binarga guchany tesis full teks ft 2014

ANALISIS KEEKONOMIAN PENGEMBANGAN JARINGAN GAS BUMI

KOTA DEPOK

TESIS

BINARGA GUCHANY

1106028683

PROGRAM MAGISTER MANAJEMEN GAS FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS INDONESIA

JAKARTA2014

ANALISIS KEEKONOMIAN PENGEMBANGAN JARINGAN GAS BUMI

KOTA DEPOK

TESISDiajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magíster Teknik

BINARGA GUCHANY

1106028683

PROGRAM MAGISTER MANAJEMEN GAS FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS INDONESIA

JAKARTA2014

ii

v

KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadirat Allah SWT, karena berkat rahmat Nya Tesis ini dapat diselesaikan.

Penulisan Tesis ini dilakukan dalam rangka memenuhi salah satu syarat untuk mencapai gelar

Magister Teknik Departemen Teknik Kimia pada Fakultas Teknik Universitas Indonesia. Saya

menyadari bahwa dari masa perkuliahan hingga penyusunan Tesis ini, telah banyak pihak yang

membantu sehingga semua proses dapat berjalan dengan baik. Oleh karena itu, saya

mengucapkan terima kasih dengan tulus kepada :

1. Bapak Dr. Ir. Asep Handaya Saputra, MEng selaku dosen pembimbing yang telah

menyediakan waktu, tenaga dan pikiran untuk mengarahkan saya dalam penyusunan Tesis

ini.

2. Seluruh staf pengajar Pasca Sarjana Magister Manajemen Gas Universitas Indonesia

3. Ibu Dr. Ing. Evita H Legowo selaku Direktur Jenderal Minyak dan Gas Bumi yang telah

memberi izin penulis untuk menambah ilmu kembali di Fakultas Teknik Universitas

Indonesia.

4. Keluarga besar Ditjen Migas terutama Direktorat Pembinaan Usaha Hilir Migas atas bantuan

data dan dukungan moral yang telah diberikan.

5. Kedua orang tua penulis, (Alm) H. Abdul Gafar dan Ibu Hajjah Marnis yang telah

membimbing dan mendidik penulis dari buaian hingga sekarang. Semoga Allah SWT

membalas jasa-jasa beliau yang tak terhitung.

6. Istri penulis tercinta , Hartini Rahayu and dan Empat permata hatiku, Farras, Felda Voila,

Sadra atas doa dan support nya.

7. Pihak pihak lain yang tidak dapat disebutkan satu persatu.

Penulis menyadari akan keterbatasan kemampuan dan wawasan dalam penyusunan Tesis ini

sehingga segala kritik dan saran yang bermanfaat diharapkan dapat memperbaiki penelitian ini di

masa yang akan datang.

Akhir kata, Saya berharap Allah SWT berkenan membalas segala kebaikan semua pihak yang

telah membantu. Semoga Tesis in membawa manfaat.

Jakarta, Januari 2014

Binarga Guchany

vii

ABSTRAK

Nama : Binarga Guchany

Program Studi : Manajemen Gas

Judul : Analisis Keekonomian Pengaembangan Jaringan Gas Bumi Kota Depok

Kurangnya infrastruktur distribusi gas bumi ke lokasi calon pelanggan merupakan kendala pemanfaatan gas bumi. Kurang berkembangnya infrastruktur gas bumi tersebut dikarenakan kendala keekonomian sehingga badan usaha belum tertarik mengembangkannya. Oleh karena itu perlu keterlibatan Pemerintah untuk mempercepat penggunaan bahan bakar gas tersebut melalui Pembangunan Jaringan Distribusi Gas Bumi untuk Rumah Tangga (Jargas) yang salah satunya di Kota Depok pada Tahun Anggaran 2010. Jargas ini selanjutnya pada tahun 2011 diserahkan oleh Pemerintah kepada PT A sebagai operator yang ditunjuk Menteri ESDM untuk mengelolanya. Untuk tetap eksis maka PT A diharuskan untuk mengembangkan jaringan yang telah diserahkan

Gas sebesar 1 MMSCFD yang dipasok dari PT B baru dikonsumsi sebesar 0,07 MMSCFD untuk 4000 SR. Sisa 0,93 MMSCFD digunakan untuk pengembangan jargas di sektor rumah tangga dan komersil. Studi ini menganalisis keekonomian terhadap pengembangan jaringan dengan 5 skenario pengembangan: 100% untuk rumah tangga, 75% untuk rumah tangga dan 25% untuk komersil; 50% rumah tangga dan 50% komersil; 25% rumah tangga dan 75% komersil: dan 100% komersil.

Dari studi dihasilkan Investasi untuk masing-masing skenario sebagai berikut: Rp 75.288.221.200; Rp 59.472.837.830 ; Rp 51.157.934.290; Rp 33.300.236.800, Rp25.548.567.780. NPV untuk masing-masing skenario: - Rp 56.005.906.943; - Rp 15.773.305.454; Rp 17.502.346.902; Rp 59.477.612.337; Rp 97.298.270.687. Internal Rate ofReturn (IRR) untuk masing-masing skenario: - 5%, 4,4%; 13% ; 28% ;48%. Payback Period untuk masing-masing skenario adalah: tidak bisa dihitung,13,8,4,2 tahun.

Dengan asumsi bahwa Minimum IRR 13% dan Payback Period maksimal 8 tahun maka skenario 3,4 dan 5 saja yang layak. Dengan berbagai pertimbangan maka skenario 4 yang layak untuk direkomenadasikan ke PT A untuk pengembangan Jaringan Gas Bumi di Kota Depok.

Kata kunci : analisis keekonomian, jaringan gas bumi, kota depok

8

ABSTRACT

Name : Binarga Guchany

Study Program: Gas

Management

Title : Development Economic Analysis of Depok’s Gas Pipeline Distribution

Network

Lack of gas infrastructure to consumer is barrier in utilizing natural gas. Undeveloped of gas infrastructure is caused by economic threat in which companies are not interesting to develop. That is why it is needed government’s role to speed up utilization of natural gas fuel through construction of gas pipeline network for household in which Depok is chosen as a city which is built at 2010. The network then was given to Jabar Energi as company appointed as operator of Depok’s gas pipeline network to develop. To become exist, PT A is obliged to develop network which was constructed.

1 MMSCFD of natural gas supplied by PT B is only consumed 0,07 MMSCFD for 4000 house hold. 0.93 MMSCFD excess gas is used to household and commercial. This study is to analyze economic feasibily for 5 scenarios i.e: 100% for household; 75% for household and 25% commercial; 50% for household 50% commercial; 25% household and 75% commercial; and100% commercial.

Study shows amount of Investment for each scenarios: Rp 75.288.221.200; Rp 59.472.837.830 ; Rp 51.157.934.290; Rp 33.300.236.800, Rp 25.548.567.780. NPV for each scenarios: - Rp 56.005.906.943; - Rp 15.773.305.454; Rp 17.502.346.902; Rp 59.477.612.337; Rp97.298.270.687. Internal Rate of Return (IRR) for each scenarios – 5% ; 4,4%; 13% ; 28% ;48%. Payback Period for each scenarios: can’t be calculated,13,8,4,2 years.

By assumption Minimum IRR 13% study shows 4th and 5th will be feasible and Maximum Payback Period 8 yeras, study show 3th, 4th and 5th will be feasible. By various consideration 4th is the most feasible to be recommended to PT A to develop the gas network within Depok.

Keywords : economic analysis, gas pipeline network, Depok city

9

DAFTAR ISI

HALAMAN

HALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS iii

HALAMAN PENGESAHAN iv

KATA PENGANTAR v

ABSTRAK vii

DAFTAR ISI ix

DAFTAR GAMBAR xi

DAFTAR TABEL xii

DAFTAR LAMPIRAN xiii

BAB I PENDAHULUAN 1

1.1. LATAR BELAKANG 1

1.2. PERMASALAHAN 3

1.3. MAKSUD DAN TUJUAN 4

1.4. BATASAN PENELITIAN 4

1.5. SISTIMATIKA PENULISAN 5

BAB II TINJAUAN PUSTAKA 7

2.1. GAS BUMI 7

2.1.1. Komposisi Kimia & Spesifikasi Gas Bumi 7

2.1.2. Transportasi Gas Bumi 8

2.1.3. Pemanfaatan Gas Bumi 8

2.1.4. Kandungan Energi 9

2.2. HARGA GAS BUMI 9

2.3 REGULASI DI INDONESIA 10

10

2.4. ANALISIS TEKNIS 16

2.4.1. Hidrolika Gas 16

2.4.1.1. Persamaan Umum Untuk Gas 17

2.4.1.2 Perhitungan Penurunan Tekanan (Pressure Drop) 18

2.4.2. Ukuran Pipa 19

2.4.3. Persamaan Disain Pipa Poly Ethilene (PE) 22

2.4.4. Mekanika Fluida Gas 22

2.4.4.1. Bilangan Reynold 22

2.4.4.2. Kehilangan Tekanan Akibat Friksi 23

2.5. KOTA DEPOK 26

2.6. ANALISIS KEEKONOMIAN 28

BAB III METODOLOGI 35

3.1. ANALISIS SUPLAI DAN DEMAND 35

3.1.1. Suplai 35

3.1.2. Demand 36

3.2. SURVEI DAN PEMBUATAN JALUR PIPA 37

3.2.1. Analisis Data 38

3.2.2. Mengumpulkan Data Geografis 38

3.2.3. Menentukan Aspek Teknis 39

3.2.4. Menentukan Jalur Optimal 39

3.3. DISAIN TEKNIS 40

3.3.1. Process Flow Diagram 40

3.3.2. Material Take Off (MTO) 41

11

3.3.3. Bill of Quantity (BQ) 413.4. PERHITUNGAN INVESTASI 41

3.4.1. Pengumpulan Harga Satuan Material 41

3.4.2. Analisis Harga Satuan 42

3.4.3. Rencana Biaya 42

3.5. ANALISIS EKONOMI 42

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN 43

4.1. ANALISIS SUPLAI DAN DEMAND 43

4.1.1. Hasil Survai Potensi Demand 45

4.1.2. Perhitungan Demand Jaringan Gas Kota Depok 48

4.2. PERENCANAAN AWAL PENGEMBANGAN JARINGAN GAS 48

GAS KOTA DEPOK

4.2.1. Sumber gas dan titik tapping 48

4.2.2. Pemilihan Diameter Pipa 49

4.2.3. Plot Plan, PFD dan PID 52

4.2.4. Analisis Pengaturan Tekanan 54

4.2.5. BQ dan RAB 55

4.3. ANALISIS KEEKONOMIAN 58

4.3.1. ANALISIS INVESTASI TERKAIT INVESTASI 66

4.3.2. ANALISIS IRR 68

4.3.3. ANALISIS PAYBACK PERIOD 69

4.3.4. ANALISIS BENEFIT COST RATIO 69

BAB V KESIMPULAN 71

12

DAFTAR PUSTAKA 73

xii

DAFTAR GAMBAR

HALAMAN

Gambar 1.1. Diagram Pengiriman Gas dari PT B ke MRS Jargas 3

Depok (Beji) 5

Gambar 2.1. Komponen Harga Gas Bumi 10

Gambar 2.2 Rencana Induk Jaringan Transmisi dan Distribusi Gas Bumi 12

Nasional Indonesia (RIJTDGBN)

Gambar 2.3. Aliran gas dalam pipa 18

Gambar 3.1. Alur Metodologi 35

Gambar 3.2. Diagram Alir Metode Pengambailan Jalur Pipa 40

Gambar 4.1. Grafik Investasi vs NPV untuk tiap skenario 66

Gambar 4.2. Grafik IRR untuk tiap skenario 68

Gambar 4.3. Grafik PBP untuk tiap skenario 69

Gambar 4.4. Grafik BCR untuk tiap skenario 69

13

DAFTAR TABEL

HALAMAN

Tabel 2.1. Spesifikasi Gas Bumi Komersial 7

Tabel 2.2. Perbandingan Nilai Kalor Bahan Bakar 9

Tabel 2.3. Besara Iuran 14

Tabel 2.4. Klasifikasi Lokasi Penggelaran Pipa Transmsi Minyak, Pipa 15

Transmisi Gas dan Pipa Induk

Tabel 2.5. Jarak Minimum Pipa Penyalur 15

Tabel 2.6. Tipe Disain Berdasarkan Kelas Lokasi 20

Tabel 2.7. Faktor Disain Konstruksi Pipa Baja 20

Tabel 2.8. Pengaruh Temperatur terhadap Pipa 21

Tabel 2.9. Kekuatan Pipa Minimum 21

Tabel 2.10. Kekasaran permukaan beberapa jenis material 23

Tabel 2.11. Panjang Ekivalen (Le/D) untuk berbagai jenis fitting 24

Tabel 2.12. Jumlah Penduduk dan Kepadatan Penduduk kota Depok(tahun 2011) 27

Tabel 4.1. Data Kependudukan Kecamatan Beji Kota Depok 45

Tabel 4.2. Daftar Sektor Komersil di Sepanjang Jalan Margonda 45

Tabel 4.3. Analisis Diameter Pipa DTM skenario 1 51

Tabel 4.4. Analisis Diameter Pipa DTR skenario 1 51

Tabel 4.5. Hasil analisa Jenis Pipa untuk Laju Alir Gas 1 MMSCFD 52

Tabel 4.6. Skenario Pengembangan Jaringan Gas Depok 57

Tabel 4.7. Perkiraan Rincian Biaya Operation and Maintence sken- 1 59





Tabel 4.12. Perhitungan NPV, IRR, PBP dan BCR untuk tiap skenario investasi 66

14

DAFTAR LAMPIRAN

HALAMAN

Lampiran 1: Daftar Pertanyaaan kuisioner survei potensi demand L1

Lampiran 2: Hasil Perhitungan Tekanan dan Flow Pada Tiap L2

Regulator Sektor

Lampiran 3: Plot Plan L3

Lampiran 4: Process Flow Diagram (PFD) L4

Lampiran 5: Process and Instrument Drawing (P&ID) L5

Lampiran 6: Rencana Anggaran dan Biaya (RAB) L6

1Universitas Indonesia

BAB I PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG

Peningkatan jumlah penduduk di beberapa kota/kabupaten di Indonesia cukup

pesat. Hal tersebut mendorong peningkatan pemenuhan kebutuhan hidup dalam berbagai

bidang. Salah satu hal penting yang harus diperhatikan adalah peningkatan penggunaan

gas bumi sebagai bahan bakar untuk rumah tangga dan sektor komersial. Pemenuhan

kebutuhan gas bumi sebagai bahan bakar untuk rumah tangga dan sektor komersial harus

ekonomis, aman dan tidak menimbulkan polusi terhadap lingkungan. Oleh karena itu,

pemerintah sedang menggalakkan penggunaan gas bumi untuk memenuhi kebutuhan

bahan bakar untuk rumah tangga dan sektor komersial.

Saat ini upaya peningkatan pemanfaatan bahan bakar gas bumi untuk rumah

tangga dan sektor komersial terhambat karena terbatasnya infrastruktur yang

menghubungkan gas bumi dari sumbernya ke konsumen. Kurang berkembangnya

infrastruktur gas bumi tersebut dikarenakan kendala keekonomian sehingga badan usaha

belum tertarik mengembangkannya. Oleh karena itu perlu keterlibatan Pemerintah untuk

mempercepat penggunaan bahan bakar gas tersebut melalui Pembangunan Jaringan

Distribusi Gas Bumi untuk Rumah Tangga (Jargas).

Sampai dengan tahun 2012 Pemerintah c.q. Direktorat Jenderal Minyak dan Gas

Bumi (Ditjen Migas) telah membangun Jargas di 16 kota/kabupaten seluruh Indonesia

sejumlah

57.460 sambungan rumah (SR). Tahun 2009 Jargas telah dibangun di kota Palembang

sebanyak 3303 SR, kota Surabaya 2900 SR. Tahun 2010 telah dibangun jargas di kota

Depok sebanyak 4000 SR, kota Sidoarjo 4000 SR, kota Tarakan 3966 SR, kota Bekasi

1800 SR. Tahun 2011 Jargas dibangun untuk kota Sengkang 4172 SR, kota Bontang 3960

SR, dibangun lagi di kota Sidoarjo (lanjutan) 2500 SR, dibangun lagi di kota Bekasi

(lanjutan) 2828 SR dan dibangun di Rumah Susun Jabotabek 5234 SR. Tahun 2012 Jargas

dibangun di kota Jambi 4000 SR, kota Prabumulih 4650 SR, dibangun lagi di Sidoarjo

(lanjutan) 2147 SR, dibangun di Kabupaten Bogor 4000 SR dan kota Cirebon 4000 SR.

Sebelum Jargas dibangun/dikonstruksi, disiapkan terlebih dahulu perangkat

pendukungnya berupa penyusunan regulasi dan kebijakan pendukung, Feasiblity Study

(FS) yang dilakukan oleh Badan Pengatur Penyediaan dan Pendistribusian Bahan Bakar

Minyak dan pengangkutan gas bumi melalui pipa (BPH Migas), Front End Engineering


Design


(FEED) dan Detail Engineering Drawing and Construction (DEDC) serta kajian Upaya

Kelola Lingkungan (UKL) dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL) di masing-masing

kota/kabupaten.

Kriteria pemilihan kota/kabupaten yang akan dibangun Jargas yaitu adanya alokasi

gas bumi untuk Jargas, dekat dengan jaringan distribusi gas bertekanan rendah, lebar jalan

menuju rumah lebih dari 2 (dua) meter, tersedia anggaran dari Ditjen Migas serta ada

pertimbangan dari Pemerintah Daerah setempat.

Pemerintah c.q. Ditjen Migas membangun dan memberikan jaringan gas ini secara

cuma-cuma kepada masyarakat sampai ke kompor. Untuk kompor disediakan masing-

masing rumah tangga. Program ini ditujukan lebih kepada masyarakat ekonomi menengah

ke bawah walau pada kenyataannya jaringan ini juga melewati rumah-rumah mewah

karena kendala teknis jaringan pipa.

Setelah Jargas dikonstruksi, maka sesuai dengan Peraturan Menteri Energi dan

Sumber daya Mineral (ESDM) No. 19 tahun 2009 tentang Tatacara Penawaran

Pengoperasian Jaringan Distribusi Gas Bumi untuk Rumah Tangga yang dibangun oleh

Pemerintah, dilakukan lelang operator oleh Ditjen Migas untuk menentukan operator yang

akan mengoperasikan dan mengembangkan Jargas yang telah dibangun.

Sektor komersial meliputi hotel, toko, gedung perkantoran, rumah sakit dan

restoran. Dalam 5 tahun terakhir permintaan sektor komersial tumbuh rata-rata 5,7% per

tahun dengan pangsa berkisar antara 4,0% - 4,6% (diluar biomassa). Permintaan energi

sektor ini diperkirakan akan terus tumbuh dengan berkembangnya sektor komersial di

masa mendatang. Trend permintaan energy sektor komersial akan tumbuh sekitar 5,1%

per tahun. Kota Depok adalah salah satu kota terpilih yang dibangun Jargas untuk Rumah

Tangga pada Tahun 2010 dan telah dioperasikan tahun 2011. Tahap pengembangan

diperkirakan pada tahun 2014 yang akan dilakukan oleh PT. A sebagai Badan Usaha yang

ditunjuk oleh Menteri ESDM atas usulan Ditjen Migas sebagai operator Jargas di kota

Depok. Dengan mendapat suplai gas dari PT. B sebesar 1 MMSCFD yang melakukan

Perjanjian Jual Beli Gas (PJBG) dengan PT. A selama 5 (lima) tahun. Pada tahun 2011

gas telah mengalir ke Kelurahan Beji dan Beji Timur sebanyak 4000 Sambungan Rumah

(SR).Harga gas yang dibayar US$ 2.79/MMBTU dengan eskalasi 3% per tahun dimana

pada tahun 2013 menjadi $ 2.96/MMBTU.

Selain melakukan PJBG dengan PT. B, PT. A juga melakukan Kesepakatan

Pengaliran Gas melalui pipa milik PT. C yang dituangkan dalam Gas Transportation

Beji

Agreement (GTA). Gas bumi disediakan oleh PT. B di Citarik, Jawa Barat yang

disalurkan melalui pipa milik PT. C yang melewati wilayah kota Depok. Gas ini diambil

melalui Tapping Out - 07 (TO-07)yang terdapat di wilayah Pondok Cina, Kecamatan

Beji, Kota Depok untuk kemudian disalurkan ke Jargas Depok melalui MRS (Metering

Regulation Station).

Gambar 1.1. Diagram Pengiriman Gas dari PT. B ke MRS Jargas Depok (Beji)

Saat ini terdapat 13 Regulator Sektor (RS) yang tersebar di wilayah Beji dan Beji

Timur yang digunakan untuk melayani pengaliran gas ke 4000 Sambungan Rumah. Satu

RS didisain untuk menampung 400 SR sehingga jaringan gas bumi yang dibangun

pemerintah di kota Depok untuk saaat ini mampu menampung maksimal 400 x 13 RS =

5200 SR.

Anggaran sebesar Rp 48.488.271.000 telah dikeluarkan Ditjen Migas untuk

membangun 4000 Sambungan Rumah (SR) yang rata-rata pemakaian per bulannya hanya

sebesar 15 m3/ SR atau total pemakaian sebulan sebesar 60.000 m3 atau setara dengan

60.000 x 35,29 ft3 = 2.117.400 ft3 atau 2.117.400 /30 = 70580 ft3/day = 0,07 MMSCFD.

Artinya masih terdapat 0,93 MMSCFD untuk dapat dikembangkan.

Berapa banyak sambungan rumah tangga dan/atau sambungan untuk komersial yang

perlu ditambah agar PT. A dapat menikmati untung dan berapa komposisinya, studi ini

akan mencoba menjawab skenario terbaik mana yang dapat direkomendasikan kepada PT.

A untuk pengembangan jaringan gas bumi untuk rumah tangga di Kota Depok. Dari lima

skenario ini akan dilihat skenario mana yang paling layak untuk direkomendasikan ke PT.

A untuk mengembangkan aset yang telah diserahkan pengelolaannya.


1.2 PERMASALAHAN

Analisis keekonomian sangat diperlukan mengingat PT. A dituntut untuk

menghasilkan keuntungan (profit) dari pengembangan yang dilakukan agar perusahaan

ini bisa eksis dan tujuan akhir dari pembangunan jargas di kota Depok tercapai yaitu

menuju Depok sebagai kota gas (Gas City).

Suplai 0,93 MMSCFD akan dicoba dimanfaatkan untuk pengembangan jaringan

dan pemanfaatan gas sebagai bahan bakar untuk Sektor Komersial (Hotel, Restoran,

Rumah Sakit Swasta, Perkantoran Swasta, Pertokoan/Ruko/Rukan/Pasar/Mall/Swalayan

dan Kegiatan Komersial sejenisnya). Penelitian ini akan mengkaji dan membandingkan

sisi keekonomian 5 skenario.

1.3 MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari penulisan Tesis ini adalah melakukan analisis kekonomian terhadap

pengembangan pembangunan jargas di kota Depok, sedangkan tujuannya adalah sebagai

berikut:

1. Menganalisis pasar pengembangan jaringan gas bumi kota Depok dengan

mempertimbangkan suplai dan demand LPG untuk rumah tangga dan sektor

komersial yang akan digantikan oleh jaringan gas kota.

2. Menentukan lokasi dan jumlah sambungan rumah (SR) dan sambungan komersial

(SK) yang paling optimal dari pengembangan jaringan existing gas bumi untuk

rumah tangga kota Depok.

3. Menentukan aspek teknis dari rancangan jalur pengembangan jargas depok

4. Menghitung Investasi dari masing-masing skenario

5. Menganalisis dan membandingkan keekonomian dari pemanfaatan gas bumi untuk

bahan bakar gas rumah tangga dan untuk sektor komersiaL.

1.4 BATASAN PENELITIAN

Batasan masalah dari Tesis ini sebagai berikut:

Jaringan gas bumi kota Depok adalah jaringan gas bumi yang dibangun tahun 2010

dan diserahkan pengoperasiannya oleh Ditjen Migas kepada PT. A tahun 2011.


Jaringan yang dirancang sampai pipa Distribusi Tekanan Rendah (DTR) depan

rumah atau komersial.

Sumber gas memanfaatkan ekses 0,93 MMSCFD dari PT. B yang belum terserap.

Umur teknis jargas adalah 20 (dua puluh) tahun.

1.5 SISTIMATIKA PENULISAN

Dalam penulisan Tesis ini dibagi dalam beberapa bab dan sub bab dengan

perincian lengkap seperti pada daftar isi. Secara ringkas dapat disebutkan sebagai berikut:

BAB I PENDAHULUAN

Merupakan bab pendahuluan yang berisikan latar belakang mengapa perlu

dilakukan analisis keekonomian terhadap pengembangan jargas di kota Depok,

permasalahan, maksud dan tujuan, batasan penelitian dan sistematika penulisan.

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

Merupakan bab landasan teori dan peraturan perundangan mengenai jargas untuk

rumah tangga dan sektor komersil yang meliputi teori gas bumi, harga gas bumi,

regulasi di Indonesia, perhitungan pipa, kompresi gas bumi, kota Depok, analisis

teknis dan ekonomi

BAB III METODOLOGI

Merupakan bab yang berisi pembahasan mengenai metode yang akan digunakan

dalam membantu perhitungan dalam analisis teknis dan ekonomis.

BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN

Merupakan bab pembahasan analisis teknis dan ekonomis pengembangan jargas

Depok dengan melakukan pengembangan jaringan distribusi gas bumi untuk

Rumah Tangga dan untuk Sektor Komersial.

BAB V KESIMPULAN

Merupakan bab kesimpulan dan saran dari hasil penulisan secara keseluruhan.

Dalam lembaran akhir dicantumkan lampiran-lampiran lain yang menunjang bab-

bab sebelumnya.


BAB II TINJAUAN PUSTAKA

2.1 GAS BUMI

2.1.1 Komposisi Kimia & Spesifikasi Gas Bumi

Gas bumi atau Natural Gas merupakan gas yang mudah terbakar yang mengandung

senyawa-senyawa hidrokarbon dalam jumlah besar. Seperti minyak bumi dan batubara, gas

bumi juga merupakan bahan bakar fosil. Gas bumi biasanya mengandung sebanyak 85%

metana (CH4) dan sekitar 10% etana (C2H6), serta mengandung sejumlah kecil propana

(C3H8), butana (C4H10), pentana (C5H12) dan alkana lainnya. Secara umum kandungan

hidrokarbon di dalam gas bumi bervariasi tergantung terutama pada lokasi reservoir gas

bumi. Gas bumi mengandung sejumlah kecil senyawa-senyawa pengotor, termasuk

didalamnya karbon dioksida (CO2), hidrogen sulfida (H2S) dan nitrogen.

Spesifikasi gas bumi yang umum digunakan untuk komersial seperti tercantum

pada tabel 2.1. adalah sebagai berikut:[1]

Tabel 2.1. Spesifikasi Gas Bumi KomersialNo Parameter Keterangan

1 Nilai Kalor ˃ 9,050 BTU/ft3

2 Kemurnian Bebas dari debu, minyak bumi dan hidrokarbon yang

dapat dicairkan pada temperatur lebih dari 15oF pada

tekanan 800 psig

3 Kandungan Sulfur ˂ 1 grain H2S per 100 ft3 gas

4 Kandungan CO2 ˂ 2%

5 Kandungan H2O ˂ 7 lb/MMSCF (14,4 psia, 60oF)

6 Temperatur Temperatur maksimum pada titik pengiriman 120 oF

Gas bumi terbagi atas Gas Associated dan Non Associated, dimana gas associtaed

adalah gas yang terikut di dalam tambang minyak bumi sedangkan gas non associated

adalah gas yang dihasilkan oleh tambang gas bumi. Untuk gas associated didapatkan dari

pengolahan minyak bumi, dan untuk gas non associtaed didapatkan dari proses pemurnian


awal tanpa melalui proses pengolahan minyak dan gas bumi. Pada proses pengolahan gas

bumi, umumnya mengahasilkan produk Liquified Natural Gas (LNG) dan Liquified

Petroleum Gas (LPG).

