salinan perda nomor 2 tahun 2013 tentang psu edit bw · peraturan menteri negara perumahan rakyat...

1

SALINAN

NOMOR 2 , 201 3

PERATURAN DAERAH KOTA MALANG

NOMOR 2 TAHUN 2013

TENTANG

PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

WALIKOTA MALANG,

Menimbang :

a. ba h wa per tu m bu h a n pen du du k d i Wila ya h

Kota Ma la n g ya n g begitu cepa t d is er ta i den ga n

pes a tn ya pem ba n gu n a n pa da ka wa s a n bu d ida ya

meliputi peru m a h a n da n ka wa s a n perm u k im a n ,

ka wa s a n perda ga n ga n da n ja s a , perka n tora n ,

pariwisata, s er ta ka wa s a n in du s tr i da n pergu da n ga n ,

yang m em erlu ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

Um u m ya n g m em a da i s eba ga i s a la h s a tu u ru s a n

wa jib Pem er in ta h Kota Ma la n g da la m m en yed ia ka n

sarana dan prasarana umum;

b. ba h wa da la m ra n gka pem en u h a n pen yed ia a n s a ra n a

da n p ra s a ra n a u m u m s eba ga im a n a d im a ks u d pa d a

h u ru f a , a n ta ra la in m ela lu i pem en u h a n kewa jiba n

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g bera s a l

da r i pem ega n g Ren ca n a Ta pa k (s iteplan ) da n a ta u

Ketera n ga n Ren ca n a Kota (AdvicePlanning)

berda s a rka n eva lu a s i ya n g d ila ku ka n , h in gga s a a t in i

belum sepenuhnya direalisasikan;

c. bahwa berda s a rka n per t im ba n ga n s eba ga im a n a

d im a ks u d da la m h u ru f a da n h u ru f b , per lu

m em ben tu k Pera tu ra n Da era h ten ta n g Pra s a ra n a ,

Sarana dan Utilitas Umum;

2

Mengingat :

1. Pasa l 18 aya t (6) Un dan g-Un dan g Dasar Negara

Republik Indonesia Tahun 1945;

2. Undang-Un da n g Nom or 16 Ta h u n 1950 ten ta n g

Pem ben tu ka n Da era h -da era h Kota Bes a r da la m

lin gku n ga n Provin s i J a wa -Tim u r , J a wa -Tengah,

Jawa-Ba ra t da n Da era h Is t im ewa Yogya ka r ta

s eba ga im a n a tela h d iu ba h den ga n Un da n g-Undang

Nomor 2 Ta h u n 19 65 (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik

In don es ia Ta h u n 1965 Nom or 19, Ta m b a h a n

Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2730);

3. Undang-Un da n g Nom or 5 Ta h u n 1 960 ten ta n g

Pokok-pokok Agra r ia (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik

In don es ia Ta h u n 1960 Nom or 104 , Ta m ba h a n



Hu ku m Aca ra Pida n a (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik

In don es ia Ta h u n 1981 Nom or 76 , Ta m b a h a n


5. Undang-Un da n g Nom or 5 Ta h u n 1 984 tentang

Perindustrian (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik In don es ia

Ta h u n 1 984 Nom or 22 , Ta m ba h a n Lem ba ra n

Negara Republik Indonesia Nomor 3274);


Ba n gu n a n Gedu n g (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik

Indon es ia Ta h u n 2002 Nom or 134 , Ta m ba h a n



Pem er in ta h a n Da era h (Lem ba ra n Lem ba ra n Nega ra

Repu b lik In don es ia Ta h u n 2004 Nom or 125 ,

Ta m ba h a n Lem ba ra n Nega ra Repu b lik In donesia

Nom or 4437), s eba ga im a n a tela h d iu ba h kedu a

kalinya den ga n Un da n g-Un da n g Nom or 12

Tahun 20 08 (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik In don es ia



3


J a la n (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik In don es ia




Pen a ta a n Ru a n g (Lem ba ra n Nega ra Republik




Per lin du n ga n da n Pen gelola a n Lin gku n ga n Hidu p

(Lem ba ra n Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 2 009

Nom or 140 , Ta m ba h a n Lem ba ra n Nega ra Repu b lik

Indonesia Nomor 5059);


Peru m a h a n da n Ka wa s a n Pem u kim a n (Lem ba ra n

Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 2011 Nom or 7 ,

Ta m ba h a n Lem ba ra n Nega ra Repu b lik In don es ia

Nomor 5188);


Pem ben tu ka n Pera tu ra n Peru n da n ga n (Lem ba ra n

Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 20 11 Nom or 82,


Nomor 5234);

13. Undang-Un da n g Nom or 20 Tahun 2011 tentang

Ru m a h Su s u n (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik

In don es ia Ta h u n 2011 Nomor 108, Ta m ba h a n



Pen ga da a n Ta n a h Ba gi Pem ba n gu n a n u ntuk

Kepen t in ga n Um u m (Lem ba ra n Nega ra Repu b lik



15. Pera tu ra n Pem er in ta h Nom or 15 Ta h u n 19 87

tentang Peru ba h a n Ba ta s Wila ya h Kota m a dya

Da era h Tin gka t II Ma la n g da n Ka bu pa ten Da era h

4

Tin gka t II Ma la n g (Lem ba ra n Nega ra Ta h u n 19 87

Nom or 29 , Ta m b a h a n Lem ba ra n Nega ra

Nomor 3354);


ten ta n g Petu n ju k Pela ks a n a a n Un da n g-Undang

Nom or 28 Ta h u n 2002 ten ta n g Ba n gu n a n Gedu n g





ten ta n g Hiba h kepa da Da era h (Lem ba ra n Nega ra

Repu b lik In don es ia Ta h u n 2005 Nom or 139 ,


Nomor 4577);


ten ta n g Pen gelola a n Keu a n ga n Da era h (Lem ba ra n

Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 2005 Nom or 140 ,


Nomor 4578);

19. Pera tu ra n Pem er in ta h Nom or 6 Ta h u n 2006 ten ta n g

Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah (Lembaran

Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 20 06 Nom or 2 0 ,


Nom or 4609) s eba ga im a n a telah d iu ba h den ga n

Pera tu ra n Pem er in ta h Nom or 38 Ta h u n 20 08

(Lem ba ra n Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 2008




ten ta n g Pem ba gia n Uru s a n Pem er in ta h a n antara

Pem er in ta h , Pem er in ta h a n Da era h Provin s i, da n

Pem er in ta h a n Da era h Ka bu pa ten / Kota (Lembaran

Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 20 07 Nom or 8 2 ,


Nomor 4737);

5


tentang Ka wa s a n In du s tr i (Lem ba ra n Nega ra

Repu b lik In don es ia Ta h u n 2009 Nomor 47,


Nomor 4987);


ten ta n g Pen yelen gga ra a n Pen a ta a n Ru a n g


Nomor 21, Ta m ba h a n Lem ba ra n Nega ra Repu b lik



ten ta n g Ben tu k da n Ta ta Ca ra Pera n s er ta

Ma s ya ra ka t da la m Pen a ta a n Ru a n g (Lembaran

Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 2010 Nom or 118,


Nomor 5160);

24. Pera tu ra n Pres iden Nom or 17 Ta h u n 2012 ten ta n g

Pen yelen gga ra a n Pen ga da a n Ta n a h Ba gi

Pembangunan Untuk Kepentingan Umum;

25. Pera tu ra n Men ter i Nega ra Peru m a h a n Ra kya t

Nom or 34 / PERMEN/ M/ 2006 ten ta n g Pedom a n

Um u m Pen yelen gga ra a n Keterpa du a n Pra s a ra n a ,

Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Perumahan;

26. Pera tu ra n Men ter i Da la m Neger i Nom or 1 7

Ta h u n 20 07 ten ta n g Pedom a n tekn is Pen gelola a n

Barang Milik Daerah;

27. Pera tu ra n Men ter i Peker ja a n Um u m Nom or

05 / PRT/ M/ 2008 ten ta n g Pedom a n Pen yed ia a n da n

Pem a n fa a ta n Ru a n g Terbu k a Hija u d i Ka wa s a n

Perkotaan;

28. Pera tu ra n Men ter i Nega ra Peru m a h a n Ra kya t

Nom or 11 / PERMEN/ M/ 2008 ten ta n g Pedom a n

Keserasian Kawasan Perumahan dan Permukiman;

6

29. Pera tu ra n Men ter i Da la m Neger i Nom or 9

Ta h u n 2009 tentang Pedom a n Pen yera h a n

Pra s a ra n a , Sa ra n a , da n Peru m a h a n da n

Permukiman di Daerah;

30. Pera tu ra n Men ter i Peker ja a n Um u m Nom or

20 / PRT/ M/ 2010 ten ta n g Pedom a n Pem a n fa a ta n

dan Penggunaan Bagian-bagian jalan;

31. Pera tu ra n Da era h Provin s i J a wa Tim u r Nom or 5

Ta h u n 20 12 ten ta n g Ren ca n a Ta ta Ru a n g Wila ya h

Provinsi Jawa Timur Tahun 2011

2031;

32. Pera tu ra n Da era h Kota Ma la n g Nom or 3

Ta h u n 20 03 ten ta n g Pen gelola a n Per ta m a n a n Kota

da n Dekora s i Kota (Lem ba ra n Da era h Kota Ma la n g

Tahun 2003 Nomor 1 Seri E);


Ta h u n 20 06 ten ta n g Pen yelen gga ra a n Pem a ka m a n

(Lem ba ra n Da era h Kota Ma la n g Ta h u n 2006

Nom or 1 Ser i E , Ta m ba h a n Lem ba ra n Da era h

Kota Malang Nomor 32);


Ta h u n 2 008 ten ta n g Uru s a n Pem er in ta h a n ya n g

Men ja d i Kewen a n ga n Pem er in ta h a n Da era h

(Lem ba ra n Da era h Kota Ma la n g Ta h u n 2008



35. Pera tu ra n Da era h Kota Ma la n g Nom or 1 4

Ta h u n 2 008 ten ta n g Pen gelola a n Ba ra n g Milik

Daerah (Lembaran Daerah Kota Malang Tahun 2008




Ta h u n 20 09 ten ta n g Pen yid ik Pega wa i Neger i Sip il

(PPNS) (Lem ba ra n Da era h Kota Ma la n g Ta h u n 20 0 9



7


Ta h u n 20 11 ten ta n g Ren ca n a Ta ta Ru a n g Wila ya h

Kota Ma la n g Ta h u n 2010 - 2 030 (Lem ba ra n Da era h

Kota Ma la n g Ta h u n 2011 Nom or 1 Ser i E ,

Ta m ba h a n Lem ba ra n Da era h Kota Ma la n g

Nomor 4);


Ta h u n 20 12 ten ta n g Ba n gu n a n Gedu n g (Lem ba ra n

Da era h Kota Ma la n g Ta h u n 2012 Nom or 1 ,

Ta m ba h a n Lem ba ra n Da era h Kota Ma la n g

Nomor 1 );

Dengan Persetujuan Bersama

DEWAN PERWAKlLAN RAKYAT DAERAH KOTA MALANG dan

WALIKOTA MALANG

Menetapkan

:

PERATURAN DAERAH TENTANG PRASARANA,

SARANA DAN UTILITAS UMUM.

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan :

1. Daerah adalah Kota Malang.

2. Pem erin ta h a n Da era h a da la h pen yelen gga ra a n u ru s a n

pem er in ta h a n oleh Pem er in ta h Da era h da n Dewa n Perwa k ila n

Ra kya t Da era h m en u ru t a s a s oton om i da n tu ga s pem ba n tu a n

den ga n p r in s ip oton om i seluas-Iu a s n ya da la m s is tem da n prinsip

Nega ra Kes a tu a n Repu b lik In don es ia s eba ga im a n a d im a ks u d da la m

Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.

3. Pemerin ta h Da era h a da la h Wa likota da n Pera n gka t Da era h s eba ga i

unsur penyelenggara Pemerintahan Daerah.

4. Walikota adalah Walikota Malang.

8

5. Dewa n Perwa k ila n Ra kya t Da era h ya n g s ela n ju tn ya d is in gka t DPRD

adalah Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kota Malang.

6. Sekretaris Daerah adalah Sekretaris Daerah Kota Malang.

7. Sa tu a n Ker ja Pera n gka t Da era h ya n g s ela n ju tn ya d is in gka t SKPD

a da la h Sa tu a n Ker ja Pera n gka t Da era h pa da Pem erintah

Kota Malang.

8. Un it Ker ja Pera n gka t Da era h ya n g s ela n ju tn ya d is in gka t UKPD

adalah subordinat atau bagian dari SKPD.

