06.12.0005_0008_hendra_laksono_budi_+_ricky_christiyanto

TUGAS AKHIR

PERENCANAAN STRUKTUR GEDUNG

RUSUNAWA UNIMUS

Diajukan Sebagai Syarat Untuk Menyelesaikan Pendidikan

Tingkat Sarjana Strata (S-1) Pada Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik

Universitas Katolik Soegijapranata

Oleh :

HENDRA LAKSONO BUDI

NIM. 06.12.0005

RICKY CHRISTIYANTO

NIM. 06.12.0008

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA

SEMARANG

APRIL 2010

i

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL........................................................................................... i LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................ ii LEMBAR ASISTENSI ....................................................................................... iii KATA PENGANTAR ........................................................................................ v DAFTAR ISI....................................................................................................... vii DAFTAR TABEL............................................................................................... xi DAFTAR GAMBAR .......................................................................................... xii NOTASI .............................................................................................................. xiii BAB I PENDAHULUAN............................................................................... 1

1.1 Nama Perencanaan Tugas Akhir................................................. 1

1.2 Lokasi Perencanaan Tugas Akhir................................................ 1

1.3 Lokasi Perencanaan tugas Akhir................................................. 1

1.4 Deskripsi Perencanaan Tugas Akhir ........................................... 2

1.5 Tujuan Penulisan Tugas Akhir.................................................... 3

1.6 Tujuan Perencanaan Struktur Gedung ........................................ 4

1.7 Pembatasan Masalah ................................................................... 4

1.8 Sistematika Penyusunan.............................................................. 5

BAB II PERENCANAAN STRUKTUR ........................................................ 6 2.1 Tinjauan Umum .......................................................................... 6

2.2 Pedoman Perencanaan................................................................. 6

2.3 Landasan Teori............................................................................ 7

2.3.1 Elemen-Elemen Struktur Utama ..................................... 9

2.3.2 Material/Bahan Struktur .................................................. 9

2.4 Konsep Desain/Perencanaan Struktur ......................................... 9

2.4.1 Desain Terhadap Beban Lateral (Gempa) ....................... 10

2.4.2 Pemilihan Material .......................................................... 12

2.4.3 Konsep Pembebanan........................................................ 12

2.4.4 Faktor Reduksi Kekuatan ................................................ 21

2.5 Analisa Perhitungan Struktur ...................................................... 21

viii

2.5.1 Perencanaan Pelat ............................................................ 22

2.5.2 Perencanaan Struktur Portal Utama................................. 25

2.5.2.1 Prinsip Dasar Desain Kapasitas ........................... 25

2.5.2.2 Perencanaan Struktur Balok ................................ 27

2.5.2.3 Perencanaan struktur Kolom ............................... 29

2.5.3 Perencanaan Tangga ........................................................ 29

2.5.4 Perencanaan Struktur Bawah........................................... 31

2.5.4.1 Penentuan Parameter Tanah ................................ 31

2.5.4.2 Analisis Daya Dukung Tanah.............................. 32

2.5.4.3 Perencanaan Pondasi Tiang Pancang................... 32

2.6 Hipotesis...................................................................................... 40

2.6.1 Analisis dan Perhitungan ................................................. 42

2.6.2 Penyajian Laporan dan Format Penggambaran ............... 42

2.7 Diagram Alir Perencanaan Struktur ............................................ 43

2.7.1 Diagram Alir Penyusunan Tugas Akhir .......................... 44

2.7.2 Diagram Alir Perhitungan Gempa................................... 45

2.7.3 Diagram Alir Perhitungan Pelat ...................................... 46

2.7.4 Diagram Alir Perhitungan Balok..................................... 47

2.7.5 Diagram Alir Perhitungan Pondasi.................................. 48

BAB III PERHITUNGAN STRUKTUR......................................................... 49

3.1 Perhitungan Atap ......................................................................... 49

3.3.1 Perhitungan Kuda-Kuda RK1.......................................... 49

3.1.1.1 Perencanaan Gording........................................... 50

3.1.1.2 Perhitungan Trekstang......................................... 53

3.1.1.3 Perencanaan Kuda-Kuda ..................................... 54

3.1.1.4 Cek Penampang Batang Tarik ............................. 55

3.1.1.5 Perhitungan Sambungan Baut ............................. 58

3.2 Perhitngan Pembebanan Pelat Lantai .......................................... 59

3.2.1 Pembebanan Pelat Lantai................................................. 59

ix

3.2.2 Penulangan Pelat Lantai Dua Arah(two way slab) ......... 60

3.3 Perhitungan Penulangan Kolom.................................................. 64

3.3.1 Perhitungan Penulangan Lentur Kolom arah M3-3......... 64

3.3.2 Perhitungan Penulangan Lentur Kolom arah M2-2......... 66

3.3.3 Perhitungan Penulangan Geser Kolom arah M3-3 .......... 69

3.4 Perhitungan Penulangan Balok.................................................... 70

3.4.1 Penulangan Lentur Balok ................................................ 70

3.4.2 Penulangan Geser Balok.................................................. 76

3.4.3 Penulangan Torsi Balok................................................... 80

3.4.4 Perhitungan Panjang Sambungan .................................... 82

3.5 Perhitungan Pondasi ................................................................... 83

3.5.1 Menghitung Daya Dukung ujung Pondasi Bore Pile....... 83

3.5.2 Penulangan Pile Cap........................................................ 85

3.5.3 Penulangan Bor Pile ........................................................ 87

3.6 Perhitungan Tangga..................................................................... 89

3.6.1 Perencanaan Tangga ........................................................ 89

3.6.2 PembebananTangga......................................................... 89

3.6.3 Penulangan Tangga.......................................................... 80

3.7 Perhitungan Gaya Gempa (Static Analitic) ................................. 93

3.7.1 Perhitungan Gaya Geser Dasar Horisontal ...................... 93

3.7.2 Perhitungan Waktu Getar ................................................ 97

BAB IV RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS .............. 99

BAB V RENCANA ANGGARAN BIAYA ..................................................... 160

BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN........................................................... 161

DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................... 16345

x

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Beban Mati Pada Struktur ................................................................ 14 Tabel 2.2 Beban Hidup Pada Lantai Bangunan ............................................... 15 Tabel 2.3 Jenis-Jenis Tanah ............................................................................. 17 Tabel 2.4 Keutamaan Untuk Berbagai Kategori Gedung dan Bangunan ........ 17 Tabel 2.5 Faktor Reduksi Gempa..................................................................... 18 Tabel 2.6 Tabel Reduksi Kekuatan .................................................................. 21 Tabel 3.1 Beban Mati ....................................................................................... 91 Tabel 3.2 Beban Hidup..................................................................................... 91 Tabel 3.3 Berat Bangunan Tiap Lantai ............................................................ 92 Tabel 3.4 Distribusi Gaya Geser Dasar Horisontal total akibat gempa arah x. 95 Tabel 3.5 Distribusi Gaya Geser Dasar Horisontal total akibat gempa arah y. 95 Tabel 3.6 Waktu Getar Struktur Dalam arah x................................................ 96 Tabel 3.7 Waktu Getar Struktur Dalam arah y................................................ 96 Tabel 3.8 Perhitungan Tulangan Geser Kolom ............................................... Tabel 3.9 Perhitungan Tulangan Lentur Kolom .............................................. Tabel 3.10 Perhitungan Tulangan Geser Balok ................................................ Tabel 3.11 Perhitungan Tulangan LenturBalok ................................................ Tabel 3.12 Perhitungan Tulangan Torsi longitudinal Balok ............................. Tabel 5.1 Daftar Harga Alat............................................................................. Tabel 5.2 Daftar Harga Upah........................................................................... Tabel 5.3 Daftar Harga Bahan ......................................................................... Tabel 5.4 Rencana Anggaran Biaya................................................................. Tabel 5.5 Rekapitulasi...................................................................................... Tabel 5.6 Kurva S ............................................................................................

xi

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Denah Lokasi .......................................................................... 2 Gambar 2.1 Pemodelan Struktur dan Model Lump Mass .......................... 12 Gambar 2.2 Beban pada struktur ................................................................ 13 Gambar 2.3 Diagram spektrum respon gempa .......................................... 18 Gambar 2.4 Arah sumbu lokal dan sumbu global pada elemen pelat ........ 23 Gambar 2.5 Mekanisme Khas Yang Dapat Terjadi Pada Portal ................ 26 Gambar 2.5.1 Perataan Beban ....................................................................... 27 Gambar 2.5.2 Perataan Beban Segitiga ......................................................... 28 Gambar 2.5.3 Sketsa tangga .......................................................................... 30 Gambar 2.5.4 Pendimensian Tangga ............................................................ 30 Gambar 2.6 Diagram Tekanan Pasif........................................................... 26

xii

DAFTAR NOTASI 1.

1. Perhitungan Atap : An : luas bersih (mm2)

Ab : luas penampang lintang baut (mm2)

Ae : luas bersih efektif (mm2)

d : diameter nominal baut (cm)

α : sudut kemiringan atap

P : beban hidup (kg)

w : beban angin (KN/m2)

σ : tegangan leleh baja (kg/cm2)

F : luas profil (cm2)

Ix , Iy : momen inersia terhadap sumbu x, y (cm4)

Wx , Wy : section modulus (cm3)

W : berat sendiri profil baja (kg/m)

q : berat pembebanan (kg/m2)

qx , qy : berat pembebanan yang sudah diuraikan arah x dan y (kg/m2)

Mx , My : momen yang diterima atap (kgm)

m : banyaknya bidang geser

Es : modulus elastisitas baja (t/m2)

fu : tegangan putus (kg/cm2)

fub : tegangan putus baut (kg/cm2)

δx , δy : lendutan terhadap sumbu x, y (cm)

L : jarak kuda-kuda (m)

ix , iy : jari-jari kelembaman (cm)

e : jarak titik berat (cm)

λ : angka kelangsingan batang

xiii

2. Perhitungan Struktur Beton

a : tinggi blok tegangan tekan persegi ekivalen (mm)

ab : tinggi blok tegangan tekan persegi ekivalen balanced (mm)

As : luas tulangan tarik (mm2)

At : luas satu kaki sengkang tertutup pada daerah sejarak s untuk

menahan torsi (mm2)

AV : luas tulangan geser pada daerah sejarak s (mm2)

b : lebar balok (mm)

C : faktor respon gempa

CC : gaya tekan beton (N)

d : deformasi lateral total akibat F (cm)

d : jarak terluar serat tekan ke pusat tulangan tarik, (mm)

d’ : jarak dari serat tekan terluar ke pusat tulangan tekan (mm)

ds : jarak dari serat tarik terluar ke pusat tulangan tarik(mm)

D : diameter tulangan > 19 mm

∅ : diameter tulangan < 19 mm

e : eksentrisitas (mm)

eb : eksentrisitas dalam kondisi seimbang (mm)

F : distribusi gaya geser horisontal akibat gempa ke sepanjang

tinggi gedung (ton)

f1 : faktor kuat lebih beban dan bahan yang terkandung di dalam

stuktur gedung

fC’ : kuat tekan beton (MPa)

fs’ : tegangan tulangan tarik (MPa)

fy : tegangan leleh tulangan (MPa)

g : percepatan gravitasi = 9,81 m/dt2

h : tinggi balok (mm)

hi : tinggi lantai ke-i tehadap lantai dasar (m)

xiv

I : faktor keutamaan struktur

K : faktor jenis struktur

Ly : panjang pelat (m)

Lx : lebar pelat (m)

Mnb : momen nominal dalam kondisi seimbang (KNm)

M : momen rencana yang bekerja (Nmm)

Mlx : momen lapangan dalam bentang x (Nmm)

Mtx : momen tumpuan dalam bentang x (Nmm)

Mly : momen lapangan dalam bentang y (Nmm)

Mty : momen tumpuan dalam bentang y (Nmm)

m : jumlah lapisan tanah yang ada di atas batuan dasar

μ : nilai faktor daktalitas

μmax : nilai faktor daktalitas maksimum yang dapat dikerahkan oleh

beberapa jenis sistem atau subsistem stuktur gedung

Pnb : kuat tekan nominal dalam keadaan seimbang (kN)

Pn : kuat tekan nominal (kN)

Pr : kapasitas kuat tekan rencana (kN)

ρmin : rasio tulangan minimal

ρmax : rasio tulangan maksimal

R : faktor reduksi gempa untuk struktur gedung yang berperilaku

elastik penuh

Rm : faktor reduksi gempa maksimum yang dapat dikerahkan oleh

system struktur yang bersangkutan

T : waktu getar alami struktur gedung (detik)

Tn : kuat momen torsi nominal (N)

Tu : momen torsi rencana (N)

Tx : waktu getar bangunan arah x (detik)

Ty : waktu getar bangunan arah y (detik)

xv

Tc : momen torsi yang disumbangkan oleh beton (Nmm)

Vc : kuat geser nominal yang disumbangkan oleh beton (N)

Vu : gaya geser terfaktor pada penampang (N)

Vx , Vy : gaya geser horisontal total akibat gempa (N)

3. Perhitungan Pondasi

P : daya dukung pondasi tiang pancang maksimum (m2)

D : diameter penampang tiang (cm)

AS : keliling pondasi tiang pancang (cm)

Ab : luas selimut tiang pancang, (m2)

SF1 : nilai keamanan 1

SF2 : nilai keamanan 2

qc : daya dukung konus yang diambil pada kedalaman

pemancangan pondasi (kg/cm2)

m : banyaknya baris

n : banyaknya tiang pancang tiap baris

: arc tan ( d/s )

d : diameter tiang pancang (cm)

S : jarak antar tiang pancang (m)

P : beban yang diterima 1 tiang pancang (KN)

Vtotal : P dari analisa struktur + berat pile cap + berat tie beam (KN)

Wtiang : berat tiang pancang (KN)

n : banyaknya tiang pancang dalam kelompok tiang

My : momen yang bekerja tegak lurus sumbu y (KNm)

Mx : momen yang bekerja tegak lurus sumbu x (KNm)

Ny : jumlah tiang pancang dalam baris arah y

Nx : jumlah tiang pancang dalam baris arah x

xmax : absis terjauh tiang pancang ke titik berat kelompok tiang (m)

ymax : ordinat terjauh tiang pancang ke ttk berat kelompok tiang (m)

xvi

Σx2 : jumlah kuadrat absis-absis tiang pancang (m2)

Σy2 : jumlah kuadrat ordinat-ordinat tiang pancang (m2)

xvii

BAB 1 Pendahuluan Perencanaan Struktur Rusunawa Unimus

Hendra Laksono Budi / 06.12.0005 Ricky Christiyanto / 06.12.0008 1

BAB I

PENDAHULUAN 1.1. Nama Perencanaan Tugas Akhir

Nama proyek yang data-data dan gambarnya digunakan untuk keperluan

pembuatan Tugas Akhir perencanaan struktur gedung ini adalah

“PERENCANAAN STRUKTUR RUSUNAWA UNIMUS”.

1.2. Tujuan Perencanaan Tugas Akhir

Kementrian Negara Perumahan Rakyat Satuan Kerja Penyediaan

Perumahan, bermaksud untuk memberikan hunian yang nyaman dan aman

bagi masyarakat, Namun keterbatasan tempat menjadi kendala tersendiri,

namun berhubung banyak Universitas mempunyai lahan yang cukup luas,

maka Menpera berinisiatif membangun Rusunawa (Rumah Susun Sederhana

Sewa ) di area Universitas. Selain untuk masyarakat Rusunawa Unimus ini

juga diperuntukan bagi mahasiswa juga. Dengan rusunawa Unimus ini

pemerintah berharap agar masyarakat mendapatkan tempat hunian yang

layak dan pantas. Dengan akhir kata pemerintah mengharapkan setelah di

bangunnya Rusunawa Unimus ini masyarakat khususnya daerah kampus

unimus mendapat tempat tinggal yang layak dan lebih baik.

Pada Proyek Tugas Akhir Perencanaan Struktur Rusunawa Unimus ini

dilakukan beberapa perubahan dari struktur aslinya antara lain :

1. Lantai gedung yang semula 4 lantai ditambah menjadi 6 lantai,

2. Perubahan pondasi minipile menjadi pondasii dalam

2.3. Lokasi Perencanaan Tugas Akhir

Lokasi proyek Rusunawa Unimus terletak di Jalan Kedungmundu 18

Semarang dengan batas – batas:



• Batas wilayah :

a. Sebelah Timur : Lahan Kosong.

b. Sebelah Barat : Lahan Kosong.

c. Sebelah Selatan : Lahan Kosong/Makam.

d. Sebelah Utara : Perumahan Kampung Semawis.

GEDUNG RUSUNAWA

Laha

n K

oson

g

Lahan Kosong

Perumahan K

ampung Sem

awis

Gambar 1.1 Denah Lokasi

1.4 Deskripsi Perencanaan Tugas Akhir

Lokasi Rusunawa Unimus ini berada di Jalan Kedungmundu 18

Semarang. Gedung ini berada di atas tanah seluas 1512 m2 dengan tinggi

total bangunan 24 m dan luas total bangunan 5247 m2 dengan perincian

sebagai berikut:

a. Lantai 1 (+ 0,00 m)

Luas = 602.1 m2

Berfungsi sebagai Kamar Tidur,ruang olahraga, ruang genset,

ruang pompa.

b. Lantai 2 ( + 3,20 m )

Luas = 602.1 m2

Berfungsi sebagai ruang kamar tidur dan ruang bersama.



c. Lantai 3 (+ 6,40 m)

Luas = 602.1 m2


d. Lantai 4 (+ 9,60 m)

Luas = 602.1 m2


e. Lantai 5 (+ 12,80 m)

Luas = 602.1 m2

Berfungsi sebagai ruang kamar tidur dan ruang bersama..

f. Lantai 6 (+ 16,00 m)

Luas = 602.1 m2


1.5. Tujuan Penulisan Tugas Akhir

Tujuan yang hendak dicapai dari penyusunan tugas akhir ini yaitu:

a. Untuk lebih memahami dan mendalami langkah-langkah

perhitungan dalam perencanaan struktur gedung dengan

menerapkan disiplin ilmu yang telah diterima selama mengikuti

kuliah.

b. Dapat melakukan perhitungan dengan asumsi yang tepat dalam

menyelesaikan perhitungan struktur, sehingga dapat mendukung

tercapainya faktor keamanan dan ekonomis gedung.

c. Dapat menggunakan program SAP2000 versi 11.0 untuk

perhitungan pembebanan atap dan AutoCAD 2008 untuk membuat

gambar rekayasa antara lain: gambar detail, gambar potongan,

gambar tampak dan gambar lokasi dari gedung yang digunakan

untuk Tugas Akhir.

d. Dapat menerapkan hasil perhitungan Mekanika Struktur ke dalam

perhitungan Struktur Beton maupun Struktur Baja dan gambar

kerja.



e. Sebagai latihan awal sebelum menerapkan ke dalam dunia kerja

pada khususnya dan masyarakat pada umumnya.

1.6. Tujuan Perencanaan Struktur Gedung

Tujuan dari perhitungan struktur gedung ini adalah untuk menghitung

struktur gedung dari bagian-bagian gambar struktur gedung yaitu atap, pelat,

balok, kolom dan pondasi. Langkah selanjutnya adalah memperhitungkan

Rencana Anggaran Biaya (RAB), Network Planning (NWP), Rencana Kerja

dan Syarat-syarat (RKS), dan Time Schedule pekerjaan struktur.

1.7. Pembatasan Masalah

Perencanaan struktur yang merupakan salah satu pekerjaan yang sangat

rumit karena di dalamnya terdapat banyak unsur yang saling berhubungan.

Untuk mempermudah perhitungan maka ada beberapa batasan yang diambil

dalam perencanaan struktur ini antara lain :

a. Perhitungan pembebanan dan penulangan tangga dilakukan terpisah dari

perhitungan portal utama.

b. Balok anak langsung dimasukkan dalam portal dengan menggunakan

rigid frame, sehingga beban pelat langsung didistribusikan ke balok

induk dan balok anak.

c. Dalam perencanaan ini mix design dari beton tidak dihitung karena

dianggap beton dapat dipesan sesuai dengan mutu yang diinginkan.

d. Pembuatan struktur yang sederhana diharapkan dapat mempermudah

dalam perhitungan struktur tersebut.

e. Perhitungan pembebanan pada struktur akibat gempa menggunakan cara

statik ekivalen.



1.8. Sistematika Penyusunan

Sistematika penyusunan ini dibuat untuk memudahkan para pembaca

dalam memahami isi Tugas Akhir ini. Sistematika penyusunan tersebut

adalah sebagai berikut :

BAB I : Pendahuluan

Pada bagian pendahuluan ini diterangkan mengenai nama proyek,

maksud dan tujuan proyek, tujuan penulisan Tugas Akhir, tujuan

perencanaan struktur gedung, pembatasan masalah, dan

sistematika penyusunan tugas akhir.

BAB II : Perencanaan Struktur

Dalam bab ini dibahas tentang uraian umum perencanan gedung,

tinjauan pustaka meliputi peraturan-peraturan dan pembebanan

yang digunakan pada struktur gedung, serta landasan teori yang

mencakup rumus-rumus yang digunakan serta asumsi-asumsi

yang dipakai.

BAB III : Perhitungan Struktur

Perhitungan struktur meliputi perhitungan kuda–kuda,

perhitungan pelat, perhitungan tangga dan bordes, perhitungan

portal utama (balok dan kolom), serta perhitungan pondasi.

BAB IV : Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)

Pada bagian ini diuraikan tentang rencana kerja beserta aturan-

aturan dan syarat-syarat teknis yang harus dipenuhi dalam

pelaksanaan pekerjaan.

BAB V : Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Pada bagian ini diuraikan tentang Rencana Anggaran Biaya

(RAB) yang meliputi perhitungan volume, analisa harga satuan,

rencana anggaran biaya sampai dengan time schedule (kurva S)

dan Network Planning (NWP) dari pekerjaan Struktur Gedung

Departemen Pendidikan dan Kebudayaan Provinsi Jawa Tengah.

BAB 2 Perencanaan Struktur Perencanaan Struktur Rusunawa Unimus


BAB II

PERENCANAAN STRUKTUR

2.1 TINJAUAN UMUM

Perencanaan merupakan suatu kegiatan yang sangat penting sebelum

dilaksanakannya suatu proyek. Kesalahan pemasangan ataupun urutan proses

yang tidak benar dapat menyebabkan terjadinya kerugian. Perencanaan yang

matang sebelum dimulainya suatu pekerjaan tidak hanya menghemat biaya tetapi

juga dapat menghemat waktu dan tenaga. Terdapat tiga hal penting yang harus

diperhatikan dalam perencanaan struktur antara lain beban, kekuatan bahan dan

keamanan. Pada tahap perencanaan struktur Rusunawa Unimus ini, perlu

dilakukan studi pustaka untuk mengetahui hubungan antara susunan fungsional

gedung dengan sistem struktural yang akan digunakan, disamping itu juga

diharapkan mampu menghasilkan suatu tahap pengerjaan struktur yang efektif dan

efisien.

Pada bab ini akan dijelaskan tentang tata cara dan langkah-langkah

perhitungan struktur mulai dari struktur atas yang meliputi pelat, balok, kolom,

tangga sampai dengan perhitungan struktur bawah yang terdiri dari pondasi

pancang. Studi pustaka dimaksudkan agar dapat memperoleh hasil perencanaan

yang optimal dan akurat. Oleh karena itu, dalam bab ini pula akan dibahas

mengenai konsep pemilihan sistem struktur dan konsep perencanaan struktur

bangunannya, seperti konfigurasi denah dan pembebanan yang telah disesuaikan

dengan syarat-syarat dasar perencanaan suatu gedung bertingkat yang berlaku di

Indonesia sehingga diharapkan hasil yang akan diperoleh nantinya tidak akan

menimbulkan kegagalan struktur.

2.2. PEDOMAN PERENCANAAN

Dalam perencanaan struktur Rusunawa Unimus Semarang

pedoman yang digunakan sebagai acuan adalah :

1. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung (PPIG 1983).



2. Tata Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung

2. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung

(SNI 03 – 2847 - 2002).

3. Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung

(SNI 03 – 1726 – 2002).

2.3. LANDASAN TEORI

Perencanaan merupakan perhitungan setelah dilakukan analisis struktur.

Lingkup perencanaan pada beton konvensional meliputi pemilihan dimensi

elemen dan perhitungan tulangan yang diperlukan agar penampang elemen

mempunyai kekuatan yang cukup untuk memikul beban-beban pada kondisi kerja

(service load) dan kondisi batas (ultimate load). Struktur dirancang dengan

konsep kolom kuat balok lemah (strong column weak beam), dimana sendi plastis

direncanakan terjadi di balok untuk meratakan energi gempa yang masuk.

Pemilihan jenis struktur atas (upper structure) mempunyai hubungan yang

erat dengan sistem fungsional gedung. Dalam proses desain struktur perlu dicari

kedekatan antara jenis struktur dengan masalah-masalah seperti arsitektural,

efisiensi, serviceability, kemudahan pelaksanaan dan juga biaya yang diperlukan.

Adapun faktor yang menentukan dalam pemilihan jenis struktur sebagai berikut :

1. Aspek arsitektural

Pengolahan perencanaan denah, gambar tampak, gambar potongan,

dan perspektif, interior dan eksterior dan estetika.

2. Aspek fungsional

Perencanaan struktur yang baik sangat memperhatikan fungsi

daripada bangunan tersebut. Dalam kaitannya dengan penggunaan

ruang, aspek fungsional sangat mempengaruhi besarnya dimensi

bangunan yang direncanakan.

3. Kekuatan dan kestabilan struktur

Kekuatan dan kestabilan struktur mempunyai kaitan yang erat dengan

kemampuan struktur untuk menerima beban-beban yang bekerja, baik



beban vertikal maupun beban lateral, dan kestabilan struktur baik

arah vertikal maupun lateral.

4. Faktor ekonomi dan kemudahan pelaksanaan

Struktur harus mampu mendukung beban rancang secara aman tanpa

kelebihan tegangan ataupun deformasi yang dalam batas yang

dijinkan.Pembangunan dan pemeliharaan konstruksi tersebut

diharapkan dapat diselenggarakan dengan biaya sekecil mungkin,

namun masih memungkinkan terjaminnya tingkat keamanan dan

kenyamanan

5. Aspek Lingkungan

Aspek lingkungan merupakan salah satu aspek lain yang ikut

menentukan dalam perancangan dan pelaksanaan suatu proyek.

Dengan adanya suatu proyek diharapkan akan memperbaiki kondisi

lingkungan dan kemasyarakatan. Sebagai contoh dalam perencanaan

lokasi dan denah haruslah mempertimbangkan kondisi lingkungan

apakah rencana kita nantinya akan menimbulkan dampak negatif

bagi lingkungan sekitar, baik secara fisik maupun kemasyarakatan,

atau bahkan sebaliknya akan dapat menimbulkan dampak yang

positif.

Sedangkan pemilihan jenis pondasi (sub structure) yang digunakan menurut

Suyono (1984) didasarkan kepada beberapa pertimbangan, yaitu:

1. Keadaan tanah pondasi

Jenis tanah, daya dukung tanah, kedalaman tanah keras, dan

beberapa hal yang menyangkut keadaan tanah erat kaitannya dengan

jenis pondasi yang dipilih.

2. Batasan-batasan akibat konstruksi diatasnya

Keadaan struktur atas sangat mempengaruhi pemilihan jenis pondasi.

hal ini meliputi kondisi beban (besar beban, arah beban dan

penyebaran beban) dan sifat dinamis bangunan diatasnya (statis

tertentu atau tak tertentu, kekakuan dan sebagainya).



3. Batasan-batasan dilingkungan sekelilingnya

Hal ini menyangkut lokasi proyek, pekerjaan pondasi tidak boleh

mengganggu atau membahayakan bangunan dan lingkungan yang

telah ada disekitarnya.

4. Waktu dan biaya pelaksanaan pekerjaan

Suatu proyek pembangunan akan sangat memperhatikan aspek waktu

dan biaya pelaksanaan pekerjaan, karena hal ini sangat erat

hubungannya dengan tujuan pencapaian kondisi ekonomis dalam

pembangunan.

