standar pelayanan penerbitan sertifikat hak atas tanah.doc

Penerbitan Sertifikat Hak Atas TanahSertipikat Wakaf Untuk Tanah Yang Belum TerdaftarMekanisme Pendaftaran Pertama Kali

Dasar Hukum:1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria

(UUPA).2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.3. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3

Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997.

4. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional.

5. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

Persyaratan:1. Surat Permohonan2. Identitas diri Wakif (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir

oleh Pejabat yang berwenang)3. Identitas diri Nadzir (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir

oleh Pejabat yang berwenang)4. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan5. Bukti perolehan kepemilikan tanah disertai:

a. pernyataan pemohon bahwa telah menguasai secara fisik selama 20 tahun terus menerus

b. keterangan Kepala Desa/Lurah dengan saksi 2 orang tetua adat/penduduk setempat yang membenarkan penguasaan tanah tersebut.

6. Akta Ikrar Wakaf7. Surat Pengesahan Nadzir8. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik).2. 120 hari3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Pendaftaran Pertama Kali Konversi – Sistematik

Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).

2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.3. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3




Persyaratan:1. Surat Permohonan dan Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan.2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih

berlaku dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).3. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan, yaitu:

a. Surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan Swapraja yang bersangkutan, atau

b. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959, atauc. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang, baik

sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau

d. petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kekitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, atau

e. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

f. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

g. akta ikrar wakaf/surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atau

h. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

i. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atau

j. Surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

k. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II, VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA.

l. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum berlakunya UUPA.

4. Surat Pernyataan Tdk Dalam Sengketa diketahui Kades/Lurah dan 2 Saksi dari tetua adat / penduduk setempat.

5. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan.

Biaya dan Waktu1. Sesuai PP 46/2002 dan SE Ka. BPN No.600-1900 tanggal 31 Juli 2003 (Diluar

biaya pengukuran dan pemetaan untuk Sporadik)2. Waktu: 90 hari/100 bidang.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Pendaftaran Tanah Pertama Kali Konversi - Sporadik Dasar Hukum:


2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.

3. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997.



Persyaratan:1. Surat Permohonan dan Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan2. Identitas diri para pemilik tanah / pemohon (dilegalisir oleh Pejabat yang

berwenang) dan atau kuasanya (untuk Perorangan: fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku atau untuk Badan Hukum: fotocopy Akta Pendirian Perseroan dan Perubahan-perubahannya, serta dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang)

3. Bukti tertulis yang membuktikan adanya hak yang bersangkutan, yaitu:a. surat tanda bukti hak milik yang diterbitkan berdasarkan Peraturan

Swapraja yang bersangkutan, ataub. sertipikat hak milik yang diterbitkan berdasarkan PMA No. 9/1959, atauc. surat keputusan pemberian hak milik dari Pejabat yang berwenang, baik

sebelum ataupun sejak berlakunya UUPA, yang tidak disertai kewajiban untuk mendaftarkan hak yang diberikan, tetapi telah dipenuhi semua kewajiban yang disebut didalamnya, atau

d. petuk Pajak Bumi/Landrente, girik, pipil, kikitir dan Verponding Indonesia sebelum berlakunya PP No. 10/1961, atau

e. akta pemindahan hak yang dibuat dibawah tangan yang dibubuhi tanda kesaksian oleh Kepala Adat/Kepala Desa/Kelurahan yang dibuat sebelum berlakunya Peraturan Pemerintah ini dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

f. akta pemindahan hak atas tanah yang dibuat oleh PPAT, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

g. akta ikrar wakaf / akta pengganti ikrar wakaf / surat ikrar wakaf yang dibuat sebelum atau sejak mulai dilaksanakan PP No. 28/1977 dengan disertai alas hak yang diwakafkan, atau

h. risalah lelang yang dibuat oleh Pejabat Lelang yang berwenang, yang tanahnya belum dibukukan dengan disertai alas hak yang dialihkan, atau

i. surat penunjukan atau pembelian kaveling tanah pengganti tanah yang diambil oleh Pemerintah Daerah, atau

j. surat keterangan riwayat tanah yang pernah dibuat oleh Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan dengan disertai alas hak yang dialihkan dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang), atau

k. lain-lain bentuk alat pembuktian tertulis dengan nama apapun juga sebagaimana dimaksud dalam Pasal II, VI dan VII Ketentuan-ketentuan Konversi UUPA, atau

l. Surat-surat bukti kepemilikan lainnya yang terbit dan berlaku sebelum diberlakunya UUPA (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang), atau

4. Bukti lainnya, apabila tidak ada surat bukti kepemilikan : Surat Prnyataan Penguasaan fisik lebih dari 20 thn secara terus-menerus dan surat keterangan Kades / Lurah disaksikan oleh 2 org tetua adat / penduduk setempat.

