makalah aspek keuangan

7/17/2019 MAKALAH ASPEK KEUANGAN

http://slidepdf.com/reader/full/makalah-aspek-keuangan 1/13

TUGAS

ASPEK KEUANGAN

STUDI KELAYAKAN BISNIS

Dosen : Tita Borshalina, S.E, M.S.M..

Kelompok 8

Muhammad iqbal al-kahfi !""#u$%&'

(rian pri)atna putra !""#u%*$'

Shinta a+had)a !""#u%$8'

Kelas D

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS WIDYATAMA

2015



KATA PENGANTAR

(ui s)ukur kami panatkan kehadirat Tuhan an Maha Esa karena denan rahmat, karunia,

serta taufik dan hida)ah-/)a lah kami dapat men)elesaikan makalah ini sebatas penetahuandan kemampuan )an dimiliki. Dan ua kami berterima kasih pada 0bu Tita Borshalina, S.E,

M.S.M. selaku Dosen mata kuliah Studi Kel!"# Bi$#i$ )an telah memberikan tuas ini

kepada kami.

Kami sanat berharap makalah ini dapat beruna dalam ranka menambah 1a1asan serta

penetahuan kita menenai laporan studi kela)akan bisnis khususn)a dalam aspek keuanan %

Kami ua men)adari sepenuhn)a bah1a di dalam tuas ini terdapat kekuranan-kekuranan

dan auh dari apa )an kami harapkan. 2ntuk itu, kami berharap adan)a kritik, saran dan

usulan demi perbaikan di masa )an akan datan, meninat tidak ada sesuatu )an

sempurna tanpa sarana )an membanun.

Semoa makalah sederhana ini dapat dipahami bai siapapun )an memba+an)a. Sekiran)a

laporan )an telah disusun ini dapat beruna bai kami sendiri maupun oran )an

memba+an)a. Sebelumn)a kami mohon maaf apabila terdapat kesalahan kata-kata )an

kuran berkenan dan kami memohon kritik dan saran )an membanun demi perbaikan di

masa depan.

Bandun, * 3pril %!"*

(en)usun



DAFTAR ISI

KATA

PENGANTAR.............................................................................................................

..................... iBAB I......................................................................................................................2

PENDAHULUAN....................................................................................................... 2

1.1. LATAR BELAKANG........................................................................................2

1.2. RUMUSAN MASALAH....................................................................................2

1.3. TUJUAN PENULISAN.....................................................................................2

BAB II.....................................................................................................................3

PEMBAHASAN........................................................................................................ 3

2.1. JENIS-JENIS BIAYA USAHA.............................................................................32.2 KONSEP NILAI WAKTU DARI UANG................................................................4

2.3 PENGAMBILAN KEPUTUSAN..........................................................................6

BAB III.................................................................................................................. 11

PENUTUP..............................................................................................................11

3.1 KESIMPULAN...............................................................................................11



BAB I

PENDAHULUAN

1.1. LATAR BELAKANG

3spek keuanan pada umumn)a merupakan aspek )an palin akhir disusun dalam

pen)usunan studi kela)akan bisnis. 4al ini dikarenakan kaian dalam aspek keuanan

memerlukan informasi )an berkaitan denan aspek-aspek sebelumn)a. Bisnis )an

berorientasi keuntunan akan memutuskan untuk menalankan sebuah ide bisnis ika

menuntunkan se+ara finansial, sedankan bisnis )an tidak berorientasi keuntunan

memerlukan studi kela)akan pada aspek keuanan untuk mena1ab pertan)aan apakah ide

bisnis )an akan dialankan dapat terus beralan dalam upa)a untuk menalankan misi

sosialn)a denan pendapatan )an diteriman)a.

Kesalahan dalam analisis keuanan dapat disebabkan karena salah dalam

mempro)eksikan pendapatan, bia)a in5estasi, maupun kesalahan dalam bia)a operasional.

Karena hal tersebut, analisis keuanan tidak dapat dipisahkan dari analisis pada aspek lain

sebelumn)a. Tuuan dari analisa aspek keuanan adalah menentukan dan menembankan

ren+ana in5estasi perusahaan denan melakukan perhitunan bia)a dan manfaat )an akan

diterima perusahaan pada saat ren+ana in5estasi tersebut dikembankan.

