property&bank 122 edition.pdf

edisi 117-2015 I Property&Bank

3

2

edisi 122 - 2016 | Property&Bank | www.propertynbank.com

Pembaca tercinta, apa kabar Anda di awal tahun 2016 ini? Kami yakin, rencana kerja yang telah dibahas saat Raker/Rakor di akhir tahun 2015 lalu sudah tersaji dan siap menjadi acuan utama dalam menyusun action plan 2016. Namun, ada yang sedikit berbeda bagi kita dalam menyusun action plan tahun

2016 ini. Masyarakat Ekonomi ASEAN (MEA) sudah digulirkan sejak 31 Desember 2015 kemaren. Hal ini membuat pekerjaan tambahan ketika membuat program kerja untuk berburu target 2016. Beragam tanggapan dan analisa muncul. Ada yang menilai MEA biasa-biasa saja, tapi ada juga yang melihatnya sebagai sebuah peluang besar bahkan.

Sebanyak enam 6 negara dari 10 anggota Asean sudah memberikan komitmen yakni Indonesia, Malaysia, Singapura, Brunei, Thailand, dan Filipina. Sisanya masih ragu-ragu. Dengan komitmen ini, terbuka pasar sekitar 640 juta jiwa. Mereka berada di negara kaya seperti Singapura, Jakarta, dan Kuala Lumpur dengan penduduknya kaya. Asean juga punya Laos, Myanmar yang pendapatan penduduknya dibawah negara lain.

Artinya terbuka pasar kelas atas dan kelas menengah bawah. Dari produk mewah sampai goreng tempe. MEA bukan hanya sekedar trading antar negara tetapi membuat ASEAN menjadi basis produksi untuk mensuplai pasar dunia. Indonesia punya peluang besar. Penduduknya terbesar, GDP juga paling tinggi. Pasar Indonesia menjadi kian menarik. Sumber daya yang dimiliki juga besar. Kenyataan inilah yang membuat pebisnis manca negara begitu bergairah melihat MEA yang mulai berlaku di tahun monyet, 2016 ini.

Yang tidak kalah serunya adalah, bagaimana persiapan perusahaan properti, bahan bangunan dan perbankan kita menghadapi gempuran dari luar? Jangan sampai pasar besar yang kita miliki bahkan menyumbang hampir 40 persen dari pasar MEA, justru hanya menjadi target pasar produk dan jasa perusahaan pendatang. Saatnya perusahaan jasa dan produk kita bisa memasuki pasar negera tetangga anggota MEA.

Pembaca, bukan secara kebetulan jika mengawali tahun 2016 ini kami juga menurunkan Laporan Utama Top 100 Perusahaan Properti dan Perbankan Paling Dikagumi. Liputan sejenis sudah sejak 3 tahun terakhir ini kami turunkan dan mendapat respon yang sangat tinggi dari pembaca dan nara sumber. Sejak akhir tahun 2015 lalu, bagian redaksi dan Litbang kami sudah melakukan riset dan pengumpulan data perusahaan properti, bank serta bahan bangunan apa saja yang dikenal dan banyak disebut -sebut oleh masyarakat.

Hasilnya, pada edisi ini kami turunkan dan bisa menjadi benchmark perusahaan jasa dan produk yang siap berkompetisi, Hanya produk dan jasa yang memiliki keunggulan dan siap bersaing saja yang akan bisa meraih perhatian pasar MEA. Bukan saja karena produk banyak dikonsumsi masyarakat konsumen, tapi juga kemampuan manajemen dalam mensosialisasikan produk serta branding yang kuat.

Dari hasil riset bagian Litbang kami, terdapat nama-nama lama yang masih bertengger dan tak tergoyahkan posisinya. Ada juga beberapa nama yang menghilang dan digeser oleh perusahaan lain. Yang menarik lagi, muncul beberapa nama baru yang sebelumnya tidak masuk daftar kami. Ini membuktikan, ditengah turbulensi pasar serta kondisi ekonomi global yang tak menentu, dibutuhkan strategi antisipasi dan promosi yang berkesinambungan. Menarik diri dari pasar dan cenderung wait and see, justru akan membuat perusahaan jasa dan produk akan membuat branding menghilang dan dilupakan masyarakat konsumen. Selamat mengikuti jamuan terbaik kami pada edisi ini.

ApAKAbAr

Gairah MEa di Tahun MonyET dan PErusahaan PalinG dikaGuMi

Ir. H.Indra UtamaPemimpin Umum/Pemimpin Redaksi

Sesuai dengan kode etik jurnalistik, Wartawan dan Fotografer Maja lah Property&Bank tidak diperkenankan menerima atau meminta apa pun kepa da na ra sumber, berkaitan dengan penulisan dan pemberitaan. Ji ka per usahaan/produk/jasa Anda tertarik untuk berpromosi melalui me dia ini, hubungi bagian iklan atau sirkulasi kami untuk pemasangan iklan, berlangganan atau membeli majalah. Terima kasih atas kerjasamanya.

Redaksi-Iklan-SirkulasiGRaha JuRnalIS

Jalan Gudang Peluru Raya Blok B1 no. 24 a Tebet-Jakarta Selatan

Phone:(021) 83706084,(021) 83706250

Fax. : (021) 8309868Email : [email protected]

[email protected][email protected]

Surat Ijin Penerbitan Pers (SIuPP) :

699/SK/Menpen/SIuPP/1998

Penerbit: PT. Jurnalis Media Properti

INDONESIA SINGAPURA MALAYSIAProperti

Perbankan

LifeStyle

Website : www.propertynbank.com

Pemimpin umum/Pemimpin Redaksi/Penanggung Jawab :

Ir. h. Indra utamaWakil Pemimpin Perusahaan :

h. armensyahWakil Pemimpin Redaksi :

h. adrian Putra Redaktur ahli :

Prof. DR.Danisworo, PhdIr.Zulfi S.Koto.Msc

Ir.B.Irwan Wipranata MTRedaktur Pelaksana :

M. Ridaf SukriRedaktur :

Muktar Wijaya, Syahrul Rahmat, M. hardiansyah

Staf Redaksi & Promosi : heri Mulyanto

Sekretaris Redaksi : Indrianalitbang Data : ahmad Soheh

Biro Medan : ahmad BaetBiro Surabaya : andries R

Biro Padang/Jambi : hendriRedaksi luar negeri :

Biro new York : T. hariyanto, 149-43 14th avenue

Whitestone new York 11357 Biro Malaysia :

KY.Pung (Senior Editor), S.h alattas, JB news Media network no. 23a Jalan 4/21D

Medan Idaman 53100 Gombak, Kuala lumpur

Fotografer : MaxmunGraphic Design :

ngulikdesain)Web&IT : Donnie Eka andryanto

Pengembangan Bisnis/Divisi non Media :- eline Communication (www.eline.co.id)

- Intan FitrianiManajer Marketing/Promosi :

hari GunawanSirkulasi : Sutarya, Dedi, Riri

administrasi dan Keuangan : nurul, JakaBagian umum : Bubun Gunawan

4 55

edisi 122 - 2016 | Property&Bank | www.propertynbank.com edisi 122 - 2016 | Property&Bank | www.propertynbank.com

Edisi 122

02 ApA KAbAr Gairah MEA di Tahun Monyet dan

Perusahaan Paling Dikagumi

06 LintAs bisnis 20 sorot Anggaran PUPR Tahun 2016 Sebesar Rp 104,08 T

62 investor corner Tommy Zhu, CFa, CFP, CWM InflationandStockMarket: WhichStockstoBuy?

66 HuKum properti Eddy leks, sh., Mh., MCiarb (Belum)Saatnya DIRE Dimanfaatkan

10 cover story

72

DAfTAR ISI

Kopelland(PTKoPellahanandalan)

Bellevue HERITAGE VIllAS

Bisnis properti kian kompetitif. Kopelland mengambil garis yang

jelas dalam menjalankan roda bisnisnya agar tetap eksis.

Kawasan Nusa Dua Bali merupakan salah satu tempat wisata yang banyak dikunjungi oleh wisatawan asing maupun wisatawan lokal. Hal ini karena Nusa Dua banyak memiliki pantai-pantai yang sangat eksotik dan sedang dikembangkan oleh pemerintah setempat.

Sejalan dengan dunia fashion dan lainnya, perkembangan roti dan produk bakery tak henti menawarkan konsep,tampilan,bentuk dan rasa yang variatif namun tetap diterima sejumlah kalangan masyarakat. Perkembangannya saat ini menunjukkan bahwa bakery tidak hanya bersaing di sektor lokal tetapi juga internasional baik dalam hal rasa maupun tampilan.

MEnCiPTakan hunian EksklusiF

BaGi PEkErJa BErkElas

PrivaTE villadi nusa dua - BaliDStupid Baker

Taste 5 Star Quality, Stupid Price

CaFE&rEsTo

70 invEsTasi

ini ToP 100 PErusahaan properti dAn perbAnKAn pALing diKAgumi(toKoH, profesionAL, pengembAng, perbAnKAn, proyeK, dAn bAHAn bAngunAn)Sejumlah nama tokoh, pengembang, proyek propeeti, perbankan serta bahan bangunan masuk dalam daftar Top 100 majalah Property&Bank 2016. Siapa saja mereka?

6 77


bisnis

penilaian untuk memilih nominasi,bukan memilih pemenang. Setelah itu dilempar kembali ke publik melalui voting secara online. Penghargaan ini tidak hanya menjadi apresiasi kami bagi pengembang properti dan pelaku industri terkait properti namun juga refleksi kekuatan brand di industri ini, area yang selama ini jarang disentuh di industri properti, ungkap Ignatius Untung.

SMl perKenalKan nuvaSa Bay BataM

Sinar Mas Land (SML) meluncurkan Nuvasa Bay sebagai proyek hunian dan mixed use terbaru bertaraf internasional, di kawasan Nongsa, Batam, Kepulauan Riau. Nuvasa Bay berlokasi strategis di daerah Nongsa, salah satu kawasan potensial dengan kemudahan akses yakni hanya 30 menit dari pusat kota Batam. Bahkan dari Singapura hanya membutuhkan 30 menit dengan menggunakan kapal ferry, dan 15 menit dari bandara Hang Nadim untuk mencapai area tersebut.

Proyek ini kami persembahkan bagi masyarakat Batam dan

Superpro paraMount land Hadir di SeMarang

Paramount Land meluncurkan SuperPro di Main Atrium Ciputra Mall, Semarang. Bertempat SuperPro di Semarang dirangkai dengan kegiatan pameran produk-produk properti yang lengkap didukung beragam acara yang menarik dari tanggal 9 -14 Desember 2015 di tempat yang sama.

Di setiap kota kami juga bekerjasama dengan properti agen dalam bentuk kemitraan. setiap member SuperPro dibekali dengan berbagai pengetahuan baik dari sisi produk, teknik penjualan, administrasi, cara pembayaran, skill, motivasi, sampai dengan informasi terbaru soal perpajakan, jelas Managing Director Paramount Land Andreas Nawawi.

ruMaH123.coM gelar conSuMer cHoice awardS

Situs properti Rumah123.com memberikan penghargaan kepada sejumlah properti dalam Rumah123.com Consumer Choice Awards 2015. Dalam penghargaan ini, Rumah123.com menunjuk sejumlah juri antara lain Cosmas Gozali (Arsitek), Sakti Makki (MakkiMakki Brand Consultant), Enda Nasution (Bapak Blogger Nasional), Armand Maulana (Selebritis/Konsumen) dan Ignatius Untung (Praktisi Marketing dan Country General Manager Rumah123.com).

Kami hanya melakukan

linTaS

paraMount land luncurKan condoMiniuM ara center

Paramount Land meluncurkan Condominium ARA Center yang sudah dalam bentuk fisik jadi yaitu kondisi struktural dan faade sudah selesai. Oleh karena itu, melihat kondisi bangunan yang sudah hampir siap itu, ditargetkan serah terima unit dapat dilakukan dalam waktu 18 bulan sejak pembelian.

Sebagai pilihan bagi konsumen yang membutuhkan hunian nyaman dan berada di lokasi yang prima, kami luncurkan ARA Center. Lokasi yang berkembang sangat pesat, hanya 35 menit ke Bandara Internasional Soekarno Hatta dan dapat diakses melalui 2 jalan tol (tol Jakarta-Merak dan tol TB Simatupang-BSD)

dan dua jalan raya arteri Jalan Raya Serpong dan Legok. Kami yakin condominium ini akan menarik para pembeli, ujar Presiden Direktur Paramount Land Ervan Adi Nugroho.

Maja Raya dikembangkan untuk kelas menengah ke bawah, seperti halnya kota mandiri milik Grup Ciputra lainnya. Tipe huniannya mulai dari harga Rp 139 juta sementara hunian komersialnya di harga Rp 273 juta per unit.