5. Surat Pernyataan telah memasang tanda batas6. Fotocopy SPPT PBB tahun berjalan7. Fotocopy SK Izin Lokasi dan Sket Lokasi (apabila pemohon adalah Badan

Hukum)

Persyaratan Tanda Batas, bentuk dan ukuran luas di bawah 10 ha:

1. Pipa besi, Panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm, atau Pipa paralon diisi beton, panjang 100 cm dan bergaris tengah 5 cm

2. Kayu besi, bengkirai, jati, atau kayu lainnya yang kuat, panjang 100 cm dan bergaris tengah 7.5 cm, atau

3. Tugu dari batu bata atau batako dilapisi semen 0.20 m X 0.20 m tinggi 0.40 m, atau

4. Tugu dari beton , batu kali atau granit 0.10 m2 tinggi 0,5 m, atau tembok - tembok atau pagar besi / beton / kayu.

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000 / bidang (diluar biaya pengukuran dan pemetaan untuk sporadik).2. 120 hari3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Tanah TerdaftarPenggabungan Sertipikat Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.3. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang

Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997.4. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan

Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional.5. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.

Persyaratan:1. Permohonan yang disertai alasan Penggabungan tersebut.2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang

berwenang).3. Sertipikat Hak Atas Tanah asli, dengan catatab:

a. Jika semua Sertipikat yang digabung sudah menggunakan SU maka tidak diperlukan pengukuran (harus ada pernyataan dari pemohon bahwa bidang tanah yang akan digabung tidak ada perubahan fisik)

b. Jika salah satu atau semua Sertipikat yang digabung masih menggunakan Gambar Situasi, maka perlu dilaksanakan pengukuran

c. Jika SU pada salah satu atau semua Sertipikat tidak memenuhi syarat teknis atau ada perubahan bentuk dan ukuran, maka perlu dilakukan pengukuran

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000,- untuk setiap Hak Atas Tanah hasil pengabungan.2. Waktu: 7 hari kerja = 1 bidang diluar waktu Pengukuran.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

Catatan: Untuk menghapus catatan dalam sertipikat tentang ijin pejabat yang berwenang diperlukan SE KBPN.

Pemisahan Dasar Hukum:




Persyaratan:1. Permohonan yang disertai alasan Pemisahan tersebut.2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP).3. Sertipikat Hak Atas Tanah asli.4. Site Plan (Untuk Kawasan Pembangunan Perumahan).

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya sertipikat pemisahan yang diterbitkan.2. Waktu: 7 hari kerja = 1 bidang diluar waktu Pengukuran.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:


Pemecahan Sertipikat Dasar Hukum:




Persyaratan:1. Permohonan yang disertai alasan Pemecahan tersebut.2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP).3. Sertipikat Hak Atas Tanah asli.4. Site Plan (Untuk Kawasan Pembangunan Perumahan).

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya sertipikat pemecahan yang diterbitkan.2. Waktu: 7 hari kerja = 1 bidang diluar waktu Pengukuran.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:


Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Tanpa Ganti Blanko Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19974. Keputusan Menteri Negara Agraria No. 16 Tahun 19975. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Persyaratan:1. Surat Permohonan perubahan hak2. Surat Kuasa jika yang mengajukan permohonan bukan yang bersangkutan bermeterai cukup3. Identitas pemegang hak dan atau kuasanya (foto copy) :

1. Perorangan : KTP yang masih berlaku *)2. Badan Hukum : FC Akta Pendirian Pengesahan Badan Hukum yang telah disahkan *)

4. Sertipikat Hak Atas Tanah (aslinya)5. Kutipan Risalah Lelang jika perlolehannya melalui proses pelelangan6. Surat Persetujuan dari pemegang HT (jika dibebani HT)7. Bukti pelunasan BPHTB

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000,- / sertipikat2. Waktu: 3 hari kerja3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Keterangan:*) dilegalisir oleh pejabat berwenang

Catatan: 1. Untuk perubahan HM menjadi HGB atau HP, pemohon tidak dikenakan kewajiban membayar uang

pemasukan kepada negara2. Untuk perubahan HGB menjadi HP, pemohon wajib membayar uang pemasukan kepada negara

dengan memperhitungkan uang pemasukan yang sudah dibayar kepada negara untuk memperoleh HGB ybs.

Perubahan HM Menjadi HGB Atau HP Dan HGB Menjadi HP Dengan Ganti Blanko Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19974. Keputusan Menteri Negara Agraria No. 16 Tahun 19975. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Persyaratan:1. Surat Permohonan perubahan hak2. Surat Kuasa jika yang mengajukan permohonan bukan yang bersangkutan bermeterai cukup3. Identitas pemegang hak dan atau kuasanya (foto copy) :

1. Perorangan : KTP yang masih berlaku *)2. Badan Hukum : FC Akta Pendirian Pengesahan Badan Hukum yang telah disahkan *)

4. Sertipikat Hak Atas Tanah (aslinya)5. Kutipan Risalah Lelang jika perlolehannya melalui proses pelelangan6. Surat Persetujuan dari pemegang HT (jika dibebani HT)7. Bukti pelunasan BPHTB

Biaya dan Waktu1. Rp. 50.000,-2. Waktu: 10 hari kerja3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam


Catatan:

1. Untuk perubahan HM menjadi HGB atau HP, pemohon tidak dikenakan kewajiban membayar uang pemasukan kepada negara

2. Untuk perubahan HGB menjadi HP, pemohon wajib membayar uang pemasukan kepada negara dengan memperhitungkan uang pemasukan yang sudah dibayar kepada negara untuk memperoleh HGB ybs.

