rks puskesmas karset

7/25/2019 Rks Puskesmas Karset

1/104

BAB ISYARAT - SYARAT UMUM DAN TEKNIS

Pasal 1LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan ini harus dilaksanakan oleh Kontraktor meliputi bagian-bagian pekerjaan yangdinyatakan dalam Gambar Kerja serta Buku Rencana Kerja dan Syarat- syarat Teknis ini.

1.1. PKR!""# S$T %&'(P)#T.

Termasuk dalam pekerjaan ini perataan* pembersihan dan melaksanakan pekerjaan sitede+elopment sesuai Gambar Kerja dan RKS.

1.,. PKR!""# PRS$"P"#.

)eliputi mobilisasi peralatan pengadaan sarana komunikasi pengadaan air danlistrik untuk bekerja dan pembongkaran bangunan e/isting.

1.0. PKR!""# S$P$' "RS$TKTR )K"#$K"' 'KTR$K"' %"#P')B$#G* S"#$T"S$.

Sesuai dalam Gambar Kerja.

Pasal 2MEMULAI KERJA

Selambat-lambatnya 1 2satu3 minggu setelah tanggal penunjukan dan perintah kerja pelaksanaanpekerjaan 2SPK3 pihak Kontraktor harus sudah memulai melaksanakan pembangunan 4isik secaranyata di lapangan."pabila setelah 1 2satu3 minggu Kontraktor yang ditetapkan belum melaksanakanpembangunan 4isik secara nyata di lapangan maka akan diberlakukan ketentuan yang telahdibuat oleh Panitia*(5ner.

Pasal 3 :MOBILISASI

)obilisasi yang dimaksud adalah mencakup hal-hal sebagai berikut

0.1. Transportasi peralatan konstruksi yang berdasarkan da4tar alat-alat konstruksi yangdiajukan bersama pena5aran dari tempat pembongkarannya ke lokasi dimana alat itu akandigunakan untuk pelaksanaan pekerjaan ini.

1


2/104

0.,. Pengadaan kantor Kontraktor gudang dan lain-lain di lokasi proyek untuk keperluanpekerjaan ini.

0.0. %engan selalu disertai ijin Konsultan Penga5as Kontraktor dapat membuat berbagaiperubahan pengurangan dan atau penambahan terhadap alat-alat konstruksi daninstalasinya.

0.6. %alam jangka 5aktu 7 2tujuh3 hari dari pemberitahuan memulai kerja Kontraktor harusmenyerahkan program mobilisasi kepada Konsultan Penga5as untuk disetujui.

Pasal 4PAPAN NAMA PROYEK

Kontraktor harus memasang Papan #ama Proyek sesuai dengan ketentuan yang berlaku atasbiaya Kontraktor.

Pasal 5KUASA KONTRAKTOR DI LAPANGAN

8.1. %i lapangan pekerjaan Kontraktor 5ajib menunjuk seorang Kuasa Kontraktor atau biasadisebut 9Site )anajer: yang cakap dan ahli untuk memimpin pelaksanaan pekerjaan dilapangan dan mendapat kuasa penuh dari Kontraktor.

8.,. %engan adanya 9Pelaksana: tidak berarti bah5a Kontraktor lepas tanggung ja5absebagian maupun keseluruhan terhadap ke5ajibannya.

8.0. Kontraktor 5ajib memberitahu secara tertulis kepada Pemimpin* Ketua Proyek dan KonsultanPenga5as nama dan jabatan 9Pelaksana: untuk mendapat persetujuan.

8.6. Bila dikemudian hari menurut pendapat Pemimpin *Ketua Proyek dan KonsultanPenga5as bah5a 9Pelaksana: dianggap kurang mampu atau tidak cukup cakap memimpinpekerjaan maka akan diberitahukan kepada Kontraktorsecara tertulis untuk mengganti9Pelaksana:.

8.8. %alam 5aktu 7 2tujuh3 hari setelah dikeluarkan Surat Pemberitahuan Kontraktor harussudah menunjuk 9Pelaksana: yang baru atau Kontraktor sendiri 2Penanggung!a5ab*%irektur Perusahaan3 yang akan memimpin pelaksanaan pekerjaan.

2


3/104

Pasal 6RENCANA KERJA

;.1 Sebelum mulai pelaksanaan pekerjaan di lapangan Kontraktor 5ajib membuat Rencana

Kerja Pelaksanaan dari bagian-bagian pekerjaan berupa bar chart dan S-cur+e bahan dantenaga.

;.,. Rencana Kerja tersebut harus sudah mendapat persetujuan terlebih dahulu dariKonsultan Penga5as paling lambat dalam 5aktu < 2delapan3 hari kalender setelahSurat Keputusan Penunjukan 2SPK3 diterima oleh Kontraktor.Rencana Kerja yang telah disetujui oleh Konsultan Penga5as akan disahkan olehPemberi Tugas*Pemimpin*Ketua Proyek.

;.0. Kontraktor 5ajib memberikan salinan Rencana Kerja rangkap , 2dua3 kepada KonsultanPenga5as untuk diberikan kepada Pemilik Proyek dan Perencana. 1 2satu3 salinan

Rencana Kerja harus ditempel pada dinding bangsal Kontraktor di lapangan yang selaludiikuti dengan gra4ik kemajuan*prestasi kerja.

;.6. Kontraktor harus selalu dalam pelaksanaan pembangunan pekerjaan sesuai denganRencana Kerja tersebut.

;.8. Konsultan Penga5as akan menilai prestasi pekerjaan Kontraktor berdasarkan RencanaKerja tersebut.

Pasal

DIREKSI KEET! LOS KERJA DAN GUDANG BA"AN! PAGAR PROYEK

7.1. %ireksi Keet 2 'os Penga5as 3.

Kontraktor harus menyediakan %ireksi Keet 2'os Penga5as3 untuk keperluan Penga5as'apangan dan Personalia Proyek diperlengkapi dengan kursi meja serta alat-alat kantoryang diperlukan.

7.,. Kantor Pemborong 'os Kerja %an Gudang Bahan.

Kontraktor atas biaya sendiri berke5ajiban mengadakan kantor Pemborong los kerja untukpara pekerja dan gudang bahan yang dapat dikunci untuk menyimpan barang-barang yangmana tempatnya* lokasinya h a r u s b e r d e k a t a n d e n g a n l o k a s i

p e k e r j a a n y a n g ditentukan oleh Konsultan Penga5as*Personalia Proyek.

7.0. Kontraktor berke5ajiban menjaga keamanan dan kebersihan los Pemborong losPenga5as beserta in+entarisnya.

7.6. Pagar Pengaman Proyek.

3


4/104

ntuk keamanan lapangan kerja perlu %ireksi*Pemilik dapat memerintahkan kepadaKontraktor untuk memagari sekelilingnya sehingga aman.Biaya untuk keperluan ini akandimasukan didalam pena5aran Pemborong. Tinggi Pagar Proyek minimum 1


5/104

>.,. PR"'"T"# BKR!")enyediakan alat-alat bantu seperti s teger mesin las alat bor alat-alat pengangkat danpengangkut serta peralatan-peralatan lain yang benar-benar diperlukan dalam pelaksanaanpekerjaan ini.

>.0. B"?"#-B"?"# B"#G#"#)enyediakan bahan-bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap jenispekerjaan yang akan dilaksanakan serta tepat pada5aktunya.

>.6. P#@%$""# "$R %"# '$STR$K #TK BKR!"

>.6.1. "ir untuk bekerja harus disediakan oleh Kontraktor.

>.6.,. "ir harus bersih bebas dari bau lumpur minyak dan bahan kimia lainnya yangmerusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan dari

Konsultan Penga5as*%ireksi.

>.6.6. 'istrik untuk bekerja harus disediakan Kontraktor dan diperoleh dari sambungansementara P'# setempat selama masa pembangunan. Penggunaan Genset untukpembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan sementaraapabila sambungan sementara P'# tidak memungkinkan dan harus ataspetunjuk Konsultan Penga5as.

Pasal 1% :PERATURAN TEKNIS PEMBANGUNAN YANG DIGUNAKAN

1=.1. PRS@"R"T"# P'"KS"#""#.ntuk menghindari klaim dari 9ser:*Proyek dikemudian hari maka Kontraktor harusbetul-betul memperhatikan pelaksanaan pekerjaan struktur dengan memperhitungkanAukuran jadi 24inished3 sesuai persyaratan ukuran pada gambar kerja dan penjelasanRKS.

Kontraktor 5ajib melaksanakan semua pekerjaan dengan mengikuti petunjuk dan syaratpekerjaan peraturan persyaratan pemakaian bahan bangunan yang dipergunakan sesuaidengan Rencana Kerja dan Syarat-Syarat Teknis dan atau petunjuk yang diberikan olehKonsultan Penga5as.

ntuk menjamin mutu dan kelancaran pekerjaan pemborong harus menyediakan

1. Penanggung ja5ab lapangan yang terampil dan ahli dibidangnya selamapelaksanaan pekerjaan dan selama masa pemeliharaan guna memenuhike5ajiban menurut kontrak.

5


6/104

,. Buku komunikasi untuk kunjungan tamu-tamu yang ada hubungannya denganproyek.

0. Buku Tamu untuk kunjungan tamu-tamu yang tidak ada hubungannya dengan

proyek.

6. )encatat semua petunjuk-petunjuk keputusan-keputusan dan detail daripekerjaan.

8. "lat-alat yang senantiasa tersedia di proyek adalah

C 1 2satu3 kamera.

C 1 2satu3 unit komputer dan printer 2bila diperlukan3.

C 1 2satu3 alat ukur panjang 8 m D 8= m.

C 1 2satu3 mistar 5aterpass panjang 1,= cm.

1=.,. ST"#%"R @"#G %$PRG#"K"#.

Semua pekerjaan yang akan silaksanakan harus mengikuti Standar #ormalisasi $ndonesiaStandar $ndustri Konstruksi Peraturan #asional lainnya yang ada hubungannya denganpekerjaan.

!ika tidak terdapat di dalam Peraturan*Standar*#ormalisasi tersebut di atas maka berlakuPeraturan *Standar *#ormalisasi $nternasional ataupun dari negara asal produsenbahan*material*komponen yang bersangkutan.

Selain ketentuan-ketentuan yang tersebut berlaku pula dalam ketentuan ini

C %okumen 'elang yang sudah disahkan oleh Pemberi Tugas 2Gambar Kerja RKSBE B" "an5ijFing dan Surat Perjanjian*Kontrak 3.

C Shop %ra5ing yang dibuat oleh Kontraktor dan sudah disetujui*disahkan olehPemberi Tugas dan Konsultan Penga5as.

Pasal 11 :LAPORAN "ARIAN! MINGGUAN DAN BULANAN

11.1. Pelaksana lapangan setiap hari harus membuat 'aporan ?arian mengenai segala hal yangberhubungan dengan pelaksanaan pembangunan*pekerjaan baik bersi4at teknis maupunadministrati4.

11.,. %alam pembuatan laporan tersebut pihak Kontraktor harus memberikan data-datayang diperlukan menurut data dan keadaan sebenarnya.

6


7/104

11.0. 'aporan )ingguan dan 'aporan Bulanan secara rutin dibuat oleh Penga5as'apangan dari Konsultan Penga5as.

11.6. 'aporan-laporan tersebut di atas setiap minggu dan bulannya harus diserahkan

kepada Pemimpin Proyek untuk bahan monitoring.

Pasal 12 :PENJELASAN RKS DAN GAMBAR

1,.1. Bila gambar yang menyangkut spesi4ikasi teknis tidak sesuai dengan Rencana Kerjadan Syarat-syarat 2RKS3 maka yang mengikat*berlaku adalah RKS.

