PenyelenggaraBekerja sama dengan Sinar Mas Land Badan Penghargaan dan Sayembara IAI Jakarta KERANGKA ACUAN KERJA SAYEMBARAGAGASANDESAIN ARSITEKTUR SINAR MAS LAND YOUNG ARCHITECT COMPETITION 2015 Residential Project @ BSD City Kawasan Bumi Serpong Damai TANGERANG JULI 2015 KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 2

SAYEMBARA GAGASANSINARMAS LAND YOUNG ARCHITECT RESIDENTIAL PROJECT @ BSD CITY DAFTAR ISI I.LATAR BELAKANG ............................................................................................................................ 3 II.MAKSUD DAN TUJUAN .................................................................................................................... 3 III.DAERAH PERENCANAAN ................................................................................................................. 3 IV.TARGET PERANCANGAN .................................................................................................................. 3 V.BATASAN DAN PERMINTAAN .......................................................................................................... 5 VI.BENTUK SAYEMBARA ...................................................................................................................... 6 VII.MATERI SAYEMBARA ....................................................................................................................... 6 VIII.SUSUNAN DEWAN JURI ................................................................................................................... 9 IX.PENGHARGAAN SAYEMBARA .......................................................................................................... 9 X.JADWAL SAYEMBARA ...................................................................................................................... 9 XI.PENGATURAN PESERTA, TATA CARA PENDAFTARAN, PENJELASAN DANPEMASUKAN .............. 10 XII.STATUS MATERI DAN PEMENANG SAYEMBARA ........................................................................... 11 XIII.PEMRAKARSA DAN PENYELENGGARA ........................................................................................... 12 XIV.PENUTUP ....................................................................................................................................... 12 KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 3 I.LATAR BELAKANG Sinar Mas Land (SML) mengadakan Sayembara Arsitektur Residential untuk merancang 10,8 Hektar wilayah ( bagian dari seluruh kawasan seluas 24,5 hektar ) , yang terletak di sebelah barat BSD-City, yang akan terdiri dari Landed Residential untuk kalangan kelas atas dengan Sarana dan Fasilitas Cluster Terpadu untuk membuat nyaman tinggal di dalamnya, dengan desain layout dan facade yang mencerminkan kelas rumah premium. II.MAKSUD DAN TUJUAN MaksudpenyelenggaraanSayembaraGagasanDesainArsitekturSinarMasLandYoung ArchitectResidentialProject@BSDadalahuntukmemberikankesempatankepada mahasiswa Arsitektur semester akhir maupun fresh graduate untuk memberikan masukan dan berpartisipasidalammerencanakankonsepdanmendesainResidentialProjectyangsejalan dengan program Sinar Mas Land - Corporate social responsibility Adapuntujuanpenyelenggaraaniniadalahuntukmendapatkandesainterbaikdanmemberi apresiasi kepada mahasiswa Arsitektur dan sarjana arsitek fresh graduate serta memberikan kesempatan untuk dapat mengembangkan diri bersama Sinarmas Land. III.DAERAH PERENCANAAN1.DATA PROYEK a.Nama ProyekDiusulkan oleh peserta b.Lokasi ProyekBSD-City ( Data terlampir ) c.PengembangSINAR MAS LAND d.Luas Lahan Cluster 10,8 Ha (dapat dibuat lebih dari 1 cluster) e.Tipe bangunan dan kavlingTipe 1 : Lahan : 10x25 m2, Bangunan : 200-240 m2 Tipe 2 : Lahan : 12x25 m2, Bangunan : 260-300 m2 Tipe 3 : Lahan : 15x30 m2, Bangunan : 310-330 m2 