lelang benda tdk bgerak tbl.doc

9
Lembar Pertama, Pejabat Lelang Kelas II ttd Iwan Fadli, SH. SALINAN RISALAH LELANG Nomor : RL – 014/PL.II.5/2014 -----Pada hari ini, Sabtu, tanggal sembilan belas, bulan Juli, tahun dua ribu empat belas (19 – 07 – 2014), dimulai pukul sebelas (11.00) Waktu Indonesia Barat (WIB), dihadapan saya :--------------------------------------------------------- ---------------------------------- ------------------- Iwan Fadli, Sarjana Hukum. ----------------------------------------- Pejabat Lelang Kelas II yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Nomor 135/KM.5/2013, tanggal dua puluh empat, bulan April, tahun dua ribu tiga belas (24 – 04 – 2013), wilayah jabatan Kota Semarang, berkedudukan di Jalan Wolter Monginsidi Nomor 05 Semarang.-------------------------------------------------- -----Dilaksanakan Lelang Non Eksekusi Sukarela (diluar tanggungan Pemerintah) atas barang bergerak, bertempat di GOR Diponegoro, Jalan Diponegoro nomor 37 Semarang, yang akan diuraikan lebih lanjut di bawah ini.-------------------------------------- ----- Pelaksanaan lelang ini diselenggarakan atas permintaan Saudara Budi Handuk, dengan surat tanggal 15 Juli 2014, beralamat di Jalan Sendangguwo Nomor 234 Kelurahan Sendangguwo, Kecamatan Pedurungan, Kota Semarang.---------------------- -----Barang-barang yang dilelang apa adanya berupa :------------------------------------------ Sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Indragiri Jaya No. 330 Semarang SHGB No. 194 luas 878 M2 atas nama Budi Handuk, terletak di Kelurahan Kalibanteng, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah dari Kantor Pertanahan Kota Semarang Nomor 40/2009, tanggal 19 Maret 2009 yang menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di :--------------------- Jalan : Indragiri Jaya No. 330------------------------------------------------------- RT/RW : 005/007.------------------------------------------------------- ----------------- Kelurahan : Kalibanteng --------------------------------------------------------------- ---- Kecamatan : Semarang Barat -------------------------------------------------------------

Upload: ade-kusuma-dewi

Post on 24-Dec-2015

216 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: lelang benda tdk bgerak TBL.doc

Lembar Pertama,Pejabat Lelang Kelas II

ttd

Iwan Fadli, SH. SALINAN

RISALAH LELANGNomor : RL – 014/PL.II.5/2014

-----Pada hari ini, Sabtu, tanggal sembilan belas, bulan Juli, tahun dua ribu empat belas (19 – 07 – 2014), dimulai pukul sebelas (11.00) Waktu Indonesia Barat (WIB), dihadapan saya :-------------------------------------------------------------------------------------------

------------------- Iwan Fadli, Sarjana Hukum. -----------------------------------------Pejabat Lelang Kelas II yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Menteri Keuangan Nomor 135/KM.5/2013, tanggal dua puluh empat, bulan April, tahun dua ribu tiga belas (24 – 04 – 2013), wilayah jabatan Kota Semarang, berkedudukan di Jalan Wolter Monginsidi Nomor 05 Semarang.-------------------------------------------------- -----Dilaksanakan Lelang Non Eksekusi Sukarela (diluar tanggungan Pemerintah) atas barang bergerak, bertempat di GOR Diponegoro, Jalan Diponegoro nomor 37 Semarang, yang akan diuraikan lebih lanjut di bawah ini.------------------------------------------- Pelaksanaan lelang ini diselenggarakan atas permintaan Saudara Budi Handuk, dengan surat tanggal 15 Juli 2014, beralamat di Jalan Sendangguwo Nomor 234 Kelurahan Sendangguwo, Kecamatan Pedurungan, Kota Semarang.---------------------------Barang-barang yang dilelang apa adanya berupa :------------------------------------------Sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Indragiri Jaya No. 330 Semarang SHGB No. 194 luas 878 M2 atas nama Budi Handuk, terletak di Kelurahan Kalibanteng, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang, sesuai dengan Surat Keterangan Tanah dari Kantor Pertanahan Kota Semarang Nomor 40/2009, tanggal 19 Maret 2009 yang menerangkan bahwa sebidang tanah terletak di :---------------------Jalan : Indragiri Jaya No. 330-------------------------------------------------------RT/RW : 005/007.------------------------------------------------------------------------Kelurahan : Kalibanteng -------------------------------------------------------------------Kecamatan : Semarang Barat -------------------------------------------------------------Kota : Semarang ---------------------------------------------------------------------Luas : 878 M2 (SU tgl.21-11-2003 No. 336/Kalibanteng/2003) ----------NIB : 12.01.04.06.01558---------------------------------------------------------------Berdasarkan Dokumen Pendaftaran tanah yang ada pada Kantor Pertanahan Kota Semarang, bidang tanah tersebut sudah diterbitkan sertipikat dengan : -------------------Atas nama : Budi Handuk.-------------------------------------------------------------------Jenis dan Nomor Hak : HGB No. 194 Kelurahan Kalibanteng -----------------------------------Luas : 878 M2 (SU tgl.21-11-2003 No. 336/Kalibanteng/2003) ----------Catatan : Tanggal berakhirnya hak 15-12-2023-----------------------------------------Pelelangan ini telah diumumkan oleh Penjual melalui surat kabar harian Semarang Pos yang terbit di Semarang tanggal 12 Juli 2014. -------------------------------------Hasil bersih pelelangan ini disetorkan kepada Penjual/Pemilik Barang.--------------------Penjualan lelang ini dilakukan menurut Undang-undang Lelang (Vendu Reglement Ordonantie, 28 Februari 1908, Staatsblad 1908 : 189 sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Staatsblad 1941 :3) jis Peraturan Menteri---------

