mpk vss tugas 2

8/18/2019 MPK Vss tugas 2

1/41

Metode Pelaksanaan

Konstruksi Iskandar Suhud 2009410049

Faikar Luthf Andrisha 2010410136

Insan Khalisia 2011410094

Audi Andika 2011410100

Benny Gunawan un! 2014410064

Adi "u!r#h# $anu%aya 2014410092

&nri'# (in'ent )#nas 20144101*+

,i-i .t#-# 2014410161

$anti /uliati 201441016*

Stehen ra-#n# aluy# 20144101++


2/41

Tiang Pancang Mini


3/41

Tiang Pancang Mini (Mini Piles)

Syaratsyarat eker%aan /ini iles

a.-u-

Peraturan Umum yang digunakan adalah TatacaraPerhitungan Struktur Beton Untuk BangunanGedung

untuk hal-hal yang belum terjangkau daatdigunakan eraturan-eraturan! seerti "STM! "#$

dan eraturan lainnya yang rele%an&


4/41

Syaratsyarat eker%aan

/ini iles5 Besi Bet#n Steel 7ein8#r'e-ent

'& Semua besi beton yang digunakan harusmemenuhi syarat-syarat Pada SKS$ T-'*-'++'-, Bebas dari kotoran-kotoran! laisan lemak!

minyak! karat dan tidak cacat (retak-retak!mengeluas! luka dan sebagainya)

Memunyai enamang yang sama rata&.isesuaikan dengan gambar-gambar&


5/41

Syaratsyarat eker%aan /ini iles5 Besi Bet#n Steel 7ein8#r'e-ent

'& Pemakaian besi beton dari jenis yang berlainan dari ketentuan-ketentuan diatas harus mendaat ersetujuan .ireksi&

/& Besi beton yang digunakan adalah dengan 0y 1 /2, MPa untukdiameter 13 '/ mm dan dengan 0y 1 /, MPa untuk diameter4 '/ mm&

& Besi beton harus berasal satu sumber (manu0acture) dan tidakdibenarkan untuk mencamur adukan bermacam-macam

sumber besi beton tersebut untuk ekerjaan Konstruksi&2& Kontraktor diharuskan mengadakan engujian mutu besi beton

yang akan diakai sesuai dengan etunjuk-etunjuk dari.ireksi& Batang ercobaan diambil diba5ah kesaksian .ireksiberjumlah minimum (tiga) batang untuk tia-tia jenis

ercobaan yang diameternya sama! dengan anjangnya tidakkurang dari ',, cm&


6/41

Syaratsyarat eker%aan /ini iles5 Besi Bet#n Steel 7ein8#r'e-ent

*& Percobaan mutu besi beton juga akan dilakukan setia saat

bilamana diandang erlu oleh .ireksi& Semua biaya-biayaercobaan tersebut seenuhnya menjadi tanggung ja5abKontraktor&

6& Pemasangan besi beton dilakukan sesuai dengan gambar-gambar dan mendaat ersetujuan .ireksi& 7ubungan antarabesi beton satu dengan lainnya harus menggunakan ka5at besi

beton! diikat dengan teguh! tidak menggeser selamaengecoran beton dan bebas dari tanah&

8& Besi beton yang tidak memenuhi syarat-syarat karena k5alitas!tidak sesuai dengan sesi9kasi harus segera dikeluarkan darisite& setelah menerima instruksi tertulis dari .ireksi! dalam5aktu /:/2 jam&


7/41


/ini iles' Bet#n

1) Umum

Kekuatan beton untuk Pile ca dan Sloo0 adalahdengan K 1 //* kg;cm/ menurut SKS$ T-'*-'++'-, dengan de%iasi standard sebesar 2, kg;cm/Beton harus meruakan bahan yang kuat dan tahan

terhada bahan-bahan berbahaya (serti asam dangaram) karena terletak didalam tanah&


8/41

Syaratsyarat

eker%aan /ini iles ' Bet#n2) Pengecoran beton

"dukan beton harus seceatnya diba5a ketemat engecoran denganmenggunakan cara (metode) yang seraktis mungkin! sehingga tidakmemungkinkan adanya engendaan agregat dan tercamurnya kotoran-

kotoran atau bahan lain dari luar&

Pemakaian beton ready mi: harus mendaat ersetujuan .ireksi! baikmengenai nama erusahaan! alamat mauun kemamuan alat-alatnya&