1,.,. ?arus juga disadari bah5a re+isi-re+isi pada alignemen lokasi seksi 2bagian3 dan detailgambar mungkin akan dilakukan didalam 5aktu pelaksanaan kerja. Kontraktor

harus melaksanakan pekerjaan sesuai dengan maksud gambar dan spesi4ikasinya dantidak boleh mencari keuntungan dari kesalahan atau kelalaian dalam gambar atau dariketidak-sesuaian antara gambar dan spesi4ikasinya. Setiap de+iasi dari karakter yang tidakdijelaskan dalam gambar dan spesi4ikasi atau gambar kerja yang mungkin diperlukan olehkeadaan darurat konstruksi atau lain-lainnya akan ditentukan oleh KonsultanPenga5as dan disahkan secara tertulis.

1,.0. Konsultan Penga5as akan memberikan instruksi berkenaan dengan pena4siran yangsemestinya untuk memenuhi ketentuan gambar dan spesi4ikasinya. Permukaan-permukaanpekerjaan yang sudah selesai harus sesuai dengan garis lapisan bagian dan ukuranyang tercantum dalam gambar kecuali bila ada ketentuan lain dari Konsultan Penga5as.

1,.6. KR"#.

1,.6.1. Pada dasarnya semua ukuran yang tertera dalam Gambar Kerja dan GambarPelengkap meliputi

C "s - as

C 'uar - luar

1,.6.,. kuran - ukuran yang digunakan disini semuanya dinyatakan dalam entimeter 2 cm 3 untuk pekerjaan "rsitektur dan Sipil dan ukuran )ilimeter 2mm3

untuk pekerjaan Pembesian dan )ekanikal*lektrikal.

1,.6.0. Khusus ukuran-ukuran dalam Gambar Kerja "rsitektur pada dasarnya adalahukuran jadi seperti dalam keadaan jadi*selesai 2 A4inished3.

1,.6.6. Bila ada keraguan mengenai ukuran Kontraktor 5ajib melaporkan secaratertulis kepada Konsultan Penga5as yang selanjutnya akan memberikankeputusan ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan.

7


8/104

1,.6.8. Bila ukuran sudah tertera dalam gambar atau dapat dihitung makapengukuran skala tidak boleh dipergunakan kecuali bila sudah disetujui olehKonsultan Penga5as. Setiap de+iasi dari gambar karena kondisi lapangan yang

tak terduga akan ditentukan oleh Konsultan Penga5as dan disahkan secaratertulis. Kontraktor tidak dibenarkan merubah atau mengganti ukuran- ukuran yangtercantum di dalam Gambar Pelaksanaan tanpa sepengetahuan KonsultanPenga5as * %ireksi dan segala akibat yang terjadi adalah tanggung ja5abKontraktor baik dari segi biaya maupun 5aktu.

1,.8. PRB%""# G")B"R.

1,.8.1. Bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain dalam satu disiplin kerjamaka gambar yang mempunyai skala yang lebih besar yang mengikat 2berlaku3.

1,.8.,. Bila ada perbedaan antara gambar kerja "rsitektur dengan Sipil*Struktur makaKontraktor 5ajib melaporkannya kepada Konsultan Penga5as yang akanmemutuskannya setelah berkonsultasi dengan Konsultan Perencana.

1,.8.0. )engingat setiap kesalahan maupun ketidak-telitian di dalam pelaksanaan satubagian pekerjaan akan selalu mempengaruhi bagian pekerjaan lainnya makadidalam hal terdapat ketidak-jelasan kesimpang-siuran perbedaan- perbedaandan ataupun ketidak-sesuaian dan keragu-raguan diantara setiap Gambar KerjaKontraktor di5ajibkan melaporkan kepada Konsultan Penga5as secara tertulisdan selanjutnya diadakan pertemuan dengan Konsultan Penga5as*%ireksi danKonsultan Perencana untuk mendapat keputusan gambar mana yang akan

dijadikan pegangan.

1,.8.6. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh Kontraktor untukmemperpanjang *meng-Aklaim biaya maupun 5aktu pelaksanaan.

1,.;. S?(P %R"H$#G.

1,.;.1. Shop dra5ing merupakan gambar detail pelaksanaan di lapangan yang harusdibuat oleh Kontraktor berdasarkan gambar %okumen Kontrak yang telahdisesuaikan dengan keadaan lapangan.

1,.;.,. Kontraktor 5ajib membuat shop dra5ing untuk detail khusus yang belum tercakuplengkap dalam Gambar Kerja* %okumen Kontrak maupun yang diminta olehKonsultan Penga5as.

1,.;.0. %alam shop dra5ing ini harus jelas dicantumkan dan digambarkan semua datayang diperlukan termasuk pengajuan contoh dari semua bahan keteranganproduk cara pemasangan dan atau spesi4ikasi*persyaratan khusus sesuai

8


9/104

dengan spesi4ikasi pabrik yang belum tercakup secara lengkap di dalamGambar Kerja *%okumen Kontrak maupun di dalam Buku ini.

1,.;.6. Kontraktor 5ajib mengajukan shop dra5ing tersebut kepada Konsultan Penga5as

untuk mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan Penga5as* %ireksi.

1,.;.8. Semua gambar yang dipersiapkan oleh Kontraktor dan diajukan kepadaKonsultan Penga5as untuk diminta persetujuannya harus sesuain dengan 4ormatstandar dari proyek dan harus digambar menggunakan "uto ad.

1,.7. PRB"?"# P#")B"?"# P#GR"#G"# PKR!""# %"#P)B"T"# A"S B$'T %R"H$#GA.

1,.7.1. Tata cara pelaksanaan dan penilaian perubahan penambahan danpengurangan pekerjaan disesuaikan dengan %okumen Kontrak.

1,.7.,. Setelah pekerjaan selesai dan diserah-terimakan Kontraktor berke5ajibanmembuat gambar-gambar yang memuat seluruh perubahan dan sesuai dengankenyataan yang telah dikerjakan * dibangun oleh Kontraktor 2 "s Built %ra5ing 3.Biaya untuk penggambaran A"s Built %ra5ing sepenuhnya menjaditanggungan Kontraktor.

Pasal 13 :TANGGUNG JA&AB KONTRAKTOR

10.1. Kontraktor harus bertanggung-ja5ab penuh atas kualitas pekerjaan sesuai denganketentuan-ketentuan dalam RKS dan Gambar Kerja.

10.,. Kehadiran Konsultan Penga5as selaku 5akil Pemberi Tugas untuk melihatmenga5asi menegur atau memberi nasehat tidak mengurangi tanggung ja5ab penuhtersebut di atas.

10.0. Kontraktor bertanggung-ja5ab atas kerusakan lingkungan yang timbul akibat pelaksanaanpekerjaan. Kontraktor berke5ajiban memperbaiki kerusakan tersebut dengan biayaKontraktor sendiri.

10.6. Bilamana terjadi gangguan yang dapat mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan makaKontraktor berke5ajiban memberikan saran-saran perbaikan kepada Pemberi Tugasmelalui Konsultan Penga5as. "pabila hal ini tidak dilakukan Kontraktor bertanggungja5ab atas segala kerusakan yang timbul.

10.8. Kontraktor bertanggung ja5ab atas keselamatan tenaga kerja yang dikerahkan dalampelaksanaan pekerjaan.

9


10/104

10.;. Segala biaya yang timbul akibat kelalaian Kontraktor * Pemborong dalammelaksanakan pekerjaan menjadi tanggung ja5ab Kontraktor.

10.7. Selama pembangunan berlangsung Kontraktor * Pemborong harus menjaga

keamanan bahan* material barang milik proyek milik Konsultan Penga5as dan milikPihak Ketiga yang ada di lapangan maupun bangunan yang dilaksanakannya sampai tahapserah terima. Bila terjadi kehilangan bahan-bahan bangunan yang telah disetujui baik yangtelah dipasang maupun yang belum adalah tanggung ja5ab Kontraktor dan tidak akandiperhitungkan dalam biaya Pekerjaan Tambah.

10.61 dan Persyaratan mum Bahan Bangunan $ndonesia 2PB$ Tahun

1>


11/104

tersebut didatangkan*dipakai. ontoh bahan tersebut yang harus diserahkan kepadaKonsultan Penga5as*%ireksi dan Konsultan Perencana adalah sebanyak 6 2empat3 buahdari satu bahan yang ditentukan untuk menetapkan Astandard o4 appearance dandisimpan di ruang %ireksi. Paling lambat 5aktu penyerahan contoh bahan adalah ,

2dua3 minggu sebelum jad5al pelaksanaan.

16.6. Keputusan bahan jenis 5arna tekstur dan produk yang dipilih akan di-in4ormasikan kepada Kontraktor selama tidak lebih dari 7 2tujuh3 hari kalender setelahpenyerahan contoh bahan tersebut.

16.8. P#@$)P"#"# )"TR$"'

Penyimpanan dan pemeliharaan bahan harus sesuai persyaratan pabrik yang bersangkutan

dan atau sesuai dengan spesi4ikasi bahan tersebut.

16.8.1. Penempatan bahan-bahan material diatur dengan pertimbangan yangmatang agar tidak mengganggu kelancaran pekerjaan serta sirkulasi*akses pekerja.Bahan material disusun dengan metoda yang baik dengan cara I$I( 24irst in 4irstout3 sehingga tidak ada bahan material yang tersimpan terlalu lama dalamgudang*stock material.

16.8.,. )aterial harus disimpan sedemikian rupa untuk menjaga kualitas dan kesesuaianuntuk pekerjaan. )aterial harus diletakkan di atas permukaan yang bersih kerasdan bila diminta harus ditutupi. )aterial harus disimpan sedemikian rupa agar

memudahkan pemeriksaan. Benda-benda milik pribadi tidak boleh dipergunakanuntuk penyimpanan tanpa ijin tertulis dari pemiliknya.

16.8.0. Tempat penyimpanan barang harus dibersihkan 2clearing3 dan diratakan2le+elling3 menurut petunjuk Konsultan Penga5as.

16.8.6. Bagian tengah tempat penyimpanan barang harus ditinggikan dan miringkesamping sesuai dengan ketentuan sehingga memberikan drainase*pemasukandari kandungan air*cairan yang berlebihan. )aterial harus disusun sedemikian rupasehingga tidak menyebabkan pemisahan bahan 2segregation3 agar timbunan tidakberbentuk kerucut dan menjaga gradasi serta mengatur kadar air. Penyimpanan

agregat kasar harus ditimbun dan diangkat*dibongkar lapis demi lapis dengantebal lapisan tidak lebih dari 1 2satu3 meter. Tinggi tempat penyimpanan tidaklebih dari 8 2lima3 meter.

Pasal 15 :

PEMERIKSAAN BA"AN-BA"AN

11


12/104

18.1. Bahan-bahan yang didatangkan* dipakai harus sesuai dengan contoh-contoh yang telahdisetujui Konsultan Penga5as seperti yang diatur dalam Pasal 16 di atas.

18.,. bahan-bahan yang tidak memenuhi syarat-syarat atau kualitas jelek yang dinyatakan a4kir *

ditolak oleh Konsultan Penga5as harus segera dikeluarkan dari lokasibangunan* proyek selambat-lambatnya dalam tempo 0 / ,6 jam dan tidak bolehdipergunakan.

18.0. "pabila sesudah bahan-bahan tersebut dinyatakan ditolak oleh Konsultan Penga5as*Konsultan Perencana dan ternyata masih dipergunakan oleh Pelaksana maka KonsultanPenga5as*Konsultan Perencana berhak memerintahkan pembongkaran kembali kepadaKontraktor yang mana segala kerugian yang diakibatkan oleh pembongkarantersebut menjadi tanggungan Kontraktor *Pemborong sepenuhnya. %isamping itu

pihak Kontraktor tetap dikenakan denda sebesar 1o

*o 2satu per mil3 dari harga

borongan.