Keuangan Republik...../Lembar kedua.Lembar Kedua Risalah Lelang Nomor RL – 014/PL.II.5/2014,--------------------------- tanggal 19-07-2014

Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Iwan Fadli, SH.

Keuangan Republik Indonesia nomor : 93/PMK.06/2010, tanggal 23 April 2010 Tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang dan Peraturan Menteri Keuangan Republik---- Indonesia nomor : 175/PMK.06/2010, tanggal 30 September 2010, Tentang Pejabat--

Page 2: lelang benda tdk bgerak TBL.doc

Lelang Kelas II.-------------------------------------------------------------------------------------------------Barang tersebut akan ditawarkan, dijual atau ditahan oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II, berdasarkan harga limit yang ditawarkan oleh Penjual.-----------------------------------Peserta Lelang dapat mengajukan penawaran dalam lelang ini setelah menyetorkan uang jaminan penawaran lelang sesuai Pengumuman Lelang dengan ketentuan sebagai berikut :-----------------------------------------------------------------------------1. Uang jaminan penawaran lelang ini dari peserta lelang yang disahkan sebagai

Pembeli, akan diperhitungkan dengan pelunasan kewajiban pembayaran lelang.--2. Uang jaminan penawaran lelan dari peserta lelang yang tidak disahkan sebagai---

pembeli akan dikembalikan seluruhnya tanpa potongan apapun.-----------------------3. Uang jaminan penawaran lelang akan menjadi milik Balai Lelang dan Pemilik------

barang, jika Pembeli tidak melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan.----------------------------------------------------------------------------------------------

-----Penawaran dilakukan secara lisan dengan harga makin meningkat.------------------------Dalam hal terdapat beberapa peserta lelang yang mengajukan penawaran tertinggi secara lisan semakin menurun dengan nilai yang sama dan mencapai atau melampui harga limit, Pejabat Lelang Kelas II berhak menentukan pemenang lelang dengan cara :-----------------------------------------------------------------------------------------------a. Melakukan penawaran lanjutan hanya terhadap peserta lelang yang mengajukan-- penawaran sama yang dilakukan secara lisan (naik-naik) atau tertulis berdasarkan persetujuan peserta lelang atau-------------------------------------------------------------------b. Apabila ketentuan sebagaimana dimaksud dalam huruf a tidak dapat dilaksanakan melakukan penetapan salah satu di antara peserta lelang yang mengajukan--------- penawaran sama dengan melakukan pengundian.------------------------------------------------Peserta lelang yang telah mengajukan penawaran tertinggi dan mencapai atau melampui harga limit yang ditetapkan oleh Penjual, disahkan sebagai Pembeli oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II, pada saat pelaksanaan lelang hari ini juga.---------------------Pada pelaksanaan lelang hari ini dilakukan oleh saya sendiri selaku Aflager (Pemandu Lelang).-------------------------------------------------------------------------------------------Bea lelang dalam pelaksanaan lelang ini dipungut sebesar 0,3% (nol koma tiga persen) menurut ketentuan dalam Peraturan Pemerintah Republik Indonesia nomor 44 Tahun 2003, tanggal 31 Juli 2003 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang berlaku pada Kementerian Keuangan dan Uang Miskin dikenakan-0 % sesuai Pasal 33 ayat (3) Peraturan Direktur Jendral Kekayaan Negara nomor Per-03/KN/2010, tanggal 05 Oktober 2010 tentang Petunjuk Teknis Pelaksanaan Lelang.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------Peserta lelang atau kuasanya yang sah harus hadir pada waktu pelaksanaan lelang.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pelunasan kewajiban pembayaran lelang oleh Pembeli dilakukan secara tunai paling lambat 3 (tiga) hari kerja setelah pelaksanaan lelang.---------------------------------- -----Pembayaran dengan cek/giro hanya dapat diterima dan dianggap sah sebagai pelunasan kewajiban pembayaran lelang atau Pembeli jika cek/giro tersebut dikeluarkan oleh Bank anggota kliring di Semarang dananya mencukupi dan dapat diuangkan.--------------------------------------------------------------------------------------------------------Penyetoran Bea Lelang ke Kas Negara oleh Balai Lelang paling lambat 1 (satu) hari kerja setelah setelah harga lelang dibayar oleh Pembeli.--------------------------------------Peserta Lelang yang disahkan sebagai Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya--

