bangga dan prima dalam konstruksi pride & excellence in … public expose... · 2019-09-13 ·...

BANGGA DAN PRIMA DALAM KONSTRUKSI

Pride & Excellence in Construction

PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk

Q2-PAPARAN PUBLIK

Rabu, 18 September 2019

▪ Berdiri pada tahun 1970.

▪ Fokus pada pembangunan gedung.

▪ Spesialisasi pada konstruksi gedung berkelas premium. Dimana kami

sudah membangun lebih dari 800 gedung, yang meliputi gedung

komersial, apartemen & kondominium kelas menengah-atas,

perkantoran, pusat perbelanjaan, universitas, rumah sakit, tempat

ibadah, stasiun TV, dan lain sebagainya.

▪ Rekam jejak keuangan yang kuat dan berhati-hati, neraca yang sehat.

PT Total Bangun Persada Tbk

1

Misi :

Diferensiasi :

▪ Pembangun berkualitas

▪ Dapat dipercaya dan diandalkan

▪ Berorientasi kepada pelanggan & pengalaman prima pelanggan

▪ Kinerja yang berstandar internasional

▪ Kondisi keuangan yang sehat

Bangga dan Prima dalam Konstruksi(Pride & Excellence in Construction)

PT Total Bangun Persada Tbk

2

▪ Terdaftar di BEI sejak 25 Juli 2006

▪ Jumlah penawaran saham perdana sebanyak 2,75 milyar lembar.Perusahaan menerbitkan saham bonus sebanyak 660 juta lembarpada 28 Juni 2010. Jumlah saham beredar saat ini sebanyak 3,41milyar lembar.

▪ Harga IPO Rp.345,-/lembar dan tercatat di papan utama.

▪ Per Agustus 2019, komposisi pemegang saham adalah sebagaiberikut:

o Pendiri 66,98%

o Investor Lokal 18,96%

o Investor Asing 14,06%

Kinerja Saham

3

Proyek yang Telah Dibangun

ALLIANZ TOWER - JAKARTAMENARA SENTRAYA -

JAKARTA

MENARA KOMPAS -JAKARTA

MNC MEDIA TOWER JAKARTA.

(PROYEK KSO)

PAKUBUWONO SPRING APARTMENT - JAKARTA

MENARA ASTRA JAKARTA. (PROYEK KSO)

LIVING PLAZA – BALIKPAPAN-KALIMANTANTHE PAKUBUWONO RESIDENCE - JAKARTA CENTRAL PARK - JAKARTA

TRANS STUDIO BANDUNG - BANDUNG

THE BREEZE BSD CITY – SERPONG TANGERANG

ISLAMIC CENTER – SAMARINDA

ICE (INTERNATIONAL CONVENTION EXPO), TANGERANG 1 PARK RESIDENCE - JAKARTA

THE ANVAYA BEACH RESORT – BALIGREEN OFFICE PARK 9 BSD – TANGERANG

1 PARK AVENUE - JAKARTA

RUMAH SAKIT GRHA MM2100 CIKARANG BARAT

CINEMAXX THEATER THE BREEZE –TANGERANG

AUSTRALIAN EMBASSY, KUNINGAN –JAKARTA. (PROYEK KSO PROJECT)

SCBD LOT. X JAKARTA.(PROYEK KSO)

