Pak Edo mempunyai tanah yang luasnya 800 meter persegi dengan harga jual Rp.300.000,00/meter persegi. Di atas tanah berdiri bangunan yang luasnya sebesar 400 meter persegi dan mempunyai nilai jual Rp.350.000,00/meter persegi. Selain bangunan, Pak Edo juga mempunyai taman mewah seluas 200 meter persegi dengan nilai jual Rp.50.000,00/meter persegi. Apabila di tetapkan nilai jual kena pajak sebesar 20%, berapakah besarnya tarif pajak PBB yang ditanggung Pak Edo ?JawabannyaPertama, kamu tentukan Nilai Jual Sebagai Dasar Pengenaan Pajaknya Tiap Bangunan- Nilai Jual tanah 800 m'' x Rp.300.000,00/m'' = Rp.240.000.000,00- Nilai Jual Bangunan 400 m'' x Rp.350.000,00/m'' = Rp.140.000.000,00- Nilai Jual tanah mewah 200 m'' x Rp.50.000,00/m'' = Rp. 10.000.000,00Selanjutnya Jumlahkan semuanyaNilai Jual Sebagai dasar pengenaan Pajak = Nilai Jual Tanah + Nilai Jual Bangunan + Nilai Jual Tanah Mewah = Rp.240.000.000,00 + Rp.140.000.000,00 + Rp.10.000.000,00 = Rp.390.000.000,00Selanjutnya menentukan NJOPKP = Nilai Jual sebagai dasar pengenaan - NJOPTK = Rp.390.000.000,00 - Rp.8.000.000,00(Sudah Ketetapan) = Rp.382.000.000,00Setelah menentukan NJOPKP, selanjutnya menentukan NJKP = 20% x Rp.382.000.000,00 = Rp.76.400.000,00Selanjutnya yg terakhirnya kita akan mengetahui Pajak PBB yang terutang = 0,5% x Rp.76.400.000,00 = Rp.382.000,00Jadi Besarnya Pajak PBB yang harus dibayar Pak Edo sebesar Rp.382.000,00

CONTOH SOAL PERHITUNGAN PPN PPnBMDITULIS SISWA SAYA, ASMANIYATI (SMK VOCTECH 2 TANGERANG )PPN1.PKP A bulan Januari 2011 menjual tunai barang kena pajak dengan harga jual Rp 10.000.000,-. Hitung :-PPNterutang-Jumlah yang harus dibayar pembeliJawab :PPN terutang 10% X Rp 10.000.000,- = Rp 1.000.000,- +

Harga Beli = Rp 10.000.000,-PPN 10% X Rp 10.000.000,- = Rp 1.000.000,- +

Jumlah yang harus dibayar = Rp 11.000.000,-2.Bpk.Dhani adalah seorang pengusaha yang memilih menjadi PKP (PMPKP) pada suatu masa melakukan kegiatan sebagai berikut :- Membeli BKP Rp 800.000.000,-- Menjual BKP ke PKP Rp 600.000.000,-- Menjual BKP ke bukan PKP Rp 210.000.000,-- Menjual BKP ke Luar Negeri/Ekspor Rp 900.000.000,-Persediaan barang awal dan akhir di anggap tidak ada. Hitung :a.Pajak Masukanb.Pajak Keluaranc.Pajak masukan yang dapat di kreditkand.PPN lebih bayar/kurang bayarJawab :1.Pajak Masukan = 10% X Rp 800.000.000 = Rp 80.000.000,-2.Pajak Keluaran = 10% X Rp 600.000.000 = Rp 60.000.000,-Pajak Keluaran atas penjualan di Luar Negeri = 0% X Rp 900.000.000 = Rp 0 - = Rp 60.000.000,-3.PPN Masukan ( yang dapat dikreditkan )Rp 1.710.000.000 Rp 210.000.000 Rp 80.000.000,- Rp 1.710.000.000,-=Rp 70.175.438,594.PPN Keluaran Rp 60.000.000,-PPN Masukan yg dikreditkan Rp 70.175.438,59 PPN Lebih Bayar Rp 10.175.438,593. Haryono seorang pengusaha kena pajak membeli barang kena pajak Rp 600.000.000,- kemudian barang tersebut dijual kedalam negeri seharga Rp 300.000.000,- dan di ekspor Rp 900.000.000,- persediaan awal dan akhir di anggap tidak ada.Hitunglah :- Pajak Masukan- Pajak Keluaran- PPN Lebih Bayar/Kurang BayarJawab :1.Pajak Masukan = 10% X Rp 600.000.000,- = Rp 60.000.000,-2.Pajak Keluaran atas penjualan didalam negeri= 10% X Rp 300.000.000,- = Rp 30.000.000,- Atas Ekspor = 0 % X Rp 900.000.000,- = Rp 0 -

Jumlah Pajak Keluaran Rp 30.000.000,-3.PPN keluaran = Rp 30.000.000,-PPN Masukan = Rp 60.000.000,-

PPN Lebih bayar Rp 30.000.000,-PPN BM4. Bpk.Andi seorang importir mengimpor BKP Barang Mewah dengan tarif 20% seharga Rp 200.000.000,- hitung :- PPN dan PPN-BM- jumlah yang di bayar Bpk.Andijawab :Jumlah pembayaran Rp200.000.000,-PPN 10% X Rp 200.000.000 Rp20.000.000,-PPN-BM 20% X Rp 200.000.000 Rp40.000.000,- ---------------+jumlah yang harus dibayar Rp260.000.000,-

5. PT. Cahaya membeli BKP Barang Mewah Langsung dari pabrik seharga Rp 500.000.000 tarif barang Mewah 20% kemudian barang tersebut dijual lagi seharga Rp 750.000.000 di dalam negeri.hitunglah :- PPN dan PPN BM- Jumlah yang dibayar PT Cahaya- Jumlah Yang dibayar pembeliJawab :-PPN 10% X Rp 500.000.000 Rp 50.000.000PPN BM 20% X Rp 500.000.000 Rp 100.000.000 ----------------+-PPN dan PPN BM yang harus dibayar Rp 150.000.000

-PPN 10% X Rp 750.000.000Jumlah yang dibayar pembeli Rp 75.000.0006. Bpk Sarno seorang importir mengimpor BKP Barang Mewah dengan tarif 30% seharga Rp 300.000.000,-Hitung :-PPN dan PPN Bm-Jumlah yang harus dibayarJawab :Jumlah Pembayaran Rp 300.000.000,-PPN 10% X Rp300.000.000 Rp 30.000.000,-PPN BM 30% X Rp 300.000.000 Rp 90.000.000,- ----------------+Jumlah yang harus dibayar Rp 420.000.000,-

BPHTBTuan Budi membeli tanah dan bangunan dengan Nilai Perolehan Objek Pajak Rp 70.000.000,-. Sedangkan Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak yang berlaku di kabupaten/ kota tersebut Rp 60.000.000,- .Nilai Perolehan Objek Pajak (NPOP)Rp 70.000.000 Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) Rp 60.000.000 (-) Nilai Perolehan Objek Pajak Kena Pajak (NPOPKP) Rp 10.000.000 Besarnya BPHTB terutang = 5 % Rp 10.000.000,-=Rp 500.000.-

Bea MAterai