TINJAUAN

DARI HUKUM PERDATA

*KESIMPULAN*POLA KRONOLOGIS SINGKAT :

TANAH HAK MILIK SAH 156 PURN. TNI-AL / PNS-AL

HUKUM TANPA KESUSILAAN ADALAH KEZALIMAN

MORAL / KESUSILAAN TANPA HUKUM ADALAH ANARKI ATAU UTOPI

MENCEDERAI “ADAGIUM KEADILAN”BERBASIS KEBENARAN YAKNI :

- TERJADINYA PENYALAHGUNAAN SURAT KUASA DARI SUATU PIHAK KE PIHAK LAIN

- YANG MENGAKIBATKAN BERALIHNYA HAK SESEORANG - KEPADA PIHAK LAIN, YANG DILAKUKAN DENGAN CARA - MELAWAN HUKUM OLEH PIHAK “PENERIMA KUASA”

KINERJA HUKUM INDONESIAMENDAPAT SOROTAN TAJAM

TIDAK SEDIKIT YANG DENGAN SINIS..... MENGUMPAMAKAN HUKUM INDONESIA.. SEBAGAI SEDANG SAKIT BERAT DAN... SUDAH SEMESTINYA DILARIKAN........... KE RUANG GAWAT DARURAT

SKEP PANGDAERAL-IVNo : 4535.1 07 MEI - 1963 & 453.1 15 MEI – 1964

MENETAPKAN1. Peraturan tentang Pembagian Tanah bagi para Anggota / Peg. AL

seperti tersebut dalam lampiran SKEP ini.

2. Peraturan ini berlaku mulai tanggal dikeluarkan

MAKSUD & TUJUAN : (antara lain)1. Mencegah adanya tindakan-tindakan yang tidak bertanggung jawab &

melanggar hukum (mendapatkan tanah dengan cara tidak sah / menyerobot)

2. Berfungsi Sosial

3. Diharuskan membayar harga tanah tersebut ditambah ongkos-ongkos balik nama dikemudian hari.

PARA ANGGOTA TNI AL YANG TELAH MENDAPAT PENUNJUK DARI:P A N I T I A

&

DIDASARKAN :ATAS URUTAN PENDAFTARAN DAN GOLONGAN MASING-MASING

MEMBAYAR :Rp.70.000,- PERKAPLING DARI “UANG PRIBADI” VIA DINAS TNI-AL/ LANTAMAL SBY

“OBYEK TANAH DI DUKUH PAKIS”

KEWAJIBAN ANGGOTA TNI-AL

1. MEMBAYAR TANAH PER-KAPLING @300M Rp.70.000 (TUJUH PULUH RIBU RUPIAH) DIBAYAR SEJAK 1965, DASAR SKEP KODAMAR IV NO. 4535.1 TGL. 7 MEI 1963 KEPADA TNI-AL

2. MEMBAYAR PATOK BATAS/BOUWBLOK KAPLING TANAH LIDAH KULON @Rp.15.000 (LIMA BELAS RIBU RUPIAH)/ORG, SESUAI TANDA TERIMA AL.TH.1987

3. MEMBAYAR BIAYA PENGUKURAN DAN PENGAPLINGAN TANAH MILK ANGGOTA TNI-A LIDAH KULON SBY RP.55.000 (LIMA PULUH LIMAL RIBU RUPIAH)/ORANG.

DASAR : SURAT EDARAN TNI-AL NOMOR : SE/06/IV/1992/SBY TGL. 29 APRIL 1992

PARA ANGGOTA TNI-AL 156 ORANG MENERIMA HAKNYA BERUPA :

NOMOR-NOMOR KAPLING TANAH, SESUAI SKEP DAN LANTAMAL III NO. SKEP/29/IV/1993 TGL . 08 APRIL 1993 TTG. PENGGANTIAN LETAK TANAH KAPLING ANGGOTA TNI-AL

YANG SEMULA DI DUKUH PAKIS DIGANTI DI LIDAH KULON SURABAYA

PARA ANGGOTA TNI-AL 156 ORANG MENERIMA HAKNYA BERUPA :