2.1.2 Transportasi Gas Bumi

Pada dasarnya sistem transportasi gas bumi meliputi :

Transportasi melalui pipa salur.

Transportasi dalam bentuk Liquefied Natural Gas (LNG) dengan kapal tanker LNG

untuk pengangkutan jarak jauh.

Transportasi dalam bentuk Compressed Natural Gas (CNG), baik di daratan dengan

road tanker maupun dengan kapal tanker CNG di laut, untuk jarak dekat dan

menengah (antar pulau).

Di Indonesia, BPH Migas telah menyusun Master Plan "Sistem Jaringan Induk

Transmisi Gas Nasional Terpadu". Saat ini jaringan pipa gas di Indonesia dimiliki oleh

PT. PERTAMINA dan PT. PGN dan masih terlokalisir terpisah-pisah pada daerah-daerah

tertentu, misalnya di Sumatera Utara, Sumatera Tengah, Sumatera Selatan, Jawa Barat,

Jawa Timur dan Kalimantan Timur.

2.1.3 Pemanfaatan Gas Bumi

Secara garis besar pemanfaatan gas bumi dibagi atas 3 kelompok yaitu :

Gas bumi sebagai bahan bakar, antara lain sebagai bahan bakar Pembangkit Listrik

Tenaga Gas/Uap, bahan bakar industri ringan, menengah dan berat, bahan bakar

kendaraan bermotor (BBG/NGV), sebagai gas kota untuk kebutuhan rumah tangga,

hotel, restoran dan sebagainya.

Gas bumi sebagai bahan baku, antara lain bahan baku pabrik pupuk, petrokimia,

metanol,bahan baku plastik (LDPE = low density polyethylene, LLDPE = linear low

density polyethylene, HDPE = high density polyethylene, PE= poly ethylene,

PVC=poly vinyl chloride, C3 dan C4-nya untuk LPG, CO2-nya untuk soft drink, dry

ice pengawet makanan, hujan buatan, industri besi tuang, pengelasan dan bahan

pemadam api ringan.

Gas bumi sebagai komoditas energi untuk ekspor, yakni Liquefied Natural Gas (LNG).


2.1.4 Kandungan Energi

Gas bumi ini memiliki nilai panas yang bervariasi. Satuan yang biasa digunakan

untuk mengukur kualitas gas bumi adalah panas pembakaran kotor (gross heating value)

yang disingkat GHV atau biasa disebut HHV (Higher Heating Value). Satuan lain yang

juga biasa digunakan adalah LHV (Lower Heating Value) atau Net Heating Value (NHV)

yang merupakan panas pembakaran bersih dimana H2O (air) yang dihasilkan berada

dalam fase uap. Nilai panas gas bumi bervariasi sesuai dengan komposisinya. Dalam

penelitian ini nilai panas yang digunakan adalah 960 BTU/SCF.

Tabel 2.2. Perbandingan nilai kalor bahan bakar[2]

Jenis Nilai Kalor Efisiensi pembakaran

Gas bumi 1.054.236MJ/MMSCF 55%

Solar 38,1 MJ/liter -

Minyak Diesel 38,8 MJ/liter -

Minyak Bakar 40,2 MJ/liter -

Minyak Tanah 34,8 MJ/liter 40%

LPG 49,8 MJ/liter 60%

2.2 HARGA GAS BUMI

Komponen harga gas bumi seperti yang terlihat pada Gambar 2.1, dimana harga

gas sampai ke konsumen terdiri dari harga gas bumi dan harga non gas bumi. Pada tahap

monopoli harga gas diregulasi, kemudian adanya pipeline to pipeline competition

diregulasi secara terbatas dan tergantung kepada tingkat kompetisinya. Sedangkan

tahapan pasar bebas sudah tidak diregulasi lagi. Secara umum harga gas bumi sampai

konsumen merupakan penjumlahan dari gas (wellhead) ditambah tarif transportasi dan

distribusi gas, dimana umumnya tarif diregulasi.


Gambar 2.1. Komponen Harga Gas Bumi[3]

2.3 REGULASI DI INDONESIA

Di dalam Undang-undang Nomor 22 tahun 2001 tentang Minyak dan Gas Bumi,

yang mengatur mengenai gas bumi melalui pipa adalah Pemerintah bersama Badan

Regulasi, maka pada tahun 2002 dibentuklah suatu Badan Regulasi yang disebut Badan

Pengatur Penyediaan dan Pendistribusian Bahan Bakar Minyak dan Kegiatan

Pengangkutan Gas Bumi Melalui Pipa (BPH Migas) yang mempunyai tugas untuk

melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan penyediaan dan pendistribusian Bahan

Bakar Minyak (BBM) dan pengangkutan gas bumi melalui pipa, selain tugas tersebut

BPH Migas juga mengatur serta menetapkan:

Ketersediaan dan distribusi BBM

Cadangan BBM Nasional

Pemanfaatan fasilitas Pengangkutan dan Penyimpanan BBM

Tarif pengangkutan gas bumi melalui pipa

Harga gas bumi untuk rumah tangga dan pelanggan kecil

Pengusahaan transmisi dan distribusi gas bumi

Badan Pengatur dalam hal ini BPH Migas melakukan pengaturan dan pengawasan

atas pelaksanaan dan penyediaan dan pendistribusian BBM dan pengangkutan gas bumi


melalui pipa yang diselenggarakan Badan Usaha (BU) yang telah mendapat Izin Usaha

dari Menteri ESDM.

Dalam memenuhi ketentuan Pasal 27 ayat 1 UU Nomor 22 tahun 2001, Menteri

Energi dan Sumber Daya Mineral menetapkan tentang Rencana Induk jaringan Transmisi

dan Distribusi Nasional yang dapat dipergunakan oleh Badan Pengatur bersama

Pemerintah, maupun pelaku usaha seperti Swasta, BUMN/BUMD dan Koperasi, sehingga

penyaluran gas bumi mempunyai cakupan nasional yang selaras antara jaringan transmisi

dan distribusi.

Setiap Badan Usaha yang akan membangun jaringan pipa transmisi dan jaringan

pipa distribusi gas bumi harus mengacu pada Rencana Induk Jaringan Transmisi dan

Distribusi Gas Bumi Nasional (RIJTDGBN). Pada gambar 2.2. disajikan RITJGBN sesuai

dengan Kepmen ESDM No. 2950/K/21/MEM/2006.

RITJTDGBN tersebut dibuat untuk:

Memberikan acuan kepada Pemerintah dalam membina dan mengawasi

pengembangan serta pembangunan jaringan transmisi dan distribusi gas bumi.

Memberikan acuan kepada BPH Migas dalam mengatur dan mengawasi kegiatan

usaha hilir gas bumi agar terselenggara secara sehat, wajar, transparan dan akuntabel.

Memberikan acuan kepada BPH Migas dalam menetapkan dan melelangkan ruas

transmisi dan wilayah jaringan distribusi serta memberikan hak khusus kepada Badan

Usaha.

Sebagai acuan bagi Badan Usaha untuk mengembangkan dan membangun jaringan

transmisi dan distribusi di wilayah Indonesia.

Memberikan kesempatan kepada masyarakat dalam pelayanan penyaluran gas bumi

secara merata.

RIJTDGBN terdiri atas:

Peta Jaringan Transmisi dan Distribusi Gas Bumi Nasional

Matriks Jaringan Transmisi dan Distribusi Gas Bumi Nasional per Wilayah.

Peta Jaringan Transmisi dan Distribusi Gas Bumi Nasional dilengkapi dengan Legenda

yang menggambarkan kategori jenis Jaringan Transmisi dan Distribusi Gas Bumi

Nasional yang terdiri atas 5 (lima) jenis kategori yaitu meliputi:


Kategori 1 (Open Access) yaitu Jaringan Transmisi dan/atau Distribusi Gas Bumi

dengan mempertimbangkan sumber gas dalam kerangka Kegiatan Usaha Hilir yang

pengusulan, pendanaan dan pelaksanaannya oleh pemerintah untuk dapat

dimanfaatkan para pengguna jaringan pipa (shipper) yang pengaturan pemanfaatannya

ditetapkan Badan Pengatur.

Kategori 2 (Open Access) yaitu menggambarkan Jaringan Transmisi dan/ atau

Distribusi Gas Bumi dengan mempertimbangkan sumber gas dalam kerangka

Kegiatan Usaha Hilir yang pengusulannya oleh Pemerintah dengan pendanaan Badan

Usaha melalui mekanisme lelang dalam rangka pemberian Hak Khusus oleh Badan

Pengatur untuk dapat dimanfaatkan para pengguna jaringan pipa (shipper) secara

komersial

Kategori 3 (Open Access) yaitu menggambarkan Jaringan Transmisi dan/atau

Distribusi Gas Bumi dengan mempertimbangkan sumber gas dalam kerangka

Kegiatan Usaha Hilir yang pengusulan dan pendanaannya oleh Badan Usaha melalui

mekanisme lelang dalam rangka pemberian Hak Khusus oleh Badan Pengatur untuk

dapat dimanfaatkan para pengguna jaringan pipa (shipper) secara komersial;

Kategori 4 (Dedicated Hilir) yaitu menggambarkan Jaringan Transmisi dan/atau

Distribusi Gas Bumi dalam kerangka Kegiatan Usaha Hilir untuk dapat dimanfaatkan

bagi kepentingan sendiri (fully dedicated)

Kategori 5 (Dedicated Hulu) yaitu menggambarkan Jaringan Transmisi dan/atau

Distribusi Gas Bumi dalam kerangka Kegiatan Usaha Hulu untuk dapat dimanfaatkan

bagi kepentingan sendiri (shared dedicated) sebagai kelanjutan Kegiatan Usaha Hulu.

Gambar 2.2. Rencana Induk Jaringan Transmisi dan Distribusi Gas Bumi Nasional Indonesia (Kepmen ESDM No. 2950/K/21/MEM/2006)


Penetapan Tarif Pengangkutan Gas Bumi Melalui Pipa

Untuk penetapan besarnya tarif pengangkutan gas bumi melalui pipa diatur oleh

BPH Migas dengan dikeluarkannya Peraturan Nomor: 04/P/BPH Migas/II/2005, di dalam

peraturan itu dimuat aturan yang mengatur:

Badan Usaha Pengangkutan Gas Bumi Melalui Pipa mengajukan usulan tarif

pengangkutan Gas Bumi Melalui Pipa kepada Badan Pengatur secara tertulis dengan

melampirkan:

Perhitungan dan usulan besaran tarif pengangkutan gas bumi melalui pipa

Volume gas bumi yang akan dialirkan

Peta lokasi beserta koordinat

Besarnya tarif ditetapkan berdasarkan Sistem Perangko (postage stamp) dan sistem

jarak (distance)

Penggunaan sistem perangko adalah penetapan tarif yang sama dari sumber gas

sampai kepada pelanggan di setiap titik penyerahan pada wilayah tertentu

Penggunaan sistem jarak adalah penetapan tarif yang berbeda tergantung jarak dari

sumber gas bumi sampai kepada setiap titik penyerahan.

Usulan besaran tarif uang diajukan Badan Usaha dalam perhitungan harus

menggunakan Metode Internal Rate of Return (IRR).

Parameter yang digunakan dalam metode IRR adalah investasi, pendapatan, biaya

operasi, pemeliharaan, depresiasi, pajak dan lain-lain.

Badan Pengatur juga menarik iuran untuk setiap Badan Usaha yang melakukan

kegiatan usaha Niaga Gas Bumi dan Pengangkutan Gas Bumi melalui pipa yang

ditetapkan dengan Peraturan Pemerintah Nomor 1 tahun 2006 tentang Besaran dan

Penggunaan Iuran Badan Usaha Dalam Kegiatan Usaha Penyediaan dan Pendistribusian

Bahan Bakar Minyak dan Pengangkutan Gas Bumi Melalui Pipa.

Untuk kegiatan usaha pengangkutan gas bumi melalui pipa:

Iuran BPH = Volume (MMSCF)/tahun x toll fee x 3%……………………………..…

(2.1) Untuk kegiatan usaha niaga gas bumi yang memiliki fasilitas:

Iuran BPH = Volume (MMSCF)/tahun x harga gas x 0,3% ….………………………..(


Tabel 2.3. Besaran Iuran (PP Nomor 1 Tahun 2006)

Lapisan Volume Gas Bumi yang

diangkut melalui pipa

Besaran persentase dari tarif

pengangkutan gas bumi per standard

kaki kubikSampai dengan 100 (seratus)

miliar Standard Kaki kubik per

tahun

3%

Diatas 100 (seratus) Miliar Standard

Kaki Kubik per tahun

2%

Banyak faktor harus dipertimbangkan di dalam rancang bangun penyaluran pipa

distribusi, meliputi spesifikasi gas yang dialirkan, kondisi desain, lokasi pasokan dan

pasar, kode dan standar, akses jalur dan topografi, dampak lingkungan, dampak hidrologi,

dampak seismik dan volkanik serta keekonomian.

Di dalam pembangunan jaringan distribusi pipa gas bumi diperlukan beberapa tahapan

yang terdiri dari: feasibility study, routing, volume gas yang dialirkan, kontur geografi,

ukuran pipa dan aksesoris pipa.

Regulasi Penggelaran Pipa

Untuk menentukan klasifikasi lokasi penggelaran pipa dimana pipa itu akan

dibangun, maka kita perlu mengacu pada peraturan yang telah dikeluarkan oleh Menteri

Pertambangan dan Energi Nomor 300.K/38/M.MPE/1997 (mengacu pada ASME B 31.8),

dimana didalam peraturan tersebut diatur untuk penggelaran, pengoperasian, perbaikan,

perawatan pipa transmisi dan pipa penyalur, diantaranya adalah:

Pipa transmisi gas dan pipa induk yang digelar di daratan wajib ditanam dengan

kedalaman minimum 1 ,5 (satu setengah) meter dari permukaan tanah.

Disain konstruksi dan klasifikasi lokasi penggelaran pipa penyalur wajib memenuhi

Standard Pertambangan Migas.

Klasifikasi lokasi penggelaran Pipa Transmisi ditetapkan seperti tercantum dalam

tabel 2.4.

Dalam penggelaran pipa, Pemerintah membagi kelas-kelas berdasarkan jumlah

bangunan yang terdapat pada setiap jarak wilayah 1,6 km dan lebar 0,4 km dan

berdasarkan kondisi lokasi dari daerah penggelaran pipa tersebut.


Tabel 2.4. Klasifikasi Lokasi Penggelaran Pipa Transmisi Minyak, Pipa Transmisi Gas

dan Pipa Induk. Lampiran I Keputusan Menteri Pertambangan dan Energi

No. 300 K/38/M.PE/1997

KelasJumlah Bangunan Dalam Wilayah

Sepanjang 1,6 Km dengan lebar 0,4 KmKondisi Lokasi

1 0 s.d. 10Hutan, gunung laut,

tanah tapang/pertanian

2 >10 s.d. 46 Tanah pertanian, perkampungan

3 >46Terdapat pasar, perkampungan, kota

kecil

4 >46 dan bertingkatHunian padat, Kota besar,

lokasi jaringan kabel

Dalam membangun pipa harus mempunyai jarak minimum antara pipa penyalur

dengan bangunan atau hunian tetap disekitarnya Pengusaha wajib menyediakan tanah

untuk tempat digelarnya pipa penyalur dan ruang untuk Hak Lintas Pipa (Right of

Way/ROW) serta memenuhi ketentuan jarak minimum, seperti tercantum dalam Tabel

2.5. ROW adalah hak yang diperoleh Perusahaan untuk memanfaatkan tanah dalam

menggelar, mengoperasikan dan memelihara pipa penyalur.

Tabel 2.5. Jarak Minimum Pipa Penyalur [Lampiran II Keputusan Menteri Pertambangan

dan Energi Nomor 300.K/38/M.PE/ 1997]

Konstruksi

Diameter

Pipa

Jarak Minimum (Meter)

InchTekanan 4 s.d.

16 Bar

Tekanan > 16 s.d.

50 Bar

Tekanan > 50 s.d.

100 Bar

2 – 6 2 -

8 2 3 3

10 2 3 3,5

12 3,5 4

14 4 4,5

16 4 4,5


Konstruksi

Diameter

Pipa

Jarak Minimum (Meter)

InchTekanan 4 s.d.

16 Bar

Tekanan > 16 s.d.

50 Bar

Tekanan > 50 s.d.

100 Bar

18-22 4,5 5

24 4,5 6

28-30 5 6

36 6 6

42 7 7

48 7 7,5

Untuk material pipa yang biasa digunakan pada pipa distribusi adalah carbon steel,

polyethylene, dan ada juga yang menggunakan polyvinylchloride.Tetapi penggunaan

material terbesar pada penggunaan pipa dengan material jenis logam (besi, bijih besi, atau

tembaga) dan polyethylene.

Untuk pipa distribusi yang menggunakan bahan dari logam dapat menimbulkan

masalah korosi yang akan menimbulkan biaya untuk monitoring terhadap korosi, dan

biaya yang dikeluarkan dapat mencapai 10% dari biaya operasi dan perawatan pipa.

Untuk pipa baja karbon, biasanya digunakan bahan pelapis anti karat yang dapat

melindungi permukaaan pipa dari korosi.

2.4 ANALISIS TEKNIS

2.4.1 Hidrolika Gas

Tujuan utama dari sistem perpipaan distribusi gas adalah mengantarkan gas dari

suatu sumber gas kepada konsumen.Perancangan sistem perpipaan distribusi gas adalah

mengantarkan gas dari suatu sumber gas kepada konsumen. Perancangan sistem perpipaan

distribusi gas tidak akan lepas dari dasar-dasar perhitungan mekanika fluida dari gas itu

sendiri.

Gas kota merupakan compressible gas atau suatu fluida gas yang dapat ditekan.

Suatu aliran compressible gas berarti terjadi variasi densitas pada fluida gas tersebut.

Variasi yang terjadi dapat disebabkan oleh perubahan tekanan dan suhu dari satu titik

terhadap titik yang lain. Berikut ini adalah beberapa persamaan dasar gas yang perlu

diketahui[4]:


2.4.1.1 . Persamaan Umum untuk Gas

Gas merupakan fluida yang dapat dimampatkan.Akibat adanya pemampatan ini,

maka densitas fluida gas dapat berubah.Hubungan yang menyatakan perubahan densitas

fluida gas ditunjukkan oleh persamaan 2.3.dimana z merupakan faktor kompressibilitas

fluida.

PMρ =

ZRT……………………………………………………………...(2.3)

dimana:

ρ = densitas gas

P = tekanan gas

M = berat molekul gas

R = konstanta Boltzmann = 0,08205 L atm/mol

K T = temperatur gas

Z = faktor kompressiblitas

Faktor kompressiblitas (Z) merupakan parameter tidak berdimensi yang

menunjukkan deviasi gas yang sesungguhnya terhadap gas ideal. Pada tekanan dan

temperatur rendah, Z bernilai 1,00 sedangkan pada tekanan dan temperatur yang lebih

tinggi, nilai Z bervariasi antara 0,75 – 0,90. Untuk mencari besarnya nilai Z, ada beberapa

cara yang biasa dilakukan. Z dapat dicari dengan menggunakan compressibility chart

yang telah dibuat khusus untuk gas alam[5]. Metode lainnya yang dapat digunakan untuk

menentukan faktor kompressiblitas adalah menggunakan persamaan CNGA[6] berikut ini:

1Z = 101.785GParg344400

……………………………(2.4)

[1+ ( 3.825 )]ƒ

Dimana:

Pavg =tekanan gas (psig)

T f = temperature gas (oR)

G = specific gravity gas

T

2


Persamaan CNGA di atas akan valid digunakan ketika tekanan gas rata-rata Pavg

lebih besar dari 100 psig. Untuk tekanan kurang dari 100 psig, faktor kompressiblitas dapat

dianggap 1,00.

2.4.1.2 . Perhitungan Penurunan Tekanan (Pressure Drop)

Di dalam fluida yang mengalir baik gas maupun cair, total energi di dalam fluida

tetap konstan. Bermacam-macam komponen dalam energi fluida hanya berubah dari satu

bentuk energi ke bentuk energi lain. Kondisi ini dijelaskan oleh persamaan Bernoulli yang

menerapkan prinsip kekekalan energi.

ρB

νB

ρAhB

νA

hA

Datum

Gambar 2.3. Aliran gas dalam pipa

Dengan prinsip kekekalan massa, massa yang mengalir di titik A dan B adalah

tetap jika tidak ada gas yang masuk atau keluar di antar titik A dan B.

Mass flow = AA νA ρA = AB νB ρB …………………………………………………...(2.5)

Jika diameter pipa tetap, maka persamaan di atas menjadi :

νA ρA = νB ρB ………………………………………………………………………..(2.6)

Untuk aliran gas dalam pipa (gambar 2.3) energi per unit massa dari gas pada titik A

dapat dinyatakan dalam tiga komponen, yaitu energi tekanan (PA/ρA), energi kinetic (νA /2g)

dan energi potensial (ZA).

Perbedaan tekanan di antara titik A dan titik B sebagian kecil disebabkan karena

perbedaan elevasi dan sebagian besar karena adanya kehilangan tekanan akibat friksi

(friction loss) antara aliran gas dengan dinding pipa. Semakin besar kekasaran relatif

dinding pipa, maka friction loss juga akan semakin besar. Kecepatan gas, ν, yang

proporsional dengan laju volumetric, Q, juga berubah sepanjang pipa.Kecepatan gas

2 2


tergantung pada luas penampang aliran pipa (cross sectional area), tekanan dan

temperature gas.

Jika kehilangan energi akibat friksi (head loss) dari titik A ke titik B adalah hf, maka

persamaan kekekalan energi (Bernoulli) dari sistem tersebut adalah:

PA + wAqA

2g

PB + ZA =

qB+ wB 2g + ZB

+ hf ………………………………….(2.7)

2.4.2 Ukuran Pipa

Ketebalan pipa dihitung dengan menggunakan persamaan standar ASME B 31.8-

2010 [7], dimana standar ini memperhitungkan beberapa faktor, yaitu faktor disain pipa,

diameter dan tekanan pipa, serta jenis pipa yang digunakan.

Ketebalan minimum pipa diperoleh menggunakan persaman :

t = P . D 2.(F .E .T .S) ……………………………………………..………………...(2.8)

dimana:

t = ketebalan pipa

(inch) P = tekanan masuk

(psia)

D = nominal diameter luar pipa (inch)

S = minimum strength pipa (psi)

F = faktor disain pipa

E = efisiensi sambungan (joint factor)

T = faktor derating temperatur

Nilai ketebalan yang diperoleh harus dibulatkan kedalam ketebalan standard yang

ada. Dari persamaan matematis (2.8) salah satu faktor yang berpengaruh adalah faktor

disain pipa (F) yang berhubungan erat dengan kelas lokasi pada jalur yang akan dilalui

pipa, adapun nilai F dapat dilihat dengan melihat ketentuan yang ada pada Tabel 2.6.

dan 2.7. Berdasarkan data pada Tabel 2.6.nilai dari faktor disian F dapat dikelompokkan


menjadi empat kelas lokasi dengan nilai faktor disain yang lebih seragam seperti tertera

pada Tabel 2.7.

Faktor lain yang mempengaruhi ketebalan pipa adalah nilai faktor sambungan (joint

factor), E, ketentuan yang berlaku untuk sambungan pipa distribusi berdasarkan standar

API 5L dapat dilihat dibawah ini:


1,00 untuk seamless, electrical resistance welded

1,00 untuk electrical flash welded

1,00 untuk Submerged Arc Welded

0,60 untuk furnace butt welded pipe

Tabel 2.6. Tipe Disain Pipa Berdasarkan Kelas Lokasi

Kelas Tipe Disain Faktor Disain

1 Kelas lokasi 1, parallel dengan jalan kelas lokasi, crossing

dengan jalan tanpa casing milik kelas lokasi 1, crossing

dengan jalan umum dengan casing

0,72

2 Kelas lokasi 2, parallel dengan crossing dengan jalan kelas

lokasi 2, area semi berkembang, fasilitas kurang

0,60

3 Kelas lokasi 3, parallel dan crossing jalan tanpa casing, area

dimana ada stasiun compressor

0,50

4 Kelas lokasi 4, area dengan banyak gedung, area komersial 0,40

Tabel 2.7. Faktor Disain Konstruksi Pipa Baja [10]

Fasilitas Jalur Pipa

Kelas lokasi

1 2 3 4

Div.1 Div. 2

Jalur pipa 0,80 0,72 0,60 0,50 0,40Crossing dengan jalan dan rel kereta api tanpa casing

a. Jalan perorangan /pribadi 0,80 0,72 0,60 0,50 0,40

b. Jalan umum sederhana (belum ada perkerasan) 0,60 0,60 0,60 0,50 0,40

c. Jalan umum dengan perkerasan dan rel kereta api 0,60 0,60 0,60 0,50 0,40

Crossing dengan jalan dan rel kereta api dengan casing




Paralel dengan jalan dan rel kereta api



Fasilitas Jalur Pipa

Kelas lokasi

1 2 3 4

Div.1 Div. 2



Fabricated Assembly 0,60 0,60 0,60 0,50 0,40

Jalur pipa diatas jembatan 0,60 0,60 0,60 0,50 0,40

Perpipaan stasiun kompressor 0,50 0,50 0,50 0,50 0,40

Dekat dengan konsentrasi permukiman 0,50 0,50 0,50 0,50 0,40

Faktor derating temperatur (T) adalah besarnya pengaruh temperatur terhadap keadaan

pipa. Semakin besar temperatur dalam pipa, maka akan semakin mempengaruhi

keadaan dari pipa sendiri. Hal ini dapat dilihat pada Tabel 2.8.

Tabel 2.8. Pengaruh Temperatur terhadap Pipa [8]

Temperatur (oF) Faktor Derating Temperatur

-20 – 250 1,0

300 0,967

350 0,933

400 0,900

450 0,867

Beberapa nilai kekuatan minimum spesifik (S) dari pipa baja adalah sebagai berikut:

Tabel 2.9. Kekuatan Pipa Minimum

Spesifikasi Grade Tipe Kekuatan minimum, (psi)

API 5L A25 BW, ERW, S 25.000

API 5L A ERW, FW, S 30.000

API 5L B ERW, FW, S 35.000

API 5 LX X46 ERW, FW, S 46.000

API 5 LX X52 ERW, FW, S 52.000

ASTM A53 A ERW, S 30.000

ASTM A53 B ERW, S 35.000

ASTM A 333 1 S, ERW 30.000

ASTM A333 8 S, ERW 75.000


2.4.3 Persamaan Disain Pipa Poly Ethilene (PE)

Design pressuredimana diameter dan ketebalan pipa diketahui adalah sebagai

berikut:

P = 2St D–t x 0,32 ……………………………...………………………………..(2.9)

Dimana:

P = design pressure

(psig) S = kekuatan piap

(psi)

t = ketebalan dinding pipa

(inch) D = diameter luar pipa

(inch)

Persamaan disain pipa PE tidak memperhitungkan kelas lokasi.

2.4.4 Mekanika Fluida Gas

2.4.4.1 Bilangan Reynold

Jenis aliran gas dalam pipa dikelompokkan dalam aliran laminar, transisi dan

turbulen berdasarkan bilangan Reynold.Bilangan Reynold (Re) tergantung pada sifat-sifat

gas, diameter pipa dan kecepetan aliran gas dalam pipa. Persamaan dasar untuk mencari

bilangan Reynold adalah[10]:qwDRe =

µ……………………………………………….……(2.10)

Dimana:

Re = bilangan Reynold

ρ = densitas gas rata-rata, lb/ft3

ν = kecepatan gas rata-rata sepanjang pipa, ft/s

D = diameter pipa bagian dalam, ft

μ = viskositas gas, lb/ft.s

Aliran gas dalam perpipaan dianggap laminar apabila bilangan Reynold dari gas

tersebut dibawah 2100.Aliran gas dikatakan turbulen apabila bilangan Reynold gas


tersebut diatas 4000.Sedangkan aliran transisi memiliki bilangan Reynold antara 2100 –

4000.Pada


praktiknya, kebanyakan perpipaan gas dioperasikan pada laju alir yang menghasilkan

bilangan Reynold yang tinggi, sehingga alirannya turbulen.

