PERJANJIAN JUAL BELI BATUBARAFOB TONGKANG

ANTARA

PT.NEW MOUNTH INDONESIA (PEMBELI)

DENGAN

CV. USAHA BERKAH MANDIRI (PENJUAL)

NO: 001/C58/NMI-UBM/X/2010

Pada hari ini ..... tanggal ........ Bulan ............ Sepuluh (.../.../2010), bertempat di Banjarmasin, dibuat perjanjian Jual Beli Batubara oleh dan antara:

................, Direktur Utama PT. .................. dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. ......................... beralamat di ..................... yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA, dalam hal ini berlaku sebagai PIHAK PEMBELI

EKA ANSYARI ,Kuasa Direktur CV. USAHA BERKAH MANDIRI dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama CV. USAHA BERKAH MANDIRI yang beralamat di Jl. Pramuka Komp. Bumi Pramuka Asri Blok D/24 RT.20 Banjarmasin 70249, Kalimantan Selatan yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA, dalam hal ini berlaku sebagai PIHAK PENJUAL

Dengan di landasi etikat baik dan prinsip yang saling menguntungkan telah bermusyawarah dan sepakat untuk melakukan Transaksi Jual – Beli Batubara dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut di bawah ini.

Pasal 1OBJEK JUAL BELI

Objek jual beli dalam hal ini adalah Batubara CRUSHED – INDONESIA STEAM COAL dengan kualitas dan spesifikasi sebagai berikut:

NO SPESIFIKASI TYPICAL REJECTION

CONFIDENTIAL HAL 1 DARI 7

       1 Gross Caloric Value (ADB) 5800Kcal/kg <5600Kcal/kg

2 Total Moisture (ADB) 27% Max >29%

3 Inherent Moisture(ADB) 12-14% Max

4 Ash Content(ADB) 6% Max >8%

5 Volatile Matter(ADB) By Differents

6 Fixed Carbon(ADB) By Differ-ents

7 Total Sulfur(ADB) 0,6% >1%

8 H.G.I 45 - 50 >55%

9 Size = 0 - 50 MM 90% Less%

     

Pasal 2JUMLAH dan JADWAL PENGIRIMAN

Selama jangka waktu sebagaimana dalam pasal 2 perjanjian ini PIHAK KEDUA (PENJUAL) setuju untuk menyediakan dan menjual kepada PIHAK PERTAMA (PEMBELI) batubara dengan jumlah sebesar Per 8.000, ± 10% metric ton dengan waktu pengiriman, yang dimulai pada bulan Oktober sampai November 2010.

Pasal 3NILAI KONTRAK BATUBARA

1. Nilai Kontrak Batubara adalah Rp 560.000,00,- (Lima Ratus Enam puluh ribu rupiah) per MT – FOB Barge.

2. Kuantitas Batubara yang dimuat ke atas tongkang diperhitungkan berdasarkan hasil DRAUGHT dan Final Weight yang dilakukan oleh Carsurin Indonesia Banjarbaru 8.000 + 10% metric ton atau yang dipilih oleh PIHAK KEDUA (PENJUAL) dan mendapat persetujuan oleh PIHAK PERTAMA (PEMBELI) / dibayar oleh “PENJUAL” Sertifikat Weight dan Bill Of Loading dari Pelayaran dan termasuk Batubara.

Pasal 4HARGA BATUBARA DAN SISTEM PEMBAYARAN

CONFIDENTIAL HAL 2 DARI 7

1. Harga yang disepakati dalam perjanjian adalah Rp Rp 560.000,00,- (Lima Ratus Enam puluh ribu rupiah) per MT – FOB Barge.

2. Sistem pembayaran yang disepakati adalah cash / kontan yang diserahkan oleh PIHAK PERTAMA (PEMBELI) kepada PIHAK KEDUA (PENJUAL). Adapun tahapan pembayaran cash per tongkang yang dimaksud adalah sebagai berikut :

50 % dibayar pada saat setelah Cek Cargo.

40% dibayarkan pada saat sandar tongkang dan proses muat di pelabuhan muat

10% dibayar pada saat setelah penyerahan dokumen barang, BL, Draft Survey, Certificate of Weight and Sampling and Analisys dari Surveyors Independen.(Dokumen Lengkap)

Pembayaran pembelian Batubara oleh PIHAK PERTAMA sebagaimana

tersebut pada Pasal 7 Perjanjian ini sesuai dengan Surat Permintaan

Pembayaran yang diajukan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA

dengan cara dengan Transfer ke rekening Bank PIHAK KEDUA :

Nama : CV.Usaha Berkah MandiriBank : Mandiri Cab. BanjarmasinNo. Rekening : 031.0006115532Swift Code : BMRIIDJA

4. Harga Batubara sudah termasuk semua dokumen lokal yang diperlukan (Bill of Loading – Ceritificate of Sampling and Analysis – Certificate of Weight – Surat Kirim – Surat Keterangan Asal Barang (SKAB) dari pemerintah terkait seluruh biaya – biaya restribusi, sesuai SK Gubernur Kalimantan Selatan dan Instruksi Bupati Daerah Tingkat II setempat dan pungutan – pungutan lain yang dibebankan pihak otoritas daerah setempat maupun Pemerintah Pusat sebagai persyaratan legalitas Batubara dalam kegiatan usaha penambangan serta perdagangan Batubara menjadi Tanggung Jawab PIHAK KEDUA (PENJUAL).

