9/23/2018 19/23/2018 1

DOKUMEN KONTRAK

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUMSEKRETARIAT JENDERAL

PUSAT PENDIDIKAN DAN PELATIHAN

DIKLAT MANAJEMEN PROYEK

9/23/2018 2

SETELAH MENGIKUTI MATA DIKLAT INI, DIHARAPKAN PESERTA MAMPU

MEMAHAMI DOKUMEN KONTRAK SEHINGGA DAPAT MENERAPKANNYA PADA PENGAWASAN TEKNIK JALAN

DAN JEMBATAN SESUAI DENGAN KETENTUAN YANG BERLAKU

TUJUAN PEMBELAJARAN UMUM

9/23/2018 3

TUJUAN PEMBELAJARANKHUSUS

SETELAH MENGIKUTI MATA DIKLAT INI , PESERTA DIHARAPKAN MAMPU MENJELASKAN :

PENYUSUNAN DOKUMEN KONTRAK SURAT PERJANJIAN, SURAT PENUNJUKAN

DAN SURAT PENAWARAN SYARAT-SYARAT KONTRAK SPESIFIKASI TEKNIK GAMBAR-GAMBAR DAN BENTUK-BENTUK

JAMINAN DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

9/23/2018 4

I. PENGERTIAN DOKUMEN KONTRAK

9/23/2018 5

A. UMUM

Dokumen adalah segala sesuatu yang tertulis/ cetakan / naskah yang disimpan yang dapat digunakan sebagai bukti atau keterangan.

9/23/2018 6

ASPEK DOKUMEN KONTRAK

Aspek teknisAspek HukumAspek AdministrasiAspek keuangan/PerbankanAspek perpajakanAspek sosial ekonomi

9/23/2018 7

ASPEK TEKNIS

Lingkup PekerjaanWaktu pelaksanaanMetode PelaksanaanJadwal PelaksanaanCara/methode pengukuran

9/23/2018 8

ASPEK HUKUM Penghentian Sementara Pekerjaan Pengakhiran Perjanjian/Pemutusan Ganti Rugi Keterlambatan Penyelesaian Perselisihan Force Majeure Hukum Yang Berlaku Domisili

9/23/2018 9

ASPEK KEUANGAN/PERBANKAN

Nilai Kontrak/Harga BoronganCara PembayaranJaminan-Jaminan

9/23/2018 10

ASPEK PERPAJAKAN

Pajak Pertambahan Nilai (PPN)Pajak Penghasilan (PPh)

9/23/2018 11

ASPEK PERASURANSIAN

Contractor’s All Risk (CAR) Third Party Liability (TPL)ASTEK dan ASKES

9/23/2018 12

ASPEK SOSIAL EKONOMI

Penggunaan tenaga KerjaPenggunaan Produksi Dalam

NegriDampak lingkungan

9/23/2018 13

ASPEK ADMINISTRASI

Keterangan Para PihakLaporan KeuanganKorespondensiHubungan Kerja para Pihak

9/23/2018 149/23/2018 14

Kontrak Kerja Konstruksi : keseluruhan dokumen yang mengatur hubungan hukum antara Pejabat Pembuat Komitmen dan Penyedia Jasa dalam penyelengaraan pekerjaan konstruksi, yg terdiri dari :

1. Addendum surat perjanjian ;2. Pokok Perjanjian ;3. Surat penawaran, berikut daftar kuantitas

dan harga ;

9/23/2018 159/23/2018 15

4. Syarat-syarat khusus kontrak ;5. Syarat-syarat umum kontrak ;6. Spesifikasi teknis ;7. Gambar-gambar ;8. Dokumen lainnya sperti : jaminan-

jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.

Permen 43/2007

9/23/2018 169/23/2018 16

B. ISTILAH-ISTILAHJasa Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

(pemborongan) adalah layanan pelaksanaan pekerjaan konstruksi atau wujud fisik lainnya yang perencanaan teknis dan spesifikasinya sudah ditetapkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen sesuai penugasan Kuasa Pengguna Anggaran dan proses serta pelaksanaannya diawasi oleh Pejabat Pembuat Komitmen atau pengawas kostruksi yang ditugasi;

9/23/2018 17

Kegagalan Pekerjaan Konstruksi adalah keadaan hasil pekerjaan konstruksi yang tidak sesuai dengan spesifikasi pekerjaan sebagaimana disepakati dalam kontrak kerja konstruksi baik sebagian maupun keseluruhan sebagai akibat kesalahan pengguna jasa dan/atau penyedia jasa dalam masa pelaksanaan kontrak;

9/23/2018 18

Kegagalan Bangunan adalah keadaan bangunan, yang setelah diserahterimakan oleh penyedia jasa kepada Pejabat Pembuat Komitmen menjadi tidak berfungsi, baik secara keseluruhan maupun sebagian dan/atau tidak sesuai dengan ketentuan dalam kontrak, dari segi teknis, manfaat, keselamatan dan kesehatan kerja, dan/atau keselamatan umum.

