bab i ok

BAB I

DISKRIPSI DATA

A. GAMBAR BESTEK

Gambar 1.1 Denah Lantai Dasar

1

2

Gambar 1.2 Denah Lantai Atas

3

Gambar 1.3 Denah Situasi Atap

4

Gambar 1.4 Tampak Depan

5

Gambar 1.5 Potongan A-A

6

Gambar 1.6 Potongan B-B

7

Gambar 1.7 Potongan C-C

8

Gambar Bestek Selanjutnya

1. Gambar Struktur

Tabel 1.2 Daftar Gambar Struktur

NO JUDUL GAMBARNO.

GAMBAR1 DENAH DAN DETAIL PONDASI S – 1

2DENAH LANTAI ATAS PEMBESIAN PLAT LANTAI DETAIL & POTONGAN TYPE C’ BLOK A

S – 2

3DETAIL BALOK LANTAI ATAS DETAIL & POTONGAN TYPE C’ BLOK A

S – 3

4DENAH RING BALOK DETAIL & POTONGAN DETAIL TANGGA TYPE C’ BLOK A

S – 4

2. Gambar Arsitek

Tabel 1.3 Daftar Gambar Arsitek

NO JUDUL GAMBARNO.

GAMBAR1 DENAH KERAMIK LANTAI DASAR + ATAS A – 12 DETAIL PLAFOND TYPE C’ A – 23 DENAH TOILET UTAMA A – 34 DENAH TOILET 1 A – 45 DENAH TOILET 2 A – 56 DENAH POWDER ROOM A - 67 BALUSTRADE TYPE C’ A - 78 DETAIL TERAWANGAN TYPE C’ A - 8

9DENAH KUSEN, DETAIL PINTU DAN JENDELA 1 TYPE C’

A - 9

10 DETAIL KUSEN PINTU DAN JENDELA 2 TYPE C’ A - 1011 DETAIL KUSEN PINTU DAN JENDELA 3 TYPE C’ A - 1112 DETAIL KUSEN PINTU DAN JENDELA 4 TYPE C’ A - 1213 DETAIL PANTRY & KITCHEN TYPE C’ A - 13

9

3. Gambar M / E

Tabel 1.4 Daftar Gambar M / E

NO JUDUL GAMBARNO.

GAMBAR

1DENAH ME LANTAI BAWAH+ ATAS+JEMUR TYPE C’

M / E - 1

2 INSTALASI AIR BERSIH LANTAI DASAR M / E – 23 INSTALASI AIR BERSIH LANTAI ATAS M / E – 34 INSTALASI AIR KOTOR LANTAI DASAR M / E – 45 INSTALASI AIR KOTOR LANTAI ATAS M / E – 5

6INSTALASI AIR HUJAN DAN BEKAS LANTAI DASAR

M / E – 6

7INSTALASI AIR HUJAN DAN BEKAS LANTAI ATAS

M / E - 7

KETERANGAN

S = Gambar Struktur

A = Gambar Arsitek

M / E = Gambar Mekanikal / Elektrikal

KETERANGAN : SEMUA GAMBAR BESTEK DILAMPIRKAN

10

B. DATA UMUM PROYEK

1) Nama Proyek : Perumahan Pulomas Residence

Type C’

2) Pemilik Proyek : PT. Duta Anggada

3) Kontraktor : PT. Karyacipta Bangun Mandiri

4) Konsultan Gambar : KIAT Architects

5) Konsultan Pengawas : PT. Indo Galery Square

6) Alamat Proyek : Pulomas, Jakarta Timur

7) Luas Tanah : 198 m2

8) Luas Bangunan : 261 m2

9) Tinggi Bangunan : 11,539 meter

10) Fungsi Bangunan : Rumah Tinggal

11) Instalasi Listrik : PLN, 2200 VA

12) Instalasi Telepon : Telkom

13) Instalasi Air Bersih : PDAM

C. DATA SPESIFIKASI

1) Spesifikasi Teknis Pekerjaan

a. Pondasi : Tiang Pancang dan Pondasi Rollag

b. Balok / Kolom / Pelat : Beton Bertulang, mutu K-225

c. Dinding : Pasangan Bata diplester + aci + dicat

d. Atap

- Rangka Atap : Baja Ringan

- Penutup Atap : Genteng Flat Ex. Cisangkan setara

11

e. Kusen : Kayu dan Aluminium

f. Plafond

- Rangka Plafond : Hollow

- Penutup Plafond : Gypsum

2) Spesifikasi Bahan

Tabel 1.5 Spesifikasi Bahan

NO

Jenis Pekerjaan Spesifikasi

A. Pekerjaan Pendahuluan

1 1m² Direksi Keet Kaso, Seng, dll

2 1m' Pasang Bouwplank Kaso, Papan

B. Pekerjaan Tanah

C. Pekerjaan Lantai Kerja

D. Pekerjaan Urugan Pasir

1 Urugan Pasir di Bawah Pondasi Pasir Urug

2 Urugan Pasir di Bawah Lantai Pasir Urug

E. Pekerjaan Pondasi

1 Pondasi Tiang Pancang Tiang Pancang 250 x 250

2 Pondasi Rollag Batu Bata

F. Pekerjaan Struktur Lantai Bawah

H. Pekerjaan Dinding

1 Pasangan Bata 1/2 bata 1:3 dan 1:5 Batu Bata

2 Pekerjaan Plesteran 1:3 dan 1:5 Semen, Pasir

I.PEKERJAAN KUSEN, PINTU & JENDELA KAYU :