2.3.1. ELEMEN-ELEMEN STRUKTUR UTAMA

Pada perencanaan struktur gedung ini digunakan balok dan kolom sebagai

elemen-elemen utama struktur. Balok dan kolom merupakan struktur yang

dibentuk dengan cara meletakan elemen kaku horisontal diatas elemen kaku

vertikal. Balok memikul beban secara tranversal dari panjangnya dan mentransfer

beban tersebut ke kolom vertikal yang menumpunya. Kolom tersebut dibebani

secara aksial oleh balok dan mentransfer beban itu ke tanah / pondasi.

2.3.2. MATERIAL/BAHAN STRUKTUR

Secara umum jenis-jenis material struktur yang biasa digunakan untuk

bangunan gedung adalah menggunakan Struktur Beton Bertulang Cor Di Tempat

(Cast In Situ reinforced Concrete structure). Struktur beton bertulang ini banyak

digunakan untuk struktur bangunan tingkat menengah sampai tinggi. Struktur ini

paling banyak digunakan dibandingkan dengan struktur lainnya.

2.4. KONSEP DESAIN/PERENCANAAN STRUKTUR

Konsep tersebut merupakan dasar teori perencanaan dan perhitungan

struktur, yang meliputi desain terhadap beban lateral (gempa), denah dan

konfigurasi bangunan, pemilihan material, konsep pembebanan, faktor reduksi



terhadap kekuatan bahan, konsep perencanaan struktur atas dan struktur bawah,

serta sistem pelaksanaan.

2.4.1. DESAIN TERHADAP BEBAN LATERAL (GEMPA)

Dalam mendesain struktur, kestabilan lateral adalah hal terpenting karena

gaya lateral mempengaruhi desain elemen - elemen vertikal dan horisontal

struktur. Mekanisme dasar untuk menjamin kestabilan lateral diperoleh dengan

menggunakan hubungan kaku untuk memperoleh bidang geser kaku yang dapat

memikul beban lateral. Beban lateral yang paling berpengaruh terhadap struktur

adalah beban gempa dimana efek dinamisnya menjadikan analisisnya lebih

kompleks. Tinjauan ini dilakukan untuk mengetahui metode analisis, pemilihan

metode dan kritena dasar perancangannya.

A. Metode Analisis Struktur Terhadap Beban Gempa

Metode analisis yang dapat digunakan untuk memperhitungkan pengaruh

beban gempa terhadap struktur adalah sebagai berikut:

1. Metode Analisis Statis

Merupakan analisis sederhana untuk menentukan pengaruh gempa tetapi

hanya digunakan pada banguan sederhana dan simetris, penyebaran

kekakuan massa menerus, dan ketinggian tingkat kurang dari 40 meter.

Analisis statis prinsipnya menggantikan beban gempa dengan gaya -

gaya statis ekivalen bertujuan menyederhankan dan memudahkan

perhitungan, dan disebut Metode Gaya Lateral Ekivalen (Equivalent

Lateral Force Method), yang mengasumsikan gaya gempa besarnya

berdasar hasil perkalian suatu konstanta / massa dan elemen struktur

tersebut.

2. Metode Analisis Dinamis

Analisis Dinamis dilakukan untuk evaluasi yang akurat dan mengetahui

perilaku struktur akibat pengaruh gempa yang sifatnya berulang.

Analisis dinamik perlu dilakukan pada struktur-struktur bangunan

dengan karakteristik sebagai berikut:



a. Gedung - gedung dengan konfigurasi struktur sangat tidak

beraturan.

b. Gedung - gedung dengan loncatan - loncatan bidang muka yang

besar.

c. Gedung - gedung dengan kekakuan tingkat yang tidak merata.

d. Gedung - gedung dengan yang tingginya lebih dan 40 meter.

Metode ini ada dua jenis yaitu Analisis Respon Dinamik Riwayat

Waktu (Time History Analysis) yang memerlukan rekaman percepatan

gempa rencana dan Analisis Ragam Spektrum Respon (Spectrum

Model Analysis) dimana respon maksimum dan tiap ragam getar yang

terjadi didapat dan Spektrum Respon Rencana (Design Spectra).

B. Pemilihan Cara Analisis

Pemilihan metode analisis untuk perencanaan struktur ditentukan

berdasarkan konfigurasi struktur dan fungsi bangunan berkaitan dengan tanah

dasar dan wilayah kegempaan. Untuk struktur bangunan kecil dan tidak

bertingkat, elemen struktural dan non struktural tidak perlu didesain khusus

terhadap gempa, tetapi diperlukan detail struktural yang baik. Untuk struktur

bangunan sedang digunakan metode Analisis Beban Statik Ekivalen, sebaiknya

memeriksa gaya gempa yang bekerja dengan menggunakan Spektrum Respon

Gempa Rencana sesuai kondisi struktur. Untuk struktur bangunan yang cukup

besar menggunakan analisis dinamik, metode Analisis Ragam Spektrum respon.

Sedang untuk struktur bangunan tidak merata ke arah vertikal dengan

menggunakan Analisis Model.

Untuk analisis dinamis biasanya struktur dimodelkan sebagai suatu sistem dengan

massa - massa terpusat (Lumped Mass Model) untuk mengurangi jumlah derajat

kebebasan pada struktur.

Semua analisis tersebut pada dasarnya untuk memperoleh respon maksimum yang

terjadi akibat pengaruh percepatan genpa yang dinyatakan dengan besaran

perpindahan (Displacement) sehingga besarnya gaya - gaya dalam yang terjadi

pada struktur dapat ditentukan Iebih lanjut untuk keperluan perencanaan.



Gambar 2.1. Pemodelan Struktur dan Model Lump Mass

2.4.2. PEMILIHAN MATERIAL

Spesifikasi bahan / material yang digunakan dalam perencanaan struktur

gedung ini adalah sebagai berikut :

Beton : f’c = 25 MPa E = 23500 MPa

Baja : BJTP = Polos : fy = 240 MPa Es = 200000 MPa

BJTD = Ulir : fy = 400 MPa Es = 200000 Mpa

2.4.3. KONSEP PEMBEBANAN

Struktur bangunan harus dapat menerima berbagai macam kondisi

pembebanan yang mungkin terjadi. Kesalahan dalam analisa beban merupakan

salah satu faktor utama kegagalan struktur. Oleh sebab itu sebelum melakukan

analisis dan desain struktur, perlu adanya gambaran yang jelas mengenai perilaku

dan besar beban yang bekerja pada struktur beserta karakteristiknya.

A. Beban - Beban Pada Struktur

Dalam melakukan analisis desain suatu struktur, perlu ada gambaran

yang jelas mengenai perilaku dan besar beban yang bekerja pada

struktur. Hal penting yang mendasar adalah pemisahan antara beban-

beban yang bersifat statis dan dinamis.



Gaya statik adalah gaya yang bekerja secara terus menerus pada struktur

dan yang diasosiasikan dengan gaya-gaya ini juga secara perlahan-lahan timbul,

dan juga mempunyai karakter steady state.

Gaya dinamis adalah gaya yang bekerja secara tiba-tiba pada struktur.

Pada umumnya tidak bersifat steady state dan mempunyai karakteristik besar dan

lokasinya berubah-ubah dengan cepat. Deformasi pada struktur akibat beban ini

juga berubah-ubah secara cepat. Gaya dinamis dapat menyebabkan terjadinya

osilasi pada struktur hingga deformasi puncak tidak terjadi bersamaan dengan

terjadinya gaya terbesar.

Gambar 2.2. Beban pada struktur

1. Beban Statis

Jenis-jenis beban statis menurut Peraturan Pembebanan Untuk Rumah Dan

Gedung 1983 adalah sebagai berikut:

a. Beban Mati (Dead Load/ DL)

Beban mati adalah berat dari semua bagian dari suatu gedung yang

bersifat tetap, termasuk segala unsur tambahan, penyelesaian -

Beban Statik

Beban Mati : - Beban akibat berat sendiri stuktur

- Beban akibat berat elemen bangunan

Beban Dinamik

Beban Hidup : - Beban hunian atau penggunaan (akibat

orang, peralatan, kendaraan) - Beban akibat air hujan

Beban Dinamik Menerus ( Osilasi ) : - Beban akibat gempa atau angin - Beban akibat getaran mesin



penyelesaian, mesin-mesin serta peralatan yang merupakan bagian

yang tak terpisahkan dari gedung itu.

Tabel 2.1. Beban Mati Pada Struktur (Sumber : SNI 03-2847-2002)

Beban Mati Besar Beban

Batu Alam 2600 kg / m2

Beton Bertulang 2400 kg / m2

Dinding pasangan 1/2 Bata 250 kg / m2

Kaca setebal 12 mm 30 kg / m2

Langit-langit + penggantung 18 kg / m2

Lantai ubin semen portland 24 kg / m2

Spesi per cm tebal 21 kg / m2

Pertisi 130 kg / m2

b. Beban hidup (Live load / LL )

Beban hidup adalah beban - beban yang bisa ada atau tidak ada pada

struktur untuk suatu waktu yang diberikan. Meskipun dapat berpindah-

pindah, beban hidup masih dapat dikatakan bekerja perlahan-lahan pada

struktur. Beban hidup diperhitungkan berdasarkan pendekatan matematis

dan menurut kebiasaan yang berlaku pada pelaksanaan konstruksi di

Indonesia. Untuk menentukan secara pasti beban hidup yang bekerja pada

suatu lantai bangunan sangatlah sulit, dikarenakan fluktuasi beban hidup

bervariasi, tergantung dan banyak faktor. Oleh karena itu, faktor beban-

beban hidup lebih besar dibandingkan dengan beban mati.



Tabel 2.2. Beban Hidup Pada Lantai Bangunan

(Sumber : SNI 03-2847-2002)

Beban Hidup Lantai Bangunan Besar Beban

Lantai Sekolahan 250 kg / m2

Tangga dan Bordes 300 kg / m2

Beban Pekerja 100 kg / m2

Lantai Atap 100 kg / m2

2. Beban Gempa (EarthquakeLoad/EL)

Gempa bumi adalah fenomena getaran yang dikaitkan dengan kejutan

pada kerak bumi. Beban kejut ini dapat disebabkan oleh banyak hal, tetapi salah

satu faktor yang utama adalah benturan pergesekan kerak bumi yang

mempengaruhi permukaan bumi. Lokasi gesekan ini terjadi disebut fault zone.

Kejutan yang berkaitan dengan benturan tersebut akan menjalar dalam bentuk

gelombang. Gelombang ini menyebabkan permukaan bumi dan bangunan di

atasnya bergetar. Pada saat bangunan bergetar, timbul gaya-gaya pada struktur

bangunan karena adanya kecenderungan massa bangunan untuk mempertahankan

dirinya dan gerakan. Gaya yang timbul disebut gaya inersia. Besar gaya tersebut

bergantung pada banyak faktor yaitu:

a. Massa bangunan

b. Pendistribusian massa bangunan

c. Kekakuan struktur

d. Jenis tanah

e. Mekanisme redaman dan struktur

f. Perilaku dan besar alami getaran itu sendiri

g. Wilayah kegempaan

h. Periode getar alami

Besarnya Beban Gempa Dasar Nominal horizontal akibat gempa menurut

Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung ( SNI 03-

1726-2002), dinyatakan sebagai berikut:



V = tWR

CI .....................................................................................(2.1)

Dengan:

V = Beban Gempa Dasar Nominal (Beban Gempa Rencana)

C = Koefisien gempa yang besarnya tergantung wilayah gempa dan

waktu getar struktur. Harga C ditentukan dari Diagram Respon

Spektrum, setelah terlebih dahulu dihitung waktu getar dari

struktur.

Wt= Kombinasi dari beban mati dan beban hidup yang direduksi

I = Faktor Keutamaan Struktur

R = Faktor Reduksi Gempa

Untuk Tugas akhir ini,lokasi berada di Semarang sehingga

berdasarkan SNI 03 -1726 -2002, maka Semarang terletak di WG

(Wilayah Gempa) 2

Untuk menentukan harga C harus diketahui terlebih dahulu jenis

tanah tempat struktur bangunan itu berdiri. Untuk menentukan jenis

tanah menggunakan rumus tegangan tanah dasar sesuai dengan yang

tertera pada Diktat Kuliah Rekayasa Pondasi sebagai berikut:

τ = c + σ tan φ.................................................................................(2.2)

σ1 = γ1. h1 ....................................................................................(2.2.1)

Dengan:

τ = Tegangan geser tanah ( kg/cm2)

= Nilai kohesi tanah pada lapisan paling dasar lapisan yang c

ditinjau

σ = Tegangan normal masing-masing lapisan tanah ( kg/cm)

γ = Berat jenis masing-masing lapisan tanah ( kg/cm)

= Tebal masing-masing lapisan tanah h

φ = Sudut geser pada lapisan paling dasar lapisan yang ditinjau



Tabel 2.3. Jenis-Jenis Tanah (Sumber : SNI 03-2847-2002

Jenis tanah

Kecepatan rambat

gelombang geser rata-

rata v s

(m/det)

Nilai hasil Test

Penetrasi Standar rata-

rata

N

Kuat geser tanah rata-

rata

S u (kPa)

Tanah Keras v s ≥ 350 N ≥ 50 S u ≥ 100

Tanah Sedang 175 ≤ v s < 350 15 ≤ N < 50 50 ≤ S u < 100

v s < 175 N < 15 S u < 50 Tanah Lunak Atau, setiap profil dengan tanah lunak yang tebal total lebih dari 3 m,

dengan PI > 20, wn ≥ 40%, dan Su < 25 kPa

Tanah Khusus Diperlukan evaluasi khusus di setiap lokasi

)

Tabel 2.4. Keutamaan untuk berbagai kategori gedung dan bangunan (Sumber : SNI 03-2847-2002)

Jenis Struktur Bangunan/Gedung I

Gedung umum seperti untuk penghunian, perniagaan, dan perkantoran.

Monumen dan bangunan monumental

Gedung penting pasca gempa seperti rumah sakit, instansi air

bersih,pembangkit tenaga listrik,pusat penyelamatan dalam keadaan

darurat,fasilitas radio dan televisi.

Gedung untuk menyimpan bahan berbahaya seperti gas,produk minyak

bumi,asam,bahan beracun.

Cerobong,tangki diatas menara.

1

1

1,5

1,5

1,25



Tabel 2.5. Faktor Reduksi Gempa (Sumber : SNI 03-1726-2002)

Sistem dan subsistem struktur

bangunan gedung Uraian system pemikul beban gempa Rm

Sistem rangka pemikul momen

(Sistem struktur yang pada

dasarnya memiliki rangka ruang

pemikul beban gravitasi secara

lengkap. Beban lateral dipikul

rangka pemikul momen terutama

melalui mekanisme lentur)

1.Rangka pemikul momen khusus

a. Baja

b. Beton bertulang

2.Rangka pemikul momen menengah beton

(SRPMM) (tidak untuk wilayah 5 dan 6)

3. Rangka pemikul momen biasa (SRPMB)

a. Baja

b. Beton bertulang

4.Rangka batang baja pemikul momen khusus

(SRBPMK)

8,5

8,5

5,5

4,5

3,5

6,5

Besarnya faktor respon gempa didapat dari diagram spektrum respon

gempa diperlihatkan pada gambar dibawah ini:

0.75

0.55

0.45

0.30

0.220.18

0.60.67

C= 0.33/T (Tanah Sedang)

C= 0.23/T (Tanah Keras)

C= 0.50/T (Tanah Lunak)

Wilayah Gempa 3

C

T0.2

Gambar 2.3 Diagram spektrum respon gempa

Perencanaan struktur di daerah gempa menggunakan konsep desain

kapasitas yang berarti bahwa ragam keruntuhan struktur akibat beban gempa yang



besar ditentukan lebih dahulu dengan elemen-elemen kritisnya dipilih sedemikian

rupa agar mekanisme keruntuhan struktur dapat memencarkan energi yang

sebesar-besarnya.

Konsep desain kapasitas dipakai untuk merencanakan kolom-kolom pada

struktur agar lebih kuat dibanding dengan elemen-lemen balok (Strong Coloumn

Weak Beam). Hal ini dilakukan dengan pertimbangan-pertimbangan sebagai

berikut:

a. Pada mekanisme sendi plastis pada balok pemencaran energi gempa terjadi

di dalam banyak unsur, sedang pada mekanisme sendi plastis kolom

pemencaran energi terpusat pada sejumlah kecil kolom-kolom struktur.

b. Pada mekanisme sendi plastis pada balok, bahaya ketidakstabilan akibat

efek perpindahan jauh lebih kecil dibandingkan dengan mekanisme sendi

plastis pada kolom.

c. Keruntuhan kolom dapat menyebabkan keruntuhan total dari keseluruhan

bangunan.Pada prinsipnya dengan konsep desain kapasitas elemen-elemen

utama penahan gempa dapat dipilih, direncanakan dan detail sedemikian

rupa, sehingga mampu memencarkan energi gempa yang cukup besar

tanpa mengalami keruntuhan struktur secara total, sedangkan elemen-

elemen lainnya diberi kekuatan yang cukup sehingga mekanisme yang

telah dipilih dapat dipertahankan pada saat terjadi gempa kuat.

3. Beban Angin (WindLoad/WL)

Beban angin adalah semua beban yang bekerja pada gedung atau bagian

gedung yang disebabkan oleh selisih dalam tekanan udara. Beban angin

ditunrukan dengan menganggap adanya tekanan positip dan tekanan negatif

(isapan), yang bekerja tegak lurus pada bidang-bidang yang ditinjau. Besarnya

tekanan positif dan tekanan negatif ini dinyatakan dalam kg/m², ditentukan

dengan mengalikan tekanan tiup yang telah ditentukan dengan koefisien-koefisien

angin yang telah ditentukan dalam peraturan ini. Tekanan tiup diambil 25 kg/m2,

sedang untuk koefisien angin diambil untuk koefisien angin untuk gedung tertutup

dan sudut kemiringan atap ( α ) kurang dari 65º.



B. Faktor Beban dan Kombinasi Pembebanan

Untuk keperluan desain, analisis dan sistem struktur perlu diperhitungkan

terhadap kemungkinan terjadinya kombinasi pembebanan (Load Combination)

dan beberapa kasus beban yang dapat bekerja secara bersamaan selama umur

rencana. Menurut Peraturan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung 1983, ada 2

kombinasi pembebanan yang perlu ditinjau pada struktur yaitu Kombinasi

Pembebanan Tetap dan Kombinasi Pembebanan Sementara. Disebut pembebanan

tetap karena beban dianggap dapat bekerja terus menerus pada struktur selama

umur rencana. Kombinasi pembebanan ini disebabkan oleh bekerjanya beban mati

(Dead Load) dan beban hidup (Live Load).

Kombinasi pembebanan sementara tidak bekerja secara terus menerus

pada struktur, tetapi pengaruhnya tetap diperhitungkan dalam analisa. Kombinasi

pembebanan ini disebabkan oleh bekerjanya beban mati, beban hidup dan beban

gempa. Nilai - nilai beban tersebut di atas dikalikan dengan suatu faktor

magnifikasi yang disebut faktor beban, tujuannya agar struktur dan komponennya

memenuhi syarat kekuatan dan layak pakai terhadap berbagai kombinasi beban.

Faktor beban memberikan nilai kuat perlu bagi perencanaan pembebanan

pada struktur. SNI 03 – 2847 – 2002 menentukan nilai kuat perlu sebagai

berikut:

a. Untuk beban mati / tetap : Q = 1.2

b. Untuk beban hidup sementara : Q = 1.6

Namun pada beberapa kasus yang meninjau berbagai kombinasi

beban,nilai kombinasi kuat perlu yang diberikan:

U = 1,2 D+1,6 L

U = 1,2 D + 1,0 L ± 1,0 E

Dengan:

D = Beban Mati

L = Beban Hidup

E = Beban Gempa



2.4.4. FAKTOR REDUKSI KEKUATAN

Faktor reduksi kekuatan merupakan suatu bilangan yang bersifat

mereduksi kekuatan bahan, dengan tujuan untuk mendapatkan kondisi paling

buruk jika pada saat pelaksanaan nanti terdapat perbedaan mutu bahan yang

ditetapkan sesuai standar bahan yang ditetapkan dalam perencanaan sebelumnya.

SNI 03 – 2847 – 2002 menetapkan berbagai nilai faktor reduksi (ф) untuk

berbagai jenis besaran gaya yang didapat dari perhitungan struktur.

Tabel 2.6. Tabel Reduksi Kekuatan (Sumber : SNI 03-2847-2002)

Kondisi Pembebanan Faktor Reduksi

Beban lentur tanpa gaya aksial 0.80

Beban aksial dan beban aksial dengan lentur

Gaya aksial tarik, aksial tarik dengan lentur

Gaya aksial tekan, aksial tekan dengan lentur

Dengan tulangan Spiral

Dengan tulangan biasa

0.80

0.70

0.65

Lintang dan Torsi

Pada komponen struktur penahan gempa kuat

Pada kolom dan balok yang diberi tulangan diagonal

0.75

0.55

0.80

Tumpuan pada Beton 0.65

Daerah pengangkuran pasca tarik 0.85

Penampang lentur tanpa beban aksial pada komponen

struktur pratarik dimana panjang penanaman strand-

nya kurang dari panjang penyaluran yang ditetapkan

0.75

Beban lentur, tekan, geser dan tumpu pada beton polos

structural 0.55

2.5. ANALISIS PERHITUNGAN STRUKTUR

Struktur atas adalah struktur bangunan gedung yang secara visual

berada di atas tanah, yang terdiri dan struktur portal utama yaitu kesatuan

antara balok, kolom dan struktur sekunder seperti pelat, tangga, lift, balok

anak.



Perencanaan struktur portal utama direncanakan dengan

menggunakan prinsip strong column weak beam, dimana sendi-sendi

plastis diusahakan terletak pada balok- balok.

2.5.1. PERENCANAAN PELAT

Pelat adalah struktur planar kaku yang secara khas terbuat dari material

monolit dengan tinggi yang kecil dibandingkan dengan dimensi - dimensi lainnya.

Untuk merencanakan pelat beton bertulang yang perlu dipertimbangkan tidak

hanya pembebanan, tetapi harus juga ukuran dan syarat-syarat dan peraturan yang

ada. Pada perencanaan ini digunakan tumpuan terjepit penuh untuk mencegah

pelat berotasi dan relatif sangat kaku terhadap momen puntir dan juga di dalam

pelaksanaan pelat akan dicor bersamaan dengan balok.

Pelat merupakan panel-panel beton bertulang yang mungkin bertulangan

dua atau satu arah saja tergantung sistem strukturnya. Apabila pada struktur pelat

perbandingan bentang panjang terhadap lebar kurang dan 2, maka akan

mengalami lendutan pada kedua arah sumbu. Beban pelat dipikul pada kedua arah

oleh empat balok pendukung sekeliling panel pelat, dengan demikian pelat

menjadi suatu pelat yang melentur pada kedua arah. Dengan sendirinya pula

penulangan untuk pelat tersebut harus menyesuaikan. Apabila panjang pelat sama

dengan lebarnya, perilaku keempat balok keliling dalam menopang pelat akan

sama. Sedangkan apabila panjang tidak sama dengan lebar, balok yang lebih

panjang akan memikul beban lebih besar dan balok yang pendek (penulangan satu

arah).



Dimensi bidang pelat Lx dan Ly dapat dilihat pada gambar dibawah ini:

Gambar 2.4. Arah sumbu lokal dan sumbu global pada elemen pelat

Langkah perencanaan penulangan pelat adalah sebagai berikut ini:

1. Menentukan syarat-yarat batas, tumpuan dan panjang bentang.

2. Menentukan x

y

LL

dimana Ly = 4,8 m dan Lx = 4,5 m

3. Menetukan tebal pelat. Berdasarkan SNI 03 – 2847 – 2002 maka

tebal pelat adalah:

A. Untuk pelat dua arah ditentukan berdasarkan ketentuan sebagai

berikut:

a) Untuk αm yang sama atau lebih kecil dari 0,2 harus

menggunakan tabel diatas.

b) Untuk αm lebih besar dari 0,2 tapi tidak lebih dari 2,0 ketebalan

pelat minimum harus memenuhi :

λn {0,8 + fy/ 1500}

h = ................................................(2.4)

36 + 5β (αm – 0,2)

c) Untuk αm lebih besar dari 2, 0 ketebalan pelat minimum tidak

boleh kurang dari:

λn {0,8 + fy/ 1500}



h = ................................................(2.5)

36 + 9β

Ln = XLyL

..............................................................................(2.6)

Dimana : Ln = panjang bersih pelat

4. Memperhitungkan beban-beban yang bekerja pada pelat lantai.

5. Menentukan momen yang menentukan (Mu)

a. Mlx (momen lapangan arah-X)

b. Mtx (momen tumpuan arah-X)

c. Mly (momen lapangan arah-Y)

d. Mty (momen tumpuan arah-Y)

e. Mtlx = 0,5 Mlx (momen jepit tak terduga arah-X)

f. Mtly = 0,5 Mly (momen jepit tak terduga arah-Y)

6. Menghitung penulangan arah-X dan arah-Y

Data – data yang diperlukan :

a. Tebal pelat (h)

b. Momen (Mu)

c. Tinggi efektif (dx dan dy)

d. Tebal selimut beton (d)

e. Diameter tulangan

Proses yang harus dikerjakan dalam menghitung tulangan adalah:

a. Mn = ϕ

M u .............................................................................(2.7)

b. k = RIdb

M u

.. ..........................................................................(2.8)

c. F = 1- √1-2k .........................................................................(2.9)

d. Fmax = β x 450 x (600 + fy) ....................................................(2.10)

e. Jika F>Fmax maka digunakan tulangan ganda



Jika F<Fmax maka: As = F x b x d x yf

RI ................................(2.11)

f . As terpasang bisa ditentukan

g. Pemeriksaan tulangan

ρmax= 0,75. ρb

ρmin = 0,0025 ( tabel 7 cur I Hal 51, mutu baja 240 untuk pelat )

ρ = db

terpsangAs.

..................................................................(2.12)

Kontrol: ρmin < ρ< ρmax

ρ < ρmin digunakan rumus As = ρmin. b. d

2.5.2. PERENCANAAN STRUKTUR PORTAL UTAMA

Perencanaan portal mengacu pada SNI 03 – 1726– 2002 dimana

struktur dirancang sebagai portal daktail penuh (K = 1) dimana

penempatan sendi-sendi plastis pada balok (strong column weak beam).

Pengendalian terbentuknya sendi-sendi plastis pada lokasi-lokasi yang

telah ditentukan lebih dahulu dapat dilakukan secara pasti terlepas dan

kekuatan dan karakteristik gempa. Filosofi perencanaan seperti itulah yang

dikenal sebagai Konsep Desain Kapasitas.

2.5.2.1.PRINSIP DASAR DESAIN KAPASITAS

Dalam Konsep Desain Kapasitas, untuk menghadapi gempa kuat yang

mungkin terjadi dalam periode waktu tertentu, maka mekanisme keruntuhan suatu

portal dipilih sedemikian rupa, sehingga pemencaran energi gempa terjadi secara

memuaskan dan keruntuhan yang terjadi secara katastropik dapat dihindarkan.

Gambar 2.4. memperlihatkan dua mekanisme khas yang dapat terjadi pada portal-

portal rangka. Mekanisme goyang dengan pembentukan sebagian besar sendi



plastis pada balok-balok lebih dikehendaki daripada mekanisme dengan

pembentukan sendi plastis yang terpusat hanya pada ujung-ujung kolom suatu

lantai, karena:

1. Pada mekanisme pertama (Gambar 2.4.a) penyebaran energi gempa

terjadi dalam banyak unsur, sedangkan pada mekanisme kedua

(Gambar 2.4.b) penyebaran energi terpusat pada sejumlah kecil

kolom-kolom struktur.

2. Daktilitas kurvatur yang dituntut dan balok untuk menghasilkan

daktilitas struktur tertentu, misalnya u = 5 pada umumnya jauh lebih

mudah dipenuhi daripada kolom yang seringkali tidak memiliki

cukup daktilitas akibat gaya aksial tekan yang bekerja.