2.4.4.2 Kehilangan Tekanan akibat Friksi

Hal yang menjadi perhatian utama dalam mekanika fluida gas di dalam sistem

perpipaan distribusi adalah permasalahan kehilangan tekanan akibat friksi (pressure

loss).Friksi merupakan gesekan antar fluida dengan pipa yang menyebabkan kehilangan

energy tekanan dari fluida.Besarnya friksi merupakan fungsi dari bilangan Reynold dan

kekasaran pipa.

Faktor friksi dapat dicari dengan menggunakan Moody Diagram atau

menggunakan persamaan Colebrook-White. Kedua metode ini menggunakan parameter

yang sama yaitu kekasaran pipa (ε) dan bilangan Reynold (Re). Berikut ini tabel

kekasaran permukaan pipa (ε) berdasarkan persamaan Colebrook-White untuk mencari

factor friksi f pada aliran turbulen[8]:

Tabel 2.10. Kekasaran permukaan beberapa jenis material

Bahan pipa Kekasaran permukaan pipa, ε, inch

Drawn tubing (brass, lead, glass, etc) 0,00006

Commercial steel or wrought iron 0,0018

Galvanized iron 0,006

Cast Iron 0,010

Polyethinlene 0,000197

Sistem perpipaan tidak terdiri atas pipa, namun juga terdapat berbagai instrumen

lainnya seperti fitting. Efek dari fitting ini seperti adanya valve, elbow, dan lain-lain pada

jalur pipa perlu diperhatikan karena kehadiran komponen-komponen tersebut akan

menyebabkan kehilangan energi akibat adanya friksi (fitting losses) bertambah besar.

Besarnya friksi (F) sepanjang fitting ini dapat dicari dengan korelasi berikut[10]:

F sepanjang fitting =(konstanta) x ( Fsepanjang pipa yang sama dengan 1 diameter pipa) ………………...(2.11)

Untuk menghitung friksi total dari suatu perpipaan yang mengandung fitting, maka

perlu dicari panjang ekivalen dari fitting kemudian panjang pipa yang digunakan dalam


perhitungan friksi total adalah panjang pipa awal ditambah dengan panjang ekivalen total

(Le) dari fitting. Panjang ekivalen dari fitting (Le/D) dapat dilihat pada tabel 2.11[8]

Tabel 2.11. Panjang Ekivalen (Le/D) untuk Berbagai Jenis Fitting

Jenis fitting Le/D

Gate valve 13

Globe valve 340

Angle valve 145

Check valve (swing type) 135

Standard elbow 90o 30

Standard elbow 45o 16

Long radius elbow 90o 20

Darcy-Weisbach menurunkan persamaan yang menyatakan hubungan antara

kehilangan energiakibat friksi dengan faktor friksi, kecepatan fluida, panjang pipa dan

diameter pipa sebagai berikut[8]:r2 dLF = - 4 f

2g D

………………………………………………...(2.12)

Dimana:

dL = panjang pipa

D = diameter pipa bagian dalam

v = kecepatan gas di dalam pipa

g = konstanta gravitasi

F = kehilangan energi akibat friksi

f = factor friksi pipa

Hubungan antara penurunan tekanan fluida dengan faktor friksi, kecepatan fluida, panjang

pipa dan diameter pipa dinyatakan sebagai berikut [8]:

dP = - 4 f ρ

r2 dL 2 D ………………………………………(2.13)

Dimana:

dP = penurunan tekanan akibat friksi


dL = panjang pipa

D = diameter pipa bagian dalam

v = kecepatan gas di dalam pipa

ρ = densitas gas rata-rata

f = faktor friksi pipa

Lebih jauh, dengan mempertimbangkan adanya fitting di dalam jalur pipa, maka

persamaan (2.13) dapat diturunkan menjadi [8] :

Δ P = 3.242278 . (f. L

+ ∑ ƒ K ) ρ Q …….…………………(2.14)

D D4Dimana:

Q = lajua alir volumetric dari gas, ft3/s

ρ = densitas gas rata-rata, lb/ft3

Δ P = pressure loss, psi

D = diameter pipa bagian dalam, ft

f = factor friksi

pipa L = panjang

pipa, ft

K =panjang ekivalen dari fitting

Dalam sistem perpipaan gas dikenal istilah kecepatan erosi (erosional

velocity).Kecepatan erosi menunjukkan batas atas dari kecepatan gas di dalam pipa. Jika

kecepatan gas terus dinaikkan, maka akan terjadi getaran dan bunyi. Kecepatan yang lebih

tinggi akan menyebabkan erosi pada dinding pipa selama periode operasi yang lama.

Kecepatan erosi Vmax dapat diperkirakan dengan menggunakan persamaan berikut [8]:

Vmax= 100 J Z R T………..………………………………………(2.15)

29 G PDimana:

Z = factor kompressibilitas

R = konstanta gas = 10, 73 ft3. Psia/lbmol.0R

T = temperature gas rata-rata, 0R

2


G = specific gravity dari gas

P = tekanan gas rata-rata,

psia


Pada praktiknya, kecepatan fluida dalam perpipaan gas biasanya dibuat agar

berada di bawah kecepatan maksimum Vmax.Kecepatan maksimum yang

direkomendasikan adalah sebesar 100 ft/s [8].

2.5 KOTA DEPOK

Kota Depok yang dulu disebut Kota Madya Tingkat II Depok dibentuk

berdasarkan Undang – Undang No. 15 tahun 1999 yang ditetapkan pada tanggal 20

April 1999, dan diresmikan tanggal 27 April 1999. Kota dengan luas wilayah sekitar

200, 29 km2[9] ini

mempunyai potensi sebagai wilayah penyangga kawasan lalu lintas Jakarta-Bogor-

Tangerang-Bekasi. Potensi ini mendukung kota Depok untuk dijadikan sebagai tempat

bermukim, tempat berusaha, dan sebagai daerah pusat pemerintahan. Saat ini, kota Depok

memiliki 11 kecamatan yaitu Sawangan, Bojongsari, Pancoran Mas, Cipayung,

Sukmajaya, Cilodong, Cimanggis, Tapos, Beji, Limo, Cinere [10].

Secara geografis Kota Depok terletak pada koordinat Lintang Selatan 6º 19’00’’ -

6º 28’00’’dan 106º43’00’’ -106º55’30’’ Bujur Timur. Bentang alam Depok dari Selatan

ke Utara merupakan dataran rendah – perbukitan bergelombang lemah, dengan elevasi

antara 50-140 meter diatas permukaan laut dan kemiringan lerengnya antara 2-15%.

Kota Depok berbatasan dengan tiga Kabupaten dan satu Propinsi, yaitu :

a. Sebelah Utara berbatasan dengan Kecamatan Ciputat Kota Tangerang Selatandan

Wilayah DKI Jakarta.

b. Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Pondokgede Kota Bekasi dan

Kecamatan Gunung Puteri Kabupaten Bogor.

c. Sebelah Selatan berbatasan dengan Kecamatan Cibinong dan Kecamatan Bojong

Gede Kabupaten Bogor.

d. Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Parung dan Kecamatan Gunung Sindur

Kabupatan Bogor.

Kepadatan penduduk kota Depok di tahun 2011 mencapai 9055 jiwa/km2 dengan

jumlah penduduk mencapai 1.813.612 jiwa yang terdiri dari 918.836 laki-laki dan

894.7777 perempuan. Dengan jumlah penduduk yang besar dan tingkat kepadatan yang

tinggi maka


Depok memiliki potensi pengguna jaringan gas bumi dan pemanfaatangas bumi untuk

sektor komersial yang besar.

Tabel 2.12. Jumlah Penduduk dan Kepadatan Penduduk kota Depok (tahun 2011)[10]

Kecamatan Jumlah Penduduk (jiwa) Luas Wilayah (km2)Kepadatan Penduduk

(jiwa/km2)

Sawangan 128.905 25,90 4.977

Bojongsari 104.040 19,79 5.257

Pancoran Mas 219.601 18,21 12.059

Cipayung 133.439 11,63 11.474

Sukmajaya 242.335 18,04 13.433

Cilodong 130.410 16,09 8.105

Cimanggis 252.424 21,22 11.896

Tapos 225.547 32,33 6.976

Beji 173.064 14,30 12.102

Limo 91.749 12,32 7.447

Cinere 112.099 10,47 10.707

Kota Depok 1.813.612 200,29 9.055

Kota Depok bukan merupakan kota industri namun masih terdapat beberapa

industri berdasarkan Sensus Ekonomi 2006 sebanyak 129 perusahaan. Industri yang

paling banyak di kota Depok adalah industri makanan dan minuman ada 26 perusahaan,

kemudian industri pakaian jadi ada 20 perusahaan. Selain industri besar dan menengah,

kota Depok juga memiliki berbagai macam industri kecil (tenaga kerja 5-19 orang),

diantaranya industri makanan dan industri perkayuan. Industri makanan ini merupakan

salah satu konsumen gas yang potensial selain industri lainnya.


2.6 ANALISIS KEEKONOMIAN

Untuk mengetahui layak atau tidaknya suatu pembangunan sistem perpipaan

distribusi gas, selain mempertimbangkan kelayakan dari faktor teknis, juga perlu ditinjau

secara finansial. Pada perhitungan kelayakan keekonomian pembangunan pipa jaringan

distribusi gas bumi untuk rumah tangga ini digunakan dua jenis analisis yaitu analisis

secara mikro dan analisis secara makro.

Analisis mikro mencakup Internal Rate of Return (IRR), Net Present Value (NPV)

dan Pay Back Period (PBP). Ketiga faktor tersebut dijadikan suatu dasar kelayakan dalam

berinvestasi dengan variasi pada harga margin. Sedangkan analisis makro dilakukan

dengan meninjau Benefit Cost Ratio (B/C Ratio).

Internal Rate of Return (IRR)

Laju pengembalian modal atau IRR adalah indikator yang menunjukkan

kemampuan pengembalian modal suatu proyek.

atau Æ[1–(1+IRR]—N

0 = −CI +

A[1 − (1 + IRR]–N IRR

CI =

………………………………………..(2.16)

IRR

dimana CI adalah Capital Investment

Kriteria ini menghitung tingkat diskonto yang menyamakan nilai sekarang dari

suatu arus kas yang diharapkan dimasa yang akan datang, dengan pengeluaran investasi

awal.

Persamaan lain untuk menghitung tingkat hasil pengembalian Internal Rate of

Return (IRR) adalah sebagai berikut:

¢F1 ¢F2 ¢Fn(1+IRR)1 + (1+IRR)2 + ……. +


(1+IRR)n - I0 = 0 …………………………………..(2.17)

Dimana :

CF1, CF2 dan seterusnya = adalah arus kas bersih pada tahun kesatu dan seterusnya

sampai tahun ke n

n = adalah umur proyek yang diharapkan


I0 = adalah biaya awal investasi dan IRR yang dicari untuk menjadikan present value dari

arus kas bersih sama dengan present value dari biaya awal proyek/investasi

Suatu proyek dapat dinyatakan berhasil bila memenuhi 2 (dua) syarat berikut:

1. Nilai NPV positif

2. IRR >Minimum Acceptable Rate of Return (MARR)

Nilai MARR pada dasarnya merupakan Weighted Average Cost of Capital (WACC),

dimana nilainya bergantung pada seberapa nilai yang diberikan terhadap modal sendiri

dan pinjaman.

WACC dapat dinyatakan dengan persamaan:WACC =

EV

x Re + DV x Rd x (1-Tc) ………………………………………………(2.18)

Dimana:

Re = nilai yang diberikan untuk model sendiri (%)

Rd = nilai yang diberikan untuk pinjaman (%)

E = nilai modal sendiri

D = nilai pinjaman

V = adalah jumlah E dan

D Tc = tingkat pajak

Net Present Value(NPV)

Net Present Value adalah nilai akumulasi penerimaan atau cash flow (setelah

dipotong pajak, pengembalian modal, pinjaman dan bungan pinjaman) yang dihitung

untuk jangka waktu tertentu. Indikator ini bermanfaat untuk menunjukkan apakah dalam

jangka waktu suatu proyek sudah untung atau belum. NPV yang bernilai positif

menunjukkan bahwa dalam jangka waktu tersebut rencana bisnis telah menunjukkan

adanya keuntungan. Nilai NPV dapat dirumuskan sebagai berikut:

NPV = - CI + Æ[1–(1+i)]

i……………………………………………...(2.19)

Dimana:

NPV (Net Present Value) : akumulasi cash flow

CI (Capital Investment) : nilai investasi

proyek

A (Annual Revenues) : penerimaan bersih setiap

periode i (Interest Rate) : tingkat diskonto


n : periode waktu misalnya dalam tahun


Metode perhitungan secara matematis yang hampir sama dapat dilihat pada persamaan

dibawah ini:NPV = [

¢F1(1+i)1 +

¢F2(1+i)2

+ ……. +¢Fn

(1+i)n ] – I0………………………………………(2.20)

Dimana CF1, CF2, dan seterusnya = arus kas bersih dari present value yang diharapkan

I0 = biaya awal investasi

i = discount rate yang dipergunakan dalam analisis

Nilai NPV positif atau lebih besar daripada nol menandakan bahwa proyek layak untuk

dilaksanakan.

Pay Back Period (PBP)

Pay Back Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk pengembalian biaya

investasi yang dikeluarkan dengan menggunakan Net Cash Flow. Pay Back Period

menggambarkan seberapa cepat investasi yang dilakukan dapat kembali dalam satuan

waktu. Semakin singakt waktu Pay Back Period maka proyek tersebut dianggap layak

untuk dijalankan (feasible).

Benefit Cost Ratio (B/C)

Secara analisis makro dilakukan perhitungan dengan menggunakan kriteria Benefit

Cost Ratio (B/C Ratio). Kriteria ini menggambarkan perbandingan antara keuntungan

yang diperoleh dengan biaya yang dikeluarkan (biaya investasi dan biaya operasi).

Semakin besar harga dari B/C ratio maka semakin layak invesatasi proyek untuk

dijalankan.

Secara Matematis B/C ratio dapat dihitung dengan persamaan:

B/C ratio = PVPendapatanBersihPVInrestasi

…………………………………..(2.21)

Dimana:

PV atau Present Value = Nilai Sekarang

Persamaan 2.21 dianggap sebagai rasio efisiensi pada suatu proyek, manfaatnya berupa

uang pada discounted cash flow dibagi biaya terdiskon. Pilihan untuk melakukan investasi

diambil jika harga B/C> 1. Jika harga B/C = 1, maka investor tidak memperolah


perbedaan dalam hal memilih untuk berinvestasi dan jika B/C < 1 maka lebih baik tidak

berinvestasi.


Komponen- komponen Biaya

Komponen biaya terdiri dari biaya investasi, biaya operasi, biaya pinjaman, biaya

pinjaman dan biaya depresiasi.

Biaya Investasi Pengembangan Jaringan

Biaya Investasi meliputi biaya persiapan proyek, pengadaan material, penggalian,

penyambungan elektrofusion dan buttfusion, penurunan pipa dan pengurugan, perlintasan

jalan raya dan sungai, pembangunan dan pemasangan MRS, pengujian, komisioning,

pemeliharaan, asuransi jasa konstruksi.

Besarnya biaya investasi satu segmen pipa yang harus dikeluarkan tiap tahunnya,

termasuk biaya pemasangannya [11], yaitu :

CIP =

r(1+r)n(1+Rp)¢pLdm(1+r)n–1

…………………………………………..(2.22)

Dimana:

CIP = biaya tahunan untuk investasi pipa

(US$/tahun) r = tingkat suku bunga tahunan

Rp = fraksi antara biaya pemasangan pipa dengan harga pipa

Cp = harga pipa per satuan panjang dan diameter (US$/ft.inci)

(diperoleh dari konstanta hasil regresi harga pipa)

L = panjang pipa

d = diameter pipa

m = konstanta ketidakliniearan antara harga pipa dengan besarnya

diameter n = jangka waktu operasi

Biaya Operasi Jargas

Biaya operasi Jargas adalah biaya yang dikeluarkan untuk keperluan sistem jaringan gas

bumi selama dipergunakan. Biaya ini meliputi biaya langsung yaitu: gaji karyawan, sewa

kantor operasi, telekomunikasi, listrik dan PDAM. Biaya tak langsung meliputi kalibrasi

meter, sewa peralatan kerja, asuransi, pemeliharaan MRS, biaya kendaraan operasi, biaya

pemeliharaan dan perbaikan.


Pendapatan

Pendapatan dari pengembangan jaringan gas bumi untuk rumah tanggadan sektor

komersial berasal dari iuran dari pengguna jaringan gas rumah tangga dan sektor

komersial berdasarkan pemakaiannya.

Bunga pinjaman

Bunga pinjaman merupakan tingkat pengembalian pinjaman yang harus dibayar. Besar

biaya bunga sangat ditentukan dari pokok pinjaman. Bunga pinjaman diasumsikan sebesar

8% (untuk US $) dan merupakan bunga pinjaman yang diberikan oleh Bank Komersial.

Biaya Depresiasi

Depresiasi adalah penurunan nilai aset seiring berjalannya waktu. Metode depresiasi

terdiri dari 2 (dua) yaituStraight Line Depreciation dan Double Declining Balance.

Straight Line Depreciation, pada metode ini, mengurangi nilai aset secara garis lurus,

artinya pengurangan nilai aset setiap periode besarnya tetap. Untuk mendapatkan nilai

bersih pendapatan setiap periode dapat dilakukan dengan mengurangkan nilai pendapatan

kotor dengan biaya depresiasi, biaya bunga dan pajak.

Double Declining Balance, pada metode ini, penurunan aset pada tahun awal lebih besar

dan akan berkurang dengan bertambahnya periode.

Depresiasi dengan metode Double Declining Balance dinyatakan dengan persaman

sebagai berikuta:

dk = B (1 − r)k–1 r …………………………………………………………………..(2.23)r =

2n …………………………………………………………………………………..(2.24)

Dimana:

dk = besarnya depresiasi tahun ke k

B = besarnya investasi yang

terdepresiasi r = faktor depresiasi

n = umur proyek


Metode yang dipilih dalam perhitungan ini adalah metode Double Declining Balance,

dimana pemilihan ini mempertimbangkan strategi perhitungan nilai pajak, dengan

penurunan awal yang relatif besar pada tahun pertama, maka pengeluaran pajak menjadi

lebih rendah.

Tingkat Diskonto

Tingkat diskonto merupakan perubahan nilai uang sebagai fungsi waktu. Pada analisis ini,

tingkat diskonto yang digunakan sebesar 5% berdasarkan tingkat suku bunga Sertifikat

Bank Indonesia (SBI) dalam US$.

Pajak Pendapatan

Pajak pendapatan mengurangi pendapatan yang berasal dari margin, selain biaya bunga

dan biaya depresiasi. Tingkat pajak pendapatan diasumsikan besarnya 20%.

Tarif Tol Pipa (Toll Fee)

Tarif tol ditetapkan berdasarkan laju pengembalian investasi yang dipengaruhi oleh

berbagai batasan. Perhitungan toll fee sebenarnya melibatkan berbagai macam faktor

ekonomi seperti depresiasi. Besarnya toll fee secara sederhana untuk tiap segmen pipa

adalah :

TFi =

¢IPi+O¢pipe+¢I¢i+O¢compi F ………………………………………………..(2.25)

Qi×365×1000

Dimana:

TFi = tarif tol untuk segmen ke –i (US$/mscf)

CIPi = biaya tahunan untuk investasi pipa untuk segmen ke-i (US$/tahun)

OCpipe = biaya operasi pipa (US$/tahun)

CICi = biaya tahunan untuk investasi kompresor segemen ke-i(US$/tahun)

OCcompi = biaya operasi kompresor segmen ke-i (US$/tahun)

Q = laju alir gas

(MMSCFD) F = faktor

klasifikasi lokasi

Penentuan tarif pengangkutan gas bumi melalui pipa(toll fee)di Indonesia


tergantung atas skema pipa, apakah masuk dalam kategori pipa dedicated hulu atau

kategori pipa open access. Untuk skema pipa dedicated hulu, besarnya tarif

ditentukan oleh kesepakatan


antara pihak produsen gas dengan pihak konsumen secara business to business.

Sedangkan untuk skema pipa open access, besarnya tarif pengangkutan gas bumi melalui

pipa ditetapkan oleh Badan Pengatur.

Analisis Suplai dan Demand

Survei dan Pembuatan Jalur Pipa

Disain Teknis

Perhitungan Investasi

Analisis Keekonomian

Penentuan Alternatif Terbaik


BAB III

METODOLOGI

Metodologi yang akan dilakukan dalam analisis terdapat pada gambar 3.1:

Gambar 3.1. Alur Metodologi

Tahapan tersebut dapat dijelaskan lebih rinci dengan langkah-langkah lebih lanjut:

3.1 ANALISIS SUPLAI DAN DEMAND

3.1.1 Suplai

Excess rata-rata jargas Depok sebesar 0,93 MMSCFD akan digunakan sebagai

basis perhitungan untuk suplai pengembangan jaringan distribusi gas untuk rumah tangga

dan


sektor komersial dengan titik tapping sebagaimana yang telah disediakan pada

pembangunan jaringan gas bumi eksisting (lihat lampiran). Dari kelebihan sebesar 0,93

MMSCFD akan dibuat 5 (lima) skenario :

1. 100% dimanfaatkan untuk pengembangan jaringan distribusi gas untuk rumah tangga


dan 25% untuk pengembangan jaringan distribusi gas untuk sektor komersial





5. 100% dimanfaatkan untuk untuk pengembangan jaringan distribusi gas untuk sektor

komersial

3.1.2 Demand

Melakukan analisis terhadap permintaan elpiji di sektor rumah tangga dan sektor

komersial sekitar Jargas Depok eksisting pada tahun sebelumnya kemudian dilakukan

switching kepada gas bumi. Proyeksi dapat diperoleh dari data historis GDP, dan

beberapa asumsi yang terkait dengan permintaan gas di waktu yang akan datang.

Proyeksi kebutuhan LPG di Kota Depok yang akan dilakukan dengan

menggunakan tiga skenario, yaitu berdasarkan Pendapatan Domestik Regional Bruto

(PDRB), konsumsi perkapita dan Kebijakan Pemerintah yang menegaskan bahwa pada

tahun 2015 keberadaan minyak tanah subsidi sudah tidak ada lagi di pasaran. Proyeksi

dilakukan sampai dengan tahun 2025 untuk skenario pertama dan kedua. Sedangkan

untuk skenario ketiga hanya sampai dengan tahun 2015 sesuai dengan kebijakan

pemerintah. Berdasarkan hasil studi yang dilakukan, volume kenaikan permintaan LPG

terbesar terjadi pada Skenario ketiga, yaitu mencapai 41,696,571 Kg/tahun, sehingga

total permintaan LPG untuk Kota Depok mencapai 121,243,098 Kg/tahun pada tahun

2015 .


Perhitungan konversi dari LPG ke gas bumi dilakukan berdasarkan nilai kalor dan

efisiensi pembakaran sebagaimana tercantum pada table 2.2.

Perhitungan kebutuhan gas untuk sektor perumahan dan sektor komersial

menggunakan beberapa asumsi sebagai berikut:

1. Sektor Rumah Tangga menggunakan bahan bakar sebanyak 15 m3/bulan.

2. Sektor komersial menggunakan bahan bakar 20 kali dari sektor Rumah Tangga atau

sekitar 300 m3/bulan.

3.2 SURVEI DAN PEMBUATAN JALUR PIPA

Pengembangan jaringan gas bumi untuk rumah tangga di Depok dapat dilakukan

dengan dua cara yaitu:

a. Menyisip atau memasang instalasi pada pelanggan yang telah dilewati jalur pipa;

b. Memasang instalasi jaringan pipa baru di sisi luar jaringan pipa gas yang telah ada.

Pada penelitian ini akan difokuskan pada pengembangan jaringan gas untuk

instalasi jaringan pipa baru di sisi luar jaringan pipa gas yang telah ada. Data penelitian

akan diperoleh dengan melakukan survei ke lokasi sasaran.

Survei akan dibagi menjadi dua bagian yaitu:

Survei potensi demand rumah tangga dan komersil

Survei jalur jaringan gas kota

Data potensi kebutuhan (demand) gas bumi untuk pemasangan instalasi jaringan pipa

baru diperoleh dengan melakukan survei ke rumah-rumah dan ke tempat usaha komersil

yang terdapat di sekitar lokasi jaringan gas yang telah ada. Survei dilakukan dengan

metoda sampling kuisioner. Penentuan titik sampling dilakukan secara acak.

Survei demand dilaksanakan di wilayah Kelurahan Pondok Cina dan Kelurahan Kemiri

Muka. Survei ditujukan pada dua katagori yaitu:

a. Rumah tangga

b. Komersil (Usaha kecil, menengah, dan usaha besar)


Untuk menentukan jalur pipa dipilih rute yang paling optimal berdasarkan titik suplai

dan data permintaan. Jalur pipa distribusi yang dibuat harus memperhatikan aspek-aspek

dasar, yaitu geografis , suplai serta teknis. Langkah-langkah dalam penentuan routing pipa

distribusi adalah sebagai berikut:

3.2.1. Analisis Data

Melakukan analisis data berupa:

a. Data peta umum kota Depok skala 1:250.000, peta digital kota Depok, dan citra

satelit untuk kota Depok.

b. Data fasilitas kota meliputi jalan, jalur pipa distribusi air bersih dan jalur pipa

distribusi gas.

Data ini digunakan dalam pertimbangan pembuatan jalur pipa distribusi gas. Data

fasilitas jalan dan jaringan air bersih diperoleh dari BAPPEDA kota Depok

sedangkan data peta jalur pipa distribusi gas yang melintasi kota Depok diperoleh

dari PT. PGN (Persero) Tbk.

c. Data Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) kota Depok

Data ini digunakan dalam memperkirakan perkembangan kota Depok di masa

datang. Data RTRW yang diperoleh adalah data RTRW hingga tahun 2015.

RTRW kota Depok diperbaharui setiap 5 tahun. Data RTRW ini diperoleh dari

BAPPEDA kota Depok.

3.2.2. Mengumpulkan Data Geografis

Jalur awal dibuat sebagai dasar untuk menentukan titik survei berdasarkan data

peta georgrafis dan peta topografi. Pertimbangan pemilihan jalur awal adalah

jarak terpendek dan tidak melewati daerah-daerah tinggi dan rawan bencana.

Pekerjaan ini kemudian dilanjutkan dengan survei untuk memeriksa kelayakan

jalur yang dibuat dan melihat kondisi yang sesungguhnya di lapangan. Pada

perancangan sistem perpipaan distribusi ini digunakan dua alternatif jalur. Selain

mengumpulkan data peta, juga dilakukan survei dengan menggunakan GPS

(Global Positioning System), peta Kota Depok dan metode visual. Survei

dilakukan untuk mendapatkan


data primer terkait kondisi topografi kota Depok terutama data koordinat dan

ketinggian, memperoleh gambaran nyata mengenai kondisi lingkungan di sekitar

titik survei dan mengamati lokasi persebaran konsumen di titik survei.

3.2.3. Menentukan Aspek Teknis

Aspek teknis yang diperhitungkan adalah:

Jalur pipa dibuat sependek mungkin agar lebih ekonomis dan pressure drop

minimal.

Jalur pipa yang dipilih harus seminimal mungkin jumlah crossing dengan

jalan, sungai, jalur kereta api, transmisi tegangan tinggi dan utilitas umum

yang sejenisnya.

Jalur pipa harus dipilih pada daerah yang aman secara konstruksi sehingga

tidak menimbulkan banyak masalah pada masa instalasi. Jalur pipa harus

diseleksi dengan dengan mempertimbangkan hal-hal yang dapat

menimbukan kerusakan seperti adanya jaringan pipa dan kabel yang telah

ada, aktivitas seismik dan lain-lain.

3.2.4. Menentukan Jalur Optimal

Data teknis yang dikumpulkan sebagai bahan perancangan:

a. Data standar perancangan sistem perpipaan transmisi dan distribusi gas ASME

B.31-8 2010. Standar ini akan digunakan dalam perancangan sistem perpipaan

distribusi gas.

b. Dengan data-data diatas ditambah data standar komposisi gas, nilai kalor

bahan bakar diamasukkan ke dalam perhitungan untuk mendapatkan flow dan

tekanan gas untuk disimulasi untuk mendapatkan jalur pipa yang optimal.

