mo 2011gs v lokasi pabrik

8/3/2019 MO 2011Gs v Lokasi Pabrik

1/23

12/2/20

TK090207 :Manajemen Operasi

1

TEACHING TEAMTEACHING TEAM(COORDINATED BY DR.(COORDINATED BY DR. NINIEKNINIEK FAJARFAJAR PUSPITAPUSPITA,,M.ENG)M.ENG)

Topic: Plant Location_Lokasi Pabrik

::PROF. DR. DANAWATI HPPROF. DR. DANAWATI HP

AUGUST,AUGUST, 20201111NO. VNO. V

Dasar Pertimbangan PemilihanLokasi Pabrik untuk Industri Kimia

3 (Tiga) Dasar Pertimbangan:

2

I. Lokasi Geografis

II. Pengaruh Fasilitas Transportasi dan Suplai Air

III. Freight rates, Kondisi Pekerja, Pajak, Harga Tanah,Kondisi Lokal Secara Umum

http://www.thefreelibrary.com/Selection+of+Plant+Location+for+Establishing+a+Chemical+Industry-a01073934130


2/23

12/2/20


I. LOKASI GEOGRAFIS3

bisnis, karena pemilihan lokasi dapat mempengaruhi biaya (terutama

biaya produksi dan distribusi) pada tingkat minimum.

Pertimbangan lokasi yang berorientasi pada bahan baku (Raw

Material Oriented) berpengaruh terhadap biaya produksi, yaitu Biaya pengeluaran bahan baku,

Biaya pengeluaran utilitas

,

Pertimbangan lokasi yang berorientasi pada produk (Products

Oriented) berpengaruh terhadap biaya Distribusi, yaitu Dipengaruhi oleh jarak antara produsen (lokasi pabrik) dan konsumen

dari produk yang dihasilkan oleh pabrik tersebut.

Dasar Pertimbangan Pemilihan

Lokasi Pabrik untuk Industri Kimia

Pemilihan lokasi geografis juga mempertimbangkan:

Li k

4

Lingkungan tidak rawan gempa dan lokasi tanah cukup stabil

kemudahan operasi pabrik dan dapat mengurangi pencemaran

Keselamatan untuk pekerja dan

untuk masyarakat sekitar pabrik


3/23

12/2/20


Faktor utama yang mempengaruhi pemilihan lokasiabrik aitu

5

(1) raw materials,

(2) markets,

(3) energy supply,

(4) climate,

(5) transportation facilities, and

(6) water supply

Empat faktor yang harus dipertimbangkan pada saat surveypemilihan lokasi pabrik, yaitu

6

1. Survey ketersediaan bahan baku

2. Survey pasar

3. Survey suplai energi

4. Survey iklim

Setelah ke 4 faktor tersebut, kemudian baru mempertimbangkan

pengaruh Fasilitas transportasi

Suplai air


4/23

12/2/20

Data yang diperlukan, a.l. freight rates, kondisi buruh/pekerja, pajak,harga tanah dan kondisi lokal secara umum yang dapat dicapai.

7

freight rates yaitu harga, dimana suatu kargo dikirim dari suatutempat ke tempat lain. Harga tergantung dari bentuk kargo,mode transportasi (truk, kapal, kereta api, pesawat udara), berat

kargo dan jarak pengiriman.Banyak perusahaan pengapalan,menetapkan harga menggunakan diimensi berat dan volume

kargo. http://en.wikipedia.org/wiki/Freight_rate

Inspeksi beberapa lokasi yang menjadi pertimbangan, kemudianmelakukan penilaian terhadap seluruh faktor tersebut akan

mempengaruhi keputusan akhir dari pemilihan lokasi pabrik.

Keberhasilan operasi pabrik dipengaruhi oleh penilaian dari seluruhfaktor-faktor tersebut diatas, yang menjadi dasar pertimbangan.

Dasar Pertimbangan Pemilihan

Lokasi Pabrik untuk Industri Kimia

Pemilihan akhir dari lokasi pabrik didasarkan pada survey dariberbagai lokasi pabrik dengan pertimbangan keuntungan dan

8

kerugian dari setiap lokasi.