18.6. !ika terdapat perselisihan dalam pelaksanaan tentang pemeriksaan kualitas dari bahan-bahan tersebut maka Kontraktor harus menguji dan memeriksakannya ke laboratoriumBalai Penelitian Bahan pemerintah untuk diuji dan hasil pengujian tersebutdisampaikan secara tertulis kepada Konsultan Penga5as*%ireksi*Konsultan Perencana.Segala biaya pemeriksaan ditanggung oleh Kontraktor.

18.8. Sebelum ada kepastian dari laboratorium di atas tentang baik atau tidaknya kualitas daribahan-bahan tersebut Pelaksana tidak diperkenankan melanjutkan pekerjaan- pekerjaanyang menggunakan bahan-bahan tersebut di atas.

18.;. Bila diminta oleh Konsultan Penga5as Kontraktor harus memberikan penjelasan lengkaptertulis mengenai tempat asal diperolehnya material dan tempat pekerjaan yang akandilaksanakan.

Pasal 16 :SUPPLIER DAN SUB KONTRAKTOR

1;.1. !ika Kontraktor menunjuk Supplier dan atau Kontraktor ba5ahan 2Sub Kontraktor3 didalamhal pengadaan material dan pemasangannya maka Kontraktor* Pemborong A5ajibmemberi-tahukan terlebih dahulu kepada Konsultan Penga5as*%ireksi untuk mendapatkan

persetujuan.

1;.,. Kontraktor 5ajib mengadakan koordinasi pelaksanaan dengan Sub Kontraktor danSupplier bahan atas petunjuk Konsultan Penga5as.

1;.0. Supplier 5ajib hadir mendampingi Konsultan Penga5as di lapangan untukpekerjaan khusus dimana pelaksanaan dan pemasangan bahan tersebut perlu persyaratankhusus sesuai instruksi pabrik.

12


13/104

Pasal 1 :

PEMBERSI"AN TEMPAT KERJA

17.1. Pekerjaan ini mencakup pembersihan pembongkaran Peninggian pembuangan lapisan

tanah permukaan dan pembuangan kecuali benda-benda yang telah ditentukan harus tetapdi tempatnya atau yang harus dipindahkan sesuai dengan ketentuan Pasal-pasal yanglain dari spesi4ikasi ini.

17.,. Konsultan Penga5as akan menetapkan batas-batas pekerjaan.

Pasal 1# :PENGUKURAN KONDISI TAPAK ' PENENTUAN PEIL ( %)%%

1


14/104

b. Peralatan pengukuran 2sur+ey3

C "lat kur

C Patok-patok sur+ey dan macam-macam alat yang diperlukan dalam

sur+ey.

Semua peralatan pengukuran harus disediakan lengkap atas tanggungan biayasendiri Kontraktor harus mengadakan sur+ey dan pengukuran tambahan yangdiperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan. Kontraktor harus bertanggung ja5ab atasketepatan pengukuran dan sur+ey yang dikerjakan oleh karya5annya.Setiap tanda yang dibuat oleh Konsultan Penga5as ataupun olehKontraktor harus dijaga baik-baik. Bila terganggu atau rusak harus segera diperbaikioleh Kontraktor atas tanggungan biaya sendiri.Setiap jenis pekerjaan dari bagian apapun tidak boleh dikerjakan sebelumpersiapannya 2setting out3 disetujui oleh Konsultan Penga5as.

1.1. P"T(K KR.

1>.1.1. Kontraktor harus membuat patok-patok untuk membentuk garis-garis sesuaidengan gambar dan harus memperoleh persetujuan Konsultan Penga5as sebelummemulai pekerjaan. Bila dianggap perlu Konsultan Penga5as dapat mere+isi garis-garis*kemiringan dan meminta Kontraktor untuk membetulkan patok-patok itu.

Kontraktor harus mengajukan pemberitahuan mengenai rencana pematokanatau penentuan permukaan 2le+el3 dari bagian pekerjaan tertentu tidakkurang dari 6< 2empat puluh delapan3 jam agar susunan patok itu dapat

14


15/104

diperiksa. Kontraktor harus membuat pengukuran atas pekerjaan pematokan danKonsultan Penga5as akan memeriksa pengukuran itu.

1>.1.,. Patok ukur dibuat dari kayu secukupnya berpenampang 8 / 7 cm. tertancap kuat ke

dalam tanah sedalam 1== cm. dengan bagian yang muncul diatas muka tanahcukup untuk memberikan indikasi peil J === sesuai Gambar Kerja dan diatasnyaditambahkan pipa besi untuk mencantumkan patokan ketinggian diatas peil J ===.

1>.1.0. $ndikasi selanjutnya selain tersebut di atas agar dicantumkan pada patok ukursesuai petunjuk Konsultan Penga5as.

1>.1.6. Pada dasarnya patok ukur ini dibutuhkan sesuai patokan ketinggian atau peilpermukaan yang ada dan tercantum dalam Gambar Kerja.

1>.1.8. !umlah patok ukur yang harus dibuat oleh Kontraktor minimal , 2dua3 buah

dan lokasi penanamannya sesuai petunjuk dan persetujuan Konsultan Penga5assedemikian rupa sehingga tidak mengganggu atau terganggu selamapelaksanaan pembangunan berlangsung.

1>.1.;. Patok ukur adalah permanen tidak dapat diubah harus diberi tanda yangjelasdan dijaga keutuhannya sampai pelaksanaan pembangunan selesai dan adainstruksi dari Konsultan Penga5as untuk dibongkar.

1>.,. P"P"# B"#G#"# 2B(HP'"#K3.

1>.,.1. Papan bangunan 2bou5plank3 dibuat dari kayu kelas tiga dengan ukuran tebal ,8

cm. dan lebar 18 cm. lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya.

1>.,.,. Papan bangunan dipasang pada patok kayu 8*7 dengan jarak satu sama lain adalah18= m. tertancap di tanah sehingga tidak dapat digerak-gerakkan atau diubah.

1>.,.0. Papan bangunan dipasang sejarak 1== m. dari as pondasi terluar atau sesuaidengan keadaan setempat.

1>.,.6. Tinggi sisi atas papan bangunan harus sama dengan antara satu denganlainnya atau rata 5aterpass kecuali dikehendaki lain oleh Konsultan Penga5as.

1>.,.8. Setelah selesai pemasangan papan bangunan Kontraktor harus melaporkankepada Konsultan Penga5as untuk mendapatkan persetujuan.

1>.,.;. Kontraktor harus menjaga dan memelihara keutuhan dan ketepatan letak papanbangunan ini sampai tidak diperlukan lagi.

15


16/104

Pasal 2% :PEMERIKSAAN "ASIL PEKERJAAN

,=.1. $!$# ))"SK$ T)P"T KR!".

,=.1.1. Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan Kontraktor tetapi karenabahan*material ataupun komponen jadi maupun mutu pekerjaannya sendiri ditolakoleh Konsultan Penga5as*%ireksi harus segera dihentikan dan selanjutnyadibongkar atas biaya Kontraktor dalam 5aktu yang ditetapkan oleh KonsultanPenga5as *%ireksi.

,=.,.,. Tidak ada pekerjaan yang boleh ditutupi atau menjadi tidak terlihat sebelummendapatkan persetujuan Konsultan Penga5as dan Kontraktor harus memberikankesempatan sepenuhnya kepada Petugas* "hli dari Konsultan Penga5as untuk

memeriksa dan mengukur pekerjaan yang akan ditutup dan tidak terlihat.

,=.,.0. Kontraktor harus melaporkan kepada Konsultan Penga5as kapan setiappekerjaan sudah siap atau diperkirakan akan siap diperiksa dan KonsultanPenga5as tidak boleh menunda 5aktu pemeriksaan kecuali apabila KonsultanPenga5as memberikan petunjuk tertulis kepada Kontraktor apa yang harusdilakukan.

,=.,.6. Bila permohonan pemeriksaan pekerjaan itu dalam 5aktu , / ,6 jam 2dihitungdari 5aktu diterimanya Surat Permohonan Pemeriksaan tidak terhitung harilibur*hari raya3 tidak dipenuhi*ditanggapi oleh Konsultan Penga5as makaKontraktor dapat meneruskan pekerjaannya dan bagian yang seharusnyadiperiksa dianggap telah disetujui oleh Konsultan Penga5as*%ireksi.

,=.,.8. Bila Kontraktor melalaikan perintah Konsultan Penga5as* %ireksi berhakmenyuruh membongkar bagian pekerjaan sebagian atau seluruhnya untukdiperbaiki.

,=.,.;. Biaya pembongkaran dan pemasangan * perbaikan kembali menjaditanggungan Kontraktor tidak dapat di-klaim sebagai biaya pekerjaan tambahmaupun alasan untuk perpanjangan 5aktu pelaksanaan.

,=.0. K)"!"# PKR!""#

,=.0.1. Seluruh bahan peralatan konstruksi dan tenaga kerja yang harus disediakan olehKontraktor demikian pula metode *cara pelaksanaan pekerjaan harusdiselenggarakan sedemikian rupa sehingga diterima oleh Konsultan Penga5as.

,=.0.,. "pabila laju kemajuan pekerjaan atau bagian pekerjaan pada suatu 5aktu menurutpenilaian Konsultan Penga5as telah terlambat untuk menjamin penyelesaian

16


17/104

pada 5aktu yang telah ditentukan atau pada 5aktu yang diperpanjang makaKonsultan Penga5as harus memberikan petunjuk secara tertulis langkah-langkah yang perlu diambil guna melancarkan laju pekerjaan sehingga pekerjaandapat diselesaikan pada 5aktu yang telah ditentukan.

,=.6. PR$#T"? #TK P'"KS"#""#.

Bila Kontraktor atau petugas lapangannya tidak berada di tempat kerja dimana KonsultanPenga5as bermaksud untuk memberikan petunjuk atau perintah maka petunjuk atauperintah itu harus dipatuhi dan dilaksanakan oleh semua petugas pelaksana ataupetugas yang ditunjuk oleh Kontraktor untuk menangani pekerjaan itu.

,=.8. T('R"#S$.

Seluruh pekerjaan yang dilaksanakan dalam Kontrak ini harus dikerjakan sesuai dengan

toleransi yang diberikan dalam spesi4ikasi dan toleransi lainnya yang ditetapkan pada bagianlainnya.

17


18/104

BAB II

SYARAT - SYARAT TEKNIS

PEKERJAAN TANA" PONDASI

Pasal 1U M U M

1.1.'$#GKP PKR!""#.

Pekerjaan yang dimaksud meliputi penyediaan tenaga bahan-bahan peralatan dan alatbantu lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan ini yaitu dan tidakterbatas pada

C Pekerjaan pembongkaran bangunan e/isting dan pembersihan sebelumpelaksanaan.

C Pekerjaan perlindungan instalasi Ae/isting.

C Pekerjaan galian pengurugan pemadatan dan perataan tanah.

C Pekerjaan perbaikan*urugan kembali

1.1.1. PRS$"P"# P'"KS"#""#.

Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini Kontraktor harus mempelajari dengan seksamaGambar Kerja. Kontraktor harus sudah memperhitungkan segala kondisi di lapangan.

Kontraktor harus mengamankan *melindungi hasil paket pekerjaan sebelumnya maupunyang sedang berjalan bahan* komponen* instalasi e/isting yang dipertahankan agar tidakrusak atau cacat.

Rencana pengamanan baik berupa penyangga penopang atau konstruksi khusussebagai penahan atau pelindung bagian yang tidak dibongkar harus dilaporkan kepadaKonsultan Penga5as terlebih dahulu untuk mendapatkan persetujuan.

