UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

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INDICEPASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA CONSTRUCTURA11.INTRODUCCION12.PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA22.1.Pasos Previos22.2.Pasos para la Formalizacin de la Empresa Constructora33.COSTOS PARA UNA CONSTRUCTORA53.1. COSTOS PARA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA NATURAL53.2. COSTOS PARA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA JURDICA64.CONCLUSIONES7

PASOS Y COSTOS PARA CONSTITUIR UNA EMPRESA CONSTRUCTURA1. INTRODUCCIONLa Empresa Constructora es la empresa que tiene como objetivos la Preparacin de obras, la Demolicin y movimiento de tierras, perforaciones y sondeos; la Construccin general de inmuebles y obras de ingeniera civil; la construccin general de edificios y obras singulares de ingeniera civil (puentes, tneles), construccin de cubiertas y de estructuras de cerramiento, construccin de autopistas, carreteras, campos de aterrizaje, vas frreas y centros deportivos y otras construcciones especializadas.Adems se encarga de las instalaciones de edificios y obras; de las instalaciones elctricas, aislamiento trmico, acstico y anti-vibratorio, fontanera e instalacin de climatizacin y otras instalaciones de edificios y obras. Tambin se encarga del acabado de edificios y obras; revocamientos, instalaciones de carpintera, revestimientos de suelos y paredes, acristalamiento y pintura y otros trabajos de acabados de edificios y obras. Asimismo se encarga del alquiler de equipo de construccin o demolicin dotado de operarios.Lo primero que se tiene que hacer es saber qu es lo que se quiere lograr. A ello se suele llegar por dos caminos distintos: se trata de innovar con ideas nuevas, algo original, que no existe en el mercado, que nos va a llevar a abrir nuevos mercados, nuevas necesidades, etc.; o desarrollar un producto o servicio que ya existe y lo que hacemos es darle otro aire nuevo, otra forma de poder captar las necesidades que se haban creado pero que no han quedado satisfechas por alguna razn que nosotros hemos detectado y valorado como importante.En los costos que se necesitar para hacer la constructora, lo primero que debes considerar es si constituirs tu empresa como persona natural o como persona jurdica. Con personera natural slo se pueden constituir EMPRESAS UNIPERSONALES; en cambio con personera jurdica, existen diferentes tipos: La EMPRESA INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (E.I.R.L.), constituyendo algn tipo de sociedad: SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD DE LIMITADA (S.R.L.) o SOCIEDADES ANNIMAS que a su vez pueden ser de dos tipos: SOCIEDAD ANNIMA CERRADA (S.A.C) o SOCIEDAD ANNIMA ABIERTA (S.A.A.), esta ltima no se ajusta a los requisitos para constituir una micro o pequea empresa.Si decides constituirla como persona natural estars comprometiendo tu patrimonio personal en el negocio, mientras que, como persona jurdica, la empresa responde por sus deudas y obligaciones.2. PASOS PARA CREAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA2.1.Pasos Previos1. Identificar y definir las actividades que realizar la empresa constructora.2. Buscar asesoramiento de un abogado o alguna institucin para definir la forma empresarial ms adecuada para la constructora.3. Define un nombre para la empresa constructora. Luego acudir a Registros Pblicos para descartar que exista una empresa con el mismo nombre y para reservar el mismo mientras realizas los dems trmites. Ejemplos: Cracken Constructors S.A.C.Construyendo Edificator E.I.R.L.4. Obtener fotocopia simple del DNI del titular o de cada uno de los socios de la empresa.5. Define el aporte que cada miembro de la empresa har a la empresa constructora. Ejemplo:Bienes dinerarios: Richard Sachn Ibaez aportar S/ 7000

Bienes no dinerarios: Diego Jaico Montalvo aportar tres PCs Pentium 4 valorizadas en S/. 1500 cada una.

Bienes dinerarios y no dinerarios: David Quispe Sangay aportar S/ 600 y cinco escritorios valorizados en S/. 500.2.2.Pasos para la Formalizacin de la Empresa Constructora1. Elaboracin de la minuta Este es un documento especial de carcter privado, en el que los socios de la futura empresa constructora suscriben un contrato. Contiene el pacto social y los estatutos. Deber ser redactado y autorizado por un abogado. Este documento luego se dirige a un notario para que lo extienda en su registro de escrituras pblicas. Es un servicio gratuito en PRODAME (Programa De Autoempleo y Micro Empresa).

2. Elaboracin de la escritura pblicaLa minuta se lleva a una notara. El notario pblico es el autorizado a ingresar el documento al registro notarial, estableciendo as la escritura pblica.3. Inscripcin en los registros pblicos Una vez que la Escritura Pblica ha sido suscrita por los socios, el notario gestionar su debida inscripcin en los Registros Pblicos.4. Inicio del trmite del RUCEl usuario con una copia del testimonio debidamente inscrito en los Registros Pblicos, se dirige a las oficinas descentralizadas de la SUNAT, para inscribirse en el Registro nico del Contribuyente - RUC y solicitar su nmero correspondiente. Adems, el usuario deber inscribir a sus trabajadores en ESSALUD.5. Permisos especialesEstos trmites corresponde a aquellas empresas cuyas actividades requieran solicitar autorizacin previa del sector competente, entre las principales estn: Ministerio de Agricultura. Ministerio de Energa y Minas. Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR Ministerio del Interior. Ministerio de Salud. Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo. Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Direccin General de Correos. Consejo Superior de Contrataciones y Adquisiciones del Estado - CONSUCODE Instituto Nacional de la Competencia y de la Proteccin de la Propiedad Intelectual - INDECOPI Organismo Supervisor de la Inversin de Energa - OSINERG, Servicio de Taxi Metropolitano SETAME.