Penggunaan alat-alat engangkut mesin haruslah mendaat ersetujuanenga5as! sebelum alat-alat tersebut didatangkan ketemat ekerjaan&

Semua alat-alat engangkut yang digunakan ada setia 5aktu harusdibersihkan dari sisa-sisa adukan yang mengeras&


9/41

Syaratsyarateker%aan /ini iles ' Bet#nPengecoran beton tidak dibenarkan untuk dimulai

sebelum emasangan besi beton selesai dieriksa oleh

dan mendaat ersetujuan tertulis enga5as&Pengecoran harus dilakukan secara kontinyu tana

berhenti untuk keseluruhan dari seluruh ' (satu tiang)dan diberi tanda mauun tanggal engecorannya&

Pengecoran dilakukan lais demi lais dan tidakdibenarkan menuangkan adukan dengan menjatuhkandari suatu ketinggian yang akan menyebabkanengendaan agregat&


10/41

Syaratsyarat eker%aan/ini iles

Beton diadatkan dengan menggunakan suatu%ibrator selama engecoran berlangsung dan

dilakukan sedemikian rua sehingga tidakmerusak acuan mauun osisi tulangan&Kontraktor harus menyediakan %ibrator-%ibratoruntuk menjamin e


11/41

Syaratsyarateker%aan /ini iles ' Bet#n3) Curing dan perlindungan atas beton

Beton harus dilindungi selama berlangsungnya roses engerasan

terhada matahari! engeringan oleh angin! hujan atau aliran airdan erusakan secara mekanis atau engeringan sebelum

5aktunya&

Semua ermukaan beton yang terbuka dijaga teta basah selama

', hari dengan menyemrotkan air atau menggenangi dengan air

ada ermukaan beton tersebut& Terutama ada engecoran beton ada 5aktu cuaca anas! curing

dan erlindungan atas beton harus dierhatikan& Kontraktor harusbertanggung ja5ab atas retaknya beton karena kelalaian ini&


12/41


/ini ilesd e-an'an!an /iniile1) Persiapan Pemancangan dan Spesifkasi Bahan

Pekerjaan mobilisasi menyangkut erijinan! engangkutan ke

lokasi royek! keamanannya dan biayanya menjaditanggungja5ab kontraktor&

Mini ile yang digunakan adalah jenis material beton bertulangdengan bentuk enamang segitiga dan kedalaman dari muka

tanah asli setemat (MT"S) sesuai dengan gambar& Kontraktor5ajib mengajukan usulan teknis mengenai mini ile yang akandiakai lengka dengan erhitungannya&


13/41


/ini iles d e-an'an!an /iniile 2) Pemancangan Tiang

Kontraktor bertanggung ja5ab enuh terhada segala kerugian! kerusakandan erbaikan yang timbul akibat dari ekerjaan emancangan&

Kontraktor bertanggung ja5ab dan menjamin bah5a elaksanaanemancangan sesuai dengan sesi9kasi teknis erencanaan dan instruksi-instruksi tertulis dari konsultan Penga5as& Kelalaian yang mengakibatkantiang ancang tidak daat ber0ungsi sebagaimana mestinya adalah tanggung

ja5ab kontraktor&

Keterlambatan yang disebabkan kelalaian kontraktor akibat kesulitanelaksanaan di laangan adalah tanggung ja5ab kontraktor& Kontraktordiangga telah memahami kesulitan di laangan dan laoran enyelidikantanah ada saat aan5i=ing laangan&


14/41

Syaratsyarateker%aan /ini iles d e-an'an!an /iniile Toleransi titik emacangan tidak boleh lebih dari * cm

dari titik yang ditentukan dengan toleransi kemiringanadalah %ertikal ' >,,& Bila ternyata toleransi tersebuttidak dienuhi! kontraktor 5ajib melakukan erbaikansesuai rekomendasi konsultan erencana&


