01 tata guna lahan dalam perencanaan ruang

8/18/2019 01 Tata Guna Lahan Dalam Perencanaan Ruang

1/23


2/23

Apa saja yang anda akan pelajari dalamTata Guna tanah?

• 1. Tanah dengan unsur alam:▫ A. Tanah soil!

▫ ". Air▫ #. $%lim

2. &egia'an manusia dalam %ehidupan sosial dan e%onomi

(adi, dapa' disimpul%an, Ta'a )una Tanah disini meng%a*i2 sum+er daa, ai'u:

1. Sum+er daa alam

2. Sum+er daa manusia

APY-TGPL-18/11/10


3/23

Sumber Daya Alam• Sum+er -aa Alam ang a+s'ra% al/hal ang 'ida% 'ampa% 'e'api

dapa' diu%ur. #'h: o%asi, 'apa% a'au posisi, si'uasi, +en'u%, *ara% dan a%'u.

• Sum+er daa alam ang na'a:▫ a. "en'u% dara'an land/orm!3geomorologi

▫ +. Air Air lau', air permu%aan dan air 'anah!

▫ 4. $%lim Tempera'ur, hu*an, 'e%anan, angin, peninaran, penguapan,aan!

▫ d. Tu+uh 'anah▫ e. 5ege'asi

▫ . ean

▫ g. Mineral ogamemas, pera%,dll!, +u%an logam +a'u!, +ahan +a%armina% +umi!

APY-TGPL-18/11/10


4/23

Sumber Daya Manusia• 1. &eadaan Pendudu%: (umlah pendudu%, %epada'an pendudu%,

pene+aran pendudu%, s'ru%'ur pendudu%, *enis %elamin, usia!

• 2. Proses Pendudu% : &elahiran ,%ema'ian dan migrasi imigrasidan emigrasi!

• 6. ing%ungan sosial pendudu%:

▫ a. Pola %endali agama, ada' is'iada', 'radisi, %e+iasaan!

▫ +. Pola %egia'an %egia'an sosial +er%eluarga

%egia'an e%onomi +e%er*a!

4. Pola "inaan Segala sesua'u ang di+angun dan di+ua'

oleh manusia APY-TGPL-18/11/10


5/23

VARIABEL-VARIABEL DAYA DUKUNG TANAH

5AR$A"7$8T7R8A

S$9AT TA8A S$!;s'ru%'ur,'e%s'ur,%esu+uran isi%,%edalaman ee%'i ds+..

S$9AT )7)RA9$S TA8AA8-!////lereng, drainasepermu%aan, %epe%aan erosi ds+..

9A&TR $8)&U8)A8 YA8)M77&AT PA-A SUATU


6/23

5AR$A"77&ST7R8A

T$8)&AT $8PUT YA8)-$)U8A&A8

(78$SP78))U8AA8TA8A

P7RU"AA8$8)&U8)A8SS$A "U-AYA

$npu' produ%si : pupu%,irigasi, ds+Te%nologi : +i+i' unggul,perala'anmodernPrasarana

Managemen = eisiensi produ%si dans%ala e%onomi,misalna: pola 'anam,%onsolodasi 'anah

Penen'uan *enis penggunaan lahan ang paling op'imal mem+eri%an

manaa', dengan 'e'apmemperha'i%an %eles'arian,%eseim+angan dan %eserasianling%ungan

Peru+ahan posi'i : %esadaran

%onser>asi

Peru+ahan nega'i : +oros, persaingan'ida% seha', peru+ahan poli'i% ds+??

• 5aria+el ang

di'am+ah%an manusia%e 'anah•e+ih +erperan dalammenen'u%an%edinamisan nilai daadu%ung lahan

APY-TGPL-18/11/10


7/23

• ahan merupa%an sum+er daa alam ang 'erpen'ing di dalam pem+angunan%o'a, a%an 'e'api perlu dipahami +aha lahan mempunai +e+erapa%ara%'eris'i% s++ Mo4h'arram &aroedi!:

a. Mempunyai sifat khusus yaitu permanen (tidakdapat dihancurkan atau dibuat baru), lokasi yang pasti ( tidak dapat dipindahkan), dantiada satu bidang tapak lahan yang mempunyai

nilai yang persis sama

b. Ketersediaan (supply) lahan terbatas danlangka

c. Merupakan tumpuan harapan hidup

d. kepentingan & keinginan (baik yang dikuasaisecara sah/ legal, maupun tidak sah/ ilegalmenurut peraturan perundangan yang berlaku)

APY-TGPL-18/11/10


8/23

LAHAN

TANAH

LAHAN

TANAH

MEMPUNYAI SIFAT KHUSUS

ermanen (tidak dapat dihancurkan atau

dibuat baru)

lokasi yang asti (tidak dapatdipindahkan)

tidak sama (tidak satu bidang tapak

yang mempunyai nilai yang persis sama)

KETERSEDIAAN (SUPPLY) YANGTERBATAS & LANGKA

TUMPUAN HARAPAN DARI BERBAGAIKEPENTINGAN KEINGINAN

baik yang dikuasai secara sah (legal)

maupun tidak sah (ilegal) menurutperundangan yang berlaku

LAHAN PERKOTAAN mempunai NILAI LEBIH TINGGI %arenamempunai %eleng%apan SARANA & PRASARANA KEMUDAHAN ang le+ih +ai%

APY-TGPL-18/11/10

ahan merupa%an sum+er daa alam ang 'erpen'ing di dalampem+angunan %o'a, a%an 'e'api perludipahami +aha lahan mempunai +e+erapa %ara%'eris'i% s++Mo4h'arram &aroedi!:


9/23


10/23

1. Penggunaan lahan yang !""

######sesuai dengan yang diharapkan

2. $lpaguna %misused & penggunaan yang salah'######tidak sesuai dengan azas#azas di atas

3. (unaguna %penggunaan yang kurang benar'

######belum sesuai sepenuhnya, masih ada azas yangbelum terpenuhi

4. $guna %unused'

######lahan dalam kondisi tidak digunakan

4 kemungkinan penggunaan lahan

APY-TGPL-18/11/10


11/23

Posisi Penatagunaan Tanah dalam Perencanaan Tata Ruang

Sia' -asar Tanah

Soil 8a'ure!

