empresa para el reasentamiento
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Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Electiva de
emprendimiento
Docente
Nicolás Martínez Vera
Presentado por
Alfredo Penagos Patiño
Institución universitaria colegio mayor de
Antioquia
18-03-2015
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Cuál es nivel académico y las experiencias de los
Componentes relativas al tema?
Actual mente curso el Octavo semestre en Planeación y
Desarrollo Social, me desempeño en los temas relacionados con
la adquisición de predios y procesos de reasentamiento dados
por obra pública, a si mismo mi experiencia se sustenta en los
procesos sociales que adelanto en la Empresa de Desarrollo
Urbano - EDU
Cuál es el principal objetivo que pretenden alcanzar con la
puesta en marcha de la empresa?
Mi principal objetivo es poder ejecutar la propuesta después de que
me gradue, es escenarios de empresas públicas y privadas.
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Consideran que la preparación de ustedes es suficiente y adecuada para
resolver la idea que se han propuesto?
Que pueden aportar al proyecto?
Si bien mi formación jurídica no es tan fuerte, pero mi formación
y experiencia social si, tengo las habilidades y las competencias
para conformar equipos de profesionales e interadministrativos
para que las la idea fluya de acuerdo a su objetivo.
Puedo aportar al proyecto, experiencia
en adquisición de predios desde lo social
y procesos de reasentamiento, como
también habilidades de
interadministrativas para trabajar en
equipo.
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Se han planteado hasta qué punto su responsabilidad en la
empresa cambiara sus vidas?
Cuál es la situación laboral actual de cada uno de ustedes?
Si claro, pero esa responsabilidad y ese cambio de vida positivo, está
sujeto a la pro actividad y al desempeño con amor en la que se le pone
a las cosas que se hacen cada día en la organización
Mi situación laboral es estable, llevo 4 años en la Empresa de
Desarrollo Urbano en la cual me desempeño como gestor social en el
proceso de reasentamiento y adquisición de predios para obra pública.
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Qué seguridad de éxito le dan al proyecto?
Nuestro logo
Empresa para el reasentamiento y la adquisición de predios
“EPREP”
“EPRA”
El éxito en un 100% ya que la ciudad de
Medellín en la cual iniciaría el proyecto en su
proceso de desarrollo físico y humano tiene
proyectado ejecutar planes parciales y otros,
en los cuales es indispensable comprar
vivienda o lotes para la ejecución de la obra.
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Cómo surgió la idea?
La idea surge como una necesidad de acelerar los procesos de
adquisición de predios para que se pueda desarrollar los procesos
de obra pública en los tiempos estipulados, a si mismo por que
en la ciudad de Medellín no existe una empresa que se dedique al
100% a esta actividad.
Cuáles son las razones de mercado u otros aspectos para que el proyecto
sea exitoso?
En la ciudad de Medellín no existen empresas que se dedican al 100% a la
compra de predios y reasentamiento de familias, estas actividades si se
destacan en la ciudad pero por entidades descentralizadas del ente territorial,
trasversales a un plan de desarrollo.
Cuáles son las desventajas del proyecto?
Una de las desventajas más notorias es que este proyecto,
debe funcionar tanto con recurso público como privado y
estar sujeto a voluntades políticas.
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Resuman en frases claras y precisas la idea
seleccionada para el proyecto.
- Comprar y adquirir predios para poder construir proyectos
de obra pública y privada.
- Generar procesos y buscar alternativas de reasentamiento
en entorno próximo y en sitio, a familias afectadas por
proyectos de obra pública y privada.
- Buscar relaciones interinstitucionales para el fomento de la
gestión social mediante el acompañamiento a las familias y
o unidades económicas.
Objetivos
- Ser una empresa líder en procesos de gestión social para
el reasentamiento de las familias impactadas por proyectos
de obra pública o privada
- Adquirir predios con objetividad sin ir a perjudicar a las
familias impactadas
- Construir estrategias de sostenibilidad social con cada uno
de los individuos que se acompañaran.
- Contribuir al desarrollo físico y social de la ciudad de
Medellín.
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Que se entiende por entorno?
El entorno empresarial, por su parte, señala al marco externo que
influye en el desarrollo de la actividad de una empresa: “Este país no
se caracteriza por ofrecer un entorno empresarial apropiado para la
realización de negocios, por eso las empresas extranjeras no quieren
invertir aquí”. El sistema fiscal, el apoyo estatal y la legislación son
algunos de los factores que forman el entorno empresarial.
Lee todo en: Definición de entorno - Qué es, Significado y
Concepto http://definicion.de/entorno/#ixzz3UnSljaVn
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Entorno general:
Factores político – legales : es una empresa que operara con recursos
propios y recursos públicos esto por medio de convenios
interadministrativos.; así mismo puede o no estar sujeta a cambios
políticos.
Leyes que nos rigen
- Constitución política de Colombia
- Ley 388 de 1997
- Plan de Ordenamiento territorial
- Reglamento interno
Factores sociales y demográficos
Ubicada en la ciudad de Medellin “EPRA” está sujeta a unos factores
sociales y una dinámica de ciudad que la hace integrase rápidamente
a los planes de desarrollo de la administración de asiento como
operador.
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Trabajaremos con toda la población que sea impactada por proyectos
en calidad privado o público, regidos por una norma y una ley, pero
con el acompañamiento de actividades sociales para la población que
lo requiera, dependiendo de su cultura, su arraigo entre otros..
Tendremos especial cuidados con las poblaciones que pueden ser
vulnerables tanto por el proceso como por factores internos de
pobreza, violencia, y o cultural.
Factores tecnológicos
Nuestra empresa el factor tecnológico solo es relevante en equipos
fijos como computadores y Tablet para la recolección de la
información.
Factores Económicos
La inversión inicial puede superar los 200 millones de pesos
dependiendo de la envergadura del proyecto con el que se inicie pero
si es necesario disponer de oficina, personal jurídico y social : costo 80
millones
El mantenimiento y sostenibilidad de la organización se da por medio
de las alianzas generadas con empresas privadas,
mixtas y públicas.
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Entorno Específico: Dofa
Fortalezas Debilidades
F1 Servicios económicos F2 Buen ambiente laboral F3 Buenas relaciones con los usuarios F4 Procesos técnicos y administrativos de calidad F5 Conocimiento de la ciudad F6 Servicio de alto nivel F7 Recurso Propio
D1 Voluntad política D2 Profesionales no Proactivos D3 desconocimiento de la norma D4 falta de experiencia D5 falta de motivación al recurso humano
Oportunidades
Amenazas
O1 Competencia Débil O2 Adquisiciones demoradas O3 Procesos sociales precarios O4 Proyectos del Plan de desarrollo
O5 Voluntad política
A1 Cambio en la legislación A2 Creación de nuevas empresas de adquisición A3 Competencia alta
Empresa para el reasentamiento y adquisición de predios
Cyber grafia
Definición de entorno
Lee todo en: Definición de entorno - Qué es, Significado y
Concepto http://definicion.de/entorno/#ixzz3UnSljaVn
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