NOMOR-NOMOR KAPLING TANAH, SESUAI SKEP DAN LANTAMAL III NO. SKEP/29/IV/1993 TGL . 08 APRIL 1993 TTG. PENGGANTIAN LETAK TANAH KAPLING ANGGOTA TNI-AL

YANG SEMULA DI DUKUH PAKIS DIGANTI DI LIDAH KULON SURABAYA

1. GUBERNUR JATIM, SESUAI SURAT-NYA KE WALIKOTA SBY TGL.11 NOP 1977 NO. : BKMD/C/REK/077/77 TTG : PERSETUJUAN LOKASI PEMBANGUNAN PERUMAHAN ANGGOTA DAERAL-4 DI DS. LIDAH KULON, KEC. KARANG PILANG SBY, SELUAS ± 10 HA.

2. SESUAI BUTIR 1, OLEH WALIKOTA SBY DITERBITKAN SURAT KEPUTUSAN NO:230 TAHUN 1991 TTG: RENCANA TERINCI KOTA (RENCANA GARIS SEMPADAN) DAN PERUNTUKAN TANAH DI KEL. LIDAH KULON DAN DIUMUMKAN DALAM LEMBARAN DAERAH/ NEGARA SERI D-3 RGL. 11 SEPTEMBER 1991

3. BERARTI POSISI OBYEK HUKUM TANAH LIDAH KULON SUDAH BENAR DAN MELEKAT SESUAI UUPA

WALIKOTAMADYA SBY MENGIRIM SURAT KE PANGDAERAL-IV

TGL : 1 AGUSTUS 1974 NO : 6902B/125

PERIHAL :PENJELASAN MENGENAI TANAH DI DUKUH PAKIS MILIK ANGGOTA TNI-AL

BAHWA :TANAH DI DUKUH PAKIS (DI SEL. TVRI) TIDAK UNTUK PERUMAHAN ;

TAPI UNTUK “FASUM”, HOTEL, REKREASI DAN AKAN DIUSAHAKA OLEH

PT. SERUNI SURABAYA SESUAI : IJIN PRINSIP WALIKOTA TGL. 8 MEI 1974 NO. 7804a/195

Walikotamadya Surabaya memberikan “Persetujuan Prinsip Lokasi”

KEPADA :

PT. SERUNI SURABAYA

Jl. Rajawali No. 9 (atas) Surabaya

UNTUK :

Membangun Perumahan Khusus dan Fasilitas Kelengkapannya di

Dukuh Kupang Wonokitri, Kec. Karang Pilang seluas ± 8 Ha sesuai

“PETA SITUASI”

Surat Walikotamadya Surabaya

No. 6902 B/1976 tgl. 20 Agustus 1976

PT. SERUNI SURABAYA mengirim surat kepada : Walikotamadya Surabaya tanggal 26 Agustus 1976 No. : 344 / G / SN / 76

Perihal: “Penyerahan Tanah”

BERDASARKAN :1. Ijin Prinsip Lokasi Walikotamadya No : 6908/176 tgl. 20 Agustus 1976

2. Surat Pembebasan Tanah No : 57/SK/T/76 tgl. 23 Agustus 1976 bahwa : “Sebagai ganti tanah TNI-AL yang Kena lokasi tersebut, telahdisiapkan seluas ± 8,5 Ha di Ds. LIDAH KULON; Kec. Karang Pilang Surabaya.”

3. Tanah tersebut berasal dari Pembelian / Ganti Rugi Penduduk Setempat dan Kini sedang dalam penyelesaian dengan Pihak Agraria.

PT. SERUNI SURABAYA

Siap menyerahkan tanah tersebut (di Lidah Kulon) seluas ± 8,5 Ha Kepada :

KADIS TANAH & RUMAH KMS SBY

PT. SERUNI SURABAYA MENDAPAT :

1) IJIN PRINSIP WALIKOTA NO : 6908/176 TGL. 20-08-1976

2) IJIN PEMBEBASAN NO : 57/SK/T/76 TGL. 23-08-1976

PT. SERUNI SURABAYA

MELAPORKAN KE WALIKOTA SURABAYA

TGL.26-08-1976 NO: 344/G/SN/76, HAL : PENYERAHAN TANAH

SUBSTANSINYA : SBG GANTI TANAH TNI-AL (DI DUKUH PAKIS) YANG KENA LOKASI, DISIAPKAN

DI LIDAH KULON ± 8,5 HA

BERASAL DARI PEMBELI-AN/GANTI RUGI PENDUDUK SETEMPAT (LIDAH KULON)