9. Pra s a ra n a a da la h kelen gka pa n da s a r fis ik lin gku n ga n kawasan

budidaya ya n g m em en u h i s ta n da r ter ten tu u n tu k kebu tu h a n

bertempat tinggal dan/ a ta u beker ja ya n g la ya k , s eh a t , a m a n da n

nyaman.

10. Sa ra n a a da la h fa s ilita s da la m lin gku n ga n ka wa s a n bu d ida ya ya n g

berfu n gs i u n tu k m en du ku n g pen yelen gga ra a n pen gem bangan

kehidupan sosial, budaya dan ekonomi.

11. Utilita s u m u m adala h kelen gka pa n pen u n ja n g u n tu k pelayanan

lingkungan kawasan budidaya.

12. Pembangunan Pra s a ra n a , Sa ra n a da n Utilita s Um u m a da la h

pen yed ia a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g d ila ku ka n ,

ba ik oleh Pem er in ta h Da era h , Pem er in ta h Pu s a t m a u pu n Pih a k

Ketiga.

13. Penyerahan Pra s a ra n a , Sa ra n a da n Utilita s Um u m a da la h

pen yera h a n , pen gu a s a a n , ta n ggu n g ja wa b da n kepem ilika n a ta s

pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m da r i p ih a k ket iga kepa da

Pemerintah Daerah.

14. Pemanfaatan Pra s a ra n a , Sa ra n a da n Utilita s Um u m yang

selanju tn ya d is ebu t Pemanfaata n a da la h p ih a k ya n g d iber ika n h a k

u n tu k pem a n fa a ta n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

Pemerintah Daerah.

15. Pengawasan Pra s a ra n a , Sa ra n a da n Utilita s Um u m a da la h u pa ya

untuk memberikan jaminan agar pengelolaan prasarana, sarana dan

u t ilita s u m u m da pa t ber la n gs u n g s es u a i den ga n ren ca n a , fungsi,

dan/atau ketentuan peraturan perundang-undangan.

9

16. Su ra t Izin Penggunaan Pemanfaatan Ta n a h ya n g selanjutnya

disingkat den ga n SIPPT a da la h Su ra t Izin Peruntukan Penggunaan

Ta n a h ya n g d iber ika n kepa da pengembang da n a ta u p ih a k ket iga

da la m ra n gka pen gem ba n ga n s u a tu ka wa s a n da n / a ta u gu n a

permohonan hak atas tanah.

17. Pih a k Ket iga a da la h ora n g pers eora n ga n , ba da n h u ku m , instansi

Pem er in ta h , a ta u orga n is a s i da n lem ba ga la in ya n g d iber ika n Surat

Izin Pen ggu n a a n Pemanfaatan Tanah (SIPPT), b ia s a n ya d is ebu t

pengambang.

18. Kewajiban Pra s a ra n a , Sa ra n a da n Utilita s Um u m adalah kewajiban

yang dibebankan kepada Pihak Ketiga untuk menyediakan dan/atau

m en yera h ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m kepa da

Pemerintah Daerah sebagaimana ditetapkan dalam SIPPT.

19. Pengguna Pra s a ra n a , Sa ra n a da n Utilita s Um u m yang selanjutnya

d is ebu t Pen ggu n a a da la h m a s ya ra ka t d i Da era h dan/atau

masyarakat dari luar Daerah.

20. Kawasan Bu d ida ya a da la h wila ya h ya n g d iteta pka n den ga n fu n gs i

u ta m a u n tu k d ibu d ida ya ka n a ta s da s a r kon d is i da n poten s i s u m ber

daya alam, sumber daya manusia, dan sumber daya buatan.

21. Peru m a h a n da n Ka wa s a n Perm u k im a n a da la h s a tu kes a tu a n s is tem

ya n g terd ir i a ta s pem bin a a n , pen yelen gga ra a n peru m a h a n ,

pen yelen gga ra a n ka wa s a n perm u k im a n , pem elih a ra a n da n

perbaikan, pen cega h a n da n pen in gka ta n ku a lita s terh a da p

peru m a h a n ku m u h da n perm u k im a n ku m u h , pen yed ia a n tanah,

pendanaan dan sistem pembiayaan, serta peran masyarakat.

22. Peru m a h a n a da la h ku m pu la n ru m a h s eba ga i ba gia n da r i

perm u k im a n , ba ik perkota a n m a u pu n perdes a a n , ya n g d ilen gka p i

den ga n p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s u m u m s eba ga i h a s il u pa ya

pemenuhan rumah yang layak huni.

23. Permukiman adalah bagian dari lingkungan hunian yang terdiri atas

leb ih da r i s a tu s a tu a n peru m a h a n ya n g m em pu n ya i p ra s a ra n a ,

s a ra n a , u t ilita s u m u m , s er ta m em pu n ya i pen u n ja n g kegia ta n fu n gs i

lain di kawasan perkotaan atau kawasan perdesaan.

24. Kawasan Permu kim a n a da la h ba gia n d a r i lin gku n ga n h idu p d i lu a r

ka wa s a n lin du n g, ba ik beru pa ka wa s a n perkota a n m a u pu n

10

perdes a a n , ya n g berfu n gs i s eba ga i lin gku n ga n tem pa t t in gga l a ta u

lin gku n ga n h u n ia n da n tem pa t kegia ta n ya n g m en du ku n g

perikehidupan dan penghidupan.

25. Ru m a h Su s u n a da la h ba n gu n a n gedu n g ber t in gka t ya n g d iba n gu n

da la m s u a tu lin gku n ga n ya n g terba gi da la m ba gia n -ba gia n ya n g

d is t ru k tu rka n s eca ra fu n gs ion a l da la m a ra h h or is on ta l m a u pu n

ver t ika l da n m eru pa ka n s a tu a n -s a tu a n ya n g m a s in g-m a s in g da pa t

d im ilik i da n d igu n a ka n s eca ra terp is a h , teru ta m a u n tu k tem pa t

hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama dan

tanah bersama.

26. Kawasan Perda ga n ga n da n J a s a a da la h ka wa s a n tem pa t pem u s a ta n

kegia ta n ka wa s a n perda ga n ga n da n ja s a ya n g d ilen gka p i den gan

s a ra n a da n p ra s a ra n a pen u n ja n g ya n g d ikem ba n gka n da n d ikelola

oleh Peru s a h a a n ka wa s a n perda ga n ga n da n ja s a , den ga n lu a s leb ih

da r i a ta u s a m a den ga n 3 Ha (t iga h ek ta r ) s a m pa i den ga n ku ra n g

da r i 25 Ha (du a pu lu h lim a h ek ta r ), den ga n ka ra k ter pen gem ba n ga n

m a s a ba n gu n a n s is tem deret m a u pu n s is tem b lok , m em ilik i

s irku la s i ja la n in tern a l/ ja la n d i da la m ta pa k m a u pu n ja la n a n ta r

blok bangunan.

27. Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tral Bu s s in es Dis trict) a da la h ka wa s a n

tem pa t pem u s a ta n kegia ta n ka wa s a n perda ga n ga n da n ja s a / b is n is

ya n g d ilen gka p i den ga n s a ra n a da n p ra s a ra n a pen u n ja n g ya n g

d ikem ba n gka n da n d ikelola oleh Peru s a h aan kawasan perdagangan

da n ja s a , den ga n lu a s leb ih da r i a ta u s a m a den ga n 25 Ha (du a

pu lu h lim a h ek ta r ), m em ilik i zon a -zon a den ga n fu n gs i m ix u s ed

(a n ta ra la in pu s a t perka n tora n , mall, exh ibition cen ter, ru m a h s a k it ,

apartemen dan lain-lain), pengembangan sistem blok dengan banyak

ba n gu n a n pen ca ka r la n git , ba n ya k p edes tr ia n da n open s pace ,

terda pa t fa s ilita s t ra n s por ta s i m a s s a l s eper t i com m un al park ing, s u b

term in a l/ term in a l da n s eba ga in ya , s t ru k tu r ja r in ga n ja la n ba gia n

dari struktur jaringan jalan pusat kota.

28. Ka wa s a n In du s tr i a ta u Pergu da n ga n a da la h ka wa s a n tem pa t

pem u s a ta n kegia ta n in du s tr i ya n g d ilen gka p i den ga n s a ra n a da n

p ra s a ra n a pen u n ja n g ya n g d ikem ba n gka n da n d ikelola oleh

Peru s a h a a n Ka wa s a n In du s tr i ya n g tela h m em ilik i Izin Us a h a

Ka wa s a n In du s tr i, den ga n lu a s leb ih d a r i a ta u s a m a den ga n 5 Ha

11

(lim a h ek ta r ) s a m pa i den ga n ku ra n g da r i 10 Ha (s epu lu h h ek ta r ),

jenis kegiatan hanya untuk industri dan pergudangan serta memiliki

s irku la s i ja la n kh u s u s (in tern a l) da n terd ir i da r i bebera pa ka vlin g

industri.

29. Ka wa s a n In du s tr i a ta u Pergu da n ga n Terpa d u a da la h ka wa s a n

tem pa t pem u s a ta n kegia ta n in du s tr i ya n g d ilen gka p i den ga n s a ra n a

da n p ra s a ra n a pen u n ja n g ya n g d ikem ba n gka n da n d ikelola oleh

Peru s a h a a n Ka wa s a n In du s tr i ya n g tela h m em ilik i Izin Us a h a

Kawasan In du s tr i, den ga n lu a s leb ih da r i a ta u s a m a den ga n 10 Ha

(s epu lu h h ek ta r ), terd ir i a ta s bebera pa zon a den ga n fu n gs i in du s tr i

da n pergu da n ga n s eba ga i fu n gs i u ta m a , da n ju ga zon a fu n gs i

la in n ya a n ta ra la in perka n tora n , h u n ia n , ru a n g pa m er , d a n

ka wa s a n perda ga n ga n , s er ta m em ilik i s irku la s i ja la n ya n g s ifa tn ya

terbuka/menghubungkan dengan kawasan lain.

30. Ba ra n g Milik Da era h a da la h s em u a ba ra n g ya n g d ibeli a ta u

d iperoleh a ta s beba n An gga ra n Pen da pa ta n da n Bela n ja Da era h

atau berasal dari perolehan lain yang sah.

31. Tim Ver ifika s i a da la h t im ya n g d iben tu k oleh Kepa la Da era h da la m

rangka pelaksanaan penyerahan prasarana, sarana dan utilitas.

32. Berita Aca ra Sera h Ter im a Adm in is t ra s i a da la h s era h ter im a

kelen gka pa n a dm in is t ra s i beru pa ja m in a n da n kes a n ggu pa n dari

pen gem ba n g u n tu k m en yed ia ka n da n m en yera h ka n p ra s a ra n a ,

sarana dan utilitas kepada Pemerintah Daerah.

33. Berita Aca ra Sera h Ter im a Fis ik a da la h s era h ter im a s elu ru h a ta u

s eba gia n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s beru pa ta n a h da n / a ta u

ba n gu n a n da la m ben tu k a s s et da n / a ta u pen gelola a n da n / a ta u

tanggungjawab dari pengembang kepada Pemerintah Daerah.

34. Piu ta n g Da era h a da la h ju m la h u a n g ya n g wa jib d iba ya r oleh Pihak

Ket iga kepa da Pem er in ta h Da era h da n / a ta u h a k Pem er in ta h Da era h

atas prasarana, sarana dan utilitas umum yang dapat dinilai dengan

uang sebagai akibat dari SIPPT.

35. Keru gia n a da la h n ila i keru gia n ya n g d ider ita oleh Pem er in ta h

Da era h ya n g d ia k iba tka n oleh t ida k d ipen u h in ya kewa jiba n

pen yed ia a n da n / a ta u pen yera h a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n utilitas

umum dari Pihak Ketiga yang diberikan SIPPT.

12

36. Pengalihan Loka s i a da la h pem in da h a n a ta u peru ba h a n loka s i

pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m yang

merupakan kewajiban Pihak Ketiga dari lokasi yang telah ditetapkan

dalam SIPPT ke lokasi lain di Daerah.

37. Kon vers i a da la h pem en u h a n kewa jiba n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

utilitas umum oleh Pihak Ketiga dalam bentuk uang.

BAB II

TUJUAN, PRINSIP DAN RUANG LINGKUP

Pasal 2

Pengaturan prasarana, sarana dan utilitas umum bertujuan :

a. m en ja m in a ga r pem a n fa a ta n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s umum

da pa t d ila ks a n a ka n s es u a i fu n gs i da n s ela ra s den ga n kepentingan

umum;

b. mewujudkan kelancaran dan ketertiban pelayanan umum; dan

c. m ewu ju dka n kepa s t ia n h u ku m da la m pen gelola a n p ra s a ra n a , sarana

dan utilitas umum.

