spmi.poltekba.ac.idspmi.poltekba.ac.id/spmi/fileta/150309270792_2018.pdf · iii surat pernyataan...

PENYUSUNAN RAB DAN PENJADWALAN PEMBANGUNAN RUKO 3LANTAI DI KOTA BALIKPAPAN

TUGAS AKHIR

MIFTAH FARID NIM : 150309270792

POLITEKNIK NEGERI BALIKPAPAN

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

BALIKPAPAN 2018

PENYUSUNAN RAB DAN PENJADWALAN PEMBANGUNAN RUKO 3 LANTAI DI KOTA BALIKPAPAN

TUGAS AKHIR

KARYA TULIS INI DIAJUKAN SEBAGAI SALAH SATU SYARAT UNTUK MEMPEROLEH GELAR AHLI MADYA

DARI POLITEKNIK NEGERI BALIKPAPAN

MIFTAH FARID NIM : 150309270792

POLITEKNIK NEGERI BALIKPAPAN JURUSAN TEKNIK SIPIL

BALIKPAPAN 2018

ii

LEMBAR PENGESAHAN

PENYUSUNAN RAB DAN PENJADWALAN PEMBANGUNAN

RUKO 3 LANTAI DI KOTA BALIKPAPAN Disusun oleh :

MIFTAH FARID

NIM : 150309270792

Pembimbing I Pembimbing II

Mahfud S.Pd, MT Drs. Sunarno, M.Eng NIP. 19661102 199303 1 005 NIP. 19640413 199003 1 015

Penguji I Penguji II

NIP. NIP.

Mengetahui,

Ketua Jurusan Teknik Sipil

Drs. Sunarno, M.Eng NIP. 19640413 199003 1 015

iii

SURAT PERNYATAAN

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : Miftah Farid

Tempat/Tgl Lahir : Balikpapan, 18 Juni 1997

NIM : 150309270792

Menyatakan bahwa tugas akhir yang berjudul “RAB DAN PENJADWALAN

PEMBANGUNAN RUKO 3 LANTAI DI KOTA BALIKPAPAN” adalah

bukan merupakan hasil karya tulis orang lain, baik sebagian maupun keseluruhan,

kecuali dalam kutipan yang saya sebutkan sumbernya.

Demikian pernyataan saya buat dengan sebenar-benarnya dan apabila

pernyataan ini tidak benar saya bersedia mendapat sanksi akademis.

Balikpapan, 10 April 2018

Mahasiswa

Miftah Farid NIM. 150309270792

iv

Karya ilmiah ini saya persembahkan

Kepada Orang tua saya yang tercinta

Syarifuddin Thalib dan Sumirah

Kakak-kakak saya yang saya sayangi

Teman-teman Teknik Sipil Angkatan 2015

Kawan-kawan terdekat saya yang sudah membantu saya selama ini dan

mensupport saya

Terima Kasih

v

SURAT PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI KARYA ILMIAH KEPENTINGAN AKADEMIS

Sebagai civitas akademik Politeknik Negeri Balikpapan, saya yang bertanda tangan

di bawah ini :

Nama : Miftah Farid

NIM : 150309270792

Program Studi : Teknik Sipil

Judul TA. : RAB dan Penjadwalan Pembangunan Ruko 3 Lantai di

Kota Balikpapan

Demi pengembangan ilmu pengetahuan, saya menyetujui untuk memberikan hak

kepada Politeknik Negeri Balikpapan untuk menyimpan, mengalih media atau

format-kan, mengelola dalam bentuk pangkalan data (database), merawat, dan

mempublikasikan tugas akhir saya selama tetap mencantumkan nama saya sebagai

penulis/pencipta.

Demikian pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya.

Dibuat di : Balikpapan

Pada Tanggal : 10 April 2018

Yang Menyatakan

Miftah Farid NIM. 150309270792

vi

ABSTRACT

Planning time and a good budget plan is indispensable in the implementation of the project so the control can be easily done to ensure that the implementation of the project has been in the set can be achieved with the least deviation and results satisfactory by utilizing existing resources.

Budget plan costs is the calculation of the costs required for materials and wages, as well as the indirect costs associated with implementation. In the absence of a budget plan costs, quite possibly due to the cost of purchase of the swelling of building materials that are not in accordance with the volume of work, wage work uncontrolled

There are many methods to make the planning and scheduling of projects, one of which is the Critical Path Method (CPM) or critical path method in which this method on-site series of main activity components with a total amount of time the longest and showed the completion of the project is called the critical path. Based on the analysis of the results obtained in this project cost plan implementation Rp 712.8 million (seven hundred and twelve million eight hundred thousand Rupiah) with a time of execution of the construction project for the next 125 Days

Keywords:, CPM, scheduling, cost, timing, method

vii

ABSTRAK

Perencanaan waktu dan biaya yang baik sangat diperlukan dalam pelaksanaan proyek sehingga pengendalian dapat dengan mudah dilakukan untuk memastikan bahwa pelaksanaan proyek telah di tetapkan dapat dicapai dengan penyimpangan paling minimal dan hasil memuaskan dengan memanfaatkan sumber daya yang ada.

Rencana anggaran biaya merupakan perhitungan biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya tidak langsung yang berhubungan dengan pelaksanaan.Tanpa adanya rencana anggaran biaya , sangat mungkin terjadi pembengkakan biaya dikarenakan pembelian bahan bangunan yang tidak sesuai dengan volume pekerjaan, upah kerja yang tidak terkontrol

Terdapat banyak metode untuk membuat perencanaan dan penjadwalan proyek, salah satunya adalah Critical Path Method (CPM) atau metode jalur kritis di mana metode ini meiliki rangkaian komponen-komponen kegiatan utama dengan total jumlah waktu terlama dan menunjukan kurun waktu penyelesaian proyek disebut jalur kritis. Berdasarkan hasil analisa diperoleh rencana biaya pelaksanan proyek ini sebesar Rp. 712.800.000 (Tujuh Ratus Dua Belas Juta Delapan Ratus Ribu Rupiah) dengan waktu pelaksanaan pembangunan proyek selama 125 Hari

Kata kunci: CPM, penjadwalan, metode, waktu, biaya

viii

KATA PENGANTAR

Dengan memanjatkan puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Kuasa,

karena atas rahmat serta hidayah-Nya penulis dapat menyelesaikan tugas akhir

dengan judul “RAB dan Penjadwalan Pada Proyek Pembangunan Ruko 3 Lantai di

Kota Balikpapan”.

Penulis menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada:

1. Ramli,S.E.,M.M. sebagai Direktur Politeknik Negeri Balikpapan

2. Drs. Sunarno, M.Eng., sebagai Ketua Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri

Balikpapan.

3. Mahfud S.Pd, M.T selaku pembimbing I dan Drs. Sunarno, M.Eng. selaku

pembimbing II yang telah memberikan pengarahan selama pengerjaan tugas akhir

ini.

4. Seluruh staf dan karyawan jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Balikpapan yang

telah membantu.

5. Ayahanda Syarifuddin Thalib dan ibunda Sumirah terima kasih selalu memberi

semangat dan doa. Serta saudari- saudari tercinta terima kasih telah banyak

membantu.

6. Seluruh teman-teman angkatan 2015 khusunya 3TS2 Teknik Sipil yang telah

banyak membantu selama penyusunan tugas akhir ini hingga selesai.

7. Semua pihak yang tidak dapat menyebutkan satu persatu, yang telah memberikan

bantuan pada tugas akhir ini.

Penulis menyadari bahwa tugas akhir ini bukanlah karya yang sempurna,

dan masih banyak ditemui kekurangan dan kelemahan. Oleh karena itu, saran dan

masukan yang membangunan sangat diharapkan.

Balikpapan, 10 April 2018

Penulis

ix

DAFTAR ISI

Halaman

HALAMAN JUDUL ............................................................................................ i

LEMBAR PENGESAHAN .................................................................................. ii

SURAT PERNYATAAN .................................................................................... iii

LEMBAR PERSEMBAHAN ............................................................................... iv

SURAT PERNYATAAN PERSETUJUAN ......................................................... v

ABSTRAKSI ...................................................................................................... vi

KATA PENGANTAR ..................................................................................... …viii

DAFTAR ISI .................................................................................................... .. ix

DAFTAR GAMBAR .......................................................................................... xi

DAFTAR TABEL ............................................................................................... xii

DAFTAR LAMPIRAN ....................................................................................... .xiii

BAB I PENDAHULUAN .................................................................................. 1

1.1 Latar Belakang ........................................................................................... 1

1.2 Rumusan Masalah ...................................................................................... 2

1.3 Batasan Masalah ........................................................................................ 2

1.4 Tujuan Penulisan ....................................................................................... 2

1.5 Manfaat Penulisan ..................................................................................... 3

BAB II LANDASAN TEORI ........................................................................... 4

2.1 Manajemen Proyek .................................................................................... 4

2.2 Rencana Anggaran Biaya (RAB) .............................................................. 5

2.2.1 Daftar Analisa Perhitungan Biaya ............................................................. 6

2.2.2 Cara Mencari Koefisien Analisa Harga Satuan RAB ................................ 6

2.2.3 Perhitungan Volume Item Pekerjaan ......................................................... 7

2.2.4 Direct Cost ................................................................................................. 12

2.2.5 Indirect Cost .............................................................................................. 12

2.2.6 Analisa Harga Satuan Item Pekerjaan ....................................................... 13

2.3 Penjadwalan ............................................................................................... 13

2.3.1 Manfaat Penjadwalan ................................................................................ 14

2.3.2 Tujuan Penjadwalan .................................................................................. 14

2.3.3 Faktor yang Mempengaruhi Penjadwalan ................................................. 15

x

2.4 Critical Path Method (CPM) .................................................................... 15

2.4.1 Jaringan Kerja ............................................................................................ 16

2.4.2 Kegiatan Semu (Dummy) .......................................................................... 18

2.4.3 Durasi Proyek ............................................................................................ 18

2.4.4 Hitungan Maju ........................................................................................... 19

2.4.5 Hitungan Mundur ...................................................................................... 19

2.4.6 Lintasan Kritis dan Float ........................................................................... 20

2.4.6.1 Total Float ............................................................................................... 21

2.4.6.2 Free Float ............................................................................................... 21

BAB III METODOLOGI ................................................................................. 22

3.1 Data Penunjang ............................................................................................. 22

3.2 Tahap dan Prosedur Perhitungan .................................................................. 22

3.3 Diagram Alir ................................................................................................. 26

BAB IV PEMBAHASAN .................................................................................. 28

4.1 Data Umum ................................................................................................... 28

4.2 Perhitungan dan Penjadwalan ....................................................................... 28

4.2.1 Rekapitulasi Volume Pekerjaan ............................................................. 29

4.2.2 Rekapitulasi Harga Satuan Pekerjaan .................................................... 32

4.2.3 Perhitungan Rencana Anggaran Biaya ................................................... 33

4.2.4 Rekapitulasi RAB .................................................................................... 37

4.2.5 Penjadwalan Dengan CPM ..................................................................... 37

BAB V KESIMPULAN .................................................................................... 40

5.1 Kesimpulan ................................................................................................... 40

5.2 Saran .............................................................................................................. 40

DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................... 41

LAMPIRAN ........................................................................................................ 42

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Lingkaran Kecil (node) .................................................................. 19

Gambar 2.2 Aktivitas semu dalam jaringan kerja .............................................. 19

Gambar 3.1 Perhitungan Maju ........................................................................... 23

Gambar 3.2 Perhitungan Mundur ....................................................................... 24

Gambar 3.3 Diagram Alir .................................................................................. 26

xii

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Perhitungan Volume Pekerjaan ........................................................... 8

Tabel 4.1 Rekapitulasi Volume Pekerjaan .......................................................... 29

Tabel 4.2 Rekapitulasi Harga Satuan Pekerjaan ................................................. 33

Tabel 4.3 Perhitungan Rencana Anggaran Biaya ............................................... 35

Tabel 4.4 Rekapitulasi RAB ............................................................................... 39

Tabel 4.5 Perhitungan CPM ................................................................................ 40

xiii

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 : Gambar Soft Drawing Ruko 3 Lantai .......................................... 44

Lampiran 2 : Standarisasi Harga Upah Pekerja, Bahan,dan Sewa Alat Kota

Balikpapan 2018 .......................................................................... 65

Lampiran 3 : Perhitungan Volume Pekerjaan ................................................... 75

Lampiran 4 : Analisa Harga Satuan Pekerjaan ................................................. 157

Lampiran 5 : Gambar Jaringan Kerja ................................................................ 202

BAB I

PENDAHULUAN

1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Pembangunan Gedung ruko 3 lantai direncanakan akan dibangun pada

tahun 2017 dan telah dihitung RAB menggunakan AHSP tahun 2017, namun

realisasi pembangunan Gedung ruko 3 lantai baru akan di laksanakan pada tahun

2018 sehingga perlu dilakukan perhitungan RAB kembali menggunakan AHSP

tahun 2018. Hal ini dikarenakan AHSP mengalami perubahan tiap tahunnya.

Dalam suatu proyek pembangunan pada umumnya memiliki batas waktu

yaitu, proyek harus di selesaikan sebelum atau tepat pada waktu yang telah di

rencanakan. Namun, ada banyak factor yang menyebabkan keterlambatan pada

proyek salah satunya adalah factor cuaca yang tak menentu yang menyebabkan

proyek sedikit tertunda.Maka diperlukan perencanaan yang baik, salah satu

perencanaan yang di butuhkan adalah penjadwalan yang tepat, salah satunya

adalah penjadwalan menggunakan metode critical path method (CPM).

Dengan menggunakan metode CPM, jumlah waktu yang dibutuhkan

untuk menyelesaikan berbagai tahap suatu proyek dan sumber daya yang

digunakan dianggap diketahui dengan pasti. Sehigga perlu dilakukan pembuatan

penjadwalan proyek tersebut dapat berjalan sesuai dengan waktu yang telah di

rencanakan. Metode CPM merupakan analisis jaringan kerja yang berusaha

mengoptimalkan biaya melalui pengurangan dan percepatan waktu penyelesaian

proyek. Di dalam menggukan metode CPM terdapat jalur kritis, jalur yang terdiri

dari pekerjaan-pekerjaan proyek yang tidak dapat di tunda. Sehingga pada

pelaksanaan proyek kita tidak akan mengalami keterlambatan penyelesaian dan

pelaksanaan proyek lebih singkat dan ekonomis. Pembangunan ruko 3 lantai di

kota Balikpapan perlu diperhatikan proses pembangunannya agar dapat berjalan

dengan baik. Agar pembangunan ruko tersebut dapat tepat waktu maka di perlukan

suatu penjadwalan yang baik dan terorganisir. Maka tugas akhir ini mengambil

judul “RAB DAN PENJADWALAN PEMBANGUNAN RUKO 3 LANTAI DI

KOTA BALIKPAPAN”.

2

2.1 Rumusan Masalah

Identifikasi masalah pada penjadwalan dan perhitungan rencana anggaran biaya

pada proyek Ruko 3 lantai sebagai berikut:

1) Berapa Anggaran Biaya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan

pembangunan ruko 3 lantai di Kota Balikpapan ?

2) Berapa waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan pembangunan

ruko 3 lantai ?

2.2 Batasan Masalah

Mengingat luasnya ruang lingkup permasalahan dan keterbatasan penulis maka

diperlukan batasan masalah sebagai bahan acuan pembahasan masalah tersebut.

Pokok-pokok permasalahan yang akan diangkat meliputi:

1) Perhitungan RAB menggunakan standarisasi upah, bahan dan sewa alat Kota

Balikpapan 2018

2) Penjadwalan waktu dan biaya pekerjaan menggunakan metode Critical Path

Method.

3) Perhitungan biaya pembangunan ruko 3 lantai diluar biaya dari pengurusan

dokumen Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan biaya sondir dari

pembangunan ruko 3 lantai.

2.3 Tujuan Penulisan

Adapun tujuan dalam penulisan Tugas Akhir ini,antara lain:

1) Mengetahui Rencana Anggaran Biaya yang dibutuhkan untuk menyelesaikan

pekerjaan pembangunan ruko 3 lantai.

2) Mengetahui waktu penyelesaian proyek pembangunan berdasarkan jadwal

yang telah di buat

3

2.4 Manfaat Penulisan

Manfaat penulisan Tugas Akhir ini antara lain:

1) Dapat memperoleh Pengalaman dari proses pengolahan data yang di dapatkan

dengan menggunakan metode terbarukan.

2) Memberikan kemudahan untuk mencari solusi dari masalah yang ada dengan

didukung bukti-bukti yang telah didapat.

3) Memberikan motivasi dan sebagai refrensi untuk penerapan metode Critical

Path Method (CPM) pada penjadwalan proyek kontruksi.

BAB II

LANDASAN TEORI

4

BAB II

LANDASAN TEORI 2.1 Manajemen Proyek

Manajemen proyek adalah merencanakan, mengorganisir, memimpin, dan

mengendalikan sumber daya perusahaan untuk mencapai sasaran jangka pendek yang

telah ditentukan (Soeharto,1995).

PMI (Project Management Institute) mengemukakan bahwa definisi

manajemen proyek adalah ilmu dan seni yang berkaitan dengan memimpin dan

mengkoordinir sumber daya yang terdiri dari manusia dan material dengan

menggunakan tehnik pengelolaan modern untuk mencapai sasaran yang telah

ditentukan, yaitu lingkup, mutu, jadwal, dan biaya, serta memenuhi keinginan para

stake holder .

Manajemen proyek, penentuan waktu penyelesaian kegiatan ini merupakan

salah satu kegiatan awal yang sangat penting dalam proses perencanaan karena

penentuan waktu tersebut akan menjadi dasar bagi perencanaan yang lain, yaitu :

1) Penyusunan jadwal (scheduling), anggaran (budgeting), kebutuhan sumber daya

manusia (manpower planning), dan sumber organisasi yang lain.

2) Proses pengendalian (controlling).

Manajemen Proyek meliputi tiga fase , yaitu :

1) Perencanaan

Fase ini mencakup penetapan sasaran, mendefinisikan proyek, dan organisasi tim-

nya.

2) Penjadwalan

Fase ini menghubungkan orang, uang, dan bahan untuk kegiatan khusus dan

menghubungkan masing-masing kegiatan satu dengan yang lainnya.

3) Pengendalian

Perusahaan mengawasi sumber daya, biaya, kualitas, dan anggaran. Perusahaan

juga merevisi atau mengubah rencana dan menggeser atau mengelola kembali

sumber daya agar dapat memenuhi kebutuhan waktu dan biaya.

5

Tujuan manajemen proyek adalah sebagai berikut :

1) Tepat waktu (on time) yaitu waktu atau jadwal yang merupakan salah satu

sasaran utama proyek, keterlambatan akan mengakibatkan kerugian, seperti

penambahan biaya, kehilangan kesempatan produk memasuki pasar.

2) Tepat anggaran (on budget) yaitu biaya yang harus dikeluarkan sesuai dengan

anggaran yang telah ditetapkan.

3) Tepat spesifikasi (on specification) dimana proyek harus sesuai dengan

spesifikasi yang telah ditetapkan.

2.2 Rencana Anggaran Biaya

Menurut Firmansyah (2011:25) Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan

perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya

lain yang berhubungan dengan pelaksanaan proyek pembangunan. Secara umum

perhitungan RAB dapat dirumuskan sebagai berikut:

RAB = 𝚺𝚺 (Volume x Harga Satuan Pekerjaan)

Langkah-langkah penyusunan RAB adalah sebagai berikut (Wulfram I.

Ervianto, 2007):

1) Melakukan pengumpulan data tentang jenis, harga serta kemampuan pasar untuk

menyediakan bahan/material konstruksi secara kontinu.

2) Melakukan pengumpulan data tentang upah pekerja yang berlaku di daerah lokasi

proyek dan atau upah pada umumnya jika pekerja didatangkan dari luar daerah

lokasi proyek.

3) Melakukan perhitungan analisis bahan dan upah dengan menggunakan analisis

yang diyakini baik oleh si pembuat anggaran.

4) Melakukan perhitungan harga satuan pekerjaan dengan memanfaatkan hasil

analisis satuan pekerjaan dan daftar kuantitas pekerjaan.

5) Membuat rekapitulasi rencana anggaran biaya.

6

2.2.1 Daftar Analisa Perhitungan Biaya

Analisa adalah suatu perumusan yang berguna untuk menetapkan harga dan

upah masing-masing dalam bentuk satuan. Analisa harga satuan berfungsi sebagai

pedoman awal perhitungan rencana anggaran biaya yang di dalamnya terdapat angka

yang menunjukan jumlah material, tenaga dan biaya persatuan pekerjaan. Berikut ini

adalah daftar analisa harga yang sering digunakan dalam perhitungan rencana anggaran

biaya oleh estimator, antara lain :

1) Daftar Analisa SNI

Daftar analisa SNI adalah daftar analisa perhitungan biaya yang di bakukan dan

ditetapkan didalam SNI.

2) Analisa Modifikasi (EI)

Daftar analisa EI adalah daftar analisa perhitungan biaya yang dibuat oleh pihak

Dinas Pekerjaan Umum (DPU) yang didalamnya telah dibakukan sebagai daftar

analisa perhitungan biaya beserta pekerjaan.

2.2.2 Cara Mencari Koefisien Analisa Harga Satuan RAB

Menurut Fathansyah, (2002:155) dalam buku analisa-analisa dalam proyek:

Analisa harga satuan berfungsi sebagai pedoman awal perhitungan rencana anggaran

biaya yang didalamya terdapat angka yang menunjukan jumlah material, tenaga dan

biaya persatuan pekerjaan. Untuk mencari koefisien analisa harga satuan di Indonesia

bisa dilakukan dengan berbagai macam cara, diantaranya adalah :

1) Melihat Standar Nasional Indonesia (SNI)

SNI di keluarkan resmi oleh badan standarisasi nasional, dikeluarkan secara

berkala sehingga SNI tahun terbaru merupakan revisi edisi SNI sebelumya. Untuk

memudahkan mengetahui edisi yang terbaru, SNI ini diberi nama sesuai tahun

terbitnya misal : SNI 1998, SNI 2002, SNI 2016.

2) Melihat Standar Industri

Pada perusahaan tertentu menerbitkan koefisien analisa harga satuan tersendiri

sebagai pedoman kerja karyawan, koefisien analisa harga satuan perusahaan ini

biasanya merupakan rahasia perusahaan.

7

3) Pengamatan dan Penelitian Langsung di Lapangan.

Cara ini cukup merepotkan dan membutuhkan cukup banyak waktu, tapi hasilnya

akan mendekati ketepatan karena diambil langsung dari pengalama kita

dilapangan, caranya dengan meneliti kebutuhan bahan, waktu dan tenaga pada

suatu pekerjaan yang sedang dilaksanakan.

4) Melihat Standar Harga Satuan

Harga satuan ini dikeluarkan per wilayah oleh pemerintah Indonesia maupun

standar perusahaan masing–masing, jika kita menggunakan harga satuan ini maka

kita tidak memerlukan koefisien analisa harga satuan karena untuk menghitung

rencana anggaran biaya kita hanya perlu mengalikan volume pekerjaan dengan

harga satuan.

2.2.3 Perhitungan Volume Item Pekerjaan

Kuantitas pekerjaan dapat ditentukan melalui pengukuran pada obyek dalam

gambar (dengan memperhatikan skala) maupun langsung pada obyek sesungguhnya

di lapangan, maka digunakan metode luas penampang rata-rata dengan menganggap

sisi-sisi dari bidang ruang diukur berbentuk garis lurus.

Satuan merupakan lambang yang menyatakan besaran yang diukur, cara

pengukuran dan ciri-ciri obyek yang diukur. Satuan angka pengukuran tanpa disertai

oleh satuan pengukuran, tidak mempunyai makna maupun hanya sebuah bilangan, jadi

volume setiap pekerjaan yang dihitung harus mempunyai satuan yang jelas karena

akan berpengaruh pada perhitungan biaya pelaksanaan.

Volume pekerjaan yang dihitung akan sangat berpengaruh terhadap besarnya

biaya yang akan digunakan untuk menyelesaikan volume dari item tersebut. Satuan

yang umumnya digunakan untuk menghitung kuantitas pekerjaan konstruksi (PK)

adalah :

8

Tabel 2.1 Perhitungan Volume Pekerjaan

Pekerjaan Rumus

Pekerjaan Persiapan

Pembersihan lapangan V = Luas = panjang x lebar

Pemasangan bouwplank V = Keliling = 2 (p+1)

Pekerjaan Galian

Galian tanah pondasi V = Panjang x Lebar x tinggi

Urugan kembali V = 40 % x Vol. Galian

Pasangan Pada Pondasi

Urugan pasir V = luas penampang urugan x jumlah panjang podasi

Anstamping batu kali V = luas penampang anstamping

x jumlah panjang pondasi

Pasangan batu kali/batu gunung V = luas penampang pondasi x jumlah panjang pondasi

Beton sloof V = jumlah panjang sloof x luas penampang sloof

Kolom V = tinggi tiang x luas penampang tiang x banyak tiang

Ring balk V = jumlah panjang ring balk x luas penampang ring balk

Balok V = jumlah panjang balok x luas penampang balok

Plat lantai V = panjang x lebar lantai x tebal lantai

Tangga V = lebar tangga x panjang tangga x tebal anak tangga

Bak mandi V = luas penampang bak x tinggi bak

9

Pekerjaan Dinding

Pas. Tembok 1 : 2 V = luas pas. Tembok 1 : 2 = panjang dinding x tinggi

Pas. Tembok 1 : 4 V = luas pas. Tembok 1 : 4 = panjang dinding x tinggi

Pekerjaan Lantai

Urugan tanah bawah lantai V = panjang urugan tanah x tinggi urugan tanah

Urugan pasir bawah lantai tinggi 5 cm/m2

V = panjang urugan pasir x tinggi urugan pasir

Pasangan lantai

Pasangan lantai kerja 1:3:5 tinggi 5 cm/m2 V = luas pas. Lantai kerja

Pas. Lantai keramik 30/30 (ruangan)

V= luas pas. Lantai keramik bagian ruangan

Pas. Lantai keramik 30/30 (teras) V = luas pas. Lantai keramik bagian teras

Pas. Lantai keramik WC/KM V = luas pas. Lantai keramik bagian WC

Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela

Pekerjaan kusen pintu dan jendela V = panjang kusen seluruhnya x luas penampang

Pekerjaan daun pintu V = p x l x jumlah daun pintu

Pekerjaan daun jendela V = p x l x j u m l a h d a u n

j e n d e l a

Pekerjaan Plesteran

Pekerjaan plesteran 1 : 2 V = luas pas. Tembok 1 : 2 di atas lantai x 2

Pekerjaan plesteran 1 : 4 V= luas pas. Tembok 1 : 4 diatas lantai x 2

10

Afwarking beton V= keliling kolom x tinggi kolom x

jumlah kolom Pekerjaan Plafond

Rangka plafond Gypsum V = Panjang Ruangan x Lebar Ruangan – V oid Lantai

Rangka plafond luar V = panjang kayu rangka plafond luar x keliling kayu

Les pinggir plafond luar Panjang les pinggir plafond/m

Pekerjaan Pintu/Jendela Pas. Pintu panil double untuk 60 Cm Luas pasangan pintu

Pas. Pintu panil P1 = 80 cm Luas pasangan pintu

Pas pintu fibre P2 WC/KM Luas pasangan pintu

Pas. Pintu panil PJ2 Luas pasangan pintu dan jendela

Pas. Jendela rangka + kaca 3 mm Luas pasangan rangka jendela

Pas. Papan ventilasi P1 Panjang papan x tebal papan x banyak papan x n

Pekerjaan penggantung/kunci

Pek. Kunci tanam pintu utama PJ1

……. Buah

Pek. Kunci tanam pintu PJ2 ……. Buah

Pek. Knc tnam pntu kmr PJ1 ……. Buah

Pek. Engsel pintu ……. Buah Pek. Engsel jendela ……. Buah Pek. Kait angina ……. Buah Pas. Tangan2 jendela ……. Buah Gerendel pintu ……. Buah

11

Pekerjaan Pengecatan

Cat dinding Total luas plesteran 1:2 +luas plesteran 1 : 4 + afwerking beton

Cat plafon Luas plafon dalam + luar

Pengecatan kusen L = keliling penampang kayu x panjang kayu kusen

Cat pintu Total luas pintu

Cat ventilasi Total luas rangka ventilasi

Rangka jendela Total luas rangka jendela

Cat lisplank Total luas lisplank

Pekerjaan Perlengkapan dalam Instalasi Listrik

Pas. Titik lampu ……. Titik

Pas. Stop kontak ……. Titik

Pas. Lampu S1 20 watt ……. Buah

Pas. Lampu pijar 30 watt ……. Buah

Pas. MCB 1 group ……. Unit

Pas. Sakelar tunggal ……. Buah

Pekerjaan Sanitair ganda

Pas. Sanitasi air bersih Ø ½” ……. M1

Pas. Sanitasi air kotor Ø 4” ……. M1

Pas. Sanitasi air buangan Ø 3” ……. M1

Pas. Kloset jongkok ……. Buah

Pas. Kran air Ø ½” ……. Buah

Pas. Bak air fibre ukuran 60.60.80 cm ……. Buah

Pekerjaan Perlengkapan Luar Pek. Septictank kapasitas 15 ……. Unit

Pekerjaan Halaman Rabat kerikil Luas rabat kerikil m2

12

Pek. Tanah humus taman Volume pekerjaan m3

Pek. Taman bunga ……. Ls (lumpsum)

Pas. Pagar

Pagar dapur + pintu pagar ……. M1 panjang

Pagar samping kiri ……. M1 panjang Pagar samping kanan ……. M1 panjang

(Sumber : Tanah Jadi Ruko, Rio Manullang. 2016)

2.2.4 Direct Cost

Biaya langsung secara umum menunjukkan biaya tenaga kerja, bahan,

peralatan, dan kadang-kadang juga biaya subkontraktor. Biaya langsung akan bersifat

sebagai biaya normal apabila dilakukan dengan metode yang efisien, dan dalam waktu

normal proyek. Biaya untuk durasi waktu yang dibebankan (imposed duration date)

akan lebih besar dari biaya untuk durasi waktu yang normal, karena biaya langsung

diasumsikan dikembangkan dari metode dan waktu yang normal sehingga pengurangan

waktu akan menambah biaya dari kegiatan proyek. Total waktu dari semua paket

kegiatan dalam proyek menunjukkan total biaya langsung untuk keseluruhan proyek.

