Analisa Jadi yaaa, PT. NUTIMATEX mencatat ini sebagai CAPITAL LEASE, karena: Apakah perjanjian leasing menyebutkan adanya transfer kepemilikan atas aset.? Apakah perjanjian leasing mengandung opsi untuk membeli aset di akhir periode.? Apakah jangka waktu leasing lebih besar sama dengan 75% dari umur ekonomis aset.? Apakah present value dari minimum lease payment lebih besar sama dengan 90% dari fair value aset.? Nope Nope Oh, Yes! Oh, Yes!

1 2 3 4

Sama2 10 tahun Fair Value

PV dari Minimu PV dari pembay

Plus: PV dari nil

PV dari Minimu

Trus, PT. CAHAYA ABADI mencatat ini sebagai DIRECT FINANCING LEASE, karena:

4 kriteria di atas, plus: 1 Ketertagihan pembayaran dapat diprediksi secara layak

2 (kayaknya ini maksudnya) tidak ada ketidakpastian yang material ttg biaya2 yg akan dikeluarkan oleh lessor

DEAL, ya.! :D

185,078,260

(25.250.000 x 6,99525) PVA due. i= 9% n=10 (20.000.000 x 0,4224) Pv biasa i=9% n=10

176,628,800

8,448,000 185,076,800

Skedul Amortisasi PT. NUTIMATEX Tanggal Payment

SAMA kan, Ya.?!

Skedul Amortisasi PT. CAHAYA ABADI Pengurangan Saldo Nilai Outstanding

Bunga Efektif 9%

1/1/2008 1/1/2008 1/1/2009 1/1/2010 1/1/2011 1/1/2012 1/1/2013 1/1/2014 1/1/2015 1/1/2016 1/1/2017 1/1/2018

25,250,000 25,250,000 25,250,000 25,250,000 25,250,000 25,250,000 25,250,000 25,250,000 25,250,000 25,250,000 20,000,000 272,500,000

0 14,384,543 13,406,652 12,340,751 11,178,919 9,912,521 8,532,148 7,027,542 5,387,520 3,599,897 1,651,246

25,250,000 10,865,457 11,843,348 12,909,249 14,071,081 15,337,479 16,717,852 18,222,458 19,862,480 21,650,103 18,348,754 185,078,260

185,078,260 159,828,260 148,962,803 137,119,456 124,210,207 110,139,125 94,801,647 78,083,795 59,861,336 39,998,857 18,348,754 0

JURNAL PT. NUTIMATEX No 1 Tanggal Uraian Ref. Post Dr. 185,078,260 185,078,260 Cr.

JURNAL PT. CAHAYA ABADI No 1 Tanggal

1/1/2008 Mesin Produksi - Leased Utang Leasing

1/1/2008 Piutang

1/1/2008 Beban Bunga Biaya Executor Kas

25,250,000 2,000,000 27,250,000

1/1/2008 Kas

12/31/2008 Piutang 12/31/2008 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi 16,507,826 16,507,826 1/1/2009 Kas 12/31/2008 Beban Bunga Utang Bunga 14,384,543 14,384,543

1/1/2009 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

14,384,543 10,865,457 2,000,000 27,250,000

12/31/2009 Piutang

1/1/2010 Kas 12/31/2009 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi 16,507,826 16,507,826

12/31/2010 Piutang 12/31/2009 Beban Bunga Utang Bunga 13,406,652 13,406,652 1/1/2011 Kas 1/1/2010 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas 13,406,652 11,843,348 2,000,000 27,250,000

12/31/2011 Piutang 12/31/2010 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi 16,507,826 16,507,826 1/1/2012 Kas 12/31/2010 Beban Bunga Utang Bunga 12,340,751 12,340,751

12/31/2012 Piutang 1/1/2011 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas 12,340,751 12,909,249 2,000,000 27,250,000 1/1/2013 Kas