Walikotamadya Surabaya cq. Kadis Tanah & Rumah mengirim surat kepada : Pangdaeral IV tgl. 1 September 1976 Nomor : 7804/5352/PU/BM/76

Perihal : Penyerahan Tanah

SUBSTANSINYA :1. REF : Surat Dirut PT. SERUNI Surabaya No. 344/G/SN/76 tgl. 26 Agustus 1976 Perihal : Penyerahan Tanah.

2. Mohon Pertimbangan/ Pendapat :

APAKAH :Lokasi Tanah untuk Rencana Penggantian Tanah TNI AL Tahap II yang telah disediakan oleh :

PT. SERUNI Surabaya di “LIDAH KULON” seluas ± 8,5 Ha

DAPAT DISETUJUI atau TIDAK ?

PANGDAERAL-4 mengirim surat kepada Walikotamadya Surabaya

Tanggal 09 September 1976 No B.185/04/17/7/Set

PERIHAL : Penggantian Tanah TNI-AL di Dukuh Pakis dan Penyerahan Tanah

TNI-AL Kenjeran untuk perluasan T.H.P.

SUBSTANSI POKOK : Prinsip Daeral-4 menyetujui dan agar KMS mengirimkan gambar tanah lengkap dengan batas-batas & Bouwbloknya di Desa Lidah Kulon Surabaya, seluas ± 8,5 Ha Kepada Daeral-4 sbg Kompensasi Tahap II.

Biaya Pengukuran, Pematokan dan Surat Ukur Tanah Pengganti dengan ditanggung KMS (Permohonan).

Untuk Tanah-Tanah Kapling Pengganti di Simomulyo dan Lidah Kulon, Daeral-4 menghendaki agar :

- Hak atas tanah adalah Hak Milik

- Tukar menukar diikuti sertakan pula surat-surat petok D-nya/SHM

PANGDAERAL-4 MENGIRIM SURAT KE WALIKOTAMADYA SURABAYA

TANGGAL 19 DESEMBER 1977 NO . : B.185/04/17/7/SET

HAL PENGGANTIAN TANAH TNI-AL DI DUKUH PAKIS & PENYERRAHAN

TANAH TNI-AL KENJERAN UNTUK PERLUASAN THP (TAMAN HIBURAN PANTAI)

BERARTI :

TANAH TNI-AL KENJE-RAN YG DISERAHKAN KE PEMKOT KODYA SURABAYA UNTUK THP.

SEDANG TANAH TNI-AL DI DUKUH PAKIS DITUKAR DI LIDAH KULON

DAFTAR LUAS TANAH KEL. LIDAH KULON DIBUAT OLEH KA. SUB DIREKTORAT AGRARIA SURABAYA AN.PAIDAN CS 35 ORANG,

TERDIRI :

1. TANAH YASAN : 50.79M ALAS HAK : PETOK

2. TANAH EX.HGB : 41.351M ALAS HAK:B.SEB/LIDAH KULON

JML LUAS TOTAL:92.150M

25 Oktober 1976OLEH KADES LIDAH KULON TELAH DIUMUMKAN

KE PENDUDUDUK PEMILK TANAH (YBS)

PANGDAERAL-4/TNI-AL dengan PT. SERUNI Surabaya mengikatkan diri dalam Perjanjian dihadapan Notaris ST. Sindhunata, SH No : 78 tgl. 17 Nopember 1976

Perihal : Akte Perjanjian Tukar Menukar Tanah Dukuh Pakis di Lidah Kulon.

