bimbingan teknis penerapan teknologi konstruksi bidang...

31
PERATURAN BANGUNAN GEDUNG Latifah Sumandari, ST, MT Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang Bangunan Gedung

Upload: dangnhan

Post on 02-Mar-2019

285 views

Category:

Documents


2 download

TRANSCRIPT

Page 1: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

PERATURAN BANGUNAN GEDUNG

Latifah Sumandari, ST, MT

Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang Bangunan Gedung

Page 2: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

UU28/2002 Bangunan Gedung

UU06/2017 Arsitek

PP36/2005

UU20/2011 Rumah Susun

PP73/2011 Bangunan Gedung Negara

Permen PU 29/2006 Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung.

Permen PU 05/2007 Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Susun Sederhana Bertingkat Tinggi.

Permen PU 25/2007 Pedoman Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung.

Permen PU 24/2008 Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung.

Permen PU 25/2008 Pedoman Teknis Penyusunan Rencana Induk Sistem Proteksi Kebakaran.

Permen PU 26/2008 Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran Pada Bangunan dan Lingkungan.

Permen PU 20/2009 Pedoman Teknis Manajemen Proteksi Kebakaran Di Perkotaan.

Permen PU 16/2010 Pedoman Teknis Pemeriksaan Berkala Bangunan Gedung.

Permen PU 17/2010 Pedoman Teknis Pendataan Bangunan Gedung.

Permen PU 18/2010 Pedoman Revitalisasi Kawasan.

Permen PU 11/2014 Pengelolaan Air Hujan pada Bangunan Gedung dan Persilnya.

Permen PUPR 01/2015 Bangunan Gedung Cagar Budaya yang Dilestarikan.

Permen PUPR 02/2015 Bangunan Gedung Hijau.

Permen PUPR 06/2017 Perubahan Atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor:

05/PRT/M/2016 Tentang Izin Mendirikan Bangunan Gedung.

Permen PUPR 14/2017 Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung

SE Menteri PUPR Nomor 10/SE/M/2016 Penerbitan Izin Mendirikan Bangunan Gedung dan Sertifikat Laik Fungsi

Bangunan Gedung untuk Bangunan Gedung Usaha Menegah Kecil dan Mikro Seluas 1.300 M2 dengan

Menggunakan Desain Prototipe.

SE Direktur Jenderal Cipta Karya Kementerian PUPR nomor 86/SE/DC/2016 tanggal 29 Desember 2016 tentang

Petunjuk Teknis Penyelenggaraan Bangunan Gedung Hijau.

Page 3: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

UUBG – PP36

mengatur

FUNGSI PERSYARATAN PENYELENGGARAAN

PERAN MASYARAKAT

SANKSI

Page 4: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Hunian

Keagamaan

Usaha

sosial dan budaya

fungsi khusus

persyaratan administratif

Pembangunan

Pemanfaatan

Pelestarian

pembongkaran

FUNGSI PERSYARATAN PENYELENGGARAAN

persyaratan teknis

Page 5: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

memantau dan menjaga ketertiban penyelenggaraan;

memberi masukan kepada Pemerintah dan/atau Pemerintah Daerah dalam penyempurnaan peraturan, pedoman, dan standar teknis di bidang bangunan gedung;

menyampaikan pendapat dan pertimbangan kepada instansi yang berwenang terhadap penyusunan rencana tata bangunan dan lingkungan, rencana teknis bangunan gedung tertentu, dan kegiatan penyelenggaraan yang menimbulkan dampak penting terhadap lingkungan;

melaksanakan gugatan perwakilan terhadap bangunan gedung yang mengganggu, merugikan, dan/atau membahayakan kepentingan umum.

PERAN MASYARAKAT

Pemerintah menyelenggarakan pembinaan bangunan gedung secara nasional untuk meningkatkan pemenuhan persyaratan dan tertib penyelenggaraan bangunan gedung.

Pemerintah Daerah melaksanakan pembinaan penyelenggaraan bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) di daerah.

Sebagian penyelenggaraan dan pelaksanaan pembinaan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) dan ayat (2) dilakukan bersama-sama dengan masyarakat yang terkait dengan bangunan gedung.

