bigfive - pinjam pihak lain (balance)

7/14/2019 BigFive - Pinjam Pihak Lain (Balance)

http://slidepdf.com/reader/full/bigfive-pinjam-pihak-lain-balance 1/15

Asumsi Dasar

Investasi Awal Asumsi UE

Tanah 200,000,000

Pembangunan Gedung Standar 200,000,000 5

Pengurusan Ijin Ijin 500,000 5

Perlengkapan Produksi 17,000,000 5

Interior Design + Furniture + Office Equipment 87,500,000 5

Mobil 1 unit 62,500,000 5

Total Kebutuhan 567,500,000

Struktur Modal Asumsi Prosentase

Modal sendiri 600,000,000 100%

Pinjaman dari Pihak Lain 0%

Pinjaman dari Bank - -

600,000,000 100%



Depresiasi/Th

40,000,000

3,400,000

17,500,000

12,500,000



ASUMSI AWAL Penjualan Sepatu Tahun 1

Estimasi Penjualan Sepatu pada tahun 1

Deskripsi

Per hari Per bulan Per tahun

Penjualan sepatu 10 250 90000

Rumus estimasi pasar = Q = n x p

keterangan :

Q = total permintaan pasar

n = jumlah pembeli pasar

p = harga

Estimasi Pendapatan Tiap Tahun

Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3

Pendapatan Penjualan Sepatu 750,000,000 750,000,000 825,000,000

Total 750,000,000 750,000,000 825,000,000

Jumlah rata-rata Penjualan Sepatu



Target Sales/ Target Sales/ Target Sales/

hari Bulan Tahun

1,500,000 20,000,000 750,000,000

Tahun 4 Tahun 5

990,000,000 1,188,000,000

990,000,000 1,188,000,000



Laporan Laba Rugi RS SBH Periode (dalam ribuan rupiah ) Tahun 0

Pendapatan Penjualan Sepatu

Total -

Laba Kotor -

Beban Operasional

Beban KaryawanBeban Usaha (17%)

Beban Pemeliharaan Gedung(5%)

Beban Depresiasi Gedung (200000000/5)

Beban Depresiasi Perlengkapan Kantor (87500000/5)

Beban Depresiasi Perlengkapan Produksi (17000000/5)

Beban Depresiasi Kendaraan (62500000/5)

Total Beban Operasional -

Net Income -

Proceed

Neraca RS XXX Per 31 Desember Tahun 0

Aktiva

Aktiva Lancar

Kas 2,500,000

Piutang

Persediaan

Aktiva Tetap

Tanah 200,000,000

Gedung 200,000,000

Perlengkapan Produksi 17,000,000

Perlengkapan Kantor 87,500,000 Kendaraan 62,500,000

Beban Pra Operasi (ijin) 500,000

(Akumulasi Depresiasi Aktiva Tetap Gedung)

(Akumulasi Depresiasi Perlengkapan Kantor)

(Akumulasi Depresiasi Peralatan Produksi)

(Akumulasi Depresiasi Kendaraan)

(Amortisasi Pra Operasi)

Total Aktiva 570,000,000

Pasiva

Pasiva Lancar

Pasiva Jangka Panjang

Hutang Pihak Lain

Pembayaran Hutang Pihak Lain

Hutang Bank

Pembayaran Hutangbank

Total Hutang -

Modal 570,000,000

Modal Saham

Laba (Rugi ) Ditahan



Laba(Rugi ) tahun Berjalan

Total Hutang & Modal 570,000,000

Analisa Rasio Tahun 0

Rasio Likuiditas

Current Ratio = Aktiva Lancar: Hutang Lancar -

Rasio Struktur Modal

Rasio Biaya Modal=Modal sendiri: Total Aktiva 100.00%

Rasio Hutang Thd Modal=Hutang JP:Modal

Rasio Aktivitas

Total Aset Turnover=Pend.Operasi:Total Aktiva 0.00%

Perputaran aktiva tetap=Pend.operasi:Aktiva tetap 0.00%

Rasio Rentabilitas

ROA = Laba bersih : Total aset 0.00%

ROE = Laba Bersih : Modal 0.00%

Asumsi cash Flow Tahun 0

Saldo awal - Kegiatan Operasional

Kas Masuk dr Kegiatan Operasional

Pendapatan

Total -

Kas Keluar dr Kegiatan Operasional

Beban Karyawan -

Beban Usaha (17%) -

Beban Pemeliharaan Gedung (5%) -

Total -

Surplus (Defisit) Operasional -

Kegiatan Keuangan

Kas Masuk dr Kegiatan Keuangan

Pinjaman Pihak Lain

Modal Pemilik 570,000,000

Total 570,000,000

Kas Keluar dr Kegiatan Keuangan

Pembayaran Bunga Bank -

Pembayaran Pokok Pihak Lain



Total -

Surplus (Defisit) Keuangan 570,000,000

Kegiatan Investasi

Kas Masuk dr Kegiatan Investasi

Penjualan Aktiva

Penjualan AktivaPenjualan Aktiva

Penjualan Aktiva

Total -

Kas Keluar dr Kegiatan Investasi

Tanah 200,000,000

Gedung 200,000,000

Perlengkapan Produksi 17,000,000

Perlengkapan Kantor 87,500,000

Kendaraan 62,500,000

Ijin 500,000

Total 567,500,000

Surplus (Defisit) Investasi (567,500,000)

