tata guna lahan2
TRANSCRIPT
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 1/14
MODEL PERENCANAAN KOTA DANTATA GUNA LAHAN
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 2/14
a.PENDEKATAN PERENCANAAN KOTA
DENGAN MODEL KONSENTRIKb.KONSEP PERENCANAAN MULTI
SEKTOR
c.KONSEP PERENCANAAN MODELPUSAT PUSAT KEGIATAN
MODEL PERENCANAAN KOTA SECARA
KLASIK
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 3/14
PENDEKATAN PERENCANAANKOTA MODEL KLASIK :
MODEL KONSENTRIS / CONCENTRIC ZONE
MODEL (Burgess 1924 ² aplikasi Chicago)
KOTA TERBENTUK MENGIKUTI KONDISI SOSIAL,
STATUS EKONOMI, ETHNIS DAN POLA HIDUP
MASYARAKAT.
MODEL PERTUMBUHAN KOTA DALAM BENTUK
LINGKARAN DAN KOTA TUMBUH SESUAI
DENGAN WILAYAH SOSIAL MASYARAKAT
YANG DIBEDAKAN :
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 4/14
1. PUSAT KOTA YANG DI KELILINGI
PABRIK DAN SLUMS
2. ZONA BURUH DARI BERBAGAI ETNIS
3. ZONA PERUMAHAN PEKERJA KELAS
MENENGAH
4. ZONA PERUMAHAN KELAS TINGGI
5. ZONA PARA PENGLAJU
DUA HAL UTAMA PEMBENTUKAN BATAS ZONA :
KOTA TUMBUH BERDASARKAN BUDAYA DAN WAKTU
POPULASI HETEROGEN, PERAN PERKEMBANGAN INDUSTRI DAN
PERDAGANGAN DENGAN SISTEM BEBAS
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 5/14
KONSEP PERENCANAAN MULTI SEKTOR / SECTORMODEL
(Homer Hoyt 1939)
ANALISIS TERFOKUS PADA RUANG DI LUAR CBD
1. KAWASAN PERMUKIMANMISKIN MENJALAR
MENGELILINGI PUSAT
2. JALUR TRANSPORTASI YANGMENUMBUHKAN KOTA/
PENGHUBUNG
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 6/14
MODEL PUSAT KEGIATAN BERGANDA/ MULTIPLE NUCLEI
MODEL (Harris and Ullmann 1945)
ASUMSI ; KOTA DAPAT BERKEMBANG DARI BEBERAPA PUSAT
YANG TERPISAH.
MEMPERTIMBANGKAN PERDAGANGAN,
INDUSTRI DAN PUSAT PUSAT PERUMAHANMERUPAKAN SUMBU YANG DAPAT MEMBENTUK
WILAYAH METROPOLITAN
PUSAT PUSAT TERBENTUK DAN TUMBUH ADALAH HASIL DARI KONSENTRASI PUSAT
PUSAT KEBUTUHAN YANG BERBEDA, DAN
TERDAPAT JARAK ANTAR SATU PUSAT
KEBUTUHAN DAN PUSAT LAINNYA .
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 7/14
MODEL PERENCANAAN KOTA SECARA MODERN
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 8/14
PENGELOMPOKAN
ETHNIS
JUMLAH ETHNIS MINORITAS
(URBANIS, SUKU, ASAL KOTA ) DAPAT MEMBENTUK
KARAKTERISTIK STRUKTUR
RUANG KOTA
TEMPORER/ TIDAK STATIS
KELOMPOK ETNIS MASYARAKAT YANG BESAR
RENDAH TINGGI
ASIMILASI DARI PERBEDAAN KELOMPOK
RENDAH TINGGI
MEMBENTUK RUANG
TANPA
RUANG
TERPUSAT
RUANG
TERPUSAT
TEMPORER
RUANG
TERPUSAT
PERMANEN
KOLONIBAGIAN
KOTA
KANTONG-
KANTONG
SUMBER : BOAL 1976
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 9/14
3 ASPEK YANG MEMPENGARUHI HARGA LAHAN
(KAISER 1995) DALAM MANAJEMEN TATA GUNA LAHAN
TERPADU (BANGKU BERKAKI TIGA )
1. NILAI SOSIAL
2. NILAI PASAR
3. NILAI ECOLOGI
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 10/14
1. NILAI SOSIAL PEMAKAI TERKAIT DENGANLINGKUNGAN FISIK DAN KUALITAS HIDUP.
2. NILAI PASAR DIPENGARUHI OLEH USAHA
INVESTOR YANG BERUSAHA MEMENUHI
KEBUTUHAN PEMAKAI.
3. NILAI EKOLOGI ADALAH PENGARUH DAMPAK DARI
KEBUTUHAN PASAR YANG TINGGI ATAU NILAI
SOSIAL PEMAKAI.
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 11/14
KONSEP RENCANA TATA GUNALAHAN/ LAND USE
PLANNING,MEMPERTIMBANGKAN :
KETERSEDIAAN LAHAN UNTUK MENDUKUNG
PERKEMBANGAN KOTA DAN DAMPAK YANG AKAN TIMBUL TERHADAP LH
PROYEKSI KEBUTUHAN LAHAN MENCAKUP :
JUMLAH PENDUDUK
KEMAMPUAN PENDAPATAN
TUNTUTAN KENYAMANAN
HARGA TANAH
DISTRIBUSI PENDAPATAN
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 12/14
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 13/14
TUGAS PERORANGAN:
KAITAN TATA GUNA LAHAN DENGAN
INFRASTRUKTUR (PILIH SALAH SATU)
8/8/2019 Tata Guna Lahan2
http://slidepdf.com/reader/full/tata-guna-lahan2 14/14
TerimaKasih