BAB II

PENGENALAN PERUSAHAAN

2.1 Sejarah Singkat PT. TOTAL Bangun Persada

PT. TOTAL Bangun Persada yang awal pendirianya pada tahun 1970

didirikan sebagai PT. Tjahja Rimba Kentjana. Pada tahun - tahun awal PT.

TOTAL Bangun Persada berperan sebagai kontraktor dan pengembang dari

berbagai proyel yang mencakup proyek perumahan serta fasilitas komersial. Pada

awal 1980-an PT. TOTAL Bangun Persada melakukan restrukturisasi besar

hingga terbentuklah PT. TOTAL Bangun Persada, sebuah perusahaan dengan

basis modal kuat dan tim manajemen direvitalisasi.

Visi dari PT. TOTAL Bangun Persada adalah menjadi sebuah perusahaan

kontraktor bangunan terkemuka di Indonesia melalui kebanggaan dan keunggulan

dalam konstruksi. Dan visi ini telah menjadi kenyataan.

Hingga saat ini, PT. TOTAL Bangun Persada merupakan salah satu

kontraktor utama di Indonesia. Realisasi visi tersebut telah dimungkinkan melalui

inisiatif utama. Yang pertama adalah fokus yang jelas hanya pada bangunan

gedung, dengan penekanan tunggal pada proyek bangunan tinggi seperti gedung

perkantoran dan gedung komersial, atau pengembangan seperti proyek - proyek

industri dan resor. Yang kedua adalah komitmen PT. TOTAL Bangun Persada

untuk menerapkan standar internasional dalam proses pelaksanaan konstruksi dan

manajemen konstruksi. Sehingga PT. TOTAL Bangun Persada menjadi salah satu

pilihan yang banyak dicari oleh developer atau pengembang.

Hingga saat ini Ibu Kota Jakarta merupakan tempat bagi pembuatan

proyek - proyek konstruksi bangunan bertingkat tinggi yang unik dan

menginspirasi di daerah Asia. Sampai saat ini, PT. TOTAL Bangun Persada telah

berperan dalam penyedian pelayanan yang unggulan berdasarkan komitmen PT.

TOTAL Bangun Persada pada keunggulan dan kemampuan dalam menyelesaikan

proyek tepat waktu.

Seperti Indonesia yang terus berkembang dalam pembangunan nasional,

PT. TOTAL Bangun Persada berniat untuk tetap berada di garis depan sebagai

pelopor pembangunan konstruksi, menetapkan standar baru keunggulan dalam

konstruksi bangunan, membawa praktik terbaik, profesionalisme dan komitmen

2.2 Visi dan Misi

2.2.1 Visi

Visi dari PT. TOTAL Bangun Persada adalah "Kebanggaan dan

Keunggulan dalam Konstruksi". PT. TOTAL Bangun Persada adalah organisasi

konstruksi gedung terbesar, pengendali dan kekuatan terbesar di Industri

Konstruksi Indonesia. Sebuah organisasi konstruksi gedung terbesar yang

dihormati di kawasan itu.

2.2.2 Misi

Misi dari PT. TOTAL Bangun Persada adalah PT. TOTAL Bangun

Persada ingin menjadi organisasi konstruksi yang dikenal karena integritas, rasa

hormat, adil, kualitas, kebanggaan dan keunggulan. Sebuah organisasi yang

berkomitmen untuk memuaskan pelanggan dengan menghasilkan kualias kerja

dan pelayanan yang terbaik. Organisasi dimana setiap bagian atau perangkat

pekerja yang terdapat didalamnya dapat bangga berada di industri konstruksi dan

dapat tumbuh serta memberikan kinerja terbaik mereka dan terus berjuang untuk

menghasilkan hal terbaik.

2.3 Komitmen

Komitmen PT. TOTAL Bangun Persada adalah untuk menerapkan standar

internasional dalam proses pelaksanaan konstruksi dan manajemen konstruksi.

Sehingga PT. TOTAL Bangun Persada menjadi salah satu pilihan yang banyak

dicari oleh developer atau pengembang dan menjadi sebuah organisasi

terintegritas, rasa hormat, adil, berkualitas, kebanggan dan keunggulan. Sebuah

organisasi yang berkomitmen untuk memuaskan pelanggan dengan menghasilkan

kualitas kerja dan pelayanan terbaik.

