teknis rehabilitasi bangunan keairan

8/18/2019 Teknis Rehabilitasi Bangunan Keairan

1/9

TEKNIS REHABILITASI BANGUNAN KEAIRAN

1. JENIS BANGUNAN

Bangunan sipil umumnya dapat dikelmpkkan dalam !angungan gedung dan

in"#ast#uktu#$ !angunan %alan dan d#ainasi$ se#ta !angunan keai#an atau pengai#an.

Bangunan pengai#an minimal dapat dipisa&kan dalam ' kateg#i yaitu(

1. Bangunan peman"aatan

Be#upa !angunan)!angunan ai# yang men%adi sa#ana penggunaan ai# misalkan

!angunan !endung$ !endungan$ !angunan !agi$ !angunan sadap$ !angunan p#asa#ana

pmpa$ !angunan pem!angkit tenaga$ !angunan na*igasi dan lain)lain.

+. Bangunan knse#*asi

Te#masuk didalamnya %enis !angunan yang "ungsinya mempe#ta&ankan, melindungi

eksistensi ptensi ai# misalkan !angunan dam pena&an sedimen$ !angunan pelindung

dasa# sungai$ !angunan k#i!$ pelimpa&$ pintu pem!agi !an%i#$ tanggul !an%i#$ !angunan#etensi.

'. Bangunan "asilitas

Adala& %enis !angunan yang melengkapi sistem %a#ingan aga# dapat !e#"ungsi ptimal

misalkan %em!atan$ talang$ sip&n$ g#ng)g#ng.

Bangunan i#igasi te#masuk !angunan peman"aatan yang dapat pula dikelmpkkan

!angungan pengai#an. -isamping !angungan i#igasi$ yang te#masuk dalam !angunan

pengai#an anta#a lain(

) !angunan sungai

) !angunan pengatu# sedimen sa!/

) !angunan pengaman pantai dan se!againya.

0aam,%enis !angunan pengai#an anta#a lain se!agai !e#ikut(

1. Bangunan i#igasi

2 Bangunan !endung

2 Bangunan pengatu# tinggi muka ai#

2 3elimpa&

2 Bagi

2 Sadap

2 4#ngan


2/9

2 Te#%un

2 Te#%un mi#ing

2 G#ng)##ng

2 Jem!atan

2 Bangunan silang pem!uang

2 Ttalang

2 Gt mi#ing

2 Tangga ui

2 Tempat mandi &e5an

2 3emasukan

2 3engu#as

2 3lat pelayanan

+. Bangunan sungai

2 Jem!atan

2 3emasukan

2 3intu !agi

2 Tanggul

2 -inding pena&an,pa#apet

'. Bangunan pengatu# sedimen

2 4&ek dam

2 Sa! dam

2 Slit dam

6. pengaman pantai

2 Jetty

2 K#i! se%a%a# pantai$ ds!.

+. SISTE0 JARINGAN BANGUNAN KEAIRAN


3/9

7ang te#masuk dalam %a#ingan !angunan keai#an anta#a lain adala& salu#an$ !angunan$

a#eal i#igasi !ese#ta !angunan "asilitas lainnya. 3engellaan !angunan pengai#an tidak

dapat dilaksanakan pe# satuan #uas te#tentu namun &a#us satu kesatuan sistem. Istila&

yang digunakan dalam pengellaan !angunan pengai#an adala& 8ne #i*e# 9 ne plan 9

ne management: demikian %uga dalam knteks pengellaan !angunan i#igasi.

3engellaan yang te#integ#asi$ &listik dan !e#kesinam!ungan akan mem!e#ikan nilaipsiti" !ukan &anya dalam skala #uang #uas ) pe# #uas/ namun %uga dalam skala 5aktu.

3elaksanaan tnmi dae#a& pe#lu mene#mati pelaksanaan pengellaan %a#ingan

i#igasi yang lintas ka!upaten yang dilaksananakan le& 3#pinsi/ dengan penekanan

!a&5a ka!upaten di !agian &ulu %uga me#upakan satu kesatuan sistem dengan 5ilaya&

i#igasi ka!upaten di !agian &ili#.

'. TAHA3AN 3E0BANGUNAN

Ta&apan pengellaan !angunan i#igasi$ d#ainasi atau !angunan sipil pada umumnya

dapat disede#&anakan se!agai !e#ikut(

2 Studi Kelayakan

2 Su#*ai 9 In*estigasi dan -esain

2 3em!e!asan Tana& %ika ada/

2 3elaksanaan Knst#uksi

2 ;pe#asi dan 3emeli&a#aan

2 0nit#ing

2 E*aluasi

Ta&apan kegiatan ini akan !e#ulang se!agaimana siklus$ %ika pada saat pelaksanaan

e*aluasi memutuskan untuk mengadakan pe#!aikan,#e&a!ilitasi.

