PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELINomor: 28Pada hari ini, Kamis, tanggal. Jam . Waktu Indonesia BaratHadir di hadapan saya, , Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bandung, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini :.I. id- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasarkan Akta Surat Kuasa Substitusi pada tanggal Nomor juncto Akta Surat Kuasa UntukMenjual tanggal .Nomor , keduanya dibuat di hadapan saya, Notaris, sah mewakili dari dan sebagai demikian untuk dan atas nama: ----------------1. id2. id- keduanya adalah suami istri,- selanjutnya disebut pula PIHAK PERTAMA;-------------II. id- selanjutnya disebut pula PIHAK KEDUA;---------------Para Penghadap telah dikenal oleh saya Notaris, tetapbertindak dalam kedudukannya tersebut di atas, bersamaini menerangkan terlebih dahulu: ------------------------------------ bahwa PIHAK PERTAMA bermaksud untuk menjual kepada PIHAK KEDUA yang bermaksud akan membeli dari PIHAK PERTAMA sebidang tanah berikut bangunan yang didirikan di atasnya yang akan disebutkan di bawah ini;..- bahwa oleh karena harga jual beli dari tanah berikut bangunan yang didirikan di atasnya belum dibayar lunasoleh PIHAK KEDUA, maka Para Pihak belum dapat melaksanakan jual beli atas tanah berikut bangunantersebut di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang; ---------- bahwa Para Pihak bermaksud akan mengadakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas:..- sebidang tanah Hak Milik Nomor 765, yang terletak di Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Kecamatan Lengkong, Kelurahan Suryalaya, seluas 602 m2(enam ratus dua meter persegi), diuraikan dalam Surat Ukur pada tanggal 15-9-2014 (lima belas September dua ribu empat belas) Nomor 1250/2014, tertulis atas nama Tuan Insinyur SUWANDI dan Nyonya MARIANA, demikian berdasarkan Sertipikat Hak Milik pada tanggal 16-9-2014 (enam belas September dua ribu empat belas) Nomor 765/Kel Suryalaya, yang aslinya diperlihatkan kepada saya, Notaris. --------------------- berikut bangunan yang berdiri di atas tanahtersebut, setempat dikenal sebagai Jalan SuryalayaNomor 18. Dengan batas-batas sebagai berikut: ---------------Utara ------- : Jalan Suryalaya; ----Barat ------- : tanah milik Nyonya Lestari; -----Timur ------- : tanah milik Tuan Priatno; ------Selatan ----- : selokan. ------ disebut pula Tanah Berikut Bangunan. ----Selanjutnya Para Penghadap tetap bertindak dalam kedudukan tersebut di atas menerangkan bahwa Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Tanah Berikut Bangunan tersebut di atas akan dilakukan dan telah disepakati dengan harga sebesar Rp. 2.000.000.000,- (dua milyard rupiah) denganmemakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: ------------------------------------PASAL 1--------------------------PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikat diri untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA berjanji dan mengikat diri untuk membeli dari PIHAK PERTAMA atas: ------------------------- sebidang tanah Hak Milik Nomor 765, yang terletak di Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung, Kecamatan Lengkong, Kelurahan Suryalaya, seluas 602 m2(enam ratus dua meter persegi), diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 15-9-2014 (lima belas September dua ribu empat belas) Nomor 1250/2014, tertulis atas nama Tuan Insinyur SUWANDI dan Nyonya MARIANA, demikian berdasarkan Sertipikat Hak Milik tanggal 16-9-2014 (enam belas September dua ribu empat belas) tersebut di atas yang dikeluarkan oleh Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Bandung, ---------- berikut bangunan yang berdiri di atas tanah tersebut, setempat dikenal sebagai Jalan Suryalaya Nomor 18. -----------------------------------------------------------------------------PASAL 2--------------------------Jual beli Tanah Berikut Bangunan tersebut akan dilakukandengan harga Rp. Rp. 2.000.000.000,- (dua milyard rupiah), jumlah uang mana telah dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA sebesar 50% (lima puluh persen) atau sebesar Rp. 1.000.000.000,- (satu milyard rupiah) sebelum penandatanganan akta ini, pembayaran mana dengan ini diakui telah diterima oleh PIHAK PERTAMA dari PIHAK KEDUA, sehingga untuk penerimaan jumlah uang tersebut akta ini oleh kedua belah pihak dinyatakan berlaku pula sebagai tanda penerimaan/ kuitansi yang sah; -----Sedangkan sisanya sebesar 50% (lima puluh persen) atau sebesar Rp. 1.000.000.000,- (satu milyard rupiah) harus dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA selambatlambatnya 2 (dua) bulan setelah penandatanganan akta ini atau 18-11-2014 (delapan belas November dua ribu empat belas). ------------------------------------------------------------ Apabila PIHAK KEDUA belum atau tidak juga melunasi sisa pembayaran tersebut kepada PIHAK PERTAMA pada waktu yang telah ditentukan tersebut di atas, kelalaian mana telah terjadi dan terbukti dengan lewatnya waktu saja, maka PIHAK KEDUA dikenakan denda sebesar 1 (satu permil) dari sisa pembayaran yang harus dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA, untuk tiap-tiap hari keterlambatan, denda mana harus dibayar dengan seketika dan sekaligus. ------------ Demikian dengan ketentuan apabila dalam jangka waktu selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah tanggal 18-11-2014 (delapan belas November dua ribu empat belas), PIHAK KEDUA tidak dapat memenuhi kewajibannya untuk melunasi sisa pembayaran tersebut kepada PIHAK PERTAMA, maka perjanjian ini batal demi hukum, dimana dengan lewatnya waktu telah menjadi bukti akan kelalaian PIHAK KEDUA, sehingga tidak perlu adanya teguran dengan surat juru sita atau surat lainnya yang serupa atau adanya putusan hakim terlebih dahulu, untuk keperluan mana para pihak dengan ini melepaskan hak-hak yang mereka punyai dan/atau dapat dijalankan berdasarkan Pasal 1266 dan Pasal 1267 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia; dalam hal terjadi demikian maka PIHAK PERTAMA berkewajiban untuk mengembalikan kepada PIHAK KEDUA seluruh jumlah yang telah dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dengan segera setelah dikurangi denganbiaya-biaya yang telah dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA sebesar 10% (sepuluh persen) dari harga penjualan Tanah Berikut Bangunan tersebut berikut denda-denda yang terhutang, selambat-lambatnya 2 (dua) minggu setelah tanah tersebut terjual pada PIHAK KETIGA atau pihak lain. -----------------------------------PASAL 3-------------------------Segala sesuatu yang dijual oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA berdasarkan akta ini terhitung mulai hari jual beli dilaksanakan menjadi milik PIHAK KEDUA, sehingga segala keuntungan dan kerugian yang didapat dari atau diderita dengannya menjadi hak serta tanggungan dari PIHAK KEDUA. --------------------------PASAL 4-------------------------PIHAK PERTAMA menjamin kepada PIHAK KEDUA bahwa Tanah Berikut Bangunan tersebut benar-benar milik PIHAK PERTAMA, bebas dari beban-beban apapun juga serta bebas dari sitaan-sitaan, sehingga PIHAK KEDUA tidak akan mendapat gangguan dan atau rintangan dari pihak lain mengenai hal itu. Ongkos jual beli, uang saksi dan segala biaya penyerahan untuk tertulisnya sertipikat Tanah Berikut Bangunan tersebut ke atas nama PIHAK KEDUA dipikul oleh PIHAK KEDUA, selanjutnya jual beli yang akan dilaksanakan tersebut dilakukan dengan memakai perjanjian-perjanjian yang lazim dipakai untuk suatu jual beli, perjanjianperjanjian mana telah diketahui oleh kedua belah pihak. -----------------------------------PASAL 5--------------------------PIHAK PERTAMA selanjutnya menyatakan dengan ini memberi kuasa pula kepada PIHAK KEDUA untuk selama jual beli Tanah Berikut Bangunan tersebut di atas belum dilakukan, untuk dan atas nama PIHAK PERTAMA melakukan dan menjalankan hak-hak, kepentingan kepentingan kekuasaandari PIHAK PERTAMA sebagai yang berhak dan berkepentingan atas Tanah Berikut Bangunan tersebut untuk keperluan itu melakukan segala tindakan baik yang berupa pengurusan maupun yang berupa pemilikan, akan tetapi dengan ketentuan bahwa segala keuntungan dan kerugian yang timbul dari tindakan itu menjadi hak serta tanggungan dari PIHAK KEDUA sendiri dan segala sesuatu itu dijalankan atas ongkos PIHAK KEDUA.-------------------------------------------PASAL 6-------------------------PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kuasa kepada PIHAK KEDUA dengan hak untuk menyerahkan kekuasaan ini kepada pihak lain untuk dan atas nama PIHAK PERTAMA melakukan penjualan Tanah Berikut Bangunan tersebut kepada PIHAK KEDUA dengan memakai aturan-aturan yang dipandang baik oleh yang diberi kuasa dan berhubung dengan itu yang diberi kuasa dikuasakan untuk menandatangani Akta Jual Beli yang bersangkutan, menyerahkan apa yang dijual itu serta melakukan apa saja yang baik dan diperlukan untuk mencapai maksud tersebut tidak ada yang dikecualikan.-----------------------------PASAL 7-------------------------PIHAK PERTAMA berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri selama jual beli Tanah Berikut Bangunan tersebut di atas belum dilakukan tidak akan menyewakan, menjaminkan atau dengan secara apapun mengalihkan hak atas Tanah Hak dan Bangunan tersebut kepada pihak lain. --------------------------PASAL 8--------------------------Kuasa-kuasa yang tersebut di dalam Pasal 4 dan Pasal 5 adalah tetap dan tidak dapat dicabut kembali serta tidak akan berakhir oleh sebab-sebab yang ditetapkan dalam undang-undang atau menurut hukum karena kuasa-kuasa tersebut merupakan bagian yang tidak dapat dipisahkan dari akta ini akta mana tidak akan dibuat jika kuasakuasa tersebut dapat dihapuskan atau diakhiri, akan tetapi kuasa-kuasa tersebut baru berlaku apabila PIHAK KEDUA telah melunasi seluruh harga jual beli tersebut dalam Pasal 2 di atas kepada PIHAK PERTAMA. -----------------------------PASAL 9--------------------------Perjanjian ini tidak berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, akan tetapi bersifat turun-temurun dan harus dipenuhi oleh (para) ahliwaris atau penerima hak masing-masing dari pihak yang meninggal dunia itu. --------------------------PASAL 10-----------------------Segala pajak yang berhubungan dengan tanah dan bangunan tersebut sampai hari ini dipikul dan tanggung jawab PIHAK PERTAMA dan sejak hari ini dipikul dan merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA. Biaya-biaya yang berhubungan dengan balik nama sertipikat tanah tersebut merupakan tanggung jawab dan dipikul PIHAK KEDUA.