PERATURAN MENTERI KEUANGAN NO.13/2013

TENTANG

BIAYA OPERASIONAL DAN BIAYA PENDUKUNGPENYELENGGARAAN PENGADAAAN TANAH

BAGI PEMBANGUNAN UNTUKKEPENTINGAN UMUM

YANG BERSUMBER DARI APBN

TIM SOSIALISASI DAN ASISTENSI PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM

2

Biaya Operasional dan Biaya Pendukung termasuk untuk biaya administrasi dan pengelolaan serta biaya sosialisasi.

Biaya Operasional dan Biaya Pendukung tidak termasuk untuk biaya ganti kerugian dan biaya jasa penilai.

RUANG LINGKUP

PENGATURAN BIAYA

Penggunaan Surat Pernyataan Tanggung Jawab Mutlak dikecualikan untuk honorarium dan/atau fasilitas yang menambah penghasilan dengan mempertimbangkan prinsip kewajaran, kepatutan, efisiensi, dan efektifitas

Dalam hal jenis dan besaran satuan biaya yang digunakan tidak tercantum dalam Peraturan Menteri Keuangan mengenai Standar Biaya, penggunaan satuan biayanya harus dilampiri dengan Surat Pernyataan Tanggung Jawab Mutlak yang ditandatangani oleh Pengguna Anggaran/ Kuasa Pengguna Anggaran

Besaran satuan biaya operasional dan biaya Pendukung mengacu pada Peraturan Menteri Keuangan mengenai standar biaya

BESARAN BIAYA lanjutan

Besaran biaya inventarisasi dan identifikasi untuk kegiatan pada tahap pelaksanaan untuk: a) pengukuran dan pemetaan batas keliling lokasi;b) pengukuran dan pemetaan bidang per bidang tanah; danc)identifikasi inventarisasi data pihak yang berhak dan objek pengadaan tanah dalam rangka kegiatan pelaksanaan pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum

mengacu pada •Peraturan Pemerintah tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang berlaku pada Badan Pertanahan Nasional dan •Peraturan Menteri Keuangan tentang Indeks dalam rangka penghitungan penetapan Tarif Layanan Penerimaan Negara Bukan Pajak pada Badan Pertanahan Nasional

BESARAN BIAYA

s.d Rp10 miliar = (4 % X Rp10 miliar ) = Maks Rp400 juta

Di atas Rp10 miliar s.d Rp15

miliar=

(Biaya s.d Rp10 miliar sebelumnya) + ( 3% X Rp5 miliar)

= Maks Rp450 juta

Di atas Rp15 miliar s.d Rp30

miliar=

(Biaya s.d Rp15 miliar sebelumnya) + ( 2% X Rp15 miliar)

= Maks Rp850 juta

Di atas Rp30 miliar s.d Rp55

miliar=

(Biaya s.d Rp30 miliar sebelumnya) + ( 1% X Rp25 miliar)

=Maks Rp1,100

miliar

Di atas Rp55 miliar s.d Rp105

miliar=

(Biaya s.d Rp55 miliar sebelumnya) + ( 0,50% X Rp50 miliar)

=Maks Rp1,350

miliar

Di atas Rp105 miliar

=(Biaya s.d Rp105 miliar sebelumnya) + ( 0,25% X Rp100 miliar)

=Maks Rp1,600

miliar

Biaya Operasional dan Biaya Pendukung Penyelenggaraan Pengadaan Tanah Bagi Pembangunan Untuk Kepentingan Umum ditentukan berdasarkan perhitungan dimulai dari 4% (empat perseratus) untuk nilai ganti kerugian tanah sampai dengan atau setara dengan Rp10.000.000.000,- (sepuluh miliar rupiah) pertama dan selanjutnya dengan prosentase menurun sebagai berikut :

5

Lampiran II PMK Nomor 13/PMK.02/2013

PENGATURAN BIAYAPENGATURAN BIAYA

Satuan biaya di atas merupakan batas tertinggi

PEMBENTUKAN TIM

6

Melaksanakan pemberitahuan rencana pembangunan, pendataan awal lokasi rencana pembangunan, dan konsultasi publik rencana pembangunan. (Dibentuk oleh Gubernur)

Melaksanakan inventarisasi masalah yang menjadi alasan keberatan, melakukan pertemuan atau klarifikasi dengan pihak keberatan, melakukan kajian, dan membuat rekomendasi diterima/tolak keberatan (Dibentuk oleh Gubernur)

mendukung kelancaran proses pelaksanaan dan penyerahan hasil pengadaan tanah (dibentuk oleh Kepala BPN)

membantu pelaksanaan pengadaan tanah (dibentuk oleh Kepala BPN)

