TUGAS EKONOMI TEKNIK DEPARTEMEN TEKNIK KIMIA

TUGAS EKONOMI TEKNIK DEPARTEMEN TEKNIK KIMIA

Menghitung Nilai Depresiasi Setelah Pajak

Oleh :Dwini Nurmayulisa P (1206238482)Fajri Muhammad (1206262203)Rafitri Rusmala Dewi (1206202135)Siti Zunuraen (1206202072)

DEPARTEMEN TEKNIK KIMIAFAKULTAS TEKNIKUNIVERSITAS INDONESIA

Topik Bahasan 7: Pajak PendapatanTipe Soal A

1. Sebuah rumah di atas sebidang tanah dengan harga $155,000 (terdiri dari $45,000 harga tanah dan $110,000 harga rumah). Jika dibeli, rumah dapat disewakan untuk menghasilkan pendapatan bersih $12,000 setahun setelah memperhitungkan semua pengeluaran, kecuali depresiasi. Rumah terdepresiasi dengan metode garis lurus menggunakan 27.5 umur manfaat tanpa nilai sisa. Seorang calon pembeli menginginkan tingkat pengembalian sesudah pajak atas investasinya sebesar 10%. Tingkat pajak pendapatan diasumsikan 28% per tahun selama 10 tahun. Berapa harga jual untuk properti tersebut pada akhir tahun ke-10 jika saat itu investor menjual propertinya tersebut?Jawaban:Arus Kas Sebelum Pajak

Menghitung Nilai Depresiasi Nilai depresiasi dihitung dengan menggunakan metode garis lurus dengan umur manfaat sebesar 27,5 tanpa nilai sisa.

Menghitung Pendapatan Kena Pajak Pendapatan kena pajak dapat ditentukan dengan menggunakan persamaan berikut, yaitu:

Menghitung Besarnya Pajak PendapatanPajak pendapatan ditentukan sesuai dengan tingkat pajak yang diasumsikan, yaitu sebesar 28%.

Arus Kas Setelah Pajak

Menentukan Harga Jual Properti pada Akhir Tahun ke-10Harga jual properti pada akhir tahun ke-10 dengan tingkat pengembalian sebesar 10% dapat ditentukan dengan menggunakan metode nilai ekivalen Future Worth (FW) pada tahun ke-10.

Karena nilai ekivalen properti pada akhir tahun ke-10 bernilai negatif, maka investasi tidak layak dijalankan, karena harga jual properti tidak ekonomis.

2. Pemilik usaha laundry sedang memprtimbangkan untuk memasang mesin cuci dan pengering tambahan pada beberapa lokasi yang memungkinkan. Peralatan mesin cuci dan pengering yang tersedia mempunyai deskripsi sebagai berikut:Biaya awal hingga terpasang $ 23.000

Umur manfaat5 tahun

Nilai sisa $ 500

Biaya operasi tahun I $ 15.000

Peningkatan biaya operasi tahunan $ 750

Pemasanagan mesin tambahan akan meningkatkan penerimaan sebesar $ 25,000 pada tahun pertama, yang akan meningkat dengan tambahan $ 500 per tahun setelahnya. $ 10,000 dari modal awal untuk pembelian didapat dari pinjaman dengan tingkat bunga 8%. Pada setiap akhir tahun, biaya bunga tahun tersebut dan $ 2,000 dari pinjaman pokok dibayarkan. Peralatan terdepresiasi dengan metode Sum of the Year Digit (SYD). Tingkat pajak efektif yang dikenakan adalah 42% per tahun.Buatlah:a. Arus kas sebelum pajakb. Perhitungan nilai depresiasi atas mesin tambahan tersebutc. Perhitungan pajak tahunan atas usaha laundry karena pemasangan mesin tambahan.

Jawaba. Diagram Arus Kas Sebelum Pajak

b. Perhitungan nilai depresiasi tahunan atas mesin tamabahan tersebut.Menggunakan metode SYDNilai depresiasi total (Dt) = $(23,000-500) = $22,500Tahun keSisa Umur AsetFaktor Depresiasi SYDDepresiasi ($)

15 5/157500

24 4/156000

33 3/15 4500

42 2/153000

51 1/151500

Total15122500

c. Perhitungan Pajak TahunanPendapatan kena pajak = pendapatan kotor biaya operasi biaya depresiasi biaya bungaMenghitung biaya bunga.:Jumlah pinjaman = $10,000, tingkat bunga 8%, bunga dan pinjaman pokok $2,000 dibayarkan tiap akhir tahun

Th 1Pinjaman Awal TahunBungaPinjaman DibayarPinjaman Akhir Tahun

11000080020008000

2800020006000

3600020004000

4400020002000

5200020000

Total10000

Menghitung Pajak Pendapatan

TahunPenerimaanB. OperasiDepresiasiB. BungaPendapatan Kena PajakPajak Pendapatan

1250001500075008001700714

22550015750600064031101306.2

32600016500450048045201898.4

42650017250300032059302490.6

52700018000150016073403082.8