO akan melakukan pengawasan penuh terhadap semua aspek pelaksanaan dari perjanjian ini, termasuk hak untuk memeriksa keuangan, perintah pembelian, tanda terima, daftar peralatan dan tenaga kerja, perjanjian subkontrak, surat-menyurat, dan lain-lain.

5 0

6. Wewenang menandatangani untuk dan atas nama kemitraan/KSO diberikan

kepada _____________________________ [nama wakil peserta] dalamkedudukannya sebagai direktur utama/direktur pelaksana_____________[nama peserta 1] berdasarkan persetujuan tertulis dari seluruh anggota kemitraan/KSO.

7. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal ditandatangani.

8. Perjanjian ini secara otomatis menjadi batal dan tidak berlaku lagi bila pelelangan tidak dimenangkan oleh perusahaan kemitraan/KSO.

9.______________________Perjanjian ini dibuat dalam rangkap ____ (___________________________________________) yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

DENGAN KESEPAKATAN INI semua anggota kemitraan/KSO membubuhkan tandatangan di _____________ pada hari _____________ tanggal ___________ bulan_____________, tahun_______________________

[Peserta 1] [Peserta 2]

(_______________) (________________)

[Peserta 3] [dst

(________________) (________________)]

Catatan:Surat Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi ini harus dibuat diatas kertas segel/bermaterai

5

D. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (UNTUK 1 (SATU) FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

1. metode pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaanj2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas waktu sebagaimana tercantum dalam LDPj3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sebagaimana tercantum dalam LDPj4. spesifikasi teknis, apabila dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan sebagaimana tercantum dalam LDP, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukanj dan


5 2

E. BENTUK SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS (PENAWARAN FILE I, METODE 2 FILE)


Nomor : ___________________________________,______________20___Lampiran :

Kepada Yth.:Pokja_______ULP_____________[K/L/D/I] [diisi oleh Pokja ULP]

di

Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis Pekerjaan_________[namapekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman Pelelangan Umum dengan

Pascakualifikasi dan Dokumen Pengadaan nomor: ___________ tanggal____ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaandan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaran Administrasi dan Teknis untuk pekerjaan_________________________[diisi oleh Pokja ULP].

Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.


sampai dengan tanggal ___________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:1. [Surat perjanjian kemitraan/Kerja Sama Operasi, apabila ada];2. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :

a. Metoda Pelaksanaan;b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;c. Daftar Personil Inti;d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;e. Spesifikasi teknis;f. [Bagian Pekerjaan yang disubkontrakkan, apabila ada]. ; dan

3. Data Kualifikasi;


5 3




5

F. BENTUK SURAT PENAWARAN PESERTA PERORANGAN (PENAWARAN FILE

I, METODE 2 FILE)

CONTOH

Nomor : __________________________________,______________20___Lampiran :


di

Perihal : Penawaran Administrasi dan Teknis

[namapekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen

Pengadaan nomor:________________tanggal_____________dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pengadaan], dengan ini kami mengajukanpenawaran untuk pekerjaan________[diisi oleh Pokja ULP] sebesarR p ( _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) .

Penawaran administrasi dan teknis, serta dokumen kualifikasi ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.


sampai dengan tanggal _. [perkiraan tanggal penandatanganan

kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:

1. Dokumen penawaran teknis, terdiri dari :a. Metoda Pelaksanaan;b. Jadwal Waktu Pelaksanaan;c. Daftar Personil Inti;d. Jenis, kapasitas, komposisi, dan jumlah peralatan utama minimal yang dibutuhkan;e. Spesifikasi teknis; dan.

2. Data kualifikasi.

5 5

G. BENTUK SURAT PENAWARAN HARGA (PENAWARAN FILE II, METODE 2 FILE)


Nomor : ___________________________________,______________20___Lampiran :


di

Perihal : Penawaran Harga untuk pekerjaan _________________ [namapekerjaan diisi oleh Pokja ULP]

Sehubungan dengan undangan pengambilan Dokumen Pengadaan nomor:

__________________ tanggal _________ dan setelah kami pelajari dengan saksama Dokumen Pengadaan dan Berita Acara Pemberian Penjelasan [serta adendum Dokumen Pemilihan], dengan ini kami mengajukan penawaranAdministrasi dan Teknis untuk pekerjaan__________[diisi oleh PokjaULP] sebesar Rp_______________(__________________________).

Penawaran harga ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.


sampai dengan tanggal ______________________. [perkiraan tanggal penandatanganan kontrak, diisi oleh Pokja ULP]

Sesuai dengan persyaratan, bersama surat penawaran ini kami lampirkan :1. [Daftar Kuantitas dan Harga, apabila dipersyaratkan];2. [Dokumen lain yang dipersyaratkan].

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan.

5

F. BENTUK DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS (METODE 2 FILE)

Dokumen Penawaran Teknis

[Cantumkan dan jelaskan secara rinci hal-hal berikut. Jika diperlukan, keterangan dapat dicantumkan dalam lembar tersendiri/tambahan]

1. metoda pelaksanaan pekerjaan [diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan];2. jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan (PHO) [tidak melampaui batas waktu yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];3. jenis, kapasitas, komposisi dan jumlah peralatan minimal [sesuai dengan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];4. spesifikasi teknis, dipersyaratkan untuk bahan/barang tertentu;5. personil inti yang akan ditempatkan secara penuh [sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan]; dan6. bagian pekerjaan yang akan disubkontrakkan [sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan];

5 7

H. [BENTUK FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI (TKDN), apabila diberikan preferensi harga]

FORMULIR REKAPITULASI PERHITUNGAN TINGKAT KOMPONEN DALAM NEGERI(TKDN)

Uraian Pekerjaan

Nilai Gabungan Barang/Jasa TKDN

DN LNTotal Barang/

JasaGabunganRibu

Rp%

KDN

(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)BarangI. Material Langsung (Bahan baku) (1A) (1B) (1C) (1D) (1E) (1F)

II. Peralatan (Barang jadi)

(2A) (2B) (2C) (2D) (2E) (2F)

A. Sub Total Barang (3A) (3B) (3C) (3D) (3E) (3F)

JasaIII. Manajemen Proyek dan (4A) (4B) (4C) (4D) (4E) (4F)IV. Alat Kerja / Fasilitas Kerja (5A) (5B) (5C) (5D) (5E) (5F)V. Konstruksi dan Fabrikasi (6A) (6B) (6C) (6D) (6E) (6F)

VI. Jasa Umum (7A) (7B) (7C) (7D) (7E) (7F)

B. Sub Total (8A) (8B) (8C) (8D) (8E) (8F)

C. TOTAL (9A) (9B) (9C) (9D) (9E) (9F)

Formulasi perhitungan:

Nilai Barang Total (3C) - Nilai Barang Luar Negeri (3B) Nilai Gabungan Barang dan

Jasa (9C)% TKDN (Gabungan Barang dan Jasa)

=

Nilai Jasa Total(8C) - Nilai Jasa Luar Negeri (8B) Nilai Gabungan Barang dan Jasa (9C)

_________[tempat], __ [tanggal]_____[bulan] 20__ [tahun]

[tanda tangan]

[nama wakil sah badan usaha/pemimpin kemitraan (KSO)/perorangan]



5

I. BENTUK PAKTA INTEGRITAS

Dengan mendaftar sebagai peserta pemilihan pada aplikasi SPSE maka peserta

telah menyetujui dan menandatangani pakta integritas



5

[Contoh Pakta Integritas Badan Usaha Dengan Kemitraan/KSO]

PAKTA INTEGRITAS

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama :[nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : _______________[diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : ____________________________

Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi________________[pilih yanguntuk dan sesuai dan cantumkan nama] atas nama

2. Nama :[nama wakil sah badan usaha]

No.Identitas : _______________[diisi dengan no. KTP/SIM/Paspor]

Jabatan : ____________________________

Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi________________[pilih yanguntuk dan sesuai dan cantumkan nama] atas nama

3. [dan seterusnya, diisi sesuai dengan jumlah anggota kemitraan/KSO]

dalam rangka pengadaan__ [isi nama paket] pada_______ [isi sesuaidengan K/L/D/I] dengan ini menyatakan bahwa:

1. tidak akan melakukan praktek Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme (KKN);

2. akan mengikuti proses pengadaan secara bersih, transparan, dan profesional untuk memberikan hasil kerja terbaik sesuai ketentuan peraturan perundangundangan;

3. apabila melanggar hal-hal yang dinyatakan dalam PAKTA INTEGRITAS ini, bersedia menerima sanksi administratif, menerima sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, digugat secara perdata dan/atau dilaporkan secara pidana.

[tempat], __ [tanggal]_____[bulan] 20__ [tahun]

[Nama Penyedia] [Nama Penyedia] [Nama Penyedia]

[tanda tangan] , [tanda tangan] , [tanda tangan] , [nama lengkap][nama lengkap][nama lengkap]

[cantumkan tanda tangan dan nama setiap anggota Kemitraan/KSO]Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik



6

L. DATA ISIAN KUALIFIKASI

Isian Data Kualifikasi bagi Peserta selain anggota Kemitraan/KSO berbentuk Form

Isian Elektronik Data Kualifikasi yang tersedia pada aplikasi SPSE



6

[FORMULIR ISIAN KUALIFIKASI UNTUK

KEMITRAAN/KSO] Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : [nama wakil sah badan usaha]

Jabatan : ________________[diisi sesuai jabatan dalam akta notaris]

Bertindak : PT/CV/Firma/Koperasi________________untuk [pilih yang sesuai dan cantumkan nama badan usaha] dan atas nama

Alamat :

Telepon/Fax :

Email :

menyatakan dengan sesungguhnya bahwa:

1. saya secara hukum bertindak untuk dan atas nama perusahaan/

koperasi/kemitraan/KSO berdasarkan ___________________ [akta pendirian/ anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi, disebutkan secara jelas nomor dan tanggal akta pendirian/anggaran dasar/surat kuasa/Perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi];

2. saya bukan sebagai pegawai K/L/D/I [bagi pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I ditulis sebagai berikut : “Saya merupakan pegawai K/L/D/I yang sedang cuti diluar tanggungan K/L/D/I”];3. saya tidak sedang menjalani sanksi pidana;4. saya tidak sedang dan tidak akan terlibat pertentangan kepentingan dengan para pihak yang terkait, langsung maupun tidak langsung dalam proses pengadaan ini;5. badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan;6. salah satu dan/atau semua pengurus badan usaha yang saya wakili tidak masuk dalam Daftar Hitam;7. data-data badan usaha yang saya wakili adalah sebagai berikut:

6

Nama No. Identitas Jabatan dalam Badan No

A. Data Administrasi

1 .Nama Badan Usaha :

2 .Status : Pusat Cabang

Alamat Kantor Pusat :

3 .No. Telepon :No. Fax :

E-Mail :Alamat Kantor Cabang :

4 .No. Telepon :No. Fax :E-Mail :

B. Landasan Hukum Pendirian Badan Usaha

1. Akta Pendirian Perusahaan/Anggaran Dasar Koperasi

b. Tanggal :

:d. Nomor Pengesahan Kementerian Hukum dan HAM (untuk yang berbentuk PT)

2. Akta/Anggaran Dasar Perubahan Terakhir a. Nomor :b. Tanggal :c. Na

C. Pengurus Badan Usaha



6

1._________________________No. Surat Izin Usaha_____________________ : _______Tanggal2. Masa berlaku izin usaha : ___________

5. Klasif :

D. Izin Usaha

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)

1.No. Surat Izin ____________: _______________Tanggal2.Masa berlaku izin : _________________3.Instansi pemberi izin : _________________

F. Data Keuangan

1. Susunan Kepemilikan Saham (untuk PT)/Susunan Pesero (untuk CV/Firma)

No. Nama No. Identitas Alamat Persentase

2. Pajak

a. Nomor Pokok Wajib Pajak :b. Bukti Laporan Pajak Tahun :No._________Tanggal

terakhir

G. Data Personalia (Tenaga ahli/teknis/terampil badan usaha)

No Nama Tgl/bln/thn lahir

Tingkat Pendidikan

Jabatan dalam

pekerjaan

Pengalaman Kerja (tahun)

Profesi/ keahlian

Tahun Sertifikat/

Ijazah1 2 3 4 5 6 7 8



6 4

H. Data Fasilitas/Peralatan/Perlengkapan [cantumkan jika disyaratkan oleh Pokja ULP]

No.Jenis

Fasilitas/Peralatan/ Perlengkapan

Jumlah

Kapasitas atau output pada saat ini

Merk dan tipe

Tahun pembuata

n

Kondisi(%)

Lokasi Sekaran

g

StatusKepemilikan/

Dukungan Sewa

1 2 3 4 5 6 7 8 9

I. Data Pengalaman Perusahaan(nilai paket tertinggi pengalaman sesuai sub bidang yang dipersyaratkan dalam kurun waktu 10 tahun terakhir)

No.Nama Paket

Pekerjaan

Sub Bidang

Pekerjaan

Ringkasan

Lingkup Pekerjaan

Lokasi

Pemberi Tugas / Pejabat Pembuat

KomitmenKontrak

Tanggal Selesai Pekerjaan

Berdasarkan

Nama Alamat/ Telepon

No / Tanggal Nilai Kontrak

BA Serah Terima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun Terakhir(untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini)

No. Nama Paket Pekerjaan

Ringkasan Lingkup

PekerjaanLokasi

Pemberi Tugas / Pejabat

Pembuat Komitmen

Kontrak Tanggal Selesai Pekerjaan

Berdasarkan


No / Tanggal Nilai Kontrak BA Serah

Terima

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10



6

K.Data Pekerjaan yang Sedang Dilaksanakan

No.Nama Paket

Pekerjaan

Bidang/Sub

Bidang Pekerjaan

Lokasi

Pemberi Tugas / Pejabat Pembuat

KomitmenKontrak Progres Terakhir


No / Tanggal Nilai

Kontrak (rencana)

%

Prestasi Kerja

%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

L.Modal Kerja

Surat dukungan keuangan dari Bank:

Nomor :Tanggal :Nama Bank :Nilai :

Demikian Formulir Isian Kualifikasi ini saya buat dengan sebenarnya dan penuh rasa tanggung jawab. Jika dikemudian hari ditemui bahwa data/dokumen yang saya sampaikan tidak benar dan ada pemalsuan, maka saya dan badan usaha yang saya wakili bersedia dikenakan sanksi berupa sanksi administratif, sanksi pencantuman dalam Daftar Hitam, gugatan secara perdata, dan/atau pelaporan secara pidana kepada pihak berwenang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

[tempat], __ [tanggal]______[bulan] 20__ [tahun]

PT/CV/Firma/Koperasi__________[pilih yang sesuai dan cantumkan nama]

[rekatkan meterai Rp 6.000,- dan tanda tangan]

( nama lengkap wakil sah badan usaha ) [jabatan pada badan usaha]


6

BAB VII. PETUNJUK PENGISIAN DATA KUALIFIKASI

I. Petunjuk Pengisian untuk peserta bukan kemitraan/KSO mengikuti petunjuk dan penggunaan aplikasi SPSE (User Guide).II. Kemitraan/KSO

Untuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing – masing anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing – masing kualifikasi badan usahanya dengan petunjuk pengisian formulir isiankualifikasi sebagai berikut:

A. Data Administrasi1. Diisi dengan nama badan usaha (perusahaan/koperasi) peserta.2. Pilih status badan usaha (Pusat/Cabang).3. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor pusat yang dapat dihubungi.4. Diisi dengan alamat, nomor telepon, nomor fax dan email kantor cabang yang dapat dihubungi, apabila peserta berstatus kantor cabang.

B. Landasan Hukum Pendirian Usaha1. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta pendirian perusahaan/anggaran dasar koperasi serta untuk badan usaha yang berbentuk Perseroan Terbatas diisi nomor pengesahan dari Kementerian Hukum dan HAM.2. Diisi dengan nomor, tanggal dan nama notaris penerbit akta perubahan terakhir badan usaha, apabila ada. Khusus untuk Perseroan Terbatas, jika terdapat perubahan nama anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris, pada Pembuktian Kualifikasi peserta diminta menunjukan asli dan memberikan salinan Bukti Pemberitahuan dari Notaris selaku Kuasa Direksi yang telah diajukan melalui Sisminbakum atas Akta Perubahan Terakhir.

C. Pengurus Badan UsahaDiisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, dan jabatan dalam badan usaha.

D. Izin Usaha(Jenis izin usaha disesuaikan dengan bidang usaha dan peraturan perundangundangan, contohnya : Izin Usaha di bidang Konstruksi adalah Izin Usaha Jasa Kontruksi (IUJK).

Untuk persyaratan perizinan bagi Penyedia Asing disesuaikan dengan praktek bisnis internasional dan/atau ketentuan negara asal Penyedia)

Tabel izin usaha:1. Diisi dengan jenis surat izin usaha, nomor dan tanggal penerbitannya.2. Diisi dengan masa berlaku surat izin usaha.3. Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin usaha.4. Diisi dengan kualifikasi usaha.

5. Diisi dengan klasifikasi usaha.



6 7

E. Izin Lainnya (apabila dipersyaratkan)1.Diisi dengan jenis surat izin, nomor dan tanggal penerbitannya.2.Diisi dengan masa berlaku izin.3.Diisi dengan nama instansi penerbit surat izin.

F. Data Keuangan1. Diisi dengan nama, nomor KTP/SIM/Paspor, alamat pemilik

saham/persero, dan persentase kepemilikan saham/persero.2. Pajak:

a.Diisi dengan NPWP badan usaha.b.Diisi dengan nomor dan tanggal bukti laporan pajak tahun terakhir berupa SPT Tahunan.

3. [Persyaratan perpajakan sebagaimana dimaksud pada angka 2 dikecualikan untuk Penyedia Asing (khusus untuk International Competitive Biding)]

G. Data PersonaliaDiisi dengan nama, tanggal/bulan/tahun lahir, tingkat pendidikan (SLTP/SLTA/S1/S2/S3), jabatan dalam pekerjaan yang pernah dilaksanakan, lama pengalaman kerja, profesi/keahlian sesuai dengan Surat Keterangan Ahli/Surat Keterangan Terampil dan tahun penerbitan sertifikat/ijazah dari setiap tenaga ahli/teknis/terampil yang diperlukan.

H. Data Fasilitas/Peralatan/PerlengkapanDiisi dengan jenis, jumlah, kapasitas atau output yang dapat dicapai pada saat ini, merek dan tipe, tahun pembuatan, kondisi (dalam persentase), lokasi keberadaan saat ini dan status kepemilikan (milik sendiri/sewa beli/dukungan sewa) dari masing-masing fasilitas/peralatan/ perlengkapan yang diperlukan. Bukti status kepemilikan harus dapat ditunjukkan pada waktu Pembuktian Kualifikasi.

I. Data Pengalaman PerusahaanDiisi dengan nama paket pekerjaan, sub bidang pekerjaan yang dipersyaratkan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara serah terima (PHO), untuk masing-masing paket pekerjaan selama 10 (sepuluh) tahun terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Kemampuan Dasar (KD) pada paket pekerjaan usaha non kecil.

J. Data Pengalaman Perusahaan Dalam Kurun Waktu 4 Tahun TerakhirDiisi dengan nama paket pekerjaan, ringkasan lingkup pekerjaan, lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, tanggal selesai paket pekerjaan berdasarkan kontrak, dan tanggal Berita Acara Serah Terima (PHO), untuk perusahaan yang telah berdiri 3 tahun atau lebih. Untuk perusahaan yang baru berdiri kurang dari 3 tahun tidak wajib mengisi tabel ini.

K. Data Pekerjaan Yang Sedang Dilaksanakan

Diisi dengan nama paket pekerjaan, bidang/sub bidang pekerjaan dan lokasi tempat pelaksanaan pekerjaan, nama dan alamat/telepon dari pemberi



6 8

tugas/Pejabat Pembuat Komitmen, nomor/tanggal dan nilai kontrak, serta persentase progres menurut kontrak, dan prestasi kerja terakhir. Data ini digunakan untuk menghitung Sisa Kemampuan Paket (SKP).

L. Modal KerjaDiisi dengan nomor, tanggal, dan nama bank yang mengeluarkan surat dukungan keuangan serta nilai dukungan paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai paket (HPS).

Kemitraan/KSOUntuk peserta yang berbentuk kemitraan/KSO masing-masing anggota kemitraan/KSO wajib mengisi formulir isian kualifikasi untuk masing-masing kualifikasi badan usahanya.


Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan LangsungI dengan Pascakualifikasi

6

BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI

A. Dokumen Kualifikasi yang akan dievaluasi harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:1.data kualifikasi untuk peserta yang melakukan kemitraan/Kerja Sama Operasi ditandatangani oleh pejabat yang menurut perjanjian Kemitraan/Kerja Sama Operasi berhak mewakili Kemitraan/KSO;

2.memiliki izin usaha sesuai dengan peraturan perundang-undangan;

3.perusahaan yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau direksi yang bertindak untuk dan atas nama perusahaan atau peserta perorangan tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana;

4.salah satu dan/atau semua pengurus dan badan usahanya atau peserta perorangan tidak masuk dalam Daftar Hitam;

5.memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT Tahunan);

6.memperoleh paling sedikit 1 (satu) pekerjaan sebagai penyedia dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi peserta Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun;

7.memiliki kemampuan pada bidang pekerjaan yang sesuai untuk Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil serta kemampuan pada subbidang pekerjaan yang sesuai untuk usaha non-kecil;

8.memiliki kemampuan menyediakan fasilitas dan peralatan serta personil yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan;

9.menyampaikan daftar perolehan pekerjaan yang sedang dikerjakan;

10. memiliki surat keterangan dukungan keuangan dari bank pemerintah/swasta untuk mengikuti pengadaan Pekerjaan Konstruksi paling kurang 10% (sepuluh perseratus) dari nilai total paket (HPS);

11. dalam hal peserta akan melakukan kemitraan/KSO:a.peserta wajib mempunyai perjanjian Kerja Sama Operasi/kemitraan yang memuat persentase kemitraan/KSO dan perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO tersebut;b.evaluasi persyaratan pada angka 1 sampai dengan angka 10 dilakukan untuk setiap perusahaan yang melakukan kemitraan/KSO;

7 0

12. untuk usaha non-kecil, memiliki Kemampuan Dasar (KD) pada pekerjaan yang sejenis dan kompleksitas yang setara, dengan ketentuan:

a. KD = 3 NPtNPt = Nilai pengalaman tertinggi pada sub bidang

pekerjaan yang sesuai dalam 10 (sepuluh) tahun terakhir;

b.dalam hal kemitraan/KSO yang diperhitungkan adalah KD dari perusahaan yang mewakili kemitraan/KSO;c.KD sekurang-kurangnya sama dengan nilai total HPS;d.pengalaman perusahaan dinilai dari sub bidang pekerjaan, nilai kontrak dan status peserta pada saat menyelesaikan kontrak sebelumnya;e.nilai pengalaman pekerjaan dapat dikonversi menjadi nilai pekerjaan sekarang (present value) menggunakan perhitungan sebagai berikut:

NPs = Nilai pekerjaan sekarangNpo = Nilai pekerjaan keseluruhan termasuk eskalasi (apabila

ada) saat serah terima pertamaIo = Indeks dari Biro Pusat Statistik (BPS) pada bulan

serah terima pertama

Is = Indeks dari BPS pada bulan penilaian prakualifikasi (apabila belum ada, dapat dihitung dengan regresi linier berdasarkan indeks bulan-bulan sebelumnya)

Indeks BPS yang dipakai adalah indeks yang merupakan komponen terbesar dari pekerjaan;

13. mempunyai Sisa Kemampuan Paket (SKP), dengan ketentuan:a. SKP = KP – jumlah paket yang sedang dikerjakan

KP = Kemampuan menangani paket pekerjaanUntuk usaha kecil: KP = 5Untuk usaha non kecil:KP = 6 atau KP = 1,2 NN = Jumlah paket pekerjaan terbanyak yang dapat ditangani

pada saat bersamaan selama kurun waktu 5 (lima) tahun terakhir;

b.dalam hal kemitraan/KSO, yang diperhitungkan adalah SKP dari semua perusahaan yang bermitra/KSO;

14. memiliki Sertifikat Manajemen Mutu (ISO) dan/atau memiliki Sertifikat Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3), apabila disyaratkan.

B. Pokja ULP memeriksa dan membandingkan persyaratan dan data isian peserta dalam Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum pada aplikasi SPSE dalam hal:

1.kelengkapan Data Kualifikasi; dan2.pemenuhan persyaratan kualifikasi.



71

C. Formulir Isian Kualifikasi untuk KSO yang tidak dibubuhi materai tidak digugurkan, peserta diminta untuk membayar denda materai sesuai ketentuan peraturan perundangan-perundangan.

D. Apabila ditemukan hal-hal dan/atau data yang kurang jelas maka Pokja ULP dapat meminta peserta untuk menyampaikan klarifikasi secara tertulis namun tidak boleh mengubah substansi Data Kualifikasi yang telah dikirmkan melalui aplikasi SPSE.

E. Evaluasi kualifikasi sudah merupakan kompetisi, maka data kualifikasi yang kurang tidak dapat dilengkapi.



7

BAB IX. BENTUK KONTRAK

SURAT PERJANJIAN

untuk melaksanakanPaket Pekerjaan Konstruksi:

Nomor:

“SURAT PERJANJIAN ini berikut semua lampirannya (selanjutnya disebut “Kontrak”)dibuat dan ditandatangani di_______pada hari_________tanggal __ bulan___________ tahun _ [tanggal, bulan dan tahun diisi dengan huruf]antara ____ [nama Pejabat Pembuat Komitmen], selaku Pejabat PembuatKomitmen, yang bertindak untuk dan atas nama_[nama satuan kerjaPejabat Pembuat Komitmen], yang berkedudukan di ____ [alamat PejabatPembuat Komitmen], berdasarkan Surat Keputusan_[pejabat yangmenandatangani SK penetapan sebagai PPK] No______ [No. SKpenetapan sebagai Pejabat Pembuat Komitmen] selanjutnya disebut “PPK” dan

1. Untuk penyedia perseorangan, maka:[____________ [nama penyedia], yang berkedudukan di_____ [alamatpenyedia], berdasarkan identitas No. _ [No. KTP/SIM/ PasporPenyedia], selanjurnya disebut “Penyedia”]

2. Untuk penyedia badan usaha non KSO, maka:[__________ [nama wakil Penyedia],_[jabatan wakil Penyedia],yang bertindak untuk dan atas nama____ [nama Penyedia], yangberkedudukan di [alamat Penyedia], berdasarkan AktaPendirian/Anggaran Dasar No._[No. Akta Pendirian/Anggaran Dasar]tanggal_____ [tanggal penerbitan Akta Pendirian/Anggaran Dasar],selanjutnya disebut “Penyedia”]

3. Untuk penyedia KSO/Kemitraan, maka:[Kemitraan/KSO yang beranggotakan sebagai berikut:1._______________________[nama Penyedia 1];2._______________________[nama Penyedia 2];

____________dstyang masing-masing anggotanya bertanggung jawab secara pribadi dan tanggung renteng atas semua kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak ini dan telahmenunjuk_[nama anggota kemitraan/KSO yang ditunjuk sebagai wakil kemitraan/KSO] untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO yang berkedudukan di___[alamat Penyedia wakil kemitraan/KSO], berdasarkan surat Perjanjian

kemitraan/KSO No. _________ tanggal ____ (selanjutnya disebut “Penyedia”).”]



7

MENGINGAT BAHWA:

(a) PPK telah meminta Penyedia untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum Kontrak yang terlampir dalam Kontrak ini (selanjutnya disebut “Pekerjaan Konstruksi”);

(b) Penyedia sebagaimana dinyatakan kepada PPK, memiliki keahlian profesional, personil, dan sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

(c) PPK dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini, dan mengikat pihak yang diwakili;

(d) PPK dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:

1)telah dan senantiasa diberikan kesempatan untuk didampingi oleh advokat;2)menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;3)telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;4)telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan kondisi yang terkait.

MAKA OLEH KARENA ITU, PPK dan Penyedia dengan ini bersepakat dan menyetujui hal-hal sebagai berikut:

1. [untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum, ditulis sebagai berikut:

“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan kuantitas dan harga satuan pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga adalah sebesarRp_____________(_______________________ rupiah);”]

[untuk kontrak lump sum, ditulis sebagai berikut:“total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN)adalah sebesar Rp__________(_______________________ rupiah);”]

2. peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini;

3. dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini:a.adendum Surat Perjanjian (apabila ada);b.pokok perjanjian, syarat-syarat khusus Kontrak, syarat-syarat umum Kontrak;c.surat penawaran, beserta penawaran harga;

d.spesifikasi teknis;e.gambar-gambar;



7

f.daftar kuantitas dan harga (apabila ada); dang.dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP.

4. Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki pada angka 3 di atas;

5. Hak dan kewajiban timbal-balik PPK dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi khususnya:

a. PPK mempunyai hak dan kewajiban untuk:1)mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;2)meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia;3)memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh Penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;4)membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang telah ditetapkan kepada Penyedia;

b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:1)menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;2)meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak;3)melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;4)melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;5)melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahanbahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;6)memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;7)menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;8)mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan Penyedia.

6. Kontrak ini mulai berlaku efektif terhitung sejak tanggal yang ditetapkan, dengan tanggal mulai dan penyelesaian keseluruhan pekerjaan sebagaimana diatur dalam Syarat-Syarat Umum/Khusus Kontrak.

7 5

DENGAN DEMIKIAN, PPK dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di Republik Indonesia.

Untuk dan atas namaPPK

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli

ini untuk Penyedia maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [jabatan]

Untuk dan atas nama Penyedia/Kemitraan (KSO)

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli

ini untuk satuan kerja PPK maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap] [jabatan]


7

BENTUK SURAT PERINTAH KERJA[kop surat K/L/D/I]

SURAT PERINTAH KERJA (SPK)

SATUAN KERJA PPK:

NOMOR DAN TANGGAL SPK:

Halaman __ dari __PAKET PEKERJAAN: NOMOR DAN TANGGAL SURAT PERMINTAAN PENAWARAN:

NOMOR DAN TANGGAL DOKUMEN PENGADAAN:

NOMOR DAN TANGGAL BERITA ACARA HASIL [NEGOSIASI/PELELANGANj

SUMBER DANA: [sebagai contoh, cantumkan ”dibebankan atas DIPA Tahun Anggaranuntuk mata anggarankegiatan

WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN: ( ) hari kalender/bulan/tahun___

NILAI PEKERJAAN

No. Uraian Pekerjaan Kuantitas Satuan

UkuranHarga Satuan (Rp) Subtotal (Rp) Total (Rp)Material Upah Material Upah

JumlahPPN 10%

NILAITerbilang :

INSTRUKSI KEPADA PENYEDIA: Penagihan hanya dapat dilakukan setelah penyelesaian pekerjaan yang diperintahkan dalam SPK ini dan dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima. Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan dalam jangka waktu pelaksanaan pekerjaan karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia berkewajiban untuk membayar denda kepada PPK sebesar 1/1000 (satu per seribu) dari nilai Kontrak atau sisa nilai bagian Kontrak untuk setiap hari kalender keterlambatan. Selain tunduk kepada ketentuan dalam SPK ini, penyedia berkewajiban untuk mematuhi Syarat Umum SPK terlampir.

Untuk dan atas nama Untuk dan atas nama penyediaPejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk penyedia maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap]

[tanda tangan dan cap (jika salinan asli ini untuk satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen maka rekatkan materai Rp 6.000,- )]

[nama lengkap][jabatan]



7 7

[jabatan]

SYARAT UMUMSURAT PERINTAH KERJA (SPK)

1. LINGKUP PEKERJAANPenyedia yang ditunjuk berkewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan dalam jangka waktu yang ditentukan, sesuai dengan volume, spesifikasi teknis dan harga yang tercantum dalam SPK.

2 . HUKUM YANG BERLAKUKeabsahan, interpretasi, dan pelaksanaan SPK ini didasarkan kepada hukum Republik Indonesia.

3. ITIKAD BAIKa. Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam SPK.b. Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.c. Apabila selama pelaksanaan SPK, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

4. PENYEDIA MANDIRIPenyedia berdasarkan SPK ini bertanggung jawab penuh terhadap personil serta pekerjaan yang dilakukan.

5 . H A R G A S P Ka. PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam SPK sebesar harga SPK.b. Harga SPK telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi.c. Rincian harga SPK sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau kontrak gabungan harga satuan dan lump sum).

