Publ ic Expose 2019

PERINGATAN

Presentasi ini disiapkan sebagai bahan informasi mengenai PT Danayasa

Arthatama Tbk (“Perseroan”).

Informasi dalam presentasi ini tidak mengandung seluruh informasi yang mungkin

material bagi keputusan para calon investor. Juga, harus dicatat bahwa meskipun

informasi dalam presentasi ini akan selalu diperbaharui, Perseroan tidak

berkewajiban untuk menyampaikannya kembali.

Dengan demikian setiap penerima materi presentasi ini harus melakukan analisa

independen terhadap bisnis, operasi, kondisi keuangan dan segala sesuatu yang

berhubungan dengan Perseroan. Setiap penerima juga harus melakukan telaah

tersendiri terhadap kecukupan, keakuratan dan kelengkapan dari seluruh

informasi yang berkaitan dengan Perseroan.

Penyataan “Pandangan Ke Depan” didasarkan pada asumsi strategi Perseroan pada

saat ini dan masa mendatang, serta lingkungan dimana Perseroan beroperasi.

Perseroan secara tegas melepas setiap kewajiban atau refleksi dari setiap

perubahan dalam ekspektasi Perseroan sehubungan dengan hal tersebut.

Profil Perseroan

Pengembangan Kawasan SCBD

Kinerja Keuangan Triwulan I/2019

Sumber Daya Manusia

Tanggung Jawab Sosial Perusahaan

Rencana Kerja 2019

Aktivitas Anak Perusahaan

PPJ

AT

Pengembangan Lot

MATERI PEMBAHASAN

Prof i l

Perseroan

Pendirian Perusahaan

1 APRIL1 9 8 7

Sektor

PROPERTI &REAL ESTAT

Dasar Hukum PendirianAkta Pendirian No. 9 tanggal 1 April 1987 yang dibuat oleh Misahardi Wilamarta, SH, Notaris di Jakarta

Akta Perubahan Terakhir No. 70 tanggal 27 Juli 2015 yang dibuat oleh M Nova Faisal, SH, MKn, Notaris di Jakarta

Alamat & Kontak

PT Danayasa Arthatama TbkGd Artha Graha, lt 12Jl Jend Sudirman Kav. 52-53, SCBDJakarta 12190

Telp. 021 – 515 2390 Fax 021 – 515 2391w w w . s c b d . c o m

Pencatatan Saham

BURSA EFEK INDONESIA

9 April 2002

Kode Saham

SCBD

Pengembang dan PengelolaSudirman Central Business District (SCBD)

Anak Perusahaan dari

PT Jakarta International H o t e l s &Development

( 8 2 , 4 1 % )

Jumlah saham beredar : 3.317.222.000

Masyarakat579,471,494

17,59%

PT Jakarta International Hotel Tbk

2,737,748,506 82,41%

Saham Treasury4,870,000

0,15%

STRUKTUR PERUSAHAAN

Tomy Winata Hartono T. Adiwana Arpin Wiradisastra Selfy Warauw

Santoso Gunara Agung R. Prabowo Samir Pesta Uli Sitanggang

Dewan Komisaris

Direksi

SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI

Edijanto

Suherman Bimo D.P. Wirjasoekarta

1 9 8 7 - 1 9 9 2

Penyusunan masterplan SCBD

1 9 9 2 - 1 9 9 3

Pembangunan infrastrukturSCBD

1995 - 1998

Gedung Bursa Efek Indonesia & Apartemen Kusuma Chandra selesai

dibangun.