Gambar 2.5. Mekanisme Khas Yang Dapat Terjadi Pada Portal

Guna menjamin terjadinya mekanisme goyang dengan pembentukan

sebagian besar sendi plastis pada balok, Konsep Desain Kapasitas diterapkan

untuk merencanakan agar kolom-kolom lebih kuat dan balok-balok portal (Strong

Column-Weak Beam). Keruntuhan geser balok yang bersifat getas juga

diusahakan agar tidak terjadi lebih dahulu dan kegagalan akibat beban lentur pada

sendi-sendi plastis balok setelah mengalami rotasi-rotasi plastis yang cukup besar.



Pada prinsipnya, dengan Konsep Desain Kapasitas elemen-elemen utama

penahan beban gempa dapat dipilih, direncanakan dan didetail sedemikian rupa,

sehingga mampu memencarkan energi gempa dengan deformasi inelastisitas yang

cukup besar tanpa runtuh, sedangkan elemen-elernen lainnya diberi kekuatan yang

cukup, sehingga mekanisme yang telah dipilih dapat dipertahankan pada saat

terjadi gempa kuat.

2.5.2.2.PERENCANAAN STRUKTUR BALOK

Dalam pradesain tinggi balok menurut SNI 03-2847-2002 merupakan

fungsi dan bentang dan mutu baja yang digunakan. Secara umum pradesain tinggi

balok direncanakan L/10 - L/15, dan lebar balok diambil 1/2H - 2/3H dimana H

adalah tinggi balok.

Pada perencanaan balok maka pelat dihitung sebagai beban dimana

pendistribusian gayanya menggunakan metode amplop. Dalam metode amplop

terdapat 2 macam bentuk yaitu pelat sebagai beban segi tiga dan pelat sebagai

beban trapesium. Adapun persamaan bebannya adalah sebagai berikut:

Perataan beban pelat pada perhitungan balok

a. Perataan Beban Trapesium

Gambar 2.5.1 Perataan Beban



Momen Maximum beban trepesium berdasarkan grafik dan tabel

penulangan beton bertulang adalah :

Mmax = ( )24

4 223 aLw − = 1/48. Lx. qu. ( Ly² -.Lx²) ..........................(2.13)

Momen max beban segi empat berdasarkan grafik dan tabel


Mmax = 1/8. w.L² = 1/8. qek. Ly ² ..............................................(2.14)

pers (1) + pers (2)

1/48. Lx. qu. ( Ly² -.Lx²) + 1/8. qek. Ly ²= 0

q = ( )

2

22

6

..

y

xyx

L

LLquL − ......................................................................(2.15)

b. Perataan beban segitiga

Gambar. 2.5.2 Perataan Beban Segitiga



Mmax = 1/12 .w. L² = 1/12 . 1/2 . Lx .qu . Lx²

= 1/24 . qu. Lx³ ...........................................................(2.16)



Mmax = 1/8. qeq . Lx² ....................................................................(2.17)

Pers ( 1 ) + ( 2 )

1/24 . qu. Lx³ + 1/8. qeq . Lx²



qeq = 1/3. qu . Lx ................................................................................(2.18)

Perhitungan penulangan balok struktur beton menggunakan program SAP

2000 versi 11.0. Prosedur desain elemen-elemen balok dari struktur dengan SAP

2000 versi 11.0 terdiri dua tahap sebagai berikut:

a. Desain tulangan pokok untuk menahan momen lentur

b. Desain tulangan geser (sengkang) untuk menahan gaya geser

c. Desain tulangan untuk menahan torsi

2.5.2.3.PERENCANAAN STRUKTUR KOLOM

Kolom juga harus ditinjau terhadap kemungkinan adanya beban eksentris.

Pembebanan pada kolom dibedakan menjadi dua kondisi yaitu beban terpusat dan

beban eksentris. Umumnya beban pada kolom termasuk beban eksentris dan

sangat jarang beban kolom yang tepat terpusat. Pada beban eksentris pusat beban

tidak berada tepat dipusat titik berat penampang, tetapi terdapat eksentrisitas jarak

sebesar “e” dari pusat beban kepusat penampang. Adanya eksentrisitas ini harus

diperhitungkan karena menimbulkan momen.

Untuk mencari besarnya momen rencana kolom dapat dilihat dari besarnya

momen hasil perhitungan mekanika dengan program SAP2000 versi 11.0 dan dari

perhitungan momen aktual balok.

Perhitungan penulangan kolom dan struktur beton im menggunakan

program SAP2000 versi 11.0. Prosedur desain elemen-elemen kolom dari struktur

dengan SAP2000 versi 11.0 terdiri dua tahap sebagai berikut:

a. Desain tulangan pokok untuk menahan momen lentur

b. Desain tulangan geser (sengkang) untuk menahan gaya geser

2.5.3. PERENCANAAN TANGGA

Struktur tangga digunakan untuk melayani aksebilitas antar lantai pada

gedung yang mempunyai tingkat lebih dan satu. Tangga merupakan komponen



yang harus ada pada bangunan berlantai banyak walaupun sudah ada peralatan

transportasi vertikal lainnya, karena tangga tidak memerlukan tenaga mesin.

Gambar 2.5.3 Sketsa tangga

Adapun parameter yang perlu diperhatikan pada perencanaan struktur

tangga adalah sebagai berikut:

a. Tinggi antar lantai

b. Tinggi Antrede

c. Jumlah anak tangga

d. Kemiringan tangga

e. Tebal pelat beton

f. Tinggi Optrede

g. Lebar bordes

h. Lebar anak tangga

i. Tebal selimut beton

j. Tebal pelat tangga

Gambar 2.5.4 Pendimensian Tangga



Perhitungan gaya-gaya dalam yang terjadi pada struktur tangga seluruhnya

dilakukan dengan menggunakan SAP 2000. Untuk perhitungan penulangan pelat

tangga dapat mengikuti prosedur yang sama dengan penulangan pelat lantai

setelah didapat gaya - gaya dalam dari SAP 2000.

2.5.4. PERENCANAAN STRUKTUR BAWAH (SUB STRUCTURE)

Berdarsarkan data tanah hasil penyelidikan, beban-beban yang bekerja dan

kondisi sekitar proyek, telah dipilih penggunaan pondasi tiang pancang.

Pemilihan sistem pondasi ini didasarkan atas pertimbangan:

1. Beban yang bekerja cukup besar.

2. Pondasi tiang pancang dibuat dengan sistem sentrifugal, menyebabkan

beton lebih rapat sehingga dapat menghindari bahaya korosi akibat

rembesan air.

3. menggunakan pondasi pancang karena proyek yang jauh dari

pemukiman dan sarana fasilitas umum sehingga pelaksanaaannya tidak

mengganggu lingkungan sekitar.

2.5.4.1.Penentuan Parameter Tanah

Kondisi tanah selalu mempunyai peranan penting pada suatu lokasi

pekerjaan konstruksi. Tanah adalah landasan pendukung suatu bangunan. Untuk

dapat mengetahui susunan lapisan tanah yang ada, serta sifat - sifatnya secara

mendetail, untuk perencanaan suatu bangunan yang akan dibangun maka

dilakukan penyelidikan dan penelitian. Pekerjaan penyelidikan dan penelitian

tanah ini merupakan penyelidikan yang dilakukan di laboratorium dan lapangan.

Maksud dan penyelidikan dan penelitian tanah adalah melakukan

investigasi pondasi rencana bangunan untuk dapat mempelajari susunan lapisan

tanah yang ada, serta sifat-sifatnya yang berkaitan dengan jenis bangunan yang

akan dibangun di atasnya.



2.5.4.2.Analisis Daya Dukung Tanah

Analisis Daya dukung mempelajari kemampuan tanah dalam mendukung

beban pondasi struktur yang terletak di atasnya. Daya dukung tanah ( Bearing

Capacity ) adalah kemampuan tanah untuk mendukung beban baik dan segi

struktur pondasi maupun bangunan di atasnya tanpa terjadi keruntuhan geser.

Daya dukung batas ( ultimate bearing capacity ) adalah daya dukung

terbesar dari tanah dan biasanya diberi simbol q ult. Daya dukung mi merupakan

kemampuan tanah mendukung beban, dan diasumsikan tanah mulai terjadi

keruntuhan. Besamya daya dukung yang diijinkan sama dengan daya dukung

batas dibagi angka keamanan, rumusnya adalah:

FKult

allqq = ...............................................................................................(2.19)

Perancangan pondasi harus dipertimbangkan terhadap keruntuhan geser dan

penurunan yang berlebihan. Untuk terjaminnya stabilitas jangka panjang,

perhatian harus diberikan pada perletakan dasar pondasi. Pondasi harus diletakkan

pada kedalaman yang cukup untuk menanggulangi resiko adanya erosi

permukaan, gerusan, kembang susut tanah dan gangguan tanah di sekitar pondasi.

2.5.4.3.Perencanaan Pondasi Tiang Pancang

A. Perhitungan Daya Dukung Vertikal Tiang Pancang

Analisis-analisis kapasitas daya dukung dilakukan dengan cara pendekatan

untuk memudahkan perhitungan. Persamaan-persamaan yang dibuat dikaitkan

dengan sifat - sifat tanah dan bentuk bidang geser yang terjadi saat keruntuhan.

1. Berdasarkan kekuatan bahan

Menurut tata cara perencanaan struktur beton untuk bangunan

gedung SNI 03 – 2847 - 2002, kuat tumpu rencana pada beton tidak

boleh melampaui

A1 = φ.(0,85.f’c.A1) .......................................................................(2.20)

Keterangan :



φ = 0,8

f’c = 25 Mpa = 250 kg/cm2

Luas penampang tiang pancang (A1) = SL2 - SD

2

2. Berdasarkan hasil sondir

Tes Sondir atau Cone Penetration Test ( CPT ) pada dasarnya adalah

untuk memperoleh tahanan ujung ( q ) dan tahanan selimut ( c )

sepanjang tiang. Tes sondir mi biasanya dilakukan pada tanah - tanah

kohesif dan tidak dianjurkan pada tanah berkerikil dan lempung keras.

Berdasarkan faktor pendukungnya, daya dukung tiang pancang dapat

digolongkan sebagai berikut.

a. End Bearing Pile

Tiang pancang yang dihitung berdasarkan tahanan ujung dan

memindahkan beban yang diterima ke lapisan tanah keras di

bawahnya.

Persamaan yang digunakan untuk menentukan daya dukung

tanah terhadap tiang adalah

3

* pAQ tiang

tiang = .............................................................(2.21)

Kemampuan tiang terhadap kekuatan bahan:

P tiang = Bahan x A tiang

dengan:

Qtiang = Daya dukung keseimbangan tiang ( kN )

Atiang = Luas permukaan tiang ( m )

P = Nilai conus hasil sondir ( kN/m )

3 = Faktor keamanan

P tiang = Kekuatan yang diijinkan pada tiang pancang (kg )

Bahan = Tegangan tekan ijin bahan tiang ( kg/cm )

b. Friction Pile



Jika pemancangan tiang sampai lapisan tanah keras sulit

dilaksanakan karena letaknya sangat dalam, dapat dipergunakan

tiang pancang yang daya dukungnya berdasarkan perletakan antara

tiang dengan tanah (cleef).

Persamaan daya dukung yang diijinkan terhadap tiang adalah:

5

* JHPOQtiang = .........................................................................(2.22)

Dengan:

Qtiang = Daya dukung keseimbangan tiang ( kN)

O = Keliling tiang pancang ( m)

JHP = Total friction ( kN/m )

5 = Faktor Keamanan

c. End Bearing And Friction Pile

Jika perhitungan tiang pancang didasarkan terhadap tahanan

ujung dan hambatan pelekat, persamaan daya dukung yang

diijinkan adalah:

5*

3* COpA

Q tiangtiang += .............................................................(2.23)

Dengan:

Qtiang = Daya dukung keseimbangan tiang ( kN)

O = Keliling tiang pancang ( m)

JHP = Total friction ( kN/m)

3. Berdasarkan Pelaksanaan

Dengan rumus pancang A. Hilley:

P = )(5,0 321 cccxs

xWxHx bh

+++ηη

..............................................................(2.24)

Dengan:

P = kapasitas beban pada tiang



W = berat hammer dalam kg ( = 3250 kg = 3,25 ton )

H = timggi jatuh hammer dalam cm ( 2m = 200 cm )

S = penurunan perpukulan dalam cm ( = 1,4 cm)

c1 = tekanan elastis sementara pada tiang dan penutup = 0,3

c = simpangan tiang akibat tekanan elastis sementara = 0,4 2

c 3 = tekanan elastis sementara pada tanah = 0,9

hη = efisiensi hammer = 65 % untuk double acting hammer= 100 %

untuk drop hammer

bη = pW

peW+

+ .2

jika W > e.p .........................................................(2.25)

bη = pW

peW+

+ .2

-2

.⎟⎟⎠

⎞⎜⎜⎝

⎛+−

pWpeW jika W < e.p......................................(2.26)

e = koefisien restitusi ( 0 s/d 0,5)

B. Daya Dukung Ijin Tiang Group ( Pall Group)

Dalam pelaksanaan jarang dijumpai pondasi yang hanya terdiri dan satu

tiang saja, tetapi terdiri dan kelompok tiang. Teori membuktikan dalam daya

dukung kelompok tiang geser tidak sama dengan daya dukung tiang secara

individu dikalikan jumlah tiang dalam kelompok, melainkan akan lebih kecil

karena adanya faktor efisiensi.

( ) ( )

tunggal) tiangdukung (daya P Eff Ptiangantar jarak :s

tiangdiameter:dderajat dalam (d/s),tanarc:

tiangjumlah :nbarisjumlah :m:dimana

n*mn1nmm1n

901Eff

tiang1 allgroup all ×=

⎥⎦⎤

⎢⎣⎡ −+−

−=

ϕ

ϕ

C. Pmax Yang Terjadi Pada Tiang Akibat Pembebanan



vertikalbebanjumlah : Ppancang tiang1diterima yangmaxbeban :P

:Dimana

Σn

X*M

ΣnY*M

nΣP

P

v

max

2xx

maxy2

yY

maxxvmax

∑

±±=

tiangkelompokberatpusatketiangterjauh)(jarakmaxordinat:Ytiangkelompokberatpusatketiangterjauh)(jarakmaxabsis:X

Yarah momen:MXarah momen:M

pancang tiang banyaknya:n

max

max

x

x

effmax

2x

2y

Y

X

Pandibandingk11.0, versi2000SAPoutputhasildaridapatdiPtiangordinat)(ordinatXarahjarakkuadratjumlah:Σ

tiangabsis)(absisYarahjarakkuadratjumlah:Σ

yarahbarissatudalamtiangbanyak:Nxarahbarissatudalamtiangbanyak:N

−

−

D. Kontrol Gaya Horisontal

1. Kontrol Daya Dukung Horisontal Akibat Tekanan Tanah

Perhitungan menurut Foundation of Structure oleh Dun Hanma,

tiang akan terjepit sempurna pada kedalaman ( Ld ) = ¼ s/d 1/3 Lp.

Dimana : Ld = kedalaman titik jepitan dari muka tanah

Lp = panjang tiang yang masuk tanah

B = lebar poer

Maka La = Lp - Ld



2 Perhitungan Diagram Tekanan Tanah

c= 0,10 kg/cm²Ø = 16 °γ2 = 1,664 t/m³

c= 010 kg/cm²Ø = 20 °γ4= 1.632 t/m³

c= 0,10 kg/cm²Ø = 13 °γ1 = 1,667 t/m³

c= 0,10 kg/cm²Ø= 18 °γ3= 1,621 t/m³

c= 0,10 kg/cm²Ø = 20 °γ5 = 1,629t/m³

Gambar 2.6. Diagram Tekanan Tanah Pasif

(1) Tekanan Tanah Pasif

(2) BB’ = Kp1 . γ1 .0,8 B

CC’ = Kp2 . γ2. 1,1825. B

DD’ = Kp4 . γ4. 3,165 B

EE’ = Kp5 . γ5. 4,3475.B

F = Kp5 . γ5. 5,53.B

b. Gaya Lateral yang terjadi pada tiang pancang

P1 = ½ .AB.BB’

P2 = ½. BC.( BB’+CC’)

P3 = ½.CD.( CC’+DD’ )

P4 = ½.DE.( DD’+EE’ )

P5 = ½.EF. EE’

Ptot = P1 + P2 + P3 + P4 + P5

Lz



3. Gaya Lateral yang diijinkan

Ditinjau dari titik L, maka

Ptot. Lz = P1.L1 + P2.L2 + P3.L3 + P4.L4 + P5.L5

→ didaptkan Lz

Gaya horizontal max yang diijinkan ( PH)

∑ Ms = 0 → PH* (Ld + La + Lz ) = Ptot.2 Lz

PH < PH total Pasif……......................................................Aman ok !

E. Penulangan Bor Pile

2. Akibat Pengangkatan

a. Cara I (Pengangkatan Lurus)

Gambar 2.10. Pengangkatan Tiang Pancang dengan 2 Titik

( ) ⎟⎠⎞

⎜⎝⎛ −−=

=

222

21

a*q212alq*

81M

a*q21M

( ) ⎟⎠⎞

⎜⎝⎛ −−= 222 a*q

212alq*

81a*q.

21

0L4aL4a 22 =−+



b. Cara II (Pengangkatan miring)

Gambar 2.11. Pengangkatan Tiang Pancang dengan 1 Titik

aqM **21

1 =

( ) ( ) ( ) ⎟⎟⎠

⎞⎜⎜⎝

⎛−

−=

⎟⎟⎟⎟

⎠

⎞

⎜⎜⎜⎜

⎝

⎛

−

−−−=

aL2L*a*2qqL

aL

2aLL21

aLq21R

2

22

1

( )

( ) ( )( )( )aL

aLLq

aLaLLq

aLaLLRMM

aLaLL

qRx

qRd

dMM

xqxRM

x

x

x

x

−−

=

⎟⎟⎠

⎞⎜⎜⎝

⎛−

−−⎟⎟

⎠

⎞⎜⎜⎝

⎛−

−==

−==

=−

=→

−=

22*

21

22*

21

222

22

0

0

**21*

2

222

max

21

1

max

21



( )( )0L4aL2a

aL22aLLq*

21qa*

21

MM

22

22

21

=+−

−−

=

=

2.6. HIPOTESIS

Dalam pelaksanaan dan penyusunan laporan tugas akhir menggunakan dua

jenis data yang dijadikan bahan acuan, yaitu:

a. Data Primer

b. Data Sekunder

Tetapi data yang digunakan dalam penyusunan laporan tugas akhir ini

menggunakan Data Sekunder. Data Sekunder merupakan data pendukung yang

dipakai dalam proses pembuatan dan penyusunan Laporan Tugas Akhir ini. Data

sekunder ini didapatkan bukan melalui pengamatan secara langsung di lapangan.

Yang termasuk dalam klasifikasi data sekunder ini antara lain adalah literatur-

literatur penunjang, grafik, tabel dan peta/tanah yang berkaitan erat dengan proses

perencanaan struktur Rusunawa Unimus yang berada di Jalan Kedungmundu

Raya No 18 Semarang.

A. Data Teknis

Adalah data yang berhubungan langsung dengan perencanaan

struktur Rusunawa Unimus seperti data tanah, bahan bangunan yang

digunakan sebagai data beban rencana yang bekerja dan sebagainya.

1. Struktur Utama

Pelat : f’c = 25 MPa, Ec = 23500 MPa

Balok : f’c = 25 MPa, Ec = 23500 MPa

Kolom : f’c = 25 MPa, Ec = 23500 MPa

Pondasi : f’c = 25 MPa, Ec = 23500 MPa

Tulangan : fy = 240 MPa ( BJTP = Polos )

fy = 400 MPa ( BJTD = Ulir )

Es = 200000 Mpa



2. Data Tanah

Data Tanah diperoleh dari hasil penyelidikan dan pengujian

tanah oleh Laboratorium Mekanika Tanah UNIKA

Soegijapranata, terdiri atas:

a. Boring

b. Sondir

(Semua data-data di atas dilampirkan di halaman lampiran)

Dari data tanah di atas dapat dianalisis karakteristik tanah yang

diperlukan untuk perencanaan dan perancangan struktur,

khususnya pada struktur bawah bangunan (pondasi).

B. Data Non Teknis

Data yang harus dilengkapi baik berupa data berdasarkan jenisnya

(primer dan sekunder) dalam perencanaan struktur antara lain terdiri dari

1. Lokasi/letak bangunan

2. Kondisi/sistem struktur bangunan sekitar

3. Wilayah gempa dimana bangunan itu didirikan

4. Data pembebanan

5. Data tanah berdasarkan hasil penyelidikan tanah

6. Mutu bahan yang digunakan

7. Metode analisis yang digunakan

8. Standar dan referensi yang digunakan dalam perencanaan.

Langkah yang dilakukan setelah mengetahui data-data yang

diperlukan adalah menentukan metode pengumpulan datanya. Adapun

metode pengumpulan data yang dilakukan adalah :

a. Observasi

Adalah pengumpulan data melalui peninjauan dan pengamatan

langsung dilapangan.

b. Tinjauan Pustaka

Adalah pengumpulan data dengan data-data dari hasil penyelidikan,

penelitian atau tes laboratorium, pedoman, bahan acuan, maupun



standar yang diperlukan dalam perencanaan bangunan melalui

perpustakaan ataupun instansi-instansi pemerintah yang terkait.

Setelah diperoleh data yang diperlukan, maka selanjutnya

dilakukan proses perhitungan.

2.6.1 ANALISIS DAN PERHITUNGAN

Analisis dan perhitungan beserta acuannya dalam perencanaan struktur

gedung rumah rektorat dan kampus ini adalah sebagai berikut:

a. Perhitungan Beban Gempa

Perhitungan beban gempa menggunakan Program SAP 2000 menurut

Standar Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Struktur Rumah dan

Gedung

( SNI 03-1726-2002)

b. Perhitungan Mekanika dan Struktur Portal

Perhitungan mekenika dan struktur portal menggunakan Program SAP

2000 dengan analisis struktur 2 dimensi (2D)

c. Perhitungan Pondasi

Jenis pondasi yang digunakan dihitung berdasarkan beban yang akan

diterima dan keadaan tanah dilokasi proyek serta memperhatikan faktor

non struktural seperti kondisi sosial lingkungan.

2.6.2. PENYAJIAN LAPORAN DAN FORMAT PENGGAMBARAN

Penyajian Laporan Tugas Akhir ini disesuaikan dengan Pedoman

Pembuatan Laporan Tugas Akhir yang diterbitkan oleh Fakultas Teknik Sipil

Universitas Soegijapranata Semarang terdiri dari sistematika penulisan dan

penggunaan bentuk bahasa dan laporan.

Sedangkan format penggambaran disesuaikan dengan Peraturan dan Tata

Cara Menggambar Teknik Struktur Bangunan dengan menggunakan program

AutoCAD 2008.



2.7 DIAGRAM ALIR PERENCANAAN STRUKTUR

Untuk memudahkan pengerjaan perencanaan maka dibuat flowchart

tentang urutan hal-hal yang harus dikerjakan sehingga diharapkan pengerjaan

perencanaan dapat berurutan dan sistematis



2.7.1. DIAGRAM ALIR PENYUSUNAN TUGAS AKHIR

Fungsi bangunan

Menentukan beban: - Beban hidup - Beban mati - Beban sementara (angin) - Beban khusus (gempa)

Analisis Struktur

SELESAI

Menentukan desain bangunan

Pengumpulan Data : -Data Sekunder

Perhitungan Dimensi - Pelat - Balok - Kolom - Pondasi

Penyusunan Laporan Gambar

MULAI



2.7.2. DIAGRAM ALIR PERHITUNGAN GEMPA

MULAI

Menentukan koordinat joint

Menghitung massa tiap lantai

Menentukan beban gempa arah x dan arah y

Menghitung gempa dengan program komputer.

Menghitung: - Gaya lateral gempa - Perpindahan - Momen, geser, torsi

SELESAI

Memasukkan data pembebanan tiap lantai



2.7.3 DIAGRAM ALIR PERHITUNGAN PELAT

MULAI

Menentukan syarat- syarat batas

Menentukan panjang bentang

Menentukan tebal pelat

Menghitung beban- beban

Mencari momen yang paling menentukan

ρ < ρmin

ρmin ≤ ρ ≤ ρmaks

Memilih tulangan

SELESAI

Menghitung luas tulangan



2.7.4 DIAGRAM ALIR PERHITUNGAN BALOK

MULAI

Menentukan syarat- syarat batas

Menentukan ukuran balok

Menentukan pembebanan balok

Menghitung dengan SAP 2000 11

Output: Momen, gaya geser, normal, torsi

ρmin ≤ ρ ≤ ρmaks

ρ < ρmin

Memilih tulangan

SELESAI

Menghitung tulangan balok



2.7.5 DIAGRAM ALIR PERHITUNGAN PONDASI

MULAI

Beban rencana

Merencanakan dimensi pondasi

Merencanakan daya dukung tiang

Ya

Tidak

Perhitungan tulangan dan Cek tegangan

SELESAI

Aman

Data tanah

BAB 3 Perhitungan Struktur Perencananan Struktur Rusunawa Unimus


BAB III

PERHITUNGAN STRUKTUR

3.1. Perhitungan Atap

3.1.1 Perhitungan Kuda-Kuda RK

1. Data Kuda-kuda RK :

Profil Baja = ⎦ ⎣ 50.50.5

Mutu Profil Baja = BJ 37

• fu ( 370 MPa ) = 3700 kg/cm2

• fy ( 240 MPa ) = 2400 kg/cm2

Panjang bentang = 5,5 m

Jarak Kuda-kuda = 3 m

Kemiringan atap = 35o

Gording = Channal C

2. Jarak Gording miring = 1,08 m

Jarak Gording datar = 0,91 m

Bahan penutup atap = Genting

Beban penutup atap = 50 kg/m2

Berat Plafon + Penggantung = 18 kg/m2

Beban hidup = 100 kg

Tekanan angin = 25 kg/m2

Tegangan ijin gording = 1600 kg/m2

Modulus elastisitas Baja (E) = 2,1 . 106 kg/cm2



3.1.1.1 Perencanaan Gording

Profil light lip channel C 150.65.20.3,2

Data-data profil :

Ix = 332 cm4 Iy = 53,8 cm4

Zx = 44,3 cm3 Zy = 12,2 cm3

W = 7,51 kg/m F = 9,567 cm2

ix = 5,89 cm iy = 2,37 cm

Cy = 2,11 cm

a. Pembebanan

1). Beban mati

Berat Penutup Atap ( alumunium ) = 50 × 1,08 = 54 kg/m

Berat Gording = 7,51 kg/m

+

q = 61,51 kg/m

2). Beban hidup = 100 kg

3). Beban angin

Diambil beban angin = 25 kg/m2

Koefisien angin (α = 10o )

→ koefisien angin hisap = -0,4

→ koefisien angin tekan = (0,02α – 0,4) = -0,2

q akibat angin kanan = -0,2 × 1,08 × 25 = -5,4 kg/m (hisap)

q akibat angin kiri = -0,4 × 1,08 × 25 = -10,8 kg/m (hisap)



b. Perhitungan Momen

1). Akibat beban mati

qx = q × cosα = 61,51 × cos 35o = 50,386 kg/m

qy = q × sinα = 61,51 × sin 35o = 35,281kg/m

Mx = ⅛ × qx × lx2

= ⅛ × 50,386× 42

= 100,72 kgm

Dipasang trekstang untuk jarak 2 m, jadi gording dengan bentang

4 m dibagi menjadi dua bagian maka ly = 2 m

My = ⅛ × qy × ly2

= ⅛ × 35,281 × 22 = 17,64 kgm

2). Akibat beban hidup

Px = P × cosα = 100 × cos 35o = 81,915 kg

Py = P × sinα = 100 × sin 35o = 57,358 kg

Mx = ¼ × Px × lx

= ¼ × 81,915 × 4 = 81,915kgm

My = ¼ × Py × ly

= ¼ × 57,358 × 2 = 28,679 kgm

qy qx q

qy qx

q



3). Akibat beban angin

Mx angin kiri = ⅛ × qx angin kiri × lx2

= ⅛ × (-10,8 ) × 42 = -21,6 kgm

Mx angin kanan = ⅛ × qx angin kanan × lx2

= ⅛ × (-5,4 ) × 42 = -10,8 kgm

4). Momen total

Mx total = 100,72 + 81,915 = 182,687 kgm

My total = 17,640 + 28,679 = 46,319 kgm

c. Kontrol Tegangan Lentur

σ = y

y

x

x

ZM

ZM

+ = 12,2

46,31944,3

182,687+

= 792,052 kg/cm2 < σijin = 1600 kg/cm2 → Ok!

d. Kontrol Lendutan

δx = y

3yy

y

4yy

IElP

481

IElq

3845

×

××+

×

××

= 8,53102,1

002358,57481

8,53102,1002 0,35281

3845

6

3

6

4

×××

×+××

××

= 0,15 cm

δy = x

3xx

x

4xx

IElP

481

IElq

3845

××

×+××

×

= 332102,1004915,81

481

332102,1004 0,50386

3845

6

3

6

4

×××

×+××

××

= 0,422 cm



δ = 22yx δδ + δ = 22 422,015,0 +

= 0,448 cm < δijin = 250L =

250300 = 1,2 cm → Ok!