-inas 3U di 3#pinsi Ja5a Tenga& dalam melaksanakan ta&apan kegiatan te#se!ut diatas

tela& meniptakan mekanisme sistem knt#l dan pen%aminan mutu


4/9

mengadakan peme#iksaan !angunan i#igasi dalam knteks satu sitem maka pe#lu

dilakukan penin%auan ke selu#u& %a#ingan.

3eme#iksaan ke!e#"ungsian !angunan i#igasi dapat dilaksanakan satu)pe#satu atau

kasus)pe#kasus namun dalam knteks sistem %a#ingan akan le!i& tepat

peme#iksaan,e*aluasinya %ika dilaksanakan untuk keselu#u&an sistem. Untuk

memuda&kan peme#iksaan !angunan i#igasi akan dilakukan dalam dua ta&apan yaitu(

2 peme#iksaan te#&adap "ungsi !angunan

2 peme#iksaan te#&adap st#uktu# !angunan

3eme#iksaan te#&adap "ungsi !angunan sea#a sede#&ana adala& untuk men%a5a!

pe#tanyaan apaka& !angunan dapat !e#"ungsi se!agaimana yang di#enanakan=

Sedang peme#iksaan te#&adap st#uktu# !angunan le!i& menga#a& kepada apaka&

kualitas knst#uksi sesuai dengan spesi>kasi teknis yang disya#atkan = -ua pa#adigma

peme#iksaan !angunan akan dikenalkan untuk memuda&kan e*aluasi dan mem!uat

keputusan apakan !angunan suda& layak untuk dipe#asikan= penge#tian "easi!leditin%au !e#dasa#kan k#ite#ia teknis$ eknmi dan ssial/

Sea#a sede#&ana peme#iksaan !angunan i#igasi sea#a "ungsi dapat dikelmpkkan

dalam 6 kateg#i #e?. peke#%aan in*enta#isasi %a#ingan i#igasi Bank -unia le&

Knsultan JI4A$ +@@+/$ yaitu se!agai !e#ikut(

2 Bangunan !e#"ungsi dengan !aik

2 Bangunan masi& dapat !e#"ungsi dengan kendala

2 Bangunan tidak dapat !e#"ungsi dengan !aik

2 Bangunan sama sekali tidak dapat !e#"ungsi

-alam kndisi te#tentu !angunan i#igasi sea#a knst#uksi,st#uktu# keadaannya !aik$

namun tidak dapat !e#"ungsi sesuai dengan #enana. Untuk mengatasi keadaan ini

maka pe#lu #e*ie5 penataan sistem %a#ingan !ila tidak memungkinkan maka !angunan

akan sepenu&nya dipe#!a&a#ui.

Kualitas !angunan

Kndisi >sik !angunan i#igasi dapat !e#u!a& le& ka#ena !e#!agai se!a! anta#a lain

"akt# inte#nal misalkan ka#ena kete#!atasan kemampuan !angunan itu sendi#i dan

se!a! da#i lua# misalkan e#si$ uaa$ !e!an !e#le!i&an$ gaya ete#nal yang takdi#enanakan. Kndisi dia#tikan se!agai gam!a#an utu& mengenai kndisi !angunan

!aik dilaksanakan sea#a *isual maupun dideteksi di la!#at#ium !angunan. Sampai

saat ini tidak ada pedman yang !aku mengenai tataa#a penentuan kndisi >sik yang

menga#a& kepada kualitas !angunan$ namun demikian sea#a umum &asil studi

0nen 1C6/ mem!e#ikan auan penilaian kndisi >sik !angunan se!agai !e#ikut(

N


5/9

Kndisi >sik

3enilaian kndisi >sik

1

+

'

6

D

Baik

4ukup

Rusak #ingan

Rusak sedang

Rusak !e#at

C 9 1@@ F

9 CD$ F

6D 9 D$ F

+ 9 6D$ F

@ 9 +D$ F

3enilaian kndisi >sik ini ditentukan dengan suatu k#ite#ia teknis. K#ite#ia penilaian

kndisi >sik untuk masing)masing !angunan di%a!a#kan sea#a k&usus,!e#!eda untuk

masing)masing %enis !angunan yang akan sea#a detail dilaksanakan le& a&li

!angunan. Sea#a umum k#ite#ia !esa#nya angka p#sentase penilaian didasa#kan

kepada !e!e#apa &al yaitu(

2 Besa#nya !iaya untuk me#epa#asi,me#e&a!ilitasi

2 Aki!at,knsekuensi da#i ke#usakan,penu#unan kndisi !angunan

2 Jangka 5aktu pelaksanaan

2 0etde atau tingkat kesulitan pelaksanaan

2 -ampak ssial eknmi yang ditim!ulkan$ dan se!againya.