BINUS SERPONG 3 - TANGERANGUNIVERSITAS MULTI MEDIA, SERPONG-

TANGERANGTHE REGATTA - JAKARTALIVING WORLD – PEKANBARU

PONDOK INDAH RESIDENCE – JAKARTA

MENARA DANAMON -JAKARTA

BINUS ALAM SUTERA -TANGERANG

GREEN OFFICE PARK 1–TANGERANG

SEQUIS DEVELOPMENT –

JAKARTA

BDI HASYIM ASHARI -JAKARTA

MILLENIUM VILLAGE-LIPPO KARAWACI

GRAHA GATSU JAKARTA

LAVIE ALL SUITES -JAKARTA

ARKADIA OFFICE TOWER G - JAKARTA

ARKADIA OFFICE TOWER A –JAKARTA

4

Proyek yang Sedang Dibangun

POTATO HEAD HOTEL SEMINYAK - BALIHOTEL BENCOOLEN - BENGKULU

ORANGE COUNTY CITY CENTRE RESIDENTIAL CIKARANGBINUS MALANG – MALANG

CHITALAND TOWER - JAKARTAHOTEL MERCURE – BSD CITY THE PAKUBUWONO

MENTENG – JAKARTATHE SMITH – ALAM SUTERA

TRANS ICON – SURABAYABCA FORRESTA - BSD,

TANGERANG

WISMA BARITO PACIFIC 2- JAKARTA MENARA TENDEAN – JAKARTA TAMAN PERMATA BUANA APARTMENT- JAKARTA THAMRIN NINE – JAKARTAVERDE II CONDOMINIUMS

JAKARTA

5

Proyek Baru

SURABAYA FUTURE EDUCATION CENTER -SURABAYAGRAHA PARAMITA II, BINTARORENOVASI POINS SQUARE - JAKARTA

PADMA HOTEL - SEMARANG

IKEA STORE 3 KOTA BARU PARAHIYANGAN - BANDUNG

APARTEMENT GARDEN RESIDENCES – SAKURA GARDEN CITY JAKARTA

6

Proyek Kerjasama Operasi (KSO)

DASWIN OFFICE TOWER – JAKARTA.

PIM 3 AND OFFICE TOWER – JAKARTA

JIEXPO CONVENTION CENTRE & THEATRE – JAKARTATHE HAVEN LAGOI BAY - BINTAN

7

Komposisi Biaya Untuk Konstruksi Gedung

• Struktur (30%):Beton, Besi Beton, Perancah, dll.

• Arsitektur (30%):Lantai, Dinding/Partisi, Plafond, Pintu &Jendela, Sanitasi, dll.

• Mekanikal & Elektrikal (30%):Instalasi Air, Pemadam Api/Sprinkler, Lift &Eskalator, Sistem Gondola, Instalasi Listrik,Ventilasi/Ac, Sound System, Fire Alarm,CCTV, Sistem Otomatisasi Bangunan, dll.

• Persiapan (10%):Staff, Peralatan, Fasilitas Pendukung,Perlengkapan Umum (Dokumentasi, AlatTulis, dll), Administrasi (Asuransi, BankGaransi, dll.).

Struktur30%

Arsitektur30%

Mekanikal & Elektrikal

30%

Persiapan10%

8

Pendapatan ( Rp Milyar)

▪ Nilai Cakupan Pekerjaan (Scope of Work/SOW) adalah sekitar Rp 3,85 Triliun ditahun2018 dan Rp 4,60 Triliun di tahun 2017

▪ Revenue: Rp 1,37 Triliun (Q2 2019) Vs. Rp 1,37 Triliun (Q2 2018)

Catatan:(**) Koreksi target

2.106 2.266 2.379 2.936 2.783 2.300 **

1.294 1.534

2.121

1.664 1.067

1.200

3.400

3.800

4.500 4.600

3.850

3.500 **

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

5.000

2014 2015 2016 2017 2018 EST 2019

PENDAPATAN KONTRAK LANGSUNG (DIRECT CONTRACT/ DC)

9

Porsi Kontrak Langsung


2.106 2.266 2.379 2.936 2.783 2.300 **

1.294 1.534

2.121 1.664

1.067

1.200

3.400

3.800

4.500 4.600

3.850 3.500 **

38%40%

47%

36%

28%

34%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

-

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

7.000

2014 2015 2016 2017 2018 EST 2019

PENDAPATAN KONTRAK LANGSUNG (DIRECT CONTRACT/ DC) DC TERHADAP NILAI CAKUPAN PEKERJAAN

10

Komposisi Pendapatan

• Pelanggan Berulang/Baru

• Klasifikasi Jenis Proyek

• Lokasi Proyek

Kinerja Usaha

11

Kinerja Usaha

Klasifikasi Proyek

Apartemen47%

Perkantoran50%

Edukasi3%

Q2 - 2019

Jawa - Bali 98%

Sumatera2%

Q2 - 2019

Pelanggan Baru/ Berulang

Baru18%

Berulang82%

Q2 - 2019

Baru18%

Berulang82%

Q2 - 2018

Lokasi Proyek

Jawa - Bali 94%

Sumatera 5%

Lainnya 1%

Q2 - 2018

Apartemen57%

Perkantoran40%

Pusat Perbelanjaan3%

Q2 - 2018

12

Per Q2 2019Perolehan Kontrak Baru mencapai Rp 716 Milyar atau sekitar 36% dari total target Perseroan sebesar Rp 2,00 Triliun.