18


19/104

Pasal 2PEKERJAAN TANA"

Pekerjaan tanah adalah pekerjaan pembuatan lubang* galian di tanah dan termasuk

pengurugan*pemadatan tanah kembali yang diperlukan untuk

Pondasi poor plat dan pondasi lajur

rugan sirtu untuk peninggian lantai dan bangunan

Galian lain seperti yang ditunjukkan dalam Gambar Kerja dan atau Konsultan

Penga5as.

,.1. )"") G"'$"#.

Penggalian dibagi dalam macam-macam jenis yaitu

,.1.1. Galian tanah biasa.

Galian tanah biasa mencakup semua galian yang bukan galian batu galiankonstruksi atau galian material dan bahan baku lainnya.

,.1.,. Galian batu.

Galian batu terdiri dari pekerjaan menggali*membongkar batu-batuan pada daerahgalian yang menurut pendapat Konsultan Penga5as harus dilakukan pembongkaran.

,.1.0. Galian konstruksi*obstacle.

Galian konstruksi*obstacle adalah semua galian selain dari galian tanah dan galianbatu dalam batas pekerjaan yang disebut dalam spesi4ikasi ini atau tercantum dalamGambar Rencana.Semua galian yang disebut sebagai galian konstruksi terdiri dari galian lantaibangunan galian pondasi bangunan e/isting galian perkerasan jalan *halamangalian pipa * kabel listrik * pipa gas saluran-saluran serta konstruksi-konstruksilainnya selain yang disebutkan pada spesi4ikasi ini.

Semua pekerjaan galian harus dikerjakan sesuai dengan spesi4ikasi untuk ketigamacam galian tersebut di atas. Syarat-syarat kerja yang menyangkut bidang lainmengikuti ketentuan-ketentuan letak peil dan dimensi seperti yang dicantumkan

dalam Gambar Rencana atau petunjuk Konsultan Penga5as.

,.,. Pekerjaan galian ini baru boleh dilaksanakan setelah papan Patok kur terpasanglengkap dengan penandaan sumbu ketinggian dan bentuk telah diperiksa sertadisetujui Konsultan Penga5as.

,.0. Galian untuk konstruksi harus sesuai dengan Gambar Kerja dan bersih dari tanah urugbekas serta sisa bahan bangunan.

19


20/104

,.6. rutan penggalian harus diatur sedemikian rupa dengan mengikuti petunjuk-petunjuk Konsultan Penga5as sehingga tidak menimbulkan gangguan padalingkungan tapak *site atau menyebabkan timbulnya genangan air untuk 5aktu lebih dari

,6jam.

,.8. !ika pada galian terdapat akar kayu kotoran dan bagian tanah yang tidak padat ataulonggar maka bagian ini harus dikeluarkan seluruhnya kemudian lubang yang tejadiharus ditutup urugan pasir yang dipadatkan dan disirami air setiap ketebalan 8 cm. lapisdemi lapis sampai penuh sehingga mencapai ketinggian yang diinginkan.

Biaya pekerjaan ini menjadi tanggungan Kontraktor dan tidak dapat di-klaim sebagaipekerjaan tambah.

,.;. Bila pada galian terdapat instalasi e/isting Kontraktor harus mengikuti prosedur

seperti terurai dalam butir 0.1. s*d. 0.0.

,.7. Bila Kontraktor melakukan penggalian yang melebihi kedalaman yang ditentukan dalamGambar Kerja maka Kontraktor 5ajib untuk menutupi kelebihan galian tersebutdengan urugan pasir yang dipadatkan dan disirami air setiap ketebalan 8 cm. lapisdemi lapis sampai penuh sehingga mencapai ketinggian yang diinginkan.

Biaya pekerjaan ini menjadi tanggungan Kontraktor dan tidak dapat di-klaim sebagaipekerjaan tambah.

,.. Galian pondasi harus dilakukan sesuai dengan lebar lantai kerja pondasi atau sepertitercantum dalam Gambar Kerja dengan penampang lereng galian kiri dan kanan

dimiringkan 1=o

kearah luar pondasi dari "s ketinggian serta bentuk selesai sesuaiGambar Kerja diperiksa serta disetujui Konsultan Penga5as.

,.1=. Kelebihan tanah galian harus dibuang keluar dari dalam tapak *site konstruksi. "reaantara papan Patok kur dengan galian harus bebas dari timbunan tanah.

,.11. ntuk menjaga lereng-lereng lubang galian agar tidak longsor*runtuh maka apabila

dianggap perlu oleh Konsultan Penga5as Kontraktor harus memasang konstruksipenahan 2casing3 sementara dari bahan seng gelombang B!'S 8= atau setara atau daripapan-papan tebal 0 cm. diperkuat dengan kayu-kayu dolken minimal diameter < cm.sehingga konstruksi tersebut dapat menjamin kestabilan lereng galian.

,.1,. "pabila dan atau karena permukaan air tanah tinggi Kontraktor harus menyediakanpompa air secukupnya untuk menyedot air yang menggenangi galian. %isyaratkan bah5a

20


21/104

seluruh permukaan galian terutama lantai galian harus kering untuk pekerjaan-pekerjaanselanjutnya khususnya untuk pekerjaan

C Pondasi beton setempat dan Sloo4 beton

C Pondasi Batu Kali.

C Pengurugan dan pemadatan.

,.10. Biaya untuk lingkup yang terurai pada butir 6.11. dan 6.1,. di atas ditanggung olehKontraktor serta tidak dapat di-klaim sebagai pekerjaan tambah.

Pasal 3GALIAN STRUKTUR

0.1. '$#GKP PKR!""#.

0.1.1. Galian struktur merupakan penggalian tanah untuk bangunan struktur sesuaidengan batasan pekerjaan sebagaimana dijelaskan disini atau sebagaimana tampakpada gambar. Pekerjaan galian yang dijelaskan dengan pasal-pasal lain dalamspesi4ikasi ini tidaklah digolongkan sebagai galian struktur.

0.1.,. Galian struktur disini meliputigalian untuk poer dan batu kali.

0.1.0. Pekerjaan galian ini mencakup pengurugan kembali dengan material yang disetujuioleh Konsultan Penga5as berikut pembuangan bahan-bahan sisa dan semuabahan serta peralatan lainnnya untuk menghindarkan galian dari genangan air tanah

dan air permukaan.

0.1.6. Penyediaan tenaga kerja bahan 4asilitas pelaksanaan dan kebutuhan-kebutuhan lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan tanah yangsesuai dengan gambar-gambar dan spesi4ikasi.

0.,. PRS@"R"T"# PKR!""#.

0.,.1. Tata letak.Kontraktor bertanggung ja5ab atas tata letak yang diperlukan untuk melaksanakanpekerjaan. Sebelum penataan Kontraktor harus menyerahkan rencana tata letak

untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Penga5as. Bench mark yang bersi4attetap maupun sementara harus dijaga dari kemungkinan gangguan ataupemindahan.

0.,.,. Penga5asan.Selama pelaksanaan pekerjaan tanah ini Kontraktor harus di5akili oleh seorangpenga5as ahli yang sudah berpengalaman dalam bidang pekerjaan

21


22/104

penggalian*pengurugan yang mengetahui semua aspek pekerjaan yang harusdilaksanakan sesuai kontrak.

0.,.0. Pekerjaan pembersihan dan pembongkaran.Semua benda di permukaan seperti pohon akar dan tonjolan sertarintangan-rintangan dan lain-lain yang berada di dalam batas daerah pembangunanyang tercantum dalam gambar harus dibersihkan dan atau dibongkar kecualiuntuk hal-hal di ba5ah ini

a. Sisa-sisa pohon yang tidak mengganggu dan akar-akar serta benda-benda yangtidak mudah rusak yang letaknya minimal 1 2satu3 meter di ba5ah dasar poer.

b. Pembongkaran tiang-tiang saluran-saluran dan selokan-selokan hanyasedalam yang diperlukan dalam penggalian di tempat tersebut.

c. Kecuali pada tempat-tempat yang harus digali lubang-lubang bekaspepohonan dan lubang-lubang lain harus diurug kembali dengan bahan- bahanyang baik dan dipadatkan.

d. Kontraktor bertanggung ja5ab untuk membuang sendiri tanaman-tanamandan puing-puing ke tempat yang ditentukan oleh Konsultan Penga5as.

e. Kontraktor harus melestarikan semua benda-benda yang ditentukan tetapberada pada tempatnya.

4. Galian konstruksi*obstacle.Kriteria obstacle adalah berupa konstruksi beton pasangan batu kalipasangan dinding tembok besi-besi tua dan lain-lain bekas konstruksibangunan lama dimana cara melakukan pembongkarannya memerlukanmetoda khusus dengan menggunakan peralatan yang lebih khusus pula2misalnya pemecah beton*concrete breaker compressor mesin potong3dibandingkan peralatan yang digunakan pada pekerjaan galian tanah. Semuabrangkal dan kotoran dari bekas pembongkaran konstruksi e/isting harussegera dikeluarkan dari site dan dibuang ke tempat yang ditentukan oleh%ireksi*Konsultan Penga5as.

Semua peralatan yang diperlukan pada paket pekerjaan ini harus tersedia dilapangan dalam keadaan siap pakai.

Batasan pembongkaran obstacle adalah sebagai berikut

C Pada daerah titik galian pondasi sampai mencapai kedalaman yangmasih memungkinkan obstacle tersebut bisa dibongkar*digali sesuai dengankondisi dan si4at tanah pada daerah tersebut.

22


23/104

C Pada jalur yang akan dibuat poer dan sloo4 mulai dari permukaan tanahe/isting sampai dengan di ba5ah permukaan dasar urugan pasir darikonstruksi beton poer dan sloo4.

0.0. P#GG"'$"#.

0.0.1. Sebelum memulai pekerjaan galian Kontraktor harus

C %engan inisiati4 sendiri mengambil tindakan untuk mengatur drainase alamiahdari air yang mengalir pada permukaan tanah untuk mencegah galian tergenangair.

C )emeriksa segala pembongkaran dan pembersihan di tempat itu sudahdilaksanakan sesuai dengan spesi4ikasi ini.

C )emberitahu Konsultan Penga5as sebelum memulai suatu galian

apapun agar ele+asi penampang melintang dan pengukuran dapatdiketahui dan dilakukan pada tanah yang belum terganggu. Tanah yangberdekatan dengan struktur tidak boleh diganggu tanpa ijin KonsultanPenga5as.

0.0.,. Parit-parit atau galian pondasi untuk struktur atau alas struktur harusmempunyai ukuran yang cukup sehingga memungkinkan perletakan atau alaspondasi sesuai dengan ukurannya. Bagian-bagian dinding *sisi parit harus selaluditopang.

le+asi dasar alas sebagaimana tampak pada gambar merupakan perkiraan

sehingga secara tertulis Konsultan Penga5as dapat memerintahkan perubahanukuran dan ele+asi jika diperlukan untuk menjamin pondasi yang kokoh.

0.0.0. Penggunaan mesin untuk penggalian diperbolehkan kecuali untuk tempat-tempat dimana penggunaan mesin-mesin itu dapat merusak benda-benda yangberada didekatnya bangunan-bangunan ataupun pekerjaan yang telah rampung.

%alam hal ini metoda pekerjaan secara manual * dengan menggunakan tenagaburuh yang harus dilakukan.

0.0.6. Bila diperlukan Kontraktor harus membuat turap sementara yang cukup kuat

untuk menahan lereng-lereng tanah galian supaya tidak ambruk dan agar tidakmengganggu pekerjaan.Turap sementara tersebut harus dapat menjaga bangunan-bangunan yang beradadidekat lereng galian tetap stabil.

