chapter iii-v (1)

BAB III

ELABORASI TEMA

3.1 Pengertian Tema

Berbagai bencana alam terjadi di dunia, yang sebagian besar dikarenakan akan

peningkatan suhu dunia, rusaknya lapisan ozon sehingga mendorong masyarakat

untuk kembali memikirkan mengenai alam. Bangunan sendiri telah mengkonsumsi

40% dari total energi yang dimiliki oleh bumi. Hal itu tidak termasuk dalam proses

pengangkutan material serta proses pembangunan bangunan tersebut. Untuk mencari

jalan keluar akan masalah lingkungan, dalam dunia arsitektur, muncullah suatu aliran

yang bernama Green Architecture atau biasa disebut Arsitektur Hijau.

Konsep ni menjadi topik perbincangan yang menarik saat ini, salah satunya karena

kebutuhan untuk memberdayakan potensi site dan menghemat sumber daya alam

akibat menimpisnya sumber energi tak terbarukan. Konsep arsitektur yang satu ini

lebih bertanggung jawab terhadap lingkungan memiliki tingkat keselarasan yang

tinggi antara struktur dengan lingkungan, dan penggunaan sistem utilitas yang sangat

baik.

Green Architecture merupakan salah satu aliran dalam arsitektur yang

memperhatikan keberlangsungan lingkungan hidup di dalam proses desain. Green

Architecture muncul sebagai suatu solusi untuk melestarikan lingkungan hidup yang

semakin rusak akibat pembangunan yang tidak memperhatikan berbagai faktor

lingkungan. Prinsip dari aliran ini adalah bahwa apa yang kita sebagai manusia

ciptakan tidak hanya mengambil dari alam namun harus dapat untuk mengembalikan

lagi ke alam. Tanah menjadi tanah, air menjadi air. Segala sesuatu yang kita terima

dari alam dapat kita berikan dengan bebas lagi kepada alam tanpa menimbulkan

dampak negatif kepada alam.

Green Architecture dilatarbelakangi oleh kepedulian para arsitek terhadap kualitas

lingkungan hidup dan kualitas kehidupan manusia yang berkelanjutan. Pendekatan

desain yang dilakukan oleh berbagai kelompok arsitek dalam memasyarakatkan Green

Architecture berbeda-beda aplikasinya sesuai dengan keahlian masing-masing. Pada

mulanya, Green Architecture bermula dari rancangan rumah sementara oleh Walden

Pond yang menunjukkan bahwa manusia sebagai penghuni tidak lagi menjadi sesuatu

yang asing dengan lingkungan.

Universitas Sumatera Utara

Namun secara umum dapat dikatakan bahwa Green Architecture adalah gerakan

untuk kelestarian alam dan lingkungan untuk masa depan yang berkelanjutan dalam

efisiensi energi dan sumber daya alam dalam kegiatan arsitektural untuk

pembangunan yang berkelanjutan dalam mencapai tujuan ekonomi, sosial dan

budaya.

Beberapa hal dapat diterapkan dalam desain untuk mendukung konsep Green

Architecture. Pemanfaatan bentuk kontur sebagai bagian dari bangunan, penggunaan

batuan dari alam, serta atap dari rerumputan merupakan berbagai cara untuk

mengurangi pemanasan, mengurangi beban angin, api dan juga gempa bumi.

Konstruksi pada bangunan yang menggunakan beton sebagai bingkai juga merupakan

salah satu cara mendukung konsep ini. Rangka atap dilindingi dengan slab beton, hal

ini berfungsi menyediakan suhu ruangan yang tetap terjaga kesejukannya pada musim

panas dan tetap hangat pada musim dingin. Slab beton pada atap juga berfungsi

sebagai penahan air hujan agar tidak masuk ke dalam ruangan.

Ciri ciri umum dari Green Architecture adalah

Peka terhadap lingkungan sekitar Mengusahakan pencahayaan serta penghawaan alami untuk bangunan Mengkonsumsi energi seminimal mungkin Harmonis dengan lingkungan alam di mana bangunan berdiri Memakai material daur ulang atau material yang ekologis.

Dalam penerapan Green Architecture ke dalam desain dapat dilakukan dengan

berbagai cara lainnya. Misalnya pengolahan limbah yang muncul akibat kegiatan

pembangunan suatu proyek dapat didaur ulang menjadi limbah yang bermanfaat.

Suatu nilai yang penting dari bangunan adalah kemampuan untuk menunjukkan jalan

dalam memecahkan masalah bukan kemampuan dalam memecahkan semua masalah.

3.2 Prinsip dan Teori Green Architecture

3.2.1 Teori Brenda dan Robert Vale

Konservasi Energi Suatu bangunan harus dibangun dengan meminimalkan kebutuhan bahan bakar

dalam proses pembangunannya. Sehingga fosil yang diperlukan untuk membuat

bahan bakar untuk pembangunan dapat dihemat pemakaiannya. Pendayagunaan

alam sebagai sumber energi bagi keperluan studi dan rekreasi, sehingga alam tidak

perlu dirusak untuk membangun pusat rekreasi dan sejenisnya. Penentuan lokasi


yang paling tepat guna dengan cara pemilihan sumber daya alam yang sesuai

dengan kebutuhan fungsi bangunan atau proyek.

Bekerja dengan iklim Bangunan harus didesain sehingga dapat bekerja sesuai dengan iklim dan

sumber energi alam di lokasi berdirinya bangunan tersebut. Dengan menyesuaikan

iklim, maka kebutuhan akan energi dapat dihemat. Misalnya penggunaan pendingin

buatan di dalam bangunan akan dapat diminimalisasi. Energi yang tersedia di alam

juga dapat dimanfaatkan seperti matahri, angin, hujan dan air. Misalnya

pencahayaan alami pada siang hari sehingga tidak memerlukan energi lebih untuk

menghidupkan lampu.

Meminimalisasi penggunaan sumber daya baru Sebuah bangunan harus didesain agar dapat meminimalkan penggunaan energi

baru dan pada akhirnya dapat berguna untuk kelangsungan hidup, untuk

menghasilkan suatu bentuk baru dari energi bagi arsitek lainnya. Pengunaan

material yang ramah lingkungan, penggunaan material daur ulang, merancang

bangunan dari sisa bangunan yang sebelumnya merupakan berbagai cara untuk

meminimalisasi penggunaan sumber daya baru.

Menghargai pengguna Dalam Green Architecture mencoba untuk mengenali kebutuhan dari setiap

pengguna yang terlibat dalam pemakaian bangunan tersebut. Green Architecture

menyadari bahwa pengguna atau pemakai dari bangunan harus diperhatikan

kebutuhannya. Untuk itu dilakukan pendekatan yang memperhatikan kenyamanan

penggunanya namun selaras dengan prinsip lainnya.

Menghargai lokasi Suatu bangunan berusaha untuk tidak memboroskan energi, mebuat polusi dan

asing dengan penggunanya. Hal ini dapat dilakukan dengan seminimal mungkin

merubah tapak. Misalnya dengan mempertahankan kontur tanah. Tidak mengambil

jalan pintas dengan cara cut dan fill site di dalam pembangunan di tapak. Member

pori- pori bagi tanah agar tanah tetap memiliki aliran udara.

Holism Prinsip- prinsip yang telah disebutkan di atas perlu disatukan dengan pendekatan

menyeluruh pada lingkungan buatan, walaupun agak sulit untuk menyatukan

berbagai prinsip di atas.


3.2.2 Teori Heinz Frick (1999) Dalam teorinya Heinz Fick memberikan empat kriteria arah pembangunan secara

Green Architecture, yaitu :

Pembangunan berwawasan lingkungan menuntut adanya proses yang melestarikan lingkungan alam dan peredarannya, sehingga menghemat energi.

Pembangunan biologis (baubiologie) yang memperhatikan kesehatan penghuni dan menganggap rumah sebagai kullit ketiga manusia.

Pembangunan psikospiritual, berkaitan dengan jiwa manusia, rasa dan karsa, serta susunan organisme manusia yang mengerti arsitektur sebagai pengalaman

kesadaran.

Pembangunan organik yang bobot arsitekturalnya terletak pada fungsi pembentukan dan kesenian.

3.2.3 Teori Ken Yeang (1995) Menurut Ken Yeang, desain ekologis adalah sautu proses desain di mana seorang

desain secara jelas meminimalisasi efek buruk yang datang dari suatu produk akibat

proses desain yang dapat menganggu ekosistem dan sumber daya bumi, dan secara

terus menerus memberikan prioritas kepada keberlanjutan pengurangan dan

minimalisasi efek buruk ini. Beberapa teori yang dikemukakan oleh Ken Yeang yaitu :

Hemat Energi Pengurangan biaya sebagai hasil dari penurunan konsumsi energi dalam

pengoperasian suatu bangunan. Pengurangan keseluruhan konsumsi energi dari

bangunan dapat menggunakan fungsi struktur pasif.

Humanisme Memberikan kesempatan kepada pengguna bangunan untuk merasakan

kenyamanan bangunan namun sekaligus membuat mereka menjadi tanggap

terhadap pengalaman akan iklim luar pada lokasi tersebut.

Esetetika natural dan kebebasan berekspresi Integrasi vegetasi horizontal dan vertikal Penghawaan alami

Menciptakan suatu zona yang berbeda untuk udara dalam fasad suatu bangunan,

dapat berupa ruang transisi, ruang pemisah atau ruang akhir dari udara yang masuk

ke dalam bangunan. Hasil desain dapat berupa bentuk yang besar ke arah langi

dengan ventilasi atrium, membuat balkon atau lapangan atap yang besar.


Tanggap terhadap orientasi matahari Pengembangan terhadap lapisan dinding luar dari dalam ke luar lingkungan,

menghadapkan kita kepada ruang transisi yang membawa udara sehingga

menghasilkan berbagai jenis desain dinding. Berbagai penelitian telah dilakukan

untuk menghasilkan berbagai dinding luar dengan kulit yang berbeda tergantung

pada orientasi matahari.

Dari berbagai prinsip di atas, maka dapat ditarik kesimpulan sebagai bahan acuan

untuk perencanaan Green Architecture yaitu :

Manusia sebagai tokoh sentral dalam proses perencanaan bangunan sehingga diperlukan kajian terhadap aktifitas manusia sebagai pemakai bangunan tersebut.

Hal ini meliputi berbagai macam aktifitas, sosial budaya serta tradisi yang akan

berorientasi terhadap penyadaran lingkungan.

Potensi lingkungan alamiah yang berbeda di setiap daerah mengharuskan adanya penelitian sebelum pembangunan. Penelitian berupa iklm, kondisi tanah, vegetasi

serta potensi sumber daya alam setempat, terutama sumber daya yang terbaharui

yang dapat dimanfaatkan untuk perencanaan arsitektural.

Membuat bangunan yang hemat energi sehingga tidak adanya energi yang terbuang percuma, baik dalam proses pembangunan sampai kepada operasional bangunan itu

sendiri.

Orientasi utama terhadap keselamatan lingkungan tidak menyebakan dalam proses desain akan kehilangan estetika dari bangunan itu sendiri. Penggabungan akan

keindahan alam serta kebebasan berekspresi menjadi salah satu poin penting dalam

penerapan prinsip ini.

3.3 Interpretasi Tema

Hal yang dapat dilakukan menuju Green Architecture adalah sebagai berikut :

1. Pertapakan

Dalam melakukan penentuan pertapakan Green Arcitecture berusaha untuk

menyelaraskan massa dan citra visual bangunan dengan tapaknya dan seminimal

mungkin mengeluarkan energi untuk mengubah tapak yang akan diolah.

2. Pencahayaan Alami

Pemanfaatan potensi matahari di siang hari digunakan untuk menghemat energi.


3. Pencahayaan buatan dan sistem HVAC yang hemat energi

Penggunaan bangunan pada malam hari serta untuk kasus bangunan tertentu tetap

dibutuhkan pencahayaan buatan dan sistem pengkondisian udara buatan.

