BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang Proyek

Rumah merupakan suatu kebutuhan yang sangat penting dalam kehidupan,

karena rumah merupakan sarana sebagai tempat tinggal, tempat beristirahat, dan

tempat berlindung. Meskipun demikian, rumah yang ditempatipun harus

memenuhi standar maksudnya adalah, rumah tersebut masih layak untuk

ditempati agar dapat memberikan keamanan serta kenyamanan bagi pemilik

rumah.

Dari kenyataan yang ada saat ini, masih banyak keadaan rumah yang

kurang memenuhi standar untuk ditempati, maka dari itu perlu adanya

pembangunan perumahan yang baru dan bersifat permanen agar nantinya dapat

memberikan kenyamanan bagi pemiliknya sebagaimana Pembangunan

Perumahan Dokter Spesialis khususnya yang berlokasi di Jl. Pramuka Komp.

Smanda Banjarmasin yang merupakan perumahan baru yang bersifat permanen.

1.2 Maksud Dan Tujuan Proyek

a. Maksud Proyek

Maksud dari pembangunan Rumah Dokter Spesialis ini adalah

untuk memenuhi kebutuhan pokok yang berupa rumah untuk para Dokter

Spesialis karena rumah merupakan kebutuhan pokok yang harus dipenuhi

sebagai tempat tinggal dan sebagai tempat untuk berlindung.

b. Tujuan Proyek

Proyek ini mempunyai tujuan yaitu untuk meningkatkan

kesejahteraan hidup bagi pada Dokter khususnya bagi para Dokter

Spesialis yang telah siap melayani kebutuhan masyarakat banyak.

1.3 Batasan Masalah

PKL Pada Proyek Pembangunan Perumahan Dokter Spesialis di jalan

Pramuka Komplek Smanda Banjarmasin ini adalah sebagai tempat dimana saya

melaksanakan Praktek Kerja Lapangan (PKL) oleh karena itu dalam penyusunan

laporan PKL, harus memiliki Batasan Masalah yang diambil sesuai dengan

kegiatan PKL yang dilaksanakan di lapangan .

Kegiatan yang dapat kami lihat secara langsung dari proyek pembangunan

Rumah Dinas Dokter di Jl. Pramuka Komp. Smanda adalah Pekerjaaan Kolom.

Untuk itu pembahasan yang saya kemukakan pada laporan ini adalah mengenai

Pekerjaan Balok yang ada pada proyek Pembangunan Perumahan Dokter

Spesialis di Jalan Pramuka Komplek Smanda.

Judul ini saya ambil karena pada bagian tersebut praktek kerjanya dapat langsung

kami lihat pelaksanaannya dilapangan.

1.4 Data Umum Proyek

1.4.1 Pemilik

Pemilik Merupakan seorang atau kelompok orang yang mempunyai

gagasan dan keinginan yang aspirasinya itu hanya dapat dilaksanakan oleh

Konsultan sebagai perencana dan Kontraktor sebagai pelaksana.

Dalam Proyek Pembanguan Perumahan Dokter Spesialis jalan

Pramuka Komplek Smanda ini adalah milik SEKRETARIAT DAERAH

Tingkat 1 Provinsi Kalimantan Selatan.

1.4.2 Kontraktor

Kontraktor adalah pihak yang bertanggung jawab dalam

pelaksanaan proyek dari awal sampai akhir pekerjaan.

Tugas utama seorang kontraktor adalah melaksanakan pekerjaan

sesuai dengan rencana dari konsultan baik itu ukuran dan mutu yang sudah

di syaratkan

Kontraktor pada proyek Pembangunan Perumahan Dokter di Jalan

Pramuka Komplek Smanda ini adalah PT. PANTAS KALIMANTAN

RAYA

1.4.3. Konsultan Perencana

Konsultan adalah seorang atau sekelompok orang/biro jasa yang

berbadan hukum bergerak di bidang perencanaan berupa gambar-gambar,

perhitungan-perhitungan serta usulan teknik dan saran-saran.Kriteria

dalam memilih Konsultan adalah :