Outline lokasi pabrik harus dicapai sebelum proyek perancangan

mencapai tingkat detail.

Faktor-faktor yang dievaluasi pada studi lokasi pabrik menunjukkankebutuhan sejumlah informasi secara tepat.


5/23

12/2/20

Faktor-faktor yang MempengaruhiPemilihan Lokasi Pabrik:

1. Ketersediaan Bahan Baku (Raw materials availability)

2. Ketersediaan Ener i Ener availabilit

9

3. Data Meteorologi (Meteorological data)

4. Studi Pasar (Market study)

5. Fasilitas Transportasi (Transportation facilities)

6. Suplai Air (Water supply)

7. Pembuangan Limbah (Waste disposal)

8. Su lai Tena a Ker a (Labor su l )

9. Batasan Pajak dan Legalitas (Taxation and legal restrictions)

10. Karakteristik Lokasi (Site characteristics)11. Ukuran Keselamatan dan Lingkungan (Safety and Environmental

measures)

12. Faktor-faktor Masyarakat (Community factors)

1. RAW MATERIALS AVAILABILITY:

10

mempengaruhi pemilihan lokasi pabrik. Pertimbangan bahan baku

menjadi sangat penting jika jumlah kebutuhannya yaitu sangat besardan dapat mempengaruhi biaya transportasi dan penyimpanannya.

Pemilihan lokasi dengan dasar ketersediaan bahan baku atau Rawmaterial orienteddengan memperhatikan faktor-faktor berikut ini:

harga bahan baku

arak dari sumber suplai freightatau biaya transportasi

ketersediaan dan reliabilitas suplai

kemurnian bahan baku

kebutuhan penyimpanan


6/23

12/2/20

2. ENERGY AVAILABILITY:

11

Sebagian besar industri kimia membutuhkan utilitas yaitu tenaga

listrik dan uap bertekanan. Didalam pengadaan utilitas tersebut,pabrik memerlukan sejumlah besar bahan bakar.

Tenaga listrik dan bahan bakar dapat dikombinasikan sebagai satu

faktor besar dalam pemilihan lokasi pabrik. Jika pabrik memerlukansejumlah besar batu bara atau minyak bakar, lokasi mendekatisumber su lai bahan bakar kemun kinan men adi faktor entin

untuk menekan biaya operasi / biaya produksi.

Biaya lokal dari pengadaan tenaga listrik dan uap air tersebut dapatmembantu menetapkan apakah tenaga listrik seharusnya dihasilkanoleh pabrik sendiri atau membeli dari PLN.

3. METEOROLOGICAL DATA:

12

Jika pabrik didirikan dilokasi yang beriklim dingin, maka biaya

menjadi meningkat untuk kebutuhan konstruksi dari tempat protektifdisekitar peralatan proses dan disekitar menara pendingin khusus.

Jika pabrik didirikan di daerah yang mempunyai temperatur tinggi,

maka peralatan AC diinginkan untuk melindungi peralatan proses.Kondisi ini akan mempengaruhi kemampuan pendinginan di menaraendin in.

Data meteorologi yang perlu diuji saat memilih lokasi pabrik, yaitu

Kondisi kelembaban,

Temperatur dan perubahannya

Curah hujan


7/23

12/2/20

4. MARKET STUDY:

13

Lokasi pasar atau pusat-pusat distribusi mempengaruhi biaya

distribusi produk dan waktu yang diinginkan untuk pengapalanproduk.

Perkiraan pasar merupakan pertimbangan penting dalam pemilihan

lokasi pabrik, karena pembeli biasanya mendapatkan keuntungannyauntuk membayar dengan biaya distribusi yang lebih rendah.

utama dan juga produk samping.

5. TRANSPORTATION FACILITIES:

14

Akses transportasi industri dapat dilakukan melalui moda transportasiair, jalan raya dan keberadaan jalan tol. Jenis dan kuantitas produkdan bahan baku menentukan jenis fasilitas transportasi yang sesuai

dan yang akan dipilih. Perlu memperhatikan local freight rates /biaya tramsportasi lokal dan existing railroad lines /jalur kereta api.

Selain mempertimbangkan fasilitas transportasi untuk bahan baku,

energi, dan produk, perlu mempertimbangkan fasilitas transportasi

dari pabrik dan kantor pusat dan uga transportasi karyawan kepabrik.