15/41


/ini iles d e-an'an!an /iniileKontraktor harus membuat laoran harian yang

ditandatangani oleh 5akil kontraktor dan konsultanenga5as ?aoran emancangan tiang harus mencaku

hal-hal sebagai berikut Tanggal elaksanaan! .imensi tiang! nomor tiang! as titik

emacangan! kedalaman tiang&

.ata kalendering dan 9nal set untuk setia tiang yangdiancang&.ata lain yang diminta oleh konsultan enga5as dan erencana&

Posisi tiang ancang harus dalam keadaan %ertkal ; tegak lurus+,A dan aabila tidak memenuhi syarat tersebut diatas harusdicabut dan dibetulkan (tidak boleh diteruskan)&

Kedalaman ondasi ancang mini ile minimum 6 meter darimuka tanah asli dan atau samai dengan mencaai 9nal setyang ditentukan


16/41


17/41

Sondir


18/41

Peralatan Sondir

Mesin sondir ringan ( / ton ) atau mesin sondir berat ( ', ton)&

Seerangkat ia sondir lengka dengan batang dalam! sesuaikebutuhan dengan anjang masing masing ' meter&

Manometer masing masing / buah dengan kaasitas Untuk Sondir

ringan menggunakan ,-*, kg;cm/ dan ,-/*, kg;cm/&

Untuk Sondir berat menggunakan ,-*, kg;cm/ dan ,-6,, kg;cm/&

Konus dan bikonus

mat buah angker dengan erlengkaan ( angker daun dan siral)&

Kunci- kunci ia! alat-alat embersih! oli!C minyak hidrolik&


19/41

Dumus Perhitungan Sondir

TanahPekerjaan sondir dihentikan ada keadaan sebagai berikut

Untuk sondir ringan ada 5aktu tekanan manometer tiga kali berturut-turut melebihi '*,kg;cm/ atau kedalaman maksimal , meter&

Untuk sondir berat ada 5aktu tekanan manometer tiga kali berturut-turut melebihi *,,kg;cm/ atau kedalaman maksimal *, meter&

7ambatan ?ekat dihitung dengan rumus

7? 1 ( EP F EK ) : ( ";B)

" 1 taha embacaan 1 /, cm&

B 1 0aktor alat atau ?U"S KUS;?U"S TD"K 1 ',

Eumlah hambatan lekat tanah E7? & i 1 7?

i 1 kedalaman yang daat dicaai konus&


20/41


21/41

$=in Mendirikan

Bangunan( $MB)


22/41

$H$ M.$D$K" B"GU"

($MB)

"dalah eri=inan yang diberikan oleh kealadaerah keada emilik bangunan untuk

-e-5an!un 5aru: -en!u5ah: -e-erluas:-en!uran!i dan atau -erawat 5an!unansesuai ersyaratan administrati0 dan ersyaratanteknis yang berlaku&

$MB meruakan suatu roduk hukum untukme5ujudkan tatanan tertentu sehingga tercitakeamanan! keselamatan! kenyamanan! sekaliguskeastian hukum&


23/41

$H$ M.$D$K" B"GU"

($MB)

Peraturan dan Perundang F undangan yangmemuat $MB adalah

Undang F undang no&/> tahun /,,/ tentangbangunan gedung

Undang-undang no&/6 tahun /,,8 tentangenataan ruang

Peraturan emerintah no&6 tahun /,,* tentangeraturan elaksanaan undang-undang no&/>tahun /,,/ tentang bangunan gedung


24/41

#ontoh $MB untuk Dumah Tinggal


25/41

#ontoh $MB untuk Dumah Tinggal


26/41

#ontoh aan $MB untuk Proyek


27/41

Eenis-jenis hak keemilikan tanah danbangunan

7ak Milik (Serti9kat 7ak Milik)

7ak Guna Bangunan (Serti9kat 7ak Guna

Bangunan)

7ak Guna Usaha (Serti9kat 7ak Guna Usaha)

Masing-masing hak keemilikan tersebutdibuktikan dengan dikeluarkannya serti9katkeemilikan oleh deartemen agrarian ; dinasertanahan


28/41

Serti9kat 7ak Guna Bangunan

Meruakan jenis serti9kat dimana emegangserti9kat hanya daat meman0aatkan tanah

tersebut baik untuk mendirikan bangunan atauuntuk keerluan lain! sedang untuk keemilikantanah teta meruakan milik negara&