Proses ini membutuhkan pemilihan beberapa kegiatan kritis yang mempunyai biaya

percepatan terkecil.

2.2.5 Indirect Cost

Biaya tidak langsung (indirect cost) adalah biaya yang tidak secara langsung

berhubungan dengan konstruksi, tetapi harus ada dan tidak dapat dilepaskan dari

proyek tersebut. (Frederika, 2010). Biaya tidak langsung secara umum menunjukkan

biaya-biaya overhead seperti pengawasan, administrasi, konsultan, bunga, dan biaya

lain-lain/biaya tak terduga. Biaya tidak langsung tidak dapat dihubungkan dengan

paket kegiatan dalam proyek. Biaya tidak langsung secara langsung bervariasi dengan

waktu, oleh karena itu pengurangan waktu akan menghasilkan pengurangan dalam

biaya tidak langsung.

13

2.2.6 Analisa harga satuan item pekerjaan

Menurut Sastraatmadja (1991), penaksiran anggaran biaya adalah proses

perhitungan volume pekerjaan, harga dari berbagai macam bahan dan pekerjaan yang

akan terjadi pada suatu konstruksi. Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya

pembangunan maka jumlah ongkos yang diperoleh ialah taksiran bukan biaya 14

sebenarnya (actual cost). Tentang cocok atau tidaknya suatu taksiran biaya dengan

biaya yang sebenarnya sangat tergantung dari kepandaian dan keputusan yang diambil

penaksir berdasarkan pengalamannya. Sehingga analisis yang diperoleh langsung

diambil dari kenyataan yang ada di lapangan berikut dengan perhitungan koefisien /

indeks lapangannya. Secara umum proses analisa harga satuan pekerjaan dengan

metode Lapangan/Kontraktor adalah sebagai berikut :

1) Membuat Daftar Harga Satuan Material dan Daftar Harga Satuan Upah.

2) Menghitung harga satuan bahan dengan cara ; perkalian antara harga satuan bahan

dengan nilai koefisien bahan.

3) Menghitung harga satuan upah kerja dengan cara ; perkalian antara harga satuan

upah dengan nilai koefisien upah tenaga kerja.

4) Harga satuan pekerjaan = volume x (jumlah bahan + jumlah upah tenaga kerja).

2.3 Penjadwalan

Penjadwalan proyek meliputi pengurutan dan pembagian waktu untuk seluruh

kegiatan proyek. Pada penjadwalan orang, uang, dan bahan dihubungkan untuk

kegiatan khusus dan menghubungkan masing-masing kegiatan satu dengan yang

lainnya. Penjadwalan merupakan suatu fase yang menterjemahkan suatu perencanaan

kedalam suatu diagram-diagram yang sesuai dengan skala waktu. Penjadwalan

menentukan kapan aktivitas-aktivitas itu dimulai, ditunda, dan diselesaikan.

Penjadwalan proyek meliputi: pengurutan dan pembagian waktu untuk seluruh

kegiatan proyek. Pada tahap ini manajer memutuskan berapa lama tiap kegiatan

memerlukan waktu penyelesaian dan menghitung berapa banyak orang yang

diperlukan pada tiap tahap produksi (Heizer & Render, 2006).

14

2.3.1 Manfaat penjadwalan

Manfaat dari penjadwalan sebagai berikut:

1) Memberikan pedoman terhadap unit pekerjaan atau kegiatan mengenai batas-

batas waktu memulai dan mengakhiri masing-masing tugas.

2) Memberikan kepastian waktu pelaksanaan pekerjaan.

3) Menghindari pemakaian sumber daya yang berlebihan, dengan harapan proyek

dapat selesai sebelum waktu yang telah ditentukan.

4) Merupakan dasar pedoman untuk pengendalian, baik yang berkaitan biaya atau

waktu proyek.

5) Digunakan sebagai dasar untuk mengetahui kemajuan pekerjaan suatu pekerjaan.

6) Memberikan kepastian waktu pelaksanaan kegiatan-kegiatan proyek. Kepastian

tersebut dapat menghindari pekerja berada ditempat kerja lebih lama dari waktu

yang diperlukan.

7) Memberikan dukungan yang sangat berharga dalam komunikasi antara pihak-

pihak yang terlibat dalam proyek.

2.3.2 Tujuan Penjadwalan Tujuan penjadwalan adalah sebagai berikut:

1) Mengetahui hubungan antar pekerjaan

- predecessor (mendahului)

- successor (mengikuti)

2) Mengetahui durasi tiap pekerjaan dan durasi proyek

3) Mengetahui waktu mulai dan waktu akhir setiap pekerjaan

4) Menentukan penyediaan/penggunaan:

- SDM

- Material

- Alat

- Dana

- Teknologi/metoda

5) Alat monitoring, pengendalian dan evaluasi proyek

15

2.3.3 Faktor yang mempengaruhi penjadwalan

Kompleksitas penjadwalan proyek sangat dipengaruhi oleh faktor-faktor

sebagai berikut:

1) Sasaran dan tujuan proyek

2) Keterkaitan dengan proyek lain agar terintegrasi dengan master schedule

3) Dan yang diperlukan dan dana yang tersedia

4) Waktu yang diperlukan, waktu yang tersedia, serta perkiraan waktu yang hilang

dan hari-hari libur

5) Susunan dan jumlah kegiatan proyek serta keterkaitan diantaranya

6) Kerja lembur dan pembagian shift kerja untuk mempercepat proyek

7) Sumber daya yang diperlukan dan sumber daya yang tersedia

8) Keahlian tenaga kerja dan kecepatan mengerjakan tugas.

Semakin besar skala proyek, semakin besar kompleks pengelolaan

penjadwalan karena dana yang dikelola sangat besar, kebutuhan dan penyedian sumber

daya juga besar, kegiatan yang dilakukan sangat beragam serta durasi proyek menjadi

sangat panjang. Oleh karena itu, agar penjadwalan dapat diimplementasikan,

digunakan cara-cara atau metode teknis yang sudah digunakan seperti metode

penjadwalan proyek.

2.4 Critical Path Method (CPM)

Menurut Levin dan Kirkpatrick, metode Jalur Kritis Critical Path Method

(CPM) adalah metode untuk merencanakan dan mengawasi proyek pekerjaan dan

merupakan sistem yang paling banyak dipergunakan diantara semua sistem lain yang

memakai prinsip pembentukan jaringan. Dengan CPM, jumlah waktu yang dibutuhkan

untuk menyelesaikan berbagai tahap suatu proyek dianggap diketahui dengan pasti,

demikian pula hubungan antara sumber yang digunakan dan waktu yang diperlukan

untuk menyelesaikan proyek. CPM adalah model manajemen proyek yang

mengutamakan biaya sebagai objek yang dianalisis. CPM merupakan analisa jaringan

16

kerja yang berusaha mengoptimalkan biaya total proyek melalui pengurangan atau

percepatan waktu penyelesaian total proyek yang bersangkutan.

Jalur kritis melalui aktivitas-aktivitas yang jumlah waktu pelaksanaanya

paling lama. Jalur kritis adalah lintasan yang paling berpengaruh waktu penyelesaian

proyek secara keseluruhan, yang digambarkan dengan anak panah tebal.

Manfaat yang didapat jika mengetahui jalur kritis sebagai berikut:

1) Penudaan pekerjaan pada jalur kritis menyebabkan seluruh pekerjaan proyek

tertunda.

2) Proyek dapat dipercepat penyelesaiannya, bila pekerjan-pekerjaan ada pada jalur

kritis dapat dipercepat.

3) Pengawasan atau kontrol dapat dikontrol melalui penyelesaian jalur kritis yang

tepat dalam penyelesaiannya, trade off (kemungkinan pertukaran waktu dengan

biaya yang efisien) dan crash program (diselesaikan dengan waktu optimum

dipercepat dengan biaya yang bertambah pula atau dipersingkat waktunya dengan

tambahan biaya lembur).

4) Time slack atau kelonggaran waktu terdapat pada pekerjaan yang tidak melalui

jalur kritis. Ini memungkinkan bagi manajer memindahkan tenaga kerja, alat, dan

biaya ke pekerjaan-pekerjaan dijalur kritis agar efektif dan efisien.

2.4.1 Jaringan Kerja

Network Planning (Jaringan Kerja) adalah alat yang digunakan untuk

merencanakan, menjadwalkan dan mengendalikan kemajuan proyek. Diagram jaringan

merupakan metode yang dianggap mampu menyuguhkan teknik dasar dalam

menentukan urutan dan kurun waktu kegiatan, yang pada giliran selanjutnya dapat

dipakai untuk memperkirakan waktu penyelesaian proyek. Secara keseluruhan (Gray

dan Erik, 2007).

Untuk membuat jaringan kerja, harus diketahui dahulu semua kegiatan yang

terjadi pada suatu proyek, waktu (durasi) setiap kegiatan, dan ketergantungan antar

kegiatan (kegiatan pendahulu/predecessors dan kegiatan pengikut/successors). Urutan-

urutan logis seluruh proyek harus diketahui secara baik. Setiap kegiatan harus diketahui

17

kegiatan pendahulu serta kegiatan pengikutnya. Dengan demikian, jaringan kerja dapat

terbentuk sejak awal proyek sampai dengan akhir proyek. Untuk dapat menjadwal

dengan metode CPM, ada beberapa hal yang perlu diketahui, yaitu elemen-elemen

CPM.

1) Anak panah (arrow), kegiatan (activity), job

a Anak panah menunjukkan hubungan antara kegiatan, dan juga dicantumkan

durasi.

b Sebuah anak panah mewakili satu kegiatan.

c Awal busur panah dinyatakan sebagai permulaan kegiatan dan mata panah

sebagai akhir kegiatan

Terdapat tiga jenis anak panah :

Anak panah biasa menunjukkan suatu kegiatan yang dapat dikerjakan

secara normal

Anak panah tebal menunjukkan suatu kegiatan yang harus menjadi

perhatian (kritis)

Anak panah putus-putus menunjukkan kegiatan dummy.

2) Lingkaran kecil (node), kegiatan/peristiwa, event

Node pada CPM terbagi menjadi tiga bagian yang terdiri dari nomor node, EET (Earliest Event Time), dan LET (Latest Event Time).

Gambar 2.1 Lingkaran kecil (node)

18

2.4.2 Kegiatan Semu (dummy)

Kegiatan semu berfungsi sebagai penghubung, tidak membutuhkan sumber

daya maupun waktu penyelesaian. Aktivitas semu diperlukan karena tidak boleh ada

dua aktivitas mulai dari simpul yang sama dan berakhir pada simpul lain yang sama

juga. Aktivitas semu digambarkan sebagai anak panah putus-putus. (Santosa, 2009).

Gambar 2.2 Aktivitas semu dalam jaringan kerja 2.4.3 Durasi Proyek

Durasi proyek adalah jumlah waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan

seluruh pekerjaan proyek (Maharany dan Fajarwati, 2006). Maharany dan Fajarwati

(2006) menjelaskan bahwa faktor yang berpengaruh dalam menentukan durasi

pekerjaan adalah volume pekerjaan, metode kerja, keadaan lapangan, serta

keterampilan tenaga kerja yang melaksanakan pekerjaan proyek. Rumus yang

digunakan untuk menghitung durasi kegiatan adalah :

D = V / Pr.N

Dimana :

D : Durasi Kegiatan

V : Volume Kegiatan

Pr : Produktivitas Kerja Rata- Rata

N : Jumlah Tenaga Kerja

2.4.4 Hitungan Maju

Dalam mengidentifikasikan jalur kritis dipakai suatu cara yang disebut

hitungan maju. Perhitungan maju digunakan untuk menghitung EET (Earliest Even

Time). EET adalah peristiwa paling awal atau waktu yang cepat dari event. (Soeharto,

1995)

19

…………………….2.1 Dimana :

EET i = waktu mulai paling cepat dari event i

EET j = waktu mulai paling cepat dari event j

D ij = durasi untuk melaksanakan kegiatan antara event i dan event j

Prosedur menghitung EET :

1) Tentukan nomor dari peristiwa dari kiri ke kanan, mulai dari peristiwa nomor 1

berturut-turut sampai nomor maksimal.

2) Tentukan nilai EET i untuk peristiwa nomor 1 (paling kiri) sama dengan nol.

3) Dapat dihitung nilai EET j peristiwa berikutnya dengan rumus di atas. Apabila

terdapat beberapa kegiatan (termasuk dummy) menuju atau dibatasi oleh

peristiwa yang sama, maka diambil nilai EET j yang maksimum.

2.4.5 Hitungan Mundur

Perhitungan mundur dimaksudkan untuk mengetahui waktu atau tanggal

paling akhir dapat memulai dan mengakhiri masing-masing kegiatan, tanpa menunda

kurun waktu penyelesaian proyek secara keseluruhan, yang telah dihasilkan dari

hitungan maju. Hitungan mundur dimulai dari ujung kanan (hari terakhir penyelesaian

proyek) suatu jaringan kerja. Perhitungan mundur ini digunakan untuk menghitung

LET (Latest Event Time). LET adalah peristiwa paling akhir atau waktu paling lambat

dari event. (Soeharto, 1995)

…………………….2.2

Dimana :

LET i = waktu mulai paling lambat dari event i

LET j = waktu mulai paling lambat dari event j

D ij = durasi untuk melaksanakan kegiatan antara event i dan event j

Prosedur perhitungan LET :

20

1) Tentukan nilai LET peristiwa terakhir (paling kanan) sesuai dengan nilai EET

kegiatan terakhir.

2) Dapat dihitung nilai LET dari kanan ke kiri dengan rumus di atas.

3) Bila terdapat lebih dari satu kegiatan (termasuk dummy) maka dipilih LET

yang minimum

2.4.6 Lintasan Kritis dan Float

Lintasan kritis adalah lintasan sepanjang diagram jaring yang mempunyai

waktu terpanjang (durasi proyek). Lintasan kritis merupakan lintasan yang melalui

kegiatan-kegiatan yang tidak mempunyai float (waktu jeda). Untuk menentukan

lintasan kritis dari jaringan kerja dapat dilakukan dengan dua cara yaitu :

1) Lintasan kritis adalah lintasan yang melalui kegiatan-kegiatan yang mempunyai

jumlah durasi terbesar.

2) Dengan menghitung kegiatan-kegiatan yang mempunyai nilai Total Float yaitu

= 0

2.4.6.1 Total Float

Total float adalah jumlah waktu yang diperkenankan suatu kegiatan boleh

ditunda, tanpa mempengaruhi jadwal penyelesaian proyek secara keseluruhan.

(Soeharto, 1995).

Nilai Total Float adalah :

…………………2.3

Dapat juga dinyatakan sebagai berikut :

…………………2.4

21

2.4.6.2 Free Float

Free float adalah sama dengan sejumlah waktu dimana penyelesaian kegiatan

tersebut dapat ditunda tanpa mempengaruhi waktu mulai paling awal dari kegiatan

berikutnya ataupun semua peristiwa yang lain pada jaringan kerja. (Soeharto, 1995).

Nilai Free Float adalah :

…………………2.5

Dapat juga dinyatakan sebagai :

…………………2.6

BAB III

METODOLOGI PENELITIAN

22

BAB III

METODOLOGI

3.1 Data Penunjang

1) Data Gambar

Data gambar yang dimaksud adalah mengenai Proyek Pembangunan Ruko 3

lantai .Adapun data gambar tersebut diperoleh dari hasil desain perencanaan

pada Proyek Pembangunan Ruko 3 lantai.

2) Daftar Standarisasi Harga Satuan Upah Tahun 2018

Data ini dibutuhkan didalam segala jenis perhitungan biaya dimana dalam

pokok-pokok pekerjaan suatu konstruksi dikerjakan oleh Sumber Daya

Manusia. Untuk lebih lengkapnya, data harga upah tersebut diambil dari

Departemen Pekerjaan Umum ( DPU ) Kota Balikpapan.

3) Daftar Standarisasi Harga Satuan Bahan dan Alat

Data ini dibutuhkan setiap instansi dalam kegiatan proyek. Karena dengan

adanya data-data tersebut, setiap instansi akan mengetahui jumlah harga bahan

bangunan dan harga sewa alat-alat, upah yang akan diperlukan.

3.2 Tahap dan Prosedur Perhitungan.

Tahap dalam perhitungan data merupakan urutan langkah yang dilaksanakan

secara sistematis dan logis sesuai dasar teori permasalahan sehingga didapat hasil

yang akurat untuk mencapai tujuan penulisan. Adapun tahap dan prosedur

perhitungan yang akan dilakukan adalah sebagai berikut :

1) Tahap I (Tahap Persiapan)

Langkah yang dilakukan yaitu merumuskan penulisan, tujuan penulisan,

mentukan metode yang digunakan . Melakukan studi pustaka yaitu dengan

membaca materi kuliah, buku-buku refrensi, dan buku-buku Tugas Akhir yang

berhubungan dengan pembuatan laporan penelitian.

2) Tahap II (Tahap Pengumpulan Data)

23

Langkah yang dilakukan dalam tahap ini adalah sebagai berikut:

Mengumpulakan data yang dijadikan obyek penelitian, berupa data sekunder dari

perencana pembangunan ruko. Dari observasi diperoleh data sebagai berikut :

a. Gambar perencanaan pembangunan ruko 3 lantai di Jl. AW Syahranie

b. Daftar pekerjaan untuk menentukan harga perencanaan anggaran biaya (RAB)

pembangunan ruko 3 lantai akan mengunakan daftar harga satuan Pekerjaan

Umum kota Balikpapan tahun 2017.

3) Tahap III (Tahap perhitungan data)

Adapun langkah yang dilakukan adalah :

a. Menghitung volume pekerjaan pada pembangunan ruko 3 lantai.

b. Menghitung rencana anggaran biaya per kelompok pada perencanaan

pembangunan ruko 3 lantai.

c. Menghitung rencana anggaran biaya total dari setiap item pekejaan, kebutuhan

material dan upah tenaga kerja pada perencanaan pembangunan ruko 3 lantai.

4) Tahap IV (Penjadwalan)

Adapun langkah untuk penjadwalan proyek adalah:

a. Membuat network-planning aktivitas proyek.

b. Menentukan Durasi Pekerjaan

c. Melakukan Perhitungan Maju

Contoh Perhitungan Maju :

Gambar 3.1 Perhitungan Maju

Peristiwa 1 menandai dimulainya proyek, berarti waktu paling awal peristiwa

terjadi adalah 0 atau EET 1 = 0, selanjutnya untuk hitungan maju adalah seperti

24

berikut ini. Waktu selesai paling awal suatu kegiatan adalah sama dengan waktu

mulai paling awal, ditambah kurun waktu kegiatan yang bersangkutan.

Untuk kegiatan 1-2 :

ES 2 = ES 1 + D = 0 + 3 = 3


ES 3 = ES 2 + D = 3 + 4 = 7


ES 4 = ES 2 + D = 3 + 6 = 9


ES 5 = ES 3 + D = 7 + 5 = 12


ES 5 = ES 4 + D = 9 + 7 = 16

Kemudian pada kegiatan 5-6 dimana sebelumnya didahului oleh 2 kegiatan,

yaitu kegiatan 3-5 dan kegiatan 4-5, dimana dasar jaringan kerja menyatakan

bahwa suatu kegiatan baru dapat dimulai bila kegiatan yang mendahuluinya

telah selesai. Maka untuk waktu mulai paling awal kegiatan 5-6 adalah sama

dengan waktu selesai paling awal yang terbesar dari kegiatan sebelumnya,

yaitu 16.

Jadi untuk kegiatan 5-6 :

ES 6 = ES 5 + D = 16 + 4 = 20

d. Melakukan Perhitungan Mundur

Contoh Perhitungan Mundur :

Gambar 3.2 Perhitungan Mundur

25

Pada perhitungan maju didapat waktu penyelesaian proyek adalah 20 hari (LET 6

= 20), maka hari ke-20 harus merupakan waktu paling akhir dari kegiatan

proyek.


LET 5 = LET 6 - D = 20 - 4 = 16

Untuk kegiatan 4-5 : LS 4 = LS 5 - D = 16 - 7 = 9




Pada peristiwa 2 terdapat kegiatan yang memecah menjadi dua maka waktu

selesai paling akhir kegiatan tersebut adalah sama dengan waktu mulai paling

akhir kegiatan berikutnya yang terkecil.

Jadi untuk kegiatan 1-2 :

LS 1 = LS 2 - D = 3 - 3 = 0

e. Setelah itu Melakukan perhitungan Float atau Slack

Contoh Perhitungan Float :

f. Tentukan Jalur Kritis berdasarkan hasil total float tadi

Contoh Jalur Kritis : TF = kegiatan 2-3 ( 9 – 6 – 3 = 0 )

26

3.4 Diagram Alir

Penjadwalan Tahap III

Menentukan Durasi Pekerjaan

Rumusan Masalah

Pengumpulan Data :

1. Gambar Bestek

2. Standarisasi Harga Upah Pekerja, Bahan, dan

Sewa Alat di Kota Balikpapan Tahun 2018

3. Daftar Analisa SNI

Perhitungan dan Analisa :

1. Perhitungan Volume Pekerjaan

2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan

3. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya

4. Rekapitulasi RAB

Tahap I

Tahap II

MULAI

A

Penjadwalan

27

Gambar 3.3 Diagram Alir

Hitungan Maju

Menghitung Float

Jalur Kritis

Kesimpulan

Tahap IV

SELESAI

Hitungan Mundur

A

BAB IV

PEMBAHASAN

28

BAB IV

PEMBAHASAN

4.1 Data Umum

Nama Proyek : Pembangunan Ruko 3 lantai

Kegiatan : Pembangunan Ruko 3 lantai

Struktur Bangunan : Konstruksi beton bertulang 3 lantai

Lokasi : Jl. AW Syahranie

Luas Lantai 1 : 62,5 m²

Luas Lantai 2 : 56 m²

Luas Lantai 3 : 56 m²

Luas Seluruh Bangunan : 174.5 m²

Tinggi Struktur : 12,98 m

Tinggi Tingkat : lantai 1 = 4 m, lantai 2 = 3,8 m dan lantai 3 =3,7 m

Alat Trasportasi Vertikal : Tangga

4.2 Perhitungan dan Penjadwalan

Didalam pembahasan Tugas Akhir ini , penulis akan membahas tentang

anggaran biaya dan penjadwalan pembangunan ruko 3 lantai . Dengan

menggunakan analisa SNI 2018 , pembahasan yang akan diselesaikan sebagai

berikut.

1) Rekapitulasi Volume Pekerjaan

2) Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan SNI 2018

3) Perhitungan rencana anggaran (RAB)

4) Rekapitulasi RAB

5) Penjadwalan menggunakan metode CPM

29

4.2.1 Rekapitulasi Volume Pekerjaan

Dengan menggunakan persamaan dari tabel 2.1 maka didapatkan hasil

perhitungan rekapitulasi volume pekerjaan sebagai berikut:

Tabel 4.1 Rekapitulasi Volume

1 3 3I PEKERJAAN PENDAHULUAN1 75.00 m²2 1.00 m²3 48.00 m'

II1 19.80 m³2 7.92 m³3 15.00 m³4 5.00 m³5 10.00 titik

III1 Pondasi footplat Beton K250 12.50 m³2 Cor Sloof 25/40 Beton K250 5.02 m³3 Cor Sloof 20/35 Beton K250 1.10 m³4 Kolom 35/35 Lantai 1 Beton K250 4.41 m³5 Kolom 8/8 Lantai 1 Beton K250 0.07 m³6 Kolom 35/35 Lantai 2 Beton K250 4.20 m³7 Kolom 8/8 Lantai 2 Beton K250 0.07 m³8 Kolom 35/35 Lantai 3 Beton K250 4.20 m³9 Kolom 8/8 Lantai 3 Beton K250 0.07 m³

10 Balok 25/45 Lantai 2 Beton K250 4.95 m³11 Balok 20/35 Lantai 2 Beton K250 1.40 m³12 Balok 25/45 Lantai 3 Beton K250 4.95 m³13 Balok 20/35 Lantai 3 Beton K250 1.40 m³14 Ringbalk 25/35 Beton K250 4.85 m³15 Ringbalk 15/15 Beton K250 0.62 m³16 Plat lantai 1 Beton K250 2.10 m³17 Plat lantai 2 Beton K250 5.10 m³18 Plat lantai 3 Beton K250 5.10 m³19 Plat lantai Dag Beton K250 1.79 m³20 Tangga Beton lt 1 ke lt 2 Beton K250 2.38 m³21 Tangga Beton lt 2 ke lt 3 Beton K250 2.44 m³

Urugan Pasir bawah lantaiPekerjaan Bore Pile

SUB TOTAL

PEKERJAAN BETON

Volume

PEKERJAAN TANAH GALIAN/ URUGAN PASIR DAN PASANGANSUB TOTAL

SUB TOTAL

NO Uraian Pekerjaan Satuan

2

Pembersihan lokasi pekerjaanMembuat Gudang KerjaPengukuran dan pemasangan bouplank

Galian pondasi foot platUrugan Tanah PondasiUrugan Tanah bawah lantai

30

IV1 11.00 kg2 Pek. Pembesian Balok Sloof 25/40 (D) 83.00 kg3 Pek. Pembesian Balok Sloof 25/40 (Ø) 21.00 kg4 Pek. Pembesian Balok Sloof 20/35 (D) 24.10 kg5 Pek. Pembesian Balok Sloof 20/35 (Ø) 10.80 kg6 Pek. Pembesian kolom 30/40 (D) Lantai 1 10.00 kg7 Pek. Pembesian kolom 30/40 (Ø) Lantai 1 8.70 kg8 Pek. Pembesian kolom 30/40 (D) Lantai 2 9.80 kg9 Pek. Pembesian kolom 30/40 (Ø) Lantai 2 8.50 kg

10 Pek. Pembesian kolom 30/40 (D) Lantai 3 9.80 kg11 Pek. Pembesian kolom 30/40 (Ø) Lantai 3 8.50 kg12 Pek. Pembesian kolom 8/8 (D) Lantai 1 1.10 kg13 Pek. Pembesian kolom 8/8 (Ø) Lantai 1 4.20 kg14 Pek. Pembesian kolom 8/8 (D) Lantai 2 1.40 kg15 Pek. Pembesian kolom 8/8 (Ø) Lantai 2 5.10 kg16 Pek. Pembesian kolom 8/8 (D) Lantai 3 1.40 kg17 Pek. Pembesian kolom 8/8 (Ø) Lantai 3 5.10 kg18 Pek. Pembesian B1 25/45 (D) lantai 2 84.50 kg19 Pek. Pembesian B1 20/35 (D) Lantai 3 32.50 kg20 Pek. Pembesian B1 25/45 (Ø) Lantai 2 59.40 kg21 Pek. Pembesian B1 20/50 (Ø) Lantai 3 85.00 kg22 Pek. Pembesian Ring Balk (D) 21.20 kg23 Pek. Pembesian Ring Balk (Ø) 51.40 kg24 Pek. Pembesian plat lantai 2 (D) 32.70 kg25 Pek. Pembesian plat lantai 3 (D) 32.70 kg26 Pek. Pembesian plat lantai atap (dag) (D) 11.40 kg27 Pek. Pembesian tangga (Ø) 2.90 kg

V1 Pek. Pemasangan bekisting pondasi 44.00 m²2 Pek. Pemasangan bekisting Sloof 25/40 40.00 m²2 Pek. Pemasangan bekisting Sloof 20/35 11.00 m²3 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 35/35 lt 1 50.00 m²3 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 8/8 lt 1 1.00 m²3 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 35/35 lt 2 50.00 m²3 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 8/8 lt 2 1.00 m²3 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 35/35 lt 3 50.00 m²3 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 8/8 lt 3 1.00 m²4 Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 25/45. lantai 2 50.20 m²4 Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 20/35 lantai 2 11.20 m²4 Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 25/45. lantai 3 45.18 m²4 Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 20/35 lantai 3 11.30 m²5 Pek. Pemasangan bekisting Ringbalk 25/35 39.40 m²5 Pek. Pemasangan bekisting Ringbalk 15/15 5.80 m²6 Pek. Pemasangan bekisting Tangga dari lt.1 ke lt.2 19.50 m²6 Pek. Pemasangan bekisting Tangga dari lt.2 ke lt.3 20.40 m²7 Pek. Pemasangan bekisting Plat lantai 2 42.20 m²7 Pek. Pemasangan bekisting Plat lantai 3 42.20 m²8 Pek. Pemasangan bekisting Plat atap dag 17.60 m²

Pek. Pembesian Pondasi (D)

SUB TOTAL

PEKERJAAN PEMBESIAN

SUB TOTALPEKERJAAN BEKISTING

31

Setelah dilakukan perhitungan volume masing-masing pekerjaan, yang

nantinya volume pekerjaan akan dikalikan dengan harga satuan pekerjaan untuk

mendapatkan rencana anggaran biaya.

