PROPOSAL PENAWARAN DAN PENJUALAN TANAH

2020

JALAN TAMAN SAFARI NO.83, DESA CIBEUREUM, KECAMATAN CISARUA, KOTA BOGOR, PROVINSI JAWA BARAT 16750MUHAMMAD FADHLI, S.I.KOM

+6281284007528

I. PENDAHULUAN

Memiliki tanah/lahan yang luas dan berada di lokasi yang strategis

menjadi impian dan tujuan setiap developer dan pengusaha bisnis properti.

Perkembangan bisnis properti di Indonesia semakin pesat. Terutama di

daerah berkembang dan kota-kota besar, salah satunya kota Bogor yang

menjadi wilayah penyanggah ibu kota. Desa Cibeureum sebagai salah satu

wilayah kabupaten Cisarua yang terletak di kota Bogor, menjadi salah satu

desa dengan perkembangan bisnis dan ekonomi yang pertumbuhannya cukup

pesat di provinsi Jawa Barat, karena terdapat berbagai villa, penginapan, dan

dekat dengan berbagai objek wisata di kota Bogor salah satunya Taman

Safari Indonesia.

Dengan hadirnya berbagai objek pariwisata baik wisata alam dan

kuliner, akses jalan, dan berbagai pilihan moda transportasi yang terus

berkembang, membuat Bogor menjadi kota yang cocok untuk dijadikan

tempat berbisnis, salah satunya bisnis properti seperti villa atau hotel yang

akhir – akhir ini sedang berkembang di daerah ini. Akses jalan yang baik,

pertumbuhan retail, fasilitas publik, pusat perbelanjaan dan wisata alam

dapat diakses dengan cepat dalam waktu yang singkat, merupakan parameter

utama pada potensi tanah/lahan yang ditawarkan.

Berikut merupakan proposal pengajuan penawaran dan penjualan

tanah atas nama Muhammad Fadhli sebagai mediator yang diberi amanah

langsung oleh pemilik tanah. Tanah/lahan yang kami tawarkan memiliki luas

12.815 m2 atas nama Hendro Soebyanto selaku perwakilan keluarga pemilik

tanah yang diberi kuasa. Lokasi tanah berada di Jalan Taman Safari No.83,

Desa Cibeureum, Kecamatan Cisarua, Kota Bogor, Provinsi Jawa Barat

16750

1

II. DATA TANAH/LAHANDibawah ini merupakan data dan gambaran tanah/lahan tersebut:

A. Gambaran Tanah/Lahan

1. Memiliki luas 12.815 m2

2. 2 Sertfikat Hak Milik + IMB

Spesifikasi:

Tanah + Villa

• Luas Tanah 8.930 m² (SHM, IMB)

• Luas Bangunan Villa 250 m²

Spesifikasi Villa:

1 Kamar Tidur Utama + Kamar Mandi

3 Kamar Tidur

2 Kamar Mandi

Ruang Makan

Ruang Keluarga

Dapur bersih,

Basement;

Dapur kotor

1 Kamar Tidur ART

1 Kamar Tidur supir

1 Kamar Mandi

Garasi

Carport

Tanah + Rumah Penjaga Villa

• Luas Tanah 3.885 m² (SHM)

2

• Luas Bangunan 87 m²

B. Peta dan Denah Tanah/Lahan

3

4

5

RUMAH PENJAGA VILLA

6

C. Akses Tanah/Lahan

Untuk akses menuju tanah/lahan melalui jalan Taman Safari, Bogor.

7

Berikut akses jalan tol menuju tanah/lahan berdasarkan Google Maps

8

Berikut merupakan jarak dari tanah/lahan ke beberapa tempat tertentu, seperti

rumah sakit, kantor polisi, Objek Wisata, Mall, Pasar, berdasarkan Google

Maps.

1. Rumah SakitA. RSUD Ciawi

9

B. RSUD Cimacan

2. Kantor Polisi

A. Polsek Cisarua

3. Objek Wisata

10

A. Taman Safari Indonesia

B. The Jungle Water Adventure

11

C. Taman Bunga Nusantara

D. Taman Wisata Matahari Puncak

4. Mall dan Pusat perbelanjaan

12

A. Botani Square Bogor

5. Pasar

A. Pasar Cisarua

13

III. PROSPEK LAHAN

A. Hotel

Dengan tanah/lahan yang luas, akses yang mudah, lingkungan yang

kondusif, serta didukung dengan berbagai objek wisata yang ramai

pengunjung di wilayah sekitar tanah/lahan, tanah/lahan ini bagus untuk

hotel yang nyaman dan eksklusif.

B. Villa / Penginapan

Dengan tanah/lahan yang luas, dan lingkungan yang memiliki objek

wisata yang terkenal sebagai tujuan liburan keluarga dari penjuru

Indonesia bahkan manca negara, tanah/lahan ini cocok untuk dijadikan

villa atau penginapan berkelas international untuk kebutuhan komersil

atau perusahaan.

14

IV. PENAWARAN HARGAHarga yang kami tawarkan adalah Rp. 3.000.000 / m2 (meter

persegi). Harga tersebut merupakan harga yang jauh lebih murah

dibandingkan dengan harga tanah/lahan di wilayah Bogor yang

memiliki potensi pariwisata yang bagus. Tanah/lahan dengan luas

seperti tanah yang kami tawarkan sudah mulai langka di kabupaten

Cibeureum, kecamatan Cisarua. Tanah/lahan yang kami tawarkan ini

memiliki potensi yang sangat besar untuk dikembangkan seiring

dengan berkembangnya pariwisata di wilayah sekitarnya.

Harga yang kami tawarkan masih dapat di negosiasikan dengan proses

pembayaran sesuai kesepakatan antara penjual dan pembeli

tanah/lahan nantinya. Tanah/lahan yang kami jual ini menggunakan

sistem jual beli secara “JUAL PUTUS” dan tidak untuk di

kerjasama kan.

V. CONTACT PERSONBagi developer / investor yang tertarik dengan penawaran kami, dapat

menghubungi melalui:

1. WhatsApp (WA) / text: 0812-8400-7528 atas nama Muhammad

Fadhli.

2. No Telfon (call only): 0858-8587-9258 / (021) 74630425

3. Email: muhammad.fadhliboy@gmail.com

4. Instagram: @fadhliboyyy / @rumah.siboiii

15

NOTE:

Mohon dijaga dan dirahasiakan terkait data yang kami sampaikan melalui proposal ini, dilarang

menduplikasi dan menyebar luaskan proposal ini tanpa izin, Terima Kasih.

16