cover_2

MEDAN RENT OFFICE (GREEN ARCHITECTURE)

LAPORAN PERANCANGAN TGA 490 - STUDIO TUGAS AKHIR

SEMESTER A TAHUN AJARAN 2010/2011

Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar

Sarjana Teknik Arsitektur

Oleh :

MISRIA SIREGAR 060406058

DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVE RSIT AS S UM AT ER A UT AR A 2010

Universitas Sumatera Utara

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Allah SWT yang telah menjadi sumber

kekuatan, inspirasi dan ridhaNya selama berlangsungnya pengerjaan tugas akhir ini.

Tugas akhir ini mengambil judul: Medan Rent Office . Tugas akhir ini

merupakan syarat yang diwajibkan bagi mahasiswa untuk memperoleh gelar Sarjana

Teknik.

Pada kesempatan ini, dengan tulus dan kerendahan hati, penulis

menyampaikan rasa hormat dan terima kasih serta penghargaan sebesar-besarnya

kepada pembimbing tugas akhir Bapak Ir. Samsul Bahri, MT dan kepada Bapak Hajar

Suwantoro, ST, MT sebagai pembimbing tugas akhir, atas kesediaannya

membimbing, brain storming , motivasi , pengarahan dan waktu beliau kepada penulis

sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir ini.

Rasa hormat dan terima kasih yang sama juga penulis tujukan kepada:

1. Bapak Ir. Dwi Lindarto H., MT., Ketua Departemen Arsitektur, Fakultas

Teknik, Universitas Sumatera Utara.

2. Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur, Fakultas

Teknik, Universitas Sumatera Utara.

3. Orang tua saya yang tercinta, (Alm) Ir. Amudi Siregar dan Mama

Hj.Syarifah Hanum Lubis atas segala doa, dukungan, kesabaran dan

segala pengorbanannya selama ini sehingga penulis dapat

menyelesaikan Tugas Akhir ini.

4. Uak tersayang, Hj.Chairani Lubis atas kesabaran, pengorbanan, rasa

sayang dan motivasi yang telah diberikan kepada penulis selama ini.

5. Kakak tersayang, Leli Meirani Siregar, Spd dan Syafrida Siregar, AM

Keb sebagai teladan bagi penulis dan motivator dalam menyelesaikan

Tugas Akhir penulis.

6. Yang tersayang Muhammad Hafiz, untuk semua support, sharing,

motivasi dan inspirasi yang telah diberikan kepada penulis selama

menyelesaikan Tugas Akhir ini.

7. Teman – teman Jilbaberz sejawat yang terkasih Eva Mughdiyana, Isra

Sukhraini, Diaz, Sekar, Mirna, Rahma, Arfah , Livia atas segala support,

sharing dan do’annya


8. Kepada Semua teman - teman stambuk 2006, Departemen Arsitektur,

Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara, terutama kepada Nur

Kumala Sari (2006), Fitri Yulianingsih (2006), Elsha Putri Sandani

(2006), Agus Diana Sari (2006), Sri Meliani (2006), Sri Lestari (2006),

Dini Maharani (2006), Elbi Sepriadi (2006), Yayat Wihadi (2006), atas

bantuan baik tenaga maupun pikiran dan telah membantu si penulis

dalam diskusi dan bertukar pikiran.

9. Adik – adik stambuk 2007-2010, Departemen Arsitektur, Fakultas

Teknik, Universitas Sumatera Utara. Terima kasih

Kiranya Allah SWT memberikan dan melimpahkan kasih dan anugerah-Nya bagi

mereka atas segala yang telah diperbuat untuk penulis.

Penulis sungguh menyadari bahwa tugas akhir ini mungkin masih mempunyai

banyak kekurangan. Karena itu penulis membuka diri terhadap kritikan dan saran bagi

penyempurnaan tugas akhir ini. Dan, akhirnya penulis berharap tulisan ini memberikan

manfaat bagi pengembangan ilmu pengetahuan khususnya di lingkungan Departemen

Arsitektur USU.