1 Kusen Pintu, Jendela & BV Kayu 50/150 mm kayu nyatoh kering oven

2 Daun Pintu Utama (Type P1) doubel plywood nyatoh + nat + liping kayu nyatoh

3 Pintu R. Dalam (Type P2, P3, P4,P7) doubel plywood nyatoh + nat + liping kayu nyatoh

4 Pintu KM/WC Pembantu (Type P8)panel multipleks 12 mm rangka kayu nyatoh dlm lapis

formeka

5 Pintu R. Pembantu & Gudang (Type P9 & P10) panel multipleks 12 mm rangka kayu nyatoh

6 Pintu Garasi (Type PG) pintu besi + rel + kunci ex wina (PB2)

7 Daun Jendela + Rangka Kaca (Type J2) kayu nyatoh kering oven

8 List kusen / Architrave 70 x 12 mm (semua kusen) tebal = 5 mm, Asashi Mas

J.PEK. KUSEN, PINTU & JENDELA ALUMINIUM :

1 Kusen Alumunium type P5 ex YKK Type Sakura warna coklat

2 Kusen Alumunium type P6 ex YKK Type Sakura warna coklat

12

NO

Jenis Pekerjaan Spesifikasi

3 Kusen Alumunium type PJ1 ex YKK Type Sakura warna coklat

4 Kusen Alumunium type PJ2 ex YKK Type Sakura warna coklat

5 Kusen Alumunium type J1 ex YKK Type Sakura warna coklat

6 Kusen Alumunium type J1' ex YKK Type Sakura warna coklat





K. PEKERJAAN ENGSEL & KUNCI :

1 engsel, Handle, kunci pintu jendela Lt. 1 Material SBO

2 engsel, Handle, kunci pintu jendela Lt. 2 Material SBOL. Pekerjaan Keramik 1 Lantai Keramik 60 x 60, 30 x 30, 20 x 20 Keramik2 Dinding Keramik 30 x 30 Keramik

M. PEKERJAAN ATAP :

1 Rangka atap Metal Trusses ex. Pryda

2 Pasang Genteng type flat ex. CP

3 Listplank Kayu uk. 3x15cm + 3x20cm Haedisenepa / prima plank T= 12 mm

4 pasang nok genteng

N. PEKERJAAN PLAFOND :

1 Plafond Gypsum 9 mm + Cornice al. lt.1 ex. PT Jaya Board (gypsum), ex. Boral (rangka plafond

2 Plafond Gypsum 9 mm + Cornice al. lt.2 ex. PT Jaya Board (gypsum), ex. Boral (rangka plafond

3 Plafond beton expose finish plester aci

O. PEKERJAAN TANGGA & BALUSTRADE :

1 Pekerjaan finishing tangga utama

2 Hand railling tangga utama kayu nyatoh finish melamik

3 Tangga Service besi plat 0,8 x 4 cm + hollow 2 x 6 cm finish cat

4 Balustrade balkon dan Jendela besi plat 0,8 x 4 cm + hollow 2 x 6 cm finish cat

P. PEKERJAAN INSTALASI AIR :

1 Instalasi Air Bersih Lt. 1 PVC 32 CW (1 1/4 ") Type AW-Ex. Wavin + Fitting Rucika

2 Instalasi Air Bersih Lt. 2 PVC 25 CW (1") Type AW-Ex. Wavin + Fitting Rucika

3 Instalasi Air Kotor + pipa Vent. Lt 1 PVC 1 1/4 " Type AW-Ex. Wavin + Fitting Langgeng

4 Instalasi Air Kotor + pipa Vent. Lt 2 PVC 4 " Type D-Ex. Wavin + Fitting Langgeng

5 Instalasi Air Hujan PVC 6 " Type D-Ex. Wavin + Fitting Langgeng

6 Septictank & Rembesan Bio primatech BCF-5S

7 Groud Water Tank Beton Finish Keramik Kapasitas 2 m3

9 Stop Kran kitz Ø 1/2"

N Jenis Pekerjaan Spesifikasi

13

O

Q. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK :

1 Sambung Daya PLN (KWH Meter)

2 Box Sikring Ex. Hager 12 Group + ELCB

3 MCB

4 Titik Lampu NYM 2 X 2,5 mm ex. Supreme +PVC clipsal + T dus

5 pasang saklar, stop kontak Material SBO

6 Inst. Stop Kontak NYM 3 X 2,5 mm ex. Supreme +PVC clipsal + T dus

7 Instalasi TV (outlet TV SBO) PVC clipsal + kabel belden 5C + Inbow dus

8 Box telepon KCP

9 Instalasi Telepon (outlet telepon SBO) kabel 2 X 2 x 0,6 mm + pipa PVC clipsal + Inbow dus

10 Kabel Toevoer NYY 2 X 16 mm + Pipa PVC

11 Arde Pentanahan maksimum 2 Ohm, kabel BC 6 mm + Pipa Gip Ø 1/2"

12 Instalasi Lampu Taman (lampu SBO) NYY 3 X 2,5 mm + Pipa PVC

R. PEKERJAAN SANITAIR :

1 Pasang Sanitair Powder Room

2 Pasang Sanitair WC Utama

3 Pasang Sanitair WC Anak

4 Pasang Sanitair WC Pembantu

5 Pasang Floor drain

6 Pasang kitchen zink

T. PEKERJAAN PENGECATAN :

1 Cat Dinding Dalam Cat Tembok Ex. Vinilex

2 Cat Dinding Luar Cat Tembok Ex. Vinilex

3Finishing Melamik Kusen kayu, Architrave & plint kayu Ex. Impra

4 Finishing Melamik daun pintu dan jendela kayu Ex. Impra

5 Finishing Cat Kuas Listplank Kayu Cat Minyak6 Cat Beton Expose Cat Tembok Ex. Vinilex7 Cat Plafond Gypsum board Cat Tembok Ex. Vinilex

bab i ok

Documents