rab konstruksi
TRANSCRIPT
SI-3051 MANAJEMEN KONSTRUKSI
Rencana Anggaran Biaya (RAB) KonstruksiDosen: Dr. Ir. Purnomo Soekirno
Program Studi Teknik SipilFakultas Teknik Sipil dan Lingkungan, Institut Teknologi BandungBandung, 02 Desember 2011
Daftar Isi1. Perhitungan Volume Pekerjaan (Contoh: Pekerjaan Pondasi) a. Gambar Gambar Denah Pondasi Gambar Potongan Pondasi b. Work Breakdown Structure (WBS) c. Perhitungan Volume 2. Analisa Harga Satuan a. Analisa Harga Bahan b. Analisa Harga Upah c. Analisa harga Satuan Alat 3. Rencana Anggaran Biaya
1a. Gambar
A
0,70
0,90
1,30
A
Gambar Denah Pondasi Batu Kali Menerus
Gambar Potongan Melintang Pondasi
1b. Work Breakdown Structure (WBS) Pekerjaan Pondasi
Pondasi
Tanah dan Dasar Pondasi
Pasangan Pondasi
Galian
Urugan
Dasar Pondasi / AANSTAMPANG
1c. Perhitungan Volume Pekerjaan1. GALIAN TANAH PONDASIHitung luas penampang galian ( luas trapesium ) Hitung panjang galian Hitung volume galian (luas penampang x panjang galian ) Panjang galian = 71,75 meterMerupakan penjumlahan seluruh sumbu bangunan
Luas penampang galian = 1,812 m2
1c. Perhitungan Volume Pekerjaan2. URUGAN KEMBALI Hitung volume galian (luas penampang x panjang galian ) Volume urugan kembali = volume galian
3. URUGAN PASIR Hitung luas penampang urugan pasir Volume urugan pasir = (luas penampang x panjang galian )
4. Dasar Pondasi/AANSTAMPANG Hitung luas penampang aanstampang Volume aanstampang = (luas penampang x panjang galian )
1c. Perhitungan Volume Pekerjaan5. PASANGAN PONDASIHitung luas penampang galian ( luas trapesium ) Hitung panjang galian Hitung volume galian (luas penampang x panjang galian )
VOLUME PASANGAN PODASI Panjang galian = 71,75 meterPenampang = ( 0,7 + 0,3) x 1 = 0,5 m2 2 Volume = 0,5 m2 x 71,75 m = 35,875 m3
1c. Perhitungan Volume Pekerjaan
NO URAIAN PEKERJAAN II PEKERJAAN PONDASI 1 2 3 4 5 Galian Pondasi Urugan Kembali Urugan Pasir Aanstamping Pas. Pondasi Batu Kali
SATUAN m3 m3 m3 m3 m3
VOLUME 132.28 33.07 3.82 13.71 35.875
2a. Analisa Harga Satuan BahanWork Breakdown Structure (WBS) Bahan Pekerjaan Pondasi
Bahan Pekerjaan Pondasi Batu Kali
Batu Kali
Semen
Pasir
2a. Analisa Harga Satuan BahanAnalisa Bahan adalah menentukan jenis dan volume bahan yang dibutuhkan serta mengestimasi harga satuan masing-masing bahan tersebut Sebagai pedoman dapat digunakan jurnal harga satuan1. Tentukan jenis dan volume tiap bahan yang dibutuhkan 2. Tentukan harga satuan bahan 3. Harga satuan bahan suatu pekerjaan adalah jumlah perkalian volume dan harga satuan.
Pekerjaan Pondasi Batu Kali1 m3 pasangan batu kali, bahan yang diperlukan : 1,2 m3 batu kali X @ Rp. 55.000 @ Rp. 50.000 @ Rp. 55.000 = Rp. 66.000,-
0,958 zak semen0,522 m3 pasir
XX
= Rp. 47.900,= Rp. 28.710,= Rp. 142.610,-
Jadi tiap 1 m3 pekerjaan pasangan batu kali dibutuhkan biaya alat Rp. 142.610
2b. Analisa Harga Satuan UpahWork Breakdown Structure (WBS) Tenaga Kerja Pekerjaan Pondasi Batu Kali
Tenaga Kerja Pekerjaan Pondasi Batu Kali
Tukang Batu
Kepala Tukang Batu
Pekerja
Mandor
2b. Analisa Harga Satuan UpahAnalisa harga satuan upah adalah menentukan kualifikasi dan volume tenaga kerja yang dibutuhkan serta mengestimasi harga satuan masing-masing tenaga kerja tersebut Sebagai pedoman dapat digunakan jurnal harga satuan1. Tentukan kualifikasi tenaga kerja yang dibutuhkan 2. Tentukan harga satuan upah 3. Harga satuan upah suatu pekerjaan adalah jumlah perkalian volume dan harga satuan.
Pekerjaan Pondasi Batu Kali1 m3 pasangan batu kali, bahan yang diperlukan : 1,2 tukang batu 0,12 kepala tukang batu X X @ Rp. 40.000 @ Rp. 45.000 @ Rp. 29.000 @ Rp.40.000 = Rp. 48.000 = Rp = Rp. 5.400 7.200
3,6 pekerja0,18 mandor
XX
= Rp. 104.000= Rp. 165.000
Jadi tiap 1 m3 pekerjaan pasangan batu kali dibutuhkan biaya upah Rp. 165.000
2c. Analisa Harga Satuan AlatWork Breakdown Structure (WBS) Alat Pekerjaan Pondasi Batu Kali
Alat Pekerjaan Pondasi Batu Kali
Molen
Gerobak
2.5. Analisa Harga Satuan AlatAnalisa Alat adalah menentukan jenis dan volume alat yang dibutuhkan serta mengestimasi harga satuan masing-masing alat tersebut Sebagai pedoman dapat digunakan jurnal harga satuan1. Tentukan jenis dan volume tiap alat yang dibutuhkan 2. Tentukan harga satuan alat
3. Harga satuan alat suatu pekerjaan adalah jumlah perkalian volume dan harga satuan.
Pekerjaan Pondasi Batu Kali1 m3 pasangan batu kali, alat yang diperlukan :0,3 jam Pengaduk Beton X 1 jam gerobak X @ Rp. 10.500 @ Rp. 4.500 = Rp. 3.500 = Rp. 4.500 = Rp. 8.000 Jadi tiap 1 m3 pekerjaan pasangan batu kali dibutuhkan biaya alat Rp. 8.000
Biaya Sub PekerjaanContoh pada Sub Pekerjaan Pasangan Batu Kali Perhitungan jenis dan volume bahan x Harga bahan Perhitungan kualifikasi dan volume tenaga kerja x Upah tenaga kerja Perhitungan jenis dan volume alat x Harga sewa alat Harga Satuan Bahan
Rp. 142.610+ Harga Satuan Upah Rp. 165.000 + Harga Satuan Alat Rp. 8.000,00
HARGA SATUAN PEKERJAAN Rp. 315.610 x
VOLUME PEKERJAAN 35.875 m3
BIAYA SUB PEKERJAAN Rp. 11.322.509
Biaya PekerjaanContoh pada Pekerjaan Pondasi
NO II 1 2 3 4 5
URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PONDASI Galian Pondasi Urugan Kembali Urugan Pasir Aanstamping Pas. Pondasi Batu Kali
SAT m3 m3 m3 m3 m3
VOL 132,28 33,07 3,82 13,71 35,875
HARGA SAT 12578,44 12578,44 35796,49 80838,54 315610,00 Jumlah
SUB JUMLAH 1663876,65 415969,16 136742,59 1108296,37 11322508,75 14.647.394
17
Penyusunan RABNO I 1 2 3 4 II 1 2 3 4 5 III 1 URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PERSIAPAN Pembersihan Lapangan Pembuatan bouwplank Direksi Keet Los Kerja PEKERJAAN PONDASI Galian Pondasi Urugan Kembali Urugan Pasir Aanstamping Pas. Pondasi Batu Kali PEKERJAAN DINDING/ BETON Beton Bertulang a. Beton Sloof b. Tiang Praktis c. Reng Balok d. Balok Konsul e. Kuda-kuda Beton f. Plat Beton 2 Beton Tak Bertulang a. Beton Cor 3 Dinging a. Pasangan Tembok b. Pasangan Tembok 4 Plesteran a. Plesteran Dinding b. Plesteran Dinding c. Turap Porselen IV PEKERJAAN LANTAI 1 Urugan Bawah Lantai a. Urugan Tanah b. Urugan Pasir 2 Pasangan Lantai SATUAN m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 VOLUME 225,45 48,4 15 28 132,28 33,07 3,82 13,71 35,875 35,875 2,15 2,67 2,15 3,49 1,09 0,22 0,37 12.578 12.578 35.796 80.839 315.610 1.663.877 415.969 136.743 1.108.296 11.322.509 HARGA SAT SUB JUMLAH JUMLAH TOTAL JUMLAH