BanK Mandiri perKuat peMBiayaan ruMaH SeKen

PT Bank Mandiri Tbk terus memperkuat bisnis di pasar kredit kepemilikan rumah (KPR) untuk pembelian rumah bekas atau KPR secondary. Saat ini, bank berkode emiten BMRI ini memiliki jaringan yang cukup luas untuk melayani kebutuhan masyarakat atas produk KPR termasuk KPR Secondary di seluruh Indonesia.

Hingga Triwulan III/2015, perseroan membukukan penyaluran

kredit KPR senilai Rp29,9 triliun. Perolehan tersebut didukung oleh penyaluran kredit KPR Secondary. Untuk itu di tahun 2016 kami akan lebih agresif lagi melakukan penetrasi

pembiayaan kredit perumahan second ini, kata Direktur Consumer Banking Bank Mandiri, Hery Gunardi dalam acara Mandiri Property Outlook 2016 yang digelar Rumah123.com.

lMp optiMiS wiSMaya reSidence SeleSai tepat waKtu

PT Langgeng Makmur Perkasa optimis rencana pengembangan Wismaya Residence, Bekasi akan sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan sejak awal mulai diluncurkan. Optimisme ini dibuktikan dengan rencana pelaksanaan ground breaking proyek apartemen yang memiliki dua tower setinggi 35 lantai itu pada bulan Januari 2016.

Ini merupakan bukti komitmen kami kepada konsumen dan para investor bahwa pembangunan apartemen Wismaya Residence dilaksanakan sesuai rencana yaitu dimulai bulan Januari 2016 atau hanya beberapa minggu lagi, ujar Direktur Pengembangan Bisnis PT Langgeng Makmur Perkasa (LMP) Yuyu Y. Kasim.

ruMaH MuraH di citra Maja lariS ManiS

PT Ciputra Residence melalui proyek Citra Maja Raya penjualannya terbilang fantastis. Bermain di segmen menengah-bawah dalam tahap awal pemasarannya, Citra Maja Raya telah menjual sebanyak 7 ribu unit rumah sejak diluncurkan pada 7 Desember 2014 lalu.

Kami launching Citra Maja Raya pertama kali pada 7 Desember 2014, tepat kurang lebih setahun yang lalu. Tahun ini kami berhasil jual 1.400 unit, sehingga total lebih dari 7 ribu unit rumah sudah kami jual, kata Yance Onggo, General Manager Marketing PT Ciputra Residence.

Dalam tahap awal Citra

Indonesia, sekaligus untuk kalangan ekspatriat yang ingin tinggal di lingkungan hunian yang berkelas International. Total luas lahannya mencapai 228 hektar, jelas CEO Strategic Development & Services SML, Ishak Chandra.

Nuvasa Bay merupakan perluasan dari portofolio Sinarmas Land kedua di kota ini, yakni Palm Springs Golf & Country Club. Portofolio lainnya adalah Taman Duta Mas di Batam Center. Di Nuvasa Bay akan dibangun residensial tapak sebanyak 1.100 unit dan 4.000 apartemen. Semuanya menyatu dengan fasilitas resor, retail, fasilitas permainan dan petualangan luar ruang, hotel, lapangan golf 18 holes, dan Janapada.

Serenia HillS tawarKan produK preMiuM

PT Intiland Development Tbk menawarkan hunian eklusif, Serenia Hills di Lebak Bulus, Jakarta Selatan dengan harga bervariasi mulai dari Rp 2 miliar hingga Rp 8 miliar per unit. Proyek ini dikembangkan diatas lahan seluas 24 hektare (ha), dengan ada lima tahap pengembangan. Tahap 1 dan 2 lokasinya berada di

Jakarta, sedangkan tiga tahap selanjutnya masuk wilayah Tangerang Selatan.

Permadi Indra Yoga, pimpinan proyek Serenia Hills mengatakan, tahap pertama pertama pengembangan, telah dibangun 225 unit dengan harga awal peluncuran Rp 1,7 miliar dengan luas tanah LB 180/200 meter persegi. Saat ini harganya sudah mencapai Rp 4,5 miliar dengan tipe yang sama.

Di tahap ini masih menyisakan sebanyak 12 unit rumah dengan tipe besar dengan harga mencapai Rp8 miliar perunitnya diharapkan akan habis pada tahun depan. Sementara pada tahap 2, akan dikembangkan 250 unit rumah dengan harga mulai Rp 2 miliaran. Saat ini, diluncurkan 30 unit rumah dan sudah terjual semuanya dan mulai diserahterimakan ke konsumen.

pejaten parK reSidence targetKan SeraH teriMa 2016

Dibangun sejak 2014 lalu, progres pembangunan Barcelonia Tower dan Catalonia Tower yang merupakan proyek Apartemen Pejaten Park Residence memasuki tahap akhir. Hal ini ditandai dengan dilakukannya Topping

Off pada bulan November 2015 lalu. Proyek yang dikembangkan oleh PT Kuala Jaya Realty (KJR) ini ditargetkan diserahterimakan secara bertahap pada semester 2 di tahun 2016.

Direktur Utama PT Kuala Jaya Realty, Setyo Maharso mengatakan, setelah tahapan pembangunan struktur selesai dilakukan,

maka pembangunan kedua tower tersebut akan segera memasuki tahapan finishing. Kami juga akan menjalankan komitmen dengan terus membangun kedua tower sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan, ujar mantan Ketua Umum DPP REI ini.

Apartemen Pejaten Park Residence dikembangkan di atas lahan seluas 7.400 meter persegi dan terdiri dari 2 tower, masing-masing berkapasitas 253 dan 176 unit dengan ketinggian 21 lantai.

tipe ruMaH Mezzanine di jgc diperKenalKan

PT Mitra Sindo Sukses, anak usaha PT Modernland Realty Tbk. meluncurkan tipe rumah baru bernama Mezzanine di dalam klaster

iSpi group luncurKan de valley rp 300 jutaan

ISPI Group meluncurkan klaster perumahan De Valley dengan harga mulai dari Rp 300 juta-an di Cikarang, Bekasi, menyusul setelah kawasan komersial Cifest Walk yang dilengkapi fasilitas bisnis mulai beroperasi Desember 2015 ini. Untuk mengembangkan klaster ini, ISPI Group menyiapkan

investasi mencapai Rp 70 miliar.

Komisaris Utama ISPI Group Preadi Ekarto mengatakan, De Valley berada di kawasan yang sedang berkembang dengan total area 300 hektar. Dari total luas lahan tersebut, 50 persen lahannya sudah dikembangkan dan sisanya tengah dalam proses pengembangan. Kami tawarkan seharga Rp 300

juta-an, tapi fasilitas lengkap seperti hotel, restoran, waterpark, bank, dan wisata kuliner nusantara sudah

didapatkan, ujarnya. Klaster ini dikembangkan sebanyak 160 unit seharga Rp 330 juta, Rp 367 juta, dan Rp 441 juta.

SpS group raiH Muri 1.000 unit aKad Kredit

SPS Group PT. Budi Langgeng Persada (PT BLP), meraih penghargaan dari Museum Rekor Indonesia (MURI) atas prestasi dalam penjualan unit rumah terbanyak di proyek perumahan Villa Kencana Cikarang. Penghargaan ini merupakan even fenomenal yang direalisasikan dalam acara

Kami sangat gembira atas

penghargaan yang diberikan oleh pihak MURI. Selain itu, kami juga merasa bangga karena berhasil menjual seluruh unit rumah (2.500 unit) yang ada di tahap pertama hanya dalam kurun waktu 2 bulan. Di tahap lanjutan inilah kami jadikan momen untuk akad kredit 1.000 unit dalam 1 hari dari total 2.500 unit pengembangan tahap kedua, ujar Direktur Utama PT BLP Asmat Amin.

Pasar perumahan untuk kelas menengah bawah terutama perumahan bersubsidi masih terus diburu oleh masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di kawasan Cikarang dan sekitarnya. Hal inilah yang dibuktikan oleh PT BLP dengan penjualannya yang sangat fantastik ini, tegas Asmat.

8 99


paraMount reSMiKan Bez auto center

Paramount Land meresmikan pusat otomotif terpadu Bez Auto Center yang berlokasi di pusat komersial Gading Serpong. Acara peresmian dirangkai dengan acara otomotif Paramount Speed Nation 2015 (drag race dan drag bike) yang dilaksanakan pada tanggal 30-31 Desember 2015 dimulai dari area sirkuit Bez Auto Center, Gading Serpong.

Bez Auto Center di Gading Serpong merupakan area otomotif terpadu yang lengkap, dibangun di atas lahan seluas 5,4 Ha terdiri dari 108 unit ruang usaha baik untuk suku cadang otomotif, hingga mobil bekas yang berkualitas dengan pilihan unit ruang usaha mulai ukuran 9 x 12 m2 dan 9 x 18 m2, jelas Managing Director Paramount Land Andreas Nawawi.

Yarra di perumahan skala kota Jakarta Garden City, Jakarta Timur. Produk ini diperkenalkan kepada ratusan calon konsumen yang antusias untuk memiliki unit-unit rumah ini. Kami bidik kalangan muda kelas menengah yang menginginkan memiliki rumah tapak di kawasan propektif di dalam kota Jakarta dengan harga terjangkau, ujar Presiden

Direktur PT Mitra Sindo Sukses Andy K Natanael, 14 Desember 2015 lalu.

Klaster Yarra diluncurkan pada pertengahan Juni 2015 lalu. Dibangun di atas

lahan seluas 67,346 m2, tipe rumah Mezzanine dipasarkan dengan harga mulai dari Rp1,3 miliar. Keunggulan tipe rumah Mezzanine adalah harga yang terjangkau dan memiliki fasilitas yang cocok untuk keluarga kecil

(tersedia ruang bermain anak), ungkap Andy seraya mengatakan tipe rumah Mezzanine memiliki lebar 6 meter, berdimensi luas tanah (LT) 90 m2 (6 m x 15 m) dan 102 m2 (6 m x 17 m) dengan luas bangunan (LB) 50 m2 (4+1 Kamar Tidur).

gaMaland Bangun arandra reSidence Senilai rp 2,5 t

Gamaland Property Group, perusahaan properti yang memiliki proyek di Indonesia, London dan Australia, menyiapkan investasi sekitar Rp 2,5 triliun untuk pengembangan proyek terbarunya Arandra Residence di Jalan Cempaka Putih Raya, Jakarta Pusat.

Direktur Gamaland, Dicky Iksan Soetikno menjelaskan, Arandra Residence dibangun diatas lahan seluas 2,7 hektar merangkum 5 tower apartemen dengan total hunian mencapai 1000 unit. Arandra Residence menerapkan konsep arsitektur modern yang dirancan desainer ternama, Piter Gan, dengan konsep design yang futuristic dengan lingkungan hunian yang nyaman, ujar Dicky.

pereSMian Mall FeStive walK Karawang

Mall Festive Walk Galuh Mas Karawang menggelar

acara grand opening pada Rabu, 16 Desember 2015. Sebelumnya beberapa tenant telah beroperasi sejak Mei 2015, sebut saja Matahari Department Store, Ichiban Sushi, Ta Wan, O Crepes, Eprise, dan Fun World. Acara Grand Opening dihadiri oleh Plt Bupati Karawang Cellica Nurrachadiana, Komisaris PT. Galuh Citarum Amin Supriadi beserta Jajaran Direksi PT. Galuh Citarum, Muspida & Muspika Karawang, Kapolres Karawang dan perwakilan tenant Mall Festive Walk.

Kami sangat bangga mempersembahkan Mall Festive Walk kepada masyarakat Karawang. Dengan pesatnya gaya hidup dan informasi saat ini, Festive Walk diharapkan dapat memenuhi kebutuhan masyarakat Karawang khususnya entertainment dan gaya hidup hingga ke depannya. Hadirnya Festive Walk juga menjadikan salah satu bukti bahwa Galuh Mas adalah pusat hunian dan komersil yang paling terdepan di Karawang. Menjadi kota mandiri pertama di Karawang adalah target Galuh Mas Karawang kedepannya, ujar Corporate Promotion Manager Galuh Mas Heru Mahad.

tHe oaSiS SeraH teriMa Kunci tepat waKtu

PT Cowell Development Tbk, (COWL) melalui anak perusahaannya PT Nusantara Prospekindo Sukses (NPS) yang mengembangkan The Oasis Cikarang membuktikan komitmennya dalam membangun proyek tersebut. Sabtu, 19 Desember 2015 lalu, telah dilakukan secara simbolis serah terima unit apartemen Mahogany Tower kepada dua orang pembeli, Kristin dan Nanda.

Direktur Operasional NPS Untung Sunarto mengatakan, serah terima kunci akan dilakukan secara bertahap hingga bulan Maret 2016. Sebanyak 624 unit akan segera diserahterimakan dalam kurun waktu tersebut.

Komitmen kami adalah pada kualitas dan penyelesaian pembangunan tepat waktu dan sesuai dengan jadwal. Kami optimis proyek ini akan segera terjual dengan cepat karena kebutuhan hunian yang masih sangat tinggi di kawasan Cikarang.

