mekanikal seksi 1+pigura 1 ok.doc2

7/26/2019 Mekanikal Seksi 1+Pigura 1 Ok.doc2

1/75

RKS DAN SPESIFIKASI TEKNIS

PERENCANAAN RENCANA TEKNIK TERINCI

SISI DARAT TERMINAL BANDAR UDARA

MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-1

FASILITAS

SISI DARAT

BAGIAN IV

SYARAT-SYARAT PEKERJAAN MEKANIKAL

PASAL 1 PERATURAN UMUM

1.1 PERATURAN DAN ACUAN

Pemasangan instalasi ini pada dasarnya harus memenuhi peraturan-

peraturan sebagai berikut :

1. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL)

2. Peraturan Menteri Tenaga Kerja dan transmigrasi No.Per. 05/MEN/1982.

3. Keputusan Menteri P.U.No.02/KPTS/1985.

4. Peraturan lainnya yang dikeluarkan oleh instansi yang berwenang,

seperti PLN, PERUMTEL,Dit.Jen.Bina Lindung dari Pusat maupun

Daerah.

5. Pedoman Plumbing Indonesia.

Peraturan-peraturan yang berlaku :

1. Perusahaan yang memiliki Surat Ijin Instalasi Instansi yang berwenang

dan telah mengerjakannya.

2. Khusus untuk ijin dari Instansi PLN (PAS PLN dengan kelas yang

sesuai) diperkenankan bekerja dengan perusahaan lain yang telah

memiliki PAS yang dimaksud)

1.2

GAMBAR-GAMBAR

1. Gambar-gambar rencana dan persyaratan-persyaratan ini merupakan

suatu kesatuan yang saling melengkapi dan sama mengikatnya.

2. Gambar-gambar sistem ini menunjukkan secara umum tata letak dari

peralatan, sedangkan pemasangan dikerjakan dengan memperhatikan

kondisi dari yang ada dan mempertimbangkan juga kemudahan

service/maintenance jika peralatan-peralatan sudah dioperasikan.


2/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-2

FASILITAS

SISI DARAT

3.

Gambar-gambar Arsitek dan Struktur/Sipil harus dipakai sebagaireferensi untuk pelaksanaan dan finishing instalasi.

4. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor harus mengajukan gambar kerja

dan detail kepada Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi untuk dapat

diperiksa dan disetujui terlebih dahulu. Dengan mengajukan gambar-

gambar tersebut, Pemborong dianggap telah mempelajari situasi dari

instalasi lain yang berhubungan dengan instalasi ini.

5. Kontraktor instalasi ini harus membuat gambar instalasi terpasang yang

disertai dengan operating dan Maintenance Instruction serta harus

diserahkan kepada Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi pada

penyerahan pertama dalam rangkap 8 (delapan) terdiri dari 1 (satu)

kalkir dan 7 blue print, dijilid serta dilengkapi dengan daftar isi dan

daftar notasi.

6. Operating, Instruction, Technical dan Maintenance Manual harus berupa

cetakan asli (original) berikut terjemahannya dalam Bahasa Indonesia.

1.3 KOORDINASI

1. Kontraktor instalasi ini hendaknya bekerja sama dengan Kontraktor

instalasi lainnya, agar seluruh pekerjaan dapat berjalan dengan lancar

sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan.

2. Koordinasi yang baik perlu ada, agar instalasi yang satu tidak

menghalangi kemajuan instalasi yang lain.

3. Apabila pelaksanaan instalasi ini tidak mengindahkan koordinasi dari

Manajemen Konstruksi, sehingga menghalangi instalasi yang lain, maka

semua akibatnya menjadi tanggung jawab Kontraktor.

1.4 PELAKSANAAN PEMASANGAN

1. Sebelum pelaksanaan pemasangan instalasi ini dimulai, Kontraktor harus

menyerahkan gambar kerja dan detailnya kepada Pemberi Tugas/

Manajemen Konstruksi dalam rangkap 3 (tiga) untuk disetujui.


3/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-3

FASILITAS

SISI DARAT

2.

Kontraktor harus mengadakan pemeriksaan ulang atas segala ukuran dankapasitas peralatan yang akan dipasang. Apabila ada sesuatu yang

diragukan, Kontraktor harus segera menghubungi Pemberi Tugas/

Manajemen Konstruksi. Pengambilan ukuran dan /atau pemilihan

kapasitas peralatan yang salah akan menjadi tanggung jawab Kontraktor.

1.5 TESTING DAN COMMISSIONING

1. Kontraktor instalasi ini harus melakukan semua dan pengukuran yang

dianggap perlu untuk mengetahui apakah keseluruhan instalasi ini dapat

berfungsi baik dan dapat memenuhi semua persyaratan yang diminta.

2. Semua bahan dan perlengkapannya yang diperlukan untuk mengadakan

testing tersebut merupakan tanggung jawab kontraktor.

1.6 MASA PEMELIHARAAN DAN SERAH TERIMA PEKERJAAN

1. Peralatan instalasi ini harus digaransi selama satu tahun terhitung sejak

saat penyerahan pertama, supplier harus menyertakan surat pernyataan

dari sole agen di Indonesia untuk memberi jaminan after sales service &

parts

2. Masa pemeliharaan untuk instalasi ini adalah selama satu tahun terhitung

sejak saat penyerahan pertama.

3. Selama masa pemeliharaan ini, Pemborong instalasi ini diwajibkan

mengatasi segala kerusakan yang terjadi tanpa adanya tambahan biaya.

4. Selama masa pemeliharaan ini, seluruh instalasi telah selesai

dilaksanakan masih merupakan tanggung jawab kontraktor sepenuhnya.

5. Selama masa pemeliharaan ini, apabila kontraktor instalasi ini tidak

melaksanakan teguran dari MK atas perbaikan/penggantian/penyetelan

yang diperlukan, maka pihak MK dengan persetujuan dari Pemberi tugas

berhak menyerahkan perbaikan/penggantian/penyetelan tersebut kepada

pihak lain atas biaya kontraktor instalasi ini.

6. Selama masa pemeliharaan ini, kontraktor instalasi ini harus melatih

petugas-petugas yang ditunjuk oleh Pemilik sehingga dapat mengenali

sistem instalasi dan dapat melaksanakan pemeliharaannya.


4/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-4

FASILITAS

SISI DARAT

7.

Serah terima pertama dari instalasi ini baru dapat dilaksanakan setelahada bukti pemeriksaan dengan hasil yang baik yang ditanda tangani

bersama oleh Pemborong dan Pemberi tugas/Manajemen Konstruksi

serta dilampiri Surat Ijin Pemakaian dari Istansi berwenang.

8. Pada waktu unit-unit mesin tiba di lokasi, maka kontraktor harus

menyerahkan daftar komponen/part list seluruh komponen yang akan

dipasang, dan dilengkapi dengan gambar detail/photo dari masing-

masing komponen tersebut. Daftar komponen tersebut disediakan pada

Konsultan MK dan Pemberi Tugas masing-masing 1 set.

9. Serah terima setelah masa pemeliharaan instalasi ini baru dapat

dilaksanakan setelah :

Berita acara serah terima kedua yang bahwa instalasi ini dalam

keadaan baik, ditanda tangani bersama kontraktor dan Pemberi

Tugas/Manajemen Konstruksi.

Kontraktor telah menyerahkan semua Surat ijin Pemakaian dari

instansi pemerintah yang berwenang, sehingga instalasi yang telah

terpasang dapat dipakai tanpa menyalahi peraturan dari instansi yang

bersangkutan.

Semua gambar instalasi terpasang beserta operating, instruction,

technical dan maintenance manual rangkap 8 (delapan) terdiri atas 1

(satu) set asli dan 7 (tujuh) set copy telah diserahkan kepada Pemberi

Tugas/Manajemen Konstruksi.

1.7 LAPORAN-LAPORAN

Laporan Harian dan Mingguan

Kontraktor wajib membuat laporan harian dan laporan mingguan yang

memberikan gambaran mengenai :

1. Kegiatan fisik

2. Catatan dan perintah Direksi yang disampaikan secara lisan maupun

secara tertulis

3.

Jumlah material masuk/ditolak

4. Jumlah tenaga kerja


5/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-5

FASILITAS

SISI DARAT

5.

Keadaan cuaca, dan6. Pekerjaan tambah/kurang

Laporan mingguan merupakan ringkasan dari laporan harian dan setelah

ditanda tangani oleh Project Manager harus diserahkan kepada Pemberi

Tugas/Manajemen Konstruksi untuk diketahui/disetujui.

Laporan Pengetesan :

Kontraktor instalasi ini harus menyerahkan kepada Pemberi Tugas/

Manajemen Konstruksi laporan tertulis mengenai hal-hal sebagai berikut :

Hasil pengetesan semua persyaratan operasi instalasi

Hasil pengetesan peralatan

Hasil pengetesan kabel

Dan lain-lainnya.

Semua pengetesan dan pengukuran yang akan dilaksanakan harus disaksikan

oleh pihak Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi.

1.8 PENANGGUNG JAWAB PELAKSANAAN

Kontraktor instalasi ini harus menempatkan seorang penanggung jawab

pelaksanaan yang ahli dan berpengalaman yang harus selalu berada di

lapangan, yang bertindak sebagai wakil dari Pemborong dan mempunyai

kemampuan untuk memberikan keputusan teknis dan yang bertanggung

jawab penuh dalam menerima segala instruksi yang akan diberikan oleh

pihak Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi.

1.9 PENAMBAHAN/PENGURANGAN/PERUBAHAN INSTALASI

Pelaksanaan instalasi yang menyimpang dari yang disesuaikan dengan

kondisi lapangan, harus mendapat persetujuan tertulis dahulu dari pihak

Konsultan Perencana dan Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi.

1. Kontraktor instalasi ini harus menyerahkan setiap gambar perubahan

yang ada kepada pihak Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi dalam

rangkap 3 (tiga).


6/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-6

FASILITAS

SISI DARAT

2.

Perubahan material, dan lain-lainnya harus diajukan oleh kontraktorkepada Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi secara tertulis.

1.10 IJIN-IJIN

Pengurusan ijin-ijin yang diperlukan untuk pelaksanaan instalasi ini serta

seluruh biaya yang diperlukannya menjadi tanggung jawab kontraktor.

1.11 PEMBOBOKAN, PENGELASAN DAN PENGEBORAN

1.

Pembobokan tembok, lantai dinding dan sebagainya yang diperlukandalam pelaksanaan instalasi ini serta mengembalikannya ke kondisi

semula, menjadi lingkup pekerjaan instalasi ini.