Pemberian Informasi surat Ukur dikenakan Biaya Rp.25.000,- meliputi kegiatan: 1. Surat Ukur untuk sertipikat pengganti karena (Rusak,Hillang,ganti blanko dan sertipikat yang tidak

di serahkan karena ekskusi lelang serta penggantian sertipikat berdasarkan Keputusan Pengadilan2. Salinan Surat Ukur untuk keperluan permohonan perubahan hak,perpajangan dan pembaharuan

hak atas tanah.3. Permohonan informasi tentang satu bidang tanah berupa fotocopy surat ukur sesuai dengan DI

207pada PMNA/KBPN Nomor 3/1997.

Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Tanpa Ganti Blanko Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19974. Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 9 Tahun 19975. Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 15 Tahun 19976. Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 1 Tahun 19987. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20028. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Persyaratan:1. Surat Permohonan perubahan hak2. Identitas diri pemegang hak dan atau kuasanya (foto copy KTP yang masih berlaku) *)3. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan4. Sertipikat HAT (HGB/HP), luas tidak lebih dari 200 m2 untuk perkotaan dan tidak lebih dari 400 m2

untuk luar perkotaan5. Akta Jual Beli / Surat Perolehan (harga perolehan tidak lebih dari Rp. 30.000.000,-)6. Surat Persetujuan dari pemegang HT (jika dibebani HT)7. Membayar uang pemasukan kepada Negara.



Catatan : 1. Persyaratan no. 2 tidak diperlukan KK (NIK sudah tercantum dalam KTP)2. Persyaratan no. 3 Surat kuasa bermeterai cukup

Perubahan Hak Dari HGB Menjadi HM Untuk RS/RSS Dengan Ganti Blanko Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19974. Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 9 Tahun 19975. Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 15 Tahun 19976. Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 1 Tahun 19987. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20028. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Persyaratan:1. Surat Permohonan perubahan hak2. Identitas diri pemegang hak dan atau kuasanya (foto copy KTP yang masih berlaku) *)3. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan4. Sertipikat HAT (HGB/HP), luas tidak lebih dari 200 m2 untuk perkotaan dan tidak lebih dari 400 m2

untuk luar perkotaan5. Akta Jual Beli / Surat Perolehan (harga perolehan tidak lebih dari Rp. 30.000.000,-)6. Surat Persetujuan dari pemegang HT (jika dibebani HT)7. Membayar uang pemasukan kepada Negara.



Catatan : 1. Persyaratan no. 2 tidak diperlukan KK (NIK sudah tercantum dalam KTP)2. Persyaratan no. 3 Surat kuasa bermeterai cukup3. 10 hari adalah jangka waktu maksimal

Pemberian Informasi surat Ukur di kenakan Biaya Rp.25000 meliputi kegiatan: 1. Surat Ukur untuk sertipikat pengganti karena (Rusak,Hillang,ganti blanko dan sertipikat yang tidak

di serahkan karena ekskusi lelang serta penggantian sertipikat berdasarkan Keputusan Pengadilan2. Salinan Surat Ukur untuk keperluan permohonan perubahan hak,perpajangan dan pembaharuan

hak atas tanah.

3. Permohonan informasi tentang satu bidang tanah berupa fotocopy surat ukur sesuai dengan DI 207pada PMNA/KBPN Nomor 3/1997.

Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun Dasar Hukum:

1. Undang-undang No 5 Tahun 19602. Undang-undang No 16 Tahun 19863. Peraturan Pemerintah No. 48 Tahun 1988 tentang Rumah Susun4. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19975. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19976. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20027. SE Ka.BPN-600-1900 tanggal 31 Juli 20038. Perda tentang Rumah Susun (Belum semua daerah punya Perda)

Persyaratan:1. Permohonan yang disertai proposal pembangunan rumah susun2. Identitas pemohon (Perorangan/Badan Hukum)3. Sertipikat Hak Atas Tanah asli4. Ijin layak huni5. Advis Planinng6. Akta pemisahan yang dibuat oleh penyelenggara pembangunan Rumah Susun, dengan lampiran

gambar dan uraian pertelaan dalam arah vertikal maupun horisontal serta nilai perbandingan proposionalnya *)

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000 / Sarusun (diluar biaya pengukuran)2. Waktu: 10 hari kerja.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Keterangan:*) Akta Pemisahan dengan lampiran gambar dan uraian pertelaan disahkan oleh Pejabat yang berwenang (Bupati/ Walikota)

Catatan : 1. Bahwa Kantor Pertanahan menjadii Sekretariat kegiatan pengesahan akta pemisahan dan

pertelaan2. Kepala Kantor Pertanahan menetapkan sistem perhitungan nilai perbandingan proposional dan

pembuatan gambar dan uraian pertelaan khususnya dalam menentukan hak perseorangan dan hak bersama atas tanah, bagian dan benda bersama

3. Gambar dan uraian pertelaan dengan nilai perbandingan proposional dilampirkan pada akta pemisahan yang dibuat dan ditandatangani pemohon untuk disahkan oleh Bupati/Walikota (Khusus DKI oleh Gubernur)

4. Kegiatan no 1 dan 3 dibuat alur kegiatan pengesahan akta pertelaan5. Pemberian Informasi surat Ukur di kenakan Biaya Rp.25000 meliputi Kegiatan:

1. Surat Ukur untuk sertipikat pengganti karena (Rusak,Hillang,ganti blanko dan sertipikat yang tidak di serahkan karena ekskusi lelang serta penggantian sertipikat berdasarkan Keputusan Pengadilan

2. Salinan Surat Ukur untuk keperluan permohonan perubahan hak,perpajangan dan pembaharuan hak atas tanah.

3. Permohonan informasi tentang satu bidang tanah berupa fotocopy surat ukur sesuai dengan DI 207pada PMNA/KBPN Nomor 3/1997.