12/31/2011 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi

16,507,826 16,507,826

12/31/2013 Piutang 12/31/2011 Beban Bunga Utang Bunga 11,178,919 11,178,919 1/1/2014 Kas 1/1/2012 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas 11,178,919 14,071,081 2,000,000 27,250,000

12/31/2014 Piutang

12/31/2012 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi

16,507,826 16,507,826 1/1/2015 Kas

12/31/2012 Beban Bunga Utang Bunga

9,912,521 9,912,521

12/31/2015 Piutang 1/1/2013 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas 9,912,521 15,337,479 2,000,000 27,250,000

1/1/2016 Kas

12/31/2013 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi

16,507,826 16,507,826

12/31/2016 Piutang

12/31/2013 Beban Bunga Utang Bunga

8,532,148 8,532,148 1/1/2017 Kas

1/1/2014 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

8,532,148 16,717,852 2,000,000 27,250,000

12/31/2017 Piutang

12/31/2014 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi

16,507,826 16,507,826

1/1/2018 Persed

12/31/2014 Beban Bunga Utang Bunga

7,027,542 7,027,542

1/1/2015 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

7,027,542 18,222,458 2,000,000 27,250,000

12/31/2015 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi

16,507,826 16,507,826

12/31/2015 Beban Bunga Utang Bunga

5,387,520 5,387,520

1/1/2016 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

5,387,520 19,862,480 2,000,000 27,250,000

12/31/2016 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi

16,507,826 16,507,826

12/31/2016 Beban Bunga Utang Bunga

3,599,897 3,599,897

1/1/2017 Utang Bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

3,599,897 21,650,103 2,000,000 27,250,000

12/31/2017 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi

16,507,826 16,507,826

12/31/2017 Beban Bunga Utang Bunga

1,651,246 1,651,246

1/1/2018 Utang Bunga Utang Leasing Akumulasi Depresiasi - Mesin Produksi Mesin Produksi - Leased

1,651,246 18,348,754 165,078,260 185,078,260

Uraian Persediaan - Mesin Produksi

Ref. Post

Dr. 185,078,260

Cr. 185,078,260

25,250,000 Pendapatan Bunga 25,250,000

14,384,543 Pendapatan Bunga 14,384,543

25,250,000 Piutang Leasing Piutang Bunga 10,865,457 14,384,543

13,406,652 Pendapatan Bunga 13,406,652

25,250,000 Piutang Leasing Piutang Bunga 11,843,348 13,406,652

12,340,751 Pendapatan Bunga 12,340,751

25,250,000 Piutang Leasing Piutang Bunga 12,909,249 12,340,751

11,178,919 Pendapatan Bunga 11,178,919

25,250,000 Piutang Leasing Piutang Bunga 14,071,081 11,178,919

9,912,521 Pendapatan Bunga 9,912,521

25,250,000 Piutang Leasing Piutang Bunga 15,337,479 9,912,521

8,532,148 Pendapatan Bunga 8,532,148

25,250,000 Piutang Leasing Piutang Bunga 16,717,852 8,532,148

7,027,542 Pendapatan Bunga 7,027,542

25,250,000 Piutang Leasing 18,222,458

Piutang Bunga

7,027,542

5,387,520 Pendapatan Bunga 5,387,520

25,250,000 Piutang Leasing Piutang Bunga 19,862,480 5,387,520

3,599,897 Pendapatan Bunga 3,599,897

25,250,000 Piutang Leasing Piutang Bunga 21,650,103 3,599,897

1,651,246 Pendapatan Bunga 1,651,246

20,000,000 Piutang Bunga Piutang Leasing 1,651,246 18,348,754

Analisa Jadi yaaa, PT. NUTIMATEX mencatat ini sebagai CAPITAL LEASE, karena: Apakah perjanjian leasing menyebutkan adanya transfer kepemilikan atas aset.? Apakah perjanjian leasing mengandung opsi untuk membeli aset di akhir periode.? Apakah jangka waktu leasing lebih besar sama dengan 75% dari umur ekonomis aset.? Apakah present value dari minimum lease payment lebih besar sama dengan 90% dari fair value aset.? Oh, Yes! ??? Oh, Yes! Oh, Yes!

