tugas kelayakan ekonomi pabrik

NAMA : MUTTAQIIN MAFAADZANIM : 1214040Latihan Soal No. 8

Diketahui harga pengadaan alat suatu pabrik tipe fluid-fluid sebesar Rp. 400.000.000.000,-.

Pabrik tersebut akan didirikan di luar negara pembuat peralatan tersebut. Apabila pengusaha

yang akan berinvestasi hanya mempunyai uang sebesar Rp. 1.750.000.000,-. Taksirlah berapa

kekurangan modalnya jika modal tersebut dihitung sampai Total Capital Investment.

Penyelesaian:

Tabel Perhitungan:

No. Jenis PengeluaranRange

(%)

Input

(%)Jumlah

A. Direct Cost

1 Pengadaan alat Rp 400.000.000.000

2 Instrumentasi dan control dari ad 1 6 s.d 30 29,00% Rp 116.000.000.000

3 Isolasi dari ad 1 8 s.d 9 9,00% Rp 36.000.000.000

4 Perpipaan terpasang dari ad 1 10 s.d 80 70,00% Rp 280.000.000.000

5 Perlistrikan terpasang dari ad 1 8 s.d 20 18,00% Rp 72.000.000.000

6 Harga FOB, jml ad 1-5 Rp 904.000.000.000

7Ongkos angkutan kapal laut dari

ad 65 s.d 15 13,00% Rp 117.520.000.000

8 Harga C dan F, jumlah ad 6-7 Rp 1.021.520.000.000

9 Biaya asuransi dari ad 8 0,4 s.d 1 1,00% Rp 10.215.200.000

10 Harga CIF, Jml ad 8-9 Rp 1.031.735.200.000

11Biaya angkutan barang ke plant

site dari ad 1010 s.d 20 15,00% Rp 154.760.280.000

12 Pemasangan alat dari ad 1 35 s.d 45 43,00% Rp 172.000.000.000

13 Bangunan pabrik dari ad 1 10 s.d 70 50,00% Rp 200.000.000.000

14Service Facilities and Yard

Inprovement dari ad 140 s.d 70 65,00% Rp 260.000.000.000

15 Tanah dari ad 1 4 s.d 6 4,00% Rp 16.000.000.000

16 Direct Cos, jumlah ad 10-15 Rp 1.822.495.480.000

B Indirect Cost

17Engineering and supervisor dari ad

165 s.d 15 10,00% Rp 182.249.548.000

18 Ongkos pemborong dari ad 16 7 s.d 20 20,00% Rp 364.499.096.000

NAMA : MUTTAQIIN MAFAADZANIM : 1214040

19Biaya tidak terdunga dari Fixed

Capital Investment (*)5 s.d 15 10,00% Rp. 263.249.347.111

20 Indirect cos, jml ad 17-19 Rp 809.997.991.111

C Fixed Capital Investment

21Fixed Capital Investment, jumlah

ad 16 dan 20 Rp 4.019.343.803.129

D Working Capital Investment

22Working Capital Investment dari

total capital investment (**)10 s.d 20 15,00% Rp. 709.295.965.258

E Total Capital Investment

23Total Capital Investment, Jumlah

ad 21 dan 22 Rp 4.728.639.768.387

(*) Perhitungan Detail FCI

(**)Perhitungan Detail TCI

Keterangan Perhitungan tabel:

Menghitung FCI (Fixed Capital Investment)

FCI = ad 16 + ad 20

FCI = ad 16 + (ad 17 + ad 18 + ad 19)

FCI = ad 16 + ad 17 + ad 18 + ad 19

FCI = Rp 1.822.495.480.000 + Rp 182.249.548.000 + Rp 364.499.096.000 + 10%FCI

FCI = Rp 2.369.244.124.000 + 10%FCI

90% FCI = Rp 2.369.244.124.000

FCI =

FCI =

FCI = Rp 2.632.493.471.111

(*) Jadi, untuk perhitungan point 19

Biaya tidak terdunga dari Fixed Capital Investment = 10% Rp 2.632.493.471.111

= Rp. 263.249.347.111

Menghitung TCI (Total Capital Investment)

TCI = ad 21 + ad 22

TCI = ad 21 + 15%.TCI

85%.TCI = ad 21


TCI =

TCI =

TCI = Rp 4.728.639.768.387


Working Capital Investment dari total capital investment = 15% Rp 4.728.639.768.387

= Rp. 709.295.965.258

Menghitung kekurangan modal dilihat dari perhiyungan sampai TCI

TCI = Rp 2.584.527.438.975

Dana tersedia = Rp. 1.750.000.000

Kekurangan Modal = TCI – dana tersedia

= Rp 4.728.639.768.387 - Rp. 1.750.000.000

= Rp 4.726.889.768.387

Jadi, kekurangan modalnya sebesar Rp 4.726.889.768.387

Soal No.9

NAMA : MUTTAQIIN MAFAADZANIM : 1214040Diketahui harga pengadaan alat suatu pabrik solid-fluid sebesar Rp. 300.000.000.000,-. Pabrik

tersebut akan didirikan di luar negara pembuat peralatan. Taksirlah berapa Total Capital

Invesment yang harus dikeluarkan investor. Apabila uang yang tersedia hanya

Rp.1.000.000.000.000,-. Berapakah pinjaman bank agar pengadaan alat pabrik tersebut dapat

dilaksanakan,

Penyelesaian:

Tabel Perhitungan:


(%)