VI PEKERJAAN DINDING 1 Pek. Pasangan bata 1 : 2 dinding kamar mandi lantai 1,2 dan 3 63.84 m²2 Pek. Pasangan bata 1 : 4 lantai 1 135.44 m²3 Pek. Pasangan bata 1 : 4 lantai 2 157.30 m²4 Pek. Pasangan bata 1 : 4 lantai 3 157.30 m²5 Pek. Plesteran 1 : 4 dinding kamar mandi lantai 1,2 dan 3 42.32 m³6 Pek. Plesteran 1 : 4 lantai 1 270.88 m³7 Pek. Plesteran 1 : 4 lantai 2 314.60 m³8 Pek. Plesteran 1 : 4 lantai 3 314.60 m³

VII PEKERJAAN LANTAI1 Pemasangan Keramik 40 x 40 lantai 1 58.00 m²1 Pemasangan Keramik 40 x 40 lantai 2 59.00 m²2 Pemasangan Keramik 30/30 teras 5.00 m²3 Pas.Keramik 20 x 20 kamar mandi lantai 1 2.10 m²3 Pas.Keramik 20 x 20 kamar mandi lantai 2 2.10 m²3 Pas.Keramik 20 x 20 kamar mandi lantai 3 2.10 m²4 Pemasangan Keramik 30 x 30 tangga lantai 1 ke lantai 2 12.00 m²5 Pemasangan Keramik 30 x 30 tangga lantai 2 ke lantai 3 28.00 m²

VIII PEKERJAAN LANGIT-LANGIT / PLAFOND1 Pas. Rangka plafond kayu 232.80 m²2 Plafond Gypsum 232.80 m²

IX PEK. KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA1 Kusen pintu Alumunium (KP1) 0.07 m³2 Daun pintu Alumunium (KP1) 1.26 m²3 Kusen Pintu Alumunium + Kaca 8 mm (KPJ1) 6.41 m³4 Kusen Pintu Alumunium (KPJ2) 0.04 m³5 Daun pintu Alumunium 1.40 m²6 Jendela kaca Nako 0.46 m²7 Jendela kaca Nako 2.72 m³8 Kusen Ventilasi Alumunium 0.03 m³

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTALX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK1 Pasang instalasi titik lampu 22 ttk2 Pasang instalasi stop kontak 9 ttk3 Pasang box MCB 1 unit4 Saklar tunggal 10 bh5 Saklar ganda 6 bh6 Box Panel 1 bh7 Lampu Downlight 22 bh

XI PEKERJAAN SANITAIR DAN INSTALASI AIR1 Instalasi Pipa 3" 11.90 m'2 Instalasi Pipa 2" 14.40 m'3 Instalasi Pipa 1/2" 30.80 m'4 Kran air 6.00 bh5 Bak Kontrol 1.00 bh6 Floor Drain 3.00 bh7 Pasang Closet duduk 3.00 bh8 Wastafel 3.00 bh9 Septic Tank + Resapan 1.00 bh

SUB TOTAL

SUB TOTAL

32

4.2.2 Rekapitulasi Harga Satuan Pekerjaan

Untuk melakukan perhitungan rencana anggaran biaya (rab) maka

diperlukan harga satuan pekerjaan terbaru di daerah pembangunan proyek

tersebut. Berikut ini merupakan harga satuan pekerjaan tahun 2018 yang

digunakan di Kota Balikpapan:

Tabel 4.2 Rekapitulasi Harga Satuan Pekerjaan

NO URAIAN PEKERJAAN HARGA

1 Pembersihan 1 m² Lapangan dan Perataan 22,800.00 2 Pengukuran dan Pemasangan 1 m' Bowplank 85,000.00 3 Pembuatan 1 m² Gudang Semen dan Peralatan 1,221,828.11 4 Penggalian 1 m³ Tanah Biasa Sedalam 2 m 138,200.00 5 Pengurugan Kembali 1 M³ GalianTanah 80,900.00 6 Pengurugan 1 m³ Dengan Tanah Timbunan 137,100.00 7 Pengurugan 1 m³ Dengan Pasir Urug 272,400.00 8 Pemasangan 1 m³ Pondasi Sumuran, Diameter 100 cm 1,364,200.00 9 Membuat 1m³ Beton Mutu F'c =21,7Mpa (K250), Slump (12 ± 2)CM, W/C=0,56 1,458,900.00 10 Pembesian 10 Kg Dengan Besi Polos 15,700.00 11 Pembesian 10 Kg Dengan Besi Ulir 16,300.00 12 Pemasang 1m² Bekesting Untuk Pondasi 208,200.00 13 Pemasangan 1m² Bekesting Untuk Sloof 109,500.00 14 Pemasangan 1m² Bekesting Untuk Balok 353,900.00 15 Pemasangan 1m² Bekesting Untuk Ringbalk 177,000.00 16 Pemasangan 1m² Bekesting Untuk Kolom 172,900.00 17 Pemasangan 1m² Bekesting Untuk Tangga 162,100.00 18 Pemasangan 1m² Bekesting Untuk Lantai 379,000.00 19 Pemasangan 1m2 dinding bata merah (8x8x16) cm tebal 1/2 batu campuran 1SP : 2PP 188,600.00 20 Pemasangan 1m2 dinding bata merah (8x8x16) cm tebal 1/2 batu campuran 1SP : 4PP 180,100.00 21 Pemasangan 1 m2 Plesteran 1sp : 4pp Tebal 15mm 89,000.00 22 Pemasangan 1m2 Lantai Keramik Ukuran 20cm X 20cm 291,387.36 23 Pemasangan 1m2 lantai keramik ukuran 40cm x 40cm 259,500.00 24 Pemasangan 1m2 Lantai Keramik Ukuran 30cm X 30cm 214,300.00 25 Pemasangan 1 m2 Langit-Langit Calsi Board Ukuran (120X240X9) mm, Tebal 3,5 mm 66,800.00 26 Pemasangan 1 m' langit-langit List kayu profil 60,700.00 27 Kusen Alumunium Coklat (KM) 176,600.00 28 Pemasangan Pintu Alluminium Strip Lebar 8 cm (KM) 1,570,500.00 29 Pemasangan 1 Buah Pintu Aluminium 336,600.00 30 Pemasangan 1 m' Kusen Pintu Alumunium + Kaca 8 mm 1,492,600.00 31 Pemasangan Jendela Nako dan Tralis 526,800.00 32 Pemasangan Instalasi Lampu 234,000.00 33 Pasangan Downlight dan Pcl 13 Watt 214,300.00 34 Pemasangan Stop Kontak 200,400.00 35 Pemasangan Box Panel MCB standart 1,525,000.00 36 Pasangan Saklar Double 162,800.00 37 Pemasangan Stop Kontak 200,400.00 38 Pemasangan 1 m’ Pipa PVC Tipe AW Diameter 1/2” 28,600.00 39 Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 2” 59,600.00 40 Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 3” 112,400.00 41 Pemasangan 1 Buah Stop Kran 90,700.00 42 Pemasangan 1 buah bak kontrol pasangan bata 45x45 tinggi 50 cm 958,800.00 43 Pemasangan 1 Buah Floor Drain 569,700.00 44 Pemasangan 1 Buah Closet Duduk 3,404,000.00 45 Pemasangan 1 Buah Wastafel 2,957,200.00 46 Septic Tank Biofil kap 6,00 m3 uk 2x1,5x2 1,435,700.00 47 Pengecatan 1 m2 tembok baru Interior ( 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) 40,600.00

33

NO URAIAN PEKERJAAN HARGA

48 Pengecatan 1 m2 tembok baru Exterior ( 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup) 54,500.00 49 Pengecatan Plafond Baru Interior ( 2 lapis cat penutup) Catylac 29,500.00 50 Pemasangan 1 Buah Kunci Tanam Biasa 324,400.00 51 Pemasangan Engsel Pintu Alumunium 300,400.00 52 Pemasangan 1 Buah Handle Pintu 392,700.00 53 Pemasangan 1 Set Engsel Jendela Aluminium 129,900.00 54 Pemasangan 1 Buah Grendel Jendela 100,800.00 55 Pemasangan 1 m2 Rooling Door Alumunium 1,855,500.00

Rekapitulasi harga satuan pekerjaan pada tabel 4.2 diatas didapatkan dari

dinas pekerjaan umum di kota Balikpapan. Harga satuan pekerjaan digunakan

untuk menghitung recana anggaran biaya dengan cara dikalikan volume

pekerjaan. Berdasarkan tabel diatas, merupakan harga satuan yang digunakan

untuk item-item pekerjaan pada proyek pembangunan ruko 3 lantai pada tahun

2018.

4.2.3 Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Untuk melakukan perhitungan rencana anggaran biaya (RAB) menggunakan

persamaan RAB = Σ (Volume x Harga Satuan Pekerjaan). Tabel di bawah ini

merupakan hasil dari perhitungan tersebut.

Tabel 4.3 Perhitungan RAB

HSP 2018BAHAN UPAH

( Rp) ( Rp)1 3 4 7 8I PEKERJAAN PENDAHULUAN1 75.00 m² 22,800.00 Rp 1,710,000.00 2 1.00 m² 1,221,828.11 Rp 1,221,828.11 3 48.00 m' Rp 85,000.00 Rp 4,080,000.00

7,011,828.11II PEKERJAAN TANAH GALIAN/ URUGAN PASIR DAN PASANGAN1 19.80 m³ Rp 138,200.00 Rp 2,736,360.00 2 7.92 m³ Rp 80,900.00 Rp 640,728.00 3 15.00 m³ Rp 137,100.00 Rp 2,056,500.00 4 5.00 m³ Rp 272,400.00 Rp 1,362,000.00 5 10.00 titik 1,364,200.00 Rp 13,642,000.00

20,437,588.00

Urugan Tanah PondasiUrugan Tanah bawah lantai

Pekerjaan Bore Pile

2

SUB TOTAL

SUB TOTAL

NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT. RAB

Urugan Pasir bawah lantai

Pembersihan lokasi pekerjaanMembuat Gudang KerjaPengukuran dan pemasangan bouplank

Galian pondasi foot plat

34

III PEKERJAAN BETON 1 Pondasi footplat Beton K250 12.50 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 18,236,250.00 2 Cor Sloof 25/40 Beton K250 5.02 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 7,323,678.00 3 Cor Sloof 20/35 Beton K250 1.10 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 1,604,790.00 4 Kolom 35/35 Lantai 1 Beton K250 4.41 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 6,433,749.00 5 Kolom 8/8 Lantai 1 Beton K250 0.07 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 102,123.00 6 Kolom 35/35 Lantai 2 Beton K250 4.20 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 6,127,380.00 7 Kolom 8/8 Lantai 2 Beton K250 0.07 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 102,123.00 8 Kolom 35/35 Lantai 3 Beton K250 4.20 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 6,127,380.00 9 Kolom 8/8 Lantai 3 Beton K250 0.07 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 102,123.00 12 Balok 25/45 Lantai 2 Beton K250 4.95 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 7,221,555.00 13 Balok 20/35 Lantai 2 Beton K250 1.40 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 2,042,460.00 14 Balok 25/45 Lantai 3 Beton K250 4.95 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 7,221,555.00 15 Balok 20/35 Lantai 3 Beton K250 1.40 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 2,042,460.00 6 Ringbalk 25/35 Beton K250 4.85 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 7,075,665.00 6 Ringbalk 15/15 Beton K250 0.62 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 904,518.00 7 Plat lantai 1 Beton K250 2.10 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 3,063,690.00 7 Plat lantai 2 Beton K250 5.10 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 7,440,390.00 7 Plat lantai 3 Beton K250 5.10 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 7,440,390.00 7 Plat lantai Dag Beton K250 1.79 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 2,611,431.00 8 Tangga Beton lt 1 ke lt 2 Beton K250 2.38 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 3,472,182.00 8 Tangga Beton lt 2 ke lt 3 Beton K250 2.44 m³ Rp 1,458,900.00 Rp 3,559,716.00

100,255,608.00IV PEKERJAAN PEMBESIAN1 11.00 kg Rp 16,300.00 Rp 179,300.00 2 Pek. Pembesian Balok Sloof 25/40 (D) 83.00 kg Rp 16,300.00 Rp 1,352,900.00 3 Pek. Pembesian Balok Sloof 25/40 (Ø) 21.00 kg Rp 15,700.00 Rp 329,700.00 2 Pek. Pembesian Balok Sloof 20/35 (D) 24.10 kg Rp 16,300.00 Rp 392,830.00 3 Pek. Pembesian Balok Sloof 20/35 (Ø) 10.80 kg Rp 15,700.00 Rp 169,560.00 4 Pek. Pembesian kolom 30/40 (D) Lantai 1 10.00 kg Rp 16,300.00 Rp 163,000.00 7 Pek. Pembesian kolom 30/40 (Ø) Lantai 1 8.70 kg Rp 15,700.00 Rp 136,590.00 5 Pek. Pembesian kolom 30/40 (D) Lantai 2 9.80 kg Rp 16,300.00 Rp 159,740.00 7 Pek. Pembesian kolom 30/40 (Ø) Lantai 2 8.50 kg Rp 15,700.00 Rp 133,450.00 6 Pek. Pembesian kolom 30/40 (D) Lantai 3 9.80 kg Rp 16,300.00 Rp 159,740.00 7 Pek. Pembesian kolom 30/40 (Ø) Lantai 3 8.50 kg Rp 15,700.00 Rp 133,450.00 4 Pek. Pembesian kolom 8/8 (D) Lantai 1 1.10 kg Rp 16,300.00 Rp 17,930.00 7 Pek. Pembesian kolom 8/8 (Ø) Lantai 1 4.20 kg Rp 15,700.00 Rp 65,940.00 5 Pek. Pembesian kolom 8/8 (D) Lantai 2 1.40 kg Rp 16,300.00 Rp 22,820.00 7 Pek. Pembesian kolom 8/8 (Ø) Lantai 2 5.10 kg Rp 15,700.00 Rp 80,070.00 6 Pek. Pembesian kolom 8/8 (D) Lantai 3 1.40 kg Rp 16,300.00 Rp 22,820.00 7 Pek. Pembesian kolom 8/8 (Ø) Lantai 3 5.10 kg Rp 15,700.00 Rp 80,070.00 8 Pek. Pembesian B1 25/45 (D) lantai 2 84.50 kg Rp 16,300.00 Rp 1,377,350.00 8 Pek. Pembesian B1 20/35 (D) Lantai 3 32.50 kg Rp 16,300.00 Rp 529,750.00 9 Pek. Pembesian B1 25/45 (Ø) Lantai 2 59.40 kg Rp 15,700.00 Rp 932,580.00 9 Pek. Pembesian B1 20/50 (Ø) Lantai 3 85.00 kg Rp 15,700.00 Rp 1,334,500.00 10 Pek. Pembesian Ring Balk (D) 21.20 kg Rp 16,300.00 Rp 345,560.00 11 Pek. Pembesian Ring Balk (Ø) 51.40 kg Rp 16,300.00 Rp 837,820.00 12 Pek. Pembesian plat lantai 2 (D) 32.70 kg Rp 16,300.00 Rp 533,010.00 12 Pek. Pembesian plat lantai 3 (D) 32.70 kg Rp 16,300.00 Rp 533,010.00 13 Pek. Pembesian plat lantai atap (dag) (D) 11.40 kg Rp 16,300.00 Rp 185,820.00 10 Pek. Pembesian tangga (Ø) 2.90 kg Rp 15,700.00 Rp 45,530.00

10,254,840.00SUB TOTAL

SUB TOTAL

Pek. Pembesian Pondasi (D)

35

V PEKERJAAN BEKISTING1 Pek. Pemasangan bekisting pondasi 44.00 m² Rp 208,200.00 9,160,800.002 Pek. Pemasangan bekisting Sloof 25/40 40.00 m² Rp 109,500.00 4,380,000.002 Pek. Pemasangan bekisting Sloof 20/35 11.00 m² Rp 109,500.00 1,204,500.003 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 35/35 lt 1 50.00 m² Rp 172,900.00 8,645,000.003 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 8/8 lt 1 1.00 m² Rp 172,900.00 172,900.003 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 35/35 lt 2 50.00 m² Rp 172,900.00 8,645,000.003 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 8/8 lt 2 1.00 m² Rp 172,900.00 172,900.003 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 35/35 lt 3 50.00 m² Rp 172,900.00 8,645,000.003 Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 8/8 lt 3 1.00 m² Rp 172,900.00 172,900.004 Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 25/45. lantai 2 50.20 m² Rp 353,900.00 17,765,780.004 Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 20/35 lantai 2 11.20 m² Rp 353,900.00 3,963,680.004 Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 25/45. lantai 3 45.18 m² Rp 353,900.00 15,989,202.004 Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 20/35 lantai 3 11.30 m² Rp 353,900.00 3,999,070.005 Pek. Pemasangan bekisting Ringbalk 25/35 39.40 m² Rp 177,000.00 6,973,800.005 Pek. Pemasangan bekisting Ringbalk 15/15 5.80 m² Rp 177,000.00 1,026,600.006 Pek. Pemasangan bekisting Tangga dari lt.1 ke lt.2 19.50 m² Rp 162,100.00 3,160,950.006 Pek. Pemasangan bekisting Tangga dari lt.2 ke lt.3 20.40 m² Rp 162,100.00 3,306,840.007 Pek. Pemasangan bekisting Plat lantai 2 42.20 m² Rp 379,000.00 15,993,800.007 Pek. Pemasangan bekisting Plat lantai 3 42.20 m² Rp 379,000.00 15,993,800.008 Pek. Pemasangan bekisting Plat atap dag 17.60 m² Rp 94,800.00 1,668,480.00

131,041,002.00VI PEKERJAAN DINDING 1 Pek. Pasangan bata 1 : 2 dinding kamar mandi lantai 1,2 dan 3 63.84 m² Rp 188,600.00 Rp 12,040,224.00 2 Pek. Pasangan bata 1 : 4 lantai 1 135.44 m² Rp 180,100.00 Rp 24,392,744.00 3 Pek. Pasangan bata 1 : 4 lantai 2 157.30 m² Rp 180,100.00 Rp 28,329,730.00 4 Pek. Pasangan bata 1 : 4 lantai 3 157.30 m² Rp 180,100.00 Rp 28,329,730.00 5 Pek. Plesteran 1 : 4 dinding kamar mandi lantai 1,2 dan 3 42.32 m³ Rp 89,000.00 Rp 3,766,480.00 6 Pek. Plesteran 1 : 4 lantai 1 270.88 m³ Rp 89,000.00 Rp 24,108,320.00 7 Pek. Plesteran 1 : 4 lantai 2 314.60 m³ Rp 89,000.00 Rp 27,999,400.00 8 Pek. Plesteran 1 : 4 lantai 3 314.60 m³ Rp 89,000.00 Rp 27,999,400.00

176,966,028.00VII PEKERJAAN LANTAI1 Pemasangan Keramik 40 x 40 lantai 1 58.00 m² Rp 259,500.00 Rp 15,051,000.00 1 Pemasangan Keramik 40 x 40 lantai 2 59.00 m² Rp 259,500.00 Rp 15,310,500.00 2 Pemasangan Keramik 30/30 teras 5.00 m² Rp 214,300.00 Rp 1,071,500.00 3 Pas.Keramik 20 x 20 kamar mandi lantai 1 2.10 m² Rp 291,387.36 Rp 611,913.46 3 Pas.Keramik 20 x 20 kamar mandi lantai 2 2.10 m² Rp 291,387.36 Rp 611,913.46 3 Pas.Keramik 20 x 20 kamar mandi lantai 3 2.10 m² Rp 291,387.36 Rp 611,913.46 4 Pemasangan Keramik 30 x 30 tangga lantai 1 ke lantai 2 12.00 m² Rp 214,300.00 Rp 2,571,600.00 5 Pemasangan Keramik 30 x 30 tangga lantai 2 ke lantai 3 28.00 m² Rp 214,300.00 Rp 6,000,400.00

41,840,740.37VIII PEKERJAAN LANGIT-LANGIT / PLAFOND

1 Pas. Rangka plafond kayu 232.80 m² Rp 60,700.00 Rp 14,130,960.00 2 Plafond Gypsum 232.80 m² Rp 66,300.00 Rp 15,434,640.00

29,565,600.00

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

36

Berdasarkan perhitungan diatas maka didapatkan rencana anggaran biaya

pada proyek pembangunan ruko 3 lantai sebesar Rp 647.920.738,48. Pada

pembangunan ini pekerjaan dinding membutuhkan biaya terbesar yaitu Rp

176.966.028,00.

IX PEK. KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA1 Kusen pintu Alumunium (KP1) 0.07 m³ Rp 176,600.00 Rp 12,362.00 2 Daun pintu Alumunium (KP1) 1.26 m² Rp 1,570,500.00 Rp 1,978,830.00 3 Kusen Pintu Alumunium + Kaca 8 mm (KPJ1) 6.41 m³ Rp 1,492,600.00 Rp 9,567,566.00 4 Kusen Pintu Alumunium (KPJ2) 0.04 m³ Rp 1,570,500.00 Rp 62,820.00 5 Daun pintu Alumunium 1.40 m² Rp 336,600.00 Rp 471,240.00 6 Jendela kaca Nako 0.46 m² Rp 526,800.00 Rp 242,328.00 7 Jendela kaca Nako 2.72 m³ Rp 526,800.00 Rp 1,432,896.00 8 Kusen Ventilasi Alumunium 0.03 m³ Rp 176,600.00 Rp 5,298.00

13,773,340.00X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK1 Pasang instalasi titik lampu 22 ttk Rp 234,000.00 Rp 5,148,000.00 2 Pasang instalasi stop kontak 9 ttk Rp 200,400.00 Rp 1,803,600.00 3 Pasang box MCB 1 unit Rp 1,525,000.00 Rp 1,525,000.00 4 Saklar tunggal 10 bh Rp 137,800.00 Rp 1,378,000.00 5 Saklar ganda 6 bh Rp 162,800.00 Rp 976,800.00 6 Box Panel 1 bh Rp 1,525,000.00 Rp 1,525,000.00 6 Lampu Downlight 22 bh Rp 214,300.00 Rp 4,714,600.00

12,356,400.00XI PEKERJAAN SANITAIR DAN INSTALASI AIR1 Instalasi Pipa 3" 11.90 m' Rp 112,400.00 Rp 1,337,560.00 2 Instalasi Pipa 2" 14.40 m' Rp 59,600.00 Rp 858,240.00 3 Instalasi Pipa 1/2" 30.80 m' Rp 28,600.00 Rp 880,880.00 4 Kran air 6.00 bh Rp 90,700.00 Rp 544,200.00 5 Bak Kontrol 1.00 bh Rp 958,800.00 Rp 958,800.00 6 Floor Drain 3.00 bh Rp 569,700.00 Rp 1,709,100.00 7 Pasang Closet duduk 3.00 bh Rp 3,404,000.00 Rp 10,212,000.00 8 Wastafel 3.00 bh Rp 2,957,200.00 Rp 8,871,600.00 9 Septic Tank + Resapan 1.00 bh Rp 11,435,700.00 Rp 11,435,700.00

36,808,080.00XII PEKERJAAN PENGECATAN1 Cat dinding Lantai 1 intrior 135.44 m² Rp 40,600.00 5,498,864.00 2 Cat dinding Lantai 1 eksterior 135.44 m² Rp 54,500.00 3 Cat dinding Lantai 2 interior 157.3 m² Rp 40,600.00 Rp 6,386,380.00 4 Cat dinding Lantai 2 eksterior 157.3 m² Rp 54,500.00 5 Cat dinding Lantai 3 interior 157.3 m² Rp 40,600.00 Rp 6,386,380.00 6 Cat dinding Lantai 3 eksterior 157.3 m² Rp 54,500.00 7 Cat dinding Kamar Mandi lantai 1,2,dan 3 127.68 m² Rp 54,500.00 Rp 6,958,560.00 8 Cat plafond 698.4 m² Rp 29,500.00 Rp 20,602,800.00

45,832,984.00XIII PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI

1 Pasang kunci pintu 2 set Rp 324,400.00 Rp 648,800.00 2 Pas. Engsel pintu 4" 32 bh Rp 300,400.00 Rp 9,612,800.00 3 Pas. Handel pintu 8 bh Rp 392,700.00 Rp 3,141,600.00 4 Pas Grendel pintu (tanam) 8 bh 114,000.000 Rp 912,000.00 5 Pas. Engsel jendela 20 bh Rp 129,900.00 Rp 2,598,000.00 6 Pas. Grendel Jendela 10 bh Rp 100,800.00 Rp 1,008,000.00

17,921,200.00XIV PEKERJAAN LAIN-LAIN

1 Pintu Harmonika 1.00 bh Rp 1,855,500.00 Rp 1,855,500.00 2 Pembersihan lokasi pekerjaan 1.00 LS Rp 2,000,000.00 Rp 2,000,000.00

3,855,500.00 Rp 647,920,738.48 TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

SUB TOTAL

37

4.2.4 Rekapitulasi RAB

Setelah dilakukan perhitungan rencana anggaran biaya (RAB), maka di

dapatkan rekapitulasi dari setiap item pekerjaan sebagai berikut :

Tabel 4.4 Rekapitulasi RAB

Setelah dilakukan perhitungan rencana anggaran biaya dari pembangunan

ruko 3 lantai, maka perlu diperhitungkan juga mengenai biaya ppn,dan

keuntungan. Hasil dari perhitungan rencana anggaran biaya yang di dapatkan

dikalikan dengan ppn 10%. Sehingga didapatkan total keseluruhan perkiraan

rencana anggaran biaya dari proyek pembangunan ruko 3 lantai sebesar Rp

712.800.000.00.

4.2.5 Penjadwalan dengan CPM

Dengan menggunakan persamaan 2.1 sampai 2.6 maka didapatkan hasil

perhitungan critical path method sebagai berikut:

NO URAIAN PEKERJAAN NILAI PEKERJAAN( Rp ) I PEKERJAAN PENDAHULUAN 7,011,828.11II PEKERJAAN TANAH GALIAN/ URUGAN PASIR DAN PASANGAN 20,437,588.00III PEKERJAAN BETON 100,255,608.00IV PEKERJAAN PEMBESIAN 10,254,840.00V PEKERJAAN BEKISTING 131,041,002.00VI PEKERJAAN DINDING 176,966,028.00VII PEKERJAAN LANTAI 41,840,740.37VIII PEKERJAAN LANGIT-LANGIT / PLAFOND 29,565,600.00IX PEK. KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA 13,773,340.00X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 12,356,400.00XI PEKERJAAN SANITAIR DAN INSTALASI AIR 36,808,080.00XII PEKERJAAN PENGECATAN 45,832,984.00XIII PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN PENGUNCI 17,921,200.00XIV PEKERJAAN LAIN-LAIN 3,855,500.00

Rp647,920,738.48Rp64,792,073.85

Rp712,712,812.33Rp712,800,000.00

" Tujuh Ratus Dua Belas Juta Delapan Ratus Ribu Rupiah"

PPN 10% JUMLAH KESELURUHAN

DIBULATKAN

JUMLAH PEKERJAAN FISIK

Terbilang

38

Tabel 4.5 Perhitungan CPM

NO URAIAN KEGIATAN DURATION EET mulai EET selesai LET mulai LET selesai FREE FLOAT TOTAL FLOAT Remark

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

PEK PERSIAPAN

A1. Pekerjaan Persiapan 2 0 2 0 2 0 0 CRITICAL

B1 Galian pondasi foot plat 1 2 3 5 3 0 0 CRITICAL

B2 Urugan Tanah Pondasi 1 10 11 7 11 0 0 CRITICALB3 Urugan Tanah bawah lantai 1 14 15 9 15 0 0 CRITICAL

B4 Urugan Pasir bawah lantai 1 15 16 9 16 0 0 CRITICALB5 Pekerjaan Bore Pile 2 3 5 9 5 0 0 CRITICAL

C1. Pek. Pembesian Pondasi 1 5 6 5 6 0 0 CRITICAL

C2. Pek. Pembesian Balok Sloof 25/40 1 13 14 13 14 0 0 CRITICAL

C3. Pek. Pembesian kolom 30/40 (D) Lantai 1 1 14 15 14 15 0 0 CRITICAL

C4. Pek. Pembesian kolom 30/40 (Ø) Lantai 2 1 29 30 29 30 0 0 CRITICAL

C5. Pek. Pembesian kolom 30/40 (D) Lantai 3 1 43 44 43 44 0 0 CRITICAL

C6. Pek. Pembesian B1 25/45 (D) Lantai 2 1 27 28 27 28 0 0 CRITICAL

C7. Pek. Pembesian B1 25/45 (Ø) Lantai 3 1 39 40 41 42 0 2 -

C8. Pek. Pembesian Ring Balk (D) 1 52 53 52 53 0 0 CRITICAL

C9. Pek. Pembesian plat lantai 2 (D) 1 26 27 26 27 0 0 -

C10. Pek. Pembesian plat lantai 3 (D)

1 38 39 38 39 0 0 CRITICAL

C11 Pek. Pembesian plat lantai atap (dag) (D) 1 50 51 52 53 0 2 -

C12 Pek. Pembesian tangga (Ø) 1 56 57 57 58 0 1 -

D1. Pek. Pemasangan bekisting pondasi 2 6 8 6 8 0 0 CRITICAL

D2. Pek. Pemasangan bekisting Sloof 25/40 2 11 13 11 13 0 0 CRITICAL

D3. Pek. Pemasangan bekisting Kolom K1 35/35 lt 1 4 18 22 18 22 0 0 CRITICAL



D6. Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 25/45. lantai

4 23 27 23 27 0 0 CRITICAL

D7. Pek. Pemasangan bekisting Balok B1 25/45. lantai 4 35 39 37 41 0 2 -

D8. Pek. Pemasangan bekisting Ringbalk 25/35 3 49 52 49 52 0 0 CRITICAL

D9. Pek. Pemasangan bekisting Tangga 2 54 56 54 56 0 0 -

D10 Pek. Pemasangan bekisting Plat lantai 2 3 23 26 24 27 0 1 -

D11 Pek. Pemasangan bekisting Plat lantai 3 3 35 38 35 38 0 0 CRITICAL

D12 Pek. Pemasangan bekisting Plat atap dag 1 49 50 51 52 0 2 -

PEKERJAAN PONDASI

PEK. PEMBESIAN

PEK. BEKISTING

39

Berdasarkan tabel diatas dari 56 kegiatan di dapatkan 36 kegiatan kritis.

