Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Electiva de

emprendimiento

Docente

Nicolás Martínez Vera

Presentado por

Alfredo Penagos Patiño

Institución universitaria colegio mayor de

Antioquia

18-03-2015

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Cuál es nivel académico y las experiencias de los

Componentes relativas al tema?

Actual mente curso el Octavo semestre en Planeación y

Desarrollo Social, me desempeño en los temas relacionados con

la adquisición de predios y procesos de reasentamiento dados

por obra pública, a si mismo mi experiencia se sustenta en los

procesos sociales que adelanto en la Empresa de Desarrollo

Urbano - EDU

Cuál es el principal objetivo que pretenden alcanzar con la

puesta en marcha de la empresa?

Mi principal objetivo es poder ejecutar la propuesta después de que

me gradue, es escenarios de empresas públicas y privadas.

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Consideran que la preparación de ustedes es suficiente y adecuada para

resolver la idea que se han propuesto?

Que pueden aportar al proyecto?

Si bien mi formación jurídica no es tan fuerte, pero mi formación

y experiencia social si, tengo las habilidades y las competencias

para conformar equipos de profesionales e interadministrativos

para que las la idea fluya de acuerdo a su objetivo.

Puedo aportar al proyecto, experiencia

en adquisición de predios desde lo social

y procesos de reasentamiento, como

también habilidades de

interadministrativas para trabajar en

equipo.

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Se han planteado hasta qué punto su responsabilidad en la

empresa cambiara sus vidas?

Cuál es la situación laboral actual de cada uno de ustedes?

Si claro, pero esa responsabilidad y ese cambio de vida positivo, está

sujeto a la pro actividad y al desempeño con amor en la que se le pone

a las cosas que se hacen cada día en la organización

Mi situación laboral es estable, llevo 4 años en la Empresa de

Desarrollo Urbano en la cual me desempeño como gestor social en el

proceso de reasentamiento y adquisición de predios para obra pública.

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Qué seguridad de éxito le dan al proyecto?

Nuestro logo

Empresa para el reasentamiento y la adquisición de predios

“EPREP”

“EPRA”

El éxito en un 100% ya que la ciudad de

Medellín en la cual iniciaría el proyecto en su

proceso de desarrollo físico y humano tiene

proyectado ejecutar planes parciales y otros,

en los cuales es indispensable comprar

vivienda o lotes para la ejecución de la obra.

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Cómo surgió la idea?

La idea surge como una necesidad de acelerar los procesos de

adquisición de predios para que se pueda desarrollar los procesos

de obra pública en los tiempos estipulados, a si mismo por que

en la ciudad de Medellín no existe una empresa que se dedique al

100% a esta actividad.

Cuáles son las razones de mercado u otros aspectos para que el proyecto

sea exitoso?

En la ciudad de Medellín no existen empresas que se dedican al 100% a la

compra de predios y reasentamiento de familias, estas actividades si se

destacan en la ciudad pero por entidades descentralizadas del ente territorial,

trasversales a un plan de desarrollo.

Cuáles son las desventajas del proyecto?

Una de las desventajas más notorias es que este proyecto,

debe funcionar tanto con recurso público como privado y

estar sujeto a voluntades políticas.

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Resuman en frases claras y precisas la idea

seleccionada para el proyecto.

- Comprar y adquirir predios para poder construir proyectos

de obra pública y privada.

- Generar procesos y buscar alternativas de reasentamiento

en entorno próximo y en sitio, a familias afectadas por

proyectos de obra pública y privada.

- Buscar relaciones interinstitucionales para el fomento de la

gestión social mediante el acompañamiento a las familias y

o unidades económicas.

Objetivos

- Ser una empresa líder en procesos de gestión social para

el reasentamiento de las familias impactadas por proyectos

de obra pública o privada

- Adquirir predios con objetividad sin ir a perjudicar a las

familias impactadas

- Construir estrategias de sostenibilidad social con cada uno

de los individuos que se acompañaran.

- Contribuir al desarrollo físico y social de la ciudad de

Medellín.

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Que se entiende por entorno?

El entorno empresarial, por su parte, señala al marco externo que

influye en el desarrollo de la actividad de una empresa: “Este país no

se caracteriza por ofrecer un entorno empresarial apropiado para la

realización de negocios, por eso las empresas extranjeras no quieren

invertir aquí”. El sistema fiscal, el apoyo estatal y la legislación son

algunos de los factores que forman el entorno empresarial.

Lee todo en: Definición de entorno - Qué es, Significado y

Concepto http://definicion.de/entorno/#ixzz3UnSljaVn

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Entorno general:

Factores político – legales : es una empresa que operara con recursos

propios y recursos públicos esto por medio de convenios

interadministrativos.; así mismo puede o no estar sujeta a cambios

políticos.

Leyes que nos rigen

- Constitución política de Colombia

- Ley 388 de 1997

- Plan de Ordenamiento territorial

- Reglamento interno

Factores sociales y demográficos

Ubicada en la ciudad de Medellin “EPRA” está sujeta a unos factores

sociales y una dinámica de ciudad que la hace integrase rápidamente

a los planes de desarrollo de la administración de asiento como

operador.

Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios

Trabajaremos con toda la población que sea impactada por proyectos

en calidad privado o público, regidos por una norma y una ley, pero

con el acompañamiento de actividades sociales para la población que

lo requiera, dependiendo de su cultura, su arraigo entre otros..

Tendremos especial cuidados con las poblaciones que pueden ser

vulnerables tanto por el proceso como por factores internos de

pobreza, violencia, y o cultural.

Factores tecnológicos

Nuestra empresa el factor tecnológico solo es relevante en equipos

fijos como computadores y Tablet para la recolección de la

información.

Factores Económicos

La inversión inicial puede superar los 200 millones de pesos

dependiendo de la envergadura del proyecto con el que se inicie pero

si es necesario disponer de oficina, personal jurídico y social : costo 80

millones

El mantenimiento y sostenibilidad de la organización se da por medio

de las alianzas generadas con empresas privadas,

mixtas y públicas.

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Entorno Específico: Dofa

Fortalezas Debilidades

F1 Servicios económicos F2 Buen ambiente laboral F3 Buenas relaciones con los usuarios F4 Procesos técnicos y administrativos de calidad F5 Conocimiento de la ciudad F6 Servicio de alto nivel F7 Recurso Propio

D1 Voluntad política D2 Profesionales no Proactivos D3 desconocimiento de la norma D4 falta de experiencia D5 falta de motivación al recurso humano

Oportunidades

Amenazas

O1 Competencia Débil O2 Adquisiciones demoradas O3 Procesos sociales precarios O4 Proyectos del Plan de desarrollo

O5 Voluntad política

A1 Cambio en la legislación A2 Creación de nuevas empresas de adquisición A3 Competencia alta

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Cyber grafia

Definición de entorno

Lee todo en: Definición de entorno - Qué es, Significado y

Concepto http://definicion.de/entorno/#ixzz3UnSljaVn