PROGRAM DEVELOPERMembeli PROPERTI

Rumah, Tanah Kavling, RukoTanpa DP, Dengan Angsuran Ringan

ATAUMembantu Anda Memiliki Modal Usaha

DENGAN MENGGUNAKAN ASET

PT. Adnyana International Development bergerak

dibidang konstruksibangunan, kondotel

dan apartemen

CV. Adnyana Guna Jayayang bergerak

dibidang perumahandan villaKoperasi Simpan-Pinjam

Griya Dana Lestari

Triyana Agent Property yang bergerak dalambidang pemasaranproperti

OFFICE : Jalan Karangsari VIII No A67 Gatsu Barat Denpasar - Bali

TRIYANA GROUP PROJECT

MENGAPA PROGRAM INI DIBUAT ?

Semoga program ini menjadi solusiuntuk anda memilki rumah danmengembangkan aset anda.

Pada bulan Januari 2016, dalam waktu 3bulan saya menjual 20 unit rumah diDenpasar,tetapi hampir 70% konsumen mengalamimasalah dalam pembayaran :1. Uang muka2. Biaya bank3. Asuransi jiwa, asuransi kebakaran4. Notaris, balik nama, pajak pembeli5. Angsuran tinggi selama 15 - 20 tahun

Owner Profile :Ida Bagus Putu Widi Adnyana SE, M.Par

Pengalaman bisnis 8 tahun,Bermodal awal 3 juta dan kini asetnya berkembang hingga 60 Milliar.

APA ITU ASET ?Di dunia ini ada berbagai macam jenis aset :

BERHATI-HATILAH DALAM MEMBELI ASET, KARENA TIDAK SEMUA ASET ITU MEMILIKI NILAI INVESTASI YANG BAIK

APARTEMENEMAS TANAH KAVLING

KENDARAANRUMAHCONDOTEL

1. Tujuan program ini hanya membantu andamemiliki ASET & mengembangkan ASET

2. Program ini bisa membantu anda untuk mempunyai modal, tapi bukan untuk mencari penghasilan utama

3. Developer membantu anda memiliki ASETbernilai tinggi dengan modal hanya 5 juta

CARA NORMAL MEMBELI RUMAH DENGAN KPR

PROGRAM TRIYANA

DP : Rp. 0,-(dibayarkan developer sebesar

460 juta dengan menukarkan aset yang anda kembangkan di

“program 1”)

HARGA : 660 JUTA

DP : 120 JUTA

KPR : 540 JUTA

CICILAN + 5,7 JUTA (20 tahun)

HARGA : 660 JUTA

KPR : 200 JUTA

CICILAN+ 1,8 JUTA (20 tahun)

PROGRAM 1Memiliki Dan Mengembangkan Aset PROPERTI Anda Dengan Cepat

PROGRAM 2Menukarkan Aset Untuk Dp RumahAtau Menukarkan Dengan Properti

Yang Sudah Tersedia

SOLUSI KAMI

PROGRAM 3Menjual Aset Properti Yang Sudah

Dikembangkan Dengan Cepat MelaluiPRA SELLING PARTY ATAU SELLING

PARTY

PRODUK 1 : Apartemen & Kondotel

ASET 5 JUTA menjadi ASET 500 JUTA (Ready)

PRODUK 2 :Tanah Kavling

ASET 50 JUTA menjadi ASET 1 MILLIAR (Coming Soon)

PROMO SAAT ANDA BERBELANJA“BUY ONE GET ONE FREE”,ATAU “MEMBER GET MEMBER”

PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

MEMBER GET MEMBER

Contoh PRODUK 2, Kavling :

PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

Beli 1 Kavling

Teman Beli1 Kavling

Free 1Kavling

Beli10 Kavling

Teman Beli10 Kavling

Free 10 Kavling

Beli 1 Kavling

Teman Beli10 Kavling

Free 1 KavlingFEE : 9 x 2,5juta = 22.5 Juta

PRODUK 2 Tanah Kavling

Membeli1 Are tanah

X 10 orang yang membeli 1 Are= 10 Are

Jual 10 Are x 100 Juta = 1 Milliar

Syarat Member :Memiliki 2 SahamApartemen & kondotel

Nilai harga berdasarkanapraisal BANK :

