NAMA:

PT.ADAGEO SURVEYKompleks perum ITS Blok-u No. 155Surabaya Timur-Jawa TimurTelp. 031-5937357/Fax. 031-5937356

LAPORAN PROPOSAL TEKNIS PENAWARAN PROYEK INVENTARISASI OLEH PT.PELINDO IIINAMA KELOMPOK:Alfin nurfitriyani3511100002Jisby Rara Dualembang3511100007Shofiyatul Qoyimah3511100014Eduardus Bill 3510100045Taufiq Rifai3511100050TUGAS /MATA KULIAH:MANAJEMEN SURVEY PERTANAHANTANGGAL:28 OCTOBER 2013DOSEN:Bpk.KHOMSIN

PROPOSAL TEKNIS JASA KONSULTAN PERENCANAANPEKERJAAN PENGUKURAN DAN INVENTARISASIPENGGUNAAN LAHAN HPL / NON HPLPT.PELABUHAN INDONESIA III (PERSERO) CABANG CELUKAN BAWANG- BALI

Oleh Pengemban Jasa Konsultan :PT. ADAGEO SURVEY

SURABAYA2013

A. TANGGAPAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)a. TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA1. Secara umum, KAK ini sudah bagus, hanya saja, pada cover terdapat kekurangan huruf dalam penyebutan nama daerah Celukan. Alangkah lebih baik apabila penulis dan pengedit KAK ini untuk lebih cermat dan teliti dalam pembuatan dan pencetakan KAK ini.2. Terdapat beberapa ketidakcocokan isi, dalam metode yang digunakan disebutkan bahwa penggunaan GPS geodetik untuk pennetuan titik geografis dalam pembuatan BM adalah untuk mendapatkan akurasi maksimal sesuai spek alat. Namun, pada lingkup pekerjaan, dijelaskan bahwa ketelitian GPS geodetik ditentukan tingkat akurasinya dibawah 5 cm. Menurut kami, lebih baik tidak menuliskan keterangan kurasi dalam bab metode yang digunakan, ahal ini untuk menghindari kerancuan tugas yang diberikan oleh pemberi tugas.3. Walaupun ketentuan pencantuman biaya proyek adalah kebijakan pemberi tugas, maka alangkah baiknya untuk mencantumkannya dalam KAK agar lebih jelas dalam penentuan metode dan segala keperluan survey demi mendapat kekuratan pengukuran sesuai permintaan pemberi tugas.

b. TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP PERSONIL/FASILITAS PENDUKUNG DARI PPK 1. Dalam Metode yang Digunakan, dalam metode fotogrametri, apakah penggunaan ground control tidak dapat digantikan dengan penggunaan DEM (digital elevation model) yang jauh lebih praktis dan efisien.2. Akurasi GPS geodetik telah ditentukan dibawah 5 cm, atau mengambil akurasi maksimal sesuai spek alat. Lebih baik ditentukan keakurasiannya, agarhasil pengukuran sesuai dengan keinginan pemberi tugas.3. Pada peralatan survey, jika menggunakan Total Station, seharusnya tidak perlu bak ukur dan roll meter, dan juga tidak membutuhkan EDM, karena Total Station hanya membuuthkan yalon dan sudah dapat membaca jarak ke titik yang dibidik. Seharusnya, jika menginginkan ketelitian tinggi, pemberi tugas lebih baik menentukan tingkat akurasinya agar lebih tepat sasaran.4. Pada tehap pengukuran di lapangan, terdapat tahap survei lokasi rencana pelaksanaan dan penentuan tiitk-titik ikat geodetiik. Dikarenakan berdasarkan jadwal pelaksanaan, kedua tahap ini hanya berlangsung 1-2 minggu awal, maka lebih baik dimasukkan dalam tahapan persiapan, sehingga akan lebih banyak waktu yang tersedia untuk tahapan pengukuran di lapangan.5. Jadwal pelaksanaan menyebutkan bahwa laporan peta situasi dilakukan pada mingu ke-4 bulan 1 dan minggu ke-1 bulan 2. Padahal tahap analisa terakhir dilaksanakan minggu ke-3 bulan 2. Maka, tahap laporan peta situasi harusnya menysuaikan dengan tahap analisa, yakni hingga minggu ke -3 bulan 2 agar tidak terjadi kesalahan dan kekurangan data dalam peta yang dihasilkan.6. Dalam pelaporan-album gambar peta situasidisebutkan bahwa peta situasi di plotting kedalam peta dasar. Sebenarnya, maksud plottig di sini seperti apa. Jika plotting ke dalam peta kertas, maka seharusnya, peralatan yang dibutuhkan ditambahkan 1 set plotter untuk mengeplot peta akhir.7. Selain itu, apakah peta general layout juga disiapkan minimal sebanyak tiga set album yang diletakkan dalam album peta situasi. 8. Dalam personil konsultan supervisi, apakah diperkenankan menggunakan tenaga ahli yang jenjangnya tidak sesuai dengan kriteria pemberi tugas, namun tenaga tersebut memiliki keahlian dan pengalaman setara dengan ketentuan pemberi tugas. Hal ini untuk memberikan efisiensi dan meminimalkan biaya proyek.