Pendekatan dalam konsep ini adalah pengunaan sistem lampu dan HVAC yang

hemat energi.

4. Pemanfaatan sumber daya alam alternatif

Penggunaan sumber daya yang ada harus digunakan seefisien mungkin. Hal ini

dapat diimplementasikan dalam pengunaan material bangunan yang dapat didaur

ulang, alami dan dapat diperbaharui. Penggunaan material seperti itu merupakan

bagian dari tanggung jawab dan disiplin lingkungan.

5. Insulasi thermal selubung bangunan dan pengudaraan alami

Penggunaan material bangunan yang tanggap terhadap iklim serta desain massa

bangunan dan ruang dengan pertimbangan iklim.

6. Pemanfaatan kondisi iklim sebagai sumber energi

Pemanfaatan sumber energi yang ada menghasikkan inovasi baru dalam

penggunaan material bangunan, seperti photovoltaic material. Pemanfaatan

matahari dan angin untuk pengudaraan alami dan pemanasan juga menghasilkan

bangunan berteknologi khas lingkungan.

7. Pengelolaan limbah

Sistem pengelolaan limbah dalam operasional bangunan Green Architecture benar-

benar diupayakan untuk tidak mencemari lingkungan. Proses ini dikenal dengan 3R

yaitu Reuse, Reduce dan Recycle. Misalnya air limbah hasil buangan bangunan

dapat diolah kembali untuk keperluan taman. Pengolahan air sungai sehingga dapat

digunakan untuk keperluan lain.

3.4 Sifat Bangunan

Konsep Green Architecture mulai tumbuh sejalan dengan kesadaran dari para

arsitek akan keterbatasan alam dalam menyuplai material yang mulai menipis. Alas an

lain digunakannya arsitektur hijau adalah untuk memaksimalkan potensi site.

Penggunaan material yang dapat didaurulang juga mendukung konsep arsitektur hijau,

sehingga penggunaan material dapat dihemat.

a. Berkelanjutan

Yang berarti bangunan dengan konsep green architecture tetap bertahan dan

berfungsi seiring zaman, konsisten terhadap konsepnya yang menyatu dengan


alam tanpa adanya perubahan- perubahan yang signifikan tanpa merusak alam

sekitar.

b. Ramah Lingkungan

Suatu bangunan belum bisa dianggap sebagai bangunan berkonsep green

architecture apabila bangunan tersebut tidak ramah terhadap lingkungan.

Ramah lingkungan di sini maksudnya adalah tidak hanya dalam perusakan

terhadap lingkungan. Tetapi juga menyangkut masalah pemakaian energi dan

lain sebagainya. Oleh karena itu, bangunan dengan konsep ini mempunyai sifat

ramah terhadap lingkungan sekitar, energi dan aspek- aspek pendukung

lainnya.

c. Bangunan dengan Performa Tinggi

Bangunan dengan konsep Green Architecture mempunyai satu sifat yang tidak

kalah penting dengan sifat yang telah disebutkan di atas. Sifat ini yaitu

bangunan dengan performa tinggi. Hal ini diperlukan untuk meminimalisasikan

penggunaan energi dengan memanfaatkan energi dari alam dan dengan dengan

dipadukan teknologi modern. Contohnya : penggunaan panel surya (solar cell)

untuk memanfaatkan energi panas matahari sebagai sumber pembangkit tenaga

listrik, penggunaan material yang dapat didaur ulang, dan sebagainya.

Gambar 3.1 Skematik Pemanfaatan air pada lokasi Sumber : putu whidiari, 2009


3.5 Keterkaitan Tema dengan Judul

Proyek Taman Rekreasi Air ini berlokasi di tepi aliran sungai yang bertujuan untuk

membangkitkan kembali fungsi sungai ke arah yang lebih positif. Alam sebagai

pemberian Tuhan merupakan anugerah yang luar biasa bagi manusia. Merupakan

suatu hal yang utama bagi manusia untuk merawat dan melestarikan alam namun

sambil dapat menikmati alam itu sendiri. Untuk itu, diperlukan desain yang dapat

menciptakan lingkungan yang lebih baik lagi namun juga berkualitas untuk para

pemakainya.

Sebagian besar bangunan hijau (green building) adalah bangunan yang berkualitas

tinggi, lebih bertahan lama, operasional dan perawatan lebih rendah serta

menyediakan kepuasan yang sangat besar bagi pemakainya. Pemakai bangunan yang

menghargai lingkungan akan lebih memilih bangunan hijau, dan bahkan membayar

lebih sedikit dibandingkan manfaatnya yang jauh lebih besar.

Taman Rekreasi Air ini akan mengenalkan alam sebagai tempat pembelajaran yang

paling baik dan paling dekat dengan manusia. Penggunaan air daur ulang dari sungai

dengan menggunakan mesin khusus akan menjadikan suatu pembelajaran tersendiri

bagi para pemakainya. Pemanfaatan sungai untuk rekreasi akan mendobrak stigma

yang selama ini beredar di masyarakat bahwa sungai hanya untuk dibelakangi. Sungai

di sini akan menjadi suatu yang vital, selain untuk sarana rekreasi, airnya dapat

Gambar 3.2 Konsep dari bangunan hijau Sumber : www. gradika.com


digunakan untuk kebutuhan lain. Limbah air dari manusia juga diolah sebelum

dialirkan ke sungai agar tidak mencemari sungai.

Penentuan dari tema dapat dilakukan dengan cara menetapkan kriteria yang sesuai

dengan fungsi secara makro. Kriteria yang diangkat adalah :

1. Mampu menunjukkan identitas yang sesuai dengan fungsi

2. Mampu mengekspresikan keberadaan fungsi

3. Memiliki kesesuaian terhadap konsep gedung yang dapat mengundang pengunjung

dan membuat mereka merasa nyaman serta merasa ingin kembali

4. Mampu mengimbangi perkembangan zaman sesuai dengan tuntutan fungsi

5. Dapat menyatukan unsur alam terhadap bangunan, sehingga bisa memanfaatkan

material lokal yang dapat diolah dan dibentuk sehingga menghasilkan bahan

material yang memiliki nilai keindahan.

Tema yang diangkat pada Taman Rekreasi Air berdasarkan atas pendekatan

sebagai berikut, yaitu :

1. Pendekatan dari segi fungsi

Fungsi utama dari Taman Rekreasi Air ini adalah untuk rekreasi, sehingga

memerlukan bangunan yang dapat menarik pengunjung. Selain fungsi utama

tersebut, terdapat fungsi pendukung yang tak kalah penting, yaitu menyelamatkan

lingkungan. Jadi, dalam desain diperlukan penggabungan antara rekreasi dengan

alam.

2. Pendekatan dari segi lokasi

Lokasi yang berada di dekat sungai, seperti mengembalikan lagi fungsi sungai yang

bukan untuk dibelakangi, namun menjadi suatu pemandangan yang dapat

menyegarkan jasmani maupun rohani. Sungai bukan tempat pembuangan sampah,

namun sebagai anugerah dari alam untuk manusia. Elemen air seringkali menjadi

elemen yang dapat menyegarkan bahkan ketika hanya memandangnya saja.

3. Pendekatan dari segi kegiatan

Rekreasi di kota besar barangkali telah menjadi suatu hal yang sangat penting

dalam kehidupan manusia. Di tengah padatnya aktifitas, menghadapi kejenuhan

yang disebabkan lelahnya bekerja, membuat tempat rekreasi menjadi pilihan utama

untuk menyegarkan kembali jiwa yang lesu. Rekreasi yang berhubungan dengan

alam menjadi rekreasi yang diminati orang belakangan ini.


Dari beberapa pendektan yang telah dijabarkan di atas, maka diangkat tema yang

mempunyai kedekatan dengan berbagai uraian tersebut, yaitu Green Architecture

(Arsitektur Hijau).

3.5 Studi Banding dengan Tema Sejenis

Terdapat beberapa studi banding yang akan dijadikan sebagai bahan pertimbangan

yang sesuai dengan penerapan tema. Studi banding tersebut yaitu :

3.5.1 ACROS Fukuoka, Jepang ACROS (Asian Crossroads over the Sea) Fukuoka ini terletak di kota Fukuoka,

Jepang. Arsitek bangunan ini adalah Emilio Ambasz & Ass. yang berasal dari

Argentina. Di satu sisi bangunan tampak seperti gedung perkantoran biasa

berdinding kaca, namun di sisi lain memiliki teras taman yang sangat besar di

setiap lantainya. Taman terasnya mencapai hingga 60 meter di atas tanah yang

tersusun dari 35000 jenis tanaman.

Bangunan ini berfungsi sebagai kantor, retail dan teater yang dapat menampung

2000 orang serta museum. Bangunan ini dibangun di atas lokasi hijau terakhir di

kota sehingga desainnya diharuskan sehijau mungkin sehingga tidak merusak

lingkungan. Sang arsitek mencoba mencari pemecahan masalah terhadap lokasi

untuk membangun suatu bangunan dengan fungsi publik tanpa merusak lingkungan

yang ada. Apalagi lokasi dengan tingkat kepadatan bangunan tinggi yang

menyebabkan polusi pun meningkat.

Gambar 3.3 Tampak depan dan samping gedung ACROS

S b l t


Atap hijau gedung ini mereduksi konsumsi energi pada bangunan sebab mampu

menjaga suhu dalam gedung agar tetap konstan dan nyaman. Atap hijau juga dapat

menampung air hujan, menyaring udara kotor di lingkungan sekitar dan

mendukung kehidupan serangga serta burung- burung. Air hujan yang ada

dipergunakan untuk menyiram tanaman, air hujan dialirkan dari lantai atas menuju

ke lantai bawah. Terdapat atrium yang berbentuk semi bulat di tengah bangunan

sehingga menciptakan kontras antara tanaman dan bangunan. Bangunan ini jika

dilihat dari taman di sebelahnya seperti tangga taman yang menyerupai gunung.

Gambar 3.4 Detail serta potongan bangunan ACROS

Gambar 3.5 Tampak Atas serta atrium di bangunan

Sumber : www.wayfaringtravelblog.com


3.5.2 Alila Villas Uluwatu, Bali

Bali tepatnya di Uluwatu, sebuah hotel dan komplek villa yang ramah lingkungan

selesai dibangun. Alila Villas Uluwatu dibangun di atas dataran tinggi tepi pantai

dengan 50 kamar hotel dan 35 villa keluarga.

WOHA, perusahaan desain dan arsitektur Singapura membangun hotel tersebut

dengan menggabungkan bentuk pavilion Bali dan pemandangan desa dengan

pendetakan desain yang modern. WOHA sendiri telah memiliki reputasi global

dengan berbagai proyek desain invotaif untuk proyek lingkungan tropis yang

memenangkan berbagai penghargaan kelas dunia. Sejak tahun 1989, perusahaan ini

telah ikut serta dalam menciptakan suatu desain hotel yang menjadi ciri khas Asia,

dengan cara mengerjakan berbagai hotel dan villa terkenal di Asia.

Bahan- bahan yang digunakan merupakan bahan lokal yang didapatkan dari Bali

atau dari daerah sekitar Bali. Hotel ini merupakan hotel pertama di Bali yang

menggunakan prinsip lingkungan yaitu Environmental Sustainable Design (ESD).

Prinsip yang digunakan adalah penggunaan material lokal, konservasi air dan

taman yang dapat menampung hujan, mendaur ulang air hujan, menggunakan

tanaman lokal dari Bali terutama dari ekosistem savanna Bali di Bukit. Villa ini

terdaftar dalam Green Globe Certification dan menjadi hotel pertama di Bali yang

mendapat nilai tertinggi dalam sertifikasi untuk ESD.