100 JUTA

Harga Tanah Kavling *Member 50 Juta /Are*Non Member 75 Juta / Are

ASET 50 JUTA menjadi ASET 1 MILLIAR (Coming Soon)

JALUR DISTRIBUSI

PABRIK

KONSUMEN

DISTRIBUTOR BESAR

DISTRIBUTOR KECIL

AGENT

GROSIR

PENGECER

BIAYA LAIN-LAIN :1. IKLAN

2. HADIAH UNDIAN3. PAJAK

4. DLL

JALUR TRIYANA PROGRAM

DEVELOPER

KONSUMEN

SUPPORT MAKSIMAL :

1. GATHERING

2. REWARD

3. FEE OPERASIONAL

4. GRATIS UNIT PROPERTI

CONTOH PRODUK 2

TANAH KAVLING DARI 50JUTA MENJADI 1 miliar

Penggabungan Antara Apartemen dan Kondotel

Apartemen Kondotel

PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

PRODUK 1

APARTEMEN

KEUNGGULAN :1. TEMPAT TINGGAL DENGAN BANYAK FASILITAS 2. BISA DISEWAKAN HARIAN3. PENJUALAN BISA SENDIRI ATAU DI TITIPKAN MANAJEMENKELEMAHAN : 1. BIAYA PERAWATAN PERBULAN

PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

KONDOTEL

KEUNGGULAN :1. DIMILIKI TAPI CENDERUNG DI SEWAKAN SEPERTI HOTEL2. PROFIT SANGAT MENJANJIKAN (SEWAKAN HARIAN) 3. ADA MANAJEMEN PENGELOLA, BIAYA PERAWATAN DI POTONG LANGSUNG

DARI HASILKELEMAHAN :1. TINGGI RENDAHNYA HASIL BERGANTUNG PADA TINGKAT HUNIAN

PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

Why Triyana Condotel?

- Hotel Berbintang Pertamadi Carangsari

- Fully Furnished & Maintenence

- 195 Rooms

Facilites Triyana Condotel?

- 24 Hours Lobby - Security System- River Swimming Pool- Restaurant- Spa- Wedding Area- Bar & Grill- Carangsari Souvenir

Stay In a Different Concept of Nature

Tipe-Tipe Kamar

Contoh Wallpaper 3D

Why Carangsari?

Tak cukup waktu sehari atau dua harimenikmati Desa Wisata Carangsari,anda dapat memilih sejumlah atraksiwisata dari naik gajah, rafting,bersepeda tracking lintas alam, bolehjuga belajar cara mengolah cokelatatau olahan dapur khas Carangsari.Selain itu Carangsari terletak ditempat yang sangat strategisdikelilingi beberapa objek pariwisata,dekat dengan Sangeh, Ubud danBedugul.

Stay In a Different Concept of Nature

Berbadan Hukum(PT Adnyana International

Development)

LEGALITAS

Sertifikat Hak Milik (Bukan Sewa) Notariil (Garansi)

APARTEMENKepemilikan 50 kamar(Hanya Membayarkan Biaya Manajemen)Seperti :1. Listrik2. Perawatan3. Breakfast

KONDOTELKepemilikan saham 0.0014%Dari hasil bersih keuntungan hotel

KEPEMILIKAN SEUMUR HIDUP HAK BANGUNAN SAMPAI 50 TAHUN

Total Saham Tersedia :195 kamar (total kamar) x 365 hari (1 tahun) = 71.175 lembar saham

5,5jt

Strategi Tingkat Hunian Tinggi

Marketing Hotel Travel Agent Online Travel Walk in Guest

Member / Komunitas

Total produk/tahun : 195 kamar x 365 hari = 71.175

Owner 10.000 x 7 voucher = 70.000 ( occupancy 98% )