2004 - 2006 2007 - 2011 2013 - 2018

Apartemen SCBD Suites dan Capital Residence selesai

dibangun

IPO 100 Juta lembar saham di Bursa Efek Indonesia

Gedung Artha GrahaGedung perkantoran

pertama di SCBD

One Pacific Place (retail, hotel dan apartemen eksklusif) dan Equity

Tower selesai dibangun

SCBD telah menjadi komplek mixed-use terintegrasi terbaik di

Indonesia

MILESTONE

2 0 0 2

The Capital Residence

SCBDSuites

One Pacific Place

The Ritz-CarltonHotel

Kusuma CandraApartment

18 Parc Place

Energy Building

EquityTower

Alila BuvaHotel

District 8Development

Artha GrahaBuilding

PCPTower

PENGEMBANGAN KAWASAN SCBD

9

SequisTower

21 Avenue

Indonesia StockExchange Building

Pacific Century Place Sequis Tower

GEDUNG – GEDUNG YANG SUDAH TERBANGUN

Bursa Efek IndonesiaArtha Graha 18 Parc PlaceEquity Tower

Office Building

PERKANTORAN

KETERANGAN

Luas Total GFA –SCBD (rencana) 2.563. 465 m²

Luas GFA terbangun 1.372.009 m²

Persentase sudah terbangun 53,52 %

Note : Tidak termasuk gedung dalam tahap konstruksi.

The Energy

Revenue Tower

Kusuma CandraSCBD SuitesCapital Residence

GEDUNG – GEDUNG YANG SUDAH TERBANGUN

RESIDENSIAL

District 8Pacific Place Jakarta

GEDUNG – GEDUNG YANG SUDAH TERBANGUN

MIXED-USE DEVELOPMENT

ELECTRONIC CITY GRAND LUCKY SUPERSTORE

PEMANFAATAN LAHAN SEMENTARA

BENGKEL CAFE

17 PARK JAK TV, SGA & BEER HALL

Genset Pompa Air Water Treatment Plan

FASILITAS & UTILITAS DI SCBD

Instalasi pengelolaan air limbah telah berhasil mengkonversi sebanayak 32.454 m3 dengan pemanfaatansebanyak 30.831 m3

Genset berkapasitas 400 kVA x 2 sebagai back up dengan waktu nyala 10 detik

Terowongan Bawah Tanah

24/7 KeamananKamera CCTV

FASILITAS & UTILITAS DI SCBD

Shuttle Bus

Penambahan 115 unit CCTV

Penambahan 150 personilkeamanan

Penambahan satu laybay bus kawasan baru

Pembersihan Pedestrian

Pedestrian Crossing

Perawatan Taman

PedestrianPedestrian Bawah Tanah

FASILITAS & UTILITAS DI SCBD

Konsep Kawasan Ramah Lingkungan

Ruang Terbuka Hijau seluas +2,3 Ha

Terdapat 1.574 pohon di kawasan

Karbon yang terserap +314,33 ton per hari

Rata-rata kedatangan burungberkisar antara 1.467 hingga 2.329 per hari

SCBD – KAWASAN SUPERBLOK BERTARAF INTERNASIONAL

ISO 9001:2015Sistem Manajemen Mutu

ISO 14001:2015Sistem Manajemen Lingkungan

OHSAS 18001:2007Sistem Manajemen Keselamatandan KesehatanKerja (K3)

SMK3 PP No. 50 Tahun 2012Sistem Manajemen Keselamatandan KesehatanKerja (K3)

Kinerja Keuangan

Triwulan I/2019

URAIAN31 Mar 2019Tidak diaudit

31 Des 2018Diaudit

Aset Lancar 608.012 584.431

Aset Tidak Lancar 5.218.106 5.188.397

Total Aset 5.826.118 5.772.828

Liabilitas Jangka Pendek 535.608 590.774

Liabilitas Jangka Panjang 846.058 785.843

Total Liabilitas 1.381.666 1.376.617

Total Ekuitas 4.444.452 4.396.211

(dalam jutaan rupiah)

RINGKASAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN

(dalam jutaan rupiah)

URAIANKuartal I 2019Tidak diaudit

Kuartal I 2018Tidak diaudit

Pendapatan Usaha 264.895 268.504

Laba Kotor 216.246 215.698

Beban Usaha 193.349 174.968

Laba Usaha 22.897 40.730

Laba Periode Berjalan 48.241 57.579

Laba Periode Berjalan -pemilik perusahaan

21.635 22.359

RINGKASAN LABA RUGI KONSOLIDASIAN

(dalam miliar rupiah)