8/23

12/2/20

6. WATER SUPPLY:Industri roses memerlukan se umlah besar air untuk endin inan,

15

pencucian, pembangkit uap, dan untuk air proses. Sehingga lokasipendirian pabrik perlu mempertimbangkan sumber-sumber air untukmemenuhi kebutuhan industri dalam jumlah besar, jika dibandingkan

dengan kebutuhan domestik yang relatif kecil.

Sumber-sumber air berasal dari sungai, danau, dan air laut digunakanuntuk memenuhi kebutuhan dalam jumlah besar, sedangkan sumber

dari sumur artesis untuk memenuhi kebutuhan dalam jumlah kecil.

Jika suplai air berfluktuasi dari musim ke musin, maka pemilihanlokasi pabrik perlu mempertimbangkan beberapa sumber-sumber air

alternatif. Temperatur, kadar mineral, kadar garam dan pasir, kadarbakteriologi dan biaya untuk suplai dan biaya pengolahan juga

menjadi pertimbangan saat memilih suplai air ke pabrik.

7. WASTE DISPOSAL:

16

Peraturan terhadap pembuangan limbah industri kimia telah

membuat industri menggunakan metode untuk penanganan limbahagar buangannya sesuai dengan baku mutu yang diijinkan.

Lokasi pabrik seharusnya mempunyai kapasitas dan fasilitas yang

mencukupi untuk pembuangan limbah secara tepat. Didalammemilih lokasi pabrik, level toleransi terhadap berbagai metodeembuan an limbah seharusn a di ertimban kan secara hati-hati.

Kebutuhan fasilitas pengolahan limbah juga dipertimbangkan.


9/23

12/2/20

8. LABOR SUPPLY:

17

Perlu menguji tipe dan suplai tenaga kerja yang sesuai yang berasal

dari sekitar lokasi pabrik yang akan didirikan.

Pertimbangan pemilihan suplai tenaga kerja yang diberikan yaitu

skala pembayaran

jumlah jam kerja per minggu

Industri an kom eten an men ebabkan

Ketidakpuasan diantara tenaga kerja dan

Variasi keterampilan dan produktivitas pekerja

9. TAXATION AND LEGAL RESTRICTIONS:

18

Peraturan pajak pusat dan daerah, asuransi dan pajak pendapatan

pekerja bervariasi dari satu lokasi ke lokasi lain.

Regulasi lokal terhadap zona industri, kode bangunan, aspekgangguan, dan fasilitas transportasi dapat mempunyai pengaruh

pada pemilihan akhir dari lokasi pabrik.


10/23

12/2/20

10. SITE CHARACTERISTICS:

19

Karakteristik tanah pada lokasi pabrik seharusnya diuji secara hati-

hati. Topografi tanah dan struktur tanah harus dipertimbangkan,karena keduanya mempunyai pengaruh terhadap biaya konstruksi.

Biaya tanah, biaya bangunan dan kondisi kehidupan dipengaruhioleh karakteristik lokasi.

Perubahan-perubahan di masa depan diantisipasi sebelumnya untukmen eks ansi fasilitas abrik atau merencanakan endirian abrik

baru.

11. SAFETY AND ENVIRONMENTAL MEASURES:

-

20

-air. Disamping sebagai sumber untuk memenuhi kebutuhan air

industri juga dapat dipergunakan untuk mendapatkan kemudahanpemadam kebakaran sebagai ukuran keselamatan pabrik.Kemungkinan banjir atau bencana alam juga menjadi pertimbangan

pemilihan lokasi didaerah ini. Sehingga sebelum pemilihan lokasipabrik, kondisi daerah seharusnya diuji dan konsekuensi-konsekuensi

dari kejadian juga dipertimbangkan.

Proteksi dari kebakaran merupakan faktor penting yang lain untukmemilih lokasi pabrik. Dalam kasus kebakaran, kemudahan

mendapatkan bantuan dari pemadam kebakaran sangat diperlukan.

Sistem evakuasi pekerja juga menjadi pertimbangan jika terjadi

kebocoran atau kebakaran yang membahayakan pekerja danmasyarakat sekitarnya.


