ANALISA KEBUTUHAN RUANG

1. ANALISA ASPEK MANUSIA1.1. Pelaku, Jenis dan urutan KegiatanPelaku kegiatan di dalam suatu bangunan Plaza ini secara garis besar dibagi ke dalam 3 macam yaitu Pengunjung Plaza, Pedagang (Karyawan) dan Pengelola Bangunan.Untuk Pengunjung Plaza sendiri, dapat dikategorikan lagi menjadi:a. Pengunjung Wanitab. Pengunjung Priac. Pengunjung yang memiliki cacat fisikd. Pengunjung Anak-AnakKegiatan utama yang dilakukan oleh Pengunjung Plaza adalah berbelanja dan berekreasi, kegiatan utama yang dilakukan oleh Pedagang (Karyawan) adalah berdagang atau bertransaksi dengan Pengunjung, dan kegiatan utama Pengelola Bangunan adalah bekerja untuk mengelola pengoperasian bangunan Plaza ini. Analisa hubungan Kegiatan Bangunan secara Makro

Datang & Pulang

Aktivitas PengelolaAktivitas MEPengelola

Pengunjung, Pedagang

Pelaku Mekanik

Aktivitas Plaza

Hubungan KhususKeterangan:

Hubungan Umum

Analisa hubungan Kegiatan Pengunjung Plaza

berkendaraanberjalan

Kegiatan sanitasiAktivitas utama pengunjung PlazaparkirMenuju Plaza

Ibadah

Istirahat

pulang

Analisa hubungan Kegiatan Pedagang (Karyawan)

Loading unloading barangAktivitas utama pedagang (karyawan) PlazapulangIstirahatIbadahparkirberkendaraanMenuju PlazaberjalanKegiatan sanitasi

Analisa Kegiatan Pengelola Bangunan

berkendaraanberjalanIstirahatIbadahpulangKegiatan sanitasiparkir

BekerjaMenuju tempat kerja

1.2. Aktivitas (Kegiatan) Pelaku Analisa Kebutuhan Ruang PlazaRuang-ruang pada plaza terdiri dari beberapa fungsi yang dapat di golongkan menjadi beberapa kelompok yaitu: Plaza (berupa koridor penghubung) Anchor tenant (berupa department store, supermarket) Secondary anchor tenant (berupa bioskop) Retail tenant (berupa restaurant, cafe, toko-toko) Fasilitas umum dan pelayanan (berupa toilet, informasi, smoking area, mushola)

Tabel 1. Aktivitas (Kegiatan) PelakuPenggunaAktivitasRuangDeskripsi

PengunjungWanita1. Memarkir kendaraan2. Jalan-jalan3. Melihat pameran4. Menelpon5. Sanitasi6. Meminta informasi7. Berkumpul8. Beristirahat9. Transaksi jual beli10. Menggunakan jasa11. Bermain game12. Ibadah13. Merokok14. Menunggu15. Membeli tiket16. Menonton film17. Memesan makanan dan minuman18. Makan dan minum19. Membayar pesanan1. Parkir2. - Atrium- Anchor tenant- Secondary anchor tenant- Retail tenant3. R. Pameran4. Seluruh daerah Plaza5. Toilet Wanita6. R. Informasi7. Koridor8. Tempat Istirahat9. - Anchor tenant Retail tenant10. Retail tenant11. Game center12. Musholla13. Smoking area14. Lobby15. Loket16. Secondary anchor tenant17. - Anchor tenant Retail tenant18. - Anchor tenant Retail tenant19. - Anchor tenant Retail tenant2. - Department store, Hypermart Bioskop Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris9. Kasir- Department store,Hypermart Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris10. - Salon ATM Center16. Bioskop17. Counter pemesanan - Food court - Cafe - Restaurant18. Ruang makan - Food court - Cafe - Restaurant19. Kasir - Food court - Cafe - Restaurant

Pria1. Memarkir kendaraan2. Jalan-jalan3. Melihat pameran4. Menelpon5. Sanitasi6. Meminta informasi7. Berkumpul8. Beristirahat9. Transaksi jual beli10. Menggunakan jasa11. Bermain game12. Ibadah13. Merokok14. Menunggu15. Membeli tiket16. Menonton film17. Memesan makanan dan minuman18. Makan dan minum19. Membayar pesanan1. Parkir2. - Atrium Anchor tenant Secondary anchor tenant Retail tenant3. R. Pameran4. Seluruh daerah Plaza5. Toilet Pria6. R. Informasi7. Koridor8. Tempat Istirahat9. - Anchor tenant Retail tenant10. Retail tenant11. Game center12. Musholla13. Smoking area14. Lobby15. Loket16. Secondary anchor tenant17. - Anchor tenant Retail tenant18. - Anchor tenant Retail tenant19. - Anchor tenant Retail tenant2. - Department store, Hypermart Bioskop Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris9. Kasir- Department store,Hypermart Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris10. - Salon ATM Center16. Bioskop17. Counter pemesanan - Food court - Cafe - Restaurant18. Ruang makan - Food court - Cafe - Restaurant19. Kasir - Food court - Cafe - Restaurant