6. 35 hari adalah jangka waktu maksimal

7. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam

Sertipikat Wakaf Untuk Tanah Terdaftar Dasar Hukum:


2. UU Tentang Perwakafan Tanah Milik.3. Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 1977.4. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.5. Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 6 Tahun 1977.6. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan

Negara Bukan Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional.7. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli

2003.

Persyaratan:1. Surat Permohonan.2. Akta Ikrar Wakaf.3. Sertipikat Hak Milik asli.4. Surat Pengesahan Nadzir.5. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan.6. Identitas Wakif (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).7. Identitas Nadzir (fotocopy KTP dan dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).

Biaya dan Waktu1. Rp. 0,-2. Waktu: maksimal 20 hari kerja.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Pemeliharaan Data Pendaftaran TanahPeralihan HakPeralihan Hak - Jual Beli Dasar Hukum:

1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 19602. Undang-Undang Nomor 21 Tahun 1997 Juncto Undang-Undang Nomor 20 Tahun 20003. Peraturan Pemerintah Nomor 48 Tahun 1994 Juncto Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 19964. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19975. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19977. SE Kepala BPN Nomor 600-1900 tanggal 31 Juli 2003

Persyaratan:1. Surat:

a. Permohonanb. Kuasa otentik, jika permohonannya dikuasakan *).

2. Sertipikat hak atas tanah/Sertipikat HMSRS3. Akta Jual Beli dari PPAT4. Fotocopy identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya yang dilegalisir oleh

pejabat yang berwenang.5. Bukti pelunasan : **)

a. BPHTB;b. PPh Final.

6. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan.7. Ijin Pemindahan Hak, dalam hal di dalam sertipikat/keputusannya dicantumkan tanda yang

menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang;

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,- / Sertipikat2. Waktu: Paling lama 5 (lima) hari.

Keterangan:1. *) untuk daerah yang belum ada pejabat publik yang berwenang untuk itu, dapat menggunakan

surat kuasa di bawah tangan.2. **) untuk yang terkena obyek BPHTB dan atau PPh

Peralihan Hak - Pewarisan Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).2. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Juncto Undang-Undang No. 20 Tahun 2000.

3. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.4. Peraturan Pemerintah No. 46 Tahun 2002 Tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara Bukan

Pajak yang Berlaku Pada Badan Pertanahan Nasional.5. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19976. Surat Edaran Kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 Tanggal 31 Juli 2003.


a. Permohonanb. Kuasa (jika yang mengajukan permohonan bukan ahli waris yang bersangkutan).

2. Sertipikat hak atas tanah/sertipikat HMSRS.3. Surat Keterangan Waris sesuai peraturan perundang-undangan.4. Fotocopy identitas diri dan KK dari para ahli waris dan penerima kuasa yang masih berlaku yang

dilegalisir oleh pejabat yang berwenang.5. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan.6. Bukti pelunasan BPHTB, jika terkena/obyek BPHTB


Keterangan:

Peralihan Hak - Hibah Dasar Hukum:




2. Sertipikat hak atas tanah/Sertipikat HMSRS3. Akta Hibah dari PPAT4. Fotocopy identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya yang dilegalisir oleh








Peralihan Hak - Tukar-menukar Dasar Hukum:




2. Sertipikat hak atas tanah/Sertipikat HMSRS3. Akta Tukar Menukar dari PPAT

4. Fotocopy identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya yang dilegalisir oleh pejabat yang berwenang.

5. Bukti pelunasan : **)a. BPHTB;b. PPh Final.



8. Kuasa otentik, jika permohonannya dikuasakan *).9. Sertipikat hak atas tanah/Sertipikat HMSRS10. Akta Jual Beli dari PPAT11. Fotocopy identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya yang dilegalisir oleh








Peralihan Hak - Pembagian Hak Bersama Dasar Hukum:




2. Sertipikat hak atas tanah/Sertipikat HMSRS3. Akta Pembagian Hak Bersama dari PPAT4. Fotocopy identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya yang dilegalisir oleh



6. Foto copy SPPT PBB tahun berjalan.

7. Ijin Pemindahan Hak, dalam hal di dalam sertipikat/keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh ijin dari instansi yang berwenang;




Peralihan Hak - Pemasukan Ke Dalam Perusahaan Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).2. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo Undang-Undang No. 20 Tahun 2000.3. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.4. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang



Persyaratan:1. Surat Pengantar dari PPAT.2. Surat Permohonan.3. Sertipikat Asli.4. Akta Pemasukan ke dalam Perusahaan.5. Akta Pendirian perusahaan/ Badan Hukum yang disahkan Departemen Kehakiman6. Identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih

berlaku dan dilegalisir oleh pejabat berwenang). KTP asli diperlihatkan untuk semua kegiatan.7. Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan.8. Bukti pelunasan SSB BPHTB.9. Bukti pelunasan SSP Pph Final (untuk Pph apabila hibah vertikal tidak diperlukan).10. SPPT PBB tahun berjalan11. Ijin Pemindahan Hak, jika:

a. Pemindahan Hak Atas Tanah atau Hak Milik Atas Rumah Susun yang di dalam sertipikatnya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang;

b. Pemindahan hak pakai atas tanah negara.