Medan, Desember 2010

Hormat saya,

MISRIA SIREGAR

NIM 060406058


DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ...................................................................................................... i

DAFTAR ISI ................................................................................................................... iii DAFTAR GAMBAR ....................................................................................................... vii DAFTAR TABEL ........................................................................................................... x I. PENDAHULUAN ................................................................................................... 1

1.1 Latar Belakang ............................................................................................. 1

1.2 Maksud dan Tujuan ...................................................................................... 3

1.3 Perumusan Masalah ..................................................................................... 3

1.4 Metode Pendekatan ...................................................................................... 4

1.5 Pendekatan Prinsip ....................................................................................... 4

1.6 Lingkup dan Batasan .................................................................................... 4

1.7 Kerangka Berfikir .......................................................................................... 6

1.8 Sistematika Penulisan Laporan ..................................................................... 7

II. TINJAUAN UMUM ................................................................................................ 8

2.1 Tinjauan Umum Kota Medan ........................................................................... 8

2.1.1 Keadaan Geografis Dan Demografis Kota Medan .............................

..........................................................................................................

8

2.1.2 Perkembangan Kota Medan Secara Umum ...................................... 10

2.1.3 Perkembangan Pertumbuhan Ekonomi Kota Medan ......................... 11

2.1.4 Perkembangan Keuangan Persewaan/Perusahaan Jasa Medan ...... 12

2.2 Tinjauan Fungsi Dan Struktur Bangunan ......................................................... 14

2.2.1 Tinjauan kantor .................................................................................

..........................................................................................................

14

2.2.1.1 Klasifikasi gedung perkantoran................................................ 14

2.2.1.2 Klasifikasi sistem sewa ............................................................ 16

2.2.2 Wadah Perkantoran .......................................................................... 17

III. TINJAUAN KHUSUS ............................................................................................ 19

3.1 Tipologi Kantor................................................................................................. 19

3.2 Konteks Lingkungan Non Fisik ......................................................................... 19

3.2.1 Demografi .......................................................................................... 19

IV. ELABORASI TEMA .............................................................................................. 26

4.1 Pengertian Tema .......................................................................................... 26


4.2 Interpretasi Tema .......................................................................................... 27

A. Robert Dan Brenda Vale ............................................................................... 27

B. Heinz Frick .................................................................................................... 28

4.3 Interpretasi Tema Dalam Lingkungan Binaan ............................................... 30

a. Skala ................................................................................................ 30

b. Warna ............................................................................................... 30

c. Tekstur .............................................................................................. 31

d. Bentuk ............................................................................................... 31

4.4 Studi Banding ............................................................................................... 37

V. ANALISA .............................................................................................................. 51

5.1 Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan ...........................................................

51

5.1.1 . Analisa Lokasi Tapak Dalam Skala Kota dan Region .........................

51

5.2 Analisa Sirkulasi .............................................................................................. 51

5.4 Analisa View .................................................................................................... 58

5.5 Analisa Vegetasi dan Matahari ........................................................................ 60

5.6 Analisa Kebisingan .......................................................................................... 61

5.7 Analisa Fungsional .......................................................................................... 69

VI. KONSEP PERANCANGAN .................................................................................. 86

6.1 Konsep Utilitas ................................................................................................. 99

6.2 Konsep Pengkondisian Udara ......................................................................... 100

6.3 Konsep Pencapaian......................................................................................... 102

6.4 Konsep Penzoningan ....................................................................................... 102

6.5 Konsep Struktur ............................................................................................... 103

6.6 Konsep Sistem Elektrikal ................................................................................. 103

6.7 Konsep Fitur Green Arsitektur ......................................................................... 104

VII. LAMPIRAN ........................................................................................................... 107


DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Peta Kota Medan Sumatera Utara.......................................................... 1

Gambar 3.1 Tipologi Gedung Perkantoran................................................................. 25

Gambar 4.1 Konsep Pada Bangunan ........................................................................ 33

Gambar 4.2 Denah Edit Tower .................................................................................. 34

Gambar 4.3 Potongan................................................................................................ 37

Gambar 4.4 Potongan................................................................................................