Data teknis ini kemudian digabungkan dengan data-data yang diperoleh dari 3.2.1

dan 3.2.2 disimulasikan untuk mendapatkan jalur pipa yang optimal. Alur survei

jalur dan pembuatan jalur pipa dapat dilihat pada gambar 3.2.

Analisis Data

Suplai dan DemandKondisi Geografis dan Teknis

Jalur Pipa


Gambar 3.2. Diagram Alir Metode Pengambilan Jalur Pipa

3.3. DISAIN TEKNIS

3.3.1. Process Flow Diagram (PFD)

Pekerjaan pembangunan jaringan gas bumi di Depok dapat dibagi menjadi 3 (tiga)

bagian besar kegiatan yaitu: Engineering, Procurement, dan Constructions atau

biasa disebut sebagai EPC. Kegiatan engineering terdiri dari Survei Topografi,

Plot Plan, Process Flow Diagram (PFD), Piping & Instrument Diagram (P&ID),

Data Sheet dan Gambar-gambar teknis.

Process Flow Diagram (PFD) disusun berdasarkan Basic Design hasil kajian

engineering yang telah sesuai dengan kaidah teknis dan standar yang berlaku. Pada

PFD dapat dilihat gambaran proses aliran gas secara umum pada jaringan gas

bumi Depok. Pada PFD tergambar jenis pipa yang digunakan, letak titik Regulator

Sektor (RS), Tekanan (pressure) input tiap regulator dan flow gas yang mengalir

pada tiap sektor.

Optimasi

Jalur yang diambil


3.3.2. Material Take Off (MTO)

Dari hasil engineering ini dapat diperoleh jumlah kebutuhan material untuk

konstruksi jaringan gas bumi atau yang biasa disebut sebagai Material Take off

(MTO). MTO disusun berupa tabel yang terdiri dari jenis material, satuan material

dan volume material. Volume dan satuan material yang terdapat pada table MTO

harus sesuai dengan spesifikasi pada Plot Plan, PFD dan P&ID.

3.3.3. Bill of Quantity (BQ)

Bill of Quantity merupakan tabel kebutuhan dan spesifikasi teknis semua material

yang dibutuhkan sampai konstruksi jaringan gas bumi. Pada MTO hanya

ditampilkan kebutuhan material utama seperti pipa, fitting, meter regulator (M/RS)

dan Regulator Sektor (RS). Sementara pada BQ akan ditampilkan sampai

kebutuhan material sipil untuk konstruksi yang termasuk kebutuhan marker tape,

batako, pasir dan urukan tanah.

Pada BQ ditampilkan secara lengkap spesifikasi teknis dari masing-masing

material. Spesifikasi teknis ini disusun berdasarkan Basic Design hasil dari kajian

engineering.

3.4. PERHITUNGAN INVESTASI

3.4.1. Pengumpulan Harga Satuan Material

Setelah diketahui jenis material, satuan material, dan spesifikasi teknis sesuai

dengan Bill of Quantity (BQ), maka langkah selanjutnya adalah melakukan survei

harga material sesuai dengan spesifikasi yang dibutuhkan. Survei harga material

dimulai dengan menyusun list merek dan vendor material. Dari hasil list tersebut,

peneliti mencari harga masing-masing material. Persyaratan merek dan vendor

sesuai dengan aturan yang telah ditetapkan oleh Ditjen Migas.

Dari hasil beberapa pencarian harga material akan dilakukan analisis dengan

menambahkan komponen transportasi, pajak dan inflasi. Kemudian disusun suatu

tabel harga satuan material untuk tiap jenis material yang dibutuhkan. Salah satu

persyaratan tabel harga satuan material tersebut adalah bahwa spesifikasi teknis

dan harga material benar-benar merupakan harga real material sampai di lokasi

pekerjaan.


3.4.2. Analisis Harga Satuan

Analisa harga satuan dilakukan untuk memperkirakan biaya pekerjaan untuk tiap

satuan pekerjaan. Komponen harga satuan terdiri dari: Biaya Bahan, Biaya Tenaga

Kerja dan Biaya Peralatan. Analisa dilakukan dengan metoda tabel yang terdiri

dari: Jenis Pekerjaan, Satuan Volume Pekerjaan, Koefisien Komponen Biaya, dan

Harga Satuan Bahan/Tenaga Kerja/Peralatan.

Pada analisa harga satuan dapat ditambahkan persentasi keuntungan pelaksana

pekerjaan dan pajak yang berlaku. Pada analisa harga satuan ini, yang paling

penting diperhatikan adalah penentuan koefisien komponen biaya harus sesuai

dengan karakter unik tiap pekerjaan, sehingga harga yang dihasilkan benar-benar

real menggambarkan biaya yang sesungguhnya.

3.4.3. Rencana Biaya

Dari hasil MTO, BQ, Daftar Harga Satuan Material, dan Analisa Harga Satuan

dapat disusun suatu Rencana Anggaran Biaya atau RAB. RAB melingkupi semua

biaya yang dibutuhkan mulai dari persiapan, survei, engineering, pengadaan,

konstruksi, pengujian, sampai komisioning. Biasanya pada konstruksi jaringan gas

bumi, biaya pengadaan material berkisar antara 60% sampai dengan 70%, dan

biaya konstruksi berkisar antara 30% sampai dengan 35%. Selebihnya adalah

biaya engineering, pengujian dan komisioning.

3.5. ANALISIS EKONOMI

Analisis ekonomi dihitung menggunakan prinsip-prinsip estimasi biaya yang umum

berlaku. Penentuan kelayakan ekonomi untuk investasi berdasarkan pada Internal Rate of

Return (IRR), Net Present Value (NPV) , Pay Back Period (PBP) dan Benefit and Cost

Ratio (BCR).

Dari hasil analisis data suplai dan demand, geografis dan teknis maka akan dibuat

beberapa skenario pengembangan Jargas Depok. Masing-masing skenario akan dianalis

kekonomiannya dilihat dari IRR, NPV,PBP dan BCR. Dari hasil analisis maka kita akan

merangking skenario terbaik pengembangan Jargas Depok.


BAB IVHASIL DAN PEMBAHASAN

4.1. ANALISIS SUPLAI DAN DEMAND

Menurut data BPS (Badan Pusat Statistik) Kota Depok, pada tahun 2010 Laju

Pertumbuhan Ekonomi (LPE) Kota Depok mencapai 6,36. Nilai tersebut lebih tinggi dari

laju LPE Propinsi Jawa Barat yang hanya 6,22 dan LPE nasional yang hanya 6,10. Kota

Depok memiliki potensi komersial yang cukup tinggi.

Kota Depok terdiri dari 11 kecamatan sebagai berikut:

1. Kecamatan Beji meliputi wilayah kerja: Kelurahan Beji, Kelurahan Beji Timur,

Kelurahan Kemiri Muka, Kelurahan Pondok Cina, Kelurahan Kukusan, dan

Kelurahan Tanah Baru.

2. Kecamatan Pancoran Mas meliputi wilayah kerja: Kelurahan Pancoran Mas,

Kelurahan Depok, Kelurahan Depok Jaya, Kelurahan Rangkapan Jaya, Kelurahan

Rangkap Jaya Baru, dan Kelurahan Mampang.

3. Kecamatan Cipayung meliputi wilayah kerja: Kelurahan Cipayung, Kelurahan

Cipayung Jaya, Kelurahan Ratu Jaya, Kelurahan Bojong Pondok Terong, dan

Kelurahan Pondok Jaya.

4. Kecamatan Sukmajaya meliputi wilayah kerja: Kelurahan Sukmajaya, Kelurahan

Mekarjaya, Kelurahan Baktijaya, Kelurahan Abadijaya, Kelurahan Tirtajaya, dan

Kelurahan Cisalak.

5. Kecamatan Cilodong meliputi wilayah kerja: Kelurahan Sukamaju, Kelurahan

Cilodong, Kelurahan Kalibaru, Kelurahan Kalimulya, dan Kelurahan Jatimulya.

6. Kecamatan Limo meliputi wilayah kerja: Kelurahan Limo, Kelurahan Meruyung,

Kelurahan Grogol, dan Kelurahan Krukut.

7. Kecamatan Cinere meliputi wilayah kerja: Kerurahan Cinere, Kelurahan Gandul,

Kelurahan Pangkal Jati Lama, dan Kelurahan Pangkal Jati Baru.

8. Kecamatan Cimanggis meliputi wilayah kerja: Kelurahan Cisalak Pasar,

Kelurahan Mekarsari, Kelurahan Tugu, Kelurahan Pasir Gunung Selatan,

Kelurahan Harjamukti, dan Kelurahan Curug.


9. Kecamatan Tapos meliputi wilayah kerja: Kelurahan Tapos, Kelurahan

Leuwinanggung, Kelurahan Sukatani, Kelurahan Sukamaju Baru, Kelurahan

Jatijajar, Kelurahan Cilangkap, dan Kelurahan Cimpaeun.

10. Kecamatan Sawangan meliputi wilayah kerja: Kelurahan Sawangan, Kelurahan

Kedaung, Kelurahan Cinangka, Kelurahan Sawangan Baru, Kelurahan Bedahan,

Kelurahan Pengasinan, dan Kelurahan Pasir Putih.

11. Kecamatan Bojongsari meliputi wilayah kerja: Kelurahan Bojongsari, Kelurahan

Bojongsari Baru, Kelurahan Serua, Kelurahan Pondok Petir, Kelurahan Curug,

Kelurahan Duren Mekar, dan Kelurahan Duren Seribu.

Jaringan gas bumi untuk rumah tangga Kota Depok terletak pada dua wilayah

kelurahan yaitu Kelurahan Beji dan Kelurahan Beji Timur pada Kecamatan Beji. Jaringan

pipa gas bumi yang telah terpasang dikelilingi oleh beberapa kelurahan yaitu:

Sebelah timur : Kelurahan Kemiri Muka & Kelurahan Pondok

Cina Sebelah barat : Kelurahan Tanah Baru

Sebelah utara : Kelurahan Kukusan

Sebelah selatan : Kelurahan Depok

Jaya

Karena konsep pengembangan jaringan gas kota Depok adalah mengembangkan

jaringan gas dari fasilitas yang telah ada, maka wilayah / kelurahan yang paling

memungkinkan untuk dipasang jaringan gas pengembangan adalah kelurahan yang

bersebelahan dengan fasilitas yang telah ada yaitu Kelurahan Kemiri Muka, Kelurahan

Pondok Cina, Kelurahan Tanah Baru, Kelurahan Kukusan dan Kelurahan Depok Jaya.

Perkembangan sektor komersil dan pusat pertumbuhan ekonomi di Kota Depok

banyak terdapat di Kecamatan Beji, khususnya sepanjang jalan Margonda pada Kelurahan

Kemiri Muka dan Pondok Cina. Sektor komersil tersebut terdiri dari Pusat Perbelanjaan,

Perkantoran, Pertokoan, Restauran, Universitas dan Rumah Sakit.

Kelurahan dengan potensi komersil paling besar adalah Kelurahan Kemiri Muka

dan Kelurahan Pondok Cina. Sehingga survei pengembangan gas kota Depok difokuskan

di kedua kelurahan tersebut.

Rata-rata kelebihan pasokan jargas Depok sebesar 0,93 MMSCFD akan

digunakan untuk pengembangan jaringan distribusi gas untuk rumah tangga dan sektor

komersial dengan titik tapping sebagaimana yang telah disediakan pada pembangunan


jaringan gas


bumi eksisting (lihat lampiran). Dari kelebihan sebesar 0,93 MMSCFD akan dibuat 5 (lima)

scenario (gambar terdapat di lampiran) :

1. 100% untuk rumah tangga

2. 75% untuk rumah tangga dan 25% untuk komersial



5. 100% komersial

4.1.1. Hasil Survei Potensi Demand

Pada Tabel 4.1, disuguhkan data kependudukan Kecamatan Beji tahun 2012.

Jumlah rumah (KK) sasaran penelitian di Kelurahan Kemiri Muka dan Kelurahan Pondok

Cina adalah 8.492 + 3.414 KK atau sama dengan 11.906 KK.

Tabel 4.1. Data Kependudukan Kecamatan Beji Kota Madya Depok 2012

NO KELURAHANJML PENDUDUK BULAN INI PEMILIK KTP

LK PR JML KK Wjb KTP Mlk KTP Blm1 Kemiri Muka 15.230 14.173 29.403 8.492 19.067 18.318 749

2 Beji 18.129 17.276 35.405 15.719 22.818 22.000 818

3 Tanah Baru 11.057 10.763 21.820 8.023 0 0 0

4 Kukusan 7.799 7.446 15.245 4.972 1.158 1.129 29

5 Pondok Cina 5.859 5.077 10.936 3.414 5.255 4.591 664

6 Beji Timur 4.006 4.111 8.117 2.025 6.693 6.541 152JUMLAH 62.080 58.846 120.926 42.645 54.991 52.579 2.412Sumber : Biro Pusat Statistik Kota Depok Tahun 2012

Jumlah sampel rumah tangga pada survei ini adalah 80 KK atau sama dengan 1%

dari semua populasi kepala keluarga di kedua kelurahan. Pada tabel 4.2, disuguhkan

daftar sektor komersil dan pusat pertumbuhan ekonomi di sepanjang jalan Margonda pada

Kelurahan Kemiri Muka dan Pondok Cina.

Tabel 4.2, Daftar Sektor Komersil di Sepanjang Jalan Margonda

No Sektor Komersil No Sektor Komersil

1 RSIA Hermina Depok 42 Margonda Jaya Keramik2 JNE Tugu Margonda 43 Bank DKI Syariah3 RDC Margonda Branch 44 Belinda Bronice Morgonda4 House of Shamira 45 Pahala Express Margonda5 RS Mitra Keluarga Depok 46 BNI KCU Margonda


No Sektor Komersil No Sektor Komersil

6 Bank Sinarmas Margonda 47 Margonda Auto7 Indomaret Margonda 48 Pizza Hut8 Apotik K 24 49 LP3I Margonda9 Bread Box Margonda 50 The Harvest Margonda10 Depok Mall 51 Hotel Bumi Wiyata Margonda11 Laboratorium Klinik Margo 52 Batavia Air Margonda12 BCA Syariah Margonda 53 Matahari Margonda13 Merpati Airline Margonada 54 Klenger Burger Margonda14 CIMB Niaga Margonda 55 Pecel Lele Lela Margonda15 Optik Melawai Margonda 56 Soto Ayam Ambengan Depok16 Apotik Kimia Farma 57 Gudek Margonda17 Bakmi Japos Cab Margonda 58 PT. Margonda Star18 Margonda Residence 59 Future ETS Margonda19 Depok Town Sqare 60 Alfamidi Margonda20 Margo City Margonda 61 Bebek Ireng Suroboyo21 ITC Margonda 62 RSU Bunda Margonda22 Mie Aceh Margonda 63 Burger & Grill Margonda23 Suzuki Mobil Margonda 64 Klub Nutrisi Margonda24 Cemerlang Studio Foto 65 Ayam Bakar Wong Solo25 Bolo Bolo Margo Restaurant 66 Bank DKI26 Nurul Fikri Komputer 67 Waroeng Sate Ayam Ponorogo27 Indomaret Margonda 3 68 Bimbel Primagama28 RS Bayangkara Brimob 69 Gramedia Margonda29 Universitas Indonesia 70 Universitas Pancasila30 Universitas Gunadarma 71 Pusat Pasar Depok31 Pempek Pak Raden 72 RM Sederhana32 Warung Makan SS 73 Surabi Bandung33 The Harvest 74 Ayam bakar mas mono34 Warung Steak and Shake 75 Roti Bakar Edy35 RM Cibiuk 76 Meat Lover36 Istana Martabak 77 RM Bakmi Buncit37 Hot Cwie Mie Malang 78 RM Ibu Yulianti38 RM Sekar Malam 79 Laundry BB39 Majestyk 80 Mie aceh pidie 200040 Warung Sate 81 Soto gebrak41 Martabak Kupang

Jumlah tempat usaha yang telah terdata oleh surveior ada sekitar 81 tempat

usaha, tetapi menurut data kelurahan pada Kelurahan Kemiri Muka dan Pondok Cina

terdapat sekitar 360 tempat usaha komersil pada tahun 2012. Sampel pada survei sektor

komersil adalah 20 tempat usaha atau sekitar 6% dari jumlah tempat usaha yang terdata di

sepanjang jalan Margonda pada kedua kelurahan.

Pada lampiran 1 disuguhkan rekapitulasi hasil kuisioner untuk sektor rumah tangga dan

sektor komersil. Hasil rekapitulasinya adalah sebagai berikut:

Sektor Rumah Tangga

Pertanyaan I : A = 0; B = 0; C = 78; D = 0


Pertanyaan II : A = 1; B = 19; C = 52; D = 5 Pertanyaan III: A = 59; B = 0; C = 19 Pertanyaan IV : A = 37; B = 0; C = 41

Sektor Komersil

Pertanyaan I : A = 0; B = 0; C = 22; D = 0 Pertanyaan II : A = 1; B = 1; C = 1; D = 9; E = 11Pertanyaan III : A = 4; B = 3; C = 15 Pertanyaan IV : A = 5; B = 0; C = 17

Dari hasil survei dapat dilihat bahwa hampir keseluruhan responden

menggunakan gas elpiji, baik untuk sektor rumah tangga dan sektor komersial.

Pengeluaran rata-rata sektor rumah tangga untuk konsumsi energi adalah antara Rp.

50.000 s/d Rp. 100.000. Sementara untuk sektor komersil, pengeluaran rata-rata untuk

konsumsi bahan bakar diatas Rp. 1.000.000 (lebih kurang Rp 1.500.000).

Minat masyarakat terhadap gas bumi relatif tinggi. Ini terlihat dari hasil survei

untuk sektor rumah tangga, 75,6 % menyatakan berminat dan selebihnya pikir-pikir

(ragu- ragu). Hasilnya agak berbeda dengan sektor komersial, hanya 18,2% yang

langsung menyatakan berminat, sementara 68,2% masih ragu-ragu.

Kemampuan/kemauan bayar untuk sektor komersil rata-rata antara Rp.

1.000.000 s/d Rp. 2.000.000 tergantung dari kondisi lapangan.

Kesimpulan yang diperoleh dari hasil survei adalah sebagai berikut:

a. Masyarakat di sekitar jaringan gas bumi kota Depok berminat terhadap pemakaian

gas bumi (natural gas);

b. Perlu dilakukan sosialisasi atau edukasi terhadap masyarakat calon pemakai gas bumi;

c. Potensi permintaan sektor komersil terhadap gas bumi rata-rata diatas Rp. 1.000.000

per tempat usaha.

d. Potensi permintaan sektor rumah tangga terhadap gas bumi rata-rata antara Rp.

50.000 s/d Rp. 100.000 per rumah.


4.1.2. Perhitungan Demand Jaringan Gas Depok

Berdasarkan hasil survei, pengeluaran rata-rata pembelian LPG perbulan untuk

sektor komersil adalah sekitar Rp. 1.500.000,- Jika terdapat lebih kurang 360 tempat

usaha komersil di Kelurahan Kemiri Muka dan Pondok Cina, maka minimal pengeluaran

untuk pembelian LPG adalah Rp. 540.000.000,- atau setara dengan (540.000.000 /

82.000) x 12 kg = 79.024,59 kg LPG per bulan atau 2.634,15 kg LPG per hari.

Untuk sektor rumah tangga, berdasarkan hasil survei, pengeluaran rata-rata

pembelian LPG perbulan adalah Rp. 50.000,- Jika terdapat lebih kurang 11.906 KK di

Kelurahan Kemiri Muka dan Pondok Cina, maka minimal pengeluaran rumah tangga

untuk pembelian LPG adalah Rp. 595.300.000,- atau setara dengan (892.950.000 /

82.000) x 12 kg = 87.117,07 kg LPG per bulan atau 2.903,90 kg LPG per hari.

Total potensi kebutuhan bahan bakar LPG per hari di kedua kelurahan tersebut adalah

2.634,15 kg + 2.903,9 kg = 5.538,05 kg LPG per hari.

Berdasarkan pengalaman pengoperasian jaringan gas bumi untuk rumah tangga di

Kota Depok selama tahun 2012, diketahui bahwa konsumsi gas alam untuk ± 4.000

konsumen adalah sekitar ± 0,08 MMSCFD. Untuk 11.906 konsumen (KK) diperkirakan

dibutuhkan sebanyak (11.903/4.000)*0,08= 0,23806 MMSCFD. Karena 1 MMSCFD =

28.316,85 m3/d. Maka 0,23806 MMSCFD = 5898,47 m3/day.

4.2. PERENCANAAN AWAL PENGEMBANGAN JARINGAN GAS KOTA

DEPOK

4.2.1. Sumber Gas Dan Titik Tapping

Sumber gas berasal dari jaringan gas bumi untuk rumah tangga yang telah

terpasang. Referensi berdasarkan gambar P&ID (As Build Drawing) Jaringan Pipa Gas

Kel. Beji & Kel. Beji Timur Kota Depok yang dikeluarkan oleh DJ Migas, PT. Kelsri dan

PT. Dellasonta tahun 2011. Berdasar gambar tersebut dapat dilihat bahwa sumber gas

pada jaringan gas bumi untuk rumah tangga Kota Depok berasal dari pipa Ø 16” milik PT

Pertamina Gas dengan tekanan 17 barg. Kemudian gas alirkan melalui pipa CS Ø4”

menuju M/RS untuk diturunkan tekanannya menjadi 3,7 barg. Dari M/RS, gas dialirkan

looping melalui pipa MDPE Ø 180 mm dengan tekanan ± 3,7 barg melewati Jl. M

Ridwan Rais, Jl. Datuk Kuningan, Jl. Kembangan Beji, Jl. H Asmawi, Jl. Nangka, dan

Jl. Baitur Rohim.


Jaringan gas Kota Depok memiliki 13 Regulator Sektor (RS) yang berfungsi sebagai

penurun tekanan dari 3,7 bar menjadi 0,1 barg yang kemudian dialirkan ke rumah-rumah.

Pada jaringan gas Kota Depok terdapat 3 (tiga) titik pengembangan - future

connection (FC) yaitu yang terletak di:

1. Ujung Jl. Nangka (FC1);

2. Jl. Nusantara (FC2);

3. Ujung Jl. Kembangan Beji (FC3).

Dua titik pengembangan (FC) tersebut yaitu yang berada di ujung Jl. Nangka dan

di Jl. Nusantara berada pada sisi barat dari jaringan gas Kota Depok. Sementara satu titik

pengembangan (FC) di ujung Jl. Kembangan Beji berada pada sisi selatan jaringan gas

Kota Depok.

4.2.2. Pemilihan Diameter Pipa

Analisis jaringan gas harus dilakukan untuk menguji kehandalan dan kelayakan

jaringan pada kondisi beban yang berbeda-beda, baik dari segi distribusi penggunaan, dan

fluktuasi beban sehingga dapat diperoleh desain jaringan yang optimum dari segi

diameter pipa. Kebutuhan diameter pipa tersebut sangat berkaitan erat dengan tekanan

gas, sehingga keduanya perlu dilakukan analisis.

Secara umum terdapat beberapa hal yang menjadi dasar untuk pemilihan

diameter pipa, di antaranya adalah:

a. Pertimbangan Biaya

Semakin besar diameter pipa yang digunakan maka akan semakin tinggi biaya

yang dikeluarkan. Selain itu, semakin tebal pipa yang digunakan (schedule

pipa besar) maka akan semakin tinggi biaya yang digunakan.

b. Pressure Drop

Pemilihan diameter pipa berdasarkan pertimbangan pressure drop sekecil

mungkin sehingga gas tersebut dapat mengalir sampai ke rumah-rumah.

c. Jarak Distribusi (panjang pipa yang digunakan)

Jarak distribusi gas yang panjang kemungkinan menyebabkan gas tidak akan

mengalir sampai ke pelanggan. Hal ini terjadi apabila pemilihan diameter pipa

yang digunakan tidak tepat sehingga terjadi banyak kehilangan pressure drop

yang tinggi akibat jarak distribusi yang panjang. Apabila diameter kecil,

ekspansi gas dengan pressure drop yang besar, menghasilkan aliran yang


sangat


cepat. Kecepatan aliran gas yang diperbolehkan maksimal yaitu antara 10-60

ft/s untuk single gas phase (Sumber: API RP 14E-2007).

Analisis diameter pipa gas dan pengaturan tekanan gas dilakukan dengan melakukan

simulasi jaringan gas di Kota Depok sesuai dengan spesifikasi peralatan sebagai berikut:

Spesifikasi RS dan Meteran Rumah

1. Regulator Sektor (RS)

- Tekanan inlet maksimal : 10,3 barg (150 psig)

- Pressure drop minimal : 0,035 barg

- Range tekanan outlet : 0,01 s.d. 0,5 barg

2. Meteran Rumah

Meteran rumah terdiri atas regulator dan meteran.

- Tekanan inlet maksimal : 400 mbarg

- Tekanan operasi outlet : 20 mbarg

- Pressure drop : 2 mbarg

- Range tekanan operasi : 0,005 – 1 bar

Standard and Code1. API RP 14E-2007 mengenai kecepatan aliran gas yang diijinkan

2. ISO 4437-2007 mengenai spesifikasi dan dimensi pipa polyethylene (PE) yang

tertimbun untuk distribusi gas.

Hasil Analisis Diameter Pipa

a. Pipa induk DTM untuk pipa outlet FC

Dari gambar Plot Plan terukur panjang jalur pipa DTM dari FC1 di ujung Jl.

Nangka sampai ke FC3 di ujung Jl. Kembangan Beji sejauh 4.126,78 meter. Hasil analisis

diameter pipa DTM untuk Ø90, Ø125 dan Ø180, terdapat pada tabel 4.3.


Tabel 4.3. Analisis Diameter Pipa DTM Scenario 1

Ø90 Ø125 Ø180

FC1 Temprature 24,35°C 24,35°C 24,35°C

Pressure Out FC1 3,7 barg 3,7 barg 3,7 barg

Pressure Out DTM 1,791 barg 2,455 barg 2,958 barg

Molar Flow 0,93 mmscfd 0,93 mmscfd 0,93 mmscfd

DTM

Maximum Velocity - 37,33 ft/s 12,71 ft/s

Cell Axial Length 4.126,78 m 4.126,78 m 4.126,78 m

Nominal Diameter 90 mm 125 mm 180 mm

Uncovered Optimal High Cost

Kesimpulan: Berdasarkan gambar hasil simulasi diatas dapat terlihat bahwa pipa yang

paling tepat digunakan sebagai pipa outlet MRS yaitu pipa 125 mm.

b. Pipa induk DTR

Untuk penggunaan pipa induk DTR karena tipikal antara RS 01 dengan RS

lainnya maka dilakukan analisis hanya pada satu RS saja yaitu pada RS 01.

Pada RS 01 jangkauan terjauh untuk pipa induk DTR yaitu 2.154 m. Oleh karena

itu, rencana awal akan dibagi menjadi dua penggunaan diameter pipa untuk pipa induk

DTR yaitu pipa PE 63 mm dan pipa PE 90 mm. Namun demikian dilakukan juga analisis

untuk menggunakan pipa PE 63 mm saja. Pada Tabel 4.4 terdapat hasil analisis diameter

pipa induk DTR untuk wilayah pelayanan RS 01.

Tabel 4.4. Analisis Diameter Pipa DTR Scenario 1

Ø63 Ø90

Temprature 24,35°C 24,35°C

Out RS1 0,3801 barg 0,2374 barg

Molar Flow 0,084 mmscfd 0,084 mmscfd

Maximum Velocity 25,15 ft/s 11,64 ft/s

Cell Axial Length 2.154 m 2.154 m

Nominal Diameter 63 mm 90 mm


Tabel 4.4, diatas merupakan hasil simulasi analisis diameter pipa DTR dengan

alternatif keseluruhan menggunakan pipa PEØ63 mm atau PEØ90 mm. Pada PEØ63mm,

tekanan keluar RS 01 menjadi 0,3801 barg. Nilai tersebut mendekati batas maksimal

keluar RS yaitu 0,4 barg tetapi masih dapat digunakan. Pipa PEØ90 mm, tekanan gas

keluar RS yang dibutuhkan menjadi 0,2374 barg.