12. Surat Pernyataan calon penerima hak, yang menyatakan:a. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang

hak atas tanah yang melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku

b. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah absentee (guntai) menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku

c. Bahwa yang bersangkutan menyadari bahwa apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 12a dan 12b tersebut tidak benar maka tanah kelebihan atau tanah absentee tersebut menjadi obyek landreform

d. Bahwa yang bersangkutan bersedia menanggung semua akibat hukumnya, apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 12a dan 12b tidak benar

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,- / Sertipikat2. Waktu: 3 hari kerja.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

Penggabungan-Peleburan Perseroan-Koperasi-Merger Dasar Hukum:


2. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo Undang-Undang No. 20 Tahun 2000.3. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.4. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3




Persyaratan:1. Surat Pengantar dari PPAT.2. Surat Permohonan.3. Sertipikat Asli.4. Akta Pendirian Perusahaan / Badan Hukum yang disahkan Departemen

Kehakiman.5. AD ART Perusahaan masing-masing yang disahkan pejabat berwenang.6. AD ART Perusahaan hasil penggabungan / peleburan yang disahkan pejabat

berwenang.7. Akta Penggabungan/Peleburan.

8. Surat pernyataan yang menyatakan bahwa penggabungan/ peleburan tersebut tidak dalam status likuidasi.

9. Identitas pemohon mewakili perusahaan.10. Identitas diri penerima kuasa jika menggunakan kuasa (fotocopy KTP dan KK

yang masih berlaku dan dilegalisir oleh pejabat berwenang).11. Bukti pelunasan SSB BPHTB.12. Bukti pelunasan SSP Pph Final.13. SPPT PBB tahun berjalan14. Ijin Pemindahan Hak, jika:

a. Pemindahan Hak Atas Tanah atau Hak Milik Atas Rumah Susun yang di dalam sertipikatnya dicantumkan tanda yang menyatakan bahwa hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan apabila telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang;

b. Pemindahan hak pakai atas tanah negara.15. Surat Pernyataan calon penerima hak, yang menyatakan:

a. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku

b. Bahwa yang bersangkutan dengan pemindahan hak tersebut tidak menjadi pemegang hak atas tanah absentee (guntai) menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku

c. Bahwa yang bersangkutan menyadari bahwa apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 15a dan 15b tersebut tidak benar maka tanah kelebihan atau tanah absentee tersebut menjadi obyek landreform

d. Bahwa yang bersangkutan bersedia menanggung semua akibat hukumnya, apabila pernyataan sebagaimana dimaksud pada 15a dan 15b tidak benar


Pemindahan Hak - Lelang Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo Undang-Undang No. 20 tahun 20003. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19975. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. Surat Edaran kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 tanggal 31 Juli 2004

Persyaratan:1. Surat Permohonan.2. Kutipan risalah lelang.3. Sertipikat Asli.4. Apabila Sertipikat asli tidak diserahkan, harus ada keterangan Kepala Kantor Lelang mengenai

alasan tidak diserahkannya sertipikat dimaksud, yaitu:a. Untuk Lelang non eksekusi:

Diproses sertipikat pengganti sebagaimana sertipikat hilang. Pengumuman satu kali selama satu bulan di media cetak (lihat kegiatan Penerbitan Sertipikat Pengganti Karena Hilang)

b. Untuk lelang eksekusi:Diterbitkan stp pengganti dengan nomor hak baru, nomor hak lama dimatikan; Hal penerbitan sertipikat pengganti tersebut diumumkan di media massa dengan biaya pemohon.

5. Identitas diri pemenang lelang dan atau kuasanya (foto copy):a. Perorangan: KTP dan KK yang masih berlaku (dilegalisir oleh pejabat berwenang).b. Badan Hukum: Akta Pendirian dan Pengesahan Badan Hukum (dilegalisir oleh pejabat

berwenang).6. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan.7. Bukti pelunasan harga pembelian.8. Bukti SSB BPHTB.9. Bukti pelunasan SSP Pph Final/Catatan hasil lelang.10. Sertipikat Hak Tanggungan (jika dibebani Hak Tanggungan).11. Surat pernyataan kreditor melepaskan Hak Tanggungan untuk jumlah yang melebihi hasil lelang.12. Risalah Lelang harus memuat keterangan Roya atau pengangkatan sita.