dalam pelunasan..../Lembaran ketiga.Lembar Ketiga Risalah Lelang Nomor RL – 014/PL.II.5/2014,--------------------------- tanggal 19-07-2014

Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Iwan Fadli, SH.

Page 3: lelang benda tdk bgerak TBL.doc

lelang dan biaya-biaya resmi lainnya berdasarkan peraturan perundang-undangan pada lelang ini, walaupun dalam penawarannya ia bertindak selaku kuasa dari seseorang, perusahaan atau badan hukum.------------------------------------------------------------Dengan mengajukan penawaran lelang ini, peserta lelang wajib mematuhi ketentuan-ketentuan yang berlaku.------------------------------------------------------------------------Pembeli yang tidak melunasi kewajiban pembayaran lelang sesuai ketentuan (Pembeli wanprestasi), maka pada hari kerja berikutnya pengesahannya sebagai Pembeli dibatalkan secara tertulis oleh Pejabat Lelang Kelas II tanpa mengindahkan ketentuan sebagaimana dimaksud dalam pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan dapat dituntut ganti rugi oleh Penjual.------------------------------Pembeli tidak diperkenankan mengambil/menguasai barang yang dibelinya sebelum memenuhi kewajiban lelang. Apabila penawar atau pembeli melanggar ketentuan ini, maka dianggap telah melakukan suatu tindak kejahatan yang dapat dituntut oleh pihak yang berwajib.--------------------------------------------------------------------------Barang yang telah terjual pada lelang ini menjadi hak dan tanggungan Pembeli dan harus segera mengurus barang tersebut.----------------------------------------------------------Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dipungut berdasarkan Undang-Undang Nomor 21 Tahun 1997 tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2000.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Pajak Penghasilan Atas Penghasilan dari Pengalihan Hak Atas Tanah Dan/Atau Bangunan dipungut berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 48 Tahun 1994 tentang Pembayaran Pajak Penghasilan Atas Penghasilan Dari Pengalian Hak Atas Tanah dan/atau bangunan sebagaimana telah diubah terakhir dengan Peraturan Pemerintah Nomor 79 Tahun 1999.-----------------------------------------------------------------------Biaya balik nama Barang, tunggakan pajak berikut denda-dendanya serta biaya- biaya resmi lainnya menjadi tanggung jawab sepenuhnya Pembeli.-----------------------------Jika Pembeli tidak mendapatkan izin dari instansi pemberi izin untuk membeli barang bergerak tersebut sehingga jual beli ini menjadi batal, maka ia dengan ini memindahkan kuasa itu untuk mengalihkan barang bergerak tersebut kepada pihak lain atas nama penjual dengan dibebaskan dari pertanggungjawaban sebagai kuasa dan jika menerima uang ganti kerugian menjadi hak sepenuhnya dari Pembeli. Adapun uang pembelian yang sudah diberikan kepada Penjual tersebut di atas tidak dapat ditarik kembali dari Pembeli.-------------------------------------------------------------------------Pejabat Lelang Kelas II tidak menanggung atas kebenaran keterangan-keterangan yang diberikan secara lisan pada waktu penjualan tentang keadaan hukum atas barang yang dilelang tersebut dan menjadi risiko Pembeli.-------------------------Penawar/Pembeli dianggap sungguh-sungguh telah mengetahui apa yang telah ditawar olehnya. Apabila terdapat kekurangan/kerusakan baik yang terlihat maupun yang tidak terlihat, maka penawar/pembeli tidak berhak untuk menolak atau menariuk kembali setelah pembelian disahkan dan dilepaskan segala hak untuk meminta kerugian atas sesuatu apapun juga.-----------------------------------------------------------------------Segala perselisihan yang timbul pada saat pelaksanaan lelang ini akan diselesaikan dan diputuskan pada hari ini juga oleh saya, Pejabat Lelang Kelas II.----------Untuk segala hal yang bsalinaerhubungan dengan atau diakibatkan oleh pembelian dalam lelang ini, para pembeli dianggap telah memilih tempat kedudukan umum yang tetap dan tidak dapat diubah pada Kantor Pejabat Lelang Kelas II di Semarang.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Khusus untuk pembelian dalam lelang ini sepanjang tidak ditentukan dalam-------

Risalah Lelang..../Lembar Keempat.