Sia' geograis Tanahand orm!

Penggunaan Tanah:PedesaanPer%o'aan

&ondisi 7%onomi, Sosial,

"udaa, Poli'i%, han%amnas

&emampuan Tanahand #apa+ili'!

&esesuaian ahanand Sui'a+ili'!

-aa -u%ung Tanah#arring #apasi'!

Ren4ana Ta'a Ruang

PengelolaanTa'a )una Tanah Alo%asi pemanaa'anTanah Sesuai

Ren4ana Ta'a Ruang

9a%'a


12/23

TUJUAN RENCANA TATA RUANG

R78#A8A TATA RUA8)

P78$8)&ATA8PR-U&S$

&7S7(AT7RAA8MASYARA&AT

APY-TGPL-18/11/10


13/23


14/23

R!"A!A TGL #$LA%A&

WILAYAH

LINDUNG BUDIDAYA

AZAS MANFAAT DAN

KELESTARIANLINGKUNGAN

APY-TGPL-18/11/10


15/23

Pertimbangan Rencana Guna Lahanmencakup'

• 9ungsionali'as S'ru%'ur Ruang dan &omuni'as ang mendiami didalamna

• Pola 7%ologi penggunaan lahan ang +er%elan*u'an

• Penyediaan dan Pemeliharaan Prasarana dan

Fasilitas serta sumber daya alam untukmendukung ekonomi daerah

• !isiensi konomi Penggunaan Lahan

• "ak #e$emilikan lahan APY-TGPL-18/11/10


16/23

Penguasaan Tanah

• Penguasaan 'anah menun*u%%an hu+unganhu%um an'ara manusia perorangan, %elompo%orang, maupun +adan hu%um 'anah angmenang%u' ha%/ha%na 'erhadap 'anah

• S'a'us Penguasaan Tanah di+eda%an men*adi 6:▫ Tanah a% mili% pri+adi pri>a'e proper'ies!

▫ Tanah marga3ulaa' 4ommon proper'ies!, dan

▫ Tanah negara S'a'e Proper'ies!


17/23

Tanah &ak Milik

• Hak milik s!a"a a#a$ %lm %"s"$i'ika$

Merupa%an 'anah ang dimili%i sesuai dengan

hu%um ada' se4ara 'urun/'emurun oleh indi>idua'au %eluarga

• Hak milik s#a %"s"$i'ika$

Merupa%an 'anah ang sudah dida'ar%an pada%an'or pemerin'ah ang mengurusi per'anahana%an di+eri%an ser'ii%a' ser'ii%a' ha% mili%!

sesuai dengan pera'uran perundangan per'anahan.


18/23

Tanah (layat

• Merupa%an hamparan 'anah ang se4ara hu%umada' dimili%i +ersama/sama oleh arga

masara%a' daerah 'erse+u' se+agai +agian dariha% ulaa' masara%a' hu%um ada'.


19/23

Tanah !egara

• S'a'us 'anah negara dapa' di+eda%an men*adi %elompo%:▫ Taa *a"a %%as:

Tanah ang 'ida% a'au +elum dile%a'i oleh *enisha% a'as 'anah Tanah negara un'u% %epen'ingan negara dan

masara%a' luas.

Tanah negara ang +isa dimohon ha% olehmasara%a'


20/23

▫ Tanah negara +erasal dari pelepasan ha%. Tanah ha% ang 'elah dilepas%an ha%na oleh

+e%as! pemegang ha% dengan proses pem+e+asan'anah3gan'i rugi.

Pelepasan ha% %arena 'er%ena pera'uranperundangan landreorm men*adi 'anah o+*e%

landreorm.


21/23

▫ Tanah pemerin'ah

Tanah negara ang di%uasai3di%elola ins'ansi

pemerin'ah pusa' maupun pemerin'ah daerah.

▫ Tanah negara dile%a'i ha%. a% )una Usaha )U!

a% )una "angunan )"!

a% Pa%ai

a% Pengelolaan


22/23

Penggunaan Tanah▫ -alam +ahasa $ndonesia memili%i penger'ian apa ang ada

dan %egia'an apa ang ada dia'as 'anah 'erse+u', +ai% ang

disenga*a oleh manusia maupun ang 'ida% disenga*a.

▫ -alam +ahasa $nggris dise+u' Land Covers, ang men4a%upland use dan unused

Land use: Penggunaan 'anah ang +enar/+enar disenga*a olehmanusia a'au mem+eri manaa' +agi manusia dan ling%ungan.

Unsed: &eadaan dia'as 'anah dimana 'ida% ada penggunaan angdisenga*a a'au di%ehenda%i oleh manusia.


23/23

Terima kasih

01 tata guna lahan dalam perencanaan ruang

Documents