TIDAK BERTENTANGAN dengan :

UU-RI Nomor : 5/1960 (UUPA) & Peraturan Pelaksanaanya

FUNGSI TNI-AL

TETAP sebagai Koordinator saja

“Bukan”

Pemilik Asset

PIHAK I : PANGDAERAL 4

PIHAK II : PT. SERUNI SURABAYA

PERIHAL: TUKAR MENUKAR TANAH DUKUH PAKIS DI

TUKAR DI LIDAH KULON SELUAS ±8,53 HA i

MENDASARKAN PADA :1. SURAT KUASA (DARI TNI-AL BUKAN SPRIN)

2. SKEP WALIKOTA TGL 23-08-1976 NO : 57/SK/T/76

3. IJIN PRINSIP KODYA SBY, TGL. 20-08-1976 NO.6902B/76

4. PETA SITUASI TANAH LIDAH KULON TGL. 11-11-76

5. PETA SITUASI TANAH DUKUH PAKIS TGL.02-09-76

SESUAI UU-RI TH.1960 (UUPA) JO. PP-RI NO: 10 TAHUN 1961

TENTANG :

PENDAFTARAN TANAH DIUBAH DG PP-RI NO : 24 TH 1997 PASAL 37 AYAT (1)

PANGDAERAL-4 Mengirim Surat ke Bapak GUBERNUR KDH TK-I JATIM

Tanggal 25 Nopember 1976 No. : B.235/04-174/set

Perihal : Permohonan Ijin Lokasi

SUBTANSI POKOK 1. BAHWA : Tanah Negara Milk Anggota TNI-Al yang pengurusannya DIKOORDINIR OLEH daeral-4 yaitu :

Tanah di DUKUH PAKIS (selatan TV) yang sedianya untuk Perumahan Anggota tersebut, akan diganti dengan tanah yang terletak di LIDAH KULON, luasnya ± 10 Ha.

2. BAHWA : DAERAL-4 menyetujui Penggantian Tanah tersebut serta persyaratan yang telah ditetapkan bersama.

3. BAHWA : DAERAL-4 memohon agar dapatnya diberikan Ijin Lokasi atas tanah seluas ± 10 Ha, terletak di Desa Lidah Kulon, Kec. Karang Pilang Surabaya

PANGDAERAL - 7 MENGIRIM SURAT KE WALIKOTAMADYA SURABAYA

TANGGAL 19 DESEMBER 76 NO : B.246/04/17/56/SET

PERIHAL :

PENUNJUKAN CALON-CALON PEMILIK KAPLING DI SIMO-MULYO & LIDAH KULON UNTUK ANGGOTA-ANGGTA TNI-AL

SUBSTANSI POKOK :

TANAH PENGGANTI DI LIDAH KULON SELUAS ± 8,5 HA, DALAM PENYELESAIAN SURAT TANAH-NYA OLEH DAERAH-4 DAN PT.SERUNI SURABAYA

BERARTI :

DALAM PROSES PENYELESAIAN DIKANTOR BPN KOTA SURABAYA

PERIHAL : PENGGANTIAN TANAH KAPLING GUNUNGSARI SURABAYA

KEPADA : KOMANDAN KOTPS MARINIR DI JAKARTA

SUBSTANSINYA :1. TANAH DI DUKUH PAKIS GUNUNGSARI SBY SELUAS ± 17 HA, TAHUN 1964 DIADAKAN PEMETAAN MENJADI 268 KAPLING @ 500 M (20 X 25 M ) DAN TELAH DIBAYAR OLEH MASING-MASING ANGGOTA TNI-AL(TINGKAT PERWIRA SAAT ITU) TH.1965 SEBESAR RP.70.000,-

2. BERDASARKAN SURAT KMS NO. PK.7804/292/74 TGL.03-07-1974 DITETAPKAN BAHWA AREAL TERSEBUT UNTUK FASUM, BUKAN UNTUK PERUMAHAN DAN PARA ANGGOTA TNI-AL AKAN MENDAPAT GANTINYA DI 2 (DUA) TEMPAT YAITU : DS.SIMUMOLYO DAN DS. LIDAH KULON.