Oleh karena itulah, kami juga sedang menyiapkan beberapa proyek hunian lagi di kawasan ini dalam menyikapi tingginya permintaan, ujar Untung.

tHe preMiuM property BuKa Kantor di jaKSel

The Premium Property didirikan oleh Bintang Sitompul dan Yuliarta Sianturi pada tahun 2011 lalu, awal tahun 2016 ini membuka kantor baru di Jalan KH Ahmad Dahlan No.

45 Kebayoran Baru, Jakarta Selatan.

Peresmian kantor dilakukan oleh Principal The Properium Property, Yuliarta Sianturi (Artha) pada hari Senin 11 Januari 2016 dengan mengusung konsep we are closer to our

customers. Tahun ini The Premium Property tetap fokus menggarap segmen properti primer & sekunder di wilayah Jakarta serta segmen properti komersial seperti land-banking dan recurring-asset seperti hotel, rumah sakit, mall di seluruh Indonesia.

bisnislinTaS

cover story

10 11


cara berkongsi dengan developer yang sudah berpengalaman.

Setelah didirikan pada September 2014, Kopelland langsung memulai pengembangan proyek secara agresif. Sejak tengah tahun lalu, 3 proyek baru telah disiapkan dan diperkenalkan pada pasar. Rencananya baru pada kwartal pertama 2016 ini akan melakukan prosesi grand launching. Ketiga proyek tersebut adalah Kota Swarnabumi Cikunir, Bekasi kemudian Swarnabumi Residence Bandung (Kiara Condong) dan Swarnabumi Bintaro (Jombang).

Secara bisnis Kopelland memiliki khitah membangun hunian vertikal. Pilihan bisnis ini didasari karena besarnya kebutuhan hunian di kawasan strategis di Jabodetabek dan sekitarnya dan juga kota besar lainnya. Sadar sebagai pendatang baru, pilihan bisnis Kopelland yang dikomandani oleh Bogi Aditya selaku direktur utama dituangkan dengan pendekatan proyek dengan pendekatan konsep rumah pekerja eksklusif.

Mendasar pada kebutuhan dimana hunian adalah masalah klasik masyarakat kota besar seperti di Jabodetabek maka Kopelland akan serius untuk mengembanngkannya. Bogi menerangkan, saat ini masyarakat perkotaan mempunyai beberapa masalah besar terutama kaitannya dengan bagaimana mendapatkan hunian yang terjangkau dan dekat tempat bekerja atau berbisnis. Kesulitan ini menyebabkan mereka memilih tinggal di lokasi yang jauh dari tempat kerja atau aktivitas bisnisnya, imbuhnya.

Nah, pada Oktober lalu Kopelland telah memperkenalkan proyek Kota Swarnabumi Cikunir. Berlokasi di ruas Jl Cikunir Raya, Bekasi, Jawa Barat, apartemen ini dibangun di atas lahan seluas 2,8 hektar yang terdiri dari tujuh tower dengan jumlah unit sebanyak 6 ribu. Lokasi proyek terbilang strategis, berada di mulut tol Jatiasih yang ke depannya akan terkoneksi dengan transportasi masal light rail transit (LRT), kereta komuter, tol Becakayu, dan lainnya. Kami sudah

cover SToryKopelland(PTKoPellahanandalan)

Bisnis properti kian kompetitif. Kopelland mengambil garis yang jelas dalam menjalankan roda bisnisnya agar tetap eksis.

MEnCiPTakan hunian EksklusiF BaGi PEkErJa BErkElas

hingga kini industri properti adalah salah satu sektor bisnis yang terus berkembang. Lihat saja kondisi terkini, walau

ekonomi melambat industri properti masih unjuk gigi dengan tetap munculnya proyek baru di tengah-tengah pasar. Menariknya, industri ini terus melahirkan pemain-pemain baru dengan dasar melihat potensi

pasar properti yang menggiurkan. Nyatanya, kebutuhan rumah hingga kini masih mengalami backlog alias kekurangan pasokan 15 juta unit, tentunya potensi yang masih besar.

Maka tak heran, beberapa developer menyasar segmen yang sejalan dengan kebutuhan pasar, yakni hunian berupa landed atau pun vertikal. Kopelland (PT Kopel Lahan Andalan) adalah salah

satunya, perusahaan ini merupakan anak usaha dari Koperasi Pegawai dan Pensiunan Bulog Seluruh Indonesia (Kopelindo). Sebelum pendirian Kopelland, Kopelindo telah mulai bermain properti dengan mengembangkan apartemen kelas menengah di Bandung (Jawa Barat), Ciledug (Banten) dan Kemayoran (Jakarta) beberapa tahun lalu. Pengembangannya dilakukan dengan

coba dengan menggunakan mobil saat lalu lintas sibuk untuk menuju Karawang hingga Simatupang, ternyata cukup cepat sehingga kami pikir kawasan ini memang layak untuk hunian para pekerja. Untuk memudahkan penghuni yang merupakan kalangan pekerja, kami akan sediakan shuttle dengan rute ke sarana transportasi masal, jelas Bogi.

Alasan terbesar Kopelland menyasar segmen ini adalah karena kebutuhan hunian yang paling banyak membutuhkan adalah para pekerja. Kelas ini merupakan segmen pasar menengah yang jumlahnya sangat besar. Kopelland menganalisa bahwa segmen ini sangat riil dan mereka akan fokus untuk menyasar dan mengembangkan proyek apartemen untuk pekerja. Dan segmen ini benar-benar end user sehingga produk yang dikembangkan bukan untuk konsumen yang memiliki motif investasi.

Selain itu, segmen ini kebanyakan di isi oleh para pekerja muda dengan karakteristik kurangnya kemampuan menabung dan menyisihkan sebagian pendapatan untuk membeli dan membayar kebutuhan di luar pangan, transportasi dan sandang. Karena dalam urusan pembelian, cicilan properti di dalamnya ada kaitannya dengan berbagai indikator, seperti urusan BI checking, biaya akad kredit, biaya provisi dan lainnya. Kendala inilah yang terus dikelola oleh Kopelland agar tak menjadi masalah bagi kelas pekerja yang ingin memiliki hunian.

Untuk itu, Kopelland membuat skema pembiayaan yang bersahabat kepada calon konsumen yang ditujunya. Kopelland pun bersinergi dengan BPJS Tenaga Kerja (Badan Penyelanggara Jaminan Sosial) Ketenagakerjaan hingga beberapa perbankan untuk membuat skema pembiayaan bagi konsumennya. Seperti dengan BPJS Tenaga Kerja, Bogi mengaku sudah mengkonsepkannya dan tentunya saling melangkapi. Kerjasama ini dilandasi karena BPJS Tenaga Kerja merupakan induk dari kelas pekerja tersebut. Maka di setiap proyek kita yang harganya di bawah Rp

500 juta dan jika memenuhi kriteria yang ditetapkan BPJS Tenaga Kerja, yakni minimum setahun menjadi anggota, perusahaannya tertib dalam membayar iuran maka akan mendapatkan subsidi cicilan. Selain itu uang mukanya hanya 5 persen, terang Bogi.

Sadar pasar yang ditujunya sangat sensitif dalam urusan financial, Kopelland pun terus meramu skema pembiayaan lainnya. Kendala terbesar adalah untuk uang muka dan angka cicilan tiap bulannya, untuk itu Kopelland juga menawarkan uang muka 0 % kepada konsumen. Kebijakan ini diberikan pada konsumen yang tak memiliki kemampuan uang muka sesuai aturan perbankan. Bogi mengatakan, sesuatu yang berbeda ini memang harus dilakukan untuk memudahkan konsumen yang potensinya besar. Kita memberikan subsidi kepada mereka dan untuk urusan cicilan kita juga bisa memberikan kemudahan dengan sistim anuitas dengan angka yang sesuai kemampuan, kata Bogi.

Bahkan Kopelland pun meramu, sistim cicilan tersebut dengan mengakomodir pembiayan lainnya, seperti pembelian perabot atau furnitur untuk apartemen konsumen. Ini bisa dilakukan dengan memasukan angka tersebut pada nominal unit pembelian yang dimasukan pada jumlah cicilan, jadi bisa disesuaikan dengan kemampuan konsumen, tegas Bogi.

Lebih jauh Bogi menegaskan bahwa pihaknya telah mempersiapkan dana lebih terkait pola pembiayaan yang akan diterapkan tersebut. Kopelland pun membuat divisi khusus memantau resiko dari inovasi yang dikembangkannya dengan nama tim manajemen resiko. Tim khusus memantau elemen-elemen yang ada dalam bisnis Kopelland, tak hanya terkait pola pembiayaan tapi juga alur cash flow terkait pembangunan konstruski agar berjalan sesuai dengan rencana dan harapan. Ya, inovasi di tengah kompetisi yang sengit sangat-sangat diharuskan agar kapal yang sedang berlayar tak karam di tengah lautan. p&B (MH Syah)

cover story

12 13


adanya area food court, mini market hingga sarana pendidikan dan juga laundry. Bahkan untuk menunjang aktivitas, apartemen juga dilengkapi akses high speed area, business area komunitas dan sosial sebagai tempat bersosialisasi bagi penghuni apartemen.

KoMandan yang Handal

Bogi Aditya, lelaki berusia 44 tahun dengan tubuh tinggi tegap berkulit coklat ini adalah figur utama bagi Kopelland. Berbekal latar belakang pendidikan teknik sipil di ITB (Institut Teknologi Bandung) dan melanjuti studi ilmu manajemen (S2) membuat paduan ilmu dan pengalaman yang apik dalam menggenjot bisnis Kopelland.

Karirnya dirintis di dunia kontraktor, perusahaannya saat itu banyak menukangi proyek-proyek infrastruktur. Bahkan prestasinya di dunia kontaktor ini terbilang lumayan, usia 30 tahun dirinya menjadi salah satu kepala divisi di perusahaan kontraktor tempatnya bekerja. Namun Bogi mengaku belum puas dengnan pencapaiannya, dirinya melebur bekerja disebuah perusahaan konsultan manajemen. Dari sinilah insting manajemennya mulai banyak bermain karena yang banyak dikembangkan adalah urusan strategi bisnisnya. Beberapa perbankan plat merah atau swasta pernah dibedahnya dan hasilnya menelurkan bisnis unit yang hingga saat ini menjadi jagoan dari perbankan tersebut.

Menjadi konsultan bagi Bogi memiliki keasyikan tersendiri, karena bisa bersentuhan langsung dari level paling atas hingga paling bawah. Sehingga berbagai persoalan yang ada sangat dipahami olehnya, dari hulu ke hilir. Bahkan untuk mengaplikasikan metode strategi bisnisnya, Bogi pun kerap berada di lapangan sekedar untuk mendapatkan data, kendala yang terkait konsep yang dikembangkannya. Tak hanya perbankan, beberapa developer pun pernah merasakan sentuhan tangan dingin kantor konsultan tempat

masukan dari berbagai pihak agar terus menyempurnakan konsepnya. Kendala dalam penjualan produk properti adalah soal pembiayaannya, keterbatasan keuangan konsumen adalah sebabnya. Untuk itu kami melahirkan konsep yang ramah bagi kelas pekerja, tegas Bogi.

Maka jangan heran suasana rapat diruang kantor atau pun proyek Kopelland sangat cair. Semua elemen yang ada sangat interaktif, bersinergi dalam mengeksplorasi ide dan inovasinya. Hal ini sengaja dilakukan oleh Bogi yang memang tak memiliki sekat dengan semua karyawannya. Walhasil lahirlah konsep rumah pekerja yang bersahabat dengan pekerja agar mudah memiliki hunian impiannya. p&B (MH Syah)

sosok inovaTiF di Balik koPEllandKompetisi memerlukan inovasi. itulah yang dilakukan Bogi aditya dalam menahkodai Kopelland.

dengan latar belakang pendidikan teknik sipil dan manajemen bisnis, Bogi Aditya fasih betul berbicara soal industri

properti yang tak hanya sebatas bangunan tapi juga hingga ke urusan penjualannya. Meskipun belum genap 2 tahun semenjak didirikan, Kopelland di bawah kepemimpinan Bogi berencana meluncurkan tiga proyeknya dalam rentang waktu bersamaan di kwartal pertama 2016 ini.

Ketiga proyek tersebut adalah Kota Swarnabumi Cikunir, Bekasi

kemudian Swarnabumi Residence Bandung (Kiara Condong) dan Swarnabumi Bintaro (Jombang). Proyek-proyek ini dibesut dengan sentuhan inovasi, bangunan yang dikembangkan tak berupa bangunan massif tapi juga mampu mengakomodir berbagai kebutuhan penghuninya.