6. HAK KEPEMIL IKANa. PPK berhak atas kepemilikan semua barang/bahan yang terkait langsung atau disediakan sehubungan dengan jasa yang diberikan oleh penyedia kepada PPK. Jika diminta oleh PPK maka penyedia berkewajiban untuk membantu secara optimal pengalihan hak kepemilikan tersebut kepada PPK sesuai dengan hukum yang berlaku.b. Hak kepemilikan atas peralatan dan barang/bahan yang disediakan oleh PPK tetap pada PPK, dan semua peralatan tersebut harus dikembalikan kepada PPK pada saat SPK berakhir atau jika tidak diperlukan lagi oleh penyedia. Semua peralatan tersebut harus dikembalikan dalam kondisi yang sama pada saat diberikan kepada penyedia dengan pengecualian keausan akibat pemakaian yang wajar.

7 . C A C A T M U T UPPK akan memeriksa setiap hasil pekerjaan penyedia dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap cacat mutu yang ditemukan. PPK dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan cacat mutu, serta menguji pekerjaan yang dianggap oleh PPK mengandung cacat mutu. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama 6 (enam) bulan setelah serah terima hasil pekerjaan.

8 . P E R P A J A K A NPenyedia berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh hukum yang berlaku atas pelaksanaan SPK. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam harga SPK.

9. PENGALIHAN DAN/ATAU SUBKONTRAKPenyedia dilarang untuk mengalihkan dan/atau mensubkontrakkan sebagian atau seluruh pekerjaan. Pengalihan seluruh pekerjaan hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan atau akibat lainnya.

1 0 . J ADWALa. SPK ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan oleh para pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SPMK.b. Waktu pelaksanaan SPK adalah sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.



diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum SPK.

11. ASURANSIa. Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya

pemeliharaan untuk:1)semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;2)pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; dan3)perlindungan terhadap kegagalan bangunan.

b. Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam harga SPK.

12. PENANGGUNGAN DAN RISIKOa. Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa

batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir:

1)kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, dan Personil;2)cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;3)kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

b. Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.

c. Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam syarat ini.

d. Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.

13. PEMELIHARAAN LINGKUNGANPenyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-langkah yang memadai untuk

melindungi lingkungan baik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan SPK ini.

14. PENGAWASAN DAN PEMERIKSAANPPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan

yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.

15. PENGUJIANJika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian

Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

16. LAPORAN HASIL PEKERJAANa. Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan SPK untuk menetapkan volume

pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.

b. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.

c. Laporan harian berisi:1)jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;2)penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;3)jenis, jumlah dan kondisi peralatan;4)jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;5)keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan6)catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

d. Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.

e. Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan

7Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik



7

dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.f.Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.g.Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

17. WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAANa.Kecuali SPK diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.b.Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.c.Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.d.Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam ketentuan ini adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan.

18. PENERIMAAN BARANG/JASAPPK berhak memeriksa barang/jasa setelah serah terima barang/jasa atau menolak

penerimaan barang yang tidak memenuhi spesifikasi dalam SPK ini. Pembayaran atas barang bukan merupakan bukti penerimaan barang tersebut.

19. SERAH TERIMA PEKERJAANa.Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.b.Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK meminta kepada PA/KPA untuk Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.c.Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.d.PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan SPK dan diterima oleh Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.e.Apabila PPHP belum menerima hasil pekerjaan, PPK memerintahkan Penyedia untuk memperbaiki pekerjaan dan dikenakan denda sesuai dengan ketentuan dalam SPK.f.Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari harga SPK, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari harga SPK dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari harga SPK.g.Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.h.Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.i.PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan pembayaran sisa harga SPK yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.j.Apabila penyedia tidak melaksanakan kewajiban pemeliharaan sebagaimana mestinya, maka PPK berhak menggunakan uang retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

20. JAMINAN PEMELIHARAANa.Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).b.Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan SPK.c.Masa berlakunya Jaminan Pemeliharaan sekurang-kurangnya sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

21. PERUBAHAN SPKa. SPK hanya dapat diubah melalui adendum SPK.b. Perubahan SPK bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:1)perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam SPK sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam SPK;2)perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan;3)perubahan harga SPK akibat adanya perubahan pekerjaan dan/atau perubahan pelaksanaan pekerjaan.c. untuk kepentingan perubahan SPK, PA/KPA dapat membentuk Pejabat Peneliti Pelaksanaan

Kontrak atas usul PPK.



822. PERISTIWA KOMPENSASI

a. Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:1)PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;2)keterlambatan pembayaran kepada penyedia;3)PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;4)penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal;5)PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;6)PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk penundaan pelaksanaan pekerjaan;7)PPK memerintahkan kepada pihak penyedia untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;8)ketentuan lain dalam SPK.

b. Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkan pengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi dan/atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.

c. Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.

d. Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan hanya dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK dan dapat dibuktikan perlunya tambahan waktu akibat Peristiwa Kompensasi.

e. Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

23. PERPANJANGAN WAKTUa.Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum SPK jika perpanjangan tersebut mengubah Masa SPK.b.PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

24. PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN SPKa. Penghentian SPK dapat dilakukan karena pekerjaan sudah selesai atau terjadi Keadaan

Kahar.b. Dalam hal SPK dihentikan, maka PPK wajib membayar kepada penyedia sesuai dengan

prestasi pekerjaan yang telah dicapai, termasuk:1.biaya langsung pengadaan bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan ini . Bahan dan perlengkapan ini harus diserahkan oleh Penyedia kepada PPK, dan selanjutnya menjadi hak milik PPK;2.biaya langsung pembongkaran dan demobilisasi hasil pekerjaan sementara dan peralatan;3.biaya langsung demobilisasi personil.

c. Pemutusan SPK dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak penyedia.d. Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata,

pemutusan SPK melalui pemberitahuan tertulis dapat dilakukan apabila:1)penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;2)penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;3)penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;4)penyedia berada dalam keadaan pailit;5)penyedia selama Masa SPK gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh PPK;6)denda keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat kesalahan penyedia sudah melampaui 5% (lima perseratus) dari harga SPK dan PPK menilai bahwa Penyedia tidak akan sanggup menyelesaikan sisa pekerjaan;7)Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;8)PPK tidak menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran sesuai dengan yang disepakati sebagaimana tercantum dalam SPK;9)penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/atau10)pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.

e. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena kesalahan penyedia:1)penyedia membayar denda; dan/atau2)penyedia dimasukkan dalam Daftar Hitam.



8

f. Dalam hal pemutusan SPK dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.

25. PEMBAYARANa. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan

ketentuan:1)penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;2)pembayaran dilakukan dengan [sistem bulanan/sistem termin/pembayaran secara sekaligus];3)pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, kecuali peralatan dan/atau bahan yang menjadi bagian dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan;4)pembayaran harus dipotong denda (apabila ada), pajak dan uang retensi.

b. Pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan.

c. PPK dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan surat permintaan pembayaran kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM).

d. Bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

2 6 . D E N D APenyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat

wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam SPK ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak mengurangi tanggung jawab kontraktual penyedia.

27. PENYELESAIAN PERSELISIHANPPK dan penyedia berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara

damai semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan SPK ini atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan. Jika perselisihan tidak dapat diselesaikan secara musyawarah maka perselisihan akan diselesaikan melalui mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan negeri dalam wilayah hukum Republik Indonesia.

28. LARANGAN PEMBERIAN KOMISIPenyedia menjamin bahwa tidak satu pun personil satuan kerja PPK telah atau akan

menerima komisi dalam bentuk apapun (gratifikasi) atau keuntungan tidak sah lainnya baik langsung maupun tidak langsung dari SPK ini. Penyedia menyetujui bahwa pelanggaran syarat ini merupakan pelanggaran yang mendasar terhadap SPK ini.


8

BAB X. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK (SSUK)

A. Ketentuan Umum

1. Definisi Istilah-istilah yang digunakan dalam Syarat-SyaratUmum Kontrak ini harus mempunyai arti atau tafsiran seperti yang dimaksudkan sebagai berikut:1.1 Pekerjaan Konstruksi adalah seluruh

pekerjaan yang berhubungan dengan pelaksanaan konstruksi bangunan atau pembuatan wujud fisik lainnya.

1.2 Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut PA adalah pejabat pemegang kewenanganpenggunaan anggaranKementerian/ Lembaga/Satuan Kerja Perangkat Daerah atau Pejabat yang disamakan pada Institusi lain Pengguna APBN/APBD.

1.3 Kuasa Pengguna Anggaran yang selanjutnya disebut KPA adalah pejabat yang ditetapkan oleh PA untuk menggunakan APBN atau ditetapkan oleh Kepala Daerah untuk menggunakan APBD.

1.4 Pejabat Pembuat Komitmen yang selanjutnya disebut PPK adalah pejabat yang bertanggung jawab atas pelaksanaan Pengadaan Pekerjaan Konstruksi.

1.5 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan adalah panitia/pejabat yang ditetapkan oleh PA/KPA yang bertugas memeriksa dan menerima hasil pekerjaan.

1.6 Aparat Pengawas Intern Pemerintah atau pengawas intern pada Institusi lain yang selanjutnya disebut APIP adalah aparat yang melakukan pengawasan melalui audit, reviu, evaluasi, pemantauan dan kegiatan pengawasan lain terhadap penyelenggaraan tugas dan fungsi organisasi.

1.7 Penyedia adalah badan usaha atau orang perseorangan yang menyediakan Pekerjaan Konstruksi.

1.8 Subpenyedia adalah penyedia yang mengadakan perjanjian kerja dengan

penyedia penanggung jawab kontrak, untukmelaksanakan sebagian pekerjaan (subkontrak).

1.9Kemitraan/ Kerja Sama Operasi (KSO) adalahkerja sama usaha antar penyedia baik penyedia nasional maupun penyedia asing, yang masing-



8

masing pihak mempunyai hak, kewajiban dan tanggung jawab yang jelas berdasarkan perjanjian tertulis.

1.10 Surat Jaminan yang selanjutnya disebut Jaminan, adalah jaminan tertulis yang bersifat mudah dicairkan dan tidak bersyarat (unconditional), yang dikeluarkan oleh Bank Umum/Perusahaan Penjaminan/Perusahaan Asuransi yang diserahkan oleh penyedia kepada PPK untuk menjamin terpenuhinya kewajiban penyedia.

1.11 Kontrak Pengadaan Barang/Jasa yang selanjutnya disebut Kontrak adalah perjanjian tertulis antara PPK dengan penyedia yang mencakup Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) ini dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) serta dokumen lain yang merupakan bagian dari kontrak.

1.12 Nilai Kontrak adalah total harga yang tercantum dalam Kontrak.

1.13 Hari adalah hari kalender.

1.14 Direksi lapangan adalah tim pendukung yang dibentuk/ditetapkan oleh PPK, terdiri dari 1 (satu) orang atau lebih, yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak untuk mengendalikan pelaksanaan pekerjaan.

1.15 Direksi teknis adalah tim pendukung yang ditunjuk/ditetapkan oleh PPK untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

1.16 Daftar kuantitas dan harga (rincian harga penawaran) adalah daftar kuantitas yang telah diisi harga satuan dan jumlah biaya keseluruhannya yang merupakan bagian dari penawaran.

1.17 Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perhitungan perkiraan biaya pekerjaan yang ditetapkan oleh PPK, dikalkulasikan secara keahlian berdasarkan data yang dapat dipertanggungjawabkan serta digunakan oleh Pokja ULP untuk menilai kewajaran penawaran termasuk rinciannya.

1.18 Pekerjaan utama adalah jenis pekerjaan yang secara langsung menunjang terwujudnya dan berfungsinya suatu

konstruksi sesuai peruntukannya yang ditetapkan dalam



8

Dokumen Pengadaan;

1.19 Harga Satuan Pekerjaan (HSP) adalah harga satu jenis pekerjaan tertentu per satu satuan tertentu;

1.20 Metode pelaksanaan pekerjaan adalah cara kerja yang layak, realistik dan dapat dilaksanakan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan dan diyakini menggambarkan penguasaan dalam penyelesaian pekerjaan dengan tahap pelaksanaan yang sistimatisberdasarkan sumber daya yangdimiliki

penawar;

1.21 Jadwal waktu pelaksanaan adalah jadwal yang menunjukkan kebutuhan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan, terdiri atas tahap pelaksanaan yang disusun secara logis, realistik dan dapat dilaksanakan.

1.22 Personil inti adalah orang yang akan ditempatkan secara penuh sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan serta posisinya dalam manajemen pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan organisasi pelaksanaan yang diajukan untuk melaksanakan pekerjaan.

1.23 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan adalah bagian pekerjaan bukan pekerjaan utama yang ditetapkan dalam Dokumen Pengadaan, yang pelaksanaannya diserahkan kepada penyedia lain dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.

1.24 Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya Kontrak ini terhitung sejak tanggal penandatanganan kontrak sampai dengan masa pemeliharaan berakhir.

1.25 Tanggal mulai kerja adalah tanggal mulai kerja penyedia yang dinyatakan pada Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), yang diterbitkan oleh PPK.

1.26 Tanggal penyelesaian pekerjaan adalah tanggal penyerahan pertama pekerjaan selesai, dinyatakan dalam Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan yang diterbitkan oleh PPK.

1.27 Masa pemeliharaan adalah kurun waktu kontrak yang ditentukan dalam syarat-

syarat khusus kontrak, dihitung sejak tanggal penyerahan pertama pekerjaan sampai dengan



8

tanggal penyerahan akhir pekerjaan.

1.28 Kegagalan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrak baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan pengguna atau penyedia.

1.29 Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh penyedia kepada PPK dan terlebih dahulu diperiksa serta diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan, menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupun sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.

2. Penerapan SSUK diterapkan secara luas dalam pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi ini tetapi tidak dapat bertentangan dengan ketentuan-ketentuan dalam Dokumen Kontrak lain yang lebih tinggi berdasarkan urutan hierarki dalam Surat Perjanjian.

3. Bahasa dan 3.1Bahasa kontrak harus dalam Bahasa Indonesia.

Hukum [kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan Bahasa Indonesia dan bahasa nasional pemberi pinjaman/hibah tersebut dan/atau bahasa Inggris.]

3.2 Hukum yang digunakan adalah hukum yang berlaku di Indonesia. [kecuali dalam rangka pinjaman/hibah luar negeri menggunakan hukum yang berlaku di Indonesia atau hukum yang berlaku di negara pemberi pinjaman/hibah (tergantung kesepakatan antara Pemerintah dan negara pemberi pinjaman/hibah)]

4. Larangan Korupsi, Kolusi dan Nepotisme (KKN), Persekongkolan serta Penipuan

4.1 Berdasarkan etika pengadaan barang/jasa pemerintah, para pihak dilarang untuk:a. menawarkan, menerima atau

menjanjikan untuk memberi atau menerima hadiah atau imbalan berupa apa saja atau melakukan tindakan lainnya untuk mempengaruhi siapapun yang diketahui atau patut dapat diduga berkaitan dengan pengadaan ini;



8

5. Asal Material/

b.melakukan persekongkolan dengan peserta lain untuk mengatur hasil pelelangan,

sehinggamengurangi/menghambat/

memperkecil/meniadakan persaiangan yang sehat dan/atau merugikan pihak lain; dan/atau

c.membuat dan/atau menyampaikan secara tidak benar dokumen dan/atau keterangan lain yang disyaratkan untuk penyusunan dan pelaksanaan Kontrak ini .

4.2 Penyedia menjamin bahwa yang bersangkutan (termasuk semua anggota Kemitraan/KSO apabila berbentuk Kemitraan/KSO) dan Sub penyedianya (jika ada) tidak akan melakukan tindakan yang dilarang di atas.

4.3 Penyedia yang menurut penilaian PPK terbukti

melakukan larangan-larangan di atas dapat dikenakan sanksi-sanksi administratif sebagai berikut:

a.pemutusan Kontrak;b.Jaminan Pelaksanaan dicairkan dan disetorkan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK;c.sisa uang muka harus dilunasi oleh Penyedia; dand.dimasukkan dalam daftar hitam.

4.4 Pengenaan sanksi administratif di atas dilaporkan oleh PPK kepada PA/KPA.

4.5 PPK yang terlibat dalam KKN dan penipuan

dikenakan sanksi berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.

5.1 Penyedia harus menyampaikan asal material/bahan yang terdiri dari rincian komponen dalam negeri dan komponen impor.

5.2 Asal material/bahan merupakan tempat material/bahan diperoleh, antara lain tempat material/bahan ditambang, tumbuh, atau diproduksi.

5.3 Material/bahan harus diutamakan yangmanufaktur, pabrikasi, perakitan, dan penyelesaian akhir pekerjaannya

dilakukan di Indonesia (produksi dalam negeri).



8

5.4 Jika dalam material/bahan digunakan komponen berupa barang, jasa, atau gabungan keduanya yang tidak berasal dari dalam negeri (impor) maka penggunaan komponen impor harus sesuai dengan besaran TKDN dalam formulir rekapitulasi perhitungan TKDN (apabila diberikan preferensi harga) yang merupakan bagian dari penawaran penyedia.

6. Korespondensi 6.1Semua korespondensi dapat berbentuk surat, e-

mail dan/atau faksimili dengan alamat tujuan para pihak yang tercantum dalam SSKK.

6.2 Semua pemberitahuan, permohonan, atau persetujuan berdasarkan Kontrak ini harus dibuat secara tertulis dalam Bahasa Indonesia, dan dianggap telah diberitahukan jika telah disampaikan secara langsung kepada wakil sah Para Pihak dalam SSKK, atau jika disampaikan melalui surat tercatat, e-mail, dan/atau faksimili yang ditujukan ke alamat yang tercantum dalam SSKK.

7. Wakil Sah Para Pihak

Setiap tindakan yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dilakukan, dan setiap dokumen yang disyaratkan atau diperbolehkan untuk dibuat berdasarkan Kontrak ini oleh PPK atau Penyedia hanya dapat dilakukan atau dibuat oleh pejabat yang disebutkan dalam SSKK. Khusus untuk penyedia perseorangan, Penyedia tidak boleh diwakilkan.

8. Pembukuan Penyedia diharapkan untuk melakukan pencatatan keuangan yang akurat dan sistematis sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini berdasarkan standar akuntansi yang berlaku.

9. Perpajakan Penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil yang bersangkutan berkewajiban untuk membayar semua pajak, bea, retribusi, dan pungutan lain yang dibebankan oleh peraturan perpajakan atas pelaksanaan Kontrak ini. Semua pengeluaran perpajakan ini dianggap telah termasuk dalam Nilai Kontrak.

10. Pengalihan dan/atau Subkontrak

10.1 Pengalihan seluruh Kontrak hanya diperbolehkan dalam hal pergantian nama Penyedia, baik sebagai akibat peleburan (merger), konsolidasi, pemisahan, maupun akibat lainnya.



8

10.2 Penyedia dapat bekerjasama dengan penyedia lain dengan mensubkontrakkan sebagian pekerjaan.

10.3 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan

sebagian pekerjaan dan dilarang mensubkontrakkan seluruh pekerjaan.

10.4 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan apabila pekerjaan tersebut sejak awal di dalam Dokumen Pengadaan dan dalam Kontrak diijinkan untuk disubkontrakkan.

10.5 Subkontrak sebagian pekerjaan utama hanya diperbolehkan kepada Penyedia spesialis.

10.6 Penyedia hanya boleh mensubkontrakkan pekerjaan setelah persetujuan tertulis dari PPK. Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang disubkontrakkan.

10.7 Jika ketentuan di atas dilanggar maka Kontrak diputuskan dan Penyedia dikenakan sanksi sebagaimana diatur dalam SSKK.

11. Pengabaian Jika terjadi pengabaian oleh satu Pihak terhadap pelanggaran ketentuan tertentu Kontrak oleh Pihak yang lain maka pengabaian tersebut tidak menjadi pengabaian yang terus-menerus selama Masa Kontrak atau seketika menjadi pengabaian terhadap pelanggaran ketentuan yang lain. Pengabaian hanya dapat mengikat jika dapat dibuktikan secara tertulis dan ditandatangani oleh Wakil Sah Pihak yang melakukan pengabaian.

12. PenyediaPenyedia berdasarkan Kontrak ini bertanggung jawab

Mandiri penuh terhadap personil dan subpenyedianya (jikaada) serta pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

13. Kemitraan/KSO Kemitraan/KSO memberi kuasa kepada salah satu anggota yang disebut dalam Surat Perjanjian untuk bertindak atas nama Kemitraan/KSO dalam pelaksanaan hak dan kewajiban terhadap PPK berdasarkan Kontrak.

14. Penemuan-penemuan

Penyedia wajib memberitahukan kepada PPK dan kepada pihak yang berwenang semua penemuan benda/barang yang mempunyai nilai sejarah atau penemuan kekayaan di lokasi pekerjaan yang menurut peraturan perundang-undangan dikuasai oleh negara .Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik


8

B. PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN PEMUTUSAN KONTRAK

15. Jadwal

15.1PelaksanaanPekerjaan

15.2

15.3

15.4

B.1 Pelaksanaan Pekerjaan

Kontrak ini berlaku efektif pada tanggal penandatanganan Surat Perjanjian oleh Para Pihak atau pada tanggal yang ditetapkan dalam SSKK.

Waktu pelaksanaan kontrak adalah jangka waktu yang ditentukan dalam syarat-syarat khusus kontrak dihitung sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal yang ditentukan dalam SSKK.

Apabila penyedia berpendapat tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sesuai jadwal karena keadaan diluar pengendaliannya dan penyedia telah melaporkan kejadian tersebut kepada PPK, maka PPK dapat melakukan penjadwalan kembali pelaksanaan tugas penyedia dengan adendum kontrak.

16.Penye

17. Surat Perintah

16.1 PPK berkewajiban untuk menyerahkan keseluruhan lokasi kerja kepada penyedia sebelum SPMK diterbitkan. Penyerahan dilakukan setelah sebelumnya dilakukan pemeriksaan lapangan bersama. Hasil pemeriksaan dan penyerahan dituangkan dalam berita acara penyerahan lokasi kerja.

16.2 Jika dalam pemeriksaan lapangan bersama ditemukan hal-hal yang dapat mengakibatkan perubahan isi Kontrak maka perubahan tersebut harus dituangkan dalam adendum Kontrak.

16.3 Jika penyerahan hanya dilakukan pada bagian tertentu dari lokasi kerja maka PPK dapat dianggap telah menunda pelaksanaan pekerjaan tertentu yang terkait dengan bagian lokasi kerja tersebut, dan kondisi ini ditetapkan sebagai Peristiwa Kompensasi.

17.1 PPK menerbitkan SPMK selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sejak tanggal penandatanganan kontrak.



9

19. Rapat Persiapan Pelaksanaan

17.2 Dalam SPMK dicantumkan saat paling lambat dimulainya pelaksanaan kontrak oleh penyedia.

18. Program Mutu 18.1 Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan

program mutu pada rapat persiapan pelaksanaan kontrak untuk disetujui oleh PPK.

18.2 Program mutu disusun paling sedikit berisi:a.informasi mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan;b.organisasi kerja penyedia;c.jadwal pelaksanaan pekerjaan;d.prosedur pelaksanaan pekerjaan;e.prosedur instruksi kerja; danf.pelaksana kerja.

18.3 Program mutu dapat direvisi sesuai dengan kondisi lokasi pekerjaan.

18.4 Penyedia berkewajiban untuk memutakhirkan program mutu jika terjadi adendum Kontrak dan Peristiwa Kompensasi.

18.5 Pemutakhiran program mutu harus menunjukkan perkembangan kemajuan setiap pekerjaan dan dampaknya terhadap penjadwalan sisa pekerjaan, termasuk perubahan terhadap urutan pekerjaan. Pemutakhiran program mutu harus mendapatkan persetujuan PPK.

18.6 Persetujuan PPK terhadap program mutu tidak mengubah kewajiban kontraktual penyedia.

19.1 PPK bersama dengan penyedia, unsur perencanaan, dan unsur pengawasan, harus sudah menyelenggarakan rapat

persiapan pelaksanaan kontrak.

19.2 Dalam rapat persiapan, PPK dapat mengikutsertakan Tim Teknis dan/atau Tim Pendukung.

19.3 Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan kontrak meliputi:a. Program mutu disusun oleh Penyedia, yang paling

sedikit berisi :1) Informasi mengenai pekerjaan yang



9

20. Mobilisasi Perala

21. Pengawasan

akan dilaksanakan;2)organisasi kerja Penyedia;3)jadwal pelaksanaan pekerjaan;4)tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan;5)prosedur instruksi kerja;6)jadwal pengadaan bahan/material, mobilisasi peralatan dan personil; dan7)penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lokasi pekerjaan.b. program mutu dapat direvisi sesuai

kondisi lokasi pekerjaan.

19.4 Hasil rapat persiapan pelaksanaan kontrak dituangkan dalam Berita Acara Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak yang ditandatangani oleh selutuh peserta rapat.

20.1 Penyedia melakukan mobilisasi paling lambat harus sudah mulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK.

20.2 Mobilisasi dilakukan sesuai dengan lingkup pekerjaan, yaitu:a.mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;b.mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan sebagainya; dan/atauc.mendatangkan personil-personil.

20.3 Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.

21.1 Selama berlangsungnya pelaksanaan pekerjaan, PPK jika dipandang perlu dapat mengangkat Pengawas Pekerjaan yang berasal dari personil PPK atau manajemen kosntruksi/konsultan pengawas. Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk mengawasi pelaksanaan pekerjaan.

21.2 Dalam melaksanakan kewajibannya, Pengawas Pekerjaan selalu bertindak untuk kepentingan PPK. Jika tercantum dalam SSKK, Pengawas Pekerjaan dapat bertindak sebagai Wakil Sah PPK.

24. Akses ke

25. Pemerik

22. Persetujuan Pengawas Pekerjaan

22.1 Semua gambar yang digunakan untuk mendapatkan Hasil Pekerjaan baik yang permanen maupun sementara harus mendapatkan persetujuan Pengawas Pekerjaan.

9 2

22.2 Jika dalam pelaksanaan pekerjaan ini diperlukan terlebih dahulu adanya Hasil Pekerjaan Sementara maka penyedia berkewajiban untuk menyerahkan spesifikasi dan gambar usulan Hasil Pekerjaan Sementara tersebut untuk disetujui oleh Pengawas Pekerjaan. Terlepas dari ada tidaknya persetujuan Pengawas Pekerjaan, penyedia bertanggung jawab secara penuh atas rancangan Hasil Pekerjaan Sementara.

23. Perintah Penyedia berkewajiban untuk melaksanakan semua

perintah Pengawas Pekerjaan yang sesuai dengan kewenangan Pengawas Pekerjaan dalam Kontrak ini.

Penyedia berkewajiban untuk menjamin akses PPK, Wakil Sah PPK dan/atau Pengawas Pekerjaan ke lokasi kerja dan lokasi lainnya

dimana pekerjaan ini sedang atau akan dilaksanakan.

25.1 Apabila diperlukan, pada tahap awal pelaksanaan Kontrak, PPK bersama-sama dengan penyedia melakukan pemeriksaan lokasi pekerjaan dengan melakukan pengukuran dan pemeriksaan detail kondisi lokasi pekerjaan untuk setiap rencana mata pembayaran.

25.2 Untuk pemeriksaan bersama ini, PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

25.3 Hasil pemeriksaan bersama dituangkan dalam Berita Acara. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi Kontrak, maka harus dituangkan dalam adendum Kontrak.

25.4 Jika hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa Personil dan/atau Peralatan ternyata belum memenuhi persyaratan Kontrak maka penyedia tetap dapat melanjutkan pekerjaan dengan syarat Personil dan/atau Peralatan yang belum memenuhi syarat harus segera diganti dalam jangka waktu yang disepakati bersama.



26. Waktu Penyel

9

27. Perpanja

26.1 Kecuali Kontrak diputuskan lebih awal, penyedia berkewajiban untuk memulai pelaksanaan pekerjaan pada Tanggal Mulai Kerja, dan melaksanakan pekerjaan sesuai dengan program mutu, serta menyelesaikan pekerjaan selambat-lambatnya pada Tanggal Penyelesaian yang ditetapkan dalam SPMK.

26.2 Jika pekerjaan tidak selesai pada Tanggal Penyelesaian bukan akibat Keadaan Kahar atau Peristiwa Kompensasi atau karena kesalahan atau kelalaian penyedia maka penyedia dikenakan denda.

26.3 Jika keterlambatan tersebut semata-mata disebabkan oleh Peristiwa Kompensasi maka PPK dikenakan kewajiban pembayaran ganti rugi. Denda atau ganti rugi tidak dikenakan jika Tanggal Penyelesaian disepakati oleh Para Pihak untuk diperpanjang.

26.4 Tanggal Penyelesaian yang dimaksud dalam angka 26 ini adalah tanggal penyelesaian semua pekerjaan.

27.1 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan Tanggal Penyelesaian berdasarkan data penunjang. PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan memperpanjang Tanggal Penyelesaian Pekerjaan secara tertulis. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah Masa Kontrak.

27.2 PPK berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan harus telah menetapkan ada tidaknya perpanjangan dan untuk berapa lama, dalam jangka waktu 14 (empat belas) hari setelah penyedia meminta perpanjangan. Jika penyedia lalai untuk memberikan peringatan dini atas keterlambatan atau tidak dapat bekerja sama untuk mencegah keterlambatan maka keterlambatan seperti ini tidak dapat dijadikan alasan untuk memperpanjang Tanggal Penyelesaian.

28. Penundaan oleh Pengawas Pekerjaan

29. RapatPemantauan

Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan secara tertulis penyedia untuk menunda pelaksanaan pekerjaan. Setiap perintah penundaan ini harus segera ditembuskan kepada PPK.

29.1 Pengawas Pekerjaan atau penyedia dapat menyelenggarakan rapat pemantauan, dan meminta satu sama lain untuk menghadiri

rapat tersebut. Rapat pemantauandiselenggarakan untuk membahas perkembangan pekerjaan dan perencanaaan atas sisa pekerjaan serta

9 4

29.2 Hasil rapat pemantauan akan dituangkan oleh Pengawas Pekerjaan dalam berita acara rapat, dan dokumennya diserahkan kepada PPK dan pihak-pihak yang menghadiri rapat.

29.3 Mengenai hal-hal dalam rapat yang perlu diputuskan, Pengawas Pekerjaan dapat memutuskan baik dalam rapat atau setelah rapat melalui pernyataan tertulis kepada semua pihak yang menghadiri rapat.

30. Peringatan Dini 30.1 Penyedia berkewajiban untuk memperingatkan sedini mungkin Pengawas Pekerjaan atas peristiwa atau kondisi tertentu yang dapat mempengaruhi mutu pekerjaan, menaikkan Nilai Kontrak atau menunda penyelesaian pekerjaan. Pengawas Pekerjaan dapat

memerintahkan penyediauntuk

menyampaikan secara tertulis perkiraan dampak peristiwa atau kondisi tersebut di atas terhadap Nilai Kontrak dan Tanggal Penyelesaian. Pernyataan perkiraan ini harus sesegera mungkin disampaikan oleh penyedia.

30.2 Penyedia berkewajiban untuk bekerja sama dengan Pengawas Pekerjaan untuk mencegah atau mengurangi dampak peristiwa atau kondisi tersebut.

B.2 Penyelesaian Kontrak

31. Serah Terima Pekerjaan

31.1 Setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus), penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepada PPK untuk penyerahan pekerjaan.



9

31.2 Dalam rangka penilaian hasil pekerjaan, PPK meminta kepada PA/KPA untuk menugaskan Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan. Apabila memerlukan keahlian teknis khusus dapat dibantu oleh Tim/Tenaga Ahli untuk membantu tugas Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.3 Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan melakukan penilaian terhadap hasil pekerjaan yang telah diselesaikan oleh penyedia. Apabila terdapat kekurangan-kekurangan dan/atau cacat hasil pekerjaan, penyedia wajib memperbaiki/menyelesaikannya, atas perintah PPK.

31.4 PPK menerima penyerahan pertama pekerjaan setelah seluruh hasil pekerjaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Kontrak dan diterima oleh Panitia/Pejabat Penerima Hasil Pekerjaan.

31.5 Jika pekerjaan tidak dapat diselesaikan oleh penyedia sesuai dengan ketentuan dalam kontrak bukan akibat Keadaan Kahar atau karena kesalahan atau kelalaian Penyedia maka Penyedia dikenakan denda keterlambatan.

31.6 Pembayaran dilakukan sebesar 95% (sembilan puluh lima perseratus) dari nilai kontrak, sedangkan yang 5% (lima perseratus) merupakan retensi selama masa pemeliharaan, atau pembayaran dilakukan sebesar 100% (seratus perseratus) dari nilai kontrak dan penyedia harus menyerahkan Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak.

31.7 Penyedia wajib memelihara hasil pekerjaan selama masa pemeliharaan sehingga kondisi tetap seperti pada saat penyerahan pertama pekerjaan.

31.8 Setelah masa pemeliharaan berakhir, penyedia mengajukan permintaan secara tertulis kepadaPPK untuk penyerahan akhir pekerjaan.