Pemerintah Daerah dan masyarakat dalam melaksanakan pembinaan sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan ayat (3) melakukan pemberdayaan masyarakat yang belum mampu untuk memenuhi persyaratan

Page 6: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

peringatan tertulis, pembatasan kegiatan pembangunan, penghentian sementara atau tetap pada

pekerjaan pelaksanaan pembangunan, penghentian sementara atau tetap pada

pemanfaatan bangunan gedung; pembekuan izin mendirikan bangunan

gedung; pencabutan izin mendirikan bangunan

gedung; pembekuan sertifikat laik fungsi bangunan

gedung; pencabutan sertifikat laik fungsi bangunan

gedung; atau perintah pembongkaran bangunan

gedung.

SANKSI

administratif

• mengakibatkan bangunan tidak laik fungsi dapat dipidana kurungan

dan/atau pidana denda

pidana

Page 7: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Peraturan Menteri PU 29/2006 Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung

bangunan gedung yang berkualitas sesuai dengan fungsinya, andal, serasi, selaras dengan lingkungannya

selamat, sehat, nyaman, dan memberikan kemudahan bagi penghuni dan/atau pengguna bangunan gedung, serta efisien, serasi, dan selaras dengan lingkungannya.

Persyaratan Tata Bangunan

Peruntukan lokasi dan intensitas bangunan gedung; Arsitektur bangunan gedung; Pengendalian dampak lingkungan; Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL); Pembangunan bangunan gedung di atas dan/atau di

bawah tanah, air dan/atau prasarana/sarana umum.

• Persyaratan keselamatan • Persyaratan kesehatan • Persyaratan kenyamanan • Persyaratan kemudahan

Persyaratan Keandalan Bangunan

Page 8: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Persyaratan Tata Bangunan

Peruntukan lokasi

- Jenis peruntukan - Contoh kasus

PP-No-8-Thn-2013-tentang-KETELITIAN-PETA

Sesuai RTRW Sesuai RDTR Sesuai RTBL

Page 9: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

tinggi rendah

Itensitas bangunan

Page 10: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Itensitas bangunan

KDB/KLB/JLB - Pengertian - Cara menghitung - Kasus

menjaga keseimbangan daya dukung lahan

mencerminkan keserasian bangunan dengan lingkungan

menjamin kesehatan dan kenyamanan pengguna serta masyarakat pada umumnya.

JLB

KDB KLB

Koefisien Dasar Bangunan

Jumlah Lantai Bangunan

Koefisien Lantai Bangunan

Page 11: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Arsitektur Bangunan Gedung

- Hal-hal yang mesti diperhatikan - Contoh kasus

memperhatikan bentuk dan karakteristik arsitektur lingkungan yang ada di sekitarnya

Keserasian dengan bangunan yang dilestarikan tersebut

Penampilan Bangunan Gedung Keseimbangan, Keserasian dan Keselarasan dengan Lingkungan Bangunan Gedung

Tata Ruang-dalam

Penempatan dinding-dinding

penyekat dan lubang-lubang pintu/jendela diusahakan sedapat mungkin simetris terhadap sumbu-sumbu denah bangunan mengantisipasi terjadinya kerusakan akibat gempa

Ruangan dalam bangunan harus mempunyai tinggi yang cukup untuk fungsi yang diharapkan

Bangunan atau bagian bangunan yang mengalami perubahan perbaikan, perluasan, penambahan, tidak boleh menyebabkan berubahnya fungsi/penggunaan utama

Keseimbangan, keserasian dan

keselarasan dengan lingkungan bangunan gedung adalah perlakuan terhadap lingkungan di sekitar bangunan gedung yang menjadi pertimbangan penyelenggaraan bangunan gedung baik dari segi sosial, budaya, maupun dari segi ekosistem

RTH, RTHP, GSB, Parkir, Sirkulasi,

Signage, dst

Page 12: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 13: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 14: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Persyaratan Keandalan Bangunan

Persyaratan keselamatan bangunan gedung;

beban muatan, bahaya kebakaran, bahaya petir bahaya kelistrikan.