2. Pembobokan/pengelasan/pengeboran hanya dapat dilaksanakan apabila

ada persetujuan dari pihak Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi secara

tertulis.

1.12 PEMERIKSAAN RUTIN DAN KHUSUS

1.

Pemeriksaan rutin harus dilaksanakan oleh kontraktor instalasi secara

periodik dan tidak kurang dari tiap dua minggu.

2. Pemeriksaan khusus harus dilaksanakan oleh kontraktor instalasi ini,

apabila ada permintaan dari pihak Pemberi Tugas/Manajemen

Konstruksi atau bila ada gangguan dalam instalasi ini.

1.13 RAPAT LAPANGAN

Wakil Kontraktor harus selalu hadir dalam setiap rapat proyek yang diatur

oleh Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi

PASAL 2 LINGKUP PEKERJAAN MEKANIKAL

UMUM

Yang dimaksud dengan pekerjaan instalasi mekanikal plambing secara

keseluruhan adalah pengadaan, transportasi, pembuatan, pemasangan,

peralatan-peralatan bahan-bahan utama dan pembatu serta pengujian,

sehingga diperoleh instalasi yang lengkap dan baik sesuai dengan spesifikasi

teknik, gambar lelang serta daftar bahan dan peralatan.


7/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-7

FASILITAS

SISI DARAT

URAIAN PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan secara garis besar sebagai berikut :

1. Sistem Air Bersih

2. Sistem Air Limbah ( Air kotor dan bekas )

3. Sistem Pemadam Kebakaran ( Fire Hydrant dan Extinguser )

4. Sistim Ventilasi Udara ( Exhaust Fan )

5.

Sistim Tata Udara / Air Conditioning ( AC )

6. Sistim Conveyor Belt

7.

Pengujian

GAMBAR KERJA

Sebelum melaksanakan suatu bagian pekerjaan lapangan, kontraktor harus

menyerahkan gambar kerja antara lain sebagai berikut :

1. Denah tata ruang dan detail pemasangan dari peralatan utama,

perlengkapan dan fixtures

2. Detail denah perpipaan

3.

Detail denah perkabelan

4. Detail penempatan sparing, sleeve yang menembus lantai, atap, tembok,

dll

5. Detail lain yang diminta oleh Pemberi Tugas/Manajemen Konstruksi

GAMBAR INSTALASI TERPASANG

Setiap tahapan penyelesaian pekerjaan, kontraktor harus memberi tanda

sesuai jalur terpasang pada Re-kalkir gambar tender maupun gambar kerja,

sehingga pada akhir penyelesaian pemasangan sudah tersedia gambar

terpasang yang mendekati keadaan sebenarnya.

PASAL 3 SPESIFIKASI PEMIPAAN

UMUM

1. Spesifikasi dan gambar menunjukkan diameter minimal pipa dan letak

serta arah masing-masing sistem pipa serta kemiringan pipa (0,75-1,5) 5

aliran.


8/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-8

FASILITAS

SISI DARAT

2.

Seluruh pekerjaan, terlihat pada gambar dan atau spesifikasi dipasangterintegrasi dengan kondisi bangunan dan menghindari gangguan bagian

instalasi/pekerjaan lainnya.

3. Bahan pipa maupun perlengkapan harus terlindung dari kotoran, air,

karat dan stress sebelum, selama, dan sesudah pemasangan. Untuk pipa

di bawah tanah diberi lapisan cat/pita anti karat dengan ketebalan 2-3

mm dan diberi plingkut, kain/karung goni, diplingkut ulang dan diberi

pasir.

4. Khusus pipa dan perlengkapan dari bahan plastik, selain disebut di atas

harus juga terlindung dari cahaya matahari, serta harus jauh dari

peralatan kelistrikan.

5. Semua barang yang dipergunakan harus menunjukkan identitas pabrik

pembuat.

6. Lingkup pekerjaan sistem pemipaan meliputi :

Pipa

Sambungan

Katup

Strainer

Sambungan ekspansi

Sambungan fleksibel

Penggantung dan penumpu

Sleeve

Lubang pembersihan

Bak kontrol

Blok beton

Galian

Pengecatan

Pengakhiran

Pengujian

Peralatan Bantu


9/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-9

FASILITAS

SISI DARAT

S

P

E

S

I

F

I

KASI BAHAN PEMIPAAN

1.

Daftar spesifikasi bahan pemipaan

2. Spesifikasi PV 5

Penggunaan :

Air limbah saniter

Air limbah dapur

Air hujan

Tekanan Standard 5 bar

3. Spesifikasi B 20

Penggunaan : Hidrant Kebakaran

Tekanan Standard 15 bar

Uraian Keterangan

Pipa Black steel pipe ERW, sch 20, ASTMA 53. Dia 40 mm ke bawah

screwed end Dia 50 mm ke atas plain end.

Sambungan/Fitting Dia 40 mm ke bawah malleable iron ANSI B 16.3 class 300 lb,screwed end.Dia 50 mm ke atas Forged steel RF class 300 lb,

welding joint.

Flange Dia 40 mm ke bawah black malleable cast iron RF class 300 lb,

srewed Dia 50 mm ke atas Forged steel RF class 300 lb, welding

joint.Valves & Strainer iron body class 300 lb dengan sambungan ulir,

BS 21 ANSI B 2.1 Dia 50 mm ke atas, cast iron body class 300

lb dengan sambungan flanges : Dia 40 mm ke bawah, malleable

cast.

Uraian KeteranganPipa Polivynil chloride (PVC) klas D

Fitting PVC Injection Moulded pressure fitting, Solvent Joint type

Reducer Seperti di atas, model concentric

Solvent cement Sesuai rekomendasi pabrik pembuat


10/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-10

FASILITAS

SISI DARAT

4.

Spesifikasi G 10Penggunaan : Air bersih

Tekanan standar 10 bar.

5. S

k

e

d

u

l

k

a

t

u

p

6. P

e

r

syaratan jenis peralatan

Jenis peralatan yang boleh dipergunakan di sini adalah sebagai berikut :

Fungsi Peralatan Ukuran &Join W.O. & G Steam

Katup- katup (Stop

Valve)

s/d 40 mm baal screwed Globe Butterfly gateDiapharm

50 mm ke atas Butterfly

flanged

Globe Gate

Katup Pengatur

(Regulating Valve)

s/d 40 mm Globe Globe Butterly gate

Diapharm

50 mm ke atas Butterfly

flanged

Globe Gate Globe

Uraian Keterangan

Pipa galvanized steel pipe BS1387/1967,class medium

Sambungan/Fitting Dia. 40 mm ke bawah malleableiron ANSI B 16.3 class 150 lb,

srewed end. Dia 50 mm ke atas, malleableiron joint screwed

flange.

Flange Dia 40 mm ke bawah galvanized malleable cast iron RF class

150 lb, screwed Dia. 50 mm ke atas malleable iron RF class 150

lb, screwed joint.

Valve ulir Dia. 40 mm ke bawah, bronze atau Strainer brass class 150 lb

dengan sambungan BS 21/ANSI B 2.1 Dia. 50 mm ke atas, cast

iron body class 150 lb dengan sambungan flanges.


11/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-11

FASILITAS

SISI DARAT

Non Retrun Valve s/d 40 mm Swing check screwed

Globe check

50 mm ke atas Double swing check

Flanged disk check

Strainer Y type

Bucket type

Pressure Reducer

Pressure Indicator Dial

dia 100 mm

Die and flow type

Dial type

Note : W = water, O = oil, G = gas

PERSYARATAN PEMASANGAN PIPA & PERLENGKAPANNYA

Umum

1. Pemipaan harus dikerjakan dengan cara yang benar untuk

menjamin kebersihan, kerapihan, ketinggian yang benar

minimum 250 mm dari lantai, serta memperkecil banyaknya

penyilangan.

2. Pekerjaan harus ditunjang dengan suatu ruang yang longgar,

tidak kurang dari 50 mm di antara pipa-pipa atau dengan

bangunan & peralatan.

3. Semua pipa dan fitting harus dibersihkan dengan cermat dan teliti

sebelum dipasang, membersihkan semua kotoran, benda-bendatajam/runcing serta penghalang lainnya.

4. Pekerjaan pemipaan harus dilengkapi dengan semua katup-katup

yang diperlukan antara lain katup penutup, pengatur, katup balik

dan sebagainya, sesuai dengan fungsi sistem dan yang

diperlihatkan dalam gambar.

5. Semua pemipaan yang akan disambung dengan peralatan, harus

dilengkapi dengan wartel mur atau flens.


12/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-12

FASILITAS

SISI DARAT

6.

Sambungan lengkung, reducer dan expander dan sambungan-sambungan cabang pada pekerjaan pemipaan harus

mempergunakan fitting buatan pabrik.

7. Kemiringan menurun dari pekerjaan pemipaan air limbah harus

seperti berikut, kecuali seperti diperlihatkan dalam gambar.

8. Di bagian dalam sambungan

9. Garis tengah 150 mm atau lebih kecil : 1%

10.Di bagian luar bangunan

11.Garis tengah 150 mm atau lebih kecil : 1 %

12.Garis tengah 200 mm atau lebih besar : 1 %

13.Semua pekerjaan pemipaan harus dipasang secara menurun ke

arah titik buangan. Pipa pembuangan dan ven harus disediakan

guna mempermudah pengisian maupun pengurasan. Untuk

14.pembuatan ven pembuangan hendaknya dicari titik terendah dan

dibuat cekung.

15.

Katup (valves) dan saringan (strainer) harus mudah dicapai untuk

pemeliharaan dan penggantian. Pegangan katup (valve handled)

tidak boleh menukik.

16.Sambungan-sambungan fleksibel pada sistem pemipaan harus

dipasang sedemikian rupa dan angkur pipa secukupnya harus

disediakan guna mencegah tegangan pada pipa atau alat-alat yang

dihubungkan oleh gaya yang bekerja ke arah memanjang.

17.Pekerjaan pemipaan ukuran jalur penuh harus diambil lurus tepat

ke arah pompa dengan proporsi yang tepat pada bagian-bagian

penyempitan. Katup-katup dan fittings pada pemipaan demikian

harus ukuran jalur penuh.

18.Pada pemasangan alat-alat pemuaian, angkur-angkur pipa dan

pengarah-pengarah pipa harus secukupnya disediakan agar

pemuaian serta peregangan terjadi pada alat-alat tersebut, sesuai

dengan permintaan dan persyaratan pabrik.


13/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-13

FASILITAS

SISI DARAT

19.