Keterangan:*) dilegalisir oleh pejabat berwenang. KTP asli diperlihatkan untuk semua kegiatan **)

1. Untuk Lelang non eksekusi: Diproses sertipikat pengganti sebagaimana sertipikat hilang. Pengumuman satu kali selama satu bulan di media cetak (lihat kegiatan Penerbitan Sertipikat Pengganti Karena Hilang)

2. Untuk lelang eksekusi: a. Diterbitkan stp pengganti dgn nomor hak baru, nomor hak lama dimatikanb. Hal penerbitan stp pengganti tsb diumumkan di media massa dengan biaya

pemohon 1 (satu) hari kerja = 8 jam

Ganti Nama Dasar Hukum:

1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20024. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19975. SE Kepala BPN Nomor 600-1900 tanggal 31 Juli 2003



2. Fotocopy identitas diri pemegang hak, penerima hak dan atau kuasanya yang dilegalisir oleh pejabat yang berwenang.

3. Sertipikat hak atas tanah4. Akta Jual Beli dari PPAT5. Identitas yang lama sesuai data di sertipikat6. Untuk badan hukum dibuktikan akta yang memuat adanya perubahan nama dengan pengesahan

dari pejabat yang berwenang7. Untuk Perorangan yang keperdataannya tunduk pada hukum perdata dibuktikan dengan

penetapan pengadilan8. Untuk perorangan yang keperdataannya tunduk pada hukum adat dibuktikan dengan surat

pernyataan perubahan nama dari yang bersangkutan diketahui oleh Kepala Desa/Lurah dan Camat setempat

9. Foto copy keputusan Pejabat yang berwenang untuk instansi pemerintah

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,- / Sertipikat2. Waktu: Paling lama 7 (tujuh) hari.

Keterangan:*) untuk daerah yang belum ada pejabat publik yang berwenang untuk itu, dapat menggunakan surat kuasa di bawah tangan.

+

Ralat Nama Dasar Hukum:




Persyaratan:1. Surat Permohonan.2. Sertipikat Hak Atas Tanah asli.3. Untuk Badan Hukum dibuktikan dengan akta notaris yang memuat perubahan nama dengan

pengesahan dari pejabat yang berwenang.4. Untuk perorangan yang keperdataannya tunduk pada hukum perdata dibuktikan dengan

penetapan Pengadilan.5. Untuk perorangan yang keperdataannya tunduk pada hukum adat dibuktikan dengan surat

pernyataan perubahan nama dari yang bersangkutan diketahui Kepala Desa / Lurah dan Camat setempat (dicantumkan Pemuka adat yang diketahui Kepala desa/ Lurah dan Camat untuk daerah-daerah tertentu).

6. Identitas yang lama sesuai data di Sertipikat.7. Keputusan pejabat yang berwenang tentang perubahan (karena perubahan nama Instansi).


Keterangan:

Merger Dasar Hukum:




Persyaratan:1. Surat Permohonan.2. Sertipikat Hak Atas Tanah.3. Sertipikat Hak Tanggungan.4. Surat tanda bukti peralihan (beralihnya piutang) berupa:

a. Akta Cessie atau akta otentik yang menyatakan adanya cessie tersebut, ataub. Akta subrogasi, atauc. Bukti pewarisan untuk kreditor perorangan

5. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku untuk pewarisan dan dilegalisir oleh pejabat yang berwenang).

6. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan.

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,-2. Waktu: 7 hari kerja sesuai UU 4/1996 Pasal 16 ayat 4 (adalah tanggal hari ketujuh setelah

penerimaan secara lengkap surat-surat yang diperlukan bagi pendaftarannya itu, yaitu tanggal hari ke tujuh dihitung dari hari dipenuhinya persyaratan berupa surat-surat untuk pendaftaran secara lengkap).

3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

Catatan:1. Peralihan 1 (satu) Hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) Hak Atas Tanah dikenakan biaya

sebesar Rp. 25.000,-2. Peralihan 1 (satu) Hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) Hak Atas Tanah

dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan

3. Peralihan 1(satu) Hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya Hak Tanggungan yang dialihkan

4. Peralihan 1(satu) Hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya Hak Tanggungan dan dikalikan dengan banyak obyek Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan.

Penetapan atau Putusan Pengadilan Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).2. Undang-Undang No. 21 Tahun 1997 Jo Undang-Undang No. 20 Tahun 2000.3. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.4. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang



Persyaratan:1. Surat Permohonan.2. Salinan putusan pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap.3. Salinan Berita Acara Eksekusi.4. Identitas diri pemenang perkara (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku dan dilegalisir oleh

pejabat berwenang).5. Sertipikat HAT asli (jika ada).6. Bukti SSB BPHTB.


Keterangan:

Catatan: terjadi perbedaan pendapat mengenai dikenakan/tidak dikenakan BPHTB.

Pencatatan HakHak Tanggungan Dasar Hukum:

1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 19602. Undang-Undang Nomor 4 Tahun 19963. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19976. SE Kepala BPN Nomor 600-1900 tanggal 31 Juli 2003


1. Permohonan dari Penerima Hak Tanggungan (Kreditur);2. Kuasa otentik, jika permohonannya dikuasakan*).

2. Sertipikat hak atas tanah/Sertipikat HMSRS3. Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT).4. Salinan APHT yang sudah diparaf oleh PPAT yang bersangkutan untuk disahkan sebagai salinan

oleh Kepala Kantor untuk pembuatan sertipikat Hak Tanggungan.5. Fotocopy identitas diri pemberi HT (debitrur), penerima HT (Kreditur) dan atau kuasanya yang

dilegalisir oleh pejabat yang berwenang.6. Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) apabila Pemberian Hak Tanggungan

melalui Kuasa.