9/23/2018 19

C. PENYIAPAN DOKUMEN KONTRAKDokumen kontrak untuk pekerjaan

konstruksi terdiri atas:– Addendum Surat Perjanjian;– Pokok Perjanjian– Surat Penawaran berikut daftar kuantitas dan

harga;– Syarat-syarat umum kontrak;– Syarat-syarat khusus kontrak;– Spesifikasi Umum;– Spesifikasi Khusus;– Gambar-gambar;– Dokumen lain yang tercantum dalam

lampiran, misalnya: Jaminan pelaksanaan; Jaminan uang muka; SPPJ; BAHP; BAPP.

9/23/2018 20

Dokumen kontrak untuk jasa Konsultansiterdiri atas: Addendum Surat Perjanjian; Pokok Perjanjian; Surat Penawaran beserta rincian penawaran

biaya; Syarat-syarat Umum Kontrak; Syarat-syarat Khusus Kontrak; Kerangka Acuan Kerja; Gambar-gambar; Dokumen lainnya seperti : SPPBJ, BAHS, BAPP.

9/23/2018 21

Urutan kekuatan hukum adalah suatu hirarki prioritas yang menentukan kekuatan yang lebih tinggi atau lebih menentukan dari suatu dokumen, yang berarti dokumen dengan nomor urut yang lebih kecil mempunyai kekuatan hukum yang lebih menentukan.

D. URUTAN KEKUATAN HUKUM

9/23/2018 22

Urutan kekuatan hukum dokumen kontrak untuk jasa pemborongan :

Addendum Surat Perjanjian; Pokok Perjanjian; Surat Penawaran berikut daftar kuantitas dan

harga; Syarat-syarat Khusus Kontrak; Syarat-syarat Umum Kontrak; Spesifikasi Khusus; Spesifikasi Umum; Gambar-gambar; Dokumen lainnya seperti : jaminan-jaminan,

SPPBJ, BAHP, BAPP.

9/23/2018 239/23/2018 23

E. PENANDATANGANAN KONTRAKSYARAT:1.Paling lambat 14 hari setelah surat penunjukan penyedia jasa2.Menyerahkan jaminan pelaksanaan3.Pek < Rp 50 juta dan jasa konsultansi tidak perlu jaminan

pelaksanaan 4.Pek > Rp 50 milyar stlh memperoleh pendapat Ahli Hukum

Kontrak Profesional atau ditetapkan dengan Kep. Men.

SANKSI :Pembatalan SPPBJ, dapat berakibat pencairan jaminan

penawaran dan Tidak boleh mengikuti PBJ pemerintah selama 2 ( dua ) tahun bila :

1. Calon penyedia jasa tidak dapat menyerahkan jaminan pelaksanaan

2. Menolak SPPBJ dengan alasan yang tidak dapat diterima3. Mengundurkan diri dengan alasan yang tidak dapat diterima

9/23/2018 249/23/2018 24

A. Surat Perjanjian KontrakKerangka surat perjanjian terdiri dari:

a. Pembukaan (Komparisi), meliputi:1) Judul kontrak;2) Nomor kontrak;3) Tanggal kontrak;4) Kalimat pembuka;5) Para pihak dalam kontrak;6) Penandatanganan kontrak.