Berbagai macam fasilitas ditawarkan pada villa ini untuk memberikan kenyamanan

serta kenikmatan sendiri bagi para pengunjung. Terdapat 3 tempat makan yang

menarik yaitu CIRE, The Warung dan Sunset Cabana. Villa ini juga menawarkan

fasilitas kesehatan berupa spa dan ruang olahraga beserta yoga. Juga terdapata

fasilitas lainnya seperti kolam renang 50 meter, galeri, ruang seminar dengan

kebutuhan khusus, area pernikahan serta perpustakaan.

Gambar 3.6 Salah satu bangunan di Alila Villas Sumber : www.alilavillasbali.com


3.5.3 Stadion Water Cube, Beijing, China Pusat Akuatik Nasional Water Cube merupakan sebuah pusat olahraga air yang

dibangun bersamaan dengan Stadion Nasional Beijing dalam rangka Olimpiade 2008.

Dibangun pada tanggal 24 Desember 2003 dan selesai pada 28 Januari 2008,

bangunan ini telah memecahkan 25 rekor dunia selama Olimpiade 2008.

Pusat Akuatik Nasional Water Cube merupakan perwakilan dari Olimpiade

Hijau dalam pokok arsitektur, teknik, perlindungan lingkungan dalam area material,

energi dan sumber daya air dan juga kualitas lingkungan indoor. Bangunan ini khusus

dirancang dan dibangun oleh sebuah konsorsium terdiri dari PTW Architects, Arup

Internasional, CSCEC, dan CCDI. Water Cube menyerap radiasi matahari dan

mengurangi hilangnya panas dari bangunan, sehingga di dalam bangunan akan tetap

sejuk. Ini akan membuat air di kolam renang akan terasa hangat terus menerus akibat

dari penyerapan radiasi matahari tersebut. Penggunaan ventilasi dan pencahayaan

alami secara maksimal merupakan fitur desain lingkungan lainnya dari proyek ini.

Bangunan ini didesain untuk menjaga suhu dan kelembapan di area berbeda pada

kolam renang dan menyediakan lingkungan indoor yang nyaman bagi para atlet dan

pengunjung lainnya.

Arsiteknya secara tepat menggunakan air ke dalam pertimbangan, memaksimalkan

dan efisiensi utilitas bangunan, mendaur ulang air dan perlindungan terhadap kualitas

lingkungan itu sendiri. Penggunaan sistem pengolahan air yang modern

memungkinkan kualitas air mencapai standar nasional dan standar dari International

Amateur Swimming Federation (FINA) dan World Health Organization (WHO).

Konsep pembangunan berkelanjutan menjadi pilihan yang tepat dari arsiteknya, yang

Gambar 3.7 Bangunan penginapan untuk pengunjung dengan view pemandangan alam

Sumber : www.alilavillasbali.com


memilih material inovatif yang hemat energi dan produk yang mengurangi polusi

internal maupun eksternal.

Kulit luar dari bangunan ini menggunakan material ETFE yang ringan namun

sangat kuat. Meliputi 4000 bantalan udara dengan luasan 100.000m2 yang kelihatan

sama namun sebetulnya berbeda satu dengan yang lain. Bantalan ini dapat dengan

mudah diganti satu per satu apabila ada yang rusak. Bantalan ETFE ini memiliki tebal

hanya 0,2 mm. Cahaya matahari dapat menembus ke dalam bantalan yang membuat

pencahayaan buatan sehingga tidak diperlukan lagi pencahayaan di dalam bangunan

pada siang hari dan menjaga suku air di kolam renang. Hal ini telah mengurangi

pemakaian listrik sebesar 30%.

Dinding luar didasarkan pada struktur Phelan Weaire, struktur dirancang dari

pembentukan alam gelembung busa sabun di kamar mandi. Kompleksitas struktur ini

dikembangkan dengan mengiris gelembung busa sabun, menghasilkan bentuk yang

tidak sama, pola organik daripada struktur gelembung busa yang sebelumnya diajukan

oleh ilmuwan Kelvin. Dengan menggunakan geomteri Phelan Weaire, membentuk

Gambar 3.8 Kulit luar dari Water Cube Sumber : www.china.org.cn

Gambar 3.9 Kolam renang di dalam Water Cube

S b d i b ildi t k


dinding dengan 4000 bantalan, ebebrapa berukuran sampai 9,14 metere, dengan 7

bentuk yang berbeda untuk atap dan 15 bentuk berbeda untuk dinding.

Kulit dan atap bangunan dapat menampung 10.000 ton air hujan, 70.000 ton air

bersih dan 60.000 ton air kolam renang yang akan dipergunakan untuk keperluan air

dalam bangunan. Setiap tahunnya secara keseluruhan, bangunan ini akan menghemat

140.000 ton air yang akan di daur ulang. Sistem kolam renang pada umumnya

menggunakan pompa air menuju ke jaringan pembuangan air lokal sebagai sistem

filtrasi. Stadion ini menggunakan skema yang berbeda, air buangan yang ada dialirkan

menuju sistem filter dua tahap yang kemudian dialirkan lagi ke kolam renang. Sistem

ini sangat efisien dalam penggunaan air di Beijing yang curah air hujan dan air tanah

rendah.

Bangunan ini memiliki kapasitas 17.000 pengunjung selama permainan. Luas tanah

total 65.000 m2 dan luas bangunan 32.000 m2. Meskipun disebut kubus, namun

bangunan ini sebenarnya berbentuk balok dengan panjang dan lebar 178 meter, tinggi

31 meter.

Setelah olimpiade, bangunan ini dibuka untuk umum kepada masyarakat yang akan

mengunjungi bangunan ini. Bangunan ini telah berfungsi sebagai taman air dengan

fasilitas kolam renang, 13 slide, kolam ombak serta kolam spa. Renovasi ini dilakukan

dalam rangka untuk membawa minat baru dari warisan olimpiade.

3.5.4 Tech-Linx Technology Park, Cyberjaya, Malaysia Konsultan proyek ini adalah T.R. Hamzah dan Yeang Sdn Bhd. Bentuk utama yang

diambil untuk bangunan ini adalah bentuk prisma segitiga.

Struktur yang digunakan adalah struktur beton bertulang. Sirkulasi dalam lokasi

yaitu sistem kluster.

Gambar 3.10 Bentuk atap dari luar dan di dalam bangunan

S b


Tapak dari perkantoran ini berada dalam zona Cyberjaya. Dengan kapasitas enam

massa bangunan mengelilingi sebuah area terbuka, semuanya menggunakan

penghawaan alami, dikelilingi vegetasi hutan yang padat dan fitur air. Fitur desain

unik lainnya adalah atap payung yang berada di atas bangunan, memberikan

shading kepada bangunan di bawahnya, mengurangi intervensi panas matahari ke

dalam. Semua fasad yang menghadap matahari diberikan kantilever atau teritisan.

Dengan penekanan lingkungan ke dalam perancangan bangunan, maka diperoleh

sebuah desain yang konteks terhadap lingkungan.

Gambar 3.11 Perspektif Maket Tech-Linx Malaysia

S b t hli

Gambar 3.12 Detail Perspektif Sumber : www.techlinx.com


Tabel 3.1 Perbandingan bangunan untuk studi banding tema sejenis

Nama

Bangunan

Lokasi Fungsi Konsep

ACROS

Fukuoka

Jepang - Kantor

- Retail

- Museum

- Teater

- Penggunaan taman pada atap setiap

lantai bangunan

- Atrium di tengah bangunan sebagai

pencipta kontras di antara taman

atap

- Taman sebagai penampung air

hujan, menyaring udara dan habitat

burung

- Air hujan dialirkan dari atap sampai

ke tanah untuk menyirami tanaman

Alila Villas Uluwatu,

Bali

- Hotel

- Komplek

villa

- Menggunakan prinsip ESD

Environmental Sustainable Design

- Menggunakan bahan lokal dari

Bali untuk membangun bangunan

- Konservasi air dan taman yang

dapat menampung air hujan

- Mendaur ulang air hujan

- Menggunakan tanaman lokal dari

Bali terutama ekosistem savanna

Bali di Bukit

Stadion Water

Cube

Beijing,

China

Pusat akuatik

nasional

- Kulit luar menggunakan bahan

ETFE yang dapat menyerap

radiasi matahari sehingga di dalam

ruangan tetap sejuk dan air kolam

hangat

- Kulit luar dapat diganti

- Penghematan energi listrik sampai

dengan 30%

- Mendaur ulang air hujan dan air

kolam renang. Air tersebut difilter


dua kali dan kemudian dipakai

kembali.

- Pengalihan fungsi dari kolam

renang olimpiade menjadi kolam

renang umum

Tech Linx

Technology

Park

Cyberjaya,

Malaysia

Areal

perkantoran

- Menggunakan penghawaan alami

pada seluruh bangunan

- Vegetasi hutan yang pada pada

setiap areal kosong

- Atap payung yang berada di atas

bangunan memberikan shading

kepada bangunan di bawahnya

- Semua fasad yang menghadap

matahari diberikan kantilever

Sumber : Hasil Olah data Primer


BAB IV

ANALISA

4.1 Analisa Fisik

4.1.1 Analisa Lokasi

Taman Rekreasi Air ini berlokasi di kota Medan, ibukota provinsi Sumatera Utara.

Lokasi tepatnya berada di Jl. Flamboyan Kelurahan Medan Tanjung Selamat, Kecamatan

Medan Tuntungan.

Gambar 4.1 Peta Indonesia, Sumatera dan Medan


Kelurahan Tanjung Selamat

Lokasi terletak di Kelurahan Tanjung Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan.

Kecamatan ini merupakan perluasan kota Medan, sebelumnya merupakan salah satu

wilayah di Kabupaten Daerah Tingkat II Deli Serdang. Kecamatan ini memiliki luas 21.

580 km2 dengan membawahi 11 kelurahan yaitu Kelurahan Baru Ladang Bambu, Sido

Mulyo, Lau Cih, Namo Gajah, Kemenangan Tani, Simalingkar B, Simpang Selayang,

Tanjung Selamat, PB Selayang II, Asam Kumbang, Tanjung Sari. Kecamatan ini

berbatasan dengan kecamatan medan selayang dan johor pada sebelah utara, sebelah

selatan berbatasan dengan Deli Serdang, sebelah barat berbatasan dengan Deli Serdang

dan sebelah Timur berbatasan dengan Deli Serdang.

Kecamatan ini adalah daerah pintu gerbang Kota Medan sebelah Selatan yang

merupakan pintu masuk dari Kabupaten Karo dan daerah lainnya di Sumatera Utara

maupun Propinsi Aveh melalui transportasi darat. Di kecamatan ini terdapat Rumah

Sakit Adam Malik dan Rumah Sakit Jiwa. Di kecamatan ini mempunyai propek yang

baik dalam jenis agroindustri karena tanahnya yang subur serta lahan kosongnya yang

masih luas.

Tabel 4.1 Jumlah Penduduk, Luas Kelurahan, kepadatan penduduk 2007

Kelurahan Jumlah

penduduk

Luas

Wilayah

Kepadatan penduduk

/km2

Baru Ladang

Bambu

2791 1.35 2067

Sidomulro 1627 0.87 1870

Lau Cih 1447 1.5 965

Namo Gajah 1599 1.01 1583

Kemenangan Tani 3342 1.5 2228

Simalingkar B 4541 4.43 1025

Smpang Selayang 15130 5.12 2955

Tanjung Selamat 9096 3 3032

Mangga 29244 2.8 10444

Jumlah 68817 21.58 3189

Sumber : BPS Kota Medan 2007


Tabel 4.2 Tempat hiburan/rekreasi di Kec. Medan Tuntungan

Kelurahan Hotel/

Losmen

Bioskop Night Club/

Karaoke

Bilyard Restoran

Baru Ladang

Bambu

4 0 0 1 0

Sidomulyo 1 0 0 3 0

Lau Cih 0 0 0 0 0

Namo Gajah 0 0 0 0 0

Kemenangan Tani 1 0 0 4 2

Simalingkar B 0 0 0 0 0

Smpang Selayang 9 0 0 3 0

Tanjung Selamat 4 0 0 2 0

Mangga 8 0 0 2 0

Jumlah 27 0 0 15 2

Sumber : Kantor Lurah Kec. Medan Tuntungan 2007

Tanggapan :

Karena merupakan perluasan kota Medan dari sebelumnya masuk ke Deli Serdang,

daerah ini kurang diperhatikan oleh pemerintah kota yang masih memusatkan diri pada

pembangunan pusat kota. Dari kecamatan yang ada, masih belum ditemukan tempat

hiburan yang berhubungan dengan alam. Padahal kecamatan ini memiliki banyak lahan

kosong serta potensi alam yang banyak, yang belum dipergunakan secara maksimal.