3. SESUAI KETENTUAN DI KMS MAKA SETIAP AREAL TANAH YANG DIPERGUNAKAN PERUMAHAN HARUS DISEDIAKAN = 40% UNTUK FASUM, SEHINGGA MENGURANGI LUAS TIAP KAPPLING YAITU DI SIMOMULYO DIRENCANAKAN LUAS PER-KAPPLING ±300 M²,DI LIDAH KULON YANG LETAKNYA LEBIH JAUH, DIRENCANAKAN LUAS PER-KAPPLING± 500M²

4. TANAH DI DUKUH PAKIS GUNUNGSARI MASIH ADA PERSOALAN-PERSOALAN SOAL BIAYA MAKA MEMERLUKAN WAKTU.

SUBSTANSI :SURAY WALIKOTA SURABAYA KE GUBERNUR JATIM Cq. KETUA BKPMD JATIM TANGGAL 1

DESEMBER 1976 NO. : 6902B/258 PERIHAL : PERMOHONAN REKOMENDASI PEMBELIAN TANAH UNTUK KOMPLEKS PERUMAHAN ANGGOTA DAERAL-4

DASAR:SURAT PANGDAERAL-4 TGL. 11-09-1976 NO : B.187/04/17/7/SET, PERIHAL ; PERMOHONAN IJIN

PRINSIP PENGGUNAAN TANAH LIDAH KULON UNTUK PERUMAHAN, SELUAS HA DI LIDAH KULON UNTUK PERUMAHAN ANGGOTA

DASAR : SURAT WALIKOTA SURABAYA TANGGAL 21-04-1977 NO.7804A/384

HAL : TANAH TNI-AL DUKUH PAKIS SURABAYA KEPADA GUBERNUR JATIM

SUBSTANSI POKOK :

DASAR SURAT PERSETUJUAN PRINSIP LOKASI DARI WALIKOTA SURABAYA KEPADA PT. SERUNI SURABAYA TGL. 20-08-1976 NO. 6902B/176 DIATAS TANAH TNI-AL DI DUKUH PAKIS ± 8 HA.

SEBAGAI PENGGANTI TANAH TNI-AL, PT. SERUNI TELAH MENYEDIAKAN TANAH SELUAS ± 8,5 HA DI LIDAH KULON, SESUAI SURAT PT. SERUNI KEPADA WALIKOTA SURABAYA NO : 344/G/SN/76 TGL. 26-08-1976 DAN TNI-AL MENYATAKAN PERSETUJUANNYA UNTUK DIGANTI DI LIDAH KULON ± 8,5 HA TERSEBUT, SESUAI SURAT PANGDAERAL-4 TGL. 09-09-1976 NO. B/185/C4/17/1/SET “TANAH DI LIDAH KULON DALAM PENGUASAAN TNI-AL”

DASAR : SURAT WALIKOTA SURABAYA KPD PANGDAERAL-4 TANGGAL 22-10-1976 HAL : PENYELESAIAN ATAS TANAH TNI- AL DI DUKUH PAKIS, BAHWA KMS DATI II SURABAYA DALAM PROSES TUKAR MENUKAR TANAH ANTARA TNI-AL DENGAN PT. SERUNI;

BERDASARKAN PERATURAN MENDAGRI NO : 5 TAHUN 1974 PASAL 12 AYAT 1 MENDAGRI SEBAGAI PENGAWAS

BERARTI : TUKAR MENUKAR TANAH SESUAI AKTA NOTARIS NO. 78 TANGGAL 17 NOPEMBER 1976 ADALAH SAH DAN BENAR SESUAI UUPA

(TIDAK DIRUGIKAN LAGI)

KOMANDAN LANTAMAL IV LAKSMA TNI SUHERMAN MENERBITKAN SKEP

NOMOR : 29/IV/1993 TENTANG PENGGANTIAN LETAK TANAH KAPPLING ANGGOTA TNI- AL YANG SEMULA DI DUKUH PAKIS DIGANTI DI LIDAH KULON SURABAYA

P E S E R T A

DAFTAR LAPIRAN PEMILIK KAPLING TANAH SEJUMLAH : 156 ORANG PEMILIK ATAU 159 KAPLING, URUT NOMOR 1 (SATU) TERDAFTAR : NAMA “ LAKSAMANA TANTO

KOESWANTO “PEMILIK KAPLING TANAH NO. 1 DAN NO.2

FORMULIR BPN :