II. SURAT PERJANJIAN, SURAT PENUNJUKAN DAN SURAT PENAWARAN

9/23/2018 259/23/2018 25

b. Isi, meliputi:1) Pernyataan bahwa para pihak sepakat untuk

mengadakan kontrak;2) Pernyataan bahwa para pihak menyetujui besarnya

harga kontrak;3) Pernyataan bahwa ungkapan-ungkapan dalam

perjanjian harus mempunyai arti dan makna yangsama seperti yang tercantum dalam kontrak;

4) Pernyataan bahwa kontrak meliputi beberapadokumen dan merupakan satu kesatuan kontrak;

5) Pernyataan bahwa apabila terjadi pertentangan antaraketentuan yang ada dalam dokumen kontrak, yangdipakai dokumen urutannya lebih dulu;

6) Pernyataan mengenai persetujuan para pihak untukmelaksanakan kewajiban masing-masing;

7) Pernyataan mengenai jangka waktu pelaksanaanpekerjaan, kapan dimulai dan diakhirinya pekerjaantersebut;

8) Pernyataan mengenai kapan mulai efektif berlakunyakontrak.

9/23/2018 269/23/2018 26

c. Penutup, meliputi:1) Pernyataan bahwa para pihak dalam perjanjian

ini telah menyetujui untuk melaksanakanperjanjian sesuai ketentuan peraturanperundang-undangan yang berlaku di Indonesiapada hari dan tanggal penandatangananperjanjian tersebut;

2) Tandatangan para pihak dalam surat perjanjianbermeterai dan tanggal pada materai.

Kembali

9/23/2018 27

B. SURAT PENUNJUKAN PENYEDIA JASA (SPPJ)

Pejabat Pembuat Komitmen penerbitan SPPJ sebagaipelaksanaan pekerjaan yang dilelangkan, denganketentuan :a. Tidak ada sanggahan dari peserta lelang; ataub. Sanggahan yang diterima Pejabat Pembuat

Komitmen dalam masa sanggahan ternyata tidakbenar, atau sanggahan diterima melewati waktumasa sanggahan.

SPPJ harus dibuat paling lambat 5 (lima) hari kerjasetelah pengumuman pemenang lelang dan segeradisampaikan kepada pemenang lelang.

9/23/2018 28

C. SURAT PENAWARANSUATU SURAT TG DITUJUKAN KPD PPK perihal / mengenai Penawaran

pelelangan / seleksi yg dilakukan oleh Satker / PPK yg terdiri dari : 1. Surat Kuasa (bila diperlukan); 2. Jaminan Penawaran; 3. Daftar Kuantitas dan Harga; 4. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Utama; 5. Daftar Harga Satuan Dasar Upah; 6. Daftar Harga Satuan Dasar Bahan; 7. Daftar Harga Satuan Dasar Peralatan; 8. Metoda Pelaksanaan; 9. Jadual Waktu Pelaksanaan; 10. Daftar Personil Inti; 11. Daftar Peralatan Utama 12. Bagian Pekerjaan yang Disubkontrakkan; 13. Rekaman Surat Perjanjian Kemitraan (bila diperlukan); 14. Lampiran lain yang disyaratkan.

9/23/2018 29

III. SYARAT-SYARAT KONTRAKSecara umum Syarat-syarat Kontrak terdiri atas

Syarat-syarat Umum Kontrak yang memuat batasan pengertian istilah yang digunakan, hak, kewajiban, tanggung jawab termasuk tanggung jawab pada pekerjaan yang disubkontrakkan, sanksi, penyelesaian perselisihan, dan peraturan perundang-undangan yang berlaku dalam pelaksanaan kontrak bagi setiap pihak, dan Syarat-syarat Khusus Kontrak yang memuat ketentuan-ketentuan yang lebih spesifik sebagaimana yang dirujuk dalam pasal-pasal Syarat-syarat Umum Kontrak

9/23/2018 30

A. SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

1.Penerapan Syarat-syarat umum kontrak dapat diterapkan secara luas tetapi tidak boleh melanggar ketentuan-ketentuan dalam kontrak

9/23/2018 31

2. Jaminan yang harus disediakan oleh penyedia barang/jasa:a. jaminan uang mukab. jaminan pelaksanaanc. jaminan pelaksanaan bagi penawaran

yang dinilai terlalu rendah(<80%HPS)d. jaminan pemeliharaan

(besaran,bentuk,masa berlaku ditentukan dlm dokumen pengadaan)

9/23/2018 32

3. ASURANSIyang harus disediakan oleh penyedia barang/jasa:a. semua barang dan peralatanb. pelaksanaan pekerjaanc. pekerja atas segala resiko: kecelakaand. kerusakan, kehilangan sertae. resiko lain yang tidak dapat diduga