f.KonturCenderungrata,38mdiataspermukaanlaut,minimum 0.6 m dari level jalan utama g.Fungsi bangunan dan batas rencana perijinan Fungsi: Perumahan kelas premium ( high end ) h.Area perencanaan perumahan 10.8 Ha i.KDB max 60%j.KLBmax 1.5k.Jumlah lantai2 s/d 3 l.Kebutuhan Saleable AreaMin.50% m.GSB depan6m dari ROW n.GSB samping5m dari ROW atau 3m dari taman ( khusus unit sudut ) KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 4 IV.TARGET PERANCANGAN 1.KONSEP PERANCANGAN a.MerancangSitePlandenganpendekatanwawasanHijaudanModernResortdanjuga bangunandengankarakteristikyanginovatifdanunik,dandesainlayoutdanfaadeyang mencerminkan kelas rumah premium dengan mempertimbangkan efisiensi biaya, serta desain konstruksi dan utilitas yang sederhana. b.Arsitek melakukan pekerjaan perencanaan siteplan, pola jalan, pengkavlingan, dan pola hijau di dalam area perencanaannya. c.Desainyangefektifyangmemaksimalkanpenggunaantanahdanmempertimbangkan aksesibilitas. d.ArsitekakanmelakukanpekerjaanperancanganArsitekturyangmeliputibangunanbeserta halamannya, termasuk hardscape dan konsep softscapenya. e.Memperhatikan kebutuhan ruang standar. f.Sejalan dengan perijinan setempat, nasional maupun standar internasional. g.Keseluruhanperancanganmencakupgabunganaspekfungsional,danpemasaranyang menyatu dengan lingkungannya. h.Perancangan ruang yang fungsional, efisein, dan mengesankan tapi tidak berlebihan. i.Fleksibilitas rancangan ruang.j.Memperhatikan standar keamanan internasional dan standar kenyamanan 2.KRITERIA PENILAIAN Kriteria:KATEGORI PERENCANAAN PERUMAHAN Keterangan:Para Juri akan memberikan pertimbangan terbaik didalam menilai karya pemenang berdasarkan kemampuan peserta didalam menunjukan elemen-elemen dibawah ini. Perencanaan dan Perancangan 50% Pemahaman dan kelengkapan sesuai KAK Konsep integrasi antara komponen perumahan (blok-blok rumah, dan fasilitas ruang publik)Sirkulasi lalu lintas, rencana infrastruktur, dan keterhubungan. Aspek Keamanan dan Keselamatan.Untuk unit perumahan : penggunaan ruang yang inovatif, tata letak yang efisien, dan kenyamanan penghuni. Aspek keterbangunan dan kelayakan rancangan.Elemen-elemen berwawasan hijau 30% Orientasi rancangan melalui pendekatan lingkungan (Iklim, Lintasan Matahari, dan karakteristik angin, dll).Kepekaan rancangan perumahan terhadap energi, air, limbah, dan gas rumah kaca (CO2). Rancangan ruang terbuka publik dan ruang hijau.Penggunaan material Eco-Friendly dan sistem minim perawaran dan minim penggunaan bahan kimia.KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 5 Ekspresi Rancangan 20% Menarik bagi calon penghuni.Memaksiimalkan Potensi Lahan. Kemampuan didalam menciptakan Identitas : Unik dan Orisinil.Dapat beradaptasi dan memiliki kegunaan yang luas dari berbagai aktifitas, dan kegunaan dari rutinitas keseharian, mingguan, dan musiman. Rancangan akhir dapat berlaku sebagai generator untuk pertumbuhan ekonomi daerah, peningkatan kualitas hidup masyarakat, dan gaya hidup sehat. V.BATASAN DAN PERMINTAAN a.Sasaran pasarKalangan atas b.Perkiraan biaya konstruksi Rata-rata Rp 5.250.000 / m2 c.PANDUAN RANCANGAN FUNGSI AREA UTAMA : 1)Tipe 1, Lebar kavling 10 m ( 10x25 ) a)Kebutuhan Ruang : Kamar tidur utama dengan ruang pakaian + kamar mandi Kamar tidur utama 2 dengan ruang pakaian + kamar mandi ( lt. 2 ) 2 kamar tidur anak / kamar tidur tamu; dengan kamar mandi Dapur basah Dapur kering Kamar mandi tamu Ruang keluarga Ruang duduk Ruang makan ( kapasitas min 6 orang ) b)Tinggi dari lantai ke plafond : 3,2 m untuk ruang utama (Lantai 1) c)Tinggi dari lantai ke plafond : min 3 m untuk ruang utama (Lantai 2) Garasi, minimal untuk 1 mobil, carport untuk 2 mobil Servisarea:gudang,cuci,setrika,jemur,1kamartidurPRT, kamar mandi servis . 