0.0.8. "pabila terjadi kerusakan bangunan 2roboh3 yang diakibatkan olehpekerjaan galian maka Kontraktor harus bertanggung ja5ab terhadap kerusakanbangunan tersebut dan harus menggantinya*memperbaikinya atas biaya Kontraktor.

23


24/104

0.0.;. Kontraktor harus melakukan perlindungan dan pera5atan yang cukup untukbagian-bagian pekerjaan di atas maupun di ba5ah tanah drainase saluran-saluran pembuang dan rintangan-rintangan yang dihadapi dalam pelaksanaan

pekerjaan.Semua biaya yang ditimbulkan menjadi tanggung ja5ab Kontraktor.0.0.7. Kemiringan galian harus dibuat maksimal dengan perbandingan 1 2satu3

horiFontal dan 1 2satu3 +ertikal kecuali diperlihatkan lain dalam gambar.

0.0.. Setiap kali galian selesai dikerjakan Kontraktor harus memberitahuKonsultan Penga5as mengenai hal itu dan pembuatan 'apisan Sirtu 'antai Kerjaatau penempatan material apapun tidak boleh dilakukan sebelum Konsultan

Penga5as menyetujui kedalaman pondasi dan karakter tanah dasar pondasi.

0.0.1=. Bila tanah dasar pondasi lembek berlumpur atau tidak memenuhi syarat makabila diperintahkan oleh Konsultan Penga5as Kontraktor *Pemborongharus menggantinya dengan material berbutir atau kerikil sebagaimana disyaratkanpada RKS ini.

)aterial penggganti tersebut harus diurugkan dan dipadatkan lapis demi lapisdengan tebal tiap lapis 18 cm sampai mencapai ele+asi dasar pondasi dengankepadatan sesuai petunjuk Konsultan Penga5as.

0.0.11. Kepadatan tanah dasar harus mencapai BR 0. Bila menurut KonsultanPenga5as tanah dasar pondasi tidak memenuhi syarat semata-mata karenakesalahan Kontraktor dalam mengerjakan ke5ajibannya maka Kontraktor harusmembuang dan mengganti tanah dasar pondasi atas tanggungan biaya sendiriatau menangguhkan pekerjaan galian itu sampai kondisi tanah dasar pondasitersebut memenuhi syarat.

0.0.1,. Semua material hasil galian bila memenuhi syarat harus diman4aatkan sebagaimaterial urugan atau timbunan dan bila ternyata berlebihan maka harusdibuang.

0.6. "$R T"#"?.

0.6.1. Bila air tanah muncul ketika sedang dilakukan galian struktur maka Kontraktorharus segera mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk mencegah airmenggenangi galian dan alas struktur.

0.6.,. Bila galian terjadi pada tanah yang mengandung air permukaan maka air ini tidakdianggap sebagai air tanah dan merupakan ke5ajiban Kontraktor untuk

24


25/104

menanggulanginya sesuai spesi4ikasi ini sehingga tidak akan ada tambahanpembayaran.

Penilaian apakah air itu merupakan air permukaan atau air tanah adalahmutlak 5e5enang Konsultan Penga5as. !ika air dapat dihalangi memasuki galian

dengan menggunakan co44erdam terbuka maka air ini tidak dinilai sebagai airtanah.

0.6.0. Bila tinggi muka air di atas ele+asi dasar galian maka harus digunakanco44erdam yang kedap air. Bila diminta Kontraktor harus menunjukkan gambarmengenai metoda pembuatan co44erdam yang dipakainya kepada KonsultanPenga5as untuk disetujui.o44erdam atau palung untuk pembuatan pondasi secara umum harus dibuat diba5ah dasar alas pondasi dan dibuat sedapat mungkin kedap air. mumnyadimensi co44erdam itu harus sedemikian rupa sehingga memberikan cukupkebebasan*keleluasaan untuk pembuatan acuan 24orm3 dan pemeriksaannya serta

memudahkan proses pemompaan air keluar.Bila menurut Konsultan Penga5as keadaannya tidak memungkinkan untukmengeringkan galian sebelum membuat alas pondasi maka Konsultan Penga5asdapat memerintahkan pembuatan lapisan beton penutup dengan ukuran tertentudan lapisan tersebut harus diletakkan sebagaimana tampak pada gambar ataumengikuti petunjuk Konsultan Penga5as. 'alu galian harus dikeringkan dan alaspondasi diletakkan.

Bila digunakan palung berbeban dan beban tersebut dipakai untuk menanggulangitekanan hidrostatik yang bekerja terhadap dasar lapisan pondasi penutup makaharus digunakan penyemat 2jangkar3 khusus untuk mentrans4er seluruh berat palungterhadap lapisan pondasi.

Bila lapisan pondasi penutup dibuat di ba5ah air maka co44erdam harus dibuatpada muka air yang rendah. o44erdam dibuat untuk melindungi beton darikerusakan karena naiknya muka air dan erosi.%i dalam co44erdam tidak boleh ditinggalkan kayu-kayuan dan lain-laintanpaijin Konsultan Penga5as.

Bila pekerjaan memompa air diijinkan dilakukan dari bagian galian pondasi makaharus dicegah agar jangan ada bahan beton yang ikut terba5a keluar.

Setiap pekerjaan memompa yang dibutuhkan selama perletakan beton atau selama5aktu sekurang-kurangnya ,6 jam sesudahnya harus menggunakan pompa yangsesuai dan air diletakkan di luar acuan beton.

Pemompaan air untuk mengeringkan ini tidak boleh dikerjakan sebelum lapisancukup keras dan kuat untuk mela5an tekanan hidrostatik.

Kecuali bila ditentukan lain co44erdam atau palung dengan segala kelengkapannyaharus dibongkar oleh Kontraktor segera setelah selesai pekerjaan sub-struktur.Pemindahannya harus sedemikian rupa sehingga tidak merusak pekerjaan yangtelah diselesaikan.

0.6.6. Pemeliharaan saluran.

25


26/104

Bila tak diijinkan penggalian tak boleh dikerjakan di luar caisson palung co44erdamatau sheet piling dan saluran air yang berdekatan dengan pondasi tidak bolehterganggu tanpa ijin Konsultan Penga5as.

!ika ada pekerjaan galian atau pengerukan yang dilakukan sebelum caisson palung

dan co44erdam terpasang pada tempatnya maka setelah selesai pembuatan dasarpondasi Kontraktor harus mengurug kembali galian-galian itu sesuai dengan mukatanah semula dengan memakai bahan yang telah disetujui oleh KonsultanPenga5as.

Bahan-bahan yang tertinggal pada daerah aliran air akibat dari pembuatan pondasiatau galian lainnya harus dibuang agar saluran itu bersih dari segala macamhalangan.

Pasal 4URUGAN DAN PEMADATAN

6.1. PKR!""# RG"#.

Pekerjaan pengurugan dan pemadatan tanah ini untuk

C Semua galian sampai permukaan yang ditentukan dengan kepadatan BR , atausesuai Gambar Kerja.

C Semua tanah lantai bangunan sampai permukaan yang ditentukan dengankepadatan BR 0 atau sesuai Gambar Kerja.

C Terkecuali untuk tempat tertentu*khusus kepadatan tanahnya seperti tercantum dalamGambar Kerja atau petunjuk Konsultan Penga5as*Konsultan Perencana.

6.,. B"?"# RG"#.

Bahan urugan yang dipakai adalah tanah merah atau pasir urug darat yang memenuhipersyaratan sebagai bahan urugan.

Tanah bekas galian pada umumnya tidak boleh dipakai lagi untuk bahan urugan kecualiapabila tanah tersebut memenuhi persyaratan sebagai bahan urugan dan mendapatpersetujuan dari Konsultan Penga5as.

Sumber bahan urugan ini harus mempunyai jumlah yang cukup untuk menjaminpenyediaan bahan urugan yang bisa mencukupi kebutuhan seluruh proyek.

Semua bahan urugan harus mendapat persetujuan dari Konsultan Penga5as baikmengenai kualitas bahan maupun sumber bahan itu sendiri sebelum diba5a ataudigunakan di dalam lokasi pekerjaan.

Bahan urugan yang mengandung tanah organis akar-akaran sampah dan lain-lain tidakboleh dipergunakan untuk urugan. Bahan-bahan seperti ini harus dipindahkan dan

26


27/104

ditempatkan pada daerah pembuangan yang disetujui atau ditunjuk oleh KonsultanPenga5as.

%aerah yang akan diurug harus dibersihkan dari humus dengan cara stripping setebalJ 0= cm.

Bahan-bahan urugan yang sudah ditempatkan di lokasi pengurugan tetapi tidak memenuhistandar harus dibuang dan diganti oleh Kontraktor atas biaya sendiri.

6.0. P#GRG"#.

6.0.1. Sebelum pelaksanaan pekerjaan ini seluruh area pembangunan harus sudah bersihdari humus akar tanaman benda-benda organis sisa-sisa bongkaran dan bahanlain yang dapat mengurangi kualitas pekerjaan ini.

6.0.,. rugan harus bebas dari segala macam bahan yang dapat membusuk sisabongkaran dan atau yang dapat mempengaruhi kepadatan urugan. Tanah

urugan dapat diambil dari bekas galian atau tanah yang didatangkan dari luaryang tidak mengandung bahan-bahan seperti tersebut di atas dan atau telahdisetujui Konsultan Penga5as.

6.0.0. Penghamparan tanah urugan dilakukan lapis demi lapis dan langsungdipadatkan sampai mencapai permukaan*peil yang diinginkan.Ketebalan perlapis setelah dipadatkan tidak boleh melebihi ,= cm. Setiap kalipenghamparan harus mendapat persetujuan dari Konsultan Penga5as yangmenyatakan bah5a lapisan di ba5ahnya telah memenuhi kepadatan yangdisyaratkan dan seluruh prosedur pemadatan ini harus ditulis dalam Berita"cara yang disetujui Konsultan Penga5as.

a. 'apisan tanah lunak 2lumpur3 yang ada harus dihilangkan dengandikeruk sebelum pekerjaan pengurugan dimulai.

Pada saat pengerukan dan pengurugan daerah ini harus dikeringkan.

b. Pemampatan dan pemadatan harus dilakukan sesuai dengan artikel yangbersangkutan di ba5ah ini dalam bab ini.

c. Tidak boleh dilakukan pengurugan atau pemadatan selama hujan deras.!ika permukaan lapisan yang sudah dipadatkan tergenang oleh air Kontraktorharus membuat alur-alur pada bagian teratas untuk mengeringkannya sampai

mencapai kadar air yang benar dan dipadatkan kembali.

d. Ketinggian pengurugan setelah dipadatkan harus mencapai ele+asisesuai yangtercantum dalam Gambar Kerja.

6.0.6. Pengurugan untuk halaman yang tidak dibangun jalan dan perkerasan tidak perludipadatkan dengan mesin pemadat cukup ditimbris dengan tangan.

27


28/104

6.6. P)"%"T"#.

6.6.1. Sebelum pelaksanaan pemadatan seluruh area pembangunan harus dikeringkanterlebih dahulu.

6.6.,. Kontraktor * Pemborong harus bertanggung ja5ab atas ketepatanpenempatan dan pemadatan bahan-bahan urugan dan juga memperbaikikekurangan-kekurangan akibat pemadatan yang tidak cukup.

6.6.0. Kontraktor harus menetukan jenis ukuran dan berat dari alat yang paling sesuaiuntuk pemadatan bahan urugan yang ada."lat-alat pemadatan ini harus mendapat persetujuan Konsultan Penga5as.