B. ORGANISASI PERENCANAAN PROYEKa. Latar BelakangProyek yang dilelang oleh PT. Pelabuhan Indonesia III (persero) cabang Celukan Bawang-Bali ini adalah murni pekerjaan survey dan pemetaan, maka kami selaku perusahaan jasa survey dan perencanaan bersedia untuk menjadi perencana konsultan Supervisi dalam pekerjaan ini.Dengan berbagai pengalaman kami dalam khususnya dalam bidang pengukuran pemetaan, maka kami yakin, pihak pemberi tugas akan mendapatkan hasil yang sesuai dengan kriteria yang diberikan kepada kami tentunya dengan efisiensi dana dan ketepatan waktu pelaksanaan. b. Organisasi Perencanaan ProyekPenanggung jawab:Ir.Alfin nurfitriyani Team Leader:Dra.Shofiyatul, MMAhli fotogrametri:Dra.Jisby Rara Dua Lembang, MMSurveyor:Eduardus Bill, STTaufiq RIfai, STDaniel Agung, STDraftman:Wijaya justian, STTenaga administrasi:Mashita Engar kusuma, ST

C. PENGALAMAN PERUSAHAANPada tahun 1982 PT. ADAGEO SURVEY berhasil memenangkan pelelangan internasional (International Competitive Bidding) untuk proyek PLTA Sengguruh yang didanai oleh ADB dimana PT. ADAGEO SURVEY bertindak sebagai konsultan utama (Lead firm). Proyek ini berjalan sampai dengan tahun 1989. Prestasi yang sama juga diperoleh pada tahun 1988, dimana PT. ADAGEO SURVEY (juga sebagai konsultan utama) telah memenangkan pelelangan untuk dua buah proyek PLTA besar yang didanai oleh IBRDD. PROFIL PERUSAHAANPT.ADAGEO SURVEY (PERSERO)MENGENAI KAMIPT.ADAGEO SURVEY adalah perusahaan jasa konsultansi BUMN yang berpusat di Surabaya, Jawa Timur. PT.ADAGEO SURVEY adalah satu perusahaan yang tergabung dalam PT. Surveyor Indonesia dengan pemegang saham terbesar adalah Yayasan Indo Surveying.PT. ADAGEO SURVEY didirikan dengan Akta Notaris Adi Gunawan, SH. No.170 tanggal 18 Mei 1972. Dilakukan perubahan kedudukan dari Makassar menjadi di Surabaya dengan Akta Notaris Adi Gunawan, SH. No.80 tanggal 20 Maret 1979. Anggaran Dasar PT. ADAGEO SURVEY disesuaikan dengan UU. No.40 Tahun 2007 dengan Akta Notaris Fathiah Helmi, SH. No.23 tanggal 14 Desember 2009 dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui SK No. AHU-01261.AH.01.02 pada tanggal 11 Januari 2010.