Kecuali jika tidak terdapat dalam gambar, selubung pipa harusdisediakan di mana pipa-pipa menembus dinding, lantai, balok,

kolom atau langit-langit. Dimana pipa-pipa melalui dinding tahan

api, celah kosong di antara selubung dan pipa-pipa harus dipakai

dengan bahan rock-wool atau bahan tahan api yang lain. Selama

pemasangan, bila terdapat ujung-ujung pipa yang terbuka dalam

pekejaan pemipaan yang tersisa pada setiap tahap pekerjaan,

harus ditutup dengan menggunakan caps atau plugs untuk

mencegah masuknya benda-benda lain.

20.Semua galian, harus juga termasuk pengurugan serta pemadatan

kembali seperti kondisi semula.

21.Kedalaman pipa air minum minimum 60 cm di bawah permukaan

tanah

22.Semua pipa diberi lapisan pasir yang telah dipadatkan setebal 15-

30 cm untuk bagian atas dan bagian bawah pipa dan baru diurug

dengan tanah tanpa batu-batuan atau benda keras lainnya.

23.Untuk pipa di dalam tanah pada tanah yang labil, harus dibuat

dudukan beton pada jarak 2-2,5 m dan pada belokan-belokan atau

fitting-fitting.

24.Untuk pipa-pipa yang menyeberangi jalan harus diberi pipa

pengaman (selubung) baja atau beton tersebut.

25.Pekerjaan pemipaan tidak boleh digunakan untuk pentanahan

listrik.

26.Setiap perubahan arah aliran untuk pemipaan air kotor yang

membentuk sudut 90, harus digunakan 2 buah elbow 45 dan

dilengkapi dengan clean out serta arah dan jalur aliran agar diberi

tanda.


14/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-14

FASILITAS

SISI DARAT

PENGGANTUNG DAN PENUMPU PIPA

1. Pemipaan harus ditumpu atau digantung dengan hanger, brackets

atau sadel dengan tepat dan sempurna agar memungkinkan

gerakan-gerakan pemuaian atau perenggangan pada jarak yang

tidak boleh melebihi jarak yang diberikan pada table berikut ini :

2.

P

e

n

u

n

j

a

n

g

a

t

a

u

p

e

n

Jenis Pipa

Ukuran Pipa

(mm)

Batas Maximum Ruang

IntervalMendatar (mm)

IntervalTegak(mm)

Sampai 20 1.8 2

25 s/d 40 2.0 3

50 s/d 80 3.0 4

100 s/d 150 4.0 4

200 atau lebih 5.0 4

Sampai 20 1.0 2

Pipa Tembaga 20 s/d 40 1.5 2

50 2.0 3

65 s/d 100 2.5 3

125 3.0 4

Pipa Besi Cor SeluruhUkuran

1 titik/Sambungan 1 titik/Sambungan

50 0.5 0.9

80 0.9 1.2

Pipa PVC 100 1.2 1.5

150 1.8 2.1


15/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-15

FASILITAS

SISI DARAT

2. gantung tambahan harus disediakan pada pipa berikut ini :a. Perubahan-perubahan arah

b. Titik percabangan

c. Beban-beban terpusat karena katup, saringan dan hal-hal

lain yang sejenis.

3. Ukuran baja bulat untuk penggantung pipa datar adalah

a. Diameter Batang

Ukuran Pipa Batang

Sampai 20 mm

25 mm s/d 50 mm

65 mm s/d 150 mm

200 mm s/d 300 mm

300 mm atau lebih besar dihitung

dengan factor keamanan 5

6 mm

9 mm

13 mm

15 mm

Gantungan ganda satu ukuran lebih kecil dari tabel di atas. Penunjang pipalebih dihitung dengan factor dari dua keamanan lima terhadap kekuatan

puncak

b. Bentuk Gantungan

1. Untuk air panas, uap dan kondensasi : Roller guide type

2. Untuk yang lain-lain : Split ring type atau Clevis type

4. Pengapit pipa baja yang digalvanis harus disediakan untuk pipa

tegak.

5. Semua gantungan dan penumpu harus dicat dengan cat dasar

zincromat sebelum dipasang.

CARA PEMASANGAN PIPA DALAM TANAH

1. Penggalian untuk mendapatkan lebar dan kedalaman yang cukup.

2. Pemadatan dasar galian sekaligus membuang benda-benda

keras/tajam.

3.

Membuat tanda letak dasar pipa setiap interval 2 meter padadasar galian dengan adukan semen.


16/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-16

FASILITAS

SISI DARAT

4.

Urugan pasir sekeliling dasar pipa dipadatkan.5. Pipa yang telah tersambung diletakkan di atas dasar pipa.

6. Dibuat blok beton setiap interval 2 meter.

7. Pipa yang melintasi jalan kendaraan, pada urugan pipa bagian

atas harus dilindungi plat beton bertulang setebal 10 cm yang

dipasang sedemikian rupa sehingga plat beton tidak bertumpu

pada pipa dan

8. tidak mengganggu konstruksi jalan, kemudian baru ditimbun

dengan baik sampai padat.

PEMASANGAN KATUP-KATUP

Katup-katup harus disediakans sesuai yang diminta dalam gambar,

spesifikasi dan untuk bagian-bagian berikut ini :

a. Sambungan masuk dan keluar peralatan

b. Sambungan ke saluran pembuangan pada titik-titik rendah

- Di ruang mesin

Ukuran Pipa Ukuran katup

Sampai 75 mm

100 mm s/d 200 mm

250 mm atau lebih besar

20 mm

40 mm

50 mm

- Lain-lain ukuran katup 20 mm

c. Ventilasi udara otomatis

d. Katup kontrol aliran ke atas dan ke bawah

e. Katup pengurang tekanan (pressure reducing valves) untuk aliran

ke atas dan ke bawah

f. Katup by-pass


17/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-17

FASILITAS

SISI DARAT

PEMASANGAN STRAINER

Strainer harus disediakan sesuai gambar, spesifikasi dan untuk alat-

alat berikut ini :

a. Katup-katup Pengontrol

b. Katup-katup pengurang tekanan

c. Pipa hisap tiap pompa

d. Hal-hal lain yang belum diterangkan dalam gambar

Pemasangan katup-katup Pelepasan Tekanan

Katup-katup pelepasan tekanan harus disediakan di tempat-tempat

yang dekat dengan sumber tekanan.

Pemasangan Katup-katup Pengaman

Katup-Katup Pengaman harus disediakan di tempat-tempat yang

dekat dengan sumber tekanan.

Pemasangan Ven Udara Otomatis

Ven udara otomatis harus disediakan di tempat-tempat tertinggi dan

kantong udara, serta ditempatkan yang bebas untuk melepaskan

udara dari dalam.

Pemasangan katup-katup Pengurangan tekanan

Katup-katup pengurangan tekanan harus disediakan di tempat-tempat

di mana tekanan pemakai lebih rendah daripada tekanan suplai.

Pemasangan sambungan fleksibel

Sambungan fleksibel harus disediakan untuk menghilangkan getaran

dari sumber getaran.

Pemasangan Pengukur tekanan

Pengukur tekanan harus disediakan dan ditempatkan pada lokasi

dimana tekanan yang ada perlu diketahui :


18/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-18

FASILITAS

SISI DARAT

a.

Katup-katup pengurang tekananb. Katup-katup pengontrol

c. Setiap pompa

d. Setiap bejana tekan

Diameter pengukur tekanan minimum 75 dengan pembagian skala

ukur maksimum 2 kali tekanan kerja.

SAMBUNGAN ULIR

1.

Penyambungan antara pipa dan fitting mempergunakan

sambungan ulir berlaku untuk ukuran sampai dengan 40 mm.

2. Kedalaman ulir pada pipa harus dibuat sehingga fitting dapat

masuk pada pipa dengan diputar tangan sebanyak 3 ulir.

3. Semua sambungan ulir harus menggunakan parapat Henep dan

zinkwite dengan campuran minyak.

4. Semua pemotongan pipa harus memakai pipe cutter dengan pisau

roda.

5. Tiap ujung pipa bagian dalam harus dibersihkan dari bekas cutter

dengan reamer.

6. Semua pipa harus bersih dari bekas bahan perapat sambungan.

SAMBUNGAN SOLDER

1. Sambuang solder ini berlaku antara cupper tube dan fitting.

2. Untuk pipa ukuran 20 mm ke bawah boleh mempergunakan Soft

Solder.

3. Untuk pipa ukuran 25 mm ke atas harus mempergunakan Hard

Solder.

4. Kontraktor harus mengajukan contoh bahan solder dan hasil

solderan kepada pengawas sebelum pekerjaan pemipaan ini

dimulai.

5. Brander pemanas yang harus dipergunakan ialah jenis pemanas

LPG atau Acetyline. Kompor gas tidak boleh dipergunakan.


19/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-19

FASILITAS

SISI DARAT

SAMBUNGAN LAS

1. Sistem sambungan las hanya berlaku untuk saluran bukan air

minum /air bersih dan pada sambungan air bersih menggunakan

pipa drat/ulir dari bahan galvanis ( GIP ).

2. Sambungan las ini berlaku antara pipa baja dan fitting las. Kawat

las atau electrode yang dipakai harus sesuai dengan jenis pipa

yang dilas.

3. Sebelum pekerjaan las dimulai kontraktor harus mengajukan

kepada Direksi/manajemen Konstruksi contoh hasil las untuk

mendapat persetujuan tertulis.

4. Tukang las harus mempunyai sertifikat dan hanya boleh bekerja

sesudah mempunyai surat ijin tertulis dari Direksi/Manajemen

Konstruksi.

5. Setiap bekas sambungan las harus segera dicat dengan cat khusus

untuk itu.

6. Alat las yang boleh dipergunakan adalah alat las listrik yang

berkondisi baik menurut penilaian Direksi/Manajemen

konstruksi.

SAMBUNGAN LEM

1. Penyambungan antara pipa dan fitting PVC, mempergunakan

lem yang sesuai dengan jenis pipa, sesuai rekomendasi dari

pabrik pipa.

2.

Pipa harus masuk sepenuhnya pada fitting, maka untuk ini harus

dipergunakan alat press khusus. Selain itu pemotongan pipa

harus menggunakan alat pemotong khusus agar pemotongan

pipa dapat tegak lurus terhadap batang pipa.

3. Cara penyambungan lebih lanjut dan terinci harus mengikuti

spesifikasi dari pabrik pipa.


20/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-20

FASILITAS

SISI DARAT

SAMBUNGAN YANG MUDAH DIBUKA

Sambungan ini dipergunakan pada alat-alat saniter sebagai berikut :

- Antara Lavatory Faucet dan Supply Valve

- Pada waste fitting dan siphon.