Dengan adanya proyek ini, akan membangkitkan potensi yang telah ada di lokasi ini.

4.1.2 Kondisi Eksisting Lahan

Lokasi site berada di Jalan Flamboyan, Gang Harapan. Lokasi merupakan bekas

kolam pemandian alam yang terbuka untuk umum bernama Zefanya. Disebabkan oleh

sepinya pengunjung, maka pembangunan kolam menjadi tersendat sehingga hanya

sebagian lokasi yang ditata. Namun sekarang, semakin banyak lokasi yang tidak tertata

karena pengelolaan yang kurang baik.

Kolam pancing yang berada di sebelah timur site lebih menarik bagi pengunjung.

Apalagi setiap sore di akhir pekan, terdapat perlombaan pancing ikan di lokasi kolam

pancing ini yang membuat pengunjung semakin tertarik.


a. Luas lahan : 2,3 ha

A = 214,9435 m

B = 160,8569 m

C = 228,4941 m

D = 44,5774 m

A B

C

Keterangan : A = Lokasi site B = Danau buatan C = Kolam pancing

Jalan Flamboyan

Jalan Harapan

Lokasi site

Sungai Sunggal

Gambar 4.2 Lokasi Site

A

B D

C

Gambar 4.3 Luas Site


b. Kondisi lahan : relatif datar namun pada tepi sungai lebih landai ke sungai. Di

sekitar sungai terdapat banyak batu besar yang membentuk kolam sungai sehingga

orang dapat berenang di sungai.

c. Fungsi eksisting : lokasi merupakan kolam pemandian alam umum bernama

Zefanya.

d. Batas- bata site

Sebelah utara berbatasan dengan sungai sunggal

Sebelah timur berbatasan dengan kolam pancing

Sebelah barat berbatasan dengan lahan kosong

dan sungai sunggal

Sebelah selatan berbatasan dengan hotel melati

dan Jalan Flamboyan

e. Peraturan Site

Garis Sepadan Bangunan (GSB) Mengatur jarak batas bangunan dengan batas

kapling, bisa batas depan, samping atau belakang. Sering garis sepadan ini hanya

depan atau jalan saja, 1/2 x lebar jalan atau (1/2xlebar jalan) + 1. GSB dapat

diperguanakn sebagai lahan parkir maupun ruang terbuka hijau yang berfungsi

sebagai fasilitas pendukung dari bangunan.

Gambar 4.4 Batas Site

GSB = 5 meter

GSB pada lingkungan perumahan mengikuti keadaan jalan

GSB = 3 meter

Gambar 4.5 Garis Sepadan Bangunan


Koefisien Lantai Bangunan (KLB) Yaitu perbandingan luas tapak dan klasifikasi

yang telah ditetapakan total luas lantai. Koefisien ini bisa lebih dari 100% untuk

bangunan bertingkat.

Garis Sepadan Sungai(GSS) Mengatur jarak batas bangunan dengan batas sungai di

depan, samping maupun belakang. Biasanya batas garis ini adalah 15 meter dari jarak

sungai.

Garis ini diperlukan agar area resapan sungai tidak berkurang dengan pembangunan

gedung maupun perkerasan jalan dengan aspal. Resapan sungai berguna agar tidak

terjadi banjir di kemudian hari,

Warna kuning merupakan permukiman penduduk dengan ketinggian bangunan rata- rata 1 lantai.

Warna biru merupakan hotel melati dengan ketinggian bangunan rata- rata 1 lantai.

Warna merah merupakan ruko komersil dengan ketinggian bangunan rata-

t 3 l t i Gambar 4.6 KLB

GSS biasanya ditanami dengan pohon maupun tanaman lainnya.

GSS 15 meter dari tepi sungai

Gambar 4.7 GSS


f. Kondisi Eksisting pada site

Kawasan tepi sungai ada yang sudah ditata namun ada juga yang belum diolah baik

Bagian yang ditata Jalur masuk Jalur jalan dari pintu masuk menuju ke tepi sungai. Jalan hanya berupa kerukan tanah.

Sungai Sunggal Sungai yang berbatu- batu membentuk kolam sungai yang dapat digunkan untuk bernenang bagi pengunjung.

Sungai Sunggal Aliran air sungai yang tenang serta tidak terlalu dalam sehingga dapat dinikmati pengunjung.

Danau buatan Danau buatan di dalam lokasi yang berada di dekat jalur masuk, sebagai arena perahu dayung.

Rumah makan Bangunan ini tadinya berupa rumah makan, namun sudah tidak dipakai lagi sekarang.

Pondok kecil Pondok kecil yang ada di lokasi, digunakan oleh pengunjung untuk beristirahat.

Permainan anak Ada fasilitas permainan anak- anak yang berada di dalam lokasi. Namun sudah agak rusak.

Gambar 4.8 Kondisi Site


4.1.3 Analisa Tata Guna Lahan

Penggunaan lahan di sekitar site dalam jarak radius 500 meter didominasi oleh

permukiman penduduk terkelola dan pribadi. Terdapat empat hotel melati yang ada di

sekitar site yaitu Hotel Senina Kaban, Hotel Top Inn, Hotel Bina Borita dan satu wisma

biasa.

Keterangan : Permukiman penduduk Perdagangn/jasa Hotel/Mall Pekuburan/Taman Kolam/Danau Lokasi Site

Penggunaan lahan di sekitar site didominasi oleh perumahan penduduk baik dikelola maupun tidak. Perumahan ini memiliki ketinggian 1- 2 lantai

Terdapat kolam pancing di sebelah timur site, yang terbagi atas tiga kolam. Namun yang lebih banyak digunakan adalah kolam pancing yang besar.

Terdapat lahan kosong di pinggir sungai ini. Sebagian lahan digunakan untuk pondok pemandian alam, namun sebagian lagi digunakan untuk pekuburan

Hanya terdapat beberapa bangunan dengan fungsi jasa, dengan bangunan berupa ruko. Jasa berupa tempat fitness, salon, dan warnet.

Gambar 4.9 Tata Guna Lahan


4.1.4 Analisa Kondisi Lingkungan Sekitar

Kondisi lingkungan sekitar didominasi oleh permukiman penduduk, baik yang

dikelola olah badan tertentu maupun perumahan penduduk umum. Ada tiga perumahan

yang dikelola di sekitar lokasi yaitu Flamboyan Island, Griya Nusa Tiga, dan Nusa

Flamboyan House. Karena merupakan daerah pemekaran kota Medan, kontrol

pembangunan pemerintah di daerah ini berkesan lambat. Kurangnya kontrol

menyebabkan banyak permukiman penduduk liar yang dibangun tidak memiliki izin

sehingga menganggu ketertiban pengunaan lahan. Banyak lahan kosong di sekitar lokasi,

apalagi yang berada di tepi sungai yang dapat menjadi potensi untuk kawasan wisata.

a. Kondisi lingkungan pada seberang sungai di area Deli Sedang.

Jembatan penyebrangan yang berada di atas sungai Sunggal.

Jembatan Sungai Sunggal Sungai sunggal yang berada di sekitar site yang menjadi batas Medan - Deli S d

Jalan permukiman Area permukiman penduduk yang berada di seberang sungai.

Tampak sungai Tampak sungai sunggal dari arah seberang, yaitu arah Deli Serdang.

Gambar 4.10 Lingkungan sekitar Deli Serdang


b. Kondisi lingkungan sekitar pada area kota Medan.

Griya Nusa Tiga Perumahan Griya Nusa Tiga yang berada di sekitar lokasi site.

Perumahan Flamboyan Island. Salah satu perumahan yang berada di sekitar l k i

Flamboyan Island Hotel Melati Hotel ini dapat menjadi potensi mendukung taman rekreasi.

Kolam pancing Terdapat kolam pancing dengan aktifitas tinggi pada sore hari.

Perumahan Nusa Flamboyan House yang sedang dalam pembangunan.

Nusa Flamboyan Kantor kelurahan Selain perumahan, juga terdapat kantor kelurahan Tanjung Selamat.

Pajak Melati Pajak Melati yang terletak di persimpangan Jalan Flamboyan dan Jalan Seroja Raya

Terdapat dua hotel Melati yang berada di sekitar lokasi, yaitu Hotel Top Inn dan Hotel Senina Kaban.

Hotel Senina Kaban

Gambar 4.11 Lingkungan Sekitar Medan Universitas Sumatera Utara

4.1.5 Analisa Pencapaian

Deli Tua

Pancur Batu

Sunggal Binjai

Tanjung Morawa

Jl. Seroja Raya, dari arah terminal Pinang Baris Jl.

S ti b di

Jl. Flamboyan, ke arah Jl. Ngumban Surbakti, ke arah ring road

Kel. Tanjung Selamat, Deli Serdang

Pancur

Jalan Jamin Ginting, penghubung dari Medan menuju ke Pancur Batu

Gambar 4.12 Analisa Pencapain


Lokasi berlokasi di Kec. Tanjung Selamat, bersebelahan dengan sungai Sunggal.

Pencapaian ke lokasi dapat dilalui dari

a. Jalan Setiabudi menuju ke Jalan Flamboyan, kemudian ke jalan sekunder yang

khusus dibuat menuju ke lokasi.

b. Jalan Flamboyan, Tanjung Selamat, Deli Serdang ke ke Jalan Flamboyan Medan,

kemudian ke jalan sekunder yang khusus dibuat menuju ke lokasi.

c. Jl. Pinang Baris menuju ke Jalan Seroja Raya, kemudian ke Jalan Flamboyan,

kemudian ke jalan sekunder yang khusus dibuat menuju ke lokasi.

d. Dari arah Pancur Batu masuk ke Medan lewat Jl. Jamin Ginting, menuju ke Jl.

Flamboyan, kemudian ke jalan sekunder yang khusus dibuat menuju ke lokasi.

e. Dari arah ringroad Medan menuju ke Jl. Ngumban Surbakti menuju ke Jl.

Flamboyan, kemudian ke jalan sekunder yang khusus dibuat menuju ke lokasi.

Pencapaian ke lokasi dapat menggunakan kendaraan pribadi dan angkutan umum,

baik becak dayung, becak motor, angkot, taksi dan sebagainya.

Potensi

Kawasan di sekitar merupakan daerah pinggiran sungai yang sering digunakan oleh

masyarakat untuk rekreasi sungai, seperti berenang, memancing atau hanya sekedar

berjalan dan duduk- duduk di pinggir sungai.

Masalah

Penataan lahan yang kurang baik menyebabkan daerah ini mengalami penurunan

kualitas lingkungan. Daerah sekitar lokasi sering diidentikkan dengan kawasan rekreasi

yang bernuansa negatif, apalagi dengan adanya berbagai hotel melati di sekitar lokasi.

Tanggapan

Peningkatan kualitas lingkungan dengan pengelolaan serta penataan lokasi yang lebih

baik sehingga pengunjung merasa tertarik untuk datang ke lokasi.