31.9 PPK menerima penyerahan akhir pekerjaan setelah penyedia melaksanakan semua kewajibannya

selama masa pemeliharaan dengan baik. PPK wajib melakukan



9

34. Peruba

pembayaran sisa nilai kontrak yang belum dibayar atau mengembalikan Jaminan Pemeliharaan.

31.10 Apabila penyedia tidak melaksanakan

kewajiban pemeliharaansebagaimana

mestinya, maka PPK berhak menggunakanuang retensi untuk membiayai perbaikan/pemeliharaan atau mencairkan Jaminan Pemeliharaan.

31.11 Jika Hasil Pekerjaan berupa bangunan maka umur konstruksi bangunan ditetapkan dalam SSKK.

32. Pengambilalihan PPK akan mengambil alih lokasi dan hasil pekerjaan dalam jangka waktu tertentu setelah dikeluarkan surat keterangan selesai/pengakhiran pekerjaan.

33. Pedoman Pengoperasian dan Perawatan

33.1 Penyedia diwajibkan memberikan petunjuk kepada PPK tentang pedoman pengoperasian dan perawatan sesuai dengan SSKK.

33.2 Apabila penyedia tidak memberikan pedoman pengoperasian dan perawatan, PPK berhak menahan uang retensi atau Jaminan Pemeliharaan.

B.3 Perubahan Kontrak

34.1 Kontrak hanya dapat diubah melalui adendum kontrak.

34.2 Perubahan Kontrak dapat dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak, meliputi:

1)perubahan pekerjaan disebabkan oleh sesuatu hal yang dilakukan oleh para pihak dalam kontrak sehingga mengubah lingkup pekerjaan dalam kontrak;2)perubahan jadwal pelaksanaan pekerjaan akibat adanya perubahan pekerjaan; dan/atau3)perubahan nilai kontrak akibat adanya perubahan pekerjaan perubahan jadwal

pelaksanaan pekerjaan, dan/atau penyesuaian harga.

34.3 Perubahan kontrak sebagaimana dimaksud pada angka 34.2 tidak dapat dilakukan untuk kontrak lump sum dan kontrak gabungan lump



9

35. Perubahan

sum dan harga satuan pada bagian lump sum.

34.4 Untuk kepentingan perubahan kontrak, PA/KPA dapat membentuk Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak atas usul PPK.

35.1 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kotrak Gabungan LumpSum dan Harga Satuan pada bagian hargasatuan, apabila terdapat perbedaan yangsignifikan antara kondisi lokasipekerjaan/lapangan pada saat pelaksanaan dengan gambar dan spesifikasi yang ditentukan dalam Kontrak, maka:a. PPK bersama penyedia dapat

melakukan perubahan kontrak yang meliputi antara lain :

1)menambah atau mengurangi volume pekerjaan yang tercantum dalam kontrak;2)mengurangi atau menambah jenis pekerjaan;3)mengubah spesifikasi teknis dan gambar pekerjaan sesuai dengan kebutuhan lokasi pekerjaan; dan/atau4)melaksanakan pekerjaan tambah yang belum tercantum dalam kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.b. Pekerjaan tambah harus

mempertimbangkan tersedianya anggaran dan paling tinggi 10% (sepuluh perseratus) dari nilai kontrak awal.

c. Apabila dari hasil evaluasi penawaran terdapat harga satuan timpang maka hargasatuan timpang tersebut berlaku untuk kuantitas pekerjaan yang tercantum dalam dokumen pengadaan. Untuk kuantitas pekerjaan tambahan digunakan harga satuan berdasarkan hasil negosiasi.

d. Perintah perubahan pekerjaan dibuat oleh PPK secara tertulis kepada penyediakemudian dilanjutkan dengan negosiasi teknis dan harga dengan

tetap mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam kontrak awal.

e. Hasil negosiasi tersebut dituangkan dalam Berita Acara sebagai dasar penyusunan adendum kontrak.

35.2 Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak



kontrak lump sum dan kontrak gabungan lump sum dan harga satuan pada bagian lump sum, tidak dapat dilakukan perubahan kontrak.

9 8

36. Perubahan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

36.1 [Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian harga satuan, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:

a.pekerjaan tambah;b.perubahan disain;c.keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;d.masalah yang timbul di luar kendali

[Untuk pekerjaan yang menggunakan Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan pada bagian Lump Sum, perubahan jadwal dalam hal terjadi perpanjangan waktu pelaksanaan dapat diberikan oleh PPK atas pertimbangan yang layak dan wajar untuk hal-hal sebagai berikut:

a.keterlambatan yang disebabkan oleh PPK;b.masalah yang timbul di luar kendali penyedia; dan/atauc. keadaan kahar.]

36.2 Waktu penyelesaian pekerjaan dapat diperpanjang paling kurang sama dengan waktu terhentinya kontrak akibat keadaan kahar.

36.3 PPK dapat menyetujui perpanjangan waktu pelaksanaan atas kontrak setelah melakukan penelitian terhadap usulan tertulis yang diajukan oleh penyedia.

36.4 PPK dapat menugaskan Panitia/Pejabat Peneliti Pelaksanaan Kontrak untuk meneliti kelayakan usulan perpanjangan waktu pelaksanaan.

36.5 Persetujuan perpanjangan waktu pelaksanaan dituangkan dalam adendum kontrak.

B.4 Keadaan Kahar

37. Keadaan Kahar 37.1 Keadaan kahar adalah suatu keadaan yangterjadi diluar kehendak para pihak dan tidak

9

dapat diperkirakan sebelumnya, sehingga kewajiban yang ditentukan dalam Kontrak menjadi tidak dapat dipenuhi.

37.2 Yang termasuk Keadaan Kahar antara lain:

a.bencana alam;b.bencana non alam;c.bencana sosial;d.pemogokan;e.kebakaran;f.gangguan industri lainnya sebagaimana dinyatakan melalui keputusan bersama Menteri Keuangan dan menteri teknis terkait.

37.3 Apabila terjadi Keadaan Kahar, maka penyedia memberitahukan kepada PPK paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, dengan menyertakan pernyataan Keadaan Kahar dari pejabat yang berwenang, sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

37.4 Tidak termasuk Keadaan Kahar adalah hal-hal merugikan disebabkan oleh perbuatan atau kelalaian para pihak.

37.5 Jangka waktu yang ditetapkan dalam Kontrak untuk pemenuhan kewajiban Pihak yang tertimpa Keadaan Kahar harus diperpanjang paling kurang sama dengan jangka waktu terhentinya Kontrak akibat Keadaan Kahar.

37.6 Keterlambatan pelaksanaan pekerjaan akibat Keadaan Kahar yang dilaporkan paling lambat 14 (empat belas) hari sejak terjadinya Keadaan Kahar, tidak dikenakan sanksi.

37.7 Pada saat terjadinya Keadaan Kahar, Kontrak ini akan dihentikan sementara hingga Keadaan Kahar berakhir dengan ketentuan, Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai. Jika selama masa Keadaan Kahar PPK memerintahkan secara tertulis kepada Penyedia untuk meneruskan pekerjaan sedapat mungkin maka Penyedia berhak

untuk menerima pembayaran sebagaimana ditentukan dalam Kontrak dan mendapat penggantian biaya yang wajar sesuai



10

39.Pem

40. Pemutusan

dengan yang telah dikeluarkan untuk bekerja dalam situasi demikian. Penggantian biaya ini harus diatur dalam suatu adendum Kontrak.

B.5 Penghentian dan Pemutusan Kontrak

38. Penghentian 38.1 Penghentian Kontrak dapat dilakukan karena

Kontrak pekerjaan sudah selesai atau terjadi KeadaanKahar.

38.2 Penghentian Kontrak karena keadaan kahar dilakukan secara tertulis oleh PPK dengan disertai alasan penghentian pekerjaan.

38.3 Penghentian kontrak karena kedaankahar dapat bersifat:

a.sementara hingga Keadaan Kahar berakhir; ataub.permanen apabila akibat keadaan kahar

tidak memungkinkan dilanjutkan/ diselesaikannya pekerjaan.

38.4 Penghentian pekerjaan akibat keadaan kahar tetap mempertimbangkan efektifitas tahun anggaran.

38.5 Penyedia berhak untuk menerima pembayaran sesuai dengan prestasi atau kemajuan pelaksanaan pekerjaan yang telah dicapai dan diterima PPK.

39.1 Pemutusan kontrak dapat dilakukan oleh pihak PPK atau pihak Penyedia.

39.2 PPK dapat memutuskan kontrak secara sepihakapabila Penyedia tidak memenuhi kewajibannnya sesuai ketentuan dalam kontrak.

39.3 Penyedia dapat meemutuskan kontrak secara sepihak apabila PPK tidak memenuhi kewajibannya sesuai ketentuan dalam kontrak.

39.4 Pemutusan kontrak dilakukan sekurangkurangnya 14 (empat belas) hari setelah PPK/penyedia menyampaikan pemberitahuan rencana Pemutusan Kontrak secara tertulis kepada penyedia/PPK.

40.1 Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum

Perdata, PPKStandar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi

10

dapat memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis kepada Penyedia setelah terjadinya hal-hal sebagai berikut:

a.Penyedia tidak dapat menyelesaikan pekerjaan sampai dengan batas akhir pelaksanaan pekerjaan dan kebutuhan barang/jasa tidak dapat ditunda melebihi batas berakhirnya kontrak;b.berdasarkan penelitian PPK, Penyedia tidak akan mampu menyelesaikan keseluruhan pekerjaan walaupun diberikan kesempatan sampai dengan 50 (lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan untuk menyelesaikan pekerjaan;c.setelah diberikan kesempatan menyelesaikan pekerjaan sampai dengan 50 (lima puluh) hari kalender sejak masa berakhirnya pelaksanaan pekerjaan, Penyedia tidak dapat menyelesaikan pekerjaan;d.Penyedia lalai/cidera janji dalam melaksanakan kewajibannya dan tidak memperbaiki kelalaiannya dalam jangka waktu yang telah ditetapkan;e.Penyedia tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan, tidak memulai pelaksanaan pekerjaan;f.Penyedia menghentikan pekerjaan selama 28 (dua puluh delapan) hari dan penghentian ini tidak tercantum dalam program mutu serta tanpa persetujuan Pengawas Pekerjaan;g.Penyedia berada dalam keadaan pailit;h.Penyedia selama Masa Kontrak gagal memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh PPK;i.Penyedia tidak mempertahankan keberlakuan Jaminan Pelaksanaan;j.Pengawas Pekerjaan memerintahkan Penyedia untuk menunda pelaksanaan atau kelanjutan pekerjaan, dan perintah tersebut tidak ditarik selama 28 (dua puluh delapan) hari;k.Penyedia terbukti melakukan KKN, kecurangan dan/atau pemalsuan dalam proses Pengadaan yang diputuskan oleh instansi yang berwenang; dan/ataul.pengaduan tentang penyimpangan prosedur, dugaan KKN dan/atau pelanggaran persaingan sehat dalam


10

40.2 Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena kesalahan Penyedia:

a.Jaminan Pelaksanaan dicairkan (untuk nilai paket di atas Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah));b.sisa Uang Muka harus dilunasi oleh penyedia atau Jaminan Uang Muka dicairkan (apabila ada);c.Penyedia membayar denda keterlambatan (apabila sebelumnya penyedia diberikan

kesempatan untuk menyelesaiakn pekerjaan);

d.penyedia membayar denda sebesar kerugian yang diderita PPK sebagaiman yang tercantum dalam SSKK; dan

d

pelaksanaan pengadaan dinyatakan benar oleh instansi yang berwenang.

41. PemutusanKontrak oleh

Penyedia

42. [KeterlambatanPelaksanaan

PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh PPK sampai dengan tanggal berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia menyerahkan semua hasil pelaksanaan pekerjaan kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

Mengesampingkan dari Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Penyedia dapat memutuskan Kontrak melalui pemberitahuan tertulis kepada PPK apabila PPK tidak memenuhi kewajibannya sesuai dengan ketentuan dalam kontrak.

Dalam hal terjadi pemutusan Kontrak, PPK membayar kepada Penyedia sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan yang telah diterima oleh PPK sampai dengan tanggal

berlakunya pemutusan Kontrak dikurangi dengan denda keterlambatan yang harus dibayar Penyedia (apabila ada), serta Penyedia

menyerahkan semua hasil pelaksanaan kepada PPK dan selanjutnya menjadi hak milik PPK.

[Apabila Penyedia terlambat melaksanakan pekerjaan sesuai jadwal, maka PPK harus



10

Pekerjaan dan Kontrak Kritis

(Untuk

memberikan peringatan secara tertulis atau dikenakan ketentuan tentang kontrak kritis.

42.2 kontrak dinyatakan kritis apabila:a.dalam periode I (rencana fisik pelaksanaan 0% - 70% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 10% dari rencana;b.dalam periode II (rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak), realisasi fisik pelaksanaan terlambat lebih besar 5% dari rencana;c.rencana fisik pelaksanaan 70% - 100% dari Kontrak, realisasi fisik pelaksanaan terlambat kurang dari 5% dari rencana dan akan melampaui tahun anggaran berjalan.

42.3 Penanganan kontrak kritisa. dalam hal keterlambatan pada angka

42.1dan penanganan Kontrak pada pasal kritis 42.2 penanganan Kontrak Kritis dilakukan dengan Rapat Pembuktikan (show cause meeting/SCM)

1)pada saat Kontrak dinyatakan krisis,direksi pekerjaan menerbitkan surat peringatan kepada Penyedia dan selanjutnya menyelenggarakan SCM.

2)dalam SCM PPK, direksi pekerjaan,direksi teknis dan penyedia membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba pertama) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM I

3)apabila Penyedia gagal pada uji coba

pertama, maka dilaksanakan SCM II yang membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periodewaktu tertentu (uji coba kedua) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM II.

4)apabila Penyedia gagal pada uji coba

tahap kedua, maka diselenggarakan SCM III yang

membahas dan menyepakati besaran kemajuan fisik yang harus dicapai oleh Penyedia dalam periode waktu tertentu (uji coba ketiga) yang dituangkan dalam Berita Acara SCM III.

5)pada setiap uji coba yang gagal, PPKStandar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik



10

harus menerbitkan surat perigatan kepada Penyedia atas keterlambatan realisasi fisik pelaksanaan pekerjaan.

b. dalam hal setelah diberikan SCM III danPenyedia tidak mampu memenuhi kemajuan fisik yang sudah ditetapkan, PPK melakukan rapat bersama atasan PPK sebelum tahun anggaran berakhir, dengan ketentuan:1) PPK dapat memberikan kesempatan

untuk menyelesaikan sisa pekerjaan paling lama 50 (lima puluh) hari kalender dengan ketentuan:

a)penyedia secara teknis mampu menyelesaikan sisa pekerjaan paling paling lama 50 (lima puluh) hari kalender; danb)penyedia dikenakan denda keterlambatan sesuai dengan SSKK apabila pemberian kesempatan melampaui masa pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak.

2) PPK dapat langsung memutuskan Kontrak secara sepihak dengan mengesampingkan pasal 1266 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata; atau

3) PPK dapat menunjuk pihak lain untuk melaksanakan pekerjaan. Pihak laintersebut selanjutnyadapatmenggunakan bahan/peralatan, Dokumen Kontraktor dan dokumen desain lainnya yang dibuat oleh atau atas nama penyedia. Seluruh biaya yang timbul dalam pelaksanaan pekerjaan pihak lain sepenuhnya menjadi tanggung jawab penyedia berdasarkan kontrak awal.

43. Pemutusan Kontrak akibat lainnya

Dalam hal pemutusan Kontrak dilakukan karena PPK terlibat penyimpangan prosedur, melakukan KKN dan/atau pelanggararan persaingan sehat dalam pelaksanaan pengadaan, maka PPK dikenakan sanksi berdasarkan peraturan perundang-undangan.

44. Peninggalan Semua Bahan, Perlengkapan, Peralatan, Hasil Pekerjaan Sementara yang masih berada di lokasi kerja setelah pemutusan Kontrak akibat kelalaian atau kesalahan penyedia, dapat dimanfaatkan sepenuhnya oleh PPK tanpa

kewajiban perawatan. Pengambilan kembali semua peninggalan tersebut oleh penyedia



10

45.Hak dan

46. Penggunaan Doku

hanya dapat dilakukan setelah mempertimbangkan kepentingan PPK.

C. HAK DAN KEWAJIBAN PENYEDIA

45.1 Penyedia memiliki hak dan kewajiban:a. menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang telah ditentukan dalam kontrak;

b.berhak meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari PPK untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;c.melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada PPK;d.melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak;e.melaksanakan dan menyelesaikan

pekerjaan secara cermat,akurat dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang dirinci dalam kontrak;

f.memberikan keterangan-keterangan yangdiperlukan untuk pemeriksaan pelaksanaan yang dilakukan PPK;

g.menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam kontrak; danh.mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan penyedia.

45.2 Penyedia dilarang baik secara langsung atau tidak langsung melakukan kegiatan yang akan menimbulkan pertentangan kepentingan (conflict of interest) dengan kegiatan yang merupakan tugas penyedia.

Penyedia tidak diperkenankan menggunakan dan menginformasikan dokumen kontrak atau dokumen lainnya yang berhubungan dengan kontrak untuk kepentingan pihak lain, misalnya spesifikasi teknis



10

47.Hak Atas

48. Penanggu

dan/atau gambar-gambar, kecuali dengan ijin tertulis dari PPK.

Penyedia wajib melindungi PPK dari segala tuntutan atau klaim dari pihak ketiga yang disebabkan penggunaan Hak Atas Kekayaan Intelektual (HAKI) oleh penyedia.

48.1 Penyedia berkewajiban untuk melindungi,

membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda, gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian berat PPK) sehubungan dengan klaim yang timbul dari hal-hal berikut terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir:1)kehilangan atau kerusakan peralatan dan harta benda penyedia, Subpenyedia (jika ada), dan Personil;2)cidera tubuh, sakit atau kematian Personil;3)kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga;

48.2 Terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja sampai dengan tanggal penandatanganan berita acara penyerahan awal, semua risiko kehilangan atau kerusakan Hasil Pekerjaan ini, Bahan dan Perlengkapan merupakan risiko penyedia, kecuali kerugian atau kerusakan tersebut diakibatkan oleh kesalahan atau kelalaian PPK.

48.3 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan dalam angka 48 ini.

48.4 Kehilangan atau kerusakan terhadap Hasil Pekerjaan atau Bahan yang menyatu dengan Hasil Pekerjaan

selama Tanggal Mulai Kerja dan batas akhir Masa Pemeliharaan harus diganti atau diperbaiki oleh penyedia atas tanggungannya sendiri jika kehilangan atau kerusakan tersebut terjadi akibat tindakan atau kelalaian penyedia.



49. Perlindungan Tenaga Kerja

49.1 Penyedia dan Subpenyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk mengikutsertakan Personilnya pada program Jaminan Sosial Tenaga Kerja (Jamsostek) sebagaimana diatur dalam peraturan perundang-undangan.

107

49.2 Penyedia berkewajiban untuk mematuhi dan memerintahkan Personilnya untuk mematuhi peraturan keselamatan kerja. Pada waktu pelaksanaan pekerjaan, penyedia beserta Personilnya dianggap telah membaca dan memahami peraturan keselamatan kerja tersebut.

49.3 Penyedia berkewajiban atas biaya sendiri untuk menyediakan kepada setiap Personilnya (termasuk Personil Subpenyedia, jika ada) perlengkapan keselamatan kerja yang sesuai dan memadai.

49.4 Tanpa mengurangi kewajiban penyedia untuk melaporkan kecelakaan berdasarkan hukum yang berlaku, penyedia akan melaporkan kepada PPK mengenai setiap kecelakaan yang timbul sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini dalam waktu 24 (dua puluh empat) jam setelah kejadian.

50. PemeliharaanPenyedia berkewajiban untuk mengambil langkah-

Lingkunganlangkah yang memadai untuk melindungi lingkunganbaik di dalam maupun di luar tempat kerja dan membatasi gangguan lingkungan terhadap pihak ketiga dan harta bendanya sehubungan dengan pelaksanaan Kontrak ini.

51. Asuransi 51.1 Penyedia wajib menyediakan asuransi sejak SPMK sampai dengan tanggal selesainya pemeliharaan untuk:a.semua barang dan peralatan yang mempunyai risiko tinggi terjadinya kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta pekerja untuk pelaksanaan pekerjaan, atas segala risiko terhadap kecelakaan, kerusakan, kehilangan, serta risiko lain yang tidak dapat diduga;b.pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerjanya; danc. perlindungan terhadap kegagalan bangunan.


10

52. Tindakan Penyedia yang Mensyaratkan

53. Laporan

51.2 Besarnya asuransi sudah diperhitungkan dalam penawaran dan termasuk dalam nilai kontrak.

52.1 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu persetujuan tertulis PPK sebelummelakukan tindakan-tindakan berikut:

a.mensubkontrakkan sebagian pekerjaan;b.menunjuk Personil yang namanya tidak tercantum dalam Lampiran A SSKK;c.mengubah atau memutakhirkan program mutu;d.tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

52.2 Penyedia berkewajiban untuk mendapatkan lebih dahulu persetujuan tertulis Pengawas Pekerjaan sebelum melakukan tindakantindakan berikut:

a.menggunakan spesifikasi dan gambar dalam angka 22.2 SSUK;b.mengubah syarat dan ketentuan polis asuransi;c.mengubah Personil Inti dan/atau Peralatan;d.tindakan lain yang diatur dalam SSKK.

53.1 Pemeriksaan pekerjaan dilakukan selama pelaksanaan kontrak untuk menetapkan volume pekerjaan atau kegiatan yang telah dilaksanakan guna pembayaran hasil pekerjaan. Hasil pemeriksaan pekerjaan dituangkan dalam laporan kemajuan hasil pekerjaan.

53.2 Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktivitas kegiatan pekerjaan di lokasi pekerjaan dicatat dalam buku harian sebagai bahan laporan harian pekerjaan yang berisi rencana dan realisasi pekerjaan harian.

53.3 Laporan harian berisi:a.jenis dan kuantitas bahan yang berada di lokasi pekerjaan;b.penempatan tenaga kerja untuk tiap macam tugasnya;c.jenis, jumlah dan kondisi peralatan;

d.jenis dan kuantitas pekerjaan yang dilaksanakan;e.keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan; dan



10

54. Kepemi

55. Kerjasama Antara

56. Usaha Mikro,

f. catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

53.4 Laporan harian dibuat oleh penyedia, apabila diperlukan diperiksa oleh konsultan dan disetujui oleh wakil PPK.

53.5 Laporan mingguan terdiri dari rangkuman laporan harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.6 Laporan bulanan terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu ditonjolkan.

53.7 Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, PPK membuat foto-foto dokumentasi pelaksanaan pekerjaan di lokasi pekerjaan.

Semua rancangan, gambar, spesifikasi, desain, laporan, dan dokumen-dokumen lain serta piranti lunak yang dipersiapkan oleh penyedia berdasarkan Kontrak ini sepenuhnya merupakan hak milik PPK. Penyedia paling lambat pada waktu pemutusan atau akhir Masa Kontrak berkewajiban untuk menyerahkan semua dokumen dan piranti lunak tersebut beserta daftar rinciannya kepada PPK. Penyedia dapat menyimpan 1 (satu) buah salinan tiap dokumen dan piranti lunak tersebut. Pembatasan (jika ada) mengenai penggunaan dokumen dan piranti lunak tersebut di atas di kemudian hari diatur dalam SSKK.

55.1 Bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut harus diatur dalam Kontrak dan disetujui terlebih dahulu oleh PPK.

55.2 Penyedia tetap bertanggung jawab atas bagian pekerjaan yang disubkontrakkan tersebut.

55.3 Ketentuan-ketentuan dalam subkontrak harus mengacu kepada Kontrak serta menganut prinsip kesetaraan.

56.1 Penyedia dapat bekerja sama dengan Usaha Mikro, Usaha Kecil dan koperasi kecil, antara lain dengan

mensubkontrakkan sebagian pekerjaanya.



11

56.2 Dalam melaksanakan kewajiban di atas penyedia terpilih tetap bertanggungjawab penuh atas keseluruhan pekerjaan tersebut.

56.3 Bentuk kerjasama tersebut hanya untuk sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan utama.

56.4 Membuat laporan periodik mengenai pelaksanaan ketetapan di atas.

56.5 Apabila ketentuan tersebut di atas dilanggar, maka penyedia dikenakan sanksi yang diatur dalam SSKK.

57. Penyedia LainPenyedia berkewajiban untuk bekerjasama danmenggunakan lokasi kerja bersama dengan penyedia yang lain (jika ada) dan pihak lainnya yang berkepentingan atas lokasi kerja. Jika dipandang perlu, PPK dapat memberikan jadwal kerja penyedia yang lain di lokasi kerja.

58. Keselamatan dan Kesehatan Kerja

59. Pembayaran Denda

Penyedia bertanggung jawab atas keselamatan dan kesehatan kerja semua pihak di lokasi kerja.

Penyedia berkewajiban untuk membayar sanksi finansial berupa Denda sebagai akibat wanprestasi atau cidera janji terhadap kewajiban-kewajiban penyedia dalam Kontrak ini. PPK mengenakan Denda dengan memotong angsuran pembayaran prestasi pekerjaan penyedia. Pembayaran Denda tidak

60. Jaminan 60.1 Jaminan Pelaksanaan diberikan kepada PPK sebelum dilakukan penandatanganan kontrak dengan besar:a. 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak; ataub. 5% (lima perseratus) dari nilai total Harga Perkiraan Sendiri (HPS) bagi penawaran yang lebih kecil dari 80% (delapan puluh perseratus) HPS.

60.2 Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan paling kurang sejak tanggal penanda-tanganan kontrak sampai dengan serah terima pertama pekerjaan (Provisional Hand Over/PHO).

60.3 Jaminan Pelaksanaan dikembalikan setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus) dan diganti dengan Jaminan Pemeliharaan atau menahan uang retensi


11

sebesar 5% (lima perseratus) dari nilai kontrak.

60.4 Jaminan Uang Muka diberikan kepada PPK dalam rangka pengambilan uang muka dengan nilai 100% (seratus perseratus) dari besarnya uang muka.

60.5 Nilai Jaminan Uang Muka dapat dikurangi secara proporsional sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan.

60.6 Masa berlaku Jaminan Uang Muka paling kurang sejak tanggal persetujuan pemberian uang muka sampai dengan tanggal penyerahan pertama pekerjaan (PHO).

60.7 Jaminan Pemeliharaan diberikan kepada PPK setelah pekerjaan dinyatakan selesai 100% (seratus perseratus).

60.8 Pengembalian Jaminan Pemeliharan dilakukan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah masa pemeliharaan selesai dan pekerjaan diterima dengan baik sesuai dengan ketentuan kontrak.

60.9 Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan paling kurang sejak tanggal serah terima pertama pekerjaan (PHO) sampai dengan tanggal penyerahan akhir pekerjaan (Final Hand Over/FHO).

D. HAK DAN KEWAJIBAN PPK

61. Hak dan PPK memiliki hak dan kewajiban :Kewajiban PPK a. mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang

dilaksanakan oleh penyedia;b.meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia;c.membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam kontrak yang telah ditetapkan kepada penyedia;d.memberikan fasilitas berupa sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh pihak penyedia untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan kontrak;e.mengenakan denda keterlambatan (apabila ada);f.membayar uang muka (apabila diberikan);g.memberikan instruksi sesuai jadwal;

11

63. Peristiwa Kompen

h.membayar ganti rugi karena kesalahan yang dilakukan PPK; dani.mengusulkan penetapan sanksi Daftar Hitam kepada PA/KPA (apabila ada).

62. Fasilitas PPK dapat memberikan fasilitas berupa sarana danprasarana atau kemudahan lainnya (jika ada) yang tercantum dalam SSKK untuk kelancaran pelaksanan pekerjaan ini.

63.1 Peristiwa Kompensasi dapat diberikan kepada penyedia dalam hal sebagai berikut:

a.PPK mengubah jadwal yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan;b.keterlambatan pembayaran kepada penyedia;c.PPK tidak memberikan gambar-gambar, spesifikasi dan/atau instruksi sesuai jadwal yang dibutuhkan;d.penyedia belum bisa masuk ke lokasi sesuai jadwal dalam kontrak;e.PPK menginstruksikan kepada pihak penyedia untuk melakukan pengujian tambahan yang setelah dilaksanakan pengujian ternyata tidak ditemukan kerusakan/kegagalan/penyimpangan;f.PPK memerintahkan penundaan pelaksanaan pekerjaan;g.PPK memerintahkan untuk mengatasi kondisi tertentu yang tidak dapat diduga sebelumnya dan disebabkan oleh PPK;h.ketentuan lain dalam SSKK.

63.2 Jika Peristiwa Kompensasi mengakibatkanpengeluaran tambahan dan/atau keterlambatan penyelesaian pekerjaan maka PPK berkewajiban untuk membayar ganti rugi atau memberikan perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan.

63.3 Ganti rugi hanya dapat dibayarkan jika berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh penyedia kepada PPK, dapat dibuktikan kerugian nyata akibat Peristiwa Kompensasi.

63.4 Perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan dapat diberikan jika berdasarkan data penunjang dapat dibuktikan terjadi gangguan penyelesaian pekerjaan akibat peristiwa kompensasi.



11

64. Personil Inti dan/atau

63.5 Dalam hal akibat adanya peristiwa kompensasi dan penyedia telah diberikan perpanjangan waktu pelaksanaan maka penyedia tidak berhak meminta ganti rugi.

63.6 Jika terjadi Peristiwa Kompensasi sehingga penyelesaian pekerjaan akan melampaui Tanggal Penyelesaian maka penyedia berhak untuk meminta perpanjangan waktu Penyelesaian berdasarkan data penunjang dan perhitungan kompensasi yang diajukan oleh Penyedia kepada PPK. Perpanjangan Tanggal Penyelesaian harus dilakukan melalui adendum Kontrak jika perpanjangan tersebut mengubah Masa Kontrak.

63.7 Penyedia tidak berhak atas ganti rugi dan/atau perpanjangan waktu penyelesaian pekerjaan jika penyedia gagal atau lalai untuk memberikan peringatan dini dalam mengantisipasi atau mengatasi dampak Peristiwa Kompensasi.

E. PERSONIL DAN/ATAU PERALATAN PENYEDIA

64.1 Personil inti dan/atau peralatan yang ditempatkan harus sesuai dengan yangtercantum dalam Dokumen Penawaran.

64.2 Penggantian personil inti dan/atau peralatan tidak boleh dilakukan kecuali atas persetujuan tertulis PPK.

64.3 Penggantian personil inti dilakukan oleh penyedia dengan mengajukan permohonan terlebih dahulu kepada PPK dengan melampirkan riwayat hidup/pengalaman kerja personil inti yang diusulkan beserta alasan penggantian.

64.4 PPK dapat menilai dan menyetujui penempatan/penggantian personil inti dan/atau peralatan menurut kualifikasi yang dibutuhkan.

64.5 Jika PPK menilai bahwa personil inti:a.tidak mampu atau tidak dapat melakukan pekerjaan dengan baik;b.berkelakuan tidak baik; atau



11

c. mengabaikan pekerjaan yang menjadi tugasnya;

maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dan menjamin personil inti tersebut meninggalkan lokasi kerja dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak diminta oleh PPK.

64.6 Jika penggantian personil inti dan/atau peralatan perlu dilakukan, maka penyedia berkewajiban untuk menyediakan pengganti dengan kualifikasi yang setara atau lebih baik dari personil inti dan/atau peralatan yang digantikan tanpa biaya tambahan apapun.

64.7 Personil inti berkewajiban untuk menjaga kerahasiaan pekerjaannya. Jika diperlukan oleh PPK, Personil inti dapat sewaktu-waktu disyaratkan untuk menjaga kerahasiaan pekerjaan di bawah sumpah.

F. PEMBAYARAN KEPADA PENYEDIA

65. Harga Kontrak 65.1 PPK membayar kepada penyedia atas pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak sebesar harga kontrak.

65.2 Harga kontrak telah memperhitungkan keuntungan, beban pajak dan biaya overhead serta biaya asuransi yang meliputi juga biaya keselamatan dan kesehatan kerja.

65.3 [Rincian harga kontrak sesuai dengan rincian yang tercantum dalam daftar kuantitas dan harga (untuk kontrak harga satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan).]