BIDANG USAHAa. Jasa Surveya. Terestrisb. Hidrografic. Oseanografi d. Fotogrametrie. Bathimetrib. Jasa Perencanaana. Tata kota dan lahanb. Daerah aliran sungai dan bendunganc. Jalur transportasi massalPEMEGANG SAHAMSesuai dengan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada tanggal 19 Nopember 2009, telah disetujui perubahan modal dasar menjadi sebesar Rp 4.000.000.000,- dan modal yg ditempatkan sebesar Rp. 1.000.000.000,- dengan komposisi pemegang saham sebagai berikut:- Yayasan Indo Surveying: 66%- PT. Safeti Engineering : 30%- PT. Idra Karya(PERSERO) : 4%J u m l a h : 100%

SUSUNAN PENGURUSDEWAN KOMISARIS DAN DIREKSIDEWAN KOMISARISIr.Alfin Nurfitriyani, M.scShofiyatul Q Dra, MMUlul Achsania Dra, MM Komisaris UtamaDewan KomisarisDewan KomisarisDEWAN DIREKSITaufiq Rifai, STEduardus Bill, ST

STRUKTUR ORGANISASI

SUMBER DAYA MANUSIAJumlah sdm PT. ADAGEO SURVEY saat ini berjumlah 32 orang dengan rincian sebagai :VISI, MISI DAN NILAI-NILAIVisi Bisnis 2009 2014

Visi Bisnis 2009 2014Visi bisnis PT. ADAGEO SURVEY tahun 2009 2014 adalah :Menjadikan PT. ADAGEO SURVEY sebagai perusahaan jasa konsultansi dengan kualitas kinerja terbaik di Indonesia

Penjelasan atas Visi PT. ADAGEO SURVEY yang mencakup aspek kinerja adalah sebagai berikut :

Mengacu pada prinsip pengelolaan perusahaan untuk menjaga kelangsungan hidup dan perkembangan perusahaan, maka kinerja dalam hal ini mencakup :

(a) Kinerja Profitability(b) Kinerja Sustainibility(c) Kinerja CompetitivenesYang didukung oleh SDM, organisasi, produksi, pemasaran, keuangan serta manajemen. Dengan kinerja terbaik, perusahaan menjadikan sumber daya manusia sebagai aset perusahaan yang profesional, memiliki team spirit yang tinggi dan berkinerja tinggi dibarengi dengan kinerja organisasi yang efektif dalam rangka meningkatkan pangsa pasar dan unggul dalam persaingan serta menghasilkan produk jasa konsultansi yang berkualitas, untuk mencapai tujuan maksimalisasi laba perusahaan yang dikelola dengan manajemen yang baik. Menjadikan setiap karyawan memahami bahwa produk jasa yang lebih baik dan berkualitas akan unggul dalam persaingan.Misi Perusahaan