3.1.1.2. Perhitungan Trekstang

Dipakai satu trekstang pada gording

Dari perhitungan didapat lendutan yang terjadi = 0,448 cm

δ = 48EIPL3

0,448 = 332101,248

400 P6

3

×××× → P = 234,3436 kg

σijin = AP

1600 = A

234,3436 → A = 0,14 cm2 = 14 mm2

A = ¼ × π × Ø2

14 = ¼ × 3,14 × Ø2 → Ø = 4,32 mm

Diambil trekstang dengan Ø = 12 mm

P

2,00 m

4,00 m



3.1.1.3. Perencanaan Kuda-kuda

Pembebanan Kuda-kuda

Pembebanan Kuda - Kuda

Beban Mati (DL)

Berat atap = 162 kg

Berat gording = 22,53 kg

Berat plafond &

penggantung = 58,32 kg

Berat ME = 97,2

Kg

+

340,05 kg

Beban Hidup

(LL) = 100 kg

Berat angin tekan (WT) = -16,2 kg

Berat angin hisap (WH) = -32,4 kg



3.2 Perhitungan Pembebanan Plat Lantai

3.2.1. Penbebanan Plat Lantai

Beban mati lantai

1. Berat sendiri pelat lantai = 0,15 x 2400 = 360 kg/m2

2. Urugan Pasir = 0,05 x 1800 = 90 kg/m2

3. Spesi =3 x 21 = 63 kg/m2

4. Ubin Keramik = 0,5 x 15 = 7,5 kg/m2 +

qDL = 520,5 kg/m2

Beban mati lantai kamar mandi

1. Berat sendiri pelat lantai = 0,15 x 2400 = 360 kg/m2

2. Urugan Pasir = 0,05 x 1800 = 90 kg/m2

3. Spesi =3 x 21 = 63 kg/m2

4. Ubin Keramik = 0,5 x 15 = 7,5 kg/m2

5. Plafond penggantung = 11 + 7 = 18 kg/m2 +

qDL = 538,5 kg/m2

qLL = 250 kg/m2

Beban hidup Lantai

Kombinasi Beban :



qu = 1,2 qDL + 1,6qLL

3.2.2. Penulangan pelat lantai dua arah ( two way slab )

Data-data perencanaan :

lx = 4,5 m

ly = 4,8 m

ly

lx

Gambar :

f’c = 25 MPa Asumsi : Jepit elastis

Dari PBI ’71 tabel 13.3.2 didapatkan : kx = 36 dan ky = 36

qu = 1,2 qDL + 1,6qLL

= 1,2 x 520,5 + 1,6 x 250

fy = 240 MPa

ф = 0,8

Cv = 25 mm

Ambil Øtul = 10 mm

= 1,1



1. Penulangan arah x

Mlx =-Mtx = 0,001 x qu x ( lx )2 x kx

= 0,001 x 1024,6 x ( 4,5 )2 x 36 x 10000

= 7469334 Nmm

Mn = = = 9336667,5 Nmm = 9,33 x 106 Nmm

d = h – Cv - = 150 - 25 - = 120 mm

Mn = Cc . z

Mn = 0,85 x f’c x a x b x

9,33 x 106 = 0,85 x 25 x a x 1000 x

a = 1,8 mm

Ts = Cc

As x fy = 0,85 x f’c x a x b

As =

= 166,48 mm2

Pembatasan luasan tulangan :

Asmin = 0,018 % x b x h = 0,018 . 1000 . 150 = 270 mm

Digunakan As pakai = As min = 270 mm2

Jarak ( S ) = = 363,426 mm



Digunakan Ø 10-250 mm untuk tulangan arah x

Tulangan bagi = 25 % x tulangan utama = 0,25 x 270 mm2 = 87,5 mm2

Jarak ( S ) = 897,143 mm

Digunakan tulangan bagi Ø 10 -250 mm

2. Penulangan arah y

Mly =-Mty = 0,001 x qu x ( ly )2 x kx

= 0,001 x1024,6 x ( 4,8 )2 x 36 x 10000

= 8498442,2 Nmm

Mn = = = 10623052,8 Nmm = 10,62 x 106 Nmm

d = h – Cv – = 150 - 25– = 110 mm

Mn = Cc . z

Mn = 0,85 x f’c x a x b x

10,62 x 106 = 0,85 x 25 x a x 1000 x

a = 1,884 mm

Ts = Cc

As x fy = 0,85 x f’c x a x b



As =

= 166,813 mm2

Pembatasan luasan tulangan :

Asmin = 0,018 % x b x h = 0,018 . 1000 . 150 = 270 mm

Digunakan As pakai = As min = 270 mm2

Jarak ( S ) = = 290,741mm

Digunakan Ø 10-250 mm untuk tulangan arah x

Tulangan bagi = 25 % x tulangan utama = 0,25 x 270 mm2 = 87,5 mm2

Jarak ( S ) = 897,143 mm

Digunakan tulangan bagi Ø 10 -250 mm

3.3. Perhitungan Penulangan Kolom

3.3.1. Perhitungan Penulangan Kolom 30 x 30 Lentur kolom arah M3-3

Data-Data Perencanaan :

f'c = 25 MPa

fy = 390 Mpa

b = 500 mm

h = 500 mm

Cv = 50 mm

Øsengkang = 8 mm Ø10

Dtulangan = 19mm 19D



d = h - Cv – Øsengkang - ½ × Dtul

= 432,5 mm

d' = Cv + Øsengkang + ½ × Dtul

= 67,5 mm

Dari hasil perhitungan mekanika struktur dengan menggunakan SAP diperoleh:

Pu = 1849911,8 N

Mu = 27708303,28 Nmm

e =

= 14,97817533 mm

Syarat dalam penentuan luas tulangan adalah rasio tulangan (r) tidak boleh kurang

dari 1 % dan tidak boleh lebih dari 8 % (SNI 03-2847-2002).

Diambil 3 % dibagi keempat sisi:

As = As’ = 0,0075 ´ b ´ d

= 1621,875 mm2

Dicoba pakai : 8 D 19

As = As’ = 6 x ¼ x p x 19²

= 2267,08 mm2 ..................................................................................OK

Xb =

= 262,1212121 mm

Ab = b 1 ´ xb



= 222,8030303 mm

fs’ =

= 445,4913 mm

fs’ = 445,4913 > f y = 390 Mpa fs’= f y = 390 Mpa

Pnb = 0,85 × fc’× b × ab + As’× fs’ - As× fy

= 2367282,197 mm

Mnb = 0,85 × fc’× b × ab × (h/2 - ab /2) + As’× fs’× (h/2 – d’) + As× fy × (d -

h/2)

= 650820563,7 Nmm

eb =

= 274,9231015 mm

eb = 274,9231015 mm > e = 14,97817533 mm............................................OK

Perhitungan keruntuhan desak (rumus Whitney) :

Pn =

= 1634200,02 + 4807286,79

= 6441486,806 N

Pr = 0,65 ´ Pn

= 4186966,424 N > Pu = 1849911,8 .......................................................OK

Syarat :



Pr > 0,1 ´ b ´ h ´ fc’

4186966,42 > 625000.........................................................................................OK

3.2.2 Perhitungan Penulangan Kolom Lentur kolom arah M2-2


f'c = 25 MPa

fy = 390 Mpa

b = 500 mm

h = 500 mm

Cv = 50 mm

Øsengkang = 8 mm Ø10

Dtulangan = 19mm 19D

d = h - Cv – Øsengkang - ½ × Dtul

= 432,5 mm

d' = Cv + Øsengkang + ½ × Dtul

= 67,5 mm


Pu = 1849911,8 N

Mu = 93658060 Nmm

e =

= 50,62839 mm

Syarat dalam penentuan luas tulangan adalah rasio tulangan (r) tidak boleh kurang

dari 1 % dan tidak boleh lebih dari 8 % (SNI 03-2847-2002).



Diambil 3 % dibagi keempat sisi:

As = As’ = 0,0075 ´ b ´ d

= 1621,875 mm2

Dicoba pakai : 8 D 19

As = As’ = 5 x ¼ x p x 19²

= 2267,08 mm2 .................................................................................OK

Xb =

= 262,1212121 mm

Ab = b 1 ´ xb

= 222,8030303 mm

fs’ =

= 445,4913 mm

fs’ = 445,4913 > f y = 390 Mpa fs’= f y = 390 Mpa

Pnb = 0,85 × fc’× b × ab + As’× fs’ - As× fy

= 2367282,197 mm

Mnb = 0,85 × fc’× b × ab × (h/2 - ab /2) + As’× fs’× (h/2 – d’) + As× fy × (d -

h/2)

= 650820563,7 Nmm

eb =

= 274,9231015 mm

eb = 274,9231015 mm > e = 50,62839212 mm............................................OK



Perhitungan keruntuhan desak (rumus Whitney) :

Pn =

= 138467 + 4807286,79

= 5325058 N

Pr = 0,65 ´ Pn

= 3461288 N > Pu = 1849912..................................................................OK

Syarat :

Pr > 0,1 ´ b ´ h ´ fc’

3461288 > 625000...............................................................................................OK

3.2.3. Perhitungan Penulangan Geser Kolom Lentur kolom arah M3-3


f'c = 25 MPa

fy = 240 Mpa

b = 500 mm

h = 500 mm

Cv = 50 mm

Øsengkang = 8 mm

d = 432,5 mm

Ø geser= 0,6º




Pu = 1849912 N

Vu = 236510 Nmm

Vc =

= 275456,7683 N

Vs =

= 118726,5651 N

0,5.Ø Vc= 82637,03048 N

0,5 . f Vc = 82637,03048 N < Vu = 236510........................................................OK

Perhitungan tulangan geser minimum :

Dipasang sengkang tegak Ø8 Av = 2 x (0,25 x π x 10²) = 12,56 mm2

Jarak Sengkang ( s ) = = 18,0864 mm

Jarak tulangan geser tidak boleh melebihi syarat di bawah ini ( SNI 03-2847-

2002):

• 1/2 dimensi terkecil = 250 mm

• 10 diameter tulangan = 190 mm

• 200 mm

Jadi dipakai sengkang = Ǿ 8-200



3.3. Perhitungan penulangan balok

3.4.1 Penulangan lentur balok

A. Penulangan lentur bagian tumpuan

Diambil contoh balok tipe B2 pada lantai 4

Data-data perencanaan:

f’c = 30 MPa Ølentur = 0,8

fy = 390 MPa Ø sengkang = 10 mm

β1 = 0,85 ( untuk f c< 30 MPa )

Dtul = 19 mm

b = 200 mm

h = 400 mm

ds = d’ = 60 mm

Dari perhitungan mekanika struktur dengan menggunakan SAP diperoleh :

Mu tumpuan = 459585120 Nmm

Dicoba tulangan tarik (As) 10 D 19 → As = 10 × 0,25 × 192 = 2837,85 mm2

tulangan tekan (As’) 5 D 19 → As’ = 5 × 0,25 × 192 = 1416,925 mm2

As1 = As – As’ = 2837,85 – 1416,925 = 1416,925 mm2

ρ - ρ’ = = = 0,0055



ρ min = = = 0,0036

ρ maks = 0,75 × ρ b

= 0,75 x 0,85 x x β1 x

= 0,75 x 0,85 x x 0,85 x

= 0,0253

Syarat :

ρ min < ρ - ρ’ < ρ maks

0,0036 < 0,0055 <

0,0253..........................................................................................OK

Ts1 = As1×fy = 1416,925 × 390 = 552600,75 N

Cc = 0,85 × f’c × a × b = 0,85 × 30 × a × 400 = 10200 a N

Dengan Ts1 = Cc didapat a = 54,177 mm

x = = = 63,73 mmz

Cek regangan :

Εs’ = x 3 x 10-3 = x 3 x 10-3 = 0,00017

Εy = = = 0, 00195

Εs’ (= 0,00017) < εy (= 0,00195)...........................tulangan baja desak belum luluh

Cara perhitungan diubah :

Cc + Cs = Ts



0,85 x fc’ x a x b x As’ x = As x y

0,85 x 30x a x 400x 1416,925x = As

.y

10200 a + 1416,925 x = 1106761,5

0200a2 – 292738,08 a – 43357905 = 0

sam saikan dengan menggunakan rumus abc, diperoleh:

1

Per aan diatas disele

a = 81,0155 mm

x = = = ,312 m 95 m

f’s = x x = 222,29

1 M = 0,85 x fc’ x a x b x

= 0,85 x 00 x 30 x 81,0155x 4 = 495922634,914 Nmm

2 M = As x x

= 1416,925 x (222,72 – 0,85 x 30) x (640 – 60)

8650,13 = 658001285,044 Nmm

u/ Ø (= 574481400 Nmm) < Mt (= 658001285,044 Nmm)............................OK

pangan

= 162078650,13 Nmm

Mt = M1 + M2 = 495922634,914 + 16207

Mu/ Ø = 459585120 / 0,8= 574481400 Nmm

M

B. Penulangan lentur bagian la



Diambil contoh balok tipe B2

-d aan

tuk f c< 30 MPa )

l

r dengan menggunakan SAP diperoleh :

tumpuan = 476666400 Nmm

mm2

langan tekan (As’) 5 D 19 → As’ = 5 × 0,25 × π × 192 = 1416,925 mm2

As 2837,8 5 = 1416,925 mm2

’

Data ata perencan :

f’c = 30 MPa Ølentur = 0,8

fy = 390 MPa Ø sengkang = 10 mm

β1 = 0,85 ( un

Dtu = 19 mm

b = 200 mm

h = 400 mm

ds = d’ = 60 mm

Dari perhitungan mekanika struktu

Mu

Dicoba tulangan tarik (As) 10 D 19 → As = 10 × 0,25 × π × 192 = 2837,85

tu

As1 = As – ’ = 5 – 1416,92

ρ - ρ = = = 0,0055

ρ min = = = 0,0036

maksρ = 0,75 × ρ b

= 0,75 x 0,85 x x β1 x

= 0,75 x 0,85 x x 0,85 x



= 0,0253

aks

......................OK

400 = 10200 a N

1 Cc d 77 mm

Syarat :

ρ min < ρ - ρ’ < ρ m

0,0036 < 0,0055 <

0,0253....................................................................

Ts1 = As1×fy = 1416,925 × 390 = 552600,75 N

Cc = 0,85 × f’c × a × b = 0,85 × 30 × a ×

Dengan Ts = idapat a = 54,1

x = = = 63,73 mm

’ =

Cek regangan :

Εs x 3 x 10 = -3 x 3 x 10-3 = 0,00017

Εy = = = 0, 00195

Εs’ (= 0,00017) < εy (= 0,00195)...........................tulangan baja desak belum luluh

gan diubah :

0,85 x fc’ x a x b x As’ x

Cara perhitun

Cc + Cs = Ts

= As. y

0,85 x 30x a x 400x 1416,925x = As.

y

10200 a + 1416,925 x = 1106761,5



10200a2 – 292738,08 a – 43357905 = 0

Pe aan diatas diselesaikan dengan mrsam enggunakan rumus abc, diperoleh:

a = 81,0155 mm

x = = = 95,312 mm

f’s = x x = 222,29

M1 = 0,85 x fc’ x a x b x

= 0,85 x 30 x 81,0155x 400 x = 495922634,914 Nmm

2 M = As x x

= 1416,925 x (222,72 – 0,85 x 30) x (640 – 60)

= 162078650,13 Nmm

Mt = M1 + M2 = 495922634,914 + 162078650,13 = 658001285,044 Nmm

Mu/ Ø = 459585120 / 0,8= 574481400 Nmm

(= 658001285,044 Nmm)............................OK

an tumpuan

a-d an

m

eng ng,

Mu/ Ø (= 574481400 Nmm) < Mt

3.4.2. Penulangan geser balok

A. Penulangan geser bagi


Dat ata perencana :

f’c = 30 MPa Dtul = 19 m

fy = 240 MPa Ø s ka = 10 mm



b = 200 mm Ø geser = 0,6

h = 400 mm d = 640 mm

struktur dengan menggunakan SAP diperoleh:

tum

Vc =

Dari perhitungan mekanika

Vu puan = 265357 N

x x b x d

= x x 400 x 640 = 233694,96 N

Vs = - Vc

= – 233694,96 = 208566,71 N

Vs maks =

Cek ukuran penampang :

x x b x d

= x x 400 x 640 = 934779,83 N

s min =

Vs (=208566,71 N) < Vs maks (=934779,83 N)...................................tampang memenuhi

V x (400 × 640) / 3 = 85333,33 N

..............................................................................................................................OK

ktis

tulangan geser dihitung

Vs min < Vs < Vs maks....................

Cek penulangan geser :

Vu < 0,5 . Ø Vc tidak perlu tulangan geser

0,5 . Ø Vc < Vu < Ø Vc cukup tulangan geser pra

Ø Vc < Vu < (Ø Vc + Ø Vs min ) cukup tulangan geser praktis

Vu > (Ø Vc + Ø Vs min )



Dari perhitungan didapat Vu (= 265357 N) > Ø Vc + Ø Vs min (= 176340,024 N)

geser :

2

Jarak s

Jadi tulangan geser harus dihitung

Perhitungan tulangan

Dipasang sengkang tegak Ø 10 Av = 2 × (0,25 × π × 102) = 157 mm

engkang (S) = = = 115,62 mm

Jarak tu I 03-2847-2002 :

er tulangan longitudinal = 10 . 19 = 190 mm

- (3 fy . Asv)/ b = (3 . 240 .78,5)/ 400 =141,3 mm

ai sengkang Ø 10 – 100

an lapangan

a-d an

m

eng ng,

d = 640 mm

struktur dengan menggunakan SAP diperoleh:

tum

langan geser tidak boleh melebihi syarat di bawah ini SN

- d/ 4 = 640/ 4 = 160 mm

- 10 diamet

- 24 diameter tulangan geser = 24 . 10 = 240 mm

- 300 mm

Jadi dipakai pada daerah tumpuan dipak

B. Penulangan geser bagi


Dat ata perencana :

f’c = 30 MPa Dtul = 19 m

fy = 240 MPa Ø s ka = 10 mm

b = 200 mm Ø geser = 0,6

h = 400 mm

Dari perhitungan mekanika

Vu puan = 265357 N



Vc = x x b x d

= x x 400 x 640 = 233694,96 N

s = V - Vc

= – 233694,96 = 208566,71 N

Cek ukuran penampang :

Vs maks = x x b x d

= x x 400 x 640 = 934779,83 N

s s maks

Vs min =

V (=208566,71 N) < V (=934779,83 N)...................................tampang memenuhi

x (400 × 640) / 3 = 85333,33 N

Vs min < Vs < Vs maks..................................................................................................................................................OK

Cek penulangan geser :

Vu < 0,5 . Ø Vc tidak perlu tulangan geser

0,5 . Ø Vc < Vu < Ø Vc cukup tulangan geser praktis

Ø Vc < Vu < (Ø Vc + Ø Vs min ) cukup tulangan geser praktis

Vu > (Ø Vc + Ø Vs min ) tulangan geser dihitung

Dari perhitungan didapat Vu (=228916 N) > Ø Vc + Ø Vs min (=176340,024 N)

Jadi tulangan geser harus dihitung

Perhitungan tulangan geser :

157 mm2 Dipasang sengkang tegak Ø 10 Av = 2 × (0,25 × π × 102) =

Jarak sengkang (S) = = = 163,13 mm



Jarak tu elebihi syarat di bawah ini

(SNI 03-2847-2002) :

- 600 mm

an dipakai sengkang Ø 10 – 150

alok

mb ok pe B2

n

10 mm

Ø torsi = 0,6

ng) = 700 – 80 – 2 . 5 = 610 mm

Momen Tu = 40655533 Nmm

Tc =

langan geser tidak boleh m

- d/ 2 = 640/ 2 = 320 mm

Jadi dipakai pada daerah lapang

3.4.3 Penulangan torsi b

Dia il contoh bal ti

Data-data perencanaa :

f’c = 30 MPa Dtul = 19 mm

fy = 240 MPa Ø sengkang, =

b = 200 mm

h = 400 mm Cv = 40 mm

d = 640 mm

b1 = b - 2Cv – 2.(1/2 . Ø sengkang) = 400 – 80 – 2 . 5 = 310 mm

h1 = b - 2Cv – 2.(1/2 . Ø sengka

Dari perhitungan mekanika struktur dengan menggunakan SAP diperoleh:

x b2 x h = x 4002 x 700 = 40896617,63 Nmm

6617,63 = 24537970,58 Nmm

Tc = 24537970,58 Nmm perlu tulangan torsi

φ Tc = 0,6 . 4089

Tu = 40655533 Nmm > Ø

Cek penampang :



Ø Ts = 16117562,42 Nmm

4 Tc = 4 . 40896617,63 = 98151882,32 Nmm

emenuhi

Perhitungan tulangan longitudinal torsi :

αt =

φTs < 4 Tc φ penampang m

= 1,32 ≤ 1,5

At = x = x = 507,734 mm2

isi, untuk satu sisinya dipasang :

16 = 401,92 mm2

sengkang torsi

2

Dipasang tulangan memanjang pada 2 s

507,734 / 2 = 253,867 mm2 dipasang 2 Ø

Perhitungan tulangan :

Dipasang sengkang Ø 10 At = 78,5 mm

Jarak sengkang (S) = =

= = 284,48 mm2

ngkandipakai se g Ø 10 – 200

Cek As min :

As min = 111,11 mm2

At = 2 . 78,5 = 157

3.5 Perh g

3.5.1. M

dalaman 13 m = 125

2

2 At > As min Ok

itun an Pondasi

enghitung daya dukung ujung pondasi bore pile (Qp) :

qc1 = rata-rata nilai qc untuk ke



qc2 = rata-ra a nila untuk kedalamat i qc n 8 m sampai dengan

2 kedalaman 13 m = 80 kg/m

qp = = = 102,5 kg/m2

gkaran diameter 40 cm) Ap = luas penampang pondasi bore pile (lin

= π x 40 = 1256 cm2

Qp = daya dukung ujung pondasi bore pile

= 128740 kg = 128,74 ton

Q = Q Q

= 218,539 + 128,74 = 347,279 ton

Menghitung daya dukung ijin dengan faktor koreksi (FK) = 2,5 (Qijin)

Qijin =

= qp x Ap = 102,5 x 1,256

Menghitung daya dukung ultimit (Qult)

ult p + s

= 138,91 ton pertiang

Jarak tiap tiang dalam kelompok bore pile min 2,5Ø - 3Ø

Menghitung effisiensi kelompok tiang bore pile:

Eff = 1 -

= 1 - = 0,69 = 70 %

Pmax = Qijin x Eff



= 138,91 x 0,69 = 95,85 ton pertiang

Menghitung Jumlah Tiang bore pile dalam satu kolom :

P d ( P dari analisa struktur + P pile cap + P tie beam yang ipikul Ptot) =

,6x 24 + 0,3 x 0,5 x 4 x 2,4

6 ton

ku leh beam :

= 193,66 + 1,2 x 1,2x 0

= 196,333

Momen dipi l o tie

Perlu tiang = = = 2,04 3 tiang

Gaya pada tiap tiang = = 65,44 < Pmax = 95,85 ton.................................OK

ng bekerja pada dua arah :

c2 =

3.5.2. Penulangan Pile cap :

Kontrol terhadap geser pons ya

Kedalaman pile cap = 1 meter

d = 600 - 50 – 0,5 x 32 = 534 mm

V x x 4 x (Ukkolom + d) x d . 10-3

= x x 4 x (500 + 534) x 534 . 10-3

= 3681 kN



0,6 V = 0 6 x c2 , 3681 = 2208,624 kN

Vu2 = x

= x

= 1840,73 kN < Vc2 = 2208,624...............................................................OK

Pile cap 1,2 x 1,2 m

x = = 0,175 m

e = 0,25 + 0,175 = 0,425 m

d = 600 – 50 – 0,5 x 32 = 534 mm

,6 x 24 0,425)

M = 2 x Pu x 1,5 – Wb x e

= 2 x 9585 x 1,5 – (0

= 28610,745

Mu = = = 35763,43 kNm

– a/2)

7634 000 a – 6808500 a2

Mu = 0,85 x fc’ x a x b x (d – a/2)

3576343000 = 0,85 x 25 x a x 1200 x (534

35 3000 = 13617



a = 239,4 mm

T = Cc = 0,85 x fc’ x a x b s

39,4 x 1200

0 – 32)/23) – 42 = 30 mm

09,4 = 6104,7

– 40- 32)/32) – 42 = 50 mm

Maka dipakai tulangan 7 D 16 (1406,7 mm2)

= 0,85 x 25 x 2

= 6104700 N

As = 6104700 / 400 = 12209,4 mm2

Dipasang tulangan Tarik 25 D 25 ( As = 12265,625 mm2)

Jarak tulangan = ((4500 – 40 – 4

Tulangan tekan As’ = 0,5 x As

= 0,5 x 122

Dipasang tulangan 13 D 25

Jarak tulangan = ((1200 – 40

3.5.3Penulangan Bor Pile

Luas tulangan pokok = 1% luas Penampang bor pile

=1% x 0,25 x 3,14 x 4002 = 1256 mm2

Tulangan sengkang :



A = Luas penampang teras betonc

– 7,5 – 7,5)2

g

2 = 1256 mm2

= 0,25 x π x (40

= 490,625 cm2

A = Luas penampang beton

= 0,25 x π x 40

Fc’ = 259 kg/ cm2

Fy = 400 Mpa = 4000 kg/ cm2

Ρs = 0,45 x x =0,45 x x = 0,012

s a = Luas penampang sengkang

= 0,25 x π x 12 = 0,785 cm2

db = diameter sengkang = 1 cm

s = = 19,98 cm

Dipakai sengkang 10-150

3.6. Perhitungan Tangga Tipe U

3.6.1 Perencanaan Tangga

Tinggi Lantai = 3.2 m

Lebar Tangga = 1.2 m



Optrede/Tanjakan = 0.2 m

0.15

Antrede/ Injakan =0.3 m

Tebal Plat Tangga =

Jumlah Anak Tangga = 151 =− )2.02.3(

ebal Plat Bordes = 0.15 m

ngga

a)

Panjang Bordes = 2.5 m

Lebar Bordes =1.5 m

T

3.6.2. Pembebanan Ta

Beban Mati (DL )

Berat sendiri pelat tangga = 0 24002,.115, ×× = 432 Kg/m

Berat sendir = 0i anak tangga 24002,.05, ×× = 288 Kg/m

Berat spesi = 21,00,13 ×× = 75.5 Kg/m

B = 24,00,11erat keramik ×× = 14.4 Kg/m

qd = 6,458 KN/m

tan ga

qLL = 250 kg/m2 1,2 = 300 Kg/m

c)

i pelat bordes 2315,

b) Akibat beban hidup ( LL ) g

×

Akibat beban hidup (LL) tangga

Berat sendir = 2 00 x 40×× = 1350 Kg/m

Berat spesi = 3 215.2 ×× = 945 Kg/m



B = 245.25.0erat keramik ×× = 180 Kg/m

qd = 4,67 Kg/m

d)

625

.625

= 3970 kg/m’

ga dan Bordes

aan

bal selimut beton ( ds ) = 25 mm

AP diperoleh :

691 21.78 Nmm

Mn =

Akibat Beban Hidup Tangga

QLL = 250 kg/m x 2.5

Q u Tangga=1,2 .810 +1,6 .