Sehingga bisa didapatkan waktu penyelesaian proyek ruko 3 lantai dengan cara

penjumlahan durasi kegiatan kritis :

2 + 1 + 1 + 1+ 1 + 2 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 2 + 2 + 4 + 4 + 4 + 4 + 3 +

3 + 2 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 1 + 37 + 14 + 10 + 10 + 2 = 125 hari kerja

Pada pembangunan ini kegiatan kritis yang paling lama durasi pekerjaannya

adalah pekerjaan pemasangan dinding yaitu 37 hari kerja

E1. Pondasi footplat 2 8 10 8 10 0 0 CRITICAL

E2. Cor Sloof 20/35 1 16 17 17 18 0 1 CRITICAL

E3. Kolom 35/35 Lantai 1 1 22 23 22 23 0 0 CRITICAL



E6. Balok 20/35 Lantai 2 1 28 29 28 29 0 0 CRITICAL

E7. Balok 25/45 Lantai 3 1 40 41 42 43 0 2 -

E8. Ringbalk 25/35 1 53 54 53 54 0 0 CRITICAL

E9. Plat lantai 1 1 16 17 17 18 0 1 CRITICAL

E10 Plat lantai 2 1 27 28 28 29 0 1 -

E11 Plat lantai 3 1 39 40 42 43 0 3 -

E12 Plat lantai Dag 1 51 52 53 54 0 2 -

E13 Tangga Beton 1 57 58 58 59 0 1 CRITICAL

F1. Pekerjaan Dinding 37 59 96 59 96 0 0 CRITICAL

G1. Pemasangan Kusen 8 59 67 88 96 0 29 -

H1 Pekerjaan Plafon 14 96 110 96 110 0 0 CRITICAL

I1 Pekerjaan Lantai 10 110 120 110 120 0 0 CRITICAL

J1 Instalasi Air Kotor 2 56 58 56 58 0 0 -

J2 Instalasi Pipa 1/2" bersih 1 58 59 58 59 0 0 -

J3 Pasang Closet duduk 1 131 132 135 136 0 4 -

J4 Wastafel 1 96 97 109 110 0 13 -

J5 Septic Tank + Resapan 1 2 3 2 3 0 0 -

K1 Pemasangan Instalasi Listrik 7 59 66 89 96 0 30 -

L1 Pek. Pengecatan 10 110 120 110 120 0 0 CRITICAL

M1 Pintu Harmonika 1 130 131 130 131 0 0 -

M2 Pekerjaan Pembersihan 2 136 138 136 138 0 0 CRITICAL

JUMLAH 125

PEKERJAAN LISTRIK

PEK. PENGECATAN

PEKERJAAN FINISHING

PEK. BETON

PEKERJAAN DINDING

PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA

PEKERJAAN PLAFON

PEKERJAAN LANTAI

PEKERJAAN SANITASI

BAB V

PENUTUP

40

BAB V

PENUTUP

5.1 Kesimpulan Berdasarkan hasil perhitungan dan penjadwalan yang telah di lakukan, dapat

diambil kesimpulan sebagai berikut :

a. Setelah dilakukan perhitungan rencana anggaran biaya, didapatkan biaya

pembangunan gedung ruko 3 lantai adalah Rp. 712,800,000,-

b. Berdasarkan penjadwalan menggunakan metode CPM di dapatkan jumlah hari

untuk pembangunan gedung ruko 3 lantai adalah 125 hari kerja

5.2 Saran Berdasarkan hasil perhitungan, diusulkan beberapa saran sebagai berikut :

a. Sebaiknya penjadwalan di lakukan menggunakan metode CPM karena dapat

mempersingkat waktu pelaksanaan proyek pembangunan ruko 3 lantai.

b. Dalam melakukan perhitingan sebaiknya disertai dengan gambar soft drawing

yang lengkap dan jelas.

41

DAFTAR PUSTAKA

Ali, T. (1986). Prinsip-Prinsip Network Planning. Jakarta: Gramedia Pustaka Utama.

Ervianto, Wulfram I. (2002). Manajemen Proyek Konstruksi. Jakarta: Penerbit Andi.

Ervianto, Wulfram I. (2017). Cara Tepat Menghitung Biaya Bangunan. Yogyakarta: C.V Andi Offset.

Frederika, A. (2010). Jurnal Analisis Percepatan Pelaksanaan Dengan Menambah Jam Kerja Optimum Pada Proyek Kontruksi. Universitas Udayana.

Gray, C. F. (2007). Manajemen Proyek Proses Manajerial . Yogyakarta: Andi.

Heizer, J. d. (2006). Operations Management Buku2 Edisi ke tujuh. Salemba Empat.

Levin, C. K. (1977). Perencanaan dan Pengendalian dengan PERT dan CPM (Network Planning. Jakarta: Balai Aksaran.

Maharany, L. d. (2006). Jurnal Analisis Optimasi Percepatan Durasi Proyek dengan Metode Least Cost Analysis.

Manullang, R. (2016). Dari Tanah Jadi Ruko. Yogyakarta: Penerbit ANDI.

Redaksi Bumi Aksara. (2003). Analisa Harga Bahan dan Upah. Jakarta: Bumi Aksara.

Santosa, B. (2009). Manajemen Proyek: Konsep & Implementasi. Yogyakarta: Graha Ilmu.

Sastraadmaja, Soedrajat A. (1991). Analisa Anggaran Biaya Pelaksanaan. Bandung: NOVA.

Soeharto, Iman. (1995). Manajemen Proyek: Dari Konseptual Sampai Operasional. Jakarta: Erlangga.

LAMPIRAN-LAMPIRAN

LAMPIRAN 1

(GAMBAR BESTEK RUKO 3 LANTAI)

LAMPIRAN 2 (STANDARISASI UPAH

PEKERJA,BAHAN DAN SEWA ALAT DI KOTA BALIKPAPAN TAHUN 2018)

64

HARGA DASAR SATUAN UPAH

LOKASI : Balikpapan

TAHUN : 2018

NO. KODE URAIAN

SATUAN

HARGA SATUAN

(Rp.) KETERANGAN

1 L.00 Buruh Tidak Terampil / hari

105,700.00 1 hari = 7 jam kerja

2 L.01 Buruh Terampil/Pekerja / hari

132,100.00 1 hari = 7 jam kerja

3 L.02.a Tukang Kayu / hari 141,000.00 1 hari = 7 jam kerja

4 L.02.b Tukang Batu / hari 141,000.00 1 hari = 7 jam kerja

5 L.02.c Tukang Besi / hari 141,000.00 1 hari = 7 jam kerja

6 L.02.d Tukang Cat / hari 141,000.00 1 hari = 7 jam kerja

7 L.03 Kepala Tukang / hari 158,500.00 1 hari = 7 jam kerja

8 L.04 Mandor / hari 149,700.00 1 hari = 7 jam kerja

9 L.05 Mekanik / hari 202,700.00 1 hari = 7 jam kerja

10 L.06 Operator Terampil / hari 185,000.00 1 hari = 7 jam kerja

11 L.07 Pembantu Operator / hari

123,300.00 1 hari = 7 jam kerja

12 L.08 Sopir Terampil / hari 132,100.00 1 hari = 7 jam kerja

13 L.09 Pembantu Sopir / hari 114,500.00 1 hari = 7 jam kerja

: Balikpapan

: 2018

No. KODE SAT HARGA

(Rp.) MERK

X.3.1. Batu

X.3.1.1. Bahan Struktur

3 M03 Batu Quarry/Batu Gunung (Batu Belah) M3 470,800.000 *

7 M07 Batu Pecah 2 - 3 cm M3 481,500.000 *

8 M08 Batu Pecah 1 - 2 cm M3 481,500.000 *

9 M09 Batu Pecah 0,5 - 1 cm (Chipping) M3 481,500.000 *

11 M11 Kerikil Sungai M3 387,000.000 *

12 M12 Sub Base Course (LPB) M3 387,900.000 *

14 M14 Agregat Kasar M3 401,300.000 *

15 M15 Agregat Halus M3 401,300.000 *

18 M18 Chipping (M41) Kg 300.000 *

19 M19 Bahan Agg Base Kelas B M3 445,100.000 *

20 M20 Koral Sikat Zak 164,800.000 *

21 M21 Koral Reflexy M2 155,400.000 *

X.3.1.2. Bahan Pasangan

1 M22 Batu Bata Uk. 10 x 10 x 20 cm Buah 1,000.000 *

2 M23 Bataco Pasir Samboja Type I Uk. 20 x 20 x 40 cm Buah 7,800.000 Malang Indah

14 M35 Loster Loster Matahari Uk. 20 x 20 x 10 cm Buah 7,100.000 Malang Indah

15 M36 Batu alam Batu Candi M2 178,900.000 *

16 M37 Batu alam Batu Marmo M2 247,800.000

17 M38 Batu alam Batu Palimanan M2 220,200.000

21 M42 Batu alam Batu Andesit M2 247,800.000 *

22 M43 Batu alam Batu Paras Jogja M2 247,800.000

23 M44 Glass Block Uk. 30 x 30 cm Buah 33,000.000

25 M46 Bata Ringan Uk. 20 x 40 cm Buah 8,800.000 *

26 M47 Bata Ringan Uk. 60 x 20 x 7.5 cm Buah 11,600.000 *

27 M48 Bata Ringan Uk. 60 x 20 x 10 cm Buah 15,300.000 *

28 M49 Lem Hebel 50 Kg ( SMI T100) Kg 2,100.000 *

29 M50 Semen Aci 50 Kg (PM) Kg 2,600.000 *

X.3.2. Pasir

1 M51 Pasir Beton ex Palu M3 395,900.000 *

2 M52 Pasir Urug M3 172,100.000 *

3 M53 Pasir Putih/Pasangan M3 321,000.000 *

4 M54 Pasir halus (HRS) M3 117,100.000 *

X.3.3. Tanah

1 M55 Tanah Urug M3 69,600.000 *

2 M56 Tanah Urug Pilihan / Pasir urug M3 172,100.000 *

3 M56a Tanah Laterite M3 214,000.000

X.3.4. Semen

1 M57 Semen Abu-abu 1 zak = 50 kg Zak 62,500.000 Tonasa*

6 M62 Semen Putih 1 zak = 40 kg Zak 97,800.000 *

7 M63 Semen Warna Kg 9,800.000 AM*

8 M64 Semen Perekat Bata Ringan MU-380 1 zak 40 Kg Zak 139,600.000 Mortar Utama*

11 M67 Semen Acian Plesteran & Beton 1 zak 25 Sika Skim Coat Daya Sebar ± 12,5 m2 Zak 143,800.000 Sika*

12 M68 Semen Perekat Keramik Dinding MU-400 1 zak 25 Granite Tile Zak 139,600.000 Mortar Utama

13 M69 Semen Perbaikan Permukaan Acian MU-840 1 zak 25 Kg Zak 143,200.000 Mortar Utama*

X.3.5. Kayu

1 M72 Kayu Ulin Ukuran 12 x 12 x 400 cm M3 8,560,000.000 *




5 M76 Papan Ulin Ukuran 2 x 20 x 200 cm M3 5,564,000.000 *

6 M77 Papan Ulin Ukuran 2 x 20 x 400 cm M3 7,222,500.000 *

7 M78 Kayu Bangkirai Ukuran 6 x 12 x 400 cm M3 6,420,000.000 *

8 M79 Papan Bangkirai Ukuran 2 x 20 x 400 cm M3 7,490,000.000 *

9 M80 Kayu Meranti Ukuran 6 x 12 x 400 cm M3 2,675,000.000 *

11 M82 Kayu Meranti Ukuran 5 x 7 x 400 cm M3 2,675,000.000 *

14 M85 Papan Meranti Ukuran 1.5 x 18 x 400 cm M3 2,140,000.000 *

16 M87 Lisplank Ukuran 1.7 x 17 x 400 cm Lbr 176,600.000 *

18 M89 Kayu List Profil Panjang 400 cm 2.7 x 2,7 x 400 cm Btg 29,400.000 *

21 M92 Dolken K.Galam Diameter 10 panjang 400 cm Btg 29,400.000 *

22 M93 Dolken K.Galam Diameter 8 panjang 400 cm Btg 8,300.000 *

X.3.6. Pipa Kotak Galvanis

X.3.6.1. Hollow Galvanis

1 M94 Pipa Kotak Hollow 20 x 40 Tebal 1 mm Btg 80,000.000

2 M95 Pipa Kotak Hollow 40 x 40 Tebal 1 mm Btg 116,900.000

5 M98 Pipa Kotak Hollow 20 x 40 SS Tebal 1 mm Stainless Stell Btg 160,000.000

6 M99 Pipa Kotak Hollow 40 x 40 SS Tebal 1 mm Stainless Stell Btg 280,600.000

HARGA BAHAN BANGUNAN

TAHUN

LOKASI

NAMA BARANG UKURAN / TIPE

Ket : Harga satuan diatas belum termasuk pajak-pajak sesuai dengan peraturan yang berlaku. Harga dpt berubah sewaktu-waktu sesuai harga pasar

65

No. KODE SAT HARGA

(Rp.) MERKNAMA BARANG UKURAN / TIPE

X.3.6.2. Kawat

1 M100 Kawat Wiremesh. M6 2,1 m x 54,0 m Roll 3,852,000.000 *

2 M101 Kawat Wiremesh. M8 2,1 m x 5,4 m lbr 674,100.000 *

3 M102 Kawat Wiremesh. M5 2,1 m x 54 m Roll 2,782,000.000 *

4 M103 Kawat Wiremesh. M7 2,1 m x 5,4 m lbr 599,200.000 *

7 M106 Kawat Bendrat Bendrat 1 Kg 21,400.000 *

11 M110 Kawat Duri Kg 30,000.000 *

12 M111 Kawat Bronjong (M15) Kg 11,700.000 *

X.3.6.3. Besi Beton

X.3.6.3.1. Besi Beton Polos (Full)

22 M133 Besi Beton Polos Kg 11,300.000 *

23 M134 Besi Strip Kg 14,800.000 *

24 M134a Besi Siku 70.70.7 Kg 14,800.000

X.3.6.3.3. Besi Beton Ulir

5 M142 Besi Beton Ulir Kg 11,800.000 *

X.3.6.4. Baut dan Mur

1 M142a Baut dan Mur Psg 3,500.000

15 M156 Dina Bolt 12 mm (10-15 cm) Buah 4,200.000 solid*

X.3.6.5. Beton Cetak (Pre Cast Beton)

1 M157 Pondasi Pre Cast Beton Minipile 200 x 200 mm K-500 Kg/Cm2) M 306,500.000

2 M158 Pondasi Pre Cast Beton Micropile 150 x 150 mm K-500 Kg/Cm2) M 236,400.000

X.3.6.6. Paku

1 M185 Paku Triplek Kg 25,500.000 *

9 M193 Paku Sekrup 2" Buah 1,900.000 *

18 M202 Paku Seng 2" besar Kg 28,700.000 *

20 M204 Paku Ulin 1" Kg 28,700.000 *

22 M206 Paku Ulin 2" Kg 28,700.000 *

23 M207 Paku Ulin 3" Kg 28,700.000 *

26 M210 Paku Biasa 1 1/2" Kg 28,700.000 *

27 M211 Paku Biasa 2" Kg 28,700.000 *

28 M212 Paku Biasa 3" Kg 28,700.000 begisting*

29 M213 Paku Biasa 3 1/2" Kg 28,700.000 *

30 M214 Paku Biasa 4" Kg 28,700.000 *

31 M215 Paku Anti Karat Kg 93,500.000 Untuk Gen

teng Metal

X.3.6.7. Baja

1 M216 Profil Baja WF / Profil WF 150 Kg 12,600.000 *

2 M217 Pintu Besi M2 1,158,600.000

3 M218 Rolling Door M2 1,390,400.000 *

4 M219 Pipa Baja Gib (M46) Kg 22,700.000

5 M220 Baja Pra tegang (M56) Kg 11,000.000

6 M221 Baja Struktur (M48) Kg 32,800.000

X.3.7. Cat

X.3.7.1. Peralatan Cat

1 M232 Ampelas Lbr 5,600.000 *

5 M236 Kuas 4 " Buah 19,600.000 *

8 M239 Kuas 2 " Buah 9,800.000 *

X.3.7.2. Jenis Cat

X.3.7.2.1. Cat Dasar

1 M242 Cat kayu Plamir kayu Kg 34,600.000 Kembang*

2 M243 Cat kayu Meni kayu Kg 34,600.000 Kembang*

3 M244 Cat Meni Kayu Kg 56,300.000 Ef Talite*

4 M245 Cat Meni Besi Kg 70,800.000 Ef Talite*

5 M246 Wall Filler Décor DWF - 200, 4 Kg Klg 137,600.000 *

8 M249 Plamir Ecoemulsion 5 liter Kg 34,700.000 *

9 M250 Residu Kg 15,300.000 *

13 M254 Thinner A Spesial Isi 1 Klg 44,500.000 Avian*

22 M263 Cat dasar alkali weatershield Alkali Resisting Primer 2.5 Liter Kg 147,100.000 Dulux*

27 M268 Cat Dasar Minyak Kayu / Besi Gardex Primer Liter 64,700.000 Jotun*

X.3.7.2.2. Cat Tembok

1 M269 Cat Type 364 Klg 115,700.000 Paragon*

2 M270 Soda Api Klg 61,000.000

3 M271 Teak Oil Klg 115,700.000

4 M272 Residu / Ter Klg 115,700.000

32 M300 Cat Eksterior Weatershield ( Exterior ) Klg 295,000.000 ICI Dulux*

33 M301 Cat tembok Interior Klg 186,200.000 ICI Dulux*

34 M302 Cat tembok Interior Klg 794,300.000 ICI Dulux

35 M303 Cat tembok Interior Klg 132,200.000 Vinilex

36 M304 Cat tembok Interior Klg 74,300.000 Komilex

Liter


66

No. KODE SAT HARGA


37 M305 Cat tembok Exterior Klg 273,000.000 Mowilex*

38 M306 Cat tembok Interior Klg 173,500.000 Mowilex*

39 M307 Cat tembok Interior Klg 133,500.000 Catylac*

40 M308 Coating Natural Kg 121,400.000 Propan*

X.3.7.2.3. Waterproofing

4 M325 Semen AM 100 waterproofing Isi 40 liter Pail 961,600.000 *

9 M330 Waterproofing Sika 102 Kg 76,700.000 Sika*

11 M332 Waterproofing Sika Rain Tite Compound (Red & Grey) Kg 76,700.000 Sika*

12 M333 Waterproofing Sika Rain Tite Membrane Kg 49,900.000 Sika

13 M334 Waterproofing Sikaproof 300 RM Kg 200,100.000 Sika

14 M335 Waterproofing Sikaproof 400 SBS Kg 227,400.000 Sika

15 M336 Waterproofing Sikaproof Primer Kg 95,800.000 Sika

X.3.7.2.4. Cat Besi Anti Karat

32 M375 Cat anti karat (M95) Kg 47,700.000 Platon

X.3.7.2.5. Tennokote Tennis Court Coating

1 M376 Cat Lap.Tennis TNK - 1000 WA Isi 5 5 Kg Klg 261,300.000 Propan*

2 M377 Cat Lap.Tennis TNK - 1020 WA Isi 5 Kg Klg 277,100.000 Propan

X.3.7.2.6. Cat Kayu

6 M383 Cat Kayu (Interior) NC System Clear Dof,Clear Gloss Isi 1 Klg 74,400.000 Propan*

8 M385 Cat Kayu (Interior) Ultran Politur Standard Isi 1 Klg 72,800.000 Propan*

13 M390 Cat Kayu (Exterior) Thinner Ultran Politur Isi 0.8 Klg 41,200.000 Propan*

20 M397 Cat Kayu / Besi Gartex Top Coat Klg 476,400.000 Jotun*

21 M398 Cat Kayu / Besi Gardex Primer Klg 90,700.000 Jotun*

X.3.8. Multipleks

3 M401 Triplek 4 mm Lbr 72,800.000 *

4 M402 Triplek 6 mm Lbr 85,600.000 *

5 M403 Triplek 9 mm Lbr 133,800.000 *

6 M404 Triplek 12 mm Lbr 181,900.000 *

7 M405 Triplek 15 mm Lbr 256,800.000 *

8 M406 Triplek 18 mm Lbr 299,600.000 *

9 M407 Melaminto Lbr 126,200.000

10 M408 Teakwood 3 mm Lbr 114,700.000

11 M409 Teakwood 4 mm Lbr 114,700.000

12 M410 Triplek lapis aluminium Lbr 114,700.000 *

13 M411 Lumbercoll 16 mm Lbr 275,300.000

14 M412 Lumbercoll 18 mm Lbr 351,300.000

15 M413 Multiplek Mega sungkai 3 Lbr 114,700.000

16 M414 Phenol Film 12 mm Lbr 268,400.000

18 M416 HPL Motif / Texture Taco Setara Lbr 163,200.000 *

19 M417 HPL Polos Taco Setara Lbr 133,800.000 *

20 M418 Plywood 4 mm Ukuran (90 x 220) cm Lbr 89,500.000 *

21 M419 Teakwood 4 mm Ukuran (90 x 220) cm Lbr 344,300.000 *

X.3.9. Bahan Pelapis Dinding

X.3.9.1. Kaca

1 M420 Kaca Bening 3 mm M2 170,700.000 Asahimas*




5 M424 Kaca Bening 10 mm M2 561,800.000 Asahimas


7 M426 Kaca Rayband 3 mm M2 190,500.000 Asahimas



19 M438 Kaca Rayband 5 mm M2 263,000.000

21 M440 Kaca Tempered 10 mm M2 1,416,300.000 *

22 M441 Kaca Tempered 12 mm M2 1,982,800.000 *

23 M442 Kaca Panasap / Stopsol 6 mmBlue/Green/Silver M2 529,700.000 *

24 M443 Kaca Cermin M2 374,500.000 *

X.3.9.2. Gypsum

1 M444 Gypsum Standard Board Ukuran 9 x 1200 x 2400 mm Lbr 82,400.000 Knauf*

12 M455 Gypsum List Polos Ukuran 3 x 1100 x 2200 mm M 17,650.000

13 M456 Hollow 2 x 4 galvalum rangka plafon Ukuran 3 Btg 29,400.000 *

14 M457 Wall Angle Ukuran 3 Btg 14,100.000 *

15 M458 Fiber Tape Ukuran 30 meter Roll 17,700.000 Soner*

16 M459 Gypsum Standard Board Ukuran 9 x 1200 x 2400 mm M2 88,300.000 Jaya Board*

17 M460 Sekrup DryWall 1 " Buah 100.000 *

18 M461 Tepung Gypsum Ukuran 20 Kg Zak 25,900.000 A Plus*

19 M462 Metal track rangka dinding gypsum M 20,000.000 *

20 M463 Metal stuud rangka dinding gypsum M 22,400.000 *

21 M464 Hollow 4 x 4 tebal 2 mm M 36,900.000 *

Grey

mm


67

No. KODE SAT HARGA


X.3.9.3. GRC

2 M466 GRC (External) Ukuran 9 x 1220 x 2440 mm Lbr 419,100.000

3 M467 GRC (External) Ukuran 12 x 1220 x 2440 mm Lbr 566,900.000

13 M477 GRC (External) 4 x 200 x 2440 mm Lbr 68,300.000 Nusa Plank

14 M478 Eternit 100 x 100 mm Lbr 70,600.000

X.3.9.4. Aluminium Panel

8 M486 Aluminium composit T. 4 mm Uk. Lebar 1220 Panj. 2440, 3100, 4200 Lbr 1,400,000.000 Seven*

X.3.9.5. Kalsi Board

1 M487 Kalsi Board Ukuran 1200 x 2400 x 3.5 mm Lbr 68,400.000 *

X.3.9.6. Accoustic Ceiling

1 M492 Accoustic Ceiling Ukuran 15 x 600 x 600 mm M2 388,410.000 Jaya Board

2 M492a Accoustic Ceiling Ukuran 9 x 600 x 1200 mm BYHUA M2 160,500.000 Jaya Board

2 M493 Suspension/Exposed (Rod Ukuran 600 x 600 mm M2 126,500.000

4 mm, Main T/Cross T. 24

mm, Wall Angle L Metal)

X.3.10. Bahan Pelapis Lantai

X.3.10.1. Granito Tile

24 M517 Granite Tile Cristallo Ukuran 80 x 80 M2 498,400.000 Indogress*

25 M518 Granite Tile Saphire Ukuran 80 x 80 M2 458,100.000 Indogress*

34 M527 Granite Tile PalazzoMirror ( polished ), Arezzo Ukuran 60 x 60 M2 363,600.000 Granito*

52 M545 Granite Tile Plint Ukuran 10 x 40 Buah 75,500.000 Granito

74 M567 Granite Tile Ructic Ukuran 40 x 40 M2 334,800.000 Essenza

75 M568 Granite Tile Salsa & Pepper ( Grup A ) Black Ukuran 60 x 60 M2 473,800.000 Essenza

79 M572 Granite Tile SejatiPolishedUkuran 60 x 60Polished Box 345,200.000 Sejati

80 M573 Granite Tile SejatiAL - PolishedUkuran 60 x 60AL - Polished Box 418,700.000 Sejati

81 M574 Granite Tile Nordic 1 - 4 Ukuran 60 x 60 Box 498,700.000 Sejati

82 M575 Granite Tile Faye Ukuran 60 x 60 M2 223,400.000 Niro

85 M578 Granite Tile White Latte Ukuran 60 x 60 M2 229,800.000 Niro

86 M579 Granite Tile White Crystal Ukuran 60 x 60 M2 229,800.000 Niro

92 M585 Granite Tile Super White TilesXP 001 CM Ukuran 60 x 60 M2 425,100.000 Monalisa

93 M586 Granite Tile Super White TilesXP 001 CM Ukuran 80 x 80 M2 520,500.000 Monalisa

104 M597 Granite Tile Standart Ukuran 60 x 60 M2 289,200.000 Viva

105 M598 Granite Tile Standart Ukuran 60 x 60 M2 206,000.000 Cove

106 M599 Granite Tile Ornamen Ukuran 100 x 100 Buah 3,808,200.000 Indogress

107 M600 Marmer Bakar M2 1,777,900.000

X.3.10.2. Keramik

1 M604 Keramik DindingPolos Ukuran 20 x 20 cmPolos Ukuran 20 x Box 89,000.000 Kia*

4 M607 Keramik DindingSpecial ( Warna Muda ) Ukuran 20 x 25 cmSpecial ( Warna Muda ) Ukuran 20 x Box 104,600.000 Kia*

6 M609 Keramik DindingListUkuran 7,5 x 20 cmList Ukuran 7.5 x Buah 13,000.000 Kia

9 M612 Keramik Ukuran 25 x 40 cm Ukuran 25 x Box 176,400.000 Kia

10 M613 Keramik DindingListUkuran 7,5 x 20 cmList Ukuran 7.5 x Buah 27,900.000 Kia

11 M614 Keramik LantaiRustic Ukuran 30 x 30 cmRustic Ukuran 30 x Box 62,400.000 Kia

12 M615 Keramik LantaiSpecial Ukuran 40 x 40 cmSpecial Ukuran 40 x Box 76,500.000 Kia

13 M616 Keramik LantaiMedium Ukuran 40 x 40 cmMedium Ukuran 40 x Box 82,400.000 Kia

21 M624 Keramik Newton/Nori/Marble Ukuran 30 x 30 cm Ukuran 30 x Box 80,800.000 Asia

22 M625 Keramik Corsica Ukuran 30 x 30 cm Ukuran 30 x Box 90,500.000 Asia*

23 M626 Keramik Oscar Ukuran 30 x 30 cm Ukuran 30 x Box 112,200.000 Asia*

29 M632 Keramik DindingPremiumUkuran 25 x 40 cmPremium Ukuran 25 x Box 95,800.000 Lacasa

30 M633 Keramik DindingExclusive AUkuran 25 x 40 cmExclusive A Ukuran 25 x Box 256,600.000 Lacasa

31 M634 Keramik DindingListUkuran 7,5 x 20 cmList Ukuran 7.5 x Buah 52,600.000 Lacasa

32 M635 Keramik DindingPremiumUkuran 30 x 50 cmPremium Ukuran 30 x Box 269,300.000 Lacasa

33 M636 Keramik DindingExclusive AUkuran 30 x 50 cmExclusive A Ukuran 30 x Box 283,800.000 Lacasa

38 M641 Keramik Murano Ukuran 40 x 40 cm Ukuran 40 x Box 64,700.000 Platinum*

53 M656 Keramik Ukuran 40 x 40 cm Ukuran 40 x Box 76,500.000 Arwana

54 M657 Keramik Ukuran 40 x 40 cm Ukuran 40 x Box 120,100.000 Roman*

X.3.10.3. Dan Lain-lain

3 M660 Wallpaper 50 x 1500 cm Roll 573,500.000 Premium*

4 M661 Wallpaper 50 x 1000 cm Roll 309,700.000 Standart*

5 M662 Vertical Blind M2 263,800.000 Ona*

6 M663 Horizontal Blind Solar Screen M2 259,200.000 Ona

9 M666 Sealent Tube 52,500.000 Dekkson*

10 M667 Sekrup Fisher Buah 1,700.000 *

11 M668 Alumunium Strip M2 52,500.000 Alexindo

73 M730 Profil Alumunium Kusen Putih 4" M 144,500.000 Alexindo*

74 M731 Profil Alumunium Kusen Coklat 4" M 128,400.000 Alexindo*

75 M732 Profil Alumunium Kusen Abu-abu 4" M 117,700.000 Alexindo*

76 M733 Rangka Jendela Alumunium M 117,700.000 Alexindo*

77 M734 Rangka Pintu Alumunium M 176,600.000 Alexindo*

78 M735 Profil Sliding Door 1.80 cm Btg 395,900.000 Dekkson*

79 M736 Lem Bubuk Buah 50,300.000

80 M737 Floor Deck 1 x 3 meter Lbr 369,200.000 Sakura


68

No. KODE SAT HARGA


81 M738 Floor Deck 1 x 6 meter Lbr 738,300.000 Sakura

82 M739 Floor Deck Galvanish 0.75 mm M2 198,600.000

83 M740 Anchor Bolt Ø 22 mm ; p = 60 cm Buah 118,700.000

84 M741 Alumunium Hollow 4/4 GT, 0.33 mm P. 4 m Btg 35,200.000 *

85 M742 Alumunium Hollow 2/4 GT, 0.33 mm P. 4 m Btg 26,600.000

86 M743 Rangka Hollow 2 x 4 x 0,2 cm M 71,200.000



89 M746 Hollow 2.5 x 2.5 cm M 395,900.000

90 M747 Pipa Steanlist 2.5 M 554,200.000

93 M750 Sealent Buah 64,700.000 Krisbow

94 M751 Paku Rifet Kotak 96,000.000 *

95 M752 Karet Skoneng hitam M 4,400.000 *

96 M753 Daun Pintu Engineering Finishing Politur Natural Unit 1,353,600.000 *

97 M754 Floor Deck 1 x 4 meter Tebal 0.75 Lbr 615,300.000 *

98 M755 Floor Deck 1 x 5 meter Tebal 0.75 Lbr 615,300.000 *

99 M756 Floor Deck Tebal 0.75 M 123,100.000 *

100 M757 Sunscreen Aluminium M2 439,900.000 *

X.3.10.4. Lantai Parket (Lantai Kayu)