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,-2. Waktu: Hari ke 7 (tujuh).


Catatan:untuk pelayanan ini dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000 dikalikan banyaknya hak atas tanah obyek HT.

Pencatatan Sita Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).2. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.

3. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997.



Persyaratan:1. Surat permohonan dari Pengadilan Negeri, Jaksa, Polisi, Kantor Lelang.2. Berita Acara Sita dari Pengadilan Negeri (Perlu kejelasan no.Hak dan alamat obyek sita).3. Salinan resmi dari penetapan pengadilan.

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000 / Sertipikat2. Waktu: 8 jam.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

1. Pencatatan sita jaminan langsung dilakukan pada Buku Tanah atau daftar lainnya oleh petugas yang ditunjuk (mencantumkan jam penerimaan).

2. Bagi tanah-tanah yang belum terdaftar, pencatatan sita jaminan ditolak dengan surat resmi.Pelayanan pencatatan sita jaminan / pemblokiran, kecuali yang dimohon oleh instansi / lembaga pemerintah yang berwenang untuk itu seperti Kepolisian, Kejaksaan, Pengadilan dalam rangka menunjang pelaksanaan tugasnya

Catatan:

1. Permohonan pencatatan sita hanya dapat diterima apabila tanah yang dimaksud sudah terdaftar.2. Penyitaan yang dimohon oleh instansi penyidik berakhir apabila sita telah diangkat.3. Untuk tanah yang belum terdaftar, permohonan sita dapat diterima apabila yang bersangkutan

mengajukan permohonan pengukuran dan pemetaan untuk bidang tanah yang dimaksud, catatan sita dicantumkan pada Peta Pendaftaran dan DI 203.

Pencatatan Blokir Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19973. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19974. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. Surat Edaran kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 tanggal 31 Juli 2004

Persyaratan:1. Surat Permohonan dari yang bersangkutan.

2. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya ( Foto Copy KTP yang masih berlaku ) *).3. Surat Kuasa bermaterai cukup, jika permohonannya di kuasakan.

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,- / Sertipikat2. Waktu: 8 Jam

Keterangan:

*)Dilegalisir oleh pejabat berwenang.

Catatan : 1. Kepala Kantor memberitahukan kepada pemohon dengan masa berlaku pemblokiran selama 1

bulan, dan disarankan untuk segera di daftarkan ke Pengadilan.2. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Cassie (Berdasarkan Akta Jual Beli & Peny.Piutang) Dasar Hukum:




Persyaratan:1. Surat Permohonan.2. Sertipikat Hak Atas Tanah.3. Sertipikat Hak Tanggungan.4. Surat tanda bukti peralihan (beralihnya piutang) berupa:

a. Akta Cessie atau akta otentik yang menyatakan adanya cessie tersebut, ataub. Akta subrogasi, atauc. Bukti pewarisan untuk kreditor perorangan

5. Identitas diri pemohon dan atau kuasanya (fotocopy KTP dan KK yang masih berlaku untuk pewarisan dan dilegalisir oleh pejabat yang berwenang).

6. Surat Kuasa, jika permohonannya dikuasakan.

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,-2. Waktu: 7 hari kerja sesuai UU 4/1996 Pasal 16 ayat 4 (adalah tanggal hari ketujuh setelah

penerimaan secara lengkap surat-surat yang diperlukan bagi pendaftarannya itu, yaitu tanggal hari ke tujuh dihitung dari hari dipenuhinya persyaratan berupa surat-surat untuk pendaftaran secara lengkap).

3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

Catatan: 1. Peralihan 1 (satu) Hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) Hak Atas Tanah dikenakan biaya

sebesar Rp. 25.000,-2. Peralihan 1 (satu) Hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) Hak Atas Tanah

dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan

3. Peralihan 1(satu) Hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya Hak Tanggungan yang dialihkan

4. Peralihan 1(satu) Hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya Hak Tanggungan dan dikalikan dengan banyak obyek Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan.

Hak Tanggungan untuk HMSRS Dasar Hukum:

1. Undang-Undang Nomor 5 Tahun 19602. Undang-Undang Nomor 4 Tahun 19963. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20025. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19976. SE Kepala BPN Nomor 600-1900 tanggal 31 Juli 2003


1. Permohonan dari Penerima Hak Tanggungan (Kreditur);2. Kuasa otentik, jika permohonannya dikuasakan*).

2. Sertipikat hak atas tanah/Sertipikat HMSRS3. Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT).4. Salinan APHT yang sudah diparaf oleh PPAT yang bersangkutan untuk disahkan sebagai salinan

oleh Kepala Kantor untuk pembuatan sertipikat Hak Tanggungan.5. Fotocopy identitas diri pemberi HT (debitrur), penerima HT (Kreditur) dan atau kuasanya yang

dilegalisir oleh pejabat yang berwenang.6. Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) apabila Pemberian Hak Tanggungan

melalui Kuasa.