2)Tipe 2, Lebar kavling 12 m ( 12x25 ) a)Kebutuhan Ruang : Kamar tidur utama dengan ruang pakaian + kamar mandi (Lantai 1) Kamar tidur utama 2 dengan ruang pakaian + kamar mandi ( lt. 2 ) 3kamar tidur anak / kamar tidur tamu; dengan kamar mandi Dapur basah Dapur kering Kamar mandi tamu Ruang keluarga Ruang duduk Ruang makan ( kapasitas min 8 orang ) Optional kolam renang b)Tinggi dari lantai ke plafond : 3,2 m untuk ruang utama (Lantai 1) c)Tinggi dari lantai ke plafond : min 3 m untuk ruang utama (Lantai 2) Garasi, minimal untuk 2 mobil, carport untuk 2 mobil KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 6 Servisarea:gudang,cuci,setrika,jemur,1kamartidurPRT, kamar mandi servis . 3)Tipe 3, Lebar kavling 15m a)Kebutuhan Ruang : Kamar tidur utama dengan ruang pakaian + kamar mandi (Lantai 1) Kamar tidur utama 2 dengan ruang pakaian + kamar mandi ( lt. 2 ) 3kamar tidur anak / kamar tidur tamu; dengan kamar mandi Dapur basah Dapur kering Kamar mandi tamu Ruang keluarga Ruang duduk Ruang makan ( kapasitas min 8 orang ) Optional kolam renang b)Tinggi dari lantai ke plafond : 3,2 m untuk ruang utama (Lantai 1) c)Tinggi dari lantai ke plafond : min 3 m untuk ruang utama (Lantai 2) Garasi, minimal untuk 2 mobil, carport 2 mobil Servisarea:gudang,cuci,setrika,jemur,2kamartidurPRT, kamar mandi servis . Termasuk rancangan : 1)Rencana Tapak & Rencana Area Zoning 2)Modifikasi tipe pojok 3)Area pintu gerbang cluster 4)Fasilitas cluster. VI.BENTUK SAYEMBARA SayembaraGagasanSinarMasLandYoungArchitectmerupakanSayembara Ide/Gagasan 1 Tahap. VII. MATERI SAYEMBARA Pesertadapatmemasukanusulanlebihdari1alternatifdenganpendaftaranyangberbeda. Pesertamendapatkebebasanpenuhuntukmelakukankajiantersendiriterhadap permasalahan berdasarkan data dan informasi yang tersedia. Pesertadimintamengunggahkaryadenganketentuanterdiridari1(satu)file/softcopy persyaratan administrasi dan 12 (Dua Belas) file/softcopy panel karya 1.Ketentuan Panel Karya : a.12 (Dua Belas Buah) Panel karya dalam ukuran A2 disusun secara portrait. Peserta harusmemperhatikandanmempertimbangkanjenisdanukuranFontagardapat terbaca jika panel A2 diperkecil menjadi ukuran A4. b.File panel karya dalam format .jpg/.jpeg; besaran file maksimum 1 MB per file/panel.c.Layout mengikuti format penyajian dan tidak diperkenankan mencantumkan identitas apapun pada panel. KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 7 d.Penamaanfileperhalamanadalahmenuruturutannomorlembar,dimulaidari gambar konsep-konsep, siteplan dst.Contoh :Konsep: Panel_01.jpegLaporan Perancangan: Panel_02.jpeg Gambar Situasi: Panel_03.jpeg Dan seterusnya..

2.Ketentuan file persyaratan administrasi : a.Kartu Indentitas seluruh anggota kelompok. (KTP/Paspor/SIM) b.Surat keterangan dari kampus bagi mahasiswa semester 7 keatas, atauc.Scan ijazah bagi fresh graduate. d.Daftar nama anggota kelompok. e.Seluruh persyaratan administrasi dijadikan 1 file pdf. 3.Daftar Gambar Daftargambargambar (skalagambarbebasnamunterukur,disarankanmenggunakan skalabatang).Ketentuanmengenaiformatpanelkaryadanurutannyaadalahsebagai berikut :

a.3 (Tiga) Panel Konsep ukuran A2 terdiri dari konsep-Konsep yang memuat : 1)Konsep secara makro dan Konsep secara mikro dan hal-hal lain yang dianggap penting dan perlu dikemukakan 1 panel 2)Menyajikan konsep massa bangunan, konsep elevasi tapak dan bangunan, akses, zoning diagram, dan tabel rincian perhitungan luasan seluruh bangunan. 1 panel 3)Konsep Material Bahan, Skema Warna. 