6.6.6. Pemadatan tanah harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tiaplapisan maksimum 0= cm. dan dipadatkan sampai mencapai paling sedikit >=2modi4ied proctor3 dari kepadatan kering maksimum seperti yang ditentukandlam ""S?T( T >>.

6.6.8. Pelaksanaan pemadatan harus dilakukan dalam cuaca baik. "pabila hari hujan

pemadatan harus dihentikan. Selama pekerjaan ini kadar air harus dijaga agartidak lebih besar dari , kadar air optimum.

6.6.;. Kontraktor di5ajibkan melakukan tes kepadatan tanah apabila diminta oleh%ireksi*Konsultan Penga5as sebanyak titik yang ditentukan oleh KonsultanPenga5as yang harus disaksikan oleh Konsultan Penga5as dan dibuatkan

laporan tertulis untuk tiap titik meliputi area 18= m,.

6.8. PKR!""# PR"T""# T"#"?.

Bila terdapat bagian-bagian yang lebih tinggi dari permukaan tanah yangdirencanakan perataan pada bagian ini harus dilakukan sedemikian rupa sehinggakelebihan tanah tersebut dapat diangkut ke tempat lain yang ditentukan olehKonsultan Penga5as.

28


29/104

BAB III

SYARAT - SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR

Pasal 1PEKERJAAN STRUKTUR BETON

1.1.PRS@"R"T"# )T.

1.1.1. )utu Beton.

Beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan ini harusmempunyai mutu karakteristik minimal sebagai berikut

a. Pondasi Beton bertulang 18= kg besi J bekisting untuk pondasi poor platb. Sloo4 Beton 18 / ,= cm K-,,8c. Kolom struktur ,8 / ,8 cm K-,,8d. Kolom Praktis 18 / 18 cm K-178e. Balok 'intel 1, / 1, cm K-1784. Ring Balok 18 / ,= cm K-,,8g. Pelat %ak K-,,8h. "dukan Beton.

"dukan beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan ini harusBeton Readymi/ kecuali ada pertimbangan lain pada bagian- bagian

tertentu dapat menggunakan beton kon+ensional yang sebelumnya sudahmendapat persetujuan dari Konsultan Penga5as..

g. 'antai Kerja

Seluruh beton untuk lantai kerja adalah beton rabat dengan campuran 1pc 0ps 8kr.

1.1.,. )utu Baja Tulangan.

)utu baja tulangan yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan iniadalah sebagai berikut

a. )utu baja tulangan s*d. 1; mm. adalah B!TP ,6= 2 -,6 3 dengan

kekuatan tarik ,=


30/104

1.,. PRS@"R"T"# B"?"# BT(#.

1.,.1. Semen.

a. Semua semen harus Semen Portland yang disesuaikan dengan persyaratandalam Peraturan Portland ement $ndonesia #$-< atau "ST) -18= Type 1atau standar $nggris BS 1,.

b. PemeriksaanKonsultan Penga5as dapat memeriksa semen yang disimpan dalamgudang pada setiap 5aktu sebelum dipergunakan. Kontraktor harusbersedia untuk memberi bantuan yang dibutuhkan oleh KonsultanPenga5as untuk pengambilan contoh-contoh tersebut.

Semen yang tidak dapat diterima sesuai pemeriksaan oleh Konsultan Penga5asharus tidak dipergunakan atau dia4kir. !ika semen yang dinyatakan tidakmemuaskan tersebut telah dipergunakan untuk beton maka KonsultanPenga5as dapat memerintahkan untuk membongkar beton tersebut dandiganti dengan memakai semen yang telah disetujui atas beban Kontraktor.Kontraktor harus menyediakan semua semen-semen dan beton yang dibutuhkanuntuk pemeriksaan atas biaya Kontraktor.

d. Tempat Penyimpanan

C Kontraktor harus menyediakan tempat penyimpanan yang sesuai untuksemen dan setiap saat harus terlindung dengan cermat terhadap kelembaban

udara. Tempat penyimpanan tersebut juga harus sedemikian rupa agarmemudahkan 5aktu pengambilan.

C Gudang penyimpanan harus berlantai kuat dibuat dengan jarakminimal 0= cm. dari tanah harus cukup besar untuk dapat memuatsemen dalam jumlah cukup besar sehingga kelambatan atau kemacetandalam pekerjaan dapat dicegah dan harus mempunyai ruang lantai yangcukup untuk menyimpan tiap muatan truk semen secara terpisah- pisah danmenyediakan jalan yang mudah untuk mengambil contoh menghitung Fak-Fak dan memindahkannya.Semen dalam Fak tidak boleh ditumpuk lebih tinggi dari , meter.

C ntuk mencegah semen didalam Fak disimpan terlalu lama sesudahpenerimaan Kontraktor hendaknya mempergunakan semen menurut urutankronologis yang diterima di tempat pekerjaan. Tiap kiriman semen harusdisimpan sedemikian rupa sehingga mudah dibedakan dari kiriman lainnya.Semua Fak kosong harus disimpan dengan rapih dan diberi tanda yang telahdisetujui oleh Konsultan Penga5as.

30


31/104

C Timbangan-timbangan yang baik dan teliti harus diadakan olehKontraktor untuk menimbang semen didalam gudang dan di lokasi sertaharus dilengkapi segala timbangan untuk keperluan penyelidikan.

C

Kontraktor harus menyediakan penjaga yang cakap untuk menga5asigudang-gudang semen dan mengadakan catatan-catatan yang cocok daripenerimaan dan pemakaian semen seluruhnya.

C Tembusan dari catatan-catatan harus disediakan untuk KonsultanPenga5as bila dikehendakinya jumlah dari semen yang digunakan selamahari itu ditiap bagian pekerjaan.

1.,.,. Pasir dan kerikil

a. Kontraktor harus mengangkut membongkar mengerjakan dan menimbun

semua pasir dan kerikil. Segala cara yang dilaksanakan oleh Kontraktoruntuk pembongkaran pemuatan pengerjaan dan penimbunan pasir dan kerikilharus mendapatkan persetujuan dari Konsultan Penga5as.

b. Tempat dan pengaturan dari semua daerah penimbunan harus mendapatpersetujuan dari Konsultan Penga5as. Kontraktor harus membersihkanbahkan memperbaiki saluran buangan disemua tempat penimbunan danharus mengatur semua pekerjaan penimbunan pasir dan kerikil sedemikianrupa sehingga timbulnya pemisahan dan pencampuran antara pasir dankerikil akan dapat dihindari dan bahan yang ditimbun tidak akantercampur tanah atau bahan lain pada 5aktu ada banjir atau air rembesan.

Kontraktor diminta untuk menanggung sendiri segala biaya untukpengolahan kembali pasir dan kerikil yang kotor karena timbunan yang tidaksempurna dan lalai dalam pencegahan yang cukup. Pasir dan kerikil tidak bolehdipindah-pindah dari timbunan kecuali bila diperlukan untuk meratakanpengiriman berikutnya.

c. Pasir

C !enis pasir yang dipakai untuk pekerjaan bangunan ini adalah pasir alamyaitu pasir yang dihasilkan dari sungai atau pasir alam lain yang didapat

dengan persetujuan Konsultan Penga5as.

C Persetujuan untuk sumber-sumber pasir alam tidak dimaksudkansebagai persetujuan dasar 2 pokok 3 untuk semua bahan yang diambil darisumber tersebut. Kontraktor harus bertanggung ja5ab atas kualitastiap jenis dari semua bahan yang dipakai dalam pekerjaan. Kontraktorharus menyerahkan pada Konsultan Penga5as sebagai bahanpemeriksaan pendahuluan dan persetujuan contoh yang cukup seberat 18

31


32/104

kg. dari pasir alam yang diusulkan untuk dipakai sedikitnya 16 hari sebelumdiperlukan.

C Timbunan pasir alam harus dibersihkan dari semua tumbuh-tumbuhan dan

dari bahan-bahan lain yang tidak dikehendaki. Segala macam tanah pasirdan kerikil yang tidak dapat dipakai harus disingkirkan. Timbunan harusdiatur dan dilaksanakan sedemikian rupa sehingga tidak merugikankegunaan dari timbunan.

C Pasir harus halus bersih dan bebas dari gumpalan-gumpalan kecil danlunak dari tanah liat mika dan hal-hal yang merugikan dari substansi yangmerusak jumlah prosentase dari segala macam subsansi yangmerugikan beratnya tidak boleh lebih dari 8 berat pasir.

C Pasir harus mempunyai Amodulus kehalusan butirA antara , sampai 0, atau

jika diselidiki dengan saringan standar harus sesuai dengan standar$ndonesia untuk beton atau dengan ketentuan sebagai berikut

Saringan #o. Persentase satuantimbangan tertinggal di saringan

6

.,.1. Pintu Panel

Bahan Rangka daun pintu memakai kayu borneo super kelas 1. %engan panelmultipleek dilapisi ?P' Sek. Taco

kuran Sesuai Gambar Kerja.

ngsel Sistim kupu-kupu dengan batang poros engsel dapat dikunci.Kunci kunci tanam SS.

>.,.,. Pintu Kaca Irameless

Bahan Kaca 1, mmkuran Sesuai Gambar Kerja.ngsel Sesuai Gambar Kerja.Kunci Sesuai Gambar Kerja.

Pasal 1%PEKERJAAN PERLENGKAPAN PINTU

DAN JENDELA *ALAT PENGGANTUNG ' PENGUNCI+

1=.1. '$#GKP PKR!""#.

Pekerjaan ini meliputi

C Pekerjaan perlengkapan pintu kaca dan pintu panel seperti tercantum dalam

Gambar Kerja.

1=.,. PRS@"R"T"# B"?"#.

Semua alat penggantung dan pengunci 2Ahard5are3 yang digunakan harus sesuaidengan ketentuan yang tercantum dalam Buku Spesi4ikasi ini.

63


64/104

"pabila terjadi perubahan atau penggantian harus mendapat persetujuan terlebihdahulu secara tertulis dari Pemberi Tugas.

Kontraktor 5ajib mengajukan contoh bahan untuk mendapatkan persetujuan dari

Pemberi Tugas*Konsultan Penga5as.

%alam pengajuan tersebut harus dengan komponen 2anak kunci3 lengkap. PemilihanAhard5are pintu dan jendela disesuaikan dengan jenis bahan pintu.

1=.,.1. Perlengkapan Pintu "yun.a. ngsel.

1. )ekanisme "yun satu arah 2Asingle s5ing3.Spesi4ikasi Tipe kupu-kupu dengan ring nylon memenuhi standar

S$$-=6=7-


65/104

c. Pegangan 2A?andle3.

1. Pemakaian ntuk semua pintu kecuali pintu 4rameless.

Spesi4ikasi ?andle untuk membuka lidah penahan 2'atch Bolt3 secaramekanis. Pemasangan menyatu dengan silinder kunci.

%ilengkapi dengan penutup lubang kunci.Produk SS $S" atau setara.

Harna Sil+er.

,. Pemakaian Pintu kaca ganda tanpa kaca 24rameless3 pada pintu masukutama lantai dasar.

Spesi4ikasi Pegangan 2?andle3 khusus untuk pintu kaca tanpa rangka24rameless3.

Produk SS $S" atau setara

Harna %itentukan kemudian.

1=.0. PRS@"R"T"# P'"KS"#""#.

1=.0.1. Kontraktor 5ajib membuat shop dra5ing 2gambar detail pelaksanaan3 berdasarkangambar dokumen kontrak yang telah disesuaikan dengan keadaan dilapangan.

%idalam shop dra5ing harus jelas dicantumkan semua data yang diperlukantermasuk keterangan produk cara pemasangan atau detail-detail khusus yangbelum tercakup secara lengkap didalam gambar dokumen kontrak sesuai

dengan standarisasi 4abrikasi dan pemasangannya untuk setiap tipe pintu danjendela.