Pada sambungan ini kerapatan diperoleh dengan adanya paking dan

bukan seal threat.

SELUBUNG PIPA

1.

Selubung untuk pipa-pipa harus dipasang dengan baik setiapkali pipa tersebut menembus konstruksi beton.

2. Selubung harus mempunyai ukuran yang cukup untuk

memberikan kelonggaran di luar pipa/isolasi.

3. Selubung untuk dinding dibuat dari pipa besi tuang ataupun

baja. Untuk yang mempunyai kedap air harus digunakan sayap.

4. Untuk pipa-pipa yang akan menembus konstruksi bangunan

yang mempunyai lapisan kedap air (water proofing) harus dari

jenis Flushing Sleeves.

5. Rongga antara pipa dan selubung harus dibuat kedap air dengan

rubber sealed atau Caulk.

PEMBERSIHAN

Setelah pemasangan dan sebelum uji coba pengoperasian

dilaksanakan, pemipaan di setiap service harus dibersihkan dengan

seksama, menggunakan cara-cara/metoda-metoda yang disetujui

sampai semua benda-benda asing disingkirkan.

Desinfeksi :

Dari 50 mg/l chlor selama 24 jam setelah itu dibilas atau dari

2000 mg/l chlor selama 1 jam setelah itu dibilas.

Untuk bak air dipoles dengan cairan 200 mg/l chlor selama 1

jam dan setelah itu dibilas.


21/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-21

FASILITAS

SISI DARAT

TESTING & COMMISSIONING

1. Sebelum dilakukan testing dilakukan dahulu :

a. Pemeriksaan sebagian-sebagian

b. Pemeriksaan setelah pemasangan

2. Tujuannya untuk mengetahui apa konstruksi dan fungsinya serta sistem

sudah memenuhi dan sesuai dengan rencana.

a. Kontraktor harus melakukan pengujian terhadap setiap jenis alat.

b.

Pipa yang akan ditanam atau dipasang di luar harus di tes terlebihdahulu sebelum diurug, dengan bagian per bagian, dengan tekanan

1 x tekanan kerja selama 1 jam tanpa ada penurunan tekanan

(antara 10 kg/cm2) dan dilanjutkan pengujian per sistem.

c. Setelah alat plambing dipasang, dites selama 2 menit tanpa

penurunan tekanan.

d. Tangki air setelah dibersihkan harus diuji selama 24 jam tanpa ada

penurunan tinggi air.

e.

Setelah pipa dan tangki diuji, dibersihkan dan dilakukan desinfeksi

sesuai pipa dengan sisa kadar chloor 0,2 ppm atau lebih, baik yang

di pipa atau di tangki.

f. Setelah itu dibersihkan (dibilas) dengan air bersih.

g. Pengisisan pipa dengan air dilakukan sedikit demi sedikit dengan

pipa khusus untuk pengetesan.

h. Untuk mengetahui setiap alat berfungsi sesuai perencanaan,

dilakukan pengujian sistem aliran sampai tercapai pengukuran yang

diminta dalam perencanaan seperti kapasitas pompa, kebisingan

pompa ( 60 dB), tekanan air keluar kran ( 0,3 kg/cm2) dan lain-

lain.

i. Semua pengetesan disaksikan oleh Pemberi Tugas/Manajemen

Konstruksi dan akan dikeluarkan sertifikat oleh Pemberi Tugas/

Manajemen Konstruksi.


22/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-22

FASILITAS

SISI DARAT

P

EN

G

E

C

A

Umum

Barang-barang yang harus dicat adalah sebagai berikut :

Pipa servis

Support pipa dan Peralatan konstruksi besi

Flens

Peralatan yang belum dicat dari pabrik

Peralatan yang catnya harus diperbarui

Persyaratan Pengecatan

Pengecatan harus dilakukan sebagai berikut :

LABEL KATUP (VALVE TAG)

1. Tags untuk katup harus disediakan di tempat-tempat penting guna

pengoperasian dan pemeliharaan.

2.

Fungsi-fungsi seperti Normally Open atau Normally Close harus

ditunjukkan di tags katup.

3. Tags untuk katup harus terbuat dari plat metal dan diikat dengan rantai

atau kawat.

SKEDUL PERALATAN

Berikut ini adalah daftar peralatan perlatan yang dapat diajukan untuk

direview yaitu :

Pipa dan peralatan dalamplafon

Zinchromate primer 2 lapis

Pipa dan peralatan expose Zinchromate primer2 lapis dan cat akhir 2

Lapis

Pipa dalam Tanah 2 lapis flicote & Goni


23/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-23

FASILITAS

SISI DARAT

Valve : Toyo, Kitazawa, Socla, Yoshitake, Keystone. Pipa PVC : Unilon, Wavin, Ballon, Toro

Pipa GIP : Bakrie, PPI, Bumi Kaya.

Pipa BS : Bakrie, PPI, Bumi Kaya.

Fitting : Benkan, FKK, Yorkshire.

Flexible Joint : Proco, Tozen.

Gauges : Nagano, Wika, H.O. Trerice.

PASAL 4 SISTEM AIR BERSIH

4.1 LINGKUP PEKERJAAN

Uraian singkat lingkup pekerjaan adalah sebagai berikut :

Tangki air bawah / Reservoir ( Ground tank )

Booster pump

Pemipaan

Pengkabelan

Panel listrik

Peralatan instrumen dan control

Penyambungan ke semua peralatan penunjang

Penyambungan ke semua peralatan pemakai

4.2 TANGKI PERSEDIAAN AIR BERSIH

1.

Tangki persediaan air berfungsi untuk menyediakan air bersih untukpemakaian rata-rata sehari-hari.

2. Tangki air harus dibuat dengan konstruksi higienis sebagai berikut :

membuat penyekat, sehingga terjadi aliran

menghilangkan sudut tajam

membuat bak pengurasan pada dasar tangki

mencegah air tanah masuk dalam tangki


24/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-24

FASILITAS

SISI DARAT

membuat permukaan dinding licin dan bersih membuat manhole dengan konstruksi water tight

membuat sleeve dipakai rapat air.

3. Tangki air harus dibuat minimum menjadi dua bagian untuk

memungkinkan pengurasan dan perbaikan.

4. Suction pit

Untuk memperkecil volume air mati setebal 500 mm pada pipa hisap

pompa, maka harus dibuat suction pit sedalam 500 mm untuk setiap

tangki air.

5. Tangki air dibuat dari konstruksi beton.

6. Tangki air harus memiliki perlengkapan sebagai berikut :

Manhole

Tangga

Pipa vent penghubung maupun vent ke udara luar

Pipa peluap

Level indicator

Sleeve untuk laluan pipa masuk, pipa isap, pipa penguras, kabel, dsb.

7. Air Pengisi Tangki

Apabila air di dalam tangki telah mencapai batas yang telah ditentukan

maka suplai air harus dapat berhenti secara otomatis, suplai air harus

dapat mengisinya kembali.

4.3

BOOSTER PUMP

1. Booster pump harus mampu memasaok kebutuhan air kepada pemakai

setiap variasi laju aliran pada setiap saat secara otomatis.

2. Booster pump terdiri dari 2 pompa atau lebih dengan laju aliran masing-

masing pompa dalam booster pump berdasarkan standar pabrik perakit

booster pump.

3. Peralatan kendali mempergunakan Pressure Control System.

4.

Setiap booster pump antara lain terdiri dari peralatan sbb :


25/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-25

FASILITAS

SISI DARAT

Centrifugal pump with motor Pressure tank

Inlet and outlet headers

Inlet and outlet valves

Check valve against water hammer

Inlet strainers

Power and control panel

Flow regulators

Pressure switch/flow monitor switch

Pressure gauges

Hydraulic connections

Electrical connections

Base frame

5. Pengaturan pompa pada sistem pressure control :

Pompa pertama start apabila tekanan air di jaringan turun sampai

ambang batas L pada pressure switch (PS 1).

Pompa kedua start apabila tekanan air di jaringan masih turun sampai

ambang batas L pada pressure switch 2 (PS 2) dst.

Pompa pertama, kedua, dst, stop apabila tekanan air di jaringan

pemakai naik sampai ambang batas H di PS 1, PS 2 dst.

Pompa yang sedang ON dapat tiba-tiba stop apabila permukaan muka

air di tangki hisap turun sampai batas LL, dan akan kembali normal

apabila muka air naik sampai batas L.

4.4 SARINGAN PASIR

1. Saringan pasir berfungsi untuk menurunkan kekeruhan air sampai 25

micron.

2. Backwash (pencucian filter) harus dilakukan setiap hari selama 5 menit

sampai 10 menit, pada saat beban pemakaian air surut.

3. Saringan pasir yang dipergunakan adalah dari jenis pressure type, multi

media manual backwash.


26/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-26

FASILITAS

SISI DARAT

4.

Laju aliran 200 liter per menit.5. Bahan tangki terbuat dari wound polyester, sedangkan screen terbuat dari

bronze atau stainless steel.

6. Saringan pasir terdiri dari :

Tangki termasuk screen

Filter media

Valves

Interconnecting piping

Instruments

Controls

Life indicator

4.5 SKEDUL PERALATAN AIR BERSIH

1. Pompa Distribusi (PU 1102)

Type : Packaged Booster Pump Standard Manufacturer

Kapasitas : 20 m3/jam

Tekanan : 3,05,0 bar

Motor rate : 5,5 kw; 220/380 V; 50 Hz

Shaft Seal : Mechanical

Casing : Cast Iron/Standard manufacturer

Speed : 1450 rpm, mak. 3000 rpm

Base frame : Cast Iron/Steel

Efisiensi : Minimum 50 %

Merk : Ebara. Lowara, Teral, KSB

2. Pressure Tank (TN 1101)

Material : Fibre glass Reinforced Plastic

Kapasitas : 1000 liter

Perlengkapan : Manhole lengkap dengan cover & frame

Tekanan Kerja: 35 bar

Merk : GAE atau setara


27/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-27

FASILITAS

SISI DARAT

3. Saringan Pasir (FT 1101)

Type : Vertical Cylinder Tank

Kapasitas ; 12 m

3/jam

Tekanan : max. 5 bar

Shaft Seal : Mechanical

Casing : Cast Iron/Standard Manufacturer

Speed : 1450 rpm, mak. 3000rpm

Base frame : Cast Iron or Steel

Efisiensi : Minimum 50 %

Manufacturer : Watts, Permutit, Reka Kurnia Alam

PASAL 5 SISTEM AIR LIMBAH

LINGKUP PEKERJAAN

Uraian singkat lingkup pekerjaan dalam sistem air limbah di sini antara lain

adalah sebagai berikut :

1.