Pasal 3

Pen ga tu ra n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m d is elen gga ra ka n

berdasarkan prinsip :

a. kepastian hukum;

b. kepentingan umum;

c. keterbukaan;

d. kemitraan;

e. keterpaduan;

f. keserasian dan keseimbangan;

g. akuntabilitas;dan

h. keberlanjutan.

Pasal 4

Ru a n g lin gku p pen ga tu ra n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ,

meliputi :

a. perencanaan;

b. pembangunan;

c. penyerahan dan penagihan;

13

d. pemeliharaan dan perawatan;

e. penggunaan dan pemanfaatan; dan

f. pengawasan dan pengendalian.

BAB III


Pasal 5

Pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m m eru pa ka n ba gia n da r i ba ra n g

m ilik Pem er in ta h Da era h ya n g m eru pa ka n keka ya a n da era h ya n g tidak

dipisahkan.

Pasal 6

(1) Prasarana, sarana dan utilitas umum sebagaimana dimaksud dalam

Pasal 5, pada perumahan dan kawasan permukiman, antara lain :

a. prasarana, minimal :

1. jaringan jalan;

2. jaringan saluran pembuangan air limbah;

3. jaringan saluran pembuangan air hujan (drainase); dan

4. persampahan.

b. sarana, minimal :

1. sarana perniagaan/perbelanjaan;

2. sarana pelayanan umum dan pemerintahan;

3. sarana pendidikan;

4. sarana kesehatan;

5. sarana peribadatan;

6. sarana rekreasi dan olahraga;

7. sarana pemakaman;

8. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau; dan

9. sarana parkir.

c. utiIitas umum, minimal :

1. jaringan air bersih;

2. jaringan Iistrik;

3. jaringan teIepon;

4. jaringan gas;

5. jaringan transportasi;

6. pemadam kebakaran; dan

14

7. sarana penerangan jala n umum.


Pasal 5, pada lingkungan rumah susun, antara lain :

a. prasarana, minimal :

1. jaringan jalan;


3. jaringan saluran pembuangan air limbah dan sanitasi;


5. persampahan.

b. sarana, minimal :

1. sarana perniagaan/perbelanjaan;

2. sarana pendidikan;

3. sarana kesehatan;


5. sarana ruang terbuka hijau;

6. sarana rekreasi;

7. sarana olahraga;

8. sarana pemakaman;

9. sarana pemerintahan; dan

10. sarana parkir.

c. utiIitas umum, minimal :

1. jaringan listrik;

2. jaringan telepon;

3. jaringan gas; dan

4. pemadam kebakaran.


Pasal 5, pada kawasan perdagangan dan jasa, antara lain :

a. Prasarana, minimal :

1. ja r in ga n ja la n ya n g m en gh u bu n gka n a n ta r b lok a ta u ja la n d i

dalam tapak kawasan;

2. jaringan pembuangan air limbah;

3. instalasi pengolahan air limbah;


5. tempat pembuangan sampah.

b. Sarana, minimal :


2. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau;

15

3. sarana parkir;

4. sarana kantin; dan

5. tem pa t / ru a n g u n tu k peda ga n g in form a l/ peda ga n g ka k ilima

dan/atau Usaha Mikro Kecil dan Menengah.

c. Utilitas umum, minimal :




4. jaringan gas;

5. jaringan transportasi (termasuk halte dan atau sub terminal);

6. sarana pemadam kebakaran; dan

7. sarana penerangan jalan umum.


Pasal 5, pada kawasan industri dan pergudangan, antara lain :

a. Prasarana, minimal :

1. jaringan jalan;

2. jaringan saluran pembuangan air limbah;

3. instalasi pengolahan air limbah;

4. jaringan saluran pembuangan air (drainase);

5. bozem; dan

6. tempat pembuangan sampah.

b. Sarana, minimal :


2. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau;

3. sarana parkir;

4. sarana kantin;

5. la h a n u n tu k u s a h a peda ga n g in form a l/ peda ga n g ka k i lim a ;

dan

6. sarana perumahan bagi pekerja/buruh.

c. Utilitas, minimal :




4. jaringan transportasi;

5. jaringan gas;

6. sarana penerangan jalan umum; dan

7. sarana pemadam kebakaran.

16

Pasal 7

Penyediaan prasarana, sarana dan utiIitas umum bersumber dari :

a. Pemerintah Daerah;

b. Kewajiban pihak ketiga; atau

c. Hibah atau wakaf.

BAB IV

PERENCANAAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM

Pasal 8

(1) Pem erin ta h Da era h wa jib m en yu s u n ren ca n a kebu tu h an Prasarana,

sarana dan utilitas umum.

(2) Pen yu s u n a n ren ca n a kebu tu h a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

u m u m s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), d ida s a rka n pa da

Rencana Tata Ruang Wilayah Kota dan/atau Rencana Rincinya serta

ketentuan peraturan perundang-undangan.

Pasal 9

(1) Pen yed ia a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g b era s a l dari

kewa jiba n Pih a k Ket iga s eba ga im a n a d im a ks u d da la m Pa s a l 7

h u ru f b , d iren ca n a ka n s es u a i den ga n Ren ca n a Ta ta Ru a n g Wila ya h

Kota dan/atau Rencana Rin cin ya s er ta keten tu a n peraturan

perundang-undangan.

(2) Un tu k m em ber ika n da ya gu n a da n n ila i gu n a ya n g op t im a l ba gi

kepen t in ga n m a s ya ra ka t , peren ca n a a n pem ba n gu n a n p ra s a ra n a ,

s a ra n a da n u t iIita s u m u m s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ),

h a ru s m em en u h i s ta n da r pela ya n a n m in im u m Pra s a ra n a Sarana

Utilita s Um u m da n m em perh a t ika n kebu tuhan m a s ya ra ka t s er ta

kelestarian lingkungan di sekitar lokasi.

(3) Ketentuan lebih lanjut mengenai standar teknis dan jenis prasarana,

s a ra n a da n u t ilita s u m u m s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (2 ),

diatur dengan Peraturan Walikota.

17

Pasal 10

(1) Dalam ra n gka m en du ku n g Rencana da n m en ja ga kon s is ten s i

implementasi Pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

yan g bera s a l da r i kewa jiba n Pih a k Ketiga, Walikota menetapkan

SIPPT.

(2) Berda s a rka n SIPPT s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ),

s ela n ju tn ya d is u s u n per ja n jia n a n ta ra Pem er in ta h Da era h den ga n

Pihak Ketiga.

(3) Perjanjian sebagaimana dimaksud pada ayat (2), memuat :

a. pen ega s a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m s eba ga i Piutang

Daerah;

b. s ta n da r is a s i kebu tu h a n da n n ila i ekon om is p ra s a ra n a , s a ra n a

dan utilitas umum yang akan dibangun oleh Pihak Ketiga;

c. jadwal pelaksanaan pembangunan prasarana, sarana dan utilitas

umum;

d. wa ktu pen yera h a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g

telah selesai dibangun oleh Pihak Ketiga kepada Walikota;

e. pernyataan kesanggupan Pihak Ketiga;

f. ga n t i keru gia n ya n g bes a rn ya m in im a l s a m a den ga n n ila i

ekonomis sebagaimana dimaksud pada huruf c; dan

g. penyelesaian sengketa apabila Pihak Ketiga wanprestasi.

(4) Pela ks a n a ka n per ja n jia n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (3),

Pem er in ta h Da era h da pa t m em ber ika n ba n tu a n kem u da h a n

pela ya n a n per izin a n s es u a i keten tu a n pera tu ra n peru n da n g-

undangan.

(5) Keten tu a n m en gen a i SIPPT d ia tu r da la m Pera tu ra n Daerah

tersendiri.

Pasal 11

Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela ku ka n pem ba n gu n a n p eru m a h a n da n

ka wa s a n perm u k im a n wa jib m en yed ia ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

dengan proporsi paling sedikit :

a. 30% (t iga pu lu h pers en ) u n tu k lu a s la h a n leb ih kecil a ta u s a m a

dengan 25 Ha (dua puluh lima hektar);

b. 40% (em pa t pu lu h pers en ) u n tu k lu a s la h a n leb ih da r i 25 Ha (du a

puluh lima hektar) sampai dengan 100 Ha (seratus hektar);

18

c. 45% (em pa t pu lu h s a tu pers en ) u n tu k lu a s la h a n leb ih da r i 100 Ha

(seratus hektar).

Pasal 12

(1) Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela ku ka n pem ba n gu n a n ka wa s a n pu s a t

bisnis (Cen tral Bu s s ines Dis trict) den ga n lu a s leb ih da r i a ta u s a m a

den ga n 25 Ha (du a pu lu h lim a h ek ta r ) wa jib m en yed ia ka n

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s den ga n p ropors i pa lin g s ed ik it 40%

(empat puluh persen) dari keseluruhan luas lahan.

(2) Setiap Pih a k Ketiga ya n g m ela ku ka n pem ba n gu n a n kawasan

perdagangan da n ja s a , ba ik ya n g d ikem ba n gka n den ga n s is tem

deret m a u pu n s is tem b lok den ga n lu a s leb ih da r i a ta u s a m a den ga n

3 Ha (t iga h ek ta r ) s a m pa i den ga n ku ra n g da r i 25 Ha (du a pu lu h

lim a h ek ta r ) wa jib m en yed ia ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

den ga n p ropors i pa lin g s ed ik it 20% (du a p u lu h pers en ) da r i

keseluruhan luas lahan.

(3) Da la m h a l Pih a k Ketiga m ela ku ka n pem ba n gu n a n u n tu k kegia ta n

usaha kawasan perdagangan dan jasa dengan luasan kurang dari 3

Ha (t iga h ek ta r ) m a ka wa jib m em en u h i pers ya ra ta n ta ta ba n gu n a n

sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Pasal 13

(1) Setiap Pih a k Ketiga ya n g m ela ku ka n pem ba n gu n a n in du s tr i beru pa

kawasan in du s tr i da n pergu da n ga n terpa du , wa jib m en yed ia ka n

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s den ga n p ropors i pa lin g s ed ik it 30%

(tiga puluh persen) dari keseluruhan luas lahan.

(2) Setiap Pih a k Ketiga ya n g m ela ku ka n pem ba n gu n a n in du s tr i beru pa

ka wa s a n in du s tr i da n pergu da n ga n , wa jib m en yed ia ka n p ra s a ra n a ,

s a ra n a da n u t ilita s den ga n p ropors i pa lin g s ed ik it 22% (du a pu lu h

dua persen) dari keseluruhan luas lahan.

Pasal 14

J en is p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s umum da n lu a s a n la h a n ya n g

d ipergu n a ka n u n tu k pen yed ia a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s umum

s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pasal 11, Pasal 12 dan Pasal 13,

19

d iteta pka n da la m Ketera n ga n Ren ca n a Kota a ta u Ren ca n a Ta pa k ya n g

merupakan lampiran SIPPT.

BAB V

PEMBANGUNAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM

Pasal 15

Pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m oleh Pem er in ta h

Da era h d ila ks a n a ka n s es u a i den ga n keten tu a n pera tu ra n peru n da n g-

undangan.

Pasal 16

(1) Pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g m en ja d i

kewa jiba n Pih a k Ket iga d ila ks a n a ka n da la m a rea l ya n g d iten tu ka n

s es u a i den ga n SIPPT, da n La m pira n n ya beru pa Ren ca n a Ta pa k da n

atau Keterangan Rencana Kota.

(2) Pela ks a n a a n pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

sebaga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), h a ru s d ila ks a n a ka n s eca ra

p ropors ion a l den ga n pem ba n gu n a n fis ik s es u a i dengan peruntukan

dan standar sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9.

BAB VI

PENYERAHAN DAN PENAGIHAN

Bagian Kesatu Penyerahan

Pasal 17

(1) Pih a k Ket iga wa jib m en yera h ka n kewa jiba n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

u t ilita s u m u m s es u a i Per ja n jia n Pem en u h a n Kewa jiba n kepa da

Pemerintah Daerah.

(2) Pen yera h a n kewa jiba n Pra s a ra n a , s a ra n a d a n u t ilita s u m u m

s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), wa jib d is er ta i den ga n

dokumen teknis dan administratif.

20

Pasal 18

(1) Pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g sudah d iku a s a i da n

d im ilik i s er ta s eca ra n ya ta m en ja d i kewa jiba n da r i Pih a k Ket iga

teta p i belu m d is era h ka n n a m u n s u da h a ta u belu m d ipergu n a ka n

dan/a ta u d im a n fa a tka n oleh p ih a k la in s eca ra otom a t is da la m

penguasaan dan kepemilikan Pemerintah Daerah.