1.2. RUMUSAN MASALAH

". 3pa saa enis-enis bia)a usaha6

2% Baaimana konsep nilai 1aktu dan uan6&% Baaimana +ara penambilan keputusan6

1.3. TUJUAN PENULISAN

". Menetahui enis-enis bia)a usaha.

%. Memperhitunkan nilai uan dimasa )an akan datan denan metode 7 dan (.

#. Memperhitunkan penambilan keputusan denan metode /(, ((, 399, 099, dan

(0.

BAB IIPEMBAHASAN



2.1. JENIS-JENIS BIAYA USAHA

". Bia)a in5estasi

0n5estasi adalah penanaman modal untuk satu atau lebih akti5a )an dimiliki dan

biasan)a beranka 1aktu lama denan harapan mendapat keuntunan di masa-masa

)an akan datan. ontoh bia)a in5esatsi : bia)a persiapan pen)usunan kela)akan

bisnis, bia)a pembelian atau se1a tanah dan edun, dan lainn)a.

%. Bia)a operasional

Bia)a operasional adalah semua bia)a )an harus dikeluarkan aar keiatan bisnis

dapat beroperasi atau beralan se+ara normal. ontoh bia)a operasional: bia)a bahan

baku, bia)a bahan penolon dan lainn)a.

KEBUTUHAN SUMBER DANA

• (enetahuan akan enis-enis permodalan untuk menalankan bisnis dalam studi

kela)akan bisnis diperlukan untuk menetahui sumber-sumber permodalan )an

dapat diunakan untuk menalankan ide bisnis. ;enis modal menurut Dr. Suli)anto

adalah sebaai berikut:

• Modal asin

• Modal asin adalah modal )an berasal dari luar perusahaan. Modal asin merupakan

utan )an harus diba)arkan kembali oleh perusahaan. Tia enis utan modal asin

adalah:

o 2tan anka pendek, )aitu utan )an 1aktu penembaliann)a kuran dari

satu tahuno 2tan anka menenah, )aitu utan )an 1aktu penembaliann)a lebih dari

satu tahun dan kuran dari sepuluh tahun

o 2tan anka panan, )aitu utan )an 1aktu penembaliann)a lebih dari

sepuluh tahun

• Modal sendiri

• Modal sendiri adalah modal )an berasal dari pemilik perusahaan )an tertanam di

dalam perusahaan untuk anka 1aktu )an tidak tertentu. Tia enis bentuk modal

sendiri adalah:

o Modal saham, )aitu modal )an berasal dari saham )an merupakan tanda

ikut ambil baian atau peserta dalam suatu perseroan terbatas

o adanan, adalah keuntunan )an diperoleh perusahaan selama beberapa

1aktu lampau atau dari tahun )an beralan

o <aba ditahan, adalah sebaian keuntunan perusahaan )an ditahan oleh

perusahaan sebelum diba)arkan sebaai di5iden.

2.2 KONSEP NILAI WAKTU DARI UANG

Konsep nilai 1aktu dari uan adalah konsep berkaitan denan 1aktu dalam

menhitun nilai uan. 3rtin)a, uan )an dimiliki seseoran pada hari ini tidak akan sama

nilain)a denan satu tahun )an akan datan. 2an )an diterima sekaran nilain)a lebih

besar daripada uan )an diterima di masa mendatan. <ebih a1al uan anda menhasilkan



buna, lebih +epat buna tersebut menhasilkan buna. /ilai 1aktu dari uan berkaitan

denan nilai saat ini dan nilai )an akan datan. Suatu umlah uan tertentu saat ini dinilai

untuk 1aktu )an akan datan maka umlah uan tersebut harus diandakan denan tinkat

buna tertentu ompound 7a+tor'

ISTILA' YANG DIGUNAKAN (

(5 = Present Value /ilai Sekaran'

75 = Future Value /ilai )an akan datan'

i = interest suku buna'

n = tahun ke-

3n = Anuity

Si = Simple interest dalam rupiah

(o = pokok>umlah uan ) dipinam>dipinamkan pada periode 1aktu

Nili !#) A"# Dt#) *Future Value+

Future value )aitu nilai uan )an akan diterima dimasa )an akan datan dari

seumlah modal )an ditanamkan sekaran denan tinkat discount rate buna' tertentu.

