tugas kelompok 6 tentang usaha jasa

5/17/2018 Tugas Kelompok 6 Tentang Usaha Jasa - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/tugas-kelompok-6-tentang-usaha-jasa 1/19



USAHA JASA

KOST-KOSAN



TUGAS KELOMPOK TENTANG USAHA JASA

FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIKUNIVERSITAS PASUNDAN BANDUNG

Dosen : Dra. Atin Hafidiah, M,Si.



KELOMPOK 6

Nama kelompok :

Ferry Ferano

Hendrik Afriady Rachmat Yoga Permana

Ocsa Tama

Angga



PENDAHULUAN

Latar belakangJasa adalah aktivitas atau manfaat yang ditawarkanoleh suatu pihak kepada pihak lain, yang umumnyatidak berbentuk dan tidak mengakibatkanperpindahan kepemilikan apapun.Jasa bersifat tidak nyata (intangible), tidak dapatdipisahkan (inseparable), bervariasi/beragam

(variability) dan tidak tahan lama (perishability).Dengan karakteristik seperti ini pemasaran jasalebih rumit untuk dilakukan dibandingkan denganpemasaran barang.



Tujuan proposal

JASA ATAU LAYANAN ADALAH AKTIVITAS EKONOMI YANG

MELIBATKAN SEJUMLAH INTERAKSI DENGAN KONSUMEN ATAUDENGAN BARANG-BARANG MILIK, TETAPI TIDAKMENGHASILKAN TRANSFER KEPEMILIKAN. JASA ADALAH

AKTIVITAS ATAU MANFAAT YANG DITAWARKAN OLEH SUATUPIHAK KEPADA PIHAK LAIN, YANG UMUMNYA TIDAK BERBENTUKDAN TIDAK MENGAKIBATKAN PERPINDAHAN KEPEMILIKANAPAPUN. JASA BERSIFAT TIDAK NYATA (INTANGIBLE), TIDAKDAPAT DIPISAHKAN (INSEPARABLE), BERVARIASI/BERAGAM

(VARIABILITY) DAN TIDAK TAHAN LAMA (PERISHABILITY).DENGAN KARAKTERISTIK SEPERTI INI PEMASARAN JASA LEBIHRUMIT UNTUK DILAKUKAN DIBANDINGKAN DENGANPEMASARAN BARANG.



Identitas pemilik kost

Nama : tuty

Alamat : Jl. Nursaid no. 5

Pekerjaan : Pegawai kantor

Usia : 57

Status : Menikah

Aktivitas : Menjaga kost

Usaha yang dimiliki : Kost-kosanGaji kerja : Rp 2.800.000,-/bln

Penghasilan kost-kosan : 4.250.000 /bln



Usaha jasa kost-kosan

SEJARAHBisnis kost-kostan memang cukup menjanjikan, terlebih

di kota-kota pusat perdagangan atau di kota-kota pelajar

dan industri. Sudah banyak yang merasakan bahwa

Banyaknya pelajar mahasiswa dan pegawai yang berasaldari luar daerah menjadikan pemilik kost-kostan

menikmati keuntungan darinya. Usaha ini dapat

dijalankan hanya dengan memanfaatkan kamar dirumah

yang tidak lagi dipakai atau berpenghuni. Selainpenghasilan yang terus mengalir setiap bulannya,

sebagai usaha jangka panjang , pemilik kost-kosan bisa

menikmati keuntungan dari terus naiknya nilai tanah.

Pengelolaan usaha kost-kosan ini juga tidak begitu rumit.



Banyak ahli yang mendefinisikan "jasa"

diantaranya adalah :

Setiap tindakan atau untuk kerja yangditawarkan oleh salah satu pihak ke pihaklain yang secara prinsip intangibel dantidak menyebabkan perpindahan

kepemilikan apapun. Produksinya bisaterkait dan bisa juga tidak terikat padasuatu produk fisik



Modal awal usaha kost-kosan

Untuk membangun sebuah kost-kosan diperlukan :

• Tempat (lokasi) yang berada di Jl. Nursaid no. 5

dengan harga Rp 230.000.000,-• Bahan bangunan yang akan di buat

membutuhkan biaya sebesar Rp175.000.000,-

• Fasilitas untuk kost-kosan membutuhkan biayasebesar Rp50.000.000,- untuk 20 kamar.

• Total modal usaha kost-kosan seluruhnya Rp455.000.000,-



Pokok bahasan

Fasilitas & Pemasaran

Untuk fasilitas dari masing-masing usaha kost-kostan juga bermacam-macam. Ada yang dari merekamenyediakan fasilitas yang diisi dengan ranjang dan

dilengkapi meja tulis , almari, kamar mandi dalam.Bahkan untuk kost-kostan yang membidik pasar atasyakni anak-anak orang kaya, biasa dilengkapi denganfasilitas alat pendingin ruangan juga telepon sendiri.