Serti9kat 7ak Guna Bangunan memiliki batas

5aktu tertentu misalnya , tahun& Sesudahmele5ati batas 5aktu , tahun! maka emegangserti9kat 5ajib mengurus eranjangan Serti9kat7ak Guna Bangunan yang dimilikinya


29/41

Keuntungan dan Kerugian Memiliki

Serti9kat 7ak Guna Bangunan

Keuntungan membeli roerti dengan Serti9kat7ak Guna Bangunan

Tidak Membutuhkan .ana BesarPeluang Usaha ?ebih Terbuka&

Proerti dengan status 7GB biasanya dijadikan ilihanuntuk mereka yang berminat memiliki roerti tetaitidak bermaksud untuk menemati dalam 5aktu lama&

Bisa dimilik oleh on I$

Kerugian membeli roerti dengan Serti9kat7ak Guna Bangunan Eangka Iaktu Terbatas

Tidak Bebas


30/41

#ara Merubah Serti9kat 7ak GunaBangunan Menjadi Serti9kat 7ak

MilikSerti9kat 7ak Guna Bangunan bisa ditingkatkan

menjadi Serti9kat 7ak Milik dengan mengurusnyake kantor ertanahan di 5ilayah tanah;rumah

tersebut berada& Tanah dengan Serti9kat 7ak Guna Bangunan

tersebut harus dimiliki oleh Iarga egara$ndonesia (I$) dengan luas kurang dari 6,,

meter ersegi! masih menguasai tanah sertamemunyai Serti9kat 7ak Guna Bangunan yangmasih berlaku atauun sudah habis masa&


31/41

Serti9kat 7ak Milik

Menyatakan bah5a emiliknya memiliki hak keemilikan enuhatas tanah dan bangunan dengan luas tertentu sesuai denganyang telah disebutkan dalam serti9kat tersebut&

Eangka 5aktu hak keemilikan ini tidak dibatasi&

Eenis serti9kat ini daat dijadikan sebagai jaminan hutang kelembaga keuangan&

7ak milik ini juga daat dialihkan keada orang lain&

Pemegang hak milik ini adalah erseorangan Iarga egara

$ndonesia! dan Badan hukum yang ditunjuk seerti BankPemerintah dan lembaga keagamaan&

7ak milik atas tanah negara ini daat dieroleh dengankeutusan Pemberian 7ak oleh instansi Badan Pertanahanasional&


32/41


33/41

Serti9kat 7ak Guna Usaha

Memberikan hak khusus untuk mengusahakan tanah yang bukanmiliknya sendiri atas tanah yang dikuasai langsung oleh egarauntuk erusahaan ertanian! erikanan! dan eternakan denganluas tanah minimal * hektar

S7GU tidak daat beralih atau dialihkan keada ihak lain namundaat dibebani dengan 7ak Tanggungan&

Pihak yang daat memiliki hak guna usaha adalah I$ dan badanhukum yang didirikan menurut hukum $ndonesia dan berkedudukandi $ndonesia

7ak Guna Usaha tidak daat dimiliki oleh orang asing atau badanhukum asing

Pemberian hak guna usaha ada badan hukum yang bermodalasing hanya daat dimungkinkan dalam hal dierlukan berdasarkanundang-undang yang mengatur embangunan nasional semesta

berencana&


34/41

Syarat-syarat emberian 7ak Guna Usaha

Pengukuran eretaan dan embukuan tanah

Penda0taran hak-hak atas tanah dan eralihannya Pemberian surat-surat tanda bukti hak yang berlaku sebagai alat

embuktian yang kuat

7ak Guna Usaha daat diberikan dalam jangka 5aktu alinglama /* tahun! kecuali bila erusahaan tersebutmemerlukan untuk 5aktu yang lebih lama lagi& Iaktu yangaling lama adalah * tahun&

7ak Guna Usaha daat diberikan ada tanah yang minimalluasnya * hektar& Eika luas tanah yang dimohonkan

mencaai /* hektar atau lebih! maka enggunaan hak GunaUsaha harus menggunakan in%estasi modal yang layak danteknik erusahaan yang baik sesuai dengan erkembangan=aman&