2.4 Organisasi Perusahaan

2.5 Lingkup Pelayanan

Jasa Konstruksi Bangunan

PT. TOTAL Bangun Persada telah membangun proyek - proyek mulai dari

pabrik - pabrik kecil untuk gedung bertingkat dan mega proyek di seluruh

Indonesia sejak tahun 1969. Dan telah bekerjasama sebagai Kontraktor Utama

atau sebagai bagian dari kerjasama dengan dengan perusahaan konstruksi

internasional seperti Bouyges, Sembawang, Interbeton, Kakap, Shimizu, Obayshi

dll.

Secara singkat lingkup pelayanan PT. TOTAL Bangun Pesada dalam

bidang jasa konstruksi :

1. Menyediakan manajemen proyek dari dimulainya proses konstruksi

hingga penyelesaian proyek

2. Seleksi dan pengadaan bahan bangunan

3. Penggunaan metode konstruksi yang optimal

4. Manajemen situs

5. keterlibatan dan pengelolaan Sub-Kontraktor

6. Menyediakan dukungan teknis dan keuangan untuk proyek - proyek

bersama sebagai joint operation

Desain dan Membangun Layanan

PT. TOTAL Bangun Persada telah bekerja dengan klien atau owner dalam

merancang dan membangun proyek, dengan permintaan unik dan spesifik.

Dengan dukungan dari tim desain yang berpengalaman dan telah banyak

merancang dan membangun pusat perbelanjaan dan gedung - gedung bertingkat.

Penggunaan tim desain dari perusahaan dan konsultan serta pihak ketiga

yang termasuk didalamnya arsitek, insinyur struktur dan mekanik.

Mengkordinasi aspek struktural, arsitektural, mekanikal, listrik dan desain

sebuah proyek di awal, diikuti dengan pembangunan proyek tersebut.

2.6 Project List PT. TOTAL Bangun Persada

Sebagian poject list PT.TOTAL Bangun Persada :