Lembar Keempat dari Risalah Lelang Nomor RL – 014/PL.II.5/2014,---------------------- tanggal 19-07-2014.

Pejabat Lelang Kelas II,

Page 4: lelang benda tdk bgerak TBL.doc

ttd

Iwan Fadli, SH.

Risalah Lelang ini, maka penawar/pembeli tunduk pada hukum perdata dan hukum dagang yang berlaku di Indonesia.-------------------------------------------------------------------------Semua surat (asli/salinan/fotocopy) yang disebutkan dalam Risalah Lelang ini dilampirkan dan dijahitkan dalam minuta Risalah Lelang ini.--------------------------------- -----Sesudah apa yang diuraikan diatas dibacakan dihadapan umum, maka penjualanini dimulai.--------------------------------------------------------------------------------------------------------Peserta lelang yang memenuhi syarat dan sah ada 5 (lima) peserta, yang mengajukan penawaran dalam pelaksanaan lelang ini berjumlah 2 (dua) peserta, dengan penawaran sebagai berikut :-----------------------------------------------------------------1. Joko Wahyu Utomo, S.E., pegawai swasta, Jl. Belibis Blok AB No. 16 Manyar,

Semarang, menawar sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Indragiri Jaya No. 330 Semarang SHGB No. 194 luas 878 M2 atas nama Budi Handuk, terletak di Kelurahan Kalibanteng, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang SHGB No. 194 luas 878 M2 harga penawaran sebesar Rp 5.854.000.000,00 (Lima milyar delapan ratus lima puluh empat juta rupiah);--------

2. Eko Budi Siswanto, S.E., karyawan swasta, Jl. Indragiri No. `135 Semarang menawar sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Indragiri No. 33 Semarang SHGB No. 194 luas 878 M2 terletak di Kelurahan Kalibanteng, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang dengan harga penawaran sebesar Rp. 6.353.977.000,00 (Enam milyar tiga ratus lima puluh tiga juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu rupiah);------------------------------------------------------

-----Oleh karena penawaran tertinggi untuk Barang tersebut telah melampaui Harga Limit yang ditetapkan oleh Penjual, maka penawar tertinggi disahkan sebagai Pembeli pada pelaksanaan lelang ini.----------------------------------------------------------------

No. Urut

Barang-Barang yang Dilelang

Nama, Pekerjaan dan Tempat tinggal

Pembeli

Harga Barang-Barang

KetLaku(Rupiah)

Ditahan(Rupiah)

1. Sebidang tanah dan bangunan berlokasi di Jalan Indragiri No. 33 Surabaya SHGB No. 194 luas 878 M2 atas nama Budi Handuk, terletak di Kelurahan Kalibanteng, Kecamatan Semarang Barat, Kota Semarang.

Eko Budi Siswanto, SE, karyawan swasta Jl. Indragiri No. 135 Semarang.

6.353.977.000,00 - -

J U M L A H 6.353.977.000,00 - - Banyaknya barang...../Lembar Terakhir.

Lembar Terakhir dari Risalah Lelang Nomor RL – 007/PL.II.6/2014,------------------------tanggal 11 – 03 – 2014.

Pejabat Lelang Kelas II,

ttd

Page 5: lelang benda tdk bgerak TBL.doc

Iwan Fadli, SH.

Banyaknya barang yang dilelang : 1 (satu) -----------------------------------------------Banyaknya barang yang laku/terjual : 1 (satu) -----------------------------------------------Jumlah harga barang yang terjual : Rp 6.353.977.000,00 (Enam milyar tiga ratus lima puluh tiga juta sembilan ratus tujuh puluh tujuh ribu rupiah) --------------------------------Jumlah harga barang yang ditahan : tidak ada ---------------------------------------------Banyaknya lampiran Risalah Lelang ini : 16 (enam belas) -----------------------------------Dibuat dengan dua coretan, tidak ada tambahan maupun tidak ada perubahan.--------------

Penjual,

ttd

Budi Handuk,

Pembeli,

ttd.

Eko Budi Siswanto, S.E.

Pejabat Lelang Kelas II

ttd

Iwan Fadli, SH. .

Diberikan Salinan sesuai dengan aslinyaSemarang, 19 Juli 2014.-

Pejabat Lelang Kelas II,

Iwan Fadli, SH. ..

Catatan :Terhadap hasil penjualan lelang ini tidak ada yang melakukan verzet (bantahan).