Misi perusahaan adalah usaha dasar yang dicanangkan oleh perusahaan dalam usahanya untuk mencapai visi yang telah ditetapkan. Berdasarkan UU No. 1 tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas, Peraturan Pemerintah No. 12 tahun 1998 tentang Perusahaan Perseroan (PERSERO) dan Keputusan Menteri Keuangan No. 316/KMK 016/1994 tentang Pedoman Pembinaan Usaha Kecil dan Koperasi Melalui Pemanfaatan Dana dari Bagian Laba BUMN, sebagaimana telah beberapa kali diubah terakhir dengan Keputusan Menteri Keuangan No. 266/KMK 016/1997 tanggal 11 Juni 1997 serta Akte Pendirian Perusahaan PT. ADAGEO SURVEY sebagai Persero dalam mencapai visinya mengemban misi sebagai berikut :A. Menyediakan jasa konsultansi yang bermutu tinggi dan berdaya saing kuat baik di pasar dalam negeri ataupun internasional, dan memupuk keuntungan (profit oriented) dengan menyelenggarakan kegiatan usaha yang dapat meningkatkan nilai perusahaan. B. Dengan Good Corporate Governance yang diterapkan perusahaan, turut serta melaksanakan dan menunjang kebijakan serta program pemerintah di bidang ekonomi dan pembangunan nasional pada umumnya.C. Menjadi perintis kegiatan usaha yang belum dilaksanakan oleh sektor swasta dan turut aktif memberikan bimbingan/pembinaan kegiatan usaha khususnya pengusaha kecil dan koperasi.D. Membuat Tenaga Ahli PT. Indra Karya mempunyai kompetensi tinggi dan mempunyai persyaratan yang dapat diterima oleh industri jasa konsultansi bertaraf internasional dan dapat memberikan pelayanan yang prima terhadap setiap penugasan. Nila-NilaiA. DIPERCAYA oleh konsumen dan mitra strategis dengan menjunjung tinggi kejujuran, tanggung jawab, disiplin dan keterbukaan dalam upaya memenuhi komitmen.B. KEBERSAMAAN antara pengurus perusahaan, karyawan dan mitra strategis berdasarkan kepada sinergi, persatuan, saling asah, asih dan asuh untuk mencapai target dan tujuan perusahaan.C. TANGGAP dalam mengantisipasi perubahan dinamika usaha, mengidentifikasi potensi dan mencegah timbulnya masalah, serta kreatif dan mampu menemukan solusi terbaik bagi perusahaan.D. UNGGUL dengan berpegang pada profesionalisme, tahan uji dan kreativitas dalam upaya meningkatkan kualitas produk dan layanan melalui pengembangan design, teknologi dan metode konstruksi yang efisien dan efektif.E. KEPUASAN PELANGGAN menjadi tujuan utama dengan tetap memperhatikan etika bisnis dan mengacu kepada ketepatan waktu, mutu produk, biaya, pelestarian lingkungan dan K3 (Keselamatan dan Kesehatan Kerja).

BIODATA PERUSAHAANNama Perusahaan : PT. ADAGEO SURVEYAlamat Kantor Pusat :SURABAYAKompleks perum ITS Blok-u No. 155Surabaya Timur-Jawa TimurTelp. 031-5937357Fax. 031-5937356Alamat Kantor Cabang : JAKARTATalavera Office Park, 28thJl. Simatupang Kav 22 - 26 JakselTelp 021 75999997Fax. 021 - 75999888YOGYAKARTAJl. Melati Wetan 43Telp. 0274 554750Fax. 0274 554752MALANGJl. Sulfat Blok C-2Perum. Bumi Meranti WangiTelp 0341 486471Fax. 0341 487262Nomor Akta Pendirian : 170Tempat / tanggal Akte : Makassar, 18 05 1989No. Akta Perubahan : 56, 11, 80 dan 6SIUP : 016/SIUP-M/III/2004NPWP : 01.466.828.9.724.000NPA REI : 08 00027No. Gapensi : 17/6474/380101No. HO : 300.503/037/KPT/II/2004Nama Pimpinan : Ir. Alfin Nurfitriyani, MSc.Jenis Usaha : Kontraktor dan PengembangPerumahanBank: Website : www.adageosurvey.com

E. DATA PERSONIL YANG AKAN DITUGSAKAN DALAM PERENCANAAN PEKERJAANTeam Leader:Dra.Shofiyatul, MMAhli fotogrametri:Dra.Jisby rara dua lembang, MMSurveyor:Eduardus Bill, STTaufiq RIfai, STDaniel Agung, STDraftman:Wijaya justian, STTenaga administrasi:Mashita Enggar kusuma, ST

F. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

No Uraian BULAN IBULAN II

1Pembuatan BM

2Kerangka kontrol Pemetaan

3Detail dan luasan persil tanah

4Pembuatan Laporan akhir

G. PENDEKATAN, METODOLOGI DAN PROGRAM KERJA 1. Pendekatan Teknis dan Metodologi Dalam pekerjaan ini, metodologi yang digunakan adalah pengukuran secara terrestris. Dengan peralatan berupa Total Stasion dan GPS Geodetik yang akan dengan metode pengukuran sebagai berikut : a. Pembuatan Titik Ikat (BM) Pembuatan Titik BM sejumlah tiga (3) titik dengan menggunakan GPS Geodetik, karena output dari alat ini mampu menghasilkan koordinat Geografis yang memiliki tingkat akurasi yang tinggi. Titik ikat ini juga digunakan sebagai titik referensi agar keseluruuhan hasil pengukuran dapat diketahui koordinat geografisnya. b. Pengukuran Kerangka Kontrol Pemetaan Pada tahapan pengukuran ini yang dilakukan adalah pembuatan kerangka control horisontal di lapangan sama seperti metode pemetaan terrestris pada umumnya. Dan dilakukan bersamaan dengan pengukuran luasan aset persil tanah. c. Pengukuran Luasan dan Aset Persil Tanah Untuk pengukuran luasan dan aset persil tanah yang dilakukan adalah pengukuran batas-batas terluar pada persil tanah dengan alat Total Stasion yang diukur dari titik kerangka control. Selain Pengukuran luasan juga dilakukan pengukuran detail berupa jalan dan saluran serta fasilitas umum lain seperti terminal yang dilakukan dengan pengukuran batas-batas terluarnya saja. 2. Program Kerja 2.1. Pekerjaan Survey dan Pemetaan Terdiri dari kegiatan pembuatan titik ikat (BM), pengukuran kerangka kontrol pemetaan, pengukuran luasan dan aset persil tanah. 2.2. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan a. Kegiatan pembuatan titik ikat (BM) dilaksanakan selambat-lambatnya maksimal 2 hari kerja b. Kegiatan pengukuran kerangka kontrol pemetaan dilaksanakan bersamaan dengan pelaksanaan kegiatan pengukuran luasan dan aset persil tanah maksimal selama 40 hari kerja 2.3. Penyerahan laporan-laporanUntuk penyerahan laporan-laporan berupa laporan per minggu, laporan per bulan dan laporan akhir berupa hasil peta detail situasi skala 1 : 1000 dan laporan data pengukuran, serta laporan inventarisasi aset persil tanah sesuai KAK yang telah dibuat. 3. Organisasi dan Personil a. Team leaderDibutuhkan minimal 1 orang, dengan kualifikasi sebgai ahli Geodesi minimal 8 tahun pengalaman b. SurveyorDibutuhkan 3 orang, berpengalaman 5 tahun c. Ahli fotogrametry 1 orang, dengan kualifikasi mahir dibidangnya da berpengalaman 3 tahund. DraftmanDibutuhkan 1 orang, penguasaan software autocad, berpengalaman 2 tahune. Bagian Administrasi Untuk pembuatan laporan dibutuhkan 1 orang yang sudah berpengalaman

PROPOSAL HARGA JASA KONSULTAN PERENCANAANPEKERJAAN PENGUKURAN DAN INVENTARISASIPENGGUNAAN LAHAN HPL / NON HPLPT.PELABUHAN INDONESIA III (PERSERO) CABANG CELUKAN BAWANG- BALI

Oleh Pengemban Jasa Konsultan :PT. ADAGEO SURVEY

SURABAYA

A. BIAYA LANGSUNG PERSONILANGGARAN BIAYA LANGSUNG PERSONIL

PENGEMBAN JASANAMAMASA KERJAGAJI

TEAM LEADERDra.Shofiyatul, MM60 HARI500.000/HARI

SURVEYORJISBY RARA DUA, ST60 HARI300.000/HARI

TAUFIQ RIFAI, ST60 HARI300.000/HARI

EDUARDUS BILL, ST60 HARI300.000/HARI

DRAFTMANWIJAYA JUSTIAN, ST60 HARI250.000/HARI

ADMNISTRASIMASHITA ENGGAR, ST60 HARI250.000/HARI

B. BIAYA LANGSUNG NON PERSONILANGGARAN BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL

PENGGUNAANMASA KERJABIAYA

BIAYA SEWA TOTAL STATION 2 BUAH60 HARI 1JUTA/HARI

BIAYA SEWA GPS GEODETIK 2 BUAH60 HARI 800RIBU/HARI

BIAYA PENGADAAN60 HARI 2.000.000

BIAYA PELAPORAN60 HARI 3.000.000

BIAYA OPERASIONAL KANTOR60 HARI 2.000.000

20