11/23

12/2/20

12. COMMUNITY FACTORS:

21

Karakteristik masyarakat dan fasilitas-fasilitas publik mempunyai

pengaruh pada lokasi pabrik. Jika fasilitas masih minim maka pabrikharus mensubsidi fasilitas untuk kepuasan publik.

Fasilitas budaya, pusat-pusat keagamaan, perpustakaan publik,

sekolahan, teater publik, assosiasi kesenian dan kelompok yangserupa untuk membuat masyarakat lebih progresif.

,pusat seharusnya perlu dievaluasi. Adanya pajak yang rendah bukan

situasi yang menyenangkan jika tidak masyarakat dapat berkembangdengan baik dan bebas hutang.

Kluster Industri Kimia22 3 Provinsi Kluster Industri Kimia

rov ns a t m

Provinsi Jatim

Provinsi Banten


12/23

12/2/20

Provinsi Banten23

Industri Kimia di Singapore24


13/23

12/2/20

25

26

REFIN

ERYAREA

REFI

NERY

AREA

Area

industri


14/23

12/2/20

27

Jurong Industrial Estate, Singapore28

Refinery Plant


15/23

12/2/20

Refinery Plant di Jurong Industrial Estate,

Singapore

29Processing Area

Storage Area

Refinery

Pertamina

30

Cilacap

Processing Area

Storage Area


16/23

12/2/20

Petrokimia Gresik

31

1. Dekat sumber air baku2. Pelabuhan

3. Sebagian bahan baku import

4. Dekat pasar /distribusi produk

Processing Area

Storage Area

Public house Area

PT Semen Gresik,

Tuban32

Pelabuhan

Processin Area

1. Raw matrial oriented

2. Pelabuhan


17/23

12/2/20

Industrial estate, Semarang

33

Kapasitas Produksi Strategi bisnis

Kebutuhan Pasar

34

Ketersediaan Teknologi dan SDM

Investasi

Kelayakan

Teknis,

Ekonomis, dan

Lingkungan

Salah satu pendekatan penetapan kapasitas produksi memerlukan:

Data Kecepatan Produksi Nasional dan Jumlah Import

Data Kebutuhan (Konsumsi) dan Jumlah Eksport

Produksi + Import = Konsumsi + Eksport


18/23

12/2/20

Plant Location35

The general location of a process plant, that is to say, the country orarea of a country in which it is proposed to be sited, will be chosen

primarily on economic and commercial grounds.

The desirability of being close to the customers, or to the sources ofsupply of feedstocks, often dominates the choice for a large-tonnage

process plant.

There are, for example, good reasons for siting a plant in thecountry where the largest sales are expected.

Even if there were no tariff barriers a ainst im orts and trans ortcosts were not prohibitive, few developing countries would be

happy to accept large-scale imports for long, if they could see thepossibility of local production.

This they might soon encourage by investment incentives.

Roy Whittaker , Project Management in the Process Industries,John Wiley & Sons, Inc, New York, hal 53-56, (1995)

Plant Location36 Customers also prefer local manufacturers as being a more secure

source of supply both in the short termhaving a shorter and quicker

transport chain, and in the long termbeing more committed tobusiness in that country.

For a large-tonnage product, the cost of transport is important and

the costs of moving feedstocks and product will be key factors in thechoice of location.

If hazardous chemicals were involved, this would also limit the

choice.



19/23

12/2/20

Plant Location

37 Having chosen a general location, the selection of a specific site must

take into account additional factors, including several of an

engineering nature. In fact, the choice of site for a major processplant is almost certain to be severely restricted:

(1) If the employer has existing similar operations in the countryconcerned, the advantages of placing the new plant on an

existing site, where this is possible, are likely to be so great as torule out any alternative. The new plant may derive its feedstocks

from one or more of the existing units. Whether or not this is so,w pro a y e a e o ma e use o ex s ng o -p o ac es

such as utilities supply, effluent treatment and disposal,

maintenance and administrative facilities, roads and railways, gatehouses and fencing, and may be able to share existing personnel.