Kesimpulan: dapat digunakan pipa PEØ63 mm untuk pipa DTR sehingga

tekanan keluar RS masih berada dalam range 0,1 – 0,4 barg. Pada table 4.5, merupakan

hasil analisa pada pipa service diameter 32 mm dan 20 mm pada sambungan rumah (SR)

dan pipa galvanish ½ inch pada sambungan kompor .

Tabel 4.5 Hasil Analisa Jenis Pipa Untuk Laju Alir Gas 1 MMSCFD

Fungsi Pipa Jenis PipaDiameter Nominal

Pipa

Kecepatan gas (ft/s) Keterangan

Pipa Servis

PE 32 mm 0,2723

Pipayang mengalirkan

gas dari Pipa DTR PE63 mm ke pipa PE

PE 20 mm 0,2723

Pipa PE 20 mm yang mengalirkan gas dari Pipa PE 32 ke MGRT

Sambungan Rumah

Galvanized iron ½ inch 0,4621

Pipa Galvanis: pipa yang mengalirkan gas setelahMGRT/sebelum selang kompor pelanggan

4.2.3. Plot Plan, PFD dan P&ID

Jalur pipa utama MDPE Ø125mm dirancang sama untuk tiap skenario (1 sampai

5). Pipa MDPE Ø125mm merupakan kerangka jalur utama. Perbedaan pada tiap scenario

1 sampai dengan 5 terletak dari sebaran konsumen sasaran yang akan mempengaruhi

letak titik Regulator Sektor (RS) dan jumlah pelanggan rumah tangga dan komersil.


Aliran gas pada jaringan pipa MDPE Ø125mm akan diperoleh dari titik

pengembangan (FC1) di ujung Jl. Nangka, titik pengembangan (FC3) di ujung Jl.

Kembangan Beji, dan future conection setelah M/RS untuk pengembangan pada daerah

Margonda, Pondok Cina dan Kemiri Muka. Sambungan akan dilakukan dengan pipa

MDPE Ø125mm di ujung Jl. Nangka, kemudian looping sampai ujung Jl. Kembangan

Beji. Lalu, sambungan dari future conection (FC) setelah M/RS dialirkan menyusuri Jl.

Juanda, Jl. Margonda, kemudian looping pada FC3 di ujung Jl. Kembangan Beji. Total

panjang pipa MDPE Ø125mm lebih kurang 13.634,47 meter.

Pada Skenario 1, akan terdapat 110 Regulator Sektor (RS) yang berfungsi

sebagai pembagi arus gas ke masing masing sektor. Dari pipa MDPE Ø125mm,

digunakan Fitting MDPE T. Equal 125mm, lalu disambung dengan Reducer 125mm x

90mm. Kemudian disambung dengan pipa MDPE Ø90mm menuju Regulator Sektor.

Total panjang pipa MDPE Ø90mm lebih kurang 806,12 meter.

Dari tiap Regulator Sektor akan diteruskan dengan menggunakan pipa MDPE

Ø63mm menuju ke jalan lingkungan di depan rumah calon pelanggan. Total panjang pipa

MDPE Ø63mm lebih kurang 134.234,77 meter. Penentuan ukuran pipa yang digunakan

diperoleh dari perhitungan simulasi dengan hasil dirangkum dalam PFD Skenario 1 dan

P&ID Skenario 1 pada lampiran. Sementara Plot Plan detail Skenario 1 disajikan dalam

bentuk gambar pada lampiran.

Pada Skenario 2, akan terdapat 87 Regulator Sektor (RS) pada sisi barat dan

timur jaringa gas Depok yang digunakan untuk sambungan rumah tangga dan

sebahagian lagi untuk sambungan komersil. Digunakan pipa MDPE Ø90mm menuju

Regulator Sektor dengan total panjang lebih kurang 806,12 meter. Dari tiap Regulator

Sektor akan diteruskan dengan menggunakan pipa MDPE Ø63mm menuju ke jalan

lingkungan di depan rumah atau tempat usaha calon pelanggan. Total panjang pipa

MDPE Ø63mm lebih kurang 102.354,01 meter.

Penentuan ukuran pipa yang digunakan diperoleh dari perhitungan simulasi dengan hasil

dirangkum dalam PFD dan P&ID Skenario 2 pada lampiran. Sementara Plot Plan detail

Skenario 2 disajikan dalam bentuk gambar pada lampiran.

Pada Skenario 3, terdapat 71 Regulator Sektor (RS) yang tersebar pada sisi barat

dan timur jaringan gas Depok, seperti terdapat pada gambar 4.4. Pengembangan jaringan

gas akan dilakukan dengan ketentuan 50% untuk rumah tangga dan 50% untuk komersil.


Dari tiap Regulator Sektor akan diteruskan dengan menggunakan pipa MDPE

Ø63mm menuju ke jalan lingkungan di depan rumah atau tempat usaha calon pelanggan.

Total panjang pipa MDPE Ø63mm untuk scenario 3 lebih kurang 70.473,25 meter.

Penentuan ukuran pipa yang digunakan diperoleh dari perhitungan simulasi dengan hasil

dirangkum dalam PFD dan P&ID Skenario 3 pada lampiran. Sementara Plot Plan detail

Skenario 3 disajikan dalam bentuk gambar pada lampiran.

Pada Skenario 4, seperti terdapat pada gambar 4.5, pengembangan jaringan gas

akan dilakukan dengan ketentuan 25% untuk rumah tangga dan 75% untuk komersil.

Berbeda dari Skenario 1, 2, & 3, pada Skenario 4 ini, tujuan utama pengembangan adalah

sektor komersil (75%), adapun 25% pelanggan rumah tangga adalah para calon pelanggan

rumah tangga yang dilewati oleh jalur pipa. Setiap rumah yang dilewati oleh jalur pipa

sebaiknya diberi kesempatan untuk memasang jaringan gas kota agar tidak terjadi

benturan sosial pada saat pelaksanaan konstruksi dan pengoperarian gas kota.

Jumlah Regulator Sektor (RS) untuk scenario 4 sebanyak 42 RS yang tersebar

pada sisi barat dan timur jaringan gas Depok. Panjang jaringan pipa MDPE Ø63mm yang

menuju ke jalan lingkungan di depan rumah atau tempat usaha calon pelanggan tidak

terlalu panjang, atau hanya lebih kurang 38.592,5 meter. Penentuan ukuran pipa yang

digunakan diperoleh dari perhitungan simulasi dengan hasil dirangkum dalam PFD dan

P&ID Skenario 4 pada lampiran. Sementara Plot Plan detail Skenario 4 disajikan dalam

bentuk gambar pada lampiran.

Pada Skenario 5, seperti terdapat pada gambar 4.6, pengembangan jaringan gas

akan dilakukan dengan ketentuan 100% untuk komersil. Jumlah Regulator Sektor (RS)

yang digunakan sebanyak 36 RS, dengan total panjang jaringan pipa MDPE Ø63mm

yang digunakan sebanyak 6.711,79 meter. Pada Skenario 5, tidak terdapat sambungan

rumah tangga. Hanya ada sambungan untuk komersil berupa tempat usaha kecil,

menengah dan besar.

4.2.4. Analisis Pengaturan Tekanan

Gas alam dialirkan dari titik serah (tapping point) kemudian tekanan diturunkan

agar memenuhi syarat untuk distribusi tekanan menengah (DTM). Jalur pipa DTM juga

kemudian dibagi menjadi jalur pipa untuk future connection, pipa DTM menggunakan

pipa PEØ125 mm menuju ke RS001 sampai dengan RS110 dan future connection

ditujukan untuk mengantisipasi pengembangan kapasitas pengaliran gas. Tekanan dari


pipa DTM


selanjutnya diturunkan lagi menjadi jaringan Distribusi Tekanan Rendah (DTR) atau pipa

DTR. Analisis pengaturan tekanan untuk tiap skenario dapat dilihat pada tabel 4.6 sampai

dengan table 4.10.

Cell axial length dari M/RS adalah jarak significant pipa dari titik sambung pada

M/RS menuju titik sambung sector (RS). Jarak ini telah mengkonversikan keberadaan

fitting yang meliputi elbow, T equal, reducer, kopler dan sambungan buttfusion. Jumlah

pelanggan adalah perkiraan jumlah pelanggan rumah (rumah tangga) dan komersil yang

akan dilayani oleh masing-masing regulator sektor (RS). Jumlah pelanggan ini dihitung

dari perkiraan kepadatan rumah dan tempat usaha komersil yang terdapat pada ruas jalan

yang dilalui oleh pipa.

Tekanan (pressure) merupakan perkiraan tekanan yang diperoleh pada titik

sambung sebelum regulator sektor (RS). Sementara flow merupakan perkiraan jumlah

aliran gas (dalam mmscfd) yang akan dikonsumsi oleh masing-masing sektor. Dasar

perhitungan adalah tiap pelanggan rumah akan mengkonsumsi gas sebesar 0,0000175

mmscfd dan tiap pelanggan komersil akan mengkonsumsi gas sekitar 0,00035 mmscfd.

Tekanan gas yang keluar dari M/RS ditetapkan sebesar 3,7 barg dengan flow

sebesar 1 mmscfd. Sebesar 0,07 mmscfd gas alam telah dikonsumsi oleh 4.000

sambungan rumah yang telah terpasang pada jaringan gas Depok, oleh karena itu sisa

flow gas yang akan disalurkan pada pengembangan jaringan gas ini sebesar 0,93 mmscfd.

Pada lampiran L dapat dilihat bahwa tekanan sebelum titik sambung sektor (RS)

berkisar antara 1,889 barg sampai dengan 3,502 barg. Tekanan tertinggi diterima oleh RS

001 pada skenario 1 yaitu sebesar 3,502 barg, dan tekanan terendah diterima oleh RS 052

pada scenario 1 yaitu sebesar 1,889 barg.

4.2.5. BQ dan RAB

Bill of Quantity (BQ) merupakan daftar kebutuhan material dan spesifikasinya

yang dibutuhkan untuk pembangunan pengembangan jaringan gas Kota Depok. Rencana

Anggaran Biaya (RAB) adalah rincian biaya pembangunan pengembangan jaringan gas

Kota Depok. BQ dan RAB dari tiap Skenario terdapat pada lampiran dan diringkas pada

tabel berikut ini.

Pada Tabel 4.3, dapat dilihat bahwa biaya Pembangunan Pengembangan Jaringan

Gas Kota Depok bervariasi dari Skenario 1 sampai Skenario 5. Biaya terbesar terdapat

pada Skenario 1 yaitu sekitar Rp. 75.288.221.200,- dan biaya terkecil terdapat pada

Skenario 5


yaitu sekitar Rp. 25.548.567.780,-. Hal ini terjadi karena variasi panjang pipa MDPE pada

tiap Skenario.

Tabel 4.6. Skenario Pengembangan Jaringan Gas Depok

NO KETERANGAN SCENARIO 1 SCENARIO 2 SCENARIO 3 SCENARIO 4 SCENARIO 5

1 Sambungan Rumah 100% 75% 50% 25% 0%2 Sambungan Komersil 0% 25% 50% 75% 100%

3 Pipa MDPE3.1 Ø125 13,634.47 Meter 13,634.47 Meter 13,634.47 Meter 13,634.47 Meter 13,634.47 Meter3.2 Ø90 4,137.20 Meter 3,679.04 Meter 3,360.32 Meter 2,254.00 Meter 1,086.40 Meter3.3 Ø63 134,234.77 Meter 92,354.01 Meter 75,473.26 Meter 36,723.42 Meter 8,712.93 Meter

4 Regulator Sektor (RS) 110 Sektor 87 Sektor 71 Sektor 42 Sektor 36 Sektor

5RAB Pelaksanaan (dalam 000)5.1 Persiapan 962,443.80 1.3% 962,443.80 1.6% 962,443.80 1.9% 962,443.80 2.9% 962,443.80 3.8%5.2 Material 51,366,606.97 68.2% 40,737,369.42 68.5% 34,407,425.37 67.3% 21,500,859.09 64.6% 17,408,364.81 68.1%5.3 Konstruksi 21,306,246.39 28.3% 16,235,050.74 27.3% 14,296,787.81 27.9% 9,453,866.08 28.4% 5,873,909.85 23.0%5.4 Pengujian 1,652,924.04 2.2% 1,537,973.87 2.6% 1,491,277.31 2.9% 1,383,067.84 4.2% 1,303,849.32 5.1%

Total 75,288,221.20 100% 59,472,837.83 100% 51,157,934.29 100% 33,300,236.80 100% 25,548,567.78 100%



4.3. ANALISIS KEEKONOMIAN

Setelah diketahui total investasi untuk masing-masing skenario maka dibuatlah

proyeksi cash flow untuk masing-masing skenario. Dengan menggunakan asumsi:

Konsumsi untuk rumah tangga sebesar 15 m3/bulan atau tagihan Rp 50.000 per

rumah tangga per bulan.

Konsumsi untuk sektor komersil 20 (dua puluh) kali lebih besar dari konsumsi

Rumah Tangga.

Umur teknis jargas adalah 20 (dua puluh) tahun.

Depresiasi dengan metode straight line

Harga gas bumi dari PT. B ke PT. A naik 3% per tahun sesuai eskalasi harga dari

BPH Migas.

Harga jual gas bumi ke masyarakat naik 3% per 5 ( lima) tahun

Manajemen fee 15% dari total O&M

Faktor diskonto 8%

Pajak sebesar 20% dari Net operational income

toll fee sebesar Rp 7555,82,

tingkat diskonto sebesar 8%,

perbandingan Debt to equity 70:30 ;

cost debt dan equity yaitu 0 dan 15%

1 ft sama dengan 960 BTU

1 US $ sama dengan Rp 11.500,-

SKENARIO 1

Pada skenario 1 berdasarkan hasil perhitungan investasi diketahui bahwa total

investasi untuk membangun 53.142 Sambungan untuk rumah tangga (SR) tanpa

membangun sambungan untuk sambungan untuk sektor komersial (SK) adalah sebesar Rp

75.288.221.196,-. Dengan menggunakan Surat Ketetapan Kepala BPH Migas tentang

harga gas bumi untuk rumah tangga dan pelanggan komersil maka harga jual gas ke

konsumen adalah sebesar Rp 2790,-. Dengan volume pemakaian rata-rata tiap rumah

tangga 15


m3/bulan maka total pendapatan bruto dari jargas jika diasumsikan semua gas sebesar

0,93 MMSCFD habis dikonsumsi maka akan mendapatkan pendapatan perbulan sebesar

Rp 1.242.530.570,- . Dengan asumsi pengeluaran untuk biaya toll fee sebesar

$0.38/MSCF dan biaya operation and maintence (O&M) sebesar Rp 998.031.607

sebagaimana tabel 4.7 maka didapatkan total pengeluaran perbulan sebesar Rp

1.036.558.250, . Perhitungan rinci dapat dilihat di lampiran

Data- data tersebut kemudian dimasukkan ke dalam microsoft excel perhitungan

cash flow (perhitungan rinci dapat dilihat di lampiran) yang menghasilkan parameter

keekonomian sebagai berikut:

NPV = - Rp 56,005,906,943; IRR = - 5 %;PBP = tidak dapat dihitung; dan BCR = 0,19.

TABEL 4.7. PERKIRAAN RINCIAN BIAYA OPERATION AND MAINTENANCE

No Rincian Biaya Jumlah Satuan Biaya Sat TotalBiaya Langsung Rp 180,000,000

1 Tenaga Kerja 20 Orang Rp 2,500,000 Rp 50,000,0002 Kantor Operasi 10 Unit Rp 5,000,000 Rp 50,000,0003 Telekomunikasi 20 Unit Rp 2,500,000 Rp 50,000,0004 Listrik 10 Unit Rp 2,000,000 Rp 20,000,0005 PDAM 10 Unit Rp 1,000,000 Rp 10,000,000

Biaya Tidak langsung Rp 687,853,5711 Kalibrasi meter 53,143 unit Rp 10,000 Rp 531,428,571

2 Peralatan kerja (sewa) 10 Paket Rp 5,000,000 Rp 50,000,0003 Asuransi 1 Paket Rp 18,925,000 Rp 18,925,0004 Pemeliharaan MR/S 1 Buah Rp 5,000,000 Rp 5,000,0005 Transportasi 5 Unit Rp 7,500,000 Rp 37,500,0006 Manager 1 Orang Rp 10,000,000 Rp 10,000,0007 Teknisi 10 Orang Rp 3,000,000 Rp 30,000,000

8Pemeliharaan & perbaikan 1 Unit Rp 5,000,000 Rp 5,000,000

Jumlah 867,853,571

Management Fee 130,178,036

Total Keseluruhan 998,031,607


SKENARIO 2


investasi untuk membangun 75% dari volume gas sisa (=0,93 MMSCFD) sebesar 39.857

sambungan untuk rumah tangga (SR) dan membangun 25% atau 664 sambungan untuk

sektor komersial (SK) adalah sebesar Rp 59.472.837.830 ,-. Dengan menggunakan Surat

Ketetapan Kepala BPH Migas tentang harga gas bumi untuk rumah tangga dan pelanggan

komersil maka harga jual gas ke konsumen adalah sebesar Rp 2790,-. Dengan volume

pemakaian rata-rata tiap rumah tangga 15 m3/bulan dan 300 m3/bulan untuk sektor

komersial maka total pendapatan bruto dari jargas jika diasumsikan semua gas sebesar



$0.38/MSCF dan biaya operation and maintence (O&M) sebesar Rp 809.760.179,-

sebagaimana tabel 4.8, maka didapatkan total pengeluaran perbulan sebesar Rp

931.683.179,-. . Perhitungan rinci dapat dilihat di lampiran


cash flow yang menghasilkan parameter keekonomian sebagai berikut:

NPV = - Rp 15.733.305.454; IRR = 4,4%;PBP = 13 tahun; dan BCR = 0,71



No Rincian Biaya Jumlah Satuan Biaya TotalBiaya Langsung Rp 152,000,000


Biaya Tidak langsung Rp 552,139,286

1 Kalibrasi meter 40,521 Meter Rp 10,000 Rp 405,214,286


8 Pemeliharaan & perbaikan 1 Unit Rp 5,000,000 Rp 5,000,000

Jumlah 704,139,286



SKENARIO 3


investasi untuk membangun 50% dari volume gas sisa (=0,93 MMSCFD) sebesar

26.571sambungan untuk rumah tangga (SR) dan membangun 50% atau 1329 sambungan

untuk sektor komersial (SK) adalah sebesar Rp 51.157.934.290 ,-. Dengan menggunakan

Surat Ketetapan Kepala BPH Migas tentang harga gas bumi untuk rumah tangga dan

pelanggan komersil maka harga jual gas ke konsumen adalah sebesar Rp 2790,-. Dengan

volume pemakaian rata-rata tiap rumah tangga 15 m3/bulan dan 300 m3/bulan untuk sektor

komersial maka total pendapatan bruto dari jargas jika diasumsikan semua gas sebesar 0,93

MMSCFD habis dikonsumsi maka akan mendapatkan pendapatan perbulan sebesar Rp


1.417.798.286,- . Dengan asumsi pengeluaran untuk biaya toll fee sebesar $0.38/MSCF

dan biaya operation and maintence (O&M) sebesar Rp 627.181.250,- sebagaimana tabel

4.9, maka didapatkan total pengeluaran perbulan sebesar Rp 794.104.250,-. Perhitungan

rinci dapat dilihat di lampiran



NPV = Rp 17.502.346.902; IRR = 13%;PBP = 8 tahun; dan BCR = 1.37




Biaya Tidak langsung Rp 416,375,0001 Kalibrasi meter 27,900 Unit Rp 10,000 Rp 279,000,000



Jumlah 545,375,000




SKENARIO 4


investasi untuk membangun 25% dari volume gas sisa (=0,93 MMSCFD) sebesar 13.286

sambungan untuk rumah tangga (SR) dan membangun 75% atau 1993 sambungan untuk

sektor komersial (SK) adalah sebesar Rp 33.300.236.800 ,-. Dengan menggunakan Surat

Ketetapan Kepala BPH Migas tentang harga gas bumi untuk rumah tangga dan pelanggan

komersil maka harga jual gas ke konsumen adalah sebesar Rp 2790,-. Dengan volume

pemakaian rata-rata tiap rumah tangga 15 m3/bulan dan 300 m3/bulan untuk sektor

komersial maka total pendapatan bruto dari jargas jika diasumsikan semua gas sebesar



$0.38/MSCF dan biaya operation and maintence (O&M) sebesar Rp 438.794,-


560.717.821,-. . Perhitungan rinci dapat dilihat di lampiran



NPV = Rp 59.477.612.337; IRR = 28%;PBP = 4 tahun; dan BCR = 2,94.





Biaya Tidak langsung Rp 280,560,714

1 Kalibrasi meter 15,279 Unit Rp 10,000 Rp 152,785,714



Jumlah 381,560,714



SKENARIO 5


investasi untuk membangun 100% dari volume gas sisa (=0,93 MMSCFD) sebesar 2657

sambungan untuk sektor komersial (SK) tanpa untuk sektor rumah tangga (SR) adalah

sebesar Rp 25.548.567.780,-. Dengan menggunakan Surat Ketetapan Kepala BPH Migas

tentang harga gas bumi untuk rumah tangga dan pelanggan komersil maka harga jual gas

ke konsumen adalah sebesar Rp 2790,-. Dengan volume pemakaian rata-rata 300 m3/bulan

untuk sektor komersial maka total pendapatan bruto dari jargas jika diasumsikan semua

gas sebesar 0,93 MMSCFD habis dikonsumsi maka akan mendapatkan pendapatan

perbulan sebesar Rp 1.561.284.000,- . Dengan asumsi pengeluaran untuk biaya toll fee

sebesar


$0.38/MSCF dan biaya operation and maintence (O&M) sebesar Rp 208.374.250,-



330.298.893,-. Perhitungan rinci dapat dilihat di lampiran.



NPV = Rp 97.298.270.687 IRR = 48%;PBP = 2 tahun; dan BCR = 5,13.




Biaya Tidak langsung Rp 120,625,0001 Kalibrasi meter 2657 Unit Rp 10,000 Rp 26,570,000


8Pemeliharaan & perbaikan 1 Unit Rp 5,000,000 Rp 5,000,000

Jumlah 181,195,000



120,000,000,000

100,000,000,000

80,000,000,000

60,000,000,000

40,000,000,000

20,000,000,000

InvestasiNPV

-

(20,000,000,000)1 2 3 4 5

(40,000,000,000)

(60,000,000,000)


Dari perhitungan cash flow dapat dibuatkan rekapitulasi sebagai berikut:

TABEL 4.12PERHITUNGAN NPV, IRR, PBP DAN BCR UNTUK TIAP SKENARIO INVESTASI

Skenario Investasi NPV IRR PBP BCR

1 75.288.221.196 - 56.005.906.943 -5% 0 0,19

2 59.472.837.826 - 15.773.305.454 4,4% 13 0,71

3 51.157.934.293 17.502.346.902 13 % 8 1,37

4 33.300.236.800 59.477.612.337 28% 4 2,94

5 25.548.567.781 97.298.270.687 48% 2 5,13

4.3.1 ANALISIS INVESTASI TERKAIT NPV

Grafik dibawah ini menunjukkan grafik Investasi terkait investasi untuk masing-masing skenario.

Gambar 4.1. Gambar Grafik Investasi Vs NPV Untuk Tiap Skenario


Dari hasil perhitungan sebelumnya terlihat jelas bahwa proyek jargas ini memang

proyek yang tidak menarik secara ekonomis namun memiliki dampak sosial dan ekonomi

yang cukup tinggi dan sangat bermanfaat bagi rakyat (pro rakyat). Dengan investasi yang

relatif tinggi dan konsumsi yang rendah apalagi dibiayai oleh Anggaran Pendapatan dan

Belanja Daerah (APBD) terlihat investasi ini cukup berat untuk dilaksanakan sehingga

diperlukan strategi-strategi pendanaan. Dari skenario 1,2 terlihat NPV yang masih negatif,

mulai dari skenario 3 baru NPV menjadi positif. Hal ini menunjukkan bahwa jika

pengembangan dititik beratkan pada sektor rumah tangga maka terlihat parameter-

parameter ekonomi yang tidak menarik tapi bila dititik beratkan pada sektor komersil

maka tujuan dari proyek ini supaya rakyat merasakan energi yang bersih, murah dan aman

sedikit terhalang.

Jika kita mengambil asumsi bahwa konsumsi rumah tangga menengah rata-rata

adalah 1 tabung LPG 12 Kg sebelum tanggal 1 Januari 2014 sebesar Rp 75.000 maka

konsumsi per rumah tangga adalah 22,5 m3/bulan. Maka untuk menghabiskan sisa 0,93

MMSCFD diperlukan invesatasi untuk menambah jaringan 35.429 Sambungan untuk

rumah tangga (SR) tanpa membangun sambungan untuk sambungan untuk sektor

komersial

(SK) adalah sebesar Rp 52.000.000.000 ,-. Dengan menggunakan menggunakan asumsi

harga jual gas bumi untuk rumah tangga sama dengan harga jual gas bumi untuk

komersial sebesar Rp 3150,- per m3 dan dengan volume pemakaian rata-rata tiap rumah

tangga 22,5 m3/hari maka total pendapatan bruto dari jargas jika diasumsikan semua gas

sebesar 0,93 MMSCFD habis dikonsumsi maka akan mendapatkan pendapatan perbulan

sebesar Rp 1.561.284.000,- . Dengan asumsi pengeluaran untuk biaya toll fee sebesar

$0.38/MSCF dan

biaya operation and maintence (O&M) sebesar Rp 787.503.571 maka didapatkan total

pengeluaran perbulan sebesar Rp 909.426.571. Hasil perhitungan menunjukan perubahan

cukup significan sebagai berikut:

NPV = Rp 14.0777.777.527; IRR = 12 %;PBP = 8 tahun; dan BCR = 1.29.

Tapi bila kita meningkatkan asumsi bahwa konsumsi rumah tangga mewah rata-

rata adalah 2 tabung LPG 12 Kg sebelum tanggal 1 Januari 2014 sebesar Rp 150.000

maka konsumsi per rumah tangga adalah 45 m3/bulan. Maka untuk menghabiskan sisa

0,93


MMSCFD diperlukan invesatasi untuk menambah jaringan 17.714 Sambungan untuk

rumah tangga (SR) tanpa membangun sambungan untuk sambungan untuk sektor

komersial (SK) adalah sebesar Rp 44.398.644.000 ,-. Dengan menggunakan

menggunakan asumsi

IRR50.00%

40.00%

30.00%

20.00%IRR

10.00%

0.00%

-10.00%1 2 3 4 5


harga jual gas bumi untuk rumah tangga sama dengan harga jual gas bumi untuk

komersial sebesar Rp 3150,- per m3 dan dengan volume pemakaian rata-rata tiap rumah

tangga 22,5 m3/hari maka total pendapatan bruto dari jargas jika diasumsikan semua gas

sebesar 0,93 MMSCFD habis dikonsumsi maka akan mendapatkan pendapatan perbulan

sebesar Rp

1.561.284.000,- . Dengan asumsi pengeluaran untuk biaya toll fee sebesar $0.38/MSCF

dan biaya operation and maintence (O&M) sebesar Rp 583.789.286 maka didapatkan

total pengeluaran perbulan sebesar Rp 705.512.286.. Hasil perhitungan menunjukan

perubahan sangat significan sebagai berikut:

NPV = Rp 41.906.805.223; IRR = 19,5 %;PBP = 5 tahun; dan BCR = 2,02

Dengan asumsi bahwa jargas ini dimanfaatkan untuk kalangan rumah tangga

menengah keatas pun terlihat bahwa proyek jargas ini masih kurang menarik sehingga

diperlukan studi mengenai kiat-kiat peningkatan konsumsi gas rumah tangga bukan saja

digunakan untuk kompor tapi digunakan untuk alat-alat kebutuhan rumah tangga lain

seperti water heater atau bahan bakar mobil.