= 1452 kg/m’

Qu Bordes = 1,2 .2475 + 1.6

3.6.3 Penulangan Tang

Data-Data Perencan

fc' = 25 MPa

fy = 240 MPa

b = 800 mm

Ǿ tul = 10 mm

tebal plat tangga ( h ) = 150 mm

te

Dari Perhitungan mekanika dengan S

Mu Maks =1 17

øMu



= 98.187908010.9

78.16911721=

Dx = h- ds - 2ø

=150 – 25 - 2

10

= 120

Mn = Cc x Z

189790802 = 0.85 x fc’ x a x b x )2a124( −

189790802 = 0.85 x 25 x a x 800 x )2a124( −

189790802 = 2108000 a – 0.5 a2

x a x b

1 x800

Pemba san Lu

As Min x h

0

= 300 mm2

Digunakan As Pakai = 631.41269

Jarak (S) =

a = 8.914062 mm

Ts = Cc

As x Fy = 0.85 x fc'

As x 240 = 0.85 x 25 x 8.914

As = 631.4126918

ta as Tulangan

= 0.25 % x b

= 0.0025 x 800 x 15

8631.4126911000 x 10 x 3,14 x 0.25



= 124.3243936 ~ 200 mm

Digunakan tulangan utama Ø 10 – 200

Tulangan Bagi = 20& x tulangan utama

= 126.28254

)

= 0.2 x 631.413

Jarak (S =4126.2825381000 x 36 x 3,14 x 0.25

igunakan tulangan utama Ø 10 – 300

= 223.7839084

D



3.6 P

gaya geser dasar horisontal total akibat gempa

1,0 kN/m2

gempa pada kota semarang adalah Wilayah Gempa 2 (tanah

ERHITUNGAN GAYA GEMPA (STATIC ANALITIC)

3.6.1 Perhitungan

A. Beban hidup :

1. Lantai = 2,5 kN/m2

2. Atap =

B. Beban mati :

1. Beton bertulang = 24 kN/m2

2. Partisi = 1,0 kN/m2

3. Keramik = 0,24 kN/m2

4. Spesi (3cm) = 0,63 kN/m2

5. Plafon + M.E = 0,18 kN/m2

6. Dinding ½ bata = 2,5 kN/m2

Wilayah

sedang).

Diketahui :

a. Tebal pelat lantai A = 200 mm

b. Tebal pelat lantai B = 250 mm

c. Tebal pelat lantai C = 150 mm

d. Tebal pelat lantai D = 150 mm



e. Dimensi Balok (B1) = 300 × 500 mm

f. Dimensi Balok (B2) = 200 × 400 mm

g. Dimensi Balok (B3) = 200 × 300 mm

h. Dimensi kolom (K1) = 500 × 500 mm

i. Dimensi kolom (K2) = 400 × 400 mm

(S Pribadi)

Lantai )

Tabel 3.1 Beban mati

umber : Data

Berat (kN

Ke - Pelat Din ca Ko ding dan ka Balok1 lom

6 0 2656,55 221,616 0

5 3457,647 2656,55 598,332 796,416

4 3457,647 2656,55 598,332 796,416

3 3457,647 2656,55 1237,59 1244,4

2 345 47 7,6 2656,55 1237,59 1244,4

1 0 2656,55 1237,59 1244,4

Tabel 3.2 Beban hidup

(Su ata P

L

mber : D ribadi)

antai Berat(kN)

Ke - red-30%

6 640,305

5 640,305

4 640,305



3 640,305

2 640,305

1 640,305

Tab ai

(Sumber :

el 3.3 Berat bangunan tiap lant

Data Pribadi)

Balok Pelat *)

Beb p Ve *) Jumlah

30% reduksi

an Hidu

Elemen

rtikal *

(kN) (k N) (kN) (kN) (kN)

Lantai6 221,616 0 640,3 2.656,6 3518,471

Lantai5 598,332 3457,647 640,3 3.453,0 8149,25

Lantai 4 598,332 3457,647 640,3 3.453,0 8149,25

Lantai 3 1237,59 3457,647 640,3 3.901,0 9236,492

Lantai 2 1237,59 345 47 7,6 640,3 3.901,0 9236,492

Lantai 1 123 ,59 0 647 0,3 3.901,0 5778,845

Jumlah berat bangunan = 44068

B. Koefisien gempa dasar (C)

Lokasi bangunan berada di Jalan Kedung Mundu no.14 Semarang, sehingga

gedung ini dikategorikan terletak pada wilayah 2, kondisi tanah sedang, dari

grafik harga koefisien gempa dasar diperoleh C = 0,38 (SNI-1726-2002-Gambar

). 2



C. Waktu getar struktur (T)

Dari data SNI 1726 - 2002 pada gambar.2 spektrum gempa rencana untuk wilayah

gempa 2 (tanah sedang) maka didapat :

79,038,0C

3,03,0===T

eton bertulang diperoleh faktor reduksi gempa R =

,5 (SNI- 1726-2002–tabel 2).

a geser horiso al total akibat gempa dihitung dengan persamaan:

D. Faktor keutamaan (I) dan faktor reduksi gempa (R)

Gedung Rusunawa Unimus Semarang termasuk kategori gedung umum yang

mempunyai faktor keutamaan gedung ( I ) = 1,0 (SNI-1726-2002-tabel 1),

menggunakan struktur rangka b

8

E. Gaya geser horisontal total akibat gempa

Gay nt

tWR

V =IC

××

y tal akibat gempa (kN)

tur

t = berat total bangunan (kN)

Gaya geser arah x dan y

di mana :

Vx, = gaya geser horisontal to

C = koefisien gempa dasar

I = faktor keutamaan struk

R = faktor reduksi gempa

W



kN 1.970,13kN 44.068,85,8

138,0=×

×=×

×= tx W

RICV

3.6.2 Perhitungan Waktu Getar

A. Menentukan gaya geser horisontal tiap lantai ( Fi )

Beban geser dasar nominal V harus dibagikan sepanjang tinggi struktur gedung

nal statik ekivalen Fi yang menangkap pada

02-6.1.3 ).

rah y : H / B = 34/ 70 = 0,49 < 3

karena H/A dan H/B <3, maka digunakan persamaan :

menjadi beban-beban gempa nomi

pusat masa lantai ke-i (SNI-1726-20

Arah x : H / A = 34 / 50 = 0,68 < 3

A

x,yii HW ×∑

iii.x,y V

HW×

×

i ke-i (kN)

i = tinggi lantai ke-i terhadap lantai dasar (mm)

x,y = gaya geser horisontal total akibat gempa (kN)

F =

di mana :

Fi = gaya geser horisontal akibat gempa pada lanta

Wi = berat total lantai ke-i (kg)

H

V



Tabel 3 stri gaya r dasar ho otal akibat gempa arah x

(S Data P

.4 Di busi gese risontal t

umber : ribadi)

hi Wi Wi x hi Fix Lantai

ke - (m) (kN) (kNm) (kN)

6 19,2 3518,471 6 7554,6432 33,4191573

5 16 8149,25 130388 64,5027029

4 12,8 8149,25 104310,4 51,6021623

3 9,6 9236,492 88670,3232 43,8650452

2 6 9236 2 29,2433635 ,4 ,49 59113,5488

1 3,2 5778,845 18492,304 9,14810865

468529,219

Tabel 3 stri gaya ges r dasar ho tal akibat gempa arah y

(S : Data P

.5 Di busi e risontal to

umber ribadi)

hi Wi Wi x hi Fix Lantai

ke - (m) (kN) (kNm) (kN)

6 19,2 3518,471 6 7554,6432 33,4191573

5 16 8149,25 130388 64,5027029

4 12,8 8149,25 104310,4 51,6021623

3 9,6 9236,492 88670,3232 43,8650452

2 6 9236 2 29,2433635 ,4 ,49 59113,5488



1 3,2 5778,845 18492,304 9,14810865

468529,219

B. Kontrol waktu getar struktur

Waktu getar struktur dikontrol dengan cara T. Rayleigh di mana selisih waktu

getar (T) yang diperoleh dengan rumus T. Rayleigh dengan waktu getar hasil

analisis vibrasi 3 dimensi tidak boleh melebihi 20 % .

i.x,yi.x,y dFg ×∑×i.x,yi

x,y

dW,

×∑ 2

36

di·x,y = deformasi late

= ercep an gra itasi (

l 3.6 Wakt tar strukt lam ar

(Su Data P

la

T =

di mana:

T = waktu getar alami (detik)

Wi = berat lantai ke-i (KN)

Fi·x,y = gaya gempa lantai ke-i (KN)

ral total akibat Fi pada lantai ke-i (mm)

g p at v 981 mm/det²)

Tabe u ge ur da ah x

mber : ribadi)

ntai hi Wi F di Wi x di² F x di

ke - (m) (kN) (kN) (mm) (kN mm²) (kN mm)

6 19,20 3518,471 33,4191573 7,887857 218913,2422 263,6055337

5 16,00 8149,25 64,5027029 5,02457 205738,4403 324,0983459

4 12,80 8149,25 51,6021623 3,962422 127949,6475 204,4695432

3 9,60 9236,492 43,8650452 2,704104 67538,87769 118,6156442



2 6,40 9236 2 29,2433635 2 50 4,49 1,72517 7489,75398 ,4497733

1 3,20 5778,845 9,14810865 0,696936 2806,899369 6,37564625

Jumlah 650.436,9 967,61

Waktu getar struktur arah x :

ixdix

ixix Fg

dW,

×∑××∑

=2

36T 967,6198000

650.436,93,6×

= = 0,52 detik

3.7 Waktu tar struktu lam ar

er : Dat i)

la i

Tabel ge r da ah y

(Sumb a Pribad

nta hi Wi F di Wi di² F di

ke - (m) (kN) (kN) (mm) (kN mm²) (kN mm)

6 19,20 3518,471 33,4191573 5,853427 120551,9914 195,6165975

5 16,00 8149,25 64,5027029 4,989427 202870,5408 321,8315274

4 12,80 8149,25 51,6021623 3,842663 120332,3057 198,2897198

3 9,60 9236,492 43,8650452 2,690517 66861,87316 118,0196498

2 6,40 9236 2 29,2433635 1 2 50 4,49 ,717034 7231,07889 ,2118493

1 3,20 5778,845 9,14810865 0,697829 2814,097066 6,383815511

Jumlah 540.661,9 890,35

Waktu getar struktur arah y :

iyiy dFgiyi

y

d×∑×

× 2W,T

∑= 36

890,3598000540.661,93,6

×= = 0,50` detik

Kesimpulan :



Dengan cara T. Rayleigh diperoleh:

20% ×

OK

20% ×

= 1,151 detik

ang diperoleh dengan rumus T. Rayleigh dengan

waktu getar hasil analisis vibrasi 3 dimensi tidak melebihi 20 %, maka

perhitungan tidak perlu diulang.

Tx = 0,52 detik

Ty = 0,50 detik

Tx = 1,25 – 0,52

= 1,146 detik

0,52 < 1,146

Ty = 1,25 – 0,50

0,50 < 1,151 OK

Karena selisih waktu getar (T) y

BAB 4 : RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT TEKNIS (RKS)


BAB : 4

SYARAT-SYARAT UMUM

PASAL I.01.

NAMA DAN TEMPAT

1. Proyek : Pembangunan RUSUNAWA Universitas Muhammadiyah

Kota Semarang

2. Pekerjaan : Pembangunan Gedung Seluas 5080 m²

3. Lokasi : Jln.Kedung Mundu no.14, Semarang, Jawa Tengah

Pasal : I 02.

PEMBERI TUGAS PEKERJAAN :

Pemberi Tugas Pekerjaan adalah : RUSUNAWA UNIVERSITAS

MUHAMMADIYAH KOTA SEMARANG

Pasal : I.03.

PENGELOLA PROYEK :

Pengelola Proyek terdiri atas :

1. Pengelola Administrasi dan keuangan proyek yang terdiri atas Pemimpin

Proyek, Bendahara Proyek dan Staf Proyek.

2. Pengelola Teknis Proyek (PTP) adalah personil yang ditunjuk oleh Pemimpin

Proyek.

Pasal : I. 04.

PERENCANA / ARSITEK :

Biro Perencana Teknis Pembangunan yang telah terdaftar dalam Daftar Rekanan

Mampu (DRM) yang telah disusun oleh RUSUNAWA Universitas

Muhammadiyah Kota Semarang dalam hal ini adalah : PT. KARYA KENCANA

MUKTI , PT CITA CONTRAC CONCORTIUM.



1. Perencana berkewajiban untuk berkonsultasi secara berkala dengan pihak

RUSUNAWA Universitas Muhammadiyah Kota Semarang mengenai

perencanaaan dan penyusunan dokumen lelang.

2. Perencana berkewajiban pula mengadakan pengawasan berkala dalam bidang

arsitektur dan struktur.

3. Perencana tidak dibenarkan merubah ketentuan-ketentuan pelaksanaan

pekerjaan sebelum mendapat ijin secara tertulis dari Pimpinan Proyek /

Pengelola Proyek.

4. Bilamana perencana menjumpai kejanggalan-kejanggalan dalam pelaksanaan

atau menyimpang dari bestek / RKS supaya memberitahukan secara tertulis

kepada Pimpinan Proyek.

Pasal : I. 05.

PENGAWAS LAPANGAN/DIREKSI LAPANGAN :

1.Konsultan Pengawas Teknis Pembangunan yang telah terdaftar dalam Daftar

Rekanan Mampu (DRM) yang telah disusun oleh RUSUNAWA Universitas

Muhammadiyah Kota Semarang dalam hal ini akan ditentukan kemudian oleh

Pemimpin Proyek.

2.Tugas Konsultan Pengawas adalah mengawasi pekerjaan sesuai gambar

Bestek/RKS dan perubahan-perubahan dalam berita acara Aanwijzing.

3. Pengawas lapangan tidak dibenarkan merubah ketentuan-ketentuan

pelaksanaan pekerjaan sebelum mendapat ijin tertulis dari pemimpin

proyek/pengelola proyek.

4.Bilamana pengawas lapangan menjumpai kejanggalan-kejanggalan dalam

pelaksanaan atau menyimpang dari bestek, supaya segera memberitahukan

secara tertulis kepada Pemimpin Proyek/Pengelola Proyek.

Pasal : I. 06.

CALON PEMBORONG/KONTRAKTOR :



1. Perusahaan yang berstatus Badan Hukum yang usaha pokoknya adalah

melaksanakan pekerjaan Pemborongan bangunan yang memenuhi syarat-

syarat bonafiditas dan kualitas menurut Panitia Lelang/Pemilihan Langsung

yang ditunjuk oleh Pemimpin Proyek.

2. Tercatat dalam daftar Rekanan Mampu (DRM) yakni yang lulus dalam

prakualifikasi yang diadakan oleh Panitia Prakualifikasi, dan telah lulus DRT

Panitia.

3.Pengundangan Pemborong/Rekanan harus dengan memperhatikan peraturan

yang berlaku.

Pasal : I. 07.

SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN :

Pekerjaan harus dilaksanakan menurut :

1.RKS dan Gambar-gambar kerja.

2.RKS dengan segala perubahan-perubahan dalam Aanwijzing ( Berita Acara

Aanwijzing ).

3. Petunjuk-petunjuk lisan maupun tertulis dari pemimpin proyek/pengelola

proyek.

Pasal : I. 08.

PENETAPAN UKURAN DAN PERUBAHAN-PERUBAHAN :

1. Pemborong harus bertanggung jawab atas tepatnya pekerjaan menurut ukuran-

ukuran yang tercantum dalam gambar dan RKS.

2. Pemborong berkewajiban mencocokkan ukuran satu sama lainnya apabila ada

perbedaan ukuran dalam gambar dan RKS, segera dilaporkan kepada

Pemimpin Proyek /Pengelola Proyek.

3. Bilamana ternyata terdapat perbedaan atau selisih ukuran dalam gambar dan

RKS, maka RKS inilah yang dijadikan sebagai pedoman atau berdasar

pembentukan dari Pemimpin Proyek/Pengelola Proyek.



4. Bilamana dalam pelaksanaan terdapat perubahan-perubahan maka pemborong

tidak berhak minta ongkos kerugian, kecuali bilamana pihak Pemborong dapat

membuktikan bahwa dengan adanya perubahan-perubahan tersebut

pemborong menderita kerugian.

5. Bilamana dalam pelaksanaan pekerjaan diadakan perubahan-perubahan, maka

Perencana harus membuat gambar revisi (gambar perubahan) dengan tanda

warna merah diatas gambar asli, atas beaya perencana.

6. Didalam pelaksanaan pemborong tidak boleh menyimpang dari ketentuan-

ketentuan RKS dan ukuran-ukuran gambar, kecuali seijin dan sepengetahuan

Pemimpin Proyek/Pengelola Proyek.

Pasal : I. 09.

PENJAGAAN DAN PENERANGAN :

1. Pemborong harus mengurus penjagaan diluar jam-jam kerja (siang, malam)

dalam kompleks pekerjaan termasuk bangunan yang sedang dikerjakan

gudang dan lain-lain.

2. Untuk kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan

lampu-lampu pada tempat-tempat tertentu satu dan lain hal atas kehendak

Direksi.

3. Pemborong bertanggung jawab sepenuhnya atas bahan dan alat-alat lain yang

disimpan dalam gudang dan halaman pekerjaan, apabila terjadi kebakaran dan

pencurian. Pemborong harus segera mendatangkan gantinya untuk kelancaran

pelaksanaan pekerjaan.

4. Pemborong harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau sabotase

ditempat pekerjaan, alat-alat pemadam kebakaran atau alat-alat lainnya untuk

keperluan yang sama harus selalu berada ditempat pekerjaan.

5. Segala resiko kemungkinan kebakaran yang menimbulkan kerugian dalam

pelaksanaan pekerjaan dan bahan material juga gudang dan lain-lain



sepenuhnya menjadi tanggung jawab pemborong (disarankan supaya

pemborong mengasuransikan pekerjaannya).

Pasal : I. 10.

KESEJAHTERAAN DAN KESEHATAN KERJA :

1. Bilamana terjadi kecelakaan, pemborong harus segera mengambil tindakan

dan segera memberitahukan kepada pemimpin proyek/pengelola proyek.

2. Pemborong harus memenuhi/mentaati peraturan-peraturan tentang perawatan

kesehatan korban dan keluarganya.

3. Pemborong harus menyediakan obat-obatan yang tersusun menurut syarat-

syarat Palang Merah dan setiap kali sehabis digunakan harus dilengkapi lagi.

4. Pemborong selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu

memberikan pertolongan kepada pihak ketiga dan juga menyediakan air

minum untuk para pekerja yang memenuhi syarat kesehatan untuk para

pekerja yang melaksanakan pekerjaan tersebut.

5. Pemborong harus mengasuransikan tenaga kerjanya ke Perum ASTEK.

Pasal : I. 11.

PENGGUNAAN BAHAN-BAHAN BANGUNAN :

1.Bahan-bahan bangunan yang dipakai diutamakan hasil produksi dalam negeri

kualitas baik.

2.Harus tetap diperhatikan syarat-syarat dan mutu dari barang dan jasa yang

bersangkutan.

3.Semua bahan-bahan bangunan untuk pekerjaan ini sebelum dipergunakan harus

mendapat persetujuan dari pemimpin proyek/pengelola proyek terlebih dahulu

dan harus berkualitas baik.

4.Semua bahan-bahan bangunan yang telah dinyatakan oleh Pemimpin Proyek

tidak dapat dipakai (afkir) harus segera disingkirkan jauh-jauh dari tempat



pekerjaan dalam tempo 24 jam dan hal ini menjadi tanggung jawab

pemborong.

5.Bilamana pemborong melanjutkan pekerjaan dengan bahan-bahan bangunan

yang telah di afkir, maka pemimpin proyek/pengelola proyek berhak untuk

memerintah membongkar dan harus mengganti dengan bahan-bahan yang

memenuhi syarat-syarat atas resiko/tanggung jawab pemborong.

6. Bilamana Pemimpin Proyek/Pengelola Proyek sangsi akan mutu

bahan/kualitas bahan bangunan yang akan digunakan, pemimpin

proyek/pengelola proyek berhak meminta kepada pemborong untuk

memeriksakan bahan-bahan bangunan tersebut pada laboratorium bahan-

bahan bangunan.

Pasal : I. 12.

KENAIKAN HARGA DAN FORCE MAJEURE :

1.Semua kenaikan harga yang diakibatkan dan bersifat biasa pemborong tidak

dapat mengajukan claim.

2. Semua kenaikan harga akibat tindakan Pemerintah Republik Indonesia

dibidang moneter yang bersifat nasional dapat mengajukan claim sesuai

dengan keputusan dan pedoman resmi dari Pemerintah Republik Indonesia.

3.Semua kerugian akibat force majeure berupa bencana alam (gempa bumi,

topan,hujan lebat, pemberontakan, perang dll kejadian) yang mana dapat

dibenarkan oleh Pemerintah bukan menjadi tanggung jawab pemborong.

4. Apabila terjadi force majeure, Pihak Pemborong harus memberitahukan

kepada pemimpin proyek/pengelola secara tertulis paling lambat 24 jam

demikian pula bila force majeure berakhir.


Hendra Laksono Budi / 06.12.0005

Pasal : I. 13.

PEMBERIAN PENJELASAN (AANWIJZING) :

1. Pemberian penjelasan (aanwijzing) akan diadakan pada :

1. Hari : Senin

2. Tanggal : 28 Mei 2009

3. Waktu : Pukul 10.00 WIB

4. Tempat : Gedung Rektorat lantai IV RUSUNAWA Universitas

Muhammadiyah Kota Semarang

2. Bagi mereka yang tidak mengikuti/menghadiri aanwijzing tidak

diperkenankan/tidak diperbolehkan mengikuti pelelangan.

3. Berita acara pemberian penjelasan (aanwijzing) dapat diambil pada :

1. Hari : Kamis

2. Tanggal : 31 Mei 2009


4. Tempat : Gedung Rektorat lantai IV RUSUNAWA Universitas


Pasal : I. 14.

PELELANGAN :

1. Pelelangan akan dilaksanakan sesuai keputusan presiden no. 16 tahun 1994

serta perubahan pada saat pelelangan.

2. Pemasukan surat penawaran paling lambat pada :

1. Hari : Rabu

2. Tanggal : 10 Juni 2009


4. Tempat : Gedung Rektorat Lantai IV RUSUNAWA Universitas


3.Pembukaan surat-surat penawaran akan dilakukan oleh panitia lelang/pemilihan

langsung dihadapan pemborong, pada :

1. Hari : Selasa

Ricky Christiyanto / 06.12.0008 98



2. Tanggal : 15 Juni 2009


4. Tempat : Gedung Rektorat Lantai IV RUSUNAWA Universitas


4. Wakil pemborong yang mengikuti/menghadiri pelelangan harus membawa

surat kuasa bermaterai Rp. 6000,- dari Direksi pemborong bertanggung jawab

penuh.

Pasal : I.15.

SAMPUL SURAT PENAWARAN :

1. Sampul surat penawaran berukuran 25 x 40 cm berwarna putih dan tidak

tembus baca ( Bhs. Jawa → nrawang ).

2. Sampul surat penawaran yang sudah terisi Surat penawaran lengkap dengan

lampiran-lampirannya supaya ditutup, (dilem) dan diberi lak 5 (lima) tempat

dan tidak boleh diberi kode cap cincin atau cap perusahaan dan kode lain.

3. Sampul surat penawaran disebelah kiri atas dan disebelah kanan bawah supaya

ditulisi (periksa contoh surat penawaran).

4. Alamat sampul seperti tertulis digambar dibawah harus diketik huruf besar

langsung pada kertas sampulnya (terlampir)




SURAT PENAWARAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG 6 LANTAI SELUAS 1.200 M2

RUSUNAWA UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH KOTA SEMARANG

Hari :

Tanggal :

25 Jam :

CM Tempat :

KEPADA YTH. :

PEMBANGUNAN GEDUNG 6 LANTAI SELUAS

1.200 M2 RUSUNAWA UNIVERSITAS

MUHAMMADIYAH KOTA SEMARANG

25

CM

40CM

40CM



Pasal : I. 16.

SAMPUL SURAT PENAWARAN YANG TIDAK SAH :

Sampul surat penawaran yang tidak sah dan dinyatakan gugur bilamana :

1. Sampul surat penawaran dibuat menyimpang dari atau tidak sesuai dengan

syarat-syarat dalam pasal I. 15.

2. Sampul surat penawaran terdapat nama atau terdapat hasil penawarannya atau

terdapat juga tanda-tanda lain diluar syarat-syarat yang telah ditentukan dalam

Pasal I. 15.

Pasal : I. 17.

PERSYARATAN PENAWARAN :

1. Penawaran yang diminta adalah penawaran yang lengkap menurut gambar,

peraturan-peraturan RKS serta berita acara aanwijzing.

2. Surat penawaran, Surat Pernyataan, daftar RAB, Daftar Harga Satuan Bahan

dan Upah Kerja, Daftar Analisa Pekerjaan dan Daftar Harga Satuan Satuan

Pekerjaan halaman supaya dibuat diatas kertas kop nama perusahaan

(pemborong) yang harus ditanda tangani oleh Direktur Pemborong yang

bersangkutan dan dibawah tanda tangan supaya disebutkan nama terang dan

cap perusahaan.

3. Bilamana surat penawaran tidak ditanda tangani oleh Direktur Pemborong

sendiri, harus dilampiri.

a. Surat Kuasa dari Direktur Pemborong yang bersangkutan dan diberi

meterai Rp. 6000,--

b. Foto Copy akte pendiri Badan Hukum

c. Satu exemplar dari statuten

4. Surat penawaran supaya dibuat rangkap 5 (lima) lengkap dengan lampirannya

dan surat penawaran yang asli diberi meterai Rp. 6000,-- dan meterai supaya

diberi tanggal terkena tanda tangan sipenawar serta cap perusahaan.



5. Surat penawaran termasuk lampiran-lampirannya supaya dimasukkan kedalam

sampul surat penawaran yang tertutup seperti diatas dalam Pasal I. 15.

6. Lampiran-lampiran surat penawaran ialah :

a. Foto copy surat undangan penjelasan pekerjaan

b. Daftar RAB

c. Daftar harga satuan bahan dan upah kerja

d. Daftar analisa satuan pekerjaan

e. Daftar harga satuan pekerjaan

f. Time schedule

g. Surat kesanggupan bermeterai Rp. 6000,00, memuat antara lain :

i. Untuk mengadakan jaminan pelaksanaan.

ii. Untuk bekerja sama dengan pengusaha golongan ekonomi

lemah setempat.

iii. Surat Kesanggupan Tunduk pada peraturan yang berlaku.

iv. Untuk mengasuransikan tenaga kerja ( ASTEK )

v. Untuk memperbaiki segala kerusakan akibat pelaksanaan

selama berlangsungnya pekerjaan.

vi. Untuk membayar retribusi bahan galian golongan C. 8 foto

copy Akte Perusahaan dan perubahannya (asli ditunjukkan

pada waktu lelang).

h. Foto copy NPEP dan PKP yang masih berlaku (yang asli ditunjukkan

pada waktu lelang)

i. Foto copy SIUJK dari Kanwil Departemen PU yang masih berlaku

(asli ditunjukkan pada waktu lelang)

j. Foto copy Neraca Perusahaan

k. Tender garansi dari Bank atau lembaga yang telah disetujui oleh

menteri Keuangan Republik Indonesia, dan berlaku dua bulan dari

tanggal lelang. Tender garansi asli diserahkan pada saat pelelangan.

l. Foto copy anggota Gapensi/AKI yang masih berlaku.



m. Foto copy sertifikasi LPJKN.

n. Foto copy referensi Bank khusus untuk Tender Proyek ini (asli

diserahkan).

o. Foto copy surat pengakuan kualifikasi dan klasifikasi bidang

konstruksi khas B yang masih berlaku (dengan membawa aslinya).

p. Daftar nama personalia.

q. Tenaga ahli yang akan ditugaskan dalam proyek ini.

r. Daftar Pemilik Modal.

s. Daftar Susunan Pengurus .

t. Daftar Peralatan.