Umum

Struktur Bangunan Gedung

kuat, kokoh, dan stabil dalam memikul beban/kombinasi beban dan memenuhi persyaratan keselamatan (safety), serta memenuhi persyaratan kelayanan (serviceability) selama umur layanan yang direncanakan dengan mempertimbangkan fungsi bangunan gedung, lokasi, keawetan, dan kemungkinan pelaksanaan konstruksinya.

beban muatan tetap maupun beban muatan sementara yang timbul akibat gempa, angin, pengaruh korosi, jamur, dan serangga perusak

Perencanaan konstruksi mengacu kepada SNI yang berlaku

Sistem proteksi kebakaran pasif dan aktif

Page 15: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Ruang Pusat Pengendali Kebakaran

ruang untuk pengendalian dan pengarahan selama berlangsungnya operasi penanggulangan kebakaran atau penanganan kondisi darurat

pada bangunan gedung yang tinggi efektifnya lebih dari 50 meter harus merupakan ruang terpisah

konstruksi penutupnya dari beton, dinding atau sejenisnya mempunyai kekokohan yang cukup terhadap keruntuhan akibat kebakaran

Mempunyai luas lantai tidak kurang dari 10

Memiliki fasilitas Pencahayaan darurat

Page 16: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Persyaratan kesehatan bangunan gedung;

Persyaratan Sistem Penghawaan

Persyaratan Sistem Pencahayaan

Setiap bangunan gedung harus mempunyai ventilasi alami dan/atau ventilasi mekanik/buatan sesuai dengan fungsinya

Setiap bangunan gedung untuk memenuhi persyaratan sistem pencahayaan harus mempunyai pencahayaan alami dan/atau pencahayaan buatan, termasuk pencahayaan darurat sesuai dengan fungsinya.

Persyaratan Sanitasi

Sistem plumbing, penyaluran air hujan, pembuangan air kotor, sampah

Persyaratan Penggunaan Bahan Bangunan Gedung

Bahan bangunan gedung yang digunakan harus aman bagi kesehatan pengguna bangunan gedung dan tidak menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan. Bahan bangunan yang mengandung racun, memantulkan cahaya secara berlebihna, dsb.

Page 17: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Persyaratan kenyamanan bangunan gedung;

kenyamanan ruang gerak dan hubungan antarruang, kenyamanan termal dalam ruang, kenyamanan pandangan (visual), serta kenyamanan terhadap tingkat getaran dan kebisingan

Page 18: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Persyaratan kemudahan bangunan gedung.

Persyaratan kemudahan meliputi kemudahan hubungan ke, dari, dan di dalam bangunan gedung, serta kelengkapan fasilitas prasarana dan sarana dalam pemanfaatan bangunan gedung

Permen PUPR No.14 Tahun 2017 Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung

Page 19: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 20: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 21: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 22: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 23: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 24: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 25: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 26: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal
Page 27: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Permen PU 11/2014

Pengelolaan Air Hujan pada Bangunan

Gedung dan Persilnya.

Page 28: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

Perencanaan Bangunan Gedung

proses perencanaan teknis

pelaksanaan konstruksi

kegiatan pemanfaatan pelestarian

pembongkaran

Page 29: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

DOKUMEN PERENCANAAN Setiap bangunan gedung negara harus memiliki dokumen perencanaan, yang dihasilkan dari proses perencanaan teknis, baik yang dihasilkan oleh Penyedia Jasa Perencana Konstruksi, Tim Swakelola Perencanaan, atau yang berupa Disain Prototipe.

LINGKUP DOKUMEN PERENCANAAN Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal dan elektrikal, serta tata

lingkungan); Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS), yang meliputi persyaratan umum, administratif,

dan teknis bangunan Rencana anggaran biaya pembangunan; Laporan-laporan terkait:

1) laporan arsitektur; 2) laporan perhitungan struktur termasuk laporan penyelidikan tanah (soil test); 3) laporan perhitungan mekanikal dan elektrikal; 4) laporan perhitungan IT (Informasi & Teknologi); 5) laporan tata lingkungan..

Page 30: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal

LINGKUP TANGGUNG JAWAB PERENCANA

Tenaga Ahli perencanaan disesuaikan dengan lingkup dan kompleksitas pekerjaan: • Tenaga Ahli Arsitektur; • Tenaga Ahli Struktur; • Tenaga Ahli Utilitas (M&E); • Tenaga Ahli Estimasi Biaya; • Tenaga Ahli lainnya.

konsep perencanaan

pra-rencana

Value engineering

pengembangan rencana

rencana detail • Gambar detil • rencana kerja dan syarat-syarat • rincian volume pelaksanaan pekerjaan, • rencana anggaran biaya pekerjaan konstruksi

pengawasan berkala

Page 31: Bimbingan Teknis Penerapan Teknologi Konstruksi Bidang …sibima.pu.go.id/pluginfile.php/53269/mod_resource/content/1... · Gambar rencana teknis (arsitektur, struktur, mekanikal