66. Pembayaran 66.1 Uang mukaa.uang muka dibayar untuk membiayai mobilisasi peralatan, personil, pembayaran uang tanda jadi kepada pemasok bahan/material dan persiapan teknis lain;b.besaran uang muka ditentukan dalam SSKK dan dibayar setelah penyedia menyerahkan Jaminan Uang Muka senilai uang muka yang diterima;c.dalam hal PPK menyediakan uang muka maka Penyedia harus mengajukan permohonan pengambilan uang muka secara tertulis kepada PPK disertai dengan


11

rencana penggunaan uang muka untuk melaksanakan pekerjaan sesuai Kontrak;

d.PPK harus mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pajabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM) untuk permohonan tersebut pada huruf c, paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah Jaminan Uang Muka diterima;e.Jaminan Uang Muka diterbitkan oleh bank umum, perusahaan penjaminan, atau Perusahaan Asuransi Umum yang memiliki izin untuk menjual produk jaminan (suretyship) yang ditetapkan oleh Menteri Keuangan atau lembaga yang berwenang;f.pengembalian uang muka harus diperhitungkan berangsur-angsur secara proporsional pada setiap pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi 100% (seratus perseratus).

66.2 Prestasi pekerjaana. pembayaran prestasi hasil

pekerjaan yang disepakati dilakukan oleh PPK, dengan ketentuan:

1)penyedia telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan;2)pembayaran dilakukan dengan sistem bulanan, sistem termin atau pembayaran secara sekaligus, sesuai ketentuan dalam SSKK;3)pembayaran dilakukan senilai pekerjaan yang telah terpasang, kecuali peralatan dan/atau bahan yang menjadi bagian dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan sebagaimana diatur dalam SSKK;4)pembayaran harus dipotong angsuran uang muka, denda (apabila ada), pajak dan uang retensi; dan5)untuk kontrak yang mempunyai sub kontrak, permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh sub penyedia sesuai dengan prestasi pekerjaan.

b. pembayaran terakhir hanya dilakukan setelah pekerjaan selesai 100% (seratus perseratus) dan Berita Acara penyerahan pertama pekerjaan diterbitkan;



11

c.PPK dalam kurun waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah pengajuan permintaan pembayaran dari penyedia harus sudah mengajukan Surat Permintaan Pembayaran (SPP) kepada Pejabat Penandatangan Surat Perintah Membayar (PPSPM);d.bila terdapat ketidaksesuaian dalam perhitungan angsuran, tidak akan menjadi alasan untuk menunda pembayaran. PPK dapat meminta penyedia untuk menyampaikan perhitungan prestasi sementara dengan mengesampingkan hal-hal yang sedang menjadi perselisihan.

66.3 Denda dan ganti rugia. denda merupakan sanksi finansial

yang dikenakan kepada penyedia;b. ganti rugi merupakan sanksi finansial

yang dikenakan kepada PPK karena terjadinya cidera janji/wanprestasi;

c. besarnya denda yang dikenakan kepada penyedia atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan untuk setiap hari keterlambatan adalah:

1) 1/1000 (satu perseribu) dari sisa hargabagian kontrak yang belum selesai dikerjakan, apabila kontrak terdiri atas bagian pekerjaan yang dapat dinilai terpisah dan bukan merupakan kesatuan sistem, serta hasil pekerjaan tersebut telah diterima oleh PPK;

2) 1/1000 (satu perseribu) dari harga kontrak, apabila bagian pekerjaan yang sudah dilaksanakan belum berfungsi;3)pilihan denda pada angka 1) atau 2) ditetapkan dalam SSKK.d. besarnya ganti rugi yang dibayar oleh

PPK atas keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga dari nilai tagihan yang terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku pada saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia, atau dapat diberikan kompensasi;

e. pembayaran denda dan/atau ganti rugi diperhitungkan dalam pembayaran prestasi pekerjaan;

f. ganti rugi dan kompensasi kepada peserta

dituangkan dalam adendum kontrak;g. pembayaran ganti rugi dan

kompensasi dilakukan oleh PPK, apabila penyedia telah

11

68. Perhitu

69. Penangg

mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data.

67. Hari Kerja 67.1 Semua pekerja dibayar selama hari kerja dandatanya disimpan oleh penyedia. Daftar pembayaran ditandatangani oleh masingmasing pekerja dan dapat diperiksa oleh PPK.

67.2 Penyedia harus membayar upah hari kerja kepada tenaga kerjanya setelah formulir upah ditandatangani.

67.3 Jam kerja dan waktu cuti untuk pekerja harus dilampirkan.

68.1 Pembayaran angsuran prestasi pekerjaan terakhir dilakukan setelah pekerjaan

selesai 100% (seratus persen) dan berita acara penyerahan awal telah ditandatangani oleh kedua belah Pihak.

68.2 Sebelum pembayaran terakhir dilakukan, penyedia berkewajiban untuk menyerahkan kepada Pengawas Pekerjaan rincian perhitungan nilai tagihan terakhir yang jatuh tempo. PPK berdasarkan hasil penelitian tagihan oleh Pengawas Pekerjaan berkewajiban untuk menerbitkan SPP untuk pembayaran tagihan angsuran terakhir selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang diterima oleh Pengawas Pekerjaan.

69.1 PPK dapat menangguhkan pembayaran setiap angsuran prestasi pekerjaan penyedia jika penyedia gagal atau lalai memenuhi kewajiban kontraktualnya, termasuk penyerahan

setiap Hasil Pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan.

69.2 PPK secara tertulis memberitahukan kepada penyedia tentang penangguhan hak pembayaran, disertai alasan-alasan yang jelas mengenai penangguhan tersebut. Penyedia diberi kesempatan untuk memperbaiki dalam jangka waktu tertentu.

69.3 Pembayaran yang ditangguhkan harus disesuaikan dengan proporsi kegagalan atau kelalaian penyedia.



11

70. [Penyesuaian Harga (Untuk Kontrak Harga Satuan atau

69.4 Jika dipandang perlu oleh PPK, penangguhan pembayaran akibat keterlambatan penyerahan pekerjaan dapat dilakukan bersamaan dengan pengenaan denda kepada penyedia.

70.1 [Harga yang tercantum dalam kontrak dapat berubah akibat adanya penyesuaian hargasesuai dengan peraturan yang berlaku.

70.2 Penyesuaian harga diberlakukan pada Kontrak Tahun Jamak yang masa pelaksanaannya lebih dari 12 (dua belas) bulan dan diberlakukan mulai bulan ke-13 (tiga belas) sejak pelaksanaan pekerjaan.

70.3 Penyesuaian harga diberlakukan terhadap Kontrak Tahun Jamak yang berbentuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Lump Sum dan Harga Satuan yang mengacu pada Dokumen Pengadaan dan/atau perubahan Dokumen Pengadaan, yang selanjutnya dituangkan dalam SSKK.

70.4 Penyesuaian Harga Satuan berlaku bagi seluruh kegiatan/mata pembayaran, kecuali komponen keuntungan dan biaya overhead sebagaimana tercantum dalam penawaran.

70.5 Penyesuaian Harga Satuan diberlakukan sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang tercantumdalam kontrak awal/adendum kontrak.

70.6 Penyesuaian Harga Satuan bagi komponen pekerjaan yang berasal dari luar negeri, menggunakan indeks penyesuaian harga dari negara asal barang tersebut.

70.7 Jenis pekerjaan baru dengan Harga Satuan baru sebagai akibat adanya adendum kontrak dapat diberikan penyesuaian harga mulai bulan ke13 (tiga belas) sejak adendum kontrak tersebut ditandatangani.

70.8 Kontrak yang terlambat pelaksanaannya disebabkan oleh kesalahan Penyedia diberlakukan penyesuaian harga

berdasarkan indeks harga terendah antara jadwal awal dengan jadwal realisasi pekerjaan.



119

70.9 Penyesuaian Harga Satuan, ditetapkan dengan rumus sebagai berikut:Hn = Ho

(a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+ ) Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan dilaksanakan;

Ho = Harga Satuan pada saat harga penawaran;

a = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan overhead;Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15.

b, c, d = Koefisien komponen kontrak seperti tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb; Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00.

Bn, Cn, Dn = Indeks harga komponen pada saat pekerjaan dilaksanakan (mulai bulan ke-13 setelah penandatanganan kontrak).

Bo, Co, Do = Indeks harga komponen pada bulan ke-12 setelah penandatanganan kontrak.

70.10 Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja dan alat kerja ditetapkan dalam SSKK.

70.11 Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.

70.12 Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam

penerbitan BPS, digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.

70.13 Rumusan penyesuaian nilai kontrak ditetapkan sebagai berikut:Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+....

dst Pn = Nilai Kontrak setelah dilakukan penyesuaian Harga Satuan;

Hn = Harga Satuan baru setiap jenis komponen pekerjaan setelah dilakukan penyesuaian harga menggunakan rumusan penyesuaian Harga Satuan;

V = Volume setiap jenis komponen pekerjaan yang dilaksanakan.

70.14 Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh

PPK, apabila penyedia telah mengajukan tagihan disertai perhitungan dan data-data;



12

71. Pengawasan

72. Penilaian Pekerjaan

70.15 Penyedia dapat mengajukan secara berkala selambat-lambatnya setiap 6 (enam) bulanj

G. PENGAWASAN MUTU

PPK berwenang melakukan pengawasan dan pemeriksaan terhadap pelaksanaan pekerjaan

yang dilaksanakan oleh penyedia. Apabila diperlukan, PPK dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang dilaksanakan oleh penyedia.

72.1 PPK dalam masa pelaksanaan pekerjaan dapat melakukan penilaian atas hasil pekerjaan yang dilakukan oleh penyedia.

72.2 Penilaian atas hasil pekerjaan dilakukan terhadap mutu dan kemajuan fisik pekerjaan.

73. Cacat Mutu PPK atau Pengawas Pekerjaan akan memeriksa setiap Hasil Pekerjaan dan memberitahukan penyedia secara tertulis atas setiap Cacat Mutu yang ditemukan. PPK atau Pengawas Pekerjaan dapat memerintahkan penyedia untuk menemukan dan mengungkapkan Cacat Mutu, serta menguji Hasil Pekerjaan yang dianggap oleh PPK atau Pengawas Pekerjaan mengandung Cacat Mutu. Penyedia bertanggung jawab atas perbaikan Cacat Mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.

74. Pengujian Jika PPK atau Pengawas Pekerjaan memerintahkan penyedia untuk melakukan pengujian Cacat Mutu yang tidak tercantum dalam Spesifikasi Teknis dan Gambar, dan hasil uji coba menunjukkan adanya Cacat Mutu maka penyedia berkewajiban untuk menanggung biaya pengujian tersebut. Jika tidak ditemukan adanya Cacat Mutu maka uji coba tersebut dianggap sebagai Peristiwa Kompensasi.

75. Perbaikan Cacat Mutu

75.1 PPK atau Pengawas Pekerjaan akan menyampaikan pemberitahuan Cacat Mutu kepada penyedia segera setelah ditemukan Cacat Mutu tersebut. Penyedia bertanggung jawab atas cacat mutu selama Masa Kontrak dan Masa Pemeliharaan.



12

76. Kegagalan Konstruksi dan Kegagalan

75.2 Terhadap pemberitahuan Cacat Mutu tersebut, penyedia berkewajiban untuk memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam pemberitahuan.

75.3 Jika penyedia tidak memperbaiki Cacat Mutu dalam jangka waktu yang ditentukan maka PPK, berdasarkan pertimbangan Pengawas Pekerjaan, berhak untuk secara langsung atau melalui pihak ketiga yang ditunjuk oleh PPK melakukan perbaikan tersebut. Penyedia segera setelah menerima klaim PPK secara tertulis berkewajiban untuk mengganti biaya perbaikan tersebut. PPK dapat memperoleh penggantian biaya dengan memotong pembayaran atas tagihan penyedia yang jatuh tempo (jika ada) atau uang retensi atau pencairan Surat Jaminan Pemeliharaan atau jika tidak ada maka biaya penggantian akan diperhitungkan sebagai utang penyedia kepada PPK yang telah jatuh tempo.

75.4 PPK dapat mengenakan Denda Keterlambatan untuk setiap keterlambatan perbaikan CacatMutu, dan mendaftarhitamkan penyedia.

76.1 Jika terjadi kegagalan konstruksi pada pelaksanaan pekerjaan maka PPK, pengawas pekerjaan dan/atau Penyedia bertanggung jawab atas kegagalan konstruksi sesuai dengan kesalahan masing-masing.

76.2 Jika Hasil Pekerjaan sebagaimana ditetapkan dalam SSKK berupa bangunan maka PPK dan/atau penyedia terhitung sejak tanggal penandatanganan berita acara penyerahan akhir bertanggung jawab atas kegagalan bangunan sesuai dengan kesalahan masingmasing selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

76.3 Penyedia berkewajiban untuk melindungi, membebaskan, dan menanggung tanpa batas PPK beserta instansinya terhadap semua bentuk tuntutan, tanggung jawab, kewajiban, kehilangan, kerugian, denda,

gugatan atau tuntutan hukum, proses pemeriksaan hukum, dan biaya yang dikenakan terhadap PPK beserta



12

77. Penyelesaian

77.1Perselisihan

77.2

78. Itika 78.1

instansinya (kecuali kerugian yang mendasari tuntutan tersebut disebabkan kesalahan atau kelalaian PPK) sehubungan dengan klaim kehilangan atau kerusakan harta benda, dan cidera tubuh, sakit atau kematian pihak ketiga yang timbul dari kegagalan bangunan.

76.4 Pertanggungan asuransi yang dimiliki oleh penyedia tidak membatasi kewajiban penanggungan penyedia dalam angka 70 ini.

76.5 Penyedia berkewajiban untuk menyimpan dan memelihara semua dokumen yang digunakan dan terkait dengan pelaksanaan ini selama umur konstruksi yang tercantum dalam SSKK tetapi tidak

lebih dari 10 (sepuluh) tahun.

H. PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Para Pihak berkewajiban untuk berupaya sungguh-sungguh menyelesaikan secara damai semua perselisihan yang timbul dari atau berhubungan dengan Kontrak ini atau interpretasinya selama atau setelah pelaksanaan pekerjaan ini.

Penyelesaian perselisihan atau sengketa antara para pihak dalam

Kontrak dapat dilakukan melalui musyawarah, arbitrase, mediasi, konsiliasi atau pengadilan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Para pihak bertindak berdasarkan asas saling percaya yang disesuaikan dengan hak-hak yang terdapat dalam kontrak.

78.2 Para pihak setuju untuk melaksanakan perjanjian dengan jujur tanpa menonjolkan kepentingan masing-masing pihak.

78.3 apabila selama kontrak, salah satu pihak merasa dirugikan, maka diupayakan tindakan yang terbaik untuk mengatasi keadaan tersebut.

78.4 Masing-masing Pihak dalam Kontrak berkewajiban untuk bertindak dengan itikad baik sehubungan dengan hak-hak Pihak lain, dan mengambil semua langkah yang diperlukan untuk memastikan terpenuhinya tujuan Kontrak ini.

12



12

BAB XI. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai

berikut: Nama :Alamat :Telepon :Website :Faksimili :e-mail :

Penyedia:Nama :Alamat :Telepon :Website :Faksimili :e-mail :

B. Wakil Sah Para Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut: Pihak Untuk PPK

Untuk Penyedia :_______________

Pengawas Pekerjaan __ sebagai wakil sah PPK(apabila ada)

C. Tanggal Berlaku Kontrak

D. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan

E. Masa

Pemeliharaan

Kontrak mulai berlaku sejak:_____s.d.

Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan selama :_____ (_______) (hari kalender/bulan/tahun)

Masa Pemeliharaan berlaku selama: __(_____) (bulan/tahun)

F. Umur Konstruksi Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki umur konstruksi:

____

(__________________________________) tahun sejak tanggal penanda-tanganan Berita Acara penyerahan akhir.

G. Pedoman Pengoperasian

Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan perawatan harus diserahkan selambat-lambatnya:



dan

12

H. Pembay

I. Pencairan Jaminan

J. Tindakan Penyedia yang Mensyara

K. Kepemil

M.Sumb

N. Pembay

O. Pembayaran

___ (_______) hari kalender/bulan/tahun setelahtanggal penandatanganan Berita Acara penyerahan awal.Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuranadalah _ hari kalender terhitung sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan diterima oleh PPK.

Jaminan dicairkan dan disetorkan pada___[KasNegara/Kas Daerah]

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukanpersetujuan PPK adalah:______

Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukanpersetujuan Pengawas Pekerjaan adalah:__

Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan sebagai berikut:

L. Fasilitas PPK akan memberikan fasilitas berupa :

Kontrak Pengadaan Pekerjaan Konstruksi ini dibiayaidari___________________[APBN/APBD]

Pekerjaan Konstruksi ini dapat diberikan uang muka (YA/TIDAK).

[jika ”YA”]Uang muka diberikan sebesar __% (_______ perseratus) dari Nilai Kontrak

Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara: (Termin/Bulanan/Sekaligus).

Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut:

Pembayaran atas peralatan dan/atau bahan yang menjadi bagian dari hasil pekerjaan yang akan diserahterimakan sebagaimana dimaksud pada SSUK

angka 66.2a senilai:___% ( per seratus) dari



12

nilai peralatan dan/atau bahan

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan:

P. [Penyesuaian Harga]

1. [Untuk Penyesuaian Harga digunakan indeks yang

dikeluarkan oleh_______ [BPS/Instansi Teknis Lainnya]

2._Indeks yang dipergunakan adalah indeks

(perdagangan, industri, impor, dll) sebesar

3._____________________________KoefisiQ. Peristiwa Ketentuan selain yang diatur dalam SSUK mengenai

Kompensasi pemberian peristiwa kompensasi adalah: ____ (apabila ada)

R. Denda dan ganti 1. Besaran denda dibayarkan oleh penyedia apabila

rugi PPK memutuskan kontrak secara sepihak adalah:

2.Denda akibat penyedia diputus kontrak secara sepihak oleh PPK yang dibayarkan oleh penyedia

dalam jangka waktu : _____________ hari sejak tanggal pemutusan kontrak[Denda akibat penyedia diputus kontrak secara sepihak oleh PPK dibayarkan oleh penyedia dengan cara: dipotong dari tagihan/penyedia menyetorkan ke kas negara/daerah]

3.Besarnya denda keterlambatan penyelesaian pekerjaan sebesar [1/1000 (satu perseribu) dari

[dari nilai kontrak/bagian kontrak yang terlambat]

4.Ganti rugi dibayarkan kepada penyedia dengan cara :

5.Ganti rugi dibayarkan kepada penyedia dalamjangka waktu :______________

S. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan dan/atau

Subkontrak dikenakan sanksi :___a. [dilakukan pemutusan kontrak; atau



12

b. membayar 2 (dua) kali lipat selisih harga didalam kontrak dengan harga yang dibayarkan kepada subkontraktor.](dipilih salah satu)

T. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan

Perselisihan Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai maka

Para Pihak menetapkan lembaga penyelesaian perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus Sengketa:

[Pengadilan Republik Indonesiayangberkompeten/Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)]

[Jika BANI yang dipilih sebagai Lembaga Pemutus Sengketa maka cantumkan klausul arbitrase berikut tepat di bawah pilihan yang dibuat di atas:

“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini, akan diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) menurut peraturan-peraturan administrasi dan peraturan-peraturan prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat kedua belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan memilih arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai pimpinan arbitrator.”]

12

Lampiran A – Syarat-Syarat Khusus Kontrak Personil Inti, Subpenyedia dan Peralatan

- Personil Inti yang ditugaskan: [cantumkan nama, uraian detil tanggung jawab kerja, minimum kualifikasi, dan jumlah orang bulan]

- Subpenyedia yang ditunjuk: [cantumkan nama Subpenyedia (jika ada) berikut uraian personilnya seperti uraian personil Penyedia di atas]

- Peralatan yang digunakan: [cantumkan jenis peralatan khusus yang disyaratkan untuk pelaksanaan pekerjaan]



12

BAB XII. SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN PERSIAPAN

2.1. Umum

a.Area kerja harus dibersihkan dari barang/benda yang tidak diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan.

b.Sebelum suatu pekerjaan dimulai, area kerja harus selalu dijaga tetap bersih.

c.Sampah dan barang bongkaran harus dikeluarkan dari area kerja ketempat yang telah ditentukan oleh Pemberi Tugas/Pengawas.

2.2. Pekerjaan Pembongkaran

a.Pembongkaran harus dilakukan dengan hati-hati, bilamana terjadi kerusakan pada bagian yang lain yang memang tidak boleh dibongkar, yang diakibatkan atas kontraktor, maka biaya perbaikannya menjadi tanggung jawab kontraktor. Bila terjadi kecelakaan sebagai akibat dari pada pelaksanaan pembongkaran maka kontraktor bertanggung jawab penuh atas kejadian ini termasuk pembiayaannya.

b.Bagian bangunan yang memang harus dibongkar, maka barang- barang bekas bongkaran yang masih baik harus diserahkan kepada Pemberi Tugas, sedangkan barang yang sudah tidak terpakai dan puing-puing bekas bongkaran harus dikeluarkan, dibuang dan dibersihkan dari area kerja.

c.Pembongkaran dilakukan secara total pada bangunan lama yang akan dibangun kembali.

d.Semua barang-barang bekas bongkaran harus disimpan sebelum dibawa keluar dari lokasi proyek. Barang bekas bongkaran hanya dapat dibawa keluar dari area kerja/proyek setelah mendapat ijin tertulis dari pemberi tugas/pengawas.

2.3. Pengukuran Kembali Area Kerja

a. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran

kembali lokasi pembangunan dengan dilengkapi keteranganketerangan, area kerja dengan dilengkapi keterangan-keterangan elevasi/ketinggian dengan menggunakan alat-alat yang sudah tertera kebenarannya sesuai petunjuk pengawas.

13

b.Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan lapangan yang sebenarnya harus segera dilaporkan kepada pengawas/perencana untuk dimintai keterangannya.

c.Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan

alat (waterpass) yang ketepatannya dapat dipertanggung jawabkan.

d.Pengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas

Segitiga Phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh pengawas.

e.Sedang untuk papan patok ukur dipasang pada patok kayu yang kuat, tertancap tanah sehingga tidak bisa digerak-gerakkan atau diubah. Papan patok ukur dibuat dari kayu Klas II, dengan ukuran tebal 2 cm, lebar 20 cm, lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya. Tinggi sisi atas papan patok ukur harus sama satu dengan yang lainnya, kecuali dikehendaki lain oleh Direksi Lapangan

f.Segala pekerjaan pengukuran persiapan sepenuhnya termasuk tanggung jawab kontraktor.

2.4. Pengaman Area KerjaSebelum mulai melaksanakan pekerjaan, kontraktor terlebih dahulu

membuat pengaman pagar sekeliling area pekerjaan dengan pagar seng gelombang atau sesuai petunjuk pengawas.

2.5. Penyediaan Air Kerja

a.Kontraktor wajib menyediakan air untuk keperluan pekerjaannya yang sedapat mungkin diambil dari sumber air yang sudah ada dilokasi tersebut dan mendapat persetujuan pemberi tugas / pengawas.

b.Segala peralatan dan instalasi-instalasi yang diperlukan untuk penyediaan air ini termasuk pencabutannya kembali, menjadi tanggung jawab kontraktor.

2.6. Penyediaan Listrik Kerja

a.Kontraktor wajib menyediakan tenaga listrik sementara guna keperluan pekerjaan dari sambungan sementara PLN, Genset sesuai petunjuk pengawas / pemberi tugas.

b.Kontraktor wajib menyediakan penerangan umum didalam dan sekitar area kerja pada malam hari sesuai petunjuk pengawas.

c.Segala peralatan dan instalasi-instalasinya yang diperlukan untuk penyediaan listrik ini termasuk pencabutannya kembali, menjadi tanggung jawab kontraktor.

13

PASAL 3GALIAN, URUGAN KEMBALI DAN PEMADATAN

1. LINGKUP PEKERJAAN.Pekerjaan ini meliputi tetapi tidak terbatas pada hal-hal berikut :

Menyediakan peralatan dan perlengkapan yang memadai, bahanbahan, tenaga kerja yang cukup untuk menyelesaikan semua pekerjaan termasuk pelat turap sementara jika diperlukan.

Penggalian, pengurugan kembali dan pemadatan semua pekerjaan yang membutuhkan galian dan/atau urugan kembali seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.

Penggalian, pengurugan kembali dan pemadatan di lokasi dimana terdapat sisa konstruksi atau instalasi yang berada di bawah tanah yang sudah tidak berfungsi lagi sesuai dengan petunjuk Pengawas.

Membuang semua bahan-bahan galian yang tidak memenuhi persyaratan ke suatu tempat pembuangan yang telah ditentukan. Penggalian dan pengangkutan bahan timbunan dari suatu tempat galian. Melengkapi pekerjaan seperti ditentukan dalam Spesifikasi ini.

2. PELAKSANAAN PEKERJAAN2.1. Penggalian.

2.1.1. Penggalian harus dikerjakan sesuai garis dan kedalaman seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Biro Aset atau Pengawas. Lebar galian harus dibuat cukup lebar untuk memberikan ruang gerak dalam melaksanakan pekerjaan.

2.1.2. Elevasi yang tercantum dalam Gambar Kerja merupakan perkiraan saja dan Pengawas dapat menginstruksikan perubahan-perubahan bila dianggap perlu.

2.1.3. Setiap kali pekerjaan galian selesai, Kontraktor wajib melaporkannya kepada Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.

2.1.4. Semua lapisan keras atau permukaan keras lainnya yang digali harus bebas dari bahan lepas, bersih dan dipotong mendatar atau miring sesuai Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Pengawas sebelum menempatkan bahan urugan.

2.1.5. Bila bahan yang tidak sesuai terlihat pada elevasi penggalian rencana, Kontraktor harus melakukan penggalian tambahan sesuai petunjuk Pengawas, sampai kedalaman yang memiliki permukaan yang sesuai.

2.1.6. Untuk lapisan lunak, permukaan akhir galian tidak boleh diselesaikan sebelum pekerjaan berikutnya siap dilaksanakan, sehingga air hujan atau air permukaan lainnya tidak merusak permukaan

galian. Untuk menggali tanah lunak, Kontraktor harus memasang dinding penahan tanah sementara untuk mencegah longsornya tanah ke dalam lubang galian. Kontraktor harus melindungi galian



132

dari genangan air atau air hujan dengan menyediakansaluran pengeringan sementara atau pompa.

2.1.7. Galian di bawah elevasi rencana karena kesalahan dan kelalaian Kontraktor harus diperbaiki sesuai petunjuk Pengawas tanpa tambahan biaya dari Pemilik Proyek.

2.2. Urugan dan Timbunan.2.2.1. Pekerjaan urugan atau timbunan hanya dapat

dimulai bila bahan urugan dan lokasi pengerjaan urugan/timbunan telah disetujui Pengawas.

2.2.2. Kontraktor tidak diijinkan melanjutkan pekerjaan pengurugan sebelum pekerjaan terdahulu disetujui Pengawas.

2.2.3. Bahan galian yang sesuai untuk bahan urugan dan timbunan dapat disimpan oleh Kontraktor di tempat penumpukan pada lokasi yang memudahkan pengangkutan selama pekerjaan pengurugan dan penimbunan berlangsung. Lokasi penumpukan harus disetujui Biro Aset atau Pengawas.

2.2.4. Pengurugan pekerjaan beton hanya dapat dilakukan ketika umur beton minimal 14 hari, dan ketika pekerjaan pasangan berumur minimal 7 hari, atau setelah mendapat persetujuan dari Pengawas.

2.2.5. Urugan kembali lubang pondasi / pasangan harus dilakukan dengan persetujuan Pengawas.

2.2.6. Urugan harus dilakukan lapis demi lapis dan tiap-tiap lapis dipadatkan setebal 30 cm padat.

2.3. Pemadatan.Kontraktor harus menyediakan peralatan pemadatan yang memadai untuk memadatkan urugan maupun daerah galian. Bila tingkat pemadatan tidak memenuhi, perbaikan harus dilakukan sampai tercapai pemadatan sesuai ketentuan. Bahan yang ditempatkan di atas lapisan yang tidak dipadatkan dengan baik harus disingkirkan dan atau harus dipadatkan kembali sesuai petunjuk Pengawas.

PASAL 4BETON BERTULANG

1. LINGKUP PEKERJAAN.

Lingkup pekerjaan ini meliputi pengangkutan, pengadaan bahan, peralatan dan tenaga kerja serta pelaksanaan pekerjaan beton pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.

Pekerjaan ini termasuk tetapi tidak terbatas pada pondasi telapak, sloof, kolom, balok dan pekerjaan beton lainnya seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.

13

2. PROSEDUR UMUM.2.1. Gambar Detail Pelaksanaan.

Gambar Detail Pelaksanaan berikut harus diserahkan Kontraktor kepada Direksi Teknis atau Pengawas untuk disetujui.Diagram penulangan yang menunjukkan pembengkokan, kait, lewatan, sambungan dan lainnya sesuai ketentuan Persyaratan teknis Baja TulanganBentuk cetakan harus menunjukkan batang struktur, spasi, ukuran, sambungan, sisipan dan pekerjaan lainnya yang terkait.

2.2. Contoh Bahan.2.2.1. Sebelum pelaksanaan, Kontraktor harus memberikan

contohcontoh material, misalnya PC, pasir, split atau besi tulangan untuk mendapatkan persetujuan dari Pengawas Pekerjaan.

2.2.2. Contoh-contoh material yang telah disetujui oleh Pengawas Pekerjaan, akan dipakai sebagai standart/pedoman untuk memeriksa/ menerima material yang dikirim oleh Kontraktor ke site.

2.2.3. Pemakaian adukan atau campuran adukan diajukan terlebih

dahulu sebelum melakukan pengecoran.2.3. Syarat Pengiriman dan Penyimpanan.

2.3.1. Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak cacat. Beberapa bahan tertentu harus masih di dalam kotak/ kemasan aslinya yang masih tersegel dan berlabel pabriknya.

2.3.2. Bahan harus disimpan di tempat yang terlindung dan tertutup kering, tidak lembab dan bersih sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan pabrik.

2.3.3. Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan dilindungi sesuai dengan jenisnya.

2.3.4. Kontraktor harus bertanggung jawab terhadap kerusakan selama pengiriman dan penyimpanan. Bila ada kerusakan, Kontraktor wajib mengganti atas beban Kontraktor sendiri.

3. BAHAN-BAHAN.3.1. Mutu Beton.

Mutu beton yang dicapai dalam pekerjaan beton bertulang adalah beton K225, dan harus memenuhi persyaratan yang ditentukan dalam SNI/SK SNI 1991. Adapun beton ini dipakai untuk pekerjaan sloof, kolom praktis, ring balok, pondasi, lantai, dan lain-lain seuai dengan gambar kerja.

3.2. Semen.Semen harus dari tipe I dan memenuhi persyaratan SNI/SK SNI 1991. Sebelum pengadaan semen, sertifikat semen harus diserahkan kepada Pengguna untuk disetujui, termasuk metoda dan cara pengangkutan harus disertakan. Semen harus diadakan dalam kemasan besar

atau zak, dengan persetujuan dari Biro Aset atau Pengawas.



134

3.3. Pasir & Batu Pecah.Pasir / batu pecah harus memenuhi SNI/SK SNI 1991.

3.4. Air.Air untuk campuran, perawatan atau aplikasi lainnya harus bersih dan bebas dari unsur-unsur yang merusak seperti alkali, asam, garam dan bahan anorganik lainnya.Air dari kualitas yang dikenal dan untuk konsumsi manusia tidak perlu diuji. Bagaimanapun, bila hal ini terjadi, semua air kecuali yang telah disebutkan di atas, harus diuji dan disetujui Biro Aset atau Pengawas.

3.5. Baja Tulangan.Untuk besi dengan diameter <= 12 mm digunakan besi tulangan polos, kekuatan besi U24=2400 kg/cm2, dan memenuhi ketentuan SNI/SK SNI 1991.Untuk besi dengan diameter >= 13 mm digunakan besi tulangan ulir, kekuatan besi U40=4000 kg/cm2, dan memenuhi ketentuan SNI/SK SNI 1991.

4. PELAKSANAAN PEKERJAAN4.1. Pembesian

4.1.1. Pembuatan tulangan-tulangan untuk batang lurus atau yang dibengkokkan, sambungan kait-kait dan pembuatan sengkang (ring) persyaratannya harus sesuai dengan ketentuan SNI/SK SNI 1991.

4.1.2. Pemasangan dan penggunaan tulangan beton harusdisesuaikan dengan gambar konstruksi.

4.1.3. Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin agar besi tersebut tidak berubah tempat selama pengecoran, dan harus bebas dari papan acuan atau lantai kerja dengan memasang beton sesuai dengan ketentuan SNI/SK SNI 1991.

4.1.4. Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lapangan kerja dalam waktu 2 jam setelah ada perintah tertulis dari Pengawas Lapangan.

4.1.5. Penulangan harus dikerjakan sesuai dengan gambar rencana, diameter jumlah serta jaraknya harus benar-benar sesuai dalam arti phisik serta final.