(2) Keten tu a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), ber la ku terh a da p

Pihak Ketiga yang tidak diketahui keberadaannya.

(3) Kewa jiba n sebagaimana d im a ks u d pa da a ya t (1 ), berupa Prasarana,

s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g m en ja d i kewa jiba n Pih a k Ket iga

yang ditetapkan oleh dokumen teknis.

Pasal 19

(1) Pra s a ra n a da n s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6

a ya t (1 ) h u ru f a da n h u ru f b , wa jib d is era h ka n oleh Pih a k Ketiga

kepada Pemerintah Daerah.

(2) Utilita s s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 ) h u ru f c

a n gka 5 , a n gka 6 da n a n gka 7 , wa jib d is era h ka n oleh pen gem ba n g


(3) Pen yera h a n p ra s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6

a ya t (1 ) h u ru f a , pa da peru m a h a n t ida k bers u s u n beru pa ta n a h da n

bangunan.

(4) Pen yera h a n s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 )

h u ru f b , pa da p eru m a h a n t ida k b ers u s u n beru pa ta n a h s ia p

bangun atau tanah dan bangunan.

(5) Pen yera h a n u t ilita s s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 )

h u ru f c, pa da peru m a h a n t ida k bers u s u n beru pa ta n a h da n

bangunan.

(6) Pen yera h a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s pa da ru m a h s u s u n

sebagaimana d im a ks u d da la m Pa s a l 6 a ya t (2 ), beru pa ta n a h s ia p

bangun yang berada di satu lokasi dan di luar hak milik atas satuan

rumah susun.

21

Pasal 20

(1) Pa da Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tral Bu s s ines Dis trict) da n Kawasan

perdagangan da n ja s a ya n g d ikem ba n gka n den ga n s is tem deret ,

p ra s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ) h u ru f a

angka 1 dan angka 4 dan sarana sebagaimana dimaksud pada Pasal

6 a ya t (3 ) h u ru f b a n gka 2 , wa jib d is era h ka n oleh Pih a k Ketiga


(2) Apa b ila berda s a rka n pers ya ra ta n ta ta ba n gu n a n tern ya ta

kebu tu h a n s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 )

h u ru f b , belu m tercu ku p i da n pen gem ba n g tela h m em en u h i

kewa jiba n u n tu k m en yed ia ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

den ga n p ropors i 40% (em pa t pu lu h p ers en ) a ta u 20% (d u a pu lu h

pers en ) da r i kes elu ru h a n lu a s la h a n s eba ga im a n a d im a ks u d da la m

Pasal 12 ayat (1 ) da n a ya t (2 ), m a ka pen yed ia a n s a ra n a da pa t

disediakan di dalam gedung/bangunan.

(3) Pihak Ketiga wa jib m en yera h ka n Utilita s umum sebagaimana

dimaksud dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ) h u ru f c a n gka 5 , a n gka 6 da n

angka 7, kepada Pemerintah Daerah.

(4) Pen yera h a n p ra s a ra n a da n u t ilita s s eba ga im a n a d im a ks u d pa da

ayat (1) dan ayat (3 ), berupa tanah dan bangunan.

(5) Pen yera h a n s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (2 ), berupa

tanah siap bangun atau tanah dan bangunan.

Pasal 21

(1) Pra s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u ru f a

a n gka 1 , a n gka 4 da n a n gka 5 , wa jib d is era h ka n oleh p ih a k ket iga


(2) Sarana sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 ayat (4) huruf b, wajib

diserahkan oleh Pihak Ketiga kepada Pemerintah Daerah.

(3) Utilita s s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u ru f c

a n gka 4 da n a n gka 6 , wa jib d is era h ka n oleh Pih a k Ket iga kepada

Pemerintah Daerah.

(4) Pen yera h a n p ra s a ra n a da n u t ilita s s eba ga im a n a d im a ks u d pa da

ayat (1) dan ayat (3), berupa tanah dan bangunan.

22

(5) Pen yera h a n s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (2 ) beru pa

tanah siap bangun atau tanah dan bangunan.

Kriteria Prasarana, Sarana, dan Utilitas umum yang diserahkan

Pasal 22

(1) Pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s ya n g a ka n d is era h ka n h a ru s

memenuhi, kriteria :

a. u n tu k p ra s a ra n a , ta n a h da n ba n gu n a n tela h s eles a i d iba n gu n

dan dipelihara;

b. untuk sarana, tanah siap bangun atau tanah dan bangunan telah

selesai dibangun dan dipelihara;

c. u n tu k u t ilita s , ta n a h da n ba n gu n a n tela h s eles a i d iba n gu n da n

dipelihara.

(2) Prasarana, sarana dan utilitas yang akan diserahkan :

a. h a ru s s es u a i den ga n s ta n da r , pers ya ra ta n tekn is da n

administrasi yang ditentukan oleh Pemerintah Daerah;

b. h a ru s s es u a i den ga n ren ca n a ta pa k s eba ga i la m pira n SIPPT yang

telah disahkan oleh Pemerintah Daerah; dan

c. tela h m en ga la m i pem elih a ra a n oleh pen gem ba n g pa lin g la m a 6

(enam) bulan terhitung sejak selesainya pembangunan.

Tata Cara Penyerahan

Pasal 23

(1) Pem erin ta h Da era h wa jib m ela ku ka n pem er iks a a n a dm in is t ra s i da n

fis ik terh a da p p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s pa da ka wa s a n

industri, ka wa s a n perda ga n ga n , peru m a h a n da n ka wa s a n

permukiman yang akan diserahkan melalui proses verifikasi.

(2) Pela ks a n a a n ver ifika s i terh a da p p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s

s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), d ila ku ka n oleh Tim Ver ifika s i

yang dibentuk oleh Walikota.

Pasal 24

(1) Tu ga s Tim Ver ifika s i s eba ga im a n a d im a ks u d da la m Pa s a l 23

ayat (2), sebagai berikut :

a. m ela ku ka n in ven ta r is a s i p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s ya n g

dibangun oleh pengembang di wilayah kerjanya secara berkala;

23

b. m ela ku ka n in ven ta r is a s i p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s s es u a i

perm oh on a n pen yera h a n p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s oleh

pengembang;

c. menyusun jadwal kerja;

d. m ela ku ka n ver ifika s i perm oh on a n pen yera h a n p ra s a ra n a , s a ra n a ,

dan utilitas oleh pengembang;

e. menyusun berita acara pemeriksaan;

f. menyusun berita acara serah terima; dan

g. m en yu s u n da n m en ya m pa ika n la pora n len gka p h a s il

in ven ta r is a s i da n pen ila ia n p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s s eca ra

berkala kepada Walikota.

(2) Tim Verifikasi melakukan penilaian, terhadap :

a. keben a ra n a ta u pen yim pa n ga n a n ta ra p ra s a ra n a , s a ra n a , da n

u t ilita s ya n g tela h d iteta pka n da la m ren ca n a ta pa k den ga n

kenyataan di lapangan; dan

b. kes es u a ia n pers ya ra ta n tekn is p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s

yang akan diserahkan dengan persyaratan yang ditetapkan.

(3) Keten tu a n leb ih la n ju t m en gen a i ta ta ca ra pela ks a n a a n ver ifika s i

diatur dengan Peraturan Walikota.

Pasal 25

(1) Penyerahan Prasarana, Sarana dan Utilitas dilakukan dengan Berita

Acara Serah Terima dari Pihak Ketiga kepada Pemerintah Daerah.

(2) Berita Aca ra Sera h Ter im a s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ),

meliputi :

a. Berita Acara Serah Terima Administrasi; dan

b. Berita Acara Serah Terima Fisik.

(3) Berita Aca ra Sera h Ter im a Adm in is t ra s i s eba ga im a n a d im a ks u d

pada ayat (2) huruf a, sekurang-kurangnya memuat :

a. identitas para pihak yang melakukan serah terima;

b. r in cia n jen is , ju m la h , loka s i da n u ku ra n obyek ya n g a ka n

diserahkan;

c. ja dwa l/ wa k tu pen yeles a ia n pem ba n gu n a n , m a s a pem elih a ra a n

dan serah terima fisik prasarana, sarana, dan utilitas.

24

(4) Berita Aca ra Sera h Ter im a Adm in is t ra s i s eba ga im a n a d im a ks u d

pada ayat (2) huruf a, harus dilampiri :

a. per ja n jia n a n ta ra Pih a k Ketiga den ga n Pem er in ta h Da era h

ten ta n g pen yed ia a n da n pen yera h a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

utilitas;

b. s u ra t ku a s a da r i Pih a k Ketiga kepa da Pem er in ta h Da era h

ten ta n g pem ber ia n kewen a n ga n kepa da Pem er in ta h Da era h

u n tu k m ela ku ka n pelepa s a n h a k a ta s ta n a h dan/atau

ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s ya n g a ka n d is era h ka n

kepada Pemerintah Daerah;

c. da fta r da n ga m ba r ren ca n a ta pa k (s ite plan ) da n la in -la in ya n g

m en jela s ka n loka s i, jen is da n u ku ra n p ra s a ra n a , s a ra n a , da n

utilitas umum ya n g a ka n d is era h ka n kepa da Pem er in ta h

Daerah.

(5) Pen a n da ta n ga n a n Ber ita Aca ra Sera h Ter im a Adm in is t ra s i

d ila ks a n a ka n s etela h d iterb itka n Ketera n ga n Ren ca n a Kota atau

Ren ca n a Ta pa k (s ite plan ) ya n g m eru pa ka n la m pira n SIPPT dan

sebelum diterbitkan Izin Mendirikan Bangunan.

(6) Berita Aca ra Sera h Ter im a Fis ik s eba ga im a n a d im a ks u d pa da

ayat (2) huruf b, sekurang-kurangnya memuat :

a. identitas para pihak yang melakukan serah terima;

b. r in cia n jen is , ju m la h , loka s i, u ku ra n da n n ila i obyek ya n g

diserahkan.

(7) Berita Aca ra Sera h Ter im a Fis ik s eba ga im a n a d im a ks u d pa da

ayat (2) huruf b, harus dilampiri :

a. daftar dan gambar rencana tapak (s ite p lan, zoning dan lain-lain)

ya n g m en jela s ka n loka s i, jen is da n u ku ra n p ra s a ra n a , s a ra n a ,

dan utilitas yang diserahkan;

b. Berita Aca ra h a s il pem er iks a a n / ver ifika s i kela ya ka n terh a da p

s ta n da r da n pers ya ra ta n tekn is p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s

yang diserahkan;

c. a k ta Nota r is pern ya ta a n pelepa s a n h a k a ta s ta n a h da n / a ta u

ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a , da n u t ilita s oleh pen gem ba n g

kepada Pemerintah Daerah;

d. a s li s er t ip ika t ta n a h a ta s n a m a Pem er in ta h Da era h yang

peruntukannya sebagai prasarana, sarana, dan utilitas umum.

25

(8) Ha s il pen yera h a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), menjadi

barang milik daerah dan dicatat dalam Daftar Barang Milik Daerah.

(9) Keten tu a n leb ih la n ju t m en gen a i ta ta ca ra pen yera h a n p ra s a ra n a ,

sarana dan utilitas diatur dengan Peraturan Walikota.

Pasal 26

(1) Walikota m en eta pka n s ta tu s pen ggu n a a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

utilitas umum pa lin g la m ba t 3 (t iga ) bu la n s eja k d ita n da ta n ga n in ya

Ber ita Aca ra Sera h Ter im a Fis ik s eba ga im a n a d im a ks u d da la m

Pasal 25 ayat (2) huruf b.

(2) Penetapan status penggunaan prasarana, sarana dan utilitas umum

sebagaimana dimaksud pada ayat (1), ditetapkan dengan Keputusan

Walikota.

Pasal 27

(1) Da la m h a l p ra s a ra n a da n s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d da la m

Pasal 19 a ya t (1 ), Pa s a l 20 a ya t (1 ), a ya t (2 ) da n Pa s a l 21 a ya t (2 ),

d itela n ta rka n / t ida k d ipelih a ra da n belu m d is era h ka n kepa da

Pem er in ta h Da era h , m a ka Pem er in ta h Da era h m en ya m pa ika n s u ra t

perm in ta a n kepa da pen gem ba n g u n tu k m em perba ik i/ m em elih a ra

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s d im a ks u d da n selanjutnya

diserahkan kepada Pemerintah Daerah.