1. Latar belakang konsultan

2. Pendekatan yang digunakan dalam penyelidikan masalah

3. Rencana Kerja

4. Organisasi untuk menangani Proyek yang bersangkutan.

5. Curriculum Vitae

Pemilihjan konsultan biasanya tidak ditenderkan karena rencana

dari tiap konsultan tentu berbeda-beda. Jadi tidak bisa dibandingkan

dengan hanya melihat harga kontruksi. Perencana pada proyek ini adalah

CV. POLARISTEK

1.4.4 Konsultan Pengawas

Konsultan Pengawas ditunjuk untuk mengawasi kontraktor agar

dalam pelaksanaannya sesuai dengan yang sudah direncanakan

Konsultan Rencana

Konsultan Pengawas pada proyek ini adalah CV. PRESMATEK

1.4.5 Lokasi Proyek

Proyek pembangunan Rumah Dokter spesialis ini bertempat di

jalan Pramuka Komplek Smanda Banjarmasin.

1.4.5 Pembiayaan Proyek

Pembiayaan Proyek ini mengeluarkan biaya sebesar Rp.

1.217.582.000,00 ( Satu Milyar Dua Ratus Tujuh Belas Juta Lima

ratus Delapan Puluh Dua Ribu Rupiah)

BAB II

TAHAP PELELANGAN

2.1 Proses Tender

2.1.1 Umum

Tender adalah suatu rangkaian kerja untuk menyediakan kebutuhan

barang dan jasa dengan cara menciptakan persaingan yang sehat diantara

penyedia barang dan jasa yang setara dan memenuhi syarat, berdasarkan

metode dan tata cara tertentu yang telah ditetapkan dan diakui oleh pihak-

pihak yang terkait secara taat asas sehingga terpilih penyedia jasa terbaik.

Pelaksana tender dari suatu proyek sangat menentukan dimana kita

dapat mengetahui siapa pemenang atau yang akan melaksanakan pekerjaan

tersebut.

2.1.2 Macam-Macam Tender

Menurut keputusan Presiden Republik Indonesia No. 18 Tahun

2000 pelaksanaan pengadaan barang dan jasa atau proses tender dapat

dilakukan melalui :

a. Pelelangan Umum

Pelelangan umum adalah pelelangan yang dilakukan secara

terbuka untuk umum dengan mengumumkan secara luas melalui

media cetak, media elkektronik atau media lainnya yang ditetapkan

Pemerintah dan papan pengumuman resmi untuk umum sehingga

masyarakat luas atau dunia usaha yang berminat dan memenuhi

kualifikasi dapat mengikutinya.

b. Pelelangan terbatas

Pelelangan terbatas adalah pelelangan untuk pekerjaan yang

diikuti oleh sekurang-kurangnya lima rekanan terseleksi yang

dipilih antara rekanan yang tercatat dalam daftar rekanan mampu

(DRM) sesuai dengan bidang usaha atau ruang lingkupnya dan

kualifikasi kemampuannya dengan pengumuman resmi untuk

penerangan umum sehingga masyarakat luas dunia usaha dapat

mengetahuinya.

c. Pemilihan Langsung

Pemilihan langsung adalah pelaksanaan pengadaan barang

atau jasa perencanaan, penunjukan pelaksanaan kontruksi tanpa

melalui pelelangan umum atau pelelangan terbatas tetapi dilakukan

dengan cara membandingkan sekurang-kurangnya tiga rekannan,

kemudian dilakukan negosiasi baik teknis maupun harga sehingga

diperoleh harga yang wajar dan secara teknis dapat

dipertanggungjawabkan.

d. Pengadaan Langsung/Penunjukan Langsung

Pengadaan langsung/penunjukan langsung adalah pengadaan

barang dan jasa atau penepatan penunjukan pelaksanaan kontruksi

secara langsung tidak melalui cara pelelangan umum, pelelangan

terbatas atau pemilihan langsung

Pada proyek pembangunan Perumahan Dokter Spesialis ini

merupakan salah satu contoh dari penunjukan langsung dengan

data sebagai berikut :

Kontraktor Pelaksana : PT. PANTAS KALIMANTAN RAYA

Konsultan Perencana : CV. POLSRISTEK

Konsultan Pengawas : CV. PRESMATEK

Nilai Proyek : Rp. 1.217.582.000,00 ( Satu Milyar Dua

Ratus Tujuh Belas Juta Lima ratus

Delapan Puluh Dua Ribu Rupiah)