/ilai 1aktu )an akan datan dapat dirumuskan sebaai berikut :

FV , M-*1.i+#

Keteranan :

7 = Future Value

Mo = Modal a1al

i = Buna per tahun

n = ;anka 1aktu dana dibunakan

ontoh " :

Tuan ;una pada " ;anuari %!"! menanamkan modaln)a sebesar 9p "!!.!!!.!!!,!! dalam

bentuk deposito di bank selama " tahun, dan bank bersedia memberi buna "!? per tahun,

maka pada #" Desember %!"!. Tuan ;una akan menerima uan milikn)a )an terdiri dari

modal pokok ditambah bunan)a.

Diketahui : Mo = "!!.!!!.!!!

i = "!? = "!>"!! = !,"

n = "



;a1ab :

7 = Mo" @ i'n

7 = "!!.!!!.!!! " @ !,"! '"

7 = "!!.!!!.!!! " @ !," '

7 = "!!.!!!.!!! ","'

7 = ""!.!!!.!!!

;adi, nilai )an akan datan uan milik Tuan ;una adalah 9p ""!.!!!.!!!,!!

PRESENT VALUE

/ilai seumlah uan )an saat ini dapat dibunakan untuk memperoleh umlah )an lebih

besar di masa mendatan. /ilai saat ini dari umlah uan di masa datan atau serankaian

pemba)aran )an dinilai pada tinkat buna )an ditentukan:

P/ , FV*1.i+#

Keteranan:

(5 = Present Value /ilai Sekaran'

75 = Future Value /ilai )an akan datan'

i = Interest >suku buna

n = ;anka 1aktu dana dibunakan

ontoh :

Dua tahun lai Tami akan menerima uan seban)ak 9p *!.!!!,!!. Berapakah nilai uan

tersebut sekaran ika tinkat buna adalah "% ? setahun6

Diketahui : 75 = *!.!!!,!!

i = !,"% n = %

;a1ab :

(5 = 75>"@i'n

(5 = *!.!!!>" @ !,"%'%'

(5 = *!.!!!>%,%$

(5 = %%.#%",$#

;adi, nilai sekaran uan milik Tami adalah 9p %%.#%",$#,!!



2.3 PENGAMBILAN KEPUTUSAN

3. Nili Se"#) Net *Net Pe$e#t Vlue , NPV+

/ET (9ESE/T 3<2E adalah selisih uan )an diterima dan uan )an dikeluarkandenan memperhatikan time 5alue of mone).

9umus time 5alue of mone) )an present 5alue adalah untuk menetahui nilai uan saat ini.

Aleh karena uan tersebut akan diterima di masa depan, kita harus menetahui berapa

nilain)a ika kita terima sekaran.

Bil Beti M"

/( ! in5estasi )an dilakukan memberikan

manfaat bai perusahaan

pro)ek bisa dialankan

/( C ! in5estasi )an dilakukan akan

menakibatkan keruian bai perusahaan

pro)ek ditolak

/( = ! in5estasi )an dilakukan tidak

menakibatkan perusahaan untun

ataupun merui

Kalau pro)ek dilaksanakan atau

tidak dilaksanakan tidak

berpenaruh pada keuanan

perusahaan. Keputusan harus

ditetapkan denan menunakan

kriteria lain misaln)a dampak

in5estasi terhadap positionin

perusahaan.

Pe#)3il# Ke4utu$#

(ada metode /ilai Sekaran /eto /et (resent alue = /(' , ;ika nilai /( positif maka

pro)ek diterima dan sebalikn)a.

Bila /( bernilai positif berarti pro)ek tersebut diharapkan akan menambah nilai perusahaan

dan akan meninkatkan keka)aan pemilik perusahaan.

Karena tuuan perusahaan untuk meninkatkan keka)aan pemilik perusahaan, /(

merupakan ukuran lansun seberapa baik pro)ek dapat men+apai tuuan tersebut.