Surplus (Defisit ) Arus Kas 2,500,000

Saldo Akhir 2,500,000



Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4

750,000,000 750,000,000 825,000,000 990,000,000

750,000,000 750,000,000 825,000,000 990,000,000

750,000,000 750,000,000 825,000,000 990,000,000

63,500,000 63,500,000 63,500,000 63,500,000 127,500,000 127,500,000 140,250,000 168,300,000

37,500,000 37,500,000 41,250,000 49,500,000

20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000

17,500,000 17,500,000 17,500,000 17,500,000

3,400,000 3,400,000 3,400,000 3,400,000

12,500,000 12,500,000 12,500,000 12,500,000

281,900,000 281,900,000 298,400,000 334,700,000

468,100,000 468,100,000 526,600,000 655,300,000

521,500,000 521,500,000 580,000,000 708,700,000


524,000,000 1,045,500,000 1,625,500,000 2,334,200,000

- - -

- - - -

200,000,000 200,000,000 200,000,000 200,000,000

200,000,000 200,000,000 200,000,000 200,000,000

17,000,000 17,000,000 17,000,000 17,000,000

87,500,000 87,500,000 87,500,000 87,500,000 62,500,000 62,500,000 62,500,000 62,500,000

500,000 500,000 500,000 500,000

(40,000,000) (80,000,000) (120,000,000) (160,000,000)

(17,500,000) (35,000,000) (52,500,000) (70,000,000)

(3,400,000) (6,800,000) (10,200,000) (13,600,000)

(12,500,000) (25,000,000) (37,500,000) (50,000,000)

(100,000) (200,000) (300,000) (400,000)

1,018,100,000 1,466,200,000 1,972,800,000 2,608,100,000

- - -

550,000,000 530,000,000 510,000,000 490,000,000

468,100,000 936,200,000 1,462,800,000



468,100,000 468,100,000 526,600,000 655,300,000

1,018,100,000 1,466,200,000 1,972,800,000 2,608,100,000

- - - -

(1) (2) (3) (4)


- - - -

54.02% 36.15% 25.85% 18.79%

73.67% 51.15% 41.82% 37.96%

151.82% 178.36% 237.75% 361.97%

73.67% 51.15% 41.82% 37.96%

136.36% 141.51% 161.76% 202.04%


2,500,000 524,000,000 1,045,500,000 1,625,500,000

750,000,000 750,000,000 825,000,000 990,000,000

750,000,000 750,000,000 825,000,000 990,000,000

63,500,000 63,500,000 63,500,000 63,500,000

127,500,000 127,500,000 140,250,000 168,300,000

37,500,000 37,500,000 41,250,000 49,500,000

228,500,000 228,500,000 245,000,000 281,300,000

521,500,000 521,500,000 580,000,000 708,700,000

- - -

- - - -



- - - -

- - - -

- - - -

- - - -

- - - -

521,500,000 521,500,000 580,000,000 708,700,000

524,000,000 1,045,500,000 1,625,500,000 2,334,200,000



Tahun 5

1,188,000,000

1,188,000,000

1,188,000,000

63,500,000 201,960,000

59,400,000

20,000,000

17,500,000

3,400,000

12,500,000

378,260,000

809,740,000

863,140,000

Tahun 5

3,197,340,000

-

-

200,000,000

200,000,000

17,000,000

87,500,000 62,500,000

500,000

(200,000,000)

(87,500,000)

(17,000,000)

(62,500,000)

(500,000)

3,397,840,000

-

470,000,000

2,118,100,000



809,740,000

3,397,840,000

-

(5)

Tahun 5

-

13.83%

34.96%

594.00%

34.96%

252.77%

Tahun 5

2,334,200,000

1,188,000,000

1,188,000,000

63,500,000

201,960,000

59,400,000

324,860,000

863,140,000

-

-



-

-

-

-

-

863,140,000

3,197,340,000



Metode NPV

ROR 12.00%

Tahun Arus kas DF Nilai

0 (567,500,000) 1.00000000 (567,500,000)

1 521,500,000 0.89285714 465,625,000 2 521,500,000 0.79719388 415,736,607

3 580,000,000 0.71178025 412,832,544

4 708,700,000 0.63551808 450,391,662

5 863,140,000 0.56742686 489,768,816

1,666,854,629

Metode IRR Excell 94.13%

Penjelasan :

Tingkat Rate of Return maksimal yang dapat digunakan oleh perusahaan

untuk investasi ini adalah 94.13%

Tahun Arus kas Belum Tertutup

0 (567,500,000) (567,500,000) Belum tertutup

1 521,500,000 (46,000,000) Belum tertutup

2 521,500,000 475,500,000 Tertutup

3 580,000,000 1,055,500,000 Tertutup4 708,700,000 1,764,200,000 Tertutup

5 863,140,000 2,627,340,000 Tertutup

Masa Payback Investasi adalah 2 Tahun



NPV > 0 Proyek dapat diterima

bigfive - pinjam pihak lain (balance)

Documents