(2) Da la m h a l pen gem ba n g t ida k s a n ggu p m em perba ik i/ m em elih a ra

p ra s a ra n a da n s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), m a ka

pen gem ba n g m em bu a t s u ra t pern ya ta a n ya n g m en ya ta ka n ba h wa

pen gem ba n g t ida k s a n ggu p m em perba ik i/ m em elih a ra p ra s a ra n a

dan sarana dimaksud.

(3) Berda s a rka n s u ra t pern ya ta a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da

a ya t (2 ), Pem er in ta h Da era h m em bu a t Ber ita Aca ra Sera h Ter im a

p ra s a ra n a da n s a ra n a da n a ka n d igu n a ka n s eba ga i da s a r ba gi

pengelola ba ra n g m ilik da era h da la m m ela ku ka n pen ca ta ta n ke

dalam Daftar Barang Milik Daerah.

(4) Walikota menyerahkan prasarana dan sarana yang telah diserahkan

oleh pen gem ba n g s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (3 ), kepada

SKPD ya n g berwen a n g m en gelola da n m em elihara p ra s a ra n a da n

sarana dimaksud.

26

(5) Pen yera h a n p ra s a ra n a da n s a ra n a kepa da SKPD sebagaimana

d im a ks u d pa da a ya t (4 ), d iteta pka n den ga n Kepu tu s a n Walikota

tentang Penetapan Status Penggunaan.

(6) SKPD ya n g m en er im a a s s et p ra s a ra n a da n s a ra n a m ela ku ka n

pencatatan dalam Daftar Barang Milik Pengguna.

(7) Berita Aca ra Sera h Ter im a s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (3 ),

d ija d ika n da s a r oleh Pem er in ta h Da era h da la m m en ga ju ka n

permohonan pendaftaran hak atas tanah di Kantor Pertanahan Kota

Malang.

Pasal 28

(1) Da la m h a l p ra s a ra n a da n s a ra n a s eba ga im a n a d im a ks u d da la m

Pasal 19 a ya t (1 ), Pa s a l 20 a ya t (1 ), a ya t (2 ) da n Pa s a l 21 a ya t (2 ),

d itela n ta rka n / t ida k d ipelih a ra s er ta pen gem ba n g t ida k d iketa h u i

kedu du ka n da n kebera da a n n ya da n belu m d is era h ka n kepa da

Pemerinta h Da era h , m a ka s u ra t ku a s a pelepa s a n h a k a ta s ta n a h

da n / a ta u ba n gu n a n s eba ga im a n a d im a ks u d da la m Pasal 25

a ya t (4 ) h u ru f b , d ija d ika n da s a r oleh Pem er in ta h Da era h da la m

pem bu a ta n a k ta Nota r is Pern ya ta a n Pelepa s a n Ha k a ta s Tanah

dan/atau Bangunan.

(2) Pen gem ba n g ya n g t ida k d iketa h u i ked u du ka n d a n kebera da a n n ya

s eba ga im a n a d im a ks u d pa d a a ya t (1 ), da pa t d iketa h u i da r i t ida k

a da n ya ja wa ba n a ta s s u ra t perm in ta a n pen yera h a n p ra s a ra n a da n

s a ra n a ya n g tela h d is a m pa ika n oleh Walikota da n s etela h

d iu m u m ka n da la m m ed ia m a s s a ten ta n g pela ks a n a a n kewa jiba n

pengembang untuk menyerahkan prasarana dan sarana dimaksud.

(3) Su ra t ku a s a da n a k ta Nota r is s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ),

d ija d ika n da s a r ba gi Pem er in ta h Da era h u n tu k m en ga ju ka n

permohonan pendaftaran hak atas tanah di Kantor Pertanahan Kota

Malang.

(4) Setela h Ka n tor Per ta n a h a n Kota Ma la n g m en erb itka n s er t ip ika t h a k

a ta s ta n a h , Pen gelola Ba ra n g Milik Da era h wa jib m ela ku ka n

pen ca ta ta n a s s et a ta s p ra s a ra n a da n s a ra n a ke da la m Da ftar

Barang Milik Daerah.

27

(5) Walikota m en yera h ka n p ra s a ra n a da n s a ra n a kepa da SKPD yang

berwen a n g m en gelola da n m em elih a ra p ra s a ra n a da n s a ra n a

d im a ks u d s etela h Ka n tor Per ta n a h a n Kota Ma la n g m en erb itka n

sertipikat hak atas tanah.

(6) Pen yera h a n p ra s a ra n a da n s a ra n a kepa da SKPD sebagaimana

d im a ks u d pa da a ya t (5 ), d iteta pka n den ga n Kepu tu s a n Walikota

tentang Penetapan Status Penggunaan.

(7) SKPD ya n g m en er im a a s et p ra s a ra n a da n s a ra n a m ela ku ka n

pencatatan dalam Daftar Barang Milik Pengguna.

Bagian Kedua Penagihan

Pasal 29

(1) Apabila penyerahan kewajiban Prasarana, sarana dan utilitas umum

s eba ga im a n a d im a ks u d da la m Pa s a l 17, tidak d ipen u h i oleh Pih a k

Ketiga maka Pemerintah Daerah akan melakukan penagihan.

(2) Pen a gih a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), d ila ku ka n

apabila :

a. Pihak Ketiga lalai memenuhi kewajiban yang telah ditetapkan;

b. Pih a k Ket iga t ida k m em en u h i kewa jiba n n ya s es u a i den ga n

jangka waktu yang telah ditetapkan;

c. Pihak ketiga hanya menyelesaikan sebagian kewajibannya;

d. Pih a k ket iga m en u n da -n u n da rea lis a s i kewa jiba n ya n g tela h

ditetapkan

e. Pih a k ket iga t ida k m en yed ia ka n Pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

umum yang telah diperjanjikan; dan

f. Terda pa t in d ika s i ku a t da n m eya k in ka n ba h wa Pih a k Ket iga

beru pa ya u n tu k m en gh in da r da r i kewa jiba n ya n g tela h

ditetapkan.

(3) Keten tu a n leb ih la n ju t m en gen a i ta ta ca ra pen a gih a n s eba ga im a n a

d im a ks u d pa da a ya t (1 ) da n a ya t (2 ), d ia tu r den ga n Pera tu ra n

Walikota.

Pasal 30

(1) Apa b ila Pih a k Ket iga d in ya ta ka n pa ilit berda s a rka n kepu tu s a n

pen ga d ila n ya n g tela h berkeku a ta n h u ku m teta p , m a ka kewa jiba n

28

Pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m a ka n d iperh itu n gka n da la m

pengurusan/penyelesaian harta pailit Pihak Ketiga dimaksud.

(2) Ketentua n leb ih la n ju t m en gen a i ta ta ca ra pengurusan/

pen yeles a ia n h a r ta pa ilit Pih a k Ket iga s eba ga im a n a d im a ks u d pa da

ayat (1), akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

Pasal 31

(1) Apa b ila Pih a k Ket iga s u da h t ida k d iketa h u i la gi kebera da a n n ya dan

t ida k ber ta n ggu n g ja wa b terh a da p kewa jiba n n ya , m a ka ya n g

bersangkutan dianggap telah merugikan keuangan negara.

(2) Pen yeles a ia n terh a da p keru gia n n ega ra s eba ga im a n a d im a ks u d

pa da a ya t (1 ), d ila ku ka n m ela lu i u pa ya h u ku m s es u a i dengan


(3) Keten tu a n leb ih la n ju t m en gen a i ta ta ca ra pen yeles a ia n terh a da p

keru gia n n ega ra s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (2 ), akan diatur

lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

Bagian Ketiga Pengalihan Lokasi dan Konversi

Pasal 32

(1) Da la m h a l kewa jiba n pen yed ia a n ru a n g a ta u la h a n u n tu k

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m s eba ga im a n a d im a ks u d dalam

Pa s a l 10 , s eca ra n ya ta t ida k m em bu tu h ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

u t ilita s u m u m a ta u ka ren a per t im ba n ga n kes era s ia n lingkungan

dan kawasan, maka kewajiban prasarana, sarana dan utilitas umum

dapat dipindahkan ke lokasi lain atau disebut relokasi di Daerah.

(2) Pen ga lih a n loka s i s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), dilakukan

dengan keten tu a n n ila in ya m in im a l s a m a den ga n p ra s a ra n a , sarana

dan utilitas umum yang menjadi kewajiban Pihak Ketiga.

(3) Da la m h a l pem in da h a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), tidak

m u n gk in d ila ks a n a ka n , m a ka kewa jiba n p ra s a ra n a , s a ra n a dan

utilitas umum yang hanya berupa bangunan dapat dikonversi dalam

bentu k u a n g da n / atau ba ra n g den ga n n ila i ya n g s a m a dengan

prasarana, sarana dan utilitas umum.

29

(4) Pen ila ia n a ta s pen ga lih a n loka s i da n k on vers i h a ru s d ila ku ka n oleh

p ih a k terka it ya n g berwen a n g, s eh in gga kegia ta n pen ga lih a n loka s i

dan konversi oleh Pihak Ketiga lebih tepat guna;

(5) Da n a da n / a ta u ba ra n g h a s il kon vers i s eba ga im a n a d im a ks u d pada

a ya t (3 ), wajib d im a n fa a tka n u n tu k kepen t in ga n pembangunan


(6) Pen ga lih a n da n peru ba h a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 )

da n a ya t (3), h a ru s ter leb ih da h u lu m en da pa tka n pers etu ju a n

tertulis dari Walikota dan DPRD.

(7) Keten tu a n leb ih la n ju t m en gen a i pen ga lih a n loka s i da n kon vers i

dalam bentuk uang atau barang sebagaimana dimaksud pada ayat

(1) dan ayat (3), akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

BAB VII

PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN PRASARANA,

SARANA DAN UTILITAS UMUM

Pasal 33

(1) Pem elih a ra a n da n pera wa ta n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s umum

ya n g m en ja d i kewa jiba n Pih a k Ket iga s ebelu m d is era h ka n kepada

Pemerintah Daerah menjadi tanggung jawab Pihak Ketiga.

(2) Pem elih a ra a n da n pera wa ta n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s umum

s etela h d is era h ka n kepa da Pem er in ta h Da era h m en ja d i tanggung

jawab Pemerintah Daerah.

(3) Pela ks a n a a n pem elih a ra a n da n / a ta u pera wa ta n s eba ga im a n a

d im a ks u d pa da a ya t (1 ), da pa t d ila ku ka n oleh Pih a k Ket iga a ta s

persetujuan Pemerintah Daerah.

(4) Keten tu a n leb ih la n ju t m en gen a i pem elih a ra a n da n / a ta u perawatan

pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m akan diatur leb ih la n ju t

dengan Peraturan Walikota.

BAB VIII

PEMANFAATAN

30

Pasal 34

(1) Sa ra n a ya n g tela h d is era h ka n kepa da Pem er in ta h Da era h m en ja d i

ba ra n g m ilik da era h d im a n fa a tka n oleh SKPD/ UKPD a ta u ba da n

hukum sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

(2) Pra s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g tela h d is era h ka n kepa da

Pem er in ta h Da era h h a ru s da pa t d im a n fa a tka n u n tu k kepentingan

masyarakat sesuai dengan fungsi dan peruntukannya.

(3) Keten tu a n leb ih la n ju t m en gen a i pem a n fa a ta n p ra s a ra n a , s a ra n a

da n u t ilita s u m u m s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ) da n

ayat (2), akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.

Pasal 35

Pem a n fa a ta n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g b ers u m ber dari

h iba h d ila ku ka n s es u a i den ga n kebu tu h a n Pem er in ta h Da era h

berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.

BAB IX

PENGAWASAN

Pasal 36

(1) Un tu k m en ja m in per lin du n ga n kepen t in ga n u m u m da n kepatuhan

terh a da p keten tu a n pera tu ra n peru n da n g-undangan, Pemerintah

Da era h wa jib m ela ku ka n pen ga wa s a n da la m pembangunan,

pen yera h a n , pera wa ta n da n / a ta u pem elih a ra a n , s er ta pem a n fa a ta n


(2) Pengawasan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), bertujuan untuk

:

a. m en ja m in kes es u a ia n pem ba n gu n a n den ga n peren ca n a a n da n

standar;

b. kelancaran dan ketertiban proses penyerahan;

c. pengamanan fisik;

d. pemanfaatan sesuai dengan fungsi dan peruntukannya;

e. pen ggu n a a n s es u a i den ga n fu n gs i, peru n tu ka n s erta persetujuan

penggunaan;

31

f. pera wa ta n da n / a ta u pem elih a ra a n s es u a i den ga n keten tu a n

peraturan perundang-undangan; dan

g. tertib administrasi pengelolaan aset Daerah.