4.1.6 Analisa Sirkulasi

a. Sirkulasi Kendaraan

Untuk mencapai lokasi terdapat Jalan Flamboyan yang merupakan jalan primer

berupa jalan dua arah yang ramai oleh kendaraan, karena merupakan jalur perbatasan

Medan dan Deli Serdang. Pada jalan Flamboyan ini kendaraan dapat berjalan dengan

baik, walaupun ada beberapa sisi jalan yang rusak. Jalan masuk ke dalam site yaitu jalan

sekunder, keadaan jalan yang berpasir dengan di sepanjang jalan berupa tanah kosong.

Jalan tidak rata, berpasir dan akan becek pada saat hujan.

Simpang pajak Persimpangan

antara Jalan Flamboyan dan Jalan Seroja Raya yang padat karena dekat dengan pajak

l ti

Jembatan Jembatan penghubung antara kota Medan Deli Serdang

Suasana Jalan Flamboyan yang padat kendaraan umum dan pribadi.

Jalan Flamboyan Jalan masuk menuju ke lokasi yang dapat dicapai dengan kendaraan maupun berjalan kaki dari Jalan Flamboyan.

Jalan masuk

Gambar 4.13 Analisa Sirkulasi Kendaraan

Lebar jalan 10 meter, jalur dua

Lebar jalan 4 meter, jalur dua arah.

Lebar jalan 12 meter, jalur dua


Potensi

Kawasan dapat dilalui oleh berbagai jenis kendaraan baik pribadi maupun angkutan

umum, sehinggga dapat dikatakan bahwa lokasi site merupakan lokasi yang strategis

untuk dicapai.

Masalah

Terdapat beberapa bagian jalan yang rusak di Jalan Flamboyan, banyak jalan yang

berlubang sehingga terjadi becek sewaktu hujan. Pada jalan Harapan, jalan belum diaspal

dan dikelola dengan baik.

Tanggapan

Perbaikan jalan menuju ke lokasi sangat diperlukan agar pengunjung tidak kecewa

dengan jalan yang rusak. Juga diperlukan papan nama yang menarik untuk menjadi

penanda sehingga pengunjung tidak kehilangan orientasi.

b. Sirkulasi Pejalan Kaki

Sirkulasi pejalan kaki di daerah ini cukup sulit dikarenakan tidak adanya pedestrian

yang memadai bagi para pejalan kaki. Apalagi jalan yang belum diaspal menuju ke

lokasi membuat jalanan menjadi becek pada saat hujan sehingga pejalan kaki semakin

sulit melewati daerah ini. Kendaraan yang lewat juga membuat pejalan kaki merasa

kesulitan untuk berjalan di area ini.

Tidak ada pedestrian bagi pejalan kaki memadai untuk masuk ke

Di kiri dan kanan jalur masuk ada lahan kosong ada rumput dan

h

Terjadi konflik antara kendaraan dan pejalan kaki.

Gambar 4.14 Analisa Sirkulasi pejalan kaki


Potensi

Masih banyak pohon di sekitar jalan walaupun tidak ada pedestrian yang memadai.

Angkutan umum melintasi Jalan Flamboyan sehingga memudahkan pejalan kaki untuk

mencapai lokasi.

Masalah

Tidak adanya pedestrian membuat pejalan kaki harus berjalan di bahu jalan dengan

resiko terkena kendaraan yang lewat.

Tanggapan

Dibuat pedestrian yang baik untuk para pejalan kaki dengan lebar yang cukup agar

pejalan kaki merasa nyaman untuk berjalan. Apalagi daerah ini merupakan tempat

rekreasi yang membuat orang akan berjalan mengitari lokasi, khususnya lokasi di sekitar

sungai.

4.1.7 Analisa Matahari

Lokasi berada di kota Medan dengan kondisi iklim tropis dengan curah hujan serta

intensitas matahari cukup tinggi. Dengan menggunakan konsep green architecture dalam

penerapan tema ke dalam bangunan, maka analisa matahari diperlukan untuk mendukung

penerapan konsep tersebut ke dalam bangunan. Arah sinar matahari harus dianalisa

sehingga nantinya sinar dapat dipergunakan untuk pencahayaan alami ke dalam

bangunan agar bangunan nantinya dapat menghemat penggunaan listrik.

N 15

30

45

60

75

90

105

120

135

150

165180195

210

225

240

255

270

285

300

315

330

345

10

20

30

40

50 60 70 80

789

10111213141516171st Jan

1st Feb

1st Mar

1st Apr

1st May

1st Jun 1st Jul1st Aug

1st Sep

1st Oct

1st Nov

1st Dec

Location: 3.3, 98.3 Azimuth: -74.6 Altitude: 35.5 HSA: -74.6 VSA: 69.6

Time: 15:30 Date: 30th April

Gambar 4.15 Analisa Matahari dengan Sun Tool Pada bulan Januari Juli posisi matahari berada diatas garis khatulistiwa sehingga bayangan jatuh di sebelah selatan b. Pada bulan Agustus

Desember posisi matahari berada dibawah garis khatulistiwa sehingga bayangan jatuh di sebelah utara


Arah sinar juga nantinya akan berguna untuk penggunaan kantilever atau teritisan

dalam bangunan, di bangunan yang terkena sinar matahari langsung. Arah aliran angin

juga dianalisa agar angin dapat dipergunakan dalam bangunan untuk penghawaan alami.

Potensi

Berada pada kondisi iklim tropis maka sinar matahari dapat serta angin diperoleh

dengan mudah untuk pencahayaan alami dan penghawaan alami. Lahan kosong pada

bagian barat site yang ditanami banyak pohon menjadi peneduh bagi lokasi.

Masalah

Sinar matahari yang berlebih terutama pada sinar matahari yang datang dari timur dan

barat akan membuat silau serta membuat hangat bangunan.

Tanggapan

Desain bangunan diharapkan menghindari bukaan langsung ke arah timur. Bangunan

diharapkan memiliki desain yang memanjang ke arah timur dan barat sehingga cahaya

matahari hanya terkena di bidang yang lebih kecil. Bukaan pada bangunan diharapkan

pada arah utara dan selatan, dimana cahaya matahari tidak berlebihan mengenai

bangunan dan juga ada sirkulasi angin yang menuju ke dalam bangunan. Diletakkan

vegetasi pada bagian timur dan barat site sebagai buffer sinar matahari.

Arah sinar matahari sore datang dari barat. Sinar matahari soe cukup silau dan membuat

Arah sinar matahari pagi datang dari timur. Sinar matahari pagi cukup baik untuk kesehatan namun lama kelamaan membuat silau dan membuat bangunan panas

Arah angin dari utara ke selatan dapat menjadi potensi bagi bangunan, dapat dialirkan ke dalam bangunan untuk

h l i Gambar 4.16 Analisa Matahari


4.1.8 Analisa View

Lokasi terletak di pinggiran sungai, menyebabkan lokasi dapat terlihat dari beberapa

sisi, yaitu dari pinggiran sungai pada daerah Deli Serdang, dari atas jembatan, dan dari

beberapa pinggiran sungai pada daerah Medan. Namun lokasi kurang dapat dilihat dari

arah jalan utama, karena untuk menuju site masih harus melewati jalan sekunder.

Tabel 4.3 View dari dalam ke luar

Potensi Masalah Tanggapan

Dapat melihat ke arah

sungai dari tepi sungai

Sunggal

Area yang tertutup, jauh

dari jalan utama

menyebabkan kurangnya

view dari dalam ke luar dari

lokasi site

Desain lansekap yang

menarik sehingga

pengunjung merasa betah

untuk berada di lokasi.

Tabel 4.4 View dari luar ke dalam

Potensi Masalah Tanggapan

Lokasi dapat dilihat dari

jembatan penyebrangan,

dan seberang sungai.

Lokasi tertutup dari Jalan

Flamboyan yang merupakan

jalan utama.

Penanda masuk yang

menarik agar pengunjung

dapat langsung dikenal.

Garis warna hitam menunjukkan arah view dari luar ke

Jembatan penyebrangan yang menghubungkan M d D li S d

Dari jalan primer cukup sulit untuk melihat ke dalam lokasi karena jarak

k j h

Dari lokasi site dapat melihat sungai Sunggal dari tepi sungai.

Gambar 4.17 Analisa View


4.1.9 Analisa Vegetasi

Pada lokasi sekitar terdapat banyak sekali pohon pisang, apalagi di dekat tepi sungai.

Ada area pada lokasi yang sudah diolah sehingga rumput serta tanamannya sudah ditata

dengan baik. Namun kebanyakan masih berupa lahan kosong dengan banyak pohon yang

belum ditata dengan baik.

Potensi

Banyaknya tanaman berupa berbagai pohon terutama pohon pisang memudahkan

untuk menentukan jenis vegetasi di dalam site.

Masalah

Tidak adanya pengelolaan yang baik menyebabkan vegetasi di lokasi tidak tertata

dengan baik.

Tanggapan

Penerapan konsep green dapat diberlakukan pada lokasi ini dengan menggunakan

vegetasi yang telah ada di daerah sekitar lokasi, yaitu penggunaan tanaman pisang untuk

vegetasi di dalam site. Penanaman vegetasi di dalam site selain akan menambah daya

tarik bagi lokasi juga menjaga daerah resapan sungai, sehingga ke depannya

pembangunan proyek ini tidak mendatangkan banjir bagi sekitarnya.

Gambar 4.18 Analisa Vegetasi


4.2 Analisa Non Fisik

4.2.1 Analisa Kegiatan

Tabel 4.5 Analisa Kegiatan

No. Jenis

Kegiatan

Kegiatan Keterangan Kegiatan Gambar

1. Utama Berenang Kegiatan yang berhubungan

dengan air ; berenang santai dan

berenang dengan menggunakan

fasilitas pendukung

Bersantai Kegiatan yang membuat

pengunjung merasa nyaman;

duduk di pinggir kolam,

melintasi kolam arus, berjemur,

sekadar menikmati air. Di

pinggir sungai; memancing,

duduk di pinggir sungai, naik

perahu.

Belajar Kegiatan yang edukasi yang

dilakukan sambil rekreasi

sehingga dapat memancing

kreatifitas. Menonton film

animasi, membaca buku dan

melihat kebun binatang.

Aquaplay serta kolam ombak.

Kolam ombak dan kolam arus Sumber : www.thejungle.comm

3D studio


Makan dan

minum

Kegiatan untuk menambah

energi setelah beraktifitas.

Namun dapat menjadi kegiatan

utama bagi yang tidak

beraktifitas di air.

Kegiatan

lainnya

Menikmati sajian acara,

misalnya acara musik, acara

amal, dan sebagainya.

2. Penunjang Berbelanja Berbelanja souvenir untuk

kenang- kenangan seperti kaos,

gelas, dan sebagainya.

Kegiatan

lainnya

Penitipan barang, ibadah, mandi,

BAB/BAK, berganti pakaian.

Pelayanan

pengunjung

Parkir kendaraan, informasi

pengunjung, pertolongan untuk

kecelakaan.

3. Pengelola

dan

pelayanan

teknis

Kegiatan mengelola dan

memelihara keberlangsungan

kolam.