Per Awal September 2019Perolehan Kontrak Baru mencapai Rp 1,61 Trilyun atau sekitar 81% dari total target Perseroan sebesar Rp 2,00Triliun.

Perolehan Kontrak Baru (Rp Milyar)


264 285 315 813 585 716

1.219 1.325 1.812

737

351

1.144

235

1.703

2.019

935

332

664

881

225

30

981)

(127)

223

3.592

2.095

2.664

4.356

3.179

2.000 **

-

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

4.500

2014 2015 2016 2017 2018 EST 2019

Q1 Q2 Q3 Q4 Adendum dari proyek sebelumnya Est 2019`

13

➢ Estimasi Pendapatan 2019 : Rp 2,30 Triliun** Estimasi Laba Bersih 2019 : Rp 175 Milyar**

➢ Estimasi Perolehan Kontrak Baru 2019: Rp 2,00 Triliun**

Estimasi Backlog (Rp Juta)


Pekerjaan Pendapatan Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan Estimasi DilanjutkanBerjalan 2018 ke Pendapatan ke Pendapatan ke Pendapatan ke

(OW) (Telah diaudit) 2019 2019 2020 2020 2021 2021 2022A B C D E F G H I

1 OW dari Proyek Tahun Sebelumnya490.430 426.969 63.461 63.461 - - - - -

2 Proyek Baru ditandatangani di tahun

20161.262.039 728.817 533.222 533.222 - - - - -

3 Amendmen di tahun 2017 dari

Proyek Tahun Sebelumnya147.005 126.956 20.049 20.049 - - - - -


20173.087.109 886.701 2.200.408 1.168.893 1.031.515 550.065 481.450 181.725 299.725


Proyek Tahun Sebelumnya-138.763 -31.985 -106.778 -117.234 10.456 10.456 - - -


20182.834.503 441.522 2.392.981 582.331 1.810.650 559.873 1.250.777 461.468 789.309


Proyek Tahun Sebelumnya-358.128 - -358.128 -382.238 24.110 18.925 5.185 5.106 79


2019920.535 - 920.535 140.147 780.388 407.888 372.500 305.500 67.000

9 Total Pekerjaan Berjalan (OW) 8.244.730 10 Pendapatan 2018 - Telah diaudit 2.578.980 11 Dilanjutkan ke 2019 5.665.750 12 Pendapatan 2019 - Estimasi 2.008.631 13 Dilanjutkan ke 2020 3.657.119 14 Pendapatan 2020 - Estimasi 1.547.207 15 Dilanjutkan ke 2021 2.109.912 16 Pendapatan 2021 - Estimasi 953.799 17 Dilanjutkan ke 2022 1.156.113

PEKERJAAN BERJALAN

OUTSTANDING WORKS (OW)

14

Proyek KSO ditahun 2019 adalah sebagai berikut:

• JIExpo Convention Centre & Theatre – Jakarta. • PIM 3 and Office Tower – Jakarta. • Daswin Office Tower – Jakarta. • The Haven Lagoi Bay – Bintan.

