MEMO LOS MENCAKUP 5C

Contoh

Pembukaan

Charakter·

·

Capacity·

·

·

· Ybs melakukan aktifitas usaha distro setiap hari mulai pukul 09.00 s/d 21.00 bersama dengan istri.·

·

·

Sesuai Aplikasi tanggal 08 September 2014 Ybs mengajukan permohonan pinjamam KUM dengan LIMIT 100 JUTA // JANGKA WAKTU 36 BULAN // SUKU BUNGA 1.5 % FLAT PERBULAN, Adapun hasil kunjungan pada rumah tinggal dan tempat usaha serta Agunan Ybs dapat menjadi bahan pertimbangan sebagai berikut :

Sesuai dengan Identitas KTP No. 731100349938438838 An. Xxxxxxx bahwa ybs tinggal dijalan xxxxxxx Kota xxxxxx selama tujuh tahun, namu sejak 5 bulan yang lalu ybs sudah pindah kerumah yang sudah dibeli pada jl. Xxxxxxxxx kota xxxxxxxx bersama dengan istrinya yang bernama xxxxxxx dan 1 orang anaknya.

Ybs adalah nasabah yang mengajukan permohonan TOP UP Peningkatan limit Kredit Sesuai PK No. MBD.MBR/0133/KUM/2013. A00 tanggal 26/29/2013 dimana ybs telah memperoleh fasilitas kredit pada bank mandiri KCP xxxxxx dengan limit pinjaman 50 juta jangka waktu 24 bulan, suku bunga 1.75 % flat perbulan dan sudah berjalan selama 12 bulan sesuai rekening pinjaman NO. 189191919191919

Ybs memiliki Usaha Pakaian Jadi (DISTRO) dan usaha photohrafer dibuktikan dengan Kepemilikan SITU No. 208/01/BR/V/2014/KP3M dan SIUP No. 214/0737/20-11/PR-PO/02/BR/V/2014/KP3M.

Usaha Distro Ybs terletak pada Jl. Xxxx dengan status kepemilikan yaitu sewa selama 5 tahun dengan kondisi tanah kosong, kemudian Ybs membuat bangunan semi permanent dengan luas 4x8 M2 dengan biaya yang dikeluarkan untuki pembangunan kisaran Rp. 25.000.000,- dan untuk sewa pertahun adalah Rp. 5.000.000,- ( BUKTI sewa tanah 5 tahun terlampir ).

Usaha Distro Ybs sudah berjalan selama 7 tahun. Awalnya ybs menjual pada rumah tinggalnya yang dulu pada Jl. Xxxx selama 5 tahun. Namun dikarenakan pemilik rumah tidak mau memperpanjang sewa rumah akhirnya ybs pindah ke Jl. Xxxx dan sudah berjalan selama 2 tahun.

Untuk usaha distro ybs menjual secara eceran dengan berbagai macam jenis barang seperti baju kaos, kemeja, celana jeans, celana pendek, sepatu, tas, dompet, topi, dll yang dipesan langsung dari bandung dengan berbagai merk yang sudah menjadi langganan tetap ybs seperti merk Tree Second, Fulka, Rockway, Egypth, Elektrakill, dll.

Untuk barang dagangan Distro ybs memesan 2 kali dalam sebulan dengan kisaran rata-rata sekali beli adalah sebesar Rp. 10.000.000,- s/d Rp. 12.000.000,- dengan metode pengiriman lewat pesawat dan kapal laut dan ongkos pengiriman ditanggung 50% oleh masing-masing pihak.

Dalam sehari ybs bisa memperoleh pendapatan kosaran rata-rata Rp. 850.000,- s/d Rp. 1.500.000,- dengan persentase keuntungan untuk setiap barang sebesar 40 -50 %. Dan untuk pembayaran ybs melakukan transaksi lewat Bank Mandiri melalui setoran Tunai ke rekening Mandiri tempat ybs memesan.