7. Bagi pemborong yang sudah ditunjuk sebagai pemenang kemudian

melaksanakan pekerjaannya, maka selama dalam melaksanakan pekerjaan

tersebut, tidak boleh mengundurkan diri dan terikat untuk melaksanakan

pekerjaan sampai selesai.

YANG MENGGUNAKAN KERTAS KOP PERUSAHAAN

1.Surat Penawaran

2.Surat pernyataan kesanggupan

3.Daftar satuan bahan dan upah hal satu

4.Daftar satuan pekerjaan halaman ssatu.

5.RAB dan Rekapitulasi halaman pertama.

6.Daftar analissa halaman pertama.

7.Daftar pealatan halaman pertama.

8.Daftar tenaga ahli yang ditugaskan pada proyek ini.

Catatan : Bilamana pada saat bersamaan Rekanan mengikuti tender pada instansi

lain, surat-surat asli dapat diteliti oleh Panitia Lelang dengan

membawa aslinya dan foto copynya dapa hari sebelumnya Pelelengan



dilaksanakan sehingga foto copy yang telah diperiksa dan disahkan

panitia dapat dianggap sebagai asli.

SURAT ASLI YANG HARUS DIBAWA :

a. Akte pendirian perusahaan Lengkap dengan Perusahaan.

b. Foto copy sertifikasi daari LPJKN.

c. Surat Tanda Anggota Gapensi.

d. Surat ijin Usaha Jasa Konsstruksi (SIUJK)

e. Surat Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

f. Rekening Koran selama 3 bulan teakhir.

g. Bagi pemborong yang sudah memasukkan surat penawaran, tidak dapat

mengundurkan diri dan terikat untuk melaksanakan dan menyelesaikan

pekerjaan tersebut bilamana pekerjaan diberikan kepadanya menurut

penawaran yang diajukan.

h. Dalam hal pemenang pertama pelelangan mengundurkan diri, pemenang

urutan kedua dapat ditunjuk untuk melaksanakan sepanjang harga

penawarannya tidak melebihi perkiraan harga yang dikalkulasikan secara

keahlian.

i. Bagi pemborong yang mengundurkan diri setelah ditunjuk (pasal I.10)

dikenakan sanksi ialah :

- Tidak diikut sertakan dalam tender yang akan datang.

- Dicatat dalam konduite.

- Tender garansi dinyatakan hilang dan menjadi milik negara.

j. Bagi Peserta yang tidak mendapat pekerjaan, tender garansi dapat diambil

setelah ada pengumuman pemenang lelang.

Pasal : I. 18.

SURAT PENAWARAN YANG TIDAK SYAH :

Surat penawaran yang tidak syah dan dinyatakan gugur bilamana :



1.Surat penawaran yang ditak dimasukkan dalam sampul tertutup.

2.Surat penawaran, surat pernyataan dan daftar RAB tidak dibuat diatas kertas

kop pemborong yang bersangkutan.

3.Surat penawaran tidak ditanda tangani sipenawar

4.Surat penawaran asli tidak bermeterai Rp. 6000,- tidak diberi tanggal dan

tidak terkena tanda tangan penawar / tidak dicap perusahaan.

5.Harga penawaran yang tertulis dengan angka tidak sesuai dengan yang

tertulis dengan huruf.

6.Tidak jelas besarnya jumlah penawaran baik yang tertulis dengan angka

maupun huruf.

7.Terdapat salah satu lampiran yang tidak ditanda tangani oleh penawar dan

tidak diberi cap dari pemborong (kecuali foto copy).

8.Surat penawaran dari pemborong yang tidak diundang.

9.Penawaran yang disampaikan dilihat batas waktu yang ditentukan dan atau

penawaran yang tidak dialamatkan pada proyek / alamat tidak jelas.

Pasal : I. 19.

CALON PEMENANG :

1. Apabila harga dalam penawaran telah dianggap wajar dalam batas ketentuan

mengenai harga satuan (harga standard) yang telah ditetapkan serta telah

sesuai dengan ketentuan yang ada, maka panitia menetapkan 3(tiga) peserta

yang telah memasukkan penawaran yang paling menguntungkan negara dalam

arti :

a. Penawaran harga yang ditawarkan secara teknis dapat

dipertanggungjawabkan.

b. Perhitungan harga adalah dapat dipertangungjawabkan.

c. Penawaran tersebut adalah yang terendah diantara penawaran yang

memenuhi syarat seperti tersebut pada nomor a dan b diatas.



2. Jika dua peserta atau lebih mengajukan harga penawaran yang sama, maka

panitia memilih peserta menurut pertimbangannya mempunyai kemampuan

dan kecakapan yang terbesar. Jika bahan-bahan untuk menentukan pilihan

tersebut tidak ada maka penilaian dilakukan dengan undian, hal mana harus

dicatat dalam berita acara.

3. Panitia membuat laporan kepada pejabat yang berwenang mengambil

keputusan mengenai penetapan calon pemenang laporan tersebut yang

dianggap perlu sebagai bahan pertimbangan untuk mengambil keputusan.

Pasal : I. 20.

PENGUMUMAN PEMENANG :

1. Penetapan pemenang lelang diputuskan oleh pejabat yang berwenang.

2. Pengumuman pemenang dilakukan oleh panitia secara luas setelah ada

penetapan pemenang pelelangan dari pejabat yang berwenang.

3. Kepada rekaan yang berkeberatan atas penetapan pemenang pelelangan

diberikan kesempatan untuk mengajukan sanggahan secara tertulis kepada

atasan dari pejabat yang bersangkutan selambat-lambatnya dalam waktu 4 hari

kerja setelah diterimanya pengumuman penetapan pemenang.

4. Sanggahan hanya dapat diajukan terhadap pelaksanaan prosedur pelelangan,

jawaban terhadap sanggahan diberikan secara tertulis selambat-lambatnya 4

hari kerja setelah diterimanya sanggahan tersebut.

5. Sanggahan tertulis diajukan kepada :

1. Pimpinan Proyek

2. Panitia Pelelangan

Pasal : I. 21.

PELELANGAN ULANG :

Lelang dibatalkan bilamana :



1. Diantara rekanan yang diundang dan yang mengikuti aanwijzing dan

mengajukan penawaran yang syah kurang dari 3(tiga).

2. Penawaran melampaui anggaran yang tersedia.

3. Harga-harga yang ditawarkan dianggap tidak wajar.

4. Sanggahan dari rekanan ternyata benar.

5. Berhubungan dengan pelbagai hal tidak mungkin mengadakan penetapan.

6. Dalam pelelangan dinyatakan gagal atau pemenangnya yang ditunjuk

mengundurkan diri atau urutan pemenang kedua tidak bersedia ditunjuk, maka

penitia pelelangan atas permintaan kepala kantor satuan kerja, atau pemimpin

proyek akan mengadakan pelelangan ulang.

Pasal : I. 22.

PEMBERIAN ATAU PELULUSAN PEKERJAAN :

1. Pemimpin proyek akan memberikan pekerjaan kepada pemborong yang

penawarannya pantas, wajar dan menguntungkan negara serta dapat

dipertanggung jawabkan.

2. SPK akan diberikan kepada pemborong yang telah ditunjuk dalam waktu

paling lambat 10 hari kerja setelah pemberitahuan pengumuman penetapan

pemenang pelelangan.

3. Pemborong diperkenankan mulai bekerja setelah ditertibkannya SPK sekaligus

memberikan jaminan pelaksanaan.

Pasal : I. 23.

PELAKSANAAN PEMBORONG :

1. Bilamana akan mulai dilapangan, pihak pemborong supaya memberitahukan

secara tertulis kepada pimpinan proyek / pengelolaan proyek.

2. Untuk melancarkan pekerjaan ini, maka pihak pemborong supaya menetapkan

seorang kepala pelaksanaan yang ahli yang diberi kuasa penuh oleh Direktur

pemborong untuk bertindak atas namanya.



3. Kepala pelaksana yang diberi kuasa penuh harus selalu berada ditempat

pekerjaan agar dapat berjalan dengan lancar deduai dengan apa yang

ditugaskan Direksi.

4. Kepala pelaksanaan yang ditempatkan supaya yang berpengalaman dan

pembantu-pembantunya minimal dapat memahami bestek dan mengerti

gambar.

Pasal : I. 24.

ASURANSI :

Pemborong harus mwngansuransikan semua tenaga kerja yang bekerja di proyek

ini ke perum Astek, termasuk tenaga dari Team Teknis, Konsultan Perencanaan

dan Konsultan Pengawas yang namanya tercantum dalam Struktur Organisasi

Proyek ini.

Pasal : I. 25.

PENYELESAIAN PERSELISIHAN :

Perselisihan akan diselesaikan menurut aturan/ketentuan yang lazim berlaku,

sedangkan tata caranya diatur kemudian dalam kontrak.

Pasal : I. 26.

URAIAN MENGENAI RKS DAN GAMBAR :

1. Disamping peraturan-peraturan umum yang telah disebut dalam pasal I.01,

maka :

2. Rencana Kerja dan syarat-syarat (RKS) beserta gambar-gambarnya berlaku

sebagai dasar pedoman/ketentuan untuk melaksanakan pekerjaan ini.

3. Gambar-gambar yang diikut sertakan akan juga merupakan bagian yang tak

terpisahkan dari RKS ini.

4. Kontraktor wajib untuk mengadakan perhitungan kembali atas segala

ukuran-ukuran dimensi konstruksi apabila ukuran-ukuran yang ditentukan



dalam spesifikasi/gambar meragukan Kontraktor. Dalam hal ini Kontraktor

diijinkan membetukkan kesalahan gambar dan melaksanakannya setelah

ada persetujuan tertulis dari Pengawas dengan persetujuan Pemberi Tugas.

Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan didalam hal

apapun menjadi tanggung jawab Kontraktor. Oleh karena itu sebelumnya

kepadanya diwajibkan mengadakan pemeriksaan menyeluruh terhadap

semua gambar-gambar yang ada.

5. Bila terdapat perbedaan :

a. Antara gambar dan ketentuan RKS, Surat Perjanjian/Surat Penawaran

maka Pemberian Tugas dapat memutuskan pekerjaan dengan volume

pekerjaan harga pekerjaan/kualitas bahan material yang tertinggi.

b. Surat Perjanjian Pemborongan didahulukan atas RKS.

c. RKS didahulukan atas gambar serta perubahan sebagaimana Berita

Acara Aanwijzing, Berita acara Aanwijzing didahulukan atas RKS dan

gambar.

d. Gambar beserta detail dan tambahan/ perubahan yang tercantum dalam

Berita Acara Aanwijzing didahulukan atas Surat Penewaran.

e. Jika pekerjaan tidak terdapat dalam RKS, tetapi terdapat dalam gambar

maka yang terakhir ini berlaku penuh demikian pula sebaliknya.

6. Perbedaan antara gambar dan RKS maupun perubahan yang ditentukan

pada waktu pelaksanaan berlangsung. Kontraktor diwajibkan mentaati

keputusan Konsultan Pengawas yang diberikan secara tertulis dimana

dijelaskan juga kemungkinan adanya pekerjaan tambah/kurang. Gambar-

gambar kerja/pelaksanaan (shop drawing) harus dibuat oleh Kontraktor dan

harus mendapatkan persetujuan terlebih dahulu dari Konsultan Pengawas.

7. Apabila ada perbedaan ukuran dalam gambar yang satu dengan gambar

yang lain, maka Pemberi Tugas dapat menetapkan yang lebih besar

volume/harga kualitas/ukurannya.



8. Kontraktor wajib membuat gambar kerja, sebelum memulai sesuatu

pekerjaan yang khusus dan harus dimintakan persetujuan Konsultan

pengawas.

9. Dalam hal kontraktor meragukan ketentuan-ketentuan yang tercantum

dalam dokumen pelaksanaan, maka Kontraktor wajib berkonsultasi dengan

Konsultan Perencana dan Pengawas.

10. Untuk menghindarkan kesalahan dalam mendominasi gambar-gambar

pelaksanaan, maka Kontraktor untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan

dilapangan sama sekali tidak diperkenankan memperbanyak gambar dengan

cara apapun : seperti menyalin kembali gambar pada kalkir atau kertas

lainnya, mengcopy dengan cara apapun (xerox, foto copy, CPI) dan lain

sebagainya. Jika pelaksanaan Kontraktor memerlukan copy gambar maka

copy tersebut hanya dapat dikeluarkan melalui tanggung jawab kontraktor

sepenuhnya.

Pasal : I. 27.

LAIN-LAIN :

1. Hal-hal yang belum tercantum dalam RKS akan dijelaskan didalam

aanwijzing.

2. Surat penawaran / RAB supaya dibuat supaya dibuat seperti contoh terlampir.

3. Bilamana jenis pekerjaan yang telah tercantum didalam contoh daftar RAB

ternyata kurang, maka kekurangan tersebut dapat ditambahkan menurut

posnya masing-masing dengan cara menambah huruf alpabet pada nomor

terakhir dari pos yang bersangkutan, misalnya pos persiapan nomor terakhir 4.

Maka penambahannya tidak nomor 5, tetapi nomor 4a. 4b. 4c. 4d dan

seterusnya.

4. Surat permintaan ijin bangunan dari Pemberi Tugas, sedangkanb pengurusan

dan pembiayaan hingga keluarnya ijin tersebut menjadi tanggung

jawab/diserahkan kepada pihak pemborong.



5. Segala kerusakan yang timbul akibat pelaksanaan menjadi tanggung jawab

Kontraktor.



SYARAT – SYARAT ADMINISTRASI

Pasal : II. 01

JAMINAN LELANG :

1. Jaminan penawaran ( Tender Garansi ) berbentuk surat jaminan dari Bank

Pemerintah atau Bank lainnya yang telah ditunjuk oleh Menteri Keuangan

sebesar Rp 78.500.000,00 (Tujuh puluh delapan juta lima ratus ribu rupiah)

kepada Pemimpin Proyek.

2. Bagi Pemborong yang mendapatkan pekerjaan, tender garansi diberikan

kembali pada saat jaminan pelaksanaan diterima oleh Pemimpin Proyek,

sedang jangka waktu Tender Garansi selama 2 (dua) bulan ditujukan khusus

untuk proyek yang bersangkutan.

3. Bagi Pemborong yang tidak mendapatkan pekerjaan, Tender Garansi dapat

diambil setalah adanya Penetapan Pemenang yang mendapatkan pekerjaan,

Tender Garansi dapat diambil setelah dikeluarkannya SPK, dan talah

memberikan jaminan pelaksanaan.

Pasal : II. 02

JAMINAN PELAKSANAAN :

1. Jaminan pelaksanaan sebesar 5% dari nilai kontrak.

2. Jaminan pelaksanaan diterima oleh pemimpin proyek pada saat penanda

tanganan kontrak.

3. Jaminan pelaksanaan dapat dikembalikan bilamana pekerjaan sudah

diserahkan pertama kalinya dan diterima dengan baik oleh Pemimpin Proyek

(disertai Berita Acara penyerahan pertama).



Pasal : II. 03

RENCANA KERJA (TIME SCHEDULE) :

1. Pemborong harus membuat rencana kerja pelaksanaan pekerjaan yang

disetujui oleh pemimpin proyek / pengelola proyek selambat-lambatnya 1

(satu) minggu setelah SPK diterbitkan serta daftar nama pelaksana yang

dikerahkan untuk menyelesaikan proyek ini.

2. Pemborong diwajibkan melaksanakan pekerjaan menurut rencana kerja

tersebut.

3. Pemborong tetap bertanggung jawab atas penyelesaian pekerjaan tepat pada

waktunya.

Pasal : II. 04

LAPORAN HARIAN DAN MINGGUAN

1. Konsultan Pengawas tiap minggu supaya mengirimkan kepada Bouwheer

dan tindasan kepada yang bersangkutan mengenai maju mundurnya

pekerjaan disertai laporan banyaknya orang- orang yang bekerja setiap

harinya. Laporan kerja harian dan mingguan dibuat oleh Pengawas lapangan

dan diketahui PTP.

2. Penilaian prestasi kerja atas dasar pekerjaan yang sudah diselesaikan tidak

termasuk adanya bahan-bahan ditempat pekerjaan dan tidak atas dasar

besarnya pengeluaran uang.

Pasal : II. 05

P E M B A Y A R A N :

1. Pembayaran akan dilaksanakan dan atau akan diatur kemudian dalam

kontrak.

2. Tiap pengajuan pembayaran angsuran harus disertai Berita Acara

Pemeriksaan pekerjaan dan dilampiri daftar hasil opname pekerjaan dan

foto-foto dokumentasi dalam album.



Pasal : II. 06

SURAT PERJANJIAN PEMBORONGAN (KONTRAK)

1. Biaya meterai surat perjanjian pemborongan (kontrak) menjadi beban

pemborong dan masing-masing kontrak diberi meterai Rp.2000,00

2. Surat Perjanjian Pemborongan (kontrak) dibuat rangkap 20 (dua puluh)

ganda atas biaya pemborong.

3. Konsep Kontrak dibuat oleh Pemimpin Proyek sedangkan lampirannya dan

seluruh kontrak disiapkan oleh pemborong antara lain terdiri dari :

1. Surat undangan

2. Bestek dan RKS

3. Berita Acara Aanwijzing

4. Berita Acara Pembukaan Surat Penawaran

5. Berita Acara Evaluasi

6. SPK ( Gunning )

7. Surat Penawaran

8. Daftar RAB

9. Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah Kerja

10. Daftar analisa satuan pekerjaan

11. Daftar harga satuan pekerjaan 12. Time schedule

12. Surat kesanggupan bermeterai Rp. 2000,00

• Untuk mengadakan jaminan pelaksanaan

• Untuk bekerjasama dengan pengusaha golongan ekonomi lemah

setempat

• Surat Kesanggupan tunduk pada peraturan yang berlaku

• Untuk mengasuransikan tenaga kerja ( ASTEK )

• Untuk memperbaiki segala kerusakan akibat pelaksanaan selama

berlangsungnya pekerjaan

• Untuk membayar retribusi bahan galian golongan C

• Untuk mengadakan voorfinanciering



13. Foto copy Akte Pendirian Perusahaan dan Perubahannya

14. Foto copy NPWP dan PKP yang masih berlaku

15. Foto copy SIUJK dari Kanwil Departemen PU yang masih berlaku

16. Foto copy Neraca Perusahaan

17. Foto copy tender garansi dari Bank Pemerintah atau Bank lain yang

telah disetujui oleh Menteri Keuangan RI, dan yang masih berlaku dua

bulan dari tanggal lelang. Tender Garansi asli diserahkan kepada

Bendaharawan proyek pada saat pelelangan

18. Foto copy anggota Gapensi / AKI yang masih berlaku

19. Daftar Nama Personalia

20. Daftar Peralatan

21. Daftar nama pelaksana yang akan ditunjuk

22. Gambar pelaksanaan terdiri dari 6 (enam) ganda gambar komplit, dan

14 (empat belas) ganda gambar pokok

23. Foto copy jaminan pelaksanaan

Semua lampiran-lampiran penawaran masuk dalam kontrak

Pasal : II. 07

PERMULAAN PEKERJAAN :

1. Selambat-lambatnya dalam jangka waktu 1 (satu) minggu terhitung dari SPK

dikeluarkan dari Pemimpin Proyek, pekerjaan harus nyata sudah dimulai.

2. Bilamana ketentuan-ketentuan seperti tersebut diatas tidak dipenuhi, maka

jaminan pelaksanaan dinyatakan hilang dan menjadi milik pemerintah.

3. Pemborong wajib memberitahukan kepada Direksi, bilamana akan memulai

pekerjaan.



Pasal : II. 08

PENYERAHAN PEKERJAAN :

1. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama 140 (Seratus empat puluh) hari

kalender, termasuk hari minggu, besar dan hari raya.

2. Pekerjaan dapat diserahkan untuk yang pertama kalinya, bilamana pekerjaan

sudah selesai 100% dan dapat diterima dengan baik oleh Pemimpin Proyek,

dengan disertai Berita Acara dan dilampiri daftar kemajuan pekerjaan pada

penyerahan pertama unuk pekerjaan ini keadaan halaman serta bangunan

harus dalam keadaan bersih seluruhnya.

3. Untuk kemudahan dalam suatu penelitian sewaktu diadakan pemeriksaan

teknis dalam rangka penyerahan ke I, maka surat permohonan pemeriksaan

teknis yang diajukan Direksi supaya dilampiri :

a. Daftar kemajuan pekerjaan 100% ditanda tangani pengawas lapangan dan

diketahui oleh Pemborong

b. 1 (satu) album berisi foto berwarna yang menyatakan prestasi kerja 100%

c. Khusus untuk ukuran foto yang 10 R supaya diambil yang baik

4. Surat permohonan pemeriksaan teknis yang dikirim kepada Pemimpin Proyek

maupun tembusannya yang diajukan kepada Direksi harus sudah dikirim

selambat-lambatnya 15 (lima belas) hari sebelum batas waktu penyerahan

pertama kalinya berakhir.

5. Dalam penyerahan pekerjaan yang pertama kalinya dan bilamana terdapat

pekerjaan instalasi listrik, maka pihak pemborong harus dapat menunjukkan

kapada pemimpin proyek / pengelola proyek surat pengasahan instalasi listrik

dari PLN. Bilamana pihak pemborong ternyata tidak dapat menunjukkan

surat pengesahan instalasi listrik kepada pemimpin proyek / pengelola

proyek, maka penyerahan pekerjaan yang pertama tetap dapat dilaksanakan

setelah pemborong yang bersangkutan mengembalikan jaminan, bahwa masih

bertanggung jawab atas instalasi yang dilaksanakan sewaktu diadakan

penyambungan aliran listrik (aansluiting) oleh PLN.



Pasal : II. 09

MASA PEMELIHARAAN (ONDERHOUD TERMIJN) :

1. Jangka waktu pemeliharaan adalah selama 180 ( Seratus delapan puluh ) hari

kalender sehabis penyerahan pertama.

2. Bilamana dalam masa pemeliharaan (Onderhoud Termijn) terjadi kerusakan-

kerusakan akibat kurang sempurnanya didalam pelaksanaan atau karena

kurang baik mutu bahan yang dipergunakan kembali, maka pemborong harus

segera memperbaiki dan menyempurnakan kembali setelah pihak pemborong

diperingatkan atau diberitahukan yang pertama kalinya secara tertulis oleh

pemimpin proyek.

Pasal : II. 10

PERPANJANGAN WAKTU PENYERAHAN :

1. Surat permohonan perpanjangan waktu penyerahan pertama yang diajukan

kepada pemimpin proyek / pengelola proyek harus sudah diterima selambat-

lambatnya 15 hari sebelum batas waktu penyerahan pertama kalinya berakhir

dan surat tersebut dilampiri :

a. Data-data yang lengkap

b. Time Schedule baru yang cermat

2. Surat permohonan perpanjangan waktu penyerahan pekerjaan tanpa data-data

yang lengkap tidak dipertimbangkan.

3. Permintaan perpanjangan waktu penyerahan pekerjaan yang petama kalinya

dapat diterima oleh Pemimpin Proyek / Pengelola Proyek bilamana :

a. Adanya pekerjaan tambahan atau pengurangan (meer or minder werk)

yang tidak dapat dielakkan lagi setelah atau sebelum kontrak ditanda

tangani oleh kedua belah pihak.

b. Adanya surat perintah tertulis dari pemimpin proyek / pengelola proyek

tentang pekerjaan tambahan.



c. Adanya perintah tertulis dari pemimpin proyek / pengelola proyek tentang

pekerjaan untuk sementara waktu dihentikan.

d. Adanya force majeure (bencana alam, gangguan keamanan, pemogokan)

kejadian mana harus diteguhkan dengan / oleh Kepala Daerah setempat

dengan surat pernyataan.

e. Adanya gangguan curah hujan yang turun terus menerus ditempat

pekerjaan yang secara langsung mengganggu kelancaran pekerjaan harus

diketahui oleh Direksi Lapangan.

f. Pekerjaan tidak dapat dimulai tepat pada waktu yang telah ditentukan,

karena lahan / tanah yang akan dipakai untuk bangunan belum siap

bangun.

Pasal : II. 11

SANKSI / DENDA (PASAL 49 AV) :

1. Bilamana batas waktu penyerahan pekerjaan yang pertama kalinya

dilampaui (tidak dipenuhi), maka pemborong dikenakan denda / sanksi

diwajibkan membayar denda sebesar 1%o (satu permil) tiap hari kelambatan

sampai selambat-lambatnya 5% (lima prosen) dari harga borongan. Uang

denda tersebut harus dilunaskan pada waktu pembayaran angsuran (termijn)

penyerahan kesatu (I)

2. Menyimpang dari pasal 49 AV terhadap segala kelalaian mengenai peraturan

atau tugas yang tercantum dalam ketetapan ini, maka sepanjang tidak ada

dalam bestek ini ketetapan denda lainnya pemborong dapat dikenakan denda

sebesar 1%o (satu permil) tiap kali terjadi kelalaian dengan tidak diperlukan

suatu pengecualian.

3. Bilamana ada perintah untuk mengerjakan pekerjaan tambah dan tidak

disebutkan waktu pelaksanaannya maka jangka waktu pelaksanaan tidak

dapat diperpanjang.



Pasal : II. 12

PEKERJAAN TAMBAHAN DAN PENGURANGAN :

1. Untuk pekerjaan tambahan yang diperintahkan secara tertulis oleh Pemimpin

Proyek / Pengelola Proyek, pemborong dapat mengajukan pembayaran

tambahan.

2. Sebelum pekerjaan tambahan dikerjakan, pemborong supaya mengajukan

kepada pemimpin proyek / pengelola proyek, daftar RAB agar pemimpin

proyek / pengelola proyek dapat memperhitungkan apakah pekerjaan

tambahan tersebut dapat dibayar atau tidak.

3. Untuk perhitungan pekerjaan tambahan dan pengurangan menggunakan harga

satuan yang telah dimasukkan dalam penawaran / kontrak.

4. Bilamana harga satuan pekerjaan belum tercantum dalam surat penawaran

yang diajukan, maka akan diselesaikan secara musyawarah.

Pasal : II. 13

DOKUMENTASI :

1. Sebelum pekerjaan dimulai keadaan lapangan atau tempat pekerjaan masih 0%

supaya diadakan pemotretan ditempat-tempat yang dianggap penting menurut

pertimbangan Direksi, dengan ukuran 9 x 14 cm sebanyak 4 (empat) set

berwarna.

2. Setiap permintaan pembayaran termijn (angsuran) dan penyerahan pertama

harus diadakan pemotretan yang menunjukkan prestasi pekerjaan (minimum

dari 5 jurusan) masing-masing menurut pengajuan termijn dengan ukuran

kartu pos 9 x 14 cm sebanyak 3 (tiga) set berwarna. (pembidikan dari titik-titik

tetap), pada penyerahan pertama, pemborong harus mengadakan foto 10 R

sejumlah 5 buah dan sudah di pigura.



Pasal : II. 14

PENDAFTARAN GEDUNG PEMERINTAH :

Konsultan pengawas diwajibkan untuk membantu pemimpin proyek

menyelesaikan pendaftaran gedung-gedung negara untuk mandapatkan himpunan

Daftar Nama (leggerkart) dari Direktorat Tata Bangunan di Jakarta :

1. Gambar situasi sesuai dengan pelaksanaan skala 1 : 500 sebanyak 8

exemplar.

2. Gambar denah sesuai dengan pelaksanaan skala 1:200 sebanyak 8 exemplar.

3. Daftar perhitungan luas bangunan luar dan dalam.

4. Foto copy ijin bangunan sebanyak 8 exemplar.

5. Akte / keterangan tanah sebanyak 8 exemplar.

6. Kartu / legger sebanyak 8 exemplar.

7. Foto pemasangan instalasi listrik sebanyak 8 exemplar.

8. Surat pernyataan dari instalatur bahwa pemasangan sudah 100% selesai,

sebanyak 8 exemplar.

