manajemen pembangunan_tugas 2_kelompok 23.pptx

8/10/2019 MANAJEMEN PEMBANGUNAN_TUGAS 2_KELOMPOK 23.pptx

1/20


2/20

DASAR HUKUM PENGENDALIAAN TATA RUANG

DI KABUPATEN SLEMAN

Peraturan Daerah Kabupaten Sleman Nomor 12 Tahun 2012 Tentang

Rencana Tata Ruang Wilayah Kabupaten Sleman Tahun 2011-2031

Peraturan Daerah Kabupaten Sleman Nomor 19 Tahun 2001 Tentang

Izin

Peruntukan Penggunaan TanahPeraturan Bupati Sleman Nomor 17 Tahun 2012 Tentang Tahapan

Pemberian Izin
http://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/perda-19-th-2001-IPPT.pdf


3/20

Pemanfaatan ruang harus senantiasa memperhatikan daya dukung lingkungan

sehingga kesinambungan keberadaan ruang akan terjaga bagi generasi yang akan

datang. Sebagai instrumen pengendalian pemanfaatan tata ruang Ketentuan pengendalianpemanfaatan ruang wilayah Kabupaten terdiri

atas:

a. ketentuan umum peraturan zonasi;

b. ketentuan perizinan;

c. ketentuan pemberian insentif dan disinsentif; dan

d. arahan pengenaan sanksi.

Tahapan pemberian izin sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 ayat (2) Peraturan Bupati

Sleman Nomor 17 Tahun 2012 tentang Tahapan Pemberian Izinadalah:

1. IPPT atau SKTBL;

2. Dokumen perolehan tanah;

3. Dokumen lingkungan;

4. Dokumen RTB;

5. Izin Mendirikan Bangunan;

6. Izin Gangguan;

7. Izin teknis. INSTRUMEN PENGENDALIAN

PEMANFAATAN RUANG
http://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdfhttp://dppd.slemankab.go.id/wp-content/uploads/2010/08/PERBUP-NO-17-TAHUN-2012-ttg-TAHAPAN-PEMBERIAN-IZIN.pdf


4/20

INSTRUMEN PENGENDALIAN PEMANFAATAN

RUANG

Di Kabupaten Sleman salah satu instrumen pengendalian pemanfaatan ruang adalah

izin pemanfaatan ruang melalui mekanisme izin peruntukan penggunaan tanah (IPPT),

sebagai syarat awal bagi seluruh penggunaan lahan. Perizinan ini ditetapkan dengan

Peraturan daerah Kabupaten Sleman Nomor 19 Tahun 2001 tentang Izin Peruntukan

Penggunaan Tanah. IPPT ini terdiri dari lima jenis perizinan yang berkaitan dengan

penggunaan lahan yaitu:

1) Izin Lokasi;

2) Izin pemanfaatan tanah;

3) Izin perubahan penggunaan tanah atau yang lebih dikenal dengan izin pengeringan;

4) Izin konsolidasi tanah; dan

5) Izin penetapan pembangunan untuk kepentingan umum.

Khusus IPL sesuai dengan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan

Tanah Bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum menjadi kewenangan gubernur


5/20

Izin peruntukan penggunaan tanah terdiri atas:

Izin LokasiIzin lokasi adalah izin peruntukan penggunaan tanah yang wajib dimiliki perusahaan untuk memperolehtanah yang diperlukan dalam rangka penanaman modal, yang berlaku pula sebagai izin pemindahanhak, dan untuk menggunakan tanah tersebut guna keperluan usaha penanaman modal, denganbatasan keluasan sebagai berikut:

untuk usaha pertanian > 25 Ha, untuk usaha non pertanian > 1 Ha.

Izin Pemanfaatan TanahIzin pemanfaatan tanah adalah izin peruntukan penggunaan tanah yang wajib dimiliki orang pribadi danatau badan yang akan melaksanakan kegiatan dan atau kegiatan yang mengakibatkan perubahanperuntukan tanah pada bangunan/usaha yang dilakukan, dengan batasan keluasan sebagai berikut:

untuk usaha pertanian


6/20


7/20


8/20

Prosedur IPPT

Berkas permohonan diajukan secara tertulis kepada Bupati Melalui Kepala Dinas Pengendalian Pertanahan Daerah Kab.Sleman,

penyerahan berkas disampaikan di Kantor Pelayanan Perizinan (KPP).

Berkas permohonan izin peruntukan penggunaan tanah yang telah lengkap dan benar didaftar dan dikaji oleh DinasPengendalian

Pertanahan Daerah sebagai bahan rapat koordinasi tim izin peruntukan penggunaan tanah.

Rapat koordinasi dilaksanakan bersama dengan pemohon dan masyarakat pemegang hak atas tanah (atau kuasanya) dalamlokasi

yang dimohon.

Bupati atas pertimbangan tim izin peruntukan penggunaan tanah memberikan keputusan atas permohonan izin peruntukan

penggunaan tanah.Keputusan diterima atau ditolaknya permohonan izin peruntukan penggunaan tanah ditetapkan dalam waktu

selambat-lambatnya 60(enam puluh) hari kerja terhitung sejak tanggal diterimanya berkas permohonan secara lengkap danbenar.

Permohonan perpanjangan izin peruntukan penggunaan tanah dilakukan selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kerja sebelum

jangka waktu izin peruntukan penggunaan tanah yang diberikan berakhir dan disertai dengan alasan perpanjangan secaratertulis.