1 2 3 4

Sama2 10 tahun Fair Value

PV dari Minimu PV dari pembay

PV dari Minimu Trus, Heckler & Kohc Ltd. mencatat ini sebagai SALES TYPE LEASE, karena:

4 kriteria di atas, plus: 1 Minimum lease payment nya lebih besar daripada harga beli kendaraan

DEAL, ya.! :D

68,000,000

(11.066.681,64 x 6,14457) PVDA due. i=10% n=10

68,000,000 68,000,000

Skedul Amortisasi PT. NUTIMATEX Tanggal Payment

SAMA kan, Ya.?!

Skedul Amortisasi Heckeler & Kohc Ltd. Pengurangan Saldo Nilai Outstanding

Bunga Efektif 10%

1/1/2008 12/31/2008 12/31/2009 12/31/2010 12/31/2011 12/31/2012 12/31/2013 12/31/2014 12/31/2015 12/31/2016 12/31/2017

11,066,682 11,066,682 11,066,682 11,066,682 11,066,682 11,066,682 11,066,682 11,066,682 11,066,682 11,066,682 110,666,817

6,800,000 6,373,332 5,903,997 5,387,728 4,819,833 4,195,148 3,507,995 2,752,126 1,920,671 1,005,988

4,266,682 4,693,350 5,162,685 5,678,953 6,246,849 6,871,534 7,558,687 8,314,556 9,146,011 10,060,694 67,999,999

68,000,000 63,733,318 59,039,968 53,877,283 48,198,330 41,951,481 35,079,948 27,521,261 19,206,706 10,060,694 0

JURNAL PT. NUTIMATEX No 1 Tanggal Uraian Ref. Post Dr. 68,000,000 68,000,000 Cr.

JURNAL PT. CAHAYA ABADI No 1 Tanggal

1/1/2008 Mesin Produksi - Leased Utang Leasing

1/1/2008 Piutang COGS

12/31/2008 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2008 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000 12/31/2008 Kas 6,800,000 4,266,682 900,000 11,966,682 12/31/2009 Kas

12/31/2009 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2009 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000 12/31/2010 Kas 6,373,332 4,693,350 900,000 11,966,682 12/31/2011 Kas

12/31/2010 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2010 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000 12/31/2012 Kas 5,903,997 5,162,685 900,000 11,966,682 12/31/2013 Kas

12/31/2011 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2011 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000 12/31/2014 Kas 5,387,728 5,678,954 900,000 11,966,682 12/31/2015 Kas

12/31/2012 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2012 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000 12/31/2016 Kas 4,819,833 6,246,849 900,000 11,966,682 12/31/2017 Kas

12/31/2013 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2013 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000

4,195,148 6,871,534 900,000 11,966,682

12/31/2014 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun)

6,800,000 6,800,000

12/31/2014 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

3,507,995 7,558,687 900,000 11,966,682

12/31/2015 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2015 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000

2,752,126 8,314,556 900,000 11,966,682

12/31/2016 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2016 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000

1,920,671 9,146,011 900,000 11,966,682

12/31/2017 Beban Depresiasi - Mesin Produksi Akumulasi Depresiasi (asumsi depresiasi: garis lurus, 10tahun) 12/31/2017 Beban bunga Utang Leasing Biaya executor Kas

6,800,000 6,800,000

1,005,988 10,060,694 900,000 11,966,682

Uraian

Ref. Post

Dr. 68,000,000 60,000,000

Cr.

Pendapatan Penjualan Persediaan - Mesin Produksi

68,000,000 60,000,000

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 4,266,682 6,800,000

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 4,693,350 6,373,332

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 5,162,685 5,903,997

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 5,678,954 5,387,728

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 6,246,849 4,819,833

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 6,871,534 4,195,148

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 7,558,687 3,507,995

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 8,314,556 2,752,126

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 9,146,011 1,920,671

11,066,682 Piutang Leasing Piutang Bunga 10,060,694 1,005,988