Selain itu sentuhan berbeda adalah dalam urusan pemasaran atau cara penjualannya yang tak biasa. Dengan pola pembiayaan yang diramu oleh Kopelland, unit yang dijual uang mukanya bisa 0 % bahkan dengan bunga flat

selama masa cicilan. Saya mencoba merangkai berbagai elemen atau kekuatan tim yang ada untuk menganalisa apakah mungkin bisa membuat uang muka 0 % tersebut dan ternyata bisa. Tentunya kita tetap memperhatikan cash flow keuangan perusahaan, tegas Bogi Aditya, Direktur Utama Kopelland.

Begitupun dengan konsep apartemen yang dikembangkan Kopelland, sangat detail memperhatikan kebutuhan penghuninya. Hal ini sangat diperhatikan dengan serius, tiga bagian penting dari konsep produk Kopelland adalah layak, sehat dan kemudahan akses. Bogi menjelaskan layak disini artinya unit dan bangunan yang dikembangkan mengikuti kaidah hunian yang layak dan sesuai standar. Sementara unsur sehat kita tuangkan dengan mengoptimalkan penerangan alami dengan ventilasi udara yang maksimal dan didukung oleh green space area dan workers lifestyle support plus jaminan air bersih. Sedangkan untuk akses lokasi proyek selalu berada di kawasan strategis yang memiliki kedekatan dengan transportasi publik seperti, kendaraan umum, stasiun kereta dan berada di jalan utama yang juga dekat dengan jalan tol, jelas Bogi Aditya.

Selain itu pendekatan lokasi tak hanya soal transportasi tapi juga dekat dengan pusat perbelanjaan, pasar tradisional dan untuk di dalam apartemen ruang komersilnya dikonsep untuk memenuhi kebutuhan penghuni. Seperti

Bogi aditya, DIREkTUR UTAMA

Bogi Aditya, Direktur Utama Kopelland

Bogi bekerja. Salah satunya adalah Kopellindo pertemuannya di 2011 akhirnya meretas menjadi Kopelland yang saat ini dikomandani Bogi.

Jam terbang di konsultan manajemen yang banyak bergerak dalam urusan strategi bisnis membuat Bogi berani menggawangi Kopelland. Dirinya telah biasa melakukan set up awal sebuah produk baru hingga membesarkannya. Sehingga dirinya pun mendapatkan benang merah dalam industri properti. Menurutnya, persoalan developer itu saat ini adalah soal dana, uangnya. Tentunya setiap kendala ada penyelesaiannya, soal keuangan itu sebenarnya bersifat solusi sementara. Namun yang harus dibenahi adalah fundamentalnya agar benar-benar kuat, jelas Bogi.

Walhasil kondisi Kopelland pun benar-benar dipahami dirinya saat pertama kali didaulat untuk bergabung. Untuk itu dirinya mengemas konsep berbeda dalam setiap proyek yang dikembanngkan Kopelland, dirinya pun menerima

cover story

14 15


Untuk pemilihan lokasi di Cikunir ini Kopelland telah melakukan studi. Dimana hanya membutuhkan waktu hanya sekitar 15 menit dari lokasi apartemen menuju KBN (kawasan Berikat nusantara) Cakung. Sehingga apartemen ini sangat ideal bagi mereka yang bekrja di sepanjang ros tol JORR (Jakarta Outer Ring Road).

Walau menyasar segmen menengah, Kota Swarnabumi Cikunir dikemas sesuai kebutuhan penghuni. Fasilitas yang ada di dalamnya saling mengisi antara satu dan lainnya tentunya sesuai kebutuhan penghuninya. Sehingga penghuni apartemen tak perlu jauh-juh untuk memenuhi kebutuhan sehari-harinya. Fasilitas yang ada seperti untuk urusan makan tersedia food court, mini market dan kafe, juga disiapkan fasilitas kesehatan berupa klinik di dalam apartemen. dan disekitar apartemen pun terdapat rumah sakit yang mudah diakses.

Selain itu area apartemen ini juga dilengkapi akses high speed internet di dalam area apartemen. Tak hanya mengembangkan business area dalam

bentuk CoWorking Space bagi penghuni untuk memulai usaha , Kota Swarnabumi Cikunir juga dilengkapi area komunitas dan sosial sebagai tempat bersosialisasi bagi penghuni apartemen dan juga area terbuka berkonsep hijau. Tak ketinggalan sebagai hunian vertikal, apartemen ini juga dilengkapi sarana olahraga berupa tempat fitnes dan untuk anak-anak ada playground child.

Terkait harga, Kota Swarnabumi Cikunir dibanderol dengan harga mulai dari Rp 250 juta untuk tipe one bedroom. Sedangkan untuk tipe two bedroom harganya dibanderol dengan harga Rp 400 jutaan. Menariknya, pola pembayaran yang dilakukan sangat bersahabat. Saat ini

manajemen Kopelland terus meracik pola pembayaran yang memudahkan kelas pekerja. Dimana uang muka bisa 0 % dan pola cicilan bisa flat selama masa cicilan.

Semua kemudahan yang ada ini tentunya sengaja dihadirkan oleh Kopelland untuk memberikan kemudahan bagi masyarakat, khususnya kelas pekerja yang saat ini banyak bermasalah dalam urusan pembiayaan uang muka dan cicilan. kini, Kopelland pun telah memasarkan Kota Swarnabumi Cikunir dengan pola pemesanan nomor unit apartemen. Kenapa demikian, karena apartemen ini baru akan dipasarkan pada akhir kwartal pertama ini.

p&B (MH Syah)

kaya aksEs dan FasiliTasapartemen yang terdiri dari 6 ribu unit ini memiliki fasilitas yang mumpuni dan dekat dengan pintu tol Jatiasih.

kondisi ekonomi yang melambat dalam setahun terakhir ini tak menyurutkan Kopelland (PT Kopel Lahan Andalan) dalam

meluncurkan proyek. Tentunya Kopelland memiliki hitungan tersendiri dalam meluncurkan proyeknya. Direktur Utama Kopelland pun berargumen, kami

melihat ada optimisme dalam goncangan perekonomian dan dampaknya pada sektor properti. Tergantung dari bagaimana kita melihat sektor apa yang bisa dikembangkan. Untuk itu kami kembangkan hunian untuk para pekerja dengan gaji di atas lima juta rupiah yang sedang mencari hunian untuk tempat tinggal, imbuh Bogi.

Rencananya di kwartal pertama tahun ini Kopelland akan melakukan launching proyek Kota Swarnabumi Cikunir yang berada di Kota Bekasi. Berdiri di atas lahan 2,8 hektar, apartemen ini terdiri dari 6 tower dengan jumlah unit sebanyak 6 ribu ini. Lokasinya terbilang strategis, nempel dengan pintu tol Jatiasih.

Dengan lokasi yang memiliki fasilitas akses yang baik, kawasan ini diapit oleh 2 kawasan yakni Jakarta dan Cikarang yang merupakan kawasan bisnis. Sehingga menjadikan Bekasi sebagai wilayah yang strategis untuk tempat tinggal para pekerja disekitar wilayah Kota Bekasi. Sehingga pemilihan lokasi Cikunir sebagai wilayah garapan tak terlepas dari mulai banyaknya pembangunan infrastruktur dan fasilitas di sana. Hal itu menjadikan kawasan Cikunir cukup strategis dan memiliki akses relatif mudah dan cepat ke berbagai kawasan di Jabodetabek.

SwarnaBuMi CIkUnIR

Terkait harga, Kota Swarnabumi

Cikunir dibanderol

dengan harga mulai dari Rp 250

juta untuk tipe one bedroom.

Sedangkan untuk tipe two bedroom

harganya dibanderol

dengan harga Rp 400 jutaan.

Menariknya, pola pembayaran

yang dilakukan sangat

bersahabat

cover story

16 17


Bintaro. Lokasi berada di kawasan Sudimara-Bintaro, Tangerang Selatan, dalam pemasarannya Swarnabumi Bintaro memberikan kemudahan cicilan tanpa DP hanya Rp 2 jutaan/bulan.

Berlokasi hanya 500 meter dari stasiun kereta Sudimara, Swarnabumi Bintaro juga dekat dengan pintu tol Bintaro. Secara geografis, lokasinya berseberangan dengan kawasan skala kota Bintaro Jaya, dekat dengan kawasan bisnis dan pusat belanja yakni Bintaro Exchange. Berbagai fasilitas yang ada di luar apartemen ini tentunya akan memberikan nilai tambah. Tentunya kemudahan bagi penghuni Swarnabumi Bintaro dalam memenuhi berbagai kebutuhannya.

Berdiri di atas lahan seluas 5400 m2, Swarnabumi Bintaro terdiri dari 795 unit yang terbagi dalam dua tipe, studio (21 m2) dan two bedroom (33 m2). Walau area lahan yang tak luas, Kopelland mengemas bangunan Swarnabumi Bintaro dengan bentuk U Shape Single Tower. Inovasi bangunan ini memberikan fasilitas komersial dengan nama Alfresco Commercial Area yang di dalamnya ada multipurpose community center, playground, self laundry, gym hingga klinik. Selain itu juga dilengkapi high speed internet, swimming pool dan meeting area .

Seperti produk Kopelland lainnya,

kawasan Puri Indah. Sehingga menuju ke berbagai kawasan di Jakarta dan sekitarnya hingga ke luar kota sangat mudah dan cepat. Bahkan untuk para pengguna kereta, kehadiran commuterline yang melintas di stasiun Sudirmara juga akan memudahkan, sehingga pilihan moda transportasi pun beragam.

Kemudahan yang ditawarkan Kopelland terkait pola bayar Swarnabumi Bintaro yang bersahabat tentunya akan direspon cepat oleh konsumen. Saat ini tahapan penjualan masih dalam tahap pemesanan nomor unit, belum dipasarkan secara masal.

Rencananya grand launching akan diadakan dalam waktu dekat ini, dalam rentang kwartal pertama 2016 ini. Tentunya, penawaran yang langka dan jarang ini akan membantu masyarakat kelas menengah untuk memiliki tempat tinggalnya. p&B (MH Syah)

kEMudahan di lokasi PrEMiuMBerseberangan dengan kawasan Bintaro yang sudah berkembang menjadi kota mandiri. Swarnabumi Bintaro memberikan kemudahan memiliki hunian.

SWarnaBuMIBintaro

Berlokasi hanya 500 meter dari stasiun kereta

Sudimara, Swarnabumi Bintaro juga

dekat dengan pintu tol Bintaro. Secara geografis,

lokasinya berseberangan

dengan kawasan skala kota Bintaro

Jaya, dekat dengan kawasan bisnis dan pusat

belanja yakni Bintaro Exchange

apartemen ini ditujukan untuk kelas pekerja. Menyasar segmen kelas menengah yang saat ini kesulitan dalam memiliki hunian yang berlokasi di kawasan strategis. Kopelland membanderol harga unit apartemen Swarnabumi Bintaro mulai dari Rp 300 juta hingga Rp 600 jutaan dengan kemudahan pembayaran uang muka 0 % dan cicilan sesuai kantong kelas pekerja yakni Rp 2 juta/bulan.

Dalam pemasarannya apartemen ini bekerjasama dengan BPJS Ketenagakerjaan. Sehingga kendala kelas pekerja yang pendapatannya berkisar antara Rp 5 juta perbulan bisa teratasi untuk memiliki tempat tinggal. Kelebihan lain yang patut jadi pertimbangan adalah lokasi swarnabumi Bintaro yang dekat dengan pintu tol Bintaro, yakni akses tol JORR (Jakarta Outer Ring Road).

Sejak setahun lalu ruas tol ini telah terkoneksi dengan ruas tol JORR yang menuju bandara Soekarno Hatta. Dan juga terkoneksi menuju tol dalam kota melalui

salah satu cara Kopelland untuk cepat menyediakan hunian bagi masyarakat kelas menengah adalah dengan cara memudahkan

pola pembayaran. Karena masalah terbesar masyarakat saat ini dalam membeli hunian ataupun apartemen adalah soal uang muka dan besaran cicilan. Salah satu proyek Kopelland yang akan segera diluncurkan adalah Swarnabumi

cover story

18 19


Taman Kota di Kiaracondong yang terbesar di Bandung. Fasilitas lain yang berdekatan adalah Stasiun Kereta Api Kiaracondong, Terminal Bis Leuwipanjang dan Terminal Bis Cicaheum. Kampus antara lain Universitas Padjajaran, Institut Teknologi Nasional, Universitas Telkom, LPKIA, Universitas Widyatama. Rumah Sakit Pindad dan Rumah Sakit Al-Islam. Dekat dengan pusat pemerintahan DPRD Kota Bandung, dan juga pusat-pusat kuliner Jalan Riau.