Suasana foodcourt


4.2.2 Analisa Pengguna.

a. Sirkulasi pengunjung

b. Sirkulasi pengelola

c. Sirkulasi servis

Entrance

Parkir Karyawan Kantor Bangunan Utama

Gambar 4.20 Skema sirkulasi pengelola Sumber : pribadi

Entrance

Parkir Karyawan Ruang Servis Bangunan Utama

Gambar 4.21 Skema sirkulasi servis Sumber : pribadi

Gambar 4.19 Skema sirkulasi pengunjung Sumber : pribadi

Masuk dan Keluar

Entrance

Area Drop Off

Parkir Kendaraan

Zona permainan Air

Zona permainan darat

Zona Makanan

Zona rekreasi Sungai

Bangunan Utama


4.2.3 Analisa Jumlah Pengunjung

Dengan menggunakan asumsi bahwa Taman Rekreasi Air ini akan menjadi wahana

air terbaru di kota Medan, maka dianggap masyarakat kota Medan dan dari luar kota

akan tertarik untuk mendatangi tempat ini setiap hari. Karena bangunan ini merupakan

tempat rekreasi, maka asumsi jumlah pengunjung didapat dari rata- rata jumlah

pengunjung museum dan tempat hiburan di kota Medan pada tahun 2006, yaitu : 408.967

( Sumber : BPS, Medan dalam Angka 2007)

Jumlah pengunjung Kolam Renang Deli Medan 84.476 orang/tahun dengan perhitungan harian yang datang 231 orang/hari. (20%)

Jumlah pengunjung Bukit Barisan 112.436 orang/tahun dengan perhitungan harian yang datang 308 orang/hari. (28%)

Jumlah pengunjung Kebun Binatang Medan 91.629 orang/tahun dengan perhitungan harian yang datang 251 orang/hari. (22%)

Jumlah pengunjung Taman Budaya Sumatera Utara 39.000 orang/tahun, dengan perhitungan harian 107 orang/hari. (10%)

Jumlah pengunjung Sumatera Utara 81.876 orang/tahun dengan perhitungan harian 224 orang/hari. (20%)

Dengan kenaikan rata-rata pengunjung sebanding dengan kenaikkan penduduk kota

Medan yaitu sebesar 4 %, maka pada tahun berikutnya, jumlah pengunjung berjumlah :

Pn = Po + na

Pn = jumlah pengunjung pada tahun n Po = jumlah pengunjung pada tahun awal

a = jumlah pertambahan tiap tahun

n = jumlah tahun proyeksi

Tabel 4.6 Tabel Proyeksi Jumlah Pengunjung

Tahun Jumlah pengunjung

2010 474399

2011 490757

2012 507115

2013 523473

2014 539831

2015 556189


Dari data jumlah pengunjung pengunjung nmuseum dan tempat hiburan, maka

diambil kesimpulan bahwa pengunjung Taman Rekreasi 50% dari total jumlah

keseluruhan. Maka jumlah pengunjung Taman Rekreasi Air adalah

50% x 556189 orang = 278.094 orang/tahun = 761 orang/hari = 95 orang/jam. Perkiraan kebutuhan parkir pengunjung

Mobil pribadi, asumsi 40 % = 40 % x 761 = 300 orang 1 mobil memuat 3 orang, maka jumlah mobil = 300 : 3 = 100 mobil

Kebutuhan parkir 1 mobil = ( 2,5 m x 5,5 m) 13,75 m, maka luas parkir = 1375 m

Sepeda motor, asumsi 25 % = 25 % x 761 = 190 orang 1 sepeda motor memuat 2 orang, maka jumlah sepeda motor = 81 motor

Kebutuhan parkir untuk 1 motor = ( 2 m x 1 m) 2 m, sehingga luas parkir = 162 m

Bus pariwisata, asumsi 10 % = 10% x 761 = 76 orang 1 bus pariwisata memuat 50 orang, maka jumlah bus pariwisata = 2 bus

Kebutuhan parkir untuk 1 bus = ( 12 m x 5m) 60 m2, maka luas parkir = 120 m2

Sisa pengunjung diasumsikan naik angkutan umum sebesar 25 % = 25 % x 761 = 195 orang

Perkiraan kebutuhan parkir Pengelola :

Parkir mobil pengelola untuk 20 mobil @ 2,5 m x 5,5 m = 275 m2 Parkir motor pengelola untuk 50 sepeda motor = 100 m Mobil servis untuk 5 mobil = 70 m Jadi, jumlah kebutuhan parkir seluruhnya adalah 2102 m2.


4.2.4 Besaran Ruang

Tabel 4.7 Besaran Ruang

Kelompok

kegiatan

Fasilitas Nama Ruang Kapasitas Standard Unit Luas (m2) Sumber

Zona

permainan

air

Aquaplay Kolam renang anak dengan

dilengkapi permainan anak

150 orang - 1 250 Ass

Alat permainan - P = 9,7 m

L = 8,5 m

1 82, 45 WWW

Kolam renang arus Kolam renang arus - P = 50 m

L = 4 m

T = 1,25 m

1 200 -

Ruang mesin 1 orang 4 m x 2 m 1 8 m -

Kolam renang

seluncur lurus

Kolam renang seluncur

lurus, memiliki 3 seluncur

dalam 1 kolam

P = 6 m

L = 10 m

T = 1 m

1 60 -

Alat permainan 120

orang/jam

P = 8 m

L = 0,6 m

T = 50 m

3 14,4 WWW

Kolam renang

seluncur berliku

Kolam renang seluncur

berliku, memiliki 2 seluncur

- P = 6m

L = 7 m

1 42 -


dengan ketinggian berbeda T = 1m

Alat permainan (pool slider

50 m x 1m; aqua tuber 70 m

x0,8 m; giant slide 90 m x

1,1 m)

180

orang/jam

- 1 205 WWW

Kolam renang

Family Boomerang

Kolam renang - P = 12 m

L = 12 m

T = 1 m

1 144 -

Alat permainan - P = 17 m

L = 10 m

1 170 WWW

Kolam renang arus

single

Alat permainan - P = 6,7 m

L = 15 m

1 100,5 WWW

Ruang tank - - 1 80 Ass

Kolam renang

ombak

Kolam renang dengan sistem

ombak setiap 30 menit sekali

150 orang P = 15 m

L = 15 m

T = 1,5 m

1 225 -

Ruang mesin ombak 1 orang 15 m x 3 m 1 45 -

Kolam renang

dangkal

Kolam renang dengan air

mancur

- - 1 100 Ass

Gazebo di sekitar

kolam

Ruang untuk duduk

dilengkapi atap

- 4 m2 20 80 Ass


Tangga Tangga kolam renang

seluncur lurus

- 7 x 2,5 1 17,5 Ass

Tangga kolam renang

seluncur berliku

- 7 x 2,5 1 17,5 Ass

Tangga Family Boomerang - 7 x 2,5 1 17,5 Ass

Toilet Toilet pria 1 orang 0,96 m2/orang 15 14,4 NAD

Toilet wanita 1 orang 0,96 m2/orang 15 14,4 NAD

Wastafel 1 orang 0,6 m2/orang 14

( 7 pria;

7 wanita)

8,4 NAD

Janitor 2 orang 6 m2 2 12 Ass

Loker 1 orang 1 m2/orang 100

( 50 pria;

50

wanita)

100 NAD

Ruang informasi 2 orang 10 m2 1 10 Ass

Ruang shower 1 orang 1 m2/orang 50

( 25 pria;

25

wanita)

50 NAD

Sub total 1977,6


Sirkulasi 20 % 395,52

Total 2373,12

Zona

permainan

darat

Wahana 3D Ruang menonton 100 orang 1,5 m2/orang 2 300 NAD

Ruang pembelian karcis 2 orang 1,5 m2/orang 1 3 Ass

Ruang tunggu 150 orang 0,8 m2/orang 1 120 NAD

Ruang alat 4 orang - 1 71 Ass

Ruang display - - 1 45 Ass

Ruang karyawan 5 orang - 1 20 Ass

Mini park Ruang permainan 100 orang 1,2 m2/orang 1 120 NAD

Ruang penukar koin 1 orang 3 m2/unit 3 9 Ass

Ruang peralatan 5 orang 2,3 m2/orang 1 2,3 TSS

Ruang pegawai 5 orang 4,5 m2/orang 1 4,5 NAD

Toilet 1 orang 0,96 m2/orang 6 ( 3

pria; 3

wanita)

5,76 NAD

Wastafel 1 orang 0,6 m2/orang 4 ( 2

pria; 2

wanita)

2,4 NAD

Urinoir 1 orang 0,6 m2/orang 3 1,8 NAD

Mini zoo Ruang pembelian tiket 3 orang 4 m2/orang 1 12 Ass

Gudang peralatan 5 orang 2,3 m2/orang 2 23 TSS


Ruang pegawai 5 orang 4,5 m2/orang 1 22,5 NAD

Kandang binatang tertutup 1 kandang 25 m2 10 250 Ass

Studio foto Area foto 4 orang 36 m2 1 36 Ass

Ruang pegawai 2 orang 10 m2 1 10 Ass

Ruang gelap 1 orang 10 m2 1 10 Ass

Sub total 1118,26


Total 1341,912

Zona

makanan &

minuman

Restoran Dapur 4 orang 20 % dari ruang

makan (15 m2)

4 ( 1

restoran

= 2 unit

dapur

60 NAD

Ruang makan 50 orang 1,5 m2/orang 2 150 NAD

Ruang penyimpanan 1 orang 50% dari dapur 4 ( 1

restoran

= 2

ruang)

30 NAD

Kasir 1 orang 7,5 m2 2 15 Ass

Panggung 2 orang 10 m2 2 20 Ass


restoran

3,84 NAD


= 2 toilet

pria; 2

toilet

wanita)

Urinoir 1 orang 0,6 m2/orang 4 ( 1

restoran

= 2

urinoir)

4,8 NAD


restoran

= 4

wastafel)

4,8 NAD

Entrance hall 10 orang 0,65 m/orang 4 26 NAD

Cafe Dapur 4 orang 20% ruang makan 1 6 NAD

Ruang makan 20 orang 1,5 m2/orang 1 30 NAD

Bar 15 orang 1,5 m2/orang 1 22,5 Ass

Panggung 2 orang 10 m2 1 10 Ass

Toilet 1 orang 0,96 m2/orang 2 ( 1pria;

1 wanita)

1,92 NAD

Urionoir 1 orang 0,6 m2/orang 4 2,4 NAD

Wastafel 1 orang 0,6 m2/orang 4 ( 2 2,4 NAD


pria; 2

wanita)

Ruang penyimpanan 1 orang 50 % dari dapur 1 3 NAD

Food court Kios makanan - 4 x 4m2 6 96 Ass

Ruang makan 100 1,5 m2/.orang 1 150 NAD

Area wastafel 1 orang 0,96 m2/orang 5 4,8 NAD

Retail toko Ruang pamer 10 orang 1,8 m2/orang 2 36 NAD

Kasir 1 orang 7,5 m2 2 15 Ass

Ruang pegawai Area istirahat pegawai 5 orang 10 m2 1 10 Ass

Gudang Gudang barang dan makanan 2 orang 10 m2 4 40 Ass

Sub total 744,46


Total 893,352

Fasilitas

penunjang

Lobby Entrance utama 250 orang 1,8 m2/orang 1 450 NAD

Ruang pembelian tiket 3 orang 4 m2/orang 1 12 Ass

Ruang tunggu 40 orang 0,8 m2/orang 1 32 Ass

Ruang ATM 1 orang 2m2/unit 6 12 NAD


pria; 5

wanita)

9,6 NAD

Urinoir 1 orang 0,6 m2/orang 3 1,8 NAD



pria; 2

wanita)

2,4 NAD

Ruang satpam 2 orang 0,55 m2/orang 1 1,1 NAD

Ruang P3K Ruang rawat 3 orang 2 m2/orang 1 6 Ass

Ruang dokter 1 orang 9 m2 1 9 Ass

Ruang tunggu 5 orang 0,5 m2/orang 1 2,5 Ass

Sub total 538,4


Total 646,08

Area

pengelola

Kantor eksekutif Ruang general manager 3 orang 4,5 m2/orang 1 13,5 NAD

Ruang asisten manager 3 orang 4,5 m2/orang 1 13,5 NAD

Ruang staff 10 orang 5 m2/orang 1 50 NAD

Ruang rapat 10 orang 2,4 m2/orang 1 24 NAD

Ruang tamu 6 orang 5,4 m2/orang 1 32,4 NAD


pria; 2

wanita)