Shop dra5ing harus disetujui dahulu oleh Konsultan Penga5as sebelumdilaksanakan.

1=.0.,. Pemasangan semua perangkat perlengkapan pintu jendela dan bo+enlichtkhususnya lockcase handle dan backplate harus rapi dan sesuai dengan letakposisi yang telah ditentukan dalam Gambar Kerja dan atau petunjuk KonsultanPenga5as."pabila hal tersebut tidak tercapai maka Kontraktor 5ajib memperbaiki tanpa

tambahan biaya.

1=.0.0. ngsel dipasang J ,< cm. 2as3 dari permukaan atas dan permukaan ba5ahpintu pada pintu-pintu umum biasa.

ngsel pintu toilet * peturasan dan janitor adalah J 0, cm.2as3 daripermukaan ba5ah pintu.Khusus pintu 4rameless mengikuti persyaratan pabrik.

65


66/104

1=.0.6. %oor stopper untuk pintu toilet*peturasan dipasang pada dinding dengan minimumketinggian 188 cm.dan ; cm. dari tepi daun pintu. ntuk pintu lain dipasangpada lantai.

'etaknya diatur agar daun pintu dan kunci tidak membentur dinding pada saatpintu terbuka.

Pemasangan door pull 1== cm. 2as3 dari permukaan lantai. Pelaksanaanharus sesuai dengan spesi4ikasi pabrik pembuat.

Pasal 11PEKERJAAN PENGECATAN

11.1. '$#GKP PKR!""#.

Pekerjaan yang dimaksud meliputi

C Pekerjaan pengecatan dinding

C Pekerjaan pengecatan Pla4ond

C Termasuk pengecatan dasar 2plamuur menie dan lain-lain3.

11.1.1. Pekerjaan Pengecatan Permukaan %inding

seperti tercantum dalam Gambar Kerja.

11.1.1. Pekerjaan Pengecatan Pla4ondseperti tercantum dalam Gambar Kerja.

11.,. PRS@"R"T"# B"?"#.

11.,.1. at Tembok /terior.

Bahan dari jenis acrylic emulsion kualitas baik tahan terhadap udara dan

garam. Tipe e/terior matt emulsion.

Produk atylac atau setara.

11.,.,. at Tembok $nterior.

Bahan dari jenis acrylic emulsion kualitas baik tipe interior matt emulsion.Produk Produk atylac atau setara.

66


67/104

11.,.0. at Kayu.

Bahan dari jenis synthetic enamel super gloss kualitas utama tipe interiorD e/terior gloss paint. Produk S$& atau setara.

11.,.6. 'apisan Primer.

Bahan dari kualitas utama produk atylac "tau setara.

11.,.8. Kontraktor 5ajib membuktikan keaslian cat dari produk tersebut di atasmengenai kemurnian cat yang akan dipergunakan.

Pembuktian berupa

C Segel kaleng

C ?asil akhir pengecatan

Biaya untuk pembuktian ini dibebankan kepada Kontraktor. ?asil tes ini harusmendapat rekomendasi tertulis dari Konsultan Penga5as untuk persetujuanpelaksanaan.

11.,.;. Kontraktor harus menyiapkan contoh pengecatan tiap 5arna dan jenis catpada bidang-bidang transparan ukuran 0= / 0= cm.

Pada bidang-bidang tersebut harus dicantumkan dengan jelas 5arna4ormula cat jumlah lapisan dan jenis lapisan 2dari cat dasar sampai denganlapisan akhir3.

11.,.7. Semua bidang contoh tersebut harus disampaikan kepada KonsultanPenga5as. !ika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis olehPerencana dan Konsultan Penga5as barulah Kontraktor melanjutkandengan pembuatan Amock-up.

11.,.


68/104

dengan syarat yang dispesi4ikasikan pabrik. Pengecatan harus rata tidakbertumpuk tidak bercucuran atau ada bekas yang menunjukkan tanda-tandasapuan roller maupun semprotan.

11.0.,. "pabila dari cat yang dipakai ada yang mengandung bahan dasar beracunatau membahayakan kesehatan manusia maka Kontraktor harusmenyediakan peralatan pelindung misalnya masker sarung tangan dansebagainya yang harus dipakai pada 5aktu pelaksanaan pekerjaan.

11.0.0. Tidak diperkenankan melaksanakan pekerjaan ini dalam keadaan cuacayang lembab atau hujan atau dalam keadaan angin berdebu bertiup. Terutamauntuk pelaksanaan di dalam ruangan bagi cat dengan bahan dasar beracunatau membahayakan manusia maka ruangan tersebut harus mempunyai+entilasi yang cukup atau pergantian udara berlangsung lancar. %i dalamkeadaan tertentu misalnya untuk ruangan tertutup Kontraktor harus memakai

kipas angin 2 4an 3 untuk memperlancar pergantian*aliran udara.

11.0.6. Peralatan seperti kuas roller sikat ka5at kape pompa udara tekan2+acuum cleaner3 semprotan dan sebagainya harus tersedia dari kualitas*mututerbaik dan jumlahnya cukup untuk pekerjaan ini.

11.0.8. Khusus untuk semua cat dasar harus disapukan dengan kuas. Penyemprotanhanya boleh dilakukan bila disetujui Konsultan Penga5as.

11.0.;. Pemakaian ampelas pencucian dengan air maupun pembersihan dengankain kering terlebih dahulu harus mendapatkan persetujuan tertulis dari Konsultan

Penga5as terkecuali disyaratkan lain dalam spesi4ikasi ini.

11.0.7. Pelaksanaan pekerjaan ini khususnya pengecatan cat dasar untuk komponenbahan*material logam harus dilakukan sebelum komponen tersebut terpasang.

11.0.. ?asil pekerjaan yang tidak disetujui Konsultan Penga5as harus diulang dandiganti. Kontraktor harus melakukan pengecatan kembali bila ada cat dasar atau

68


69/104

cat 4inish yang kurang menutupi atau lepas sebagaimana ditunjukkan olehKonsultan Penga5as.Biaya untuk hal ini ditanggung Kontraktor dan tidak dapat di-klaim sebagaipekerjaan tambah.

11.0.1=. Pelaksanaan pekerjaan harus dilaksanakan oleh aplikator yangdirekomendasikan oleh pihak pabrik untuk mendapatkan garansi bahan danpekerjaan dari pabrik.

11.0.11. Pekerjaan Pengecatan Permukaan %inding Pasangan Bata dan Betona. Sebelum Pelaksanaan.

Seluruh permukaan harus dibersihkan dari debu minyak lemak kotoran ataunoda lain bekas-bekas cat yang terkelupas bagi permukaan yang pernahdicat dan dalam kondisi kering.

b. Pelaksanaan Pekerjaan dengan RollerPemakaian kuas hanya untuk permukaan dimana tidak mungkinmenggunakan roller.

c. Permukaan $nterior.

13 'apisan Pertama C at dasar tembok $ndo >=== Sealer Hater Base

C Pelaksanaan pekerjaan dengan roller.

C Ketebalan lapisan ,86= micron atau daya sebar per liter 1018 m,.

C Tunggu selama minimum ,6 jam sebelum pelaksanaan pelapisan

berikutnya.C Harna bening 2transparan3.

,3 'apisan Kedua dan Ketiga

C at jenis $nterior atylac


C Ketebalan lapisan ,8-6= micron atau daya sebar per liter 11-17 m,

per lapis.

C Tenggang 5aktu antara pelapisan minimum 1,jam.

C Harna ditentukan kemudian.

d. Permukaan /terior.

13 'apisan Pertama

C at jenis $nterior atylac


C Ketebalan lapisan ,86= micron atau daya sebar per liter 1018 m,.

69


70/104

C Tunggu selama minimum ,6 jam sebelum pelaksanaan pelapisanberikutnya.

C Harna bening 2 transparan 3.

,3 'apisan Kedua dan Ketiga C at jenis $nterior atylac


C Ketebalan lapisan ,8-6= micron atau daya sebar per liter 11-17 m,

per lapis.

C Tenggang 5aktu antara pelapisan minimum 1,jam.

C Harna ditentukan kemudian.

Pasal 12

PEKERJAAN DINDING PARTISI

1,.1. '$#GKP PKR!""#.

Pekerjaan yang dimaksud meliputi Pekerjaan pembuatan dan pemasangan dinding partisi lengkap seperti tercantumdalam Gambar Kerja.

1,.,. PRS@"R"T"# B"?"#.

1,.,.1. Rangka Partisi.

"lumunium 0 Setara "le/indo.Bentuk dan ukuran sesuai dengan Gambar Kerja.

1,.,.,. %inding Panel Partisi )ult iplek 1, mm lapis 5al lpap er dan kaca bening ;. Ballast harus dari tipe lo5losses. "rmatur e/ "S"?$.

c. !enis "rmature.

c.1. 'ampu-'ampu Iluorescent 2T'3.'ampu 2bulb3 harus dengan 5arna standar 5hite delu/e. ntuk t5in lampatau double T' harus dirangkai secara lead-lag untuk meniadakan e4ekstroboskopis. Perlengkapan lain seperti starter ballast pemegang lampuharus memenuhi standar P'#*S$$*')K.

c.,. 'ampu %o5n 'ight.'ampu do5n light yang dipasangkan di ruang - ruang tertentumenggunakan jenis lampu sesuai dengan gambar rencana.

c.0. 'ampu Baret.

'ampu baret yang digunakan harus berbentuk persegi terbuat dari kacasusu dengan lampu pijar 2 incandescent 3 atau lampu T' circle 0, Hsesuai dengan kebutuhan.

d. Pemasangan.

V Semua armatur penerangan dan perlengkapannya harus dipasang olehorang yang berpengalaman dan ahli dengan cara-cara yang disetujui olehKonsultan Penga5as.

V ?arus disediakan pengikat penyangga penggantung dan bahan-bahanyang perlu agar diperoleh hasil pemasangan yang baik.

V Barisan armatur yang menerus harus dipasang sedemikian rupa sehinggabetul-betul lurus.

V "rmatur yang dipasang merata terhadap permukaan 2sur4ace mounted3 tidakboleh mempunyai sela-sela diantara bagian-bagian 4i/ture danpermukaan-permukaan di sebelahnya.

V Setiap badan 2rumah3 lampu harus ditanahkan 2grounded3.

96


97/104

V Pada 5aktu diselesaikannya pemasangan armatur penerangan peralatantersebut harus siap untuk bekerja dengan baik dan berada dalamkondisi sempurna serta bebas dari semua cacat*kekurangan.

V Pada 5aktu pemeriksaan akhir semua armatur dan perlengkapannya

harus menyala secara lengkap.

Pasal 6

PENGUJIAN PENYETELAN PERALATAN DAN SISTEM

;.1. Pekerjaan ini meliputi ketentuan-ketentuan dasar untuk mengadakan pengujian2testing3 penyetelan serta commissioning dari seluruh peralatan listrik yang dipasang.

;.,. Semua testing kalibrasi dan penyetelan dari peralatan-peralatan dan kontrol yang tergabungdalam pekerjaan reno+asi sistim listrik ini serta penyediaan semua instrumentasi dan tenagakerja harus dilaksanakan oleh Kontraktor.Kontraktor harus menempatkan seorang ahli listrik yang berkompeten danberpengalaman untuk melaksanakan pengujian dan commissioning.

;.0. Pengujian-pengujian yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor di ba5ah penga5asanKonsultan Penga5as antara lain

V Pengujian tahanan isolasi kabel baru yang dipasang baik perbagian 2section3maupun keseluruhan 2 o+erall 3.

V Pengujian pentanahan panel.

V Pengujian kontinuitas konduktor.