D. EALUASI -AN TIN-AK LANJUT


6/9

3enilaian kndisi %a#ingan !angunan,salu#an/ keai#an &anyala& sala& satu ta&apan

dalam pengellaan sistem i#igasi. Hasil penilaian ini pe#lu sege#a diikuti dengan

kegiatan tindak lan%ut te#lepas da#i !esa#an,tingkat kndisi !angunan. Be#ikut ini

disa%ikan in"#masi langka&)langka& kegiatan yang akan dilaksanakan !e#dasa# &asil

e*aluasi kndisi. Jika !angunan suda& pe#na& !e#"ungsi dengan !aik maka knteks

pengem!alian "ungsi dan kndisi !angunan dimuda&kan dengan akupan kegiatanpemeli&a#aan maintenane/ dan !ukan pem!angunan kem!ali #e)!uild/. Bentuk

kegiatan pemeli&a#aan dapat dikelmpkkan dalam ' kelmpk yaitu(

3emeli&aa#aan sungai sea#a teknis dapat dikelmpkkan dalam ' tingkatan(

1. 3emeli&a#aan p#e*entip

) 3emeli&a#aan #utin

) 3emeli&a#aan !e#kala

) Repa#asi

+. 3emeli&aa#aan k#ektip

) 3emeli&a#aan k&usus

) Re&a!ilitasi

) Rekti>kasi

'. 3emeli&a#aan da#u#at

3en%elasan msing)masing kegiatan sea#a singkat adala& se!agai !e#ikut(

1. 3emeli&a#aan 3#e*entip

3emeli&a#aan p#e*entip$ yaitu kegiatan yang dimaksudkan untuk melesta#ikan "ungsi

salu#an maupun !angunan sea#a ptimal.

K#ite#ia umum da#i pemeli&a#aan p#e*entip adala&(

a. -ilakukan te#&adap !angunan yang kndisinya suda& mantap

!. 3emeli&a#aan pe#lu dilakukan sea#a te#us mene#us atau kntinyu

. Te#di#i da#i peke#%aan pemeli&a#aan yang sede#&ana se&ingga tidak meme#lukan

kelengkapan pe#&itungan disain maupun tim knsultan pe#enana.

d. Tidak dimaksudkan untuk meningkatkan kemampuan "ungsi !angunan

Aga# tingkat layanan suatu !angunan dapat dipe#ta&ankan$ maka pemeli&a#aan

p#e*entip ini pe#lu dilaksanakan sea#a te#ti! dan te#p#g#am da#i 5aktu ke 5aktu

tanpa menunggu ge%ala penu#unan kndisi dan kesta!ilan st#uktu# !angunan yang


7/9

menylk. -engan demikian segala ke!utu&an yang dipe#lukan untuk

melaksanakannya dapat dip#g#amkan sea#a pasti.

Jenis kegiatan pemeli&a#aan p#e*entip !e#upa(

a. 3emeli&a#aan #utin$ yaitu keselu#u&an peke#%aan yang dilakukan !e#ulang ulang

setiap ta&un diatu# !e#dasa#kan %ad5al misalnya(

) 0em!e#si&kan kt#an$ semak dan tanaman lia# yang menempel pada !angunan

) 0emeli&a#a ge!alan #umput pada pe#mukaan le#eng tanggul

) 0em!uang sampa& dan sangk#a& yang mengganggu kelana#an pengpe#asian

!angunan.

!. 3emeli&a#aan !e#kala$ yaitu Kegiatan yang di%ad5alkan !e#langsung da#i 5aktu ke

5aktu dan !e#%aian menu#ut inte#*al 5aktu te#putus)putus dengan tu%uan melesta#ikan

memeli&a#a "ungsi dan sa#ana)sa#ana yang te#sedia$ misalnya (

) pengeetan pintu !angunan

) se#*ise !esa# pada instalasi pmpa !an%i#

) *e#&aul kenda#aan dan alat !e#at

. Repa#asi atau pe#!aikan keil

Kegiatan !e#skala keil yang di!utu&kan untuk mempe#!aiki !angunan aga# kndisinya

sesuai dengan kapasitas #enana yang dise!a!kan le& ke#usakan keil$ misalnya(

) 0empe#!aiki tanggul yang am!las atau pe#mukaannya #usak

) 3e#!aikan pada !agian knst#uksi pasangan !atu yang lepas$

) Repa#asi pintu angkat yang maet

) 0empe#!aiki %alan inspeksi

) 3e#!aikan ALR atau sta? gauge

+. 3emeli&a#aan K#ektip

3emeli&a#aan k#ektip yaitu le!i& mendasa# dike#%akan untuk mendapatkan !angunan

sepe#ti kndisi 5aktu di!angun.