(3) Keten tu a n leb ih la n ju t m en gen a i pen ga wa s a n s eba ga im a n a

d im a ks u d pa da a ya t (1 ), akan diatur leb ih la n ju t den ga n Pera tu ra n

Walikota.

BAB X

PERAN SERTA MASYARAKAT

Pasal 37

(1) Da la m pen yed ia a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

masyarakat dapat ikut berperan serta.

(2) Pera n s er ta m a s ya ra ka t s eba ga im a n a d im a ks u d pada a ya t (1 ),

dilakukan dengan memberikan masukan dalam :

a. pen yu s u n a n ren ca n a pem b a n gu n a n p ra s a ra n a ,s a ra n a da n

utilitas umum;

b. pela ks a n a a n pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

umum;

c. pemanfaatan prasarana, sarana dan utilitas umum;

d. pemeliharaan prasarana, sarana dan utilitas umum; dan

e. pengawasan dan pengendalian.

Pasal 38

(1) Pera n s er ta m a s ya ra ka t da la m pen ga wa s a n da n pen gen da lia n

s eba ga im a n a d im a ks u d da la m Pa sal 37 a ya t (2 ), d ila ku ka n den ga n

menginformasikan atau melaporkan :

a. penya la h gu n a a n peru n tu ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

umum;

b. pen ya la h gu n a a n pem a n fa a ta n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

umum;

c. pen yerobota n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m oleh p ih a k

lain;

d. pen geru s a ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m oleh pihak

yang tidak bertanggung jawab; dan

32

e. kebera da a n Pih a k Ket iga ya n g t ida k m em en u h i kewa jiba n


(2) Ca m a t da n / a ta u Lu ra h ya n g m en er im a la pora n da r i m a s ya ra ka t

s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ), wa jib m en in da k la n ju t i

laporan yang diterima kepada Walikota.

(3) Keten tu a n leb ih la n ju t mengena i pera n s er ta m a s ya ra ka t da la m

pen yed ia a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m d ia tu r da n ga n

Peraturan Walikota.

BAB XI

LARANGAN

Pasal 39

(1) Pih a k Ket iga d ila ra n g u n tu k m em in da h ta n ga n ka n s eba gia n a ta u

s elu ru h kewa jiba n a ta u h a k pen gelola a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

u t ilita s u m u m s eba ga im a n a terca n tu m da la m SIPPT kepa da p ih a k

lain, tanpa ada persetujuan tertulis dari Walikota.

(2) Pih a k Ket iga d ila ra n g u n tu k m en ju a l, m en gga da ika n ,

m en gh iba h ka n , da n / a ta u m em in da h ta n ga n ka n s eba gia n atau

s elu ru h p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m s eba ga im a n a

tercantum dalam SIPPT kepada pihak lain.

(3) SKPD/UKPD ya n g berwen a n g da la m p en gelola a n p ra s a ra n a , sarana

da n u t ilita s u m u m d ila ra n g u n tu k m en ga lih ka n pengelolaan

kewajiban prasarana, sarana dan utilitas umum kepada pihak lain.

BAB XII

PENYELESAIAN SENGKETA

Pasal 40

Sen gketa ya n g t im bu l da la m pen yed ia a n da n / a ta u pen yera h a n

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m da pa t d iIa ku ka n m ela lu i

penyelesaian di luar pengadilan atau melalui pengadilan.

33

Pasal 41

(1) Penyelesaian sengketa di luar pengadilan dilakukan dengan mediasi,

negosiasi, arbitrase atau pilihan lain dari pihak yang bersengketa.

(2) Apa b ila pen yeles a ia n s en gketa d i lu a r pen ga d ila n s eba ga im a n a

d im a ks u d a ya t (1 ), t ida k da pa t d ica pa i kes epa ka ta n , pa ra p ih a k

yang bersengketa dapat mengajukan ke pengadiIan.

BAB XIII

SANKSI ADMINISTRASI

Pasal 42

(1) Kepa da p im pin a n da n a ta u pega wa i SKPD/ UKPD ya n g m ela la ika n

tu ga s da n kewa jiba n n ya da la m pen gelola a n p ra s a ra n a , s a ra n a d a n

utilitas umum, dikenakan sanksi sebagai berikut :

a. tegu ra n ter tu lis s eba n ya k 3 (t iga ) ka li ber tu ru t-tu ru t den ga n

selang waktu masing-masing 14 (empat belas) hari kerja; atau

b. hukuman disiplin kepegawaian.

(2) Sela in d iken a ka n keten tu a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ),

kepa da SKPD/ UKPD ya n g t ida k m ela ks a n a ka n kewa jiba n

m en yera h ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g merugikan

keu a n ga n Da era h d iken a ka n s a n ks i h u ku m s es u a i dengan


Pasal 43

(1) Kepa da In s ta n s i Pem er in ta h Pu s a t ya n g t ida k m eIa ks a n a ka n

kewa jiba n m en yera h ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t iIita s u m u m

s es u a i den ga n keten tu a n dalam Pas a l 16 , d iken a ka n s a n ks i s eba ga i

berikut :

a. s a n ks i ter tu lis s eba n ya k 3 (t iga ) ka li ber tu ru t-tu ru t den ga n

selang waktu masing-masing 14 (empat belas) hari kerja; dan

b. diIaporkan kepada Presiden RepubIik Indonesia.

(2) Sela in d iken a ka n keten tu a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da a ya t (1 ),

kepa da in s ta n s i Pem er in ta h Pu s a t ya n g t ida k m elaksanakan

kewa jiba n m en yera h ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m yang

m eru gika n keu a n ga n Da era h d iken a ka n s a n ks i h u ku m sesuai

dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

34

Pasal 44

(1) Kepa da Pih a k Ket iga ya n g t ida k m ela ks a n a ka n kewa jiba n

m en yera h ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m s eba ga im a n a

dimaksud dalam Pasal 16 , dikenakan sanksi sebagai berikut :

a. s a n ks i tegu ra n ter tu lis s eba n ya k 3 (t iga ) ka li ber tu ru t-

tu ru tden ga n s ela n g wa k tu m a s in g-m a s in g 14 (em pa t bela s )

harikerja;

b. dicabut izinnya; dan

c. dihentikan kegiatannya.

(2) Sela in d iken a ka n keten tu a n s eba ga im a n a d im a ks u d pa da

a ya t (1 ), kepa da Pih a k Ket iga ya n g t ida k m ela ks a n a ka n

kewa jiba n m en yera h ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

ya n gm eru gika n keu a n ga n Da era h d iken a ka n s a n ks i h u ku m s es u a i


Pasal 45

Ca m a t da n / a ta u Lu ra h ya n g t ida k m en in da k la n ju t i la pora n

da r im a s ya ra ka t m en gen a i pen gelola a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

u t ilita s u m u m ya n g m ela n gga r keten tu a n s eba ga im a n a d im a ks u d da la m

Pasal 38, dikenakan sanksi hukuman disiplin kepegawaian.

BAB XIV

PENYIDIKAN

Pasal 46

Sela in peja ba t pen yid ik Kepolis ia n Repu b lik In don es ia ya n g ber tu ga s

m en yid ik t in da k p ida n a , pen yid ika n terh a da p pela n gga ra n sebagaimana

d im a ks u d da la m Pera tu ra n Da era h in i da pa t d ila ku ka n oleh Pen yid ik

Pega wa i Neger i Sip il (PPNS) d i lin gku n ga n Pem erintah Da era h m en u ru t

ketentuan peraturan perundangan-undangan.

35

BAB XV

KETENTUAN PIDANA

Pasal 47

(1) Pih a k Ket iga ya n g den ga n s en ga ja t ida k m ela ks a n a ka n kewa jiba n

pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m s eba ga im a n a

dimaksud dalam Pa s a l 16 , d ip ida n a den ga n p ida n a ku ru n ga n pa lin g

lama 5 (lim a ) ta h u n da n / a ta u den da 25% (du a pu lu h lim a pers en )

dari n ila i kewa jiba n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m s es u a i

ketentuan peraturan perundangan.

(2) Pih a k Ket iga ya n g den ga n s en ga ja t ida k m en yera h ka n prasarana,

s a ra n a da n u t ilita s u m u m s eba ga im a n a d im a ks u d da la m Pa s a l 17 ,

d ip ida n a den ga n p ida n a ku ru n ga n pa lin g la m a 3 (t iga ) ta h u n

dan/a ta u den da 15% (lim a bela s pers en ) da r i n ila i kewa jiba n

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m s es u a i keten tu a n pera tu ra n

perundangan.

(3) Set ia p ora n g, ba da n h u ku m pem er in ta h da n / a ta u ba da n h u ku m

s wa s ta ya n g t ida k m ela ku ka n pem elih a ra a n p ra s a ra n a , s a ra n a dan

u t ilita s u m u m s eba ga im a n a d im a ks u d dalam Pa s a l 33 , d ip ida n a

den ga n p ida n a ku ru n ga n pa lin g la m a 3 (t iga ) bu la n da n / a ta u denda

paling banyak Rp. 50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah).

(4) Set ia p ora n g, ba da n h u ku m pem er in ta h da n / a ta u ba da n h u ku m

s wa s ta ya n g m ela n gga r keten tu a n Pa s a l 39 , d ip id a n a den ga n pidana

ku ru n ga n pa lin g la m a 6 (en a m ) bu la n da n / a ta u den da 20% (du a

puluh pers en ) da r i n ila i kewa jiba n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s

umum.

BAB XVI

KETENTUAN PERALIHAN

Pasal 4 8

(1) Pa da s a a t Pera tu ra n Da era h in i m u la i ber la ku , m a ka s em u a

pera tu ra n peru n da n ga n -u n da n ga n ya n g berka ita n den ga n

pen gelola a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m , s epa n ja n g belum

d iga n t i da n t ida k ber ten ta n ga n da n ga n Pera tu ra n Da era h ini

d in ya ta ka n m a s ih teta p ber la ku da n h a ru s d is es u a ika n den ga n

Pera tu ra n Da era h in i pa lin g la m ba t 2 (du a ) ta h u n terh itu n g s eja k

Peraturan Daerah ini ditetapkan dan diberlakukan.

36

(2) Proses penagihan prasarana, sarana dan utilitas umum yang sedang

ber ja la n teta p d ila ku ka n s es u a i den ga n keten tu a n peraturan

perundang-undangan yang lama.

(3) Un tu k p ros es pen a gih a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m yang

ba ru a ka n d ila ku ka n h a ru s m en yes u a ika n den ga n Peraturan

Daerah ini.

(4) Terh a da p pen yera h a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m melalui

Ber ita Aca ra Sera h Ter im a s em en ta ra ya n g tela h d ila ku ka n a n ta ra

Kepa la SKPD da n p ih a k pen gem ba n g, m a ka da la m jangka waktu

pa lin g la m ba t 6 (en a m ) bu la n s etela h d iteta pka n da n d iber la ku ka n

Peraturan Da era h in i, s egera d is a m pa ika n kepada Walikota melalui

SKPD/ UKPD ya n g ber ta n ggu n gja wa b d i b ida n g pen gelola a n ba ra n g

Daerah.

BAB XVII

KETENTUAN PENUTUP

Pasal 49

Peraturan Daerah ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.

Aga r s et ia p ora n g m en geta h u in ya , m em erin ta h ka n pen gu n da n ga n

Pera tu ra n Da era h in i den ga n pen em pa ta n n ya da la m Lem ba ra n Daerah

Kota Malang.

Ditetapkan di Malang pada tanggal 26 Juni 2013

WALIKOTA MALANG,

ttd.

Drs. PENI SUPARTO, M.AP

Diundangkan di Malang pada tanggal 26 Juli 2013

SEKRETARIS DAERAH KOTA MALANG,

ttd.

Dr. Drs. H. SHOFWAN, SH, M.Si

Pembina Utama Madya NIP. 19580415 198403 1 012

LEMBARAN DAERAH KOTA MALANG TAHUN 201 3 NOMOR 2

Salinan sesuai aslinya Pj. KEPALA BAGIAN HUKUM,

TABRANI, SH, M.Hum.

Penata Tk. I NIP. 19650302 199003 1 019

37

PENJELASAN

ATAS

PERATURAN DAERAH KOTA MALANG

NOMOR 2 TAHUN 2013

TENTANG


I. UMUM

Ta n a h s eba ga i s a la h s a tu s u m ber da ya a la m ya n g m en gu a s a i

hajat h idu p ra kya t ba n ya k , s eba ga im a n a d im a ks u d da la m Pa s a l 3 3

a ya t (3 ) Un da n g Un da n g Da s a r Nega ra Repu b lik In don es ia Ta h u n 1945 ,

h a ru s d ikelola oleh n ega ra u n tu k s ebes a r-bes a r kem a km u ra n rakyat.