CapitalUntuk Pendapatan Kotor ybs rata-rata :1. Distro

2. Usaha Photografer

Maka total pendapatan bersih ybs dari kedua usahanya dalam sebulan adalah kisaran rata-rata :· Distro Rp. 10.000.000,- + Jasa photografer Rp. 6.000.000,- = Rp. 16.000.000,- perbulan· Rp 16.000.000 x 35% DSR = Rp. 5.600.000,-

Sehingga dapat di ACCEPT dari angsuran ybs tiap bulannya jika diterima sebesar Rp. 4.277.778/bulan

Condition of Economic·

Collateral·

·

· Ybs juga menyerahkan pembukuan kecil dan bukti nota pembelian barang.

Rp. 1,000,000.000-, perhari x 25 hari kerja = Rp.25,000,000.000 - perbulan, sehingga untuk pendapatan bersih ybs dari usaha Distro adalah Rp. 25,000,000.000 x 40 % ( Laba Bersih ) = Rp. 10,000,000.000,- Perbulan.

4 Rol & 4 Disc per Acara Rp. 2.000.000,- x 6 Acara Pesta = Rp. 12.000.000,- sehingga untuk pendapatan bersih ybs tiap bulan adalah Rp. 12.000.000,- x 50% (laba bersih) = Rp. 6.000.000,-. Usaha photografer ybs sudah berjalan selama 15 tahun sampai dengan saat ini yang diawali dari kota xxxx tempat lahir ybs namun sejak tahun 2007 setelah menikah ybs pindah ke kota xxxx bersama dengan istri dan anak dan melanjutkan usaha photografer pada Jl. xxxx Kota xxxx selama 5 tahun, kemudian pindah kerumah tinggalnya saat ini pada Jl. xxx.

Untuk usaha photografer ybs memiliki 4 buah kamera, 2 unit Komputer dan 1 unit printer khusus untuk cetak Foto dengan kualitas baik. Ybs juga memiliki 1 orang pegawai yang diperkejakan untuk membantunya saat melakukan aktifitas Photografer.

Usaha photografer ybs melayani Foto dan Video pada acara pesta pernikahan, Khitanan, Aqiqah, Pesta Ulang Tahun, dll. Ybs juga sudah memiliki banyak pelanggan tetap sampai dengan luar daerah kota xxxx

Dakam sebulan Ybs mendapat orderan jasa Photografer pada sebuah acara kisaran rata-rata 5 - 8 Aacara pesta.

Ybs biasa menggunakan rata-rata 4 rol & 4 disc untuk sekali acara dengan hitungan biaya 1 rol & 1 disc adalah Rp. 500.000,- menghasilkan 38 kutipan Foto dan 1 Buah Video dan nantinya dalam 4 disc akan digabung menjadi 1 buah video yang disimpan dalam 1 kaset CD.

Dalam 1 Rol dan 1 Disc ybs mengeluarkan biaya rp. 100.000,- untuk gaji pegawai, dan untuk biaya cetak Foto dan bingkai ybs mengeluarkan biaya Rp. 100.000,-

Sesuai ID BI Posisi data terakhir tanggal 31 Agustus 2014 ybs memiliki fasilitas pinjaman pada bank Mandiri Cabang xxx dengan Baki Debet sebesar Rp. 29.166.670,- dan Bank xxx dengan baki debet Rp. 6.016.282,- ( kedua pinjaman akan DILUNASI dari pencairan kredit ybs jika diterima )

Adapun agunan yang diserahkan berupa sebidang tanah seluas 3.952 m2 yang terletak di Desa xxx, Kecamatan xxx, Kota xxx, dengan SHM No. 02518 tahun 2010 An. Xxx ( Ayah kandung ybs )

Adapun harga tanah ybs per Meter sebesar Rp. 60.000,- Sehingga jumlah Taksasi Agunan yang dapat diterima Bank adalah sebesar Rp. 103.740.000,- ( Data berdasar pada Nilai NJOP PBB 2014 dan keterangan harga tanah dari kelurahan), Document Terlampir pada LOS.