K#ite#ia umum da#i pemeli&a#aan k#ektip adala&(

a. -ilakukan pada !angunan sungai yang kndisi st#uktu#nya mengalami ke#usakan

!e#at se&ingga nilai kine#%anya ku#ang da#i @F.

!. -ilakukan apa!ila pemeli&a#aan #utin dipandang suda& tidak e>sien lagi


8/9

. Be#tu%uan mengem!alikan dan menyempu#nakan "ungsi !angunan pada tingkat

kemampuan layanan semula tidak melampaui kemampuan layanan Renana/.

d. Ke!utu&an pemeli&a#aannya didasa#kan pada pe#&itungan pe#enanaan st#uktu# dan

analisa !iaya sea#a k&usus tidak dapat distanda#dkan/.

3emeli&a#aan k#ektip dapat di!agi kedalam ' !agian yaitu(

a. 3emeli&a#aan k&usus$ yaitu peke#%aan pe#!aikan !e#at yang pe#lu dilakukan setela&

nilai kine#%a suatu !angunan atau !agian !angunan suda& !e#ada di!a5a& @F da#i

Renana se&ingga peke#%aan pemeli&aa#aan p#e*entip suda& tidak e>sien lagi.

!. Re&a!ilitasi$ yaitu peke#%aan pe#!aikan ke#usakan !angunan dalam #angka

mengem!alikan "ungsi !angunan yang nilai kine#%anya ku#ang da#i D@F$ menu%u kepada

kndisi semula tanpa me#u!a& sistem dan tingkat layanan !angunan.

. Rekti>kasi$ adala& peke#%aan pem!etulan,k#eksi atau penyempu#naan dalam skala

te#!atas guna menyempu#nakan "ungsi dan nilai kine#%a suatu !angunan atau sistem

%a#ingan.

7ang te#masuk dalam kateg#i #ekti>kasi$ misalnya( menam!a& !angunan !a#u atau

mengu!a& pan%ang salu#an dalam #angka antisipasi e#si,lngs#an.

Rekti>kasi ini dipe#lukan mengingat !anyaknya "enmena alam yang sampai kini !elum

te#pea&kan mdel matematisnya$ se&ingga pada 5aktu me#enanakannya !anyak

dilakukan asumsi yang !elum tentu tepat.

'. 3emeli&a#aan -a#u#at

3emeli&a#aan da#u#at adala& pemeli&a#aan yang pe#lu dike#%akan pada 5aktu yang

sangat mendesak dengan kualitas peke#%aan yang !ena#!ena# da#u#at.

K#ite#ia umum peke#%aan pemeli&a#aan da#u#at adala& (

a. -ilaksanakan pada !agian!agian !angunan sungai yang mengalami pe#u!a&an atau

gangguan yang !e#si"at mendadak

!. -ilaksanakan pada kndisi da#u#at !enana !an%i#$ tana& lngs#$ dll/.

. 0utu &asil ke#%anya !e#si"at da#u#at dan tidak pe#lu didukung dengan analisis

pe#enaanaan yang mendetail

3eke#%aan pemeli&a#aan da#u#at tidak dapat dip#g#amkan sesuai kepe#luan$ ka#enate#%adinya ke#usakan !angunan sungai !e#si"at mendadak dan ge%alanya tidak diketa&ui

se!elumnya$ misalnya pada saat !an%i#$ tana& lngs# atau !enana lainnya.

. 3ENGAASAN 3E0BANGUNAN

0ana%emen atau pengellaan !angungan keai#an pada saat ini &anya dipusatkan pada

kegiatan ;pe#asinal$ 3emeli&a#aan$ ;ptimalisasi dan Re&a!ilitasi. Sala& satu kelmpk


9/9

penganganan yang mem!utu&kan kee#matan dan knsekuensi !iaya yang ukup !esa#

adala& 3emeli&a#aan dan Re&a!ilitasi.

Sala& satu a#a untuk melaksanakan penga5asan pada ta&ap pelaksanaan knst#uksi

dapat dimuda&kan dengan menggunakan pe#angkat Renana 0utu Knt#ak 3eke#%aan$

sedang dkumen pendukung yang dipe#lukan meliputi (

Buku Knt#ak 3eke#%aan

Gam!a# 3elaksanaan S&p d#a5ings/

Buku Spesi>kasi Teknis Umum dan Spesi>kasi Teknis K&usus

Lap#an 0utual 4ek.

3#sedu# 3enga5asan dapat dilakukan pada tiga tenggang 5aktu yaitu pada saat a5al

pelaksanaan 04 @/$ masa pe#tenga&an 04 D@/ dan pada saat ak&i# masa knt#ak 04

1@@/.

teknis rehabilitasi bangunan keairan

Documents