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,-2. Waktu: Hari ke 7 (tujuh).


Catatan:untuk pelayanan ini dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000 dikalikan banyaknya hak atas tanah obyek HT.

Penghapusan Catatan:Hapusnya Hak Tanggungan - Roya Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No 5 Tahun 19602. Undang-Undang No. 4 Tahun 19963. Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 19974. Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala BPN Nomor 3 Tahun 19975. Peraturan Pemerintah Nomor 46 Tahun 20026. Surat Edaran kepala Badan Pertanahan Nasional No.600-1900 tanggal 31 Juli 2004

Persyaratan:1. Surat Permohonan dari pemegang hak atau kuasanya..2. Identitas diri pemegang Hak dan atau kuasanya (Foto Copy KTP) *).3. Sertipikat Hak Atas Tanah.4. Sertipikat Hak Tanggungan.5. Concent Roya, apabila tidak diserahkan sertipikat Hak Tanggungan.6. Surat Keterangan tentang hapusnya Hak Tanggungan yang dibuktikan dengan ;

a. Penyataan dari kreditor bahwa hutangnya telah lunas, ataub. Risalah Lelang, atauc. Pembersihan Hak Tanggungan berdasarkan penetapan peringkat oleh Ketua Pengadilan,

atau Hapusnya hak atas tanah yang di bebani Hak Tanggungan.

Biaya dan Waktu1. Biaya: Rp. 25.000,- / Sertipikat2. Waktu: 7 Hari sesuai dengan UU No. 4 / 1996

Keterangan:

*) Dilegalisir oleh pejabat yang berwenang .

1 (satu) hari kerja = 8 jam

Catatan: 1. Roya 1(satu) hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) hak atas tanah di kenakan biaya sebesar

Rp.25.000.-2. Roya 1(satu) hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) hak atas tanah di kenakan

biaya sebesar Rp.25000,- di kalikan banyaknya hak atas tanah obyek hak tanggungan.3. Roya lebih dari 1(satu) hak Tanggungan membebani 1 (satu) hak atas tanah obyek hak

Tanggungan di kenakan biaya sebesar Rp.25.000,-4. Roya lebih dari 1(satu) hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) hak atas tanah pada

satu kegiatan pendaftaran di kenakan biaya sebesar Rp.25.000,- dikalikan banyaknya hak tas tanah obyek hak tanggungan.

Roya Parsial Dasar Hukum:

1. Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA).2. Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996.3. Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.4. Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional No. 3 Tahun 1997 tentang



Persyaratan:1. Surat Permohonan dari pemegang hak atau kuasanya.2. Identitas diri pemegang hak dan atau kuasanya (fotocopy KTP yang dilegalisir oleh Pejabat yang

berwenang).3. Sertipikat Hak Atas Tanah.4. Sertipikat Hak Tanggungan.5. Concent Roya, apabila tidak diserahkan sertipikat Hak Tanggungan.6. Surat Keterangan tentang hapusnya HT yang dibuktikan dengan:

a. Pernyataan dari kreditor bahwa hutangnya telah lunas, ataub. Risalah lelang, atauc. Pembersihan HT berdasarkan penetapan peringkat oleh Ketua Pengadilan, atau

Hapusnya hak atas tanah yang dibebani Hak Tanggungan.

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000,-2. Waktu: 7 hari (UU 4 tahun 1996).3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:1. Roya 1 (satu) hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) hak atas tanah dikenakan biaya sebesar

Rp. 25.000,-2. Roya 1(satu) Hak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) hak atas tanah di kenakan

biaya sebesar Rp. 25.000,- dikalikan banyaknya hak atas tanah obyek Hak Tanggungan.3. Roya lebih dari 1 (satu) Hak Tanggungan yang membebani 1 (satu) Hak Atas Tanah Obyek Hak

Tanggungan dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000-,4. Roya lebih dari 1(satu) Hhak Tanggungan yang membebani lebih dari 1 (satu) Hak Atas Tanah

pada satu kegiatan pendaftaran dikenakan biaya sebesar Rp. 25.000,- dikalikan banyaknyha Hak Atas Tanah Obyek Hak Tanggungan.

Hapusnya Hak Dasar Hukum:




Persyaratan:1. Permohonan.2. Identitas diri pemegang hak dan atau kuasanya (fotocopy KTP yang dilegalisir oleh Pejabat yang

berwenang).3. Surat kuasa yang bermeterai cukup jika permohonannnya dikuasakan.4. Sertipikat Hak Atas Tanah asli (Apabila pemohon tidak dapat menyerahkan sertipikat, ditempuh

melalui prosedur pengumuman).5. SK Pemberian Hak dari pejabat yang berwenang (dilegalisir oleh Pejabat yang berwenang).6. Untuk Penetapan Pengadilan (bukan Peralihan Hak) harus menyerahkan Putusan / Ketetapan

Pengadilan (SK Pembatalan dari pejabat yang berwenang pada BPN)

Biaya dan Waktu1. Rp. 25.000 / Bidang2. Waktu: 7 hari kerja.3. 1 (satu) hari kerja = 8 (delapan) jam.

Keterangan:

7 hari kerja adalah jangka waktu maksimal.

standar pelayanan penerbitan sertifikat hak atas tanah.doc

Documents