4.1.6. Batang tulangan yang dibengkokkan tidak boleh dengan cara dipanaskan.

4.1.7. Kawat pengikat besi beton/rangka adalah dari baja lunak dan tidak disepuh seng, diameter kawat lebih besar atau sama dengan 0,40 mm.Kawat pengikat besi beton/rangka harus memenuhi syaratsyarat yang ditentukan dalam SNI/SK SNI 1991.

4.1.8. Untuk permukaan beton ekspos, ikatan metal, bila diijinkan, harus disingkirkan sampai kedalaman minimal 2,50 cm dari permukaan beton tanpa merusak. Cekungan-cekungan harus diisi dengan adukan dan permukaan harus tetap halus, rata dan seragam dalam warna.

135

4.1.9. Sebelum dilakukan pemasangan pembesian pondasi pada bagian dasar galian pondasi telapak harus diberi lantai kerja diatas pasir urug dengan beton 1 Semen : 3 Pasir : 5 Kerikil. 4.2. Perancah dan Acuan.

Bahan perancah dan acuan adalah kayu dalam kondisi baru. Kayu bekas perancah dan acuan tidak boleh dipakai kembali untuk pekerjaan rangka atap atau pekerjaan lainnya.Acuan harus dipasang sesuai bentuk dan ukuran-ukuran yang telah ditentukan atau yang diperlukan dalam gambar.

4.2.3. Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatanperkuatan, sehingga cukup kokoh, dijamin tidak berubah bentuk dan kedudukannya selama pengecoran dilakukan.

4.2.4. Bahan-bahan yang digunakan harus tersimpan dalam tempat penyimpanan yang aman, sehingga mutu bahan dan mutupekerjaan tetap dijamin sesuai dengan persyaratan.

4.3. Penempatan Pipa Drainase, Plumbing, Konduit.4.3.1. Pipa-pipa drainase & plumbing, konduit kabel

listrik dan/atau, harus dipasang sebelum pengecoran, dengan tanpa mengurangi kekuatan beton. Pipa-pipa tersebut harus dilindungi sehingga tidak akan terisi adukan beton sewaktu pengecoran.

4.3.2. Pipa drainase dan konduit kabel listrik dari bahan PVC Super High Impact yang mempunyai kuat tekan 10 kg/m2 yang memenuhi JIS K6741. Diameter pipa PVC sesuai ketentuan Gambar Kerja.

4.4. Cara Pengadukan.4.4.1. Cara pengadukan harus tunduk terhadap

ketentuan SNI/SK SNI 1991.4.4.2. Takaran untuk semen portland, pasir dan koral

harus disetujui terlebih dahulu oleh Pengawas Lapangan.

4.4.3. Hanya untuk beton praktis, lantai kerja, beton tumbuk dan mortel pemasangan batu bata yang diperkenankan memakai mesin pengaduk beton/molen, mengaduk dengan sekop/cangkul dilarang.

4.4.4. Jika diperlukan pada setiap pengecoran pada bagian-bagian yang penting, Kontraktor harus membuat kubus-kubus beton percobaan/ pengetesan, sedangkan jumlah serta cara pengambilan kubus-kubus beton tersebut harus sesuai dengan peraturan SNI/SK SNI 1991. Pengetesan terhadap kubus-kubus beton tersebut dilakukan pada laboratorium yang disetujui oleh Pengawas Pekerjaan.

4.5. Pengecoran Beton.4.5.1. Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan

persiapan dengan membersihkan dan menyiram

cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran dan ketinggian, pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.

4.5.2. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan Pengawas Lapangan.



136

4.5.3. Pengecoran harus dilakukan dengan sebaik mungkin dengan menggunakan alat penggetar untuk menjamin beton cukup padat, dan harus dihindarkan terjadinya cacat pada beton seperti keropos, dan sarang-sarang koral/split yang dapat memperlemah konstruksi.

4.5.4. Apabila pengecoran beton akan dihentikan, dan diteruskan pada hari berikutnya, maka tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh Pengawas Pekerjaan.

4.5.5. Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, sehingga tidak terjadi penguapan cepat.Persiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan harus diperhatikan.

4.5.6. Beton harus dibasahi paling sedikit 10 ( sepuluh ) hari setelah pekerjaan pengecoran.

4.6. Pembongkaran Perancah/AcuanPembongkaran bekesting hanya boleh dilakukan dengan ijin tertulis dari Pengawas Pekerjaan.Setelah bekesting dibuka tidak diijinkan mengadakan perubahan apapun permukaan beton, tanpa persetujuan dari Pengawas Pekerjaan.

4.7. Syarat pengamanan Pekerjaan4.7.1. Beton yang telah dicor dihindarkan dari benturan

benda keras selama 3 x 24 jam setelah pengecoran.

4.7.2. Beton dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaan-pekerjaan lain.

4.7.3. Bila terjadi kerusakan, Kontraktor diwajibkan untukmemperbaikinya dengan tidak mengurangi mutu

pekerjaan. Seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung jawab Kontraktor sendiri. 4.7.4. Bagian beton setelah dicor selama dalam pengerasan harus

selalu dibasahi dengan air terus menerus selama 1 ( satu )minggu atau lebih (sesuai dengan ketentuan SNI/SK SNI 1991).

PASAL 5PASANGAN BATU BELAH

1. LINGKUP PEKERJAAN.Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan pasangan batu kali, seperti pondasi, turap dan lainnya seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Pengawas

Pekerjaan ini meliputi tidak terbatas pada pengadaan bahan, tenaga kerja dan semua pekerjaan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan pasangan sesuai batas, tingkat, bagian dan dimensi seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.

13

2. PROSEDUR UMUM.2.1. Contoh Bahan.

Contoh bahan batu seberat minimal 20 kg dengan ukuran terpanjang maksimal 15 cm, harus diserahkan terlebih dahulu kepada Pengawas untuk disetujui.

2.2. Gambar Detail Pelaksanaan.Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor harus membuat Gambar Detail Pelaksanaan yang mencakup dimensi, elevasi, kemiringan dan detail-detail lain yang diperlukan, untuk disetujui Biro Aset atau Pengawas.

3. BAHAN-BAHAN.3.1. Batu Belah.

Batu kali harus memiliki sisi terpanjang berukuran maksimal 15 cm, dan memiliki minimal 3 bidang kontak. Batu kali harus keras bersifat kekal dan tidak boleh mengandung bahan yang dapat merusak.

3.2. Adukan dan Pelesteran.Adukan yang dipakai harus memenuhi uraian Persyaratan teknis Adukan & Plesteran.

4. PELAKSANAAN PEKERJAAN.4.1. Umum.

4.1.1. Pekerjaan pasangan batu kali, baru diijinkan untuk dimulai bila semua pekerjaan galian dan urugannya telah diperiksa serta disetujui Pengawas Pekerjaan galian dan urugan kembali dilaksanakan sesuai Persyaratan teknis Galian, Urugan kembali, dan Pemadatan.

4.1.2. Sebelum memulai pekerjaan perletakan pasangan batu kali, air/air hujan ataupun air tanah yang berada dalam galian harus dipompa dan dikeluarkan.

4.2. Pemasangan.4.2.1. Adukan 1 semen dengan 2 pasir untuk pasangan

batu kali yang terendam air dan adukan 1 semen dengan 4 pasir untuk pasangan batu kali yang tidak terendam air.

4.2.2. Adukan harus membungkus batu kali pada bagian tengah pasangan sedemikian rupa sehingga tidak ada bagian dari pasangan yang berongga/tidak padat.

4.2.3. Tidak diperbolehkan sama sekali memukul batu kali di tempat pekerjaan (pada bagian konstruksi) dengan martil besar, kecuali di luar papan patok ukur/bow plank.

4.2.4. Pasangan batu kali di atas dasar galian harus diurug lapisan pasir setebal 5 cm dan di anstamping batu kali 10 cm.

4.2.5. Bagian yang akan diberi pasangan batu kali harus sudah dibentuk sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja, dan/atau sesuai petunjuk Pengawas.

4.2.6. Pasangan batu kali harus saling menyilang dan terkait, sehingga tidak ada siar yang

merupakan garis lurus. 4.3. Perletakan Lubang Saluran.Pemasangan pondasi sudah harus menyediakan lubang saluran sesuai elevasi yang diperlukan dan seperti ditunjukan pada gambar kerja.



138

4.4. Pembersihan Permukaan.Segera setelah adukan ditempatkan, semua permukaan pasangan batu kali yang terlihat harus dibersihkan secara menyeluruh dari cipratan adukan dan harus dijaga sedemikian rupa sampai pekerjaan selesai.

4.5. Perawatan.Pasangan batu kali harus dilindungi dari cahaya matahari dan secara terus-menerus harus dibasahi dengan cara yang disetujui selama tiga hari setelah pekerjaan selesai.

PASAL 6PASANGAN BATU BATA

1. URAIAN PEKERJAANPekerjaan ini meliputi dan tidak terbatas pada penyediaan tenaga kerja, peralatan, alat-alat bantu yang dibutuhkan, bahan dan semua pasangan batu bata pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja dan Spesifikasi Teknis ini.

2. PROSEDUR UMUM.2.1. Contoh Bahan.

Contoh bahan-bahan yang akan digunakan harus diserahkan kepada Pengawas Lapangan untuk disetujui terlebih dahulu sebelum dikirimkan ke lokasi proyek.

2.2. Pengiriman dan Penyimpanan.Semua bahan harus disimpan dengan baik, terlindung dari kerusakan. Bata harus disusun dengan baik dan teratur dengan tinggi maksimum 1.50 m.Semen harus dikirim dalam kemasan aslinya yang tertutup rapat dimana tertera nama pabrik serta merek dagangnya. Penyimpanan semen harus dilaksanakan sesuai ketentuan Persyaratan teknis dari pabriknya.

3. BAHAN-BAHAN.3.1. Batu Bata.

3.1.1. Batu bata menggunakan batu bata merah dengan ukuran nominal 55 mm x 110 mm x 230 mm atau sesuai dengan ukuran lokal yang dapat diperoleh, yang dibakar dengan baik dan rata, tanpa cacat atau mengandung kotoran.

3.1.2. Bata merah yang digunakan harus mempunyai kuat tekan minimal 25 kg/cm2, sesuai ketentuan SNI/SK SNI 1991. 3.2. Adukan dan Pelesteran.Adukan dan pelesteran untuk pasangan batu bata harus memenuhi ketentuan Persyaratan teknis Adukan dan Plesteran.

4. PELAKSANAAN PEKERJAAN.4.1. Adukan.

Pada pasangan dinding trassram digunakan adukan 1 Pc : 2 Ps dan lainnya dipakai adukah 1 Pc : 4 Ps.Bahan adukan dan jumlah campuran adukan serta pengerjaannya harus memenuhi ketentuan Persyaratan teknis Adukan dan Plesteran.

139

4.2. Pemasangan.4.2.1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini, Kontraktor wajib

memeriksa dengan seksama Gambar Kerja dan melihat keadaan di tempat pekerjaan tersebut di atas yang akan dilaksanakan. Sebelum digunakan, batu bata harus direndam dalam air menggunakan bak air/drum hingga jenuh. Dinding harus dipasang dan didirikan menurut masing-masing ukuran, ketebalan dan ketinggian yang disyaratkan seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.

4.2.2. Tidak diperkenankan memasang batu bata yang patah dua melebihi dari 5% dan yang patah lebih dari dua.

4.2.3. Pasangan dinding batu bata yang luasnya lebih besar dari 12 m2 harus ditambahkan kolom dan balok penguat dengan ukuran minimal 12 cm x 12 cm, sesuai dengan lebar bata, dengan tulangan pokok minimal 4 Ø10 mm, sengkang Ø8 mm setiap 20 cm atau sesuai dengan Gambar Kerja.

4.2.4. Kolom bangunan yang akan berhubungan dengan pasangan batu bata harus diberi penguat/pengikat berupa stek-stek besi Ø8 mm setiap jarak 50 cm, panjang 50 cm dan dibengkokkan. Ujung yang satu ditanamkan ke dalam kolom bangunan dan ujung lainnya yang panjangnya 25 cm dibiarkan menjorok untuk dimasukkan ke dalam pasangan batu bata.

4.2.5. Pasangan dinding bata dengan luas setiap 6 m2 yang terletak di luar bangunan yang langsung mendapat beban angin harus diberi kolom praktis ukuran minimal 12 cm x 12 cm dengan tulangan pokok minimal 4 Ø10 mm dan sengkang Ø8 mm setiap 20 cm.

4.2.6. Pemasangan dinding batu bata dilaksanakan bertahap, setiap tahap terdiri maksimal 24 lapis setiap hari, dan kemudian diikuti dengan pengecoran kolom praktis.

4.2.7. Tebal adukan pengikat tidak kurang dari 10 mm dan adukan harus padat sedemikian rupa sehingga membentuk sambungan yang lurus/menerus dan rata.

4.2.8. Setelah bata terpasang dengan adukan, siar-siar harus dikerok rapih sedalam 10 mm dan dibersihkan dengan sapu lidi untuk kemudian disiram air.

4.2.9. Sebelum dipelester, pasangan bata harus dibasahi dengan air terlebih dahulu sampai jenuh.

4.3. Perawatan dan Perlindungan.4.3.1. Pasangan batu bata harus dibasahi terus

menerus selama sedikitnya 7 hari setelah didirikan.

4.3.2. Pasangan batu bata yang terkena udara terbuka, selama waktu hujan lebat harus diberi perlindungan dengan menutup bagian atas dari tembok.

4.3.3. Siar atau celah antara dinding dengan kolom bangunan, dinding dengan bukaan dinding atau dinding dengan peralatan, harus ditutup dengan bahan pengisi celah seperti disebutkan dalam Persyaratan teknis Pasangan Bata.



14

4.4. Pelesteran dan Pengacian.Pelesteran dan pengacian harus dilaksanakan sesuai ketentuan Persyaratan teknis Adukan dan Plesteran.

PASAL 7PLESTERAN DAN ACIAN

1. LINGKUP PEKERJAAN.Pekerjaan ini meliputi semua pekerjaan pelesteran dan acian (kasar dan halus), seperti dinyatakan dalam Gambar Kerja atau ketentuan dalam Persyaratan teknis ini.

2. P R O S E D U R U M U M . 2 . 1 . C o n t o h B a h a n . C o n t o h b a h a n y a n g a k a n d i g u n a k a n h a r u s d i s e r a h k a n k e p a d a B i r o A s e t a t a u P e n g a w a s u n t u k d i s e t u j u i t e r l e b i h d a h u l u s e b e l u m d i k i r i m k e l o k a s i p r o y e k .

2.2. Pengiriman dan Penyimpanan.2.2.1. Pengiriman dan penyimpanan bahan semen

harus sesuai ketentuan pabrik.2.2.2. Pasir harus disimpan di atas tanah yang bersih,

bebas dari aliran air, dengan kata lain daerah sekitar penyimpanan dilengkapi saluran pembuangan yang memadai, dan bebas dari benda-benda asing. Tinggi penimbunan tidak lebih dari 1200 mm agar tidak berhamburan.

3. B A H A N - B A H A N . 3 . 1 . S e m e n . S e m e n t i p e I h a r u s m e m e n u h i s t a n d a r S N I / S K S N I 1 9 9 1 . S e m e n y a n g d i g u n a k a n h a r u s b e r a s a l d a r i s a t u m e r e k d a g a n g .

3.2. Pasir.Pasir harus bersih, keras, padat dan tajam, tidak mengandung lumpur atau kotoran lain yang merusak dengan ukuran atau perbandingan butir-butir yang seragam mulai dari yang kasar sampai pada yang halus.

3.3. Air.Air harus bersih, bebas dari asam, minyak, alkali dan zat-zat organik yang bersifat merusak.Air dengan kualitas yang diketahui dan dapat diminum tidak perlu diuji. Pada dasarnya semua air yang digunakan harus disetujui Biro Aset atau Pengawas.

4. PELAKSANAAN PEKERJAAN.4.1. Perbandingan Campuran Adukan dan/atau Pelesteran.

4.1.1. Campuran 1 semen dan 2 pasir digunakan untuk adukan kedap air, adukan kedap air 15 cm di bawah permukaan tanah sampai 20 cm di atas lantai, tergambar atau tidak tergambar dalam Gambar Kerja, pelesteran permukaan beton yang terlihat dan tempat-tempat lain seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.


141

4.1.2. Campuran 1 semen dan 4 pasir untuk semua pekerjaan adukan dan pelesteran selain tersebut di atas, kecuali bila ditentukan lain dalam Gambar Kerja.

4.1.3. Pencampuran.Semua bahan kecuali air harus dicampur dalam kotak pencampur atau alat pencampur yang disetujui sampai diperoleh campuran yang merata, untuk kemudian ditambahkan sejumlah air dan pencampuran dilanjutkan kembali.Adukan harus dibuat dalam jumlah tertentu dan waktu pencampuran minimal 1 sampai 2 menit sebelum pengaplikasian. Adukan yang tidak digunakan dalam jangka waktu 45 menit setelah pencampuran tidak diijinkan digunakan.

4.2. Persiapan dan Pembersihan Permukaan.4.2.1. Semua permukaan yang akan menerima adukan

dan/atau pelesteran harus bersih, bebas dari serpihan karbon lepas dan bahan lainnya yang mengganggu.

4.2.2. Pekerjaan pelesteran hanya diperkenankan setelah selesainya pemasangan instalasi listrik dan plumbing serta seluruh bagian yang akan menerima pelesteran telah terlindung di bawah atap. Permukaan yang akan dipelester harus telah berusia tidak kurang dari dua minggu. Bidang permukaan tersebut harus disiram air terlebih dahulu dengan air hingga jenuh dan siar telah dikerok sedalam 1 cm dan dibersihkan.

4.3. Pemasangan.4.3.1. Plesteran Batu Bata.

Pekerjaan pelesteran dapat dimulai setelah pekerjaan persiapan dan pembersihan selesai.Untuk memperoleh permukaan yang rapi dan sempurna, bidang pelesteran dibagi-bagi dengan kepala pelesteran yang dipasangi kelos-kelos sementara dari bambu. Kepalapelesteran dibuat pada setiap jarak 100 cm, dipasang tegak dengan menggunakan kepingan kayu lapis tebal 6 mm untuk patokan kerataan bidang.Setelah kepala pelesteran diperiksa kesikuannya dan kerataannya, permukaan dinding baru dapat ditutup dengan pelesteran sampai rata dan tidak ada kepingankepingan kayu yang tertinggal dalam pelesteran. Seluruh permukaan pelesteran harus rata dan rapi, kecuali bila pasangan akan dilapis dengan bahan lain. Sisa-sisa pekerjaan yang telah selesai harus segera dibersihkan.Tali air (naad) selebar 4 mm digunakan pada bagian-bagian pertemuan dengan bukaan dinding atau bagian lain yang ditentukan dalam Gambar Kerja, dibuat dengan menggunakan profil kayu khusus untuk itu yang telah diserut rata, rapi dan siku. Tidak

diperkenankan membuat tali air dengan menggunakan baja tulangan.Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Pekerjaan Konstruksi Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan LangsungI


142

4.3.2. Pelesteran Permukaan Beton.Permukaan beton yang akan diberi pelesteran harus dikasarkan, dibersihkan dari bagian-bagian yang lepas dan dibasahi air, kemudian dipelester.Permukaan beton harus bersih dari bahan-bahan cat, minyak, lemak, lumut dan sebagainya sebelum pekerjaan pelesteran dimulai.Permukaan beton harus dibersihkan menggunakan kawat baja. Setelah pelesteran selesai dan mulai mengeras, permukaan pelesteran dirawat dengan penyiraman air. Pelesteran yang tidak sempurna, misalnya bergelombang, retak-retak, tidak tegak lurus dan sebagainya harus diperbaiki.

4.4. Ketebalan Adukan dan Pelesteran.Tebal adukan dan/atau pelesteran minimal 10 mm, maksimal 20 mm kecuali bila dinyatakan lain dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Biro Aset atau Pengawas.

4.5. Pengacian.Pengacian dilakukan setelah pelesteran disiram air sampai jenuh sehingga pelesteran menjadi rata, halus, tidak ada bagian yang bergelombang, tidak ada bagian yang retak dan setelah pelesteran berumur 8 (delapan) hari atau sudah kering betul. Selama 7 (tujuh) hari setelah pengacian selesai dilakukan, Kontraktor harus selalu menyiram bagian permukaan yang diaci dengan air sampai jenuh, sekurang-kurangnya dua kali setiap harinya.

4.5.1. Pengacian KasarCampuran 1 semen dan 1 pasir kasar atau pasir laut (putih) dan alkasit digunakan untuk semua pekerjaan acian kasar,kecuali bila ditentukan lain dalam Gambar Kerja.Semua bahan kecuali air harus dicampur dalam kotak pencampur atau alat pencampur yang disetujui sampai diperoleh campuran yang merata, untuk kemudian ditambahkan sejumlah air dan pencampuran dilanjutkan kembali.Adukan harus dibuat dalam jumlah tertentu dan waktu pencampuran minimal 1 sampai 2 menit sebelum pengaplikasian. Adukan yang tidak digunakan dalam jangka waktu 45 menit setelah pencampuran tidak diijinkan digunakan.

4.6. Pemeriksaan.Semua pekerjaan harus dengan mudah dapat diperiksa. Kontraktor setiap waktu harus memberi kemudahan kepada Biro Aset atau Pengawas untuk dapat memeriksa pada bagian yang telah diselesaikan. Bagian yang ditemukan tidak memuaskan; seperti pada plesteran dan acian yang tidak sempurna dan retak akibat kelalaian kontraktor terutama pada bagian pemasangan instalasi yang tertanam atau pada pemasangan pintu & jendela dan pada bagian lainnya; harus

143

diperbaiki dan dikerjakan dengan cara yang sama dengan sebelumnya tanpa biaya tambahan dari Pemilik Proyek.

4.7. Lapisan Kedap Air.Pada bagian yang memerlukan lapisan kedap air seperti tanki air bawah tanah atau lainnya yang ditunjukan gambar kerja harus diberi lapisan kedap air.

4.7.1. Bahan lapisan kedap air yang digunakan. Contoh berikut data teknis bahan yang akan dipakai harus diserahkkan kepada Biro Aset atau Pengawas untuk mendapatkan persetujuan Aplikasi pelaksanaanya harus sesuai dengan ketentuan teknis dari pabrik.

4.7.2. PemeriksaanDilakukan pemeriksaan dengan 24 jam pengujian kebocoran, jika ternyata masih ada kebocoran atau rembesan maka harus diulangi atau diperbaiki lagi hingga sempurna tanpa tambahan biaya dari Pemilik Proyek.

4.7.3 Pekerjaan finishing (pengecatan) dapat dilakukan, apabila plesteran telah berumur lebih dari 21 (dua puluh satu) hari dan plesteran tersebut sudah benar-benar dalam keadaan kering.

PASAL 8TANGKI SEPTIK DAN RESAPAN

1. LINGKUP PEKERJAANPekerjaan akan meliputi pengadaan bahan, alat-alat, peralatan, tenaga kerja dan pemasangan tangki septik dan resapan sesuai dengan garis, susunan, lokasi dan dimensi yang ditunjukkan dalam Gambar Kerja dan sesuaidengan ketentuan Persyaratan teknis ini.

2. PROSEDUR UMUM2.1. Contoh Bahan dan Data Teknis.

Kontraktor harus menyerahkan contoh dan data teknis bahan kepada Biro Aset atau Pengawas untuk disetujui terlebih dahulu, sebelum pengadaan bahan dan pelaksanaan pekerjaan.

2.2 Gambar Detail Pelaksanaan.Kontraktor harus membuat dan menyerahkan Gambar Detail Pelaksanaan yang mencakup dimensi, tata letak, jenis bahan dan detail-detail pelaksanaan, untuk diperiksa dan disetujui Biro Aset atau Pengawas.

2.3. Ketidaksesuaian.2.3.1. Kontraktor wajib memeriksa Gambar Kerja yang ada

terhadap kemungkinan kesalahan/ketidaksesuaian, baik dari segi dimensi, jumlah maupun pemasangan dan lain-lain.

2.3.2. Bila bahan-bahan yang didatangkan ternyata menyimpang atau tidak sesuai dengan yang telah disetujui, Kontraktor

144

wajib menggantinya dengan yang sesuai dan disetujui Biro Aset atau Pengawas.

2.3.3. Biaya yang ditimbulkan karena hal di atas menjaditanggung jawab Kontraktor sepenuhnya.

3. BAHAN-BAHAN.3.1. Tangki Septik.

Tangki septik dapat dibuat dari pasangan batu bata atau beton bertulang (sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja), dalam kapasitas, ukuran dan bentuk sesuai Gambar Kerja.

3.2. Pipa.Pipa-pipa saluran dan rembesan yang dipasang harus pipa PVC AW kelas 10 kg/cm2 standar JIS K 6741. Diameter pipa PVC yang digunakan sesuai ketentuan Gambar Kerja dan dimensi lainnya seperti panjang, tebal dan lain-lain harus sesuai dengan standar JIS di atas.

3.3. Batu Bata.Batu bata harus memenuhi persyaratan Teknis Pasangan Bata.

3.4. Beton Bertulang.Bahan beton harus memenuhi persyaratan Pekerjaan Beton Bertulang.

3.5. Adukan.3.5.1. Bahan adukan untuk pasangan batu bata yang

terdiri dari semen, pasir dan air, harus memenuhi ketentuanPersyaratan teknis Adukan dan Plesteran

3.5.2. Semua adukan yang dipakai mempunyai komposisi 1 semen dan 2 pasir atau sesuai ketentuan dalam Gambar Kerja. 3.6. Resapan.Tangki septik harus dilengkapi dengan sumur resapan dalam ukuran sesuai petunjuk Gambar Kerja. Bahan-bahan untuk sumur resapan sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Biro Aset atau Pengawas.

4. PELAKSANAAN PEKERJAAN.4.1. Umum.

4.1.1. Seluruh tangki septik dan resapan harus dipasang sesuai petunjuk Gambar Kerja, Gambar Detail Pelaksanaan yangtelah disetujui serta Persyaratan teknis ini.

4.1.2. Pekerjaan galian, urugan kembali dan pemadatan harus memenuhi ketentuan Persyaratan teknis Galian, Urugan kembali dan Pemadatan.

4.1.3. Pengerjaan beton bertulang harus dilaksanakan sesuai ketentuan Persyaratan teknis Beton Cor di tempat.

4.1.4. Pengerjaan pasangan batu bata harus dilaksanakan sesuai ketentuan Persyaratan teknis Pasangan Bata.

4.1.5. Semua pekerjaan pemipaan harus dikerjakan sesuai ketentuan Persyaratan teknis Plumbing.

145

4.2. Konstruksi dan Pemasangan.4.2.1. Tangki septik harus mempunyai ruang udara tidak

kurang dari 0,20 meter dari langit- langit tangki dan di bawah tutup tangki.

4.2.2. Tangki harus terbuat dari pasangan batu bata atau pasangan beton bertulang yang kedap air. Dinding bagian dalam tangki diberi pelesteran dengan adukan 1 : 2. Dinding bagian luar tangki yang berhubungan langsung dengan tanah tidak perlu dipelester. Bahan pelesteran harus memenuhi ketentuan Persyaratan Teknis Adukan dan Plesteran.

Resapan harus dibuat dan dipasang sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja serta petunjuk Biro Aset atau Pengawas.

PASAL 9PEKERJAAN KAYU - HALUS

1. LINGKUP PEKERJAANPekerjaan ini meliputi penyediaan secara lengkap tenaga, alat-alat dan bahan-bahan, serta pembuatan dan pemasangan pekerjaan kayu arsitektural yang terdiri sebagai berikut tetapi tidak terbatas pada :

nKusen pintu .

nDaun pintu.

2. BAHAN-BAHAN2.1. Kayu Sol id

2.1.1. Mutu Kayu.Kayu untuk jenis yang ditentukan harus dari kualitas yang baik, untuk semua jenis pekerjaan kayu halus seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja dan Spesifikasi ini.Kayu harus bebas dari getah, celah, mata kayu besar yang lepas atau mati, susut pinggir-pinggirnya dan cacat lainnya yang parah.

2.1.2. Kadar Air.Kecuali ditentukan lain dalam Persyaratan teknis ini, semua kayu untuk pekerjaan kayu halus harus dalam keadaan kering, dan ketika didatangkan ke lokasi kadar air harus dalam batasbatas 12 - 15%.Harus diperhatikan agar kadar air dimaksud tidak berubah selama pengangkutan, penyimpanan, pemasangan.

2.1.3. Jenis Kayu.Kayu-kayu dipilih yang terbaik untuk jenisnya yang memiliki penampilan baik dan penyelesaian yang berkualitas. Kayu yang akan menerima lapisan transparan harus bersih danberkualitas terbaik. Ukuran jadi (tidak ada toleransi ukuran).

Kusen pintu/jendela : Ulin kualitas I , hampir bebas mata, Ukuran 6/12cm.

P a n e l p i n t u / j e n d e l a : U l i n / M e r a n t i , k u a l i t a s I ,hamperbebas mata, Tebal 4cm.


146

2.1.4. Anti RayapKayu-kayu harus disemprot dengan larutan anti rayap bergaransi 5 (lima) tahun.

2.2. Alat Pengencang.Semua alat pengencang seperti paku, sekrup, baut, angkur dan lainnya harus dari baja lapis galvanis dalam ukuran sesuai petunjuk Gambar Kerja atau sesuai kebutuhan standar yang berlaku.

2.3. Perekat.Semua lem dan perekat yang digunakan harus dari jenis kedap air dantidak berwarna bila mengering, seperti produk neoprene based/synthetic resin based.

2.4. Kaca dan AksesorisKaca dan aksesori untuk pintu, jendela dan partisi harus memenuhi ketentuan Persyaratan teknis Kaca dan Aksesories.

3. PELAKSANAAN PEKERJAAN3.1. Ukuran dan Pola.

Kayu harus diselesaikan/diratakan pada empat sisinya, Ukuran kayu harus sesuai persyaratan SNI/SK SNI 1991. Kayu harus dikerjakan sesuai dengan pola/desain yang ditentukan dalam Gambar Kerja.

3.2. Pengawetan.Semua jenis kayu yang dipasang tetap dalam bangunan atau struktur harus sudah diberi bahan pengawet. Bila kayu yang telah diawetkan dipotong, maka bagian permukaan yang dipotong tersebut harus diulas dengan bahan pengawet yang sama.Bahan pengawet dan pelaksanaannya harus memenuhi ketentuan yang tersebut dalam SKBI-3.6.53.1987 - Panduan Pengawetan Kayu dengan Cara Pemulasan, Pencelupan dan Rendaman.

3.3. Pengerjaan.Pekerjaan kayu yang telah selesai harus diamplas, bebas dari bekas mesin dan alat, kikisan, serat kayu yang timbul atau cacat lain di permukaan yang terlihat. Sambungan harus rapat sedemikian rupa untuk mencegah penyusutan. Sambungan pasak harus disetel dengan lem dan diberi baji dan untuk pekerjaan interior harus disemat. Untuk mendapatkan hasil yang baik pekerjaan kayu halus yang membutuhkan akurasi ukuran seperti pembuatan kusen, pintu & jendela harus dilakukan di pabrik atau workshop diluar lokasi secara masinal. Sehingga di lokasi tinggal melakukan pemasangan dan penyetelan.Semua kusen harus terpasang di dinding dengan menggunakan angkur yang kuat. Untuk kusen pintu jumlah angkur minimal 3 buah untuk satu sisi sedangkan kusen jendela minimal 2 buah, dengan perletakan yang seimbang sehingga kuat dan benar.Untuk handrail dipasang pada plat besi tiang railing dengan

menggunakan dinabolt/fisher tiap 50cm panjang railing.

3.4. Lapisan Transparant.



147

Produk cat yang digunakan untuk finishing permukaan kayu yang termasuk pekerjaan kayu halus. Warna serta produk cat yang digunakan harus sejenis dan dengan persetujuan Biro Aset atau Pengawas. Semua teknik pengerjaannya harus memenuhi ketentuan teknis pengecatan dari pabrik/ brosur yang mengeluarkannya. Warna yang diaplikasikan harus sesuai ketentuan contoh yang telah disetujui oleh Biro Aset.

Kusen, pintu & jendela : cat kilap.

Lisplank : cat kilap.

3.5. Perbaikan Pekerjaan yang Tidak Sempurna.Bila diketahui pekerjaan-pekerjaan kayu tersebut menjadi mengkerut atau bengkok, atau kelihatan ada cacat-cacat lainnya pada pekerjaan kayu halus sebelum masa pemeliharaan berakhir maka pekerjaan yang cacat tersebut harus dibongkar dan diganti hingga Biro Aset merasa puas dan pekerjaan-pekerjaan lainnya yang terganggu akibat pembongkaran tersebut harus dibetulkan atas biaya Kontraktor.