38

Gambar 4.5 Potongan................................................................................................ 38

Gambar 4.6 Perspektif ............................................................................................... 39

Gambar 4.7 Potongan................................................................................................ 40

Gambar 4.8 Eksterior ................................................................................................. 41

Gambar 4.9 Eksterior Penampung Air Hujan ............................................................. 43

Gambar 4.10 The Cong Qing Tower Cina .................................................................... 42

Gambar 4.11 The Cong Qing Tower Cina .................................................................... 43

Gambar 4.12 Tampak Bangunan ................................................................................. 44

Gambar 4.15 Denah Ground ....................................................................................... 44

Gambar 4.17 Oporto Vodafone .................................................................................... 45

Gambar 4.18 Eksterior ................................................................................................. 46

Gambar 4.20 Interior .................................................................................................... 46

Gambar 4.21 Vodafone................................................................................................ 46

Gambar 4.22 Site Plan................................................................................................. 47

Gambar 4.23 Potongan................................................................................................ 48

Gambar 4.24 Denah .................................................................................................... 49

Gambar 4.25 Denah .................................................................................................... 50

Gambar 4.26 Denah .................................................................................................... 50

Gambar 5.1 Lokasi Dalam Skala Kota Dan Region .................................................... 51

Gambar 5.2 Kondisi Eksisting Site ............................................................ ………..

63

Gambar 5.3 Peta Tata Guna Lahan ........................................................................... 64



Gambar 5.6 Sarana Dan Prasarana........................................................................... 67

Gambar 5.7 Sky Line ................................................................................................. 68

Gambar 6.1 Potongan Roof Garden .......................................................................... 86

Gambar 6.2 Perbandingan Temperature Antararoof Garden Dan Atap Biasa ............ 87


Gambar 6.4 Potongan Yang Menunjukkan Kedalaman Tanah................................... 88

Gambar 6.5 Proses Merambatnya Air Hujan Kelubang Drainase ............................... 89

Gambar 6.6 Potongan Lubang Drainase Roof Garden............................................... 89


DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Tingkat Kepadatan Penduduk Kota Medan Tahun 2009 ........................ 19

Tabel 2.2 Luas Gedung Perkantoran Kota Medan ................................................. 13

Tabel 2.3 Keuangan , Persewaan Dan Jasa Perusahaan Dan PdrB ...................... 14

Tabel 2.4 Angka Prediksi Laju Pertumbuhan Penduduk Tahun 1996-2006 ............ 18

Tabel 3.1 Pertumbuhan Penduduk Kota Medan Tahun 2001-2005 ........................ 19

Tabel 3.2 Proyeksi Jumlah Penduduk Mebidang Tahun 2006-2036 ....................... 21

Tabel 4.3 Faktor Pertimbangan Sebagai Acuan Green Building............................. 33

Tabel 4.5 Perhitungan Energi ................................................................................ 40

Tabel 5.1 Keadaan Jalan Eksisting Sekitar Site ..................................................... 52

Tabel 5.2 Keadaan Analisa Sirkulasi Pejalan Kaki ................................................. 53

Tabel 5.4 Kegiatan Lalu Lintas Untuk 6 Hari Kerja Pada Kawasan ........................ 57

Tabel 5.4 Keterangan Vegetasi Sekitar Site ........................................................... 60


DAFTAR DIAGRAM

Diagram 4.1 Konsep Pada Pemakaian Material ......................................................... 34

Diagram 5.1 Struktural Hubungan Ruang .................................................................. 69

Diagram 5.1 Deskripsi Perilaku .................................................................................. 70


cover_2

Documents