4.3.2. ANALISIS IRR

Dengan memakai asumsi bahwa Minimum Acceptable Rate of Return adalah 13% maka

hanya skenario 3,4 dan 5 yang dapat dianggap layak untuk direalisasikan

Gambar 4.2. Grafik IRR Untuk Tiap Skenario

PBP (tahun)121086420

PBP (tahun)

12345

BCR6.005.00

4.003.00

BCR2.00

1.000.00

1 2 3 4 5


4.3.3. ANALISIS PAY BACK PERIOD (PBP)

Dengan memakai asumsi bahwa Payback Period maksimal sehingga proyek ini layak

dijalankan adalah 8 tahun maka skenario 3,4,5 layak direalisasikan

Gambar 4.3. Grafik PBP Untuk Tiap Skenario

4.3.4. ANALISIS BENEFIT COST RATIO (BCR)

Dengan memakai asumsi bahwa minimum BCR sebesar 1,2 maka hanya skenario 3,4,5

yang layak untuk dijalankan.

Gambar 4.4. Grafik BCR Untuk Tiap Skenario


Dari parameter-parameter keekonomian terlihat bahwa yang paling menarik dari ke-5

skenario adalah skenario ke-5, namun jika diambil skenario ke-5 maka tujuan

pembangunan jaringan gas bumi untuk rumah tangga tidak tercapai karena gas ini

sebenarnya ditujukan untuk konsumsi rumah tangga bukan komersial. Namun, melihat

konsumsi rendah dan investasi besar maka proyek pengembangan jargas yang

mengharuskan PT. A untuk mencari profit maka skenario ke-4 sudah cukup menarik

sehingga skenario ke-4 ini lah yang paling layak untuk direkomendasikan ke PT. A.


BAB V KESIMPULAN

1.1. KESIMPULAN

Dari uraian diatas, dapat ditarik beberapa kesimpulan sebagai berikut :

1. Jargas Depok potensial untuk dikembangkan. Dengan sisa gas yang belum terpakai

dari jargas eksisting senilai 0,93 MMSCFD yang dapat dimanfaatkan 100% untuk

rumah tangga sebesar 53.142 sambungan rumah tangga (SR) lagi (skenario1) atau

100% komersil sebesar 2657 sambungan komersil (SK) baru (skenario 5) dan

kombinasi dari masing-masing skenario ekstrim tersebut.

2. Pengembangan dilakukan dengan menambah jaringan di sekitar Kelurahan Kemiri

Muka, Pondok Cina, Tanah Baru, Kukusan dan Depok Jaya.

3. Penambahan jaringan pipa dengan menambah pipa berdiameter 125 mm, 90 mm dan

63 mm serta menambah Regulator Sektor (RS) untuk masing-masing skenario: 110,

87, 71, 41, 36.

4. Hasil perhitungan Investasi untuk masing-masing skenario adalah: Rp

75.288.221.196, Rp 59.472.837.826, Rp 51.157.934.293, Rp 33.300.236.800, Rp

25.548.567.781.

5. Pengembangan jargas yang layak dilakukan dengan mengkombinasikan dari kedua

skenario ekstrim diatas adalah skenario 3,4 dan 5 dengan masing-masing IRR

13%,28% dan 48%; masing-masing PBP: 8,4 dan 2 tahun; BCR untuk masing-

masing skenario: 1,37, 2,94 dan 5,13.

6. Dari hasil analisi keekonomian maka terlihat skenario 4 lebih layak untuk diambil

mengingat jika diambil skenario 5 tidak mungkin karena peruntukkan gas tersebut

adalah untuk rumah tangga.

1.2. SARAN

1. Diperlukan penelitian mengenai dampak pengembangan jargas depok terhadap

sosial ekonomi masyarakat depok.

2. Diperlukan penelitian mengenai analisis keekonomian penambahan suplai gas dari


PT. B ke PT. A sehingga seluruh masyarakat Depok dapat merasakan gas kota.


3. Diperlukan studi mengenai alternatif pemanfaatan gas bumi untuk rumah tangga

selain untuk kompor.


DAFTAR PUSTAKA

[1] Mc Allister, E.W., ”Pipeline Rules of Thumb Handbook 2nd”.,Gulf Publishing

Companay, Texas, 1992

[2] Unit Pelayanan Pada Masyarakat,”Pra Studi kelayaka Pipa Transmisi Jatim-Jateng-

Jabar”, UPPM TGP FTUI, Depok, 2003

[3] IEA,” Natural Gas Security Study and Distribution Study”, 1998

[4] Campbell, Jhon.M, “Gas Conditioning and Processing”, Jhon M. Campbell and

Company, Oklahoma U.S.A, 1998

[5] Compressiblitiy Chart, www.ou.edu

[6] Gas pipeline Hydraulics, http://www.pdhengineer.com/

[7] ASME B31.8 – 2010 Edition,” Gas Transmission and Distribution Piping Systems”

[8] Nevers, Noel de,” Fluid Mechanics For Chemical Engineers, 2th ed.” McGraw-Hill,

Inc.,New York, 1991

[9] Subarna, et al.,” Bunga Rampai Kota Depok”, Pandu Karya Depok, 2002

[10] Kota Depok dalam angka 2011, BAPPEDA Kota Depok dengan BPS Kota Depok

[11] M. Mohitpour, H. Golshan, A. Murray, "Pipeline Design and Construction, A Practical

Approach", New York, 2000

LAMPIRAN

Lampiran 1, Daftar pertanyaan kuisioner survei potensi demand

No Pertanyaan Pilihan JawabanMaksud dan

tujuan pertanyaan

1 Apakah Sumber bahan bakar (energi) yang saat ini saudara gunakan untuk kebutuhan sehari- hari?

A. Minyak TanahB. Kayu BakarC. Gas elpijiD. Lainnya

Untuk menghitung konversi kalor penggunaan bahan bakar

2 Berapakah biaya bulanan yang dikeluarkan untuk memenuhi kebutuhan sumber energi sebagaimana dimaksud dalam pertanyaan pertama

A. Kurang dari Rp.20.000,-

B. Antara Rp.20.000,- sampai dengan Rp.50.000,-

C. Antara Rp.50.000,- sampai dengan Rp.100.000,-

D. Antara Rp.100.000,- sampai dengan Rp.500.000,-

E. Diatas Rp.1.000.000,-(industri/usaha)

Untuk mengetahui potensi kebutuhan (demand) bahan bakar

3 Apakah saudara berminat memanfaatkan layanan jaringan gas bumi melalui pipa untuk memenuhi kebutuhan sumber energi rumah tangga sehari-hari?

A. YAB. TidakC. Masih pikir-pikir

Untuk mengetahui minat danpemahaman terhadap jaringan gas bumi

4 Berapa kesanggupan saudara untuk membayar pemasangan instalasi pipa gas jika anda mau menjadi pelanggan jaringan gas bumi?

A. Rp.1.000.000,- sampai dengan Rp.2.000.000,-

B. Rp.2.000.000,- sampai dengan Rp.3.500.000,-

C. Dilihat kondisi lapangan (industri/usaha)

Untuk mengetahui kesanggupan dan kemauan bayar (willing to pay)

Lampiran 2, Rekapitulasi hasil kuisioner potensi demad di Kelurahan Kemiri Muka dan

Kelurahan Pondok Cina

No Kategori Nama Alamat (Kelurahan)

Pertanyaan KeteranganI II III IV

1 Rumah Tangga Aldi Kemiri Muka C C A A2 Rumah Tangga Adrian Kemiri Muka C C A A

3 Rumah Tangga Elis Kemiri Muka C C C AMau pasang kalau harganya murah

4 Rumah Tangga Wiwin Kemiri Muka C C C AMau pasang kalau harganya murah

5 Rumah Tangga Nurwandi Kemiri Muka C C A A6 Rumah Tangga Haryoto Kemiri Muka C B A C7 Rumah Tangga Karyati Kemiri Muka C B A C8 Rumah Tangga Karniah Kemiri Muka C B A C9 Rumah Tangga Tihama Kemiri Muka C B A A

10 Rumah Tangga Anugrah Saputra Kemiri Muka C B A C11 Rumah Tangga Kadariah Kemiri Muka C B A C12 Rumah Tangga Kadarwati Kemiri Muka C B A C13 Rumah Tangga Budhiono Kemiri Muka C C C A14 Rumah Tangga Supatmi Kemiri Muka C C A A15 Rumah Tangga Nineng Kemiri Muka C C A A

16 Rumah Tangga Iing Kemiri Muka C C C AMau pasang kalau harganya murah

17 Rumah Tangga Supinah Kemiri Muka C C A A

18 Rumah Tangga Maryati Kemiri Muka C C C AMau pasang kalau harganya murah

19 Rumah Tangga Tabrani Kemiri Muka C C A A20 Rumah Tangga Rafika Kemiri Muka C B A A21 Rumah Tangga Nurjanah Kemiri Muka C B A C22 Rumah Tangga Refdila Haris Kemiri Muka C A A C23 Rumah Tangga Rumyati Kemiri Muka C c A C24 Rumah Tangga Siti Jamilah Kemiri Muka C B A C

25 Rumah Tangga Nuryati Kemiri Muka C D A APemilik industri kecil rumahtangga

26 Rumah Tangga Hardoyo Kemiri Muka C B A C27 Rumah Tangga Suwardi Kemiri Muka C B A C28 Rumah Tangga Een Kurniasih Kemiri Muka C D A A29 Rumah Tangga Bambang Sriwahyono Kemiri Muka C C A C30 Rumah Tangga Nurlela Kemiri Muka C C A A31 Rumah Tangga Ngudiono Kemiri Muka C C A A32 Rumah Tangga Ernawati Kemiri Muka C C A A33 Rumah Tangga Yoyoh Kemiri Muka C D A A

34 Rumah Tangga Asmani Kemiri Muka C C C A

Mau pasang kalau gratis biaya pemasangan

35 Rumah Tangga Nining Kusrini Kemiri Muka C C A A


Pertanyaan KeteranganI II III IV36 Rumah Tangga Maryati Kemiri Muka C C A A37 Rumah Tangga Fatimah Kemiri Muka C C A A38 Rumah Tangga Epa Kemiri Muka C C A C39 Rumah Tangga Mayani Kemiri Muka C C A C40 Rumah Tangga Zainuddin Kemiri Muka C C A C41 Rumah Tangga Mayasari Pondok Cina C C A C42 Rumah Tangga Chairun Pondok Cina C C A C43 Rumah Tangga Saprudin Yusuf Pondok Cina C B A C44 Rumah Tangga M.H. Aruan Pondok Cina C C A C

45 Rumah Tangga Suparlan Pondok Cina C A C C

Menunggu yang lain pasang untuk meringankan uang muka

46 Rumah Tangga Dewi Pondok Cina C C C C Takut bocor47 Rumah Tangga Ramdonih Pondok Cina C C A C48 Rumah Tangga Fitri Pondok Cina C D A C49 Rumah Tangga Ewin Yohana Tavia Pondok Cina C C A C50 Rumah Tangga Yuliani Pondok Cina C C C C51 Rumah Tangga Indarti Pondok Cina C C A C52 Rumah Tangga Mukrodi Pondok Cina C D A C

53 Rumah Tangga Dena Pondok Cina C B C CKarena biaya pemasangan mahal

54 Rumah Tangga Sukyati Pondok Cina C C C CKarena biaya pemasangan mahal

55 Rumah Tangga Sa'diyah Pondok Cina C C A A56 Rumah Tangga Muani Pondok Cina C C A C57 Rumah Tangga Sumini Pondok Cina C C A C58 Rumah Tangga Tuti Harniati Pondok Cina C C A A

59 Rumah Tangga Heri Unggul Pondok Cina C B A CIngin gratis biaya pemasangan

60 Rumah Tangga Hj. Zaenab Pondok Cina C C C CIngin gratis biaya pemasangan

61 Rumah Tangga M.Dasuki Pondok Cina C B A A62 Rumah Tangga Niin Sutisna Pondok Cina C C A A63 Rumah Tangga Neneh Pondok Cina C C A A64 Rumah Tangga Nasrudin Chaidar Pondok Cina C C A A

65 Rumah Tangga Mardiawan Pondok Cina C B C CIngin gratis biaya pemasangan

66 Rumah Tangga Nurdin Pondok Cina C C A A

67 Rumah Tangga Aisah Pondok Cina C C C CIngin gratis biaya pemasangan

68 Rumah Tangga Ajat Sudrajat Pondok Cina C C A A

69 Rumah Tangga Ece Samati Pondok Cina C B C CIngin gratis biaya pemasangan

70 Rumah Tangga Suhani Pondok Cina C C A A71 Rumah Tangga Jajang Uwes Pondok Cina C C A A72 Rumah Tangga Inah Pondok Cina C C A A73 Rumah Tangga Ibu Hery Pondok Cina C B C C74 Rumah Tangga Chandra Gunawan Pondok Cina C C A A

75 Rumah Tangga Wiwik Pondok Cina C C C CIngin gratis biaya pemasangan

76 Rumah Tangga Jumiati Pondok Cina C C C CIngin gratis biaya pemasangan

77 Rumah Tangga Arfandi Hatam Pondok Cina C C A A


Pertanyaan KeteranganI II III IV

78 Rumah Tangga Rizky Pondok Cina C C C CIngin gratis biaya pemasangan

79 Komersil Faisal (Pempek Pak Raden) Kemiri Muka C E C A

80 KomersilRudi Harianto (Warung Makan SS) Kemiri Muka C E C A

81 Komersil The Harvest Kemiri Muka C E C C

82 KomersilWarung Steak and Shake (Yuli) Kemiri Muka C D C C

83 Komersil A Darman (RM Cibiuk) Kemiri Muka C D A C84 Komersil Istana Martabak Kemiri Muka C D C C85 Komersil Hot Cwie Mie Malang Kemiri Muka C D C C86 Komersil RM Sekar Malam Kemiri Muka C D C C87 Komersil Arty (Majestyk) Kemiri Muka C E C C

88 Komersil Nani (warung Sate) Kemiri Muka C D C CBelum paham benar tentang gas

89 Komersil Hendri (Martabak Kupang) Pondok Cina C E C CBelum mengetahui tentang gas

90 Komersil Yanto (RM Sederhana) Pondok Cina C E A C

91 Komersil Agus (Surabi Bandung) Pondok Cina C E C CBelum mengetahui tentang gas

92 Komersil Sumitro (Margo City) Pondok Cina C B C C

konversi dengan peralatan yang sudah ada

93 KomersilAhmad (Ayam bakar mas mono) Pondok Cina C E C C

94 Komersil Roti Bakar Edy (Evan) Pondok Cina C E C C

Harus mengetahui dengan jelas manfaat dan keuntungan dari instalasi pipa gas

95 Komersil Ulfani Triadhani (Meat Lover) Pondok Cina C D C CBelum mengetahui tentang gas

96 Komersil Yeni (RM Bakmi Buncit) Pondok Cina C E A A97 Komersil RM Ibu Yulianti Pondok Cina C D A A98 Komersil Sekar Melati (Laundry BB) Pondok Cina C D B C99 Komersil Odi (Mie aceh pidie 2000) Pondok Cina C C B C

100 Komersil Retno Subagio (soto gebrak) Pondok Cina C E B A

Lampiran Hasil Perhitungan Tekanan dan Flow Pada Tiap Regulator Sektor (RS) Skenario 1 (Pressure Out M/RS = 3,7 barg)

RSCell Axial Length dari M/RS Pelanggan Pressur

e (bar.g)

Flow (mmscfd)Ø180 Ø125 Ø90 Rumah Komersil

1 951.20 0.00 15.30 456 0 3.502 0.007982 973.32 0.00 15.93 451 0 3.498 0.007893 1291.64 0.00 12.76 463 0 3.437 0.008104 1320.81 0.00 199.40 432 0 3.314 0.007565 1320.81 0.00 598.87 455 0 3.065 0.007966 1320.81 0.00 955.19 500 0 2.843 0.008757 1328.13 0.00 13.29 520 0 3.429 0.009108 2099.53 915.84 34.23 398 0 2.932 0.006979 2099.53 384.96 32.68 423 0 3.125 0.00740

10 2099.53 155.45 40.92 498 0 3.203 0.0087211 2099.53 1310.04 34.83 465 0 2.789 0.0081412 2099.53 915.84 543.71 487 0 2.614 0.0085213 2099.53 915.84 1031.74 412 0 2.310 0.0072114 2099.53 915.84 901.93 437 0 2.391 0.0076515 1288.31 0.00 17.86 521 0 3.434 0.0091216 1320.81 0.00 580.56 462 0 3.077 0.0080917 1320.81 0.00 804.60 475 0 2.937 0.0083118 1320.81 0.00 849.24 467 0 2.909 0.0081719 2099.53 850.32 366.55 435 0 2.748 0.0076120 1747.22 0.00 16.65 448 0 3.344 0.0078421 1777.93 0.00 17.27 491 0 3.338 0.0085922 1777.93 0.00 304.53 398 0 3.158 0.0069723 2286.71 0.00 7.28 468 0 3.243 0.0081924 2319.95 0.00 15.15 502 0 3.232 0.0087925 2099.53 850.32 1003.59 490 0 2.351 0.0085826 2099.53 850.32 660.30 512 0 2.565 0.0089627 2099.53 1310.04 285.16 521 0 2.633 0.0091228 2099.53 1310.04 458.84 462 0 2.524 0.0080929 2099.53 1310.04 546.21 475 0 2.470 0.0083130 2099.53 1310.04 490.18 467 0 2.505 0.0081731 2099.53 1310.04 653.92 435 0 2.403 0.0076132 2099.53 1310.04 713.72 448 0 2.365 0.0078433 2099.53 2005.70 480.62 491 0 2.259 0.0085934 2099.53 2005.70 20.98 398 0 2.546 0.0069735 2099.53 2029.35 14.74 468 0 2.541 0.0081936 2099.53 2130.73 35.51 502 0 2.491 0.0087937 2099.53 2230.80 26.83 499 0 2.460 0.0087338 2099.53 2130.73 221.54 553 0 2.375 0.0096839 2099.53 2444.61 29.50 564 0 2.381 0.0098740 2099.53 2569.98 43.87 523 0 2.327 0.0091541 2099.53 2638.75 43.36 453 0 2.302 0.0079342 2099.53 1636.49 70.52 498 0 2.648 0.00872


e (bar.g)


43 2099.53 1684.41 35.44 476 0 2.653 0.0083344 2771.64 0.00 474.75 567 0 2.856 0.0099245 2955.30 0.00 21.53 543 0 3.102 0.0095046 2955.30 0.00 201.44 551 0 2.990 0.0096447 2783.12 0.00 77.64 578 0 3.101 0.0101248 2955.30 0.00 386.00 524 0 2.875 0.0091749 3624.14 315.76 62.05 513 0 2.830 0.0089850 3624.14 357.39 69.22 521 0 2.811 0.0091251 3624.14 357.39 332.71 462 0 2.646 0.0080952 2099.53 2323.77 890.00 475 0 1.889 0.0083153 3624.14 738.79 54.93 467 0 2.682 0.0081754 3624.14 738.79 395.07 435 0 2.469 0.0076155 3624.14 738.79 699.78 448 0 2.279 0.0078456 3624.14 738.79 513.87 495 0 2.395 0.0086657 3624.14 738.79 662.31 396 0 2.303 0.0069358 3624.14 738.79 461.24 466 0 2.428 0.0081659 3624.14 738.79 738.79 502 0 2.255 0.0087960 3624.14 33.16 295.68 455 0 2.787 0.0079661 3624.14 33.16 59.15 501 0 2.934 0.0087762 3624.14 33.16 597.97 543 0 2.598 0.0095063 3624.14 33.16 638.16 521 0 2.573 0.0091264 3624.14 33.16 780.83 452 0 2.484 0.0079165 3624.14 610.90 91.98 497 0 2.705 0.0087066 2099.53 850.32 353.89 475 0 2.756 0.0083167 2099.53 2323.77 573.22 568 0 2.086 0.0099468 0.00 858.10 32.79 544 0 3.369 0.0095269 2832.14 0.00 71.46 551 0 3.095 0.0096470 3624.14 738.79 54.93 578 0 2.682 0.0101271 3624.14 738.79 395.07 524 0 2.469 0.0091772 3624.14 738.79 699.78 513 0 2.279 0.0089873 3624.14 738.79 513.87 448 0 2.395 0.0078474 3624.14 738.79 662.31 491 0 2.303 0.0085975 3624.14 738.79 461.24 398 0 2.428 0.0069776 0.00 2857.23 30.86 468 0 2.646 0.0081977 0.00 2857.23 172.95 502 0 2.558 0.0087978 3624.14 601.52 83.91 499 0 2.713 0.0087379 0.00 2629.37 29.53 523 0 2.730 0.0091580 0.00 2606.23 22.68 520 0 2.742 0.0091081 0.00 2629.37 507.04 398 0 2.432 0.0069782 0.00 2606.23 315.80 423 0 2.560 0.0074083 0.00 2258.92 7.00 498 0 2.878 0.0087284 0.00 2183.60 17.78 465 0 2.898 0.0081485 0.00 1754.05 5.00 487 0 3.062 0.0085286 0.00 3002.33 31.87 412 0 2.593 0.00721


e (bar.g)


87 0.00 2970.25 10.74 437 0 2.618 0.0076588 0.00 2063.06 38.31 521 0 2.929 0.0091289 0.00 1685.34 153.28 462 0 2.994 0.0080990 0.00 1217.96 11.66 475 0 3.252 0.0083191 0.00 1183.97 39.85 467 0 3.247 0.0081792 0.00 1629.03 13.78 436 0 3.102 0.0076393 0.00 1361.01 31.92 448 0 3.187 0.0078494 0.00 1207.12 31.24 495 0 3.244 0.0086695 0.00 1275.34 189.46 398 0 3.120 0.0069796 0.00 1477.73 11.11 468 0 3.158 0.0081997 0.00 1497.33 28.80 502 0 3.140 0.0087998 0.00 858.10 40.98 499 0 3.364 0.0087399 0.00 1428.67 17.76 512 0 3.172 0.00896

100 0.00 1633.89 19.78 464 0 3.096 0.00812101 0.00 911.53 17.01 423 0 3.359 0.00740102 0.00 1063.22 26.05 387 0 3.299 0.00677103 0.00 1063.22 139.22 499 0 3.228 0.00873104 0.00 1063.22 518.87 477 0 2.992 0.00835105 0.00 1063.22 856.57 567 0 2.781 0.00992106 0.00 911.53 395.77 543 0 3.123 0.00950107 0.00 1518.58 25.85 551 0 3.134 0.00964108 0.00 1884.20 24.56 578 0 3.003 0.01012109 0.00 1922.47 24.33 524 0 2.989 0.00917110 0.00 1998.07 24.21 513 0 2.962 0.00898

53142 0.929985

Hasil Perhitungan Tekanan dan Flow Pada Tiap Regulator Sektor (RS) Skenario 2 (Pressure Out M/RS = 3,7 barg)

RS Cell Axial Length dari M/RS Pelanggan Pressure (bar.g)


1 951.2 0 15.3 456 7 3.50233 0.010432 973.32 0 15.93 451 7 3.497562 0.0103433 1291.64 0 12.76 463 7 3.436581 0.0105534 1320.81 0 199.4 432 7 3.314429 0.010015 1320.81 0 598.87 455 7 3.065333 0.0104136 1320.81 0 955.19 458 7 2.843144 0.0104657 1328.13 0 13.29 458 7 3.429033 0.0104658 2099.53 915.84 34.23 458 7 2.931873 0.0104659 2099.53 384.96 32.68 423 7 3.125019 0.009853



10 2099.53 155.45 40.92 498 7 3.202963 0.01116511 2099.53 1310.04 34.83 465 7 2.788799 0.01058812 2099.53 915.84 543.71 487 7 2.614179 0.01097313 2099.53 915.84 1031.74 458 7 2.309859 0.01046514 2099.53 915.84 901.93 437 7 2.390805 0.01009815 1288.31 0 17.86 458 7 3.434059 0.01046516 1320.81 0 580.56 462 7 3.076751 0.01053517 1320.81 0 804.6 475 7 2.937047 0.01076318 1320.81 0 849.24 467 7 2.909211 0.01062319 2099.53 850.32 366.55 458 7 2.748368 0.01046520 1747.22 0 16.65 448 7 3.34405 0.0102921 1777.93 0 17.27 491 7 3.33759 0.01104322 1777.93 0 304.53 458 7 3.158464 0.01046523 2286.71 0 7.28 468 7 3.243192 0.0106424 2319.95 0 15.15 458 7 3.23171 0.01046525 2099.53 850.32 1003.59 490 8 2.351131 0.01137526 2099.53 850.32 660.3 458 8 2.565195 0.01081527 2099.53 1310.04 285.16 458 8 2.632701 0.01081528 2099.53 1310.04 458.84 462 8 2.5244 0.01088529 2099.53 1310.04 546.21 475 8 2.469919 0.01111330 2099.53 1310.04 490.18 467 8 2.504858 0.01097331 2099.53 1310.04 653.92 435 8 2.402755 0.01041332 2099.53 1310.04 713.72 448 8 2.365466 0.0106433 2099.53 2005.7 480.62 491 8 2.25899 0.01139334 2099.53 2005.7 20.98 458 8 2.545606 0.01081535 2099.53 2029.35 14.74 468 8 2.540936 0.0109936 2099.53 2130.73 35.51 458 8 2.491285 0.01081537 2099.53 2230.8 26.83 499 8 2.460472 0.01153338 2099.53 2130.73 221.54 458 8 2.375283 0.01081539 2099.53 2444.61 29.5 458 8 2.381408 0.01081540 3624.14 315.76 62.05 458 8 2.830215 0.01081541 3624.14 357.39 69.22 458 8 2.810674 0.01081542 3624.14 357.39 332.71 462 8 2.646371 0.01088543 3624.14 738.79 54.93 467 8 2.681518 0.01097344 3624.14 738.79 513.87 495 8 2.395339 0.01146345 3624.14 738.79 662.31 458 8 2.302776 0.01081547 3624.14 738.79 738.79 502 8 2.255086 0.01158548 3624.14 33.16 295.68 458 8 2.786833 0.01081549 3624.14 33.16 59.15 458 8 2.934325 0.01081550 3624.14 33.16 597.97 458 8 2.598335 0.01081551 3624.14 33.16 638.16 458 8 2.573274 0.01081546 3624.14 738.79 662.31 491 8 2.302776 0.01139353 0 2857.23 30.86 468 8 2.646439 0.0109954 0 2857.23 172.95 458 8 2.557837 0.010815




55 3624.14 601.52 83.91 499 8 2.713139 0.01153356 0 2629.37 29.53 458 8 2.729754 0.01081557 0 2606.23 22.68 458 8 2.742402 0.01081558 0 2629.37 507.04 398 8 2.431995 0.00976559 0 2606.23 315.8 423 8 2.559622 0.01020360 0 2258.92 7 498 8 2.877906 0.01151561 0 2183.6 17.78 465 8 2.89845 0.01093862 0 1754.05 5 487 8 3.061916 0.01132363 0 3002.33 31.87 458 8 2.593283 0.01081564 0 2970.25 10.74 437 8 2.618072 0.01044865 0 2063.06 38.31 458 8 2.929283 0.01081566 0 1685.34 153.28 462 8 2.994327 0.01088567 0 1217.96 11.66 475 8 3.251828 0.01111368 0 1183.97 39.85 467 8 3.246554 0.01097369 0 1629.03 13.78 458 8 3.101698 0.01081570 0 1361.01 31.92 448 8 3.18741 0.0106471 0 1207.12 31.24 495 8 3.243542 0.01146372 0 1275.34 189.46 458 8 3.120186 0.01081573 0 1477.73 11.11 468 8 3.158134 0.0109974 0 1497.33 28.8 458 8 3.140008 0.01081575 0 858.1 40.98 499 8 3.363814 0.01153376 0 1428.67 17.76 458 8 3.171747 0.01081577 0 1633.89 19.78 464 8 3.096198 0.0109278 0 911.53 17.01 458 8 3.359419 0.01081579 0 1063.22 26.05 458 8 3.29887 0.01081580 0 1063.22 139.22 499 8 3.228301 0.01153381 0 1063.22 518.87 477 8 2.991564 0.01114882 0 1063.22 856.57 458 8 2.780986 0.01081583 0 911.53 395.77 458 8 3.123237 0.01081584 0 1518.58 25.85 458 8 3.134155 0.01081585 0 1884.2 24.56 451 8 3.002605 0.01069386 0 1922.47 24.33 458 8 2.988894 0.01081587 0 1998.07 24.21 458 8 2.961602 0.010815