3.6. Susut (Mengkerut).Persiapan, penyambungan dan pemasangan semua pekerjaan kayu halus sedemikian rupa, hingga susut dibagian mana saja dan ke arah manapun tidak akan mengurangi/ mempengaruhi kekuatan dan bentuk dari pekerjaan kayu yang sudah jadi, juga tidak menyebabkan rusaknya bahan-bahan yang bersentuhan.

3.7. Pembersihan.Semua tatal, puntung kayu dan kayu bekas harus dibersihkan secara teratur dan pada waktu penyelesaian pekerjaan. Semua bekas yang sudah tidak dapat digunakan lagi dan sampah-sampah harus disingkirkan dan dimusnahkan.

PASAL 10PEKERJAAN KUSEN, JENDELA ALUMINIUM

1. LINGKUP PEKERJAANPekerjaan ini meliputi penyediaan secara lengkap tenaga, alat-alat dan bahan-bahan, serta pembuatan dan pemasangan pekerjaan aluminium yang terdiri sebagai berikut tetapi tidak terbatas pada :

Kusen jendela .

Daun jendela.

Bouvenlight.

2. BAHAN-BAHAN2.1. Kusen aluminium yang digunakan

Bahan : dari bahan aluminium powder coating .Bentuk profil : Sesuai dengan pola/desain yang ditentukan dalam Gambar Kerja.Warna : milky white.

148

2.2. Persyaratan bahan yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat uraian pekerjaan aluminium dan ketentuan dari pabrik yang digunakan.

2.3. Konstruksi kusen aluminium dikerjakan sesuai dengan yangdisebutkan dalam gambar termasuk ukuran dan bentuknya.

2.4. Ketahanan terhadap air dan angin serta type harus disertai test,mimimum 100 kg/m2.

2.5. Ketahanan terhadap udara tidak kurang dari 15m3/hr dan terhadap tekanan air tidak kurang dari 15 kg/m2 yang harus disertai test.

2.6. Bahan yang akan diproses fabrikasi sesuai dengan bentuk toleransi ukuran, ketebalan, kesikuan, kelengkungan, dan pewarnaan yang isyaratkan.

2.7. Sekrup dari steel galvanized kepala tertanam, weathet strip daur vynil, pengikat alat penggantung yang dihubungkan dengan aluminium harus tertutup caulking dan sealant, angkur-angkur untuk rangka aluminium terbuat dari steel plate tebal 2-3 mm, dengan lapis zink tidak kurang dari 13 mikro.

2.8. Bahan finishing adlah treatment untuk permukaan kusen jendela yang bersentuhan dengan alkaline seperti beton, plesteran dan bahan lainnya harus diberi lapisan finish dari laquer yang jernih anti corrosive treatment dengan insulating varnish seperti asphaltic varnish atau bahan insulation lainnya.

2. PELAKSANAAN PEKERJAAN

3.1. Sebelum memulai pekerjaan kontraktor diwajibkan meneliti gambargambar dan kondisi di lapangan ( ukuran dan peil lubang) dan membuat contoh jadi untuk semua detail sambungan dan profil aluminium yang berhubungan dengan system konstruksi lain.

3.2. Prioritas proses fabrikasi, harus sudah siap sebelum pekerjaan dimulai, dengan membuat lengkap dahulu gambar shop drawing dengan petunjuk gambar kerja.

3.3. Semua frame/ kusen baik untuk dinding, jendela dikerjakan secara fabrikasi dengan teliti sesuai kondisi lapangan agar hasilnya dapat dipertanggungjawabkan.

3.4. Pemotongan aluminium hendaknya dijauhkan dari material besi untuk menghindari menempelnya debu besi di permukaannya.

3.5. Pengelasan dibenarkan menggunakan non-activated gas (argon) dari arah dalam agar sambungan tidak tampak.

3.6. Akhir bagian kusen harus disambung dengan teliti dan kuat menggunakan sekrup, rivet, stap, dan harus cocok.

3.7. Angkur-angkur untuk rangka / kusen aluminium terbuat dari steel plate 2-3 mm dan ditempatkan pada interval 600 mm.

3.8. Pemasangan sekrup harus tidak terlihat dari luar dengan sekrup anti karat.

3.9. Toleransi pemasangan kusen aluminium di satu sisi dinding adalah 10 25mm kemudian diisi dengan beton ringan/grout.

14

PASAL 11BERBAGAI JENIS UBIN

1. LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan ini mencakup penyediaan bahan dan pemasangan berbagai jenis ubin pada tempat-tempat sesuai petunjuk Gambar Kerja serta Persyaratan teknis ini.

2. BAHAN-BAHAN

2.1. Ubin Homogenius Tile.2.2.1. Ubin Keramik berukuran 40x40cm untuk lantai Ruangan,

Teras dan Cafetaria.

2.2. Ubin Keramik.2.2.1. Ubin keramik berukuran 20x20cm untuk lantai KM/WC.

2.2.2. Ubin keramik berukuran 20x40cm untuk dinding KM/WC.

2.2. Beton Acian / ScreedBeton untuk lantai yang tidak difinish dengan suatu bahan pelapis apapun, penyelesaiannya menggunakan adukan 1pc : 3ps, dengan ketebalan minimum 5 cm.

2.4. AdukanAdukan terdiri dari campuran semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 4 yang dipergunakan sebagai media (“plur”) untuk meratakan level lantai agar sesuai dengan level rencana. Sedangkan untuk pemasangan ubin atau batu alam pada bidang vertikal agar menggunakan perekat semen saja, untuk menghindari kekotoran dan kerusakan warna atau texture terutama pada permukaan batu alam.Bahan-bahan adukan dan bahan tambahan harus memenuhi ketentuan Persyaratan teknis Adukan dan Plesteran.

2.5. Bahan Pengisi Celah ( Grouting )Mengandung pasir silica untuk celah naad ubin lebih dari 3mm. Tidak mengandung pasir silica untuk naad ubin sampai dengan 3mm. Mengandung bahan anti jamur, tahan terhadap sinar Ultra Violet (UV) serta bersifat lentur dan berdaya lekat tinggi.

Grouting untuk ubin Keramik warna disesuaikan.Grouting untuk Batu Andhesit warna disesuaikan.

Pemasangan grouting dilakukan setelah semen perekat keramik/ubin sudah mengering selama 24 jam.

2.6. PlintPlint lantai menggunakan bahan sesuai dengan yang dipakai di ruangan tersebut. Bahan yang dipakai adalah potongan pinggir. Dan menggunakan tali air.


150

3. PELAKSANAAN PEKERJAAN

3.1. Persiapan3.1.1. Pekerjaan pasangan ubin-ubin baru boleh dilakukan setelah

pekerjaan lainnya benar-benar selesai.3.1.2. Pemasangan ubin-ubin harus menunggu sampai semua alat

penggantung, pengunci pintu/ jendela dan semua pekerjaan pemipaan air bersih/air kotor atau pekerjaan lainnya yang terletak di belakang atau di bawah pasangan ubin ini telah diselesaikan terlebih dahulu.

3.1.3. Pemasangan ubin Keramik atau lainnya wajib memperhatikan nilai estetikanya.

3.1.4. Keramik yang akan dipasang harus berasal dari serial produksi yang sama sehingga dicapai warna dan ukuran yang tidak berbeda.

3.1.5. Keramik dan Batu alam atau lainnya yang akan dipasang harus dipilih/disortir di lapangan misalnya terhadap warna dan ukuran yangtidak sama, tidak siku, gerumpil atau cacat-cacat lain. Toleransiperbedaan ukuran yang paling besar dan paling kecil maksimum 2 mm.

3.2. Pemasangan Ubin.3.2.1. Sebelum pemasangan ubin pada lantai dan dinding dimulai,

permukaan/pelesteran dibawahnya harus dalam keadaan kering, padat, rata dan bersih dari noda atau minyak, lemak dan pencemar lain, serta telah diukur sesusai level rencana.

3.2.2. Sebelum dipasang setiap ubin harus direndam dahulu dalam bak air minimal 12 jam hingga jenuh. Pemasangan ubin menggunakan adukan 1pc : 5ps yang telah disaring, dan adukan tersebut dipastikan benar-benar padat, tidak ada rongga.

3.2.3. Guna penentuan awal garis-garis siar yang akan berfungsi sebgai pedoman pola pasangan, perlu dipasang ubin kepala berupa lajur

pasangan yang meliputi / melalui daerah ruang-ruang penting.3.2.4. Pasangan ubin untuk lantai KM/WC, permukaannya harus

dimiringkan sedemikian rupa menuju ke arah lubang pembuangan (saringan air kotor).

3.2.5. Ubin mulai dipasang dari salah satu sisi agar pola simetri yang dikehendaki dapat terbentuk dengan baik.

3.2.6. Ubin harus kokoh menempel pada alasnya dan tidak boleh berongga. Harus dilakukan pemeriksaan untuk menjaga agar bidang keramik yang terpasang tetap lurus dan rata. Ubin yang salah letaknya, cacat atau pecah, harus dibongkar dan diganti.

3.2.7. Sambungan atau celah-celah antara ubin harus lurus, rata dan seragam, saling tegak lurus. Lebar celah tidak boleh lebih dari 2-5 mm, kecuali bila ditentukan lain. Adukan harus rapi, tidak keluar dari celah sambungan.

3.2.8. Pemotongan ubin harus dengan peralatan yang khusus, keahlian dan dilakukan hanya pada satu sisi, bila tidak terhindarkan, hasil pemotongan tersebut harus rapi halus dan tidak gerumpil.

3.2.9. Pada pemasangan khusus seperti pada sudut-sudut pertemuan, pengakhiran dan bentuk-bentuk yang lainnya harus dikerjakan serapi dan sesempurna mungkin.

3.2.10. Setelah 24 jam terpasang, siar antara ubin keramik dicor dengan grout yang berwarna sama dengan warna ubinnya dan disetujui Pejabat

151

Pembuat Komitmen (PPK) atau Pengawas. Pengecoran dilakukan sedemikian rupa sehingga mengisi penuh garis-garis siar. Setelah grout cukup mengeras lebih kurang 6 jam, noda bekas pengecoran segera dibersihkan dengan kain lunak yang baru dan bersih. Kemudian untuk hasil yang sempurna selama 24 jam area tersebut jangan dipergunakan dahulu.

3.3. Pembersihan dan PerlindunganSetelah pemasangan selesai, permukaan ubin harus benar-benar bersih, tidak ada yang cacat.

PASAL 12ALAT PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

1. URAIAN PEKERJAAN.

Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan dan pemasangan semua alatpenggantung dan pengunci pada semua daun pintu dan jendela sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja.

2. BAHAN-BAHAN.

2.1. Umum.Semua bahan/alat yang tertulis di bawah ini harus seluruhnya baru, kualitas baik, buatan pabrik yang dikenal dan disetujui. Semua bahan harus anti karat untuk semua tempat yang memiliki nilai kelembaban lebih dari 70% .Kecuali ditentukan lain, semua alat penggantung dan pengunci yang didatangkan harus sesuai dengan tipe-tipe tersebut di bawah.

2.2. Alat Penggantung dan Pengunci.2.2.1. Kunci Pintu dan partisi

Kunci pintu terdiri dari Lockcase dan Cylinder sedangkan Lever handle atau Pull Handle dari bahan stainless steel. Type dan warna yang akan dipilih harus sesuai dengan lampiran daftar material.

2.2.2. Kunci Jendela.Semua jendela menggunakan kunci dan handle. Tipe sesuai dengan lampiran daftar material.

2.2.3. Engsel.Engsel yang digunakan untuk penggantung pintu dan jendela adalah engsel jenis kupu-kupu. Ukuran engsel untuk jendela 3” dan untuk pintu 4”, ball bearing standar stainless stell hair line.

2.2.4. Gerendel Tanam.Semua pintu ganda harus dilengkapi dengan gerendel tanam dari produk yang disetujui, terbuat dari bahan baja anti karat, tipe sesuai dengan lampiran material.

152

2.2.5. Hak Angin.Setiap daun jendela diberi hak angin yang terbuat dari logam dengan warna senada dengan assesories lainnya. Panjang minimal 15 cm, tipe sesuai dengan lampiran material.

2.2.7. Engsel JungkitEngsel jungkit atau casement untuk jendela bovenlicht dan engsel kupu-kupu, tipe sesuai dengan lampiran material.

2.3. Warna/Lapisan.Semua alat penggantung dan pengunci harus berwarna senada, kecuali bila ditentukan lain.

3. PELAKSANAAN PEKERJAAN.

3.1. Umum.3.1.1. Pemasangan semua alat penggantung dan

pengunci harus sesuai dengan persyaratan serta sesuai dengan petunjuk dari pabrik pembuatnya.Semua peralatan tersebut harus terpasang dengan kokoh dan rapih pada tempatnya, untuk menjamin kekuatan serta kesempurnaan fungsinya.

3.1.2. Setiap daun jendela dipasangkan ke kusen dengan

menggunakan 2 (dua) buah engsel yang diletakkan disamping, dan setiap daun jendela harus dilengkapi dengan 1 (satu) buah alat pengunci berhendel dan 1 (satu) buah hak angin, tipe sesuai dengan lampiran material.

3.1.3. Semua pintu dipasangkan ke kusen dengan menggunakan 3 (tiga) buah engsel.

3.1.4. Sedangkan pintu 2 daun, ditambah kunci/grendel tanam lengkap pada salah satu daunnya.

3.1.5. Setiap pintu dilengkapi dengan badan kunci/lockcase dan lever hendel, kecuali untuk pintu KM/WC menggunakan kunci knob. Sesuai dengan lampiran daftar material.

3.2. Pemasangan Pintu.3.2.1. Kunci pintu dipasang pada ketinggian 100

cm dari lantai.

3.2.2. Pemasangan engsel atas berjarak maksimal 28 cm dari tepi atas daun pintu dan engsel bawah berjarak maksimal 33 cm dari tepi bawah daun pintu, sedang engsel tengah dipasang di antara kedua engsel tersebut.

3.2.3. Semua pintu memakai lockcase lengkap dengan pegangan (lever hendel), pelat penutup muka dan pelat kunci.

3.2.4. Pada pintu yang terdiri dari dua daun, salah satu

daunnya yang tidak berhendel maka harus dipasang gerendel tanam yang ditanam pada sisi ketebalannya, baik bagian atas ataupun bawah sebagaimana mestinya dan lihat lampiran material.



15

3.3. Pemasangan Jendela.3.3.1. Pemasangan engsel atas daun jendela berjarak

maksimal 15 cm dari tepi atas, dan berjarak 10 cm dari tepi bawah, harus benar-benar menutup sempurna, kuat dan kokoh

3.3.2. Setiap daun jendela diberi hak angin, yang pemasangannya di tepi bawah, dan bila dibuka memungkinkan sampai tegak lurus.

3.3.3. Pengunci jendela berada di tengah-tengah sisi vertikal yang berseberangan dengan engsel.

PASAL 13KACA DAN AKSESORI

1. URAIAN PEKERJAAN

1.1. Lingkup PekerjaanLingkup pekerjaan ini meliputi pengangkutan, penyediaan tenaga kerja, alat-alat dan bahan-bahan serta pemasangan kaca dan cermin beserta aksesorinya, pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja.

1.2. Pekerjaan terkait yang diuraikan secara terpisah.Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982).

Standar Industri Indonesia (SII).

2. BAHAN-BAHAN.

2.1. Kaca.Kaca polos harus merupakan lembaran kaca bening, buram jenis clear float glass yang datar dan ketebalannya merata, tanpa cacat dan dari kualitas yang baik yang memenuhi ketentuan SII.Ukuran dan ketebalan kaca 5mm atau sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja.

2.2. Cermin.Cermin harus merupakan jenis clear mirror dengan ketebalan merata, tanpa cacat dan dari kualitas baik yang memenuhi ketentuan SII, seperti petunjuk dalam Gambar Kerja.Ukuran dan ketebalan kaca 5 mm atau sesuai petunjuk dalam Gambar Kerja.


3.1. Umum.3.1.1. Ukuran-ukuran kaca dan cermin yang tertera dalam

Gambar Kerja adalah ukuran yang mendekati sesungguhnya. Ukuran kaca yang sebenarnya dan besarnya toleransi harus diukur di tempat oleh Kontraktor berdasarkan ukuran di tempat kaca atau cermin tersebut akan dipasang, atau menurut petunjuk dari Biro Aset atau Pengawas, bila dikehendaki lain.

3.1.2. Setiap kaca harus tetap ditempeli merek pabrik yang menyatakan tipe, ketebalan dan kualitas kaca. Merek-merek

154

tersebut baru boleh dilepas setelah mendapat persetujuan dari Biro Aset atau Pengawas.

3.1.3. Semua bahan harus dipasang sesuai dengan rekomendasi dari pabrik. Pemasangan-pemasangan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang yang ahli dalam bidang pekerjaannya.

3.2. Pemasangan Kaca.Sebelum kaca-kaca dipasang, daun-daun jendela dan bagian-bagian lain yang akan diberi kaca harus diperiksa bahwa mereka dapat bergerak dengan baik. Sebelum kaca dipasang maka kaca dan tempat kaca tersebut akan dipasang harus dibersihkan dari debu, bahanbahan kimia dan kotoran-kotoran lain.

3.3. Pemasangan Cermin.3.3.1. Cermin harus dipasang sesuai dengan petunjuk yang

terdapat di dalam gambar dan harus mampu menahan beban kaca tersebut.

3.3.2. Bila tidak ditentukan lain maka setiap sudut-sudut cermin

harus benar-benar siku dan waterpas rata.3.4. Penggantian dan Pembersihan.

3.4.1. Pada waktu penyerahan pekerjaan, semua kaca harus sudah dalam keadaan bersih, tidak ada lagi kotoran-kotoran atau noda-noda dalam bentuk apapun.

3.4.2. Semua kaca atau cermin yang retak, pecah atau kurang baik selama pelaksanaan dan masa garansi harus diganti oleh Kontraktor tanpa tambahan biaya dari Pemilik Proyek.

PASAL 14LANGIT - LANGIT


Pekerjaan ini mencakup penyediaan bahan, tenaga, peralatan bantu dan pemasangan langit-langit pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja dan Persyaratan teknis ini.

2. BAHAN-BAHAN.

2.1. Gypsum Boarda. Ukuran : Lembaran atau sesuai gambar rencanab. Tebal : 9 mmc. Finish : Cat tembok ( Acrylic emulsion )d. Naad : tanpa naade. Rangka : Hollow Galvalum 4x4 cm,f. List : profil gypsym.g. Lokasi : Sesuai Gambar 2.2. Plafond GRCa. Ukuran : Lembaran atau sesuai gambar rencanab. Tebal : 6 mmc. Finish : Cat tembok ( Acrylic emulsion )

d. Naad : tanpa naad



15

e. Rangka : Hollow Galvalum 4x4 cm ,f. List : Profil kayu klas II.g. Lokasi : Sesuai Gambar.


3.1. Umum.3.1.1. Sebelum bahan langit-langit dipasang, Kontraktor harus

memeriksa kesesuaian tinggi permukaan, pembagian bidang, ukuran dan konstruksi rangka langit-langit terhadap ketentuan Gambar Kerja, serta lurus dan waterpas pada ketinggian yang sama.

3.1.2. Permukaan langit-langit terpasang harus rata, lurus, waterpas dan tidak bergelombang pada seluruh permukaannya.

3.1.3. Bidang bukaan (man hole) harus disediakan di langit-langit yang datar, berupa panel yang dapat dibuka yang berukuran minimal 60 cm x 60 cm, dengan jenis penyelesaian yang sama dengan panel di sekitarnya.

3.1.4. Semua pekerjaan lain seperti instalasi mekanikal/elektrikal yang berada diatas/dalam langit-langit harus sudah selesai dan ditest. Pembongkaran langit-langit yang telah terpasang akibat pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab kontraktor dan tidak ada penambahan waktu.

3.2. Pemasangan.3.2.1. Lembaran Gypsum board dipasang pada rangka plafond

dengan paku khusus yang direkomendasikan oleh pabrik yang membuatnya, dan agak dipendam kemudian lubang itu ditutup dengan compound hingga tidak terlihat, rata dan rapih.

3.2.2. Setiap sambungan antara lembaran Gypsum board harus diperkuat dengan perforated draker paper tape, yang kemudian di lapisi Jointing Compound, dan ditutup juga dengan plamur hingga rata dan rapih..

3.2.3. Pemotongan atau pembuatan lubang/bukaan pada lembaran Gypsum harus menggunakan peralatan yang sesuai dengan maksud dan keperluannya, dan hasilnya harus rata, halus dan rapih serta berukuran tepat.

3.2.4. Plafond GRC dipasang diatas kasau sesuai kemiringan rangka atap tanpa naat/sambungan. Sambungan antar lembaran harus diperkuat dengan paper tape khusus, yang kemudian dilapisi dengan Jointing Compound untuk GRC dan dilapisi lagi dengan plamur agar rata dan rapih.

3.2.5. Letak manhole untuk plafond yang datar harus dibuat pada tempat tersembunyi.

PASAL 15PENGECATAN

1. LINGKUP PEKERJAAN.Lingkup pekerjaan ini mencakup pengangkutan dan pengadaan semua peralatan, tenaga kerja dan bahan-bahan yang berhubungan dengan


156

pekerjaan pengecatan selengkapnya, sesuai dengan Gambar Kerja dan Persyaratan teknis ini.Pengecatan dilakukan untuk untuk permukaan dinding dan kayu halus kecuali bila ditentukan lain. Jenis cat yang digunakan disesuailkan untuk aplikasi interior (terlindung) dan aplikasi eksterior (tidak terlindung) dengan standar pengecatan sesuai dengan rekomendasi dari pabrik yang mengeluarkan untuk hasil yang terbaik.

2. PROSEDUR UMUM.

2.1. Data Teknis dan Kartu Warna.Kontraktor harus menyerahkan data teknis/brosur dan kartu warna dari cat yang akan digunakan, untuk disetujui terlebih dahulu oleh Biro Aset atau Pengawas.Semua warna ditentukan oleh Biro Aset atau Pengawas dan sebagai acuan awal dapat dilihat pada Daftar bahan dan Finishing Schedule.

2.2. Contoh dan Pengujian.2.2.1. Cat yang telah disetujui untuk digunakan harus

disimpan di lokasi proyek dalam kemasan tertutup, bertanda merek dagang dan mencantumkan indentitas cat yang ada di dalamnya, serta harus diserahkan tidak kurang 2 (dua) bulan sebelum pekerjaan pengecatan, sehingga cukup dini untuk memungkinkan waktu pengujian selama 30 (tigapuluh) hari.

2.2.2. Pada saat bahan cat tiba di lokasi, Kontraktor dan Biro Aset atau Pengawas mengambil 1 liter contoh dari setiap takaran yang ada dan diambil secara acak dari kaleng / kemasan yang masih tertutup. Isi dari kaleng/kemasan contoh harus diaduk dengan sempurna untuk memperoleh contoh yang benar-benar dapat mewakili.

2.2.3. Untuk pengujian, Kontraktor harus membuat contoh warna dari cat-cat tersebut di atas 2 (dua) potongan dari masingmasing bahan yang akan dilapisi cat, khusus untuk contoh cat dinding menggunakan potongan gypsum, semua potongan untuk contoh berukuran 40cmx40cm untuk masing-masing warna. 1 (satu) contoh disimpan Kontraktor dan 1 (satu) contoh lagi disimpan Biro Aset atau Pengawas guna memberikan kemungkinan untuk pengujian di masa mendatang bila bahan tersebut ternyata tidak memenuhi syarat setelah dikerjakan.

2.2.4 Pada saat permulaan pekerjaan pengecatan kontraktor harus membuat mock-up bidang-bidang yang akan dicat di beberapa tempat sesuai warna cat yang telah ditentukan di Daftar bahan dan finishing, untuk kemudian dikonsultasikan kepada Biro Aset atau Pengawas.

2.2.5. Biaya pengadaan contoh bahan dan pembuatan contoh warna cat menjadi tanggung jawab Kontraktor.

15

3. BAHAN-BAHAN

3.1. Umum.3.1.1. Cat harus dalam kaleng/kemasan yang masih tertutup

patri/segel, dan masih jelas menunjukkan nama/merek dagang, nomor formula atau spesifikasi cat, nomor takaran pabrik, warna, tanggal pembuatan pabrik, petunjuk dari pabrik dan nama pabrik pembuat, yang kesemuanya harus masih absah pada saat pemakaiannya. Semua bahan harus sesuai dengan spesifikasi yang disyaratkan pada daftar cat.

3.1.2. Dempul atau pengisi pori-pori, cat dasar yang dipakai dalam pekerjaan ini harus berasal dari satu pabrik/merek dagang dengan cat akhir yang akan digunakan.

3.1.3. Bahan cat menggunakan merk.3.2. Dempul/Pengisi Pori-PoriWall filler untuk permukaan dinding

Wood Filler untuk permukaan kayu transparant, sedangkan pewarnaan menggunakan produk yang sejenis.

3.2. Cat Dasar.Cat dasar yang digunakan harus sesuai dengan daftar berikut.Alkali Resisting Primer/Alkali Resistant Sealer/Undercoat untuk permukaan pelesteran dan beton.

Sending Sealer untuk cat transparant permukaan kayu dan Wood Primer Sealer untuk cat matt/solid permukaan kayu.

Quick-Drying Metal Primer Chromate/Zinc Chromate Primer untuk permukaan besi/baja.

3.3. Cat Akhir.Cat akhir yang digunakan harus sesuai dengan daftar berikut.Weathershield/Wheatercoat untuk permukaan eksterior pada dinding luar, plafond luar dan kanopi beton.

Acrylic Emulsion/Vinyl Acrylic Emulsion untuk permukaan interior pada dinding dalam dan plafond.

Melamic resin amino alkyd dan polyurethane clear doff untuk cat transparant kayu.

Aluminium Paint / Synthetic Super Gloss / Synthetic Enamel untuk permukaan besi/baja, teralis besi dan railing besi.


4.1. Pembersihan, Persiapan dan Perawatan Awal Permukaan. 4.1.1. Umum.

Semua peralatan gantung dan kunci serta perlengkapan lainnya, permukaan polesan mesin dan benda-benda sejenisnya yang berhubungan langsung dengan permukaan yang akan dicat, harus dilepas, ditutupi atau dilindungi,


158

sebelum pelaksanaan persiapan permukaan dan pengecatan dimulai.Pekerjaan harus dilakukan oleh orang-orang yang memang ahli dalam bidang tersebut.Permukaan yang akan dicat harus bersih sebelum dilakukan persiapan permukaan atau pelaksanaan pengecatan. Minyak dan lemak harus dihilangkan dengan memakai kain bersih dan zat pelarut / pembersih yang berkadar racun rendah dan mempunyai titik nyala di atas 380 C.Pekerjaan pembersihan dan pengecatan harus diatur sedemikian rupa sehingga debu dan pencemar lain yang berasal dari proses pembersihan tersebut tidak jatuh di atas permukaan cat yang baru dan basah.

4.1.2. Permukaan Plesteran atau Beton dan Plafon Multiplex/Gypsum Permukaan pelesteran umumnya hanya boleh dicat sesudah sedikitnya selang waktu 4 (empat) minggu untukmengeringkan di udara terbuka. Semua pekerjaan pelesteran atau semen yang cacat harus dipotong dengan tepi-tepinya dan ditambal dengan pelesteran baru hingga tepi-tepinya bersambung menjadi rata dengan pelesteran sekelilingnya. Permukaan pelesteran yang akan dicat harus dipersiapkan dengan menghilangkan bunga garam kering, bubuk besi, kapur, debu, lumpur, lemak, minyak, aspal, adukan yang berlebihan dan tetesan-tetesan adukan.Sesaat sebelum pelapisan cat dasar dilakukan, permukaan pelesteran dibasahi secara menyeluruh dan seragam dengan tidak meninggalkan genangan air. Hal ini dapat dicapai dengan menyemprotkan air dalam bentuk kabut dengan memberikan selang waktu dari saat penyemprotan hingga air dapat diserap. Penggunaan jenis cat harus sesuai dengan aplikasi untuk area eksterior dan interior.

4.1.3. Permukaan Kayu.Permukaan kayu harus bersih dari minyak, lemak dan serbuk kayu gergajian serta, kotoran lainnya, sebelum pelapisan cat dimulai.Bila tidak ditentukan lain, maka kusen jendela/pintu dan daunjendela/pintu, dinding kayu, kaso ekspos dan plint lantai difinish cat transparant.

4.1.4. Permukaan Besi/Baja.Besi/Baja Baru.Permukaan besi/baja yang terkena karat lepas dan bendabenda asing lainnya harus dibersihkan secara mekanis dengan sikat. Semua debu, kotoran, minyak, gemuk dan sebagainya harus dibersihkan dengan zat pelarut yang sesuai dan kemudian dilap dengan kain bersih. Sesudah pembersihan selesai, pelapisan cat

dasar pada semua permukaan besi/baja dapat dilakukan sampai mencapai ketebalan yangdisyaratkan.



159

Bahan cat dasar yang diaplikasikan di pabrik/bengkel harusdari merek yang sama dengan cat akhir yang akandiaplikasikan di lokasi proyek dan memenuhi ketentuan dalam butir 4.2. dari Persyaratan teknis ini. Besi/baja yang telah dilapis dasar di pabrik / bengkel harus dilindungi terhadap karat, baik sebelum maupun sesudah pemasangan dengan cara segera merawat permukaan karat yang terdeteksi.Permukaan harus dibersihkan dengan zat pelarut untuk menghilangkan debu, kotoran, minyak, gemuk. Bagian permukaan yang tergores atau berkarat harus dibersihkan dengan sikat kawat sampai bersih dan kemudian dicat kembali (touch-up) dengan bahan cat yang sama dengan yang telah disetujui, sampai mencapai ketebalan yang disyaratkan.

4.2. Selang Waktu Antara Persiapan Permukaan dan Pengecatan.Permukaan yang sudah dibersihkan, dirawat dan/atau disiapkan untuk dicat harus mendapatkan lapisan pertama atau cat dasar seperti yang disyaratkan, secepat mungkin setelah persiapan-persiapan di atas selesai.Harus diperhatikan bahwa hal ini harus dilakukan sebelum terjadi kerusakan pada permukaan yang sudah disiapkan di atas.

4.3. Pelaksanaan Pengecatan. 4.3.1. Umum.Permukaan yang sudah dirapihkan harus bebas dari aliran punggung cat, tetesan cat, penonjolan, gelombang, bekas olesan kuas, perbedaan warna dan tekstur. Usaha untuk menutupi semua kekurangan tersebut harus sudah sempurna dan semua lapisan harus diusahakan membentuk lapisan dengan ketebalan yang sama.

Perhatian khusus harus diberikan pada keseluruhanpermukaan, termasuk bagian tepi, sudut dan ceruk/lekukan, agar bisa memperoleh ketebalan lapisan yang sama dengan permukaan-permukaan di sekitarnya.

Permukaan besi/baja atau kayu yang terletak bersebelahan dengan permukaan yang akan menerima cat dengan bahan dasar air, harus telah diberi lapisan cat dasar terlebih dahulu.

Prosedur dan tahapan penegecatan harus menurut petunjuk yang dikeluarkan pabriknya. Untuk pelaksanaannya, Pelaksana pekerjaan diminta untuk meminta pengawasan /supervisi tenaga ahli dari pabriknya.

4.3.2. Proses Pengecatan.Harus diberi selang waktu yang cukup di antara pengecatan yang berikutnya untuk memberikan kesempatan pengeringan yang sempurna, disesuaikan dengan keadaan cuaca dan ketentuan dari pabrik pembuat cat dimaksud. Setiap tahap

160

pengecatan harus dilakukan dengan ketebalan minimal (dalam keadaan cat kering) minimal 2 x pengecatan dan menjamin hasil akhir pengecatan yang sempurna.

4.3.3. Penyimpanan, Pencampuran dan Pengenceran.Pada saat pengerjaan, cat tidak boleh menunjukkan tandatanda mengeras, membentuk selaput yang berlebihan dan tanda-tanda kerusakan lainnya. Cat harus diaduk, disaring secara menyeluruh dan juga agar seragam konsistensinya selama pengecatan.

Bila disyaratkan oleh keadaan permukaan, suhu, cuaca dan metoda pengecatan, maka cat boleh diencerkan sesaat sebelum dilakukan pengecatan dengan mentaati petunjuk yang diberikan oleh pabrik pembuat cat dan tidak melebihi jumlah 0,5 liter zat pengencer yang baik untuk 4 liter cat.

Pemakaian zat pengencer tidak berarti lepasnya tanggung jawab Kontraktor untuk memperoleh daya tahan cat yang tinggi (mampu menutup warna lapis di bawahnya).