Rate tengah Rp. 650.000 x 70.000 = Rp. 45.500.000.000

(Dapatkan ilustrasi pembagian hasil sampai 50 tahun dari Supervisor anda)

ENAM KEUNTUNGAN

Harga saham naik setiap tahunnya Diskon 30% akomodasi

MEMBER GET MEMBER

PRODUK 1 Apartemen & Kondotel :

PROGRAM 1Mengembangkan Aset Anda Dengan Cepat

Beli 5 Saham

Teman Beli5 Saham

Free 5Saham

Beli10 Saham

Teman Beli10 Saham

Free 10 Saham

Beli 5 Saham

Teman Beli10 Saham

Free 5 Saham Bonus Kelebihan : 5 x 500Rb = 2,5 Juta

Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5 Juta

Fee OP : 10 x 250Rb = 2,5 Juta

Fee OP : 5 x 250Rb = 1,25 Juta

Beli10 Saham Free 10 Saham

X 23/orang membeli 10 saham= 230 Free Saham

Free 220 Saham

X 2/orang membeli 220 saham= 440 Free Saham

Teman Beli10 Saham

Beli220 Saham

Teman Beli220 Saham

STRATEGI MENAIKKAN ASET DENGAN CEPAT

Fee OP : 230 x 250Rb = 57,5 Juta

Fee OP : 440 x 250Rb = 110 Juta

Menukarkan Aset Untuk Dp Rumah

MEMBER GET MEMBER EXCHANGE

Menukarkan Dengan Properti Yang Sudah Tersedia

ATAU

PROGRAM 2

230 (free saham)

2Rp. 4.000.000

Cara Menghitung Menukarkan Aset“FREE” Untuk DP RUMAH

Rp. 460.000.000Jumlah biaya

yang dikeluarkandeveloper

SISA KPR

200.000.000

HARGA RUMAH

DP YANG DIKELUARKAN

–

660.000.000 460.000.000

=

Angsuran KPR+ 1.8 Juta

X =____________

TUKARKAN DENGAN TANAH KAVLING,

RUMAH ATAU VILLA YANG TERSEDIA

Cara Menukarkan Aset “FREE” Dengan Properti Yang Tersedia

NEW EX-CHANGE

20 FREE SAHAM / ARE

TRIYANA VILLA Kalianget LOVINA SingarajaFasilitas : akses jalan 7 meter paving, security pos, 150 meter dari pantai

Lovina, kolam renang pribadi, view : sawah & tanaman anggur

TRIYANA VILLA LOVINA Singaraja 45/100: 220 MGMTRIYANA VILLA LOVINA Singaraja 100/110: 380 MGM

TRIYANA VILLA BATUKARU, Tuakilang TabananFasilitas : akses langsung jalan utama, jalan lingkungan 7 meter

paving, kabel tanam, security pos, kolam renang pribadiview : sawah & Gunung Batukaru

TRIYANA VILLA TuakilangTabanan : 100/100 440 MGM

Nagasari Residence DenpasarFasilitas : security pos, jalan 5 meter aspal, view sawah

1. Nagasari Residence Denpasar 36/100 : 300 MGM

2. Nagasari Residence Denpasar 36/70 : 234 MGM

PRA SELLING PARTY

PENJUALAN FREE SAHAM

MULAI 1 MEI 2017

HARGA PENJUALAN 4,5JUTA

– 5 JUTA/ SAHAM

PENDAFTARAN PRA SELLING PARTY

EDUCATION TRAINING MEETING

PROGRAM 3Menjual Aset Properti Yang Sudah Dikembangkan Dengan Cepat Melalui

PRA SELLING PARTY ATAU SELLING PARTY

SELLING PARTY

PENJUALAN FREE SAHAM

SAAT PRODUK SAHAM

HABIS TERJUAL

HARGA PENJUALAN 5,5JUTA

– 7,5 JUTA/ SAHAM

“Dapatkan Informasi Lengkap SELLING PARTY di

EDUCATION TRAINING MEETING

PROGRAM 3Menjual Aset Properti Yang Sudah Dikembangkan Dengan Cepat Melalui

PRA SELLING PARTY ATAU SELLING PARTY

GATHERING TEAM

DENPASARMinggu, 09 April 2017

Pkl 17.00 WITA

Tempat : Hotel Grand Santhi Denpasar

NB : Khusus yang sudah tanda jadi dapat

mengundang undangan baru)