---------------------------PASAL 11-----------------------Para Pihak memilih tempat tinggal tetap dan umum mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya di kantor Panitera Pengadilan Negeri Kelas I (satu) A di Bandung. Akhirnya para penghadap menerangkan dengan ini bahwaapa yang diterangkan dalam akta ini adalah benar sesuai dengan yang dikehendaki oleh para pihak dan para pihak bertanggung jawab sepenuhnya atas isi akta ini.------------------DEMIKIAN AKTA INI------------------Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di kantor saya, Notaris, di Jalan Cimandiri Nomor 2, Kota Bandung, pada hari, tanggal, waktu, dan tempat tersebut pada bagian awal akta ini dengan dihadiri oleh: -1. id2. id- Keduanya Warga Negara Indonesia dan merupakan pegawai Kantor Notaris,sebagai saksi-saksi. Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada Para Penghadap dan Para Saksi, maka segera Para Penghadap, Para Saksi, dan saya Notaris menandatangani akta ini, serta untuk memenuhi ketentuan Pasal 16 ayat (1) huruf c Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris sebagaimana yang telah diubah dengan Undang-Undang Republik Indonesia IndonesiaNomor 2 Tahun 2014 maka Para Penghadap juga membubuhkan sidik jari pada lembaran tersendiri untuk dilekatkan pada minuta akta. Dibuat dengan tanpa penambahan, pencoretan maupun penggantian. ------

AKTA PENGAKUAN HUTANGNomor: 38Demi keadilan berdasarkan ketuhanan yang maha esa

Pada hari ini, Kamis, tanggal Jam.Waktu Indonesia Barat. Hadir di hadapan saya,., Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bandung, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini:--I. id- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasarkan Surat Kuasa di bawah tangan tanggal, yang aslinya bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya Notaris, selaku kuasa dari dan sebagai demikian untuk dan atas nama Tuan, lahir di Bandung, pada tanggal., Warga Negara Indonesia, Direktur Perseroan Komanditer yang akan disebutkan di bawah ini, bertempat tinggal di Kota, Jalan Sumbawa Nomor ., Rukun Tetangga , Rukun Warga ., Kelurahan.., Kecamatan , pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota ..dengan Nomor IndukKependudukan Nomor , yang dalam hal ini diwakili dalam jabatannya tersebut di atas dari dan sebagai demikian untuk dan atas nama Perseroan Komanditer ., berkedudukan di Kota ., yang didirikan dengan Akta Pendirian tanggal .Nomor, yang dibuat di hadapan Nyonya ., Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di Bandung, akta mana salinannya bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris, Akta Pendirian Perseroan Komanditer mana telah didaftarkan di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kota Bandung padatanggal di bawah Nomor. - dan yang untuk melakukan tindakan hukum yang akan disebutkan di bawah ini sesuai dengan Pasal 5Anggaran Dasar Perseroan telah mendapat persetujuan dari Persero Komanditernya, yaitu Tuan ., lahir di Bandung, pada tanggal .., Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Kota .., Jalan . Nomor ..,Rukun Tetangga., Rukun Warga .., Kelurahan .., Kecamatan ., pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota . dengan Nomor Induk Kependudukan .., yaitu berdasarkan Surat Persetujuan yang dibuat dibawah tangan ., bermeterai cukup dilekatkan pada minuta akta ini.------- untuk selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA.-------II.id- untuk sementara berada di Bandung; --------------- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur mewakili Direksi dari dan sebagai demikian untuk dan atas namaPerseroan Terbatas PT, berkedudukan di , yang didirikan dengan Akta Pendirian Perseroan Terbatas tanggal.. Nomor 10 yang dibuat di hadapan saya, Notaris, Akta Pendirian berikut seluruh Anggaran Dasar Perseroan mana telah mendapat pengesahan dari instansi yang berwenang, demikian sebagaimana ternyata dalam Surat Keputusan Menteri Kehakiman RepublikIndonesia tanggal 7-6-2003 (tujuh Juni dua ribu tiga) Nomor C-02653.HT.01.04.Th.2003 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tanggal 24-11-2003 (dua puluh empat November dua ribu tiga), Tambahan Berita Negara Republik Indonesia Nomor 11752, Anggaran Dasar Perseroan mana telah disesuaikan dengan Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, demikian sebagaimana ternyata dalam Akta Risalah Rapat tanggal 24-4-2008 (dua puluh empat April dua ribu delapan) Nomor 39,yang dibuat di hadapan saya, Notaris, dan atas penyesuaian Anggaran Dasar mana telah memperoleh persetujuan dari instansi yang berwenang,demikian berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal 6-8-2008 (enam Agustus dua ribu delapan) Nomor AHU.48151.AH.01.02,Th.2008 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tanggal 11-11-2009 (sebelas November dua ribu sembilan) Nomor 92, Tambahan Berita NegaraRepublik Indonesia Nomor 91. -------------------- dan yang untuk melakukan tindakan hukum yang akan disebutkan di bawah ini sesuai dengan Pasal 12 Anggaran Dasar Perseroan telah mendapat persetujuan dari Komisaris Perseroan, yaitu Tuan ALI, lahir di Kota Bandung, pada tanggal 11-11-1981 (sebelas November seribu Sembilan ratus delapan puluh satu), Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Kota Bandung, Jalan Muararajeun Tengah Nomor 23, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 011, Kelurahan Cihaurgeulis, Kecamatan Cibeunying Kaler, pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota Bandung dengan Nomor Induk Kependudukan 3273091212750011, ------- untuk selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA.----------Para Penghadap saya, Notaris Kenal. -------------------Para Penghadap tetap bertindak dalam kedudukannya tersebut di atas bersama ini menerangkan terlebih dahulu: ------------------------------------------- Bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini mengakui benar-benar dan dengan sah telah mempunyai utang kepada PIHAK KEDUA karena pinjaman uang guna membayar kekurangan pembayaran pembelian Backhoe Loader dan Dump Truck sebesar Rp. 1.800.000.000,- (satu miliar delapan ratus juta rupiah); --- Bahwa PIHAK KEDUA dengan ini menerima Pengakuan Utang dari PIHAK PERTAMA sebagaimana diuraikan di atas.----Selanjutnya Para Penghadap tetap bertindak dalam kedudukannya tersebut di atas menerangkan bahwa mengenai hutang tersebut telah terjadi dan Para Pihak yang satu terhadap yang lain telah saling setuju danmufakat untuk dengan ini mengadakan perjanjian dengan memakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebadai berikut: ---------------------------------------------------------PASAL 1------------------------PIHAK PERTAMA mengaku terhitung mulai tanggal hari ini, telah menerima pinjaman/ hutang dari PIHAK KEDUA uang sebesar Rp. 1.800.000.000,- (satu miliar delapan ratus juta rupiah) guna membayar kekurangan pembayaran pembelian Backhoe Loader dan Dump Truck sebesar Rp. 1.800.000.000,- (satu miliar delapan ratus juta rupiah); --------------------------Pinjaman/ hutang dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA tersebut diberikan untuk jangka waktu selama 10 (sepuluh) bulan terhitung sejak tanggal hari ini, dan karenanya pinjaman/ hutang dari PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA tersebut harus telah dibayar lunas seluruhnya sebelum atau selambat-lambatnya pada tanggal 30-8-2015 (tiga puluh Agustus dua ribu lima belas), jumlah pinjaman/ hutang tersebut akan dibayarkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dalam 2 (dua) kaliangsuran, yaitu: --------------------------------------- Sebesar Rp. 900.000.000,- (sembilan ratus juta rupiah) akan dibayar oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA sebelum atau selambat-lambatnya pada tanggal 30-5-2015 (tiga puluh Mei dua ribu lima belas);------ Sebesar Rp. 900.000.000,- (sembilan ratus juta rupiah) akan dibayar oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA sebelum atau selambat-lambatnya pada tanggal 30-10-2015 (tiga Agustus dua ribu lima belas);------Apabila PIHAK PERTAMA belum atau tidak juga melunasi jumlah uang angsuran dari pinjaman/ hutang pada tanggal 30-5-2015 (tiga puluh Mei dua ribu lima belas) dan tanggal 30-10-2015 (tiga Agustus dua ribu lima belas), kelalaian mana telah terjadi dan terbukti dengan lewatnya waktu saja, tanpa diperlukan lagi suatu surat teguran juru sita atau surat lainnya yang serupa dengan itu, maka PIHAK PERTAMA berjanji dan mengikatkan diri untuk membayar denda kepada PIHAK KEDUA sebesar 1 (satu permil) dari sisa pembayaran yang harus dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA untuk tiap-tiap hari keterlambatannya, denda mana harus dibayar dengan seketika dan sekaligus. ----------------------------------------PASAL 2------------------------Semua Pembayaran harus dilakukan oleh PIHAK PERTAMA pada alamat Kantor Perseroan Terbatas PT. SARANA BAJA UTAMA, dengan mempergunakan mata uang yang sah dan untuk pembayaran tersebut PIHAK PERTAMA akan menerima bukti pembayaran (kuitansi) yang sah dari PIHAK KEDUA.------------------------PASAL 3------------------------Sehubungan dengan pengakuan hutang ini, PIHAK PERTAMA mengikat diri terhadap PIHAK KEDUA untuk membayar biaya-biaya sebagai berikut: ------a. biaya Notaris untuk pembuatan Akta ini dan akta-akta lainnya yang bertalian dengan akta ini; ------------b. biaya-biaya yang kiranya diperlukan untuk pemasangan eksekusi atas barang jaminan (termasuk biaya pemasangan Fidusia); -------------------------------c. biaya-biaya lain yang mungkin timbul sehubungan dengan pinjaman/ hutang ini, termasuk tetapi tidak terbatas pada biaya-biaya untuk penagihan hutan tersebut baik melalui atau diluar pengadilan serta biaya-biaya untuk pengacara atau kuasa yang dikuasakan oleh PIHAK KEDUA. -----------------------d. denda keterlambatan sesuai dengan ketentuan yang berlaku pada PIHAK KEDUA sebagaimana yang ditentukan dalam Pasal 1 tersebut di atas. -------------------------------------------PASAL 4------------------------Untuk menjamin pembayaran kembali dengan lunas, tertib, dan dengan segera sebagaimana mestinya atas segala sesuatu yang terhutang dan wajib dibayar oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA yang timbul/ atau terjadi berdasarkan pengakuan hutan ini, baik jumlah hutang pokok dan lain-lain jumlah yang terhutang dan wajib dibayar oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA, maka PIHAK PERTAMA dengan ini menyerahkan sebagai jaminan atas: -------------------------------------------------- 1 (satu) unit mobil merek Mercedes Benz, tahunpembuatan 2009, Nomor Mesin 4A-H951999, Nomor RangkaMHF54ANSOY70011, Nomor Polisi D 1993 EU, BukuPemilikan Kendaraan Bermotor (BPKB) Nomor 960671tercatat atas nama Tuan Insinyur