Pemipaan

2. Penyambungan dengan peralatan plambing

3. Grease Interceptor

4. Sumur Periksa

5. Tangki Septik

6. Manhole

7. Sumur Rembesan

8. Floor Drain

9. Clean Out

10. Roof Drain

PEMIPAAN

Umum

1. Macam pemipaan air limbah adalah Air Hujan, Air Limbah

Saniter dan Limbah Dapur.

2.

Jenis pipa lihat Spesifikasi Pemipaan


28/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-28

FASILITAS

SISI DARAT

Limbah Air Hujan

Pemipaan air hujan mulai dari Atap atau Canopy sampai selokan

halaman atau sampai rembesan tanah apabila belum ada selokan

kota.

Limbah Saniter

Pemipaan Limbah Saniter mulai dari Alat Saniter antara lain Kloset,

Urinal, Lavatory, Bath tub, Shower dan Floor Drain menuju tangki

septic tank dan Peresapan.

Limbah Dapur

Perpipaan Limbah Dapur mulai dari Kitchen Sink, Floor Drain

melalui grease interceptor menuju resapan/Saluran drainase.

TANGKI SEPTIC TANK

1. Apabila ditentukan dalam gambar perencanaan, maka harus dibuat

tangki septic seperti diuraikan di sini.

2. Tangki septic harus dibuat dari konstruksi beton bertulang, badan rapat

air sedangkan tutup rapat udara.

3. Dasar tangki miring 1 : 10 ke arah tengah untuk memudahkan

penyedotan lumpur mati.

4. Di atas permukaan air harus ada ruangan udara minimum setebal 300

mm.

5. Tangki septic harus dilengkapi dengan :

Pipa masuk dengan Bend

Pipa keluar dengan Tee

Pipa Vent

Manhole

MANHOLE

1. Manhole terdiri dari rangka dan tutup dibuat dari besi tuang serta

dilapis cat bitumen.


29/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-29

FASILITAS

SISI DARAT

2.

Rangka dan tutup harus membentuk perangkap, sehingga setelah diisigrease akan terbentuk penahan bau.

3. Diameter lubang untuk laluan orang sebesar minimum 500 mm

sedangkan untuk laluan peralatan harus sesuai dengan besaran

peralatan tersebut.

4. Finishing permukaan manhole harus disesuaikan dengan peruntukan

lokasi.

SUMUR RESAPAN

1. Resapan yang dimaksud di sini adalah untuk memasukkan air limbah ke

dalam tanah oleh karena belum ada selokan kota.

2. Air yang akan dimasukkan ke dalam sumur resapan adalah air hujan

dan air buangan dari tangki septic.

3. Jenis resapan yang dimaksud di sini adalah SUMUR RESAPAN.

4. Konstruksi sumur resapan antara lain adalah sbb :

Dasar sumur berupa plat beton Dinding sumur berupa dinding berlubang yang dibuat dari beton atau

beton blok berlubang.

Tutup dibuat dari plat beton.

Di antara tanah dan dinding luar harus diisi koral dan ijuk sesuai

gambar.

5. Resapan hanya dapat berfungsi dengan baik di daerah yang mempunyai

lapisan pasir kasar, maka bidang resapan harus berada di lapisan pasir

kasar.

FLOOR DRAIN

1. Floor drain yang dipergunakan harus jenis Bucket Trap, Water Pooved

type dengan 50 mm Water Seal.

2. Floor Drain

3. Floor Drain harus mempunyai ukuran utama sbb :


30/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-30

FASILITAS

SISI DARAT

Outlet diameter Cover diameter2 4

3 6

4 8

FLOOR CLEAN OUT

1.

Floor Clean Out yang dipergunakan adalah Surface Opening Water

prooved Type

2.

Floor Clean Out terdiri dari :

Chromium plated bronze cover and ring heavy duty type

- PVC neck

- Bitumen coated cast iron body, screw outlet connection with flange

3. Cover and ring harus dengan sambungan ulir dilengkapi perapat karet

sehingga mudah dibuka dan ditutup.

ROOF DRAIN

1.

Roof drain yang dipergunakan harus dibuat dari Cast Iron dengan

konstruksi water proof.

2. Luas laluan air pada tutup roof drain ialah sebesar dua kali luas

penampang pipa buangan.

3. Roof Drain harus terdiri atas 3 bagian sbb :

Bitumen Coated Cast Iron body dengan waterprooved flange.

Bitumen Coated Neck for adjustable fixing.

Bitumen Coated cover Dome type.

CANOPY DRAIN

Canopy drain yang dipergunakan adalah Floor Drain Bucket Trap Type

(lihat SPESIFIKASI FLOOR DRAIN)


31/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-31

FASILITAS

SISI DARAT

PASAL 6 SISTEM PEMADAM KEBAKARAN

LINGKUP PEKERJAAN

Uraian singkat lingkup pekerjaan sistem pemadam Kebakaran antara lain

adalah sebagai berikut :

1. Valved connection to main water supply source.

2.

Hydrant Pump sets.

3. Hydrant boxes.

4.

Pillar hydrants.

5. Fire brigade connections.

6. Pemadam Api Ringan (PAR/PFE).

7. Piping

8. Related Electrical work such as control panel, wiring, etc.

9. Related works such as foundations, concrete block, painting, etc.

HYDRANT PUMP SET ELECTRIC DRIVEN

1.

Hydrant pump set harus mampu memasok kebutuhan pemadam

kebakaran sampai batas maksimum kemampuan pompa pada setiap saat

secara otomatis.

2. Hydrant pump harus terdiri dari satu atau lebih pompa utama dan satu

pompa joki.

3. Unit pompa harus end-suction centrifugal type dengan flanged

connection dan komponen sbb :

Cast iron casing

Bronze impeller

Heavy duty steel shaft

Mechanical seal

Heavy duty grease lubricated bearings

4. Motor pompa :

Motor pompa harus mendapat sumber daya dari PLN dan genset

otomatis.


32/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-32

FASILITAS

SISI DARAT

Sumber daya dari PLN harus diambil dari switch khusus sebelummain switch.

5.

Hydrant pump set antara lain harus terdiri dari peralatan sbb :

Jockey pump with motor

Main pump with motors

Inlet and outlet headers

Inlet and outlet valves

Check valve against water hammer

Power and control panels

Flow regulators

Pressure switches

Pressure gauges

Hydraulic connections

Electric connections

Base frame

Announciating pump status :

Jockey pump ON, indicating lamp

Main pump ON, alarm horn & indicating lamp

Water level drop, alarm horn & indicating lamp

Water level too low, alarm horn, indicating lamp

6. Pengaturan hydrant pump set adalah sbb :

Apabila tekanan air dalam jaringan turun disebabkan adanya

kebocoran sampai ambang batas yang telah ditentukan, maka

pompa joki akan start dan akan stop secara otomatis di ambang

batas tekanan yang juga telah ditentukan.

Apabila tekanan air dalam jaringan terus turun karena dibukanya

satu atau lebih katup hydrant, maka satu atau dua main pump start

sampai stop secara manual oleh operator apabila uji coba atau

pemadaman telah selesai.


33/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-33

FASILITAS

SISI DARAT

7. Spesifikasi Pompa Utama Kebakaran :

Kapasitas : 500 gpm

Head : 5 bar

Type : Cdentrifugal End Suction

Impeller : Bronze

Packing : Mechanical Seal

Shaft : Steel

Bearing : Steel ball bearing self lubricated

Couple : Direct couple

Sincronous speed : 2900 rpm

Feed voltage : 220/380 V/3 phase/50 Hz

Standard motor : NEMA Standard

Rotor : Squirel cage

Protection class : IP 44

Insulation class : F

Daya pompa : 35 kw

Sistem operasi : Automatic start dengan pressure switch. Manual

stop oleh operator.

Perlengkapan pompa :

Pipa hisap dan pipa tekan dengan sambungan kaku dan lentur

dengan hidraulic coupling.

Manimeter tekan dan hisap.

Pressure switch.

Panel kontrol pompa.

Automatic air relief valve.

8. Spesifikasi Pompa Joki

Kapasitas : 100 gpm

Head : 5 bar

Type : Centrifugal End Suction

Housing : Cast Iron


34/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-34

FASILITAS

SISI DARAT

Impeller : Cast Bronze Packing/Seal : Mechanical seal

Shaft : Steel

Bearing : Steel ball bearing self kubricated

Couple : Direct couple

Sincronous speed : 2900 rpm

Feed voltage : 220/380 V/3 phase/50 Hz

Rotor : Squirel cage Protection class : IP 44

Insulation class : F

Daya pompa : 4 kw

Sistem operasi : Automatic start stop dengan pressure switch

Perlengkapan pompa :

Unit panel daya, kabel dan kontrol.

Pemipaan hisap dan tekan dengan sambungan kaku dan lentur dari

Victaulic.

Manometer hisap dan tekan.

HYDRANT BOX

1. Indoor Hydrant box (class II NFPA) harus terdiri dari peralatan sbb :

Steel box recessed type, ukuran 750 mm L, 1250 mm & 200 mm D

dicat duco warna merah dengan tulisan warna putih HYDRANT

pada tutup yang dapat dibuka 180 dan dilengkapi stopper. Box

harus dilengkapi Alarm Push button, alarm lamp dan alarm horn.

Hose rack untuk slang 40 mm, chromium plated bronze dengan

jumlah gigi disesuaikan dengan lebar box.

Hydrant valve, chromium plated 40 mm, sambungan dan bentuk

valve disesuaikan dengan posisi pipa.

Firehouse A-one type size 40 mm x 30 meter including couplings.

Hydrant nozzle variable spray type size 40 mm.


35/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-35

FASILITAS

SISI DARAT

2. Otdoor hydrant box (class III NFPA) harus terdiri dari peralatan sbb :

Steel box outdoor type, ukuran 660 mm L, 950 mm T & 220 mm D

dicat duco warna merah dengan tulisan warna putih HYDRANT

pada tutup yang dapat dibuka 180 dan dilengkapi stopper.

Hose rack untuk slang 40 mm, chromium plated bronze dengan

jumlah gigi disesuaikan dengan lebar box.

Hydrant valve, chromium plated 40 mm dan 65 mm sambungan dan

bentuk valve disesuaikan dengan posisi pipa

Firehouse A-one type size 40 mm x 30 meter including couplings.

Hydrant nozzle variable spray type size 40 mm.