X.3.10.4.1. Lantai Parket

53 M810 Lantai Kayu M2 626,100.000 DreamWood*

54 M811 Lantai Kayu Vynil M2 247,200.000 Selgrid*

55 M812 Lantai Karpet M2 323,700.000 *

X.3.10.4.2. Pelengkap Lantai Parket

7 M819 Lem Perekat Khusus Berat 400 gram Botol 69,500.000 Gracewood*

8 M820 Lem Perekat Khusus Berat 800 gram Botol 130,600.000 Hornitex

9 M821 PE Foam Tebal 3 mm M2 18,000.000 *

X.3.10.5. Paving Block

1 M839 Paving Block Serasi Abu-Abu (6 cm) isi 44 /M2 Buah 2,900.000 Malang Indah

2 M840 Paving Block Serasi Merah (6 cm) isi 44 /M2 Buah 4,100.000 Malang Indah

3 M841 Paving Block Serasi Abu-Abu (8 cm) isi 44 /M2 Buah 3,300.000 Malang Indah

4 M842 Paving Block Serasi Merah (8 cm) isi 44 /M2 Buah 4,800.000 Malang Indah

5 M843 Paving Block Tiga Berlian Abu-Abu (6 cm) isi 35 /M2 Buah 3,300.000 Malang Indah

6 M844 Paving Block Tiga Berlian Merah (6 cm) isi 35 /M2 Buah 4,500.000 Malang Indah

7 M845 Paving Block Tiga Berlian Abu-Abu (8 cm) isi 35 /M2 Buah 3,700.000 Malang Indah

8 M846 Paving Block Tiga Berlian Merah (8 cm) isi 35 /M2 Buah 5,200.000 Malang Indah

9 M847 Paving Block Diagonal Abu-Abu (6 cm) isi 40 /M2 Buah 3,100.000 Malang Indah

10 M848 Paving Block Diagonal Merah (6 cm) isi 40 /M2 Buah 4,800.000 Malang Indah

11 M849 Paving Block Diagonal Abu-Abu (8 cm) isi 40 /M2 Buah 3,500.000 Malang Indah

12 M850 Paving Block Diagonal Merah (8 cm) isi 40 /M2 Buah 5,000.000 Malang Indah

13 M851 Paving Block Bata Abu-Abu (6 cm) isi 48 /M2 Buah 2,700.000 Malang Indah

14 M852 Paving Block Bata Merah (6 cm) isi 48 /M2 Buah 3,900.000 Malang Indah

15 M853 Paving Block Bata Abu-Abu (8 cm) isi 48 /M2 Buah 3,100.000 Malang Indah

16 M854 Paving Block Bata Merah (8 cm) isi 48 /M2 Buah 4,600.000 Malang Indah

18 M856 Paving Block Diagonal Jumbo Abu-Abu (6 cm) isi 30 /M2 Buah 5,400.000 Malang Indah

19 M857 Paving Block Diagonal Jumbo Merah (6 cm) isi 30 /M2 Buah 7,500.000 Malang Indah

20 M858 Paving Block Diagonal Jumbo Abu-Abu (8 cm) isi 30 /M2 Buah 7,500.000 Malang Indah

21 M859 Paving Block Diagonal Jumbo Merah (8 cm) isi 30 /M2 Buah 7,500.000 Malang Indah

22 M860 Paving Block Benteng Abu-Abu (6 cm) isi 35 /M2 Buah 3,300.000 Malang Indah

23 M861 Paving Block Benteng Merah (6 cm) isi 35 /M2 Buah 4,500.000 Malang Indah

24 M862 Paving Block Benteng Abu-Abu (8 cm) isi 35 /M2 Buah 3,700.000 Malang Indah

25 M863 Paving Block Benteng Merah (8 cm) isi 35 /M2 Buah 5,200.000 Malang Indah

X.3.10.6. Kansteen

1 M914 Kansteen Type K.225 15/20 x 30 x Buah 57,700.000 Malang Indah*

X.3.11. Bahan Penutup Atap

1 M928 Atap Sirap Buah 900.000

2 M929 Tilux Lbr 59,600.000

3 M930 Atap tegola M2 346,300.000

5 M932 Talang PVC Buah 125,400.000 Maspion

22 M949 Skylight Onduline 20 x cm Lbr 922,900.000 Onduline

23 M950 Skrew Buah 1,100.000 Onduline

24 M951 Truss 75 x 75 Panjang 6 meter Btg 92,000.000 Taso*

25 M952 Truss 75 x 65 Panjang 6 meter Btg 84,700.000 Taso*

26 M953 Reng 32 x 45 Panjang 6 meter Btg 42,900.000 Taso*

27 M954 Sekrup Reng 12 x 45 Buah 300.000 *

28 M955 Dynabolt 10 x 77 Buah 1,800.000

29 M956 Baut Reng 12 x 16 Buah 200.000 *

30 M957 Sekrup Drywall 1,25 inch Buah 200.000

X.3.11.1. Genteng Press

7 M965 Genteng Beton Garuda Natural Isi 12 Buah/M2 Buah 10,000.000 Malang Indah*

17 M975 Genteng Beton Bubungan Bulat Cat Air 1x Isi 3,5 Buah/M2 Buah 9,600.000 Malang Indah*

Ukuran 1000

Ukuran


69

No. KODE SAT HARGA


X.3.11.2. Genteng Keramik

1 M989 Gent. Krm. Berglazur KM 1 Standard Isi 14 Buah/M2 Buah 17,600.000 Kanmuri*

X.3.11.3. Genteng Metal

1 M1005 Atap Metal Genteng 2 x 5 ( 1 m2 = 1,3 lb ) 77 x 100 cm Lbr 91,800.000 Multi Roof*

2 M1006 Atap Metal Genteng 1 x 5 ( 1 m2 = 2,6 lb ) 38.5 x 100 cm Lbr 88,200.000 Multi Roof*

9 M1013 Atap Metal Genteng 1 x 5 ( 1 m2 = 2,6 lb ) 38.5 x 100 cm Lbr 88,300.000 Multi Color*

36 M1040 Atap Metal Genteng 2 x 4 ( Merpati ) 77 x 80 cm Lbr 87,600.000 Sakura Roof*

39 M1043 Atap Metal Genteng 1 x 4 ( Merpati ) 38.5 x 80 cm Lbr 35,300.000 Sakura Roof*

40 M1044 Atap Metal Genteng 1 x 4 ( Elang ) 38.5 x 80 cm Lbr 53,000.000 Sakura Roof*

41 M1045 Atap Metal Genteng 1 x 4 ( Garuda ) 38.5 x 80 cm Lbr 63,700.000 Sakura Roof

42 M1046 Atap Metal Nok model U 110 x 5 x 6 Buah 37,400.000 Sakura Roof*

43 M1047 Atap Metal Nok Model C x 40 Buah 224,250.000 Sakura Roof

X.3.11.4. Atap Aluminium

38 M1085 Atap Aluminium Spandek Tebal 0,30 mm0.30 mm M2 82,400.000 Kencana*

39 M1086 Atap Aluminium Nok Spandek 100 cm Buah 73,000.000 Kencana*

X.3.11.5. Atap Seng

1 M1087 Seng Aluminium lebar 45 cm M 26,300.000

2 M1088 Karpet lebar 45 cm M 10,400.000

9 M1095 Seng Gelombang BJLS 25 Lbr 76,200.000 *

13 M1099 Seng Plat BJLS 25 KI Lbr 106,900.000 *

16 M1102 Seng Plat BJLS 20 Lbr 53,300.000 *

X.3.11.6. Bahan Insulation

1 M1105 Aluminium Foil SS 810 1.25 x 60 m Roll 376,500.000 Polyfoil*

X.3.12. Penggantung & Pengunci

5 M1138 Grendel Buah 21,500.000

6 M1139 Grendel Tanam Buah 114,000.000

7 M1140 Hak Angin 20 cm Buah 24,600.000

8 M1141 Handle 4 " Buah 19,600.000

11 M1144 Kunci Tanam 2 x Slaag Buah 179,700.000

12 M1145 Kunci Tanam Pintu Sorong Buah 397,100.000

16 M1149 WC Cylinder Finishing US3 Buah 88,600.000 Kend

17 M1150 WC Cylinder Finishing US14 Buah 180,000.000 Kend

52 M1185 Handle Pintu Psg 258,400.000 SES

53 M1186 Cylinder Buah 200,100.000 SES*

55 M1188 Engsel Stainlees Stell 4" Buah 70,600.000 SES

56 M1189 Engsel Stainlees Stell 3" Buah 47,100.000 SES*

57 M1190 Engsel Stainlees Stell 5" Buah 74,600.000 Dekkson

58 M1191 Engsel Stainlees Stell 4" Buah 57,400.000 Dekkson*

59 M1192 Engsel Stainlees Stell 3" Buah 22,900.000 Dekkson*

60 M1193 Door Closer Buah 315,400.000 Dekkson

61 M1194 Door Stop Buah 97,500.000 Dekkson

86 M1219 Kunci Pintu Digital YDR 4110 FingerPrint Max 20 Pin Code Max 12 Digit Buah 6,565,500.000 Yale

87 M1220 Kunci Pintu Digital YDR 323 Proximity Card Max 20 Card Alumunium Buah 5,842,200.000 Yale

88 M1221 Smoke Detector E-SD 2 Buah 271,300.000 Yale

89 M1222 Engsel Lantai FH DKS 84 Max Lebar Pintu 1100 mm Set 891,000.000 Dekkson*

90 M1223 Engsel Lantai FH 75 Max Lebar Pintu 1200 mm Set 1,970,640.000 Dekkson*

91 M1224 Engsel Lantai FH 211 Max Lebar Pintu 800 mm Set 634,950.000 Dekkson*

92 M1225 Spider Fiting Kaca SF 8211 160 MM SSS 1 Kaki Buah 249,390.000 Dekkson

106 M1239 Pintu Geser L4 SGD ACC L4 8111A Set Max. 80 Kg Set 1,375,000.000 Dekkson*

107 M1240 Pintu Geser S6 SGD ACC 8922-63 Complete Set Max. 120 Kg Set 2,142,000.000 Dekkson

108 M1241 Pintu Geser L6 SGD ACC 8922-57 Complete Set Max. 150 Kg Set 1,973,700.000 Dekkson*

109 M1242 Kunci Pintu Geser SGL 8600 SUS 304 (GW) SSS Set 1,210,000.000 Dekkson

110 M1243 Kunci Pintu Geser SGL 8601 SUS 304 (GW) SSS Set 1,346,400.000 Dekkson

111 M1244 Kunci Pintu Kaca GDL 8010D SSS Set 1,055,700.000 Dekkson

112 M1245 Kunci Pintu Kaca GDL 8010 GW SSS Set 1,055,700.000 Dekkson*

121 M1254 Engsel Stainlees Stell 3" ESS DL 0101120101 Material STAINLESS STEEL SUS 304 Buah 49,900.000 Dekkson*



124 M1257 Engsel Khusus Aluminium 4" ES AL 2005 Material Aluminium ( Putih, Silver, Coklat ) Buah 24,750.000 Dekkson*

125 M1258 Engsel Furniture ES SL 5" Material Besi Buah 25,900.000 Dekkson*

126 M1259 Engsel Furniture ES SL 9" Material Besi Buah 39,300.000 Dekkson

127 M1260 Engsel Furniture ES SD B Series Material Besi Lemari Interior Buah 50,800.000 Dekkson

128 M1261 Kunci Pintu Kayu Complete MTS Il DL 84030 + CYL DC KK DL 60 MM + LHTR 0016 19 MM Set 253,000.000 Dekkson*

129 M1262 Handle Pintu Pull SPH 0819 SSS Khusus Kayu Psg 1,132,200.000 Dekkson

130 M1263 Handle Pintu Pull PH 146 25 x 432 x 500 Kayu, Kaca, dan Aluminium Psg 726,750.000 Dekkson

131 M1264 Handle Pintu Pull PH 815 20 x 40 x 600 Kayu, Kaca, dan Aluminium Psg 716,040.000 Dekkson*

134 M1267 Handle Pintu Pull PH D351 25 x 400 x 375 Khusus Kayu Psg 558,144.000 Dekkson*

137 M1270 Handle Pintu Pull SPH 0820 Khusus Kayu Psg 1,567,500.000 Dekkson*

138 M1271 Kunci Bulat KCBL 8587 BK Set 104,500.000 Dekkson*

139 M1272 Pull Plate PP 009 Buah 82,500.000 Dekkson*

140 M1273 Pull Plate PP 004 Buah 93,330.000 Dekkson*

145 M1278 Door Closer DCL 300 Series Non Hold Open 40 Kg Buah 279,378.000 Dekkson*

Ukuran

Ukuran

Ukuran

Ukuran

Ukuran

Ukuran

Ukuran

Ukuran

Ukuran R. 9 - 9,5 cm


70

No. KODE SAT HARGA


146 M1279 Door Closer DCl 522 Series 60 Kg Buah 581,400.000 Dekkson

148 M1281 Sliding Rel D3 1.8 Meter Buah 287,028.000 Dekkson*

149 M1282 Sliding Rel D4 2 Meter Buah 397,800.000 Dekkson*

150 M1283 Sliding Rel D6 3 Meter Buah 830,500.000 Dekkson*

153 M1286 Grendel Pintu CWH 103 Buah 96,390.000 Dekkson*

154 M1287 Grendel Pintu DG 020 Buah 66,000.000 Dekkson*

155 M1288 Door Viewer DV 200 Buah 60,500.000 Dekkson*

156 M1289 Grendel Tanam Pintu Kupu-Kupu FB 050 8" + 12 " dan FB 040 8" + 12 " Set 247,500.000 Dekkson*

157 M1290 Grendel Tanam Pintu Kupu-Kupu FB 050 6" + 12 " Set 267,750.000 Dekkson*

158 M1291 Door Stop MDS 889 Buah 55,000.000 Dekkson*

161 M1294 Kunci Pintu Aluminium Swing KC T8128 (PJ) Set 203,500.000 Dekkson*

162 M1295 Kunci Pintu Aluminium Swing KC 8123 Set 102,510.000 Dekkson*

163 M1296 Kunci Pintu Aluminium Sliding KC 8423 Set 108,018.000 Dekkson*

164 M1297 Rambuncis CHW 4 Buah 13,750.000 Dekkson*

169 M1302 Engsel Lantai FH 84 Set 891,000.000 Dekkson*

170 M1303 Engsel Lantai FH 211 Set 696,150.000 Dekkson*

171 M1304 Engsel Casement Set 73,440.000 Dekkson*

X.3.13. Perlengkapan Sanitasi

X.3.13.1. Bak Mandi

11 M1315 Bak Mandi Fiber Glass Ukuran 50 x 50 x 50 cm Buah 615,300.000 Malang Indah*

X.3.13.2. Closet

1 M1316 Closet Jongkok CE 6 Buah 594,400.000 Toto

2 M1317 Closet Jongkok CE 7 Buah 412,000.000 Toto*

6 M1321 Closet Jongkok Rapi EX Squat Buah 294,300.000 Amstad*

8 M1323 Closet Duduk CW 660 NJ/SW 660 J Set 2,782,000.000 Toto*

11 M1326 Closet Duduk CW420J+SW420JP Set 2,336,900.000 Toto*

13 M1328 Closet Duduk CW421+TCW075 Set 2,559,400.000 Toto*

14 M1329 Closet Duduk CW421+TC505S Set 2,399,200.000 Toto*

X.3.13.3. Kran Air

1 M1330 Kran Washtafel T 30 AR13V7N Buah 400,700.000 Toto*

2 M1331 Kran Kitchen Zink TX 603 KM* Buah 642,000.000 Toto*

3 M1332 Kran Shower TX 405 SDHot n Cold* Buah 713,300.000 Toto*

5 M1334 Kran air washtafel TX 109 LDCold Only* Buah 741,500.000 Toto*

6 M1335 Kran air Biasa Buah 64,700.000 San Ei

7 M1336 Kran air Biasa Buah 97,600.000 AER

8 M1337 Kran Tembok T 23 B 13* Buah 297,800.000 Toto*

13 M1342 Hand Dry HD4000M Buah 5,643,400.000 Toto

14 M1343 Kran Air Washtafel Automatic TEN 40 AV800 / TN 78-9V800 Buah 8,717,500.000 Toto

15 M1344 Floor Drain TX 1 AN Diameter 100.2 mm Buah 402,500.000 Toto*

16 M1345 Floor Drain TX 1 BN (115 x 115 mm) Buah 500,200.000 Toto

17 M1346 Floor Drain Standar Buah 503,800.000 *

18 M1347 Jet Washer Buah 141,200.000

19 M1348 Seal Tape Pipa Air Buah 5,900.000 *

X.3.13.4. Wastafel

1 M1349 Wastafel Tanam Segi Empat Type LW 595 J * Buah 1,363,200.000 Toto*

4 M1352 Wastafel Type L 529 V1 * Buah 1,860,900.000 Toto*

5 M1353 Wastafel Type L 38 V1Putih Buah 1,901,600.000 Toto*

X.3.13.5. Urinal

6 M1371 Urinal With Sensor UW447HJNM / DUE106UEAMoslem Type urinal (Back Inlet) With Urinal Sensor 220 V Set 9,681,400.000 Toto

7 M1372 Urinal U370M Moslem Type urinal (Top Inlet) Set 5,207,900.000 Toto

8 M1373 Urinal UW447JNM Moslem Type urinal (Top Inlet) Set 4,918,600.000 Toto

9 M1374 Urinal U57M Moslem Type urinal* Set 2,976,700.000 Toto*

10 M1375 Paper Holder / Tempat Tisu TX 720 ACRB Chrome Buah 395,400.000 Toto

11 M1376 Shower Spray Type THX 20 NBPIV Unit 227,900.000 Toto

12 M1377 Shower Set Type TX 423 SZ Unit 725,700.000 Toto

13 M1378 Tempat Sabun S 11 N Buah 173,000.000 Toto

X.3.13.6. Kitchen Sink

10 M1388 Kitchen Sink Buah 1,591,300.000 Elite

X.3.14. Pipa

X.3.14.1. Pipa Besi

1 M1389 Pipa Besi ø 1/2" Panjang 4 m Btg 30,400.000

2 M1390 Pipa Besi ø 3/4" Panjang 4 m Btg 38,700.000

3 M1391 Pipa Besi ø 2" Panjang 4 m Btg 48,700.000

X.3.14.2.2. Pipa PVC Type AW

1 M1431 Pipa PVC ø 1/2" Pjg 4 m Btg 21,400.000 Wavin*

2 M1432 Pipa PVC ø 3/4" Pjg 4 m Btg 32,100.000 Wavin*

3 M1433 Pipa PVC ø 1" Pjg 4 m Btg 37,450.000 Wavin*

5 M1435 Pipa PVC ø 1 1/2" Pjg 4 m Btg 74,600.000 Wavin*




71

No. KODE SAT HARGA





X.3.14.2.3. Pipa PVC Type D









X.3.14.3. Pipa Galvanis

1 M1506 Pipa Galvanis ø 1/2" Btg 211,900.000 *

2 M1507 Pipa Galvanis ø 3/4" Btg 294,300.000 *

3 M1508 Pipa Galvanis ø 1" Btg 397,200.000

4 M1509 Pipa Galvanis ø 1 1/2" Btg 565,000.000 *

5 M1510 Pipa Galvanis ø 2" Btg 768,000.000

6 M1511 Pipa Galvanis ø 3" Btg 1,253,500.000 *

7 M1512 Pipa Galvanis ø 4" Btg 1,777,900.000 *

8 M1513 Pipa Galvanis ø 6" Btg 2,637,000.000




X.3.14.6. Lem

1 M3564 Lem PVC Kecil 1/2 Kg Klg 44,100.000

2 M3565 Lem PVC Kecil 1/4 Kg (2 ons) Klg 10,000.000

3 M3566 Lem PVC Klg 75,800.000

4 M3567 Seltif TBA Buah 6,400.000

5 M3568 Seltif Buah 6,400.000

X.3.14.7. Instalasi Air

1 M3569 Bak Pengaman Meter Air Buah 137,400.000

2 M3570 Water Meter 1/2" Linflow Buah 398,900.000

3 M3571 Water Stop 150 mm M 120,300.000 *

4 M3572 Water Stop 200 mm M 153,800.000 *

5 M3573 Water Stop 230-320 mm M 193,900.000 *

X.3.16. Aspal

1 M3594 Aspal Kg 13,900.000 *

2 M3595 Alat Bantu Ls 14,800.000

3 M3596 Filler (M05) Kg 1,400.000

4 M3597 Bahan Pengisi (filler tambahan) Pakai Harga Semen Kg 22,300.000

5 M3598 Asbuton Halus (M55) Ton 488,300.000

6 M3599 Bunker Oil (M54) Ltr 7,200.000

7 M3600 Aspal Emulsi (M31) Kg 17,800.000

X.3.17. Bahan Bakar

1 M3601 Minyak Bensin/Premium Ltr 7,100.000 *

2 M3602 Minyak Diessel/solar Ltr 8,200.000 *

3 M3603 Minyak Pelumas Ltr 42,400.000 *

4 M3604 Minyak Tanah Ltr 21,700.000

5 M3605 Minyak Aspal/Kerosine Ltr 15,500.000 *

6 M3606 Batu bara Kg 500.000

7 M3607 Pertamax Ltr 9,100.000

8 M3608 Pertalite Ltr 8,500.000

9 M3609 Minyak Begesting Ltr 6,600.000 *

X.3.18. Lain Lain

1 M3610 Plastik Filter (M23) M2 29,500.000

2 M3611 Pipa Porus (M25) M 29,500.000

3 M3612 Filter, Strippe, dll Ls 29,500.000

4 M3613 Plastik Polithelene Uk L= 1.00 P= 1.50 t=0.04 - 0.07 M2 900.000 Super*

5 M3614 Bahan Modifikasi (M67) Kg 114,800.000

6 M3615 Bahan Anti Pengelupasan (anti stripping agent) Kg 83,100.000

7 M3616 Anchorge (M65) bh 758,900.000

8 M3617 Ducting (Strand prestress) (M71) M 76,500.000

9 M3618 Bahan Pengawet kresot (M63) Ltr 10,900.000

10 M3619 Tiang Pancang Beton Pratekan (M50) M3 630,800.000

11 M3620 Expansion Joint tipe Asphaltic Plug Kg 17,600.000

12 M3621 Gebalan rumput M2 81,600.000

13 M3622 Pohon Buah 133,800.000

14 M3623 Tanah humus M3 416,500.000

15 M3624 Pupuk Kg 49,400.000


72

No. KODE SAT HARGA


16 M3625 Rel Pengaman M 486,300.000

17 M3626 Paku Jalan Buah 25,100.000

19 M3628 Air Ltr 30.000

20 M3629 Pintu Lipat Folding Gate M2 1,373,800.000

21 M3630 Screening Kg 1,700.000

22 M3631 Jendela Nako + Kaca 5 mm M2 286,700.000 *

23 M3632 Lem Kayu Kg 40,100.000 Rajawali*

24 M3633 Klem Stainelss Steel Buah 15,700.000

25 M3634 Tangki air 1200 liter Buah 1,605,800.000 Grand

26 M3635 Tangki air 600 liter Buah 1,032,300.000 Grand

27 M3636 Pelampung otomatis Buah 91,900.000

28 M3637 Roof Drain Metal Buah 40,100.000

29 M3638 Mesin Jet Pump kap.250 watt Unit 1,165,900.000 Sanyo

30 M3639 Mesin Pompa tekan kap. 150 watt Unit 630,800.000 Sanyo

31 M3640 Ijuk Kg 13,700.000 *

32 M3641 Bahan Anti Rayap Ltr 57,300.000

33 M3642 Joint Sealent Kg 39,100.000

34 M3643 Bentonit Kg 9,700.000

35 M3643a Pastik Cor M2 2,100.000

36 M3643b Karung Buah 2,600.000

X.3.19. Beton Segar

1 M3644 Beton Ready Mix K 125 M3 1,415,700.000

2 M3645 Beton Ready Mix K 175 M3 1,480,200.000 *






8 M3651 Beton Ready Mix K 500 M3 1,974,300.000

9 M3652 Strotox - 100 M3 175,130.067 *

10 M3653 Sewa Concrete Pump ≥ 40 m3 M3 71,500.000

11 M3654 Sewa Concrete Pump ≤ 40 m3 M3 3,850,000.000

12 M3655 Tambahan Pipa ≥ 30 Meter M 7,100.000

13 M3656 Sewa Crane Jam 307,600.000 *

14 M3657 Sewa Pipa Pendukung Jam 61,500.000 *

15 M3658 Sewa Peralatan Jam 184,500.000 *

16 M3659 Sewa Tripot dan Crane 2 T Hari - *

17 M3660 Sewa Crane 30 Ton Hari 6,591,200.000 *

18 M3661 Sewa Scafolding Set 101,500.000

19 M3662 Mesin Las Listrik 18 Pk 8 Jam Hari 223,600.000


73

LAMPIRAN 3

(PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN)

75

Pekerjaan Pendahuluan

PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN RUKO 3 LANTAI

NO GAMBAR PERHITUNGAN

I PEKERJAAN PENDAHULUAN

1. Pembersihan Lahan panjang lebar volume

15

5

V = panjang x lebar

= 15 x 5

= 75 m² I.1 Pembersihan lokasi pekerjaan adalah 75 m2

76



I PEKERJAAN PENDAHULUAN

Ket. : Jarak antara papan bowplang dan as adalah 1 m

2. Pemasangan Papan Bowplank panjang lebar volume

15

5

V = ( P + L) x 2

= (17+ 7) x 2

= 48 m1 Pengukuran dan pemasangan bouplank adalah 48 m1

77

Pekerjaan Galian



II PEKERJAAN TANAH GALIAN / URUGAN PASIR DAN PASANGAN

Ket :

Dalam pemancangan tidak menggunakan pasir urugan pasir di bawah pondasi

1. Galian pondasi foot plat

Panjang Lebar Tinggi Volume

1,15 1,15 1,5 1,98 m3 V Galian = Volume Galian x Jumlah Galian

= 1,98 x 10 = 19,8 m3

Galian Pondasi Foot Plat Adalah 19,8 m3

Menguruk kembali bekas galian pondasi Adalah 40% x 39,6 = 7,92 m3

78



II

PEKERJAAN TANAH GALIAN / URUGAN PASIR DAN PASANGAN

Ket :


2. Urugan Tanah bawah lantai

V = Panjang x Lebar x Jumlah panel x tebal Urugan Panel 1 = 2,33 x 2,15 x 2 x 0,3 = 3 m3 Panel 2 = 3,55 x 2,15 x 4 x 0,3 = 9,2 m3 Panel 3 = 2,28 x 2,15 x 1 x 0,3 = 1,5 m3 Panel 4 = 0,85 x 2,15 x 1 x 0,3 = 0,55 m3 Panel 5 = 1,23 x 1,42 x 1 x 0,3 = 0,52 m3 Panel 6 = 1,23 x 0,53 x 1 x 0,3 = 0,20 m3

Sehingga Volume Keseluruhan untuk Pekerjaan Urugan lantai 1 = 15 m³ Urugan Tanah lantai 1 adalah 15 m3

79



II PEKERJAAN TANAH GALIAN / URUGAN PASIR DAN PASANGAN

Ket :


3. Urugan Pasir bawah lantai

V = Panjang x Lebar x Jumlah panel x tebal Urugan Panel 1 = 2,33 x 2,15 x 2 x 0,1 = 1 m3 Panel 2 = 3,55 x 2,15 x 4 x 0,1 = 3 m3 Panel 3 = 2,28 x 2,15 x 1 x 0,1 = 0,5 m3 Panel 4 = 0,85 x 2,15 x 1 x 0,1 = 0,2 m3 Panel 5 = 1,23 x 1,42 x 1 x 0,1 = 0,2 m3 Panel 6 = 1,23 x 0,53 x 1 x 0,1 = 0,07 m3

Sehingga Volume Keseluruhan untuk Pekerjaan Pengecoran lantai 1 = 5 m³ Urugan Pasir lantai 1 adalah 5 m3

80



II

PEKERJAAN TANAH GALIAN / URUGAN PASIR DAN PASANGAN

Ket:

-Setiap pondasi footplat terdapat 1 pancang Bor Pile D60 - Jumlah pondasi footplat 10 buah

4. Pancang Bor Pile Jumlah Titik Bor Pile

Jumlah Pondasi

Volume

1 titik 10 10 titik Jumlah titik pancang yang harus dipancang sebanyak 10 titik.