Seperti produk Kopelland lainnya, Swarnabumi Residence Bandung konsep desainnya memiliki keunikan dan tentunya memberikan kenyamanan penghuninya. Salah inovasi yang tak ada di apartemen lain di Swarnabumi Residence Bandung ada communal sky floor dan coworking space. Dua tower apartemen tersebut disatukan oleh fasilitas tersebut. Begitupun dengan fasad bangunan, dikemas dengan desain arsitektur yang menawan dan juga memperhatikan unsur kelayakan dan kesehatan dengan mengedepankan unsur pencahayaan alami dan sikurlasi udara. Semua ini tak lepas dari campur tangan konsultan yang berpengalaman, yaitu konsultan SHAU Architect yang berasal dari Rotterdam, Belanda.

Selain itu apartemen ini juga dilengkapi fasilitas yang mumpuni seperti produk Kopelland lainnya. Di dalamnya hadir fasilitas multipurpose community center, playground, self laundry, Klinik, gym, food court. Banyaknya pekerja kreatif yang ada di Bandung, membuat Kopelland memberikan ruang komunitas. Menurut Bogi Aditya, Direktur Utama Kopelland (PT Kopel Lahan Andalan) hal ini harus dilakukan untuk lebih memberikan kemudahan mereka beraktivitas di dalam area apartemen dan juga nyaman saat kembali ke apartemen setelah beraktivitas di luar. Untuk itu kami pun memperlakukan

sunrisE ProPErTi ada di kiaraCondonGSaat ini harganya masih 335 jutaan. Ke depan diyakini akan meroket karena lokasinya berada di kawasan yang sedang berkembang.

Bandung terkini tak ada bedanya dengan Jakarta. salah satu kendala terbesar Ibu Kota Jawa Barat ini adalah tempat tinggal bagi

warganya. Seperti Jakarta, warga sekitar Bandung yang berdomisili di Kota Bandung menjadikan Kota Bandung sebagai sandaran hidupnya dalam bekerja. Keberadaan lahan yang kian sempit membuat masyarakat lari ke pinggir ke luar kota Bandung untuk mencari tempat tinggal sesuai isi kantongnya. Walhasil, perjalan menuju pusat kota memakan waktu dan kualitas hidup ataupun kerja menjadi

menurun karena waktu banyak habis diperjalanan.

Hunian vertikal adalah solusinya dan menjawab masalah ini Kopelland meluncurkan proyek Swarnabumi Residence Bandung. Berlokasi di ruas Jl Ibrahim Adjie No.71a yang termasuk dalam kawasan Kiaracondong apartemen ini berdiri di atas lahan 7200 m2. Terdiri dari 2 tower Swarnabumi Residence merangkum 705 unit apartemen untuk tower pertama yang terdiri dari 2 tipe, studio (21m2) dan two bedroom (31.56 m2) dengan harga yang mulai dari Rp 335 jutaan.

Lokasi proyek ini sangat menjanjikan karena kawasan Kiaracondong aksesnya mudah dituju dari daerah manapun di Kota Bandung dan sekitarnya. Berbagai kalangan meyakini Kiaracondong merupakan kawasan baru bersinar dalam beberapa tahun belakangan ini. Kawasan sunrise properti adalah kawasan yang paling diburu karena harganya akan terus meningkat seiring berjalannya waktu. Dimana kawasan ini telah diperbaharui tata kelolanya oleh pemkot Bandung, sehingga kawasan ini akan menjadi lebih baik ke depannya.

Secara geografis kawasan Kiaracondong dekat dengan akses tol Buah Batu, ruas Jl. Gatot Subroto, Jl. Terusan Jakarta, Antapani, Jl. Soekarno Hatta, Jl. Riau, Gedung Sate dan Pindad. Akses menuju Kiaracondong pun sangat mudah dan dilalui berbagai macam kendaraan umum. Selain itu memiliki akses jalan utama yang relatif lebar dengan beberapa flyover disekitarnya, yang sudah existing maupun tahap perencanaan flyover arcamanik dan antapani. Sehingga membuat kawasan ini cukup baik dan membuat membuat kawasan ini sangat worthed

Bicara fasilitas di sekitar Swarnabumi Residence Bandung tentunya akan membuat proyek Kopelland ini semakin bernilai. Pertama dekat dengan pusat perbelanjaan seperti Trans Studio Mall, Carrefour, Metro Indah Mall, Perencanaan Pasar Tradisional Kiaracondong, Mall Citylink. Kedua dekat dengan kawasan superblok, hanya 5 menit menuju wahana wisata dan permainan Trans Studio Bandung, Musium Geology, Saung Angklung Mang Udjo dan Teras Cikapundung. Ketiga dekat dengan perencanaan

SwarnaBuMi reSidenceBandung

sama dengan proyek Kopelland lainnya, ada fasilitas high speed internet dan juga kemudahan pembayaran bagi para pekerja kreatif ini, terang Bogi.

Ya, terobosan-terobosan yang dilakukan Kopelland dalam mengembangkan proyeknya bertujuan memberikan kenyamanan dan kemudahan dengan tujuan sebagai tempat tinggal yang layak huni. Untuk itu dalam urusan pembayaran memberikan pilihan, bisa dengan cash keras, bertahap (6X, 12X, 24X, 36X), KPA Normal dan juga KPA dengan uang muka 0 % dengan bunga 9 %.

p&B (MH Syah)

20 2121


sorot

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Basuki Hadimuljono mengatakan, anggaran untuk sektor

perumahan pada tahun 2016 meningkat signifikan menjadi Rp 20 triliun. Diharapkan dengan adanya peningkatan anggaran tersebut, dapat mempercepat pembangunan perumahan khususnya program sejuta rumah yang sudah dicanangkan Presiden Joko Widodo beberapa waktu lalu.

Di tahun 2016 nantinya akan dilakukan pembangunan rumah susun sebanyak 11.462 unit, pembangunan rumah khusus sebanyaka 6.350 unit, peningkatan kualitas rumah swadaya sebanyak 94.000 unit, pembangunan baru rumah swadaya sebanyak 1.000 unit dan bantuan PSU untuk perumahan umum mencapai 42.000 unit, jelas Basuki Hadimuljono pada jumpa pers Capaian Pembangunan Infrastruktur PUPR tahun 2015 dan Program Prioritas tahun 2016, di Kantor Kemenpupera, Selasa (22/12/2015).

Sepanjang tahun 2015, Kementerian PUPR telah merealisasikan pembangunan di 560 kawasan kumuh, 1.307 hektar kawasan permukiman perkotaan sarana/prasarana 14 kawasan, 15 kawasan kebun raya, 139 ha kawasan permukiman nelayan, 6 kawasan kota pusaka dan 31 kawasan program pengembangan kota hijau (P2KH). Program sejuta rumah saat ini yang sedang on going adalah sebanyak 667.668 unit rumah untuk

anGGaran PuPr 2016sEBEsar rP 104,08 TKementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan rakyat (PUPr), pada tahun 2016 akan melanjutkan program-program yang masih belum selesai pada tahun lalu dengan anggaran yang tentunya mengalami peningkatan.

perumahan MBR maupun non MBR, jelas Basuki.

Dijelaskan Basuki, untuk bidang Sumber Daya Air (SDA) telah diselesaikannya 5 buah waduk yaitu waduk Jatigede di Jawa Barat, Nipah di Jawa Timur, Bajulmati di Jawa Timur, Rajui di Aceh dan Titab di Bali. Pada saat yang bersamaan juga mulai dibangun 13 waduk baru yang telah dilakukan penandatanganan kontraknya dan segera akan dimulai pengerjaannya.

Secara garis besar untuk SDA Kementerian PUPR akan melanjutkan 22 bendungan dan juga memulai 8 bendungan baru, 60 ribu ha irigasi rawa tambak, rehabilitasi 347 ribu ha irigasi rawa dan tambaj, OP irigasi, rawa, tambak sebesar 3,4 juta ha, 273 km pengendali banjir, 38 km pengamanan pantai dan 387 buah embung.

Sedangkan untuk bidang jalan atau Bina Marga yaitu pembangunan 769 km jalan baru termasuk kawasan perbatasan, 289 km jalan tol, pembangunan dan peningkatan jembatan 12.714 meter, pembangunan flyover, underpass, perlintasan tak sebidang KA 4.487 meter dan pengadaan lahan jalan bebas hambatan 800 ha.

Anggaran Kementerian PUPR di TA 2016 adalah sebesar Rp 104,08 triliun. Saat ini sudah dilakukan lelang dini untuk pakek kontraktual sebanyak 7840 atau Rp 48,03 triliun dan sudah mulai

dalam pelaksanaan lelang sebanyak 4416 paket atau senilai Rp 38,76 triliun, jelas Basuki.

data pencapaian Sejuta ruMaH SeSuai Kenyataan

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) menyatakan bahwa pencapaian program sejuta rumah tahun 2015 sudah sesuai dengan yang ada di lapangan. Pasalnya, program Sejuta Rumah merupakan bentuk dari upaya mengurangi backlog perumahan yang diperkirakan sekitar 13,5 juta, sehingga mendorong pemerintah sangat serius dan fokus menjalankannya.

Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Syarif Burhanuddin menyatakan, ada sejumlah pihak yang meragukan data terkait Program Sejuta Rumah dari Kementerian PUPR dan menilai pemerintahan Joko Widodo tidak serius dalam membangun rumah

nilai penyaluran KPR Komersial sebesar Rp. 30,4 Trilyun untuk 97.134 unit rumah komersial (Non-MBR).

Selanjutnya Bank BTN dalam rangka mendorong pembangunan rumah tinggal, menyelenggarakan dukungan Kredit Konstruksi bagi para pengembang yang membangun rumah MBR maupun rumah komersil. Adapun nilai penyaluran dan jumlah pembangunan unit adalah nilai penyaluran Kredit Konstruksi bagi rumah MBR sebesar Rp 6,2 Trilyundengan jumlah 151.172 unit rumah MBR.Nilai penyaluran Kredit Konstruksi bagi rumah Non-MBR sebesar Rp. 17.7Trilyun dengan jumlah 128.534 unit rumah Non-MBR.

Kami sangat hati-hati untuk menampilkan data program ini (sejuta rumah-red). Setiap saat ada angka-angka baru yang masuk dan kami juga telah melakukan koreksi dengan melakukan monitoring di lapangan untuk selanjutnya di laporkan ke tim Program Sejuta Rumah. Dan data yang ada juga kami sampaikan secara terbuka ke media. Tentunya kami tidak akan menyampaikan data tambahan jika memang di lapangan bangunannya tidak ada dan baru bersifat perencanaan, tandasnya.

Lebih lanjut, Syarif Burhanuddin menyampaikan bahwa pihaknya juga menggandeng berbagai pihak mulai dari pemerintah daerah, asosiasi pengembang, kalangan perbankan serta masyarakat untuk memperoleh data yang ada. Namun kenyataan di lapangan belum sepenuhnya data-data tersebut lancar disampaikan ke Direktorat Jendral Penyediaan Perumahan.

Angka sejuta rumah juga merupakan angka psikologis agar masyarakat dan seluruh pemangku kepentingan bidang perumahan menjadi sadar bahwa Indonesia dalam keadaan darurat perumahan. Kami sadar banyak pihak yang meragukan terkait progress data Program Sejuta Rumah. Namun kenyataan di lapangan pembangunan berjalan terus sesuai laporan yang ada saat ini yakni sekitar 660.474 unit rumah, ujar Syarif Burhanuddin. p&B (eq)

Basuki Hadimuljono, Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR)

Syarif Burhanuddin, Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan

untuk rakyat.Dikatakan Syarif, berdasarkan

laporan penyaluran KPR oleh masing-masing bank penyalur sampai dengan November 2015, jumlah penyaluran kredit adalah Rp. 42,3 Trilyun. Adapun nilai penyaluran itu terdiri dari nilai penyaluran KPR-FLPP sebesar Rp. 11,9 Trilyun Jumlah tersebut tersalur untuk 120.491 unit rumah MBR. Sedangkan

22 23


Sejumlah nama tokoh, pengembang, proyek properti, perbankan serta bahan bangunan masuk dalam daftar Top 100 majalah Property&Bank 2016. Siapa saja mereka?

Ini adalah kali ketiga kami menerbitkan edisi penuh sensasional, Top 100 sejak tahun 2013 lalu. Edisi khusus ini kami persiapkan setahun penuh begitu

selesai terbit edisi sebelumnya. Kenapa sensasional, karena ternyata edisi ini sudah ditunggu oleh sebagian pembaca dan pelaku usaha terkait properti dan perbankan dengan dada berdegup kencang. Siapa yang bakal masuk daftar Top 100 tahun ini, dan siapa menghilang? Siapa nama baru, apa proyek properti dan bank apa yang masuk dalam daftar kali ini.

Sejatinya, edisi ini terbit akhir

tahun 2015. Namun, karena sesuatu dan lain hal, edisi khusus Top 100 ini akhirnya kami terbitkan di awal tahun 2016. Bekerjasama dengan Litbang serta data dari tim redaksi, kami telah melakukan riset dan survey sejak tahun lalu. Survei dilakukan terhadap sejumlah nama dan proyek serta perbankan kepada pembaca serta data base web kami. Kami mengirimkan kuisener ringan yang dijawab langsung. Hasilnya kami rangkum dalam tabel yang disusun berdasarkan abjad.