PILLAR HYDRANT

Pillar hydrant yang dipergunakan di sini adalah jenis short type two way

dengan main valve dan branch valves ukuran 100 x 65 x 65 mm.

Jenis coupling harus disesuaikan dengan model yang dipergunakan oleh

Mobil Dinas Kebakaran kota.

FIRE BRIGADE CONNECTION

1. Fire brigade connection yang dipergunakan di sini adalah jenis short

type two way dengan main valve dan branch valves ukuran 100 x 65 x

65 mm.

2. Siamese connection dibuat dari bronze lengkap dengan built-in check

valve dan outlet coupling yang sesuai dengan standard yang

dipergunakan oleh Dinas Pemadam Kota.

PEMADAM API RINGAN (APAR/EXTINGUISHER)

1. PAR disediakan sebagai sarana pemadaman awal yang dapat dilakukan

oleh setiap penghuni bangunan.

2. Untuk daerah umum dalam bangunan disediakan 1 bh PAR jenis dry

chemical multi purpose kapasitas minimal 4,5 kg setiap luas 200 m2

atau sesuai dengan gambar perencanaan.


36/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-36

FASILITAS

SISI DARAT

3.

Untuk ruangan mesin disediakan 1 bh PAR jenis dry chemical atau COkapasitas 6 kg untuk setiap luas 150 m

2 atau sesuai dengan gambar

perencanaan.

4. Setiap lokasi penempatan PAR agar diberikan petunjuk atau sesuai

dengan gambar perencanaan.

5. Kotak PAR dari kaca dilengkapi dengan rangka alumunium dan

dilengkapi dengan master key.

VALVE

1. GATE VALVE

Ukuran Working

Preassure

Material Spindle

50 mm & lebih kecil 10 kg/ cm Bronze Qs & Y

Lebih besar dari 50

mm

10 kg/ cm Iron QS&Y

Note : semua valve yang terdapat di ruang pompa dan pipa utama atau pipa tegak harus

mengunakan gate valve tipe QS & Y.

2. VALVE

Ukuran Working Preassure Material

50 mm & lebih kecil 10 kg/ cm Bronze

Lebih besar dari 50

mm

10 kg/ cm Iron

3. BUTTERFLY VALVE

Ukuran Working Preassure Material

50 mm & lebih kecil 10 kg/ cm Bronze

Lebih besar dari 50

mm

10 kg/ cm Iron


37/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-37

FASILITAS

SISI DARAT

SCHEDUL PERALATAN

Berikut ini adalah peralatan yang dapat diajukan untuk instalasi kebakaran,

yaitu :

Valve : Toyo,kitazawa,Socla,Yoshitake,Keystono .

Kotak hydrant : Yamato, Appron, Ozeki.

Pemadam Api Ringan : Yamato, Chubb libs, Ozeki.

Siammesse Connection : Yamato, Chubb libs, Ozeki.

Gauge : Nagano, Wika, H.O. trerice.

Pillar hydrant : Yamato, Appron, Ozeki.

Fire pump : Ebara, KSB, Teral Kyokuto.

PASAL 7 DEEP WELL

PERIZINAN

1. Izin Usaha

Kontraktor sumur bor harus mempunyai Surat izin Perusahaan

Pemboran air tanah yang dikeluarkan oleh Direktorat Geologi

Departemen Pertambangan, SIPP di wilayah setempat dan izin-izin

lainnya yang diwajibkan.

2. Izin Pengeboran

Kontraktor harus mengurus semua perizinan pemboran air tanah.

Biaya pengurusan dan biaya perizinan dibebankan kepada

kontraktor.

PERATURAN YANG BERLAKU

Selain persyaratan yang diuraikan dalam dokumen ini, berlaku pula

persyaratan sebagai berikut :

Peraturan dan persyaratan yang dikeluarkan oleh PAM maupun

Direktorat Geologi.

Peraturan dan Persyaratan yang dikeluarkan oleh Dinas Keselamatan

Kerja.


38/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-38

FASILITAS

SISI DARAT

Ketentuan-ketentuan yang dikeluarkan oleh pabrik pembuat peralatandan bahan-bahan yang dipergunakan.

GAMBAR KERJA

Sebelum memulai pengeboran kontraktor harus menyampaikan gambar kerja

kepada Pengawas untuk mendapat persetujuan yang menunjukkan letak

sumur maupun konstruksi pengeboran.

PENGUJIAN

1. Kontraktor harus melakukan pengujian lengkap

2. Selain pengujian di atas, kontraktor harus melakukan pengujian yang

diwajibkan oleh Instansi Pemerintah yang berwenang.

3. Semua peralatan uji, sumber daya dan biaya uji dibebankan kepada

kontraktor.

PERALATAN PEMBORAN

Peralatan pemboran yang dipergunakan untuk melaksanakan pekerjaan

pemboran harus mempergunakan mesin bor yang memadai dan sesuai

dengan rekayasa, konstruksi dan keadaan tanah.

PERALATAN UJI

Peralatan uji yang dipergunakan harus dapat diandalkan, sudah ditera dan

mudah dibaca secara terus-menerus, peralatan uji tersebut antara lain :

1. Pengukur debit, dengan meter air putar atau meter air Venturi.

2. Penduga permukaan air, dengan membran tekan atau sistem elektroda

lampu listrik arus lemah.

SPESIFIKASI SUMUR

1. Kebutuhan air setiap sumur 12 m3/jam dan 240 m

3/hari.

2. Kedalaman sumur diperkirakan 150 meter.

3.

Konstruksi sumur sebagai berikut :


39/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-39

FASILITAS

SISI DARAT

Pipa jambang 6 sedalam 60 meter, bagian luar dicor beton, agar airpada kedalaman ini tidak masuk ke sumur.

Pipa naik 3 sedalam 90 meter dari ujung jambang, di sebelah

luarnya diisi koral/pasir cuci.

4. Bahan pipa dan saringan sebagai berikut :

Pipa jambang dan pipa naik menggunakan Galvanized Steel Pipe

(GSP) BS 1387 class medium.

Pipa saringan menggunakan stainless steel 304, ukuran pipa 3.

BATU KARANG

1. Bila pengeboran menembus batu karang di daerah pipa naik maka di

luar pipa naik setebal batu karang harus dicor beton agar sumber air

yang melalui batu karang tidak diambil.

2. Bila pengeboran menembus batu karang pada bagian ujung sumur,

maka lubang pada batu karang harus ditutup kembali dengan beton cor,

dan ujung sumur akan berhenti di atas batu karang.

SERAH TERIMA PEKERJAAN

1. Serah terima pekerjaan harus disertai lampiran sebagai berikut :

Gambar sumur terpasang secara detail.

Laporan hasil pengujian debit dan penurunan muka air.

Laporan hasil pengujian recovery.

Laporan hasil pengujian terus menerus.

Laporan hasil pengujian kimia bakteri.

2. Barang dan Jasa yang diserahkan :

Sumur bor siap paaki.

Surat-surat izin pengeboran dan izin pengambilan air.

Surat-surat/gambar-gambar rekayasa dan kosntruksi.

Surat garansi.


40/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-40

FASILITAS

SISI DARAT

GARANSI

Kontraktor harus menjamin selama 5 tahun bahwa sumur bor dapat

dipergunakan sesuai kebutuhan antara lain :

Debit air sesuai data yang dilaporkan.

Air tidak tercampur pasir.

Tidak ada gugatan dari pihak yang berwenang mengenai pengambilan

air tanah dan lokasi sumur.

Penggunaan bahan sesuai dengan teknologi masa kini.

SKEDUL PERALATAN

Pompa Deep Well (PU 1101)

Type : Submersible.

Kapasitas : 12 m + 3/hari

Pressure : 7 bar

Speed : 1450 rpm or 2900 rpm

Shaft Seal : Mechanical seal

Motor : 8.5 kw, 380 V/3 ph/ 50 Hz

Manufacturer : lowara, Grundfoss, Tait

PASAL 8 INSTALASI VENTILATION & AIR CONDITIONING

8.1 PERATURAN UMUM

8.1.1

Peraturan PemasanganPemasangan instalasi ini pada dasrnya harus memenuhi peraturan-

peraturan sebagai berikut ;

1. PUIL dan PUIPP.

2. AVE.

3. ASHRAE, ARI ASTM, ASME dan SMACNA.

4. National Fire Protection Association (NFPA).

5. Petunjuk dari Pabrik Pembuat Peralatan.

6.

Fire Office Comitte (FOC)


41/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-41

FASILITAS

SISI DARAT

7.

Pedoman Plambing Indonesia 1979.8. National Plambing Code.

9. Keputusan Gubernur Kepala Daerah Ibukota.

10. Jakarta No. 1173 tahun 1982.

11. Peraturan Menteri Tenaga Kerja dan transmigrasi No. Per.

05/MEN/1982.

12. Peraturan lainnya yang dikeluarkan oleh instansi yang

berwenang, seperti PLN, Dinas Pemadam Kebakaran, dll.

Pekerjaan instalasi ini harus dilaksanakan oleh perusahaan

yang memiliki Surat Ijin Pemasangan Instalasi tata Udara dari

Instansi yang berwenang dan telah biasa mengerjakannya suatu

daftar referensi pemasangan harus dilampirkan dalam surat

penawaran.

8.1.2 Gambar Rencana

1. Gambar-gambar rencana dan persyaratan-persyaratan ini

merupakan suatu kesatuan yang saling melengkapi dan sama

mengikatnya.

2. Gambar-gambar sistem ini menunjukkan secara umum tata

letak dari peralatan, sedangkan pemasangan harus dikerjakan

dengan memperhatikan kondisi dari bangunan yang ada.

3. Gambar-gambar Arsitek, Struktur/Sipil maupun Interior harus

dipakai sebagai referensi untuk pelaksanaan.

8.1.3 Koordinasi

1. Kontrakstor instalasi ini hendaknya bekerja sama dengan

kontraktor instalasi lainnya, agar seluruh pekerjaan dapat

berjalan dengan lancar sesuai dengan waktu yang telah

ditetapkan.

2. Koordinasi yang baik perlu ada, agar instalasi yang satu tidak

menghalangi kemajuan instalasi yang lain.


42/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-42

FASILITAS

SISI DARAT

3.

Apabila pelaksanaan instalasi ini menghalangi instalasi yanglain, maka semua akibatnya menjadi tanggung jawab

Kontraktor.