Berdasarkan pada Keputusan Bupati Sleman Nomor: 57/Kep.Kdh/A/2006 penandatanganan sebagian izin peruntukan penggunaantanah

didelegasikan kepada Kepala Dinas Pengendalian Pertanahan Daerah yaitu :

Izin perubahan penggunaan tanah

Izin pemanfaatan tanah, untuk jenis kegiatan :1. TK/Kelompok Bermain;

2. LPK/Lembaga Kursus;

3. Restoran/RM/Usaha Catering/toko;

4. Pusat Kebugaran;

5. Villa/Motel;

6. Balai Pengobatan dan atau Rumah Bersalin;

7. Stasiun Radio;

8. Bengkel, Cuci Mobil & Salon Mobil;


9/20

Sanksi

Sanksi Administrasi

Sanksi terhadap permohonan izin yang terlambat (sudah membangun sebelum mendapatkan

izin) dikenakan tarif retribusi sebesar 2 (dua) kali jumlah retribusi yang harus dibayar.

Pasal 36, ayat (4)Dalam hal wajib retribusi tidak membayar tepat pada waktunya atau kurang membayar,

dikenakan sanksi administrasi berupa bunga sebesar 2% (dua persen) sebulan dari

retribusi yang terutang yang tidak atau kurang dibayar dan ditagih dengan menggunakan

STRD.

Pasal 42

Sanksi Pidana

Wajib retribusi yang tidak melaksanakan kewajibannya sehingga merugikan keuangan daerah

diancam pidana kurungan selama-lamanya 6 (enam) bulan atau denda sebanyak-

banyaknya 4 (empat) kali retribusi terutang.

Pasal 57 ayat (1)

Setiap orang dan atau badan yang melanggar ketentuan sebagaimana dimaksud dalam Pasal

2 diancam pidana kurungan selama-lamanya 3 (tiga) bulan atau denda sebanyak-banyaknya Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah).

Pasal 58 ayat (2)


10/20

LEMBAGA PERIZINAN KAB. SLEMAN

Kantor Pelayanan Perizinan (KPP) Kab. Sleman (Badan Utama). Melayani 7

bidang Perizinan:- Bangunan

- Energi dan Mineral

- Kesehatan

- Pariwisata

- Perdagangan industri

- Peruntukkan tanah

- Umum


11/20

RINCIAN BIDANG PELAYANAN

PERIZINAN


12/20


13/20

LEMBAGA SAMPINGAN TERKAIT PERIZINAN

BAPPEDA Kab. Sleman

Dinas Sumber Daya Air, Energi, dan Mineral

Kantor Pertanahan Kab. Sleman


14/20


BAPPEDA Kab. Sleman

Dinas Perindustrian Perdagangan dan Koperasi

Kab. Sleman



15/20


BAPPEDA Kab. Sleman

Dinas Pengendalian Pertanahan Daerah (DPPD)

Kab. Sleman



16/20


BAPPEDA Kab. Sleman

Kantor Penanaman, Penyertaan dan Penguatan

Modal Kab. Sleman

Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika

Kab. Sleman


17/20


Perizinan Pariwisata:BAPPEDA Kab. Sleman

Dinas Kebudayaan dan Pariwisata

Kab.Sleman

BAPPEDA Kab. Sleman

Dinas Kesehatan Kab.

Sleman


18/20

Pada kenyataannya

masih banyak

perubahan alih fungsi

lahan yang tidak

melalui

mekanisme perizinan

dan juga

pembangunan yang

berlangsung secara

sporadis yangdilakukan oleh

masyarakat secara

individu maupun oleh

para developer.

Selain itu kurangnyaSDM yang dapat

mengawasi jalannya

masing- masing

pembangunan di

Wilayahnya.


19/20

PERMASALAHAN YANG DIHADAPI

Tahun 2005 tercatat sebanyak lebih dari 100 izin pembangunan perumahan

masuk di Dinas Pengendalian Pertanahan Daerah (DPPD) Kabupaten Sleman.Pada

tahun tersebut juga telah diterbitkan izin perubahan peruntukan tanah sebanyak

866

obyek dan sebanyak 117 obyek terpaksa ditolak. Sebagian besar penolakan

yang

dikeluarkan tersebut disebabkan adanya ketidaksesua ian dengan rencana

tataruang

sebesar 99 persen. Selebihnya, berdasarkan kasus tertentu misalnya

pembangunan

yang menyebar dan meloncat.


20/20

SUMBER:

www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.html

http://eprints.undip.ac.id/15312/1/Alhalik.pdf

http://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdf

http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=vi

e

&typ=html&ins=203

http://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanah
http://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://eprints.undip.ac.id/15312/1/Alhalik.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://dppd.slemankab.go.id/perijinan/ijin-tanahhttp://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://perijinan.slemankab.go.id/index.php?mod=license&sub=LicensePO&act=view&typ=html&ins=203http://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://direktori.umy.ac.id/uploads/skripsi2/20090610098-Bab-I.pdfhttp://eprints.undip.ac.id/15312/1/Alhalik.pdfhttp://eprints.undip.ac.id/15312/1/Alhalik.pdfhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.htmlhttp://www.info-jogja.com/2014/09/pembangunan-apartemen-taman-melati.html

manajemen pembangunan_tugas 2_kelompok 23.pptx

Documents