Beberapa nama pengembang pesohor masih bertahan ditangga Top 100 edisi kali ini. Ada juga yang

menghilang seiring berkurangnya publikasi yang mereka lakukan. Beberapa nama baru justru muncul ditengah pelemahan ekonomi dan penurunan grafik bisnis properti dengan meluncurkan proyek baru. Wajar jika beberapa perusahaan baru muncul sebagai perusahaan yang pantas dikagumi oleh para pembaca dan stakeholder.

Ada banyak kriteria yang membuat mereka bisa masuk daftar Top 100 kali ini. Yang utama adalah produk atau jasa yang mereka tawarkan benar-benar memiliki kualitas baik. Dengan produk atau jasa yang unggul inilah, mereka kemudian mampu merengkuh para pelanggan yang loyal, dan ujung-ujungnya mampu merajut simpati media dan pembaca.

Selain itu, di belakang perusahaan Top 100 Most Admired, dikelola oleh tim manajemen yang kuat dan kompeten. Inilah barisan eksekutif dan manajer kunci yang memberikan visi dan sekaligus mempersembahkan inovasi tiada henti. Kegigihan untuk mewujudkan visi itu tidak membuat mereka menyerah meski ekonomi tengah lesu. Di pompa oleh semangat yang tinggi, membuat perusahaan mampu mencapai target meski berat.

Tidak mudah menjadi sosok dan perusahaan yang dikagumi banyak orang. Perlu proses yang panjang dan tak kenal menyerah. Inilah mereka.

PROESIONAL PROPERTI

6 JOPY RUSLYKemampuannya dalam membaca pasar mungkin inilah salah satu kelebihan dari pria yang pernah mengenyam pendidikan arsitektur di Oregon University. Direktur PT. Lippo Karawaci,Tbk ini kemampuannya memang tidak di ragukan lagi.

7 ANHAR SUDRADJAT

Keberhasilan Metland ( Metropolitan Land ) dalam mengembangkan berbagai kawasan tidak terlepas dari sosok Anhar Sudradjat, Business Development Director. Dedikasi yang diberikan oleh seorang alumni Universitas Trisakti jurusan Arsitek terlihat begitu kental dalam historical Anhar selama berada di PT. Metropolitan Land Tbk,

8 INDRA WIJAYA ANTONOSosok ini sangat berpengaruh dalam setiap penjualan properti yang dikembangkan oleh Agung Podomoro Grup. Dibawah kepemimpinannya, jajaran marketing APG begitu solid dan terbukti sukses.

PENGEMBANG BESAR

9 AGUNG PODOMORO

Hadir laksana oase di padang pasir, itulah Agung Podomoro Group yang kehadirannya justru pada saat banyak pengembang properti sedang mengalami masalah akibat krisis moneter tahun 1997/98. Pada tahun 2012 grup ini mulai mengembangkan proyek propertinya ke lokasi-lokasi lain di Jakarta, Bandung, Bogor, Kerawang, Balikpapan dan Bali.

10 AGUNG SEDAYUPT. Agung Sedayu Group merupakan salah satu properti developer terbesar di Indonesia. Agung Sedayu menyediakan berbagai cakupan produk-produk inovatif yang secara khusus disesuaikan dengan kebutuhan para investor.

11 CIPUTRA GROUP

Pada periode tahun 2015 Ciputra Group berhasil membukukan kenaikan lama bersih 36%. Kontribusi itu sendiri bisa berasal dari pendapatan CTRS ( Ciptra Surya ) yang naik 36%. Dimana pada tahun 2014 mencapai Rp1,71 triliun. Marketing Sales CTRP ( Ciputra Properti) naik sekitar 175%. Laba Ciputra Development ( CTRA ) naik 36%.

12 INTILAND DEVELOPMENT

PT Intiland Development Tbk berhasil mempertahankan kinerja pendapatan sepanjang triwulan III 2015. Berdasarkan hasil laporan keuangan perseroan sampai dengan 30 September 2015, perseroan berhasil membukukan pendapatan usaha Rp 1.574,5 miliar, atau meningkat 21,5 persen dari periode yang sama tahun lalu.

13 JABABEKA Pendapatan pokok KIJA pada Q1 2015 meningkat sedikit dari Rp1,44 triliun menjadi Rp1,48 triliun, dan Pendapatan lainnya mengalami peningkatan dari Rp37,56 miliar menjadi Rp237,29 miliar.

14 LIPPO GROUP

Lippo Group mencatatkan pertumbuhan kapitalisasi pasar (market cap) 19,43 persen dalam tiga bulan terakhir, tertinggi di kelompok emiten konglomerasi dengan total market cap lebih dari Rp 100 triliun di BEI. Kelompok Lippo terdiri atas PT Lippo Karawaci Tbk, PT Lippo Cikarang Tbk, PT First Media Tbk, PT Star Pacific Tbk, PT Matahari Department Store Tbk, dll

15 METROPOLITAN LAND

Perusahaan pengembang ini terus bersinar dengan mengembangkan sejumlah kawasan perumahan di Jabotabek dan tengah mengembangkan sebuah proyek besar di kawasan Cileungsi, Bogor. Pengembang ini juga memiliki sejumlah pusat belanja dan juga bisnis perhotelan.

16 PONDOK INDAH GROUP

Pondok Indah Group terus berkembang melalui anak usahanya PT Metropolitan Kentjana Tbk akan mendirikan Pondok Indah Mall 3 di Pondok Indah Jakarta Selatan dengan luas area 100.000 meter persegi (m2). Berikutnya, Pondok Indah Group melalui anak usahanya yang lain PT Antilope Madju Puri Indah juga akan mendirikan Puri Indah Mall 2 seluas 80.000 m2.

17 SINAR MAS LANDPerusahaan yang saat ini terkenal dengan proyek masterpiecenya yang bernama BSD City, hingga memasuki tahun 2015 makin menunjukan potensinya sebagai sebuah perusahaan besar yang peduli dengan kondisi global.

18 SUMMARECON AGUNG

Pendapatan pokok Perseroan pada Q3 2015 tetap mengalami kenaikan meskipun kinerja Perseroan menurun. Pendapatan Perseroan meningkat dari Rp3,89 triliun menjadi Rp4,50 triliun. Di bawah ini adalah rincian pendapatan pokok Perseroan pada Q3 2015 dan Q3 2014 yaitu Penjualan Properti Rp3,30 triliun dan Rp2,79 triliun. Bangunan Komersia / Ruko Rp947,90 miliar dan Rp968,82 miliar. Apartemen Rp1,18 triliun dan Rp107,39 miliar. Rumah Rp1,17 triliun dan Rp1,09 triliun. Kapling Rp- dan Rp621,37 miliar.

PENGEMBANG BUMN

19 ADHI PERSADHAPT Adhi Persada Properti didirikan dengan nama PT Adhi Realty pada tanggal 22 Mei 2002. Ruang lingkup kegiatan perusahaan adalah bergerak dibidang pengembangan properti untuk bangunan-bangunan tingkat tinggi seperti apartemen, hotel, condotel dan office tower termasuk pengelolaan properti.

20 HK REALTINDOSejumlah proyek yang sedang ditangani antara lain H Tower, Kubicahomy di kawasan BSD. Landed house di Tegal Parang dan Pejaten. Dua tahun lalu HK Realtindo mulai menggarap lahan properti di kawasan Kemayoran seluas 1,8 Ha.

21 PERUMNASDikeluarkannya PP Nomor 83 tahun 2015 sebagai pengganti PP Nomor 15 tahun 2014 semakin memperkuat peran Perum Perumnas dalam penyediaan dan pengelolaan rumah susun bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

22 PP PROPERTYProyek yang sedang dikembangkan PP Properti antara lain Grand Sungkono Lagoon (GKL) di Surabaya, Grand Kamala Lagoon (GKL) di Bekasi, Gunung Putri Square di Bogor, The Ayotama Apartment di Serpong, Payon Amartha di Semarang, dan beberapa kota lainnya.

23 WIKA REALTY PT Wika Realty menggarap sejumlah proyek properti dengan nilai mencapai sekitar Rp 2,3 triliun. Pemasukan anak usaha PT Wijaya Karya Tbk ini juga berasal dari pendapatan berkesinambungan (recurring income).

NO KATEGORI PELAKU PROPERTI KINERJA PERUSAHAAN

PENGEMBANG SENIOR

1 IR CIPUTRA Bagi seorang seperti Ciputra, rasanya usia tidak menjadi halangan untuk selalu berkarya. Terbukti di tahun 2015 ini Ir. Ciputra masih saja mendapatkan apresiasi berkat kontribusinya dalam dunia properti.

2 JAMES RIADY Putra dari pemilik Lippo Grup Muchtar Riady ini adalah penerus utama grup yang sukses menggarap kawasan Cikarang dan Karawaci. Bukan hanya bisnis properti, ia juga brilian menangani bisnis perbankan dan pendidikan.

3 MUCHTAR WIDJAJAMuktar Widjaja terlibat secara aktif dalam manajemen dan operasional bisnis properti, financial services, agriculture, chemical dan pulp and paper milik Sinar Mas Group sejak 1983. Selain itu, Muktar juga President dari PT Duta Pertiwi Tbk dan PT Sinar Mas.

4 TRIHATMA K. HALIMAN

Dibawah kepemimpinan Trihatma, yang memiliki kemampuan dalam pengembangan bisnis properti dalam skala besar Agung Podomoro Group mampu meraih berbagai keberhasilan dengan mengelola 59 proyek dengan total kapitalisasi sebesar Rp15 triliun.

5 SUTJIPTO NAGARIANamanya tak bisa terlepas dari Summarecon sebagai pendiri dan pemilik perusahaan pengembang properti tersebut. PT Summarecon Agung Tbk pengembang yang berhasil menjadikan Kelapa Gading sebagai pusat hunian dan bisnis modern. Kini grup Summarecon juga sudah mengembangkan bisnis ke Serpong, Bekasi hingga Bandung.

24 25


PENGEMBANG MENENGAH

24 AKR LAND PT AKR Land Development (AKR Land) akan mengembangkan proyek anyar di tahun 2016. Bandung menjadi sasaran AKR Land untuk mengembangkan properti setelah membangun properti di Jakarta, Manado, Gresik, Surabaya dan Bali.

25 BINAKARYA PROPERTINDOSepanjang tahun 2015 Binarkarya terus melakukan ekspansi dengan proyek proyek terbarunya. Seperti pada proyek Pluit Sea View, dan sejumlah proyek lainnya seperti di Bogor dan Jakarta Selatan.

26 COWELL DEVELOPMENTBeberapa proyek yang sedang dikembangkan antara lain di Cikarang, kawasan Jakarta Selatan, Balikpapan, dan sejumlah proyek lainnya selain pusat belanja dan rumah sakit.

27 EUREKA PRIMA JAKARTA Saat ini tengah mengembangkan sebuah kawasan di Jakarta Timur yang menopang kegiatan industri kreatif

28 PERDANA GAPURA PRIMAPT Perdana Gapuraprima Tbk (GPRA) terus mengejar target memiliki 20 hotel. Selain mengembangkan sejumlah perumahan, pengembang ini juga membangun apartemen, perkantoran dan pusat belanja.

29 ISPI GROUPPerlahan namun pasti ISPI Group tumbuh menjadi pengembang yang disegani. Meski sudah mulai mengembangkan properti untuk kelas menengah atas, namun ISPI tetap komitmen menyediakan perumahan sederhana.

30 MEGAPOLITAN GROUP

Prestasi yang sudah terbukti kami telah membuktikan dengan mengembangkan kawasan Cinere dari sebuah kawasan yang tidak diperhitungkan menjadi sebuah kawasan yang terintegrated, modern, dan elit sehingga menjadi tempat destinasi favorit kalangan menengah atas Jakarta.

31 MARGAHAYU LAND Margahayuland merupakan perusahaan pengembang terkemuka yang telah berpengalaman di bidang properti selama 42 tahun. Setelah menggarap di daerah Jawa Barat, kini mulai merambah Jakarta.

32 MUSTIKA LAND Perusahaan pengembang Mustika Land Group melalui anak perusahannya, PT Menara Pelangi, memulai pembangunan Mustika Golf Residence (MGR) Cikarang.

33 PANCANAKA PT. Pancanaka Swasakti Utama didirikan di Malang, Jawa Timur. Awalnya perusahaan ini memusatkan kegiatan usahanya pada pembangunan rumah tinggal dan bangunan komersial. Pancanaka Group telah banyak menghasilkan karya-karya yang tersebar di sejumlah kota-kota di Indonesia.

34 PARAMOUNT LANDDalam hal penjualan unit propertinya sendiri, perusahaan telah mencatatkan angka penjualan mencapai 75% dari target Rp3 Triliun yang artinya dalam tahun 2015 penjualan Paramount Land mencapai angka Rp2,25Triliun.