GATHERING TEAM

SURABAYA

TABANAN

SINGARAJA

KLUNGKUNG

GRAND GATHERING

FREE 3 INVITATION

(KHUSUS TANDA JADI

HARI INI)

Minggu, 23 April 2017,

pkl 17.00 Wita,

HOTEL GRAND

SHANTI BALLROOM

Denpasar

STRATEGY EDUCATION MEETING

Mendalami Program Dengan Benar

Pendaftaran PROGRAM 3 PRA SELLING PARTY

Glombang 3

NB : Khusus Yang

Sudah Tanda Jadi

Selasa, 11 april 2017

Pkl : 19.00 Wita

Tempat : Hotel Grand

Santhi Denpasar

TABLE TALK OFFICE

&

KONSULTASI

SENIN – JUMAT Tempat : Kantor Triyana

Jln Karang sari VIII No A67 Gatsu baratDenpasar

Royal Gathering (TDW)

5 SAHAM = 27,5 JUTA

HARGA SERTIFIKAT SAHAM

10 SAHAM = 55 JUTA

1 SAHAM = 5,5 JUTA

PAKET CASH SAHAM EXECUTIVE CLASS

1 SAHAM = 5.000.000

5 SAHAM = 4,75 JT/saham

10 SAHAM = 4,5JT/saham

20 SAHAM = 4,45JT/saham

PAKET KREDIT SAHAM EXECUTIVE CLASS

GRIYA DANA LESTARI

1 SAHAM 5,25JT

5 SAHAM @5JT

10 SAHAM @4,75JT

20 SAHAM @4,7JT

ANGSURAN

Rp. 257.000

Rp. 969.000

Rp. 1.370.000

Rp. 2.690.000

NB :

1. Belum

termasuk

pembukaan

tabungan

Rp.100.000

2. Dp

tercantum

dalam

pricelist

PAKET KREDIT MINIM DP

GRIYA DANA LESTARI

5 SAHAM

10 SAHAM

20 SAHAM

ANGSURAN

Rp. 1.123.000

Rp. 2.246.000

Rp. 4.492.000

NB :

1. Belum termasuk

provisi, Administrasi

& pembukaan

tabungan Rp.100.000

5,5 JUTA /SAHAM

BEGINNER CLASS

GRIYA DANA LESTARI

1 SAHAM

3 SAHAM

5 SAHAM

ANGSURAN

Rp. 220.000

Rp. 529.000

Rp. 850.000 NB :

1. Belum termasuk

pembukaan tabungan

Rp.100.000

2. Dp tercantum dalam

pricelist

3. Usia 17 – 30 tahun

5,25JUTA/SAHAM

MILLIONAIRE CLASS

PROMO KHUSUS

APRIL 2017

MENGISI FORMULIR1. Transfer ke rekening PT.

Adnyana International Development

2. Pembayaran CASH di kantor

PERJANJIAN JUAL BELI1. Menyerahkan KTP dan KK 2. Menandatangani perjanjian rangkap 2

bermaterai & garansi uang 100% kembali (Waarmerk Notaris)

PROSES TRANSAKSI

22

GARANSI TANDA JADI

100%

UANG KEMBALISTRATEGY EDUCATION

TRAINING

&

3 INVITATION GATHERING

KHUSUS TANDA JADI HARI INI

HARGA NAIK 7,5JT/SAHAM1 MEI 2017