Plant Location

38 (2) If a new site is to be selected, environmental requirements, or

considerations of visual intrusion and of compatibility with what

is already presentwhat are in fact, if not in name, zoningrestrictionsrule out much of any country. Large demands for

water and electricity, questions of transport, and of effluentdisposal also restrict plant location, usually to near other

industrial development.

(3) The off-plot and infrastructure costs for a stand-alone plant on

a new site may be so great as to seriously challenge the viability

o e pro ec . ere a new s e s e ng cons ere , e p anmay be merely the first in a series planned for it. The choice of

such a site and the development of its infrastructure would thenprobably form a separate project, which would take into account

the other plants in prospect.



20/23

12/2/20

Plant Location

39 (4) A possible alternative is to site the new plant adjacent to

another company's plant which is the major supplier or customer,

making arrangements with the other company to gain some ofthe advantages of existing off-plot facilities.

(5) In countries which are attempting to develop their industrialbase rapidly, possibly to exploit reserves of oil or gas, a state-

supported industrial estate for major industry may be the best,perhaps the only, option.

Once a possible site is identified, a number of purely engineering

aspects must be examined.

The conclusions from such examinations will affect estimates of costand possibly programme, and may occasionally rule out a site

altogether.

Plant Location

40 Matters which affect the capital cost, but which would be unlikely to

lead to the rejection of the site on those grounds alone are the soil

conditions, the climate and the risks of earthquakes.

The transport of large loads to the site during construction couldconceivably be so difficult or so costly as to rule out a site;

inadequate water supplies might also do so.

The provision of adequate power supplies could require so much tobe added to the cost as to render a site uneconomic.

Safet considerations notabl those arisin from ossible release of

flammable vapours or toxic gases, from the plant in question or fromits neighbours could make a proposed site unacceptable.


21/23

12/2/20

Plant Location

41 In assessing the suitability of a site, there is no substitute for personal

inspection and, however he may have delegated the work of

assessment, the project manager should visit the site before adecision is made, especially where the process to be employed

contains major hazards. In cases where the project manager'sresponsibility is limited, for example, to the provision of licensed

technology to others, he must be clear whether he has anyresponsibility to approve the suitability of the chosen site.

Utilities and Feedstocks' Supply42 The availability of utilities and feedstocks supplies may affect both

on-plot and off-plot design.

Many process plants are large consumers of water.

If the plant is to be built in a country where water supply is a

problem, the design can often be modified to reduce the waterconsumption below the level which would be appropriate and

economic for a plant to be built, for example, in the UK.

Water treatment facilities can be incorporated, usually without

cri lin ex ense, to allow oor ualit water to be used.

When all such measures have been taken, however, substantial

requirements may remain and these must be capable of beingsatisfied if a site is to be acceptable.


22/23

12/2/20

Utilities and Feedstocks' Supply

43 It can be very difficult, in a country where water supplies are

inadequate or non-existent, to obtain credible assurances that they

will be available when required.

Without these, however, it would not be sensible to proceed.

If the proposed process plant is a large user of electricity,considerable time and effort may have to be spent to establish the

nature of the power supplies available.

Few countries have an electricity supply system as robust as the UK

national rid, and it ma be difficult to obtain data on reliabilit .

The employment of specialist consultants, especially if they have

previous experience in the country, may be indicated.

An inadequate power supply could have serious design implications.


44 Large electrical drives may not be practicable, or may be possible

only with some form of soft start.

It would seldom be economic for a single process plant to have togenerate any large amount of power with the availability and

reliability required for key prime movers, so that alternatives to largeelectrical drives may be necessary.

Emergency generation of sufficient power to permit a controlledshut-down of the plant may also be essential.

The availabilit of feedstocks su lies will affect the stora e needed

and their quality may call for pre-treatment, or adjustment to theprocess to allow for impurity.

Investigation of the means of moving the feedstocks to site may be

required and its reliability assessed.


23/23

12/2/20


45 Where transport is by ship, storage capacity is often controlled by

the size of the shipload and the need to be able to discharge it,

rather than by considerations of a number of days' capacity for plantoperation.

The requirement for product storage is similarly affected by themeans of transport and the distance moved.

Consideration has also to be given to the capacity needed to cover amajor overhaul.

mo 2011gs v lokasi pabrik

Documents