8.1.4 Pelaksanaan Pemasangan

1. Sebelum pelaksanaan pemasangan instalasi ini dimulai,

Kontraktor harus menyerahkan gambar kerja dan detailnya

kepada MK dalam rangkap 4 (empat) untuk disetujui. Yang

dimaksud gambar kerja disini adalah gambar yang menjadi

pedoman dalam pelaksanaan, lengkap dengan dimensi

peralatan, jarak peralatan satu dengan lainnya, jarak terhadap

dinding, jarak pipa terhadap lantai, dinding dan peralatan,

2. Dimensi accessories yang dipakai. Pengawas berhak menolak

gambar kerja yang tidak mengikuti ketentuan tersebut di atas.

3. Kontraktor wajib mengadakan pemeriksaan ulang atas segala

ukuran dan kapasitas peralatan yang akan dipasang. Apabila

ada sesuatu yang diragukan, kontraktor harus segera

menghubungi MK.

4. Beberapa peralatan tertentu (a.l seperti Air Cooled Split, Fan,

dll) ada asumsi yang diambil Konsultan dalam menentukan

performancenya.

5. Asumsi-asumsi ini harus diganti oleh Kontraktor sesuai actual

dari peralatan yang dipilih maupun kondisi lapangan yang

tidak memungkinkan. Untuk itu Kontraktor wajib menghitung

kembali performance dari peralatan tersebut dan memintakan

persetujuan MK sebelum dilakukan pemasangan.

8.1.5 Persetujuan Material, Peralatan Dan Dokumen Yang Diserahkan

1. Umum

Kontraktor setelah menerima SPK, dan sebelum memulai

pekerjaan instalasi peralatan ataupun material, Kontraktor

harus menyerahkan shop drawing, daftar peralatan dan bahan


43/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-43

FASILITAS

SISI DARAT

yang akan digunakan pada Proyek ini untuk disetujui olehMK/Konsultan Perencana.

MK tidak bertanggung jawab atas contoh bahan yang akan

dipakai dan semua biaya yang berkenaan dengan penyerahan

dan pengambilan contoh/dokumen ini.

2.

Shop Drawings

Kontraktor harus mengajukan gambar kerja berikut detail dan

potongan yang diperlukan untuk diperiksa dan disetujui.

Dengan mengajukan gambar-gambar kerja ini berarti

Kontraktor sudah mempelajari keadaan setempat lapangan,

gambar-gambar Struktur, Arsitek maupun gambar-gambar

instalasi lainnya.

3. Daftar Peralatan dan Bahan

Suatu daftar yang lengkap untuk peralatan dan bahan yang

akan digunakan pada Proyek ini harus diserahkan untuk

mendapat persetujuan MK/konsultan perencana dengan

dilampiri brosur-brosur yang lengkap dengan data-data teknis,

performance dan peralatan.

Daftar peralatan dan bahan yang diajukan harus memenuhi

sesuai dengan spesifikasi.

4. Seleksi Data

Untuk persetujuan bahan dan peralatan, kontraktor harus

melengkapi dengan seleksi data dan menyerahkan dalam

rangkap 4 (empat).

Kontraktor harus menunjukkan dalam brosur unit yang dipilih

dengan memberikan tanda.

Data-data pemilikan meliputi :


44/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-44

FASILITAS

SISI DARAT

Manufacturer DataMeliputi brosur-brosur, spesifikasi dan informasi-informasi

yang tercetak jelas cukup detail sehubungan dengan

pemenuhan spesifikasi.

Performance Data

Data-data kemampuan dari unit yang terbaca dari suatu

table atau curva yang meliputi informasi yang diperlukan

dalam menseleksi peralatan-peralatan lain yang ada

kaitannya dengan unit tersebut.

Quality Asurance

Suatu pembuktian dari pabrik atau Suplier setempat

terhadap kualitas dari unit berupa produk dari unit ini sudah

diproduksi beberapa tahun, telah terpasang di beberapa

lokasi, dan telah beroperasi dalam jangka waktu tertentu

dengan baik minimal 10 tahun.

8.1.6 Peralatan Dan Bahan

Umum

Semua peralatan dari bahan maupun komponennya harus baru dan

sesuai dengan brosur yang dipublikasikan dan sesuai dengan

spesifikasi sebagai yang diuraikan maupun pada gambar-gambar

rencana dan merupakan produk yang masih beredar dan diproduksi

secara teratur.

Peralatan dan bahan Sejenis

Untuk peralatan dan bahan sejenis yang fungsi penggunaannya

sama harus diproduksi pabrik (merk), sehingga memberikan

kemungkinan saling dapat dipertukarkan.


45/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-45

FASILITAS

SISI DARAT

Penggantian Peralatan dan Bahan

Semua peralatan dan bahan yang diajukan dalam tender harus sudah

memenuhi spesifikasi walaupun dalam pengajuan saat tender

kemungkinan ada peralatan dan bahan belum memenuhi spesifikasi

bila sudah ditunjuk sebagai Kontraktor pelaksana Pekerjaan.

Untuk peralatan dan bahan yang sudah memenuhi spesifikasi,

karena sesuatu hal yang tidak bisa dihindari terpaksa harus diganti,

maka sebagai penggantinya harus dari jenis setaraf atau lebih baik(equal or better) yang disetujui.

Bila pihak MK membuktikan bahwa penggantinya itu betul setaraf

atau lebih baik, maka biaya yang menyangkut pembuktian tersebut

harus ditanggung oleh Kontraktor.

8.1.7 AS Built Drawing (gambar instalasi terpasang)

Kontraktor harus menyerahkan 1 (satu) set as built drawing berupa

gambar transparent (sephia) dan 4 (empat) set gambar cetak

birunya. Gambar as built drawing ini lengkap untuk seluruh

instalasi terpasang pada proyek ini, berikut gambar-gambar detail

dan gambar potongan. As built ini harus menunjukkan lokasi dan

posisi yang tepat dari seluruh bagian-bagian instalasi referensi yang

digunakan seperti kolom, dinding dan sebagainya.

Kontraktor harus menunjukkan pada satu set gambar cetak biru dari

gambar kontrak terhadap, deviasi-deviasi, pengembangan dan

revisi-revisi yang terjadi selama pelaksanaan.

Pada setiap gambar as built, harus tercantum :

Nama Pemilik.

Nama Konsultan Perencana.

Nama Konsultan Pengawas.

Judul Gambar/dan bagian dari bangunan.

Nama Kontraktor.

Nomor Gambar.


46/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-46

FASILITAS

SISI DARAT

Nomor lembar gambar dan jumlah lembar gambar. Tanggal.

8.1.8 Penanggung Jawab Pelaksanaan

Kontraktor instalasi ini harus menempatkan seorang penanggung

jawab pelaksanaan yang ahli dan berpengalaman yang harus selalu

berada di lapangan, yang bertindak sebagai wakil dari Kontraktor

dan mempunyai kemampuan untuk memberikan keputusan teknis

dan yang bertanggung jawab penuh dalam menerima segala

instruksi yang akan diberikan oleh pihak MK.

8.1.9 Laporan-Laporan

1. Laporan Harian dan Mingguan

Kontraktor wajib membuat laporan harian dan laporan

mingguan yang memberikan gambaran mengenai :

Kegiatan fisik

Catatan dan perintah MK yang disampaikan secara lisan

maupun secara tertulis.

Jumlah material masuk/ditolak

Jumlah tenaga kerja

Keadaan cuaca, dan

Pekerjaan tambah/kurang

Laporan mingguan merupakan ringkasan dari laporan harian

dan setelah ditanda tangani oleh Project Manager harus

diserahkan kepada MK untuk diketahui/disetujui.

2. Laporan Pengetesan

3. Kontraktor instalasi ini harus menyerahkan kepada MK dalam

rangkap 3 (tiga) mengenai hal-hal sebagai berikut :

Hasil pengetesan semua persyaratan operasi instalasi.

Hasil pengetesan peralatan

Hasil pengetesan kabel dan lain-lainnya.


47/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-47

FASILITAS

SISI DARAT

Semua pengetesan dan pengukuran yang akan dilaksanakanharus disaksikan oleh pihak MK.

8.1.10 Garansi

Semua peralatan, bahan dan mutu hasil pekerjaan harus digaransi

selama 1 (satu) tahun terhitung semenjak tanggal penyerahan

pertama.

Semenjak penyerahan pertama tersebut sampai masa garansiberakhir, bila terjadi kerusakan atau kegagalan pekerjaan instalasi,

Kontraktor wajib mengganti atau memperbaiki kerusakan atas biaya

sendiri.

Bila terdapat kerusakan pada peralatan sehingga perlu diperbaiki

atau diganti maka garansi tetap berlaku semenjak penggantian atau

perbaikan tersebut. Bila terjadi kerusakan pada peralatan-peralatan

utama (contoh, motor kompresor terbakar) maka motor tersebut

harus diganti baru dan tidak boleh wiringnya/kabel digulung baru.

8.1.11 Masa Pemeliharaan Dan Serah Terima Pekerjaan

1.

Masa pemeliharaan untuk instalasi ini adalah selama 1 (satu)

tahun terhitung sejak penyerahan pertama.

2. Selama masa pemeliharaan ini, Kontraktor instalasi ini

diwajibkan memperbaiki dan melaksanakan bagian-bagian

pekerjaan yang tidak sempurna untuk yang belum atau yang

sudah diperingatkan sebelumnya tanpa adanya tambahan

biaya.

3. Selama masa pemeliharaan ini, seluruh instalasi yang telah

selesai dilaksanakan masih merupakan tanggungjawab

Kontraktor sepenuhnya.

4. Kontraktor harus menyerahkan dokumen-dokumen lengkap

pada saat serah terima pekerjaan pertama berupa :

a. As built drawing (lihat para 1.07.0)


48/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-48

FASILITAS

SISI DARAT

b.

Brosur-brosur peralatan dan kontrol yang berisi antaralain :

Brosur teknis (performance, curva)

Maintenance manual

Operation manual

Elektrikal wiring/kontrol

c. Nama-nama supplier peralatan dan kontrol yang terlibat

dalam proyek ini lengkap dengan alamat dan nomor

telepon.

d. Data test report

e. Sertifikat jaminan peralatan dan instalasi

f. Spare parts dan tools.

Semua point a s/d f harus dibundel dalam satu bundel dan

diserahkan sebanyak 3 (tiga) set.

8.1.12 Penambahan/Pengurangan/Perubahan Instalasi

1. Pelaksanaan instalasi yang menyimpang dari rencana yang

disesuaikan dengan kondisi lapangan, harus dikonsultasikan

terlebih dahulu dengan Pihak MK yang akan membicarakan

dengan Perencana.

2. Kontraktor instalasi ini harus menyerahkan setiap gambar

perubahan yang ada kepada pihak MK dalam rangkap 3 (tiga).