39856 664 0.92988


e (bar.g)


1 951.2 0 15.3 375 18 3.5023 0.0128632 973.32 0 15.93 375 18 3.4976 0.012863


3 1291.64 0 12.76 375 18 3.4366 0.012863


e (bar.g)


4 1320.81 0 199.4 375 18 3.3144 0.0128635 1320.81 0 598.87 375 18 3.0653 0.0128636 1320.81 0 955.19 375 18 2.8431 0.0128637 1328.13 0 13.29 375 18 3.4290 0.0128638 2099.53 915.84 34.23 375 18 2.9319 0.0128639 2099.53 384.96 32.68 375 18 3.1250 0.012863

10 2099.53 155.45 40.92 375 18 3.2030 0.01286311 2099.53 1310.04 34.83 375 18 2.7888 0.01286312 2099.53 915.84 543.71 375 18 2.6142 0.01286313 2099.53 915.84 1031.74 375 18 2.3099 0.01286314 2099.53 915.84 901.93 375 18 2.3908 0.01286315 1288.31 0 17.86 375 18 3.4341 0.01286316 1320.81 0 580.56 375 18 3.0768 0.01286317 2099.53 1636.49 70.52 375 18 2.6484 0.01286318 1320.81 0 849.24 374 18 2.9092 0.01284519 2099.53 850.32 366.55 374 18 2.7484 0.01284520 1747.22 0 16.65 374 18 3.3441 0.01284521 1777.93 0 17.27 374 18 3.3376 0.01284522 1777.93 0 304.53 374 19 3.1585 0.01319523 2286.71 0 7.28 374 19 3.2432 0.01319524 2319.95 0 15.15 374 19 3.2317 0.01319525 2771.64 0 474.75 374 19 2.8558 0.01319526 2955.3 0 21.53 374 19 3.1021 0.01319527 2099.53 1310.04 285.16 374 19 2.6327 0.01319528 2099.53 1310.04 458.84 374 19 2.5244 0.01319529 2955.3 0 201.44 374 19 2.9899 0.01319530 2099.53 1310.04 490.18 374 19 2.5049 0.01319531 2099.53 1310.04 653.92 374 19 2.4028 0.01319532 2783.12 0 77.64 374 19 3.1011 0.01319533 2955.3 0 386 374 19 2.8748 0.01319534 2099.53 2005.7 20.98 374 19 2.5456 0.01319535 2099.53 2029.35 14.74 374 19 2.5409 0.01319536 2099.53 2130.73 35.51 374 19 2.4913 0.01319537 3624.14 315.76 62.05 374 19 2.8302 0.01319538 2099.53 2130.73 221.54 374 19 2.3753 0.01319539 3624.14 357.39 69.22 374 19 2.8107 0.01319540 2099.53 2569.98 43.87 374 19 2.3271 0.01319541 3624.14 357.39 332.71 374 19 2.6464 0.01319542 0 2629.37 29.53 374 19 2.7298 0.013195


e (bar.g)


43 0 2606.23 22.68 374 19 2.7424 0.01319544 0 2606.23 315.8 374 19 2.5596 0.01319545 0 2258.92 7 374 19 2.8779 0.01319546 0 2183.6 17.78 374 19 2.8984 0.01319547 0 1754.05 5 374 19 3.0619 0.01319548 0 3002.33 31.87 374 19 2.5933 0.01319549 0 2970.25 10.74 374 19 2.6181 0.01319550 0 2063.06 38.31 374 19 2.9293 0.01319551 0 1685.34 153.28 374 19 2.9943 0.01319552 0 1217.96 11.66 374 19 3.2518 0.01319553 0 1183.97 39.85 374 19 3.2466 0.01319554 0 1629.03 13.78 374 19 3.1017 0.01319555 0 1361.01 31.92 374 19 3.1874 0.01319556 0 1207.12 31.24 374 19 3.2435 0.01319557 0 1275.34 189.46 374 19 3.1202 0.01319558 0 1477.73 11.11 374 19 3.1581 0.01319559 0 1497.33 28.8 374 19 3.1400 0.01319560 0 858.1 40.98 374 19 3.3638 0.01319561 0 1428.67 17.76 374 19 3.1717 0.01319562 0 1633.89 19.78 374 19 3.0962 0.01319563 0 911.53 17.01 374 19 3.3594 0.01319564 0 1063.22 26.05 374 19 3.2989 0.01319565 0 1063.22 139.22 374 19 3.2283 0.01319566 0 1063.22 518.87 374 19 2.9916 0.01319567 0 1063.22 856.57 374 19 2.7810 0.01319568 0 911.53 395.77 374 19 3.1232 0.01319569 0 1518.58 25.85 374 19 3.1342 0.01319570 0 1922.47 24.33 374 19 2.9889 0.01319571 0 1998.07 24.21 374 19 2.9616 0.013195

26571 1328 0.929792



1 1291.64 0 12.76 325 48 3.436581 0.0224882 2099.53 155.45 40.92 324 48 3.202963 0.022473 2286.71 0 7.28 324 48 3.243192 0.02247



4 2319.95 0 15.15 324 48 3.23171 0.022475 1320.81 0 598.87 324 48 3.065333 0.022476 2099.53 1636.49 70.52 324 48 2.648369 0.022477 2099.53 1684.41 35.44 324 48 2.652897 0.022478 2771.64 0 474.75 324 48 2.855783 0.022479 2955.3 0 21.53 324 48 3.102071 0.02247

10 2955.3 0 201.44 324 48 2.989886 0.0224711 2783.12 0 77.64 324 48 3.101137 0.0224712 2955.3 0 386 324 48 2.8748 0.0224713 3624.14 315.76 62.05 324 48 2.830215 0.0224714 3624.14 357.39 69.22 324 48 2.810674 0.0224715 3624.14 357.39 332.71 324 48 2.646371 0.0224716 0 2629.37 29.53 324 48 2.729754 0.0224717 0 2258.92 7 324 48 2.877906 0.0224718 0 2183.6 17.78 324 48 2.89845 0.0224719 0 1754.05 5 324 48 3.061916 0.0224720 0 3002.33 31.87 324 49 2.593283 0.0228221 0 2970.25 10.74 324 49 2.618072 0.0228222 0 2063.06 38.31 324 49 2.929283 0.0228223 0 1685.34 153.28 324 49 2.994327 0.0228224 0 1217.96 11.66 324 49 3.251828 0.0228225 0 1183.97 39.85 324 49 3.246554 0.0228226 0 1629.03 13.78 324 49 3.101698 0.0228227 0 1361.01 31.92 324 49 3.18741 0.0228228 0 1207.12 31.24 324 49 3.243542 0.0228229 0 1477.73 11.11 324 49 3.158134 0.0228230 0 1497.33 28.8 324 49 3.140008 0.0228231 0 1922.47 24.33 324 49 2.988894 0.0228232 0 858.1 40.98 324 49 3.363814 0.0228233 0 1428.67 17.76 324 49 3.171747 0.0228234 0 1633.89 19.78 324 49 3.096198 0.0228235 0 911.53 17.01 324 49 3.359419 0.0228236 0 1063.22 26.05 324 49 3.29887 0.0228237 0 1063.22 139.22 324 49 3.228301 0.0228238 0 911.53 395.77 324 49 3.123237 0.0228239 0 1518.58 25.85 324 49 3.134155 0.0228240 0 1884.2 24.56 324 50 3.002605 0.0231741 0 1998.07 24.21 324 50 2.961602 0.02317

13285 1992 0.929687




1 1291.64 0 12.76 0 75 3.436581 0.026252 2099.53 155.45 40.92 0 75 3.202963 0.026253 2319.95 0 15.15 0 75 3.23171 0.026254 2099.53 1636.49 70.52 0 76 2.648369 0.02665 2099.53 1684.41 35.44 0 76 2.652897 0.02666 2783.12 0 77.64 0 76 3.101137 0.02667 2955.3 0 21.53 0 76 3.102071 0.02668 2099.53 2569.98 43.87 0 76 2.327064 0.02669 3624.14 315.76 62.05 0 76 2.830215 0.0266

10 3624.14 357.39 69.22 0 76 2.810674 0.026611 0 2629.37 29.53 0 76 2.729754 0.026612 0 2606.23 22.68 0 76 2.742402 0.026613 0 2258.92 7 0 76 2.877906 0.026614 0 2183.6 17.78 0 76 2.89845 0.026615 0 1754.05 5 0 76 3.061916 0.026616 0 3002.33 31.87 0 76 2.593283 0.026617 0 2970.25 10.74 0 76 2.618072 0.026618 0 2063.06 38.31 0 76 2.929283 0.026619 0 1685.34 153.28 0 76 2.994327 0.026620 0 1217.96 11.66 0 76 3.251828 0.026621 0 1183.97 39.85 0 76 3.246554 0.026622 0 1629.03 13.78 0 76 3.101698 0.026623 0 1361.01 31.92 0 76 3.18741 0.026624 0 1207.12 31.24 0 76 3.243542 0.026625 0 1477.73 11.11 0 76 3.158134 0.026626 0 1497.33 28.8 0 76 3.140008 0.026627 0 858.1 40.98 0 76 3.363814 0.026629 0 1428.67 17.76 0 76 3.171747 0.026630 0 911.53 17.01 0 76 3.359419 0.026631 0 1063.22 26.05 0 76 3.29887 0.026632 0 911.53 395.77 0 76 3.123237 0.026633 0 1518.58 25.85 0 76 3.134155 0.026634 0 1884.2 24.56 0 76 3.002605 0.026628 0 1922.47 24.33 0 76 2.988894 0.026635 0 1998.07 24.21 0 76 2.961602 0.0266

0 2657 0.92995

Page

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) SCENARIO 1: 100% RUMAH TANGGA

Satuan Kerja Pekerjaan : DITJEN MIGAS

: PEMBANGUNAN JARINGAN GAS BUMI UNTUK RUMAH & KOMERSIL KOTA DEPOK

NO DESKRIPSI SIZE UNITNOMINAL

SIZEUNIT VOL HARGA SATUAN x Rp 1000

TOTAL HARGA x Rp 1000

A PEKERJAAN PERSIAPANSurvey, Marking dan Levelling Ls 1 52,370.50 52,370.50Papan Nama Proyek Unit 1 1,704.30 1,704.30Sewa Direksi Kit 120 m² Bulan 8 12,000.00 96,000.00Sewa Gudang 1000 m² Bulan 8 4,000.00 32,000.00Baricade Pengaman (Daerah Cross Section) Set 10 2,211.90 22,119.00Traffic Signage / Rambu-2 Jalan Set 1 55,000.00 55,000.00SOP Pelaksanaan Konstruksi Ls 1 29,500.00 29,500.00Shop Drawing: Jaringan Lembar 650 175.00 113,750.00Biaya Sewa Crossing Rell Kereta Api (2 titik per 5 tahun) 2 280,000.00 560,000.00

SUB TOTAL A 962,443.80

1 Material Pipa Distribusi Tekanan Menengah (Termasuk Asesoris)1.1 Pipa MDPE 80 SDR11, OD 90 mm mm 90 mᶦ 4,137.20 111.51 461,338.521.2 Pipa MDPE 80 SDR11, OD 125 mm mm 125 mᶦ 13,634.47 232.86 3,174,980.78

1.3 Fitting pipa PE Ø 125 mm terdiri :Elbow 45° mm 125 unit 45 3,392.27 152,652.09Elbow 90° mm 125 unit 15 2,963.85 44,457.73Tee Equal mm 125 unit 11 4,887.81 53,765.92Reducer 180x125 mm unit 3 1,965.86 5,897.59Coupler mm 125 unit 100 1,110.31 111,030.85End Cap mm 125 unit 4 2,190.68 8,762.73Ball Valves PE 125 mm mm 125 unit 13 12,391.29 161,086.75Box Valve PE unit 13 1,048.30 13,627.90

1.4 Fitting pipa PE Ø 90 mm terdiri :Elbow 90° mm 90 unit 21 745.72 15,660.07Tee Equal mm 90 unit 36 1,367.95 49,246.17Reducer 180x125 mm unit 11 1,965.86 21,624.49Reducer 125x90 mm unit 83 1,140.98 94,701.34Coupler mm 90 unit 811 323.77 262,576.19Ball Valves PE 90 mm 90 unit 330 9,201.45 3,036,479.12Box Valve PE unit 330 1,048.30 345,939.00

1.5 Papan Nama Jalur Gas (Marker Post) unit 36 3,312.00 117,719.56

1.6 Tanda Tanam Jalur Gas (patok B)Pipa Dia 90, & 125 mm unit 355 50.00 17,771.67

SUB TOTAL B 1 8,149,318.47

2 Material CassingPipa Galvanis SNI Medium Ø 6 " Cassing PE 90 Crosing Jalan inch 6" mᶦ 60.00 427.92 25,675.19Pipa Galvanis SNI Medium Ø 6 " Cassing PE 90 Crosing Saluran Air inch 6" mᶦ 25.00 427.92 10,697.99Pipa Galvanis SNI Medium Ø 10 " Cassing PE 125 Crossing Jalan inch 10" mᶦ 256.00 1,033.75 264,641.19Pipa Galvanis SNI Medium Ø 10 " Cassing PE 125 Crossing Sungai & Saluran Air inch 10" mᶦ 125.00 1,033.75 129,219.33

SUB TOTAL B 2 430,233.71

3 RS Sektor, unit 110 259,475 28,542,195.00Terdiri dari:Inlet Flange #150 Ø3"Consentric red 3" X 2"Inlet Ball Valve (floating) #150 Ø2"Inlet Presure Indicator dial 4,5" Range 0 s/d 4000 mbarIsolation Ball Valve #150 Ø1/2"Regulator (minimal kapasitas 800 rumah) + SSV (pilot operated) #150 Ø1"Relieve Valve (self operated) 1/2" x 1"Pipa VentingOut Let Presure Indicator dial 4" Range 0 s/d 400 mbarOutlet Flange #150 Ø3"Housing Cabinet

Marking RS unit 110 350.00 38,500.00Name Plate unit 110 350.00 38,500.00Pondasi RS m³ 110.00 8,314.82 914,630.20Paving Block (8,5 m²) m² 935.00 113.74 106,346.90Stub End PE Ø3" inch 3 unit 220 417.13 91,769.15Backing Ring Ø3" #150 inch 3 unit 220 557.69 122,692.35Pagar BRC untuk RS (keliling 14 m) m¹ 1,540.00 350.00 539,000.00

SUB TOTAL B 3 30,393,633.60

4 Pekerjaan Penggalian4.1 Pekerjaan Galian dan Pembuangan

Pipa PE Dia 125 mm m³ 11,517.27 79.41 914,586.19Pipa PE Dia 90 mm m³ 2,206.42 61.75 136,246.61

4.2 Pekerjaan Pembongkaran pipa PE 125 mmPembongkaran Jalan Aspal m² 795.21 183.22 145,698.07

Page




Pembongkaran Jalan Beton m² 477.12 285.53 136,233.50Pembongkaran Jalan Pasir Batu m² 318.08 94.64 30,103.41

4.3 Pekerjaan Pembongkaran pipa PE 90 mmPembongkaran Jalan Aspal m² 243.13 183.22 44,546.65Pembongkaran Jalan Beton m² 145.88 285.53 41,652.89Pembongkaran Jalan Pasir Batu m² 97.25 94.64 9,204.00

SUB TOTAL B 4 1,458,271.31

5 Pekerjaan Penyambungan PipaPenyambungan Buttfusion Pipa PE 125 mm Titik 2,272 267.94 608,870.07Penyambungan Electrofusion Pipa PE 125 mm Titik 178 133.97 23,846.66Penyambungan Buttfusion Pipa PE 90 mm Titik 690 267.94 184,753.56Penyambungan Electrofusion Pipa PE 90 mm Titik 962 133.97 128,879.14

SUB TOTAL B 5 817,470.29

6 Pekerjaan Penurunan & Pengurugan Pipa

6.1 Pipa PE Dia 125 mmPasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 2,432.58 229.97 559,420.45Batako Pengaman Pipa unit 26,506.94 4.46 118,167.96Marker Tape m¹ 13,253.47 4.03 53,384.99Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 8,747.29 29.66 259,444.67Perbaikan Jalan Aspal m² 795.21 136.98 108,927.64Perbaikan Jalan Beton m² 477.12 154.19 73,567.90Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 318.08 61.53 19,571.67

6.2 Pipa PE Dia 90Pasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 620.54 229.97 142,704.79Batako Pengaman Pipa unit 8,104.40 4.46 36,129.42Marker Tape m¹ 4,052.20 4.03 16,322.26Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 1,560.10 29.66 46,272.48Perbaikan Jalan Aspal m² 243.13 136.98 33,304.22Perbaikan Jalan Beton m² 145.88 154.19 22,493.11Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 97.25 61.53 5,983.96

SUB TOTAL B 6 1,495,695.51

7 Pekerjaan Galian Pada Perlintasan Jalan & SaluranPipa Perlintasan Jalan Nasional mᶦ 0.00 2,575.27 0.00Pipa Perlintasan Jalan Lingkungan mᶦ 316.00 1,158.94 366,224.41Pipa Perlintasan Saluran mᶦ 150.00 1,517.19 227,578.20

SUB TOTAL B 7 593,802.61

SUB TOTAL B 43,338,425.50

C PENGADAAN MATERIAL & PEKERJAAN PIPA SEKTOR

1 Material Pipa Distribusi Tekanan Rendah (Termasuk Aksesoris)

1.2 Pipa MDPE 80 SDR11, OD 63 mm, mm 63 mᶦ 134,234.77 63.88 8,574,659.45

1.5 Fitting pipa PE Ø 63 mm terdiri :Elbow 90° mm 63 unit 397 520.19 206,514.93Tee Equal 63 mm 63 unit 325 672.44 218,543.68End Cap 63 mm 63 unit 82 331.99 27,223.05Coupler dia 63 mm 63 unit 1,024 169.31 173,370.08Ball Valves PE 63 mm 63 unit 110 7,974.59 877,205.08Box Valve PE unit 110 1,048.30 115,313.00

1.7 Papan Nama Jalur Gas (Marker Post) unit 1,342 1,312.00 1,761,160.18

1.8 Tanda Tanam Jalur Gas (patok B)Pipa Dia 63 mm unit 2,685 50.00 134,234.77

SUB TOTAL C 1 12,088,224.22

2 Material CassingPipa Galvanis SNI Medium Ø 4" Casing PE 63 Crosing Jalan inch 4" mᶦ 745.00 272.50 203,010.48Pipa Galvanis SNI Medium Ø 4" Casing PE 63 Crosing Sungai & Saluran Air inch 4" mᶦ 375.00 272.50 102,186.48

SUB TOTAL C 2 305,196.97


Pipa PE Dia 63 mm m³ 70,504.24 61.75 4,353,636.69

3.3 Pekerjaan Pembongkaran pipa PE 63 mmPembongkaran Jalan Aspal m² 3,194.75 183.22 585,342.92Pembongkaran Jalan Beton m² 1,597.38 285.53 456,099.12Pembongkaran Jalan Pasir Batu m² 11,181.64 94.64 1,058,230.47

SUB TOTAL C 3 6,453,309.21

4 Pekerjaan Pemasangan & Penyambungan PipaPenyambungan Electrofusion Pipa PE 63 mm Titik 804 133.97 107,711.88

SUB TOTAL C 4 107,711.88


Page




5.1 Pipa PE Dia 63Pasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 18,839.93 229.97 4,332,619.41Batako Pengaman Pipa m 266,229.54 4.46 1,186,851.29Marker Tape m 133,114.77 4.03 536,186.29Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 51,249.19 29.66 1,520,050.87Perbaikan Jalan Aspal m² 3,194.75 136.98 437,617.47Perbaikan Jalan Beton m² 1,597.38 154.19 246,299.60Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 11,181.64 61.53 688,006.35

SUB TOTAL C 5 8,947,631.28

6 Pekerjaan Galian Pada Perlintasan Jalan & SaluranPipa Perlintasan Jalan Lingkungan m 745.00 1,158.94 863,408.81Pipa Perlintasan Saluran m 375.00 1,517.19 568,945.50

SUB TOTAL C 6 1,432,354.31

SUB TOTAL C 29,334,427.86

M PEKERJAAN PEMERIKSAAN TEKNIS & PENGUJIAN

1 Pemeriksaan TeknisPemeriksaan Teknis Pipa PE Ls 1.00 240,000.00 240,000.00

2 PengujianPneumatik Test Pipa PE Ls 1.00 353,405.00 353,405.00Pengujian Prosedur dan Pipe Fitter Pipa PE Ls 1.00 87,000.00 87,000.00

SUB TOTAL M 680,405.00

N PEKERJAAN COMMISSIONINGCommissioning Ls 1.00 201,375.00 201,375.00

SUB TOTAL N 201,375.00

O PEKERJAAN PASCA KONSTRUKSIPembersihan Jalur Pipa / Cleaning m 152,006.44 2.72 412,697.49As Build Drawing : Jaringan Lembar 650 175.00 113,750.00Dokumen dan Peralatan Untuk Pengelola Jaringan Gas- Manual Operational & Maintenance Ls 1 40,000.00 40,000.00- Mesin Buttfusion, kapasitas 63 s/d 125 mm Ls 1 100,906.75 100,906.75- Mesin Electrofusion, for MDPE & HDPE Ls 1 86,491.50 86,491.50- Pressure Tool Kit Ls 1 17,298.30 17,298.30

SUB TOTAL O 771,144.04

T O T A L 75,288,221.20Note : Harga sudah termasuk PPN dan Asuransi

Page

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) SCENARIO 2: 75% RUMAH TANGGA & 25% KOMERSIL













SUB TOTAL B 1 7,291,447.23


SUB TOTAL B 2 619,194.54


Marking RS unit 87 350.00 30,450.00Name Plate unit 87 350.00 30,450.00Pondasi RS m³ 87.00 8,314.82 723,389.34Paving Block (8,5 m²) m² 739.50 113.74 84,110.73Stub End PE Ø3" inch 3 unit 174 417.13 72,581.05Backing Ring Ø3" #150 inch 3 unit 174 557.69 97,038.50Pagar BRC untuk RS (keliling 14 m) m¹ 1,218.00 350.00 426,300.00

SUB TOTAL B 3 24,038,601.12




Page






SUB TOTAL B 4 1,415,445.27


SUB TOTAL B 5 797,010.39




SUB TOTAL B 6 1,445,530.25

7 Pekerjaan Galian Pada Perlintasan Jalan & SaluranPipa Perlintasan Jalan Nasional mᶦ 0.00 2,575.27 0.00Pipa Perlintasan Jalan Lingkungan mᶦ 412.00 1,158.94 477,482.46Pipa Perlintasan Saluran mᶦ 228.00 1,517.19 345,918.86

SUB TOTAL B 7 823,401.32

SUB TOTAL B 36,430,630.13




1.5 Fitting pipa PE Ø 63 mm terdiri :Elbow 90° mm 63 unit 374 520.19 194,550.59Tee Equal 63 mm 63 unit 286 672.44 192,318.44End Cap 63 mm 63 unit 76 331.99 25,231.12Coupler dia 63 mm 63 unit 910 169.31 154,069.11Ball Valves PE 63 mm 63 unit 87 7,974.59 693,789.47Box Valve PE unit 87 1,048.30 91,202.10

1.7 Papan Nama Jalur Gas (Marker Post) unit 924 1,312.00 1,211,684.61


SUB TOTAL C 1 8,554,596.34


SUB TOTAL C 2 233,530.18


Pipa PE Dia 63 mm m³ 48,461.39 61.75 2,992,490.92

3.3 Pekerjaan Pembongkaran pipa PE 63 mmPembongkaran Jalan Aspal m² 2,195.93 183.22 402,337.97Pembongkaran Jalan Beton m² 1,097.96 285.53 313,501.70Pembongkaran Jalan Pasir Batu m² 7,685.75 94.64 727,379.27

SUB TOTAL C 3 4,435,709.85


SUB TOTAL C 4 98,601.92


Page




5.1 Pipa PE Dia 63Pasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 12,949.71 229.97 2,978,044.60Batako Pengaman Pipa m 182,994.02 4.46 815,787.34Marker Tape m 91,497.01 4.03 368,549.96Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 35,226.35 29.66 1,044,813.51Perbaikan Jalan Aspal m² 2,195.93 136.98 300,798.25Perbaikan Jalan Beton m² 1,097.96 154.19 169,295.09Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 7,685.75 61.53 472,904.13

SUB TOTAL C 5 6,150,192.86


SUB TOTAL C 6 1,069,158.87

SUB TOTAL C 20,541,790.02










Page














SUB TOTAL B 1 6,973,138.71


SUB TOTAL B 2 638,052.13


Marking RS unit 71 350.00 24,850.00Name Plate unit 71 350.00 24,850.00Pondasi RS m³ 71 8,314.82 590,352.22Paving Block (8,5 m²) m² 603.50 113.74 68,642.09Stub End PE Ø3" inch 3 unit 142 417.13 59,232.81Backing Ring Ø3" #150 inch 3 unit 142 557.69 79,192.34Pagar BRC untuk RS (keliling 14 m) m¹ 994.00 350.00 347,900.00

SUB TOTAL B 3 19,617,708.96




Page






SUB TOTAL B 4 1,395,480.30


SUB TOTAL B 5 792,691.20




SUB TOTAL B 6 1,419,927.62

7 Pekerjaan Galian Pada Perlintasan Jalan & SaluranPipa Perlintasan Jalan Nasional mᶦ 223.50 2,575.27 575,571.73Pipa Perlintasan Jalan Lingkungan mᶦ 309.50 1,158.94 358,691.31Pipa Perlintasan Saluran mᶦ 127.00 1,517.19 192,682.88

SUB TOTAL B 7 1,126,945.91

SUB TOTAL B 31,963,944.84







SUB TOTAL C 1 7,002,219.82


SUB TOTAL C 2 176,305.75


Pipa PE Dia 63 mm m³ 39,631.73 61.75 2,447,259.24

3.3 Pekerjaan Pembongkaran pipa PE 63 mmPembongkaran Jalan Aspal m² 1,795.83 183.22 329,032.02Pembongkaran Jalan Beton m² 897.92 285.53 256,381.70Pembongkaran Jalan Pasir Batu m² 6,285.41 94.64 594,850.81

SUB TOTAL C 3 3,627,523.77


SUB TOTAL C 4 82,391.55


Page




5.1 Pipa PE Dia 63Pasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 10,590.27 229.97 2,435,445.04Batako Pengaman Pipa m 149,652.52 4.46 667,150.93Marker Tape m 74,826.26 4.03 301,400.18Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 28,808.11 29.66 854,448.55Perbaikan Jalan Aspal m² 1,795.83 136.98 245,992.83Perbaikan Jalan Beton m² 897.92 154.19 138,449.53Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 6,285.41 61.53 386,741.02

SUB TOTAL C 5 5,029,628.07


SUB TOTAL C 6 822,199.39

SUB TOTAL C 16,740,268.35










Page







A PEKERJAAN PERSIAPANSurvey, Marking dan Levelling Ls 1 52,370.50 52,370.50Papan Nama Proyek Unit 1 1,704.30 1,704.30Sewa Direksi Kit 120 m² Bulan 8 12,000.00 96,000.00Sewa Gudang 1000 m² Bulan 8 4,000.00 32,000.00Baricade Pengaman (Daerah Cross Section) Set 10 2,211.90 22,119.00Traffic Signage / Rambu-2 Jalan Set 1 55,000.00 55,000.00SOP Pelaksanaan Konstruksi Ls 1 29,500.00 29,500.00Shop Drawing: Jaringan Lembar 650 175.00 113,750.00Biaya Sewa Crossing Rell Kereta Api (2 titik) 2 280,000.00 560,000.00




1.4 Fitting pipa PE Ø 90 mm terdiri :Elbow 90° mm 90 unit 10 745.72 7,457.18Tee Equal mm 90 unit 4 1,367.95 5,471.80Reducer 180x125 mm unit 4 1,965.86 7,863.45Reducer 125 x 90 mm unit 36 1,140.98 41,075.28Coupler mm 90 unit 266 323.77 86,122.40Ball Valves PE 90 mm 90 unit 126 9,201.45 1,159,382.94Box Valve PE unit 126 1,048.30 132,085.80