3,84 NAD

Wastafel 1 orang 0,6 m2/orang 2 1,2 NAD

Bagian

kepegawaian

Ruang manager 2 orang 4,5 m2/orang 1 9 NAD

Ruang staff 4 orang 4,5 m2/orang 1 18 NAD


Bagian

pengelolaan dan

pemeliharaan



Bagian tiket dan

penjualan



Bagian

administrasi



Bagian keamanan Ruang kepala sekuriti 2 orang 4,5 m2/orang 1 9 NAD


Bagian

pengunjung

Ruang penerima 5 orang 0,65 m2/orang 1 3,9 NAD

Ruang tunggu 10 orang 0,8 m2/orang 1 8 Ass

Bagian kebersihan Ruang staff 10 orang 4,5 m2/orang 1 45 NAD


pria; 2

wanita)

3,84 NAD

Dapur 4 orang 1,2 m2/orang 1 4,8 NAD

Pantry 4 orang 1,2 m2/orang 1 4,8 NAD

Ruang mekanikal

(1)

Loading dock 2 truk/ 4

mobil

100 m2 1 100 Ass

Ruang mekanikal 1 orang 20 m2 1 20 SBT

Ruang elektrikal 1 orang 20 m2 1 20 SBT


Gudang 1 orang 12 m2 1 12 Ass

Ruang mekanikal

(2)

Ruang filter air - Kapasitas filter =

volume air / turn

over (setiap 3x )

1879 m3 / 3 = 626

m3

1 200 Ass

Ruang filtrasi ( balancing

tank dan tendon)

- 1 200 Ass

Ruang pemeriksaan 1 orang 12 m2 2 24 Ass

Ruang pompa 1 orang 100 m2 1 100 SBT

Sub total 1028,78

Sirkulasi 20% 205,756

Total 1234,536

Area parkir Parkir kendaraan 2102

Pos jaga 5 m2 6 30 Ass

Area tunggu supir 20 m2 2 40 Ass

Sub total 2172

Sirkulasi 20% 434,4

Total 2606,4

Total keseluruhan 9095,4 m2

Keterangan

NAD = Neufert Architect Data SBT = Sistem Bangunan Tinggi WWW = whitewaterwest

ASS = Asumsi TSS = Time Save Standard Universitas Sumatera Utara

4.3 Analisa Bangunan

4.3.1 Bentuk Bangunan

Penentuan pola massa bangunan dapat ditentukan dari program kebutuhan ruang

yang telah dibuat. Selain itu pola massa juga mempertimbangkan kegiatan dan

efisiensi ruang serta penyesuaian terhadap tapak. Penampilan massa bangunan

diusahakan agar semenarik mungkin sehingga dapat menarik pengunjung untuk

datang. Beberapa faktor harus diperhatikan dalam pemilihan penampilan bangunan :

- Sebagai bangunan komersil dengan fungsi rekreasi maka bangunan harus dapat

mencerminkan kegiatan di dalam yang dinamis

- Bangunan tidak perlu terlalu tinggi/disesuaikan dengan keadaan bangunan di

sekitarnya.

Bentukan dasar bangunan dipilih berdasarkan beberapa kriteria yang dapat dilihat

pada tabel bentuk dasar massa bangunan.

Tabel 4.8 Bentuk dasar massa bangunan

Kriteria

Bentuk Dasar Massa Bangunan

Kesesuaian bentuk

site

Baik Baik Kurang baik

Orientasi bangunan Baik, orientasi jelas Baik, orientasi ke

segala arah

Tidak jelas

Efesiensi ruang Efesien Kurang efesien Tidak efesien

Sistem struktur dan

konstruksi bangunan

Lebih mudah Cukup sulit Mudah

Kesan yang ingin

dicapai

Baik Baik Kurang baik

Ekonomi bangunan Lebih hemat Hemat Tidak ekonomis

Berdasarkan penjelasan tabel di atas, maka dipilih bentuk dasar bulat karena

memiliki orientasi ke segala arah dan menimbulkan kesan dinamis yang cocok untuk

tempat rekreasi.


Massa bangunan pada proyek ini adalah massa majemuk, disebabkan karena

adanya pembagian zona rekreasi pada program kebutuhan ruang. Hal ini juga akan

memudahkan pengunjung untuk memilih zona rekreasi yang akan dinikmati.

Pertimbangan massa bangunan juga memperhatikan tabel di bawah ini, yaitu

Tabel 4.9 Perbandingan massa tunggal dan massa majemuk

Massa Kelebihan Kekurangan

Massa Tunggal Pelayanan antar kegiatan

mudah dan jelas

Mudah dalam pengaturan

sirkulasi

Jenis kegiatan cenderung

sama, sehingga interaksi

antar pelaku kegiatan lebih

sederhana

Orientasi bangunan kurang

jelas

Kegiatan hanya terpusat

pada bangunan saja

Sirkulasi vertikal, sehingga

dapat menciptakan

interaksi para pelaku

kegiatan

Massa Majemuk Menimbulkan kesan

dinamis dan fleksibel

Pembentukan massa ruang

terbuka lebih mudah

Orinetasi bangunan dapat

dibentuk oleh gubahan

massa

Memerlukan luasan tapak

yang relatif besar

Sirkulasi lebih panjang

Sumber : Hasil Olah Data

Dari tabel di atas, maka dapat diambil kesimpulan bahwa massa majemuk cukup

baik untuk diterapkan ke dalam bangunan. Sesuai dengan fungsi bangunan sebagai

arena rekreasi yang membutuhkan kesan dinamis dan fleksibel, ruang terbuka yang

cukup banyak dan orientasi ke segala arah.

Selain itu, terdapat lima pola dasar massa bangunan yang dapat dijadikan

pertimbangan, yaitu :


Tabel 4.10 Pola Massa Bangunan

No. Pola Penjelasan

1. Pola Memusat Bersifat stabil dan tertutup.

Ruang di tengah berfungsi sebagai

pemersatu.

Pada umumnya berbentuk teratur.

Sistem sirkulasi jelas.

Adanya keterkaitan pada pola massa

bangunan.

Pengembangan denan sebuah titik pusat

yang kuat/dominan.

2. Pola linier Terdiri dari ruang yang berulang.

Bersifat feksibel.

Tanggap terhadap bermacam bentuk

tapak, lurus, segmen atau melengkung.

Memberikan kesan mengarah dan teratur

Memperhatikan kegiatan yang berurutan,

tidak ada kegiatan utama.

Pengembangan dengan sebuah garis

maya.

Merupakan kumpulan massa dengan

massa di tengah sebagai pengikat.

3. Pola Radial

Pengembangan komposisi liner dengan

memusat

4. Pola Cluster Bersifat fleksibel karena dapat

menghasilkan ruang terbuka yang

menyatu.

Dinamis karena polanya yang bervariasi.

Pengembangan bebas.

Sumber : Hasil Olah Data


Dari analisa tabel di atas, maka dapat disimpulkan bahwa Taman Rekreasi Air ini

akan menggunakan pola massa radial. Hal ini bertujuan untuk menciptakan suatu inti

sentral dari berbagai aktifitas rekreasi yang ada dengan tetap memperhatikan orientasi

lingkungan ke berbagai arah dan segi estetika.

4.3.2 Struktur Bangunan

Dalam pemilihan struktur bangunan, terdapat beberapa hal yang perlu diperhatikan,

yaitu fungsi bangunan, kondisi tapak, ekonomi bangunan, beban serta bentang

bangunan.

a. Struktur Pondasi

Struktur pondasi utama bangunan ini menggunakan pondasi telapak. Pondasi

ini dipilih karena lokasi lahan yang berada di dekat sungai, tanah di sekitarnya

rentan terhadap air, sehingga diperlukan pondasi yang kuat walaupun lantai

bangunan hanya sekitar 1-2 lantai.

b. Struktur Rangka

Sistem struktur yang digunakan adalah sistem struktur rangka dengan bahan

beton, modul struktur antar kolomnya 8m x 8m. Pemilihan modul kolom

berdasarkan kebutuhan luas ruang yang cenderung membutuhkan ruang yang

bebas kolom, seperti food court, wahana 3D, hall penerima, ruang seminar, dan

sebagainya.

c. Struktur Dinding

Struktur dinding menggunakan batu bata merah yang diplester dengan semen,

kemudian diakhiri dengan pembuatan tekstur maupun cat tembok. Pemilihan

bahan- bahan tersebut dilakukan karena memperhatikan tingkat kemudahan

dalam mendapatkan bahan- bahan tersebut di sekitar lokasi dan juga dalam hal

biaya yang akan dikeluarkan. Selain itu juga terdapat bahan penutup dinding

lainnya seperti kaca, kayu untuk menampilkan kesan alami dari suatu

bangunan.

d. Struktur Lantai

Untuk bahan lantai, digunakan material yang bertekstur kasar dengan beberapa

warna berbeda sehingga menghilangkan kesan monoton dari jalanan yang

cukup panjang. Jalanan yang panjang disebabkan karena proyek merupakan

area rekreasi sehingga dihindari pemakaian lantai yang bertingkat- tingkat agar

pengunjung tidak terkena bahaya tersandung karena lantai rentan basah.


Penggunaan batu alam sangat membantu dalam konservasi lingkungan karena

sifatnya yang dapat dipakai kembali.

e. Struktur Atap

Untuk struktur atapnya dipakai rangka baja ringan karena ruang- ruang yang

dipakai banyak, namun dalam ukuran yang tidak terlalu besar. Struktur atap ini

dipilih karena pemasangan yang mudah dan murah dalam biaya. Selain itu

dapat menghemat penggunaan kayu untuk bangunan, sehingga tidak merusak

alam dengan pengunaan kayu yang berlebihan. Bentuk atap dipilih bentuk atap

joglo, pelana atau perisai yang sesuai dengan arsitektural Indonesia sehingga

tidak meninggalkan budaya yang ada dengan atap berbahan genteng.

f. Sistem Sirkulasi

Terdapat dua sistem sirkulasi yaitu sirkulasi vertikal dan horizontal. Sistem

sirkulasi vertikal yang digunakan pada bangunan ini adalah tangga dan lift. Lift

hanya dibuat sedikit untuk menampung pengunjung pada ruang seminar dan

untuk mengangkat barang. Selebihnya pengunjung diharapkan menaiki tangga,

karena selain lebih hemat energi, pengunjung juga dapat sambil berolahraga.

g. Tekstur dan Warna bangunan

Sebagai tempat rekreasi, diperlukan pemilihan tekstur dan warna yang tetap

untuk mendukung penampilan bangunan.

Tabel 4.11 Pemilihan tekstur pada bangunan

Tekstur Kesan Pemakaian

Kasar Membuat sebuah bidang

terlihat lebih dekat,

memperkecil skala dan

menambah bobot visualnya,

dapat menyembunyikan

Jalur sirkulasi, dengan

adanya perbedaan tekstur

pola lantai dapat dipakai

menunjukkan arah,

membedakan ruang gerak


noda namun sulit dalam

pembersihan

dan sirkulasi.

Dinding, pada bagian yang

mudah kotor

Halus Membuat kotoran lebih

mudah terlihat namun lebih

mudah dibersihkan

Interior bangunan

Sumber : majalah Laras, 2002

Tabel 4.12 Kelompok warna pada Bangunan dan Kesan

Kelompok warna Warna Kesan

Warna hangat Merah muda, merah,

jingga, kuning

Membangkitkan semangat,

membuat ruangan berkesan

kecil dan bernuansa akrab,

hangat, dekat

Warna dingin Hijau, biru, ungu, tosca Lembut, sejuk, teduh,

dingin, jauh, tenang

Warna kontras Merah dengan hijau, biru

dengan jingga

Cerah, gembira

Warna harmonis Paduan dua sampai empat

warna yang saling

berhubungan di lingkaran

warna : merah muda, biru

terang, biru hijau

Harmonis, akrab

Warna pastel Campuran warna asli

dengan putih

Lembut, cerah, segar,

romantic, mudah

dipadukan dengan warna

pastel lainnya

Warna natural Krem, coklat, hitam, put ih Lembut, kalem, tidak

menarik perhatian, luas dan

tenang, sesuai untuk

ruangan yang memiliki

sinar yang cukup

Sumber : Majalah Laras, 2002


4.4 Analisa Utilitas

4.4.1 Sistem Air Bersih

Kebutuhan air dalam sehari dapat dihitung berdasarkan peralatan dan banyaknya

orang yang memakai peralatan tersebut. Total volume air yang ada diletakkan dalam

tandon yang terbagi atas beberapa tempat untuk memudahkan penggunaan air bersih.