14.647.394
m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3
m3 m3m2 m2 m2
3,24 20,9832,3 444,39 29,64
m3 m3 m2
7,76 14,88 77,15
V 1
2
3
4
VI
VII 1
2
PEKERJAAN KUSEN,PINTU & JENDELA Kusen a Kusen Pintu & jendela m3 b Meni Kayu m3 c Bout/ angker kg Pintu/ Jendela a Pintu m2 b Rangka Jendela daun Penggantung/ Kunci a Handle+kunci pintu bh b Engsel bh Kaca Tetap Jalusi a Pas Kaca Tebal m2 b Pas Kaca Nako m2 c Pas Ventilasi m2 PEKERJAAN PLAFOND a Rangka Plafond dalam m3 b Rangka Plafond overstek m3 c Residu Rangka Plafond d Plafond m2 e Plafon overstek m2 f Lis Plafond dalam m PEKERJAAN RANGKA ATAP Rangka Atap a Pekerjaan Kuda-kuda m3 b Pekerjaan Rangka Atap m2 c Pekerjaan Lisplank m2 d Pekerjaan Papan Ruiter m e Meni sambungan Kayu m2 f Residu Kuda-kuda m2 g Bout/angker kg Atap a Memasang Atap m2 b Memasang Perabung m
1.71 16.93 43.13 17.3 78 9 27 2.01 7.02 0.54 1.22 0.89 109.67 71.4 53.31 96.6
318,500.00 606.25 1,320.00 36,034.10 2,485.00 19,590.50 2,296.43 23,023.48 23,023.48 197,056.25 250,275.00 250,275.00 436.25 6,438.61 7,690.27 1,946.00
544,635.00 10,263.81 56,931.60 623,389.93 193,830.00 176,314.50 62,003.61 46,277.19 161,624.83 106,410.38
611,830.41
817,219.93
238,318.11
314,312.40
1,981,680.85
305,335.50 222,744.75 47,843.54 459,716.75 409,968.29 187,983.60 1,633,592.44
1,633,592.44
2.57 137.23 14.76 12.7 3.16 101.26 22.44 137.23 12.7
305,375.00 3,187.25 3,964.00 2,362.50 606.25 436.25 1,230.00 6,193.70 3,682.00
784,813.75 437,386.32 58,508.64 30,003.75 1,915.75 44,174.68 27,601.20 1,384,404.08 849,961.45 46,761.40
896,722.85
2,281,126.93
VIII PEKERJAAN CAT/KAPURAN a. Cat kayu b. Cat plafon c. Cat dinding d. Cat kusen, pintu, jalusi IX PEKERJAAN INSTALASI 1 Listrik a. Pas. Instalasi Dalam b. Pas. Lampu Pijar c. Lampu TL 2x40 W d. Pas Sekering e. Stop Kontak f. Sakelar Seri g. Sakelar Paralel 2 Sanitasi dan instalasi air a. Kloset Jongkok b. Instalasi Air Bersih c. Instalasi Air Kotor d. Kran e. Flour Drainase X PEKERJAAN EKSTERIOR a. Saluran Keliling b. Rabat Beton c. Rabat Kerikil d. Bak Kontrol e. Septictank TOTAL HARGA BANGUNAN
m2 m2 m2 m2
139,15 63,69 476,63 104,8
ttk ttk ttk bh ttk bh bh bh m2 m2 bh bh m m2 bh m2 bh
17 14 3 1 6 2 10 2 23,02 17,62 3 2 34,5 9,75 15,12 2 2