NO Nama Pemilik Nama Proyek Jenis Proyek Lokasi Tahun Pelaksanaan

Keterangan

PEMERINTAH KABUPATEN KUTAI TIMUR DINAS PEKERJAAN UMUM

Pembangunan Masjid Agung

Lain-lain Kalimantan Timur

2010 - 2010 Main Contractor

RAMAYANA LESTARI SENTOSA, Tbk, PT

Pembangunan PANAM Department Store

Pusat Pembelanjaan

Pekanbaru 2010 - 2010 Design & built

MAHAKARUNA BUDDHIST CENTER

Pembangunan Vihara Mahavira Graha Medan, Buddhisatya

Lain-lain Medan 2010 - 2010 Main Contractor

JAKARTA INTILAND, PT

Pembangunan Gedung Ramayana

Pusat Pembelanjaan

West Java 2010 - 2010 Design & built

BINA NUSANTARA, PT

Pembangunan Bina Nusantara Boarding

Apartment Jakarta 2009 – 2010 Main Contractor

MITRA ALAM SINAR SEJAHTERA,PT

Pembangunan K-Link Office Tower

Perkantoran Jakarta 2009 – 2010 Main Contractor

PETER SONDAKH Pembangunan Sondakh Residence

Perumahan Jakarta 2009 – 2010 Main Contractor

BANK RAKYAT INDONESIA (Persero) Tbk., PT

Pembangunan IT Building BRI

Perkantoran Jakarta 2009 – 2010 Main Contractor

BUMI SERPONG DAMAI Tbk., PT

Pembangunan Gedung Perkantoran Sinar Mas

Perkantoran Tangerang 2009 – 2010 Main Contractor

RAMAYANA LESTARI SENTOSA Tbk, PT

Renovasi Gedung Plaza Andalas

Pusat Pembelanjaan

Sumatera Barat

2009 – 2010 Main Contractor

BANK PEMBANGUNAN DAERAH, PT

Renovasi PT Bank Pembangunan Daerah

Renovasi Sumatera Barat

2009 – 2010 Main Contractor

BANK MEGA Tbk., PT

Pembangunan Kantor Cabang Bank Mega

Perkantoran Jawa Barat 2009 – 2010 Main Contractor

KEDOYA ADYARAYA, PT

Pembangunan Rumah Sakit Grha Kedoya

Rumah Sakit Jakarta 2009 - 2010 Main Contractor

BANK MEGA Tbk., PT

Renovasi Kantor Cabang Bank Mega

Renovasi Jawa Barat 2009 – 2009 Main Contractor

RAMAYANA LESTARI SENTOSA Tbk, PT

Pembangunan Ramayana Plaza Pematang Siantar

Pusat Pembelanjaan

Sumatera Utara

2009 – 2009 Main Contractor

TIARA Pembangunan Pusat Jakarta 2009 – 2009 Main

METROPOLITAN JAYA, PT

Tribeca Mall Pembelanjaan Contractor

RAMAYANA LESTARI SENTOSA Tbk, PT

Pembangunan Gedung Ramayana Abepura

Pusat Pembelanjaan

Irian Jaya 2009 – 2009 Main Contractor

JAKARTA INTILAND, PT

Pembangunan Samarinda Trade Center

Pusat Pembelanjaan

Kalimantan Timur

2009 – 2009 Main Contractor

MAHAKARUNA BUDDHIST CENTER

Pembangunan Vihara Mahavira Graha Medan

Lain-lain North Sumatra

2009 – 2009 Main Contractor

PEMERINTAH PROVINSI KALIMANTAN TIMUR RSUD A. WAHAB SJAHRANIE SAMARINDA

Pembangunan Gedung Privat Wings

Rumah Sakit Samarinda 2009 – 2009 Main Contractor

KAWAN LAMA SEJAHTERA, PT

Pembangunan Gedung Living World

Perkantoran Jakarta 2009 – 2009 Main Contractor

JAKARTA INTILAND, PT

Pembangunan Plaza Ramayana

Pusat Pembelanjaan

Jawa Barat 2009 – 2009 Main Contractor

ALMARON PERKASA, PT

Pembangunan Kemang Vilage

Apartment Jakarta 2008 – 2010 Main Contractor

PEMERINTAH KABUPATEN TANAH BUMBU DINAS PEKERJAAN UMUM

Pembangunan Mesjid Agung Kabupaten Tanah Bumbu

Lain-lain Kalimantan Selatan

2008 – 2010 Main Contractor

2.7 Pelaksanaan Disiplin Kerja

Pelaksanaan disiplin kerja di PT. TOTAL Bangun Persda dilakukan secara

fleksibel namun ada aturan yang diterapkan perusahaan antara lain :

Jam Masuk Kerja : 08.30 WIB

Jam Istirahat : 12.00 – 13.00 WIB

Jam Pulang Kerja : 17.30

2.7.1 Jam Kerja dan Lembur

PT. TOTAL Bangun Persada memberlakukan jam kerja pada pegawainya

sama dengan perusahaan umumnya yang disesuaikan dengan peraturan

DEPNAKER. Dalam 1 minggu terdapat 5 Hari jam Kerja dari hari Senin – Jumat.

Dalam 1 hari kerja aktif 8 jam/hari atau 40 jam/minggu. Mulai kerja dari jam

08.00 – 17.00

Apabila melebihi ketentuan di atas maka telah terhitung jam lembur

dengan mengisi Request for over time.

2.7.2 Perizinan/Surat Keterangan tidak Masuk

PT. TOTAL Bangun Persada memberlakukan apabila karyawan

memberikan surat keterangan izin tidak masuk tanpa adanya pemotongan gaji

apabila dengan alasan sebagai berikut:

Perkawinan

Kematian

Sakit

Istri Melahirkan

Bencana Alam

Dll.

Dan apabila izin tidak masuk karena alasan pribadi/penting dan bersifat

pendidikan maka para karyawan dikenakan sanksi berupa pemotongan gaji

2.7.3 Cuti

2.7.3.1 Cuti Tahunan

PT. Total Bangun Persada memberlakukan jatah cuti bagi karyawannya

sebagai berikut:

Direksi 21 hari kerja

Karyawan Tetap 14 hari kerja

Karyawan Tidak Tetap 12 hari kerja

Ketetapan tersebut berlaku apabila karyawan PT. Total Bangun Persada

telah bekerja di perusahaan minimal 6 bulan kerja.

2.7.3.2 Cuti Besar

Apabila karyawan PT. Total Bangun Persada telah bekerja di perusahaan

minimal 5 tahun kerja maka mereka berhak mendapatkan cuti besar dengan

ketentuan sebagai berikut:

Direksi 35 hari kerja

Karyawan 25 hari kerja

2.7.3.3 Cuti Hamil/Haid

Untuk karyawan wanita maka juga diberlakukan cuti hamil/haid dengan

ketentuan sebagai berikut:

Haid 2 hari kerja

Sebelum melahirkan 6 minggu kerja

Sesudah melahirkan 6 minggu kerja

2.7.4 Sanksi dan Peringatan Lisan

Sanksi

o Surat Teguran

o Skrsing

o Penuntasan Hubungan Kerja

Peringatan Lisan

o Surat Peringtan 3x

o Skorsing

o Penuntasan Hubungan Kerja

Pakaian yang digunakan untuk hari senin dan kamis mengunakan seragan

TOTAL dan untuk hari lain pakaian bebas dan rapi. Dan semuanya itu berlaku

untuk seluruh karyawan yang bekerja pada PT. Total Bangun Persada tersebut.