Input

(%)Jumlah

A. Direct Cost







7 Ongkos angkutan kapal laut dari ad 6 5 s.d 15 10,00% Rp 64.200.000.000

8 Harga C dan F, jumlah ad 6-7 Rp 706.200.000.000


10 Harga CIF, Jml ad 8-9 Rp 713.262. 000.000

11Biaya angkutan barang ke plant site

dari ad 1010 s.d 20 15,00% Rp 106.989.300.000



14Service Facilities and Yard

Inprovement dari ad 140 s.d 70 55,00% Rp 165.000.000.000


16 Direct Cos, jumlah ad 10-15 Rp 1.240.251.300.000

B Indirect Cost

17 Engineering and supervisor dari ad 16 5 s.d 15 12,00% Rp 148.830.156.000


19 Biaya tidak terdunga dari Fixed 5 s.d 15 5,00% Rp 79.637.188.737


Capital Investment (*)



21Fixed Capital Investment, jumlah ad

16 dan 20 Rp 1.592.743.774.737


22Working Capital Investment dari total

capital investment (**)10 s.d 20 12,00% Rp 217.192.332.919


23Total Capital Investment, Jumlah ad

21 dan 22 Rp 1.809.936.107.656





FCI = ad 16 + ad 20

FCI = ad 16 + (ad 17 + ad 18 + ad 19)

FCI = ad 16 + ad 17 + ad 18 + ad 19

FCI = Rp 1.240.251.300.000 + Rp 148.830.156.000 + Rp 124.025.130.000 + 5%FCI

FCI = Rp 1.513.106.586.000 + 5%FCI95% FCI = Rp 1.513.106.586.000

FCI =

FCI =

FCI = Rp 1.592.743.774.737(*) Jadi, untuk perhitungan point 19

Biaya tidak terdunga dari Fixed Capital Investment = 5% Rp 1.592.743.774.737

= Rp. 79.637.18 8.737


TCI = ad 21 + ad 22

TCI = ad 21 + 12%.TCI

88%.TCI = ad 21


TCI =

TCI =

TCI = Rp 1.809.936.107.656


Working Capital Investment dari total capital investment = 12% Rp 1.809.936.107.656= Rp.217.192.332.919

Jadi, Total Capital Invesment yang harus dikeluarkan investor sebesar Rp. 1.809.936.107.656,-

Uang tersedia = Rp 1.000.000.000.000,-Pinjaman bank agar pengadaan alat pabrik tersebut dapat dilaksanakan

= TCI – dana tersedia

= Rp. 1.809.936.107.656 - Rp 1.000.000.000.000

= Rp. 809.936.107.656,-

NAMA : MUTTAQIIN MAFAADZANIM : 1214040Soal No.10

Suatu bank hanya memberikan pinjaman sebesar 40% dari uang yang dibutuhkan untuk

nerinvestasi. Seorang investor ingin menyelesaikan harga pengadaan alat suatu pabrik fluid-

fluid sebesar Rp. 250.000.000.000,-. Pabrik tersebut akan didirikan di luar negara pembuat

peralatan. Taksirlah berapa Total Capital Investment yang harus dikeluarkan investor dan

berapakan besar pinjaman bank agar pengadaan alat pabrik tersebut dapat dilaksanakan.

Penyelesaian:

Tabel Perhitungan:


(%)

Input

(%)Jumlah

A. Direct Cost







7 Ongkos angkutan kapal laut dari ad 6 5 s.d 15 10,00% Rp 53.750.000.000

8 Harga C dan F, jumlah ad 6-7 Rp 591.250.000.000


10 Harga CIF, Jml ad 8-9 Rp 597.162.500.000

11Biaya angkutan barang ke plant site dari

ad 1010 s.d 20 15,00% Rp 89.574.375.000



14Service Facilities and Yard Inprovement

dari ad 140 s.d 70 45,00% Rp 112.500.000.000


16 Direct Cos, jumlah ad 10-15 Rp 996.736.875.000

B Indirect Cost

17 Engineering and supervisor dari ad 16 5 s.d 15 13,00% Rp 32.500.000.000



19Biaya tidak terdunga dari Fixed Capital

Investment (*)5 s.d 15 10,00% Rp 140.120.472.222



21Fixed Capital Investment, jumlah ad 16

dan 20 Rp 1.269.031.034.722


22Working Capital Investment dari total

capital investment (**)10 s.d 20 12,00% Rp 173.049.686.553


23Total Capital Investment, Jumlah ad 21

dan 22 Rp 1.442.080.721.275





FCI = ad 16 + ad 20

FCI = ad 16 + (ad 17 + ad 18 + ad 19)

FCI = ad 16 + ad 17 + ad 18 + ad 19

FCI = Rp.996.736.875.000 + Rp.32.500.000.000 + Rp.99.673.687.500 + 10%FCI

FCI = Rp 2.259.061.061.120 + 10%FCI

90% FCI = Rp 1.261.084.250.000

FCI =

FCI =

FCI = Rp. 1.401.204.722.222(*) Jadi, untuk perhitungan point 19

Biaya tidak terdunga dari Fixed Capital Investment = 10% Rp.1.401.204.722.222

= Rp.140.120.472.222,-


TCI = ad 21 + ad 22

TCI = ad 21 + 12%.TCI

88%.TCI = ad 21


TCI =

TCI =

TCI = Rp 1.442.080.721.275(*) Jadi, untuk perhitungan point 22

Working Capital Investment dari total capital investment = 12% Rp. 1.442.080.721.275

= Rp.173.049.686.553,-

Jadi, Total Capital Investment yang harus dikeluarkan investor:

= (100%-40%) TCI

= 60% TCI

= 60% Rp 1.442.080.721.275

= Rp 865.248.432.765,- Besar pinjaman bank agar pengadaan alat pabrik tersebut dapat dilaksanakan:

= 40% TCI

= 40% Rp. 1.442.080.721.275

= Rp. 576.832.288.510

tugas kelayakan ekonomi pabrik

Documents