ADIREJAKERTANEGARA, Magister Teknik tersebut, yang akandibebankan Jaminan Fidusia dengan nilai jaminansebesar Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah);-- 1 (satu) bidang tanah Hak Milik Nomor 1213, berikutbangunan yang didirikan di atas tanah tersebut, yangterletak di Provinsi Jawa Barat, Kota Bandung,Kecamatan Bandung Kulon, Kelurahan Sukajadi, seluas2000m2 (dua ribu meter persegi), diuraikan lebihlanjut dalam Gambar Situasi tertanggal 29-10-1977(dua puluh sembilan Oktober seribu sembilan ratustujuh puluh tujuh) Nomor 1489/19977, setempatdikenal sebagai Jalan Buah Batu Nomor 10, tercatatatas nama Nyonya SRI LESTARI, demikian berdasarkansertipikat Hak Milik Nomor 1213, tanggal 13-3-2000(tiga belas Maret dua ribu) yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Bandung, yang aslinyadiperlihatkan kepada saya, Notaris, yang akandibebankan Hak Tanggungan dengan nilai jaminansebesar Rp. 1.700.000.000,- (satu miliar tujuh ratusjuta rupiah). --------------------------------------Pengikatan barang-barang jaminan tersebut baik yangtelah maupun yang akan dibuat dalam akta JaminanFidusia maupun Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungandan/atau Hak Tanggungan yang dibuat secara tersendiri,merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dariakta Pengakuan Hutang ini.-----------------------------------------------------PASAL 5------------------------Menyimpang dari apa yang ditetapkan dalam Pasal 1tersebut di atas, PIHAK KEDUA tanpa diperlukan lagisuatu surat teguran juru sita atau surat lainnya yangserupa dengan itu (somasi), untuk mengakhiri PengakuanHutang ini dan menuntut semua pembayaran baik hutangpokok dan beban-beban lainnya yang wajib dibayar olehPIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA dengan seketika dansekaligus seluruhnya, yaitu bilamana semata-matamenurut pertimbangan PIHAK KEDUA terjadi salah satukejadian-kejadian sebagai berikut: --------------------a. apabila PIHAK PERTAMA tidak memenuhi kewajibannyasebagaimana ditetapkan dalam akta ini dan dengantelah terjadinya pelanggaran atas salah satu darikewajiban-kewajiban ini telah menjadi bukti akankesalahan Pertama sehingga peringatan dengan suratjuru sita atau lain surat yang serupa dengan itutidak diperlukan lagi; -----------------------------b. apabila terdapat suatu pernyataan, keterangan, ataudokumen lainnya yang diberikan oleh PIHAK PERTAMAdan/atau Pemberi Jaminan kepada PIHAK KEDUAsehubungan dengan Pengakuan Hutang ini dan PemberianJaminan ternyata tidak mempunyai kebenaran dalamarti materiil; -------------------------------------c. apabila pihak yang berutang dinyatakan pailit ataudiberi waktu untuk menunda pembayaran utangnya(surceance van betaling) baik yang bersifatsementara maupun yang pasti; -----------------------d. apabila atas kekayaan pihak yang berutang baiksebagian maupun seluruhnya dilakukan sitaanpenjualan (executoir beslag) atau sitaan penjagaan(consevatoir beslag); ------------------------------e. apabila PIHAK PERTAMA/ Pemberi Jaminan meninggaldunia kecuali para ahli waris atau para pihak yangmendapat hak daripadanya dapat memenuhi kewajibankewajibannyamenurut akta ini dan undang-undang; ---f. apabila barang jaminan tersebut di atas dipinjampakaikan, disewakan, dijual atau dengan cara apapundipindahtangankan kepada orang/pihak lain tanpapersetujuan tertulis terlebih dahulu dari PIHAKKEDUA; ---------------------------------------------g. apabila barang jaminan tersebut di atas tersangkutdalam suatu sengketa dan/atau terkena sitaan; ------h. apabila PIHAK PERTAMA menghentikan usaha-usahanya; -i. apabila nilai barang jaminan turun sedemikian rupasehingga menurut pertimbangan PIHAK KEDUA tidakcukup untuk melunasi Pinjaman/ hutang dari PIHAKKEDUA kepada PIHAK PERTAMA tersebut; ---------------j. apabila terjadi kejadian apapun lainnya yang menurutpertimbangan dari PIHAK KEDUA akan dapatmengakibatkan PIHAK PERTAMA tidak dapat lagimemenuhi kewajiban-kewajibannya terhadap PIHAK KEDUAtersebut. ------------------------------------------Dalam hal terjadi salah satu kejadian yang dimaksuddalam ayat-ayat di atas, PIHAK PERTAMA dan/atau PemberiJaminan telah melepaskan segenap ketentuan-ketentuanyang termuat dalam Pasal 1266 dan Pasal 1267 KitabUndang-Undang Hukum Perdata Indonesia, sehingga didalam terjadinya hal-hal tersebut dalam ayat-ayat diatas tidaklah diperlukan lagi sesuatu ketetapan,keputusan, atau ijin dari Pengadilan. -----------------------------------------PASAL 6------------------------Para Pihak memilih tempat tinggal tetap dan umummengenai perjanjian ini dan segala akibatnya di kantorPanitera Pengadilan Negeri Kelas I (satu) A di Bandung.Akhirnya para penghadap tetap bertindak dalamkedudukannya tersebut di atas menerangkan dengan inibahwa apa yang diterangkan dalam akta ini adalah benarsesuai dengan yang dikehendaki oleh para pihak dan parapihak bertanggung jawab sepenuhnya atas isi akta ini.