Namun pada perusahaan tersebut diterapkan jam lembur mengingat

kondisi proyek yang tidak bisa dilaksanakan setengah-setengah, jam lembur

tersebut tergantung pekerjaan yang harus diselesaikan. Bagi staf yang ditugaskan

untuk lembur, diberi tunjangan. Terkadang proyek dapat dihentikan melihat

kondisi cuaca ang kurang mendukung, namun jika kondisi tersebut masih dapat

diatasi, maka pekerjaan masih terus dilakukan. Staf konsultan senantiasa

mengawasi jalannya pekerjaan kontraktor untuk menapai mutu yang telah

ditetapkan di dalam spesifikasi teknik.

2. 8 Kewajiban Karyawan

a. Menaati peraturan yang berlaku pada perusahaan tersebut.

b. Bersikap dan bertindak profesional dalam pekerjaan.

c. Mengutamakan kepentingan perusahaan serta menjunjung tinggi

kehormatan dan martabat perusahaan serta staf lain.

d. Menaati kode etik konsultan pengawas.

2.9 Pengawasan Kerja

Setiap atasan langsung dari setiap unit kerja harus menjaga kedisiplinan

karyawan dan dapat sanksi pada karyawan yang tidak menaati peraturan

kedisiplinan.

2.10 Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3)

Untuk tercapainya keselamatan dan kesehatan kerja suatu lingkungan kerja

sehingga proses kegiatan dapat berjalan dengan lancar dan aman, maka perlu

adanay suatu upaya prevenntif, baik dari segi personal/pekerja, alat pelindung diri

(APD), peraturan K3 & kebersihan serta komitmen/dukungan perusahaan.

Pokok perhatian dan aspek K3L yang dipersyaratkan antra lain :

A. Personal/Pekerja

Sehat jasmani dan rohani

Usia minimal 17 tahun dan/atau telah memiliki KTP

Tidak mabuk/terpengaruh obat – obat terlarang

Tidak memiliki penyakit/sedag dalam keadaan sakit yang dapat

membahayakan dirinya dan orang lain

Menguasai/mampu melaksanakan pekerjaan yang ditugaskan

kepadanya

Memiliki identitas/alamat yang jelas dan keluarga yang bisa

dihubungi.

B. Alat Pelindung Diri

1. Wajib menggunakan helm proyek dengan benar dan lengkap (insert

and chin strap)

2. Wajib menggunakan sepatu proyek/sepatu kerja yang layak

3. Menggunakan kacamata pelindung/masker untuk pekerjaan las,

gerinda, chipping, bobok, dll.

4. Menggunakan sabuk keselamatan (sefty belt) bila bekerja diketinggian,

ditepian dan terbuka

5. Menyediakan masker, sarung tangan dan ear plug untuk pekerjaan –

pekerjaan tertentu

6. Menggunakan alat pelindung diri (APD) lain yang dibutuhkan (sesuai

dengan jenis pekerjaan)

C. Peraturan K3, Kebersihan dan Lingkungan

1. Wajib mengetahui dan melaksanakan peraturan K3L

2. Wajib mengikuti Weekly Safety Morning Talk

3. Dapat mengikuti Safety Tool Box Meeting

4. Wajib Mengikuti Joint Safety Inspection/Safety Patrol

5. Dapat mengikuti program General Cleaning

6. Wajib menjaga keamanan dan ketertiban lingkungan dan masyarakat

7. Dapat mengikuti kegiatan/program yang diselenggarakan oleh

K3L/Safety

D. Komitmen dan Dukungan Perusahaan

1. Wajib mendukung penerapan program K3 (system manajemen K3L) di

proyek

2. Memiliki program, komitmen dan moto tentang K3L

3. Mengarahkan dan menggerakan seluruh staf dan jajaran perusahaanya

untuk melaksanakan Sistem Manajemen K3L di proyek

4. Dapat menerima peringatan, teguran, sanksi dan denda atau

pembebanan biaya atas kelalaian/pelanggaran/kecelakaan atau dampak

dari pekerjaanya

5. Wajib mengikuti program jamsostek

6. Memiliki staf/petugas K3 dan petugas keamanan

7. Menyediakan obat – obatan P3K (Firs Aid) dan Tabung APAR di

masing – masing lokasi kantor

8. Menyediakan kotak sampah dan petugas kebersihan (house keeping)

9. Menyediakan bedang pekerja sendiri di luar lokasi proyek

10. Wajib menjaga keamanan dan ketertiban lingkungan proyek dan

masyarakat.