Pasal 5PENALTY DAN PENYESUAIAN HARGA

Apabila Batubara yang diserahkan oleh PIHAK KEDUA (PENJUAL) kepada PIHAK PERTAMA (PEMBELI) mempunyai kalori kurang dari 5500 – 5300(ADB)4500-4300(ARB) Kcal/Kg dan Total Moisture lebih besar dari 35% maka PIHAK KEDUA (PENJUAL) bersedia dikenakan Penalty atau denda oleh PIHAK PERTAMA (PEMBELI) berupa pengurangan harga Batubara dari harga

CONFIDENTIAL HAL 3 DARI 7

yang telah disepakati bersama, untuk faktor-faktor berikut ini dengan menggunakan rumus yang tercantum dibawah ini:

Total Moisture/TM (ARB)Jika kandungan Total Moisture Actual dalam Batubara yang diserahkan PIHAK KEDUA (PENJUAL) kepada PIHAK PERTAMA (PEMBELI) melebihi 29% maka akan di kurangi tonase sebesar 1% dari total tonase per 1% total moisture actual

Invoice Weight = BL Weight X 100 – Actual TM

100 – 29% Gross Calorific Value/GV (ADB)

Apabila Actual Gross Calorific Value lebih kecil dari 5600 ADB maka harga akan di turunkan dengan hitungan per 100 kcal sebesar Rp,8.000,-per Mt.dengan ngan aturan sebagai berikut:

Penyesuaian Harga = Harga FOB X Actual GCV (ADB) 5600 ADB

Pasal 6PELABUHAN DAN JETTY

Pelabuhan dan Jetty yang disepakati adalah Jetty Sungai Salai dan Sungai Putting, Binuang Kalimantan Selatan.

Pihak kedua akan menanggung demurrage yang timbul karena hal – hal internal pihak kedua yang menyebabkan loading tidak bisa tepat waktu quality dan quantity tidak terpenuhi sebagaimana dalam perjanjian ini.

Pasal 7KONDISI (FORCE MAJEURE)

Peristiwa yang dapat dikategorikan sebagai Force Majeure adalah keadaan memaksa yang terjadi diluar kemampuan kedua belah pihak seperti : Perang, Sara, Blokade, Embargo, Huru – Hara, Demonstrasi, dan Revolusi, Bencana Alam, Berubahnya kebijakan Pemerintah yang tidak memungkinkan terlaksananya perjanjian ini, maka perisitiwa yang sifatnya diluar kemampuan dari kedua belah pihak sehingga masing-masing pihak tidak bisa memenuhi kewajibannya. Force Majeure dianggap sah bila ada pemberitahuan kepada

CONFIDENTIAL HAL 4 DARI 7

masing –masing pihak paling lambat 2 X 24 jam setelah peristiwa itu terjadi.

Pasal 8PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak yang timbal akibat pelaksanaan perjanjian ini, maka terlebih dahulu akan diselesaikan secara musyawarah kekeluargaan bilamana tidak diperoleh penyelesaian maka kedua belah pihak sepakat memilih domisili hukum penyelesaian melalui domisili hukum Pengadilan Negeri Kota Banjarmasin.

Pasal 9Surat Menyurat

Surat menyurat disampaikan dengan alamat sebagai berikut :

PIHAK PERTAMA : ....................Alamat : ..................... TeleponFax

::

.......................

E - mail : ......................Untuk Perhatian : Direktur

PIHAK KEDUA : CV. USAHA BERKAH MANDIRI

CONFIDENTIAL HAL 5 DARI 7

Alamat : Jl. Pramuka Komp. Bumi Pramuka Asri Blok D/24 RT.20 Banjarmasin 70249, Kalimantan Selatan, Indonesia

Telepon/Fax : 081-351447557E - mail : usahaberkahmandiri@yahoo.co.idUntuk Perhatian : Kuasa Direktur

Pasal 10PENUTUP

1. Hal – hal yang belum diatur dalam perjanjian ini, akan diatur kemudian atas dasar kesepakatan kedua belah pihak yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari perjanjian ini.

2. PIHAK KEDUA (PENJUAL) menjamin bahwa Batubara yang dijual kepada PIHAK PERTAMA (PEMBELI) adalah sebenar-benarnya tidak dalam sengketa ataupun transaksi penjualan atas Batubara tersebut dengan pihak lain, dan PIHAK KEDUA (PENJUAL) menjamin bahwa Batubara yang diperjanjikan adalah berasal dari tambang yang berlegalitas resmi dan tidak berasal dari ilegal minning.

3. PIHAK KEDUA (PENJUAL) menjamin untuk tidak melakukan penjualan Batubara kepada pembeli ataupun End User dari pihak lain.

4. PIHAK PERTAMA (PEMBELI) wajib melakukan pembayaran kepada PIHAK KEDUA (PENJUAL) sesuai dengan perjanjian yang disepakati dan PIHAK PERTAMA (PEMBELI) tidak akan menuntut apapun jika terdapat kesalahan dari PIHAK KEDUA (PENJUAL) dimana kesalahan tersebut diakibatkan pembayaran PIHAK PERTAMA (PEMBELI) tidak tepat waktu dan cukup sesuai dengan perjanjian ini.

5. Surat perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dengan sebenar – benarnya secara sadar diatas kertas bermeterai cukup dalam rangkap dua serta masing –masing mempinyai kekuatan hukum yang sama.

Banjarbaru,11 Oktober 2010,

CONFIDENTIAL HAL 6 DARI 7

PIHAK PERTAMA (PEMBELI) PIHAK KEDUA (PENJUAL)PT. NEW MOUNTH INDONESIA CV. USAHA BERKAH MANDIRI

EKA ANSYARI Kuasa Direktur

CONFIDENTIAL HAL 7 DARI 7