3. Perubahan material, dan lain-lainnya, harus mendapat instruksi

dari MK secara tertulis.

8.1.13 Ijin-Ijin

Pengurusan ijin-ijin yang diperlukan untuk pelaksanaan instalasi ini

serta seluruh biaya yang diperlukannya menjadi tanggung jawab

Kontraktor.


49/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-49

FASILITAS

SISI DARAT

8.1.14 Pembobokan, Pengelasan Dan Pengeboran

1. Pembobokan tembok, lantai dinding dan sebagainya yang

diperlukan dalam pelaksanaan instalasi ini, harus dikembalikan

ke kondisi semula dan menjadi lingkup pekerjaan instalasi ini.

2. Pembobokan / pengelasan/pengeboran tersebut di atas baru

dapat dilaksanakan apabila sudah ada persetujuan dari pihak

MK secara tertulis.

8.1.15

Pemeriksaan Rutin Dan Khusus1.

Pemeriksaan rutin dalam masa pemeliharaan harus

dilaksanakan oleh kontraktor instalasi secara periodic

minimum 1 kali tiap minggu.

2. Pemeriksaan khusus dalam waktu pemeliharaan harus

dilaksanakan oleh Kontraktor instalasi ini, apabila ada

permintaan dari pihak MK/Pemilik dan atau bila ada gangguan

dalam instalasi ini.

8.1.16 Pekerjaan Instalasi Listrik

1. Pekerjaan instalasi listrik yang termasuk pekerjaan ini adalah

sistem instalasi listrik secara lengkap sehingga instalasi ini

dapat berjalan dengan baik dan aman, sehingga pada waktu

serah terima pertama instalasi tersebut harus dapat

dipergunakan oleh Pemilik.

2. Seluruh peralatan yang direncanakan dalam instalasi ini adalah

untuk bekerja pada frekwensi 50 Hz 2 Hz dan tegangan

220/380 Volt 10%.

8.1.17 Testing Dan Commissioning

Kontraktor instalasi ini harus melakukan semua testing dan

pengukuran untuk mengetahui apakah keseluruhan instalasi sudah

berfungsi dengan baik dan memenuhi semua ketentuan-ketentuan

yang disebutkan dalam perencanaan.


50/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-50

FASILITAS

SISI DARAT

8.1.18

Penggunaan Air Dan Listrik Kerja

1. Kebutuhan air kerja dan listrik kerja yang dibutuhkan dalam

pekerjaan instalasi ini harus disediakan sendiri oleh

Kontraktor. Yang dimaksud air kerja dan listrik kerja adalah

air pengetesan pipa dan listrik untuk pengelasan atau

penerangan area kerja.

2. Secara prinsip untuk running test dari semua peralatan instalasi

yang memerlukan daya listrik disediakan oleh kontraktorsendiri. Kecuali bila saat pengetesan dilakukan listrik dari

Pemilik sudah tersedia dan dapat digunakan atas seijin Pemilik

dengan ketentuan yang diberlakukan oleh Pemilik.

8.2 KETENTUAN UMUM YANG BERHUBUNGAN DENGAN SISTEM

AIR CONDITIONING

8.2.1

Umum

Fasal-fasal di bawah ini menjelaskan secara umum ketentuan-

ketentuan yang perlu diikuti untuk semua bagian-bagian yang dalam

pelaksanaannya berhubungan dengan instalasi air conditioning.

Gambar-gambar dan spesifikasi adalah ketentuan spesifik yang

saling melengkapi dan sama mengikatnya.

8.2.2 Publikasi Code Dan Standard

Publikasi, code, dan standard yang berlaku di Indonesia wajib

dijadikan pedoman untuk instalasi maupun peralatan. Untuk

publikasi, Code atau Standard yang belum ada di Indonesia,

Kontraktor wajib mengikuti Standard codes atau Publikasi

Internasional yang berlaku dan merupakan edisi terakhir antara lain

seperti :

1. SMACNA-85

2.

ASHRAE- Guide and Data Book

3. ARI


51/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-51

FASILITAS

SISI DARAT

4.

AMCA5. CTI

6. Dan lain-lain standard yang berlaku untuk bagian-bagian

peralatan yang belum tercantum di atas.

8.2.3 Kondisi Perancangan

1.

Kondisi udara luar

- Temperatur 95 F

-

Relative Humidity 70%

2. Kondisi dalam ruangan (semua ruang yang dikondisikan)

- Temperatur 75 F 2 F

- Relative Humidity 55% 10% RH

3. Noise Criteria

- Kantor 40-45 NC

-

Toilet 40-50 NC

8.2.4 Perlindungan Kebakaran

Semua peralatan maupun instalasi yang mengharuskan diperlukan

tahan terhadap api dalam jangka waktu tertentu, maupun terhadap

penyebaran api disebabkan adanya celah-celah antara pipa dengan

dinding atau lantai harus menggunakan material yang sesuai dengan

tujuan tersebut.

8.2.5 Instalasi

1. Umum

Semua peralatan dan alat-alat Bantu harus dipasang sesuai

dengan cara-cara pemasangan yang secara teknis praktis, baik

dan dapat dipertanggung jawabkan serta sesuai dengan

petunjuk dan instruksi pada brosur atau publikasi yang

dikeluarkan pabrik dari peralatan ataupun alat-alat bantu

tersebut.


52/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-52

FASILITAS

SISI DARAT

2.

Landasan PeralatanSemua landasan untuk peralatan dan motor, ukurannya

sedemikian rupa sehingga tidak ada bagian-bagian peralatan

maupun motor yang berada di luar landasan.

Berat peralatan diartikan berat dalam operasinya.

3. Platforms

4. Untuk peralatan seperti fan dan sejenis yang menggantung dan

duduk pada suatu platform, maka platform harus diperkuat

dengan suatu frame besi kanal (siku) yang dilas atau dibautkan,

atau dikeling ke frame sehingga cukup kuat, kaku dan tidak

bergetar dalam operasinya.

8.2.6 Penetrasi Atap

Semua bagian instalasi yang menembus atap seperti duct, pipa,

venting harus dilengkapi dengan pinggiran beton (curb) sekeliling

bagian-bagian instalasi tersebut sehingga konstruksinya betul-betul

kedap air.

8.2.7 Pencapaian Peralatan Untuk Service

Semua peralatan ataupun peralatan Bantu dalam prinsip

pemasangannya harus mudah untuk diamati, di service dan mudah

dicapai dalam perbaikan, termasuk juga aksesoris pipa dan duct

seperti valve, clean out, filter, venting, dll. Untuk itu Kontraktor

dalam pemasangannya wajib memperhatikan posisi yang terbaik

dari peralatan dan aksesoris tersebut, sehingga tujuan yang

dimaksud tercapai.

Bila dalam gambar rencana sudah ditunjukkan ada acces panel yang

diperlukan, maka penggeseran untuk posisi yang tepat dari acces

panel tersebut sehubungan dengan letak peralatan/aksesoris dan

kaitannya dengan arsitek/interior perlu dibicarakan dengan MK

untuk disetujui.


53/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-53

FASILITAS

SISI DARAT

8.2.8 Perlindungan Peralatan, Bahan

Menjadi tanggung jawab dan keharusan dari Kontraktor untuk

melindungi peralatan-peralatan, bahan-bahan baik yang sudah,

maupun belum terpasang bila diperkirakan bisa rusak, cacat ataupun

mengganggu situasi sekitarnya ataupun oleh alam (hujan, debu,

pasir, lembab) maupun oleh bahan-bahan kimia sekitarnya.

Sebelum penyerahan, instalasi seperti peralatan-peralatan fixtures

dll, dibersihkan atau ditest dan di adjust kembali untuk

membuktikan bahwa peralatan dan bahan beroperasi dengan baik.

Peralatan dan bahan yang rusak atau cacat karena tidak dilakukan

perlindungan yang benar adalah merupakan bagian instalasi yang

tidak bisa diterima (serah terima belum 100%).

8.2.9 Pengecatan

Semua bagian-bagian pekerjaan yang menyangkut carbon steel

yang tidak digalvanis harus dicat dasar dan at finish. Sebelum

pengecatan dilakukan, bagian-bagian harus bebas dari grease,

minyak dan segala kotoran yang melekat.

Urut-urutan pengecatan adalah cat dasar anti karat dan cat finish

terdiri atas 2 lapis cat copolymer.

Untuk perlatan-peralatan yang cat pabriknya rusak/cacat dalam

pengangkutan, penyimpanan, dsb, harus dicat kembali sesuai

aslinya atau sesuai dengan warna yang ditentukan MK.

Untuk jalur-jalur pipa, code warna disesuaikan dengan standard.

8.2.10 Anti Karat

Semua peralatan Bantu instalasi, yang berasal dari besi dan

sebelumnya tidak diberlakukan untuk anti karat (semacam

penggantung, dudukan, landasan, flens dan lain sebagainya) harus

dicat dengan cat anti karat, yaitu zinchromate dan cat akhir (finish)

2 lapis.


54/75




MUTIARA PALU

SP.Vol.II

BAB.IV

SEKSI.175-54

FASILITAS

SISI DARAT

8.2.11 Sleeve, Peralatan Yang Tertanam Di Dinding

Peralatan Bantu, sleeve dan lain-lain yang diperlukan tertanam atau

menembus concrete atau tembok harus dipasang dan dilengkapi

dengan petunjuk dagang.

Untuk itu ukuran, posisi yang disiapkan untuk keperluan tersebut

harus dikonsultasikan dengan MK dan disertai gambar detail.

Semua ducting atau pipa tembus dinding harus menggunakan sleeve

dengan clearance 3/4 jika duct atau pipa berisolasi, clearancetetapdibutuhkan 3/4 antara isolasi dan sleeve menembus atap harus

diperpanjang 200 mm di atas atap lantai.

Setelah pemasangan pipa atau duct clearance harus diisi dengan

sealant yang tahan api.

8.2.12 Penomoran, Nama Peralatan/Accessories

Semua peralatan terpasang dan accesoriesnya harus diberi code

nama peralatan dan nomor, sesuai seperti yang dicantumkan pada

daftar peralatan atau sebagai tercantum dalam gambar rencana.

Bila ada peralatan atau accessories yang belum mempunyai kode

nama dan nomor, kontraktor wajib mengusulkan kepada MK dan

semua ini sudah harus tercantum dalam as built drawing.

8.3 PERSYARATAN TEKNIS PERALATAN DAN INSTALASI

8.3.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan yang ters

mekanikal seksi 1+pigura 1 ok.doc2

Documents