9/23/2018 33

4. PEMBAYARANKetentuan mengenai cara-cara dan termin pembayaran serta mata uang yang digunakan

9/23/2018 34

5. HARGA

Ketentuan mengenai harga yang harus dibayarkan oleh pengguna barang/jasa kepada penyedia barang/jasa atas pelaksanaan pekerjaan dalam kontrak. Harga Kontrak harus jelas, pasti, dan dirinci sumber pembiayaannya

9/23/2018 35

6. AMANDEMEN KONTRAKadalah ketentuan mengenai perubahan kontrak.Perubahan Kontrak dapat terjadi apabila:a. Perubahan pekerjaanb. Perubahan jadual pelaksanaanc. Perubahan harga kontrakd. Amandemen bisa dilaksanakan apabila disetujui oleh para pihak yang membuat kontrak

9/23/2018 36

7. HAK dan KEWAJIBAN PARA PIHAK a. pengguna barang

- mengawasi dan memeriksa pekerjaan- meminta laporan secara periodik- membayar pekerjaan

b. penyedia barang/jasa- menerima pembayaran- melaporkan pelaksanaan- melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan

- menyerahkan hasil pekerjaan

9/23/2018 37

8. JADUAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

a. kapan kontrak mulai berlakub. kapan pekerjaan mulai dilaksanakanc. kapan penyerahan hasil pekerjaan

9/23/2018 38

9. PENGAWASAN

pengguna barang dapat memerintahkan kepada pihak ketiga untuk melakukan pengawasan dan pemeriksaan atas semua pelaksanaan pekerjaan yang sudah atau sedang dilaksanakan

9/23/2018 39

10. KETERLAMBATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

a. keterlambatan dalam pelaksanaan pekb. sanksi

9/23/2018 40

11. PEMUTUSAN KONTRAK

a. pemutusan kontrak oleh penyedia barang/jasa

b. pemutusan kontrak oleh penggunabarang/jasa

Kembali

9/23/2018 41

PENGGUNAAN PROGRAM MUTU1. disusun oleh penyedia barang/jasa dan

disepakati pengguna barang/jasa pada saat rapat persiapan pelaksaan kontrakdan dapat direvisi sesuai dengan kondisi lapangan

9/23/2018 42

Lanjutan…………

2. program mutu penyedia barang/jasaberisi:a. informasi penyedia barang/jasab. organisasi proyek, pengguna

barang/jasa dan penyedia barang/jasac. Jadual pelaksanaand. prosedur pelaksanaan pekerjaane. prosedur instruksi kerjaf. Pelaksana kerja

9/23/2018 43

MOBILISASI

1. Mobilisasi paling lambat harus sudah dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterbitkan SPMK

2. Mobilisasi dilakukan sesuai lingkup pekerjaan:a. PEMBORONGAN

1) mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan

2) mempersiapkan fasilitas:kantor, lab,bengkel,gudang, dsb

3) mendatangkan personil-personil

9/23/2018 44

Lanjutan………..

b. KONSULTANSI1. mendatangkan tenaga ahli2. menyiapkan peralatan pendukung

3. Mobilisasi peralatan dan personil dapat dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan

9/23/2018 45

PEMERIKSAAN BERSAMA (mc 0)

1. Pada tahap awal periode pelaksanaan kontrak dan pada pelaksanaan pekerjaan, keduabelah pihak melakukan pemeriksaan bersama.

2. Untuk pemeriksaan bersama ini, pengguna barang/jasa dapat membentuk panitia/pejabat peneliti pelaksanaan kontrak

3. Apabila dalam pemeriksaan bersama mengakibatkan perubahan isi kontrak maka harus dituangkan dalam bentuk adendum kontrak.

9/23/2018 46

PEMBAYARAN UANG MUKA1. Penyedia jasa mengajukan permohonan

pengambilan uang muka secara tertulis disertai rencana penggunaan uang muka

2. Pengguna barang/jasa mengajukan surat permintaan pembayaran paling lambat 7 (tujuh) hari setelah jaminan uang muka diterima pengguna barang/jasa

3. Besarnya jaminan uang muka harus bernilai sekurang-kurangnya sama dengan jumlah uang muka yang diberikan

9/23/2018 47

Lanjutan………………..4. Jaminan uang muka harus diterbitkan oleh

bank umum atau perusahaan asuransi yang mempunyai program asuransi kerugian (surety bond) dan harus direasuransikan sesuai ketentuan Menkeu

5. Pengembalian uang muka diperhitungkan berangsur-angsur secara proporsional pada setiap pembayaran prestasi pekerjaan dan paling lambat harus lunas pada saat pekerjaan mencapai prestasi 100%.