MODEL “A” NO : 2216 - AGRARIA : 1-9-1976 NO.B/1200/04/17/32/LANT.III, 29-09-1994

PERMOHONAN PEMBUATAN SERTIFIKAT

HAK ATAS TANAH

OLEH :- A. DJOEPRI DARI PT. SERUNI AN.TNI-AL / DISPUT DAERAL-IV

- MACAM PERMOHONAN : PENDAFTARAN/ KONVERSI / PERIHAL HAL / PERMOHONAN SERTIFIKAT P.LL ; TANAH YASAN/NEGARA DI LIDAH KULON LUAS 85.000M²

- NAMA DAN ALAMAT PENERIMA HAK : TNI- AL/DISPUT TELAH DIBAYAT DP RP.200.000 (DUA RATUS RIBU RUPIAH)

- DAFTAR ISIAN 305 : 2277/1976

DAFTAR ISIAN 302 : 50/PLL/1676

TGL. 1-9-1976

- KHUSUS DIPERGUNAKAN UNTUK PERMOHONAN SERTIFIKAT TIDAK DAPAT DIPERGUNAKAN UNTUK KEPERLUAN LAIN

TERBUKTI KANTOR PERTANAHAN TIDAK MEMPROSES TUNTAS ADA APA INI ?

PERMOHONAN SKPT/GS/SALINAN PETA

OLEH :- MURDANI LAKSMA TNI DAN LANTAMAL III

- UNTUK DAN ATAS NAMA :

TANTO KOESWANTO LAKSAMANA TNI DKK 156

ORANG

- TANAH YANG DIMOHON : “LIDAH KULON”

- LUAS : 85 M2

- DAFTAR ISIAN (DI) TGL. 26 OKT 1994

NOMOR : 12728 S/D 12883/94

DIBAYAR LUNAS : 25 OKTOBER 1994

1) RP. 7.476.000 UNTUK DAFTAR ISIAN 302 NO. 12728 S/D 12883/94 156 SKPT/PLL.KAL PETA / KEL. LIDAH KULON

2) UANG PENGGANTI BIAYA CETAK LEMBAR

ISIAN 150 SKPT RP.444.600 (EMPAT RATUS

EMPAT PULUH EMPAT RIBU ENAM RATUS

RUPIAH)

LAKSMA TNI MURDANI KOMANDAN LANTAMAL III UNTUK DAN ATAS NAMA LAKSAMANA TNI TANTO KOESWANTO DKK 156 ORG ANGGOTA TNI-AL MENGAJUKAN PERMOHONAN

SKPT/GS/SALINAN PETA KE KANTOR BPN KOTA SBY VIA FORMULIR BPN

NO. B/1200/04/17/32/LANT/III ATAS TANAH SELUAS ± 8,5 HA DI KEL. LIDAH KULON,

SESUAI KODE : D.I.302 TGL. 26-10-1994 NO:12728 S/D 12883/94.

OLEH LAKSAMANA TNI TANTO KOESWANTO TELAH DIBAYAR LUNAS YAITU :

1) Rp. 7.476.000,- PELUNASAN SKPTNO. 127728 S/D 12888/94

2) Rp. 446.600,- PELUNASAN UANG PENGGANTI BIAYA CETAK LEMBAR ISIAN 156 SKPT.

TERBUKTI : BPN KOTA SBY TIDAK MEMPROSES DAN TNI AL/DAERAL-4/LANTAMAL III (V) JUGA

TIDAK PRO-AKTIF SBG KOORDINATOR

D A S A R :SURAT KMS SURABAYA Cq. KADIS TANAH & RUMAH TGL. 11 MARET 1974

NOMOR : 7804/1567/PU/RM/74

PERIHAL : PENYELESAIAN TANAH A.L.R.I DUKUH PAKIS, KEPADA PANGDAERAL-4

KAMI SAMPAIKAN COPY SURAT DARI KADIS PERENCANAAN & TATA KOTA KMS SBY PERIHAL : PENYELESAIAN “PENGGANTIAN LOKASI” TANAH TNI-AL

DARI DUKUH PAKIS KE LIDAH KULON SBY, UNTUK SEMENTARA

DAPAT DIGUNAKAN SEPERLUNYA

MOTTO :

*SALUS POPULASI SUPREMA LEX*

ARTINYA :

“KESELAMATAN RAKYAT ADALAH”

*HUKUM YANG TERTINGGI*

JANGAN ADA DUSTA DIANTARA KITA