Seda n gka n b ila m en ga cu pa da Un da n g-Un da n g Nom or 5 Ta h u n 1 960

ten ta n g Un da n g-Un da n g Pokok Agra r ia (UUPA), ta n a h d iteta pka n

m em ilik i fu n gs i s os ia l. Fu n gs i s os ia l d im a ks u d m en ga n du n g m a kn a

ba h wa pen ggu n a a n ta n a h den ga n peru n tu ka n a pa pu n t ida k boleh

ber ten ta n ga n den ga n kepen t in ga n da n keter t iba n u m u m .Den ga n

dem ik ia n , pen ggu n a a n ta n a h u n tu k kepen t in ga n p r iva t teta p h a ru s

mengacu dan selaras dengan kepentingan umum.

Di samping itu, sesuai ketentuan dalam Pasal 32 Undang Undang

Nom or 32 Ta h u n 2004 ten ta n g Pem er in ta h a n Da era h , sebagaimana

tela h d iu ba h kedu a ka lin ya den ga n Un da n g-Un da n g Nom or 12 Ta h u n

2008, m a ka Da era h Oton om term a s u k Pem er in ta h Kota Ma la n g

berkewajiban u n tu k m en yed ia ka n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

ya n g la ya k . Per tu m bu h a n pen du du k ya n g t in ggi da n s ta tu s Kota Ma la n g

sebagai k ota terbes a r kedu a d i Provin s i J a wa Tim u r , m em bu tu h ka n

prasarana, s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g m em a da i. Oleh ka ren a n ya ,

diperlu ka n keb ija ka n pen gelola a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

yang terintegrasi dan berkesinambungan.

Pela ks a n a a n keb ija ka n pen gelola a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

utilitas u m u m d is elen gga ra ka n oleh Walikota sela ku pem ega n g ku a s a

a ta s Ba ra n g Milik Da era h , den ga n m em perh a t ika n kem itra a n da n

pem berda ya a n Pih a k Ket iga , s er ta kebu tu h a n pela ya n a n m a s ya ra ka t

luas.

38

II. PASAL DEMI PASAL

Pasal 1

Cukup jelas.

Pasal 2

Cukup jelas.

Pasal 3

Huruf a

Ya n g d im a ks u d den ga n "a s a s kepa s t ia n h u ku m " a da la h a s a s

da la m Nega ra h u ku m ya n g m en gu ta m a ka n la n da s a n

pera tu ra n peru n da n g-u n da n ga n , kepa tu ta n , da n kea d ila n

da la m s et ia p keb ija ka n pen yelen gga ra a n Pem er in ta h a n

Daerah.

Huruf b

Ya n g d im a ks u d den ga n "a s a s kepen t in ga n u m u m " a da la h

ya n g m en da h u lu ka n kes eja h tera a n u m u m den ga n ca ra ya n g

aspiratif, akomodatif, dan selektif.

Huruf c

Ya n g d im a ks u d den ga n "a s a s Keterbu ka a n " a da la h a s a s

ya n g m em bu ka d ir i terh a da p h a k m a s ya ra ka t u n tu k

m em peroleh in form a s i ya n g ben a r , ju ju r , da n t ida k

d is k r im in a t if ten ta n g pen yelen gga ra a n pem er in ta h a n da era h

den ga n teta p m em perh a t ika n per lin du n ga n a ta s h a k a s a s i

pribadi, golongan dan rahasia negara.

Huruf d

Ya n g d im a ks u d den ga n "a s a s kem itra a n " a da la h

m em ber ika n la n da s a n a ga r pen yed ia a n p ra s a ra n a , s a ra n a

da n u t ilita s u m u m d ila ku ka n oleh Pem er in ta h Da era h

den ga n m eliba tka n pera n pela ku u s a h a da n m a s ya ra ka t ,

den ga n p r in s ip s a lin g m em erlu ka n , m em perca ya i,

m em perku a t , da n m en gu n tu n gka n ya n g d ila ku ka n , ba ik

langsung maupun tidak langsung.

Huruf e

Ya n g d im a ks u d den ga n "a s a s keterpa du a n " a da la h


da n u t ilita s u m u m d ila ks a n a ka n den ga n m em a du ka n

keb ija ka n da la m peren ca n a a n , pela ks a n a a n , pem a n fa a ta n ,

da n pen gen da lia n , ba ik in t ra m a u pu n a n ta r in s ta n s i s er ta

39

s ek tor terka it da la m kes a tu a n ya n g bu la t da n u tu h , s a lin g

menunjang, dan saling mengisi.

Huruf f

Ya n g d im a ks u d den ga n "a s a s kes era s ia n da n kes eim ba n ga n "

a da la h m em ber ika n la n da s a n a ga r pen yed ia a n p ra s a ra n a ,

s a ra n a da n u t ilita s u m u m d ila ku ka n den ga n m ewu ju dka n

kes era s ia n a n ta ra s t ru k tu r ru a n g da n pola ru a n g,

kes ela ra s a n a n ta ra keh idu pa n m a n u s ia den ga n lin gku n ga n ,

kes eim ba n ga n per tu m bu h a n da n perkem ba n ga n a n ta r

wila ya h d i Kota Ma la n g s er ta m em perh a t ika n da m pa k

penting terhadap lingkungan.

Huruf g

Ya n g d im a ks u d den ga n "a s a s a ku n ta b ilita s " a da la h a s a s

yang menentukan bahwa setiap kegiatan dan hasil akhir dari

kegia ta n pen yed ia a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

h a ru s da pa t d iper ta n ggu n gja wa bka n kepa da m a s ya ra ka t

a ta u ra kya t s eba ga i pem ega n g keda u la ta n ter t in ggi n ega ra

s es u a i den ga n keten tu a n pera tu ra n peru n da n g-undangan

yang berlaku.

Huruf h

Ya n g d im a ks u d den ga n "a s a s keber la n ju ta n " a da la h


da n u t ilita s u m u m d ila ku ka n den ga n memperhatikan

kon d is i lin gku n ga n h idu p da n m en yes u a ika n den ga n

kebu tu h a n ya n g teru s m en in gka t s eja la n den ga n la ju

ken a ika n ju m la h pen du du k da n lu a s ka wa s a n s eca ra s era s i

da n s eim ba n g u n tu k gen era s i s eka ra n g da n gen era s i ya n g

akan datang.

Pasal 4

Cukup jelas.

Pasal 5

Cukup jelas.

Pasal 6

Ayat (1)

Huruf a

Angka 1

Cukup jelas.

40

Angka 2

Cukup jelas.

Angka 3

Cukup jelas.

Angka 4

Ya n g d im a ks u d den ga n pers a m pa h a n a da la h

fa s ilita s pem bu a n ga n s a m pa h ya n g a n ta ra

la in fa s ilita s pen gu m pu la n , pem ila h a n da n

pengolahan sampah.

Huruf b

Angka 1

Cukup jelas.

Angka 2

Cukup jelas.

Angka 3

Cukup jelas.

Angka 4

Cukup jelas.

Angka 5

Cukup jelas.

Angka 6

Cukup jelas.

Angka 7

Ya n g d im a ks u d den ga n s a ra n a pem a ka m a n

a da la h ba gia n da r i s a ra n a peru m a h a n ya n g

diperuntukkan sebagai tempat pemakaman.

Lu a s s a ra n a pem a ka m a n m in im a l 2 % (du a

pers en ) da r i lu a s ta n a h ya n g a ka n d iba n gu n

oleh p ih a k ket iga , da n ter leta k pa da loka s i

kawasan perumahan yang akan dibangun.

Apa b ila da la m ka wa s a n peru m a h a n ya n g

a ka n d iba n gu n t ida k m em u n gk in ka n u n tu k

d is ed ia ka n la h a n m a ka m , m a ka p ih a k ket iga

s ebelu m d iteta pka n Ren ca n a Ta pa k (s eba ga i

la m pira n SIPPT) a ta s ka wa s a n peru mahan

ters ebu t h a ru s m en yed ia ka n la h a n pen gga n ti

41

d i tem pa t la in a ta u m em ber ika n da n a

pengganti sesuai rekomendasi BKPRD.

Da n a pen gga n t i d ida s a rka n pa da h a rga per

m eter pers egi da la m Nila i J u a l Ob jek Pa ja k

(NJ OP) ta h u n ber ja la n da n d is etorka n pa da

kas daerah.

Angka 8

Cukup jelas.

Angka 9

Cukup jelas.

Huruf c

Cukup jelas.

Ayat (2)

Huruf a

Cukup jelas.

Huruf b

Angka 1

Cukup jelas.

Angka 2

Cukup jelas.

Angka 3

Cukup jelas.

Angka 4

Cukup jelas.

Angka 5

Cukup jelas.

Angka 6

Cukup jelas.

Angka 7

Cukup jelas.

Angka 8

Ya n g d im a ks u d den ga n s a ra n a pem a ka m a n

pada rumah susun adalah bagian dari sarana

peru m a h a n ya n g d iperu n tu kka n s eba ga i

tem pa t pem a ka m a n u n tu k pen gh u n i ru m a h

susun.

42

Lu a s s a ra n a pem a ka m a n m in im a l 2 % (du a

pers en ) da r i lu a s tota l la n ta i ya n g d igu n a ka n

untuk rumah susun.

Angka 9

Cukup jelas.

Angka 10

Cukup jelas.

Huruf c

Cukup jelas.

Ayat (3)

Ka wa s a n perda ga n ga n da la m keten tu a n in i a da la h Ka wa s a n

perdagangan yang berada di luar kawasan permukiman.

Huruf a

Cukup jelas.

Huruf b

Cukup jelas.

Huruf c

Cukup jelas.

Ayat (4)

Cukup jelas.

Pasal 7

Cukup jelas.

Pasal 8

Cukup jelas.

Pasal 9

Ayat (l)

Cukup jelas.

Ayat (2)

Ya n g d im a ks u d h a ru s s ta n da rd a da la h s ta n da rd ya n g

d iteta pka n oleh Pem er in ta h Da era h u n tu k ka wa s a n

perumahan, perdagangan dan perindustrian/pergudangan.

Ayat (3)

Cukup jelas.

Pasal 10

Ayat (1)

Cukup jelas.

43

Ayat (2)

Per ja n jia n a n ta ra Pem er in ta h Da era h den ga n Pih a k Ket iga

d in ya ta ka n s eba ga i per ja n jia n pen yera h a n kewa jiba n kepa da

Pemerintah Daerah.

Ayat (3)

Cukup jelas.

Ayat (4)

Ya n g d im a ks u d m em ber ika n kem u da h a n pela ya n a n a da la h

pem ber ia n kem u da h a n pela ya n a n s es u a i pera tu ra n

peru n da n ga n ten ta n g pela ya n a n pu b lik den ga n m en eta pka n

s ta n da rd pe1a ya n a n ya n g m en ja m in efis ien s i, efek t ita s s er ta

t ra n s pa ra n s i da la m h a l wa k tu da n p ros edu r .Dis a m pin g itu ,

u n tu k m en ja m in a da n ya kem u da h a n pela ya n a n , Pem er in ta h

Da era h wa jib m em ber ika n kem u da h a n da la m kom u n ika s i

da n kon s u lta s i kepa da pen gem ba n g s er ta m en em pa tka n

petugas yang kompeten.

Ayat (5)

Cukup jelas.

Pasal 11

Cukup jelas.

Pasal 12

Cukup jelas.

Pasal 13

Ayat (1)

Ya n g term a s u k da la m p ropors i 30% (t iga pu lu h p ers en ) la h a n

ya n g wa jib d is ed ia ka n pen gem ba n g m elipu t i ja la n , bozem ,

la h a n ba gi kegia ta n Us a h a Mikro, Kecil, Men en ga h (UMKM),

ruang terbuka hijau.

Ayat (2)

Ya n g term a s u k da la m p ropors i 22% (du a pu lu h du a persen)

la h a n ya n g wa jib d is ed ia ka n pen gem ba n g m elipu t i ja la n ,

bozem , la h a n ba gi kegia ta n Us a h a Mikro, Kecil, Men en ga h

(UMKM), ruang terbuka hijau.

Pasal 14

Cukup jelas.

Pasal 15

44

Cukup jelas.

Pasal 16

Ayat (1)

Pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g m en ja d i

kewa jiba n Pih a k Ket iga h a ru s d iba n gu n ya n g d iteta pka n

da la m SIPPT bes er ta La m pira n n ya beru pa Ren ca n a Ta p a k

dan atau Keterangan Rencana Kota.

