R A B, TAHAP PEKERJAAN PEMBUATAN BANGUNAN DAN UNSUR – UNSUR PEMBANGUNAN

BAB I : R A B (Rencana Anggaran Biaya)

BAB II : TAHAP PEKERJAAN PEMBUATAN BANGUNAN

BAB III : UNSUR – UNSUR PEMBANGUNAN

BAB I : R A B (Rencana Anggaran Biaya)

PENGERTIAN

RENCANA (himpunan planning) merencanakan suatu bangunan baik dalm bentuk, fungsi, dan pelaksanaanya.

ANGGARAN perhitungan besarnya biaya suatu bangunan.

BIAYA besarnya pengeluaran/rupiah yang berhubungan dengan suatu proyek bangunan.

Jadi, R A B (Rencana Anggaran Biaya) yaitu Merencanakan suatu bangunan sekaligus dengan perhitungan besarnya biaya yang diperlukan untuk pelaksanaan bangunan tersebut.

Gambar Bestek adalah gabungan beberapa gambar rencana yang terdiri dari gambar Arsitektur, gambar Struktur dan gambar penjelasan dari suatu bangunan yang akan dibangun.

GAMBAR BESTEK

GAMB. BESTEK

GAMB. ARSITEKTUR

GAMB. STRUKTUR

GAMB. PENJELASAN

GAMB. DENAH

GAMB. POTONGAN

GAMB. TAMPAKGAMB. SITUASI

GAMB. RANGKA BETON, KUDA-KUDA,

PONDASI, DLL

GAMB. DETAIL BAGIAN-BAGIAN KONST. YANG

DIANGGAP PERLU

PETA KONSEP GAMBAR BESTEK

Sebelum gambar bestek terwujud, sebaiknya didahului oleh gambar yang merupakan pra-gambar (sketsa dan pra-rencana). Untuk lebih jelasnya dapat dilihat skema di bawah ini :

SKETSAGAMBAR

PRARENCANA

GAMBAR BESTEK

GAMBAR REVISI

GAMBAR PRARENCANA

Merencanakan suatu bangunan adalah merencanakan aspek – aspek yang berkaitan dengan proses mewujudkan fisik bangunan tersebut, baik berupa aturan pelaksanaan, segi teknik konstruksi, maupun segi administrasi hasil perencanaan ini akan meghasilkan apa yang disebut sebagai “Bestek” atau “ Rencana Kerja dan Syarat” yang terdiri dari 3 hal :

1. Syarat Umum (yang berhubungan dengan keterangan tentang bangunan tersebut)

2. Syarat Administrasi (keterangan tentang tata usaha)

3. Syarat Teknis (tentang pelaksanaan bangunan tersebut)

GAMBAR RENCANA Gambar yang dibuat menggunakan skala, menempatkan posisi gambar dan untuk lebih baik dan sempurna agar disisipkan gambar prespektif. Gambar Rencana terdiri dari :

GAMBAR PRARENCAN

A

GAMBAR

SITUASI

GAMBAR

DENAH

GAMBAR POTONGA

N

GAMBAR

TAMPAK

GAMBAR STRUKTU

R

GAMBAR PENJELAS (DETAIL)

GAMBAR

SKETSA

GAMBAR RENCANA

Adalah gambar hasil pemikiran pertama berdasarkan data dan informasi yang diterima (dari pemilik bangunan).

GAMBAR SKETSA

GAMBAR PRARENCANA

Gambar ini terdiri dari gambar sketsa yang dilengkapi dengan beberapa gambar tampak dan potongan yang dianggap penting. Biasanya dilengkapi dengan anggaran biaya taksiran yang di hitung per- m2 luas lantai atau per- m3.

Adalah suatu gambar teknik yang melukiskan letak/posisi bangunan pada daerah yang akan dibangun. Biasanya gambar ini dibuat dengan skala 1:200 atau 1:500

GAMBAR SITUASI

GAMBAR DENAH

Adalah gambar yang melukiskan tampak atasdari suatu bangunan setelah dipotong setinggi ± 1 M dari muka lantai

GAMBAR POTONGAN

Adalah gambar yang memperlihatkan keadaan serta bentuk konstruksi dari suatu bangunan. Secara garis besar, terdiri dari gambar potongan memanjang dan melintang. Dibuat dengan skala 1:100

GAMBAR TAMPAK

Adalah gambar yang memperlihatkan bangunan dari tampak depan maupun tampak belakang dan samping kiri maupun samping kanan.

GAMBAR STRUKTUR

Adalah gambar rangka suatu konstruksi seperti rangka beton, atap, dsb. Tujuannya adalah untuk memperjelas bentuk, ukuran serta letak konstruksi yang sudah diperlihatkan pada gambar potongan.

GAMBAR PENJELAS (DETAIL)

Gambar ini menjelaskan bagian – bagian (detail) yang penting dan sulit dari konstruksi, misalnya: kusen pintu/jendela, kuda-kuda, dsb.

BAB II : TAHAP PEKERJAAN PEMBUATAN BANGUNAN

TAHAP STUDI PENDAHULUANYaitu suatu kegiatan peninjauan

lokasi dimana bangunan itu akan didirikan.

TAHAP STUDI KELAYAKANPada tahap ini dilakukan

penelaahan terhadap semua data dari tahap studi pendahuluan tentang keuntungan sosial dan keuntungan ekonomis yang bisa dicapai.

TAHAP PERENCANAA (DESIGN)Tahap ini meliputi berbagai hal,

mulai dari pembuatan gambar bestek, penetapan program kerja, anggaran biaya serta sampai dengan penyediaan dokumen untuk keperluan pelelangan dan kontrak.

TAHAP PEMBANGUNAN FISIKAdalah tahap yang bertujuan

untuk mewujudkan fisik bangunan di lapangan sesuai dengan hasil tahap perencanaan.

TAHAP PEMELIHARAANTahap pemeliharaan ini dimulai

setelah bangunan terealisasi dan berfungsi sampai pada batas umur bangunan tersebut.