rab konstruksi

Download Rab Konstruksi

Post on 18-Jul-2015

745 views

Category:

Documents

28 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

SI-3051 MANAJEMEN KONSTRUKSI

Rencana Anggaran Biaya (RAB) KonstruksiDosen: Dr. Ir. Purnomo Soekirno

Program Studi Teknik SipilFakultas Teknik Sipil dan Lingkungan, Institut Teknologi BandungBandung, 02 Desember 2011

Daftar Isi1. Perhitungan Volume Pekerjaan (Contoh: Pekerjaan Pondasi) a. Gambar Gambar Denah Pondasi Gambar Potongan Pondasi b. Work Breakdown Structure (WBS) c. Perhitungan Volume 2. Analisa Harga Satuan a. Analisa Harga Bahan b. Analisa Harga Upah c. Analisa harga Satuan Alat 3. Rencana Anggaran Biaya

1a. Gambar

A

0,70

0,90

1,30

A

Gambar Denah Pondasi Batu Kali Menerus

Gambar Potongan Melintang Pondasi

1b. Work Breakdown Structure (WBS) Pekerjaan Pondasi

Pondasi

Tanah dan Dasar Pondasi

Pasangan Pondasi

Galian

Urugan

Dasar Pondasi / AANSTAMPANG

1c. Perhitungan Volume Pekerjaan1. GALIAN TANAH PONDASIHitung luas penampang galian ( luas trapesium ) Hitung panjang galian Hitung volume galian (luas penampang x panjang galian ) Panjang galian = 71,75 meterMerupakan penjumlahan seluruh sumbu bangunan

Luas penampang galian = 1,812 m2

1c. Perhitungan Volume Pekerjaan2. URUGAN KEMBALI Hitung volume galian (luas penampang x panjang galian ) Volume urugan kembali = volume galian

3. URUGAN PASIR Hitung luas penampang urugan pasir Volume urugan pasir = (luas penampang x panjang galian )

4. Dasar Pondasi/AANSTAMPANG Hitung luas penampang aanstampang Volume aanstampang = (luas penampang x panjang galian )

1c. Perhitungan Volume Pekerjaan5. PASANGAN PONDASIHitung luas penampang galian ( luas trapesium ) Hitung panjang galian Hitung volume galian (luas penampang x panjang galian )

VOLUME PASANGAN PODASI Panjang galian = 71,75 meterPenampang = ( 0,7 + 0,3) x 1 = 0,5 m2 2 Volume = 0,5 m2 x 71,75 m = 35,875 m3

1c. Perhitungan Volume Pekerjaan

NO URAIAN PEKERJAAN II PEKERJAAN PONDASI 1 2 3 4 5 Galian Pondasi Urugan Kembali Urugan Pasir Aanstamping Pas. Pondasi Batu Kali

SATUAN m3 m3 m3 m3 m3

VOLUME 132.28 33.07 3.82 13.71 35.875

2a. Analisa Harga Satuan BahanWork Breakdown Structure (WBS) Bahan Pekerjaan Pondasi

Bahan Pekerjaan Pondasi Batu Kali

Batu Kali

Semen

Pasir

2a. Analisa Harga Satuan BahanAnalisa Bahan adalah menentukan jenis dan volume bahan yang dibutuhkan serta mengestimasi harga satuan masing-masing bahan tersebut Sebagai pedoman dapat digunakan jurnal harga satuan1. Tentukan jenis dan volume tiap bahan yang dibutuhkan 2. Tentukan harga satuan bahan 3. Harga satuan bahan suatu pekerjaan adalah jumlah perkalian volume dan harga satuan.