Namun banyak juga yang menyediakan kamarkosongan untuk diisi sekehendak penyewa kamar.Pemilik kost-kostan tak cukup hanya memasang plang“menerima kost” di depan pondokannya. Mereka harus

aktif menjaring pasar.



Caranya, bisa dengan menyebarkan selebaran penawaranatau brosur ke kampus-kampus, kantor-kantor atau warung-

warung yang ramai dikunjungi. Bila perlu memberi iming-iming pada calon penyewa seperti gratis sewa satu bulanuntuk penyewa yang membayar sewa enam bulan sekaligus.Memberikan kelonggaran dalam waktu pembayaran dan

mempertahankan harga lama bagi penghuni lama juga bisadilakukan sebagai alternatif untuk memasarkan usaha kos-kosannya.

LANJUTAN



Lokasi,Pengelolaan & Harga Sewa

Lokasi kost-kostan yang pas juga perlu diperhatikan. Selain

dekat dengan kampus atau tempat kerja, diusahakan memiliki

akses yang mudah untuk ke daerah lain. Dengan demikian harga

yang ditawarkan ke calon konsumen bisa tinggi. Contohnyaadalah kost-kostan “ibu tuty”, yang berada di jalan nursaid no.5,

Bandung. Letak kost-kostan ini berdekatan dengan kampus

UNPAS yang membuat kost-kostan ini tidak pernah kosong. Saat

ditemui oleh kami, ibu tuty, pemilik kost-kostan khusus laki-laki

bercerita banyak perihal usaha ini. Awalnya adalah keinginan

untuk mendapatkan tambahan pemasukan selain dari

penghasilannya sebagai pegawai kantor.



Pengelolaan sepenuhnya ia lakukan berdua dengan dibantu oleh

suaminya sendiri yang pekerjakannya untuk membersihkan area kost-

kostan sekaligus untuk menjaga keamanan kos sedangkan istrinya

sendiri sebagai bendahara keuangan. Sebagian besar anak-anak kostyang tinggal di tempatnya tersebut adalah mahasiswa dan pegawai.

Tarif yang dipasang untuk masing-masing kamar bervariasi. Mulai dari

250.000 sampai dengan 350.000 tergantung dari besarnya kamar yang

disewa. Harga ini menurut pengakuan ibu tuty termasuk uang listrik

untuk penambahan perangkat seperti komputer, dispenser dan televisi

perlu menambah biaya lagi sebesar 25rb.

LANJUTAN



Simulasi Keuntungan

Pemasukan

Sewa kamar rata-rata = Rp. 300.000/bulan

Sewa 20 kamar kost = Rp. 300.000,00 x 20 x 12 = Rp. 72.000.000Pengeluaran

Listrik dan air = Rp. 1.000.000 x 12 = Rp 12.000.000

Gaji pegawai =Rp. 500.000 x 12 = Rp 6.000.000

Biaya perbaikan

(cat, pompa air, keran air, dll) = Rp 3.000.000+

Total pengeluaran = Rp21.000.000

Keuntungan bersih per tahun

Rp 72.000.000 - Rp 21.000.000 = Rp 51.000.000

Jadi perbulannya pemilik kost-kosan

mendapatkan uang sebesar = Rp. 4.250.000,-



Kerugian kost-kosan

1. Perbaikan bahan bangunan yang sudahtidak layak di pakai.

2. Menggunakan listrik dan air dengansewajarnya, supaya dapat menghemat biayapengeluaran.

3. Menjaga dan merawat fasilitas yang di

sediakan oleh pemilik kost agar tidak rusak.



Kegunaan kost-kosan

Memberi tempat tinggal bagi para pendatangdari luar daerah dengan harga yangterjangkau.

Belajar untuk mandiri dan lebih dewasa.

Belajar bertanggung jawab atas dirinyasendiri agar tidak tergantung pada orang tua.

Belajar memanage keuangan dalam jangkawaktu tertentu.



Kesimpulan

Jadi dengan ini Usaha Jasa Kost-kosanmemiliki prospek yang sangat menjanjikanwalaupun penghasilannya tidak seberapatetapi keuntungannya terus berjalan. Denganmodal Rp455.000.000,- kita dapatmenghasilkan setiap bulannya Rp4.250.000,-.

Jika di kalkulasikan selama ±8 tahun 7,5 bulankita mendapatkan modal kembali



THANKS FOR

ATTENTION

tugas kelompok 6 tentang usaha jasa

Documents