------------------ DEMIKIAN AKTA INI -----------------Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di kantor saya,Notaris, di Jalan Cimandiri Nomor 2, Kota Bandung padahari, tanggal, waktu, dan tempat tersebut pada bagianawal akta ini dengan dihadiri oleh: -------------------1. Tuan GERUNGAN VALENTINO JANUAR, lahir diBandung, pada tanggal 11-1-1991 (sebelas Januariseribu sembilan ratus Sembilan puluh satu),bertempat tinggal di Kota Bandung, Jalan TubagusIsmail XVII Nomor 200, Rukun Tetangga 003, RukunWarga 008, Kelurahan Sekeloa, Kecamatan Coblong,pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota Bandung denganNomor Induk Kependudukan 3233251101910001,---------2. Nona JEAN FRANCISCA, lahir di Bandung, padatanggal 30-11-1991 (tiga puluh November seribusembilan ratus sembilan puluh satu), bertempattinggal di Kota Bandung, Jalan ABC Nomor 100, RukunTetangga 003, Rukun Warga 009, Kelurahan Braga,Kecamatan Sumur Bandung, pemegang Kartu TandaPenduduk Kota Bandung dengan Nomor IndukKependudukan 2062013011910002,---------------------- Keduanya Warga Negara Indonesia dan merupakanpegawai Kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.-----Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepadaPara Penghadap dan Para Saksi, maka segera ParaPenghadap, Para Saksi, dan saya Notaris menandatanganiakta ini,---------------------------------------------serta untuk memenuhi ketentuan Pasal 16 ayat (1) hurufc Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 30 Tahun 2004tentang Jabatan Notaris sebagaimana yang telah diubahdengan Undang-Undang Republik Indonesia Indonesia Nomor2 Tahun 2014 maka Para Penghadap juga membubuhkan sidikjari pada lembaran tersendiri untuk dilekatkan padaminuta akta.-------------------------------------------Dibuat dengan tanpa penambahan, pencoretan maupunpenggantian.-------------------------------------------

SURAT KUASA UNTUK MENJUALNomor: 14Pada hari ini, Rabu, tanggal 11-9-2014 (sebelasSeptember dua ribu empat belas),-----------------------Jam 10.00 (sepuluh),-----------------------------------Waktu Indonesia Barat.---------------------------------Hadir di hadapan saya, ALIFA DEWI, Sarjana Hukum,Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bandung, dengandihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal danakan disebutkan pada bagian akhir akta ini:------------1. Tuan Insinyur SUWANDI, lahir di Bantul, pada---tanggal 10-2-1958 (sepuluh Februari seribu-----sembilan ratus lima puluh delapan), Dosen------Universitas Padjadjaran, pemegang Kartu Tanda--Penduduk Kota Bandung dengan Nomor IndukKependudukan 3209652312001, -------------------------------------2. Nyonya MARIANA, lahir di Garut, pada tanggal30-7-1960 (tiga puluh Juli sembilan belas enampuluh), Pegawai Negeri Sipil, pemegang Kartu TandaPenduduk Kota Bandung dengan Nomor IndukKependudukan 3205679870003,-------------------------- keduanya adalah suami istri, Warga NegaraIndonesia, dan bertempat tinggal di Bandung, JalanSuryalaya Nomor 10, Rukun Tetangga 011, RukunWarga 007, Kelurahan Suralaya, Kecamatan PuloMerah dan yang untuk melakukan tindakan hukum dibawah ini mereka masing-masing telah memberikanpersetujuan satu sama lainnya.--------------------Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris,bersama ini menerangkan memberi kuasa kepada: ----------------------- Nyonya Doktoranda ANITA, lahir di Yogyakarta,------pada tanggal 5-3-1970 (lima Maret seribu sembilan--ratus tujuh puluh), Warga Negara Indonesia, PegawaiNegeri Sipil, bertempat tinggal di Bandung, JalanSurapati Core Nomor 22, Rukun Tetangga 002, RukunWarga 011, Kelurahan Pasir Layung, KecamatanCibeunying Kidul, pemegang Kartu Tanda Penduduk KotaBandung dengan Nomor Induk Kependudukan3201905031970,--------------------------------------Dengan hak untuk menyerahkan kekuasaan ini (haksubstitusi) baik sebagian maupun seluruhnya kepadaorang lain serta menarik/ mencabut kembali penyerahankuasa tersebut: ----------------------------------------------------------------------------KHUSUS-------------------------Untuk dan atas nama pemberi kuasa menjual dan/ ataudengan cara apapun mengalihkan hak kepada pihak lainyang akan ditunjuk oleh Pemberi Kuasa, atas: ----------------------- sebidang tanah bekas Hak Milik Adat yang terletak diProvinsi Jawa Barat, Kota Bandung, KecamatanLengkong, Kelurahan Suryalaya, Persil Nomor 5 DaratKelas 4 Kohir Nomor 1980,(yang aslinya/ salinannyabermeterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris/bermeterai cukup dilekatkan pada minuta akta ini)seluas 600 m2(enam ratus meter persegi). -------------------------- berikut bangunan yang berdiri di atas tanahtersebut, setempat dikenal sebagai Jalan SuryalayaNomor 18.Dengan batas-batas sebagai berikut: ------------------Utara --------- : Jalan Suryalaya; -----------------------------Barat --------- : Tanah Milik Nyonya Lestari; ------------------Timur --------- : Tanah Milik Tuan Priatno; --------------------Selatan ------- : selokan. -------------------------------------yang diperoleh Pemberi Kuasa berdasarkan Akta JualBeli tanggal 25-3-2014 (dua puluh lima Maret duaribu empat belas) Nomor 45/JB/3/2014, yang dibuat dihadapan Doktorandus Hudaya, Camat KecamatanLengkong, yang salinannya bermeterai cukupdiperlihatkan kepada saya, Notaris, -----------------------------Dengan harga serta syarat-syarat dan ketentuan------ketentuan yang dianggap baik oleh yang diberi kuasa.Guna keperluan tersebut di atas Penerima Kuasa berhakdan berwenang untuk:------------------------------------ menghadap kepada siapapun termasuk tetapi tidak--terbatas kepada Notaris dan Pejabat Pembuat AktaTanah yang berwenang;-------------------------------- memberi dan meminta keterangan-keterangan;------------ membuat dan menandatangani dan mengajukan surat-suratdan/atau permohonan-permohonan;---------------------- membuat, turut menyelesaikan dan menandatanganiakta, surat-surat, serta dokumen-dokumen yangdiperlukan sehubungan penjualan/ peralihan hak atastanah berikut bangunan tersebut di atas;------------- menerima uang harga jual beli dan memberikan tandapenerimaan/ kuitansi yang sah;----------------------- membayar segala biaya yang diperlukan untuktercapainya penjualan/ peralihan hak atas tanahberikut bangunan tersebut di atas, untuk itumenerima tanda penerimaan/ kuitansi yang sah;-------- dan singkatnya melakukan dan mengerjakan segalatindakan apapun yang diperlukan berhubungan denganmaksud tersebut di atas, tidak ada yang dikecualikandan jika untuk sesuatu tindakan diperlukan kuasayang lebih khusus dan terperinci, maka kuasa itudianggap telah tercantum dalam akta kuasa ini.------Selanjutnya turut hadir pula di hadapan saya, Notarisdengan dihadiri oleh saksi-saksi yang akan disebutkandi bawah ini, yaitu: ------------------------------------------------ Nyonya Doktoranda ANITA, tersebut. ------------------------------- Penghadap yang disebutkan terakhir ini telah saya,Notaris kenal, dan selanjutnya menerangkan bahwaia telah mengetahui, menerima dan menyetujui isiAkta Surat Kuasa Menjual ini dari pemberian kuasayang terdapat dalam akta ini. ----------------------------------------------------DEMIKIAN AKTA INI-------------------Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di kantor saya,Notaris, di Jalan Cimandiri Nomor 2, Kota Bandung, padahari, tanggal, waktu, dan tempat tersebut pada bagianawal akta ini dengan dihadiri oleh: --------------------------------1. Tuan GERUNGAN VALENTINO JANUAR, lahir diBandung, pada tanggal 11-1-1991 (sebelas Januariseribu sembilan ratus Sembilan puluh satu),bertempat tinggal di Kota Bandung, Jalan TubagusIsmail XVII Nomor 200, Rukun Tetangga 003, RukunWarga 008, Kelurahan Sekeloa, Kecamatan Coblong,pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota Bandung denganNomor Induk Kependudukan 3062012199700,------------2. Nona JEAN FRANCISCA, lahir di Bandung, padatanggal 30-11-1991 (tiga puluh November seribusembilan ratus sembilan puluh satu), bertempattinggal di Kota Bandung, Jalan ABC Nomor 100, RukunTetangga 003, Rukun Warga 009, Kelurahan------Braga, Kecamatan Sumur Bandung, pemegang KartuTanda Penduduk Kota Bandung dengan Nomor IndukKependudukan 2062012198924,------------------------- keduanya Warga Negara Indonesia dan merupakanpegawai Kantor Notaris,sebagai saksi-saksi. -----------------Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepadaPara Penghadap dan Para Saksi, maka segera ParaPenghadap, Para Saksi, dan saya Notaris menandatanganiakta ini,----------------------------------------------serta untuk memenuhi ketentuan Pasal 16 ayat (1) hurufc Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 30 Tahun 2004tentang Jabatan Notaris sebagaimana yang telah diubahdengan Undang-Undang Republik Indonesia IndonesiaNomor 2 Tahun 2014 maka Para Penghadap juga membubuhkansidik jari pada lembaran tersendiri untuk dilekatkanpada minuta akta.--------------------------------------Dibuat dengan tanpa penambahan, pencoretan maupunpenggantian. -------------------------------------------------------

SURAT KUASA SUBTITUSINomor: 24Pada hari ini Rabu, tanggal 17-9-2014 (tujuh belas----September dua ribu empat belas),-----------------------Jam 13.00 (tiga belas),--------------------------------Waktu Indonesia Barat.---------------------------------Hadir di hadapan saya, ALIFA DEWI, Sarjana Hukum,------Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Bandung, dengandihadirioleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal danakandisebutkan pada bagian akhir akta ini.------------- Nyonya Doktoranda ANITA, lahir di Yogyakarta,------pada tanggal 5-3-1970 (lima Maret seribu sembilan--ratus tujuh puluh), Warga Negara Indonesia, PegawaiNegeri Sipil, bertempat tinggal di Bandung, JalanSurapati Core Nomor 22, Rukun Tetangga 002, RukunWarga 011, pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota Bandungdengan Nomor Induk Kependudukan 3201905031970.-------Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. -----------------------Penghadap bersama ini menerangkan terlebih dahulu: ----------------- bahwa berdasarkan Akta Surat Kuasa Untuk Menjualtanggal 11-9-2014 (sebelas September dua ribu empatbelas) Nomor 14, yang dibuat di hadapan saya,Notaris, Penghadap telah mendapat kuasa dari:--------- Tuan Insinyur SUWANDI, lahir di Bantul, pada-------tanggal 10-2-1958 (sepuluh Februari seribu---------sembilan ratus lima puluh delapan), Dosen----------Universitas Padjadjaran, Pemegang Kartu Tanda------Penduduk Kota Bandung dengan Nomor Induk-----------Kependudukan 3209652312001,------------------------- Nyonya MARIANA, lahir di Garut, padatanggal 30-7-1960 (tiga puluh Juli sembilan belasenam puluh), Pegawai Negeri Sipil, pemegang KartuTanda Penduduk Kota Bandung dengan Nomor IndukKependudukan 3205679870003,------------------------- keduanya adalah suami istri, Warga NegaraIndonesia, dan bertempat tinggal di Bandung,Jalan Suryalaya Nomor 10, Rukun Tetangga 011,Rukun Warga 007, Kelurahan Suralaya, KecamatanPulo Merah.