Cacat Fisik1. Memarkir kendaraan2. Jalan-jalan3. Melihat pameran4. Menelpon5. Sanitasi6. Meminta informasi7. Berkumpul8. Beristirahat9. Transaksi jual beli10. Menggunakan jasa11. Bermain game12. Ibadah13. Merokok14. Menunggu15. Membeli tiket16. Menonton film17. Memesan makanan dan minuman18. Makan dan minum19. Membayar pesanan1. Parkir2. - Atrium Anchor tenant Secondary anchor tenant Retail tenant3. R. Pameran4. Seluruh daerah Plaza5. Toilet Khusus Orang yang cacat fisik6. R. Informasi7. Koridor8. Tempat Istirahat9. - Anchor tenant Retail tenant10. Retail tenant11. Game center12. Musholla13. Smoking area14. Lobby15. Loket16. Secondary anchor tenant17. - Anchor tenant Retail tenant18. - Anchor tenant Retail tenant19. - Anchor tenant Retail tenant2. - Department store, Hypermart Bioskop Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris9. Kasir- Department store,Hypermart Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris10. - Salon ATM Center16. Bioskop17. Counter pemesanan Food court Cafe Restaurant18. Ruang makan Food court Cafe Restaurant19. Kasir Food court Cafe Restaurant

Anak - Anak1. Memarkir kendaraan2. Jalan-jalan3. Melihat pameran4. Menelpon5. Sanitasi6. Meminta informasi7. Berkumpul8. Beristirahat9. Transaksi jual beli10. Menggunakan jasa11. Bermain game12. Ibadah13. Menunggu14. Membeli tiket15. Menonton film16. Memesan makanan dan minuman17. Makan dan minum18. Membayar pesanan1. Parkir2. - Atrium Anchor tenant Secondary anchor tenant Retail tenant3. R. Pameran4. Seluruh daerah Plaza5. Toilet Pria dan Wanita6. R. Informasi7. Koridor8. Tempat Istirahat9. - Anchor tenant Retail tenant10. Retail tenant11. Game center12. Musholla13. Lobby14. Loket15. Secondary anchor tenant16. - Anchor tenant Retail tenant17. - Anchor tenant Retail tenant18. - Anchor tenant Retail tenant2. - Department store, Hypermart Bioskop Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris9. Kasir- Department store,Hypermart Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris10. - Salon ATM Center16. Bioskop17. Counter pemesanan Food court Cafe Restaurant18. Ruang makan Food court Cafe Restaurant19. Kasir Food court Cafe Restaurant

KaryawanPeda-gang1. Memarkir kendaraan2. Sanitasi3. Menelpon4. Meminta Informasi5. Beristirahat6. Transaksi Jual Beli7. Melayani pembeli8. Menyimpan barang9. Menata Barang10. Menawarkan Jasa11. Ibadah12. Merokok13. Berbisnis14. Menjual makanan15. Menjual tiket16. Mengelola administrasi17. Menyiapkan pesanan makan dan minum1. Parkir2. Toilet Pria dan Wanita3. Seluruh daerah Plaza4. R. Informasi5. R. Istirahat Karyawan6. - Anchor tenant Retail tenant7. - Anchor tenant Retail tenant8. Gudang9. - Anchor tenant Retail tenant10. Retail tenant11. Musholla12. Smoking area13. - Anchor tenant Retail tenant14. Retail tenant15. Secondary anchor tenant16. R. Administrasi17. - Anchor tenant Retail tenant6. Kasir- Department store,Hypermart Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris7. - Department store,Hypermart Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris9. - Department store,Hypermart Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris10. - Salon ATM Center13. Kasir- Department store,Hypermart Restaurant,Cafe,Toko-toko T. Baju T. Sepatu T. Buku T. Kacamata T. Alat Elektronik T. Aksesoris14. - Restaurant - Cafe15. Loket Bioskop17. - Food Court- Restaurant- Cafe

Petu-gas Keber-sihan1. Membersihkan semua ruangan2. Menyiapkan dan membereskan peralatan kebersihan3. Sanitasi4. Ibadah5. Beristirahat1. Seluruh daerah Plaza2. Cleaning Service Room3. Toilet Pria dan Wanita4. Musholla5. R. Istirahat Karyawan

Secu-rity1. Mengawasi keamanan2. Sanitasi3. Ibadah4. Beristirahat1. Pos Satpam2. Toilet Pria3. Musholla4. R. Istirahat Karyawan

Pengelola Bangunan1. Memarkir kendaraan2. Mengelola administrasi3. Mengawasi kegiatan dalam bangunan4. Melakukan negosiasi5. Rapat (Meeting)6. Sanitasi7. Ibadah8. Beristirahat

1. Parkir2. R. Kantor pengelola3. R. Kantor pengelola4. R. Kantor pengelola5. R. Meeting6. Toilet khusus pengelola bangunan7. Musholla8. R. Istirahat khusus pengelola bangunan

Tabel 2. Kebutuhan Ruang dan SifatKebutuhan RuangSifat

1. R. Informasi2. R. Pameran3. Toilet Pengunjung4. Tempat Istirahat PengunjungPublikTerbukaRamai

5. Anchor tenant6. Secondary anchor tenant7. Retail tenantPublikTerbukaMudah di akses

8. Salon9. ATM CenterSemi PublikTenangMudah di akses

10. Musholla11. Smoking areaPublikTenangMudah di akses

12. Lobby13. LoketSemi PublikNyamanAgak Tenang

14. Counter pemesanan makan dan minum15. Ruang makan dan minum16. KasirSemi PublikRamaiNyaman

17. R. Kantor PengelolaPribadiTersembunyiTenangNyaman

18. R. Parkir19. Toilet Karyawan dan Pengelola Bangunan20. R. Security21. Gudang22. Cleaning service roomServisTersembunyiMudah Diakses