1 panel b.9 (sembilan) Panel Prarencana ukuran A2terdiri dari Gambar-gambar dan atau skematik desain dengan skala sesuai proporsi : 1)Site Plan, gambar yang menunjukan hubungan denah bangunan dan tata ruang luar/penghijauan/ ruang terbuka di dalam kawasan tapak 1 panel 2)Denah Lantai, gambar yang berskala yang memperlihatkan lantai dasar , lantai 2 dengan keterangan level / elevasi lantai (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe pojok) 2 panel 3)Tampak, gambar yang berskala yang menunjukkan 4 sisi pandangan bangunan. (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe pojok) 2 panel KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 8 4)Potongan, gambar yang berskala yang memperlihatkan potongan bangunan secara memanjang dan melintang. (3 tipe rumah dan 1 modifikasi tipe pojok) 2 panel 5)Perspektif Eksterior, memperlihatkan ruang luar bangunan dari arah entrance tapak dan beberapa arah yang dianggap perlu secara man eye view, bird eye view, dan tampak muka bangunan. Kondisi pencayahaan pada siang dan malam hari pada view yang sama. 1 panel 6)Perspektif Interior, memperlihatkan ruang dalam bangunan (ruang keluarga, kamar tidur utama, kamar tidur anak, dan kamar mandi utama). 1 panel 3 4.FORMAT LAYOUT 5.Ketentuan CD/DVD File panel karya untuk penyusunan Buku Katalog Sayembara : 1). File asli/mentah pembuatan panel karya dalam format indesign(.id), photoshop(.ps), dan atau coreldraw(.cdr). 2). File panel format PDF dengan resolusi tinggi. 3). CD/DVD dikirimkan ke alamat Sekretariat IAI Jakarta, Gedung JDC Lantai 7. Jl.Gatot Subroto Kav.53 Slipi, Jakarta 10260, U.p. Badan Penghargaan dan Sayembara IAI Jakarta. KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 9 VIII. SUSUNAN DEWAN JURI Dewan Juri terdiri dari 5 unsur yang merupakan perwakilan Sinar Mas Land & IAI Jakarta : No. NAMA INSTITUSI 1Theodore Thenoch Perwakilan Sinarmas Land 2Elena Trisnawati Perwakilan Sinarmas Land 3Andra Matin,IAI Perwakilan IAI Jakarta4Sukendro Sukendar,IAI Perwakilan IAI Jakarta 5Jeffrey Budiman Arsitek Praktisi IX.PENGHARGAAN SAYEMBARA Sayembara ini merupakan sumbangan pemikiran dan sebagai wujud apresiasi kepada peserta olehkarenaitubagiKaryaTerbaikakandiberikanpenghargaanberjumlahRp.225,000,000 (dua ratus dua puluh lima juta rupiah) dan pajak ditanggung oleh Pemenang, terdiri atas: PEMENANGURAIANJUMLAH Penghargaan 1TunaiRp. 100,000,000 Penghargaan 2TunaiRp. 75,000,000 Penghargaan 3TunaiRp. 50,000,000 X.JADWAL SAYEMBARA WAKTUURAIAN 9 Juli 2015Pengumuman 9 Juli 5 Oktober 2015Pendaftaran dan Pengunduhan Dokumen Sayembara 5 Oktober 2015Batas pemasukan karya s/d 12 Oktober 2015Pemeriksaan Berkas dan Persyaratan Administrasi 19 Oktober 2015Penjurian Tahap 1 19 November 2015Presentasi finalis dan Penjurian Tahap 2 21 November 2015Pengumuman Hasil Penjurian Sayembara Desember 2015Penyerahan Penghargaan Pemenang KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 10 XI.PENGATURAN PESERTA, TATA CARA PENDAFTARAN, PENJELASAN DANPEMASUKAN 1.Peserta a.Sayembarainiterbukabagimahasiswaarsitekturminimalsudahsemester7(tujuh) sampaidenganfreshgraduateyangbarululussampaidengansetahunsetelah kelulusan; dengan usia maksimal 27 tahun. b.Setiap Kelompok boleh mengirimkan karya lebih dari 1 ( satu ) alternatif namun dalam pendaftaran yang berbeda. c.Peserta kelompok diperkenankan beranggotakan 1 orang pengajar ( dosen ). d.Ketua kelompok pemenang utama dan kedua akan mendapatkan kesempatan di Sinar Mas Land e.PadaPenjurianTahapII,DewanJuriakanmengundang5finalisKelompokPeserta untukmelakukanpresentasidihadapanTimDewanJuriyangsudahditentukanoleh Penyelenggara. f.Dari 5 finalis tersebut, selanjutnya akan dipilih 3 Pemenang. g.KaryapemenangakanmenjadimilikpihakSinarMasLand,danHakCiptamilik peserta. h.Keputusan Panitia Penyelenggara adalah mutlak dan tidak dapat diganggu gugat serta tidak diadakan korespondensi terhadap pengumuman pemenang sayembara 2.Pendaftaran Dan Pengambilan Dokumen Sayembara a.Peserta tidak dibebankan biaya pendaftaran. b.PendaftarandilakukanmelaluiSituswww.sinarmasland.com/yac2015denganmengikuti panduan pada Laman TATA CARA. c.PengambilandokumensayembaradengancaramengunduhdokumenSayembara dalam bentuk softcopy, yang berisi antara lain:

1)Materi Kerangka Acuan Kerja ; 2)Peta Lokasi.