Estimasi Backlog KSO (Rp Milyar)

Pekerjaan Pendapatan Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan Estimasi Dilanjutkan Estimasi DilanjutkanBerjalan 2018 ke Pendapatan ke Pendapatan ke Pendapatan ke

(OW) 2019 2019 2020 2020 2021 2021 2022A B C D E F G H I

1 OW dari Proyek Tahun Sebelumnya 100.417 82.914 17.503 17.503 - - - 2 Proyek Baru ditandatangani di tahun

2017724.891 117.454 607.437 273.116 334.321 289.957 44.364 44.364 -


Proyek Tahun Sebelumnya-27.248 -27.248 - - - - -


2018346.097 - 346.097 6.000 340.097 6.000 334.097 127.008 207.089


Proyek Tahun Sebelumnya- - - - -


2019- - - - -

7 Total Pekerjaan Berjalan (OW) 1.144.1578 Pendapatan 2018 173.1209 Dilanjutkan ke 2019 971.037

10 Pendapatan 2019 - Estimasi 296.61911 Dilanjutkan ke 2020 674.41812 Pendapatan 2020 - Estimasi 295.95713 Dilanjutkan ke 2021 378.46114 Pendapatan 2021 - Estimasi 171.37215 Dilanjutkan ke 2022 207.089

PEKERJAAN BERJALAN

OUTSTANDING WORKS (OW)

15

Proyek- Proyek Yang Sedang Dihitung

➢ Sampai saat ini, Perusahaan belum

mendapatkan proyek-proyek yang

tercatat di samping karena masih

dalam tahap tender. Manajemen

sedang mengikuti proses tender

untuk mendapatkan proyek tersebut

tetapi keputusan masih belum

diambil. Nilai kontrak hanya untuk

estimasi, angka akhir bisa bervariasi.

➢ Prospek proyek sangat dinamis dan

bisa berubah dari waktu ke waktu.

Per Awal September 2019

Semua proyek dalam prospek proyek diatas adalah:

• Proyek swasta

• Terdiri dari 43% Pelanggan Berulang dan 57% Pelanggan Baru

SektorTOTAL

( Rp Triliun)

%

Bangunan Multi Fungsi 5,09 47%

Apartemen 2,73 25%

Hotel 2,36 22%

Edukasi 0,33 3%

Pusat Perbelanjaan 0,23 2%

TOTAL 10,74 100%

16

Margin Laba Kotor Setelah KSO ( % )

15,67%

17,86%

20,19%

17,10%16,26% 15,96%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

20%

22%

2014 2015 2016 2017 2018 Q2 2019

Mar

gin

Lab

a K

oto

r Se

tela

h K

SO

17

2014 2015 2016 2017 2018 Q2-2019

Laba Kotor 14,60% 15,11% 17,66% 14,99% 15,95% 15,08%

Laba Kotor setelah KSO 15,67% 17,86% 20,19% 17,10% 16,26% 15,96%

Laba Operasional 8,47% 10,08% 11,46% 9,97% 9,26% 8,75%

Laba Sebelum Pajak 11,52% 11,61% 12,43% 10,92% 10,39% 10,75%

Laba Bersih 7,85% 8,45% 9,37% 8,33% 7,50% 7,76%

14,60%15,11%

17,66%

14,99%

15,95%

15,08%

15,67%

17,86%

20,19%

17,10%

16,26%15,96%

8,47%

10,08%

11,46%

9,97%

9,26%8,75%

11,52% 11,61%

12,43%

10,92%10,39%

10,75%

7,85%

8,45%

9,37%

8,33%

7,50% 7,76%

7%

8%

9%

10%

11%

12%

13%

14%

15%

16%

17%

18%

19%

20%

21%

Pro

sen

tase

Profit Margin

18

Laba Bersih (Rp Milyar)

Catatan:

(**) Koreksi target

77 104 117 127 123 106

165

191

223

245

209

175**

2014 2015 2016 2017 2018 Q2-2019

-

50

100

150

200

250

300

Q2 FY EST 2019

19

Neraca, Laporan Rugi Laba(Ringkasan, Tidak Diaudit)

Rp Milyar Q2 – 2019 FY - 2018 Perubahan

Jumlah Aset Lancar 2.487 2.670 -7%Jumlah Aset Tidak Lancar 494 558 -11%

Jumlah Aset 2.981 3.228 -8%

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.694 1.945 -13%Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 265 231 15%

