SURAT PERJANJIAN JUAL-BELI RUMAHPada hari kamis tanggal 5 Agustus 2010, yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama

: Gusti Agusrahman

Pekerjaan: PNS

Alamat

: Jl.Sidomulyo No.25 Pekanbaru2. Nama

: Suryono SadewoPekerjaan : Karyawan PT.HondaAlamat

: Jl.Cut Nyak Dien No.66 PekanbaruKedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menjual kepada Pihak Kedua berupa bangunan dan tanah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No 4354557 yang terletak di jl.Sukajadi. Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat sebagai berikutPasal 1 Perpindahan Kepemilikan1. Perjanjian jual beli ini berlaku lima hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir setelah rumah berpindah status kepemilikannya kepada pihak kedua.2. Proses perpindahan kepemilikan rumah akan diurus oleh pihak kedua berikut tanggungan yang timbul dan pihak pertama hanya akan membantu kelancaran kepengurusan saja.3. Perpindahan kepemilikan hanya akan diproses setelah semua kewajiban pihak kedua dipenuhi.Pasal 2 Nilai Jual Bangunan dan Tanah1. Rumah dijual seharga Rp 1.200.000.0002. Uang muka penjualan rumah adalah sebesar Rp 270.000.000 yang harus sudah dibayar oleh Pihak Kedua secara tunai oleh Pihak Pertama pada saat ditandatanganinya perjanjian ini3. Pembayaran berikutnya akan dilakukan 2 (dua) bulan dari tanggal penandatangan perjanjian ini untuk kepengurusan KPR oleh Pihak Kedua4. Pembayaran dianggap lunas bila pembayaran sudah mencapai nilai jual yang telah disepakatiPasal 3 Keterlambatan Bayar1. Keterlambatan pembayaran dari tanggal pada pasal 2 butir (3) akan dikenakan pembatalan perjanjian jual beliPasal 4 Kewajiban-Kewajiban Lain1. Pihak Pertama wajib membayar iuran Pajak Bumi dan Bangunan sampai proses pemindahan kepemilikan selesai2. Pihak Kedua wajib membayar iuran listrik rumah dan iuran warga setempat3. Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta peruntukkan sebagai rumah tinggal sampai pembayaran dianggap lunasPasal 5 Lain-lain1. Pihak Kedua atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada rumah yang tidak akan mengubah konstruksi dan NJOP dan tambahan tersebut harus merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan menjadi milik Pihak Pertama 2. Perubahan sebagaimana dimaksud dalam butir (1) harus dengan ijin tertulis dari Pihak Pertama 3. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa perjanjian ini berlaku, Pihak Kedua tidak akan mendapatkan tuntutan dan atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut 4. Pihak kedua akan mendapatkan hak kepemilikan secara penuh apabila pembayaran telah dinyatakan lunas5. Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Kedua tanpa kecuali6. Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam addendum/amandemen yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan diputuskan secara bersama7. Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah

8. Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara.Demikian perjanjian ini disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermateri cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.Semoga ikatan perjanjian ini membawa berkah bagi semua pihak. Dibuat di Pekanbaru

Tanggal 5 Agustus 2010

Pihak Pertama, Pihak Kedua,

Gusti agus rahman Suryono sadewoSaksi1. Saksi Pihak Pertama 2. Saksi Pihak Kedua @ Ir. Joko purnomo @ Ridwan Hasan @ Yanti marnum @ Gina RamadhaniMatre

Rp 270.000.000,-

Matre

Rp 270.000.000,-