6. Autorizacin del libro de planillasSe hace en la Oficina de Trmite Documentario del Ministerio de trabajo y promocin del empleo. Se requiere: Comprar el Libro de Planillas Solicitud de Autorizacin de libros de planillas Derecho de pago (1% UIT = S/. 38.50) MYPE (70% descuento = S/. 11.55 )7. Licencia municipal de funcionamientoSe debe obtener un permiso municipal para el local donde desarrolle el negocio. La municipalidad es la autoridad competente para otorgar: Licencia de Funcionamiento Provisional. Licencia Municipal de Funcionamiento Definitiva. Se necesita presentar: Fotocopia Simple del comprobante de informacin registrada o ficha RUC. Declaracin Jurada Simple de ser micro o pequea Empresa. Recibo de pago por derecho de trmite. 8. Legalizacin de libros de actas y de contabilidadLos libros contables debern ser legalizados previamente por un Notario Pblico o Juez de Paz Letrado.

Secuencia de pasos para constituir la empresa

3. COSTOS PARA UNA CONSTRUCTORA3.1. COSTOS PARA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA NATURAL Pasos para la constitucin de una empresa unipersonalSe constituye gestionando personalmente la siguiente documentacin:

i. Tramitar elregistro nico del contribuyente (RUC)en laSUNAT (Superintendencia Nacional de Administracin Tributaria), (Incluye seleccin de rgimen tributario y solicitud de emisin de tickets, boletas y/o facturas.Inscribir a lostrabajadoresenEs salud.ii. Solicitarpermiso, autorizacin o registro especialante elministeriorespectivo en caso lo requiera su actividad econmica.iii. Obtener la autorizacin delLibro de Planillasante elministerio de trabajo y promocin del empleo.iv. Tramitar lalicencia municipal de funcionamientoante elmunicipiodonde estar ubicado tu negocio.v. Legalizar loslibros contablesantenotario pblico.(Dependiendo del tipo de rgimen tributario)

COSTOS PARA LA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA NATURAL

CONCEPTOSOLES S/.

Registro nico de Contribuyentes Inscripcin de trabajadores en Es Salud Solicitud de permisos, autorizaciones o registros especiales en los ministerios correspondientes.Gratuito-----

-----

Legislacin del Libro de Planillas (Ministerio Trabajo) (micro y pequeas empresas descuento 70%)s/. 38.50(s/. 11.55 para las MYPES)

Licencia Municipal

Libros de contabilidad y legalizacin ante notario

Variable de acuerdo al municipio en donde se ubique20 40(cada libro)

3.2. COSTOS PARA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA JURDICAPasos para la Constitucin de una empresa con Personera Jurdica

i. Elaborar la Minuta de Constitucinii. Escritura Pblicaiii. Inscripcin en los Registros Pblicos.iv. Tramitar el REGISTRO NICO DEL CONTRIBUYENTE (RUC) en la SUNAT. (Incluye seleccin de rgimen tributario y solicitud de emisin de tickets, boletas y/o facturas.v. Inscribir a los trabajadores en ESSALUD.vi. Solicitar permiso, autorizacin o registro especial ante el ministerio respectivo en caso lo requiera su actividad econmica.vii. Obtener la autorizacin del Libro de Planillas ante el MINISTERIO DE TRABAJO Y PROMOCIN DEL EMPLEO.viii. Tramitar la licencia municipal de funcionamiento ante el municipio donde estar ubicado tu negocio.ix. Legalizar los libros contables ante notario pblico. (Dependiendo del tipo de rgimen tributario)COSTOS PARA LA CONSTITUCIN DE EMPRESAS CON PERSONERA JURDICA

CONCEPTOSOLES S/.

Minuta de ConstitucinVariable

Escritura PblicaVariable

Registros Pblicos

Registro nico de Contribuyentes> 1.08% UIT por derechos de calificacin.> 3/1000 del valor del capital por derechos de inscripcinGratuito

Inscripcin de Trabajadores en Es SaludSolicitud de permisos, autorizaciones o registros especiales en los ministerios correspondientes Legislacin del Libro de Planillas (Ministerio Trabajo) (micro y pequeas empresas descuento 70%)--------

s/. 38.50(s/. 11.55 para las MYPES)

Licencia Municipals/ 203.00Duplicado s/ 48 dentro de la licencia municipalBsqueda de nombre s/ 4.00Reservar nombre s/. 16.00

Libros de contabilidad y legislacin ante notario20 40(cada libro)

4. CONCLUSIONES La competencia es muy grande ya que lo primero que se aconseja hacer es saber qu es lo que se quiere lograr. La empresa constructora debe de buscar el mejor asesoramiento para la competitividad con otras empresas que elaboren el mismo producto. Es indispensable inscribirse en los registros pblicos como es el caso de la SUNAT. Se necesitar saber el costo de una persona natural o jurdica para formalizar el nombre de la sociedad como S.A.A. o S.A.C. Como persona natural no es necesario tramitar el RUC a diferencia de constituir mi empresa constructora necesitar tramitar mi RUC en la SUNAT.CALIDAD EN LA CONSTRUCCION Ing. Edwin Alberca Sols9