SUB TOTAL B 1 5,496,211.24


SUB TOTAL B 2 717,757.07


Marking RS unit 42 350.00 14,700.00Name Plate unit 42 350.00 14,700.00Pondasi RS m³ 42.00 8,314.82 349,222.44Paving Block (8,5 m²) m² 357.00 113.74 40,605.18Stub End PE Ø3" inch 3 unit 84 417.13 35,039.13Backing Ring Ø3" #150 inch 3 unit 84 557.69 46,846.17Pagar BRC untuk RS (keliling 14 m) m¹ 588.00 350.00 205,800.00

SUB TOTAL B 3 11,604,841.92




Page






SUB TOTAL B 4 1,325,231.93


SUB TOTAL B 5 731,497.28



6.2 Pipa PE Dia 90Pasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 335.06 229.97 77,053.97Batako Pengaman Pipa unit 4,376.00 4.46 19,508.21Marker Tape m¹ 2,188.00 4.03 8,813.26Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 842.38 29.66 24,984.99Perbaikan Jalan Aspal m² 131.28 136.98 17,982.73Perbaikan Jalan Beton m² 78.77 154.19 12,145.24Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 52.51 61.53 3,231.06

SUB TOTAL B 6 1,330,471.79


SUB TOTAL B 7 1,225,878.39

SUB TOTAL B 22,431,889.61






1.8 Tanda Tanam Jalur Gas (patok B)Pipa Dia 63 mm unit 734 50.00 36,723.42

SUB TOTAL C 1 3,552,067.65


SUB TOTAL C 2 129,981.21


Pipa PE Dia 63 mm m³ 19,197.92 61.75 1,185,471.33

3.3 Pekerjaan Pembongkaran pipa PE 63 mmPembongkaran Jalan Aspal m² 869.91 183.22 159,385.66Pembongkaran Jalan Beton m² 434.96 285.53 124,193.28Pembongkaran Jalan Pasir Batu m² 3,044.70 94.64 288,150.34

SUB TOTAL C 3 1,757,200.62


SUB TOTAL C 4 54,257.85


Page




5.1 Pipa PE Dia 63Pasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 5,130.01 229.97 1,179,748.44Batako Pengaman Pipa m 72,492.84 4.46 323,173.08Marker Tape m 36,246.42 4.03 146,000.58Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 13,954.87 29.66 413,901.49Perbaikan Jalan Aspal m² 869.91 136.98 119,160.83Perbaikan Jalan Beton m² 434.96 154.19 67,066.03Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 3,044.70 61.53 187,340.35

SUB TOTAL C 5 2,436,390.80


SUB TOTAL C 6 592,937.43

SUB TOTAL C 8,522,835.55










Page

RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB) SCENARIO 5: 100% KOMERSIL






A PEKERJAAN PERSIAPANSurvey, Marking dan Levelling Ls 1 52,370.50 52,370.50Papan Nama Proyek Unit 1 1,704.30 1,704.30Sewa Direksi Kit 120 m² Bulan 8 12,000.00 96,000.00Sewa Gudang 1000 m² Bulan 8 4,000.00 32,000.00Baricade Pengaman (Daerah Cross Section) Set 10 2,211.90 22,119.00Traffic Signage / Rambu-2 Jalan Set 1 55,000.00 55,000.00SOP Pelaksanaan Konstruksi Ls 1 29,500.00 29,500.00Shop Drawing: Jaringan Lembar 650 175.00 113,750.00Biaya Sewa Crossing Rell Kereta Api (2 titik) 2 280,000.00 560,000.00




1.4 Fitting pipa PE Ø 90 mm terdiri :Elbow 90° mm 90 unit 8 745.72 5,965.74Tee Equal mm 90 unit 0 1,367.95 0.00Reducer 180x125 mm unit 34 1,965.86 66,839.35Reducer 125x90 mm unit 30 1,140.98 34,229.40Coupler mm 90 unit 288 323.77 93,245.30Ball Valves PE 90 mm 90 unit 108 9,201.45 993,756.80Box Valve PE unit 108 1,048.30 113,216.40



SUB TOTAL B 1 5,404,848.31


SUB TOTAL B 2 717,757.07


Marking RS unit 36 350.00 12,600.00Name Plate unit 36 350.00 12,600.00Pondasi RS m³ 36.00 8,314.82 299,333.52Paving Block (8,5 m²) m² 306.00 113.74 34,804.44Stub End PE Ø3" inch 3 unit 72 417.13 30,033.54Backing Ring Ø3" #150 inch 3 unit 72 557.69 40,153.86Pagar BRC untuk RS (keliling 14 m) m¹ 504.00 350.00 176,400.00

SUB TOTAL B 3 9,947,007.36


Pipa PE Dia 125 mm m³ 11,268.73 79.41 894,850.10Pipa PE Dia 90 mm m³ 555.61 61.75 34,308.78


Page






SUB TOTAL B 4 1,258,484.31


SUB TOTAL B 5 687,394.35



6.2 Pipa PE Dia 90Pasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 156.26 229.97 35,935.04Batako Pengaman Pipa unit 2,040.80 4.46 9,097.89Marker Tape m¹ 1,020.40 4.03 4,110.17Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 392.85 29.66 11,652.05Perbaikan Jalan Aspal m² 61.22 136.98 8,386.46Perbaikan Jalan Beton m² 36.73 154.19 5,664.08Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 24.49 61.53 1,506.85

SUB TOTAL B 6 1,243,104.86


SUB TOTAL B 7 1,225,878.39

SUB TOTAL B 20,484,474.64



1.2 Pipa MDPE 80 SDR11, OD 63 mm, mm 63 mᶦ 8,712.93 63.88 556,565.24



1.8 Tanda Tanam Jalur Gas (patok B)Pipa Dia 63 mm unit 174 50.00 8,712.93

SUB TOTAL C 1 1,242,560.53


SUB TOTAL C 2 96,191.54


Pipa PE Dia 63 mm m³ 4,427.84 61.75 273,418.93


SUB TOTAL C 3 405,283.45


SUB TOTAL C 4 42,602.46


Page




5.1 Pipa PE Dia 63Pasir Landasan dan Penutup Pipa m³ 1,183.19 229.97 272,098.99Batako Pengaman Pipa m 16,719.86 4.46 74,537.14Marker Tape m 8,359.93 4.03 33,673.80Penimbunan Kembali Galian Dengan Tanah m³ 3,218.57 29.66 95,462.88Perbaikan Jalan Aspal m² 200.64 136.98 27,483.44Perbaikan Jalan Beton m² 100.32 154.19 15,468.21Perbaikan Jalan Pasir Batu m² 702.23 61.53 43,208.47

SUB TOTAL C 5 561,932.92


SUB TOTAL C 6 449,229.11

SUB TOTAL C 2,797,800.02










PROYEKSI CASH FLOW

No Uraian Skenario Total 0 1 2 3

PengeluaranA Biaya Investasi 75,288,221,195.71 75,288,221,196

B Income 381,787,232,181.43 0.00 15,291,750,857 15,291,750,857 15,291,750,8570.00

C Biaya Operasi 361,123,196,455.05 0 13,439,455,286 13,842,638,944 14,257,918,113D Depresiasi 63,994,988,016.35 0 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401

Total Biaya 425,118,184,471.40 0 16,639,204,687 17,042,388,345 17,457,667,513E Net Operational Income (43,330,952,289.97) 0 -1,347,453,829 -1,750,637,488 -2,165,916,656F Pajak 20% (8,666,190,457.99) 0 -269,490,766 -350,127,498 -433,183,331

Net Income After Tax (NIAT) (34,664,761,831.98) 0 -1,077,963,064 -1,400,509,990 -1,732,733,325NIAT + Depresiasi 0 2,121,786,337 1,799,239,410 1,467,016,076Cash Flow -75,288,221,196 2,121,786,337 1,799,239,410 1,467,016,076Cummulative -75,288,221,196 -73,166,434,858 -71,367,195,448 -69,900,179,372

0.0 0 0 00 0 0 0

PBP 0IRR -5%NPV (Rp56,005,906,943.96)BCR 0.19Toll fee 7555.82Discount Factor 8%Equity 30%Debt 70.00%Cost of Equity 0%Cost of Debt 15%Eskalasi 3%1 feet = 960 BTU1 meter3 = 35.2 feetKenaikan harga jual gas per 5 t

15%

SENSITIVITY FACTORCAPEX 1.00

OPEX 1.00UNIT 1.00Toll Fee 1.00

4 5 6 7 8 9 10 11 12

15,291,750,857 15,291,750,857 17,585,513,486 17,585,513,486 17,585,513,486 17,585,513,486 17,585,513,486 20,223,340,509 20,223,340,509

14,685,655,656 15,126,225,326 15,580,012,085 16,047,412,448 16,528,834,821 17,024,699,866 17,535,440,862 18,061,504,088 18,603,349,2113,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401

17,885,405,057 18,325,974,726 18,779,761,486 19,247,161,849 19,728,584,222 20,224,449,267 20,735,190,263 21,261,253,489 21,803,098,611-2,593,654,200 -3,034,223,869 -1,194,248,001 -1,661,648,363 -2,143,070,737 -2,638,935,781 -3,149,676,777 -1,037,912,980 -1,579,758,103

-518,730,840 -606,844,774 -238,849,600 -332,329,673 -428,614,147 -527,787,156 -629,935,355 -207,582,596 -315,951,621-2,074,923,360 -2,427,379,095 -955,398,400 -1,329,318,690 -1,714,456,589 -2,111,148,625 -2,519,741,422 -830,330,384 -1,263,806,4821,124,826,041 772,370,305 2,244,351,000 1,870,430,710 1,485,292,812 1,088,600,776 680,007,979 2,369,419,017 1,935,942,9191,124,826,041 772,370,305 2,244,351,000 1,870,430,710 1,485,292,812 1,088,600,776 680,007,979 2,369,419,017 1,935,942,919

-68,775,353,331 -68,002,983,026 -65,758,632,025 -63,888,201,315 -62,402,908,503 -61,314,307,728 -60,634,299,749 -58,264,880,732 -56,328,937,8130 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0

13 14 15 16 17 18 19 20

20,223,340,509 20,223,340,509 20,223,340,509 23,256,841,585 23,256,841,585 23,256,841,585 23,256,841,585 23,256,841,585

19,161,449,687 19,736,293,177 20,328,381,973 20,938,233,432 21,566,380,435 22,213,371,848 22,879,773,003 23,566,166,1943,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401 3,199,749,401

22,361,199,088 22,936,042,578 23,528,131,374 24,137,982,833 24,766,129,836 25,413,121,249 26,079,522,404 26,765,915,594-2,137,858,579 -2,712,702,070 -3,304,790,865 -881,141,248 -1,509,288,251 -2,156,279,664 -2,822,680,819 -3,509,074,010

-427,571,716 -542,540,414 -660,958,173 -176,228,250 -301,857,650 -431,255,933 -564,536,164 -701,814,802-1,710,286,863 -2,170,161,656 -2,643,832,692 -704,912,998 -1,207,430,601 -1,725,023,731 -2,258,144,656 -2,807,259,2081,489,462,538 1,029,587,745 555,916,709 2,494,836,402 1,992,318,800 1,474,725,670 941,604,745 392,490,1931,489,462,538 1,029,587,745 555,916,709 2,494,836,402 1,992,318,800 1,474,725,670 941,604,745 392,490,193

-54,839,475,276 -53,809,887,531 -53,253,970,822 -50,759,134,420 -48,766,815,619 -47,292,089,950 -46,350,485,205 -45,957,995,0110 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0

PROYEKSI CASH FLOW


PengeluaranA Biaya Investasi 59,472,837,825.70 59,472,837,826

B Income 403,281,571,538.57 0.00 16,152,665,143 16,152,665,143 16,152,665,1430.00


Total Biaya 350,968,023,111.42 0 13,707,793,750 14,043,199,695 14,388,667,817E Net Operational Income 52,313,548,427.15 0 2,444,871,392 2,109,465,448 1,763,997,326F Pajak 20% 10,462,709,685.43 0 488,974,278 421,893,090 352,799,465

Net Income After Tax (NIAT) 0 1,955,897,114 1,687,572,358 1,411,197,860NIAT + Depresiasi 0 4,483,492,722 4,215,167,966 3,938,793,468Cash Flow -59,472,837,826 4,483,492,722 4,215,167,966 3,938,793,468Cummulative -59,472,837,826 -54,989,345,104 -50,774,177,138 -46,835,383,670

0.0 0 0 00 0 0 0

PBP 13IRR 4.4%NPV (Rp15,773,818,217.89)BCR 0.71Toll fee 7555.82Discount Factor 8%Equity 30%Debt 70.00%Cost of Equity 0%Cost of Debt 15%Eskalasi 3%1 feet = 960 BTU1 meter3 = 35.29 feetKenaikan harga jual gas per 5 tah

15%


4 5 6 7 8 9 10 11 12

16,152,665,143 16,152,665,143 18,575,564,914 18,575,564,914 18,575,564,914 18,575,564,914 18,575,564,914 21,361,899,651 21,361,899,651

12,216,904,376 12,583,411,507 12,960,913,853 13,349,741,268 13,750,233,506 14,162,740,511 14,587,622,727 15,025,251,408 15,476,008,9512,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608

14,744,499,984 15,111,007,115 15,488,509,460 15,877,336,876 16,277,829,114 16,690,336,119 17,115,218,334 17,552,847,016 18,003,604,5581,408,165,159 1,041,658,028 3,087,055,454 2,698,228,039 2,297,735,801 1,885,228,795 1,460,346,580 3,809,052,635 3,358,295,093

281,633,032 208,331,606 617,411,091 539,645,608 459,547,160 377,045,759 292,069,316 761,810,527 671,659,0191,126,532,127 833,326,422 2,469,644,363 2,158,582,431 1,838,188,640 1,508,183,036 1,168,277,264 3,047,242,108 2,686,636,0743,654,127,735 3,360,922,030 4,997,239,971 4,686,178,038 4,365,784,248 4,035,778,644 3,695,872,872 5,574,837,716 5,214,231,6823,654,127,735 3,360,922,030 4,997,239,971 4,686,178,038 4,365,784,248 4,035,778,644 3,695,872,872 5,574,837,716 5,214,231,682

-43,181,255,935 -39,820,333,905 -34,823,093,934 -30,136,915,896 -25,771,131,648 -21,735,353,004 -18,039,480,132 -12,464,642,417 -7,250,410,7340 0 0 0 0 0 0 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0

13 14 15 16 17 18 19 20

21,361,899,651 21,361,899,651 21,361,899,651 24,566,184,599 24,566,184,599 24,566,184,599 24,566,184,599 24,566,184,599

15,940,289,219 16,418,497,896 16,911,052,833 17,418,384,418 17,940,935,950 18,479,164,029 19,033,538,950 19,604,545,1182,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608 2,527,595,608

18,467,884,827 18,946,093,503 19,438,648,440 19,945,980,025 20,468,531,558 21,006,759,636 21,561,134,557 22,132,140,7262,894,014,825 2,415,806,148 1,923,251,211 4,620,204,574 4,097,653,041 3,559,424,963 3,005,050,042 2,434,043,873

578,802,965 483,161,230 384,650,242 924,040,915 819,530,608 711,884,993 601,010,008 486,808,7752,315,211,860 1,932,644,918 1,538,600,969 3,696,163,659 3,278,122,433 2,847,539,970 2,404,040,034 1,947,235,0994,842,807,467 4,460,240,526 4,066,196,576 6,223,759,267 5,805,718,041 5,375,135,578 4,931,635,641 4,474,830,7064,842,807,467 4,460,240,526 4,066,196,576 6,223,759,267 5,805,718,041 5,375,135,578 4,931,635,641 4,474,830,706

-2,407,603,267 2,052,637,259 6,118,833,835 12,342,593,102 18,148,311,143 23,523,446,720 28,455,082,362 32,929,913,0680 1 2 3 4 5 6 70 13.49519478 0 0 0 0 0 0

PROYEKSI CASH FLOW


PengeluaranA Biaya Investasi 51,157,934,293 51,157,934,293

B Income 424,775,910,895.71 0.00 17,013,579,429 17,013,579,429 17,013,579,4290.00


Total Biaya 285,028,784,894.45 0 11,163,463,207 11,433,140,737 11,710,908,593E Net Operational Income 139,747,126,001.26 0 5,850,116,221 5,580,438,691 5,302,670,835F Pajak 20% 27,949,425,200.25 0 1,170,023,244 1,116,087,738 1,060,534,167

Net Income After Tax (NIAT) 111,797,700,801.01 0 4,680,092,977 4,464,350,953 4,242,136,668NIAT + Depresiasi 155,281,944,950.02 0 6,854,305,184 6,638,563,160 6,416,348,876Cash Flow 104,124,010,657.07 -51,157,934,293 6,854,305,184 6,638,563,160 6,416,348,876Cummulative 449,754,888,216.76 -51,157,934,293 -44,303,629,109 -37,665,065,948 -31,248,717,073

0.0 0 0 00 0 0 0

PBP 8IRR 13%NPV Rp17,502,057,436.92BCR 1.37Toll fee 7555.82Discount Factor 8%Equity 30%Debt 70.00%Cost of Equity 0%Cost of Debt 15%Eskalasi 3%1 feet = 960 BTU1 meter3 = 35.29 feetKenaikan harga jual gas per 5

15%


4 5 6 7 8 9 10 11 12

17,013,579,429 17,013,579,429 19,565,616,343 19,565,616,343 19,565,616,343 19,565,616,343 19,565,616,343 22,500,458,794 22,500,458,794

9,822,797,277 10,117,481,196 10,421,005,632 10,733,635,801 11,055,644,875 11,387,314,221 11,728,933,648 12,080,801,657 12,443,225,7072,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207

11,997,009,485 12,291,693,403 12,595,217,839 12,907,848,008 13,229,857,082 13,561,526,428 13,903,145,855 14,255,013,864 14,617,437,9145,016,569,944 4,721,886,025 6,970,398,504 6,657,768,335 6,335,759,261 6,004,089,915 5,662,470,488 8,245,444,930 7,883,020,8801,003,313,989 944,377,205 1,394,079,701 1,331,553,667 1,267,151,852 1,200,817,983 1,132,494,098 1,649,088,986 1,576,604,1764,013,255,955 3,777,508,820 5,576,318,803 5,326,214,668 5,068,607,409 4,803,271,932 4,529,976,390 6,596,355,944 6,306,416,7046,187,468,162 5,951,721,028 7,750,531,010 7,500,426,875 7,242,819,616 6,977,484,139 6,704,188,598 8,770,568,151 8,480,628,9126,187,468,162 5,951,721,028 7,750,531,010 7,500,426,875 7,242,819,616 6,977,484,139 6,704,188,598 8,770,568,151 8,480,628,912

-25,061,248,910 -19,109,527,883 -11,358,996,872 -3,858,569,997 3,384,249,619 10,361,733,758 17,065,922,356 25,836,490,507 34,317,119,4190 0 0 0 1 2 3 4 50 0 0 0 7.514975663 0 0 0 0

13 14 15 16 17 18 19 20

22,500,458,794 22,500,458,794 22,500,458,794 25,875,527,613 25,875,527,613 25,875,527,613 25,875,527,613 25,875,527,613

12,816,522,478 13,201,018,152 13,597,048,697 14,004,960,158 14,425,108,962 14,857,862,231 15,303,598,098 15,762,706,0412,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207 2,174,212,207

14,990,734,685 15,375,230,360 15,771,260,904 16,179,172,365 16,599,321,170 17,032,074,439 17,477,810,306 17,936,918,2497,509,724,109 7,125,228,435 6,729,197,890 9,696,355,248 9,276,206,444 8,843,453,175 8,397,717,308 7,938,609,3651,501,944,822 1,425,045,687 1,345,839,578 1,939,271,050 1,855,241,289 1,768,690,635 1,679,543,462 1,587,721,8736,007,779,287 5,700,182,748 5,383,358,312 7,757,084,199 7,420,965,155 7,074,762,540 6,718,173,846 6,350,887,4928,181,991,495 7,874,394,955 7,557,570,520 9,931,296,406 9,595,177,362 9,248,974,747 8,892,386,054 8,525,099,6998,181,991,495 7,874,394,955 7,557,570,520 9,931,296,406 9,595,177,362 9,248,974,747 8,892,386,054 8,525,099,699

42,499,110,914 50,373,505,869 57,931,076,388 67,862,372,794 77,457,550,157 86,706,524,904 95,598,910,958 104,124,010,6576 7 8 9 10 11 12 130 0 0 0 0 0 0 0

PROYEKSI CASH FLOW



B Income 446,270,250,252.86 0.00 17,874,493,714 17,874,493,714 17,874,493,7140.00



Net Income After Tax (NIAT) 189,731,739,871.95 0 7,784,495,835 7,623,009,102 7,456,677,767NIAT + Depresiasi 218,036,941,151.70 0 9,199,755,899 9,038,269,166 8,871,937,831Cash Flow 184,736,704,351.99 -33,300,236,800 9,199,755,899 9,038,269,166 8,871,937,831Cummulative 1,421,271,690,576.05 -33,300,236,800 -24,100,480,901 -15,062,211,735 -6,190,273,904

0.0 0 0 00 0 0 0


15%


4 5 6 7 8 9 10 11

17,874,493,714 17,874,493,714 20,555,667,771 20,555,667,771 20,555,667,771 20,555,667,771 20,555,667,771 23,639,017,937

7,352,538,034 7,573,114,175 7,800,307,601 8,034,316,829 8,275,346,333 8,523,606,723 8,779,314,925 9,042,694,3731,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,0648,767,798,098 8,988,374,239 9,215,567,665 9,449,576,893 9,690,606,397 9,938,866,787 10,194,574,989 10,457,954,4379,106,695,616 8,886,119,475 11,340,100,107 11,106,090,879 10,865,061,374 10,616,800,984 10,361,092,782 13,181,063,5001,821,339,123 1,777,223,895 2,268,020,021 2,221,218,176 2,173,012,275 2,123,360,197 2,072,218,556 2,636,212,7007,285,356,493 7,108,895,580 9,072,080,086 8,884,872,703 8,692,049,099 8,493,440,787 8,288,874,226 10,544,850,8008,700,616,557 8,524,155,644 10,487,340,149 10,300,132,767 10,107,309,163 9,908,700,851 9,704,134,290 11,960,110,8648,700,616,557 8,524,155,644 10,487,340,149 10,300,132,767 10,107,309,163 9,908,700,851 9,704,134,290 11,960,110,8642,510,342,653 11,034,498,297 21,521,838,446 31,821,971,213 41,929,280,377 51,837,981,228 61,542,115,518 73,502,226,382

1 2 3 4 5 6 7 83.705502485 0 0 0 0 0 0 0

12 13 14 15 16 17 18 19

23,639,017,937 23,639,017,937 23,639,017,937 23,639,017,937 27,184,870,628 27,184,870,628 27,184,870,628 27,184,870,628

9,313,975,204 9,593,394,460 9,881,196,294 10,177,632,183 10,482,961,148 10,797,449,983 11,121,373,482 11,455,014,6871,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064 1,415,260,064

10,729,235,268 11,008,654,524 11,296,456,358 11,592,892,247 11,898,221,212 12,212,710,047 12,536,633,546 12,870,274,75112,909,782,669 12,630,363,413 12,342,561,579 12,046,125,690 15,286,649,415 14,972,160,581 14,648,237,081 14,314,595,877

2,581,956,534 2,526,072,683 2,468,512,316 2,409,225,138 3,057,329,883 2,994,432,116 2,929,647,416 2,862,919,17510,327,826,135 10,104,290,730 9,874,049,263 9,636,900,552 12,229,319,532 11,977,728,465 11,718,589,665 11,451,676,70211,743,086,199 11,519,550,794 11,289,309,327 11,052,160,616 13,644,579,596 13,392,988,529 13,133,849,729 12,866,936,76611,743,086,199 11,519,550,794 11,289,309,327 11,052,160,616 13,644,579,596 13,392,988,529 13,133,849,729 12,866,936,76685,245,312,581 96,764,863,375 108,054,172,703 119,106,333,319 132,750,912,915 146,143,901,444 159,277,751,173 172,144,687,939

9 10 11 12 13 14 15 160 0 0 0 0 0 0 0

20

27,184,870,628

11,798,665,1271,415,260,064

13,213,925,19113,970,945,436

2,794,189,08711,176,756,34912,592,016,41312,592,016,413

184,736,704,352170

PROYEKSI CASH FLOW



B Income 467,764,589,610.00 0.00 18,735,408,000 18,735,408,000 18,735,408,0000.00



Net Income After Tax (NIAT) 271,636,198,130.95 0 10,948,805,724 10,853,679,643 10,755,699,779NIAT + Depresiasi 293,352,480,744.86 0 12,034,619,855 11,939,493,774 11,841,513,910Cash Flow 267,803,912,963.79 -25,548,567,781 12,034,619,855 11,939,493,774 11,841,513,910Cummulative 2,301,852,959,373.05 -25,548,567,781 -13,513,947,926 -1,574,454,153 10,267,059,757

0.0 0 0 10 0 0 2.125507688


15%


4 5 6 7 8 9 10 11 12

18,735,408,000 18,735,408,000 21,545,719,200 21,545,719,200 21,545,719,200 21,545,719,200 21,545,719,200 24,777,577,080 24,777,577,080

4,331,118,220 4,461,051,766 4,594,883,319 4,732,729,819 4,874,711,713 5,020,953,065 5,171,581,657 5,326,729,106 5,486,530,9791,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,1315,416,932,350 5,546,865,897 5,680,697,450 5,818,543,949 5,960,525,844 6,106,767,195 6,257,395,787 6,412,543,237 6,572,345,110

13,318,475,650 13,188,542,103 15,865,021,750 15,727,175,251 15,585,193,356 15,438,952,005 15,288,323,413 18,365,033,843 18,205,231,9702,663,695,130 2,637,708,421 3,173,004,350 3,145,435,050 3,117,038,671 3,087,790,401 3,057,664,683 3,673,006,769 3,641,046,394

10,654,780,520 10,550,833,683 12,692,017,400 12,581,740,200 12,468,154,685 12,351,161,604 12,230,658,730 14,692,027,074 14,564,185,57611,740,594,651 11,636,647,813 13,777,831,531 13,667,554,331 13,553,968,816 13,436,975,734 13,316,472,861 15,777,841,205 15,649,999,70711,740,594,651 11,636,647,813 13,777,831,531 13,667,554,331 13,553,968,816 13,436,975,734 13,316,472,861 15,777,841,205 15,649,999,70722,007,654,408 33,644,302,221 47,422,133,752 61,089,688,083 74,643,656,899 88,080,632,633 101,397,105,494 117,174,946,699 132,824,946,406

2 3 4 5 6 7 8 9 100 0 0 0 0 0 0 0 0

13 14 15 16 17 18 19 20

24,777,577,080 24,777,577,080 24,777,577,080 28,494,213,642 28,494,213,642 28,494,213,642 28,494,213,642 28,494,213,642

5,651,126,909 5,820,660,716 5,995,280,538 6,175,138,954 6,360,393,122 6,551,204,916 6,747,741,063 6,950,173,2951,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,131 1,085,814,1316,736,941,040 6,906,474,847 7,081,094,668 7,260,953,084 7,446,207,253 7,637,019,047 7,833,555,194 8,035,987,426

18,040,636,040 17,871,102,233 17,696,482,412 21,233,260,558 21,048,006,389 20,857,194,595 20,660,658,448 20,458,226,2163,608,127,208 3,574,220,447 3,539,296,482 4,246,652,112 4,209,601,278 4,171,438,919 4,132,131,690 4,091,645,243

14,432,508,832 14,296,881,787 14,157,185,929 16,986,608,446 16,838,405,111 16,685,755,676 16,528,526,758 16,366,580,97315,518,322,963 15,382,695,917 15,243,000,060 18,072,422,577 17,924,219,242 17,771,569,807 17,614,340,889 17,452,395,10315,518,322,963 15,382,695,917 15,243,000,060 18,072,422,577 17,924,219,242 17,771,569,807 17,614,340,889 17,452,395,103

148,343,269,369 163,725,965,286 178,968,965,346 197,041,387,923 214,965,607,164 232,737,176,971 250,351,517,860 267,803,912,96411 12 13 14 15 16 17 180 0 0 0 0 0 0 0

binarga guchany tesis full teks ft 2014

Documents