d.Waktupengunduhanberkassayembaradapatdilakukansetiapsaatsampaibatas waktu pendaftaran dinyatakan ditutup sesuai Jadwal Sayembara atau informasi Panitia Pelaksana melalui website www.sinarmasland.com/yac2015. 3.Pengamatan Lokasi Pesertadianjurkanuntukmelakukanpengamatanlokasiagardapatlebihmemahami keadaan yang sesungguhnya secara lebih mendalam. 4.Pemasukan Karya Sayembara KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 11 Pemasukan Karya sayembara dapat diunggah melalui Situs www.sinarmasland.com/yac2015 (syarat dan ketentuan berlaku) setelah melakukan login. Tata cara login dan mengunggah diatur dalam Laman TATA CARA pada Situs www.sinarmasland.com/yac2015 5.Persyaratan Administrasi, Penilaian dan Diskualifikasi. a.Persyaratan administrasi meliputi : 1)kartu indentitas seluruh anggota kelompok. (KTP/Paspor/SIM) 2)Suratketerangansemester/KHS,atauCopy/scanIjasahbagiketuakelompok, dan Identitas/Surat keterangan sebagai Pengajar Aktif (bagi dosen pendamping) 3)Daftar nama anggota kelompok. b.Persyaratan penilaian :1)Peserta memenuhi kelengkapan administrasi; 2)Peserta memenuhi persyaratan teknis pemasukan materi dan format penyajian sayembara; 3)Peserta memasukan karya sesuai dengan waktu yang telah ditentukan.. c.Peserta dinyatakan diskualifikasi, bila: 1)Peserta terbukti berafiliasi dengan Panitia Pengarah, dan Dewan Juri, baik secara pribadi maupun profesional. 2)Pesertaterbuktimelakukankomunikasimengenaisubstansiyangmempengaruhi prosespenilaiandalambentukapapunpadaanggotaPanitiaPengarah,dan Dewan Juri selama masa penyelenggaraan sayembara; 3)Pesertamembukaidentitasdirinyadalambentukapapunyangakan mempengaruhi proses penilaian juri. 4)Dokumen karya peserta mempunyai tanda-tanda lain diluar persyaratan; 5)KaryaPesertadinilaiolehDewanJurimerupakanhasilplagiasiatauhasilkarya milik orang lain 6.Pemasukan Karya Sayembara PemasukankaryasayembaradilakukansesuaijadwalyangtercantumdalamKAKini, melaluisituswww.sinarmasland.com/yac2015denganmenggunakanprotokolyangadapada situs tersebut. XII. STATUS MATERI DAN PEMENANG SAYEMBARA KAK - Sayembara Gagasan Sinar Mas Land Young Architect Competition Residential Project @ BSD City 2015 12 SeluruhmaterisayembaramenjadimilikpanitiapenyelenggaradanPemrakarsadanhak cipta karya milik peserta. Status pemenang selanjutnya akan mengikuti aturan-aturan yang tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja. XIII. PEMRAKARSA DAN PENYELENGGARA 1.Pemrakarsa Sinar Mas Land Young Architect Competition 2015Sekretariat Alamat:GedungJakartaDesignCenter-lantai7.Jl.GatotSubroto Kav. 53, Jakarta 10260 Telepon: 021 572 0366 Fax: 021 530 4711 Situs: www.sinarmasland.com/yac2015 Surel: sinarmasland@yac2015.com 2.Penyelenggara

Badan Penghargaan dan Sayembara Arsitektur,Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Jakarta Alamat:GedungJakartaDesignCenter-lantai7.Jl.GatotSubrotoKav.53,Jakarta 10260 Telepon: 021 572 0366 Fax: 021 530 4711 Situs: www.sayembara-iai.org Surel: kontak@sayembara-iai.org XIV.PENUTUPPeserta dapat mendapatkan info lebih lanjut via online ke email IAI terkait hal-hal lain yang belum jelas, yang tercantum dalam KAK dan lampiran-lampiran ini. Jakarta,Juli 2015 Badan Penghargaan dan Sayembara IAI jakarta Bambang Wicaksono, IAI