92M2S ( : Kas bersih> "@r'n

Suatu pro)ek denan denan in5estasi sebesar 9p. &,!!! uta dan tinkat buna )an rele5an

sebesar "8?. (ro)ek ini diharapkan akan menhasilkan nilai sebesar 9p. ,!!! uta. Maka

berapakah besarn)a net present 5alue )an akan dihasilkan6

( penerimaan = .!!! > " @ !."8 '" = 9p. &,%& uta



(in5estasi = &.!!! > " @ !."8 '! = 9p. &,!!! uta

Maka /et (resent alue )an dihasilkan adalah

/( = (in5estasi @ ( penerimaan

/( = F &,!!! @ &,%& = 9p. %& uta

/( merupakan /( F Test Kriteria Keputusan

". /( memperhitunkan nilai 1aktu dari uan. 4al ini terlihat dari adan)a diskonto terhadap

arus kas )an diperoleh setiap perioden)a.

%. /( memperhitunkan resiko dari penerimaan arus kas pada soal di atas sudah tertulis hasil

)an diharapkan men+erminkan tinkat resiko )an dihadapi'

#. /( memberikan informasi tentan kenaikan nilai perusahaan adan)a tambahan keka)aan

sebesar 9p %& uta rupiah '

Karena /( memenuhi ketia kriteria tersebut, maka metode )an baik.

B. Pei-de Pe#)e3li# I#/e$t$i *P!3" Pei-d , PP+

Berapa lama 1aktu )an dibutuhkan untuk memperoleh kembali uan kas dana' )an telah

dikeluarkan dalam suatu in5estasi.

<ankah-lankahn)a : perkirakan arus kas )an akan diperoleh. <alu kurankan arus kas

mendatan tersebut dari in5estasi a1al sehina seluruh nilai in5estasi tersebut dapat

ditutupi.

Suatu pro)ek akan diterima bila periode penembalian in5estasin)a lebih +epat dibandin

batas 1aktu )an ditetapkan preset limit'.

(ada +ontoh di atas perhitunan n)a sbb dalam utaan rupiah' :

0n5estasi a1al - 9p "*.!!!

3rus kas masuk tahun-" 9p #."%!

Saldo - 9p "!".88!

3rus kas masuk tahun-% 9p &!.!!!

Saldo - 9p #".!8!

3rus kas masuk tahun-# 9p ".!8!

Saldo 9p !.!!!

Denan demikian periode penambilan in5estasi = % tahun @ #",!8 > ",!# G "% bulan = %tahun $,! bulan



3rtin)a setelah tersebut berlansun selama % tahun $,! bulan, in5estasi pro)ek' tersebut

sudah kembali modal dana )an sudah dikeluarkan saat melakukan in5estasi pada pro)ek

tersebut, sudah diperoleh kembali'.

/amun karena in5estasi tersebut balik modal setelah % tahun beroperasi, maka realisasi balik

modal selama % tahun $,! bulan terlalu lama. Denan demikian pro)ek tersebut ditolak.

Kele3i6# d# "e"u#)# di Met-de PP

Kelebihan : mudah dipahami metode )an palin sederhana', selaras denan ketidakpastian

arus kas di masa mendatan makin ke+il arus kas )an diperoleh maka semakin lama

kembali modaln)a', menunakan arus kas bukan laba pembukuan'.

Kelemahan : menabaikan nilai 1aktu dari uan, membutuhkan laman)a 1aktu balik modal

pembandin periode 1aktu )an diadikan patokan untuk penembalian in5estasi',menabaikan arus kas setelah ter+apain)a periode penembalian in5estasi, bias untuk pro)ek

anka panan seperti riset dan penembanan dll.

7% '$il A"u#t#$i Ret *A/e)e A-u#ti#) Retu# , ARR+

Metode 399 adalah metode )an diunakan untuk menukur tinkat keuntunan )an

diperoleh dari in5estasi.

399= laba setelah paak G "!!?

0n5estasi a1al

ontoh :

(T 3 menunakan in5estasi modal sendiri senilai 9p "!! uta. 2mur ekonomis

selama * tahun tanpa nilai residu. Sedankan estimasi penhasilan adalah 9p "$* uta per

tahun dan untuk men+apai penhasilan tersebut diperlukan bia)a tunai sebesar 9p * uta.(aak sebesar "!?. Berapa 399 n)a6

;a1ab :

(enhasilan "$*.!!!.!!!

Bia)a: tunai *.!!!.!!!