Ayat (2)

Ya n g d im a ks u d pem ba n gu n a n d ila ks a n a ka n s eca ra

p ropors ion a l den ga n pem ba n gu n a n fis ik a da la h s eba ga i

berikut :

a. Un tu k pem ba n gu n a n ka wa s a n peru m a h a n h a ru s

m en ta a t i p ropors i p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

adalah sebagai berikut :

1) lu a s la h a n ya n g da pa t d im a n fa a tka n u n tu k

m em ba n gu n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

ka wa s a n peru m a h a n a da la h m a ks im a l 65% (en a m

pu lu h lim a pers en ) da r i lu a s la h a n ya n g d is etu ju i

u n tu k p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

kawasan perumahan;


m em ba n gu n s a ra n a lin gku n ga n a da la h m in im a l 15%

(lim a bela s pers en ) da r i lu a s la h a n ya n g d is etu ju i

u n tu k p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m

kawasan perumahan;


per ta m a n a n a da la h m in im a l 20% (du a pu lu h pers en )

da r i lu a s la h a n ya n g d is etu ju i u n tu k p ra s a ra n a ,

sarana dan utilitas umum kawasan perumahan;

4) propors i Ru a n g Terbu ka Hija u (RTH) pa da ka wa s a n

peru m a h a n d ia rn b il da r i p ropors i lu a s a n peru m a h a n

d ih itu n g m in im a l 15% (lim a bela s pers en ) da r i lu a s

la h a n kes elu ru h a n a ta u KDH 15% (lim a bela s

persen);

5) Jenis p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g

akan dibangun ditetapkan dalam SIPPT.

45

b. Un tu k ka tegor i ka wa s a n perd a ga n ga n p ropors i

prasarana, sarana dan utilitas umum adalah :

1) Set ia p pen gem ba n g ya n g m ela ku ka n pem ba n gu n a n

ka wa s a n pu s a t b is n is den ga n lu a s leb ih da r i a ta u

s a m a den ga n 5 Ha (lim a h ek ta r ) wa jib m en yed ia ka n

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s den ga n p ropors i

pa lin g s ed ik it 40% (em pa t pu lu h pers en ) da r i

keseluruhan luas lahan;

2) Set ia p pen gem ba n g ya n g m ela ku ka n pem ba n gu n a n

ka wa s a n perda ga n ga n da n ja s a , ba ik ya n g

d ikem ba n gka n den ga n s is tem deret m a u pu n s is tem

blok dengan luas lebih dari atau sama dengan 0.5 Ha

(s eten ga h h ek ta r ) s a m pa i den ga n ku ra n g da r i 5 Ha

(lim a h ek ta r ) wa jib m en yed ia ka n p ra s a ra n a , s a ra n a

da n u t ilita s u m u m den ga n p ropors i pa lin g s ed ik it

20% (dua puluh persen) dari keseluruhan luas lahan;

3) Da la m h a l pen gem ba n g m ela ku ka n pem ba n gu n a n

u n tu k kegia ta n u s a h a perda ga n ga n da n ja s a den ga n

lu a s a n ku ra n g da r i 0 .5 Ha (s eten ga h h ek ta r ) m a ka

wa jib m em en u h i pers ya ra ta n ta ta ba n gu n a n s es u a i

peraturan perundang-undangan yang berlaku;

4) Propors i Ru a n g Terbu ka Hija u (RTH) pa da ka wa s a n

perda ga n ga n d ia m bil da r i p ropors i p ra s a ra n a , s a ra n a

da n u t ilita s u m u m ka wa s a n perda ga n ga n d ih itu n g

m in im a l 20% (du a pu lu h p ers en ) da r i lu a s la h a n

keseluruhan atau KDH 20% (dua puluh persen);

5) J en is p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g

akan dibangun ditetapkan dalam SIPPT.

c. Un tu k ka wa s a n in du s tr i/ pergu da n ga n p ropors i

prasarana, sarana dan utilitas umum adalah :

1) pa lin g s ed ik it 30% (t iga pu lu h pers en ) da r i

keseluruhan luas lahan;

2) Propors i Ru a n g Terbu ka Hija u (RTH) pa da ka wa s a n

in du s tr i d ia m bil da r i p ropors i lu a s a n p ra s a ra n a ,

s a ra n a da n u t ilita s u m u m pa da ka wa s a n in du s tr i

m in im a l 20% (du a pu lu h p ers en ) da r i lu a s la h a n

keseluruhan atau KDH 20% (dua puluh persen);

46

3) J en is p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g

a ka n d iba n gu n u n tu k ka wa s a n in du s tr i/

pergudangan ditetapkan dalam SIPPT.

Pasal 17

Ayat (1)

Pra s a ra n a , s a ra n a d a n u t ilita s u m u m ya n g a ka n d is era h ka n

h a ru s tela h s eles a i d iba n gu n da n d ipelih a ra . Di s a m pin g itu

Pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ters ebu t h a ru s

memenuhi syarat yaitu :

a. s es u a i den ga n s ta n da r , pers ya ra ta n tekn is da n

administrasi yang ditentukan oleh Pemerintah Daerah;

b. s es u a i den ga n ren ca n a ta pa k ya n g tela h d is a h ka n oleh

Pemerintah Daerah; dan

c. tela h m en ga la m i pem elih a ra a n oleh pen gem ba n g pa lin g

la m a 6 (en a m ) bu la n terh itu n g s eja k s eles a in ya

pembangunan.

Ayat (2)

Cukup jelas.

Ayat(3)

Cukup jelas.

Pasal 18

Ayat (1)

Pra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m ya n g m en ja d i

kewa jiba n Pih a k Ket iga m eru pa ka n p iu ta n g da era h . Da !a m

h a l pen gem ba n g ya n g t ida k d iketa h u i kedu du ka n da n

kebera da a n n ya da n belu m m ela ku ka n s era h ter im a

a dm in is t ra s i da n / a ta u t ida k m em ilik i s u ra t ku a s a pelepa s a n

h a k a ta s ta n a h da n / a ta u ba n gu n a n , Wa likota m ela lu i

peja ba t ya n g d itu n ju k da pa t la n gs u n g m em bu a t ber ita a ca ra

perolehan prasarana, sarana dan utilitas umum.

Ayat (2)

Cukup jelas.

Ayat (3)

Cukup jelas.

Pasal 19

Cukup jelas.

47

Pasal 20

Cukup jelas.

Pasal 21

Cukup jelas.

Pasal 22

Cukup jelas.

Pasal 23

Cukup jelas.

Pasal 24

Cukup jelas.

Pasal 25

Cukup jelas.

Pasal 26

Cukup jelas.

Pasal 27

Cukup jelas.

Pasal 28

Cukup jelas.

Pasal 29

Ayat (1)

Ya n g d im a ks u d kewa jiba n Pih a k Ket iga a da !a h kewa jiba n

ya n g d itu a n gka n da la m per ja n jia n a n ta ra Pen gem ba n g da n

Pemerintah Daerah.

Ayat (2)

Pen a gih a n d ila ku ka n kepa da Pih a k Ket iga ya n g t ida k

m ela ku ka n kewa jiba n s es u a i den ga n ja n gka wa k tu

pen yeles a ia n s eba ga im a n a d im a ks u d da la m per ja n jia n

antara Pemerintah Daerah dengan Pihak Ketiga.

Ayat (3)

Penagihan dilakukan melalui tahapan sebagai berikut :

a. Su ra t per in ga ta n s eba n ya k 3 (t iga ) ka li ber tu ru t-turut

den ga n s ela n g wa k tu m a s in g-m a s in g 14 (em pa t bela s )

hari kerja;

b. Upa ya pa ks a m ela lu i a pa ra t ya n g ber ta n ggu n g ja wa b

da la m pen ega ka n pera tu ra n da era h da n / a ta u a pa ra t

penegak hukumlainnya;

48

c. Pen a gih a n d ila ku ka n oleh SKPD ya n g ber ta n ggu n g ja wa b

da la m b ida n g Ta ta Kota d a n d iba n tu oleh Tim ya n g

melibatkan SKPD terkait.

Pasal 30

Cukup jelas.

Pasal 31

Cukup jelas.

Pasal 32

Ayat (1)

Pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m t ida k

s ela lu da pa t d ila ks a n a ka n d i da era h p royek ya n g d iker ja ka n

oleh Pih a k Ket iga . Ha l in i d is eba bka n oleh bebera pa

kemungkinan antara lain adalah :

Pertama, ka ren a a la s a n kes epa da n a n , d im a n a ba ik s eca ra

es tet ika a ta u fu n gs ion a l den ga n ba n gu n a n a ta u

infrastruktur yang sedang dikerjakan oleh pengembang.

Kedua, per t im ba n ga n n ila i m a n fa a t , d im a n a ka ren a

per t im ba n ga n t in ggin ya h a rga ta n a h d i lok a s i p royek ,

p ra s a ra n a , s a ra n a da n u t ilita s u m u m a ka n da pa t leb ih

berm a n fa a t jika d iba n gu n d i da era h ya n g la in . Nila i m a n fa a t

in i t ida k boleh d ia r t ika n da r i s is i Pih a k Ket iga s a ja n a m u n

juga dari sisi masyarakat.

Den ga n per t im ba n ga n ters ebu t d i a ta s m a ka p ih a k

pen gem ba n g da pa t m ela ku ka n reloka s i kewa jiba n n ya u n tu k

membangun prasarana, sarana dan utilitas umum ke daerah

la in . Reloka s i h a n ya da pa t d ila ku ka n da la m kea da a n

terpa ks a da n d ila ks a n a ka n den ga n keten tu a n ba h wa n ila i

kewa jiba n n ya m in im a l s a m a da n m a s ih d i da la m wila ya h

Kota Malang.

Ayat (2)

Cukup jelas.

Ayat (3)

Ya n g d im a ks u d den ga n kon vers i a da la h pen gga n t ia n

pela ks a n a a n kewa jiba n pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a

da n u t ilita s u m u m da la m ben tu k u a n g, s eda n gka n u n tu k

tanah/lahan tidak dapat dikonversi.

49

Pertama, ba h wa kon vers i t ida k m en gga n ggu fu n gs i da ya

du ku n g lin gku n ga n da n k ela n ca ra n pela ya n a n d i loka s i

bersangkutan.

Kedua, u n tu k m en cega h p ra k tek koru ps i, kolu s i s er ta

pen yim pa n ga n ya n g la in , pela ks a n a a n kon vers i h a ru s

bers ifa t t ra n s pa ra n da n da pa t d iper ta n ggu n gja wa bka n

sesuai peraturan perundang-undangan.

Un tu k itu , kon vers i h a n ya da pa t d ila ku ka n m ela lu i

persetujuan tertulis dari Walikota dan DPRD.

Kon vers i ters ebu t d ih itu n g den ga n m em per t im ba n gka n

h a rga ta n a h berda s a rka n h a rga ter t in ggi n ila i NJ OP PBB

s etem pa t per m ² ba n gu n a n . Da n a kon vers i t ida k da pa t

d ia lih ka n s ela in u n tu k pem ba n gu n a n p ra s a ra n a , s a ra n a da n

u t ilita s u m u m . Di s a m pin g itu , pem a n fa a ta n da n a kon vers i

ters ebu t h a ru s d ip r ior ita s ka n u n tu k m em ba n gu n p ra s a ra n a ,

s a ra n a da n u t ilita s u m u m d i pem u kim a n ya n g m a yor ita s

d ih u n i oleh m a s ya ra ka t den ga n pen gh a s ila n ren da h . In i

d im a ks u d s eba ga i s a ra n a s u bs id i s ila n g gu n a m em perba ik i

kes eja h tera a n kelom pok m a s ya ra ka t ya n g

membutuhkannya.

Ayat (4)

Cukup jelas.

Ayat (5)

Cukup jelas.

Ayat (6)

Cukup jelas.

Pasal 33

Cukup jelas.

Pasal 34

Cukup jelas.

Pasal 35

Cukup jelas.

Pasal 36

Cukup jelas.

Pasal 37

Cukup jelas.

Pasal 38

50

Cukup jelas.

Pasal 39

Cukup jelas.

Pasal 40

Cukup jelas.

Pasal 41

Cukup jelas.

Pasal 42

Cukup jelas.

Pasal 43

Cukup jelas.

Pasal 44

Cukup jelas.

Pasal 45

Cukup jelas.

Pasal 46

Cukup jelas.

Pasal 47

Cukup jelas.

Pasal 48

Cukup jelas.

Pasal 49

Cukup jelas.

TAMBAHAN LEMBARAN DAERAH KOTA MALANG NOMOR 2

salinan perda nomor 2 tahun 2013 tentang psu edit bw · peraturan menteri negara perumahan rakyat...

Documents