Metode Keselamatan dan Keamanan Kerja

Untuk mendukung tercapainya program keselamatan dan keamanan lokasi

proyek maka koordinasi yang intensif dengan seluruh stakeholder di proyek

Sovereign Plaza harus dilakukan secara berkesinambungan.

Kontraktor berkewajiban melaksanaka seluruh prosedur program

keselamatan kerja dengan sungguh – sungguh dan menunjuk staf kehusu sebagai

chief safety officer yang bertanggung jawab untuk mengawasi dan mengoordinasi

pelaksanaannya.

Setiap staf proyek para kontraktor harus bertindak dan menjalankan

fungsinya sebagai safety dan quality control officer sehingga setiap kemungkinan

terjadinya kecelakaan kerja dapat dicegah terlebih dahulu secara cepat dan

selanjunya melaporkan kepada chief safety officer.

Construction Manager akan menunjuk seorang koordinator yang akan

melakukan koordinasi pengawasan dan pengendalian program keselamatan kerja

dengan para kontraktor (chief security officer) dan project manager serta

membantu project manager dalam penanganan masalah – masalah yang terkait

dengan keselamatan dan kesehatan kerja di lokasi proyek tersebut.

Setiap staf Construction Manager harus bertindak sebagai safety

assurance dan security assurance officer sehingga tercapainya pelaksanaan

program keselamatan kerja dan kesehatan kerja (K3) di lingkungan Sovereign

Plaza akan sesuai dengan yang diharapkan.

Penerpan “Penalty and Reward” kepada para pekerja dan staf kontraktor

sebagai bagian dari penerapan disiplin akan dilakukan dengan sungguh – sungguh

dan dilaksanakan dengan sistem berjenjang sesuai tingkatan jabatanya.

Setiap pelanggaran yang dilakukan pekerja akan dikenakan denda

langsung kepada mandornya, apabila orang yang bersangkutan telah melakukan

pelanggaran sebanyak 3x maka dapat dikeluarkan dari lokasi proyek dan

supervisor dari kontraktor yang mengawasi mandor tersebut akan dikenakan

denda juga.

2.11 Penghargaan yang Telah Di Raih PT. TOTAL Bangun Persada

Selama berdirinya, PT. TOTAL Bangun Persada telah meraih beberapa

penghargaan antara lain:

1. Menerima penghargaan Superbrand Award untuk 2003/2004 dan

2005/2006

2. Meraih penghargaan "Kontrator Terbaik" pada 9 November 2006 oleh

AKI (Asosiasi Kontraktor Indonesia)

3. Diterima OHSAS (Keselamatan Occupational, Health and Safety

Assessment Series) akreditasi pada tahun 2006

Pelopor Pelaksanaan Pembangunan

Gedung Komersial

Pemenang Konstruksi Indonesia

Penghargaan Nihil Kecelakaan Winner Of Indocement Awards 2010

First Place Winner Regatta Apartment

Project

Second Place Winner The Peak Jakarta

Apartment Project

Third Place Winner Riau Library

Project

SMK3:1996 Occupational Safety &

Health Management System

Best Contractor Award For K3

Throughout East Kutai Regency

OHSAS 18001:2007

OHSAS (Occupational, Health and

Safety Assessment Series)

ISO 9001:2000

ISO 14001:2004 ISO 9001:2008

Safety Award at Province Level Safety Award at Region Level

AKI Construction Award for C.A.R AKI Construction Award for Wisma

Building Fedex

AKI Construction Award for Bank

Mega Tower

AKI Construction Award for Baitul

Hikmah Mosque

Superbrands Indonesia 2003/2004 Superbrands Indonesia 2005/2006

Superbrands Indonesia 2009/2010 Indonesian Construction Association

The Best Constructor Award

http://www.totalbp.com/irelation_awards_image.asp?Nama_File=AKI_Best_Constructor_B.jpg