6. Untuk kontrak tahun jamak nilai jaminan uang muka secara bertahap dapat dikurangi sesuai dengan pencapaian prestasi pekerjaan

9/23/2018 48

PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN

1. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dilakukan apabila telah mengajukan tagihan disertai laporan kemajuan hasil pekerjaan.

2. Pengguna barang/jasa dalam kurun waktu 7 (tujuh) hari harus sdh mengajukan surat permintaan pembayaran prestasi kerja.

9/23/2018 49

Lanjutan…………

3. Pembayaran prestasi hasil pekerjaan yang disepakati dapat dilakukan dengan sistem bulanan atau termijn.

4. Pembayaran bulanan/termijn harus dipotong jaminan pemeliharaan, angsuran uang muka, denda (jika ada), dan pajak.

5. Untuk kontrak yang mempunyai subkontrak, permintaan pembayaran harus dilengkapi bukti pembayaran kepada seluruh subkontraktor.

9/23/2018 50

PERUBAHAN KEGIATAN PEKERJAAN1. Untuk kepentingan pemeriksaan,

pengguna barang/ujasa dapat membentuk panitia peneliti pelaksanaan kontrak.

2. Perubahan kontrak meliputi antara lain:a. Menambah atau mengurangi volume

pekerjaan yang tercantum dalam kontrak

b. mengurangi atau menambah jenis pekerjaan

9/23/2018 51

Lanjutan………..c. mengubah spesifikasi pekerjaan

sesuai kebuthan lapangand. melaksanakan pekerjaan tambah

yang belum tercantum dalam kontrak yang diperlukan untuk menyelesaikan seluruh pekerjaan.

3. pekerjaan tambah tidak boleh melebihi 10 % (sepuluh persen) dari harga yang tercantum dalam kontrak awal

9/23/2018 52

Lanjutan……

4. Perintah perubahan pekerjaan dibuat olehpengguna barang/jasa secara tertulis kepada penyedia barang/jasa.

5. Apabila terdapat negosiasi harga dan teknis, tetap mengacu ketentuan dalam kontrak

6. Hasil negosiasi dituangkan dalam berita acara sebagai dasar penyusunan amandemen kontrak

9/23/2018 53

DENDA dan GANTI RUGI1. Denda adalah sanksi finansial yang dikenakan

kepada penyedia barang/jasa.

Ganti rugi adalah sanksi finansial yang dikenakan kepada pengguna barang/jasa.

2. Besarnya denda atas keterlambatan penyelesaian pekerjaan adalah 1 ‰ (satu perseribu) dari sisa harga bagian kontrak yg belum dikerjakan (apabila bagian pekerjaan yg sdh dilaksanakan dpt berfungsi) atau 1‰ (satu perseribu) dariharga kontrak (apabila bagian kontrak yg sdh dilaksanakan belum berfungsi).

9/23/2018 54

Lanjutan……..

3. Besarnya ganti rugi yang dibayar oleh PPK atas keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga dari nilai tagihan yang terlambat dibayar, berdasarkan tingkat suku bunga yang berlaku saat itu menurut ketetapan Bank Indonesia, atau dapat diberikan kompensasi sesuai ketentuan dalam dokumen kontrak.

4. Tata cara pembayaran denda dan/atau ganti rugi diatur di dalam dokumen kontrak

9/23/2018 55

1. Penyesuaian harga diberlakukanterhadap kontrak jangka panjang lebihdari 12 (dua belas) bulan dandiberlakukan mulai bulan ke-13 (tigabelas) sejak pelaksanaan pekerjaan

2. Penyesuaian harga dilakukan sesuaidengan ketentuan yang tercantumdalam dokumen kontrak.

PENYESUAIAN HARGA

9/23/2018 56

KEADAAN KAHAR (force majeur)Apabila terjadi keadaan kahar maka penyedia barang/jasa memberitahukan dalam waktu 14 (empat belas) hari dari terjadinya keadaan kahar dengan menyertakan pernyataan dari instansi yang berwenang.

9/23/2018 57

PENGHENTIAN KONTRAK1. Penghentian kontrak dapat dilakukan karena

pekerjaan sudah selesai atau terjadi keadaan kahar.

