1. Teori Prediktif dan Positif akuntansi

Pendekatan Prediktif akuntansi adalah Merupakan suatu hal yang mungkin untuk

memprediksi tanpa membuat suatukeputusan, namun adalah suatu hal yangtidak mungkin

untuk membuat suatu keputusan tanpa suatu prediksi.

Teori akuntansi positif berupaya menjelaskan sebuah proses, yang menggunakan

kemampuan, pemahaman, dan pengetahuan akuntansi serta penggunaan kebijakan akuntansi

yang paling sesuai untuk menghadapi kondisi tertentu dimasa mendatang. Teori akuntansi

positif pada prinsipnya beranggapan bahwa tujuan dari teori akuntansi adalah untuk

menjelasakan dan memprediksi praktik-praktik akuntansi.

4. Alternatif penilaian aset dan model penentuan laba

Delapan model akuntansi dalam penilaian aktiva dan penentuan laba, yaitu sebagai

berikut.

1. Pengukuran menurut Unit Uang:

a. Historical Cost Accounting

b. Replacement Cost Accounting

c. Net RealizableValue Accounting

d. Present Value Accounting

2. Pengukuran menurut Unit Tenaga Beli (General Price Level = GPL)

a. GPL Historical Cost Accounting

b. GPL Replacement Cost Accounting

c. GPL Net RealizableValue Accounting

d. GPL Present Value Accounting

Metode penilian aset adalah nilai dari properti tergantung pada kemampuan properti

itu untuk menghasilkan keuntungan. Metode ini dikenal juga sebagai metode kapitalisasi

karena pendapatan bersih yang dihasilkan oleh suatu properti dikapitalisasi menjadi nilai kini

melalui perhitungan matematis yang disebut dengan kapitalisasi

Formula yang mendasari metode ini adalah:

V = I/R

Dimana, V= Nilai, I = Pendapatan, R= tingkat bunga

Dalam Pendekatan Pendapatan terdapat 4 metode:

1) Metode Diskonto Arus Kas(Discounted Cash Flow Method/Metode DCF);

2) Metode Kapitalisasi Langsung (Direct Capitalization Method);

3) Metode Penyisaan (Residual Technique Method); dan

4) Gross Income Multiplier (GIM).