CapitalUntuk Pendapatan Kotor ybs rata-rata :1. Distro

2. Usaha Photografer

Maka total pendapatan bersih ybs dari kedua usahanya dalam sebulan adalah kisaran rata-rata :· Distro Rp. 10.000.000,- + Jasa photografer Rp. 6.000.000,- = Rp. 16.000.000,- perbulan· Rp 16.000.000 x 35% DSR = Rp. 5.600.000,-

Sehingga dapat di ACCEPT dari angsuran ybs tiap bulannya jika diterima sebesar Rp. 4.277.778/bulan

Condition of Economic·

Collateral·

·

· Ybs juga menyerahkan pembukuan kecil dan bukti nota pembelian barang.

Rp. 1.000.000,- perhari x 25 hari kerja = Rp. 25.000.000,- perbulan, sehingga untuk pendapatan bersih ybs dari usaha Distro adalah Rp. 25.000.000,- x 40% ( Laba Bersih ) = Rp. 10.000.000,- Perbulan.

4 Rol & 4 Disc per Acara Rp. 2.000.000,- x 6 Acara Pesta = Rp. 12.000.000,- sehingga untuk pendapatan bersih ybs tiap bulan adalah Rp. 12.000.000,- x 50% (laba bersih) = Rp. 6.000.000,-. Usaha photografer ybs sudah berjalan selama 15 tahun sampai dengan saat ini yang diawali dari kota xxxx tempat lahir ybs namun sejak tahun 2007 setelah menikah ybs pindah ke kota xxxx bersama dengan istri dan anak dan melanjutkan usaha photografer pada Jl. xxxx Kota xxxx selama 5 tahun, kemudian pindah kerumah tinggalnya saat ini pada Jl. xxx.

Untuk usaha photografer ybs memiliki 4 buah kamera, 2 unit Komputer dan 1 unit printer khusus untuk cetak Foto dengan kualitas baik. Ybs juga memiliki 1 orang pegawai yang diperkejakan untuk membantunya saat melakukan aktifitas Photografer.

Usaha photografer ybs melayani Foto dan Video pada acara pesta pernikahan, Khitanan, Aqiqah, Pesta Ulang Tahun, dll. Ybs juga sudah memiliki banyak pelanggan tetap sampai dengan luar daerah kota xxxx

Dakam sebulan Ybs mendapat orderan jasa Photografer pada sebuah acara kisaran rata-rata 5 - 8 Aacara pesta.

Ybs biasa menggunakan rata-rata 4 rol & 4 disc untuk sekali acara dengan hitungan biaya 1 rol & 1 disc adalah Rp. 500.000,- menghasilkan 38 kutipan Foto dan 1 Buah Video dan nantinya dalam 4 disc akan digabung menjadi 1 buah video yang disimpan dalam 1 kaset CD.

Dalam 1 Rol dan 1 Disc ybs mengeluarkan biaya rp. 100.000,- untuk gaji pegawai, dan untuk biaya cetak Foto dan bingkai ybs mengeluarkan biaya Rp. 100.000,-

Sesuai ID BI Posisi data terakhir tanggal 31 Agustus 2014 ybs memiliki fasilitas pinjaman pada bank Mandiri Cabang xxx dengan Baki Debet sebesar Rp. 29.166.670,- dan Bank xxx dengan baki debet Rp. 6.016.282,- ( kedua pinjaman akan DILUNASI dari pencairan kredit ybs jika diterima )

Adapun agunan yang diserahkan berupa sebidang tanah seluas 3.952 m2 yang terletak di Desa xxx, Kecamatan xxx, Kota xxx, dengan SHM No. 02518 tahun 2010 An. Xxx ( Ayah kandung ybs )

Adapun harga tanah ybs per Meter sebesar Rp. 60.000,- Sehingga jumlah Taksasi Agunan yang dapat diterima Bank adalah sebesar Rp. 103.740.000,- ( Data berdasar pada Nilai NJOP PBB 2014 dan keterangan harga tanah dari kelurahan), Document Terlampir pada LOS.