2. Penghentian kontrak dilakukan karena terjadi hal-hal di luar kekuasaan kedua belah pihak (keadaan Kahar) antara lain:

a. timbul perangb. pemberontakanc. keributan, kekacauan, huru-harad. bencana alam

9/23/2018 58

PEMUTUSAN KONTRAK1. Pemutusan kontrak dilakukan bilamana

penyedia barang/jasa cidera janji atau tidak memenuhi kewajiban dan tanggung jawabnya sebagaimana diatur di dalam kontrak

2. Kepada penyedia barang/jasa dikenakan sanksi sesuai ketentuan dalam dokumen kontrak

9/23/2018 59

Lanjutan……….2. Pemutusan kontrak dilakukan bilamana para

pihak melakukan kolusi, kecurangan atau tindak korupsi baik dalam proses pemilihan maupun pelaksanaan pekerjaan, dalam hal ini :a. penyedia barang/jasa dapat

dikenakan sanksi yaitu:1) jaminan pelaksanaan dicairkan.2) sisa uang muka harus dilunasi3) black-list untuk jangka waktu 2 (dua)

tahunb. pengguna barang/jasa dikenakan sanksi PP 30/1980

kembali

9/23/2018 609/23/2018 60

PENYERAHAN LAPANGAN1. PPK wajib menyerahkan seluruh/sebagian lapangan

kepada penyedia jasa sebelum diterbitkannya SPMK.2. Sebelum penyerahan lapangan, PPK bersama-sama

penyedia jasa melakukan pemeriksaan lapanganberikut bangunan, bangunan pelengkap dan seluruhaset milik pengguna jasa yang akan menjadi tanggungjawab penyedia jasa, untuk dimanfaatkan, dijaga dandipelihara.

3. Hasil pemeriksaan lapangan dituangkan dalam beritaacara serah terima lapangan yang ditandatanganikedua belah pihak.

9/23/2018 61

LAPORAN HASIL PEKERJAAN1. Laporan Harian:

a.Kuantitas , macam bahandilapanganb.penempatan tenaga kerjac.jumlah, jenis dan kondisi peralatand.kuantitas jenis pekerjaan yang

dilaksanakane.cuaca, dan peristiwa lainnyaf. catatan-catatan lainnya

9/23/2018 62

Lanjutan……

2. Laporan Mingguan:Terdiri dari rangkuman laporan harian

dan berisi hasil kemjuan fisik pekerjaan, foto-foto dokumantasi.

3. Laporan Bulanan:Terdiri dari rangkuman laporan mingguan

dan berisi kemajuan fisik dalam perioda satu bulan, foto-foto dokumentasi.

9/23/2018 63

KERJASAMA ANTARA PENYEDIA dan SUKKONTRAKTOR

1. Harga kontrak diatas Rp.25.000.000.000 (dua puluh miliar rupiah), wajib bekerja sama dengan golongan usaha kecil termasuk koperasi kecil.

2. Bagian yang disubkontrakan sebagian pekerjaan yang bukan pekerjaan utama dan diatur dalam kontrak serta disetujui oleh pengguna barang/jasa.

9/23/2018 64

B. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

Ketentuan yang merupakan perubahan, tambahan dan/atau penjelasan dari ketentuan yang ada pada syarat-syarat umum kontrak

9/23/2018 659/23/2018 65

IV. Spesifikasi Teknis1). Tidak mengarah kepada merk/produk tertentu, tidak menutup

kemungkinan digunakannya produksi dalam negeri;2). Semaksimal mungkin diupayakan menggunakan standar

nasional (SNI);3). Metoda pelaksanaan harus logis, realistik dan dapat

dilaksanakan;4). Jadual waktu pelaksanaan harus sesuai dengan metoda

pelaksanaan;5). Harus mencantumkan macam, jenis, kapasitas dan jumlah

peralatan utama minimal yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan;

6). Harus mencantumkan syarat-syarat bahan yang dipergunakan dalam pelaksanaan pekerjaan;

7). Harus mencantumkan syarat-syarat pengujian bahan dan hasil produk;

8). Harus mencantumkan kriteria kinerja produk (output performance) yang diinginkan;

9). Harus mencantumkan tata cara pengukuran dan tata cara pembayaran.

9/23/2018 66

PENGERTIAN UMUM SPESIFIKASI adalah bagian dari Dokumen

Lelang yang menjelaskan persyaratan teknikpekerjaan yang dilelangkan.