35/41

Koe9sien .asar Bangunan

(K.B)yaitu angka ersentase erbandingan antara luas seluruh

lantai dasar bangunan gedung yang daat dibangun dan luaslahan; tanah yang dikuasai&

Misalnya emilik memiliki lahan disuatu daerah dengan K.B6,J dengan luasnya '*, m/! artinya emilik hanya bolehmembangun rumah seluas 6,J : '*, m/ 1 +, m/! sisanya 6,m/ sebagai area terbuka yang 0ungsinya sebagai resaan air&

.asar erhitungan K.B hanya memerhitungkan luas

bangunan yang tertutu ata& Ealan setaak dan halamandengan engerasan yang tidak berata tidak termasuk dalamaturan ini& Ialauun demikian! sebaiknya lahan tersebutditutu dengan bahan yang daat meresa air! seerti a%ingblok


36/41

Koe9sien ?antai Bangunan

(K?B) yaitu angka ersentase erbandingan antara jumlah seluruh luas

lantai seluruh bangunan yang daat dibangun dan luas lahan;tanah yang dikuasai&

K?B biasanya dinyatakan dalam angka &Tia-tia daerah angka K?Bini berbeda-beda& ?okasi suatu daerah semakin adat! maka angkaK?B akan semakin tinggi ula&Bila K?B 1 /! maka total luasbangunan yang boleh didirikan maksimal / kali luas lahan yangada&

Seandainya anda unya lahan '*, m/! dengan K.B , J dan K?B1 '! erhitungannya sebagai berikut?antai dasar 1 2,J : '*, m/ 1 6, m/! Total luas bangunan yangboleh dibangun 1 '*, m/

.ari erhitungan diatas dieroleh! luas lantai dasar yang bolehdibangun hanya seluas 6, m/ saja& Sedangkan luas total bangunanyang dii=inkan seluas '*, m/! berarti anda bisa membangunrumah secara %ertikal! dengan jumlah lantai hanya dua atau bisa juga / ';* lantai& .ari dua lantai ini! kalau dikalikan / didaat jumlah luas total bangunan anda 1 '/, m/! masih tersisa , m/&

Sisa luas yang dii=inkan (, m/) ini daat anda bangun diatasnya&


37/41

Garis Semadan Bangunan (GSB)

GSB adalah suatu aturan oleh emerintah daerah setematyang mengatur batasan lahan yang boleh dan tidak bolehdibangun& Bangunan yang akan didirikan tidak bolehmelamaui batasan garis ini& Misalnya saja! rumah anda

memiliki GSB meter! artinya anda hanya dierbolehkanmembangun samai batas meter tei jalan raya&

GSB ini ber0ungsi untuk menyediakan lahan sebagai daerahhijau dan resaan air! yang ada akhirnya mencitakan

rumah sehat& Karena rumah akan memiliki halaman yangmemadai sehingga enetrasi udara kedalam rumah akanlebih otimal&


38/41

Garis Semadan Ealan (GSE)

GSE hamir miri dengan GSB! tetai GSE lebihditujukan untuk tersedianya lahan bagierluasan jalan di masa mendatang&

Misalnya di dekat lahan anda ada GSE tertulis'!* meter! artinya '!* meter dari tei jalankearah halaman anda sudah ditetakansebagai lahan untuk rencana elebaran jalan&

Bila suatu saat ada ekerjaan elebaran jalan!lahan anda selebar '!* meter akan AterambilA&


39/41


40/41

Koe9sien ?uas Bangunan

Koe9sien ?uas Bangunan (K?B) adalah totalmaksimal luas bangunan dibandingkan denganluas tanah&

#ontoh Eika luas tanah anda adalah ,, m/ danK?B untuk area tersebut sebesar '&* kali makamaksimum luas total bangunan adalah '&* : ,,m/ 1 2*, m/& $ni adalah maksimalnya jumlahtotal luas bangunan di lantai dasar dan di lantaiatas-atasnya&

Sesudah mengetahui K?B anda maka anda erlu juga mengecek Koe9sien .asar Bangunan (K.B)


41/41

mpk vss tugas 2

Documents