Dengan mengacu pada sistem filtrasi air yang terdapat pada stadion watercube China,

maka sistem filtrasi pada proyek ini menggunakan sistem filtrasi yang hampir sama.

Terdapat dua sumber air yang akan dipakai untuk mengisi kebutuhan air pada taman

rekreasi ini.

a. Dari PDAM

Sirkulasi aliran bersih pertama berasal dari PDAM menuju ke meteran kemudian

ke tandon (penampung air) sentral kemudian ke pompa dan terakhir dialirkan ke

tandon penunjang lainnya.

b. Dari sungai

Sirkulasi aliran air bersih kedua berasal dari air sungai yang difilter kemudian

ditampung dalam tandon utama dan disalurkan ke cabang tandon lainnya untuk

memenuhi kebutuhan air di kolam renang.

Setiap cabang memiliki tandon yang berfungsi sebagai penyimpan air, filter,

pompa yang kemudian dialirkan ke kolam renang.

Gambar 4.23 Skema Sirkulasi Air dari i

Sungai Tandon

Tandon b

Filter

Gambar 4.22 Skema Sirkulasi Air PDAM

PDAM Meteran

Tandon Pompa Keran Air,

Wastafel,

Gambar 4.24 Skema Sirkulasi Air Bersih

Tandon Cabang Kola

Filter Kolam Renang


c. Over flow

Pada kolam dengan overflow, air yang berada di kolam terlihat melimpah keluar.

Dengan sistem ini, level air bisa sejajar dengan bibir kolam. Air yang melimpah

keluar tidak dibuang, tapi disirkulasi kembali.

4.4.2 Sistem Filter untuk Air

Penempatan ruang filter untuk air berdasarkan pada sumber air yang ada dan juga

alat untuk kebutuhan air. Untuk sistem filter, setiap hari ada 3x perputaran air (turn

over) yaitu setiap 6 jam ( untuk kolam anak- anak karena anak- anak membutuhkan air

yang lebih bersih) 8 jam (untuk kolam dewasa).

Kapasitas filter = volume air ( m3) / turn over

Filter yang tersedia di pasaran bila dibedakan dari medianya ada dua macam, yaitu

Single media : 60 cm 70 cm berisi pasir Multi media : berisi coalsite 2- 3 ml dengan berat jenis yang ringan, garnet,

coalsite 0,4 ml -0,5 ml dengan berat jenis yang lebih berat ( dari segi harga

memang multi media lebih mahal namun kualitas 8 x 9x lebih bagus

daripada single media)

Sand filter untuk menahan lumpur Carbon filter untuk menghilangkan bau dan menjernihkan air Chlor filter

Pada proyek taman rekreasi ini, pemakaian filter untuk tandon induk yang airnya

berasal dari sungai, memakai sand filter untuk menahan lumpur, kemudian air

dialirkan ke carbon filter untuk menghilangan bau dan menjernihkan air dan terakhir

dialirkan ke chlor filter.

Tabel 4.13 Kebutuhan Air Bersih berdasarkan Fungsi Bangunan

Fungsi Bangunan Unit Kebutuhan Liter Sumber

Restoran Orang 70 SBT

Kantor Orang 45 SBT

Bioskop Orang 15 SBT

Kloset - 20 SBT

Wastafel - 5 SBT

Shower - 40 SBT


Urinoir - 2 SBT

Kolam renang - 1,5 x volume kolam -

Sumber : hasil olah data primer

Tabel 4.14 Kebutuhan Total Air Bersih

Fungsi

Bangunan

Jumlah Unit Kebutuhan Liter Total

Toilet 68 70 4760

Wastafel 38 5 190

Urinoir 11 2 22

Shower 50 40 2000

Restoran 235 70 16450

Bioskop 200 70 14000

Kantor 50 50 x 45 2250

Kolam renang - 1,5 x 1879 2818,5

Total 42490,5

Sumber : Hasil Olah Data Primer

4.4.3 Sistem Air Hujan

Karena fasilitas utama yang ada pada proyek ini adalah kolam renang, maka

kebutuhan akan air akan menjadi lebih banyak dibandingkan proyek lainnya.

Pemanfaatan air hujan akan menjadi salah satu pilihan menarik untuk kebutuhan air.

Apalagi dengan kondisi iklim dengan curah hujan yang teratur maka air hujan dapat

diprediksi. Terdapat tiga sistem air hujan yang akan diterapkan pada bangunan, yaitu :

a. Sistem Talang Air

Sistem pembuangan air hujan dari atap dialirkan melalui talang horizontal yang

terletak di atap kemudian dialirkan ke bawah dengan talang vertikal. Pada

sekeliling bangunan diberikan bak kontrol, untuk mengontrol aliran air hujan

dari talang menuju ke saluran kota.

b. Sistem Air Hujan pada Kolam

Kolam renang dibiarkan terbuka pada saat hujan dan air hujan dibiarkan jatuh

ke kolam, air yang meluap (overflow) akan dibawa ke saluran yang tersedia.


Air tersebut kemudian disaring dan dapat dipakai lagi untuk air di kolam

renang.

c. Sistem Penampungan Air Hujan

Sistem pembuangan air hujan yang dialirkan dari atap melalui talang horizontal

kemudian ditampung dalam bak penampungan di dalam tanah, kemudia air

difilter untuk dialirkan pada penggunaan toilet serta untuk menyiram tanaman

di sekitar bangunan.

4.4.4 Sistem Air Kotor

Mengingat bangunan dari proyek ini adalah bangunan dengan fungsi kolam yang

menghasilkan banyak air kotor, maka air kotor dan kotoran dibuang pada septictank

dan sumur resapan yang terletak pada 4 (empat) tempat di dekat bangunan.

Air Kotor Air kotor ini berasal dari air buangan dari wastafel, urinoir serta shower. Air kotor

yang ada disalurkan ke perangkap lemak yang akan disaring kemudian airnya

dialirkan ke sumur resapan.

Air Kotor dari Kolam Air kotor yang berasal kolam, keluar dari air menuju ke saringan di sekitar kolam.

Dari saringan ini, air kotor dibawa ke tandon (penampungan air ) kemudian air

Air Hujan jatuh ke kolam

Overflow Ruang pompa

Kolam renang

Gambar 4.26 Skema sistem air hujan pada kolam

Gambar 4.27 Skema Penyaluran Air Kotor C i

Air Kotor Perangkap Lemak Sumur Resapan

Air Hujan Talang Air Bak Penampung + Filter

Toilet , Keran

Penyiram

Gambar 4.25 Skema Sistem Air Hujan pada bangunan


disaring ke filter, kemudian dipompa menuju ke blower baru setelah itu ke kolam

lagi.

Skema Backwash

Apabila air sudah tidak memungkinkan lagi untuk dipakai, disebakan karena

kotornya air dan sistem filter tidak dapat membersihkan air lagi, maka digunakan

sistem ini untuk membuang air yang kotor tersebut.

4.4.5 Sistem Pengamanan terhadap Kebakaran

Proyek ini merupakan bangunan yang tidak terlalu memerlukan sistem pencegahan

dan pemadaman yang terlalu kompleks, sehingga hanya menggunakan hidran halaman

dan Pemadam Api Ringan (PAR). Selain hidran diperlukan tangga kebakaran karena

tinggi bangunan 3 lantai dengan persyaratan tangga kebakaran yaitu jarak tangga

maksimal 25 m, dilengkapi dengan blower, lebar pintu kebakaran minimal 90 cm,

terdapat pada daerah perkantoran, area rekreasi dan service.

Sumber air hidran berasal dari air tandon yang kemudian dipompa untuk dialirkan

ke hidran masing- masing. PAR yang digunakan merupakan PAR yang menggunakan

bahan untuk bahaya kebakaran ringan dengan berat minimum 2 kg. Perletakan di

dalam bangunan mengikuti ktentuan jangakaun 100 - 250 m2 dan jarak maksimal 20

25 m.

4.4.6 Sistem Pencahayaan

Over

Filter Air Kotor Sungai Backwash

Gambar 4.29 Skema Pembersihan Air

Gambar 4.30 Skema Sirkulasi Hidran

PDAM Meteran

Tandon Pompa Hidran

kebakaran

Gambar 4.28 Skema Penyaluran Air Turn Over Sumber : pribadi

Over

Air Kotor Tandon Filter Pompa

Kolam Blower


Sistem pencahayaan pada bangunan ini menggunakan dua sistem, yaitu

pencahayaan alami dan pencahayaan buatan. Pencahayaan alami diusahakan

semaksimal mungkin dalam bangunan untuk menerapkan tema Green Archietcture.

Pencahayaan alami dapat diusahakan dengan memberi bukaan pada bangunan berupa

jendela, pintu, dinding terbuka dan sebagainya. Pencahayaan buatan digunakan

apabila ruangan tidak memungkinkan untuk pencahayaan buatan, serta membutuhkan

cahaya sepanjang hari. Pencahayaan digunakan untuk ruang tertutup seperti kantor,

retail, ruang seminar dan sebagainya.

4.4.7 Sistem Pengkondisian Udara

Terdapat dua sistem pengkondisian udara yang akan diterapkan pada bangunan ini

yaitu pengkondisian alami serta pengkondisian buatan. Pada pengkondisian akami

menggunakan udara luar dalam bangunan dengan cara ventilasi silang. Penggunaan

pengkondisian alami da[at digunakan pada ruang bermain, restoran, caf, dan lainnya.

Pengkondisian buatan digunakan untuk ruang tertutup yang membutuhkan kondisi

udara yang stabil dan nyaman. Digunakan pada ruangan seperti kantor, wahana 3D,

ruang seminar dan sebagainya.


BAB V

KONSEP PERANCANGAN

5.1 Konsep Dasar

Konsep dasar adalah konsep yang menjadi dasar pengembangan Taman Rekreasi

Air ini. Konsep ini akan berhubungan dengan penerapan tema sebagai pendekatan

perancangan. Konsep dasar dari perancangan Taman Rekreasi Air ini adalah

bagaimana menyatukan berbagai fasilitas rekreasi di dalam satu wadah dengan

memanfaatkan potensi sungai serta potensi lainnya yang ada pada lokasi.

Pemanfaatan air sungai selain untuk area rekreasi sungai juga dapat digunakan

untuk mengisi air pada area kolam renang dengan menggunakan sistem filtrasi. Selain

pemanfaatan air juga pemanfaatan vegetasi di sekitar lokasi sehingga tidak

memerlukan biaya yang cukup besar dalam mendatangkan berbagai macam pohon.

5.2 Konsep Perancangan Tapak

Konsep perancangan tapak adalah konsep perancangan yang berhubungan dengan

desain ruang luar/ tapak dimana bangunan akan dibangun. Konsep ini diperlukan

sebagai gambaran awal tentang bagaimana bentuk bangunan dan segala area di

sekitarnya yang dapat mendukung bangunan tersebut.

a. Ruang Luar

Pembagian ruang luar pada Taman Rekreasi Air ini terbagi atas beberapa bagian

yaitu area parkir, area kolam renang, area terbuka sebagai penerima, serta area

rekreasi sungai. Pembagian ruang luar memiliki konsep radial dengan satu titik pusat

yaitu bangunan.

b. Bangunan

Konsep utama dari ruang dalam ini yaitu adanya integrasi ruang luar dan dalam.

Hal ini dapat diterapkan dengan minimnya perbedaan level lantai yang dapat membuat

ruang tersendiri. Minimnya perbedaan level

chapter iii-v (1)

Documents