35 MODERN LAND Modernland berhasil menjual seluas 162 hektare (ha) lahan industri di kawasan industri Cikande. Realisasi ini sudah melampaui target semula Rp 1,3 triliun dari penjualan lahan industri.

36 SRI PERTIWI SEJATI ( SPS GROUP)

SPS yang berdiri pada 2005, proyek pertamanya adalah Kota Serang Baru di Cikarang, yang kemudian disusul proyek kedua Grand Cikarang City dengan luas 500 hektar. Perumahan lain yang lahir dari SPS adalah Kota Mega Regency Cikarang dan Villa Kencana Cikarang.

37 SYNTESIS DEVELOPMENT

Synthesis Development mengembangkan apartemen dan perumahan, super blok, kantor, dan hotel. Synthesis Development yang kini telah mengerjakan pembangunan lebih dari 10 proyek properti, dengan kelas menengah masyarakat.

38 TRIVO GROUP Trivo Group, merupakan perusahaan yang bergerak dibidang property yang memiliki cabang proyek di Jabodetabek yang terdiri dari Pusat Grosir Cililitan (PGC), Sentra Grosir Cikarang (SGC), Tangerang City,

PENGEMBANG PENDATANG BARU

39 FORZA LANDPengembang ini meluncurkan produk terbarunya One Velvet Residence, di kawasan Central business District (CBD) Alam Sutera, Tangerang, Banten. Selain itu, pengembang inipun juga menghadirkan sebuah hunian vertikal barunya yang bernama One Azure Apartment.

40 GALUH CITARUMPT. Galuh Citarum mengembangkan kawasan kota mandiri Galuh Mas Karawang dengan sejumlah fasilitas seperti Mal Karawang Central Plaza, Central Business Park, Techno Mart, Water Park, Festive Walk, Indoor Theme Park.

41 GAMA LAND Gedung Gama Tower milik Gamaland Properti akan diresmikan pada April 2016. Bahkan, tower tersebut diklaim sebagai gedung terjangkung di Indonesia dengan ketinggian 300 meter.

42 KOPELLAND Kopelland (PT Kopel Lahan Andalan) adalah anak usaha dari Koperasi Pegawai dan Pensiunan Bulog Seluruh Indonesia (Kopelindo).

43 KURNIA LAND KURNIA LAND tengah mengembangkan Sahid Eminence Ciloto-Puncak, Sahid Claveland Setiabudi-Bandung dan Eminence Jimbaran Bali.

44 PRIORITAS LAND INDONESIA

Inilah salah satu contoh perusahaan yang mampu bagaimana memanfaatkan situasi dan kondisi dalam pengembangan bisnisnya di masa kini dan mendatang. Setelah di tahun 2015 berhasil mendapatkan penghargaan dari beberapa institusi, agaknya perusahaan akan mencoba memanfaatkan momen tersebut dengan masuk ke bursa.

45 TAMARA LAND Tamara Land menawarkan unit perkantoran di Kebayoran, Jakarta Selatan yang terintegrasi dengan proyek mixed use development Kebayoran Icon setinggi 25 lantai.

PENGEMBANG ASING

46 CROWN INTERNATIONAL

Mengembangkan sejumlah proyek di Australia seperti Crown Ashfield dan Crown Green Square yang dana investasinya mencapai Rp 5,75 triliun. Diharapkan pembangunan proyek Crown Green Square selesai pada akhir 2019.

47 KEPPEL LAND Pengembang Singapura, Keppel Land, sangat yakin Indonesia masih menjadi pusat investasi global. Di Indonesia Keppel Land mengembangkan perumahan, ruko, apartemen, dan hotel.

48 TOKYU LAND Pengembang asal Jepang ini sudah ada di Indonesia selama 40 tahun. Tokyu Land Indonesia membawa brand BRANZ untuk proyeknya di Indonesia yang merupakan brand proyek properti ternama di Jepang.

PROYEK PROPERTI* Apartemen dan Kondominium

49 GRAND DAFAM CISARUA

Grand Dafam Cisarua Bogor merupakan salah satu Condotel dikawasan objek wisata puncak, dengan lokasi yang strategis yang dapat di acces lansung dari jalan raya Cisarua Bogor. Dikembangkan oleh PT Tree Land yang juga akan membangun sejumlah properti di beberapa lokasi.

50 GRAND SUNGKONO LAGOONMengambil konsep Green, Healthy and Smart Building, itulah sesuatu yang ingin di tampilkan dari superblok yang Grand Sungkono Lagoon Surabaya.

51 PADINA SOHO & RESIDENCEPadina SoHo ( Small Office Home Office ) dan Apartemen Padina Residence Daan Mogot merupakan proyek eksklusif dan prestisius terbaru yang di Kembangkan oleh Patra Bangun Properti.

52 PEJATEN PARK Mengusung konsep Dynamic Facade dengan mengandalkan salah satunya lokasinya yang berada di daerah cukup strategis yaitu Kemang.

53 WISMAYA RESIDENCEWismaya Residence dihadirkan dengan komitmen tinggi untuk menghadirkan hunian berkelas, nyaman, dan lengkap di kawasan Bekasi.

54 KOTA SWARNA BUMI CIKUNIR Walau menyasar segmen menengah, Kota Swarnabumi Cikunir dikemas sesuai kebutuhan penghuni.

PODOMORO GOLF VIEW Superblok terlengkap dengan view tiga padang golf persembahan Agung Podomoro Land

* Landed Housing

55 ALAM SUTERA Alam Sutera merupakan sebuah kawasan terpadu (mixed-use development) yang berdiri di atas lahan seluas lebih dari 700 hektar di wilayah Serpong Tangerang.

56 BANARA SERPONG Banara Serpong di kembangan oleh Andreas Audyanto & PT Cipta Harmoni di lokasi yang cukup menarik dan konsep pengembangan hunian smart technology.

57 GRAND DADAP CITYBerada di pusat industri dan Bandara International Soekarno-Hatta serta di kawasan perumahan padat penduduk. Letaknya yang sangat strategis bagi executive dan pengusaha serta pelaku bisnis di industri retail dan property.

58 GRAND DEPOK CITY Grand Depok City (GDC) adalah salah satu kawasan hunian yang terus berkembang di Kota Depok. Dengan luas lahan + 300 Ha ( terbesar di depok ).

59 KOTA BARU PARAHYANGAN

Kota Baru Parahyangan, sebagai kota satelit, mempunyai keunikan desain yang berbeda dengan Kota baru lainnya, yaitu dengan menghadirkan visi dan spirit sebagai KOTA PENDIDIKAN, yang akan memberikan kontribusi kepada seluruh penghuni dan masyarakat Bandung.

60 METRO RESIDENCE Metro Residence adalah hunian yang memberikan keseimbangan dan keselarasan dengan alam bagi keluarga di Sentul, Bogor.

61 SENTUL CITY Berada dalam kisaran luas 3000 Ha kawasan ini memang telah dipersiapkan tidak saja menjadi kawasan hunian semata tapi juga sebagai sebuah areal komersial yang terintegrasi dengan fasilitas yang ada di dalamnya.

* Perkantoran

62 FASSA OFFICE PARK Tahun 2016, Fassa segera meluncurkan proyek perkantoran, Fassa Office Park, untuk melengkapi kebutuhan ruang perkantoran di kawasan Daan Mogot Baru.

63 CENGKARENG BUSINESS CENTRECengkareng Business City (MBC) adalah kota yang dinamis, mixed-use baru yang secara khusus dirancang untuk mendukung Soekarno - Hatta International Airport, pintu gerbang utama ke Indonesia.

* Kawasan Komersial

64 BUANA CENTRAL PARK

BUANA CENTRAL PARK berada tepat di jalan utama setelah melewati kawasan muka kuning, dan tidak jauh dari panbil. Jalan yang merupakan gerbang utama menghubungkan antara Batam Centre dengan Batu Aji 8 menit ke Kepri Mall 16 menit ke Pelabuhan Ferry Batam Centre

* Hotel & Resort

65 PESONNA INDONESIA JAYAGrup ini tengah merencanakan sejumlah hotel di Indonesia dengan konsep yang menarik dan berbeda. Hotel yang dikelola adalah mengusung konsep syariah.

KATEGORI PERBANKANBANK PEMERINTAH

66 BANK MANDIRI PT Bank Mandiri Tbk (BMRI) pada kuartal III-2015 mencatatkan pertumbuhan laba bersih sebesar 0,9% menjadi Rp 14,6 triliun.

67 BANK NEGARA INDONESIA ( BNI 46)BNI telah mencatatkan laba bersih hingga kuartal III 2015 sebesar Rp6 Triliun. Itu artinya selama 3 bulan di kuartal III 2015 BNI mencatatkan laba sekitar Rp3,57 Triliun atau sekitar Rp1,19 Triliun per bulan.

68 BANK RAKYAT INDONESIAHingga akhir September 2015, perseroan berhasil membukukan total pendapatan Rp 70,5 triliun, tumbuh 14,9 % yoy, dengan laba bersih sebesar Rp 18,3 triliun

69 BANK TABUNGAN NEGARA

Hadir sebagai mitra terbaik bagi sektor properti khususnya sektor perumahan dan hingga kini komit terhadap sektor yang masih menjadi andalan BTN dalam meraup keuntungan. Itulah yang pada akhirnya membuat BTN makin menunjukan kelasnya sebagai salah satu bank terbesar di Indonesia.

BANK SWASTA DEVISA

70 BANK BUKOPIN Sepanjang tahun 2015. Bukopin berhasil menyalurkan kredit sebesar Rp55,3 triliun, Angka ini naik sebesar 13,50% dibanding tahun sebelumnya.

71 BANK CENTRAL ASIABCA atau Bank Central Asia, salah satu bank swasta terbesar yang ada di Indonesia. Kinerja BCA selama tahun 2015, laba bersih meningkat 9,5% menjadi Rp13,37 triliun dari sebelumnya ( tahun 2014) Rp12,21 triliun.

26 27


72 BANK CIMB NIAGABank CIMB Niaga masih menunjukan kinerja yang bagus. Pendapatan operasional yang tumbuh sebesar 1,5% menjadi Rp6.728 miliar dalam yoy. Laba bersih perusahaan yang meningkat menjadi Rp176 miliar untuk periode hingga Juni 2015.

73 BANK MNCSepanjang tahun 2015, total aset MNC Bank meningkat 18% dibanding tahun sebelumnya. Dimana dana pihak ketiga naik 17% dan kredit meningkat 16%. Hingga September 2015, laba sudah sekitar Rp7,6 miliar dibandingkan tahun lalu yang rugi sekitar Rp55 miliar

74 BANK UOB Bank UOB Indonesia merupakan salah satu penyedia jasa keuangan di Indonesia. Bank ini pertama kali didirikan sejak tanggal 31 Agustus 1956 dengan nama PT Bank Buana IndonesiaBANK SYARIAH

75 BANK BNI SYARIAHKondisi diawal tahun terus meningkat seiring dengen semakin membaiknya kinerja BNI Syariah hingga memasuki triwulan pertama 2015. Beberapa kenaikan yang membuat manajemen yakin bahwa tahun 2016 ini akan semakin baik adalah pertumbuhan aset perusahaan sebesar 31,35% dari tahun sebelumnya.

76 BANK MUAMALAT INDONESIA

Keberhasilan BMI dalam memberikan kontribusi terbaik bagi para nasabah dan calon nasabahnya telah mencatatkan dirinya sebagai Bank Syariah Terbaik di Indonesia yang dilakukan oleh Islamic Finance News ( IFN) dalam IFN Awarding Ceremony 2014.

77 BANK SYARIAH MANDIRIHingga Juni 2015, Non Performing Financing gross (NPF) BSM mencapai 6,67%, naik dibandingkan dengan posisi yang sama 2014 yang sebesar 6,46%.

BANK PEMBANGUNAN DAERAH

78 BANK DKI Bank DKI juga mencatatkan pertumbuhan dana pihak ketiga sebesar 31,36% dari Rp21,43 triliun per Maret 2014 menjadi Rp28,15 triliun per Maret 2015.

79 BANK JABAR BANTEN

Salah satu BPD yang cukup menarik kinerjanya adalah BPD Jawa Barat dan Banten. Secara kumulatif kenaikan laba bersih perusahaan pada kuartal III 2015 sebesar 20,66% menjadi Rp861,33 miliar dibanding pada periode yang sama di tahun 2014 yang sebesar Rp713,87 miliar.

80 BANK SUMSEL BABELBank yang berasal dari Propinsi Sumatera Selatan Bangka Belitung ini secara jelas menunjukan potensi kinerja yang luar biasa. Kinerja Bank ini hanya dalam waktu tiga bulan asetnya bertambah Rp2,8 triliun.