Pekerjaan Pancang Bor Pile D60 Adalah 10 Titik.

81

Pekerjaan Beton



III

PEKERJAAN BETON

Ket:

-Jumlah pondasi footplat ada 20 buah

1. Pondasi Foot Plat Panjang Lebar Tebal Jumlah pondasi

1,5 1,5 0,5 20

V1= Lebar x Panjang x Tebal x jumlah

V1=1,5 x 1,5 x 0,5

V1= 1,125 m³

V2=Lebar x Panjang x Tinggi

V2=0,35 x 0,35 x 1

V2=0,12 m³

Jadi, Volume Pondasi Footplate = V1+V2

= 1,125 + 0,12

= 1,25 m3

=1,25 x 10 = 12,5 m3

82

Dikalikan dengan jumlah pondasi

Vtotal = 1,25 x 10 = 12,5 m3

Pekerjaan Beton pondasi footplate adalah 12,5 m3

83



III

PEKERJAAN BETON

Ket: -Tinggi Sloof 40 cm dengan lebar 25 cm

2. Cor Sloof 25/40

Lebar Tinggi Panjang volume

0,25 0,4 50,2 V = 5,02 m3

V = Lebar x Tinggi x Panjang

V = 0,25 x 0,4 x 50,2 =5,02 m3

Cor Sloof 25/40 adalah 5,02 m3

84



III

PEKERJAAN BETON


3. Cor Sloof 20/35


0,20 0,35 15,42 V = 1,1 m3


V = 0,20 x 0,3 x 15,42 = 1,1 m3

Cor Sloof 20/35 adalah 1,1 m3

85



III

PEKERJAAN BETON

Ket:-Lantai 1 terdapat 30 kolom 35/35

-tinggi pengecoran 10,6 m

4. Cor Kolom 35/35


0,35 3,6 0,35 V = 1,3 m3

Menghitung Volume

V = Panjang x Lebar x Tinggi x jumlah Kolom

V = 0,35 x 0,35 x 3,6 x 10

= 4,41 m3

Cor Kolom lantai 1 35/35 adalah 4,41 m3

86



III

PEKERJAAN BETON

Ket:- terdapat 13 kolom 8/8


5. Cor Kolom Praktis 8/8


0,08 3,6 0,08 V = 0,068 m3

Menghitung Volume


V = 0,08 x 3,6 x 0,08 x 3

= 0,07 m3

Cor Kolom Praktis 8/8 Lantai 1 adalah 0,07 m3

87



III

PEKERJAAN BETON



6. Cor Kolom 35/35


0,35 3,4 0,35 V = 1,3 m3

Menghitung Volume


V = 0,35 x 0,35 x 3,4 x 10

= 4,2 m3

Cor Kolom 35/35 lantai 2 adalah 4,2 m3

88



III

PEKERJAAN BETON





0,08 3,4 0,08 V = 0,068 m3

Menghitung Volume


V = 0,08 x 3,4 x 0,08 x 3

= 0,07 m3


89



III

PEKERJAAN BETON



8. Cor Kolom 35/35


0,35 3,4 0,35 V = 1,3 m3

Menghitung Volume


V = 0,35 x 0,35 x 3,4 x 10

= 4,2 m3

Cor Kolom 35/35 lantai 3 adalah 4,2 m3

90



III

PEKERJAAN BETON





0,08 3,4 0,08 V = 0,068 m3

Menghitung Volume


V = 0,08 x 3,4 x 0,08 x 3

= 0,07 m3


91


NO GAMBAR

PERHITUNGAN

III PEKERJAAN BETON

Ket: -Untuk panjang bentangan buka gambar denah struktur lantai 1 dan 2

-Panjang balok seluruhnya adalah 44 m

10. Cor Balok 25/45

Lebar Tinggi Panjang volume 0,25 0,45 44 V = 4,95 m3

Menghitung Volume

V = Lebar x Tinggi x ∑ Panjang Balok

V = 0,25 x 0,45 x 44 = 4,95 m3

Dikalikan 2 karena jumlah balok lantai 2 dan 3 sama

V = 4,95 x 2 = 9,9 m3

Balok 25/45 lantai 2 & 3 adalah 9,9 m3

92



III

PEKERJAAN BETON

Ket: -Untuk panjang bentangan buka gambar Denah struktur lantai 1 dan 2

-Panjang balok seluruhnya adalah 16,5 m

11. Cor balok 20/35


0,25 0,35 16,5 V = 1,4 m3


V = 0,25 x 0,35 x 16,5 = 1,4 m3

Dikalikan 2 karena jumlah balok lantai 2 dan 3 sama

V = 1,4 x 2 = 2,8 m3 Cor balok 20/35 Lantai 2 & 3 adalah 2,8 m3

93



III PEKERJAAN BETON

\

Ket: -Panjang Ringbalk 25/35 seluruhnya adalah 55,47 m

-Panjang Ringbalk 15/15 seluruhnya adalah 27,48 m

12. Ringbalk 25/35

Lebar Tinggi Panjang volume 0,25 0,35 55,47 V = 4,85 m3


V = 0,25 x 0,35 x 55,47 = 4,85 m3

Cor Ringbalk 25/35 adalah 4,85 m3

13. Ringbalk 15/15

Lebar Tinggi Panjang Volume

0,15 0,15 27,48 0,62 m3 V = Lebar x Tinggi x Panjang

V = 0,15 x 0,15 x 27,48 = 0,62 m3

Cor Ringbalk 15/15 adalah 0,62 m3

94



III

PEKERJAAN BETON

Ket : Tebal plat yang diambil 0,04

14. Pekerjaan Cor Lantai 1

V = Panjang x Lebar x Jumlah panel x tebal Plat Panel 1 = 2,33 x 2,15 x 2 x 0,04 = 0,41 m3 Panel 2 = 3,55 x 2,15 x 4 x 0,04 = 1,22 m3 Panel 3 = 2,28 x 2,15 x 1 x 0,04 = 0,20 m3 Panel 4 = 0,85 x 2,15 x 1 x 0,04 = 0,07 m3 Panel 5 = 1,23 x 1,42 x 1 x 0,04 = 0,07 m3 Panel 6 = 1,23 x 0,53 x 1 x 0,04 = 0,03 m3

Panel 7 = 0,93 x 5 x 1 x 0,04 = 0,186 m3 Sehingga Volume Keseluruhan untuk Pekerjaan Pengecoran lantai 1 = 2,1 m³ Cor lantai 1 adalah 2,1 m3

95



III PEKERJAAN BETON


15. Pekerjaan Plat Lantai 2

V = Panjang x Lebar x Jumlah panel x tebal Plat

Panel 1 = 2,33 x 2,15 x 2 x 0,12 = 1,20 m3 Panel 2 = 3,55 x 2,15 x 3 x 0,12 = 2,75 m3 Panel 3 = 2,28 x 2,15 x 1 x 0,12 = 0,59 m3 Panel 4 = 0,85 x 2,15 x 1 x 0,12 = 0,22 m3 Panel 5 = 1,23 x 1,42 x 1 x 0,12 = 0,21 m3

Panel 6 = 1,23 x 0,53 x 1 x 0,12 = 0,08 m3

Sehingga Volume Keseluruhan untuk Pekerjaan

Pengecoran Plat lantai 2 = 5,1 m³

Cor Plat lantai 2 adalah 5,1 m3

96



III

PEKERJAAN BETON


16. Pekerjaan Plat Lantai 3


Panel 1 = 2,33 x 2,15 x 2 x 0,12 = 1,20 m3 Panel 2 = 3,55 x 2,15 x 3 x 0,12 = 2,75 m3 Panel 3 = 2,28 x 2,15 x 1 x 0,12 = 0,59 m3 Panel 4 = 0,85 x 2,15 x 1 x 0,12 = 0,22 m3 Panel 5 = 1,23 x 1,42 x 1 x 0,12 = 0,21 m3

Panel 6 = 1,23 x 0,53 x 1 x 0,12 = 0,08 m3


Pengecoran Plat lantai 3 = 5,1 m³

Cor Plat lantai 3 adalah 5,1 m3

97



III

PEKERJAAN BETON

1. Pekerjaan Plat Lantai atap dak


Panel 1 = 12.05 x 4.6 x 1 x 0,10 = 5,5 m3 Panel 2 = 0.25 x 1.68 x 1 x 0,10 = 0,42 m3


Pengecoran Plat lantai atap = 5,92 m³

Cor Plat lantai atap dak adalah 5,92 m3

98



III PEKERJAAN BETON

2. ` Cor Tangga Beton Lantai 1 ke Lantai 2

• Perhitungan Volume Anak Tangga 1 Antrade = 0,30 m Optrade = 0,20 m Jumlah Anak Tangga = 6 buah Panjang anak tangga = 1 m Sehingga : V1 = ½ x A x O x P x Jumlah Anak Tangga

V 1= (½ x 0,30 x 0,20 x 1 ) x 6 = 0,18 m3

• Perhitungan Plat tangga Tebal plat : 0,15m Lebar tangga : 1 m Panjang plat : 2,16 m V = 0,15 x 1 x 2,16 = 0,32 m3

• Perhitungan Plat Borders Tebal plat : 0,30 m Lebar plat : 1 m Panjang plat : 1 m V= 0,30 x 1 x 1 = 0,3 m3

99


V 1= (½ x 0,30 x 0,20 x 1 ) x 13 = 0,39 m3

• Perhitungan Plat tangga

Tebal plat : 0,15 m Lebar tangga : 1 m Panjang plat : 4,7 m V = 0,15 x 1 x 4,7 = 0,71 m3

Vtotal = 0,39 + 0,71 = 1,1 m3

Vtotal seluruh tangga

= 0,80 + 1,1 = 1,9 m3

100



III PEKERJAAN BETON

3. ` Cor Tangga Beton Lantai 2 ke Lantai 3


V 1= (½ x 0,30 x 0,20 x 1 ) x 5 = 0,15 m3

• Perhitungan Plat tangga Tebal plat : 0,15m Lebar tangga : 1 m Panjang plat : 2,16 m V = 0,15 x 1 x 2,16 = 0,32 m3

• Perhitungan Plat Borders Tebal plat : 0,30 m Lebar plat : 1 m Panjang plat : 1 m V= 0,30 x 1 x 1 = 0,3 m3

101


V 1= (½ x 0,30 x 0,20 x 1 ) x 14 = 0,42 m3

• Perhitungan Plat tangga

Tebal plat : 0,15 m Lebar tangga : 1 m Panjang plat : 5,1 m V = 0,15 x 1 x 5,1 = 0,77 m3

Vtotal = 0,42 + 0,77 = 1,2 m3

Vtotal seluruh tangga

= 0,77 + 1,2 = 1,96 m3

102



III

PEKERJAAN BETON

Ket:-Jumlah panjang balok bordes adalah

(2 x p)+(2 x l) = (2 x 1) + (2 x 1)

= 4 m

4. Cor Balok Bordes 20/30


0,2 0,3 4

V = P x L x T x 2

V = 0,48 m3

III.21 Balok bordes 20/30 adalah 0,48 m3

103



III PEKERJAAN BETON

5. Cor Rabat Campuran 1 : 3 : 5

a. Perhitungan Volume Rabat Beton Bawah Pondasi V= P x L x T x Jumlah Pondasi

V = 1,5 x 1,5 x 0,04 x 20 V = 1,8 m3

Rabat beton adalah 1,8 m3

104


IV. PEKERJAAN PEMBESIAN

1.) Pembesian Balok Sloof 25/40 Tul. Pokok

Panjang + Join

Tekukan 40 d

Jumlah Diameter

Besi Tulangan

Panjang besi Kebutuhan

besi (Batang)

Berat Besi (kg) ket

50.84 m¹ 11 D 16 559.24 m¹ 47 btg 883.60 kg TOTAL BERAT = 883.60 kg

Tul. Sengkang Ø 10 – 100

Panjang Sloof 25/40 (m)

Panjang Tulangan Sengkang

Jumlah Tulangan Sengkang

Jumlah Panjang Tul.

Sengkang

Kebutuhan Besi

(Batang)

Berat Besi Tulangan (kg) Ket.

50.84 1 m¹ 339 bh 338.93 m¹ 28 btg 210.15 kg TOTAL BERAT = 210.15 kg

2.) Pembesian Balok Sloof 20/35 Tul.Pokok

Panjang Tulangan +

Join Tekukan 40 d

Jumlah

Tulangan

Diameter Besi

Tulangan

Jumlah Panjang besi

Kebutuhan besi

tulangan (Batang)

Berat Besi Tulangan

(kg) ket

21.82 m¹ 7 D 16 152.74 m¹ 13 btg 241.02 kg TOTAL BERAT = 241.02 kg

Tul. Sengkang Ø 10 – 150

Panjang Sloof 20/30 (m)



Jumlah Panjang Tul.

Sengkang

Kebutuhan Besi (Batang)

Berat Besi Tulangan

(kg)

Ket.

21.82 1.2 m¹ 145 bh 174.56 m¹ 15 btg 108.23 kg TOTAL BERAT = 108.23 kg

105

3.) Pembesian Balok B1 25/45 Tul.Pokok

Panjang + Join

Tekukan 40 d

Jumlah Tulanga

n

Diameter Besi

Tulangan

Jumlah Panjang besi

Kebutuhan besi

tulangan (Batang)

Berat Besi Tulangan

(kg) ket

Lantai 2 44.64 m¹ 12 D 16 535.68 m¹ 45 btg 845.30 kg

TOTAL BERAT = 845 kg Tul.Sengkang Ø 12 – 150

Panjang Balok 25/45 (m)



Jumlah Panjang

Tul. Sengkang


Berat Besi Tulangan

(kg) Ket.

Lantai 2 44.64 1.5 m¹ 446 bh 669.6 m¹ 56 btg 594.60 kg

TOTAL BERAT = 594.60 kg

4.) Pembesian Balok B2 20/35 Tul.Pokok

Panjang + Join Tekukan

40 d

Jumlah

Tulangan

Diameter Besi

Tulangan

Jumlah Panjang besi

Kebutuhan besi

tulangan (Batang)

Berat Besi Tulangan (kg) ket

Lantai 2 17.14 m¹ 12 D 16 205.68 m¹ 17 btg 324.56 kg


Panjang

Balok 20/35 (m)



Jumlah Panjang Tul.

Sengkang

Kebutuhan Besi

(Batang)

Berat Besi Tulangan (kg) Ket.



106

5.) Pembesian Ringbalk 25/35 Tul.Pokok

Panjang Tulangan +

Join Tekukan

40 d

Jumlah Tulanga

n

Diameter Besi

Tulangan

Jumlah Panjang besi

Kebutuhan besi

tulangan (Batang)

Berat Besi Tulangan (kg)

ket

Lantai dag 50.9 m¹ 4 D 10 203.60 m¹ 17 btg 212 kg


Panjang Balok 20/50 (m)


Jumlah Tulangan Sengkan

g

Jumlah Panjang Tul. Sengkang

Kebutuhan Besi

(Batang)

Berat Besi Tulangan

(kg)

Ket.

Lantai dag 50.9 0.9 m¹ 339 bh 305.4 m¹ 25 btg 51.39 kg


6.) Pembesian Ringbalk 15/15 Tul.Pokok

Panjang Tulangan

+ Join Tekukan

40 d

Jumlah Tulangan

Diameter Besi

Tulangan

Jumlah Panjang besi

Kebutuhan besi

tulangan (Batang)

Berat Besi Tulangan

(kg) ket

Lantai 2 27.88 m¹ 4 D 10 111.52 m¹ 9 btg 115.98 kg


Panjang Balok 20/50




Kebutuhan Besi

(Batang)

Berat Besi Tulangan

(kg)

Ket.

Lantai 2 27.88 m 0.7 m¹ 186 bh 130.11 m¹ 11 btg 80.28 kg


107

7.) Pembesian Kolom 35/35 Tul.Pokok

Panjang + Join

Tekukan

Jumlah Tulangan

Diameter Besi

Tulangan

Jumlah Panjang besi

Kebutuhan besi

tulangan (Batang)


lantai 1 ( K1 ) 9.36 m¹ 12 D 12 112.32 m¹ 9 btg 99.96 kg

Lantai 2 ( K2 ) 9.16 m¹ 12 D 12 109.92 m¹ 9 btg 97.83 kg

Lantai 3 ( K3 ) 9.16 m¹ 12 D 12 109.92 m¹ 9 btg 97.83 kg


1 Panjang Tulangan Sengkang




Berat Besi Tulangan

(kg) Ket.

Lantai 2 - lantai 1 ( K1 ) 9.36 1.5 m¹ 94 bh 140.4 m¹ 12 btg 87.05 kg



TOTAL BERAT = 257 kg 8.) Pembesian Kolom Praktis 8/8

Tul.Pokok

Panjang Tulangan

+ Join Tekukan

Jumlah Tulangan

Diameter Besi

Tulangan

Jumlah Panjang besi

Kebutuhan besi

tulangan (Batang)


Lantai 1 4.8 m¹ 4 Ø 10 19.20 m¹ 2 btg 11.90 kg

Lantai 2 5.8 m¹ 4 Ø 10 23.20 m¹ 2 btg 14.38 kg

Lantai 3 5.8 m¹ 4 Ø 10 23.20 m¹ 2 btg 14.38 kg

TOTAL BERAT = 41 kg

108

Tul.Sengkang Ø 8 – 150

Tinggi Kolom

Praktis13/13 (m)



Jumlah Panjang

Tul. Sengkang

Kebutuhan Besi

(Batang)

Berat Besi

Tulangan (kg)

Ket.




TOTAL BERAT = 144 kg 9.) Pembesian Plat Lantai 2

Panel 1

Panjang plat Jarak Jumlah Tulangan

Panjang Tulangan

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan (kg)

x 2.33 0.15 16 btg 33.39667 3 20.70593333 y 2.15 14 btg 33.39667 3 20.70593333 TOTAL 82.8237 Panel 2

Panjang plat Jarak Jumlah Tulangan Panjang Tulangan

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg)

x 3.55 0.15 24 btg 50.88333 4.2403 31.54766667 y 2.15 14 btg 50.88333 4.2403 31.54766667 TOTAL 126.19 Panel 3

Panjang plat Jarak Jumlah Tulangan Panjang

Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 2.28 0.15 15 btg 32.68 2.7 20.2616 y 2.15 14 btg 32.68 2.7 20.2616

TOTAL 81.05 Panel 4


Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 0.85

0.15 6 btg 12.18333 1 7.553666667

y 2.15 14 btg 12.18333 1 7.553666667

TOTAL 30.2

109

Panel 5


Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 1.23

0.15 8 btg 11.644 1 7.21928

y 1.42 9 btg 11.644 1 7.21928

TOTAL 28.88 Panel 6


Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 1.23

0.15 8 btg 4.346 0 2.69452

y 0.53 4 btg 4.346 0 2.69452 TOTAL 10.78

10.) Pembesian Plat Lantai 3 Panel 1


Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 2.33 0.15 16 btg 33.39667 3 20.70593333 y 2.15 14 btg 33.39667 3 20.70593333

TOTAL 82.8237 Panel 2


Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg)

x 3.55 0.15 24 btg 50.88333 4.2403 31.54766667 y 2.15 14 btg 50.88333 4.2403 31.54766667

TOTAL 126.19 Panel 3


Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 2.28 0.15 15 btg 32.68 2.7 20.2616 y 2.15 14 btg 32.68 2.7 20.2616

TOTAL 81.05

110

Panel 4


Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 0.85 0.15 6 btg 12.18333 1 7.553666667 y 2.15 14 btg 12.18333 1 7.553666667

TOTAL 30.2 Panel 5


Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 1.23 0.15 8 btg 11.644 1 7.21928 y 1.42 9 btg 11.644 1 7.21928

TOTAL 28.88 Panel 6


Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 1.23 0.15 8 btg 4.346 0 2.69452 y 0.53 4 btg 4.346 0 2.69452

TOTAL 10.78

11.) Pembesian Plat Atap (dag) Panel 1


Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 2.33 0.15 16 btg 11.65 1 7.223 y 0.75 5 btg 11.65 1 7.223

TOTAL 28.89 Panel 2


Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 3.55 0.15 24 btg 17.75 1.4792 11.005 y 0.75 5 btg 17.75 1.4792 11.005

TOTAL 44.02 Panel 3


Tulangan (m¹)

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) x 2.28 0.1 23 btg 17.1 1.4 10.602 y 0.75 8 btg 17.1 1.4 10.602

TOTAL 42.41

111

12.) Pembesian Tangga

Perhitungan Pembesian Plat Tangga 1


Panjang Tulangan

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) Ket.

x 2.1 0.1 21 btg 21 2 13.02 y 1 10 btg 21 2 13.02

TOTAL 52.1 kg Perhitungan Pembesian Plat Tangga 2

Panjang plat Jarak Jumlah

Tulangan Panjang

Tulangan

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) Ket.

x 3.6 0.1 36 btg 36 3 22.32 y 1 10 btg 36 3 22.32

TOTAL 89.3 kg Perhitungan Pembesian Plat Bordes


Panjang Tulangan

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) Ket.

x 0.3 0.1 3 btg 3 0.3 1.86 y 1 10 btg 3 0.3 1.86

TOTAL 7.4 kg

112

Perhitungan Pembesian Anak Tangga


Panjang Tulangan

Kebutuhan Tulangan

(btg)

Kebutuhan Tulangan

(kg) Ket.

x 0.2 0.1 2 btg 0.6 0.1 0.372 y 0.3 3 btg 0.6 0.1 0.372

TOTAL 1.5 kg

Jadi Volume Pembesian Plat tangga = 52,1+89,3 = 141,4 kg

Jadi Volume Pembesian Plat Bordes = 7,4 X 2(jumlah bordes) = 14,8 kg

Jadi Volume Pembesian Anak tangga = 1,5 X 19 = 28,5 kg

113



IV

Pembesian Pondasi

Ket:

-Jumlah pondasi footplat ada 20 buah

13. Pondasi Foot Plat • Besi D22-150 = 4 x 10 = 40 m

(40 / 12)= 3.33 btg

3.33*2.985= 9.95 btg ~ 10 kg

• Besi D22-75 = 4 x 20 = 80 m

(80 / 12)= 6.67 btg

6.67*2.985= 19.9 btg ~ 20 kg

• Besi 2D22 = 6 x 2 = 12 m

(12 / 12)= 1 btg

1*2.985= 2.985 btg ~ 3 btg

Jadi kebutuhan besi untuk 20 Pile cap

= 3.33 + 6.67 + 1 = 11 kg x 10 = 110 kg

Jadi kebutuhan besi untuk 20 Pile cap

= 10 + 20 + 3 = 33 btg x 10 = 330 btg

114

Pekerjaan Bekesting

PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN RUKO 3 LANTAI NO GAMBA

R PERHITUNGAN

V

PEKERJAAN BEKESTING

Ket:-Jumlah pondasi footplat 20 buah

1. Pekerjaan Bekesting Pondasi Foot Plat Panjang Tinggi Sisi Luas

1,5 0,5 4 L = 3 m2 L = Panjang x Tinggi x Sisi x Jumlah Pondasi

= 1,5 x 0,5 x 4 x 10 = 30 m2

L= keliling x Panjang x Tinggi x Jumlah Pondasi

=4 x 0,35 x 1 x 10

=14 m³

115

PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN RUKO 3 LANTAI NO GAMBAR PERHITUNGAN

V

PEKERJAAN BEKESTING


2. Bekesting Sloof 25/40

Panjang Tinggi Sisi Luas

50,2 0,4 2 L = 40 m2

L = Jumlah Panjang x Tinggi x Sisi

L = 50,2 x 0,40 x 50,2 = 40 m2

bekesting Sloof 25/40 adalah 40 m2

116


III

PEKERJAAN BEKESTING

3. Bekesting Sloof 20/35

Sisi Tinggi Panjang Luas

2 0,35 15 L = 11 m2

L = Lebar x Tinggi x Panjang

L = 2 x 0,35 x 15

L = 11 m2

Bekesting sloof 20/35 adalah 11 m2

117


III

PEKERJAAN BEKESTING


-Membutuhkan 4 sisi bekisting

4. Bekesting Kolom 35/35 Lantai 1

Lebar Tinggi Sisi Luas

0,35 3,6 4 L = 5m2

Menghitung Volume

L = sisi x Lebar x Tinggi x jumlah Kolom

L = 4 x 0,35 x 3,6 x 10

= 50 m2



0,08 3,6 4 L = 1 𝒎𝒎𝟐𝟐

Bekesting Kolom 35/35 Lantai 1 adalah 50 + 1 = 51 𝒎𝒎𝟐𝟐

118


III

PEKERJAAN BEKESTING





0,35 3,4 4 L = 5m2

Menghitung Volume


L = 4 x 0,35 x 3,6 x 10

= 50 m2



0,08 3,4 4 L = 1 𝒎𝒎𝟐𝟐

Bekesting Kolom 30/40 Lantai 2 adalah 50 + 1 = 51 𝒎𝒎𝟐𝟐

119


III

PEKERJAAN BEKESTING





0,35 3,4 4 L = 5m2

Menghitung Volume


L = 4 x 0,35 x 3,6 x 10

= 50 m2



0,08 3,4 4 L = 1 𝒎𝒎𝟐𝟐

Bekesting Kolom 30/40 Lantai 3 adalah 50 + 1= 51 𝒎𝒎𝟐𝟐

120



V

PEKERJAAN BEKESTING

Ket: -Jumlah panjang balok 25/45 adalah 50,2


10. Bekesting Balok 25/45 Lantai 2

Lebar Tinggi Panjang Luas

0,25 0,45 0,3 50,2 L = 50,2 m2

Menghitung Volume

L = ( Lebar + ∑Tinggi ) x ∑ Panjang Balok

L = (0,25 + 0,75) x 50,2 = 50,2 m2

Bekesting Balok 25/45 lantai 1 adalah 50,2 m2

121



V

PEKERJAAN BEKESTING

Ket: -Jumlah panjang balok 20/35 adalah 15




0,20 0,35 0,2 15 L = 15,3 m2

Menghitung Volume


L = (0,3 + 0,72) x 15 = 15,3 m2


122



V

PEKERJAAN BEKESTING





0,25 0,45 0,2

50,2 L = 45,2 m2

Menghitung Volume


L = (0,25 + 0,65) x 50,2 = 45,18 m2


123



V

PEKERJAAN BEKESTING





0,20 0,35 0,2 15 L = 11,3 m2

Menghitung Volume


L = (0,20 + 0,55) x 15 = 11,3 m2


124



V

PEKERJAAN BEKESTING

Ket: -Panjang balok seluruhnya adalah 55,47 m


14. Bekesting Ringbalk 25/35


0,25 0,23 55,47 V = 39,4 m2

L= ( Lebar + ∑Tinggi ) x ∑ Panjang Balok

L = ( 0,13 + (0,03x2) ) x 55,47 = 39,4 m2

Bekesting Ringbalk 25/35 adalah 39,4m2

125



V

PEKERJAAN BEKESTING

Ket: -Panjang balok seluruhnya adalah 27,48 m


15. Bekesting Ringbalk 15/15


0,15 0,03 27,48 V = 5,8m2

L= ( Lebar + ∑Tinggi ) x ∑ Panjang Balok

L = ( 0,15 + (0,03x2) ) x 27,48 = 5,8 m2

Bekesting Ringbalk 15/15 adalah 5,8 m2

126



V

PEKERJAAN BEKESTING

Ket :Disesuaikan dengan rumus 2t+l Jumlah anak tangga = 72/18 - 1=4 - 1= 3

16. Bekesting Tangga Lantai 1 ke Lantai 2

• Perhitungan Luas Bekesting Anak Tangga 1 Optrade = 0,20 m Jumlah Anak Tangga = 6 Panjang anak tangga = 1 m Sehingga : L1 = O x P x Jumlah Anak Tangga L1= 0,20 x 1 x 6 = 1,2 m2