9. As built drawing.

10. Foto copy kontrak dan berita acara penyerahan ke 1 dan 2

Pasal : II. 15

PENCABUTAN PEKERJAAN :

1. Direksi / Pemimpin proyek berhak membatalkan atau mencabut pekerjaan

dari tangan pemborong, apabila ternyata pihak pemborong telah menyerahkan

seluruh atau sebagian pekerjaan kepada pemborong lain, semata-mata hanya

mencari keuntungan saja dari pekerjaan tersebut.

2. Pada pencabutan pekerjaan, pemborong hanya dapat dibayar :

- Hanya pekerjaan yang telah diselesaikan dan telah diperiksa serta

disetujui oleh pemimpin proyek / pengelola proyek sedangkan harga-

harga bahan bangunan yang berada ditempat pekerjaan menjadi resiko

pemborong sendiri.



3. Penyerahan bagian-bagian pekerjaan kepada atau seluruh pekerjaan kepada

pemborong lain (Onderaanemer) tanpa seijin tertulis dari pemimpin proyek

tidak diijinkan.

Pasal : II. 16

TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR, CONTOH SURAT PENAWARAN

1. Tanggung jawab Kontraktor :

Pemborong / Kontraktor bertanggung jawab atas bangunan tersebut selama 10

(sepuluh) tahun sesuai dengan pasal 1609 KUH Perdata.



CONTOH SURAT PENAWARAN KERTAS KOP NAMA PERUSAHAAN

Nomor : ………..

Lampiran : 1 (satu) bendel

Hal : Penawaran Kepada Yth :

PEMBANGUNAN GEDUNG 6 LANTAI SELUAS

1.200 M2 RUSUNAWA UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH KOTA

SEMARANG

Untuk pelelangan terbatas yang diadakan pada hari : ……. Tanggal : ………. Bertempat di : …………..

Yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama : ………………………

2. Jabatan : ………………………

3. Alamat : ………………………

4. Berkedudukan di : ………………………

Dengan ini menyatakan :

1. Akan tunduk pada pedoman pelelangan untuk pelaksanaan pekerjaan bangunan- bangunan negara.

1. Memilih sebagai tempat kedudukan yang tetap pada kantor (tergriffie) dari Pengadilan Negeri di ………...

2. Mengindahkan syarat-syarat dan keterangan-keterangan didalam dokumen Pelelangan dan perubahan-

perubahan atau tambahan-tambahan yang tercantum dalam berita acara aanwijzing pada tanggal : …………….

3. Memperhitungkan pekerjaan pengurangan atau penambahan yang mungkin ada atas dasar bestek.

4. Penawaran tersebut mengikat sampai pekerjaan selesai sesuai dengan kontrak

5. Telah menyerahkan surat jaminan penawaran berupa surat jaminan Bank sebesar Rp…………..( …………. )

6. Sanggup dan bersedia melaksanakan, mendatangkan segaka bahan-bahan bangunan dan peralatan yang

diperlukan untuk :

- Pekerjaan : Proyek Pembangunan Rusunawa Universitas Muhaamdiyah Semarang

- Lokasi : Sukoharjo

- Dengan harga borongan Rp. …………….(terbilang : …………………………..) termasuk

keuntungan (jasa pemborong), pajak-pajak, biaya pengurusan dan penyelesaian perijinan-perijinan

sesuai dengan peraturan yang berlaku yang merupakan harga pasti dan tetap untuk menyelesaikan

pekerjaan, sesuai dengan gambar-gambar dan spesifikasi teknis (RKS).

- Jangka waktu pelaksanaan selama : 140 ( Seratus empat pulu ) hari

- Jangka waktu pemeliharaan selama : 180( Seratus delapan puluh ) hari kalender

- Pekerjaan dimulai selambat-lambatnya dalam jangka waktu 1 (satu) minggu sesudah SPK (gunning)

diterbitkan.

………….,Tgl ……………

Penawar :

PT/CV/Fa ……………….

Meterai Rp.6000,-

D i r e k t u r




SYARAT – SYARAT TEKNIK

Pasal : III. 01.

PENJELASAN UMUM.

1. Pemberian pekerjaan meliputi :

Mendatangkan, pengolahan, pengakutan semua bahan, pengerahan tenaga

kerja, pengadaan semua alat-alat bantu dan sebagainya. Yang pada umumnya

langsung atau tidak langsung termasuk didalam usaha penyelesaian dengan

baik dan menyerahkan pekerjaan dengan sempurna dan lengkap.

Juga disini dimaksudkan pekerjaan-pekerjaan atau bagian-bagian pekerjaan

yang walaupun tidak disebutkan didalam bestek tetapi masih berada di dalam

lingkungan pekerjaan haruslah sesuai petunjuk direksi.

2. Tanah bangunan termasuk segala sesuatu yang berada disitu dan diserahkan

kepada pemborong dalam keadaan siap bangun.

3. Oleh pemborong pekerjaan harusalah diserahkan dengan sempurna dalam

keadaan selesai dan sempurna dimana termasuk pembersihanya.

4. Pekerjaan – pekerjaan persiapan dan perlengkapan untuk keperluan

pelaksanaan pekerjaan, pemborong harus mengadakan :

a. Penjagaan termasuk juga perawatan dan perbaikan – perbaikan selama

berlangsungnya pekerjaan sampai penyerahan ke II (kedua).

b. Pengadaan air untuk pekerja.

c. Membuat Direksi keet dengan fasilitas-fasilitas yang diperlukan beserta

perawatannya ukuran 4 x 6 m.

d. Membuat gudang / los kerja dengan fasilitas-fasilitas yang diperluakn

berukuran 3 x 9 m.

e. Membuat pagar pengaman proyek dari seng BJLS 20 baru dengan rangka

tiang kayu dolken diameter 10 cm ditanam pada pondasi setempat dan

kemudian dicat dengan motif khusus/motif ditentukan kemudian.



f. Mengurung lokasi bangunan dengan tanah padas, didapatkan (90%)

standard proctor padas / sirtu.

5. Pembangunan yang dilaksanakan ialah :

I. Pekerjaan yang dilaksanakan terdiri dari :

1. Pekerjaan struktur beton bertulang lantai 1, 2 dan 3.

2. Pekerjaan beton praktis lantai 1, 2 dan 3.

3. Pekerjaan struktur atap baja dan penutup atap.

4. Pekerjaan finising lantai 1, 2 dan 3.

5. Lain-lain sesuai dokumen lelang.

II. Pekerjaan prasarana.

1. Pekerjaan instalasi listrik lantai 1, 2 dan 3 yang terdiri dari

pekerjaan titik lampu, titik stop kontak dan lampu-lampunya juga

termasuk panel indik dan sub panel, serta stop kontak daya pada

semua ruang kuliah.

2. Instalasi air bersih dan kotor lantai 1, 2 dan 3 termasuk juga

instalasi air bersih untuk halaman.

3. Pembuatan / pemasangan tanki fiberglas diatas lavatory lantai 2

dan 3.

4. Pembuatan saluran / riool unutk air hujan.

5. Pengurusan ijin bangunan.

6. Pengadaan dan pemasangan pompa air listrik.

7. Penyambungan air bersih.

8. Pembuatan rabat.

9. Pekerjaan petir sampai disetujui oleh instalasi yang berwenang.

10. Lain-lain sesuai dokumen leleang.



Pasal : III. 02.

TEMPAT PROYEK :

Pekerjaan ini dilaksanakan/dilakukan dijalan Dr. Wahidin, Salatiga, Jawa

Tengah. Selanjutnya akan ditunjukan pada waktu aanwijizing.

Pasal : III. 03.

UKURAN :

1. Ukuran-ukuran, patokan-patokan dan ukuran tinggi telah ditentukan dalam

gambar dan tinggi lantai ± 0.00 dipakai sebagai dasar.

2. Jika terdapat ukuran antara gambar utama dan gambar perincian, maka yang

mula-mula mengikat adalah gambar utma. Namun demikian hal tersebut harus

dilaporkan Konsultan Pengawas untuk penetuan kebenarannya.

3. Pengambilan dan pemakaian ukuran yang keliru sebelum dan selama

pekerjaan berlangsung akan menjadi tanggung jawab pemborng sepenuhnya.

4. Penetapan ukuran dan sudut siku-siku tetap dijaga dan dipelihara ketelitiannya

dengan menggunakan alat-alat waterpassataui theodolit.

Pasal : III. 04.

DIREKSI KEET ( KANTOR DIREKSI ) :

1. Untuk kantor direksi, pemborong harus membuat keet ukuran 4 x 6 m, 1 buah

pelengkap lavatory dari bahan sederhana tetapi kuat, lantai diplester, dinding

dari triplek dan atao dari seng gelombang. Tiang kayu kalimantan ukuran 10 x

10 cm pondasi dari batu kali setempat (pada tiap-tiap tiang saja) pelaksanaan

sesuai dengan lokasi. Kebersihan maupun perawatan bangunaan menjadi

tanggung jawab pemborong.

2. Direksi Keet dan lain-lain termasuk steiger werk adalah milik pemberian

tugas, setelah pekerjaan selesai barang-barang tersebut segara dilaporkan

untuk mendapatkan pengarahan penggunaan selanjutnya.



Pasal : III. 05.

PEKERJAAN PEMBERSIHAN LAPANGAN :

1. Sebelum pekerjaan dimulai, lapangan / lokasi terlebih dahulu dibersihkan

antara lain pohon-pohon yang sekirannya mengganggu agar ditebang.

2. Selama pekerjaan berlangsung, lapangan harus dijaga kebersihannya dan

penempatan bahan proyek harus di atur.

3. Seluruh sisa penggalian yang tidak terpakai untuk penimbunan dan

pengurugan kembali juga seluruh sisa-sisa sampah harus disingkirkan dari

lapangan pekerjaan.

4. Termasuk dalam pekerjaan ini, adalah pengurusan ijin bangunaan sampai

mendapatkan IMB dan biayanya ditanggung oleh Pemborong.

Pasal : III. 06.

PAPAN BANGUNAN (BOUWPLANK) PAPAN NAMA PROYEK :

1. Papan bangunan ( bouwplank ) harus dipasang pada patok kayu yang kuat

tertancap kedalam tanah hingga tidak bisa digerakkan.

Papan bangunan ( bouwplank ) dibuat dari kayu kalimantan dengan ukuran 3 x

20 cm dan sisi sebelah atasnya diserut / diketam sampai rata dan halus.

2. Keseluruhan tinggi papan bangunan harus sama dengan peil yang telah

direncanakan.

3. Tinggi papan bangunan harus sama dengan ± 0.00 m kecuali bila dikehendaki

lain dengan persetujuan terlebih dahulu dari Direksi / Konsultan Pengawas.

4. Setelah selesai pemasangan papan bangunan, pemborong harus lapor kepada

Direksi lapangan untuk pemeriksaan dan persetujuan sebelum seluruh

pekerjaan selanjutnya dilanjutkan.

5. Papan bangunan harus dipasang sekurang-kurangnya 2,50 m dari dinding

terluar bangunan.



6. Papan nama proyek dibuat dari rangka kayu kalimantan jenis kruing dan

papan nama dari seng BJLS 30 sebanyak 1 (satu) buah ukuran 90x1,80 cm dan

redaksinya akan ditentukan kemudian.

7. Dibawah papan nama proyek sejarak ± 15 cm dipasang board ukuran 40 cm

x 40 cm sepanjang papan nama proyek bertuliskan :

”Pembangunan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) Unimus

Semarang”

Pasal : III. 07.

AIR KERJA DAN ALAT-ALAT BANTU KERJA :

1. Pemborong harus memperhitungkan penyediaan air untuk keperluan

bangunan, air minum untuk pekerja dan untuk keperluan lainnya, baik

dengan sumur pompa atau cara-cara lainnya yang memenuhi syarat.

2. Pemborong juga dianjurkan menyediakan alat-alat bantu kerja, berupa :

gerobak dorong, beton mollen, lift-lift material dllnya yang pada prinsipnya

alat-peralatan tersebut berfungsi memperlancar jalannya pekerjaan.

Pasal : III. 08.

GALIAN/URUGAN DAN PONDASI BATU :

1. Galian tanah untuk pondasi dilakukan dengan sesuai lebar lantai kerja pondasi,

lereng aliran kiri kanan harus dimiringkan 100 derajat dihitung dari bidang

horizontal dasar galian. Untuk kedalaman sesuai dengan peil masing-masing

pondasi.

2. Dasar galian kiri kanan sesuai gambar, maka pemborong diharuskan melapor

Direksi dan dimintakan persetujuannya / keputusannya.

3. Jika pada galian terdapat akar-akar kayu dan bagian tanah-tanah yang gembur,

maka bagian ini harus dikeluarkan semua dari dasar galian kemudian lubang

yang terjadi diisi / ditutup dengan lapis demi lapis dan disiram air sampai



jenuh hingga mencapai permukaan yang diinginkan dan sesuai gambar untuk

itu.

4. Diatas urugan pasir tersebut untuk pondasi lajur / pondasi bukan struktur

dipasang aanstamping batu belah setebal 20 cm atau sesuai dengan gambar.

5. Pondasi bukan struktur menggunakan batu kali dan menggunakan adukan

campuran 1Pc : 3Kp : 10Ps adukan harus membungkus batu kali sedemikian

rupa sehingga tidak ada bagian yang keropos.

6. Sebelum pondasi struktur dan pondasi bukan struktur dipasang lebih dahulu

dibuat profil-profil pondasi dari kayu Kalimantan setinggi patok galian yang

bentuk dan ukurannya sesuai gambar potongan pondasi.

7. Bahan untuk pondasi bukan struktur digunakan batu yang baik tidak keropos

dan memenuhi syarat-syarat untuk itu sesuai dengan persetujuan Direksi. Pada

pertemuan antar pondasi, kolom dan sloof, harus disediakan stek-stek tulangan

yang tertanam baik pada pondasi sedalam 20 cm, dengan diameter dan jumlah

besi sesuai dengan tulangan beton tersebut. Untuk kolom struktur yang di

teruskan dengan pemasngan batu bata, harus ada stek-stek besi untuk penguat

pemasangan batu bata tersebut. Untuk satu dan lain hal disesuaikan dengan

keadaan.

8. Pengerjaan konstruksinya harus memperhatikan syarat-syarat yang berlaku.

Pasal : III. 09.

PEKERJAAN BETON BERTULANG :

1. Syarat-syarat untuk pekerjaan ini berlaku PBI 1971 serta peraturan untuk

pemeriksaan bahan-bahan bangunan NI.3 (PUBB) tahun 1956.

2. Konstruksi beton dibuat dengan beton minimum K.225 dengan mutu baja

U.32 dan U.24. untuk mendapatkan kwalitas besi yang digunakan maka perlu

adannya sertifikat dari pabrik. Mutu baja U-24 untuk tulangan lebih kecil atau

sama dengan 12 mm, dan U-32 untuk diameter lebih besar atau sama dengan

13 mm.



3. Pekerjaanstruktur beton yang dilaksanakan meliputi foot plat, sloof, kolom,

ring balk, balok, plat lantai, konsol dan plat penutup septictank, dan lain-lain

sesuai gambar. Untuk beton tersebut diatas digunakan adukan campuran 1Pc :

2Ps : 3Kr atau dengan komposisi lain yang lebih menjamin tercapainya mutu

yang lebih baik dan harus mencapai beton minimal K.225 Konstruksi dan

pelaksanaan sesuai gambar. Khusus beton plat lantai lavatory menggunakan

adukan campuran 1Pc : 1 1/2Ps : 2 1/2Kr dengan peil minus 5cm dari plat

lantai.

4. Sebelum pengecoran beton dilakukan, pemborong wajib melaporkan kepada

konsultan perencana / konsultan pengawas dan PU sebagai unsur teknis untuk

pengecekan lebih lanjut mengenai betul tidaknya pemasangan tulangan.

5. Pengadukan beton harus dilakukan dengan mesin pengaduk beton (beton

mollen).

6. Bahan beton yang digunakan, jenis split yang kekerasannya tidak berpori dan

tidak rapuh. Pasir yang digunakan pasir beton yang tidak boleh mengandung

lumpur. Semen yang digunakan adalah semen Nusantara atau sekualitas.

7. Untuk seluruh pekerjaan yang berkelanjutan harus sudah dipersiapkan

tulangan-tulangan / stek-stek untuk pekerjaan selanjutnya sesuai dengan

peraturan yang berlaku dan sesuai petunjuk dari konsultan pengawas /

perencana.

Pasal : III. 10.

PEKERJAAN PEMASANGAN BEKESTING :

1. Bekisting untuk pekerjaan beton pada bangunan ini dibuat dari kayu jenis

albasia atau dengan kayu Kalimantan/sekualitas, atau multiplek 18 mm

sebelum dikerjakan pengecoran beton, kayu bekisting harus dibersihkan dari

kotoran-kotoran dan disiram dengan air hingga basah semua.

2. Bekisting untuk beton plat lantai dilapisi plastik agar hasil pembetonannya

baik dan halus.



3. Untuk kayu bekisting disyaratkan tebal minimum 3 cm untuk jenis Albasia

atau 2 cm untuk kayu Kalimantan atau meliputi 18 mm.

4. Sedangkan sebagai penyangga dan skuur-skuurnya digunakan kayu dolken

(Kalimantan/kayu tahun dengan memperhatikan peraturan-peraturan yang

berlaku ). Ukuran dolken diameter 10 s/d 15 cm, jarak dolken ke dolken tidak

boleh melebihi dari 50 cm.

5. Tulangan dan sengkang tidak boleh melekat pada bekisting atau tumpuan lain,

untuk itu harus dibuatkan ganjal-ganjal dari balok / tahu beton dengan syarat

tebal dan pemasangan sesuai dngan PBI 1971

Pasal : III. 11.

PENGECORAN BETON :

1. Sebelum pengecoran beton dilakukan, pemborong wajib melaporkan kepada

pengelola proyek / konsultan perencana dan konsultan pengawas untuk

pemeriksaaan dan diminta persetujuannya secara tertulis untuk mulai

pengecoran, hal ini dilakukan untuk seluruh pekerjaan beton.

2. Sekurang-kurangnya 10 ( sepuluh ) hari sebelum pengecoran dimulai

pemborong harus membuat kubus beton pendahuluan sebanyak minimal 15

buah dan diteskan dilaboratorium bahan-bahan bangunan.

3. Sekurang-kurangnya 2 (dua) hari sebelum pengecoran pertama pemborong

harus menyerahkan hasil pemeriksaan test hasil pendahuluan dari laboratorium

pemeriksaan beton yang disetujui pengelola proyek / konsultan pelaksana.

4. Tempat-tempat sambungan pengecoran ditentukan bersama-sama antara

pengelola proyek, konsultan perencana dan pemborong.

5. Pengadukan beton harus dilakukan dengan menggunakan mesin pengaduk

beton ( beton mollen ) dan dalam pengecorannya dilakukan dnegan

menggunakan mesin penggetar ( vibrator ).

6. Alat penggetar digunakan daengan posisi berdiri 90 derajat hanya dalam

keadaan khusus diperkenankan bersudut 45 derajat.



7. Kekentalan dari beton harus sesuai dengan pengujian slump dengan kerucut

terpancung atau sesuai dengan yang disyaratkan PBI tahun 1971.

8. Selama pelaksanaan pengecoran beton, pemborong harus membuat kubus

beton 15 x 51 x 51 cm yang diambil dari bahan yang sedang dalam

pengecoran, untuk diperiksakan kelabotatorium pemeriksaan beton dengan

jumlah test kubus beton sesuai dengan yang disyaratkan pada PBI 1971.

Pasal : III. 12.

BAHAN-BAHAN BETON BERTULANG :

1. Semen (PC)

Semua semen yang dipakai harus semen Portland kualitas baik yang sesuai

dengan persyaratan yang disyaratkan dalam standart Indonesia NI 8 atau

ASTMC 150 type 1 atau sesuai dengan yang digariskan oleh Assosiasi

Cement Indonesia.

2. Pasir Beton (Agregat halus)

Agregat halus yang dipakai terdiri dari :

- Pasir alam yaitu pasir yang disediakan oleh kontraktor dari sungai atau

sumber lainnya yang disetujui oleh direksi / konsultan perencana. Pasir

yang akan dipakai harus bersih dan bebas dari tanah liat, karang dan alkali,

jumlah bahan yang merugikan tersebut tidak boleh lebih dari 5 %. Pasir

yang akan dipakai hendaknya mempunyai gradasi yang baik sesuai yang

disyaratkan dalam PBI 1971 dalam hal ini digunaka pasir yang memenuhi

syarat untuk pekerjaan beton.

3. Kerikil beton (agregat kasar)

Agregat kasar yang akan dipakai terdiri ari split batu pecah. Agregat kasar

harus bersih dan bebas dari bagian-bagian yang halus mudah pecah, tipis dan

bersih dari bahan-bahan organis, alkali atau bahan-bahan yang mudah

merusak. Banyaknya bahan-bahan yang merusak tersebut tidak boleh lebih

dari 3 % dari berat. Agregat yang dipakai hendaknya berbentuk baaik, keras



padat, awet dan tidak berpori. Agregat kasar harus mempunyai gradasi yang

baik, jika disaring dengan saringan standart harus dengan NI, untuk beton PBI

1971 ukuran maksimal agregat kasar tidak yang ditetapkan Direksi.

Menyimpang dari ketentuan diatas, bahan yang boleh dipasang minimal :

- Split beton dari local pecahan tangan dan disetujui konsultan pengawas.

4. Air kerja.

Air yang dipakai untuk pekerjaan ini harus bersih bebas dari lumpur, minyak,

asam, garam, bahan - bahan organik ataupun kotoran lain yang dapat merusak

air sumur dapat dipergunakan.

5. Baja tulangan

Kecuali dengan ketentuan lain dalam gambar, digunakan besi beton jenis U.24

jenis u.24 untuk tulangan diameter lebih kecil atau sama denga 12 mm dan

u.32 untuk diameter lebih besar atau sama dengan 13 untuk mendapatkan

jaminan akan kualitas yang diminta, maka perlu adanya sertifikat dari pabrik.

Semua baja tulangan yang dipakai yang dipakai harus dalam keadaan baru.

Mutu baja harus sesuai dengan yang telah ditetapkan dalam gambar detail dan

sesuai standart Indonesia NI.2 PBI tahun 1971 dan mendapat persetujuan

direksi. Sebelum baja-baja tulangan didatangkan ke site, kontraktor harus

menyerahkan terlebih dahulu contoh yang dimaksud dan Direksi dapat

mengafkirkan besi-besi tersebut, segala kerugian menjadi tanggung jawab

kontraktor.

Sebelum dipasang baja tulangan harus bersih dari serpi, karat, minyak, gemuk

yang dapat mengurangi daya lekatnya. Besi beton harus dipasang dengan teliti

sesuai gambar. Besi beton harus diikat pada tempatnya dengan menggunakan

kawat pengikat, lem-klem yang khusus diganjal dengan balok-balok/tahu-tahu

beton.

6. Penyimpanan.

a. Pengiriman dan penyimpanan bahan-bahan pada umumnya harus

sesuai dengan waktu dan urutan pelaksanaan.



b. Cement harus didatangkan dalam zaak yang tidak pecah/dalam

keadaan utuh, tidak terjadi kekurangan berat dari apa yang tercantum

pada Zaak, segera setelah diturunkan disimpan dalam gudang yang

kering dan terlindung dari pengaruh cuaca, ventilasi secukupnya dan

lantai bebas dari tanah. Cement harus dalam keadaan fresh (belum

mengeras) jika ada bagian yang mulai mengeras bagian tersebut harus

masih dapat ditekan hancur dengan tangan biasa / bebas tanpa alat dan

jumlah tidak melebihi dari 10 % dari berat, jika ada bagian yang tidak

dapat ditekan hancur dengan tangan biasa, maka jumlah tersebut tidak

boleh melebihi 5 % dari berat dan pada campuran tersebut diberi

tambahan semen yang baik dalam jumlah yang sama, semuannya

dengan catatan kualitas beton yang diminta harus tetap terjamin.

c. Agregat harus ditempatkan dalam bak yang cukup terpisah dari satu

dan yang lainnya ( jenis gradasinya ) dan diatas lantai beton ruangan

untuk menghindari tercampurnya beton dengan tanah. Dalam hal ini

bisa menggunakan lantai beton tumbuk.

Pasal : III. 13.

PEMBONGKARAN BEKESTING / PENYIRAMAN BETON :

Pembongkaran bekisting hanya dapat dilakukan 21 hari setelah pengecoran dan

mendapat ijin tertulis dari Direksi lapangan kecuali bila digunakan bahan

additive.

Penyiraman beton :

a. Pada permukaan atas dari beton plat lantai, luifel begitu dicor terus direndam

dengan air terus menerus, untuk menaga jangan sampai air keluar, pada bagian

tepi plat dimana kemungkinan air dapat menglir keluar, diberi tanggul dari

adonan tanah sedemikian rupa sehingga air tetap berada diatas plat pada batas-

batas yang ditentukan. Bila kemungkinan air habis menguap karena panas

matahari harus segera diisi kembali hingga penuh. Pekerjaan ini dilakukan



selama 14 hari atau disesuaikan dengan pertimbangan disetujui kedua belah

pihak.

b. Untuk pekerjaan selain tersebut diatas, cukup disiram dengan air minimal 3

kali sehari.

Pasal : III. 14.

PEKERJAAN FINISING BETON :

1. Untuk bagian-bagian beton yang terlihat harus diplester dengan aduk

campuran 1Pc : 3Ps.

2. Persyaratan mengerjakan beton tersebut sesuai dengan persyaratan yang

ditentukan dalam pekerjaan beton.

3. Setelah bekisting dibuka, seluruh permukaan listplank diplester dengan aduk

campuran 1Pc : 3Ps dan bagian beton yang akan diplester terlebih dahulu

dikasarkan dengan menggunakan pahat dan dibersihkan dengan menyiram air

atau dengan cara segera setelah bekisting dibuka dan beton masih dalam

keadaan lembab langsung dikasarkan dngan diberi komprotan dengan aduk

campuran 1Pc : 3Ps pada seluruh permukaan beton yang diplester.

4. Pengacian dilakukan sedemikian rupa sehingga permukaan plesteran menjadi

rata, lurus, halus, tidak retak dan tidak ada bagian yang bergelombang dan

selama 7 (tujuh) hari berturut-turut setelah pengacian selesai plesteran harus

selalu disiram dengan air sekurang-kurangnya 2 kali setiap harinya.

5. Seluruh permukaan plesteran beton difinish cat tembok dengan prinsip didapat

hasil yang baik.

Pasal : III. 15.

PEKERJAAN TEMPAT DUDUK :

1. Tempat duduk dibuat dari beton bertulang aduk campuran 1Pc : 2Ps : 3Kr

dengan bentuk dan ukuran serta penulangan sesuai gambar.



2. Tempat duduk dilapisi keramik putih 30 x 30 cm dan dipasang sesuai gambar

dan petunjuk-petunjuk pengawas.

3. Lain-lain menurut petunjuk Direksi.

Pasal : III. 16.

PEKERJAAN PASANG DINDING BATA :

1. Semua dinding bata dibuat dengan tebal 0,50 batu dengan menggunakan aduk

campuran 1Pc : 3Kp : 10Ps.

2. Untuk semua dinding mulai dari permukaan atas sloof sampai ketinggian 20

cm diatas permukaan lantai dalam ruangan, dinding dan pasangan rollag bata

digunakan aduk campuran 1Pc : 3Ps. Untuk dinding bata biasa, digunakan

aduk campuran 1Pc : 3Kp : 10Ps dengan mencapai ketinggian sesuai gambar

untuk itu.

3. Batu bata yang digunakan batu bata kualitas baik dan semua ukuran ex lokal

dan mendapat persetujuan pengawas. Batu bata yang potong-potong/pecah-

pecah tidak boleh dipasang kecuali pada pada pertemuan dengan kusen-kusen

dan sebagainya. Dan sebelum dipasang bata tersebut harus direndam / disiram

air sampai jenuh. Batu bata bekas bongkaran tidak boleh dipasang /

digunakan.