Jumlah Liabilitas 1.959 2.176 -10%

Saldo Laba 678 708 -4%

Kepentingan Non- Pengendali (2) (2) 0%

Modal Saham dan Tambahan 346 346 0%Total Ekuitas Pemegang Saham 1.022 1.052 -3%

Jumlah Liabilitas Dan Ekuitas 2.981 3.228 -8%

Rp Milyar Q2 – 2019 Q2 - 2018 Perubahan

Pendapatan 1.367 1.374 -1%Laba Kotor 206 241 -15%Laba Kotor Setelah Proyek Kerja Sama Operasi

218 247 -12%

Laba sebelum Pajak 147 160 -8%Beban Pajak Penghasilan 41 41 0%Laba Bersih 106 119 -11%Laba Bersih (yang dapat diatribusikan kepadaPemilik Entitas Induk)

106 123 -14% 20

ROE & ROA

2014 2015 2016 2017 2018

ROE 21,58% 22,55% 24,10% 24,31% 19,79%

ROA 6,66% 6,72% 7,56% 7,54% 6,46%

21,58%22,55%

24,10% 24,31%

19,79%

6,66% 6,72%7,56% 7,54%

6,46%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

21

61,43 62,50

71,30 68,81 69,7365,37

0

20

40

60

80

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Per

sen

tase

Pembayaran Dividen Final

2014 2015 2016 2017 2018 2019

% Dari Laba Bersih Tahun Sebelumnya

61,43 62,50 71,30 68,81 69,73 65,37

Jumlah Dividen Yang Dibagikan (Milyar Rp.)

119,35 102,30 136,40 153,45 170,50 136,40

Rp/Saham 35,00 30,00 40,00 45,00 50,00 40,00

Jumlah Saham Yang Berhak Atas Dividen (Milyar Lembar)

3,41 3,41 3,41 3,41 3,41 3,41

22

▪ Pengelolaan kas secara berhati-hati setiap saat.

▪ Modal kerja diperoleh dari kas internal.

▪ Menjaga likuiditas.

Pengelolaan Kas

579 733 656 671 676 491 -

100

200

300

400

500

600

700

800

2014 2015 2016 2017 2018 Q2-2019

Kas & Setara Kas (Rp Milyar)

23

Estimasi


RP Milyar2014 2015 2016 2017 2018

EST EST

2019 2020Pendapatan 2.106 2.266 2.379 2.936 2.783 2.300** 2.300

Nilai Pekerjaan atau Cakupan Pekerjaan

3.400 3.800 4.400 5.000 3.850 3.500** 3.850

Laba Bersih 165 191 223 245 209 175** 175

Perolehan Kontrak Baru 3.570 2.177 2.791 4.133 3.179 2.000** 3.000

Nilai Cakupan Pekerjaan Dari Perolehan Kontrak Baru

5.800 3.000 4.500 5.400 3.800 3.000** 4.000

24

Tahun Rp Alokasi Realisasi

2019 30 milyar Peralatan Proyek,

Peralatan IT & Software

IT, dll.

Sampai dengan Q2 - 2019

sudah dipergunakan sebesar

Rp 15,4 milyar.

2020 10 milyar Peralatan Proyek,

Peralatan IT & Software IT.

--

Belanja Modal (Capex)

25

Sertifikasi & Keanggotaan

Green Building Council Indonesia Corporate Founding Member

26

Penghargaan Yang Diperoleh di tahun 2019

Indonesia Corporate Secretary & Corporate Communication Award-

IV-2019

Indonesia CSR Award-III-2019

The Best of The Best For Public Company

Indonesia CSR Award-III-2019

Indonesia Human Capital Award-V-2019

Indonesia Finance Award-II- 2019

Indonesia Sales & Marketing Award 2019

The Asian Banker Business Achievement

Awards 2019 – The Banker’s Choice Awards

Indonesia Good Corporate Governance Award 2019

27

Penghargaan Proyek

28

➢ Tetap fokus pada konstruksi Gedung bertingkat

➢ Peningkatan kompetensi teknologi

➢ ERP (Enterprise Risk Planning) tahap berikutnya

➢ Peningkatan SDM- TOTAL unggul

Rencana Tahun 2020

29

co rse c@ t o t a l b p. co m

Terimakasih

bangga dan prima dalam konstruksi pride & excellence in … public expose... · 2019-09-13 ·...

Documents