Persyaratan Teknik tersebut mencakup : Persyaratan Bahan Baku Persyaratan Bahan Olahan Cara Pelaksanaan Pekerjaan, termasuk persyaratan

teknik peralatan yang dipergunakan. Persyaratan teknik produk akhir pekerjaan yang harus

dicapai.

9/23/2018 67

SPESIFIKASI UMUM (General Spesifications)

mencakup semua persyaratan teknik yang berlaku umum untuk seluruh paket proyek yang ada.

SPESIFIKASI KHUSUS (Special Spesifications)

mencakup persyaratan-persyaratan teknik yang berlaku hanya untuk paket-paket proyek atau jenis-jenis pekerjaan tertentu saja.

9/23/2018 68

MAKSUD SPESIFIKASI :

Sebagai pedoman bagi Peserta Pelelangan dalam mengajukan Penawaran.

Sebagai pedoman bagi Pelaksana / Kontraktor dalam melaksanakan Pekerjaan.

Sebagai pedoman bagi Pengawas dalam mengawasi pelaksanaan Pekerjaan oleh Kontraktor.

Sebagai pedoman bagi PPK yang mewakili Employer, dalam mempertanggungjawabkan proyek secara keseluruhan.

TUJUAN SPESIFIKASI :

Tercapainya produk akhir pekerjaan yang memenuhi keinginan Pemilik Pekerjaan (Owner).

9/23/2018 69

KEINGINAN PEMILIK PEKERJAAN :

Dinyatakan dalam :

Gambar Rencana (bentuk, ukuran, elevasi, lokasi) Spesifikasi (persyaratan-persyaratan teknik)

Mutu hasil pekerjaan disebut baik, apabila :Produk Akhir = Keinginan Pemilik

(persis sesuai dengan yang tertera dalam Gambar dan Spesifikasi Teknik / Dokumen Kontrak)

9/23/2018 70

JENIS-JENIS SPESIFIKASI

End Result Specification / Performance Specification(Spesifikasi Produk Akhir), yaitu jenis Spesifikasi dimana yang dipersyaratkan adalah dimensi dan kualitas produk akhir yang harus dicapai, tanpa mempersoalkan metode kerja untuk mencapai hasil akhir tsb.

Process Specification (Spesifikasi Proses Kerja), yaitu jenis Spesifikasi dimana yang diatur adalah semua ketentuan yang harus dilaksanakan selama proses pelaksanaan pekerjaan. Dengan mengatur semua proses pelaksanaan pekerjaan, diharapkan hasil kerja akan diperoleh sesuai dengan yang diinginkan.

Multi Step and Method Specification, yaitu jenis Spesifikasi yang mengatur semua langkah, material, metode kerja dan hasil kerja yang diharapkan.

9/23/2018 71

STRUKTUR SPESIFIKASI

Secara umum, isi Spesifikasi terdiri dari :

Uraian Umum Persyaratan Teknik Bahan Persyaratan Teknik Peralatan Cara Pelaksanaan Pekerjaan Cara-cara Pengendalian Mutu Cara Pengukuran Hasil Kerja Cara Pembayaran

Untuk setiap jenis pekerjaan sudah ada Nomor Mata Pembayaran tertentu, tercantum di dalam spesifikasi.

9/23/2018 72

Spesifikasi “Jalan dan Jembatan”

Terdiri dari 10 Divisi Divisi 1 : Umum Divisi 2 : Drainase Divisi 3 : Pekerjaan Tanah Divisi 4 : Pelebaran Perkerasan dan Bahu Jalan Divisi 5 : Perkerasan Berbutir Divisi 6 : Perkerasan Aspal Divisi 7 : Struktur Divisi 8 : Pengembalian Kondisi dan Pek. Minor Divisi 9 : Pekerjaan harian Divisi 10 : Pekerjaan Pemeliharaan Rutin

9/23/2018 739/23/2018 73

V. GAMBAR-GAMBAR BENTUK-BENTUK JAMINAN

Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan harus disusun secara terinci, lengkap dan jelas, antara lain:

- Peta Lokasi- Lay out / denah- Potongan memanjang- Potongan melintang- Detail-detail- dan lain lain yang diperlukan.

9/23/2018 74

GAMBAR RENCANA (DESIGN DRAWING).Gambar rencana merupakan gambar yang disediakan pengguna jasa dan termuat dalam dokumen pelelangan. Gambar ini disiapkan oleh perencana teknis yang bertanggungjawab atas hasil perencanaannya dan akan digunakan sebagai acuan dalam menyiapkan penawaran oleh peserta lelang dan akan digunakan sebagai acuan pelaksanaan pekerjaan oleh kontraktor.