4. Pasangan batu bata dilakukan bertahap, setiap tahapnya terdiri dari 14 lapis

batu merah atau setinggi 1 m dan dikuti dengan cor kolom beton praktis

dengan tulang pokok 4 diameter 9 mm dan beugel 6 mm jarak 15 cm ditunggu

sampai kaut betul minimum 1 hari untuk melanjutkan pekerjaan pasangan

berikutnya.

5. Pada atas kosen yang bentangnya lebih dari 1 m dipasang balok latai dengan

ukuran 15 x 15 cm dan tulangan praktis, sedangkan untuk bentangan kurang

dari 1 m’ cukup dipasang rollag bata dengan spesi 1Pc : 3Ps.

6. Letak / penempatan kedudukan pasangan harus memperhatikan detail gambar

yang ada.



Pasal : III. 17.

PEKERJAAN PLESTERAN :

1. Semua pasangan dinding bata merah dimana permukannya terlihat atau

kelihatan harus diplester dengan ketentuan :

- Pasangan dinding bata 1Pc : 3Kp : 10Ps diplester dengan aduk campuran

1Pc : 3Kp : 10Ps.

- Pasangan dinding bata 1Pc : 3Ps diplester dengan campuran 1Pc : 3Ps.

Tebal plesteran tidak boleh kurang dari 1 cm dan lebih dari 2 cm, kecuali

ditentukan lain.

2. Semua pekerjaan beton bertulang yang terlihat dimana permukaanya kelihatan

harus di plester dengan tebal tidak boleh kurang dari 1 cm dan lebih dari 2 cm,

kecuali ditentukan lain.

3. Semua pasangan sebelum plesteran dimulai harus sudah disiram air sampai

basah dan bersih dari kotoran.

4. Plesteran harus menghasilkan bidang yang rata serta seponengan harus

menghasilkan garis lurus. Untuk seponengan digunakan aduk campuran 1Pc :

3Ps lain-lain sesuai gambar untuk itu dan sesuai petunjuk direksi.

5. Pada umumnya pekerjaan plesteran belum bisa dimulai sebelum ada

perlindungan terhadap hujan dan panas dengan demikian, maka pekerjaan ini

boleh dimulai setelah ada persetujuan dari Pengelola Proyek. Selama 14 hari

berturut-turut setiap harinya plesteran harus disiram air sampai rata dan basah.

Pasal : III. 18.

PEKERJAAN RANGKA PLAFOND KAYU :

1. Rangka plafond yang dipakai dibuat dari kayu Kruing yang diawetkan dengan

garam wollman/sekualitas, ukuran bentuk dan cara pemasangan sesuai dengan

gambar, serta disetujui Direksi secara tertulis.

2. Seluruh rangka kayu diserut rata dan halus / lurus pada bagian bawahnya dan

diserut dua sisi untuk kerangka yang menepel pada tembok, dipasang denga



menggunakan sisitim klos yang dibuat dari reng ukuran 2 x 3 cm dan dipaku,

seluruh rangka digantungkan dengan baik pada plat beton dan kap dengan

menggunakan besi beton dengan diperkuat rangka pokok 6/12 setiap jarak 3m’

dan ditambah regel ukuran 5/7 cm tiap unit plafond ukuran 100 x 100 cm dan

rangka pembagi ukuran 4/6 cm.

3. Pola pemasangan plafond terpasang bidang permukaan harus rata, lurus dan

tidak ada bagian yang bergelombang. Pada pertemuan garis yang terbentuk

merupakan satu kesinambungan.

Pasal : III. 19.

PEKERJAAN PENUTUP PLAFOND :

1. Beban penutup plafond yang digunakan adalah asbes plat ex gresik sekualitas

tebal 4 mm 100 x 100 cm sesuai gambar.

2. Eternit plat yang digunakan adalah yang telah diselesaikan dengan baik,

bentuk dan ukurannya masing-masing unit harus sama, tidak ada bagian yang

gompal atau cacat lain dan telah mendapat persetujuan dari direksi lapangan

secara tertulis.\

3. Penutup Plafond dipasang dengan menggunakan paku yang telah dipipihkan

kepalanya, setiap jarak 15 cm menurut ukuran dan cara pemasangan sesuai

gambar, setelah plafond terpasang bidang permukaan plafond harus rata, lurus,

waterpass dan tidak bergelombang, sambungan atara unit-unit harus sama dan

merupakan garis lurus.

4. Sebagai finishing permukaan plafond eternit ialah dicat sesuai dengan warna

yang ditentukan oleh Direksi lapangan. Cat yang digunakan adalah yang telah

disetujui Direksi, kualitas baik dan dikerjakan minimum 3 x ( tiga kali )

kuas/rol.

5. Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pemasangan list tepi plafond dari kayu

Kanfer 3 x 3 cm ex lokal atau lihat gambar detail.



Pasal : III. 20.

PEKERJAAN LANTAI TEGEL KERAMIK 30 X 30 CM :

1. Untuk bahan lantai pada bangunan digunakan tegel keramik ex Asia Tile /

Super Itali 30 x 30 cm kwalitas baik, warna dan motif ditentukan kemudian

dan disetujui Direksi.

2. Lantai tegel keramik dipasang dengang menggunakan aduk campuran 1Pc :

3Ps diatas lapisa lantai kerja 1 : 3 : 5 dan diatas urugan pasir dipadatkan tebal

10 cm.

3. Tegel keramik yang dipasang sudah melalui proses pemilihan/seleksi yang

mana bentuk dan ukurannya sama, tidak ada bagian yang cacat/compel, serta

mendapat persetujuan.

4. Pemasangan lantai tegel keramik dilakukan dengan pola yang ditentukan

dalam gambar, naad antara unit tegel harus lurus dan lubang dicor dengan air

semen berwaarna dengan adonan yang kental.

5. Pemotongan tegel harus dilakukan dengan baik dan rapi (dengan mesin

pemotong).

6. Garis-garis pada pemasangan lantai harus berkesinambungan satu dengan

lainnya, kecuali pada pertemuan khusus.

7. Pembersihan dilaksanakan setelah tegel terpasang dengan baik dan telah

cukup umur, hingga didapat hasil baik dan mengkilat.

Pasal : III . 21.

PEKERJAAN RAILLING TANGGA :

Termasuk dalam pekerjaan ini adalah pemasangan railling tangga / hand reel ayu

Kanfer. Pelaksanaan pemasangan sesuai gambar dan petunjuk Pengawas

Lapangan.



Pasal : III . 22.

PEKERJAAN KAYU :

1. Pekerjaan kayu kamper dilaksanakan untuk : Kusen pintu, jendela, BV dan

lisplang, list tepi plafond, kisi-kisi dan railing tangga.

2. Pekerjaan kayu kruing dilaksanakan untuk :

a. Kuda-kuda, gording rangka plafond, usuk, ikatan angin, skor-skor

serta dark balk.

b. Papan talang juga menggunakan bahan kayu kruing.

3. Pekerjaan kayu dolken dilaksanakan untuk cetakan beton/begesting,

steger,bamboo.

4. Kayu jati digunakan untuk pekerjaan papan ruiter, jurai, nok, rangka daun

pintu, rangka daun jendela kaca dan lis kacatermasuk juga reng.

5. Semua jenis kayu yang dipergunakan harus kering benar serta tidak

mengandung cacat yang merugikan.

6. Selanjutnya kayu-kayu yang didatangkan ditempat pekerjaan harus ditimbun

dengan cara yang tepat (diskunding) dalam los-los yang terlindung.

7. Cara mengerjakan :

a. Semua hubungan kayu dilaksanakan dengan syarat-syarat pekerjaan

yang baik (PUBB). Hubungan-hubungan kayu baik yang tampak

maupun yang tidak tampak harus dikerjakan dengan rapi.

b. Sebelum dipasang bagian-bagian yang dihubungkan harus dimeni

terlebih dahulu.

c. Semua pekerjaan kayu yang tampak harus diserut rata dan licin hingga

dapat dicat atau dipelitur.

d. Kusen pintu dan jendela dipasang dengan tiga angker 8 mm tiap

tiangnya pada tembok atau kolom penguat kusen-kusen dipasang pada

kolom-kolom utama beton yang dicor lebih dahulu dipasang dengan

skrup fisher 2 jarak 40 cm.



8. Ukuran kayu yang tertera pada gambar ialah ukuran jadi setelah digergaji dan

diserut, apabila ada ukuran yang tertera pada gambar atau sukar diperoleh

dipasaran, pemborong diwajibkan membicarakan dengan direksi aatau

pimpinan proyek.

Pasal : III . 23

PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG :

1. Untuk penggunaan ruh pintu-pintu sesuai gambar dengan petunjuk Direksi,

digunakan kunci tanam merk Tesa sekualitas dan disetujui Direksi.

2. Untuk seluruh pekerjaan daun pintu digunakan engsel nylon 4" (tebal plat 1,8

mm) 3 buah untuk setiap daun pintu, pemasangannya dengan menggunakan

skrup kembang dengan warna yang sama dengan engsel.

3. Untuk daun pintu double dipasang espagnolete / grendel tanam masing-masing

satu unit dengan merk dan bentuk sesuai petunjuk Direksi.

4. Kait angin dipakai type dengan ulir yang dapat dipakai / difungsikan sebagai

pengunci.

5. Grendel jendela dipakai type penutup pengunci langsung.

Pasal : III . 26.

PEKERJAAN KACA :

1. Untuk seluruh pekerjaan kaca dipakai kaca bening ex sekualitas ASAHIMAS

tebal 5 mm kecuali pada tempat tertentu dan berhubungan dengan sesuatu

keadaan dan atas persetujuan Direksi dipakai jenis lain.

2. Kaca yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik dimana kaca

harus bebas dari segala cacat, permukaan kaca harus plat tidak bergelombang

dan lain-lain.

3. Pemasangan kaca harus diberikan toleransi untuk kemungkinan mengembang

dan menyusut dan memberi bahan-bahan penyekat yang elastis / karet.



4. Pemberian tanda-tanda pada kaca dengan kapur tidak diperkenankan,

dianjurkan pias-pias kertas yang ditempel dengan lem, dan pada penyerahan

kaca-kaca tersebut harus dalam keadaan bersih.3

Pasal : III . 24.

PEKERJAAN CAT :

1. Pekerjaan cat dinding tembok / plafond :

a. Yang termasuk dalam pekerjaan cat plafond dan dinding bagian dalam

yaitu pengecatan seluruh plesteran dinding bangunan dan sebagian kolom

dan balok-balok beton dan semua plesteran yang kelihatan. Cat yang

digunakan adalah sekualitas Dana Paint, warna ditentukan kemudian oleh

direksi / perencana. Cat plafond dipakai sekualitas Dana Paint Brilliant

White 2290.

b. Sebelum dilakukan pengecatan seluruh plesteran harus baik dan

pemborong supaya melaporkan kepada Direksi Lapangan untuk

pemeriksaan dan persetujuannya. Bidang yang akan dicat diberi alkali

resistence dan kemudian pada bagian-bagian yang diperlukan diratakan

dengan plamur tembok, dilakukan sedemikian rupa sehingga bidang

permukaan menjadi rata dan halus / licin.

c. Pengecatan dilakukan dengan menggunakan roller sekurang-kurangnya 3

lapis sedemikian rupa sehingga pengecatan dapat berhasil dengan

sempurna.

d. Pekerjaan pengecatan tersebut pada ad. a,ad. b, ad. c, termasuk garansi

jaminan kekuatan minimal satu tahun dari pabrik yang bersangkutan.

e. Agar mendapatkan jaminan kualitas cat dan garansi selama satu tahun,

maka semua pengecatan agar diserahkan kepada pemborong khusus

produk cat tersebut dan pemborong tersebut dapat menunjukkan referensi

dari produk cat tersebut.



f. Jenis cat exterior setaraf Dana Paint weather shield, dan interior seteraf

Vinil Acrilic Emulsion.

2. Pekerjaan cat besi :

a. Yang termasuk dalam pekerjaan cat besi ialah seluruh pekerjaan besi, cat

yang digunakan adalah sekualitas Dana Paint warna ditentukan oleh

Direksi.

b. Sebelum dilakukan pengecatan bidang permukaan yang akan dicat menie,

besi diamplas terlebih dahulu hingga bersih, diplamour dan diamplas

kembali sampai rata dan halus baru ditutup dengan cat penutup paling

tidak 3 × kuas. Pengecatan dikerjakan dengan prinsip didapat hasil yang

baik dan memuaskan.

3. Pekerjaan cat menie besi :

Termasuk dalam pekerjaan cat menie besi adalah semua besi angkur / duk,

besi pipa talang rangka kuda-kuda dan seluruh pekerjaan besi yang akan

ditanamkan dalam pasangan / betonan dinding. Menie besi yang digunakan

merk sekualitas Dana Paint, atau merk lain yang disetujui Direksi.

4. Pekerjaan Teak Oil :

a. Termasuk dalam pekerjaan Teak Oil adalah seluruh permukaan pekerjaan

teakwood yang terlihat.

b. Sebelum diberi Teak Oil seluruh permukaan teakwood terlebih dahulu

harus dibersihkan.

c. Teak Oil dikerjakan dengan prinsip didapat hasil yang baik dan

memuaskan minimum 3 × kuas, Teak Oil yang digunakan setaraf Dana

Paint / ICI dan disetujui Direksi.

Pasal : III . 25.

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK :

1. Yang termasuk dalam pekerjaan instalasi listrik ialah pemasangan instalasi

dalam bangunan dan diluar bangunan lengkap dengan stop kontak, schakelar



dan armature lampu dan pengurusan pemeriksaan baik dari PLN dan termasuk

juga penambahan / penyambungan daya listrik dari PLN.

2. Pelaksana pekerjaan listrik ialah badan usaha yang terdaftar sebagai instalatur

pada PLN Distribusi setempat yang memiliki ijin instalatur golongan yang

sesuai dari PLN.

3. Pelaksanaan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang disebutkan dalam

VDE / DIN dan Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) yang dikeluarkan

PLN.

4. Penilaian baik terhadap hasil pekerjaan ditentukan oleh hasil pemeriksaan baik

dari PLN dan hasil pemeriksaan dari Direksi Lapangan.

5. Pemborong diwajibkan menyediakan gambar-gambar kerja (shop drawing)

dan gambar hasil akhir pemasangan / gambar revisi dengan standard PLN

yang berlaku dan dimintakan persetujuan pada PLN setelah terlebih dahulu

disetujui oleh Direksi Lapangan.

6. Untuk instalasi titik lampu dan stop kontak digunakan kabel jenis dan ukuran

sesuai gambar bestek, merk kabel supreme / setaraf dan dimasukkan dalam

konduit pipa pralon yang memenuhi standard PLN, dengan ukuran-ukuran

sesuai dengan kebutuhan kabel.

7. Konduit / pipa pralon pada arah vertikal tertanam dengan baik pada dinding.

8. Semua sambungan dan pencabangan dilakukan dengan T-doos dan dora doos,

serta ditutup dengan isolasi dan lem T-doos dan dora doos, ditutup dengan

kuat dan rapi.

9. Stop kontak dan sakelar yang digunakan harus sudah disetujui Direksi dan

dipasang pada ketinggian 1,50 m dari permukaan ubin untuk schakelar dan

untuk stop kontak.

10. Semua stop kontak dilengkapi dengan kawat arde, pengkawatan arde untuk

stop kontak dilakukan untuk setiap group pasangan dengan ukuran minimal

1,50 m dan memenuhi persyaratan, arde pada panel utama ditanam kurang

lebih 6 m dengan menggunakan pipa besi galvanis diameter 2" serta dengan



kawat BC. 16 dan dilengkapi dengan bak kontrol serta harus memenuhi syarat-

syarat yang berlaku.

11. Untuk panel listrik digunakan komponen-komponen merk siemens dengan

kelengkapan daun pintu yang dapat dikunci dengan baik, terletak pada jarak

yang cukup aman dari bahaya banjir atau air lainnya.

12. Instalasi listrik direncanakan dengan tegangan 220 volt, 3 phase.

13. Bahan-bahan peralatan sesuai standard PUIL yang berlaku.

14. Penyambungan / penyalaan listrik PLN sebesar sesuai gambar single line

diagram.

Pasal : III . 26.

PEKERJAAN AMARTURE LISTRIK TL :

1. Untuk Lampu TL / Neon :

a. Untuk lampu TL / neon digunakan ballast tube capasitor fitting dan starter

sekualitas Philips ex lokal dengan penutup ballast dari seng ukuran

standard dicat dengan warna putih. Daya untuk lampu TL sesuai rencana

pada gambar.

b. Armature lampu TL digunakan dari seng BJLS bentuk dalam gambar

sesuai brosur Artolite, Crystolite, Suwi Lamp, dll, dicat dengan warna

ditentukan Direksi.

c. Armature lampu TL dipasang sedemikian rupa sehingga melekat dengan

baik dan kuat pada rangka plafond, (dipasang inbouw) masuk pada

plafond.

d. Kontraktor dapat mengajukan contoh dahulu untuk dimintakan persetujuan

Pemimpin Proyek.

2. Pekerjaan Armature Lampu Baret persegi dan down light:

a. Untuk lampu baret digunakan lampu baret persegi armature kaca kualitas

baik, ukuran 20 × 20 cm dan bentuk sesuai contoh.

Daya untuk lampu sesuai notasi pada gambar yang telah direncanakan.



b. Armature lampu baret dipasang dengan baik sehingga melekat dengan kuat

dan baik pada rangka plafond dan mudah dalam pemeliharaan.

c. Lampu down light bulat / persegi sesuai Artolite, Crystolite, Suwi Lamp,

dll.

Pasal : III . 27.

PEKERJAAN PENGADAAN DAN PEMASANGAN PENYALUR PETIR :

1. Penggunaan penyalur petir dengan sistem konvensional dipasang sesuai

dengan gambar rencana / dengan hasil akhir mendapatkan persetujuan dari

instansi berwenang.

2. Penyalur petir dipasang dengan spit dan arde jumlah sesuai gambar. Arde

dilengkapi dengan box pengontrol. Kawat BC yang digunakan ialah BC 50

mm terbungkus.

3. Kawat BC yang dari atas supaya kelihatan rapi dimasukkan kedalam pipa

galvanis diameter 2" dan pipa tersebut dimasukkan kedalam pasangan,

kemudian diplester.

4. Kedalaman arde harus memenuhi persyaratan yang ditentukan atau sesuai

standard yang disyaratkan oleh Bina Lindung.

5. Pemasangan instalasi penangkap petir harus sampai mendapat persetujuan dari

Bina Lindung.

Pasal : III . 28

PEKERJAAN INSTALASI AIR SALURAN PEMBUANGAN DLL :

1. Termasuk dalam pekerjaan ini ialah pemasangan saluran pipa-pipa kotor

dengan komponen-komponen sambungannya.

2. Pipa air yang digunakan ialah pipa PVC kelas AW kualitas baik setara

RUCIKA / WAVIN dan disetujui Direksi, dengan pemasangan sesuai dengan

gambar untuk itu.



3. Bahan-bahan yang tidak disebutkan dalam syarat-syarat uraian, harus ada

persetujuan dari Direksi. Apabila diperlukan pengujian bahan-bahan, ongkos

menjadi tanggungan pemborong.

4. Semua pipa yang terlihat harus diberi arah aliran air dengan tanda panah yang

jelas.

5. Pemasangan pipa harus dilaksanakan dengan baik, dipasang sedemikian rupa

sehingga tidak bocor.

6. Termasuk dalam pekerjaan ini ialah penyediaan / penyambungan air bersih

dari sumber air yang ada.

7. Pemasangan instalasi air / Pipa-pipa air kotor yang masuk pada bangunan dan

harus melekat pada dinding bata harus dipasang sebelum tembok diplester.

Kelalaian mengakibatkan pembongkaran dinding / plesteran tersebut tidak

dibenarkan.

8. Ukuran pipa yang digunakan sesuai gambar, semua pipa dari lantai 1 ke lantai

ke lantai2 atau sebaliknya lewat / masuk pada lubang shaft yang ada.

9. Diameter pipa sesuai dengan gambar untuk itu, sambungan-sambungan pipa

mengacu parsyaratan yang berlaku sesuai fungsinya.

Pasal : III . 29.

PEKERJAAN SALURAN AIR HUJAN / AIR KOTOR :

1. Termasuk dalam pekerjaan ini ialah pengadaan dan pemasangan pemipaan

dari penangkap air hujan diatap sampai keriool / tempat pembuangan yang

tardekat.

2. Ukuran dan cara pemasangan sesuai gambar.

3. Pekerjaan saluran air hujan dibuat dari buis beton dengan ukuran diameter 15

dan U 20 setelah selesai terpasang kemiringan permukaan sesuai gambar

untuk itu 2 % lain-lain sesuai gambar.



4. Untuk saluran air dari lavatory digunakan pipa PVC Rucika dengan konstruksi

dan pelaksanaan sesuai dengan sistim yang lazim digunakan untuk pekerjaan

tersebut.

5. Termasuk dalam pekerjaan ini ialah :

a. Pengadaan dan pemasangan saluran bawah emperan dengan konstruksi

dan pelaksanaan sesuai gambar.

b. Riool-riool dibuat pada sekeliling bangunan dengan bentuk dan

pelaksanaan sesuai gambar.

Pasal : III . 30.

PEKERJAAN SARINGAN AIR (FLOOR DRAIN) :

1. Saringan air (floor drain) dibuat dari metal anti karat San Ei H 51.

2. Floor drain harus tertanam baik dengan menggunakan skrup atau baut dan

pada bagian atas dari saringan harus dapat dibuka untuk pemeliharaan.

3. Lain-lain sesuai dengan gambar dan petunjuk Direksi.

Pasal : III . 31.

PERATURAN-PERATURAN / SYARAT-SYARAT YANG DIGUNAKAN :

1. Peraturan Umum yang digunakan

a. A.V. (Algemene Voor Waarden Voor de Uit Voering by Aaneming

Van Openbare Werken in Indonesia tanggal 28 Mei tahun 1941 No. 9

dan tambahan Lembaran Negara No. 14571.

b. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (PBI) NI-2 / 1971

c. Peraturan Umum Pemeriksaan Bahan Bangunan NI-3 / 1970.

d. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia NI-5 / 1961.

e. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) NI-6 / 1977.

f. Peraturan Plumbing Indonesia tahun 1979.

g. Peraturan Semen Portland Indonesia NI-18 / 1970.

h. Peraturan Cat Indonesia NI-4 / 1961.



i. Peraturan Bangunan Nasional yang berlaku.

j. Peraturan Instalasi Penghantar Petir NI-12 / 1964.

k. Undang-undang No. 1 tahun 1970 tentang keselamatan kerja.

l. Peraturan Muatan Indonesia NI-18 / 1970 dan Peraturan Pembebanan

Indonesia tahun 1981.

m. Peraturan pembebanan

n. SNI Beton Bertulang SNI 03-2847-2002(Beton)

o. SNI Gempa SNI 1726-2003

p. SNI Tata Cara Perencanaan Beton Normal SK SNI-T-1990-03

q. Dan lain-lain peraturan-peraturan yang berlaku dan dipersyaratkan

berdasarkan normalisasi di Indonesia.

Pasal : III . 32.

PEKERJAAN LAIN-LAIN :

1. Semua bahan dan alat-alat perlengkapan yang akan diperoleh atau dipasang

pada bangunan ini sebelum dipergunakan harus diperiksa dan diluluskan oleh

Direksi.

2. Apabila diperlukan pemeriksaan bahan, maka biaya pemeriksaan ditanggung

oleh pemborong.

3. Jika ada perbedaan antara gambar dan RKS, gambar petunjuk dan gambar

detail maka segera dilaporkan untuk diputuskan dengan tetap mengindahkan

kepentingan bangunan itu sendiri.

4. Apabila ada hal yang tidak tercantum dalam gambar maupun RKS tetapi itu

mutlak dibutuhkan, maka hal tersebut harus dikerjakan / dilaksanakan.



Jakarta, 20 Mei 2009

Ketua Rusunawa Universitas

Muhamadiyah Kota Semarang CV. D’LIMA

Prof. Dr. H. Nasrhrudin Baidan Subadi,Spd

BAB 5 Rencana Anggaran Biaya Perencananan Struktur Rusunawa Unimus


BAB V

RENCANA ANGGARAN BIAYA

Terdiri dari :

Tabel 5.1 Daftar Harga Alat

Tabel 5.2 Daftar Harga Upah

Tabel 5.3 Daftar Harga Bahan

Tabel 5.4 Rencana Anggaran Biaya

Tabel 5.5 Rekapitulasi

Tabel 5.6 Kurva S

BAB VI Kesimpulan dan Saran Perencanaan Struktur Rusunawa Unimus


BAB VI

KESIMPULAN DAN SARAN

6.1 Kesimpulan

Beberapa hal yang dapat disimpulkan adalah :

1. Gedung bangunan umum bertingkat 6 dalam Tugas Akhir ini difungsikan

sebagai tempat tinggal, atau tergolong bangunan umum. Perencanaannya

dan tata acara perhitungan disesuaikan fungsi bangunan.

2. Gedung ini terdiri dari struktur beton bertulang, plat, balok, kolom, dan

tangga, serta pondasi bor pile

3. Faktor gempa diimplementasikan dalam perencanaan gedung sesuai

dengan SNI Gempa - 1726 – 2003

4. Analisis struktur mempergunakan program bantu SAP 2000 versi 11.0,

yang memberikan kemmudahan merencanakan elemen struktur beton

bertulang.

5. Pemilihan pondasi bor pile didasarkan pada data tanah, kemudahan

pekerjaan, dan faktor ekonomis, pondasi menggunakan pondasi bore pile

yang mencapai kedalaman 13 m.

6. Anggaran biaya gedung disusun hanya untuk mengetahui nilai bangunan

berdasarkan standar harga Dinas Pekerjaan Umum Semarang, dan

dipergunakan untuk merencanakan Time Scedule

BAB VI Kesimpulan dan Saran Perencanaan Struktur Rusunawa Unimus


6.2 Saran

1. Bentuk bangunan yang simetris sangat cocok dengan persyaratn bangunan

tahan gempa, tetapi jarang diterapkan dalam perencanaan.

2. Perhitungan dengan program bantu lainnya sebaiknya dilakukan untuk

mendapatkan pembanding, yang memungkinkan pencapaian pengurangan

biaya.

3. Perencanaan dengan rangkan atap yang lebih ringan diaplikasikan dalam

analisis struktur untuk mendapatkan dimensi rangka struktur yang lebih

kecil, berkaitan dengan rumusan gaya gempa yang bekerja.

4. Pemakaian dinding partisi atau elemen finishing interior gedung yang

lebih ringan perlu dikaji, agar bangunan lebih ringan.

5. Perhitungan anggaran biaya dengan standar lain dapat direncanakan juga

untuk membandingkan nilai bangunan.

Daftar Pustaka Perencanaan Struktur Rusunawa Unimus


DAFTAR PUSTAKA

Badan Standardisasi Nasional.1991. Rancangan Standar Nasional Indonesia Tata

Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung

Badan Standardisasi Nasional.2002. Rancangan Standar Nasional Indonesia Tata

Cara Perencanaan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung

Badan Standardisasi Nasional.2002. Standar Nasional Indonesia Tata

Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung SNI03 – 1726 -2002.

Departemen Pekerjaan Umum.1991. Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung SNI03 – 2847 – 2002

Vis,W.C dan Kusuma,Gideon H.1993.Grafik dan Tabel Perhitungan Beton Bertulang.Jakarta: Penerbit Erlangga

Vis,W.C dan Kusuma,Gideon H.1993.Dasar – dasar Perencanaan Beton Bertulang.Jakarta: Penerbit Erlangga

Yayasan Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan.1983.Peraturan Pembebanan Indonesia Untuk Gedung 1983.Bandung: Yayasan Lembaga Penyelidikan Masalah Bangunan

06.12.0005_0008_hendra_laksono_budi_+_ricky_christiyanto

Documents