(en)usutan %!.!!!.!!! ""*.!!!.!!!

<aba sebelum paak #!.!!!.!!!



(aak "!?' #.!!!.!!!

<aba setelah paak %&.!!!.!!!

399 = 9p %&.!!!.!!! G "!!? = %&?

9p "!!.!!!.!!!

Kele3i6# d# "e"u#)# di Met-de ARR

Kelebihan : mudah menhitunn)a, informasi )an diperlukan biasan)a tersedia.

Kelemahan : bukan merupakan tinkat hasil )an sebenarn)a nilai 1aktu dari uan

diabaikan', menunakan tarif pembandin )an arbitrar subektif', didasarkan pada laba

bersih dan nilai buku akuntansi bukan arus kas dan nilai pasar'.

D. Ti#)"t '$il I#te#l *I#te#l Rte -8 Retu# , IRR+

99 pada dasarn)a adalah metode untuk menhitun tinkat buna )an dapat

men)amakan antara present 5alue dari semua aliran kas keluar dari suatu in5estasi.

ontoh :

Denan menunakan data perusahaan in5estasi sebesar 9p "!! uta. Buna #8 ?. (ro+eeds

selama * tahun masin masin 9p $& uta. Berapa 099 n)a:

;a1ab H

( dari pro+eeds = %,"! G $& uta = 9p 8.&".*88

( dari outla)s = 9p "!!.!!!.!!!

9p".!%8.$"%'

Karena /( neatif maka kita +oba tinkat buna )an lebih rendah misaln)a #?

( dari pro+eeds = %,"8" G $& uta = 9p "!%.$$.&!

( dari outla)s = 9p "!!.!!!.!!!

9p %.$$.&!8

099 = r"@ /(% I r%-r"'

/("-/(%

#8? @ %.$$.&!8 G #8?-#?' = !,&% atau &% ?

%.$$.&!8 -".!%8.$"%



Kelebihan 099 : menetahui hasil merupakan hal )an menarik se+ara intuisi, mudah untuk

menkomunikasikan nilai pro)ek kepada seseoran )an tidak tahu rin+ian perkiraan se+ara

rin+i.

;ika 099 relati5e tini, maka tidak perlu memperkirakan hasil )an diininkan required

return > 999', )an serin merupakan suatu tuas )an sulit.

E. P-8it3ilit! I#de9 *PI+ 7-$t Be#e8it Rti- *7BR+

Metode ini untuk menukur manfaat per unit bia)a didasarkan atas nilai 1aktu dari uan.

(0 sebesar "," berarti untuk setiap in5estasi sebesar 9p ", akan men+iptakan tambahan nilai

sebesar 9p !," )akni 9p "," F 9p " nilai in5estasi'.

2kuran ini sanat beruna saat modal )an tersedia umlahn)a terbatas.

Bila pro)ek memiliki (0", maka pro)ek tersebut diterima.

Tidak dapat diunakan untuk memberi perinkat pro)ek )an bersifat mutuall) eG+lusi5e.

Dapat diunakan untuk membuat perinkat pro)ek dalam +apital rasionin.

Kele3i6# d# "e"u#)# di Met-de PI

Kelebihan : sanat mendekati metode /(, umumn)a menhasilkan keputusan )an identik

sama', mudah dimenerti dan dielaskan, sanat bermanfaat bila dana in5estasi )an tersedia

terbatas.

Kelemahan : dapat menarah pada keputusan )an keliru saat membandinkan in5estasi )an

bersifat mutuall) eG+lusi5e.

BAB III

PENUTUP

3.1 KESIMPULAN

(enanalisisan terhadap aspek finansial diasumsikan bah1a studi-studi pada aspek lain telah

dilakukan sebelumn)a. Aleh karena itu aspek finansial dibuat berdasarkan pada hasil analisis

aspek lain. Maka dari itu, aspek finansial akan mena1ab seluruh pertan)aan menenai bia)a)an harus dikeluarkan.



Dalam makalah ini pembahasan han)a dilakukan pada laporan keuanan )an

menadi model dalam penanalisisan aspek keuanan. /amun sanat pentin dilakukan oleh

perusahaan )an akan berin5estasi.

makalah aspek keuangan

Documents