GAMBAR KERJA (SHOP DRAWING).Gambar kerja dibuat oleh kontraktor berdasarkan gambar rencana dan merupakan penjabaran dari gambar rencana serta merupakan acuan detail untuk pelaksanaan di lapangan. Gambar kerja harus disetujui oleh direksi pekerjaan/direksi teknis. Namur persetujuan direksi pekerjaan/direksi teknis tidak melepaskan tanggung jawab kontraktor atas kesalahan yang terjadi.

GAMBAR TERLAKSANA (AS BUILT DRAWING).Gambar terlaksana merupakan gambar pelaksanaan yang menunjukkan hasil pelaksanaan atas gambar kerja yang harus disiapkan oleh kontraktor dan wajib diserahkan lepada pengguna jasa pada serah terima akhir pekerjaan.Keterlambatan atau kegagalan penyerahan gambar terlaksana ini lepada pengguna jasa dapat berakibat ditahannya atau diperhitungkannya pembayaran lepada kontraktor.

9/23/2018 75

JAMINAN – JAMINAN

* Jaminan Pelaksanaan ( Bank ) selambat-lambatnya 14 hr kerja setelah Surat Penunjukan

* Masa berlaku sejak penandatanganan sd penyerahan pertama

* Uang muka dibayarkan setelah menyerahkan jaminan uang muka

* Jaminan Pemeliharaan untuk menarik uang retensi 100%

* Jaminan-jaminan dalam bentuk jaminan bank atau surety bond.

9/23/2018 76

JAMINAN BANK & SURETY BOND

Pasal 1832 :“ Si penanggung tidak dapat menuntut supaya benda-benda si berutang lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi utangnya :

Dst. ……………………. “.

* BANK mengabaikan hak preferensi, sesuai ps 1832 & ps 1831

* SURETY melepaskan hak istimewa, sesuai ps 1832 & ps 1831

Pasal 1831 :“ Si penanggung tidaklah diwajibkan membayar kepada si berpiutang, selain jika si berutang lalai,sedangkan benda-benda si berutang ini harus lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi utangnya . “

9/23/2018 779/23/2018 77

VI. DAFTAR KUANTITAS

KUANTITAS :– - Gambar Rencana– - perkiraan– - dasar perhitungan penawaran– - kuantitas pasti ditentukan dari volume

pekerjaan yang telah disetujui Pemilik

9/23/2018 789/23/2018 78

HARGA SATUAN

kecuali ditetapkan lain, harga dalam Daftar Kuantitas mencakup semua kewajiban Kontraktor, serta segala hal yang diperlukan unutk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan,sebagaimana ditetapkan dalam Syarat-syarat Kontrak termasuk biaya umum dan keuntungan perusahaan

9/23/2018 799/23/2018 79

BIAYA UMUM DAN KEUNTUNGAN

- tidak dimasukkan dalam Mata Pembayaran Mobilisasi dan Demobilisasi

- mencakup :* asuransi* operasional kantor Pusat* pelaksana pengawas, akuntansi,

pelatihan, auditing* perijinan, registrasi* periklanan* dan lain-lain

9/23/2018 809/23/2018 80

SINGKATAN-SINGKATANm3---------------- meter kubik

ha----------------- hektarm2---------------- meter persegi

m------------------ metercm---------------- senti metermm--------------- milimeterkg----------------- kilogram

t ------------------- tonl ------------------- literbh ---------------- buah

Rp ---------------- rupiahLS ---------------- lumpsum

9/23/2018 819/23/2018 81

ANALISA HARGA SATUAN MP UTAMANama Bagian Proyek :Nomor Mata Pembayaran :Jenis Pekerjaan :

No Uraian Koefisien/ kuantitas Harga Satuan Dasar

Harga

1. Tenaga kerja1. Mandor2. Pekerja3.

………………………………………

2. Bahan1. Semen2. Pasir3.

………………………………………

3. PeralatanAlat Berat ……………

Total Harga (termasuk overhead dan profit)

9/23/2018 829/23/2018 82

EVALUASI dokumen kontrak

9/23/2018 83

Apakah yang dimaksud dengan Dokumen Kontrak, dan jelaskan tantangan dilapangan pada saat implementasi ketentuan yang ada didalam dokumen kontrak.