• Perhitungan Luas Bekesting Anak Tangga 2 Optrade = 0,20 m Jumlah Anak Tangga = 13 Panjang anak tangga = 1 m L2 = O x P x Jumlah Anak Tangga L2= 0,20 x 1 x 13 = 2,6 m2

L= L1+L2 = 1,2 + 2,6 = 3,8 m2

127


• Perhitungan Bekesting Plat tangga 1 Tinggi plat : 0,15 m Lebar tangga : 1 m Panjang plat : 2,16 m

L1 = ( L x P ) + ( T x P ) x 2 = (1 x 2,16 ) + ( 0,15 x 2,16 ) x 2 = 5 m2


L2 = ( L x P ) + ( T x P ) x 2 = (1 x 4,7) + ( 0,15 x 4,7 ) x 2 = 10,81 m2

LUAS TOTAL = L1 + L2 = 4,23 + 10,81 = 15,1 m2

• Perhitungan Bekesting Plat Borders Lebar plat : 1 m Panjang plat : 1 m Tinggi anak tangga : 0,20 m

L3= 2 ( P X T ) + ( P x L ) = 2 ( 1 x 0,20 ) + ( 1 x 0,20 ) = 0,8 m2

Ltotal = 3,6 + 15,1 + 0,8 = 19,5m2

Bekesting Tangga Lantai 1 ke Lantai 2 adalah 19,5 m3

128



V

PEKERJAAN BEKESTING


17. Bekesting Tangga Lantai 2 ke Lantai 3

• Perhitungan Luas Bekesting Anak Tangga 1 Optrade = 0,20 m Jumlah Anak Tangga = 5 Panjang anak tangga = 1 m Sehingga : L1 = O x P x Jumlah Anak Tangga L1= 0,20 x 1 x 5 = 1 m2

• Perhitungan Luas Bekesting Anak Tangga 2 Optrade = 0,20 m Jumlah Anak Tangga = 14 Panjang anak tangga = 1 m L2 = O x P x Jumlah Anak Tangga L2= 0,20 x 1 x 14 = 2,8 m2

L= L1+L2 = 1 + 2,8 = 3,8 m2

129



L1 = ( L x P ) + ( T x P ) x 2 = (1 x 2,16 ) + ( 0,15 x 2,16 ) x 2 = 5 m2


L2 = ( L x P ) + ( T x P ) x 2 = (1 x 4,7) + ( 0,15 x 4,7 ) x 2 = 10,81 m2

LUAS TOTAL = L1 + L2 = 5 + 10,81 = 15,8 m2

• Perhitungan Bekesting Plat Borders Lebar plat : 1 m Panjang plat : 1 m Tinggi anak tangga : 0,20 m

L3= 2 ( P X T ) + ( P x L ) = 2 ( 1 x 0,20 ) + ( 1 x 0,20 ) = 0,8 m2

Ltotal = 3,8 + 15,8 + 0,8 = 20,4 m2

Bekesting Tangga Lantai 2 ke Lantai 3 adalah 20,4 m3

130



V

PEKERJAAN BEKESTING

18. Pekerjaan bekesting Plat Lantai 2

V = Panjang x Lebar x Jumlah panel

Panel 1 = 2,33 2,15 x 2 = `10 m2 Panel 2 = 3,55 x 2,15 x 3 = 22,9 m2 Panel 3 = 2,28 x 2,15 x 1 = 5 m2 Panel 4 = 0,85 x 2,15 x 1 = 1,8 m2 Panel 5 = 1,23 x 1,42 x 1 = 1,8 m2

Panel 6 = 1,23 x 0,53 x 1 = 0,7 m2

Sehingga Luas Keseluruhan untuk Pekerjaan Bekesting Plat

lantai 2 = 42,2 m2

Bekesting Plat lantai 2 adalah 42,2 m2

131



V

PEKERJAAN BEKESTING

19. Pekerjaan bekesting Plat Lantai 3

V = Panjang x Lebar x Jumlah panel

Panel 1 = 2,33 2,15 x 2 = 10 m2 Panel 2 = 3,55 x 2,15 x 3 = 22,9 m2 Panel 3 = 2,28 x 2,15 x 1 = 5 m2 Panel 4 = 0,85 x 2,15 x 1 = 1,8 m2 Panel 5 = 1,23 x 1,42 x 1 = 1,8 m2

Panel 6 = 1,23 x 0,53 x 1 = 0,7 m2

Sehingga Luas Keseluruhan untuk Pekerjaan Bekesting Plat

lantai 3 = 42,2 m2

Bekesting Plat lantai 3 adalah 42,2 m2

132



V

PEKERJAAN BEKESTING

20. Pekerjaan bekesting Plat Lantai atap

L = Panjang x Lebar x Jumlah panel

Panel 1 = 2,33 x 0,75 x 2 = 3,5 m2 Panel 2 = 3,55 x 0,75 x 4 = 10,7 m2 Panel 3 = 2,28 x 0,75 x 2 = 3,4 m2

Sehingga Luas Keseluruhan untuk Pekerjaan Bekesting Plat lantai atap = 17.6 m2

Bekesting Plat lantai atap dak adalah 17,6 m2

133

Pekerjaan Dinding



VI

PEKERJAAN DINDING

1. Pek. Pasangan bata 1 : 2 dinding kamar mandi lantai 1,2 dan 3

L = T X L T = Tinggi L= Lebar Tinggi Perhitungan Luas AsA = 1,55 x 3,6 = 5,58 m2

AsA = 1,55 x 3,6 = 5,58 m2

AsG = 1,37 x 3,6 = 5 m2

AsG’= 1,37 x 3,6 = 5 m2

Dinding Bak = 0,8 x 0,8 = 0,64 x 2 = 0,64 m2

Lt = AsA+ AsA’ + AsG + AsG’+ Dinding Bak Lt= 5,58 + 5,58 + 5,58 + 5,58 + 0,64 Lt= 23 x 3 = 69 m2

Pengurangan AsA = (0,5 x 0,5 ) x 3 = 0,75 m2

AsA’ = (0,7 x 2,10 ) x 3 = 4,41 m2 Jumlah pengurangan = 5,16 m2

L =Lt – pengurangan L = 69 – 5,16 = 63,84 m2

VI.1 Pek. Pasangan bata 1:2 kamar mandi adalah 63,84 m2

134


NO PERHITUNGAN

VI PEKERJAAN DINDING 2. Pek. Pasangan bata 1 : 4 Lantai 1

L = Lebar x Tinggi

135

Perhitungan Pengurangan Dinding

Type Lebar Tinggi Luas T X L

KP1 0,7 2,1 1,26

KPJ 1 0,8 2,1

2,28 0,48 1,25

KPJ 2 3,34 2,66 8,88

KV 0,5 0,5 0,25

KJ 1,8 1,9 3,42

Perhitungan Luas dinding Lantai 1 Grid Panjang

Dinding(m)

Tinggi

Dinding ( m )

Luas ( m2 ) Pengurangan Luas

A 31,7 3,6 114,2 m2 KPJ-2 8,88

B 9 3,6 32,4 m2 KPJ-1 2,28

Jumlah 135,44 m2

136


NO PERHITUNGAN


L = Lebar x Tinggi

137



KP1 0,7 2,1 1,26

KPJ 1 0,8 2,1

2,28 0,48 1,25

KPJ 2 3,34 2,66 8,88

KV 0,5 0,5 0,25

KJ 1,8 1,9 3,42

Perhitungan Luas dinding Lantai 2

Grid Panjang

Dinding(m)

Tinggi

Dinding ( m )


A 31,7 3,4 114,2 m2 KJ 3,42

B 9 3,4 32,4 m2 KJ 3,42

C 5,16 3,4 17,54 6,84

Jumlah 157,3 m2

138


NO PERHITUNGAN


L = Lebar x Tinggi

139



KP1 0,7 2,1 1,26

KPJ 1 0,8 2,1

2,28 0,48 1,25

KPJ 2 3,34 2,66 8,88

KV 0,5 0,5 0,25

KJ 1,8 1,9 3,42

Perhitungan Luas dinding Lantai 2

Grid Panjang

Dinding(m)

Tinggi

Dinding ( m )


A 31,7 3,4 114,2 m2 KJ 3,42

B 9 3,4 32,4 m2 KJ 3,42

C 5,16 3,4 17,54 6,84

Jumlah 157,3 m2

140

Pekerjaan Lantai



VII

PEKERJAAN LANTAI

1. Pemasangan Keramik Lantai 1

Ket:-Lantai km. mandi menggunakan keramik 20x20

-Lantai teras dan balkon menggunakan keramik 30x30

V = P X L P = Panjang L= Lebar -Keramik 40 x 40 Bagian Toko dan Gudang

10,7 x 5 = 53,5 m2

1,5 x 3= 4,5 m2

V= 53,5 + 4,5 = 58 m2

VII.1 Pemasangan Keramik 40 x 40 lantai 1 adalah

58 m2

-Keramik 30 x 30 Bagian Teras

1 x 5 = 5 m2

VII.2 Pemasangan Keramik 30/30 teras adalah = 5 m2

-Keramik 20 x 20 Kamar mandi

1,35 x 1,55 = 2,1 m2

VII.3 Pas.Keramik 20 x 20 kamar mandi lantai 1 adalah 2,1 m2

141



VII

PEKERJAAN LANTAI





10,7 x 5 = 53,5 m2

1,5 x 3= 4,5 m2

0,5 x 1,78 = 0,89 m2 m2

V= 53,5 + 4,5 = 59 m2


59 m2


1,35 x 1,55 = 2,1 m2


142



VII

PEKERJAAN LANTAI





10,7 x 5 = 53,5 m2

1,5 x 3= 4,5 m2

0,5 x 1,78 = 0,89 m2 m2

V= 53,5 + 4,5 = 59 m2


59 m2


1,35 x 1,55 = 2,1 m2


143



VII

PEKERJAAN LANTAI

4. Pemasangan Keramik 25/25 Tangga, lantai 1 ke lantai2

Ket:-Tangga menggunakan keramik 25 x 25

- Perhitungan Volume Pemasangan Keramik Tangga

Antrade = 0,30 m

Optrade = 0,20 m

Lebar Anak Tangga = 1 m

Jumlah Anak Tangga = 16

Sehingga :

Va = 0,30 x 1 x 16 = 4,8 m2

Vo = 0,20 x 1 x 16 = 3,2 m2

Vb = 2 ( 1 + 1 ) = 4 m2

Sehingga Volume Keseluruhan Untuk Pekerjaan

Pemasangan Keramik tangga L = La + Lo + Lb

L = 4,80 + 3,20 + 4 = 12 m2

VII.10 Pemasangan Keramik 30 x 30 tangga lantai 1 ke lantai 2 adalah 12 m2

144



VII

PEKERJAAN LANTAI

5. Pemasangan Keramik 25/25 Tangga, lantai 2 ke lantai 3

Ket:-Tangga menggunakan keramik 25 x 25

- Perhitungan Volume Pemasangan Keramik Tangga

Antrade = 0,30 m

Optrade = 0,20 m

Lebar Anak Tangga = 1 m

Jumlah Anak Tangga = 20

Sehingga :

Va = 0,30 x 1 x 20 = 6 m2

Vo = 0,20 x 1 x 20 = 4 m2

Vb = 2 ( 1 + 1 ) = 4 m2

Sehingga Volume Keseluruhan Untuk Pekerjaan

Pemasangan Keramik tangga L = La + Lo + Lb

L = 6 + 4 + 4 = 14 m2 x 2 (Jumlah tangga) = 28

VII.11 Pemasangan Keramik 25 x 25 tangga lantai 1 ke lantai 2 dan lantai 2 ke lantai 3 adalah 28 m2

145

Pekerjaan Plafond



VIII

PEKERJAAN LANGIT-LANGIT/PLAFOND

1. Pemasangan Rangka Plafond dan Plafond Lantai 1

Ket:-Ukuran Gypsum 120 cm x 240 cm

L = P X L

P = Panjang L= Lebar

L= 15 x 5 = 75 m2

L= 1 x 5 = 5 m2

L= 10,4 + 75 = 80 m2

Pengurangan

-Void Tangga

L = 4,6 x 1 = 4,6 m2

Luas keseluruhan plafond adalah : 80 – 4,6 = 76,4 m2

Sehingga Volume untuk Pek. Pemasangan Rangka

Plafond dan Palfond Lantai 1 adalah 76,4 m2

146



VIII PEKERJAAN LANGIT-LANGIT/PLAFOND



L = P X L


L= 15 x 5 = 75 m2

L= 1 x 5 = 5 m2

L= 10,4 + 75 = 80 m2

Pengurangan

-Void Tangga

L = 4,6 x 1 = 4,6 m2

Luas keseluruhan plafond adalah : 80 – 4,6 = 76,4 m2


Plafond dan Palfond Lantai 2 adalah 76,4 m2

147



VIII PEKERJAAN LANGIT-LANGIT/PLAFOND



L = P X L


L= 15 x 5 = 75 m2

L= 1 x 5 = 5 m2

L= 10,4 + 75 = 80 m2


Plafond dan Palfond Lantai 3 adalah 80 m2

Jumlah Pek. Pemasangan Rangka Plafond adalah 76,4 + 76,4 + 80 = 232,8 m2

Pas Rangka Plafond adalah = 232,8 m2

Pas Plafond Gypsum adalah = 232,8 m2

148

Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela



IX PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA 1. Kusen Pintu

Panjang Kusen = 2,10 + 2,10 + 0,7 = 4,9 m

Luas Penampang = 0,05 x 0,10 = 0,005 m2

Panjang L Penampang Jumlah Volume

4,9 0,005 3 V = P x L x J

= 0,07 m3

V.kusen = Panjang x Luas Penampang x Jumlah

V = 4,9 x 0,005 x 3

= 0,07 m2

V.Daun Pintu = lebar x Tinggi x Jumlah = 0,6 x 2,1 x 3 = 1,26 m2

149



2. Kusen Pintu KPJ1

Panjang Kusen = 2,10 + 1,28 + 1,25 + 1,25 + 0,85 + 0,48 = 7,21 m

Luas Penampang = 0,05 x 0,10 = 0,005m2


7,21 0,005 1 V = P x L x J

= 0,04 m3

V = Panjang x Luas Penampang x Jumlah

V = 7,21 x 0,005 x 1

= 0,04 m2

V.Daun Pintu = lebar x Tinggi x Jumlah = 0,7 x 2 x 1 = 1,4 m2

V.Jendela Kaca = lebar x Tinggi x Jumlah = 0,4 x 1,16 x 1 = 0,464 m2

150



3. Kusen Pintu Kayu Bangkirai KPJ 2

Panjang Kusen = (2,66 x 4) + (3,34 x 2)= 17,32 m



17,32 0,005 1 V = P x L x J

= 0,09 m3


V = 17,32 x 0,005 x 1

= 0,09 m2

V.Daun Pintu = lebar x Tinggi x Jumlah

= 0,78 x 2 x 2 = 3,12 m2 V.Jendela Kaca = lebar x Tinggi x Jumlah

= 0,8 x 2 x 2 = 3,2 m2

151



4. Kusen Jendela KJ 1

Panjang Kusen = (1,80 x 4) + (1,91x 2)= 11,02 m



11,02 0,005 4 V = P x L x J

= 0,22 m3


V = 11,02 x 0,005 x 4

= 0,22 m2

V.Jendela Kaca = lebar x Tinggi x Jumlah

= 0,5 x 1,66 x 3 = 2,50 m2

152



5. Kusen Ventilasi KV

Panjang Kusen = (0,50 x 2) + (0,50 x 2)= 2 m



2 0,005 3 V = P x L x J

= 0,03 m3 Kusen WC


V = 2 x 0,005 x 3

= 0,03 m2

153

Pekerjaan Instalasi Listrik



X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK

1. Pemasangan Instalasi Listrik Lantai 1,2 dan 3

X.1. Pasangan Instalasi Titik Lampu = 22 Titik

X.2. Pasangan Instalasi Stop Kontak = 9 Titik

X.3. Pasang Box MCB = 1 Buah

X.4. Saklar Tunggal = 10 Buah

X.5. Saklar Ganda = 6 Buah

X.6. Stop Kontak = 9 Buah

X.7. Box Panel = 1 Buah

X.8. Box Panel = 1 Buah

154

Pekerjaan Instalasi Air



XI

PEKERJAAN SANITASI DAN INSTALASI AIR

Ket:-Lihat Lampiran 2 ,Gambar 32/35 untuk melihat detailnya

1. Sanitasi Lantai 1

1. Instalasi 3” = 11,9 m1

2. Instalasi 2” = 14,4 m1

3. Instalasi 1/2” = 30,8 m1

4. Bak Kontrol = 1 Buah

5. Kran = 6 Buah

6. floor Drain = 3 Buah

7. Pasang Klosed Jongkok = 3 Buah 8. Wastafel =3 buah 9. Septic Tank + Resapan = 1 buah

155



XII

PEKERJAAN PENGGANTUNG dan PENGUNCI

- Pekerjaan Penggantung Dan Pengunci pada KPJ dan KP

Jumlah KP1 = 3 Buah - Pasang Kunci Pintu = 3 Set - Pasang Engsel Pintu 4” = 12 Buah - Pasang Handel pintu = 3 Buah - Pasang Grendel Pintu = 3 Buah

Jumlah Pintu KPJ1 = 3 Buah

- Pasang Kunci Pintu = 3 Set - Pasang Engsel Pintu 4” = 12 Buah - Pasang Engsel Jendela 4” = 6 Buah - Pasang Handel pintu = 3 Buah - Pasang Grendel Pintu = 3 Buah - Pasang Grendel Jendela = 3 Buah -

Jumlah Pintu KPJ1 = 1 Buah

- Pasang Kunci Pintu = 2 Set - Pasang Engsel Pintu 4” = 8 Buah - Pasang Engsel Jendela 4” = 8 Buah - Pasang Handel pintu = 2 Buah - Pasang Grendel Pintu = 2 Buah - Pasang Grendel Jendela = 4 Buah

156

Jumlah Jendela KJ = 3 Buah

- Pasang Engsel Jendela 4” = 6 Buah - Pasang Handel Jendela = 3 Buah - Pasang Grendel Jendela = 3 Buah

LAMPIRAN 4

(AHSP)

159

PEMBERSIHAN 1 M² LAPANGAN DAN PERATAAN `

No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan Jumlah Satuan

1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.100 Rp 132,100.00 Rp 13,210.00 Mandor L.04 OH 0.050 Rp 149,700.00 Rp 7,485.00 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 20,695.00

B BAHAN JUMLAH HARGA BAHAN Rp -

C PERALATAN JUMLAH HARGA ALAT Rp -

D Jumlah (A+B+C) Rp 20,695.00 E Overhead & Profit - Rp 2,069.50 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 22,800.00

PENGUKURAN DAN PEMASANGAN 1 M' BOUWPLANK


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.100 Rp 132,100.00 Rp 13,210.00 Tukang Kayu L.02.a OH 0.100 Rp 141,000.00 Rp 14,100.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.010 Rp 158,500.00 Rp 1,585.00 Mandor L.04 OH 0.005 Rp 149,700.00 Rp 748.50 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 29,643.50

B BAHAN Balok 5/7 Kayu Meranti M82 m3 0.012 Rp 2,675,000.00 Rp 32,100.00 Paku Biasa M212 Kg 0.020 Rp 28,700.00 Rp 574.00

160

Papan 3/20 Kayu Meranti M85 m3 0.007 Rp 2,140,000.00 Rp 14,980.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 47,654.00



PEMBUATAN 1 M² GUDANG SEMEN DAN

PERALATAN


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 1.000 Rp 121,600.00 Rp 121,600.00 Tukang Kayu L.02 OH 2.000 Rp 129,800.00 Rp 259,600.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.200 Rp 145,900.00 Rp 29,180.00 Mandor L.04 OH 0.050 Rp 137,800.00 Rp 6,890.00 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 417,270.00

B BAHAN Dolken kayu Ø 8-10/400cm X.3.5.22 Btg 1.700 Rp 9,648.00 Rp 16,401.60 Balok 5/7 Kayu Meranti X.3.5.11 m3 0.210 Rp 2,358,400.00 Rp 495,264.00 Paku Biasa X.3.6.6.28 Kg 0.300 Rp 27,121.60 Rp 8,136.48 Semen Portland X.3.4.1 Kg 10.500 Rp 1,404.00 Rp 14,742.00 Pasir Beton Ex Palu X.3.2.1 m3 0.030 Rp 428,800.00 Rp 12,864.00 Koral Beton 1 - 2 cm X.3.1.1.7 m3 0.050 Rp 536,000.00 Rp 26,800.00 Seng Gelombang bjls 25 X.3.11.5.9 Lbr 1.500 Rp 71,208.50 Rp 106,812.75 Seng Plat X.3.11.5.16 Lbr 0.250 Rp 49,848.00 Rp 12,462.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 693,482.83

161


D Jumlah (A+B+C) Rp 1,110,752.83 E Overhead & Profit 0.100 Rp 111,075.28 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 1,221,828.11

PENGGALIAN 1 M³ TANAH BIASA SEDALAM 2 M



B BAHAN JUMLAH HARGA BAHAN Rp -


D Jumlah (A+B+C) Rp 125,626.50 E Overhead & Profit 0.100 Rp 12,562.65 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 138,200.00

162

PENGURUGAN KEMBALI 1 M³ GALIAN TANAH



B BAHAN Rp - JUMLAH HARGA BAHAN Rp -

C PERALATAN Rp - JUMLAH HARGA ALAT Rp -


PENGURUGAN 1 M³ DENGAN TANAH TIMBUNAN



B BAHAN Tanah Timbunan M55 m3 1.200 Rp 69,600.00 Rp 83,520.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 83,520.00

C PERALATAN

163

JUMLAH HARGA ALAT Rp -


PENGURUGAN 1 M³ DENGAN PASIR URUG



B BAHAN Pasir urug M52 m3 1.200 Rp 172,100.00 Rp 206,520.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 206,520.00



PEMASANGAN 1 M³ PONDASI SUMURAN, DIAMETER 100 CM


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA

164

Pekerja L.01 OH 2.400 Rp 132,100.00 Rp 317,040.00 Tukang Batu L.02.b OH 0.800 Rp 141,000.00 Rp 112,800.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.080 Rp 158,500.00 Rp 12,680.00 Mandor L.04 OH 0.119 Rp 149,700.00 Rp 17,814.30 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 460,334.30

B BAHAN Batu Gunung (Batu Belah) M03 m3 0.450 Rp 470,800.00 Rp 211,860.00 Semen Portland M57 Kg 194.000 Rp 1,250.00 Rp 242,500.00 Pasir Putih/ Pasangan M53 m3 0.312 Rp 321,000.00 Rp 100,152.00 Batu Pecah 1 - 2 mm M08 m3 0.468 Rp 481,500.00 Rp 225,342.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 779,854.00


D Jumlah (A+B+C) Rp 1,240,188.30 E Overhead & Profit 0.100 Rp 124,018.83 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 1,364,200.00

MEMBUAT 1M³ BETON MUTU F'c =21,7Mpa (K250), SLUMP (12 ± 2)CM, W/C=0,56


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 1.650 Rp 132,100.00 Rp 217,965.00 Tukang Batu L.02.b OH 0.275 Rp 141,000.00 Rp 38,775.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.028 Rp 158,500.00 Rp 4,438.00 Mandor L.04 OH 0.083 Rp 149,700.00 Rp 12,425.10 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 273,603.10

165

B BAHAN Semen Portland M57 Kg 384.000 Rp 1,250.00 Rp 480,000.00 Pasir Beton ex Palu M51 m3 0.494 Rp 395,900.00 Rp 195,687.71 Koral ex Palu Max 30 mm M08 m3 0.770 Rp 481,500.00 Rp 370,576.67 Air M3628 Ltr 215.000 Rp 30.00 Rp 6,450.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 1,052,714.38


D Jumlah (A+B+C) Rp 1,326,317.48 E Overhead & Profit 10%*D Rp 132,631.75 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 1,458,900.00

PEMBESIAN 10 KG DENGAN BESI POLOS


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.070 Rp 132,100.00 Rp 9,247.00 Tukang Besi L.02.c OH 0.070 Rp 141,000.00 Rp 9,870.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.007 Rp 158,500.00 Rp 1,109.50 Mandor L.04 OH 0.004 Rp 149,700.00 Rp 598.80 JUMLAH TENAGA Rp 20,825.30

B BAHAN Besi beton (polos) M133 Kg 10.500 Rp 11,300.00 Rp 118,650.00 Kawat Bendrat M106 Kg 0.150 Rp 21,400.00 Rp 3,210.00 JUMLAH BAHAN Rp 121,860.00


166

D Jumlah (A+B+C) Rp 142,685.30 E Overhead & Profit - Rp 14,268.53 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 156,953.83 G Pembesian 1 Kg Dengan Besi Polos Atau Besi Ulir Rp 15,700.00

PEMBESIAN 10 KG DENGAN BESI ULIR


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.070 Rp 132,100.00 Rp 9,247.00 Tukang Besi L.02.c OH 0.070 Rp 141,000.00 Rp 9,870.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.007 Rp 158,500.00 Rp 1,109.50 Mandor L.04 OH 0.004 Rp 149,700.00 Rp 598.80 JUMLAH TENAGA Rp 20,825.30

B BAHAN Besi beton (ulir) M142 Kg 10.500 Rp 11,800.00 Rp 123,900.00 Kawat Bendrat M106 Kg 0.150 Rp 21,400.00 Rp 3,210.00 JUMLAH BAHAN Rp 127,110.00


D Jumlah (A+B+C) Rp 147,935.30 E Overhead & Profit - Rp 14,793.53 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 162,728.83 G Pembesian 1 Kg Dengan Besi Polos Atau Besi Ulir Rp 16,300.00

167

PEMASANGAN 1M² BEKESTING UNTUK PONDASI


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.520 Rp 132,100.00 Rp 68,692.00 Tukang Kayu L.02.a OH 0.260 Rp 141,000.00 Rp 36,660.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.026 Rp 158,500.00 Rp 4,121.00 Mandor L.04 OH 0.026 Rp 149,700.00 Rp 3,892.20 JUMLAH TENAGA Rp 113,365.20

B BAHAN Papan 2/20 Kayu Meranti M85 m3 0.040 Rp 2,140,000.00 Rp 85,600.00 Paku 5- 10 cm M212 Kg 0.300 Rp 28,700.00 Rp 8,610.00 Minyak Bekesting M3609 Ltr 0.100 Rp 6,600.00 Rp 660.00 JUMLAH BAHAN Rp 94,870.00


D Jumlah (A+B+C) Rp 208,235.20 F Overhead & Profit 0% x E Rp - G Harga Satuan Pekerjaan (E+F) Rp 208,200.00

PEMASANGAN 1M² BEKESTING UNTUK SLOOF


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.520 Rp 132,100.00 Rp 68,692.00 Tukang Kayu L.02.a OH 0.260 Rp 141,000.00 Rp 36,660.00

168

Kepala Tukang L.03 OH 0.026 Rp 158,500.00 Rp 4,121.00 Mandor L.04 OH 0.026 Rp 149,700.00 Rp 3,892.20 JUMLAH TENAGA Rp 113,365.20

B BAHAN Papan 2/20 Kayu Meranti M85 m3 0.045 Rp 2,140,000.00 Rp 96,300.00 Paku 5- 10 cm M212 Kg 0.300 Rp 28,700.00 Rp 8,610.00 Minyak Bekesting M3609 Ltr 0.100 Rp 6,600.00 Rp 660.00 JUMLAH BAHAN Rp 105,570.00


D Jumlah (A+B+C) Rp 218,935.20 E Untuk 2 x Pakai 1/2 x D Rp 109,467.60 F Overhead & Profit 0% x E Rp - G Harga Satuan Pekerjaan (E+F) Rp 109,500.00

PEMASANGAN 1M² BEKESTING UNTUK BALOK



B BAHAN Papan 2/20 Kayu Meranti M85 m3 0.040 Rp 2,140,000.00 Rp 85,600.00 Paku 5- 10 cm M212 Kg 0.400 Rp 28,700.00 Rp 11,480.00

169

Minyak Bekesting M3609 Ltr 0.200 Rp 6,600.00 Rp 1,320.00 Balok 5/7 Kayu Meranti M82 m3 0.018 Rp 2,675,000.00 Rp 48,150.00 Plywood Tebal 9 mm M403 Lbr 0.350 Rp 133,800.00 Rp 46,830.00 Dolken Kayu Ø 8-10cm Panjang