URAIANRealisasi Maret

2019Budget 2019

Real Estat 154 165

Hotel 78 71

Jasa Telekomunikasi 53 58

PENDAPATAN PER SEGMEN

Ringkasan Laba RugiRingkasan Posisi Keuangan

RINGKASAN LABA RUGI KONSOLIDASIAN

5.826.118

1.381.666

4.444.452

5.772.828

1.376.617

4.396.211

-

1.000.000

2.000.000

3.000.000

4.000.000

5.000.000

6.000.000

7.000.000

Aset Liabilitas Ekuitas

Juta

an R

p

31 Maret 2019 31 Desember 2018

264.895

193.349

22.897

48.241

268.504

174.968

40.730

57.579

-

50.000

100.000

150.000

200.000

250.000

300.000

Pendapatan Usaha Beban Usaha Laba Usaha Laba Periode Berjalan

Juta

an R

p

Triwulan I/2019 Triwulan I/2018

URAIAN 31 Mar 2019 31 Mar 2018

Rasio Lancar 1,1 0,9

Liabilitas terhadap Aset 23,7% 25,2%

Liabilitas terhadap Ekuitas 31,1% 33,7%

Laba periode berjalan terhadap Pendapatan

18,2% 21,4%

Laba periode berjalan terhadap Aset

0,8% 0,9%

Laba periode berjalan terhadap Ekuitas

1,1% 1,3%

RASIO KEUANGAN

Sumber Daya

Manusia

KOMPOSISI KARYAWAN

Transformasi 30 Tahun SCBD dan terus berlanjut dapat

terwujud karena adanya peran dan dedikasi SDM

Perusahaan yang berkualitas, berkompetensi tinggi,

berperilaku baik dan selalu bekerja keras.

SUMBER DAYA MANUSIA

Gender Perusahaan Entitas Anak Total

Laki-laki 103 721 824

Perempuan 48 274 322

Total 151 995 1.146

Usia Perusahaan Entitas Anak Total

<35 tahun 62 641 703

36-45 tahun 44 259 303

46-55 tahun 34 86 120

> 55 tahun 11 9 20

Total 151 995 1.146

Membangun hubungan industrial yang harmonis

antara manajemen dan karyawan

Menerapkan nilai-nilai budaya karyawan

Mengoptimalisasi produktivitas organisasi

Meningkatkan kualitas kompetensi karyawan,

melalui berbagai program pengembangan

karyawan, baik yang bersifat mandatory maupun

bersifat teknis.

PENGEMBANGAN KARYAWAN

Tanggung Jawab

Sos ia l Perusahaan

( s i n e r g i d e n g a n A r t h a

G r a h a P e d u l i )

B i a y a R p 4 , 2 m i l i a r

Pasar Murah Imlek, Ramadhan dan Natal di 22 titik lokasi di

Jabotabek dan Banten.

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN

Aktivitas Tanggap Darurat Tsunami di Anyer dari tanggal 23 Desember 2018 sampai 8 Januari 2019

TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN

Rencana Kerja

Tahun 2019

A. Kinerja Perusahaan:

▪ Pendapatan konsolidasian sebesar Rp1,2 triliun (naik 12,86%) dari Rp1,08 triliun.

▪ Index Kepuasan Pelanggan sebesar 76%.

B. Pengembangan Dalam SCBD:

▪ Mengontrol pembangunan berbagai proyek, sepertiControl Building, Elysee, dan Hotel Alila SCBD.

▪ Peningkatan kualitas pengelolaan kawasan dari perawatanhingga fasilitas sarana dan prasarana.

▪ Pengembangan dan pemanfaatan Lot-lot di kawasan.

C. Pengembangan Luar SCBD:

▪ Survei lahan-lahan potensial di berbagai lokasi.

D. Tata Kelola Perusahaan:

▪ Human Capital: perbaikan penerapan system manajemenSDM dengan pendekatan performance based.

▪ Sistem Manajemen Terintegrasi: upgrade ISO 9001, ISO 14001, SMK3 dan OHSAS 18001

E. Monitoring Entitas Anak

RENCANA KERJA TAHUN 2019