4.3.4. Metoda Pengecatan.Cat dasar untuk permukaan pelesteran dan beton diberikan dengan kuas dan lapisan berikutnya boleh dengan kuas atau rol.

Cat dasar untuk permukaan kayu diberikan dengan kuas danlapisan berikutnya dengan kuas atau spayer.

Cat dasar sampai finish untuk permukaan barang besi/baja diberikan dengan sprayer, kecuali pada tempat yang sulit boleh menggunakan kuas.

Khusus untuk dinding luar maka lapisan akhir harus menggunakan jenis Weathershield sebanyak 2 (dua) lapis.

4.4. Pemasangan kembali barang-barang yang dilepas

Sesudah selesainya pekerjaan pengecatan, maka barang-barang yangdilepas harus dipasang kembali oleh pekerja yang ahli dalam bidangnya.

PASAL 16PERLENGKAPAN SANITAIR


Pekerjaan ini mencakup pengangkutan, pengadaan dan pemasangan semua perlengkapan sanitasi pada tempat-tempat seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja dan/atau Persyaratan teknis ini, termasuk Pengawasan percobaan yang diperlukan agar keseluruhan sistem dapat berjalan dengan baik.

16

2. BAHAN-BAHAN.

Perlengkapan Sanitair yang dipakai seperti yang ditunjukan dalam gambar kerja atau lampiran daftar material.


3.1. Umum.3.1.1. Semua perlengkapan harus dipasang menurut

petunjuk pabrik dan Persyaratan teknis ini, kecuali dinyatakan lain secara tertulis.Ukuran vertikal dan horisontal serta jumlah setiap jenis perlengkapan sesuai dengan petunjuk dalam Gambar Kerja.

3.1.2. Kecuali disyaratkan lain, maka semua perlengkapan pemasangan harus sesuai dengan petunjuk dan detail dari pabrik pembuatnya.

3.1.3. Kontraktor bertanggung jawab melengkapi semua perlengkapan sanitasi yang diperlukan sehingga pemasangan terlaksana dengan baik. Oleh karenanya semua perlengkapan pekerjaan sanitasi harus diperiksa dengan rinci.

3.2. Pemasangan.3.2.1. Semua sambungan harus kedap air dan udara. Bahan

penutup sambungan antara fixture sanitair dengan bidang lainnya harus menggunakan waterproof silicon rubber sealent. Penutup tersebut harus diselesaikan sedemikian rupa sehingga tampak rapi dan bersih.Cat, vernis, dempul dan lainnya tidak diijinkan dipasang pada bidang-bidang pertemuan sambungan sampai semua sambungan dipasang kuat dan diuji. Semua saluran ekspos ke perlengkapan sanitasi harus diselesaikan sedemikian rupa sehingga tampak bersih dan rapih dan sesuai ketentuan Gambar Kerja dan petunjuk pemasangan dari pabrik pembuat.

3.2.2. Pemipaan dari perlengkapan sanitasi ke pipa distribusi utama harus dilaksanakan sesuai ketentuan Persyaratan teknis perlengkapan saniter.

3.2.3. Semua perlengkapan sanitair dipasang pada ketinggian sesuai petunjuk Gambar Kerja.

3.2.4. Kesalahan pemasangan yang mengakibatkan fixture menjadi rusak/cacat harus diganti dengan yang baru, dan biaya tersebut dibebankan ke kontraktor.

3.2.5 Jenis dan type sanitair dilampirkan gambar-gambarnya.

PASAL 17PEKERJAAN BESI


Pekerjaan ini mencakup pengangkutan, pengadaan dan pemasangan semua pekerjaan besi pada tempat-tempat seperti ditunjukan dalam Gambar Kerja dan atau Persyaratan teknis ini.

16

2. BAHAN.

Semua profil besi yang dipakai harus memenuhi syarat JIS G 3101 atau ASTM A.36 dengan tegangan leleh minimal 2400 kg/cm2 dan kekuatan tegangan batas minimal 4100 kg/cm2.Besi yang dipakai masih dalam keadaan baru, tidak cacat, tidak berkarat dan lurus serta dapat dari leveransi yang dikenal serta dapat menunjukkan sertifikat tentang mutunya bila diminta. Jika perlu Biro Aset atau Pengawas dapat memerintahkan Kontraktor untuk memeriksa mutu baja pada Laboratorium Peneliti Bahan-bahan.Kawat las yang dipakai adalah ATC Welding dengan menggunakan Mild Steel Elastic Rod Unimatic 6000 (AC-DC) dengan tensile strength 68.000 psi = 47.6 atau kawat las lain dengan kualitas sama.Bahan yang digunakan :

- Hollow stainless (sesuai gambar) : untuk railing tangga, railing balkon.

3. PELAKSANAAN 3.1. Umum.

Sebelum pekerjaan di bengkel dimulai, Kontraktor harus membuat Gambar Kerja yang menunjukkan detail-detail lengkap dari semua komponen, panjang serta ukuran las, jumlah, ukuran serta peralatan lain yang diperlukan dalam pekerjaan ini.

3.2. Pemasangan.

Bagian konstruksi yang segera akan dilas harus dibersihkan dari bekas cat, karat, lemak dan kotoran.Pengelasan konstruksi, baik secara keseluruhan maupun merupakan pengelasan-pengelasan bagian-bagiannya hanya boleh dilakukan setelah pemeriksaan, bahwa hubungan-hubungan yang akan dilas sudah selesai dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku untuk konstruksi itu.Kedudukan konstruksi yang segera akan dilas harus menjamin situasi yang paling aman bagi pengelas dan kualitas hasil pengelasan yang dilakukan.

3.3. Pemasangan bahan untuk tiang railing dan teralis harus benar-benar lurus dan tegak lurus serta mempunyai jarak yang sama sesuai petunjuk gambar.

PASAL 17PENUTUP RANGKA ATAP


Pekerjaan rangka atap baja ringan adalah pekerjaan pembuatan dan pemasangan struktur atap berupa rangka batang yang telah dilapisi lapisan anti karat. Rangka batang berbentuk segitiga,trapesium dan persegi panjang yang terdiri dari :


163

1.Rangka utama atas (top chord)2.Rangka utama bawah (bottom chord)3.Rangka pengisi (web). Seluruh rangka tersebut disambung menggunakan baut menakik sendiri (self drilling screw) dengan jumlah yang cukup.4.Rangka reng (batten) langsung dipasang diatas struktur rangka atap utama dengan jarak sesuai dengan ukuran jarak genteng.

Pekerjaan rangka atap baja ringan meliputi:

1.Pengukuran bentang bangunan sebelum dilakukan fabrikasi2.Pekerjaan pambuatan kuda-kuda dikerjakan di Workshop permanen (Fabrikasi),3.Pengiriman kuda-kuda dan bahan lain yang terkait ke lokasi proyek4.Penyediaan tenaga kerja beserta alat/bahan lain yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan5.Pekerjaan pemasangan seluruh rangka atap kuda-kuda meliputi struktur rangka kuda-kuda (truss), balok tembok (top plate/murplat), reng, sekur overhang, ikatan angin dan bracing (ikatan pengaku)6.Pemasangan jurai dalam (valley gutter)

Pekerjaan penutup atap meliputi:

1.Pemasangan penutup atap2.Pemasangan kap finishing atap3.Talang selain jurai dalam4.Accesories atap

2. BAHAN

Persyaratan Material Rangka Atap 2.1. Material struktur rangka atap

Properti mekanikal baja (Steel mechanical properties) Baja Mutu Tinggi G 550 Kekuatan Leleh Minimum 550 Mpa Tegangan Maksimum 550 Mpa Modulus Elastisitas 200.000 Mpa Modulus geser 80.000 Mpa

2.2. Lapisan anti karat :Material baja harus dilapisi perlindungan terhadap serangan korosi, dua jenis lapisan anti karat (coating): Galvanised (Z220) Pelapisan Galvanised Jenis Hot-dip zinc Kelas Z22 katebalan pelapisan 220 gr/m2 komposisi 95% zinc, 5% bahan campuran Galvalume (AZ100) Pelapisan Zinc-Aluminium Jenis Hot-dip-allumunium-zinc Kelas AZ100

16

katebalan pelapisan 100 gr/m2 komposisi 55% alumunium, 43,5% zinc dan 1,5% silicon.

3. PERSYARATAN PRA-KONSTRUKSI

a.Kontraktor wajib memberikan pemaparan produk sebelum pelaksanaan pemasangan rangka atap baja ringan, sesuai dengan RKS (Rencana Kerja dan Syarat) .

b.Produk yang dipaparkan sesuai dengan surat dukungan dan brosur yang dilampirkan pada dokumen tender.

c.Kontraktor wajib menyerahkan gambar kerja yang lengkap berserta detail dan bertanggung jawab terhadap semua ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar kerja. Dalam hal ini meliputi dimensi profil, panjang profil dan jumlah alat sambung pada setiap titik buhul.

d.Perubahan bahan/detail karena alasan apapun harus diajukan ke Konsultan Pengawas, Konsultan Perencana dan Pihak DIreksi untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis.

e.Eleman utama rangka kuda-kuda (truss) dilakukan fabrikasi diworkshop permanen dengan menggunakan alat bantu mesin JIG yang menjamin keakurasian hasil perakitan (fabrikasi)

f.Kontraktor wajib menyediakan surat keterangan keahlian tenaga dari Fabrikan penyedia jasa Rangka Atap Baja ringan,

g.Kontraktor wajib menyertakan hasil uji lab dari bahan baja ringan dari badan akreditasi nasional (instansi yang berwenang sesuai dengan kompetensinya).

4. PERSYARATAN PELAKSANAAN

a.Pembuatan dan pemasangan kuda-kuda dan bahan lain terkait, harus dilaksanakan sesuai gambar dan desain yang telah dihitung dengan aplikasi khusus perhitungan baja ringan sesuai dengan standar perhitungan mengacu pada standar peraturan yang berkompeten.

b.Semua detail dan konektor harus dipasang sesuai dengan gambar kerja.

c.Perakitan kuda-kuda harus dilakukan di workshop permanen dengan menggunakan mesin rakit (Jig) dan pemasangan sekrup dilakukan dengan mesin screw driver yang dilengkapi dengan kontrol torsi.

d.Pihak kontraktor harus menyiapkan semua struktur balok penopang dengan kondisi rata air (waterpas level) untuk dudukan kuda-kuda sesuai dengan desain sistem rangka atap.

e.Pihak kontraktor harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua struktur yang dipakai untuk tumpuan kuda-kuda. Berkenaan dengan hal itu, pihak konsultan ataupun tenaga ahli berhak meminta informasi mengenai reaksireaksi perletakan kuda-kuda.

f.Pihak kontraktor bersedia menyediakan minimal 8 (delapan) buah genteng yang akan dipakai sebagai penutup atap, agar pihak penyedia konstruksi baja ringan dapat memasang reng dengan jarak yang setepat mungkin, dan

165

penyediaan genteng tersebut sudah harus ada pada saat kuda-kuda tiba dilokasi proyek.

g. Jaminan Struktural

- Jaminan yang dimaksud di sini adalah jika terjadi deformasi yang melebihi ketentuan maupun keruntuhan yang terjadi pada struktur rangka atap Baja Ringan, meliputi kuda-kuda, pengaku-pengaku dan reng.

- Kekuatan struktur Baja Ringan dijamin dengan kondisi sesuai dengan Peraturan Pembebanan Indonesia dan mengacu pada persyaratanpersyaratan seperti yang tercantum pada “Cold formed code for structural steel”(Australian Standard/New Zealand Standard 4600:1996) dengan desain kekuatan strukural berdasarkan ”Dead and live loads Combination (Australian Standard 1170.1 Part 1) & “Wind load”(Australian Standard 1170.2 Part 2) dan menggunakan sekrup berdasarkan ketentuan “Screws-self drilling-for the building and construction industries”(Australian Standard 3566).

PASAL. 18PEKERJAAN ATAP


1.1. Menyediakan bahan penutup atap spandek, lengkap dengan baut pengunci, sealent serta seluruh assesories lain yang diperlukan.

1.2. Menyiapkan atap yang akan dipasang bahan tersebut.1.3. Pemasangan bahan penutup atap tersebut pada

rangka baja ringan atau sesuai dengan gambar rencana.

2. BAHAN

Atap genteng metal dengan ketebalan 0.25 mm lengkap dengan asessoriesnyaseperti mur baut, sealent pinggir dan lain-lain dari produk yang sama sehingga dapat berfungsi dengan baik, tidak bocor dan rapi.


Pemasangan bahan atap harus dilaksanakan jauh sebelum pelaksanaannya, agar tidak terjadi hambatan waktu pelaksanaan pekerjaan. Lembaran spandek disimpan dalam keadaan tetap kering, tidak boleh berhubungan dengan tanah/lantai dan sebaiknya disimpan di dalam gudang beratap. Untuk penyimpanan di tempat terbuka, harus diselimuti dengan terpal atau plastik untuk mencegah agar air hujan/embun tidak masuk ke dalam celah tersebut. Air yang masuk dapat memberikan cacat terhadap permukaannya akibat kondensasi. Lembaran spandek tersebut juga jangan ditumpuk terbalik, bagian atas harus tetap mengarah ke atas.

Sebelum pemasangan lembaran spandek harus diperiksa dulu pemasangan gording baja, yang harus lurus, berjarak teratur, dan rapih. Data arah angin di lokasi harus dicatat, agar pemasangan lembaran penutup atap dapat disesuaikan dengan arah angin, sesuai dengan petunjuk dari pabrik. Untuk



166

memulainya, letakkan lembaran pertama dengan rusuknya menghadap ke atas, distel terhadap bagian bangunan di sebelahnya dengan rusuk luar pada sisi permukaan. Setelah mengikat lembaran pertama, tumpukkan rusuk luar lembaran kedua (rusuk dengan sisi bengkok ke bawah) di atas rusuk dalam lembaran pertama (rusuk dengan sisi ke luar di bagian bawahnya), dan masukkan pengikat pada tumpukan rusuk-rusuk tadi untuk memegang sambungan dengan kuat pada tempatnya sebelum mengikat lembaran yang kedua. Ikutilah cara penyambungan lembaran kedua ini untuk pemasangan lembaran selanjutnya. Jika dipakai dua atau lebih sambungan ujung lembaran untuk mencakup atap secara keseluruhan, letakkan baris lembaran dari bawah ke atas sebelum melanjutkan pemasangan ke samping. Lebar tumpukan pada tumpangan akhir minimal 200 mm. Apabila berjalan di atas atap, harus pada lembah lembaran dan bila terpaksa berdiri di atas rusukrusuk, hanya boleh di atas penumpu.Untuk mendapatkan hubungan yang kedap air, diperlukan rivet dengan jarak maksimal 75 cm, untuk memegang tumpangan samping lembaran pada tempatnya dengan kuat. Setiap lembaran disekrup/dibaut 56 pada puncak rusuknya ke setiap gording baja tumpuannya, pada setiap gording sebanyak minimal 3 buah sekrup/baut. Jenis sekrup/baut sesuai dengan jenis sekrup/baut yang dianjurkan oleh pabrik, dan jangan memakai pengikat yang terbuat dari timah hitam.Untuk melubangi bahan penutup atap harus digunakan bor listrik. Bila diperlukan pemotongan harus dilakukan dengan menggunakan gergaji besi yang bergerigi halus.Untuk penutup bubung dipakai nok penutup atap yang sesuai menurut anjuran pabrik pembuat . Harus pula diperhatikan lubang-lubang pada pemasangan penangkal petir agar tertutup dengan sealant yang kuat, fleksibel dan tahan cuaca.Perlu diperhatikan bahwa paku, rivet dan kotoran lainnya harus dibersihkan dari atap selama pekerjaan berlangsung dan pada akhir pekerjaan setiap harinya. Korosi dan kemungkinan kerusakan pada lapisan finishing penutup atap ( Zincalume ) dapat terjadi ketika besi atau bahan dasar tembaga dibiarkan tinggal tetap berhubungan dengan colorbond pada keadaan lembab. Kondisi tidak saja akan menimbulkan noda-noda buruk, tetapi juga akan melemahkan daya tahan lapisan penutup atap ( Zincalume ) karena daya pelindung normalnya terbuang.Pemasangan lembaran penutup atap (spandek) harus dilakukan sesuai pedoman dari pabrik, dan dipasang dengan rapih dan kuat. Apabila dipakai bahan yang lain dengan merk yang lain seperti disebutkan di atas, maka pemasangan lembaran penutup atap disesuaikan dengan petunjuk dari pabrik yang memproduksinya.

PASAL 19INSTALASI LISTRIK

1. Lingkup Pekerjaan

Pengadaan, pemasangan dan pengaturan dari perlengkapan dan bahan lain yang disebutkan dalam gambar atau RKS ini, antara lain :

167

1.Sistem penerangan secara lengkap dalam bangunan. Termasuk di dalamnya pengkawatan, titik nyala armature, saklar dan seluruh stop kontak.

2.Panel-panel penerangan, secara lengkap sesuai gambar rencana.

3.Pengadaan dan pemasangan armature atau lampu-lampu sesuai dengan gambar rencana.

4.Pengadaan dan pemasangan socket outlet sesuai gambar rencana.

5.Pengadaan dan pemasangan sistem penangkal petir type konvensional lengkap dengan Bak Kontrol pentanahan, elektroda pentanahan dan peralatan bantunya.

6.Pengadaan, pemasangan dan pengaturan dari perlengkapan bantu, baik yang telah disebutkan dalam gambar/RKS maupun yang tidak disebutkan namun secara umum/teknis diperlukan untuk memperoleh suatu sistem yang sempurna, aman, siap pakai dan handal.

7.Menyelenggarakan pemeriksaan, pengujian dan pengesahan seluruh instalasi listrik yang terpasang oleh instalasi yang berwenang/PLN.

8.Menyediakan gambar instalasi yang terpasang, surat tanda keur PLN dan surat jaminan instalasi rangkap 5 (lima).

2. Persyaratan dan Bahan

2.1. Panel Penerangan dan Panel Stop Kontak.1.Rakitan dalam negeri yang tergabung dalam APPI (Assosiasi Pembuat Panel Indonesia).

2.Model modul cubicle yang ditanahkan secara sempurna, pasangan pada dinding dilengkapi master key.3.Jenis pasangan dalam (indoor type).

4.Menggunanakan plat baja minimun 2,0 mm dengan rangka besi siku, kompak dan kuat sehingga mampu menahan stress mekanik pada saat hubungan singkat.

5.Dilengkapi dengan pilot lamps, warna merah, kuning dan hijau

6.Komponen-komponen peletakannya diatur dengan baik, terlindung, mudah dioperasikan dan perawatan.

7.Terminal-terminal untuk kabel masuk atau keluar serta kabel kontrol diatur sedemikian rupa sehingga kabel-kabel tersebut tidak mengganggu komponen-komponen panel.

8.Meter dan indikator sesuai gambar dengan perletakan yang mudah dilihat.

9.Seluruh bagian besi plat dicat dengan cat bakar warna abu-abu kanzai.

10.Jumlah dan jenis komponen panel ditunjukkan dalam gambar.


168

2.2. Komponen Panel1. MCCB (Molded Case Circuit Breaker)

qCircuit Breaker minimal harus memenuhi ketentuan berikut :

qVoltage rating 660 V-AC.

qBreaking capacity pada 22 KA.

qOver current adjustment.

qDilengkapi pengaman beban lebih, arus hubung singkat.

2. MCB (Miniatur Circuit Breaker)

qMCB minimal harus memenuhi ketentuan berikut :

qVoltage rating 660 V-AC.

qBreaking capacity pada minimal 6 KA.

qDilengkapi pengaman beban lebih, arus hubung singkat.

3. Lampu Indikator

qJenis untuk dipasang pada panel.

q 3 warna (R merah, S kuning, T biru/hijau).

qSeluruh komponen panel harus cocok untuk penggunaan di daerah tropis dan dari satu pabrik.

2.3. Kabel untuk Instalasi1. Untuk instalasi tegangan rendah kabel penerangan dan stop kontak digunakan jenis NYM Ø 3x2.5 mm untuk di dalam ruangan sedangkan untuk jenis NYY Ø 3x2.5 mm untuk di luar ruangan dengan tegangan kerja 0,6/1 KV.

2. Letak penggunaan, ukuran kabel dan jumlah inti harus sesuai gambar.

3. Tidak diperkenankan mengganti jenis, ukuran dan jumlah inti kabel.

2.4. Pipa Pelindung/Kondult1. Untuk pelindung kabel, baik yang tertanam dalam tembok maupun di atas plafon, digunakan pipa PVC Super High impact dengan ukuran diameter dalam pipa min. 1.5 x diameter luar kabel atau sesuai dengan gambar.

2. Harus dilengkapi dengan peralatan bantu yang sesuai dan dipasang dengan cara yang benar.

2.5. Lampu-lampu1. Lampu down light, lampu dinding, lampu taman.

qLampu dirancang untuk suhu max. 90 derajat celcius, dan disetujui Biro Aset atau Pengawas.


169

qBentuk rumah lampu sesuai petunjuk dalam gambar.

qBagian logam dari rumah lampu terbuat dari Alumunium tahan karat dan kaca penutup.

qBody lampu harus disetujui Biro Aset atau Pengawas.

2.6. Saklar dan Stop Kontak1. Saklar (plate switches)

❑ Terbuat dari plastik putih tahan panas, flush founting

qDilengkapi box baja tebal min. 35 mm

qKemampuan kontak saklar min. 6 Amps/250 Volts

2. Stop Kontak biasa 220 V (1 phasa) & shaver outlet

qTerbuat dari plastik putih tahan panas, flush mounting (bukan jenis claw-fix)

qDilengkapi box baja tebal min. 35 mm

qKemampuan stop kontak min, 13 Amps/250 Volts dan mempunyai terminal pentahanan

qUntuk stop kontak tenaga (1 phasa) dilengkapi pula dengan saklar, lampu indikator dan plug (steker) yang mengadung fuse 13 Amp.

2.7. Perlengkapan Instalasi1.Perlengkapan instalasi yang dimaksud adalah material-material untuk melengkapi instalasi agar diperoleh hasil yang memenuhi persyaratan, handal dan mudah perawatan.

2.Seluruh klem kabel yang digunakan harus buatan pabrik.

3.Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam junction box / doos, warna kabel harus sama.

4.Junction box / doss yang digunakan harus cukup besar dan dilengkapi tutup.

5.Junction box / doss yang digunakan harus disetujui Biro Aset atau Pengawas.

3. PELAKSANAAN PEMASANGAN

3.1. Panel1.Letak panel seperti yang ditunjukan dalam gambar dan disesuaikan dengan kondisi setempat, apabila terjadi kesukaran dalam menentukan letak tersebut dapat meminta petunjuk Biro Aset atau Pengawas.

2.Untuk Panel yang dipasang tertanam (inbouw) kabel-kabel dari/ke terminal panel harus dilindungi pipa PVC tipe AW yan tertanam dalam tembok secara kuat, teratur dan rapi.sedangkan untuk panel



170

yang dipasang menempel tembok (outbouw), kabel-kabel dari/ke terminal panel harus melalui tangga kabel.

3. Penyambungan kabel ke terminal harus menggunakan sepatu kabel (cable lug) yang sesuai. Pemasangan sepatu kabel dapat menggunakan press-tang untuk ukuran s/d 16 mm2 dan hydraulic crimping tool untuk ukuran s/d 400 sqm. Penyambungan ini harus baik dan tidak kan menimbulkan gejala elektris yang membahayakan.

4. Ketinggian pemasangan panel yang dipasang pada dinding (wall mounted) = 1,50 m dari peil lantai setempat.

5. Cocok untuk single atau triple pole MCB.

6. Lengkap dengan busbar pentanahan dan netral.7. Dilapisi dengan zinc annual steel powder.8. Sesuai dengan standar BS 5486.9. Voltage Rating = 240 Volt, Busbar rating = 100 A.10. Sebelum Pemesanan panel, harus mengajukan dahulu gambar kerja dan persetujuan kepada Biro Aset atau Pengawas. 3.2. Pentanahan1. Sistim pentanahan harus memenuhi peraturan yang berlaku.

2. Seluruh panel dan peralatan harus ditanahkan. Penghantar pentanahan pada panel-panel menggunakan BBC dengan ukuran min. 6 sqm. Dan max. 50 sqm, atau ukuran sesuai gambar penyambungan ke panel harus menggunakan sepatu kabel (cable lug)

3. Dalamnya pentahanan min. 6 m dan ujung elektroda pentahanan harus mencapai permukaan air tanah, agar dicapai harga tahanan tanah yang rendah (max. 1 ohm)

4. Pengukuran pentahanan dilaksanakan oleh Pemborong setelah mendapat persetujuan dari Biro Aset atau Pengawas. Pengukuran ini harus disaksikan Biro Aset atau Pengawas dan memberikan laporan tembusan ke Perencana.

3.3. Instalasi Penerangan dan Stop Kontak1. Letak pasti dari lampu dan stop kontak disesuaikan dengan gambar dan kondisi setempat, apabila terjadi kesukaran dalam menentukan letak tersebut, dapat meminta petunjuk Biro Aset atau Pengawas.

2. Umumnya ketinggian saklar dari lantai 150 cm, sedangkan ketinggian stop kontak adalah 30 cm. Kecuali pada tempat-tempat tertentu ketinggian stop kontak disesuaikan dengan letak peralatan yang akan dihubungkan

3. Semua tarikan kabel yang tidak tertanam harus menggunakan rak kabel atau tangga kabel. Kabel ini harus diletakkan secara teratur dan tidak saling tindih

4. Pemasangan pipa pelindung/conduit yang berada dalam kolam dan pelat beton harus dilaksanakan sebelum pengecoran. Pipa pelindung

171

tersebut dilengkapi kawat pancing dan dijaga agar tidak pecah atau bocor

5.Sambungan dan pencabangan kabel hanya diperkenankan dalam junction box/doos

6.Semua armature lampu harus dipasang sesuai petunjuk dalam gambar, bilamana tidak ditunjukkan dalam gambar maka Pemborong harus mengajukan gambar kerja cara-cara pemasangan lampu tersebut untuk mendapatkan persetujuan.

4. Testing

4.1. Pengertian UmumSetelah pekerjaan listrik seluruhnya diselesaikan oleh Pemborong, maka harus dilakukan test.

4.2. Comissioning/TestingComissioning/Testing ini meliputi test sebagai berikut :1.Beban kosong (No Load).2.Beban penuh (Full Load). No Load Test (Test beban kosong)Test ini dilakukan tanpa beban artinya di test satu per satu;Penerangan/lampu-lampu.

Motor-motor listrik yang ada.

Test socket outlet phase nol apakah benar 220 V ataukah 380 V dan periksa adakah kebocoran sistem pengkabelan/isolasinya.

Pengujian instalasi 0,6/1 KV meliputi :

qpengukuran tahanan isolasi dengan megger 1000 volt.

qpengukuran tahanan instalasi dengan megger 1000 volt.

qpengukuran tahanan pentahanan tanah dengan ground test resistance.Full Loaded Test (Test Beban Penuh)Test beban penuh ini harus dilaksanakan Pemborong sebelum penyerahan pertama pekerjaanTest ini meliputi :test nyala lampu-lampu dengan nyala semuanya.

test semua peralatan alat-alat listrik, dengan jalan dioperasikan dihidupkan dan dimatikan.

Lamanya test ini harus dilakukan 3 x 24 jam non-stop dengan beban penuh, dan semua biaya dan tanggung jawab teknik sepenuhnya menjadi beban pemborong, dengan skedul pengaturan waktu oleh Biro Aset atau Pengawas. Hasil test harus mendapat pengesahan dari Biro Aset atau wakilnya yang ditunjuk. Selesai test 3 x 24 jam harus dibuatkan Berita Acara test 3 x 24 jam untuk lampiran penyerahan pertama pekerjaan.



17

PASAL 20PEKERJAAN PLUMBING

1. LINGKUP PEKERJAAN

1.1. Pengadaan bahan-bahan pipa-pipa air bersih dan pipa-pipa air kotor sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan lengkap dengan fitting dan alat bantu yang diperlukan agar sistem menjadi sempurna baik secara operasional maupun kelengkapan.

1.2. Pengadaan dan pemasangan sistem instalasi pemipaan air bersih, yaitu melaksanakan sistem pemipaan air bersih mulai dari titik penyambungan pada instalasi pipa distribusi PDAM ke reservoir dan seluruh outlet air bersih sesuai dengan gambar rencana. Melaksanakan pemipaan pada pompa dan di reservoir air.

1.3. Pengadaan dan pemasangan sistem pemipaan air kotor dan air buangan dari seluruh inlet air kotor dan air buangan sampai dengan septic tank dan out let ke Main Sewage Pipe.

1.4. Pengadaan bahan dan melaksanakan/membuat semua bak kontrol untuk air bersih dan sistem air kotor sehingga sistem bekerja sempurna.

1.5. Pengadaan dan pemasangan seluruh peralatan sanitair lengkap dengan accessoriesnya.

1.6. Pengadaan seluruh bahan/material dan pembuatan septic tank sesuai spesifikasi yang ditentukan.

1.7. Melaksanakan pekerjaan penggalian dan penimbunan kembali untuk pemasangan pipa di luar bangunan sesuai dengan syarat-syarat yang ditentukan.

1.8. Melaksanakan pembuatan dan pemasangan penumpu/penggantung pipa, pondasi-pondasi pompa dansebelumnya agar membuat gambar kerja mengenai cara-cara pemasangan sesuai dengan yang disyaratkan.

1.9. Melaksanakan pemasangan sleeves, pembobokan tembok dan pemlesteran kembali untuk pipa-pipa di dalam bangunan sesuai dengan syarat yang ditentukan dan disetujui oleh Konsultan Pengawas Lapangan.

1.10. Melaksanakan pengujian untuk semua hasil pekerjaan yang telah selesai dengan disaksikan Konsultan Pengawas Lapangan, pemilik dan petugas dari badan yang berwenang (jika diperlukan) hingga memenuhi tolok ukur sesuai dengan yang disyarat-kan atau standard dari badan yang berwenang.

1.11. Menyediakan seluruh kebutuhan (material uji, air, listrik dll.) yang diperlukan untuk pelaksanaan pengujian hasil pekerjaan.

1.12. Menyediakan/memproses seluruh izin-izin ataupun sertifikasi yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan ini maupun pengoperasiannya oleh Pemilik nantinya. Termasuk didalamnya seluruh biaya yang diperlukan untuk memproses izin-izin/sertifikat tersebut dari Badan yang berwenang.

1.13. Melatih dan memberikan bimbingan pengoperasian kepada operator yang ditunjuk oleh Pemilik.

17

1.14. Menyerahkan Operation manual dan maintenance manual sebanyak yang ditentukan kemudian dan melaksanakan masa jaminan/pemeliharaan.

2. URAIAN SISTEM

2.1. Sistem Penyediaan Air BersihPenyediaan Air Bersih bersumber dari PDAM

2.2. Sistem Pembuangan Air KotorAir kotor dari kloset didalam bangunan dialirkan dan ditampung dalam septic tank limbah padatnya ditampung di septic tank dan limbah cairnya diresapkan ke bawah, sedangkan untuk air buangan dari seluruh bangunan disalurkan langsung ke saluran drainase di luar bangunan.


3.1. Semua cara dan teknik pemasangan harus sesuai dengan yang disyaratkan dalam Pedoman Plumbing Indonesia maupun standar pelaksanaan lain yang berlaku.

3.2. Selama pekerjaan berlangsung Kontraktor harus menempatkan petugas yang ahli untuk mempertanggung jawabkan pekerjaan di lapangan.

3.3. Material yang terpasang harus baru dan tidak cacat, sesuai dengan spesifikasi yang diminta.

3.4. Sebelum melaksanakan pekerjaan Kontraktor wajib membuat gambar pelaksanaan untuk disetujui Konsultan Pengawas Lapangan.

3.5. Kontraktor harus melengkapi semua material bantu untuk kesempurnaan instalasi yang dipasang.

3.6. Kontraktor Plumbing harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :

Mempunyai sertifikat instalator untuk pekerjaan instalasi air yang masih berlaku.Memakai peralatan yang mempunyai agen di Indonesia, dinyatakan dengan surat keagenan yang masih berlaku. 3.7. Untuk peralatan tertentu Kontraktor harus melengkapi sertifikat pabrik yang membuktikan peralatan tersebut asli dan baru serta

telah lulus test pabrik sesuaidengan spesifikasi yang diminta.

3.8. Semua pekerjaan yang telah selesai dikerjakan agar dilakukan pengetesan. Pekerjaan yang tidak memenuhi atau tidak mencapai standar uji yang diminta atau yang berlaku maka kontraktor wajib memperbaiki/menggantinya dengan yang baru hingga tercapai standard tersebut.