-------------------------------------------------------------KHUSUS-------------------------Untuk dan atas nama pemberi kuasa menjual dan/ ataudengan cara apapun mengalihkan hak kepada pihak lainyang akan ditunjuk oleh Pemberi Kuasa, atas: ----------------------- sebidang tanah bekas Hak Milik Adat yang terletak diProvinsi Jawa Barat, Kota Bandung, KecamatanLengkong, Kelurahan Suryalaya, Persil Nomor 5 DaratKelas 4 Kohir Nomor 1980,(yang aslinya/ salinannyabermeterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris/bermeterai cukup dilekatkan pada minuta akta ini)seluas 600 m2(enam ratus meter persegi). ------------------------- berikut bangunan yang berdiri di atas tanahtersebut, setempat dikenal sebagai Jalan SuryalayaNomor 18.Dengan batas-batas sebagai berikut: ------------------Utara --------- : Jalan Suryalaya; -----------------------------Barat --------- : Tanah Milik Nyonya Lestari; ------------------Timur --------- : Tanah Milik Tuan Priatno; --------------------Selatan ------- : selokan. -------------------------------------yang diperoleh Pemberi Kuasa berdasarkan Akta JualBeli tanggal 25-3-2014 (dua puluh lima Maret dua ribuempat belas) Nomor 45/JB/3/2014, yang dibuat dihadapan Doktorandus Hudaya, Camat Kecamatan Lengkong,yang salinannya bermeterai cukup diperlihatkan kepadasaya, Notaris, --- demikian dengan hak dan kekuasaan sebagaimanadiuraikan dalam Akta Surat Kuasa Untuk Menjualtersebut. -------------------------------------------------------- bahwa dalam Akta Surat Kuasa Untuk Menjualtersebut kepada Penghadap diberikan hak untukmemindahkan kuasa tersebut kepada pihak lain (haksubstitusi). ----------------------------------------------------- bahwa Penghadap hendak memindahkan kuasa tersebutkepada Nona INDIRA, yang akan disebutkan di bawahini. ------------------------------------------------------------Berhubung dengan apa yang telah diuraikan di atas, makaPenghadap menerangkan dengan ini memindahkan ataumensubstitusikan kuasa yang terdapat dalam Akta SuratKuasa Menjual tanggal 11-9-2014 (sebelas September duaribu empat belas) Nomor 14, yang telah dibuat dihadapan saya, Notaris, kepada: ------------------------------------- Nona INDIRA, lahir di Bandung, pada tanggal25-6-1988 (dua puluh lima Juni seribu sembilan ratusdelapan puluh delapan), Warga Negara Indonesia,Swasta, bertempat tinggal di Kota Bandung, JalanDipatiukur Nomor 7, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga005, Kelurahan Lebakgede, Kecamatan Coblong,pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor IndukKependudukan 105000504780002,------------------------ sehingga dengan demikian Nona INDIRA, tersebut diatas berhak dan berwenang melakukan segala tindakanyang dapat dilakukan oleh Penghadap berdasarkanAkta Surat Kuasa Untuk Menjual tersebut di atas. --------------- Penghadap menerangkan mengenai akta ini dan segalaakibatnya memilih tempat tinggal yang tetap dan umumpada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kota Bandung. ------------Selanjutnya turut hadir pula di hadapan saya, Notarisdengan dihadiri oleh saksi-saksi yang akan disebutkandi bawah ini, yaitu: ----------------------------------------------- Nona INDIRA, tersebut. ------------------------------------------ Penghadap yang disebutkan terakhir ini telah saya,Notaris kenal, dan selanjutnya menerangkan bahwa iatelah mengetahui, menerima, dan menyetujui isi AktaSurat Kuasa Substitusi ini dari pemberian kuasasubstitusi yang terdapat dalam akta ini. -----------------------------------------DEMIKIAN AKTA INI-------------------Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di kantor saya,Notaris, di Jalan Cimandiri Nomor 2, Kota Bandung padahari, tanggal, waktu, dan tempat tersebut pada bagianawal akta ini dengan dihadiri oleh: -------------------------------1. Tuan GERUNGAN VALENTINO JANUAR, lahir diBandung, pada tanggal 11-1-1991 (sebelas Januariseribu sembilan ratus sembilan puluh satu),bertempat tinggal di Kota Bandung, Jalan TubagusIsmail XVII Nomor 200, Rukun Tetangga 003, RukunWarga 008, Kelurahan Sekeloa, Kecamatan Coblong,pemegang Kartu Tanda Penduduk Kota Bandung denganNomor Induk Kependudukan 3062012199700,------------2. Nona JEAN FRANCISCA, lahir di Bandung, pada tanggal30-11-1991 (tiga puluh November seribu sembilanratus sembilan puluh satu), bertempat tinggal diKota Bandung, Jalan ABC Nomor 100, Rukun Tetangga003, Rukun Warga 009, Kelurahan Braga, KecamatanSumur Bandung, pemegang Kartu Tanda Penduduk KotaBandung dengan Nomor Induk Kependudukan2062012198924, -------------------------------------------------- keduanya Warga Negara Indonesia dan merupakanpegawai Kantor Notaris,sebagai saksi-saksi. -----------------Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepadaPara Penghadap dan Para Saksi, maka pada saat itu jugaPara Penghadap, Para Saksi, dan saya Notarismenandatangani akta ini,-------------------------------serta untuk memenuhi ketentuan Pasal 16 ayat (1) hurufc Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 30 Tahun 2004tentang Jabatan Notaris sebagaimana yang telah diubahdengan Undang-Undang Republik Indonesia IndonesiaNomor 2 Tahun 2014 maka Para Penghadap juga membubuhkansidik jari pada lembaran tersendiri untuk dilekatkanpada minuta akta.--------------------------------------Dibuat dengan tanpa penambahan, pencoretan maupunpenggantian. --------------------------------------------------