Pekerjaan Pondasi Batu Kali1 m3 pasangan batu kali, bahan yang diperlukan : 1,2 m3 batu kali X @ Rp. 55.000 @ Rp. 50.000 @ Rp. 55.000 = Rp. 66.000,-

0,958 zak semen0,522 m3 pasir

XX

= Rp. 47.900,= Rp. 28.710,= Rp. 142.610,-

Jadi tiap 1 m3 pekerjaan pasangan batu kali dibutuhkan biaya alat Rp. 142.610

2b. Analisa Harga Satuan UpahWork Breakdown Structure (WBS) Tenaga Kerja Pekerjaan Pondasi Batu Kali

Tenaga Kerja Pekerjaan Pondasi Batu Kali

Tukang Batu

Kepala Tukang Batu

Pekerja

Mandor

2b. Analisa Harga Satuan UpahAnalisa harga satuan upah adalah menentukan kualifikasi dan volume tenaga kerja yang dibutuhkan serta mengestimasi harga satuan masing-masing tenaga kerja tersebut Sebagai pedoman dapat digunakan jurnal harga satuan1. Tentukan kualifikasi tenaga kerja yang dibutuhkan 2. Tentukan harga satuan upah 3. Harga satuan upah suatu pekerjaan adalah jumlah perkalian volume dan harga satuan.

Pekerjaan Pondasi Batu Kali1 m3 pasangan batu kali, bahan yang diperlukan : 1,2 tukang batu 0,12 kepala tukang batu X X @ Rp. 40.000 @ Rp. 45.000 @ Rp. 29.000 @ Rp.40.000 = Rp. 48.000 = Rp = Rp. 5.400 7.200

3,6 pekerja0,18 mandor

XX

= Rp. 104.000= Rp. 165.000

Jadi tiap 1 m3 pekerjaan pasangan batu kali dibutuhkan biaya upah Rp. 165.000

2c. Analisa Harga Satuan AlatWork Breakdown Structure (WBS) Alat Pekerjaan Pondasi Batu Kali

Alat Pekerjaan Pondasi Batu Kali

Molen

Gerobak

2.5. Analisa Harga Satuan AlatAnalisa Alat adalah menentukan jenis dan volume alat yang dibutuhkan serta mengestimasi harga satuan masing-masing alat tersebut Sebagai pedoman dapat digunakan jurnal harga satuan1. Tentukan jenis dan volume tiap alat yang dibutuhkan 2. Tentukan harga satuan alat

3. Harga satuan alat suatu pekerjaan adalah jumlah perkalian volume dan harga satuan.

Pekerjaan Pondasi Batu Kali1 m3 pasangan batu kali, alat yang diperlukan :0,3 jam Pengaduk Beton X 1 jam gerobak X @ Rp. 10.500 @ Rp. 4.500 = Rp. 3.500 = Rp. 4.500 = Rp. 8.000 Jadi tiap 1 m3 pekerjaan pasangan batu kali dibutuhkan biaya alat Rp. 8.000

Biaya Sub PekerjaanContoh pada Sub Pekerjaan Pasangan Batu Kali Perhitungan jenis dan volume bahan x Harga bahan Perhitungan kualifikasi dan volume tenaga kerja x Upah tenaga kerja Perhitungan jenis dan volume alat x Harga sewa alat Harga Satuan Bahan

Rp. 142.610+ Harga Satuan Upah Rp. 165.000 + Harga Satuan Alat Rp. 8.000,00

HARGA SATUAN PEKERJAAN Rp. 315.610 x

VOLUME PEKERJAAN 35.875 m3

BIAYA SUB PEKERJAAN Rp. 11.322.509

Biaya PekerjaanContoh pada Pekerjaan Pondasi

NO II 1 2 3 4 5

URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PONDASI Galian Pondasi Urugan Kembali Urugan Pasir Aanstamping Pas. Pondasi Batu Kali

SAT m3 m3 m3 m3 m3

VOL 132,28 33,07 3,82 13,71 35,875

HARGA SAT 12578,44 12578,44 35796,49 80838,54 315610,00 Jumlah

SUB JUMLAH 1663876,65 415969,16 136742,59 1108296,37 11322508,75 14.647.394

17

Penyusunan RABNO I 1 2 3 4 II 1 2 3 4 5 III 1 URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN PERSIAPAN Pembersihan Lapangan Pembuatan bouwplank Direksi Keet Los Kerja PEKERJAAN PONDASI Galian Pondasi Urugan Kembali Urugan Pasir Aanstamping Pas. Pondasi Batu Kali PEKERJAAN DINDING/ BETON Beton Bertulang a. Beton Sloof b. Tiang Praktis c. Reng Balok d. Balok Konsul e. Kuda-kuda Beton f. Plat Beton 2 Beton Tak Bertulang a. Beton Cor 3 Dinging a. Pasangan Tembok b. Pasangan Tembok 4 Plesteran a. Plesteran Dinding b. Plesteran Dinding c. Turap Porselen IV PEKERJAAN LANTAI 1 Urugan Bawah Lantai a. Urugan Tanah b. Urugan Pasir 2 Pasangan Lantai SATUAN m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 VOLUME 225,45 48,4 15 28 132,28 33,07 3,82 13,71 35,875 35,875 2,15 2,67 2,15 3,49 1,09 0,22 0,37 12.578 12.578 35.796 80.839 315.610 1.663.877 415.969 136.743 1.108.296 11.322.509 HARGA SAT SUB JUMLAH JUMLAH TOTAL JUMLAH

14.647.394

m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

m3 m3m2 m2 m2

3,24 20,9832,3 444,39 29,64

m3 m3 m2

7,76 14,88 77,15

V 1

2

3

4

VI

VII 1

2

PEKERJAAN KUSEN,PINTU & JENDELA Kusen a Kusen Pintu & jendela m3 b Meni Kayu m3 c Bout/ angker kg Pintu/ Jendela a Pintu m2 b Rangka Jendela daun Penggantung/ Kunci a Handle+kunci pintu bh b Engsel bh Kaca Tetap Jalusi a Pas Kaca Tebal m2 b Pas Kaca Nako m2 c Pas Ventilasi m2 PEKERJAAN PLAFOND a Rangka Plafond dalam m3 b Rangka Plafond overstek m3 c Residu Rangka Plafond d Plafond m2 e Plafon overstek m2 f Lis Plafond dalam m PEKERJAAN RANGKA ATAP Rangka Atap a Pekerjaan Kuda-kuda m3 b Pekerjaan Rangka Atap m2 c Pekerjaan Lisplank m2 d Pekerjaan Papan Ruiter m e Meni sambungan Kayu m2 f Residu Kuda-kuda m2 g Bout/angker kg Atap a Memasang Atap m2 b Memasang Perabung m

1.71 16.93 43.13 17.3 78 9 27 2.01 7.02 0.54 1.22 0.89 109.67 71.4 53.31 96.6

318,500.00 606.25 1,320.00 36,034.10 2,485.00 19,590.50 2,296.43 23,023.48 23,023.48 197,056.25 250,275.00 250,275.00 436.25 6,438.61 7,690.27 1,946.00

544,635.00 10,263.81 56,931.60 623,389.93 193,830.00 176,314.50 62,003.61 46,277.19 161,624.83 106,410.38

611,830.41

817,219.93

238,318.11

314,312.40

1,981,680.85

305,335.50 222,744.75 47,843.54 459,716.75 409,968.29 187,983.60 1,633,592.44

1,633,592.44

2.57 137.23 14.76 12.7 3.16 101.26 22.44 137.23 12.7

305,375.00 3,187.25 3,964.00 2,362.50 606.25 436.25 1,230.00 6,193.70 3,682.00

784,813.75 437,386.32 58,508.64 30,003.75 1,915.75 44,174.68 27,601.20 1,384,404.08 849,961.45 46,761.40

896,722.85

2,281,126.93

VIII PEKERJAAN CAT/KAPURAN a. Cat kayu b. Cat plafon c. Cat dinding d. Cat kusen, pintu, jalusi IX PEKERJAAN INSTALASI 1 Listrik a. Pas. Instalasi Dalam b. Pas. Lampu Pijar c. Lampu TL 2x40 W d. Pas Sekering e. Stop Kontak f. Sakelar Seri g. Sakelar Paralel 2 Sanitasi dan instalasi air a. Kloset Jongkok b. Instalasi Air Bersih c. Instalasi Air Kotor d. Kran e. Flour Drainase X PEKERJAAN EKSTERIOR a. Saluran Keliling b. Rabat Beton c. Rabat Kerikil d. Bak Kontrol e. Septictank TOTAL HARGA BANGUNAN

m2 m2 m2 m2

139,15 63,69 476,63 104,8

ttk ttk ttk bh ttk bh bh bh m2 m2 bh bh m m2 bh m2 bh

17 14 3 1 6 2 10 2 23,02 17,62 3 2 34,5 9,75 15,12 2 2