81 BANK RIAU KEPRI

PT Bank Riau Kepri kembali meraih penghargaan tahun ini yaitu sebagai BUMD of The Year 2015 dari Kadin Riau Award. Beberapa diantaranya yakni sebagai Best Teller Regional Development Bank, The Best ATM Regional Development Bank, Penghargaan atas Kinerja Keuangan Sangat Bagus 2014, Platinum Trophy untuk 10 tahun berturut-turut meraih Kinerja Keuangan Sangat Bagus.

KATEGORI BROKER PROPERTI

82 ALI HANAFIA LIJAYA ( Li REALTY )Menurut Ali, kunci untuk meraih sukses ini sangat sederhana dan bisa dilakukan semua orang. Di antaranya harus fokus dalam bekerja dan menguasai pekerjaan tersebut.

83HARTONO SARWONO (Mandiri Inti Realty)

Menurut Ketua Umum DPP AREBI (Asosiasi Real Estat Broker Indonesia) ini broker properti harus punya tiga hal: keahlian, profesionalisme, dan etika, Bisnis broker adalah bisnis kepercayaan.

84 LUKAS BONG ( ERA MAX )Konsisten dengan bidang profesional agent property semakin mengukuhkan keberadaan Lukas Bong sebagai salah satu profesional agent properti terbaik tidak saja untuk kalangan ERA tapi juga Indonesia.

85 TONY EDDY (KELLER WILLIAM)

Bermodal sebagai perusahaan agen properti nomor 1 di dunia, Tony Eddy yakin bahwa Keller William Indonesia mampu bersaing dengan merek dagang asing lain yang sudah lebih dulu masuk ke Indonesia. Dengan mengusung konsep franchise yang berbeda dari yang sudah ada. Targetnya adalah dalam jangka waktu 5 tahun, Tony menargetkan 3.000 agen bergabung dengannya dan menjadi agen nomor wahid di Indonesia 10 tahun mendatang.

86ISMET NATAKARMANA (ONE PROPERTY)

Saat ini One Property tengah memasarkan 17 proyek di Jabodetabek dan luar Jawa. Properti yang ditawarkan mulai rumah, ruko, apartemen, perkantoran, dan produk property lainnya. Proyek terbaru yang dipasarkan perumahan Bumi Sempaja City di Jalan M. Nur, Samarinda. Ismet dikenal dikalangan broker sebagai spesialis proyek sulit. Belakangan ia banyak dipercaya memasarkan proyek besar.

87 RITA MEGAWATI ( LJ HOOKER SERPONG)Orang bilang mempertahankan lebih sulit dari mencapai, tapi bagi Rita Megawati justru saat ini sejak pertama mendapatkan prestasi tersebut status admiral LJ HOOKER masih terus disandangnya.

88 TIRTA SETIAWAN Salah satu marketing andal dalam bidang properti adalah Tirta Setiawan yang kini tengah mengembangkan perusahaan agent properti dengan bendera lokal.

KATEGORI BAHAN BANGUNAN TERPOPULER

89 ADHIMIX PRECAST INDONESIA Precast

90 KNAUF Gypsum91 AQUAPROOF Cat pelapis bocor92 ARWANA Keramik 93 GRANITO Keramik94 INDOCEMENT Semen95 KANMURI Genteng96 KANSAI PAINT Cat97 MOWILEX Cat98 PROPAN Cat99 SEMEN INDONESIA Semen100 SGC GROUP Produsen sejumlah bahan bangunan

Sumber : Litbang Property&Bank, Desember 2015

28 29


MEMBanGun koTa membAngun KeHidupAnSebait lirik Hymne ciputra Membangun Kota, Membangun Kehidupan jelas menggambarkan visi dan misi besar PT ciputra residence, sebagai anak entitas bisnis ciputra Group dalam andilnya membangun sebuah kehidupan dan ekonomi baru di indonesia.

Dengan pengalaman dan dedikasinya di ranah properti Indonesia, PT Ciputra Residence begitu peka melihat prospek bisnis dari sebuah

wilayah yang memang belum dilirik oleh pengembang lainnya dengan mengembangkan sebuah kehidupan baru sekaligus pusat pertumbuhan ekonomi baru.

Konsep yang kreatif dan inovatif yang menjadi pembeda dalam setiap proyek yang dikembangkan PT Ciputra Residence, menjadi sebuah keunggulan serta daya tarik tersendiri bagi masyarakat luas dalam memilih produk PT Ciputra Residence sebagai tempat tinggal yang nyaman bagi keluarga, berbisnis dan berinvestasi. Tengok saja berbagai keunggulan yang dihadirkan dalam setiap proyeknya, sentuhan artistik selalu menghiasi berbagai

proyek yang ada menjadi ikon kota; keberadaan fasilitas komersial di tiap proyeknya juga menjadi sentra bisnis sekaligus pertumbuhan ekonomi baru; kawasan yang asri, hijau dan teratur menjadikannya sebagai destinasi kota yang sejuk dan indah yang terbungkus dalam program EcoCulture. Tak ayal, setiap proyek yang dikembangkan PT Ciputra Residence memiliki nilai investasi yang sangat baik.

Tengok saja, perumahan CitraGarden City, Jakarta dan CitraRaya Tangerang. CitraGarden City Jakarta misalnya, memiliki keunggulan lokasi yang sangat strategis, hanya berjarak 15 km dari pusat kota dan selangkah dari Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Didalamnya, dilengkapi dengan berbagai fasilitas skala kota mandiri, mulai dari fasilitas

kesehatan, sekolah, pasar moderen, pusat rekreasi keluarga serta fasilitas komersial juga tingkat keamanan yang tinggi. Pada proyek lainnya, CitraRaya Tangerang yang mulai dikembangkan pada tahun 1994 digadangkan menjadi proyek terbesar Ciputra Group dengan luas pengembangan mencapai 2.760 ha. CitraRaya Tangerang bisa dibilang sebagai pusat pertumbuhan ekonomi baru di Barat Jakarta dengan dilengkapi berbagai fasilitas skala kota mandiri terlengkap dan kini telah menjadi rumah bagi lebih dari 60.000 jiwa penduduknya.

Pengalaman serta keberhasilan PT Ciputra Residence yang dikomandoi Budiarsa Sastrawinata, terus menancapkan benderanya di ranah properti domestik, seperti di Pulau Jawa, Bali, Sumatera, Kalimantan dan lainnya. Bahkan di ranah properti Internasional PT Ciputra Residence melalui International City Holdings Limited (ICH) berhasil mengembangkan tiga mega proyeknya di Vietnam, Kamboja dan China. PT Ciputra Residence juga berhasil melakukan diversifikasi bisnisnya dengan mengembangkan proyek Mixed Use

pt ciputra RESIDEnCE

28

superblok dan High Rise. Secara total, PT Ciputra Residence telah berhasil mengembangkan 26 proyek yang inovatif, prestisius dan kualitas terbaik di berbagai kota di Tanah Air.

Jangkar investasi PT Ciputra residence di luar negeri dimulai sejak 2003 dengan pengembangan kawasan seluas 300 ha di Hanoi, Vietman. Proyek perdana Ciputra Group di ranah Internasional yang diberi nama Ciputra Hanoi International City berhasil mengembangkan lebih dari 1000 hunian 3 lantai dan 9 tower apartemen dalam tahap pertamanya. Hunian kelas menengah atas ini akan terus berkembang seiring dengan tingginya angka permintaan. Direncanakan dalam dua tahun kedepan, perusahaan akan terus ekspansif mengembangkan pusat perbelanjaan, perkantoran, hotel dan fasilitas penunjang lainnya.

Kedepan, berbagai proyek mahakarya PT Ciputra Residence siap dikembangkan. Mulai dari township development, residensial, mixed use superblok dan high rise hingga komersial. Untuk proyek residensial, PT Ciputra Residence telah menyiapkan proyek terbarunya di Samarinda , Citragarden Hill Samarinda seluas 500 ha; untuk apartemen dalam waktu dekat PT Ciputra Residence akan menghadirkan Citra Homes Emerald dan Citra Plaza Puri di Jakarta Barat, Citra Plaza di Kemayoran, CitraLiving @ Citra 7 Ext CitraGarden City, Jakarta Barat, CitraGrand Cipete, Jakarta Selatan dan Citra Palem Garden, Sentul, Jawa Barat. Untuk lini bisnis barunya, PT Ciputra Residence telah menyiapkan proyek barunya di Batam dengan mengembangkan CitraAerolink Batam, proyek komersial perdananya di Kota Batam.

jangKar BiSniS internaSional

Dua proyek terbesar PT Ciputra Residence mendapat perhatian khusus dari pengembang residensial terbesar di Jepang, Mitsui Fudosan Residential dengan mengembangkan Proyek CitraLake

Suites di Proyek CitraGarden City, Jakarta dan pengembangan kawasan Ecopolis di CitraRaya Tangerang. Penandatanganan kerjasama ini telah dirintis sejak 2013 dengan proyeksi investasi mencapai Rp 2 triliun - sebagian sumber dana akan berasal dari pihak Mitsui Fudosan Residential.

Di proyek CitraLake Suites, CitraGarden City, PT Ciputra Residence dan Mitsui Fudosan Residential mengembangkan hunian vertikal yang diperuntukan bagi kelas menengah dan atas. Kawasan ini nantinya akan dibangun 4 tower yang merangkum 506 unit apartemen dengan konsep island condominium. Konsep ini disesuaikan dengan lokasinya yang memang dikelilingi oleh danau seluas 5,7 hektar. Sementara itu, di proyek terbesar lainnya, PT Ciputra Residence dan Mitsui Fudosan bekerjasama mengembangkan lahan seluas 60 hektar di CitraRaya Tangerang dengan proyek Ecopolis-nya. Proyek ini nantinya akan berdiri lebih dari 9 cluster residensial. Dan saat ini sudah berdiri 3 cluster, BelleFleur, Aurora dan Fresco.

ecoculture taK SeKedar logo

Sejak diluncurkan pada 2011 lalu, EcoCulture merupakan program terencana, terpadu dan berkesinambungan untuk mewujudkan terciptanya budaya ramah dan peduli lingkungan yang secara berkelanjutan dan menjadikan Kota Mandiri CitraRaya Tangerang sebagai pilot project program ini. Bisa dikatakan program ini

menjadi penegasan secara formal dari keseriusan dan kepedulian PT Ciputra Residence dalam membudayakan kepeduliannya terhadap lingkungan. Adapun beberapa langkah penting yang telah dilakukan antara lain merevitalisasi kawasan-kawasan hunian dan area komersial menjadi lebih hijau, perbaikan infrastruktur dan penataan rambu-rambu di jalan-jalan utama, pembuatan jalur sepeda (bike lane) lengkap dengan pedestrian walkway, ruang terbuka hijau, taman tematik, tempat pengelolaan sampah ramah lingkungan, pengolahan air limbah (Sewage Treatment Plant/ STP) serta pembuatan ribuan lubang biopori untuk menjaga kualitas resapan air tanah.

Material bangunan ramah lingkungan juga telah diaplikasikan, misalnya mengurangi pemakaian bahan kayu, cat ramah lingkungan, lampu LED dan pemanas air tenaga surya. Cara ini dilakukan untuk menyempurnakan hunian ramah lingkungan, sehingga semua produk rumah, ruko dan perkantoran didesain dengan pertimbangan pencahayaan alami dan sirkulasi udara dengan matang. Ini didasari dengan studi sun path analysis, wind profiling, dan solar exposure, sehingga desain rumah disesuaikan dengan konsep green house dengan memanfaatkan bukaan ruang yang memudahkan cahaya masuk dan udara berputar sempurna, sehingga rumah akan lebih terang secara alami meski tidak banyak menggunakan lampu, sekaligus kesejukan akan tetap terjaga dengan meminimalkan kerja AC. p&B (adv)

30 31


oPTiMisME dEnGan kEMBanGkan proyeK di berbAgAi LoKAsiDi 2016 Metland akan berlari kencang menggenjot proyek-proyek terbarunya. Kebanyakan adalah proyek komersial.

Memasuki 2016 PT Metropolitan Land Tbk (Metland) akan menggenjot proyek-proyeknya yang tersebar di beberapa

penjuru mata angin Jakarta. Diakui oleh Nanda Widya, Direktur Utama PT Metropolitan Land Tbk bahwa di 2015 semua industri terganggu karena perekonomian melemah. Untuk itu di 2016 ini kita sangat optimis karena pemerintah terus melakukan kebijakan ekonomi yang sudah mulai berdampak positif, jelas Nanda.

Selain itu Nanda menjelaskan, secara bisnis di 2015 tak terlalu terganggu. Ini dibuktikan dengan topping off proyek Metropolitan Mal Cileungsi yang berada di Metland Transyogi. Optimisme tercermin dari rencana proyek di 2016, beberapa lokasi proyek yang berada di tiga penjuru mata angin akan digenjot. Dimana dua pro

property&bank 122 edition.pdf

Documents