PEMBENTUKAN TIM

NO URAIAN SATUAN BESARANI. TIM PERSIAPAN/PELAKSANA PENGADAAN TANAH

A. Ganti Kerugian Tanah s.d Rp10 Miliar1. Ketua Merangkap Anggota

2. Sekretaris Merangkap Anggota

3. Anggota

4. Sekretariat

OB per Paket

OB per Paket

OB per Paket

OB per Paket

Rp 1.600.000,-

Rp 1.300.000,-

Rp 1.100.000,-

Rp 800.000,-B. Ganti Kerugian Tanah di atas Rp10 Miliar s.d Rp50

Miliar1. Ketua Merangkap Anggota

2. Sekretaris Merangkap Anggota

3. Anggota

4. Sekretariat

OB per Paket

OB per Paket

OB per Paket

OB per Paket

Rp 2.400.000,-

Rp 1.900.000,-

Rp 1.600.000,-

Rp 900.000,-C. Ganti Kerugian Tanah di atas Rp50 Miliar

1. Ketua Merangkap Anggota

2. Sekretaris Merangkap Anggota

3. Anggota

4. Sekretariat

OB per Paket

OB per Paket

OB per Paket

OB per Paket

Rp 3.700.000,-

Rp 2.900.000,-

Rp 2.400.000,-

Rp 1.000.000,-7

Lampiran III PMK Nomor 13/PMK.02/2013

HONORARIUM TIM lanjutan

Satuan biaya di atas merupakan batas tertinggi

NO URAIAN SATUAN BESARANII. TIM KAJIAN

1. Ketua Merangkap Anggota

2. Sekretaris Merangkap Anggota

3. Anggota

Per Hasil Kajian

Per Hasil Kajian

Per Hasil Kajian

Rp 1.100.000,-

Rp 800.000,-

Rp 750.000,-

III. SATGAS

Mengacu pada ketentuan PP tentang Jenis dan Tarif Atas Jenis PNBP Yang Berlaku Pada BPN dan PMK tentang Indeks Dalam Rangka Penghitungan Penetapan Tarif Pelayanan PNBP Pada BPN, dan PMK tentang Ijin Penggunaan Layanan PNBP.

8

Lampiran III PMK Nomor 13/PMK.02/2013 … lanjutan

D. HONORARIUM TIM lanjutanHONORARIUM TIM lanjutan

Satuan biaya di atas merupakan batas tertinggi

a. Biaya Operasional dan Biaya Pendukung dibebankan dalam Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) satuan kerja yang memerlukan pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum pada tahun anggaran berkenaan.

b. Biaya Operasional dan Biaya Pendukung dikelola secara tertib, taat pada peraturan perundang-undangan, efektif, efisien, ekonomis, transparan, dan akuntabel.

c. Pelaksanaan pembayaran dan pertanggungjawaban Biaya Operasional dan Biaya Pendukung dilakukan sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan Menteri Keuangan mengenai tata cara pembayaran dalam rangka pelaksanaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara.

9

PEMBEBANAN, PEMBAYARAN, DAN PERTANGGUNGJAWABAN

MEKANISME PEMBAYARANDalam Pasal 42 ayat (3) huruf d PMK Nomor 190/PMK.05/2012 diatur pembayaran pengadaan tanah melalui SPP-LS dilampiri dengan:

1.Daftar nominatif penerima pembayaran uang ganti kerugian (memuat paling sedikit nama penerima, besaran uang, dan nomor rekening penerima).

2.Foto copy bukti kepemilikan tanah.

3.Bukti pembayaran/kuitansi.

4.Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) tahun transaksi.

5.Pernyataan dari penjual bahwa tanah tidak dalam sengketa dan tidak sedang dalam agunan.

10

MEKANISME PEMBAYARAN

F. MEKANISME PEMBAYARAN lanjutan

6. Pernyataan dari PN bahwa PN tsb dapat menerima uang penitipan ganti kerugian, dalam hal tanah sengketa.

7. Surat Dirjen Perbendaharaan/Pejabat yang ditunjuk yang menyatakan bahwa rekening PN yang menampung uang titipan tsb merupakan rekening Pemerintah lainnya, dalam hal tanah sengketa.

8. Berita acara pelepasan hak atas tanah atau penyerahan tanah.

9. SSP PPh final atas pelepasan hak.

10. Surat pelepasan hak adat (bila diperlukan).

11. Dokumen lainnya yang dipersyaratkan dalam peraturan perundang-undangan.

11

MEKANISME PEMBAYARAN

F. MEKANISME PEMBAYARAN lanjutanPenggunaan AKUN Belanja mengacu pada PMK Nomor 91 Tahun

2007 tentang Bagan Akun Standar (BAS) yaitu dalam akun 531 Belanja Modal Tanah yang terdiri dari:

531111 Allotment Belanja Modal Tanah531112 Allotment Belanja Modal Pembebasan Tanah531113 Allotment Belanja Modal Pembayaran Honor Tim Tanah531114 Allotment Belanja Modal Pembuatan Sertifikat Tanah531115 Allotment Belanja Modal Pengurukan dan Pematangan Tanah531116 Allotment Belanja Modal Biaya Pengukuran Tanah531117 Allotment Belanja Modal Perjalanan Pengadaan Tanah

Catatan:Tahap perencanaan dan tahap persiapan (termasuk honorarium Tim Persiapan) tidak termasuk dalam Belanja Modal karena tidak memenuhi kriteria kapitalisasi.Honorarium Tim Persiapan masuk pada Akun 521213 Belanja Honor Output Kegiatan, sedangkan yang lainnya pada tahap perencanaan dan tahap persiapan Akun yang digunakan disesuaikan dengan peruntukannya.

12

PENGGUNAAN AKUN

H. HAL-HAL PENTING YANG HARUS DIPERHATIKAN

13

HAL PENTING

TERIMA KASIH

TIM SOSIALISASI DAN ASISTENSI PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM