SISTEM TATA UDARA (HVAC)DIGEDUNG BERTINGKAT

PHE Tower

Iwan Sukirman, 2014

3

Adalah proses penurunan temperatur (pendinginan), dari suaturuangan atau suatu substansi menjadi lebih rendah dari temperaturlingkungan sekitarnya melalui perpindahan kalor (heat transfer).Refrigerasi dapat dianggap sebagai proses pembuangan kalor. Fluidayang dapat memindahkan /membawa kalor tersebut : Refrigerant /zatpendingin.

Refrigerasi :

Alat untuk mengatur temperatur, kelembaban, kebersihan danpasokan udara (dingin) ke suatu tempat ke tempat yang ingindikondisikan. Cara kerjanya adalah dengan memindahkan panas keudara luar menggunakan siklus refrigerasi.

Air Conditioner (AC) :

Terminologi

4

Apa arti Perpindahan Kalor (Heat Transfer)?

Kalor (panas) selalu berpindah dari substansi yang lebih hangat ke substansi yang lebih dingin.Dalam kenyataan, molekul yang getarannya lebih cepat memindahkan sebagian dari energi merekake molekul yang getarannya lebih lambat. Maka molekul yang getarannya cepat sedikit melambatdan molekul yang lebih lambat menjadi lebih cepat. Secara sederhana, ini berarti jika diluar panas,maka panas dari luar cenderung untuk memasuki ruangan yang lebih sejuk didalam bangunan.

Panas dapat dipindahkan dari suatu benda ke benda lain melalui metode sbb: Radiasi

Melalui gerakan gelombang (serupa dengan gelombangcahaya) dimana energi dipindahkan dari suatu benda kebenda lain tanpa ada persentuhan.

KonduksiMelalui aliran panas diantara bagian dari suatu bendaatau dari suatu benda ke benda lain melalui sentuhansecara langsung.

KonveksiMelalui perpindahan fluida atau udara.

5

“Entropi dari sistem tertutup yang tidak berada dalam kesetimbanganakan cenderung bertambah, mendekati nilai maksimalnya dalamkesetimbangan” = Panas tidak akan berpindah (heat transfer) dengansendirinya dari substansi /tempat yang temperaturnya lebih tinggi kesubstansi lain yang temperaturnya lebih rendah. Untuk memindahkanpanas perlu dilakukan kerja thd sistem tsb (Hukum thermodinamika).

Sebaliknya panas akan berpindah dengan sendirinya dari substansiyang lebih tinggi temperaturnya ke substansi yang lebih rendahtemperaturnya (dS > 0).

Tekanan dan temperatur fluida berkaitan erat. Setiap fluida akannaik temperaturnya (titik didihnya) bila tekanannya dinaikandemikian pula sebaliknya.

Hukum Fisika dan Thermodinamika yang digunakan dalam proses Refrigerasi

Terminologi

6

Vapour Compression Refrigeration Process

C

BD

A

1 2

4

3

5

A

B

C

D

C

B

D

A

7

Proses-proses yang terjadi :

1. Kompresor sebagai alat yang memompa zat pendingindalam sistem, adalah jantung dari sistem AC. Sebelum masukke kompresor, zat pendingin adalah gas bertekanan rendah.Oleh kompresor gas tersebut ditekan menjadi gas bertekanantinggi, menjadi panas dan mengalir menuju ke kondenser.

2. Di dalam kondenser, gas bertemperatur dan bertekanantinggi tersebut melepaskan panasnya ke udara luar danmenjadi cairan “subcool” bertekanan tinggi.

3. Cairan bertekanan tinggi itu melalui expansion valve, yangmenurunkan tekanan dan sekaligus temperaturnya dibawahtemperatur dari ruangan atau materi yang didinginkan. Prosesini menghasilkan cairan zat pendingin yang dingin danbertekanan rendah.

4. Zat pendingin cair bertekanan rendah mengalir keevaporator dimana zat itu menyerap panas dari udara ruanganmelalui proses penguapan dan menjadi gas bertekananrendah. Gas tersebut mengalir kembali ke kompresor dimanasiklusnya akan berulang kembali seperti awalnya.

Untuk pompa kalor, siklusnya berputar terbalik.

Prinsip Dasar Siklus Refrigerasi

8

Sifat kimia ideal zat pendingin :

Mempunyai titik didih rendah.

Memiliki latent heat yang tinggi.

Mudah mencair pada tekanan dan temperatur yang relatif rendah.

Tidak bersifat korosif thd logam.

Aman untuk digunakan dan disimpan.

Titik didih fluida pada tekanan atmosfir :Air (H2O) = 100o C (212o F). Amonia (NH3) = - 2,2o C (28o F).R22 (CHClF2) = - 40,7o C (- 41,4o F).R134a (CH CCl3F) = - 26,1o C (- 14,92o F).

9

Window air conditioner Package air conditioner (split ducted)

10

Pola Konsumsi Energi di Gedung Bertingkat

11

No. Type Kapasitas & Daya listrik(*) Indoor unit

1. Wall mounted ½ pk; 5.000 Btuh; 390 W; EER 12,8

¾ pk; 7.000 Btuh; 590 W; EER 11,9

1 pk; 9.000 Btuh; 795 W; EER 11,7

1,5 pk; 12.000 Btuh; 1,1 kW; EER 10,9

2 pk; 18.000 Btuh; 1,68 kW; EER 10,7

2,5 pk; 24.000 Btuh; 2,7 kW; EER 8,9

2. Cassette 2 pk; 18.000 Btuh; 2,05 kW – 1ph; EER 8,78

2,5 pk; 24.000 Btuh; 2,6 kW – 1 ph; EER 8,97

4 pk; 36.000 Btuh; 4 kW – 3 ph; EER 9

5 pk; 48.000 Btuh; 4,9 kW – 3 ph; EER 9,8

6 pk; 54.000 Btuh; 5,6 kW – 3 ph; EER 9,64

3. Floor Standing 3 pk; 27.800 Btuh; 3 kW – 1 ph; EER 9,27

4 pk; 36.000 Btuh; 4 kW – 3 ph; EER 9

5 pk; 44.000 Btuh; 4,45 kW – 3 ph; EER 9,88

7,5 pk; 71.400 Btuh; 6,9 kW – 3 ph; EER 10,35

(*)= diambil dari katalog suatu merk AC

AC Split (condensing unit dan indoor unit terpisah) :

12

No. Type Kapasitas & Daya listrik(*) Foto unit

4. Floor mounted ¾ pk; 7.900 Btuh; (sama dengan wall mounted)

1 pk; 9.900 Btuh; ---------------

1,5 pk; 12..500 Btuh; ---------------

2 pk; 19.900 Btuh; -----------------

2,5 pk; 25.000 Btuh; -----------------

5. Multi Split

(*)= diambil dari katalog suatu

merk AC

2 indoor; R410A; 1 phase; RLA 7,87A :

a. 1 pk (19 W, 470 m3/h)

b. 1,5 pk (19 W, 520 m3/h)

Outdoor P = 1,72 kW; Cap = 5,2 kW; COP = 3,02

3 indoor; R410A; 1 phase; RLA 9,84A :

a. 1 pk (19 W, 470 m3/h)

b. 1,5 pk (19 W, 520 m3/h)

c. 1,75 pk (19 W, 600 m3/h)

Outdoor P = 2,15 kW; Cap = 6,7 kW; COP = 3,12

4 indoor; R410A; 1 phase; RLA 12,75A :

a. 1 pk (19 W, 470 m3/h)

b. 1,5 pk (19 W, 520 m3/h)

c. 1,75 pk (19 W, 600 m3/h)

d. 2,5 pk (30 W, 950 m3/h)

Outdoor P = 2,95 kW; Cap = 9,0 kW; COP = 3,05

AC Split (condensing unit dan indoor unit terpisah) :

13

Perhitungan pay back period AC split

dengan EER yang berbeda

EER = Energy Efficiency Ratio = perbandingan Btu/h kapasitas AC dengan

konsumsi listriknya. TARIF LISTRIK = Rp 550,-/kWh, PEMAKAIAN LISTRIK

UNTUK AC = 12 Jam/hari. DALAM SATU TAHUN = 365 hari. 1 pk = 9.000

Btu/h. Berapa lama PAY BACK PERIOD-nya?

DALAM 1 TAHUN, BIAYA LISTRIK UNTUK SEBUAH :

AC dengan EER =11, konsumsi listrik = (9.000 Btuh / 11) = 818 Watt. Dalam 1tahun = (818 Watt X 12 JAM X 365 HARI X Rp 550,-) / 1.000 = Rp 1.970.562,-

AC dengan EER =8,5, konsumsi listrik = (9.000 Btuh / 8,5) = 1.059 Watt. Dalam

1 tahun = 1.059 Watt X 12 JAM X 365 HARI X Rp 550,-) / 1.000 = Rp2.551.131,-

Selisih antara kedua AC dalam biaya pembayaran listrik pertahun = Rp 580.569,-

Bila selisih harga kedua AC Rp 1.000.000,- maka ‘Pay Back Period’-nya tercapaisebelum 2 tahun.

14

Penghematan Energi dalam bidang Tata Udara

(HVAC)

15

1. Water Cooled Chiller

2. Air Cooled Chiller

3. Water Cooled Package

4. Air Cooled Package (Split ducted)

Catatan : VRV (variabel refrigerant volume) hampir sama dengan Air Cooled

Packaged

4 Sistem Tata Udara Terpusat (Centralized HVAC System) untuk Gedung Bertingkat :

16

Water Cooled Chiller (WCC)

Chilled water, condenser water & hot waterpumps

Water Cooled Chiller

Komponen WCC System :1. Air Handling Unit (AHU)2. Chilled & Condenser Water Piping3. Chilled Water Pumps (ChWP)4. Condenser Water Pumps (CWP)5. Water Cooled Chiller (WCC)6. Cooling Tower (CT)(7. Boiler)(8. Hot water pump)(9. Hot water piping)

17

Suply Air Return Air

LEVEL-2

LEVEL-1

Ground Floor

Office Space

AC-SYSTEM

CHILLED WATER DISTRIBUTION SYSTEM (WATER COOLED CHILLER)

AHU / FCU

Cooling Tower (CT)

Chilled Water Pump (ChWP)

WATER COOLED CHILLERCondenser Water Pump (CWP)

AHU / FCU

18

AHU AHU

Return Air

LEVEL-3

AHU

LEVEL-2

AHU

LEVEL-1

GROUND FLOOR

Chilled WaterSuply Chilled Water Return

FIG.NO.2

Suply Air

CHILLED WATER DISTRIBUTION SYSTEM(AIR COOLED CHILLER)

A/C-SYSTEM

Office Space

AIR COOLED CHILLER

CONDENSER WATER PUMP (CWP)

19

Cooling -

Tower

Condensor Water Pumps

Condensor Water Suply Condensor Water Return

Return Air AHU/WCP AHU/WCP

LEVEL-3

AHU/WCP

LEVEL-2

AHU/WCP

LEVEL-1

GROUND FLOOR

Condensor Water Return

Suply Air

Office Spaces

AHU/WCP

A/C-SYSTEMWATER COOLED PACKAGED SYSTEM

20

Refrigerant Discharged Lines

Suply Air Return Air

LEVEL-2

AHU(Indoor Unit)

LEVEL-1

AHU(Indoor Unit)

GR-FLOOR

OUTDOOR UNIT

Suction Line

Office Spaces

AC-SYSTEMAIR COOLED PACKAGED UNIT

21

The Comparison Among HVAC Systems

Water Cooled Chiller Air Cooled Chiller Water Cooled Package Air Cooled Package

1 Maintenance

AHU filter & coil required regular cleaning.

The condenser water system required water treatment.

Equipment involve in condenser system (CT & CWP) required

maintenance.

AHU filter & coil required regular cleaning.

AHU filter & coil required regular cleaning.

The condenser water system required water treatment.

Equipment involve in condenser system (CT & CWP) required

maintenance.

AHU filter & coil required regular cleaning.

2 Power Consumption

The best power consumption:kW/TR around 0.65

For 570 TR required = 570 TR x 0.65 = 370.5 kW

Bad power consumption:kW/TR around 1.2

For 570 TR required = 570 TR x 1.2 = 684 kW

Good power consumption:kW/TR around 0.8

For 570 TR required = 570 TR x 0.8 = 456 kW

The worst power consumption:kW/TR around 1.3

For 570 TR required = 570 TR x 1.3 = 741 kW

3 Water Consumption

Cooling Tower constantly loosing water along its process to decrease condenser water

temperatureWe have to provide make up water:

2,5% of condenser water flow rate.

For 570 TR required = 570TR x 3 x 2,5% = 42.75 gpm.

No continuous water consumption Cooling Tower constantly loosing water along its process to decrease condenser water

temperatureWe have to provide make up water:

2,5% of condenser water flow rate.

For 570 TR required = 570TR x 3 x 2,5% = 42.75 gpm.

No continuous water consumption

4 Initial vs Operating cost

The initial cost is the most cheaperthan others system for big

cooling capacityThe operating cost is the most

cheaper than others system for similar cooling capacity

In Total:Initial cost WCC < Initial cost ACC

< Initial cost WCP < Initial cost ACP

Water cooled packaged could be install phase by phase in

accordance with floor area occupancy growth

The initial and operating cost is the most Expensive than others system for similar

cooling capacity. However for small cooling load (15 – 75 pk),

ACP is the best option.

22

The Comparison Among HVAC Systems (cont..)

Water Cooled Chiller Air Cooled Chiller Water Cooled Package Air Cooled Package

5 Life time

In general, WCC lifetime could achieve more than 30 years.

As common practice we expect to replace the chillers after 20

years of service.When the age of equipment increase,

the operating cost will increase as well.

Similar with WCC.(Depreciation period of ACC & WCC

are 10 years).

In general, lifetime of WCP could achieve 20 years.

As common practice we expect to replace the WCP after 15 years

of service.

Similar with WCP.(Depreciation period of ACP & WCP

are 10 years).

6 Piping Installation

Piping installation is taking long construction period since there are 2 piping system.

Chilled water system must be insulated and balanced.

Piping installation period is average (only condenser water

system).Condenser water system must be

balanced.

Piping installation period is average (only condenser water system).

Condenser water system must be balanced.

Refrigerant piping installation is relatively simple and

construction period is fast.Refrigerant piping system must be

insulated.

7 Equipment Price

Estimated equipment price (only WCC) = USD 225 - 250/TR.

570 TR capacity of WCC = 570TR x $ 250 = $ 142,500

Estimated equipment price (only ACC) = USD 275 - 300/TR.

570 TR capacity of ACC = 570TR x $ 300 = $ 171,000

Estimated equipment price (only ACC) = USD 330 - 350/TR.

570 TR capacity of WCP = 570TR x $ 350 = $ 199,500

Estimated equipment price (only ACC) = USD 350 - 400/TR.

570 TR capacity of WCP = 570TR x $ 400 = $ 228,000

8 Space requirement

WCC usually install in less valuable and confine space such as

basement or parking area. The CT required open space to

reject heat out of building such as roof top.

No limitation between WCC and AHUs distance.

The ACC required open space to reject heat out of building

(such as roof top).No limitation between ACC and

AHUs distance.

WCP usually install AHU room. The CT required open space to

reject heat out of building such as roof top.

No limitation between WCP and CT distance.

The ACP required open space to reject heat out of building

(such as roof top, AC ledge or ground area).

The maximum distance between ACP’s outdoor and indoor (AHU) is only 20 meter.

23

Water Cooled Chiller, komponen :

1. AHU (Air Handling Unit)

2. Chilled Water & Condenser Water Piping

3. Chilled Water Pumps (ChWP)

4. Condenser Water Pumps (CWP)

5. Water Cooled Chiller (WCC)

6. Cooling Tower (CT)

Air Cooled Chiller, komponen :

1. AHU (Air Handling Unit)

2. Condenser Water Piping

3. Condenser Water Pumps (CWP)

4. Air Cooled Chiller (ACC)

24

1. Water Cooled Chiller, menurunkan temperatur chilled water yang berasal dariChWP menjadi 4 – 7oC.

Sistem Water / Air Cooled Chiller

2. Chilled Water Pump (ChWP), mensirkulasikan Chilled water dari AHU ke Chiller

dan sebaliknya.

25

Sistem Water / Air Cooled Chiller

3. Cooling Tower, membuang kalor ke atmosfir atau menurunkan temperaturcondensor water yang berasal dari WCC /ACC 3o - 5o C lebih rendah

4. Condensor Water Pump (CWP), mensirkulasikan condensor water dari WCC

/ACC ke CT dan sebaliknya.

26

Sistem Water / Air Cooled Chiller

5. Air Handling Unit / indoor unit, mengambil kalor (panas) dari ruang yang

dikondisikan melalui proses heat transfer di cooling coil.

27

Sistem Water / Air Cooled Chiller

6. Sistem pemipaan dan accessories, mensirkulasikan chilled /condensor water

dari tiap equipment.

28

Air Cooled Package & Water Cooled Package

29

1. Diffuser. SAD = supply air diffuser, SLAD = slot linear air diffuser dll.

2. Grille. SAG = suplai air grille, RAG = return air grille, FAG = fresh air grille dll.

3. Damper. VD = volume damper, FD = fire damper dan spliter.

Air Side Equipment

30

4. Flexible duct. Insulated dan non insulated flexible duct.

5. Ducting neck. Untuk Difuser dan Grille.

6. Plenum. Sebelum atau sesudah AHU/FCU.

Air Side Equipment (lanjutan..)

31

Outdoor Air Requirement for Ventilation (ASHRAE Standard 62-1989)

ApplicationEstimated Max. Occ.(P/100 m2 or P/1000 ft2)

Outdoor air requirement CFM per ft2 of Floor

Cfm /Person L/s per Person Cfm /ft2 L/s /m2

1 Retail Stores, Show room

Basement and street 30 0.3 1.5

Cafeteria, food court 100 20 10

Mall and arcades 20 0.2 1

Smoking lounge* 70 60 30 Mech. Exhaust, no circulation

Storage rooms 15 0.15 0.75

2 Offices

Offices space 7 20 10

Reception areas 60 15 8

Conference room 50 20 10

Telecomunication center and data entry

area

60 20 10

3 Public Spaces

Corridors and utilities 0.05 0.25

Public restroom 50 25

Locker and dressing room 0.5 2.5

Elevators 1 5

4 Residential

Living Area 15 7.5

Kitchen 100 / 25 50 / 12 Intermittent / continuous

Baths, toilets** 50 / 20 20 / 10 Intermittent / continuous

32

Refrigeration Load Check figure (Rule of thumb)

Application Refrigeration (Btuh/m2) Refrigeration (ft2/TR)

Low Avg High Low Avg High

1 Retail Stores, Show room

Basement and street 400 470 650 325 275 200

Cafeteria 580 860 1.180 225 150 110

Main floor 430 520 650 300 250 200

Upper floor 330 430 520 400 300 250

Beauty, barber shops 520 650 860 250 200 150

2 Offices

Private 430 738 956 300 175 135

General - Perimeter 330 520 860 400 250 150

General – Interior 275 330 430 475 400 300

Conference room 650 860 1.300 200 150 100

3 Public Spaces

Libraries 330 470 740 400 275 175

Doctor’s clinic 430 650 860 300 200 150

Classrooms 470 650 860 275 200 150

Hospital’s public area 330 470 1.100 400 275 120

4 Residential

Apartment 330 430 650 400 300 200

Auditoriums, theaters 650 860 1.300 200 150 100

33

Kebutuhan Ventilasi & Kapasitas pendinginan

CONTOH PERHITUNGAN MENGGUNAKAN CHECK FIGUREDiketahui :

a. Ruangan untuk meeting di sebuah kantor dengan luas 80 m2.

b. Arkade di ground floor sebuah mall dengan luas = 21.528 ft2. (= 21.528 /10,764 = 2.000 m2)

c. Foodcourt dilantai teratas gedung dengan luas = 500 m2.

d. Ruangan kerja Direksi di dekat jendela yang menghadap ke Timur seluas = 60 m2

Catatan : 1 CFM (ft3/min) = 0,4719 l/s = 1,7 m3/h

1 TR = 12.000 Btuh = 3,5165 kW = 4/3 pk = 3.024 kcal/hr

I. Kebutuhan kapasitas pendingin

a. Untuk ruang meeting = 80 m2 x 860 Btuh = 68.800 Btu/h = 7,64 pk = 20,16 kW

b. Untuk arkade di mall = (21.528 ft2 /250 ft2) x 1TR = 86,1 TR = 115 pk = 302,8 kWc. Untuk food court = 500 m2 x 860 Btuh = 430.000 Btu/h = 35,8 TR = 47,8 pk

d. Untuk ruang Direksi = 60 m2 x 956 Btuh = 57.360 Btu/h = 6,4 pk = 16,8 kW

II. Kebutuhan Ventilasia. Untuk ruang meeting = (80 m2 /100) x 50 orang x 20 CFM = 800 CFM = 380 l/s = 1.360 m3/h

b. Untuk arkade di mall = (2.000 m2 x 10,76) x 0,2 CFM = 4.304 CFM = 2.000 l/s = 7.300 m3/hc. Untuk food court = (500 m2 /100) x 100 orang x 10 l/s = 5.000 l/s = 10.600 CFM = 18.000 m3/h

d. Untuk ruang Direksi = (60 m2 /20) x 1 orang x 20 CFM = 60 CFM = 28 l/s = 102 m3/h

34

RULE OF THUMB UNTUK MENGHITUNG

VENTILASI NATURAL RUANG GENSET

Perbedaan temperatur udara luar dan temperatur ruang genset diasumsikan 10o C

Ditentukan kapasitas genset = 1.000 kVA = 800 kW = 1.072 Hp

Diasumsikan kecepatan angin lewat grille (v) = 4 m/s & koefisien grile (b) = 0,5

I. Udara untuk proses pembakaran mesin (Q1)

Bila perbedaan temperatur udara luar dan temperatur ruang genset sekitar 10o C.

Q1 = 0,1 m3/min x Hp genset

Q1 = 0,1 m3/min.Hp x 1.072 Hp

= 107 m3/min = 3.787 Cfm

II. Udara untuk mempertahankan temperatur ruangan oleh panas dari mesin (Q2)

Q2 = 0,5 m3/min x Hp genset

Q2 = 0,5 m3/min.Hp x 1.072 Hp

= 536 m3/min = 18.927 Cfm

III. Kebutuhan total ventilasi ruangan genset (Qt) per 1.000 kVA

Qt = Q1 + Q2

Qt = 643 m3/min = 22.714 Cfm

Bila Ventilasi mekanis diganti grile, maka kebutuhan area grile (Ag) minimal:

Ag = m / ( b x v )

Ag = (643 m3/min x 1/60 min/s) / (3 m/s x 0,5)

= 7,2 m2 (untuk 1.000 kVA kapasitas genset)

35

Contoh Ventilasi di ruang Genset

Ventilasi secara mekanis menggunakan axial fan

Secara Natural menggunakan intake

grille di dinding.

36

Exhaust Radiator Genset

Saluran udara (ducting) setelah radiator genset seharusnya membesar. Pembesaran

yang dianjurkan minimal 25% dari panjang atau lebar radiator genset. Selain itu, ventilasi

natural untuk sirkulasi udara masuk keruang genset melalui grille udara setidaknyamemenuhi luas area minimum dalam perhitungan.

37

Solusi Masalah Sirkulasi Udara dan water treatment CT

Meskipun untuk water treatment CT mengandungbiocide yang dapat mencegah pertumbuhan

organisme (lumut & ganggang). Akan tetapi apabila

terdapat genangan air diarea CT, maka lama-

kelamaan di sekitar CT malah menjadi lahan yang

subur untuk tumbuhnya lumut dan tanaman.

Penambahan cerobong udara (hood)pada unit Air cooled package yang

terletak di AC ledge menjadi solusi thd

masalah sirkulasi udara kondenser

unit tersebut.

38

Penggantian kondenser ACC

Penggantian Condenser yang rontok sirip-siripnya, dapat meningkatkan kembali efisiensi

Air Cooled Chiller yang sudah berusia > 10 tahun

39

Isolasi yang kalor perlu segera diganti

Isolasi kalor yang sudah lapuk

(kondensasi, robek) perlu diganti agar

temperatur chilled water tetap rendah danAC tidak memboroskan listrik.

40

Masalah Pitting akibat chemical CT

Cairan kimia untuk water treatment Cooling Tower

mengakibatkan pipa dan benda2 logam disekitarnya

berlubang-lubang (pitting) karena korosi. Salah satu cara

yang dilakukan adalah dengan melapisi pipa dengan

resin dan fiber glass serta mengganti sistem water

treatment dengan non chemical.

41

Kerusakan Pressure Diffrential Valve pada ACC

Karena PDV yang lama rusak tidak

diganti, tekanan yang berlebihan

menyebabkan timbulnya kebocoran

pada sambungan pipa dan valve.

Akibatnya timbul korosi pada valve

dan pipa.

42

Pelaksanaan Program Preventive Maintenance

Debu tebal di impeler blower AHU

menunjukan tidak jalanya program

preventive maintenance. Usia motordan kesehatan penghuni ruangan

terabaikan.

Perawatan AHU (pencucian filter, koil

evaporator dan penggantian V belt /motor

blower) sulit dilakukan tanpa menurunkan

AHU-nya. Akibat dari kurangnya koordinasikontraktor pada masa konstruksi.

43

Akibat tidak cukupnya teknisi maka preventive

maintenance programs tidak jalan dan

menyebabkan bagian dalam ahu ini (Lantai-1)kotor dan berkarat dan ditambah control valve yg

tidak berfungsi maka chilled water terus mengalir

walaupun ahu off dan kondensasipun terjadi

Threeway Valve rusak, chilled water AHU dibypass

TERIMA KASIH ATAS PERHATIAN ANDA

(Q & A)