4m M93 Btg 2.000 Rp 8,300.00 Rp 16,600.00

JUMLAH BAHAN Rp 209,980.00 C PERALATAN JUMLAH HARGA ALAT Rp -

D Jumlah (A+B+C) Rp 353,866.60 E Untuk 2 x Pakai 1/2 x D Rp 353,866.60 F Overhead & Profit 0% x E Rp - G Harga Satuan Pekerjaan (E+F) Rp 353,900.00 H Pemasangan 1 m2 Bekesting Balok Latai & Ring Balk 1/2 x H Rp 177,000.00

PEMASANGAN 1M² BEKESTING UNTUK KOLOM



B BAHAN Papan 2/20 Kayu Meranti M85 m3 0.040 Rp 2,140,000.00 Rp 85,600.00 Paku 5- 10 cm M212 Kg 0.400 Rp 28,700.00 Rp 11,480.00 Minyak Bekesting M3609 Ltr 0.200 Rp 6,600.00 Rp 1,320.00 Balok 5/7 Kayu Meranti M82 m3 0.015 Rp 2,675,000.00 Rp 40,125.00

170

Plywood Tebal 9 mm M403 Lbr 0.350 Rp 133,800.00 Rp 46,830.00 Dolken Kayu Ø 8-10cm Panjang

4m M93 Btg 2.000 Rp 8,300.00 Rp 16,600.00


D Jumlah (A+B+C) Rp 345,841.60 E Untuk 2 x Pakai 1/2 x D Rp 172,920.80 F Overhead & Profit 0% x E Rp - G Harga Satuan Pekerjaan (E+F) Rp 172,900.00

PEMASANGAN 1M² BEKESTING UNTUK

TANGGA



B BAHAN Papan 2/20 Kayu Meranti M85 m3 0.030 Rp 2,140,000.00 Rp 64,200.00 Paku 5- 10 cm M212 Kg 0.400 Rp 28,700.00 Rp 11,480.00 Minyak Bekesting M3609 Ltr 0.150 Rp 6,600.00 Rp 990.00 Balok 5/7 Kayu Meranti M82 m3 0.015 Rp 2,675,000.00 Rp 40,125.00 Plywood Tebal 9 mm M403 Lbr 0.350 Rp 133,800.00 Rp 46,830.00 Dolken Kayu Ø 8-10cm Panjang

4m M93 Btg 2.000 Rp 8,300.00 Rp 16,600.00

171


D Jumlah (A+B+C) Rp 324,111.60 E Untuk 2 x Pakai 1/2 x D Rp 162,055.80 F Overhead & Profit - Rp - G Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 162,100.00

PEMASANGAN 1M² BEKESTING UNTUK LANTAI



B BAHAN Papan 2/20 Kayu Meranti M85 m3 0.040 Rp 2,140,000.00 Rp 5,600.00 Paku 5- 10 cm M212 Kg 0.400 Rp 28,700.00 Rp 11,480.00 Minyak Bekesting M3609 Ltr 0.200 Rp 6,600.00 Rp 1,320.00 Balok 5/7 Kayu Meranti M82 m3 0.015 Rp 2,675,000.00 Rp 40,125.00 Plywood Tebal 9 mm M403 Lbr 0.350 Rp 133,800.00 Rp 46,830.00 Dolken Kayu Ø 8-10cm Panjang

4m M93 Btg 6.000 Rp 8,300.00 Rp 49,800.00

JUMLAH BAHAN Rp 235,155.00 C PERALATAN

172


D Jumlah (A+B+C) Rp 379,041.60 E Overhead & Profit - Rp - F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 379,000.00 G Pemasangan 1 m2 Bekesting Lantai Kanopi Beton 1/4 x F Rp 94,800.00

PEMASANGAN 1M2 DINDING BATA MERAH (8X8X16) CM TEBAL 1/2 BATU CAMPURAN 1SP : 2PP



B BAHAN Bata merah M22 m3 78.000 Rp 1,000.00 Rp 78,000.00 Semen Portland M57 Kg 18.950 Rp 1,250.00 Rp 23,687.50 Pasir Putih/Pasangan M53 m3 0.038 Rp 321,000.00 Rp 12,198.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 113,885.50



173

PEMASANGAN 1M2 DINDING BATA MERAH (8X8X16) CM TEBAL 1/2 BATU CAMPURAN 1SP : 4PP



B BAHAN Bata merah M22 m3 78.000 Rp 1,000.00 Rp 78,000.00 Semen Portland M57 Kg 11.500 Rp 1,250.00 Rp 14,375.00 Pasir Putih/Pasangan M53 m3 0.043 Rp 321,000.00 Rp 13,803.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 106,178.00



PEMASANGAN 1 M2 PLESTERAN 1SP : 4PP TEBAL 15MM.


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA

174

Pekerja L.01 OH 0.300 Rp 132,100.00 Rp 39,630.00 Tukang Batu L.02.b OH 0.150 Rp 141,000.00 Rp 21,150.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.015 Rp 158,500.00 Rp 2,377.50 Mandor L.04 OH 0.015 Rp 149,700.00 Rp 2,245.50 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 65,403.00

B BAHAN Semen Portland M57 Kg 6.240 Rp 1,250.00 Rp 7,800.00 Pasir Putih/Pasangan M53 m3 0.024 Rp 321,000.00 Rp 7,704.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 15,504.00


D Jumlah (A+B+C) Rp 80,907.00 E Overhead & Profit 10%*D Rp 8,090.70 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 89,000.00

PEMASANGAN 1M2 LANTAI KERAMIK UKURAN 20CM X 20CM


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.700 Rp 121,600.00 Rp 85,120.00 Tukang Batu L.02 OH 0.350 Rp 129,800.00 Rp 45,430.00 Kepala tukang L.03 OH 0.035 Rp 145,900.00 Rp 5,106.50 Mandor L.04 OH 0.035 Rp 137,800.00 Rp 4,823.00 JUMLAH TENAGA Rp 140,479.50

B BAHAN Keramik 20x20 X.3.10.2.1 Doos 1.050 Rp 83,210.00 Rp 87,370.50 Semen Portland X.3.4.1 Kg 10.400 Rp 1,404.00 Rp 14,601.60

175

Pasir Putih/Pasangan X.3.4.7 m3 0.045 Rp 294,800.00 Rp 13,266.00 Semen warna / Nat X.3.2.3 Kg 0.500 Rp 18,360.00 Rp 9,180.00 JUMLAH BAHAN Rp 124,418.10



PEMASANGAN 1M2 LANTAI KERAMIK UKURAN 40CM X 40CM


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.350 Rp 132,100.00 Rp 46,235.00 Tukang Batu L.02.b OH 0.150 Rp 141,000.00 Rp 21,150.00 Kepala tukang L.03 OH 0.035 Rp 158,500.00 Rp 5,547.50 Mandor L.04 OH 0.035 Rp 149,700.00 Rp 5,239.50 JUMLAH TENAGA Rp 78,172.00

B BAHAN Keramik uk. 40 x 40 ex Roman M657 Doos 1.050 Rp 120,100.00 Rp 126,105.00 Semen Portland M57 Kg 9.800 Rp 1,250.00 Rp 12,250.00 Pasir Putih/Pasangan M53 m3 0.045 Rp 321,000.00 Rp 14,445.00 Semen warna / Nat M63 Kg 0.500 Rp 9,800.00 Rp 4,900.00 JUMLAH BAHAN Rp 157,700.00


176


PEMASANGAN 1M2 LANTAI KERAMIK UKURAN 30CM X

30CM


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.350 Rp 132,100.00 Rp 46,235.00 Tukang Batu L.02.b OH 0.150 Rp 141,000.00 Rp 21,150.00 Kepala tukang L.03 OH 0.035 Rp 158,500.00 Rp 5,547.50 Mandor L.04 OH 0.035 Rp 149,700.00 Rp 5,239.50 JUMLAH TENAGA Rp 78,172.00

B BAHAN Keramik 30 x 30 cm M624 Doos 1.050 Rp 80,800.00 Rp 84,840.00 Semen Portland M57 Kg 10.000 Rp 1,250.00 Rp 12,500.00 Pasir Putih/Pasangan M53 m3 0.045 Rp 321,000.00 Rp 14,445.00 Semen warna / Nat M63 Kg 0.500 Rp 9,800.00 Rp 4,900.00 JUMLAH BAHAN Rp 116,685.00



177

PEMASANGAN 1 M2 LANGIT-LANGIT CALSI BOARD UKURAN (120X240X9) MM, TEBAL 3,5 MM


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.100 Rp 132,100.00 Rp 13,210.00 Tukang kayu L.02.a OH 0.050 Rp 141,000.00 Rp 7,050.00 Kepala tukang L.03 OH 0.005 Rp 158,500.00 Rp 792.50 Mandor L.04 OH 0.005 Rp 149,700.00 Rp 748.50 JUMLAH TENAGA Rp 21,801.00

B BAHAN Calsi board M488 Lbr 0.364 Rp 103,900.00 Rp 37,819.60 Paku skrup M77 kg 0.110 Rp 10,000.00 Rp 1,100.00 JUMLAH BAHAN Rp 38,919.60

C PERALATAN JUMLAH HARGA ALAT


Pemasangan 1 m' langit-langit List kayu profil


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.050 Rp 132,100.00 Rp 6,605.00 Tukang Kayu L.02.a OH 0.050 Rp 141,000.00 Rp 7,050.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.050 Rp 158,500.00 Rp 7,925.00

178

Mandor L.04 OH 0.003 Rp 149,700.00 Rp 449.10 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 22,029.10

B BAHAN List Kayu profil M88 m 1.050 Rp 10,300.00 Rp 10,815.00 paku biasa M212 kg 0.010 Rp 28,700.00 Rp 287.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 33,131.10


D Jumlah (A+B+C) Rp 55,160.20 E Overhead & Profit 10%D Rp 5,516.02 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 60,700.00

Kusen Alumunium Coklat (KM)


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.043 Rp 132,100.00 Rp 5,680.30 Tukang Khusus Aluminium L.02.b OH 0.043 Rp 141,000.00 Rp 6,063.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.004 Rp 158,500.00 Rp 681.55 Mandor L.04 OH 0.002 Rp 149,700.00 Rp 314.37 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 12,739.22

B BAHAN Profil Aluminium Coklat M731 m' 1.100 Rp 128,400.00 Rp 141,240.00 Sekrup Fisher M667 Buah 2.000 Rp 1,700.00 Rp 3,400.00 Sealant M666 Tube 0.060 Rp 52,500.00 Rp 3,150.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 147,790.00

C PERALATAN

179



PEMASANGAN PINTU ALLUMINIUM STRIP LEBAR 8 CM (KM)


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.085 Rp 132,100.00 Rp 11,228.50 Tukang Khusus Aluminium L.02.b OH 0.085 Rp 141,000.00 Rp 11,985.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.009 Rp 158,500.00 Rp 1,426.50 Mandor L.04 OH 0.005 Rp 149,700.00 Rp 748.50 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 25,388.50

B BAHAN Profil Aluminium

Putih/Coklat/Silver M730 m' 4.400 Rp 144,500.00 Rp 635,800.00

Alluminium Strip M668 m 14.600 Rp 52,500.00 Rp 766,500.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 1,402,300.00


D Jumlah (A+B+C) Rp 1,427,688.50 E Overhead & Profit - Rp 142,768.85 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 1,570,500.00

180

PEMASANGAN 1 BUAH PINTU ALUMINIUM No Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan Jumlah Satuan

1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.060 Rp 132,100.00 Rp 7,926.00 Tukang Kayu L.02.a OH 0.600 Rp 141,000.00 Rp 84,600.00 Kepala tukang L.03 OH 0.060 Rp 158,500.00 Rp 9,510.00 Mandor L.04 OH 0.003 Rp 149,700.00 Rp 449.10 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 102,485.10

B BAHAN Kunci Pintu Aluminium De

kkson

M1294 bh 1.000 Rp 203,500.00 Rp 203,500.00

#REF! JUMLAH HARGA BAHAN Rp 203,500.00 C PERALATAN JUMLAH HARGA ALAT Rp -


PEMASANGAN 1 M' KUSEN PINTU ALUMINIUM + KACA 8 MM


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.085 Rp 132,100.00 Rp 11,228.50 Tukang Khusus Aluminium L.02.b OH 0.085 Rp 141,000.00 Rp 11,985.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.009 Rp 158,500.00 Rp 1,426.50 Mandor L.04 OH 0.005 Rp 149,700.00 Rp 748.50

181

JUMLAH TENAGA KERJA Rp 25,388.50 B BAHAN Pintu alluminium A.4.2.12 m' 4.400 Rp 196,100.00 Rp 862,840.00 Kaca Bening 8 mm M423 Buah 4.500 Rp 101,006.67 Rp 454,530.02 Sealant M668 Tube 0.270 Rp 52,500.00 Rp 14,175.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 1,331,545.02



PEMASANGAN JENDELA NAKO DAN TRALIS


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.200 Rp 132,100.00 Rp 26,420.00 Tukang L.02.b OH 0.200 Rp 141,000.00 Rp 28,200.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.020 Rp 158,500.00 Rp 3,170.00 Mandor L.04 OH 0.001 Rp 149,700.00 Rp 149.70 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 57,939.70

B BAHAN Jendela Nako (rangka + Kaca 5

mm) M157 m2 1.100 Rp 286,700.00 Rp 315,370.00

paku sekrup (1 cm - 2,5 )cm M191 buah 10.000 Rp 200.00 Rp 2,000.00 Besi Strip M134 Kg 7.000 Rp 14,800.00 Rp 103,600.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 420,970.00

C PERALATAN

182



PEMASANGAN INSTALASI LAMPU


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.05 Rp 132,100.00 Rp 6,605.00 Tukang Listrik L.02.c OH 0.02 Rp 141,000.00 Rp 2,820.00 Kepala Tukang Listrik L.03 OH 0.10 Rp 158,500.00 Rp 15,850.00 Mandor L.04 OH 0.10 Rp 149,700.00 Rp 14,970.00 JUMLAH TENAGA Rp 40,245.00

B BAHAN Kabel NYM 2 x 2,5 mm EL694 m 6.00 Rp 13,100.00 Rp 78,600.00 Isolasi EL944 bh 0.50 Rp 50,000.00 Rp 25,000.00 Klem EL964 bh 3.00 Rp 1,300.00 Rp 3,900.00 Pipa listrik 5/8” bh 3.00 Rp 15,000.00 Rp 45,000.00 T Dus bh 3.00 Rp 6,000.00 Rp 18,000.00 L Bow 4.00 Rp 500.00 Rp 2,000.00 JUMLAH BAHAN Rp 172,500.00



183

PASANGAN DOWNLIGHT DAN PCL 13 WATT



B BAHAN downlight dan pcl 13 w EL406 m 1.00 Rp 143,300.00 Rp 143,300.00 Isolasi EL944 bh 0.25 Rp 50,000.00 Rp 12,500.00 JUMLAH BAHAN Rp 155,800.00



PEMASANGAN STOP KONTAK


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.10 Rp 132,100.00 Rp 13,210.00 Tukang Listrik L.02.c OH 0.10 Rp 141,000.00 Rp 14,100.00 Kepala Tukang Listrik L.03 OH 0.05 Rp 158,500.00 Rp 7,925.00

184

Mandor L.04 OH 0.03 Rp 149,700.00 Rp 3,742.50 JUMLAH TENAGA Rp 38,977.50

B BAHAN Stop kontak EL908 bh 1.00 Rp 113,800.00 Rp 113,800.00 Isolasi EL944 bh 0.25 Rp 50,000.00 Rp 12,500.00 Mangkok stop kontak EL937 bh 1.00 Rp 16,900.00 Rp 16,900.00 JUMLAH BAHAN Rp 143,200.00



PEMASANGAN BOX PANEL MCB STANDART


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.50 Rp 132,100.00 Rp 66,050.00 Tukang Listrik L.02.c OH 1.00 Rp 141,000.00 Rp 141,000.00 Kepala Tukang Listrik L.03 OH 1.00 Rp 158,500.00 Rp 158,500.00 Mandor L.04 OH - Rp 149,700.00 Rp - JUMLAH TENAGA Rp 365,550.00

B BAHAN MCB Box EL597 bh 1.00 Rp 548,000.00 Rp 548,000.00 MCB 6 A EL591 bh 2.00 Rp 96,900.00 Rp 193,800.00 MCB 4 A EL590 bh 2.00 Rp 89,400.00 Rp 178,800.00 Kabel NYM 3 x 2,5 mm2 EL698 m 6.00 Rp 16,700.00 Rp 100,200.00 JUMLAH BAHAN Rp 1,020,800.00

185



PASANGAN SAKLAR TUNGGAL



B BAHAN Saklar Tunggal EL899 bh 1.00 Rp 56,900.00 Rp 56,900.00 Isolasi EL944 bh 0.25 Rp 50,000.00 Rp 12,500.00 Mangkok Saklar EL937 bh 1.00 Rp 16,900.00 Rp 16,900.00 JUMLAH BAHAN Rp 86,300.00



186

PASANGAN SAKLAR DOUBLE



B BAHAN Saklar Double EL900 bh 1.00 Rp 79,600.00 Rp 79,600.00 Isolasi EL944 bh 0.25 Rp 50,000.00 Rp 12,500.00 Mangkok Saklar EL937 bh 1.00 Rp 16,900.00 Rp 16,900.00 JUMLAH BAHAN Rp 109,000.00



187

PEMASANGAN STOP KONTAK



B BAHAN Stop kontak EL908 bh 1.00 Rp 113,800.00 Rp 113,800.00 Isolasi EL944 bh 0.25 Rp 50,000.00 Rp 12,500.00 Mangkok stop kontak EL937 bh 1.00 Rp 16,900.00 Rp 16,900.00 JUMLAH BAHAN Rp 143,200.00



PEMASANGAN 1 M’ PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 1/2”


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.036 Rp 132,100.00 Rp 4,755.60 Tukang batu L.02.b OH 0.060 Rp 141,000.00 Rp 8,460.00 Kepala tukang L.03 OH 0.006 Rp 158,500.00 Rp 951.00

188

Mandor L.04 OH 0.002 Rp 149,700.00 Rp 299.40 JUMLAH TENAGA Rp 14,466.00

B BAHAN Pipa PVC 1/2” Ex Wavin AW M1431 M 1.200 Rp 5,350.00 Rp 6,420.00 Perlengkapan % 35.000 Rp 6,420.00 Rp 2,247.00 JUMLAH BAHAN Rp 8,667.00



PEMASANGAN 1 M’ PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 2”


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.054 Rp 132,100.00 Rp 7,133.40 Tukang batu L.02.b OH 0.090 Rp 141,000.00 Rp 12,690.00 Kepala tukang L.03 OH 0.009 Rp 158,500.00 Rp 1,426.50 Mandor L.04 OH 0.003 Rp 149,700.00 Rp 449.10 JUMLAH TENAGA Rp 21,699.00

B BAHAN Pipa PVC 2” Ex Wavin AW M1436 M 1.200 Rp 20,062.50 Rp 24,075.00 Perlengkapan % 35.000 Rp 24,075.00 Rp 8,426.25 JUMLAH BAHAN Rp 32,501.25


189

D Jumlah (A+B+C) Rp 54,200.25 E Overhead & Profit 10% x D Rp 5,420.03 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 59,600.00

PEMASANGAN 1 M’ PIPA PVC TIPE AW DIAMETER 3”



B BAHAN Pipa PVC 3” Ex Wavin AW M1438 M 1.200 Rp 43,025.00 Rp 51,630.00 Perlengkapan % 35.000 Rp 51,630.00 Rp 18,070.50 JUMLAH BAHAN Rp 69,700.50


D Jumlah (A+B+C) Rp 102,174.15 E Overhead & Profit 10% x D Rp 10,217.42 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 112,400.00

190

PEMASANGAN 1 BUAH STOP KRAN



B BAHAN Stop Kran Ex San Ei M1335 Unit 1.000 Rp 64,700.00 Rp 64,700.00 JUMLAH BAHAN Rp 64,700.00



PEMASANGAN 1 BUAH BAK KONTROL PASANGAN BATA 45X45 TINGGI 50 CM


1 2 3 4 5 6 7 TENAGA Pekerja L.01 OH 3.200 Rp 132,100.00 Rp 422,720.00 Tukang batu L.02.b OH 1.150 Rp 141,000.00 Rp 162,150.00 Kepala tukang L.03 OH 0.011 Rp 158,500.00 Rp 1,743.50 Mandor L.04 OH 0.016 Rp 149,700.00 Rp 2,395.20

191

JUMLAH TENAGA Rp 589,008.70 B BAHAN Batu Bata M22 bh 70.000 Rp 1,000.00 Rp 70,000.00 Semen Portland M57 Kg 77.000 Rp 1,250.00 Rp 96,250.00 Pasir Putih/Pasangan M53 m3 0.130 Rp 321,000.00 Rp 41,730.00 Pasir Beton Ex Palu M51 m3 0.090 Rp 395,900.00 Rp 35,631.00 Batu Pecah 1-2 cm M08 m3 0.020 Rp 481,500.00 Rp 9,630.00 Baja Tulangan Polos M133 Kg 2.600 Rp 11,300.00 Rp 29,380.00 JUMLAH BAHAN Rp 282,621.00



PEMASANGAN 1 BUAH FLOOR DRAIN



B BAHAN Floor drain toto M1344 Unit 1.000 Rp 500,200.00 Rp 500,200.00 TX 1 BN (115X115 mm) JUMLAH BAHAN Rp 500,200.00

C PERALATAN

192

JUMLAH HARGA ALAT


PEMASANGAN 1 BUAH CLOSET DUDUK


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 3.300 Rp 132,100.00 Rp 435,930.00 Tukang batu L.02.b OH 1.100 Rp 141,000.00 Rp 155,100.00 Kepala tukang L.03 OH 0.010 Rp 158,500.00 Rp 1,585.00 Mandor L.04 OH 0.160 Rp 149,700.00 Rp 23,952.00 JUMLAH TENAGA Rp 616,567.00

B BAHAN Closet duduk toto M1326 Unit 1.000 Rp 2,336,900.00 Rp 2,336,900.00 Perlengkapan Ls 0.060 Rp 2,336,900.00 Rp 140,214.00 JUMLAH BAHAN Rp 2,477,114.00



193

PEMASANGAN 1 BUAH WASTAFEL


1 2 3 4 5 6 7 TENAGA Pekerja L.01 OH 1.200 Rp 132,100.00 Rp 158,520.00 Tukang batu L.02.b OH 1.450 Rp 141,000.00 Rp 204,450.00 Kepala tukang L.03 OH 0.150 Rp 158,500.00 Rp 23,775.00 Mandor L.04 OH 0.060 Rp 149,700.00 Rp 8,982.00 JUMLAH TENAGA Rp 395,727.00

B BAHAN Washtafel #R

EF! M1353 Unit 1.200 Rp 1,901,600.00 Rp 2,281,920.00

Semen Portland M57 Kg 6.000 Rp 1,250.00 Rp 7,500.00 Pasir Putih/ Pasangan M53 m3 0.010 Rp 321,000.00 Rp 3,210.00 Perlengkapan % 12.000 Rp - Rp - JUMLAH BAHAN Rp 2,292,630.00



SEPTIC TANK BIOFIL KAP 6,00 M3 UK 2X1,5X2


1 2 3 4 5 6 7 B BAHAN

194

Galian tanah, dalam s/d 1 m B.001 m3 6.000 Rp 113,100.00 Rp 678,600.00 Pas. Urugan pasir B.011 m3 0.300 Rp 272,400.00 Rp 81,720.00 Pas. Lantai kerja beton tumbuk

1:3:5 D.004 m3 0.150 Rp 1,222,300.00 Rp 183,345.00

Pipa PVC dia. 4" AW N.031 m' 5.400 Rp 150,100.00 Rp 810,540.00 Pipa PVC dia. 1" AW N.026 m' 1.200 Rp 32,600.00 Rp 39,120.00 Biofil Kap 10-15 Orang M3729 Buah 1.000 Rp 8,602,800.00 Rp 8,602,800.00 JUMLAH BAHAN Rp 10,396,125.00


D Jumlah (A+B+C) Rp 10,396,125.00 E Overhead & Profit - Rp 1,039,612.50 F Harga Satuan Pekerjaan (D+E) Rp 11,435,700.00

PENGECATAN 1 M2 TEMBOK BARU INTERIOR ( 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP)


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.020 Rp 132,100.00 Rp 2,642.00 Tukang cat L.02.d OH 0.063 Rp 141,000.00 Rp 8,883.00 Kepala tukang L.03 OH 0.006 Rp 158,500.00 Rp 998.55 Mandor L.04 OH 0.003 Rp 149,700.00 Rp 449.10 JUMLAH TENAGA Rp 12,972.65

B BAHAN Cat Dasar Precoat #R

EF! M263 kg 0.100 Rp 58,840.00 Rp 5,884.00

195

Cat Penutup Interior #REF!

M306 Kg 0.260 Rp 69,400.00 Rp 18,044.00

JUMLAH BAHAN Rp 23,928.00 C PERALATAN JUMLAH HARGA ALAT


PENGECATAN 1 M2 TEMBOK BARU EXTERIOR ( 1 LAPIS CAT DASAR, 2 LAPIS CAT PENUTUP)



B BAHAN Cat Dasar Alkali Ex Dulux

Wheathershield M263 kg 0.100 Rp 58,840.00 Rp 5,884.00

Cat Penutup Exterior Ex Dulux Wheathershield

#REF! Kg 0.260 Rp 118,000.00 Rp 30,680.00

JUMLAH BAHAN Rp 36,564.00 C PERALATAN JUMLAH HARGA ALAT

196


PENGECATAN PLAFOND BARU INTERIOR ( 2 LAPIS CAT PENUTUP) CATYLAC



B BAHAN Cat Penutup Interior Ex Catylac M307 Kg 0.260 Rp 53,400.00 Rp 13,884.00 JUMLAH BAHAN Rp 13,884.00



PEMASANGAN 1 BUAH KUNCI TANAM BIASA


1 2 3 4 5 6 7

197

A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.010 Rp 132,100.00 Rp 1,321.00 Tukang kayu L.02.a OH 0.500 Rp 141,000.00 Rp 70,500.00 Kepala tukang L.03 OH 0.050 Rp 158,500.00 Rp 7,925.00 Mandor L.04 OH 0.005 Rp 149,700.00 Rp 748.50 JUMLAH TENAGA Rp 80,494.50

B BAHAN Kunci Pintu Biasa M1199 Bh 1.000 Rp 214,400.00 Rp 214,400.00 JUMLAH BAHAN Rp 214,400.00



PEMASANGAN ENGSEL PINTU ALUMUNIUM


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.015 Rp 132,100.00 Rp 1,981.50 Tukang kayu L.02.a OH 0.150 Rp 141,000.00 Rp 21,150.00 Kepala tukang L.03 OH 0.015 Rp 158,500.00 Rp 2,377.50 Mandor L.04 OH 0.001 Rp 149,700.00 Rp 119.76 JUMLAH TENAGA Rp 25,628.76

B BAHAN Engsel Pintu Aluminium dek

kson

M1257 Buah 1.000 Rp 247,500.00 Rp 247,500.00

JUMLAH BAHAN Rp 247,500.00 C PERALATAN

198



PEMASANGAN 1 BUAH HANDLE PINTU



B BAHAN Handle Pintu M1261 Bh 1.000 Rp 271,500.00 Rp 271,500.00 LHTR 0016 19 MM JUMLAH BAHAN Rp 271,500.00



PEMASANGAN 1 SET ENGSEL JENDELA ALUMINIUM


1 2 3 4 5 6 7

199

A TENAGA Pekerja L.01 OH 0.100 Rp 132,100.00 Rp 13,210.00 Tukang kayu L.02.a OH 0.200 Rp 141,000.00 Rp 28,200.00 Kepala tukang L.03 OH 0.020 Rp 158,500.00 Rp 3,170.00 Mandor L.04 OH 0.001 Rp 149,700.00 Rp 74.85 JUMLAH TENAGA Rp 44,654.85

B BAHAN dekkson 0 M1304 Set 1.000 Rp 73,440.00 Rp 73,440.00 4" s/d 12 " JUMLAH BAHAN Rp 73,440.00



PEMASANGAN 1 BUAH GRENDEL JENDELA



B BAHAN Grendel Jendela M1285 Bh 1.000 Rp 66,000.00 Rp 66,000.00 JUMLAH BAHAN Rp 66,000.00


200


PEMASANGAN 1 M2 ROOLING DOOR ALUMINIUM


1 2 3 4 5 6 7 A TENAGA Pekerja L.01 OH 1.000 Rp 132,100.00 Rp 132,100.00 Tukang Khusus Aluminium L.02.b OH 1.000 Rp 141,000.00 Rp 141,000.00 Kepala Tukang L.03 OH 0.100 Rp 158,500.00 Rp 15,850.00 Mandor L.04 OH 0.050 Rp 149,700.00 Rp 7,485.00 JUMLAH TENAGA KERJA Rp 296,435.00

B BAHAN Rooling Door Aluminium M218 m2 1.000 Rp 1,390,400.00 Rp 1,390,400.00 JUMLAH HARGA BAHAN Rp 1,390,400.00



LAMPIRAN 5

(GAMBAR JARINGAN KERJA)

202

JARINGAN KERJA PEMBANGUNAN RUKO

TIGA LANTAI

A B C D

203

A

B

204

C

D

spmi.poltekba.ac.idspmi.poltekba.ac.id/spmi/fileta/150309270792_2018.pdf · iii surat pernyataan...

Documents