4. PERSYARATAN MATERIAL

4.1. Pipa4.1.1. Pipa Air Bersih

Bahan : PVC/PolypropelenStandard : AW

4.1.2. Fitting

Bahan : PVC/Polypropelen



174

4.2. ValvesGate valve dan globe - valveBahan : Bronze construction diameter 1 “ & 3/4”

4.3. Pipa air kotor (soil pipe, waste pipe & vent pipe) 4.3.1. Bahan pipa air kotor :PVC AW kelas 10 kg/cm2 dengan surat rekomendasi dari pabrik.

4.3.2. Fitting untuk pipa PVC :T.S. Joint type, injection mulded. Pemakaian solvent cement harus yang sesuai dengan produk pipa yang digunakan

5. TATA CARA PEMASANGAN5.1. Pemasangan Pipa

5.1.1. Pipa di dalam tanah yang dipasang sejajar gedung minimal mempunyai jarak 60 cm dari pondasi. Kedalam pipa sesuai dengan gambar rencana.

5.1.2. Apabila pipa-pipa tersebut menembus pondasi atau dinding, maka pipa harus diberi perlindungan/sleeves dengan ukuran 2 standard lebih besar.Antara pipa dan sleeve tersebut harus diisi dengan flexible sealing material.

5.1.3. Pemadatan/penimbunan pipa harus dilakukan tanpa merusak pipa.5.1.4. Pemasangan pipa air kotor (soil and waste pipe) dan pipa vent.Untuk mendapatkan suatu kecepatan pengaliran yang memenuhi syarat, maka pemasangan pipa air kotor harus mempunyai kemiringan minimal 2% untuk pipa-pipa yang mempunyai diameter 3" atau lebih kecil, dan kemiringan minimal 1% untuk pipa yang mempunyai diameter lebih besar dari 3 “.

5.1.5. Penyambungan PipaPenyambungan pipa didalam plumbing sistem ini harus gastight dan watertight.Untuk PVC pipe dipakai sistem TS joint dengan memakai TS fitting dan solvent cement.Dengan cara penyambungan sebagai berikut :bersihkan pipa dan fitting yang akan disambung.bila pipa dipotong harus dilakukan tegak lurus pada poros pipa dan ujungnya diserongkan dengan kikir.beri tanda pada pipa sepanjang dalamnya fitting oleskan solvent cement dengan kuas pada bagian dalam dari fitting dan pada pipa sampai pada tanda yang telah diberikan.masukkan pipa dengan cepat dengan menggunakan alat penarik pipa, kemudian diamkan selama 1 menit lalu alat penarik dilepas.Pipa ulir memakai seal tape yang diizinkan.Pemakaian seal tape tersebut hanya pada male threads.Untuk clean out dan drain plugs memakai graphite.

175

Untuk pipa air kotor, perubahan arah pengaliran harus memakai Y45^, T-Y, long sweep bends.

5.3. Floor DrainPemasangan floor drain harus lebih rendah 0,5 cm dari lantai finish.

5.4. Pemasangan Sanitair dan PerlengkapanPemasangan secara lengkap sesuai dengan spesifikasi dan harus dilakukan menurut petunjuk pemasangan dari pabrik. Penambahan peralatan yang dibutuhkan untuk kesempurnaan pemasangan sanitair menjadi tanggung jawab Kontraktor.

6. PENGUJIAN

6.1. Pengetesan Sistem Air BersihSistem air bersih harus ditest dan dibuktikan bahwa tidak ada kebocoran. Cara pengetesan dilakukan sebagai berikut :

6.1.1. Sebelum pengetesan, seluruh pipa air bersih supaya dibilas terlebih

dahulu dari semua endapan, kotoran atau sisa-sisa pengerjaanpemipaan.Pembilasan dilakukan dengan menekan pipa-pipa dengan air secukupnya dan dibuang, demikian diulangi sampai didapat hasil buangan pembilasan bebas dari kotoran yang mungkin ada di dalam pipa air bersih tersebut.

6.1.2. Setelah pembilasan dilakukan pengetesan secara hydraulic, yaitu

menekan seluruh sistem pemipaan air bersih dengan air yangmempunyai tekanan sebesar 10 atm (10 kg/cm2).Tekanan yang terjadi dipertahankan selama 3 jam, apabila jarum manometer menunjuk angka yang konstan berarti hasil pemasangan dinyatakan baik.

6.1.3. Pengetesan dilakukan 2 tahap, yaitu :1. Sebelum penyambungan dengan sanitair (dengan tekanan testing).

2. Setelah penyambungan dengan sanitair (pengecekan fungsi).

6.1.4. Peralatan dan keperluan lainnya untuk pengetesan harus disediakan oleh Kontraktor.

6.1.5. Pengetesan Sistem Air Kotor didalam Bangunan Sistem air kotor harus dibuktikan bahwa benar-benar water tight dan gastight.Tahap pelaksanaan pengetesan dilakukan sebagai berikut :Tahap 1 : Sebelum pengetesan diadakan pembilasan pipa seperti telah diuraikan pada pasal 7.1.1.Tahap 2 : Pengetesan dilakukan dengan sistem "water test" :

setiap bukaan harus ditutup rapat kecuali bukaan paling atassetiap bagian diisi dengan airpengetesan tidak kurang dari 3 m kolom air tidak lebih dari 30 mlama pengetesan 10 menitdiceck terhadap kebocoran6.1.6. Pengetesan pompa-pompa

Pengetesan dilakukan sesuai dengan petunjuk pabrik dan sistem yang

diinginkan. Pengetesan sistem harus sesuai dengan uraian sistem.



176

7. PENYERAHAN DAN GARANSI

7.1. Kontraktor diharuskan memberi masa jaminan dan garansi terhadap

semua pekerjaan yang telah dilaksanakan untuk jangka waktu tertentu sesuai dengan ketetapan didalam kontrak.Selama masa pemeliharaan, Kontraktor harus mengganti/memperbaiki semua kerusakan atas biaya Kontraktor.

7.2. Pada waktu penyerahan, harus dilampirkan :Berita acara pengetesan setiap sistem (setelah keseluruhan sistem terpasang).Sertifikat lulus hasil pemeriksaan dari badan yang berwenang.

Sertifikat jaminan hasil kerja Kontraktor dan mutu peralatan dari pabrik alat yang bersangkutan.

PASAL 21PEKERJAAN LAIN-LAIN

1. Lingkup pekerjaannya adalah Administrasi/dokumentasi, Biaya keamananan/jaga malam, obat-obatan/P3K, papan nama proyek dan Direksi Keet lengkap.Penjelasan masing-masing lingkup pekerjaan ini telah dijabarkan pada masingmasing pasal diatas, kecuali: Administrasi/dokumentasi dimaksudkan kegiatan Kontraktor untuk mebuat segala administrasi proyek, yaitu membuat buku harian, mingguan, bulanan dan, as built drawing, foto-foto proyek dan lain-lain yang dibutuhkan untuk kelancaran pekeraan.Obat-obatakon/P3K minimum disediakan di lapangan untuk keperluan 20 orang pekerja.

2 Kontraktor diwajibkan membuat foto kemajuan pekerjaan dari 0 % sampai 100 % yang dapat dilihat dari semua arah bangunan. Pengulangan foto harus dilakukan pada sisi yang sama secara berurutan sehingga akan jelas terlihat sisi tersebut dari permulan pekerjaan sampai akhir pekerjaan.3. Pembayaran pekerjaan lain-lain ini didasarkan pada unit taksiran penawaran Kontraktor yang disetujui Pemilik Pekerjaan. Harga taksiran ini sudah mencakup semua kebutuhan Kontraktor sehingga bagian pekerjaan ini berjalandengan baik dan sempurna.4. Apabila ada pekerjaan yang tidak tersebutkan dalam uraian ini, yang ternyata pekerjaan tersebut harus ada agar mendapatkan hasil akhir yang sempurna, maka pekerjaan tesebut harus diaksanakan oleh Kontraktor atas perintah tertulis dari Pemimpin Proyek.5. Pelelangan ini menjadi pedoman dan harus ditaati oleh Kontraktor dan Pejabat Pembuat Komitmen(PPK) dalam melaksanakan pekerjaan ini.

GAMBAR TERLAPIR

Keterangan

Pok ja ULP mengura ikan Spes i f i kas i Tekn i s dan Gambar yang d ipe r lukan da lam pe laksanaan



17



17

BAB XIII. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

Keterangan (Untuk Kontrak Harga Satuan atau Kontrak Gabungan Harga Satuan dan Lump Sum)

1. Daftar Kuantitas dan Harga harus dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2. Pembayaran terhadap prestasi pekerjaan dilakukan berdasarkan kuantitas pekerjaan aktual yang dimintakan dan dikerjakan sebagaimana diukur oleh Penyedia dan diverifikasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), serta dinilai sesuai dengan harga yang tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

3. Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biaya pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntungan, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4. Harga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas dicantumkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan maka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar Kuantitas dan Harga.

5. Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak harus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tidak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yang terkait.

6. Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik atas kesalahan penghitungan dengan ketentuan sebagai berikut:

(a) jika terdapat perbedaan antara penulisan nilai dalam angka dan huruf pada Surat Penawaran maka yang dicatat nilai dalam huruf; dan



179

Keterangan (Untuk Kontrak Lump Sum)

1.Daftar Kuantitas dan Harga har

us dibaca sesuai dengan Instruksi Kepada Peserta (IKP), Syarat-Syarat Umum Kontrak (SSUK) dan

Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK), Spesifikasi Teknis dan Gambar.

2.Pembayaran presta

si pekerjaan dilakukan terhadap pekerjaan yang telah dilaksanakan sesuai dengan ketentua

n dalam SSUK dan SSKK.

3.Harga dalam Daftar Kuantitas dan Harga telah mencakup semua biay

a pekerjaan, personil, pengawasan, bahan-bahan, perawatan, asuransi, laba, pajak, bea, keuntung

an, overhead dan semua risiko, tanggung jawab, dan kewajiban yang diatur dalam Kontrak.

4.Har

ga harus dicantumkan untuk setiap mata pembayaran, terlepas dari apakah kuantitas dicant

umkan atau tidak. Jika Penyedia lalai untuk mencantumkan harga untuk suatu pekerjaan ma

ka pekerjaan tersebut dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran lain dalam Daftar

Kuantitas dan Harga.

5.Semua biaya yang dikeluarkan untuk memenuhi ketentuan Kontrak h

arus dianggap telah termasuk dalam setiap mata pembayaran, dan jika mata pembayaran terkait tid

ak ada maka biaya dimaksud harus dianggap telah termasuk dalam harga mata pembayaran yan

g terkait.

6.Pokja ULP akan melakukan koreksi aritmatik terhadap volume pekerjaan sesuai deng

an yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan.

Standar Dokume

n Pengadaan Seca

ra

Elektroni

k Pekerjaa

n Konstruksi

Metode e-

Lelang [Umum/Pemilihan

Langsung] dengan Pascakualifika

si

18

DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

REHAB BANGUNAN MILIK PEMERINTAH PROVINSI DI JL. HAJI IKAP PALANGKA RAYA

( Rp ) ( Rp )

I. Pekerjaan Pendahuluan

1 Pengukuran dan pasang bauwplank 109.000 M1

2 Pembuatan papan nama kegiatan Ls 1.000 Bh

3SATUAN KERJA :TENGAH

Ls 601.500 M2

4PROGRAM :Bongkaran bangunan existing (secara mekanis) Ls 715.070 M2

KEGIATAN :PEKERJAAN : LsLOKASI : PALANGKA RAYA

TAHUN ANGGARAN : 2015

NO URAIAN PEKERJAAN ANALISA VOLUME SAT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

SNI. 01.6.4

termasuk pembersihan eks. Bongkaran

5 Bangsal kerja dan direksikeet SNI.7394-6.2 32.000 M2

-Jumlah I = -

II. Pekerjaan Tanah SNI.7394-6.7

1 Galian tanah pondasi : SNI.7394-6.17

a. Galian tanah setempat pondasi footplatSNI. 02.6.2SNI.7394-6.20 286.110 M3 -

b. Galian tanah pondasi lajur SNI. 02.6.1 158.200 M3 -c. Galian tanah saluran air

SNI. 02.6.1SNI.7394-6.7 10.500 M3 -

2 Urugan tanah kembaliSNI. 02.6.9SNI.7394-6.17 113.703 M3 -

3 Urugan pasir bawah lantai

SNI. 02.6.11

SNI.7394-6.26 255.638 M3 Jumlah II = -III. Pekerjaan Pondasi -

19.347 M3

12

Lantai kerja pondasi beton mutu K-125Pondasi batu belah 1pc:4psr SNI. 03.6.5 53.393 M3 -

3 Pondasi foot plat beton bertulang 150x150 cm SNI.7394-6.7 -

- Beton K. 225 SNI.7394-6.17 51.975 M3 -- Besi tulangan SNI.7394-6.21 4,583.779 Kg

- Begesting pondasi 118.800 M2 -4 Pondasi tangga foot plat beton bertulang (sesuai gambar) SNI.7394-6.7 -

- Beton K. 225 SNI.7394-6.17 1.744 M3

- Besi tulangan SNI.7394-6.21 302.386 Kg -- Begesting tangga 12.900 M2 -

SNI.7394-6.7 -SNI.7394-6.17 Jumlah III =

IV. Pekerjaan Beton Bertulang SNI.7394-6.22 -Sloof beton bertulang 20x30 cm

1 - Beton K. 225 SNI.7394-6.7 13.620 M3

- Besi tulangan SNI.7394-6.17 2,443.655 kg -- Begesting sloof (asumsi 2xpakai) SNI.7394-6.22 68.100 M2 -Sloof beton bertulang 15x30 cm -

2 - Beton K. 225 SNI.7394-6.7 1.688 M3

- Besi tulangan SNI.7394-6.17 225.896 kg -- Begesting sloof SNI.7394-6.22 22.500 M2 -Kolom bawah beton bertulang uk. 35x35 cm -

3 - Beton K. 225 SNI.7394-6.39 10.521 M3

31.204 M3

- Besi tulangan SNI.7394-6.171,426.261 kg6,059.411 kg -

4- Begesting kolom (asumsi 2x pakai)

Kolom beton bertulang uk. 35x35 cm SNI.7394-6.2355.980 M2

233.708 M2

--

- Begesting kolom (asumsi 2x pakai)

313.425 M2

Kolom beton bertulang uk. 35x100 cm

9.450 M3

713.416 kg

18.900 M2

Balok beton bertulang uk. 25x40 cm

Standar Dokumen Pengadaan Secara ElektronikPekerjaan Konstruksi

Metode e-Lelang [Umum/Pemilihan Langsung]dengan Pascakualifikasi

181

( Rp ) ( Rp )

7

SNI.7394-6.7

SNI.7394-6.17

SNI.7394-6.23

SNI.7394-6.39

SNI.7394-6.17

SNI.7394-6.23

NO URAIAN PEKERJAAN ANALISA VOLUME SAT HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

SNI.7394-6.39

SNI.7394-6.17

Balok bordes beton bertulang uk. 15x40 cm SNI.7394-6.23

- Beton K. 225 0.775 M3 -- Besi tulangan SNI.7394-6.39 179.323 kg -

- Begesting balok SNI.7394-6.17 10.982 M2 -8 Balok atap daak beton bertulang uk. 20x30 cm SNI.7394-6.24

- Beton K. 225 (Ready Mix) 7.080 M3 -

- Besi tulangan SNI.7394-6.7 1,531.069 kg -- Begesting balok SNI.7394-6.17 82.600 M2 -

9 Balok atap daak teras beton bertulang uk. 15x40 cm SNI.7394-6.26

- Beton K. 225 (Ready Mix) 2.160 M3 -- Besi tulangan SNI.7394-6.39 499.662 kg -

- Begesting balok SNI.7394-6.17 30.600 M2 -10 Plat lantai beton bertulang 12 cm SNI.7394-6.24

- Beton K. 225 (Ready Mix) 58.523 M3 -- Besi tulangan SNI.7394-6.7 10,738 kg -

- Begesting lantai SNI.7394-6.17 487.688 M2 -11 Plat bordes dan tangga beton bertulang SNI.7394-6.24

- Beton K. 225 1.337 M3 -

- Besi tulangan SNI.7394-6.7 316.127 kg -

- Begesting tangga SNI.7394-6.17 11.138 M2 -12 Plat atap daak beton bertulang 12 cm SNI.7394-6.23

- Beton K. 225 (Ready Mix) SNI.7394-6.35 14.355 M3 -- Besi tulangan

- Begesting lantai SNI.7394-6.36

1,508.063 kg

119.625 M2--

13 Plat kanopy dan variasi beton bertulang 12 cm

- Beton K. 225Pekerjaan Pasangan dan Plesteran 10.771 M3 -

1 - Besi tulanganPasangan dinding 1/2 bata 1pc:4psr

1,558.161 kg

803.765 M2 -2 - Begesting lantai (asumsi 2 x pakai)

Plesteran dinding 1pc:4psr 47.705 M2

1,607.530 M2 -14

3

Ring balk beton bertulang uk. 15x30 cm- Beton K. 225

Plesteran dinding beton (balok+kolom+kanopy) 1pc:2psr

4.005 M3

780.711 M2 -

- Besi tulangan 475.267 kg -VI. - Begesting balok (asumsi 2x pakai)

Pekerjaan Atap dan Plafond 53.400 M2 -151

Kolom praktis beton bertulang 11x11 cmRangka atap baja ringan Ls 84.000 M1

718.800 M2 -162

Balok latei kosen beton bertulang 10x15 cmPenutup atap genteng Metal 105.350 M1

718.800 M2 -3 Bubungan genteng metal SNI.08.6.36 67.000 M1

4 Pasang papan GRC uk. 0,8/20 cm 106.000 M1 Jumlah IV = -V.5 Pasang papan GRC uk. 0,8/10 cm SN I. 06.6.47.a 106.000 M1

6 Rangka plafond kayu klas II SNI. 04.6.11 1,286.250 M2

7 Penutup plafond gypsum board 9 mm (dalam+teras) SNI. 05.6.4 1,166.250 M2

8 Penutup plafond nusa board 3,5 mm (tritisan) SNI. 05.6.2 120.000 M2 -9 Mengompond dan menggosok plafond Ls 1,286.250 M2

10 List plafond gypsum lebar 10 cm (dalam+selasar) Ls 740.250 M1 Jumlah V = -

11 106.000 M1

SNI. 08.6.32Jumlah V =

VII. Pekerjaan Kosen, Pintu, Jendela dan Partisi

1 Kosen pintu jendela alumunium 4' warna silver SN I. 06.6.47 765.990 M1

2 Kosen pintu kayu Ulin uk. 6/12 cm 0.229 M3

3 Daun pintu kaca rangka alumunium lengkap floor hingeSN I. 06.6.39Ls 12.000 Bh

4 Daun pintu panel kayu Ulin (KM/WC) SN I. 09.6.24 9.240 M2

5 Daun pintu minimalis double teakwood sungkai SN I. 09.6.25 10.560 M2

6 Daun jendela alumunium lengkap cassement uk. 160x73 cm Ls 70.000 Bh

7 Daun jendela alumunium lengkap cassement uk. 110x73 cm Ls 6.000 Bh

8List profil kayu klas II 5/5 cm (tritisan)Daun jendela alumunium lengkap cassement uk. 93x50 cm

SN I. 09.6.19Ls 24.000 Bh

9 Kaca mati ryband tbl. 5 mm SN I. 12.6.17 83.260 M2

10 Kunci tanam pintu lengkap SNI.12.6.2 12.000 Bh

11 Engsel daun pintu 5'

SN I. 06.6.11

SN I. 12.6.5 36.000 Bh

SN I. 06.6.7

SN I. 06.6.12

182

( Rp ) ( Rp )

NO

12

13

VIII.

1

2

3

4

6

IX.

Railing pagar dan tangga besi hollow

Pek. Dinding partisi :a. Rangka dinding partisi alumunium uk. 4' warna silverb. Dinding partisi double teawood sungkaic. Daun pintu kaca rangka alumunium lengkap floor hinge

d. Kaca ryband tebal 5 mmPekerjaan Lantai dan Pelapis Dinding

Ls

SN I.06.6.11SN I.06.6.24LsSN I. 12.6.17

57.150 M1

144.030 M1

33.075 M2 6.000 M2

25.416 M2

Jumlah VII =

ANALISA

SNI.7394-6.1 SN I. 16.6.44 SN I. 16.6.45 SN I. 16.6.45 Ls

VOLUME SAT

30.075 M3

1,102.500 M2

48.000 M2

43.125 M2

639.250 M1

HARGA SATUAN

JUMLAH HARGAURAIAN PEKERJAAN

Coor lantai beton tumbuk tebal 5 cm

Lantai ruang Granite Tile 60x60 cm, (polished) Lantai Teras Granite Tile 60x60 cm, (Unpolished) Lantai keramik tangga 30x60 cm, (unpolish) Plint lantai keramik uk. 10x60 cmPekerjaan Elektrikal

Jumlah VIII =

Ls Ls Ls Ls LsLs Ls Ls Ls Ls Ls Ls Ls Ls

LsLs

93.000 Ttk 63.000 Ttk 30.000 Ttk 87.000 Set 6.000 Set3.000 Bh 30.000 Bh 36.000 Bh 3.000 Bh 3.000 Bh 3.000 set 3.000 Bh 3.000 Bh 45.000 M1

1.000 Pkt3.000 Lok

Instalasi titik lampu (lengkap saklar, fiting lampu) Instalasi titik stop kontak (lengkap stop kontak) Instalasi titik stop kontak AC (lengkap stop kontak) Lampu down light dia. 4' lengkap bola lampu

SL. 23 watt Lampu Taman jenis tabungBox Panel lengkap :

a. Box panel lengkap + cu bus bar 40x30x20

b. MCB 10 Ac. MCB 6 A

Jumlah IX =

SN I. 16.6.47 SN I.

16.6.48 SNI.10.6.1 SN

I. 10.6.5 SN I. 10.6.7 Ls

Ls

14.280 M2

69.000 M2 6.000

Bh 3.000 Bh 6.000 Bh 3.000 Bh 3.000 Bh

0.420 M3 60.480

kg 3.600 M2

4.200 M2 3.600

M2 6.000 M1

70.080 M2

87.600 M2

Lantai keramik KM/WC uk. 20x20 cm

Dinding keramik KM/WC uk. 20x40 cm

Closet duduk monoblock

Washtafel keramik oval lengkap aksesories

Bak air fiberglass uk. 50x50 cm dilapis keramik dinding

Bak cuci meja dapur 1 lobang bahan stainless

Cermin washtafel uk. 50x100 cm

Meja Dapur :

SN I. 05.6.4



183

( Rp ) ( Rp )

XI.

123

4

Pekerjaan Pengecatan

SNI.14.6.14 SNI.14.6.15 SNI.14.6.7 SNI.14.6.16

2,388.241 M2

1,286.250 M2

43.032 M2

54.195 M2

Pengecatan dinding dan beton (ex. Dulux Catilac) Pengecatan plafond (ex. Dulux

Catilac) Pengecatan kilap (kosen pintu dan lisplank) Pengecatan milamic pintu dan

dinding teakwood Jumlah XI =

NO

IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXX

XI

URAIAN PEKERJAAN

ANALISA

VOLUME SAT

HARGA SATUAN

REKAPITULASI

--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :--------------------------------------------------------- :

JUMLAH HARGA

Jumlah Total =

TERBILANG : ///DENGAN HURUF///

P e n a w a r ,

PT

Rp

Rp

Rp

Rp

Rp

Rp

Rp

Rp

Rp

Rp -Rp -Rp -

NAMA JELAS

Direktur/Wak. Direktur



18

BAB XIV. BENTUK DOKUMEN LAIN

A. BENTUK SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA BARANG/JASA (SPPBJ)

[kop surat K/L/D/I]

Nomor : ______________________________________, 20__Lampiran :_________

Kepada Yth.

di

Perihal : Penunjukan Penyedia untuk Pelaksanaan Paket Pekerjaan

Dengan ini kami beritahukan bahwa penawaran Saudara nomor__tanggal__________perihal__dengan [nilai penawaran/penawaranterkoreksi] sebesar Rp_____(____________________) kami nyatakan diterima/disetujui.

Sebagai tindak lanjut dari Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) ini Saudara diharuskan untuk menyerahkan Jaminan Pelaksanaan. Kegagalan Saudara untuk menerima penunjukan ini yang disusun berdasarkan evaluasi terhadap penawaran Saudara, akan dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam Peraturan Presiden No. 54 Tahun 2010 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah beserta perubahannya dan aturan turunannya.

Satuan Kerja________Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap] [jabatan] NIP.

Tembusan Yth. :1. ____________[PA/KPA K/L/D/I]2._____________[APIP K/L/D/I]3._____________[Pokja ULP]......... dst



18

B. BENTUK SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

[kop surat satuan kerja K/L/D/I]

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor:___Paket Pekerjaan:

Yang bertanda tangan di bawah ini:

[nama Pejabat Pembuat Komitmen] [jabatan Pejabat Pembuat Komitmen][alamat satuan kerja Pejabat Pembuat Komitmen]

selanjutnya disebut sebagai Pejabat Pembuat Komitmen;

berdasarkan Surat Perjanjian ___________ nomor __________ tanggal____, bersama ini memerintahkan:

______________[nama Penyedia Pekerjaan Konstruksi]______________[alamat Penyedia Pekerjaan Konstruksi]yang dalam hal ini diwakili oleh:_____

selanjutnya disebut sebagai Penyedia;

untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

1.Macam pekerjaan: ;

2.Tanggal mulai kerja: ;

3.Syarat-syarat pekerjaan: sesuai

dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;

4.__________________________Waktu penyelesaian: selama ___ (__________________________________) hari kalender/bulan/tahun

dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal_

5. Denda: Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian pekerjaan Penyedia akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar 1/1000


186

(satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Khusus Kontrak.

, _____________20__

Untuk dan atas nama_Pejabat Pembuat Komitmen

[tanda tangan]

[nama lengkap] [jabatan] NIP:

Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama_______

[tanda tangan]

[nama lengkap wakil sah badan usaha] [jabatan]



18

dengan ini menyatakan akan membayar Na : [nama PPK

C. BENTUK SURAT-SURAT JAMINAN

Jaminan Pelaksanaan dari Bank

[Kop Bank Penerbit Jaminan]

GARANSI BANKsebagai

JAMINAN PELAKSANAAN No.

Yang bertanda tangan dibawah ini: _______________________________dalam jabatan selaku______________________ dalam hal ini bertindakuntuk dan atas nama______________[nama bank] berkedudukan di_____________________________________[alamat]

untuk selanjutnya disebut: PENJAMIN

Alamat :

selanjutnya disebut: PENERIMA JAMINAN

sejumlah uang Rp_____________________________________________(terbilang ) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pelaksanaan atas pekerjaan_____________ berdasarkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa(SPPBJ) No.________________tanggal , apabila:

Nama :________________________[nama penyedia]Alamat :

selanjutnya disebut: YANG DIJAMIN

ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa:

a. Yang dijamin tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan Yang Dijamin.

sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1. Berlaku selama__________ (________) hari kalender, dari tanggal

______________________s.d. ____________________



18

Jaminan Pelaksanaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan

[Kop Penerbit Jaminan]

JAMINAN PELAKSANAAN

Nomor Jaminan: __________________________Nilai:

1. Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: _________________ [nama],___[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,dan _______________________[nama penerbit jaminan], ____

[alamat] sebagai Penjamin, selanjutnya disebut sebagai PENJAMIN,

bertanggung jawab dan dengan tegas terikat pada____________[nama PPK], _________________ [alamat] sebagai PemilikPekerjaan, selanjutnya disebut PENERIMA JAMINAN atas uang sejumlah Rp_________________(terbilang )

2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakanpekerjaan_________sebagaimana ditetapkan berdasarkan SuratPenunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) No. _________ tanggal_________________untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan______________yang diselenggarakan oleh PENERIMA JAMINAN.

3. Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (______) hari kalender danefektif mulai dari tanggal________sampai dengan tanggal_______

4. Jaminan ini berlaku apabila:

a. TERJAMIN tidak menyelesaikan pekerjaan tersebut pada waktunya dengan baik dan benar sesuai dengan ketentuan dalam Kontrak;b. Pemutusan kontrak akibat kesalahan TERJAMIN.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

190

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di___________pada tanggal____________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]

Untuk keyakinan, pemegang Jaminan disarankan untuk mengkonfirmasi Jaminan ini ke _____[Penerbit Jaminan]



19

Jaminan Uang Muka dari Bank


GARANSI BANKsebagai

JAMINAN UANG MUKA No.



dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : [nama PPK]

Alamat :


sejumlah uang Rp___________________________________(terbilang ) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Uang Muka atas pekerjaan___________________ berdasarkan Kontrak No. ______________ tanggal___________________, apabila:

Nama :______________________________[nama penyedia]Alamat :


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, Yang Dijamin lalai/tidak memenuhi kewajibannya dalam melakukan pembayaran kembali kepada Penerima Jaminan atas uang muka yang diterimanya, sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1.______________________Berlaku selama_____________________ (________________________) hari kalender, dari tanggal______________________s.d. ___________________2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan Yang Dijamin dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja

19

Jaminan Uang Muka dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN UANG MUKA

Nomor Jaminan: _________________________Nilai:

1.______________________Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ___________________________________________________ [nama],

__[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,dan ______________________[nama penerbit jaminan], ____



2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan

pekerjaan_______________sebagaimana ditetapkan berdasarkanKontrak No. ________________ tanggal _____________________ dari PENERIMA JAMINAN.

3.____________________Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (__________________________________________) hari kalender dan

efektif mulai dari tanggal________sampai dengan tanggal_______

4. Jaminan ini berlaku apabila:TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pembayaran kembali kepada PENERIMA JAMINAN senilai Uang Muka yang wajib dibayar menurut Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas atau sisa Uang Muka yang belum dikembalikan TERJAMIN dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.

6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.

194

7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.

Dikeluarkan di___________pada tanggal____________

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

[Nama dan Jabatan] [Nama dan Jabatan]




19

Jaminan Pemeliharaan dari Bank


GARANSI BANKsebagai

JAMINAN PEMELIHARAAN No.



dengan ini menyatakan akan membayar kepada:Nama : [nama PPK]

Alamat :


sejumlah uang Rp___________________________________(terbilang ) dalam bentuk garansi bank sebagai Jaminan Pemeliharaan atas pekerjaan___________________ berdasarkan Kontrak No. _____________ tanggal

___________, apabila:Nama :______________________________[nama penyedia]Alamat :


ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan berupa:Yang Dijamin tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:1.______________________Berlaku selama____________________ (________________________) hari kalender, dari tanggal______________________s.d. ___________________2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir 1.3. Penjamin akan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan

19

Jaminan Pemeliharaan dari Asuransi/Perusahaan Penjaminan


JAMINAN PEMELIHARAAN

Nomor Jaminan: _________________________Nilai:

1.______________________Dengan ini dinyatakan, bahwa kami: ___________________________________________________ [nama],

__[alamat] sebagai Penyedia, selanjutnya disebut TERJAMIN,dan ______________________[nama penerbit jaminan], ____



2. Maka kami, TERJAMIN dan PENJAMIN dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran jumlah tersebut di atas dengan baik dan benar bilamana TERJAMIN tidak memenuhi kewajiban dalam melaksanakan

pekerjaan ______________ sebagaimana ditetapkan berdasarkanKontrak No. ________________ tanggal _____________________ dari PENERIMA JAMINAN.

3.____________________Surat Jaminan ini berlaku selama ____ (__________________________________________) hari kalender dan

efektif mulai dari tanggal________sampai dengan tanggal_______4. Jaminan ini berlaku apabila:

TERJAMIN tidak memenuhi kewajibannya melakukan pemeliharaan sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Kontrak.

5. PENJAMIN akan membayar kepada PENERIMA JAMINAN sejumlah nilai jaminan tersebut di atas dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah menerima tuntutan pencairan secara tertulis dari PENERIMA JAMINAN berdasar Keputusan PENERIMA JAMINAN mengenai pengenaan sanksi akibat TERJAMIN cidera janji.6. Menunjuk pada Pasal 1832 KUH Perdata dengan ini ditegaskan kembali bahwa PENJAMIN melepaskan hak-hak istimewa untuk menuntut supaya harta benda TERJAMIN lebih dahulu disita dan dijual guna dapat melunasi hutangnya sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 KUH Perdata.7. Tuntutan pencairan terhadap PENJAMIN berdasarkan Jaminan ini harus sudah diajukan selambat-lambatnya dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sesudah berakhirnya masa berlaku Jaminan ini.


Dikeluarkan dipada tanggal

TERJAMIN PENJAMIN

Materai Rp.6000,00

[Nama & Jabatan] [Nama & Jabatan]Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik



19



rehab h. ikap

Documents