V Pengujian 4ungsi kontrol manual dan otomatis pada panel-panel daya.

V Pengujian keseimbangan pembebanan 2phasing-out3.

V 'oad testing.

V Penyetelan semua peralatan pengaman 2 o+ercurrent dan o+erload 3 dan mencatatdata setelan yang dilakukan.

V Semua instalasi listrik yang baru harus mendapat pengesahan dari P'# atau badanresmi yang ditunjuk Konsultan Penga5as.

;.6 ?asil-hasil pengujian harus sesuai dengan syarat-syarat teknis yang telah diuraikan di atasatau standar-standar yang berlaku dan dicatat serta dibuatkan berita acara pengujiannya.

97


98/104

BAB 0I

SYARAT SYARAT TEKNIS PEKERJAAN PLUMBINGSANITASI

Pasal 1

U M U M

Syarat-syarat Teknis Pekerjaan Plumbing * Sanitasi yang diuraikan disini adalahpersyaratan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor dalam hal pengerjaan instalasi maupunpengadaan material dan peralatan.

%alam hal ini Syarat-syarat mum Teknis Pekerjaan )ekanikal*lektrikal adalah bagian dariSyarat-syarat Teknis ini.

Pasal 2

LINGKUP PEKERJAAN

@ang dicakup dalam pekerjaan ini adalah pengertian bekerjanya instalasi plumbing 2pembuanganair kotor air bekas dan penyediaan air bersih3 di dalam dan di luar bangunan sampai suatu sistem

keseluruhan maupun bagian-bagiannya seperti yang tertera pada gambar-gambar maupunyang dispesi4ikasikan.

Termasuk di dalam pekerjaan ini adalah pengadaan barang*material instalasi dan testing terhadapseluruh material serah terima dan pemeliharaan selama 1, 2dua belas3 bulan.

Ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam gambar maupun pada spesi4ikasi*syarat-syarat teknistetapi perlu untuk pelaksanaan pekerjaan instalasi secara keseluruhan juga termasuk ke dalampekerjaan ini.

Secara umum pekerjaan yang harus dilaksanakan pada proyek ini adalah

Pengadaan dan pengangkutan ke lokasi proyek pemasangan bahan material peralatan danperlengkapan sistem plumbing* sanitasi sesuai dengan peraturan *standar yang berlaku sepertiyang ditunjuk pada syarat-syarat umum untuk menunjang bekerjanya sistem *peralatan5alaupun tidak tercantum pada syarat-syarat teknis khusus atau gambar dokumen.

Perincian umum pekerjaan instalasi plumbing dan sanitasi ini adalah sebagai berikut

2)1) Is;alas7 A7 Bs7a)

0.,.1. Pipa Tegak

Pipa tegak yang menuju 4i/ture harus ditanam di dalam tembok* lantai. Kontraktor

harus membuat alur-alur dan lubang-lubang yang diperlukan pada tembok sesuaipada kebutuhan pipa.Setelah pipa dipasang diklem dan diuji harus ditutup kembali sehingga tidakkelihatan dari luar.ara penutupan kembali harus seperti semula dan di-4inish yang rapi sehinggatidak terlihat bekas-bekas dari bobokan.

0.,.,. Pipa )endatar.

ntuk pipa yang berada di atas atap dan di ba5ah lantai pipa harus dipasangdengan penyangga 2support3 atau penggantung 2hanger3.!arak antara pipa dengan dinding penggantungan bisa disesuaikan dengan

keadaan lapangan.

0.,.0. Penyambung Pipa.

a. Sambungan lir.

Penyambungan ulir antara pipa dengan 4itting dilakukan untuk pipadengan diameter sampai 6= mm 2 1Q 3.

Kedalaman ulir pada pipa harus dibuat sedemikian rupa sehingga 4itting dapatmasuk pada pipa dengan diputar tangan sebanyak 0 ulir. Semuasambungan ulir harus menggunakan perapatan henep dan Fink5ite dengancampuran minyak.

Semua pemotongan pipa menggunakan pipe cutter dengan pisau roda.Tiap ujung pipa bagian dalam harus dibersihkan dari bekas pemotongandengan reamer.

Semua pipa harus bersih dari bekas bahan perapat sambungan.

b. Sambungan 'em.Penyambungan antara pipa dengan 4itting P& menggunakan lem yangsesuai dengan jenis pipa dan menurut rekomendasi pabrik.

Pipa harus masuk sepenuhnya pada 4itting dan hal ini dapat dilakukandengan alat press khusus.

Pemotongan pipa harus tegak lurus terhadap pipa.

0.,.6. Penanaman Pipa di %alam Tanah.

a. %asar dari lubang parit harus diratakan dan dipadatkan. b. %iberi pasir urugpadat setebal 1= cm.

c. Pada setiap sambungan pipa harus dibuat lubang galian yang dalamnya 8=mm. untuk penempatan pipa sambungan pipa.

100


101/104

d. Pengadaan testing terhadap tekanan dan kebocoran.

e. Setelah hasilnya baik ditimbun kembali dengan pasir urug padat setebal 18cm. dihitung dari atas pipa.

4. %i sekitar 4itting dari pipa harus dipasang balok*penguat dari beton agar 4itting-4itting tidak bergerak jika beban tekan diberikan.

g. Kemudian diurug dengan tanah bekas galian sampai seperti keadaansemula.

0.,.8. Pengujian Terhadap Tekanan dan Kebocoran.

a. Setelah semua pipa dan perlengkapannya terpasang harus diuji dengan

tekanan hidrolis 18 Kg*m,

selama ,6 jam tanpa terjadiperubahan* penurunan tekanan.

b. Peralatan pengujian ini harus disediakan oleh Kontraktor.

c. Pengujian harus disaksikan oleh Konsultan Penga5as atau yangdikuasakan untuk itu.

d. "pabila terjadi kegagalan dalam pengujian Kontraktor harus memperbaikibagian-bagian yang rusak dan melakukan pengujian kembali sampaiberhasil dengan baik.

e. %alam hal ini semua biaya ditanggung oleh Kontraktor termasuk biaya

pemakaian air dan listrik.

0.,.;. Pengujian sistem kerja 2Trial Run3.

Setelah semua instalasi air bersih lengkap terpasang termasuk penyambungan kepipa distribusi Kontraktor diharuskan melakukan pengujian terhadap sistemkerja 2trial run3 dari seluruh instalasi air bersih yang disaksikan oleh KonsultanPenga5as atau yang ditunjuk untuk itu sampai sistem bisa bekerja dengan baik.

0.,.7. Pekerjaan 'ain-'ain.

Termasuk di dalam pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Kontraktor adalah

pembobokan dinding*selokan penggalian dan pengangkutan tanah dari hasil galiandan lain-lain yang ditemui di site serta memperbaiki kembali seperti semula.

101


102/104

Pasal 4

INSTALASI AIR KOTORAIR BUANGAN

4)1) Ma;7al

6.1.1. Pipa di %alam Bangunan.Pipa dengan ukuran , - 6 baik pipa utama maupun pipa cabang

menggunakan P& kelas "H.

Pipa P& e/ )aspion.

6.1.,. Pipa di 'uar Bangunan.

%ari ujung pipa di dalam bangunan menuju ke saluran drainase menggunakan pipaP& kelas "H.

Pipa P& e/ )aspion.

6.1.0. "ccessories.

a. Iitting dari P& harus dari bahan yang sama 2P&3 yang dibuat dengan carainjection moulding.

b. Iloor drain dan clean out dari bahan stainless-steel.

c. Saringan air hujan* roo4 drain terbuat dari besi tulang atau 4iber glass yangmempunyai bentuk badan cembung yang ber4ungsi sebagai sediment bo5l.

4)2) Caa P8asaa P7>a

8.,.1. Pipa %i %alam Bangunan 2 Termasuk Pipa &ent 3.

a. Pipa )endatar.

Pipa dipasang dengan kemiringan 2slope3 1 , . Perletakan pipa harusdiusahakan berada pada tempat yang tersembunyi baik di dinding*tembokmaupun pada ruang yang berada di ba5ah lantai.Setiap pencabangan atau penyambungan yang merubah arah harus

menggunakan 4itting dengan sudut 68o 2 misalnya @ branch dansebagainya3 jenis long radius.

b. Pipa %i %alam Tanah.

Pipa dipasang dan ditanam di ba5ah permukaan tanah*jalan dengan tebal

* tinggi timbunan minimal


103/104

c. Penanaman pipa.

%asar dari lubang parit harus diratakan dan dipadatkan. Pada tiap-tiapsambungan pipa harus dibuat galian yang dalamnya 8= mm.ntuk mendapatkan sambungan pipa pada bagian yang membelok ke atas

2+ertikal3 harus diberi landasan dari beton. aranya seperti pada gambarperencanaan.

%alamnya perletakan pipa disesuaikan dengan kemiringan 1 , dari titikmula di dalam gedung sampai ke saluran drainase.

6.,.,. Pipa Saluran 'uapan Septic Tank.

Pipa dipasang dan ditanam di ba5ah permukaan tanah * jalan dengankemiringan 1 , dari titik permulaan septic tank ke drainase kota.#tuk perletakan pipa yang melintasi jalan kendaraan dengan kedalaman kurangdari >= cm pada bagian atas pipa harus dilindungi pelat beton bertulangdengan tebal 1= cm. Pelat beton tersebut tidak tertumpu pada pipa.

6.,.0. Penyambungan Pipa.

a. Pipa P& dengan diameter 0 ke atas yang dipasang di ba5ah pelat lantai dasarharus disambungkan dengan rubber ring joint 2RR!3.

b. Sedangkan pemipaan lainnya disambung dengan sol+ent cement.

c. Pipa yang harus disambung dengan sol+ent cement harus dibersihkanterlebih dahulu sehingga bebas dari kotoran dan lemak.

d. Pembersihan tersebut dilakukan terhadap bagian permukaan dan dalam daripipa yang akan saling melekat.

e. Pada 5aktu pelaksanaan penyambungan bagian dalam dari pipa yang akandisambung harus bebas dari benda-benda*kotoran yang dapat mengganggukelancaran air di dalam pipa.

4)3) Caa P8asaa /l== Da7 Da Cla O9;)

Iloor drain harus dipasang sesuai dengan gambar perencanaan. Penyambungan dengan

pipa harus dilakukan secara ulir 2scre53 dan membentuk sudut 68o dengan pipa

utamanya.

4)4) P97a)

6.6.1. Seluruh sistem air kotor* buangan harus diuji terhadap kebocoran sebelum

disambung ke peralatan. Tekanan kerja maksimum adalah < kg*cm, dan

tekanan pengujian adalah 18 kg*cm,

.

103


104/104

6.6.,. Pengujian dilakukan dengan tekanan air setelah ujung pipa ke peralatanditutup rapat.

ntuk pemipaan air kotor bekas dan air hujan pengujian dilakukan sebelumpemipaan disambungkan ke peralatan sanitasi dengan jalan mengisi pemipaan

dengan air. Pemeriksaan dilakukan setelah ,6 jam kemudian dan harus tidak terjadipengurangan +olume air.

6.6.0. Peralatan dan bahan untuk pengujian disediakan oleh Kontraktor.

6.6.6. Kontraktor harus memperbaiki segala cacat dan kekurangan-kekurangannya.

6.6.8. Konsultan Penga5as berhak meminta pengulangan pengujian bila hal inidianggap perlu.

6.6.;. %alam hal pengujian yang tidak dilakukan dengan baik atau kurang

memuaskan maka biaya pengujian*pengulangan pengujian adalah termasuktenggung ja5ab Kontraktor.

6.6.7. Peralatan toilet dapat dipasang setelah hasil pengujian dinyatakan baik olehKonsultan Penga5as.

rks puskesmas karset

Documents